预应力混凝土管桩基础+混凝土框架+剪力墙结构商业楼及住宅楼施工组织设计

诚丰雅园-施工组织设计目录第一章编制说明及工程概况3一、编制依据3二、编制说明3三、工程概况3第二章项目工程施工部署4一、总体设想4二、项目经理部组成情况4三、主要机械、劳动力投入数量及供应计划6四、测量、实验、检测仪器数量及供应计划8五、施工准备9第三章主要施工过程的施工方法11一、塔吊及人货电梯布置安装11二、测量定位11三、土方工程12四、模板工程12五、钢筋工程15六、混凝土工程18七、脚手架工程19八、砌体工程20九、屋面工程20十、楼地面工程22十一、抹灰工程25十二、涂料工程28十三、外墙饰面砖工程30十四、门窗工程32十五、设备安装工程34十六、雨季施工措施38第四章确保工程质量的技术组织措施38一、质量管理体系及质量保证体系38二、关键部位质量控制41三、分部分项分阶段验收步骤及方法45第五章保证安全文明施工的技术组织措施46第2页共54页 诚丰雅园-施工组织设计一、安全管理组织46二、专职安全管理人员47三、特殊作业人员（电工、电焊工、架子工、机械操作工等）47四、已具备的安全设施或准备配置的安全设施47五、安全防护措施47六、大、中型施工机械管理48七、文明施工技术组织措施48八、安全、文明施工责任目标奖惩办法49九、控制扬尘、防止二次污染49第六章确保工期的技术组织措施51一、编制各施工节点，月、周作业计划，定期落实计划实施51二、交叉、流水施工作业51三、合理配备机械、材料、劳动力51第七章工期网络图53一、施工过程项目划分53二、编排合理的施工顺序53三、工序合理搭接53第八章施工总平面布置图53一、主要施工机械位置53二、建筑材料、半成品的堆放53三、临时供电、供水网的位置53四、临时道路、排水的位置54五、各种临时设施的布局54第2页共54页 诚丰雅园-施工组织设计第一章编制说明及工程概况一、编制依据本施工组织设计作为前期指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、人、机、料的配备、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：1、国家及省市颁布的有关建筑施工规范安全法规、文明施工条例等。2、诚丰雅园工程的施工图蓝图。3、施工现场的条件。4、多年来的建筑施工经验及资源条件。二、编制说明1、本施工组织设计按照工程设计要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装两大专业组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对资金合理利用，编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本施工组织设计的编制，专门组织有类似工程施工经验的人员编制施工组织设计有较强指导性和可操作性。三、工程概况诚丰雅园工程建筑总面积为56422㎡，有2栋商业楼及8栋住宅楼，工程结构形式为：预应力混凝土管桩基础+混凝土框架+剪力墙结构，其中1、2#楼为两层商业楼，3～7#楼为11层住宅楼，8～9#楼为18层住宅楼，工程位置与其它厂区及学校不远。3、外墙装饰及节能工程根据设计要求确定。4、给排水工程，参照相专业图纸施工。采用市政管网供水，生活污水管道直接排入室外化粪池，然后排入城市污水管网；消火栓系统及自动喷淋灭火系统。6、电气工程，，参照相专业图纸施工。本工程包括低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷接地系统、火宅自动报警及联动系统。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计第二章项目工程施工部署在以往建筑施工经验的基础上，继续推行项目法施工，责任到人。实行目标管理，精心组织施工，工程将分两期进行施工，一期包括1～6#楼，二期包括7～10#楼，为确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此制定以下各项目标：1、工期：确保合同内规定时间完成本工程全部项目。2、质量：单位工程质量达到优良标准，分部工程全部优良。3、安全：严格按建设部一标三规范组织施工，做到五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)。一、总体设想1、在开工前立即组织人员以最快的速度搞好施工准备工作，主要为“三通一平”工作，为工程的全面开工创造条件。2、施工用场地在场内布置，管理人员办公区布置，工地围墙的建造。3、施工临时用水、用电均由指定点接入，现场排水经沉淀后排入现有城市排水管网。4、根据文明施工要求制作洗车槽，防止出入施工车辆对城市道路造成污染。5、严格控制噪声污染，不影响附近居民的生活，晚上10：00点至次日6：00点不得施工。6、钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作。7、本工程模板施工主要采用15厚胶合板，采用φ48×3.5钢管支撑。为了保证质量及工期，配备足够模板供周转。8、砼采用商品砼，由砼罐车运至现场，泵车将砼泵至浇注部位。现场设一个砼、砂浆试块标准养护室（箱）。9、垂直运输机械：工程设置塔吊4台，人货施工电梯12台。其中商业楼部分，根据施工需求，材料部分吊运由吊车协作施工。10、本工程脚手计划采用落地双排扣件式钢管脚手架，室内采用轮扣式脚手架。二、项目经理部组成情况1、施工组织机构的建立第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计在本工程施工中严格实行“项目法”施工，实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。根据项目经理部的工作实际，制定的各项管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率，明确每个项目管理人员的职、权、责。2、项目部组织机构图项目部组织机构图铁工班:技术负责人：生产经理：质检员:施工员:安全员：仓管员:后勤班:保卫班:电机工操班班:架子班:泥工班:砼工班:木工班:资料员:材料员:测量员:项目经理第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计4、项目部主要管理人员序号职务姓名人数备注1项目经理12技术负责人13土建施工员44水电施工员15测量员36资料员17材料员1仓管8安全员1其他人员（按需配备）9保安人员10施工助理11司机12伙头13杂工人员三、主要机械、劳动力投入数量及供应计划1、根据本工程主要施工机械设备及投入计划一览表：（由施工班组负责配备）序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份合计额定功率KW生产能力备注第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计1砂浆搅拌机350型2台62插入振捣器Φ502套2.2350L3插入振捣器Φ302套24平板振动器ZB52台15钢筋对焊机UN1-1001台1006钢筋调直机TQ3/91台7.57钢筋切断机GQ40C1台5.58钢筋弯曲机GW401台39电焊机BX3-3001台2210切割机1台1.511木工机具1套312气割工具1套/13施工电梯SC200/20012台120两期14塔员QTZ884台48两期2、劳动力组织根据本工程的具体情况和施工工期的要求，劳动力的准备按工种及工期要求需要进行制定计划。各工种按各部分及施工进度要求进场。其计划拟定如下表：序号工种基础阶段人数主体阶段人数装修阶段人数1普工2040302瓦工2040103木工2040104混凝土工2020105钢筋工203006抹灰工020407油漆工00108防水工00109水电工10303010电焊工222第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计11架子工0202012装修工004013起重工44415测量工333　　　　　　合计119249219四、测量、实验、检测仪器数量及供应计划序号设备名称单位数量进出场时间1全站仪台1随施工进度进出场2水平仪台1随施工进度进出场3天平台4随施工进度进出场4砂浆试模组3随施工进度进出场5混凝土试模组3随施工进度进出场6标尺根6随施工进度进出场7钢卷尺个20随施工进度进出场五、施工准备1、技术准备1.1、组织各专业人员熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，做好记录，相关单位组织的设计交底和图纸会审。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计1.2、编制施工图预算，根据施工图纸内容，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。1.3、根据项目施工的内容，完成所有合同签订工作，拟定加工及定货计划。1.4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底。同时应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。2、生产准备2.1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材、加气混凝土块、管线等大批量材料，均应根据实际情况提前做好计划，分批进场,编制各项材料计划表，对各种材料的入库,保管和出库制订完善的管理办法,同时加强防盗、防火的管理。2.2、施工机具设备：施工中计划投入的大型施工机械包括：前期2台塔吊、2台砂浆搅拌机及相关钢筋机械，木工圆盘锯等，施工中所需的其他各种中小型机具设备均齐备完好。2.3、施工出入口设置，铺设现场内施工道路，作好地面排水沟、车辆冲洗台，搭设平面布置图中的临建设施，安装好临时用水用电。2.4、施工管理人员进场后，做好测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。2.5、临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。2.6、组织施工班级人员及劳动力调配入场，确保满足施工要求。2.78、制定模板、钢筋等需求计划和加工工作。3、施工用水整个工程施工用水量包括生活用水，现场施工用水及消防用水，施工期间现场用水由市政管网直接供应，无需外接加压泵，选用Ф100mm上水PVC管。消火栓处管径为Ф80mm,其它支管用Ф50mm的PVC管。4、施工用电4.1、根据本工程施工用电情况，设置500KVA变压器1台。4.2、根据施工要求设置配电房及安装符合安全施工规范线路4.3、在钢筋加工厂区、人货梯、塔吊等处均设置配电箱。5、搭建临时设施第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计本工程临时设施根据实际情况，现场搭建办公室、仓库、门卫、生活区防火板房等。6、确定各施工过程的施工顺序为了最大限度地提高工效，缩短工期，本工程采用以主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工。整个工程施工原则为：“先地下后地上，先基础后主体，以土建为主攻，水、电、暖为配合，各工序穿插进行”，充分利用平面、空间和时间，组织平面、立体流水交叉作业，优化劳动组合，使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接，为后期各专业施工创造条件。从而做到科学管理，均衡施工，缩短工期的要求。6.1、施工过程基本划分为：（本工程分为一期、二期两个施工期）:1）、基础施工段：桩基采用静压施工（专业单位施工），现浇混凝土基础、回填土。2）、主体阶段：框架柱、梁、板施工，围护结构施工，安装配合施工。3）、装饰施工阶段：包括外装饰、楼地面、门窗安装等。4）、安装施工阶段：包括水、电、暖、设备工程等安装。5）、施工程序遵循：先地下后地上，先主体后装修和先土建后设备安装。主体结构竣工验收装饰施工基础分部施工准备6.2、施工顺序及施工流向：1）、本工程按两个施工段，分别组织施工，各主要工序按照等节拍、等流水步距的原则安排作业计划，平衡资源计划。2）、基础阶段施工顺序为：挖土方—引测控制轴线—砼垫层—基础承台、板—地下室—回填土。3）、主体阶段施工顺序为：引测控制轴线→弹位置线→水平标高引测→柱、墙钢筋绑扎→柱、墙模板安装→梁、板钢筋绑扎→水电预埋、预留→隐蔽验收→浇筑砼→养护。4）、外墙装饰待主体结顶并完成砌体工程后从上至下进行抹灰、贴外墙砖，应先完成外墙抹灰再进行室内抹灰，以给外墙贴砖施工，避免上下交叉作业，提高施工安全及效率。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计5）、钢筋、预埋管及铁件、构配件的加工先后，按满足施工进度的要求进行。第三章主要施工过程的施工方法一、塔吊及人货电梯布置安装1、安装位置根据施工要求及实际情况，每期工程设置2台塔吊，在基础开挖前完成安装。人货电梯为每栋1台，在主体阶段安装，具体位置待设计图纸完成后确定。2、安装：由有相关资质安装公司负责进行施工。3、验收：安装后需经安检部门进行检测合格、并到安监部门备案后再使用。二、测量定位1、定位放线进行定位放线前，应对场地进行平整。根据建筑总平面图上的放线基点及总平面图上各栋楼与建筑红线关系放线，确定轴线的位置。根据建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线和标高，使其偏差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于10mm。2、标高控制将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引出的标高引至永久性物体上并作好标记，标记点均匀分布，且不少于4个，标出±0.00标高，用卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于3处，并用精密仪对引上来的标高进行闭合检查。三、土方工程1、土方开挖的顺序：测量放线→第一层开挖→第二层开挖→整平2、施工方法根据本工程实际情况，基坑的放坡系数大于1.5以上，开挖应分层进行，在开挖过程中，必须派专人进行看护，确保施工安全。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计四、模板工程本工程主体采用木面大模板系统，使用轮扣式钢管支撑系统进行模板支设，根据实际情况编制专项安全施工方案。（一）、柱模1、支模程序放线→设置定位基准→抹水泥砂浆支承面→支模→搭支撑→调直纠偏→安装柱模箍→全面检查校正→柱模板固定→清除柱模内杂物→封闭清扫口2、制作安装①按图纸要求制作柱侧模板后，按放线位置钉好压脚板再安装柱模板，两垂直间架斜拉顶撑，校正垂直度及柱顶对角线。②柱箍应根据柱模尺寸、侧压力的大小等因素进行设计选择。（二）、梁模1、放线搭→设支模架→支梁底模→梁模起拱→绑扎钢筋、安垫块→支梁侧模→固定梁模夹→支梁、柱节点模板→检查校正→安梁口卡→相邻梁模固定2、制作安装①在柱子上弹轴线、梁位置和水平线，钉柱头模板。②按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底模板，并拉线找平，当梁底板跨度≥4m时，跨中梁底处应按要求起拱。③根据墨线安装梁侧模板、压脚板、斜撑等，梁侧模板高制作高度应根据梁高及楼板模板来确定。（三）、板模1、支模程序：复核板底标高→搭设支模架→安放支模龙骨→安装模板→安装柱→梁节点模板→安放预埋件及预留孔模等→检查校正→交付使用。2、制作安装：①架设支柱和龙骨，一般支柱间距为800～1200mm，大龙骨间距为600～1200mm,小龙骨间距为300～400mm，支柱排列要考虑设置施工通道。②铺模板时从四周铺起，在中间收口。楼板模板压在梁侧模时，角位模板应通线钉固。模板铺完后，应认真检查之架是否牢固，模板梁面、板面应清扫干净。（四）、剪力墙模1、支模程序找平定位→安装洞口模板→安装→侧模板→安装另一侧模板。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计2、制作安装①把一面模板按位置线就位，然后安装担杆和斜撑，安装套管和穿墙螺栓。②清扫墙内杂物，再安另一侧模板，调整斜撑(拉杆)使模板垂直后，拧紧穿墙螺栓。（五）、模板支设的质量要求1、模板的搭设必须准确掌握构物的几件尺寸，保证轴线位置的准确。2、模板庆具有足够的强度、刚度及稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量、侧压力以及施工荷载。浇筑前应检查承重架及加固支撑扣件是否拧紧。3、模板的安装误差应严格控制在允话范围内(详下表)，超过允许值必须校正。项目允许偏差轴线位置5板表面标高±5柱、梁+4、5层高垂直度全高≤5m6全高＞5m8相邻板面高低差2表面平整(2m长度以上)5（六）、模板支设的质量控制措施1、所有结构支模前均应由专人进行配板设计和画出配板放样图并编号，余留量由缝模调整。2、模板及其支撑均应落在实处，不得有“虚”脚出现，安拆均设专人负责。3、墙柱脚模应加垫木和导模，防止砼浆流失造成栏根。4、当梁、板跨度≥4m时，其模板应按跨度的1-3‰起拱。5、为防止混凝土在硬化过程中与模板粘结，影响脱模，在浇筑混凝土之前，应在清理过的模板表面上(包括第一次使用的模板)涂刷隔离剂，对隔离剂的基本要求是：不粘结、易脱落、不污染墙、易于操作、易清理、无害于人体。不腐蚀模板。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计6、安装模板时需有保护措施；模板由塔吊吊装就位时，因钢筋绑扎好，钢筋很容易损伤面板，这时需有施工工人在现场扶住模板，轻轻就位，避免损伤模板。7、在靠近模板焊接钢筋、钢管时，在施焊处的模板面应用铁皮垫隔，防止焊火烧坏模板板面。8、在安装模板之前，应将各种电管、水管等按图就位，避免模板安装好后二次开洞，模板自身就位时也应严格按照配模图纸进行安装。9、浇捣振捣混凝土时震动器不直接碰到板面上，避免磨损撞坏面板，同时振捣时间要按规范规定，要适时，以防模板变形。（七）、模板的拆除模板拆除要预先制定好拆模顺序，根据施工现场地面的温度情况，掌握好混凝土达到初凝的时间，当混凝土达到初凝后，墙体强度达到12N/mm2(20℃以上气温8小时)，必须及时松动穿墙拉杆，并将模板与所浇筑的混凝土墙体脱离，防止混凝土与模板表面粘结，为拆模作好准备，拆模时不得用铁撬撬开模板，还要保护模板边角和混凝土边角，拆下的模板要及时清理，清理残渣时，严禁用铁铲、钢刷之类的工具清理，可用模板清洁剂，使其自然脱落或用木铲刮除残留混凝土。拆除模时间：侧模板以不损坏砼表面及楞角时，方可拆模，底模拆除时间详下表所示：结构类型结构跨度(m)按设计的砼强度标准值的百分率(%)板＞2,≤875＞8,100梁≤875＞8100悬臂构件≤275＞2100五、钢筋工程（一）、钢筋制作钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图复核，检查下料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达到要求，经过这两道检查后，再按下料表放出实样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有序。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计施工中如需要钢筋代换时，必须先充分了解设计意图和代换材料性能，严格遵守现行钢筋混凝土设计规范的各种规定，并不得以等面积的高强度钢筋代换低强度的钢筋。凡重要部位的钢筋代换，须征得设计单位同意，并有书面通知时方可代换。1、钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净，可结合冷拉工艺除锈。2、钢筋调直，可用机械或人工调直。经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小5％。3、钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。4、钢筋弯钩或弯曲：(1)、钢筋弯钩。形式有三种，分别为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩。钢筋弯曲后，弯曲处内皮收缩。外皮延伸、轴线长度不变，弯曲处形成圆弧，弯起后尺寸不大于下料尺寸，应考虑弯曲调整值。钢筋弯心直径为2.5d，平直部分为3d。钢筋弯钩增加长度的理论计算值：对装半圆弯钩为6.25d，对直弯钩为3.5d，对斜弯钩为4.9d。(2)、弯起钢筋:中间部位弯折处的弯曲直径D，不小于钢筋直径的5倍。(3)、箍筋:箍筋的未端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求。箍筋调整值,即为弯钩增加长度和弯曲调整值两项之差或和，根据箍筋量外包尺寸或内皮尺寸而定。(4)、钢筋下料长度应根据构件尺寸、混凝土保护层厚度、钢筋弯曲调整值和弯钩增加长度等规定综合考虑。A、直钢筋下料长度＝构件长度一保护层厚度十弯钩增加长度B、弯起钢筋下料长度＝直段长度十斜弯长度一弯曲调整值十弯钩增加长度C、箍筋下料长度＝箍筋内周长十箍筋调整值十弯钩增加长度（二）、钢筋绑扎与安装钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，检查配料表与图纸，设计是否有出入，仔细检查成品尺寸、形状是否与下料表相符。核对无误后方可进行绑扎。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计采用20＃铁丝绑扎直径12以上钢筋，22＃铁丝绑扎直径10以下钢筋。1、柱(1)、竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角，对矩形柱应为45°角，截面小的柱，用插入振动器时，弯钩和模板所成的角度不小于15°。(2)、箍筋的接头应交错排列垂直放置；箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢（箍筋平直部分与竖向钢筋交叉点可每隔一根互成梅花式扎牢）。绑扎箍筋时，铁线扣要相互成八字形绑扎。(3)、柱筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。柱筋搭接处的箍筋及柱立筋应满扎，其余可梅花点绑扎。(4)、当梁高范围内柱（墙）纵筋斜度b/a≤1/6时，可不设接头插筋；当b/a＞1/6时，应增设上下柱（墙）纵筋的连接插筋，锚入柱（墙）内。(5)、下层柱的竖向钢筋露出楼面部分，宜用工具或柱箍将其收进一个柱筋直径，以利上层柱的钢筋搭接，并与上层梁板筋焊接如图，当上下层柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁钢筋之前，先行收分准确。2、墙(1)、墙的钢筋网绑扎同基础。钢筋有180度弯钩时，弯钩应朝向混凝土内。(2)、采用双层钢筋网时，在两层钢筋之间，应设置撑铁（钩）以固定钢筋的间距。(3)、墙筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。剪力墙上下三道水平筋处应满扎，其余可梅花点绑扎。(4)、为了保证钢筋位置的正确，竖向受力筋外绑一道水平筋或箍筋，并将其与竖筋点焊，以固定墙、柱筋的位置如上图，在点焊固定时要用线锤校正。(5)、外墙浇筑后严禁开洞，所有洞口预埋件及埋管均应预留，洞边加筋详见施工图。墙、柱内预留钢筋做防雷接地引线，应焊成通路。其位置、数量及做法详见安装施工图，焊接工作应选派合格的焊工进行，不得损伤结构钢筋，水电安装的预埋，土建必须配合，不能错埋和漏埋。3、梁与板第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计(1)、纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm时，短钢筋直径规格与纵向钢筋相同规格。(2)、箍筋的接头应交错设置，并与两根架立筋绑扎，悬臂飘梁则箍筋接头在下，其余做法与柱相同。梁主筋外角处与箍筋应满扎，其余可梅花点绑扎。(3)、板的钢筋网绑扎与基础相同，但应注意板上部的负钢筋（面加筋）要防止被踩下；特别是雨蓬、挑檐、阳台、窗台等悬臂板，要严格控制负筋位置，在板根部与端部必须加设板凳铁，确保负筋的有效高度。(4)、板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下，当有圈梁或垫梁时，主粱钢筋在上。(5)、楼板钢筋的弯起点，如加工厂（场）在加工没有起弯时，设计图纸又无特殊注明的，可按以下规定弯起钢筋，板的边跨支座按跨度1/10L为弯起点。板的中跨及连续多跨可按支座中线1／6L为弯起点。（L一板的中一中跨度）。(6)、框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要有留有30mm，以利灌筑混凝土之需要。(7)、钢筋的绑扎接头应符合下列规定：A、搭接长度的未端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处。B、受拉区域内，Ⅰ级钢筋绑扎接头的未端应做弯钩。C、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。D、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度，应符合结构设计要求。E、受力钢筋的混凝土保护层厚度，应符合结构设计要求。(8)、板筋绑扎前须先按设计图要求间距弹线，按线绑扎，控制质量。(9)、为了保证钢筋位置的正确，根据设计要求，板筋采用钢筋马凳纵横＠600予以支撑。(三)、竖向钢筋连接本工程柱筋采用电渣压力焊接，连接钢筋接头强度必须达到钢材强度值，按每种规格接头，以300个为一批（不足300个仍为一批）每批三根接头，试件长度不小于500mm作拉伸试验，按规范要求进行见证送检。注意项目⑴钢筋接头须焊接饱满。⑵钢筋连接要顺直，接头位置需按规范错开。⑶接完的钢筋接头必须清理焊渣。六、混凝土工程本工程混凝土采用商品砼由砼运输车运到现场，采用混凝土输送泵进行施工。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计1、施工准备：①砼采用砼输送泵和布料机直接送到浇筑部位。②砼的搅拌时间一般不宜不少于1.5分钟，掺外加剂的砼搅拌时间要适当延长。③现场搅拌站配备试模，砼取试样按每100立方留取一组试块。④砼搅拌站应全面检查所用机械设备的灵活性、可靠性，应保证配水、电线路畅通，运输道路平整、无障碍物。⑤在砼浇筑之前必须经建设单位或监理验收钢筋和模板，合格后方可进行砼浇筑。2、砼的浇筑①管道敷设原则是“路线短、弯管少、接头严密”。水平泵管敷设时，必须将泵管用马凳架空。砼的浇注高度不宜超过2m，超过3m高应设置溜槽。②正确预留和处理施工缝施工缝的位置应在砼浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工部位。a.柱宜留置在基础的顶面，或梁的下部，板的上面。b.与板连成整体的大截面梁，留置的板底以下20—30mm处。c.单向板，留设在平行于板的短边的任何位置。d.有主次梁的楼板宜顺着主梁的方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内。③在施工缝处继续浇筑砼时，应符合下列规定：a.已浇筑的砼其抗压强度不应小于1.2N/mm2。b.在已硬化的砼表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。c.在浇筑砼前，宜先在施工缝处刷一层水泥浆或与砼成份相同的水泥砂浆。d.砼应细致捣实，使新旧砼紧密结合。3、后浇带的施工第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计在施工过程中，后浇带两边的模板及支撑不得拆除，钢筋应连通。浇筑前将砼表面用高压水冲洗干净，整理好钢筋，然后浇筑早强无收缩水泥配制的强度等级砼，并加入水泥重量12%的UFA膨胀剂，浇筑后加强养护，后浇带砼浇筑时的温度宜低于主体结构砼浇注时的温度。4、砼的振捣：砼振捣，楼板梁采用平板振动器，柱子采用插入式振动器。①砼柱宜采用插入式振动器，振捣棒的操作要做到“快插慢拔”。②在振捣过程中，宜将振捣棒上下抽动，以使上下振动均匀，每点振动一般以20s——30s为宜，但还应视砼表面呈水平状，不再显著下沉，不再出现气泡表面泛出灰浆为准。③分层浇筑时，振捣棒应插入下层5cm左右，以消除两层之间的接缝。④振捣时要严禁振动模板和钢筋，并尽量避免碰撞钢筋、管道、预埋件等。⑤振捣砼时要有专人看管模板，如发现异常现象及早处理。⑥每振捣完一段，应随即用铁锹铁铲摊平拍实，木抹槎平。⑦如果浇注时间过长，现场管理人员应执行轮换班跟踪作业制度。5、砼的养护为了保证新浇的砼有适宜的硬化条件，防止早期由于干缩产生裂缩，砼浇筑完毕后，视气温变化情况每间隔一定时间浇水养护，保证砼表面湿润，砼连续养护时间不少于14天。七、脚手架工程本工程外架采用落地轮扣式钢管脚手架，外横平竖直，整齐清晰，图形一致，平竖通顺，连接牢固。外架拆除应按照明确的拆除程序进行。连墙杆与卸载作用的拉撑体系应在位于其上的可拆杆件都拆除以后方可拆除，在拆除过程中，凡已松开连接的杆配件应及时拆除运走，避免误扶和误靠已松脱连结的杆件，拆下的杆配件应以安全的方式运出和吊下，严禁向下抛掷。在拆除过程中，应做好配合，协调动作，禁止单行拆除较重杆件等危险性作业。八、砌体工程1、工艺流程墙体放线、砌块浇水——制备砂浆——砌块排列——铺砂浆——砌块就位——校正——砌筑镶砖——竖缝灌砂浆——勾缝第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计2、墙体放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面近标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。3、砌墙前砖应提前浇水湿透，盘角时，拉接筋按要求放置。皮数杆和砖层、标高，保证水平缝均匀一致，大角盘好后应检查一次，当平整度和垂直度符合要求时方能挂线砌筑。4、制配砂浆：按设计要求采用EC胶砂浆，配合比应由试验室确定，采用重量比，计量精度为水泥+2%，砂、灰膏控制在+5%以内，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5mm。5、铺砂浆：将搅拌好的砂浆，通过吊斗、灰车运至砌筑地点，用大铲、灰勺进行分块铺灰。6、墙体采用“三一”砌法，一顺一顶、梅花顶组砌。7、构造柱与墙连接沿墙通长设置2Φ6拉筋，沿墙高每500mm高设一道。8、竖缝灌砂浆：每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝（原浆勾缝），深度一般为3-4mm。九、屋面工程(一)屋面保温层施工1、施工准备①材料要求：各项技术性能必须符合设计要求，应有试验资料。②主要机具：搅拌机、平板振动器、平掀、木刮杠、水平尺、手推车、木抹子等。③技术质量要求：保温层基层应平整、干燥、干净、铺设厚度要均匀，板状保温材料应铺贴密实，坡离符合设计要求。2、施工工艺3、工艺流程：基层清理及找平——弹线找坡——管根固定——保温层铺设。①将现浇砼板表面的尘土、杂物等清扫干净。②按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。③穿结构的管根在保温层施工前，应用细石砼填塞密实。④保温层铺设第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计采用干铺板块状保温层。用1：8水泥珍珠岩找坡后，直接铺设板块保温层，两块相邻的板边厚度应一致，板间缝隙应用同类材料嵌填密实。(一)屋面找平层施工1、施工要求①所用原材料、配合比必须符合设计要求。②排水坡度必须符合设计要求。设置分格缝以控制裂缝的产生。③找平层应粘接牢固，水落口周围的坡度应准确。2、施工工艺工艺流程：基层清理——管根封堵——标高坡度弹线——找平层施工——养护、验收。①将保温层表面的松散杂物等清扫干净。②做找平层前先将管根、变形缝等处理好。③按1～2m贴点标高铺设找平砂浆时，先按流水方向以间距1～2m冲筋，并设置分格缝，分格缝宽度一般为12～15mm,并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距不宜大于6m。④铺设水泥砂奖：按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，然后用木抹子搓平，用铁抹子压光，待浮水沉失后，再用铁抹子压第二遍即可交活。⑤找平层抹平、压实以后12h可浇水养护，养护期为7d，经干燥后铺设防水层。（三）屋面防水施工在屋面防水涂层施工之前，应对变形缝和女儿墙、天沟、管道、烟囱等出屋面部分及落水管口等部位，进行细部防水处理。　保证项目　　⑴所有涂料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准、产品说明的规定，同时涂料应不超过有效使用期。　　⑵单种涂膜防水层，只能适用于屋面防水等级为Ⅲ、Ⅳ级的工业与民用建筑，或Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道防水层。涂膜厚度必须符合设计要求。如设计无规定时，按标准《屋面工程技术规范》(GB50207—94)执行。　　⑶天沟、檐沟、檐口、泛水、变形缝等细部做法和非保温屋面板缝处理，必须符合设计要求及施工规范的有关规定。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计　施工注意事项　　1、避免工程质量通病　　⑴沥青基防水涂膜及高聚物改性沥青防水涂膜严禁在雨天施工，五级风及其以上时或预计涂膜固化前有雨时不得施工。　　⑵施工环境气温宜为5～35℃。　　2、产品保护　　⑴不得在涂膜防水层上进行其他施工作业和在其上直接堆放物品。　　⑵及时作涂膜防水层保护层施工。十、楼地面工程楼地面在装修前应先作一、二层样板，经验收认可方可大面积施工。楼地面找平层施工时应特别注意各类房间地面的高低差和厨卫间地面的排水坡度。一、水泥砂浆面层(一)、施工工艺1、素水泥浆结合层：宜刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，也可在基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫帚均匀涂刷，随刷随做面层，并控制一次涂刷面积不宜过大。2、灰饼、冲筋：根据＋1m水平线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼再用干硬性水泥砂浆做软筋，软筋间距约1.5m左右。在有地漏和坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度，对于面积较大的地面，则应用水准仪测出面层平均厚度然后边测标高边做灰饼。3．地面操作第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计(1)、混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握面团、不泌水分为准。水泥焦渣基层可用一般水泥砂浆。水泥砂浆配比为1:2（水泥：砂），如用32.5号水泥则用1:2.5的配比。操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后进行抹光，对于拉毛地面不用压光。向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。(2)、第二遍压光：在水泥浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍（此时人站在上面有脚印但不下陷、要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚），要求不漏压，做到压光；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。(3)、第三遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有细微脚印，当拭抹无抹纹时，即可用灰匙抹压第三遍，压时用劲稍大一些，把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，达到压平、压实、压光。(4)、养护：水泥砂浆完工后，第二天要及时浇水养护，使用矿渣水泥时尤应注意加强养护。必要时可蓄水养护，养护时间宜不少于7天。(二)、质量标准1、保证项目(1)、面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范规定。(2)、面层与基层结合必须牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查，空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且在一个检查范围内不多于二处者，可不计。2、基本项目(1)、水泥砂浆面层表面质量应符合以下规定：合格：表面无明显脱皮和起砂，局部有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但面积不大于800cm2，且在一个检查范围内不多于二处。检验方法：观察检查。(2)、地漏及泛水应符合以下规定：合格：坡度满足排水要求，不倒泛水，无渗漏。优良：坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏（管道）结合处严密平顺。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计检验方法：观察或泼水检查。(3)、踢脚线的质量应符合以下规定：合格：高度一致；与墙柱面结合牢固；局部空鼓长度不大于400mm，且在一个检查范围内不多于二处。优良：高度一致，厚度均匀，与墙柱面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于二处。检查方法：用小锤轻击尺量和观察检查。(4)、踏步台阶应符合以下规定：合格：宽度基本一致，相邻两步高差不大于20mm，齿角基本整齐，防滑条顺直。优良：宽度一致，相邻两步高差不大于10mm，齿角整齐，防滑条顺直。检查方法：观察和尺量检查。(5)、镶边应符合以下规定:合格：各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。优良：各种面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐光滑，不同面层、不同颜色的邻接处不混色。二、地砖面层1、抹结合层(1)、根据＋1.0m水平线，打灰饼（打墩）及用刮尺推好冲筋。(2)、浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5素水泥浆。(3)、根据冲筋厚度，用1:3干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准）抹铺结合层。结合层应用刮尺及木抹子压平打实（抹铺结合层时，基层应保持湿润，己刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站上面只有轻微脚印而无凹陷为准）。(4)、对照中心线（十字线）在结合层面上弹上面块料控制线（靠墙一行面块料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。2、面块料铺贴(1)、根据控制线先铺贴好左右靠边基准行的块料，以后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计(2)、用水泥膏（约2～3mm厚）满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平正。(3)、挤出的的水泥膏及时清干净（缝子比砖面凹1mm为宜）。3、灌缝：待粘贴水泥膏凝固后，用白水泥、颜料（色泽根据面料颜色调配）填平缝（过大缝要拌细砂填灌），用锯未（木糠）、棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。十一、抹灰工程（一）、总体安排和要求1、抹灰装修工程施工时，室内粗装修随砌体由下往上逐层施工，外墙装饰为一次由上往下施工完成。本次施工只要求内地面水泥砂浆找平，内墙和天棚只要求混合砂浆刮腻子，公用部分按设计装修，外墙也按设计装修。装修工程开始前，各分项工程先做样板，经公司质量控制部和监理单位验收通过后才能正式开始；2、组织专业的施工班组，分别承担各分项装饰工程，实行定任务、定质量、定标准、定时间。分包到组，实行优质超产重奖，劣质重罚。保证质量，保证工期。3、材料供应：订货前取样品交设计、甲方审定后方可进货，对易产主色差、规格差的材料的材料应选择同一厂家同一批产品。材料的垂直运输，室内外装修主要用井字架解决，塔吊辅助。水平运输以人工手推车在室内楼面上进行。（二）、抹灰工程1)、一般规定1、抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。2、抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。3、抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。4、砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。5、木结构与砖结构、混凝土结构等的相接处基本表面抹灰，内外墙应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于70mm。混凝土面应先甩浆做结合层。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计6、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于1.8m，每侧宽度不小于50mm。7、外墙抹灰工程施工前，应安装好门窗。阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙上的施工孔用膨胀砂浆堵塞密实。8、外墙窗台、窗眉、雨篷、阳台，压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。9、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。10、大面积的石膏抹面应事先经试验室试验后，得出既保证质量又便于操作的稠度及凝结时间才能施工。11、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我公司按高级抹灰施工：阴阳角找方，设置标筋，分层赶平。修整，表面压光。12、厨厕、浴室天面等凡有坡水需要的地面抹灰应做成倾向出水口的坡水坡度。13、凡面层灰浆要压光的，最后一次压光，应在灰浆初凝后（即经过铁抹子压磨而灰浆表层不会变成糊状）及时进行。14、为了防止雨水溅射使污垢散播在外墙面，因此，外墙完成抹灰工序后应拆去外平桥板，或将平桥部位的墙面加以遮护。15、抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。16、抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过筛，并贮存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不少于15天。用于罩面时，不应少于30天。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。17、施工前，应预先做样板，并经有关单位认可后，方可进行。2)、墙面抹水泥砂浆1、基层处理：吊直、套方、灰饼、墙面冲筋。抹底层灰和中层灰等工序的做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同，但底灰和中层灰用1:2.5水泥砂浆涂抹，施工前湿润墙面，并用木抹子搓平带毛面，在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计2、抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1:2.5水泥砂浆或按计要求的水泥混合砂浆抹面层，厚度5～8mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直后，用铁抹子压实压光。3)、顶棚抹灰1、基层处理：对板底清理干净，并用钢丝刷满刷一遍后浇水湿润。再用1:1:1水泥聚合物砂浆（水泥:107胶:细砂），喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩到基面上。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。2、根据墙柱上弹出的水平墨线，用粉线在四周墙面上（顶板下100mm）弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。对于面积较大的楼盖顶棚或质量要求较高的顶棚，宜通线设置灰饼。3、抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底采用1:1:6水泥混合砂浆。对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，待其干后，再抹大面底层灰，其厚度每遍不宜超过8mm，操作时需用力抹压，然后用压尺刮抹顺平，再用抹子抹平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。4、抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹面层纸筋灰。如停歇时间长，底层过分干燥则应用水润湿。涂抹时先分两遍抹平，压实，其厚度不应大于2mm，待面层经过铁抹子抹面，灰浆表面不会变为糊状时要及时压光，不得有抹痕、气泡、接缝不平等现象。天棚与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面梁边丁交处应成垂直线。4)、质量标准1、保证项目(1)、所用材料品种。质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。(2)、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷（空鼓而不裂的面积不大于200cm2者可不计）。2、基本项目(1).一般抹灰层表面应符合下列规定：合格：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正。优良：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美观。(2)、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合以下规定。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计合格：尺寸正确，边缘整齐、管道后面平顺。优良：尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。(3)、护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定：合格：护角材料、高度符合施工规范规定；门窗框与墙体间缝隙填塞密实。优良：护角符合施工规范规定、表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。(4)、分格条（缝）的质量应符合以下规定：合格：宽度、深度基本均匀，楞角整齐，横平竖直。优良：宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐。横平竖直、通顺。(5)、滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：合格：滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不少于10mm。优良：流水坡向正确；滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不少于10mm，整齐一致。3、允许偏差：一般抹灰的允许偏差和检验方法应符合验收规范的规定。十二、涂料工程（1）工艺流程基层处理→刮腻子→刷乳胶漆（2）基层处理：基层为砖墙时，要事先将其缺棱掉角的板面上凸凹不平处刷水湿润，修补处刷掺107胶新型胶的水泥浆一道，随后1:3水泥砂浆抹平整，并对其防水缝、槽认真处理后方可进行下道工序。基层为砖墙的基层抹灰。并应注意以下点:a.底层砂浆表面标高的控制：底面砂浆抹好后，给面层应留12mm的厚度，因考虑面层抹水泥砂浆8mm厚，涂料层厚2~4mm。b.面层涂层不同，参考水泥砂浆面层质量要求也不同。滚涂：水泥砂浆面层要求木杠刮平，表面无孔洞，木抹子搓平，铁抹子压光，待无明水后，用软毛刷蘸涂料垂直向上，轻刷一遍，要求表面颜色一致，无抹纹，刷纹一致。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计根据图纸要求分格，弹线，并依据缝的宽窄、深浅选择分格条，粘条位置要准确，要横平竖直。滚涂施工时，应将不需要施涂的部位遮挡好，防止造成污染。施工方法：最好是由上而上先打底，再抹水泥砂浆面层，并随抹随养护，随往下落架子，一直抹到底后，再将架子升起，从上往下进行喷、滚、弹涂层施工，以保证涂层的颜色一致。（3）面层施工底层腻子的施工：a、本工程应做两道底层腻子处理。b、第一道腻子能起增强腻子的硬度、防潮、防水不起皮等作用。第一道腻子完成干燥后，应进行检查其平整后，用砂纸进行打磨处理，方法为：把砂纸钉在一块长30cm、宽5cm、厚10cm的方木上，对腻子进行打磨，不充许用手直接拿砂纸磨腻子，以防破坏腻子的平整度，第一道腻子完成后，应由工地质检部门进行检查验收，合格后方可进行下一道工序。c、第二道腻子配比：待干燥后进行检查，用砂纸进行打磨处理，方法第一道腻子打磨方法相同。②涂料的涂刷：a、涂料施工前必须按建设单位要求统一规格及颜色。b、涂料涂刷采用滚刷，施工同时要经常搅拌涂料，使之均匀，使用滚筒涂刷要用力均匀，要求用横三竖四涂刷方法，三遍成品，以保证漆膜和颜色均匀一致。涂刷第三遍涂料应在工程交工前进行，以防涂料成品后污染。c、在涂刷面漆之前，底层腻子必须充分干燥，以免在涂刷面漆后出现起块、起泡、水印及剥落等现象出现。d、在涂刷面漆之前应在门窗边用胶带粘贴，以免污染门窗。e、涂刷面漆施工温度8度以下不应施工。（4）质量要求①按照建设部装饰工程质量标准及施工工艺要求进行施工。②成品后表面应无起泡、无脱落、无裂缝、无水印等现象。滚涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。③第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计材料的品种、质量必须符合设计要求；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、和裂缝等缺陷。④装饰分部工程质量等级定为优良，外墙饰面分项工程质量必须全部合格，并达到优良。⑤表面应平整、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处、无空鼓。⑥接缝填嵌应平实、平直、宽窄一致、阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。（5）成品保护①要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框应粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。②合理安排施工顺序，水、电、消防安排工作应走在前边，防止损坏墙面。油漆门窗时不得将油柒喷滴在已完的饰面砖上，防止污染。拆架子时要注意不要碰撞墙面。③各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各抹灰层有足够的强度。④拆架子严防碰损墙面涂层。⑤油柒工施工时，严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。⑥室内施工时，防止污染喷、滚、弹涂饰面面层。⑦阳台、雨罩等出水口宜采用硬质塑料管埋设，最好不用铁管，防止对面层的锈蚀。十三、外墙饰面砖工程1、工艺流程：基层处理——吊垂直套方——找规矩——贴灰饼——抹底层砂浆——弹线分格——排砖——浸砖——镶贴面砖——面砖勾缝与擦缝。2、准备工作：墙面基层清理干净，脚手架眼、窗台、窗套等事先砌堵好。按面砖尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计②吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼。③抹底层砂浆：先刷一道掺胶水泥至素浆，紧跟着分层遍抹底层砂浆（常时采用配合比为1:3水泥砂浆），第一遍厚度宜为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即时抹每二遍厚度约8-12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要第三遍时，其操作方法同第二遍，直至把层砂浆抹平为止。④排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。⑤浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干后方可使用。⑥镶贴瓷砖：镶贴应自下而上进行。从最下一层砖下皮的位置线先稳定好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在瓷砖背面宜采用1:2水泥砂浆或1:0.2:2=水泥：白砂膏：砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为6~10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。另外也可用胶粉来粘贴面砖，其厚度为2-3mm，用此种做法其基层灰必须平整。如要求釉面砖拉缝镶贴时，面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制，米厘条用贴砖和砂浆与中层灰临时镶贴，米厘条贴在已镶贴好的面砖上口，为保证其平整，可临时加垫小木楔。⑦面砖勾缝与擦缝：面临铺贴位拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖上表面2～3mm。若横坚缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配料进行擦缝处理。面砖缝子勾好后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦拭洗干净。（2）基层为砖墙面时的操作方法：①抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计②抹底层砂浆：先把墙面浇水湿润，然后用1:3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。十四、门窗工程（一）、使用材料1、门窗的品种、规格、开启形式符合设计及业主要求，采用质量标准不低于国标标准，各种附件配套齐全，玻璃采用中空（夹胶）玻璃，并具有产品出厂合格证。2、防腐材料，填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等符合设计要求和有关标准的规定。（二）、需要作业条件1、门窗洞口已按设计要求施工完毕，并己画好门窗安装位置墨线。2、检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有预埋件的门窗洞口还应检查预埋件的数量、位置及埋没方法是否符合设计要求，如有影响门窗安装的问题及时进行处理。3、检查门窗，如有表面损伤、变形及松动等问题，及时进行修整、校正等处理，合格后才能进行安装。（三）、操作工艺1、防腐处理门窗框四周侧面防腐处理如设计有要求时，按设计要求执行。如设计无专门要求时，在门窗框四周侧面涂刷防腐沥青漆。连接铁件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐蚀处理。2、就位和临时固定根据门窗安装位置墨线，将塑钢门窗安装就位，将木楔塞人门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其他器具临时固定。3、门窗框与墙体的连接固定第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计连接铁件与预埋件焊接固定：适用于钢筋混凝土和砖墙结构。连接铁件用紧固件固定1）、射钉：用于钢筋混凝土结构。2）、特种钢钉（水泥钉）：用于低标号混凝土和砖墙结构。3）、金属膨胀锚螺栓：用于混凝土结构。4）、塑料胀锚螺栓：用于混凝土和砖墙结构。5）、铁脚至窗角的距离不大于180mm，铁脚间距按设计要求或间距不大于600mm。4、门窗框与墙体安装缝隙的密封1）、塑钢门窗安装固定后，先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。2）、门窗框与墙体安装缝隙的处理，填塞水泥砂浆，如外侧留有密封槽口，填胶防水密封胶。3）、安装五金配件齐全，并保证其使用灵活。5、安装门窗扇及门窗玻璃1）、门窗扇及门窗玻璃的安装在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。2）、地弹簧门在门框及地弹簧主机安装固定好之后安装门窗，先将玻璃嵌入门扇构架并一起入框就位，调整好框扇缝隙，最后再将门扇上的玻璃填嵌密封胶。3）、平开门窗一般在框与扇构架组装上墙，安装固定好之后安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。4）、推拉门窗在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的门窗扇整体安装，即将玻璃门扇镶装密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。（四）、质量标准1、保证项目1）、门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2）、门窗的开启方向、安装位置必须符合设计要求。3）、门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合设计要求。并办理隐蔽记录。2、基本项目第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计1）、门窗附件齐全安装牢固，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观。2）、门窗扇开启灵活，关闭严密，定位准确，扇与框指接量符合设计要求。3）、门窗安装后表面洁净，无明显划痕、碰伤及锈蚀。密封胶表面平整光滑，厚度均匀。4）、弹簧门扇自动定位准确，开启角度为90º±15º。关闭时间在6～10s范围之内。十五、设备安装工程在土建主体施工阶段，水、电、暖安装工程留洞、配管、埋管配合施工，装饰阶段水、电、暖同时进行安装调试。具体施工方法如下所述。1、主要施工步骤⑴配合土建阶段：主要进行各专业与土建的配合。电气专业是防雷接地系统的配管及电气预埋管线和预留洞的配合。⑵主体安装阶段：各专业根据土建结构完成情况逐步进入主体安装阶段。电气专业按一个小组考虑，负责动力、照明及防雷接地系统。⑶收尾阶段：作为配合装修试运行、验收。电气专业主要进行灯具安装及试运行验收。2、施工进度保证措施⑴实施施工进度计划动态管理，根据工期要求和施工网络计划，编制季、月、周施工计划，并根据施工现场的情况进行适当的调整。⑵根据总进度计划和季、月、周详细作业计划，编制有序的材料供应计划，保证施工的连续性。⑶定期召开协调会，解决施工中遇到的各种问题，协调与土建之间的交叉施工，加强相互之间的配合，加快施工进度。3、配合工作施工配合是安装工程中的重要环节，也是施工中较棘手的问题，我们的措施是：⑴安装和土建的配合第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计①在土建施工主体时配合进行预埋、预留工作。②在土建未作地坪之前，装好给排水埋地管及地漏。③暗设电气设备和配管安装均应随土建而进行配合。④设备基础强度达到70%以上，方能安装设备。⑤安装施工中注意对墙面、吊顶的保护，避免损坏及污染。不得随意在土建墙体上打洞，若必须打洞，应征得土建同意，确定位置及孔洞的大小。⑵安装中各工种之间的配合①各分部（项）工程安装之间的配合，本着小管让大管、给水管让排水管、生活用水让消防用水、电管让水管、水管让风管、弱电管让强电管等原则，合理布局、统筹安排，以便创造好的施工条件。②油漆工与各工种的配合：施工各种管道、支吊架必须预先刷好底漆，等全部安装完毕后，再刷面漆。③设备就位后，才能保证管道、电气配管与电气接线的准确性。④遵循先地下后地上，先预制后安装，先单机后联动的原则，做好相互间的配合。5、电气施工方法及技术措施1）配管及穿线①熟悉图纸，将所需的管子的型号、规格、材质、敷设方式等确定，然后精心组织施工，做到配管不错、不漏、不多、准确到位。②明配管安装时必须在土建给定的标高基础上，用水平尺、吊线锤、钢卷尺测量放线，划分固定管子支、吊架位置，管子跨越沉降缝时，应做伸缩处理：当墙暗敷时，可将钢管敷设到箱边绷200mm左右，然后将箱体安装固定，再接一段200mm的一端套丝的短管，线扣端入箱壳内3-5mm，使管口一端固定好，最后采用套管连接方法，接好短管与原敷设的钢管接头。套管长度为管外径的1.5-3倍，本工程的管子连接采用套管，保护管内导线安全。钢管进入吊顶内弯成90°，剔槽深度、宽度都应大于钢管外径加15mm。③确定电器盒位置后，再确定线路。吊顶内钢管应在土建串顶龙骨敷设前进行，要求线路最短，接线盒应接近吊顶。由接线盒至灯具的线应穿金属软管保护。吊顶内不得有电气线路裸露，金属软管不宜超过500mm第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计。所有进入电机出线口的线路均须穿入金属软管保护。确定电器盒位置后，再确定线路。吊顶内钢管应在土建串顶龙骨敷设前进行，要求线路最短，接线盒应接近吊顶。由接线盒至灯具的线应穿金属软管保护。④配管时需切割管子时，应采用切割机或手锯施工，切割后应将管口毛刺锉去。⑤配管时需对管子弯制时采用液压弯管机或弯管器施工（大于Φ25的钢管采用弯管机）。为了便于穿线，管子的弯曲度应大于90°，明配管弯曲半径不宜小于管外径的6倍，如只有一个弯，可不小于管外径的4倍，暗配管不小于外径的6倍，为便于穿线，当管子长度超过以下数值时采用增加中浊接线盒。a、管子长度超过30m，无弯曲时；b、管子长度超过20m，有一个弯时；c、管子长度超过15m，有二个弯时；d、管子长度超过8m，有三个弯时。⑥配管施工完毕后，应将管口堵好，接线盒、电器盒封闭好，并做好标识，并积极配合土建施工，以便以后扫管穿线工作。⑦穿线工作应在配管工作全部结束，土建地坪和墙面粗装工程结束后进行。在穿线前应将管内的积水和杂物清除干净。采用方法是用压缩空气吹扫，压力保持在0.5MPa，将送气软管插入吹扫管的一端，管内积水和杂物便从另一端吹出，吹扫管内积水杂物要两人同时进行，一人吹扫，另一人注意保护建筑成果和他人安全。吹扫干净后，可吹入少量滑石粉，以便穿线，并将管口安上护口，以防管口将导线绝缘划伤。⑧导线穿线时，用Φ1.3mm或1.6mm铁丝作引线，将导线引入管内，若管子太长或弯子太多时，敷设前应将铁丝穿好，铁丝头弯个小钩向管内穿去，若穿不出，可在管子另一头用铁丝也弯成小钩顺时针搅动，直至铁丝钩出为止。⑨放线工作采用放线架，导线的规格、型号应对照终纸核查无误后方可进行。⑩放线无论任何情况下，导线在管内不得有接头或扭结，导线接头应放在接线盒内，线的接头采用安全接头，不应使用黑胶布。⑾放线后线应卷好放在接线盒内，以防被拉走，保护劳动成果。2）配电箱安装第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计①对照图纸，将配电箱的型号分清，弄清楚尺寸，并将需要预留的洞位置、尺寸以书面形式告之土建，同时在土建施工时需安装人员再进行核查配合，尽量减少土建成果被破坏。②嵌入式配电箱，将箱壳口按照土建墙体装饰厚度，露出一定余时，以保证照明箱板面在土建墙体装饰完成后，能使其面板紧贴墙面。嵌入式箱子先将箱壳与箱芯分开，同时将箱芯妥善编号封存，以使安装配电箱芯时对号入座，挂墙箱采用膨胀螺栓固定。③进线管进入配电箱体内，长度一般控制在3-5mm之内，并用锁紧螺母固定管口，管口露出螺纹2-3扣，管口应光滑，管道应排列整齐。④盘内进线要依照图纸，按线路编号，逐次按顺序进线，为避免交叉利用尼龙带，将线捆扎理顺后进线。⑤回路检查，对柜内线应校线，以保证导线接入正确端子。检查后要测定其绝缘电阻，可用500V兆欧表测量。柜内电压小母线断开其连接支路时，应不小于10MΩ。二次回路其它部分绝缘电阻不小于1Ω，一次回路绝缘回路不小于0.50MΩ。3）照明灯具安装①同一室内成排安装的灯具，其中心偏差不大于5mm。②嵌入顶棚内的装饰灯具，固定在专设的柜架上，电源线不应贴近灯具外壳，灯线应留有余量，固定灯罩的边框边缘应紧贴在顶棚面上。③矩形灯具的边缘应与棚顶面的装修直线平行，如灯具对称安装时，其纵横中心轴线应在同一直线上，偏差不大于5mm。④灯具固定应牢固可靠。当吊灯灯具重量大于3Kg时，应采用预埋吊钩或螺栓固定。日光灯管组合的开启式灯具，灯管排列应整齐，其金属或塑料的间职责片不应有扭曲等缺陷。⑤灯具、配电箱安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；天并与灯具控制顺序相对应，如果发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。4）防雷接地本工程按二类防雷建筑物设置防雷设施。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计接闪器与引下线连接，引下线利用结构柱内至少两根主筋引至基础钢筋，基础钢筋焊接形成网状接地体消防控制室等弱电机房的工作接地均采用铜芯绝缘导线穿钢管引至引下线柱内主筋，施工时应和土建配合工作，钢筋焊接应保证足够的焊接长度（6D），在浇灌砼前应在预留的遥测点测试接地电阻，如超过1Ω，应在柱子预留接地连接板外加人工接地极。所有楼外露焊点必须按设计要求防腐处理。十六、雨季施工措施（1）进入雨季施工前，规划整个施工现场排水，场地内外的排水沟，以及潜水泵排出场外的整个系统要在雨季来之前完成。（2）保证场内交通道路的完好，设专人负责排水沟通畅，保证雨后能及时排除场地内积水。（3）脚手架等高耸设施要设避雷设置。（4）地下结构工程施工，注意基坑内水的排除，要随时观察边坡的稳定情况，苦有问题及时做出处理。（5）在施工现场、道路，临时设施周围，要做排除地面积水的排水沟，做好防汛工作。（6）大雨过后要及时对各种用电设备进行检查，无误后方可投入使用。（7）多雨季节对机电，塔吊等设备的配电箱应采取防雨、防潮等措施。第四章确保工程质量的技术组织措施一、质量管理体系及质量保证体系1.1工程质量检验系统在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以项目经理为首的质量保证体系，全面控制施工的项目的工程质量。工程质量检验系统项目经理质监站建设监理施工长质量负责人技术负责人人第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计试验材料资料质检员栋号长班组质量1.2技术保证制度1.施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性的编制施工组织设计。2.针对该工程的大面积地下室、卫生间、屋面防水等施工难点，制定详细的施工工艺流程卡，严格按卡施工，确保工程质量。3.严格按图施工。凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变更通知或核定单，经设计单位同意后，才能施工。4.严格技术复核制度。轴线、标高测量员施测后，应由工长、质量员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由质检站、设计院、业主共同检查合格签字后，才能进入下一道工序。5.技术负责人要经常检查各种记录、报告，发现问题及时处理。资料员要整理好各种资料，工长作好施工日记，现场施工管理和各种施工技术资料全部采用计算机管理。6.装修工程坚持做好“样板间”，包括釉面砖、地砖面排版，色彩协调、天棚作法、管线安装、卫生洁具、门窗安装等全部装修内容，待检查合格，业主、设计监理满意，施工人员参观学习后，再全面展开装修工作。7.最大限度地提高施工机械化程度，加大科技含量，发挥公司的技术优势，充分利用新工艺新技术和新材料，选用先进、合理、经济的施工方案，提高施工的科技水平，确保多、快、好、省地完成业主交给的施工任务。8.作好施工技术档案的收集、整理第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计1.3原材料质量保证制度1.对原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场。2.原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人并签章。3.对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。4.各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。水泥、钢筋在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防锈蚀和污染。1.4施工保证制度1.坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序未检查合格，不得作下道工序。2.坚持“三检”制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。3.钢筋接头，绑扎必须符合规范，竖向钢筋电渣压力焊水平钢筋窄间焊应先作试焊，经检验合格后，才能成批焊接。焊工必须持证上岗。4.模板支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性，以保证建筑物的几何尺寸。5.实行砼浇灌证制度，在砼浇灌前必须认真检查。6.轴线、模板标高、断面尺寸是否符合设计要求，梁是否起拱正确，是否办理钢筋及预埋件的隐蔽验收资料签证；按计划规定设置的锚固螺、预留孔以及下道工序部配件是否正确；模板、钢筋的垃圾、油污是否清除干净；砼准备工作是否完毕；天气预报情况、砼运输道路是否畅通等。7.经各施工工长、质量检查员、安装负责人、现场代表签字后，方能进行砼浇灌。8.砼浇灌前必须用压缩空气将渣子吹净，并将模板充分湿润。9.在浇筑构造柱前，先浇5-10cm厚和砼内同标号的水泥砂浆，防止烂根。10.砼的振捣应密实，不得出现欠振、漏振和超振，防止出与蜂窝麻面。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计二、关键部位质量控制2.1主体质量控制2.1.1基础工程（1）基础工程的钢筋、模板、砼分项工程应遵守主体工程的钢筋、模板、砼工程的质量控制措施。（2）作好基坑排水，防止地面水流入基坑，以避免在有积水、泥浆的情况下施工砼。（3）绑扎钢筋时，按设计留足保护层，不得有负误差。应用砂浆垫块，严禁使用钢筋当垫块或将钢筋用铁钉、铅丝直接固定在模板上。2.1.2模板（1）质量控制措施a.进行技术交底：交图纸、交方法、交规程、交标准。b.每次支模前，应对模板材料验收，不符合要求的应更换或修复，不能滥竽充数。c.班长、工长、自检员应随时对支模操作进行检查，发现问题及时纠正。d.完工后，质检员组织工长、班长、自检员进行检查验收，合格后再转入下道工序。（2）质量控制要点a.构件中心线、标高。b.模板的安装质量，包括刚度、强度和稳定性。c.模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密情况以及预埋件、预留洞的位置。2.1.3钢筋工程（1）质量控制措施：a.检查出厂质量证明书及进场复检报告，证明进场材质合格。b.加强对施工人员的技术交底，使其执行施工规范要求和设计要求。c.严格按照图纸和配料单下料和施工。d.楼板钢筋施工前，应预先弹线并检查基层的上道工序质量，加强工序的自检和交接检查。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计e.对使用的机具应经常检测和调整。f.焊接人员必须持证上岗，正式施焊前必须按规定进行焊接工艺试验，同时检查焊条、焊剂的质量，焊剂必须烘干。g.焊接钢筋端头不整齐的要切除，焊后夹具不宜过早放松。根据钢筋直径选择合理的焊接电流和通电时间。h.每批钢筋焊完后，按规定取样进行力学试验和检查焊接外观质量，合格后，才能进行绑扎。（2）钢筋工程质量控制的要点a.钢筋的品种和质量。b.钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距。c.钢筋的锚固长度、搭接长度、接头位置、弯钩朝向。d.焊接质量。e.预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置。f.钢筋保护层厚度及绑扎质量。g.严禁踩踏和污染成品，浇砼时设专人看护和修整钢筋。2.1.4砼工程（1）砼质量控制措施a.检查原材料出厂合格证及试验报告，必须保证各项材料指标的稳定性。b.搅拌时应严格控制配合比，原材料计量和坍落度。c.浇筑前应检查钢筋位置和保护层厚度，注意固定垫块，垫块位置必须合理，分布均匀。d.下料一次不得过多，自由倾落高度一般不得超过２m，应分层捣固，掌握每点的振捣时间。e.预留洞处应在两侧同时下料，采用正确的振捣方法，严防漏振。f.为防止钢筋移位，振捣时严禁振捣棒撞击钢筋，操作不得踩踏钢筋，以免模板变形或预埋件脱落。g.砼浇筑后12小时内浇水覆盖养护，在砼强度达1.2ＭPa后方可在已浇筑的结构走动。（2）砼工程质量控制的要点第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计a.包括水泥的品种、标号和砂、石、外加剂的质量。b.搅拌时应重点控制配合比，原材料计量，坍落度。c.浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。2.1.5砌体工程的质量控制(1)墙体砌筑的各种材料要符合设计要求。(2)墙体采用的粘土砖在砌筑前要提前1—2天浇水湿润，确保空心砖的含水率为10—15％。(3)基层表面如有局部不平，高差超过30mm处应用Ｃ15以上的细石砼找平后才可砌筑。(4)墙体与柱沿墙体高度每500mm设置2Ф6.5墙体拉结筋。(5)构造柱浇筑砼时要清理干净砖面和柱底的落灰、碎石、木屑等杂物。2.1.6屋面工程的质量控制（1）屋面工程施工前，进行图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，编制好作业指导书。（2）向班组进行技术交底，包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、工程质量标准、成品保护措施及安全等。（3）所有材料都应有材料质量证明文件并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，进场材料按规定取样复试。（4）找平层首先符合排水坡度和顺向，找平层达到规定干燥后才能铺贴卷材防水层。在低温下不宜施工并应避免高温烈日下施工。（5）在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接收头等节点部位，必须仔细铺平贴牢、压实、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定。2.2装饰质量控制措施2.2.1装饰工程的质量控制(1)审查图纸，根据工程特点和现场具体条件制定施工方案，施工方案中应包括工期、施工顺序和施工方法。(2)做好材料的试验、检验和试配工作。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计(3)做好装饰节点的大样设计，做好装饰样板间、样板块，经甲方、监理等有关部门验收合格后方能大量施工。(4)加强施工过程的检查，对违反操作规程和达不到标准的予以及时纠正。(5)装饰各分部完成后应加强成品保护，避免损坏。2.2.2瓷砖墙面空鼓、脱落防治措施(1)基层清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。(2)瓷砖使用前，须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒气泡为止且不少2小时，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。(3)粘贴砂浆厚度应控制在7—10mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。(4)当瓷砖墙面有空鼓和脱落时，应取下瓷砖铲去原有粘贴砂浆采用801胶聚物水泥砂浆粘贴修补。2.2.3外墙渗水防治措施(1)保证砌体砂浆饱满度是防止外墙渗水的重要措施，砌体组砌应严格按照施工规范和操作规范要求。(2)外墙宜搭设双排脚手架，尽量减少脚手架眼。外墙粉刷前就应先清除施工孔洞内残浆杂物，浇水湿润然后用相同标号的砂浆和砖砌筑严密。2.2.4铝合金窗渗漏防治措施(1)横向与竖向构件组合时，须采用套插方式，套插尺寸不得小于10mm并用密封胶密封。(2)外密封条是隔气、防水的重要部位，安装时应特别注意，密封条抗老化性能应优良，规格合适，其嵌固在窗扇上应牢靠，在转角处应切成45度角并硅胶粘结牢固，不得有缝隙，门窗关闭后其密封条必须全部处于受压状态。室外玻璃压条与玻璃间填嵌密封胶必须饱满，粘结牢固，以防从此处渗水。(3)框上冒头应开泄水槽，相应部位的密封条亦应开槽。(4)门窗洞外侧靠框边处应留槽，填嵌密封材料时槽口基层必须干燥并清理干净，密封胶表面不得有缝隙，气孔等。(5)为防止水从窗框周边，砂浆微小缝隙渗透，可采用成膜性防水材料堵塞其中毛细孔。2.2.5卫生间漏水防治措施第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计(1)卫生间在铺设找平层前应检查地漏标高并对立管、套管和地漏穿过楼板处的节点间采用细石砼将四周稳牢堵严，进行密封处理，在管四周留出深8—10mm沟槽，采用防水类涂料裹住管口和地漏。找平层与墙面的交接阴角处做成小圆角。(2)在找平层上铺涂防水涂料时，找平层应清洁干燥，含水率不大于9%，并先涂刷基层处理剂。(3)铺涂防水材料时，在穿过楼板在管道四周处的防水涂料应向上铺涂，并应超过套管的上口，靠近墙面处防水涂料向上铺涂，高出面层20-30mm，阴阳角和穿过楼板面管道的跟部应增加铺涂防水材料。(4)铺涂完毕后应做蓄水实验，蓄水深度为20-30mm，24小时内无渗漏为合格，并作好记录。(5)实验合格后应立即做好防水涂料的砂浆保护层，防止防水涂料的损坏。三、分部分项分阶段验收步骤及方法分项工程质量应在班组自检的基础上，由单位工程负责人组织有关人员进行评定，专职质量检查员核定。从保证项目、检验项目、实测项目、实测项目进行验收评定。分项隐蔽工程，在班组自检基础上经甲方、监理单位验收合格后，再进行下道工序施工。分部工程质量验收收相当于项目部一级的技术负责人组织评定，专职质量检查员核定，其中地基与基础，主体分部工程质量由公司技术和质量部门组织核定。地基验槽、结构验收由建设单位、设计单位、监理单位施工单位共同组织验收。分项、分部分阶段验收方法必须以图纸为准，以施工规范验评标准和强制性标准的规定，以验评标准的操作方法、检查方法进行验收。第五章保证安全文明施工的技术组织措施一、安全管理组织1.1建立以项目经理为首的安全领导小组，监督施工中安全防范措施的实施。并按照安全施工保证体系建立相应的安全责任制（安全保证体系见下图）。实现五无目标（一无因工伤亡、重伤和重大机械设备事故；二无火灾事故；三无重大违法犯罪案件；四无环境污染和噪音扰民；五无施工料具浪费现象）。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计1.2设置专职安全员，负责日常的安全检查、安全巡视和安全教育。1.3严格执行各分项工程的安全技术交底。1.4建立安全检查制：公司每月组织一次安全生产大检查，项目部每月组织两次不定期的安全生产检查，班每天组织岗前安全生产检查，发现问题及时定人、定时、定措施进行整改。1.5建立进场工人安全教育制度，凡进场参加本工程施工的人员，必须经过安全教育方能上岗。项目组织作业管理工长安全设施检查规章制度执行安全组项目经理安全设施检查规章制度执行机械设备检查维修保养文明施工检查机械员劳保用品供应及质量检查材料员安全保证体系第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计二、专职安全管理人员项目部专设一名经过培训持证上岗的专职安全管理员，其职责为：2.1协助领导贯彻执行国家的安全生产劳动保护方针、政策、法规、标准和企业有关规章制度。2.2协助领导组织开展安全生产目标管理、安全达标等竞赛评比活动，贯彻落实安全措施和计划。2.3做好日常安全检查工作。对查出的问题，及时向领导汇报，提出整改意见和要求，下达有关人员，并督促实施。遇有严重险情，有权越级上报。2.4配合组织对职工的安全教育和监督特种作业人员持证上岗。2.5参与对现场临建设施、脚手架、塔吊等起重设备、吊架及施工设备、线路的检查验收工作以及安全防护设备装置的鉴定、推广工作。2.6监督检查安全设施与劳动保护用品的正确使用与管理。2.7建立与健全工作档案资料。参加伤亡事故及未遂重大事故的调查分析，负责工伤事故的统计上报工作及保健津贴的审查工作。三、特殊作业人员（电工、电焊工、架子工、机械操作工等）电工、电焊工、机械工、架子工等所有特殊作业人员必须持证上岗。四、已具备的安全设施或准备配置的安全设施项目部经理设有安全帽、安全网、安全带、安全警示牌等安全设施，根据工程需要，安全网不够，随工程进度必须再购进一批安全网。五、安全防护措施5.1土方防护5.1.1土方开挖时，注意放坡、支撑防止塌方，做好防水安排工作。5.1.2土方施工时，要注意土质情况变化，特别是裂缝、坍塌等。5.2基础施工时，钢筋绑扎和混凝土施工时应铺设专用通道，以免施工人员掉入钢筋网和混凝土中。5.3工地用电要严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》，做好各类电动机械和手持电动工具的接零或接地保护，保证其安全使用，实行一机一闸一箱制，严禁同一个开关电器直接控制二台或二台以上的用电设备。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计5.4脚手架搭设前要进行安全技术交底，搭设完毕经验收合格后，方能使用，并进行分次验收。必按要求安放全网。5.5施工现场必须按《建筑施工安全检查标准》规定悬挂市建委统一制作的安全标志牌，以加强施工现场的安全管理。5.6高空作业人员，必须严格遵守《建筑施工高空作业安全技术规范》及有关空空作业及安全技术标准的规定。5.7按照三宝、四口防护检查评分标准，进行三宝、四口安全防护。5.8现场道路应保持畅通，现场防火有措施制度，有消火水源和灭火器材，消防工具不准挪用，明火作业要有专人看管理。5.9公司每月进行1次安全检查，项目部每周进行1次安全检查，检查必须有记录，检查出事故隐患，整改做到定人、定时、定措施，并如期完成，专职安全员天天进行安全检查，把事故隐患消灭在萌芽之中。5.10制定安全教育制度，新工人入工地，变换工种必须进行安全教育，使每一个人必须懂本工种安全技术操作规程。建立班前安全活动制度，班前必须进行安全教育，并有安全活动记录。六、大、中型施工机械管理大、中型机械出场后，应有专人操作，定期维修。非机电人员严禁动用机械设备，各种机械要采取有效保护，接地接零。七、文明施工技术组织措施7.1文明施工管理文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，我们将把它贯穿于施工管理的全过程，争创“文明工地”。施工现场严格执行《中华人民共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。加强消防工作的领导，建立一支义务消防队，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立安全用火制度。7.2做到施工“标准化”、现场“景观化”门前实行“三包”，保证现场各类材料堆码有序，现场排污水沟处于良好状态。施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计钢筋分型号、规格、货架式堆放，并排牌标明规格，成型钢筋必须标明使用部分。施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净。运输各种材料、垃圾等有遮盖和防护措施，防止泥浆等随车带出场外，影响市容环境卫生。现场施工人佩戴身份卡。炊事人员持健康证上岗。保证饮食卫生、饮水卫生。所要定期投放药以除四害。施工人员进行文明、社会道德教育。要求着装整洁，讲卫生，不随地吐谈，不大声喧哗，严格遵守社会公德，职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系。7.3成品保护措施加强施工现场操作人员的职业道德教育，严禁损坏已完的建筑产品，如果出现应预以罚款处理，并赔偿其经济损失。砼浇筑完毕，应采取适当的保护措施，防止砼遭到损伤。具体措施为：维护正常养护，满足拆模要求，限制外加荷载，防止意外损伤，防止表面污染。避免在顶棚抹灰后遭受施工撞击、振动和污染，故抹灰后不准再猛凿、开槽打洞。楼梯间的装饰施工从上往下进行，以已施工完的梯步、扶手分别用三角木隔垫和布包等措施，防止损坏棱角、油漆等。门窗四周墙及柱的阴角用水泥砂浆做成弧形护园角。凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行灯具、设备的安装。整个楼层在土建、安装工程均已完成后，对楼层加以封闭。土建收尾阶段派专人管理，负责已完成产品的保护工作和门锁的保管八、安全、文明施工责任目标奖惩办法施工过程中年事故率控制在1.8%以内，重伤率为零，杜绝一切重大责任事故，创文明工地工地的项目部，将优先安排施工项目。九、控制扬尘、防止二次污染1、控制扬尘、防止二次污染第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计1.1垃圾必须搭设封闭临时专用垃圾道，严禁随意高空抛撒。施工垃圾及时清运，适量洒水，减少扬尘。1.2粉细散装材料，采取室内或封闭存放，卸运时要采取遮盖措施，减少灰尘；设有搅拌设备，要安设除尘装置；食堂和开水房使用汽化油做燃料，避免烟尘污染。1.3加强成品保护工作，设专人负责成品保护，建立责任制，切实作好防护工作，防止二次污染。1.4工地入口处需设置洗车槽及配备洗车设备。2、防止水污染2.1设置砼砂浆搅拌沉淀池，废水经沉后，排入污水管内。施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后，排出场外下水道。2.2存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跨、冒、滴、漏，污染水体。2.3临时食常必须符合“食品卫生法”的要求，取得“卫生许可证”做好防鼠、防蝇工作，清洗设施齐全、整洁卫生，民工宿舍实行统一管理。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。3、防止噪音污染在施工过程中应尽量减少扰民的噪音，对容易产生噪音的钢筋加工、搅拌机、砼振动棒、模板拆除等，采取以下措施，降低或冲减噪音声源。钢筋加工场安排远离宿舍区，并尽量在白天进行加工。搅拌机工作时应采用隔音屏障。砼振动棒，应向操作者交底尽量避免与模板和钢筋接触。模板拆除时应轻拆清放，以减少碰撞。施工现场指挥生产，采用无线电对讲机既可进行工作联络，又可减少人为的叫喊声。加强现场运输车辆出入的管理，对钢管、钢模、钢模板的装卸，采用人工递送的办法，减少金属件的碰撞声。做到施工“标准化”、现场“景观化”.门前实行“三包”第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计，保证现场各类材料堆码有序，现场排污水沟处于良好状态。施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。钢筋分型号、规格、货架式堆放，并排牌标明规格，成型钢筋必须标明使用部分。施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净。第六章确保工期的技术组织措施项目成立由项目经理、技术负责人、专业施工员、作业班组长及内业技术员组成的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充速度快慢的应急措施，确保阶段进度计划进行。成立由业主监理、土建、安装及专业单位的现场协调小组，每周召开现场协调会，检查各单位进度完成情况施工质量情况，找出影响工期的原因，采取相应补救措施，并安排下周工程进度和解决急需落实的问题。一、编制各施工节点，月、周作业计划，定期落实计划实施在满足合同工期提前完工的前提下，项目部编制各施工阶段各施工节点，月、周施工作业计划，并制订出完成计划的有效措施。二、交叉、流水施工作业根据各施工阶段工期长短，难易程度，分别组织分区分段水平流水作业和立体交叉施工作业，充分利用空间缩短施工周期。详见网络图。三、合理配备机械、材料、劳动力配备足够精良的机械设备、周转材料和劳动力。3.1机械调配3.1.1垂直运输机械是保证本工程按期峻工的关键设备，保证垂直运输材料的及时性和准确性。3.1.2其它中、小型机械设备按照施工部署，根据分阶段进度要求，配置足够，并及时组织进场。3.1.3第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上。对本工程设置专业机械维班修一个，加强设备管理，保证工的连续性。3.1.4采用计算机管理手段实现工期动态控制措施(1)编制详细的标准层及总控制网络计划，采用网络计划技术控制关键工序的时间，从而达到控制分段工期的目标。(2)采用微机管理方法，加快信息传递处理速度，实现工期的动态调整，并对关键线路上的关键工序进行时间控制，确保工期的实现。3.2材料调配我公司将在公司范围内调整搭配不同型号、规格、标准的材料，确保工程使用。3.3劳动力调配3.3.1现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。3.3.2对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。3.3.3未经项目部质量、安全培训的操作工作不充许上岗。3.3.4加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。3.3.5劳动力的配置计划根据省建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划见劳动力计划表。3.3.6劳动力组织和管理的关键环节：装饰、装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：(1)施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力、什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。(2)在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计(3)本工程装饰装修项目较多，标准较高，在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足够人员参加保护工作。第七章工期网络图一、施工过程项目划分具体时间安排及穿插详见施工进度计划。二、编排合理的施工顺序本工程总的安排为在水平方向顺轴线流水施工，在垂直方向先地下后地上，具体施工时先进行基础工程，再主体结构，后装饰工程，其间水电配合进行。三、工序合理搭接根据本工程建筑结构情况、设备安装工程量及施工设备情况确定下列几个基本原则：（1）以土建工程施工为主要工期控制线。安排流水施工，水电同期配合进行。（2）主体结构施工完成后，影响总工期的主要因素为装修工程，在装修施工阶段应严格按照网络图进度要求施工。具体时间安排及穿插详见施工进度计划网络图(附图)。第八章施工总平面布置图根据本工程的地理位置、周边环境以及现场勘察资料，本着实现标准化文明施工、节约的原则，对该工程施工道路、施工用电、给排水、临时设施设计如下（详见施工总平面布置图）：一、主要施工机械位置根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局，垂直机械平面布置按总布置图设置。二、建筑材料、半成品的堆放尽量堆放在垂直机械附近（详见总平面布置图）。三、临时供电、供水网的位置现场临时用电采用TN-S系统(三相五线制)，根据施工机具设备容量计算总用电量，从电源引入点接入现场临时配电房中。第54页共54页 诚丰雅园-施工组织设计根据施工现场临时用设计的规定，须由电气工程师对施工现场临时用电进行设计。2.1本工程施工临时用电系统采用380/220伏三相五线制(TN-S系统)，以保证安全用电。2.2施工电源由建设单位提供，直接引入施工临时发配电房。2.3在临时发配电房处设一组接地电阻小于4欧姆的发电机保护接地装置，在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻≤１０欧姆。详施工平面布置图（附图）四、临时道路、排水的位置根据本工程现场情况，施工入场道路入口，现场道路宽不小于4.0米。临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。五、各种临时设施的布局主要生产、生活临时设施见（附图）第54页共54页