龙泰3标居住小区施工组织设计

施工组织设计第一章　　工程概况龙泰·御景湾一期工程Ⅲ标段工程是经上级主管部门批准实施的居住小区，工程位于滨海县人民南路西侧，工业路南侧。本工程由滨海县建筑设计研究院设计，南京建力勘测设计研究院负责勘测，现业主已完成现场“三通一平”工作。具备开工条件一、编制依据1．滨海县龙泰房地产开发有限公司的龙泰御景湾一期工程三标段工程滨海县建筑设计院设计的全套施工图纸。2、滨海县龙泰房地产开发有限公司发放的招标文件及相关的材料。3、国家现行GB50300—2001的建筑工程施工质量验收统一标准，施工质量验收规范，工程质量评定标准及强制性标准及法律、法规。4、公司的管理体制及质量体系文件。5、公司拥有的各种机械设备状况及技术力量的配备。6、现行施工验收及施工规范二、设计概况本工程为滨海县建筑设计院设计的滨海县龙泰房地产开发有限公司的龙泰御景湾一期工程三标段工程，建设单位为滨海县龙泰房地产开发有限公司，位于滨海县人民南路西侧，整个标段由4栋楼组成，分别为2#、3#、4#、6#楼组成。其中3#、4#为砖混结构，2#、6#为框架结构，总建筑面积16231㎡，基础为桩基础，独立桩承台和带形基础，混凝土标号除垫层（C10外），均为C25，柱、梁、板均为现浇混凝土，框架结构2#、6#采用KM1240×115×90三孔砖，3#、4#为砖混结构采用KP1(240×115×90)承重多孔砖;外墙均设XPS保温板，窗采用88系列塑钢窗，瓦采用保温隔热瓦。底层或车库层外墙采用面砖装饰；以上采用外墙涂料饰面；工期要求:270日历天,质量等级要求:合格本工程建筑平面呈长方形，立面变化较为简单。54 外墙面以涂料为主，内墙面为抹灰面乳胶漆，门窗采塑钢窗，铝合金地弹门，双面三合板门等。各层的地面、楼面均为水泥砂地面，第二章工程质量、工期、安全文明施工目标本工程如蒙我公司中标，将对该工程实行项目法施工管理，以合同为依据，以项目为中心，实行目标适宜于，我们郑重承诺以下目标：一、工程质量工程质量确保合格。二、工期目标本工程控制总工期270天，我司力争265天完成。三、管理目标发扬本企业“务实、从严、创新”的精神，科学管理、精益求精，广泛采用建设部推广的十项新技术和其它先进的施工工艺，提高工程质量，加快施工进度。四、安全文明标化目标严格执行JGJ59-99标准，做到安全、文明消防无事故，控制目标为“零”，争创文明工地。54 第三章　施工总体部署一、施工组织及施工管理（一）施工组织我公司有承揽该工程施工的诚恳意向，积极参与竞争投标。若蒙中标，为使筹建与设计早日得以实现，将派出最强力量进驻现场。1、该工程作为我公司的重点工程目标，从公司内部抽调技术、专业管理人员和责任性强的技术人骨干为管理层，组成工程项目经理部（详见项目经理部名单），实行项目施工管理，具体执行与发包所签订合同的全部内容，负责现场全部内容，负责现场全面工作，起着承上启下的关键作用，掌握人、财、物、有力地调动主要技术力量、劳动力、机械设备、周围材料等，保证工程顺利实施工。2、项目经理部由项目经理、副经理、项目技术负责人等组成项目领导班子，下设工程技术、质安、消防保卫、材料、财务核算及后勤等职能部门，并领导木工、钢筋工、砼工、泥粉工、混合工种、水电、给排水等专业施工队，各队配有专职工长，关砌、翻样及骨干领班工人。项目经理组织机构表如下图：项目部主要人员表姓名职务学历在本工程中职责备注胥元清项目经理大专项目经理韩立照项目副经理大专项目总负责人朱卫林质检科长大专质量检查李功美技术负责人大专技术总工高海军专职安全员大专专职安全郭元飞施工员大专施工韩立伟材料员大专材料管理潘媛丽财务会计大专资金管理刘克平预算员大专预算王普正后勤大专后勤54 二、施工总体部署项目经理部组织机构表总　公　司项目经理技术负责人项目副经理质量安全预决算材料财务办公室施工负责人采购仓库质量、安全、资料施工技术组治安保卫后勤各施工班组（二）施工管理1、建立完善的三级管理机制一流的工程必须建立一个完善的强有力的管理体系和健全的管理职能，实行三级管理体系。54 一是公司有关处科室组成的一级管理体系。如：公司生产管理部、质量科、全质办都须在主管领导统一布置下，按照各自的岗位职责行使各自的职能，完成宏观管理和监督职责。解决工程施工中的重要技术问题，统一调度大、中型机械设备、周围材料人员，解决施工中具体的协调问题，审批各类施工方案、检查、监督项目按规范、施工组织设计、施工进度等实施工情况。对工程质量进行抽查，掌握各阶段的工程质量情况，针对本工程的结构可能出现的问题，提出预防措施。组织结构工程中间验收，组织工程竣工前的预验收和参加工程竣工验收。对工程进行检查、考核、督促项目经理按施工进度网络计划施工，确保按期完成。二是经项目经理为核心的现场管理体系，这是最重要的，也是最关键的一级管理，它既是一个管理层，在一定程度上也是一个操作层，他起承上启下关键作用，其主要任务是：根据合同要求，严格按施工规范，施工图纸，施工联系单，施工组织设计方案及施工进度计划组织现场日常施工。科学管理、合理使用劳动力，并安排好工种之间的施工搭接，根据施工进度网络控制计划，编制月施工计划和旬作业计划，同时编制详细的材料，设备进退场计划、确保如期完成。负责对各作业班组进行质量、工期、技术、安全生产、文明施工等交底工作。项目经理必须执行国家、部省、市各级政府的法令法规，接受公司、分公司的领导，完成布置的各项任务指令。按企业的法规办事，接受各方的监督。同时，项目经理部管理层要完善自身的管理措施，制定项目部岗位职责条例，使项目的一言一行都有章可循，职责明确，奖罚分明，项目部要完善项目的目标责任和各分项的管理制度，职责明确，奖罚分明，项目要完善项目的目标责任和各分项的管理制度，为分阶段进度目标，分部分项质量目标、安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全生产责任制、现场保卫责任制，必须做到制度齐全、责任到人，使整个施工过程处于完全受控状态，积极开展各类安全生产文明施工活动。项目部及时向公司、分公司提供材料供应计划、机械设备等要求计划，保证物资供应满足施工要求，并做好验收，及时取样送检试验。54 三是班组一级的管理体系，各级管理最后实施者是班组，项目部必须加强班子的各项目管理，融灌输、教育、奖罚、监督于一体，把进度计划按每项工程分层分解到每个作业班组，班组长分解到各操作者，并督促班组人员按时完成计划部位，只有这样保证各分项工程部位按时完成，才能确保分部工程计划的要求，最终实现进度计划。班组长要及时对班组成员进行工艺、质量、安全生产等交底，组织学习各种规范、安全生产规章制度、实行奖罚制度、奖罚分明，督促他们严格按工程质量等级要求、操作工艺施工。各班组在班组长的领导下组织班组人员进行分项工程质量自评、互检、互查、总结经验提高自己。项目部要制定对班组的管理规定，使用的劳动班组必须建立合同，合同中必须具体的进度、质量、文明施工、安全保卫诸方面的条款，使班组在进场后的施工过程中都有章可循、有据可查、有明确的目标。2、进行全员、全面、全过程标准化管理、从以下几个方面进行：ａ、工程质量方面：严格执行质量标准，必须确保所有分部分项工程的正常运行，使工程质量始终处于受控状态。ｂ、工期控制方面：建立各级管理体系，采用网络计划工作，改变传统的施工方法，采用先进的施工技术，实行严格的考评制度。ｃ、安全生产、消防现场容貌管理方面：执行安全生产、消防工作标准，建立各项制度、严格按国家、省、市、区及公司对安全施工、文明施工的要求去做。ｄ、成本控制核算方面：核算实行二级管理，由公司经营科、财务科按预算与实际发生进行二算对比，指导项目经理部合理使用好工种款，项目经理建立独立帐户，实行核算制度，做好签订手续及资料收集工作，进行成本动态控制，控制工程款的专款专用与合理使用，保证生产顺利进行。ｅ、综合管理方面：原始资料收集积累工作，工程技术资料时同步工作，项目会议制度工作，合同综合管理工作等。二、施工准备工作计划好的开端是成功的一半，一旦决标确立是我公司中标，我公司将在以下几方面加以贯彻落实，使施工前工作快速顺利完成，确保工程目标如期实现。1、定位测量：本工程开工令签发后，施工人员马上进场按照总平面图坐标及施工平面图尺寸、定出建筑物的角桩和轴线，并在场内选择合适的位置设置控制主轴线基准点和设置控制标高的水准点，数量不少于2个，该水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。同时放出桩位点进行及时验收，并赢得时间。2、图纸会审：在签订工程合同领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审工作和会审工作。3、修建临时道路54 根据施工场地的要求及结合总图布局，在尽可能利用总图设计道路的情况下做好路基（详见平布图），并应符合《文明施工、安全生产技术措施》中的有关要求，保障施工现场道路畅通无阻。4、架设施工临时用电线路根据不同阶段的施工要求，按规定架设临时用电线路，线路布置详见场布图，具体架设要求详见《文明施工、安全生产技术措施》中有关施工用电的章节。5、敷设施工临时用水管路根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见场布图、水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿　套管保护，冬季施工外露水管应做好保温工作。6、临时生活、生产用房的搭设根据不同施工阶段的需要搭建临时生活、生产用房，具体布置详见施工场布图。搭设要求除满足生产生活的要求外，还应符合文明施工的要求，具体搭设要求详见《文明施工、安全生产技术措施》中有关要求。7、消防设施的设置在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求必须具备必要的消防设施和器具，具备要求详见《文明施工、安全生产技术措施》中有关消防管理的要求。三、施工部署　　根据本工程的结构特点和工期要求，采取以下施工：1、将本工程在中间部位分多个施工段，作为多个施工流作业面，一则能加快、缩短工期流水线，二则可加快周围材料的运砖，三则得于各工种穿插进行，加快施工进度。2、为确保合同工期，采取立体交叉作业，进行分段中间验收，以便装饰施工等工种空间穿插进行，主体结构结顶，经质量验收后，组织力量按排屋面防水工程，以免雨水进入影响装饰工程质量，给水、电气、施工应在挖土时即进场配合施工，高级装饰等专业施工在总包单位统一计划协调下，穿插进行施工。3、组织专业化施工土建由我公司组织强有力的施工班子组织施工，安装由我公司专业水电安装施工班子施工。54 4、本工程的所有钢砼基础及楼面采用自拌砼，及时做好砼的需用计划，确保砼浇捣的连续性。四、施工进度计划安排根据工期目标，采用进度计划安排，详见施工进度计划。五、垂直运输及砼根据该工程情况选择井架六座作为垂直运输作用。详见平面布置运输图。六、主要周转材料用量及进场计划为确保工程质量、工期、及施工安全顺利进行配置齐相应的周转材料，详见周转材料用量。周转材料计划表序号周转材料名称单位数量进场计划1钢管吨800中标后陆续进场2扣件只50000中标后陆续进场3竹胶模板平方米2000中标后陆续进场4木胶合模板平方米5000中标后陆续进场5方木平方米150中标后陆续进场6脚手片张6000中标后陆续进场7安全网平方米1000中标后陆续进场8橡胶水管米400中标后进场备注以上各种材料可根据实际施工进度情况随时进场七、主要施工机械选择针对本工程进度及结构特点，将配置组合井架、电焊机、钢筋制作机械和木工机具等。按计划及时进场，（详见施工机械配备附表）54 八、劳动力配置计划由于本工程工期紧，必须按计划配劳动力及时进场，详见劳动力用量表。劳动力投计划表序号工种基础施工主体施工装饰施工1土方工602砼工801203木工60804钢筋工608045泥工4060306抹灰工1807油漆工2030808架子工46209电焊工1525210水电暖安装工444011电工23212机修工2备注：劳动力可根据工程实际情况进行调整九、采用施工新工艺、新技术加快施工进度1、钢筋连接采用电渣压力，锥形螺纹套筒连接，闪光对焊。2、采用快速拆模的模板支撑体系，梁板采用短受力体系支模法3、外架子采用双排扣件式钢管外架子。54 4、现场管理技术及计算机应用。为提高项目现代管理水平，树立企业形象，保证工程质量进度，在本工程中应用红外线传感器对操作层进行全方面监控，设置对讲机，用于主要管理人员联系，指挥。同时布置无线电接收扩大机，每二层设置扬声器用于呼叫，遥控操作层工作，做到随时跟踪监控。应用计算机对本工程技术资料，经济成本分析、耗工耗时分析进行全方位控制。十、施工协调任何一个工程优质快速完成，都离不开建设、监理、设计、施工单位之间的协调，该工程不但水、电、消防等。都必须围绕工程质量和进度，在总包统一指挥下，有条不紊交叉施工，为此采取以下措施：1、土建要积极履行总包的职责，签订分包合同，在合同内明确职责范围、质量、工期及安全要求等，土建　应主动协调解决施工中生产、技术、材料、工程质量等方面的问题。2、每周举行一次协调会，每次会议提出的协调内容形成纪要，下次协调会要检查落实情况，并及时总结。3、各专业施工队伍施工前，根据土建的网络计划及各专业施工的计划图，汇总后编制土建与各专业穿插协调施工的总网络计划图，以更好地指挥彼此间协调施工。4、图纸会审时由设计院各工种牵头，土建与安装明确所负责的预留孔洞及预埋件，并详细绘出图纸，相互审批签字。施工中要相互监督以避免事后凿墙或楼板。5、土建在编制施工计划编制安装等配合计划，计划应明确具体的配合日期、都位要求。由安装负责需要及时协调解决。6、施工中经常性协商解决施工各工种问题，墙板钢筋绑扎完毕封模板时，浇捣砼前要通知安装，安装也要积极配合土建的施工进度。7、土建要及时为各专业队伍提供轴线和标高，以便能及时安装各种管道和设备。安装也要从土建的进度出发，分层次、分部位调试各种设备及系统。8、施工中主动与建设单位及设计单位协调，对图纸、材料供应等涉及双方单位的具体问题及时提出计划，并积极配合解决。9、除为各专业施工及时提供必要的工作面及主动协调彼此关系外，要主动加强对专业施工的进度、质量、安全管理，有问题及时提出并协助一起解决。10、施工中，若专业施工无法满足施工进度、质量和方案施工要求，并且协调督促无效，按公司有关管理条款要求，立即另外增加施工人员或调换施工队。54 第四章　施工现场总平面布置一、临时施工道路施工道路由主要道路进入，场内道路用塘渣回填，表面用砼硬化，路基宽3米，路拱坡度2%，道路两边设梯形排水明沟，深400mm，底宽400mm，每隔20米设1ｍ*1ｍ*1集水井，将场内积水用水泵抽出场外。对于搅拌站位置及砂、石堆场，通往各运输口的输送道路，将实行硬地施工，用50厚石子做垫层，浇捣70厚C15砼地坪，中间按10%起拱排水，以保持现场整洁，加强施工文明。二、临时供水设计临时用水包括施工用水、生活用水、消防用水，现分别计算如下：（1）施工用水包括砼及砂浆搅拌、养护、化灰水、浇砖、模板湿润等：ql=klk2/t1t8*3600=1.1*500万*2.0/230*1.2*8*3600=1.38升/秒kl―――――未预计用水系数1.1　　qlnl――――总工程量*施工用水定额，经计算为500万升。k2―――――用水不均衡系数取2.0t1―――――有效工作日取230天t―――――每天工作班数取1.2班（2）施工现场生活用水量q2=PIN2K3/T8*3600=300*20*1.3/1.2*8*3600=0.23升/秒p1――――――施工现场高峰人数n2――――――施工现场生活用水定额（20升/人。班）k3――――――现场生活用水不均衡系数取1.3t―――――――每天工作班数（3）生活区生活用水量q3=p2n3k4/24*3600=300*(20+9+10)*2.0/24*3600=0.27升/秒（4）消防用水量54 消防用水量ｑ4取7/升/秒（5）总用水量计算ｑ1＋ｑ2＋ｑ3＝1.38+0.23+0.27＝1.88升/秒小于消防用水ｑ4＝7升/秒故取总用水量Q＝7升/秒，选用总管3寸镀锌钢管（6）配水管网的布置现场用水管网采取环形封闭布置，优点是能保证供水的可靠性，当管网等一处发生故障时，水仍可以沿管网其它供给管网，总管接至市政管网，分支管用1寸接至各用水器。三、临时设施的设计现场临时设施包括行政管理用房、生产车间、仓库及生活用房生产车间包括工具、钢筋加工、模板加工等。生活用房包括职工宿舍、食堂、厕所、浴室等，按高峰期300个劳动力考虑、主要临时性设施数量表序号临时设施名称单位数量设置部位1行政管理房平方米1002门卫座1主入口处3职工宿舍平方米100生活区4食堂座1生活区5厕所座1生活区6浴室座1生活区7钢筋加工场座1生产区8木工加工场座1生产区9工具间座生产区四、临时供电设计（1）施工用电量的估算施工现场用电分动力电和照明电两类，照明电按动力用电量的10%计算。54 动力用电所需容量按下式计算S动＝kc*p/n*con=0.355*692/0.86*0.7=200KVA则用电总量为S＝1.10*S＝1.1*200＝200KVA配电线路和布置根据总用电量，配电电压380/220V引自建设方提供的电源，经计算选择总线为50平方米塑料铜芯线，零线用35平方塑料铜芯线，接地用35平方塑料铜芯线，三相五线架空配置，分支线25平方铜芯线接至各用电设备。线路应尽量架设在道路内侧，保持线路水平，电线杆采用木杆，间距30米，分支线均应由电杆处接出。施工用电的配电箱要求设置于便于操作的地方，有成品的配电箱并并加防雨措施。五、施工总平面布置施工总平面布置包括临时设施、临时水、电、路布置、材料堆场位置，主要机械设备布置及施工分段等。施工总平面布置详见附图。第五章基础、主体主要施工方法按本工程结构设计特点，本工程将分段进行施工作业，在中间恰当部位分二个施工段。一、轴线、标高测量控制本工程平面形状为长方型，现场配备经纬仪一台，水准仪一台，在项目技术负责人指导下，派测量水平高的专职技术人员负责控制。1、用直角坐标法定出柱网的位置及原点的位置，然后根据原点位置应用极坐标法，得出相关轴线交点（或柱）位置的角度及尺寸关系来进行控制。建立控制轴系统整个工程根据以上系有机地控制，在场地不受基坑开挖影响的适当位置设立控制轴线桩，精确控制等基础工程施工完毕后，对整个系统全面复核，然后在上述轴线处设定永久性标志，作为向上传递轴线的依据。2、绘制平面轴线控制图54 根据主控制和控制轴线原点，用极座坐标法绘出每层平面轴线控制图，该图要求在计算的基础上，绘出各分列轴线交点相符于原点的坐标、位置尺寸、角度、该图是工程施工放样的依据。3、上部工程施工时，从二层楼面开始在主控制轴线交叉点，楼板上留设200*200mm方孔建立控制点，利用放置在底层激光铅垂直仪通过方向上传递，以控制传递精度，精确指导各层放线。4、每层轴线放出后，作为放线后听校核，在内环线再用线锤检查，如果发再误差，找出原因，重新放线，结构施工期间，外墙塌饼层导层跟上及时控制偏差，使误差确保在允许偏差之内。5、高程从附近中心水准点引测，控制高程基点引测到墙板上和构柱上设永久性控制基点，每层的标高用钢卷尺从控制高程点引测，每次引测高程时必须复核总体高程　，以使高程在本高层内调整总体误差控制在允许范围之内。二、土方施工专项方案根据工程实际的土质情况，土方开挖采用人工开挖。挖土时由专职施工人员现场指挥。按照现场得土质对应得规范放坡比例的要求进行放坡，确保边坡稳定和施工安全。必要时要加设挡土板护坡。在开挖过程中，用水准仪随时控制基底标高，严禁超挖，修整基层时，要确保基底干燥，并保证基底原土不受破坏。基坑开挖时，采用集水井排水，在施工中潜水泵抽水应加强管理，随时注意水位情况，水位控制在基坑、基槽底下0.5米，集水坑设于基坑以外0.5-1.0米处，沿周边设置，根据涌水量大小每井间隔应在10米左右或更近些。夜间施工时，施工现场应有足够照明设施，在危险地段设置明显的警示标示和防护栏。在土方开挖过程中，对定位桩、水准点等应注意保护好，挖运土时不得碰撞。并应定期复测，检查其可靠性。54 回填土应按规定分层取样，测试夯实后的干容重，在符合设计或规定要求后才能填上一层，严格控制每层回填厚度，禁止直接卸土入槽。严格选用填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。管沟下部机械夯填的边角位置及墙与地坪、散水的交接处，应仔细夯实，并应使用细粒土料回填。雨天下应进行填方的施工。如必须施工时，应分段尽快完成，且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）内。室内地坪填土后应有一段自然沉实的时间，测定沉降变化，稳定后才进行下一工序的施工。土方工程施工时，应注意保护有关轴线和标准高程桩点，防止碰撞下沉。基础或管沟的混凝土、砂浆应达到一定的强度，不致受损坏时方可进行回填作业。已完成的填土应将表面压实，路基宜做成一定的坡向排水。基坑回填应对称，防止造成一侧压力不平衡，破坏基础。三、垫层施工基坑挖好后，检查观察基底土质情况，如发现有暗塘、沟、淤泥等须与建设单位、设计人员商量后采取技术加固措施，对地基验槽后，经设计、监理单位验评后进行C10砼垫层的浇筑，砼根据试验提供的级配单经现场调整成施工配合比，拌合后用斜槽送到基坑底，先远后近，平板震动机振捣，由于各桩承台之间用条形基础连接，帮根据设计图纸还应先支撑地梁模板，根据不同标高分层浇筑，并在四周设排水明沟和集水坑，用水泵将水排出场外。（一）钢筋制安所有钢筋均在现场制作，后直接就位绑扎。（1）分布要求不论底板、梁多筋布置，下向钢筋短跨或大规格钢筋在下，长向或小规格钢筋在上，上向钢筋和下向钢筋相反。地梁布筋较密，为避交接处碰头，对施工会审时明确，一般为东西间在梁底，南北面在梁上部，梁内多层钢筋交叉均按上述顺序存放。（2）钢筋搭接在于直径16的竖向钢筋采用电渣压力焊，水平钢筋采用闪光对焊，搭接长度符合要求规范规定，同一截面钢筋搭接数量满足规范要求，即多拉区不大于25%，受压不大于50%，却保证相邻接头间距不小于42ｄ。（3）钢筋保护层底板50，侧面35，梁柱25，用1：2水泥砂浆18＃铅丝予制块垫塞。（4）柱插筋底部弯曲长度不小于10ｄ，伸至底部与底板钢筋扎牢，并在底板面处用铁丝与板面筋扎牢。（5）钢筋绑扎前应对成品钢筋的钢号、直径、形状和数量是否与料单相符，绑扎后应认真检查再请业主复验。54 （二）模板施工（1）支模前应熟悉图纸设计，确定承台，基础梁的几何尺寸，形状。（2）立模要按现有的控制线组装，如有不相符，应及时检查模板，拼装是否符合图纸要求。（3）模板的组装应注意拼缝，因部分承台有基础梁相交，故要求按缝处的模板进行倒角，不得在拼缝处塞木条来代替空隙，拼缝处的加固应加多加支撑，且拼缝处上口钉加绑条，保确承台砼在接缝处不漏浆。（4）模板的组装前要涂刷脱模剂，严禁后刷，避免污染钢筋。（5）基础支模顺序由深至线，由承台至梁安装，模板组装完毕后，应查模板的尺寸是否与图纸相符，模板的支撑是否牢固，检查符合要求层，方可进入下道工序施工。（三）砼浇筑砼底板采用斜面分层法一次连续浇完，不留施工缝振动从下端开始逐渐上移，分层浇筑必须在下层砼初凝前进行，以保证上下层之间砼在初凝前结合。墙板砼在模板支好予留予埋件安全完成后，并经技术复核后方可进行，由于浇筑高度较高，在施工时可采用串筒的办法使砼下落，予防砼离析，插入机快插慢拔，不漏插，也不过插，确保砼密实。砼拆模后，检查是否有露筋，孔洞，麻面等缺陷，确认无缺陷后才能进行土方回填，否则　应进行处理后方可进行。五、模板工程根据结构为框架体系的特性，本工程采用脚手架钢管支模，梁板墙柱均采用机制九夹板模板体系，为确保施工进度和工程质量，由木工先预配二层的模板按台阶式进行翻拆支模，对框架柱按柱的断面大小尺寸配制定型使用的固定配套模板，这样有利于翻拆和重复使用，能够控制模板支模时的质量和模板的乱拿用　。支模完成后，进行技术复核验收合格后，方可进行下道工序。支模系统的要点控制：支模架的搭设控制：梁的支架搭设立杆间距一般梁高在1米内的控制在100ｃｍ，超过1ｍ高度的梁、跨度在8米54 以上的控制在80ｃｍ。大拉杆一般层高在30.米的设置二道，加地拉杆一道并与平台支架统一连接设剪力撑增加整体的结构受力性能。层高超过3.5米以上至5.1米的采用四道拉杆使其整体连接，设地拉杆和剪力撑，整个支模架结束后对夹具和标高应作全面仔细复检，核实尺寸。六、钢筋工程钢筋工程作为整个大楼的主要骨架，在整个结构中起着主导作用，在施工中不能有半点马虎，因此，严格把好原材料关，制作加工关，绑扎定位关，把好三关的前提下，施工管理人员和操作班组必须认真学习设计图纸，了解设计意图，根据施工规范和各种构造和节点抗震要求，精心翻出大样图和加工单，经施工员和技术负责人审核无误后，才能下达生产任务，各操作班组必须认真熟悉翻样图和加工单的验收、核对材料的质保书、做好材料的复验，并登记注册，设置材料的标识，严禁材料在未经验证，挂出合格标识后进行使用，如遇急需时应提出紧急放行报告，对原材料作为追溯的标志。在获得复试合格报告后方能进入下道工序的施工。把好对焊和电渣压力焊的技术质量关，焊接的钢筋必须严格按规范规定的要求做好各种试验，每批加工成型的钢筋都必须得到合格的材料试验证明书和质保书后，设好成型钢筋的标识，便于绑扎时不使型号混用，以导致短缺等影响质量用浪费材料的现象发生。柱、墙、板、梁钢筋的绑扎，必须严格按设计图纸翻样。料单核对无误后方可进行绑扎，绑扎点必须符合国家的有关规范和标准进行，不准任意改动。抓好企业小组对本工序的质量自查、自评工作及公司和项目部的抽查评定工作，做到每道工序完成后必须进行复查纠正缺点，做到自查、抽查一次符合检验评定标准，而后进行总体质量验收。及时做好验收记录和签证工作，消除今后的遗留问题，使工程质量一次性到位。七、砼工程该工程砼为现场搅拌，为加快施工进度和保证质量，现场使用二台JZ350砼搅拌机。工程基础底板混凝土施工过程中，我方为满足质量、进度和连续浇筑，不留施工缝的设计要求，各结构层梁板柱墙混凝土均采用一次浇注。砼浇捣前，应仔细检查模板的标高、位置、尺寸、强度和刚度是否满足要求，补严模板缝隙，对模板、钢筋预埋件进行复核，清理垃圾，浇水湿润模板，但不允许留有积水。封闭清扫口，并在楼面上搭设操作道，以防踩踏钢筋。砼的浇捣：砼施工必须在隐蔽工程验收，模板复核符合要求后方可进行，砼垂直运输采用井架。砼浇捣顺序分为二次进行，第一次浇捣框架柱砼至梁底下5公分54 ，第二次为整个楼层平面，在一般情况下，按以上原则进行流水施工，以上采用每皮周围，循环连续进行，但考虑初凝时间的控制，必要时采取斜坡式浇捣，逐渐推进　的施工方法，以保证砼的内在质量和减少留设临时施工缝。砼的振捣必须严格按操作规程的要求进行梅花形插入，，应以快插慢拔进行振动作业。在自由落度超过3米的柱，采用串筒施工，并用2.5KW插入式高频振动器（加长振动棒）振捣。砼浇捣时必须配备钢筋工和木工进行看管、校整。发现情况及时采取补救措施，确保砼的质量。砼浇捣的操作工艺为：模板检查复核－—钢筋、预埋管件验收－—现场准备及交底－—砼拌制－—坍落度测试、试件制作－—砼吊运浇筑－—拆除操作道—－清理－养护浇筑砼时，应用高压水把底部冲洗干净，以50厚与浇砼成分相同的水泥砂浆套浆。砼应分层浇筑，分层厚度不大于500mm，使用插入振捣器，振捣时要求快插慢拔，振到砼砼表面浆泛起为止，在振捣上一层时，应浆振棒插入下一层50mm左右，以消除两层之间的接缝，柱子施工缝设在梁下50－100mm处成水平缝。现浇梁板的浇筑，采用插入振动棒和平板式振动器配合振捣，并做到快插慢拔，每插点时间不宜小于10秒或过长（时间过长，可能引起砼产生离析现象），振动棒的插点可按行列式或交错式的排列次序移动，每次移动距离不大于振动棒作用半径的1.5倍，平板振动器在每一位置上连续振动时间应控制在25－45ｓ，振动器的前后位置及排间相互搭接长度应有30－50mm。八、砌筑工程该工程墙体主要为0.000以下墙体为MU10烧结普通砖，M7.5水泥砂浆实砌，0.000以上为粘土孔砖，砖标号不MU10（KP1型），M5.0混合砂浆砌筑。1、基础砌筑（1）基础墙砌筑前，基层表面应清扫干净，洒水湿润。砌筑时如遇基础标高不一致，应从低处砌起，高度差不准超过1.2米。（2）基础墙砌筑依皮数杆先砌转角及内墙交接处的部分砖，每次砌筑高度不应超过五皮砖，然后才在其间拉线砌中间部分。54 （3）砌基础墙转角及内外墙交接处外砖时应随砌随靠平吊直，并应拉通线，以确保墙身横平竖直，（4）基础砌至墙身时，要拉线检查轴线及边线，确保基础墙身位置正确，同时要对照皮数杆的砖层及标高，如出现高底差时，应以水平灰缝逐层调整，使墙体的层数与皮数杆相一致。（5）基础墙上承托各种穿墙盖板的挑砖及其上一层压砖均应用于砖砌筑，立缝砂浆要严密饱满，挑檐砖层面标高必须符合设计图纸要求。（6）基础墙上的各种预留孔洞及埋件以及接槎的拉结筋，应按设计标高、位置或会变更要求留置，避免事后凿墙打洞，影响墙体结构性能。（7）变形缝两边　的墙角应近直角要求砌筑，先砌一边，溢出墙面的砂浆要随砌随刮除，后砌的别一边采用铺缩口灰的方法进行操作，掉入缝内的砂浆及杂物，应及时清除干净。（8）管沟和预留洞口听过梁，其标高、尺寸必须安装准确，底灰饱满，如坐灰超20mm厚时，要用细石混凝土铺垫，过梁两端的搁置长度应相一致。（9）抹防潮层：抹前应将基础墙顶面清扫干净，浇水湿润随即批抹防水砂浆，厚度一般以20mm为宜，防水砂浆掺入防水剂，分量按砌筑砂浆配合比规定的设计要求确定。2、多孔砖墙砌筑多孔墙的施工工艺为：抹平→放线→摆砖→立皮数杆→盘角→砌砖→勾逢。与普通粘土砖墙的砌筑工艺大致相似，但其具体操作上有其特殊性。砌筑前，应将砌筑部位清理干净，放出墙中心线和边线，浇水湿润，放线时，必须注意轴线的引测，并用钢卷尺按图纸尺寸核对，门窗洞口位置用醒目符号弹出。在砌筑的转角处及交接处立皮数，在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一边按墙边线砌筑。砌筑过程中，经常用托线板检查墙身的垂直度，用水平尺检查砖皮的水平度，凡偏差超过允许要求，应在缝灰初凝前校正。墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于工作段位置，宜设在构造柱或门窗洞口处。砌件应横平竖直，砂浆饱满均匀、上下错缝、内外搭接、接槎牢固，严禁留直样。54 砌筑砂浆应符合设计规定的种类和标号，其流动性能适应操作需要，具备良好的保水性能，并拌合均匀，生石灰的熟化要用网过滤，熟化时间不得少于7天。砌筑前，所有砖块应提前浇水湿润。埋入砌体中的拉结筋，应位置正确、平角、长度、规格符合要求。九、脚手架工程脚手架随施工进度提前搭设，根据本工程高度和现场实际情况，建筑物外墙脚手架采用双排落地钢管脚手架，实行全封闭施工，并在地面行入通道处按规定搭设双层防护棚，临街立面布置垂直防护安全网。双排落地脚手架的步距采用1.8米，立杆间距采用1.5米，立杆横距采用1.2米。在施工中，脚手架的基础采用素土夯实，其上做150mm厚C20混凝土，并适量配筋，防止基础变形，影响脚手架的安全。凡不符合高处作业的人员，一律禁止高处作业，并严禁酒后高处作业。在使用过程中，应严格控制施工荷载，禁止存放周转材料和建筑垃圾。脚手架与主体结构的拉结，在水平方向每三个立杆间距，垂直方向每二个立杆间距设一个点。脚手架与结构拉结采用钢管刚性连接。脚手架最上部分和建筑物转角处，脚手架的拉结应加密设置。脚手架的拉杆，一定要在拆除脚手架时，才能逐步从上往下拆除，任何人不得擅自拆除拉杆，同时要按规定做好防雷、防火、接地装置。脚手架的拆除必须经项目部同意，按有关规定进行，采取措施确保安全，任何人未经允许不得拆除架体上的钢管。拆除区域须设置警戒范围，设立明显的警示标记，非操作人员或地面工作人员，均不得通行或施工，现场设专人监护。在结构转角处，局部架体立杆间距可略作调整，但总体上平均立杆间距不应超过1.6米。所有扣件紧固力矩，应达到45-22N。M沿脚手架纵向两端和转角处起，在脚手架外侧水平方向每隔9米斜杆搭设剪刀撑，自上而下连续设置。十一、沉降观测控制54 当工程每上一层楼面后，在上一层进行支模前，做到一次控制观测，作好原始记录，对每层观测超过验收规范要求时，应及时作出纠偏措施，进行纠正，便于上层的垂直度控制，在规范要求之内。由于进行了纠偏，因此必须作为纠偏的原始记录，以备今后查看。沉降观测，在底层柱施工时，按要求先预埋钢板，待柱砼结束后，作统一测水平标高，进行沉降点的焊接，并作统一的初测原始记录，沉降观测应根据规范要求作回转闭合的复位测量，以达到正确的数据，控制好下次测量的时间。沉降观测根据规范和设计要求和控制时间来进行，从底层开始每上一层结构作一次观测，结构结顶后测一次，以后每月测一次，竣工时进行最后一次观测。每次所测数据必须及进行计算和核对，发现疑问应仔细复测和调查，再下结论。作好对沉降观测点的保护工作，教育职工，认识其观测点的重要性，使大家都能自觉进行保护，沉降观测资料和垂直控制资料，应及时做好记录和整理一。及时将观测资料数据提供给有关人员，以利了解工程的沉降情况和垂直控制情况。第六章　　屋面工程一、找平层做法水泥砂浆配合比为1：3（水泥：砂）。操作时先到两冲筋之间均匀地铺上砂浆比冲筋面略高，然后用尺（压尺）以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干　），用木抹子（磨板）打磨，要求把砂眼有、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作径内打磨完后，向后退着操作，在水泥浆初凝前完成。二、保温层施工施工前需检验块状保温材料外形是否整齐，其找坡厚度按设计要求确定，铺设时基层表面应平整、干燥、洁净。保温块铺设时必须设置排气孔，留排气槽，排气孔一般为起按36平方米设置一个为宜，排气槽应四周贯通。三、卷材防水层做法等找平层达到一定强度后，可进行卷材防水层施工，在检查基层符合要求　后，着先根据施工时的环境温度来选择FL-15型粘接剂，开桶搅匀。铺贴卷材前，应清除卷材表面隔离物，在大面积铺贴前，先在水落口、天沟等易渗漏的薄弱环节处涂刷粘接剂，铺贴一层附加层，再根据基层上所弹标线，涂刷粘接剂，涂刷厚薄要均匀一致，厚度约0.8-1.0mm，待内含溶剂挥发一部分，表面基本干燥，方能开始铺贴卷材，铺贴时采取推滚法，用手紧压卷材向前推压滚动，使粘接剂压匀粘牢，在卷材铺贴后，立即用圆辊筒滚平压紧，排除基层与卷材间的空气并消除褶皱。四、细石混凝土施工54 屋面过二天可浇捣现浇细石砼，屋面细石砼施工，首先是砼配合比应按设计要求进行，根据屋面分仓缝的位置弹线，用木模支护块浇筑，铺细石砼后，用2.5米以上的刮杠刮平，振捣密实表面塌陷处，应立即用细石砼找平，再用刮杠刮一次，然后用抹子抹平，接着用1：干水泥砂子面灰（砂子先经过筛选）均匀地撒在砼面上，待灰面吸水后再用刮杠刮，随即用木抹子抹平，再分三次抹平压光。当砼面交活24小时，后及时进行养护，至少连续养护7天，同时注意对面层的保护。第七章　　装饰工程施工内外装饰工程的施工原则是先室内，后室外，先湿作业，后干作业，从上而下进行。为了缩短整个工程的装饰时间，争取在每一次取得质监站、建设单位、监理工程师验收同意的情况下穿插进入内粉刷及外墙装饰，先做准备工作，待结顶后立即组织验收进入全面装饰。本工程质量为确保合格。为此所有的内外装饰均应做到精心施工，在大面积装饰前，均需预先做样板墙或样板房，经检验确定后，方可大面积展开施工。一、外墙装饰外墙装饰质量是达到设计效果的基本条件之一，也是合格工程的关键分项之一。1、外墙装饰施工工艺流程基层处理→吊垂直，套方，打规矩→抹基层砂浆→面砖粘贴（涂料施工）2、基层处理为使抹灰砂浆与基层表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓、剥落等工程质量事故　，抹灰前消除砼、砖等基层表面灰尘污垢，填平嵌满孔洞及沟槽，对于干燥表面应洒水湿润，但不能过湿，以防抹灰脱落，对于光滑的砼表面刷一道掺水泥浆，砖墙表面清理灰缝使抹灰层与墙体形成榫键，抹灰前应适当浇水湿润。54 3、垂直头角方正用大线锤从顶层往下吊垂直线，以此线为准，崩紧铁丝找规矩，然后分层抹点做灰饼。横线则以楼层标高为水平基层控制，每层打底糙时则以此灰饼为基准冲筋，使其底灰做到横平竖直。4、抹基层砂浆采用多层多遍成活方法，加长（3ｍ）括尺进行括糙，及时压实，赶光保证接槎和光面平整。为了保证无爆灰、裂缝产生，用熟石灰膏、中砂、低标号早强普通水泥等材料（且控制含泥量），另外控制各导抹灰时间，底子灰表面扫毛，罩面后养护措施　。为了防止墙渗漏水现象，加强对外墙砌体砂浆饱满度验收检查，抹灰前堵塞脚手眼，外窗台做R圆角泛水，做好水平凸出部位的滴水线及保证墙面无裂缝等措施　。5、面砖粘贴铺贴前应先根据门窗洞口的纵横标记尺寸弹线，确定面砖排列的数量、块数，然后再从上到下进行铺贴，在门窗洞口及阴阳角，窗台处要按照杭州市提高建筑安装工程质量若干规定（新100条）的要求进行处理，确保铺贴质量，并随时检查，发现问题及时处理。要求做到整洁、平整、接缝平直、粘贴牢固、色泽一致。二、内墙面、天棚施工1、天棚抹灰抹灰前应清理干净，用清水湿润并刷素水泥浆一道，如厚度大于8mm者，刷一道掺107胶水泥砂浆做到随刷随抹，事先在四周墙上弹出水平线，以水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平，然后进行中间抹灰，要求表面平整、压光、压实，不得有抹纹和气沟、起裂、接槎水平等现象。顶棚与墙面相交　的阴角应成一条直线或小圆角。灰膏要求薄而细腻，涂料不允许脱皮、漏刷等现象发生，要示颜色一致、光滑均匀。2、内墙抹灰（1）加强抹灰底层清理，确保垫层的粘结牢固，对容易渗水的部位应事先作好技术处理。54 （2）认真拉线、挂线，做好塌饼，特别是阴、阳角和天棚交接处，必须兜方找正，对阳角必须做好水泥砂浆护角线，确保牢固，并用专用套板抽压。阴角应在其两侧150左右的范围内做好柱头，并用直尺和阴角板抽压平直，以确保　阴角清晰、顺直，天棚四周应在墙面弹线控制好统一水平高度后用直尺抽拉顺直，确保房间上下四周的线脚都通顺兜方。（3）墙面粉刷应三次成型，并应高度重视基层刮糙层的平整度和垂直度的控制，二次粉刷后，须经质量管理人员的实测检查合格后中，方可表面抹面粉刷。3、内墙涂料施工技术（1）清理墙面表面：首先将墙表面起皮及松动处理干净，将灰渣铲干净，然后将墙表面扫净。（2）修补墙表面：修补面，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后，用石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂浆突出处磨掉，将浮尘扫净。（3）刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤素溶液、福粉，加少量107胶、光油和石膏粉拌合而成，第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一板最后收头要干净鳝平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂产并扫干净。（4）刷第一遍涂料在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下，涂料用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当加稀释，防止头遍漆刷不开。由于涂料膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接着前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍涂料干燥后中，复补腻子，腻子干燥后用砂约磨光，清扫干净。（5）刷第二遍涂料：第二遍操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。三、地砖楼地面地砖铺贴应清理基层，要求平整、洁净。对于铺设于水泥砂浆结合上的板材面层，施工前应将板块料浸水湿润，这是保证面层与结合层粘结牢固，防止空鼓、起壳等质量问题的重要措施　。弹出中心线，在房间内四周墙上取中－在地面上弹出－按饰板的尺寸加预留缝放样分块－铺板时按分板的位置。每次依次挂线（起面层标筋作用）。地面面层标高由墙面水平基准线下找出。54 正式铺贴前应安放标准块，标准块是整个房间水平标准的横缝的依据，在十字交点处最中间安放，十字中心线为中缝时则在十字线交叉点对角线安放现场标准块，然后用水平尺和角尺校正。水泥砂浆结合层，或是找平层，应严格控制其稠度，以保证粘结牢固及面层的平整度，结合层宜采用干硬性水泥砂浆，因干硬性水泥砂浆具有水份少、强度高、密实度好、成型早及凝结硬化过程中收缩小的特点，因此采用干硬性水泥砂浆结合层保证板块料楼面，地面的平整度，密实度的一个重要措施　。干硬性水泥砂浆的配合比通常采用：1：1－1：3（水泥：砂）体积，一般采用不低于325号水泥配制，铺贴时稠度（以标准圆锥沉入度）2-4mm为宜，现场如无测试仪器时，可以用手捏成团，在手中颠后即散为度。为了保证干硬性水泥砂浆与基层（或找平层）、板块的粘结效果，在铺贴前，除将板块浸入湿润外，还应在基层上刷一遍水灰比为0.4-0.5的水泥浆，随刷随摊水泥砂浆结合，等板块料试铺合板后，还应在干硬性水泥砂浆上再浇一层水泥砂浆，以保证整个上、下层之间贴结牢固，随抹随铺板块。一般先收房间中部向四周铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子和柱子中间部分，然后向两边展开，也可先沿墙处两侧按弹线和地面标高先铺一行板块，以此板作为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为准。摊匍干硬性水泥砂浆结合层时，摊铺砂浆长度应在1M以上，其宽度要超出平板宽度20-30mm，摊铺砂浆厚度为10-15mm，楼地面虚铺的砂浆应比标高高出3-5mm，砂浆应从里面向房间门口铺抹，然后用大杠刮平、拍实，用木抹子找平，再进行试铺，在试铺的操作程序是：铺设干硬性水泥砂浆后后，即将平板块材安放在铺设的位置上，对好纵横缝，用橡皮锤（或木锤）轻轻敲击板块料，使砂浆振实，当锤击到铺设标高　后，将板块材料搬起移至一旁，详细检查砂浆粘结层是否平整，密实，如有孔隙不实之处，应及时用砂浆补上，最后浇上一层水灰比为0.4-0.5的水泥浆，才正式进行铺贴。安放板块时，应注意四周同时往下落，然后用皮锤或木锤敲击平　实并调好缝，注意检查砂浆结合层是否平整、密实。如有空隙不实之处，须用砂浆补上，正式镶贴时，要将板块四周同时平稳下落，对准纵横缝　后，用橡皮锤轻敲振实，并用水平尺找平，锤击板块时注意不要敲砸这角，也不要敲打在已铺贴完成的平板上，以免造成空隙。54 板块镶铺后24ｈ再浇水养护，一般在两天后，经检查板块无裂缝及空鼓现象后，用浆壶将稀水泥浆或1：3水泥浆灌入缝内2、3高低，并用小木条把流出的水泥浆向缝内刮抹。灌缝面层上溢出的水泥浆应在其凝结之前予以消除，再用与板面相同的颜色的水泥浆擦满，待缝内的水泥浆凝结合，现将面层清洗干净，3ｄ内禁止上人走动。第八章　　安装工程施工本工程主要有排水卫、电气等系统工程，为了保质保量及时完成安装任务，将采取以下措施：一、施工准备1、施工队伍的准备，安装工作在土建施工时，将交叉施工，需加强管理，做到在高峰期间，便于调动足够的施工力量投入安装，在调试扫尾阶段，逐步撤散安装力量，所以本工程现在必须成立强有力的现场指挥部和项目经理部，协调施工，我们将调集公司一切技术精良，作风过硬并有多年安装实践的施工班组，驻入该项目，全部施工人员均持证上岗。安装任务下达时，加强对各小组技术交底，按系统或层次说明情况，任务分配尽量使小组均衡　工作，有始有终。根据本工程特点，我们考虑技术人员和施工安装技工的安排应相对固定，每个工种由一名施工技术人员负全责，绝对不可以经常进行调整以致改调工地，工地负责人应对工程施工负全责，工地指定各专业人员负责设计变更联系单、技术联系单，施工安装记录等技术资料原始凭证的收集、保管，加强与建设方公司有关部门联系。同时，搞好配合土建预埋、预留工作，安排足够的人员，保证预埋与土建同步，协调业主、土建、安装关系及安装内部工种间关系，适时调整作业计划和施工对象，防止进度搁浅，配调劳动力，防止忙闲不均，适当调配施工机具，防止人机两误，适时调配施工材料，防止待料停工。2、施工前要学习施工图纸，请设计单位进行设计交底，交做好会审纪要设计交底后我公司将编制给排水卫、电气、暖通等系统的安装工程预算书，报建设单位，以保证施工设备安装材料供应。3、施工前要认真进行技术、计划、质量安全交底工作。冬雨季施工技术措施方案，要事先编制施工方案。采购材料，管理型材、电线电缆、配件、绝热材料等必须有出厂合格证或质保书。设备采购按设计型号，应得到建设单位同意后方可定货。54 二、本工程进度列入土建总进度内三、安装施工技术（一）施工技术措施和要求：1、施工程序（1）配合土建施工、预埋给排水，电缆等钢性防水套管，并对预留洞孔尺寸、标高、位置进行校正。（2）对管道安装前进行检查，热镀锌钢管，厚度必须符合设计要求，镀锌层光滑厚度一致，表面是否破损、裂纹，内部清除杂物，采用钢丝刷拉洗，对无缝钢管管径，厚度达到设计要求，表面除锈，刷防锈漆二道。（3）对KR-1型搞震排水管与配件应检查管口有否裂纹，内部清除杂物，一般排水坑管，厚度符合要求，表面光滑，口无破损与裂纹，清除内部杂物，外部除锈，刷沥青漆。（4）对焊接管和无缝钢管，采用电焊连接，管壁厚大于6毫米应开坡口，按国际GBT236-82S规范所规定办。（5）管件、阀门、法兰施工前，检查型层、规格、材质是否符合设计要求，保留合格证。2、施工方法（1）螺纹连接的管道、套丝适中，加机油以保证丝头光滑无断丝连紧密，外露2-3丝，用麻丝白漆的填料清除干净防锈漆防腐，采用切割器切管，内部用锉刀清除毛刺。（2）一般管道采用电焊连接，对口正确，焊条直径大小与电焊机电流以调整直协调，焊肉均匀，不高于1.5毫米，无咬肉、气孔或夹杂产生。（3）对不锈钢钢管，可采用氩弧焊，保证内口无渗漏，特别是采用锁紧母连接，焊接更应注意，对口正确，不能破坏丝头，以保证连接严密性。（4）管件、阀门安装正确，手柄应启闭灵活，位置便于操作，法兰对口正确，用卡尺校正，保持与中心线垂直，焊肉达到要求，螺栓应出帽5毫米。（5）管道系统中的支架安装正确、牢固、无松动现象，砖墙严禁采用膨胀螺栓，应预埋支架，管道穿墙整或楼板应设套管。（6）支架用型材应表面除锈，涂防锈漆，表面按设计要求涂调合漆二道，用于冷供回水管，必须安装用沥青防腐过的硬木管垫，用下U型卡子固定。54 （7）水平管道按设计坡度安装，无设计要求坡接ｉ＝0.002-0.003坡度施工，不准有倒坡现象存在，竖管每层有固定支架，高度超过4米的加装支架一个，排水坡度一般在0.01-0.025之间安装，污水管端加装清扫口，以利维修。（8）系统安装后，近按设计要求进行水压试验，无设计要求的按国际GBJ242-82规范规定试压，试压合格后，对管道系统进行冲洗。（二）、设计安装工程技术方案1、技术资料设备（1）按设备装箱清单和说明书、合格证等必须的图纸及有关技术文件，核对设备型号，规格、零部件、附属材料、专用工具进行检验。（2）检查设备，如冷水机组、热厚机组等，应检查设备充填的保护气体与冷煤有否泄露，油封是否完整，开箱检查设备采取保护措施，不能过早拆箱，以免设备受损。2、设备吊装与搬运（1）吊装前，将设备衬垫妥当，防止设备变形及受潮。（2）搬运吊装设备捆扎稳固，主要承受力点应高于设备重心，以防设备倾斜。（3）对于具有公共底座的机组吊装，其受力点不得侃机组底座产生变形，吊索与设备接触部位，用软质材料垫好，以防设备受损。（4）机组安装，机身纵横向水平度应大于0.2/1000，测量部位在主辆外露部分或其他基准面上。（5）机组底部按设计要求应做防震台或放置减器。（6）系统配管安装完毕后，按GBF270-82规范检查验收，并做启动运转达到设计使用要求。四、电气施工1、供电系统为三相五线制，专设PE线，电气保护管及电线敷设按施工图。2、配电箱及灯具、开关、插座等电气器具均采用名牌产品。3、防雷设施按二级防雷要求安装，层顶避雷针和避雷带（网）作防雷保护，利用柱内二根主筋作避雷引下张，上与避雷带焊接，下与接地装置焊接，接地电阴值≤4。54 4、电气用材，对电线管安装前进行检查，管口有无裂纹，压扁，表面严重损伤，所用照明器具，电气材料应具名牌与合格证。5、管内清除杂物，表面干净，刷沥青漆，对薄壁管严禁熔焊连接，应采用螺纹连接，与盒子纳子紧固。6、焊接管可采用焊接，必须做好跨接，焊接均匀，与线盒做好跨接，固定牢靠。7、管子连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配管及其支架平直，牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗本性这保护层大于15毫毛。8、盒（箱）设备正确，固定可靠，管子进盒处顺直，在盒内露出长度小于5毫米，用锁紧螺母固定，管子露螺母为1-3扣。9、管内穿线长度有适当余量，导线在管内无接头，不进入盒的垂直管子上口管线后密封良好，导线牢固，包扎严密，绝缘性能良好。10、照明装置的接线必须牢固，接触良好，需接地或接零的灯具、插宿座、开关的金属外壳应用接地螺连接。11、成组的配电盘安装，采用支架或垫板固定，底面一般应高出地面100毫毛，支架除锈防腐漆二遍，操作手柄中心距地面1200-1500毫米。12、接地、避雷电阴要进行测试符合设计要求，做好记录。54 第九章　　工程质量控制手段及保证措施我公司对该工程质量目标为确保合格工程，据此确定各分部工程质量目标确定了建筑分部工程计划合格率100%，建筑安装工程分部合格100%，观感评分得分率达到90%，所有建安资料目标，控制正确、齐全与工程进程同步。为了能使目标得以实现，我公司将把此目标值按分项工程落实到各班组，责任到人，现场施工做到一丝不苟。管理要从严要求，采取以下措施确保质量：一、严格贯彻ISO9002国际质量标准严格贯彻ISO9002国际质量标准，它是确保工程质量的标尺，我公司将以此为工程质量的最低线，制定更加严格　的企业质量标准，并予以认真贯彻落实，使工程质量按予定的目标予以实施，确保公司的“质量第一、科学管理、顾客满意”的质量方针的贯彻执行和质量目标的完成。二、质量体系组织管理：1、配备一支责任性强，有管理水平，有能力，施工经验丰富，善于打硬仗的项目班子，并落实各项责任制，使项目经理的责、权、利全面到位，把确保合格作为考核项目经理的主要指标。使项目班子人员既感动有压力，又有动力。2、加强公司对项目班子的考核力度和对工程质量的检查力度，对项目实行每月一次考核和每月二次检查制度，对检查　中发现问题，不仅要提出整改意见，更应提出改进措施，使工程质量不断提高。54 3、强化奖罚力度，使工程质量与经济密切挂钩。公司对项目经理部的各项指标实行目标管理，特别是工程质量目标。在达到合格，公司对项目实行奖励，若不能达到目标，实行重罚。在开工前签订各项承包合同，交纳风险抵押金，项目经理部以合同形式下达作业任务，实行优质优价，拉大合格与合格之间的单价，把达到合格奖励在单价中体现，勉励激发班组长和作业人员创优夺杯的积极性。4、项目质保体系组织（1）质量管理网络：结合工程特点与质量管理工作需要，以项目经理为主，配备资质合格的质量管理组织人员，即由项目经理、分管技术的项目副经理、技术员、质检员、材料员、关砌、钢筋、木工翻样等组成的质量管理网络。（2）质量责任制：由项目经理管理层到施工班组长操作层分二个层次建立责任制，使质量责任制纵向到底、横向到边形成网络。一是建立　项目管理质量责任制，并将期纳入年度考核内容，与年度奖挂钩，二是操作层质量责任制，实行“定人员、定任务、定工期、定质量、定安全”（包括文明施工）、定报酬、定奖惩”的七定质量承包责任制。（3）专职质检员的配备：按施工进度、质量目标配备土建3人（包括装饰）安装2人，2名专职质检员，分工明确，责任落实到人。（4）执行全质量管理：开展OC小组活动：提高一级班组操作人员重视质量意识，建立以专业工种为单位的由专职质量员，施工员，关砌，翻样分别参加的QC小组，用全面质量管理的方法，加强对本工程的质量控制，班组开展以分项工程一次验收合格为标准的QC活动小组，在施工中消除质量缺陷，提高工程质量。三、实行质量目标管理，落实质量目标措施（一）质量目标1、本工程质量等级确保合格工程，要广泛宣传、教育，使每个职工要有明确的创优质意识，激发职工质量的责任心，学子工艺进取心和劳动生产积极性。2、项目管理班子在组织施工过程中，重点突出质量与进度发生矛盾时，必须服务质量，充分发挥质量否决权的作用。3、在质保体系运转上狠下功夫，认真落实责任制。4、重点完善施工现场质量管理体系，深入开展“三工序管理”，做到检查上工序，保证本工序，服务下工序，使全过程处于受控状态。（二）标准化管理1、定工艺施工标准54 对目测观感影响较大及容易出现质量通病的分部分期工程，从原材料，操作工艺及质量控制等多方面，明确质量要求和措施。我们主要制定以下工艺施工标准：内墙抹灰，楼地面施工，屋面，木门油漆，外墙装饰。2、定分项工程样板标准各分部分项工程施工前，均要由OC小组做出样板，以实物样板作为技术交底。做样板前，由项目制定质量标准及保证质量的措施。样板完成后，由建设单位、设计单位、质监单位提出整改意见，样板通过验收后，方能进行大面积施工。3、定材料封样标准建筑材料的质量优劣，在很大程度上影响建筑物的好坏，使用优质材料，是保证工程合格的基础，为此，我们在原材料及半成品上，严格把材料采购质量关。4、定装饰工程细操作方法标准为了明确装饰工程的施工质量，要求在内外做到统一做法，统一尺寸标准，特定下列工艺和细部处理标准，外窗台圆角和坡度，门口地面高低差分界，高出地面及屋面管道周力处理，地漏四周的地面做法：滴水线槽尺寸，外墙面分格嵌条做法，沟做法，护栏弯头做法，铝合金窗拼缝，门窗框嵌缝，避雷雨带做法等。四、控制原材料、成品、半成品的进场管理（一）把好原材料、半成品的进场关1、凡是工程用的砂、石、砖等，项目部材料员进行严格质量验收，不符合要求，不允许发货，把好第一道材料质量关。2、原材料进入施工现场，应有基础上部质检员与材料员一起以进货材料的数量、质量合格证等资料进行核对，帐物相符的方能进场。（二）实行封样管理1、成立样品陈列室，对原材料、成品、半成品进行封样陈列，并注明生产厂名、品种、规格、技术性能指标等，样品必须经过严格检查验收，封样保存，作为实物验收对比标准。2、主要有下列原材料、半成品封样标准、木制品、铝合金窗、屋面防水材料、花岗岩、油漆、涂料、电线、塑料板、镜面不锈钢等。（三）使用前的检测与检查54 1、制订检测计划，落实检测措施。工程上所用的钢筋、水泥、砂石、砖、防水材料以及混凝土试块、砂浆试块等，质量员与材料员无应按规定进行复试和试验，并送有资质等级的试验室检测，检测结果符合要求的，方可使用。2、检查与封橛的相符率，进入工程的原材料、成品、半成品、除复试试验项目必须符合质量标准外，还应对照封样进行检查，相符率须达99%以上。五、结构施工阶段的质量保证措施本工程结构分部质量等级确保为优质结构，为确保目标实现将采取以下措施：1、认真做好图纸会审工作，加强同建设单位、设计、安装单位及各专业施工队之间联系协调，避免凿墙开洞等现象。2、抓模板质量采用全新的木质胶合板和竹胶板，以提高观感质量，模板必须平整，拼缝严密，光滑。每上一层清理一次，确保砼构件的截面尺寸正确，加强模板复核，未经验收不得进行下道工序施工，对外圆弧严格按定制套板支模，确保弧线准确。3、钢筋工程钢筋是结构的主受力构件，尤其本工程中的冷轧扭带肋钢，严格按要求对钢筋从采购原材料，加工制作，铺设就位，做到道道进行严格控制，确保质量将采取以一措施：首先，对原材料进行取样试验，合格后方可使用，钢筋焊接的外观要全数检查，并按规定抽样试验，在检查外观质量有疑虑时需别行取样试验。钢筋加工时，必须按翻样图、料单下料，应用技术特别注意钢筋的搭接长度、搭接位置、锚固长度均符合要求，绑扎钢筋时分线控制钢筋的相对位置，做好钢筋稳蔽工程验收，钢筋表面不得不油污和锈斑颗粒状。每次浇楼面砼前，要用定位箍次扎到梁表面，梁、柱箍筋按搞震要求弯成135度，弯钩平直段不小于10ｄ，特别注意核芯箍筋，严格把好每道工序的检查验收关，前道工序未经验收不得进行下道工序施工。4、确保砼工程质量浇注砼前，应做好隐蔽工作，在没有问题的前提下方可浇捣，严格控制砼配合比的坍落度，现场坍落度检测仪，做到随时检测砼质量，做好砼试块制作及时对试块进行试压，确保砼质量。另外，做好计量工作，虽设自动计量磅，但必须随时检验，做到计量准确，按规范设施工缝，砼浇捣中间歇时间不得超过砼初凝时间，浇筑施工缝砼时要及时将钢筋逐根进行整理，对基础大体积砼更要做好水灰比控制、测温控制的工作，并加强砼养护。浇捣砼前搞好各种预埋铁件，有水房间要在四周做出翻口。5、砌体工程54 认真做好墙体与柱的拉接钢筋，砌墙时必须设置皮数杆，做每皮拉线，应用2381砌筑法施工，选择良好的砂浆配合比，保证砂具有良好的和易性和保水性，砖应隔夜浇水湿润，确保水渗透不小于1ｃｍ，砌体做到横平竖直灰缝饱满，表面平整，内外接槎正确，无漏缝，同缝现象发生，墙上的预留孔，管线槽必须在砌筑时预留，不得后凿，破坏墙体结构，严禁碎砌，严禁使用隔夜灰，对这些易出现的问题每次施工前都要对班组长反复进行交底，施工过程中要有个专人检查。6、设置固定水准点、轴线引测，定人、定尺、定仪器进行轴线标高的测量，加强技术复核，避免事故隐患的存在。7、质量保证资料，施工管理资料要有专人收集整理，达到正确齐全与工程进度同步的要求，砂浆试块有专负责确保其正确性。8、并对结构质量建立质量网络程序控制（详见质量网络管理图、全面质量管理组织保证体系网络图、钢筋工程、模板工程、砼工程、砼体工程和粉刷工程质量程序控制网络图）。六、装饰阶段保证措施1、粉刷工程质量保证措施：本工程粉刷基层有砼和砖，除严格按粉刷施工方法操作外，主要是防止起壳起裂，墙体与砼结构的结合处最容易产生裂缝，粉刷前要认真检查墙体起裂，面部砂浆不到位的地方认真修补。粉刷均用中粗砂，并过筛。粉刷前对墙面浇水，砼面用水泥浆加粘结剂喷浆，砖与砼处加钢丝网，以防不同质处出现裂缝，粉刷分层进行，阴阳角需拉线控制其直顺，先做护角后粉刷、细部粉刷。2、对装饰所有材料，应邀请建设、设计单位共同看样订货，达到技术性能，颜色符合设计和建设单位要求，先做样板，符合要求后施工，施工中增派质量员进行检验。3、装饰工程施工程序原则上先后下，先细部后大部，先顶棚后墙面再地面。主要装饰分项先做样板，邀请设计、建设单位、质监部门、监理公司等有关单位共同验收，征求意见再作样板，至同意后再安排正式施工。七、严格检查制度、抓住预防措施的落实（一）检查质量预控措施检查其是否符合实际，内容是否齐全，是否有针对　性，主要检查项目是：1、选择施工队伍的标准54 2、项目技术交底内容3、原材料、成品、半成品封样标准4、关键工序质量控制措施5、细部处理统一施工方法6、样板工程的质量标准7、质量通病防治标准8、使用功能质量检测方法（二）强化管理监督，落实预控措施1、组织质检员和各工种班组长，认真学习质量标准和施工工艺标准，做到每个施工人员都　掌握各自的施工工序和验收标准，精心施工。2、严格执行自检、互检、交接检制度，实行主要工程操作者名字、级别、质量等级挂牌上墙制，奖优罚劣。3、项目质检员要经常深入施工现场，掌握施工质量动态，分析质量情况，加强检查验收找出影响的薄弱环节，提出改进措施，把质量问题控制在萌芽状态，推动工程总体质量水平提高。八、季节性施工技术措施（一）雨季措施1、加强与气象部门联系，工地设置简易大气气温测定箱。2、砼和砂浆配合比，应在测定砂、石含水量后作出必要调整，降雨量中等以上，禁止浇筑大面积砼，且浇筑梁板时，必须采取防雨措施。3、雨季施工应准备充足的覆盖物，以防雨水对砼强度的影响必要时宜采用高一级标号的砼进行施工。4、施工中应该做好防协接地措施，现场机电设备要作好防雨、防漏电措施。5、按规定搭设水泥库，周围设排水沟，屋顶应防漏。（二）夏季高温季节施工1、高温季节，作好砼养护，防止阳光曝晒，及时以湿草覆盖砼表面。防止砼早期脱水，破坏砼强度。2、砼配合比宜采用缓凝剂外加剂，既保证砼的和易性又满足施工需要，确保砼强度。54 3、宜安排在夜间浇筑砼，避免出现干缩裂缝。（三）冬期施工措施1、尽量避开寒流和大风天气施工。2、冬期施工，砼、砂浆宜选用外掺亚硝酸钠、硫酸钠、三醇胺等化学外加剂，其作用能使砼产生抗冻、早强、催化等效用，降低砼冰点，使之在常温下，加速硬化，以达到要求的强度。3、改善砼配合比，采用高性水泥，增加水泥用量和降低水灰比等办法，以加强砼强度的增长和水泥水化热的释放。为此，优先采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥标号不应低于425号。54 第十章　　消除建筑安装工程质量通病的措施为了进一步加强本工程建筑安装工程质量工作，努力克服质量通病，根据施工各个阶段的施工特点和具体条件。按照技术规范、标准和规定分别对结构工程、装饰工程、楼地面工程、门窗工程、给排水工程、电气工程及通风空调工程施工产生的问题作了详细说明及如何避免的措施。另外，对建筑安装工程的渗漏通病也作了重点详细说明和如何避免产生渗漏的技术措施，具体如下：一、结构工程1、结构工程各分项中断面尺寸、垂直度、轴线位置三子项中的任何一个子项的实测值不得在于每项的允许偏差值。若超过此值，不论测点合格率多高，都必须经过处理并在处理后按规定确定其质量等级。2、砖墙上需留置过人或运输材料洞口时，洞口边离墙转角50ｃｍ以上，洞口两侧按规范临时间断处的要求设置拉结筋。洞口上应设钢筋砼过梁（板），洞口高度小于1.7米，宽度小于1.3米。3、在浇捣砼前，砼构件钢筋交接点下应分点交叉绑扎1：2水泥砂浆垫块，保证钢筋有足够的保护层，有上、下二排受力筋的构件。承受负弯矩的负筋均设置足够的支架，确保钢筋在正确的位置上。除单向受力板外，任何构件的钢筋交叉点全数扎。4、钢筋的复验应按图纸所设计的品种、规格全数按质保提供的等级进行，不管复验结果如何，无不得超原质保书等级核定和使用，各复验结果低于原质保书所提供的等级，则按复验结果使用。5、砼工程的立模限位不得采用先做方盘的做法。6、砼配合比，原材料的计量是砼分项工程的保证项目，工程技术资料中必须提供砼配合比通知单，浇捣砼时水泥（散装）、砂、石、水必须计量。7、砼和砂浆试块，必须以单位工程在试块上进行编号并注明试块的制作日期，试块上的编号和制作日期必须与砼施工日记相符。8、基础回填前，主体结构在装饰工程之前，必须经建设、施工、设计监理（质监）等部门人员组成，对结构进行中间验收。验收合格后方可进入下道工序施工。二、装饰工程54 1、为防止墙面污染，凡突出墙面的部分，如窗台、挑梁、沿沟、雨蓬、楼梯踏步等应滴水线（槽），滴水槽深、宽各为10mm，不突出的墙面的窗顶（窗天盘）也应做滴水槽（线）。滴水槽（线）应与距根部离墙50mm处做突出滴水槽（线）30mm的截水。2、凡突出屋面的女儿墙，过道间、水箱等，墙与屋面交接处应做成圆弧形的泛水，圆弧半径不小于100mm，在墙上离屋面高250mm处再做突出墙面60mm滴水线。3、镶贴室内釉面砖墙或墙裙禁止错缝（骑缝）粘贴，配件要求齐全，色泽均匀，规格一致，不得有缺棱掉角的裂缝等缺陷。墙面严禁空鼓，凡不用阳角条墙面，釉面砖应磨角对缝，不应采用缝压缝粘贴，突出墙面厚度，以一块釉面砖的厚度为准。4、外、内窗台的建筑标高应有20-30mm的高差，外低内高。5、室内外抹灰均应在阳角处做不少于二米高的水泥砂浆护角，门窗框边均应做宽度不少于100mm宽的水泥砂浆护框线。6、凡以水泥砂浆为面层的抹灰工程，其打底材料必须采用水泥砂浆，禁止使用水泥混合砂浆打底。凸出墙（柱）面的台度、墙裙、踏脚线等凸出的厚度在5-8mm，其上口必须抹平、压光。7、油漆工程必须按设计要求等级和施工规范规定的操作程序认真操作，不准偷工减料。8、为达到内墙和平顶涂料工程的美观和光洁，防止墙面的砂点、流堕、疙瘩缺陷，严格按下列的程序进行施工。9、墙面清扫→满刮腻子→满打砂纸→修补→打砂纸→满披腻子→满打砂纸→清灰→一度→二度涂料，涂料在涂刷前必须用不少于80目的网筛过滤。10、细木装饰的外露部分，必须经过细（净）创，确保表面光滑，细木的连接必须采用榫接或咬口接的方法，禁止采用平接或打钉接。三、楼地面工程1、用水泥砂浆做面层的楼、地面工程在期抹平、抹灰、压光操作过程中严禁干水泥灰，以防粘结不牢成灰、起砂。2、厕所、舆洗间、阳台、外走道等楼地面的建筑标高应较居室楼地面低20-30mm（设计有要求除外）。地漏应楼地面低5-8mm，并做成盘形，易积水的楼地面的四周应用现浇砼上翻120mm，宽度不小于120mm。54 3、外墙砼散水坡与墙交接处，转角处应隔断，隔断缝隙用沥青灌缝并与散水坡面刮平。四、门窗工程1、木门易受碰撞的部位，必须采取防护措施，木门用料断面必须符合设计图纸的要求。2、门窗工程的五金规格和数量必须符合设计要求，安装位置正确，使用方便灵活，规格不符合或数量不足应予以调换或补充。木螺钉的拧紧深度必须保证在木螺钉的二分之一以上。3、铝合金门塑钢窗表面严禁沾染水泥浆（砂浆），框与墙间隙必须填塞密实。填塞材料应按下列要求进行：ａ设计未注明按验证准第10.4.7条执行；ｂ用水泥砂浆分层填塞间隙，间隙外表面留5-8mm深槽，撕去外露薄膜，用防水嵌缝油膏封填槽口。五、防治渗漏技术措施（一）外墙：1、外墙面梁支模空墙横楞洞（1）铲除预留洞四壁残浆余渣，清除干净洞中垃圾和尘土，充分洒水湿润，预留洞四壁刷一度107脱水泥浆（107胶掺量为水泥用15%）并对洞的四壁刮抹3-5mm厚1：3水泥砂浆（稠度8-10cm）。（2）将一块隔夜充分湿润的砖，从长度向中间一斩为二块，在砖的四侧抹上10mm左右厚1：砂浆，分别从外内外侧嵌入预留洞中，务必使此砖的四壁砂浆与洞壁砂浆紧密结合。山墙上洞的外半洞中不用砖镶嵌，而嵌捣200细石砼（塌落度6-8mm）边捣边捻实细石砼。或全部用200＃细石砼嵌捣密实。模板支成畚箕状，拆棋后将突出墙面砼凿去。（3）不能有瞎头缝，凡发现个别瞎头缝，必须开凿出宽度大于5mm，深8mm头缝，清除缝中的垃圾、灰尘后，用石棉水泥嵌实。2、外窗模子嵌缝对外窗樘子缝，先对墙体洒水湿润，用1：2水泥砂浆（稠度6-8mm）内外对称嵌，分两次，间隔12小时以上。表面要压实、打毛，比樘子两侧面凹2mm左右。3、窗盘角及窗盘与窗下帽头拼缝处（1）窗盘镶砖面与窗下帽头距离为50mm54 ，清除干净窗面疏松物、垃圾、灰尘、下帽头下边和窗盘角先充分洒水湿润后用细石砼嵌宣传窝头，尤其要嵌实下帽头底下和窗盘面，表面要压实，抽平顺、打毛、下帽头下外侧（包括窗盘角）细石砼要比下帽头外侧面凹10mm左右。（2）隔3-5天，在窗盘角细石砼表面和窗下帽头底下15mm宽处，刷两度815防水涂料，厚1-1.5mm。（3）分两皮粉内外窗盘，两皮间隔时间12小时以上，底皮用1：2水泥砂浆。面层用1：1：1.5水泥砂浆，砂用中砂，每皮操作前要认真洒水湿润。园档高30mm左右，比窗下帽头外侧面凹2mm左右。（二）屋面1、泛水处屋面泛水处等防水层必须水铺贴，且必须做到泛水底，还要用水泥砂浆压牢。2、落水头处（1）女儿墙里侧面弹出+500mm（屋面结构面以上）水平　标高线、天窗落水头和天沟找坡用。落水口标高要比防水层窝低10-15mm。屋面找坡时，先塌饼，用以控制屋面泛水。（2）落水头做法ａ、专人负责ｂ、凿除洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模，充分洒水湿润，刷一度107脱水砂浆ｃ、先捣10-20mm厚1：2水泥砂浆，后捣实200＃细石砼。细石砼面比洞口低200mm左右，表面稍刮平和打毛。ｄ、窝洞后挂牌明示，24小时内不得碰动ｅ、隔1-2天后，刷两度851防水涂料（厚1-1.5mm）或刷一度避水浆。ｆ、用1：2水泥砂浆嵌平洞口，表面压实锉毛ｇ、做屋面防水层时，务必从落水口开始，先涂刷防水粘结材料，后做防水层。（三）窗楼地面管1、专人负责补洞2、凿除预留洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模，充分洒水湿润。管子外壁和预留洞壁刷一度107脱水砂浆，趁湿润浆时补洞。54 3、先放10-20厚1：2水泥砂浆，后嵌捣200＃细石砼，比洞口低20mm左右，表面压实、抽平、打毛，洞后挂牌明示，24小时内不得碰动管子。4、隔12天，刷厚1-1.5mm8裰15防水涂料或刷一度避水浆。5、待815防水涂料成膜后，用1：2水泥砂浆嵌实，表面与楼地面基层平。6、待做好楼地面，在管子洞上周用1：2砂浆做好“小馒头”（四）水盘、地漏等落水头外四壁1、水盘、地漏等落水头外四壁先绕3-5mm厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆嵌密实。2、窝后挂牌明示，24小时内不准动，不准盛水。（五）厕所间地坪倒泛水1、在厕所间细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头，再根据竖头从离门口上向近处摊细石砼。2、浇筑厕所间细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头，再根据竖头从离门口中近处摊细石砼。3、最后对门口脚印务必填补细石砼，使之满足向落水口泛水要求。（六）厕所间地面与墙相接阴角处渗漏水1、在阳台地面两短边和厕所地面四边阴角处清除干净垃圾，灰尘充分洒水湿润，随粉随粉刷一度107胶水泥浆（107胶掺量为水泥用量的15%），用1：2水泥砂浆分两皮抽一条三角带，两次间隔12小时以上。（七）水管接头及水设备1、在地面发料前派专人用目测方法逐根检查铸铁管是否裂缝，用灌水或外壁冲水检查铸铁是否砂眼，发现有裂缝和砂眼必须割除后利用。2、铸铁管接头（1）上段铸铁管位置经校正正确后，将上端头临时固定牢，再嵌石棉水泥，用凿子分皮嵌结实，挂牌明示，24小时内不准摇动。凡时被碰动，须凿除石棉水泥，重新嵌实。（2）派专人逐只接头检查发现问题及时纠正。3、检修孔在检修孔盖板时平面上，沿孔壁位置满垫宽*高为15*10mm54 石棉水泥，然后对准盖住洞口，拧紧螺丝。4、马桶水箱钢管两端（1）用12＃铁丝模拟钢管量出实际需要长度，用尺量出钢管长度。以锯准钢管长度。（2）钢管两端包好生料带或厚白漆麻丝，垫准橡皮圈、拧紧螺母，做到放水渗漏。5、马桶落水处马桶上用水平尺扫“十”字双向控制马桶水平度。6、倒水盘地漏及水盘落水头（1）落水头外侧垫橡皮圈，圈上部管（2）橡皮圈下用石棉水泥嵌密。（3）拧紧下轧端。（4）窝后二天内不准沉积水。（八）楼地面起砂1、在室内大面积粉刷，包括台度，踢脚线草坯完成后做楼地面。2、严格选料：水泥：＃525普通硅酸盐水泥或渣硅酸盐水泥，进场半个月左右，安定性好：黄砂：中粗砂或粗砂，含泥量不大于3%，细石，粒径5-15mm，含泥量不大于1%3、严格控制塌落度：ａ塌落度（4-6ｃｍ）每小时测量一次落度，大于6ｃｍ塌度的细石砼不能使用，需重新加料拌制后使用。4、认真适时操作：做到适时两次滚压，三次压光。滚压时严禁洒水，最后一次铁板压光必须掌握水候，即待细石砼即将收水时，手指按上，无明显手指印时操作，边压边用铁板来回擦光。5、合理安排工序，认真养护：洒水养护三天，强度达5MPA（三天以上）方可走人，强度达7.5（五天以上左右）左右方可进行下道工序，例题安排工序，务必确保地坪养护期，刷2mm厚黄泥浆保护。（九）废水管、污水管、雨水管的立管与落水口堵塞1、立管上口堵塞用铁板封盖，随着立管高度增加而不断向上移盖。2、落水口也可用木塞塞住。54 （十）地面污水废水管、雨水管及窨井渗漏，倒泛水、排水　不畅1、用T型水平尺或在管槽侧壁设标高控制竹桩控制管子底和窨井底标高，保证足够泛水，在管顶拉统麻线，控制管子顺直度。2、管子底按有关规定做好混凝土管床：窨井底先捣50厚＃200细石砼，再用1：2砂浆水泥砂浆粉刷，二皮成洗，隔天成活，表面光滑。3、砌窨井的砖必须充分湿水，满刀铺头缝砂浆，满铺水平缝砂浆。4、管子接头度先座1：2水泥砂浆20厚，再管子。接头四周先洒水，后用1：2砂浆分皮嵌实。管子四周按规定用砼窝邦。接头嵌砂浆和管子窝邦后24小时中不得碰动管子。5、污水管井底必须粉成同镶接管子直径的半圆状，表现与管子口接水平、光。六、产品保护1、外墙已完成粉刷或装饰的墙面，严禁从门窗洞口倒脏水和垃圾等物，以免污染墙面。2、已完成内墙面粉刷和装饰的房间，在做水泥时，应用塑膜、油毡或其他材料对墙面加以保护。3、严禁在已做好的地面上拌和和堆放砂浆，如有其他项目要施工则在地面上覆盖材料进行保护。4、墙面及平顶刷白时，不能污染已装好的照明设备。5、在门窗油漆时，不得将油漆刷在墙面小五金或其他表面上，6、木门樘安装后，应在脚80ｃｍ左右范围内钉上板条加以保护。7、塑钢窗安装，应有可靠的保护措施，安装后经过必要的保护才允许进行下一道工序的施工。8、所有已完成的踏步，应用小角铁或木板等其它保护踏步。以损坏。9、禁止在已做完油漆的窗口运送材料或人员的进出。10、对块体地面铺砌完成后中，一定要有一个养护时间，一般为2-3天。11、卫生间内，先安装浴缸后墙粉刷，而且必须做好浴缸的临时遮盖。54 12、卫生设备、照明器具等要安装时，应事先与土建单位做好交接手续，以加强责任。七、其它1、外窗盘、门窗套等应进出一致，从左至右一直线。2、雨蓬等的受力钢筋下面都　应设置钢筋架，并要逐个进行钢筋工程隐蔽验收，并填入验收单内。当拆模时一定要有试块强度报告。确认达到设计强度时方可拆除，如上面还有临时荷载时，拆除后还得加上临时支撑。3、女儿墙应采用实心砖砌筑，压顶必须用钢筋砼，并应做成向内排水坡，坡度≥6%。4、建筑物的沉降缝或伸缩缝的外表面做法，如设计图未明确应在图纸会审时提出，征得设计人员的意见，不得自行决定其做法。5、对已完成的工程，如有部分需要修补时，按指定细心的师傅来做，并做详细交底，还得注意四周的色泽一致及产品保护工作。6、室外或外面墙平齐的玻璃幕墙安装完成后，应经冲水试验，确认没有渗漏后才称完成。7、所有的雨蓬下表面应水平，上表面做出向外的坡度，雨水不得墙面流下。54 第十二章　　工期控制手段及保证措施本工程较大、任务重、工期紧、质量优，土建、安装必须有足够的投入。管理人员、生产人员要具有较高的素质，机械设备、周转材料配备齐全，资金备足，做到专款专用，公司在人、财、物的安排上必须优先供应，项目部施工中必须加强科学管理，具体措施如下：一、组织保证本工程将按我公司较成熟的项目法管理体制，实行项目经理责任制，按施工项目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、监督六项基本职能，并在公司系统内选择，能打硬仗的，并施工过大型建筑的施工队伍，承担本施工任务。二、制度保证建立生产例会制度，利用电动态管理实行三周滚动计划中加强每星期至少二次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采用有效措施保证计划完成。举行与建设、设计、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。三、计划保证采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工工序，做好劳动组织调动和协调工作，通施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保工期控制进度计划的实现。安排施工进度计划，编制总网络进度计划及各分项网络进度计划，月旬滚动计划及每日工作计划，每月工作计划必须24日内完成，以确保计划落实。四、经济手段保证54 实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班　制度，即12小时一班连续工作浇筑砼等作业。整个工程层层实行项目承包，签订合同，引入竞争机制。实行内部重奖重罚制度，严格执行奖罚兑现，经经济手段保证工期。五、作风保证作好施工前期准备工作，针对工程的复杂性，建立完整的工程档案，及时检查验收，做到随时查、整理归档。拟定施工准备计划，专人逐项落实，做到人、财、物合理组织，动态调配，做到后勤保障的高质、高量。发扬我公司历年来在重大工程建设中体现出来的战斗精神，不分节假日、有分星期天，二十四小时连续施工工，以合格的作风保工期，强化职工质量意识，各道检验手续严格把关，做到一次检验达到合格，减少返工造成工期损失。六、技术保证1、认真做好图纸自审与会审工作，吃透图纸意图和工艺要求，把图纸中存大的问题尽最大可能在会审给予解决，修改提前进行，防止因图纸修改原因而影响进度，技术人员加强与设计人员联系，尽可能在施工前解决，及时对施工组织设计的审批。施工前进行技术交底，对难度大、工艺要求高、操作复杂的进行全面集中交底，避免施工过程中的碰头与不全现象，从而影响施工。2、抓好各主要部位的特点，特定其施工方案，攻其难点，确保部位进度，科学地安排好立体交叉平面流水作业施工。及时进行结构中间验收，减少技术间歇时间　，安装必须分段进行调试及检测，为系统全面调试赢得时间，确保按期完成工程。3、基础施工时间长，而且受天气影响大，故在施工期间集中各种力量，突击施工。挖土配足劳动力修土，凿柱，土方开挖穿插进行，基坑及时验收，加快垫层施工，减少间歇，尽可能做到连续施工。54 4、改变传统的施工方法，采用国内先进的施工技术，因装修施工一般比较复杂，而且穿插工序多，抢工势必造成一系列不良后果，影响装饰质量，所以一个工程施工快慢　，关键是要确保结构施工的进度，而结构施工的快慢又主要取决于模板、钢筋施工速度。因此，必须改变传统的支模方法，采用先进的模板材料和支模技术。根据该工程特点，圆柱模采用定型柱模，方柱模及墙板模采用大模板加速早拆模体系支撑方法，梁板采用短跨受力体系支模法，支模架在原钢管的基础上改进，适用于快速拆模的要求，这样可以大大减少支模、拆模的工作量，加快模板支拆速度，从而加快水平钢筋的闪光对焊，。加快钢筋的施工进度，从而保证结构施工进度。七、装备保证最大限度地提高机械化施工程度，以精神的技术装备保工期，自备120KW发电机组一套，高压水泵一台，并定时进行机械设备的维修保养工作，确保　机械设备的正常运转，确保工程正常进行。八、准备工作保证施工前，充分做好夏季、雨季、冬季及工艺部分的准备工作，合理调度劳动力，合理配备机械设备，确保工程正常施工。九、部署保证1、采用步步紧跟的方法进行施工，做到无工作面停歇的情况发生，使工期达到最短。2、组织立体交叉作业，即挖土与基础交工进行，回填与主体同时进行，装饰和主楼主体同时进行，屋面防水与外墙装饰同时进行。54 第十三章　　安生保证措施一、安全生产与文明施工措施工程质量和安全生产是企业的生命，因此必须切实加强安生生产的管理，自觉地贯彻执行各级政府有关建筑工程安全生产管理的政策、法令和法规，以“安全为了生产，生产必须安全”的方针，提高建筑施工现场安全生产的管理工作，预防事故发生，确保广大职工的生命安全，实现安全生产标准化、规范化、制度化、科学化，按国家有关安全法规、条例、标准和规程，结合本公司的实际情况，特拟定以下安全生产保证措施。二、现场安全小组的建立为保证本工程现场安全与文明施工，项目经理部下设安全领导小组，配备一名专职安全员，另选派二名兼职治安员，分二班实行二十四小时值班，并负责与当地派出所、建设方安全保卫处接触，协助做好安全保卫工作。三、安全生产责任制1、建立公司、项目经理部、班组各级部门的安全生产责任制，责任落实到人。2、施工现场建立安全生产标准化管理台帐制度。3、落实安全生产与经济挂钩，安全员做到有职有权，进行定期不定期检查，如发现隐患及时整改，按照安全生产制度和奖罚条例，有奖有罚，奖罚分明。四、安全教育1、广泛开展安全生产宣传教育活动，使各级领导和广大职工牢固树立安全第一的思想，自觉遵守各项规章制度和安全生产技术操作规程。2、使工种职工及新工人上岗前都必须进行公司、办事处和工地班组的三级安全教育，有书面记录并经教育者与被教育者签名。3、工人工种交换，必须进行新工种的安全技术培训和安全教育考核合格后方可工作。五、施工现场管理54 1、施工现场四周设置必要的围护，禁非施工人员进入工地。2、施工现场设置七牌一图。3、施工现场的水源、电源、火源有专人负责，危险区域设置醒目的安全生产警示标志。4、确保施工现场的道路畅通，施工机械、建筑构件、砂石、砖等材料堆放和按场布图要求堆放整齐有序，做到文明施工。六、工程安全技术交底与特种工种持证上岗1、分部分项工程在施工前作比较全面、具体、有针对性的书面安全技术交底，交底人与被交底人履行签手续。2、对工地电工、架子工、电焊工、机械工等特种作业人员都必须经有关部门培训，经考核合格，才能持证上岗作业。七、安全检查与班前安全活动1、建立健全的安全生产检查制度，检查应有书面记录，检查完后履行签字手续。2、对查出事故隐患，要书面制定改计划，即期整改，并必须复查情况，合格后方可销项。3、班组在班前必须进行上岗安全交底，上岗检查，上岗记录和每周一次讲评活动，并有每天班前活动的书面记录。八、安全生产设施的设置1、电器设备：ａ、各种电器设备，按有关规定做好一机一闸一保护，各类施工电机必须有接零措施。ｂ、配电箱按规定要求配制，并做好防水，防火措施，门锁齐全，箱内配件应符合江苏省建筑企业施工现场安全标准化管理暂行规定。ｃ、支线架设，必须用绝缘电线，架设在专用电线杆架空敷设，固定在绝缘子上。2、脚手架，井字架ａ、脚手架材质必须符合规定要求ｂ、脚手架材质必须符合国家颁布标准及江苏省建筑企业施工现场安全标准化管理暂行规定，实行脚手架验收挂牌制度，并有书面记录。54 3、本工程井架使用内提升篮，工程式井架，按有关规定搭设，必须配置必须要的防坠落保险装置和上下限位器装置，每层停靠时配有灵敏度可靠的自动停靠装置，并设置电视监控系统，防坠就做到以下几点：4、卸料平台两侧二道防护栏杆，进料口必须装防护门5、井字架底层出口必须安装安全门，提升篮二侧安全挡板，高度不低于1米，提升篮内严禁乘人。54 第十三章　　文明施工保证措施施工文明是企业的名誉，也是每个企业所期盼的，为使在施工期间周围居民用整洁、安宁的工作、生活环境，尽量减少由于施工对环境的影响，树立公司良好的企业形象，特制定如下文明施工保证措施1、现场项目部下设文明施工管理组，同专人负责24小时值班管理。2、建筑工地周围设置不低于2.5米的遮挡围墙，封闭严密，保持整洁完整。3、落实专人在主出入口与道路的交接处进行每天二次打扫。4、建筑工地的主要出入口应设置醒目的施工标牌，标明下列内容。（1）工程项目名称，工地四周的范围和面积、工程结构或层数、开竣工日期和监督电话。（2）建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的名称及工程项目负责人、技术和安全负责人的姓名。（3）建设规划许可证、建设用地许可证、施工许可证批准文号。（4）工地总平面布置图。5、建筑工地按总平面要求及安全、文明施工的要求设置各项临时设施，并达到以下要求：（1）设置连续、通畅的排水设施和沉淀设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和河道。（2）施工区域与非施工区域严格分隔。（3）施工区域内的沟、井、坎、穴等危险区域旁，有醒目的警示标志，并采取安全防护措施。（4）建筑材料、机具设备按工地总平面图的布置在固定场地整齐堆放，不利侵占地场内道路及安全防护措施。（5）施工现场道路畅通，场地平整，无积水。（6）未经批准不得在工地围护设施外随意堆放建筑材料，在经批准临时占用的区域，应严格按标准的占地范围和使用性质存放、堆卸建筑材料和机具设备。54 7、在施工中应遵守下列规定：（1）完善技术和操作管理规程，采取各种措施，降低施工过程中产生的噪声。（2）控制夜间作业。（3）设置各种防护设施，防止施工中产生的尘土飞扬及废弃物、杂物飘散。（4）随时清理建筑垃圾，控制建筑污染。（5）职工在专门设置职工出口进出。8、现场实行硬地施工，将施工场地全部浇捣砼地坪。9、工地食堂应远离污染源，内部镶贴瓷砖，并配备冷藏设备，炊事员应持有效健康证明及岗位培训合格证。施工现场就近设置茶桶，保证茶水供应，茶桶必须上锁。10、建筑工地应设置醒目的环境卫生宣传标牌，并按一列规定设置相应的设施：（1）按照卫生标准和环境卫生作业要求，设置相应的厕所、化粪池和生活垃圾容器，并落实专人管理，按规定时间清除，厕所必须有冲洗设备，便池贴瓷砖，并保持清洁。（2）按照卫生、通风和照明要求设置更衣室、简易浴室等必要的职工生活设施，并建立定期清扫制度。（3）落实各项除“四害”措施，控制“四害”滋生。11、严格按照《中华人民共和国消防条例》规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或者储存、使用易燃易爆器材时，应当采取必要的消防安全措施。第十五章　　安全保卫措施1、所有进入施工现场的施工人员，均需按规定办理有关手续，必须“三证”齐全，施工人员进场后进行法制宣传和教育，加强劳动力的管理。2、现场施工人员均需佩带工作证，严格门卫制度，　不佩带施工证人员严禁进入施工现场。3、现场成立保卫组，建设单位，分包单位保卫人员参加与当地派出所时时刻保持联系，发生治安问题及时联系解决。54 4、加强门卫值班，外来人员必须登记，无帮人员严禁进入施工现场，值班人员夜间通宵巡逻，制止任何不良行为发生。5、公司保卫部加强对项目安全保卫工作的领导检查、督促，项目班子要经常深入班组了解情况，将不安定因素和违规现象解决在萌芽状态，避免事态发展，确保安全。第十六章　　消防安全管理措施按《消防管理条例》加强施工现场的消防安全工作要求如下：1、现场建立安全消防领导小组，吸收业主方参加，健全防火检查制度，对全体职工加强消防意识教育，认真贯彻落实消防法。2、现场布置施工用水管路时，考虑消防用水，要求设消火栓，在四周设二只消防水龙头。塔楼每隔二层设一只消防水龙头，每层配备足够灭火机，保持建筑物四周道路通畅，以防不测。3、现场明火（包括电焊）作业必须严格实行现场明火审批制度，未经审查不得明火作业。明火作业时监护人员、防火器具必须必须到位，下班前明火区域进行全面检查，作业人员待火源消灭后方可离开。4、电焊、气焊、电渣压力焊等操作人员严格执行“十不烧”现象。5、施工中要专人负责消防、定期检查、定期更新、保证消防器材完整使用。6、各类易燃物品加强管理，建筑垃圾特别是刨花、木屑类废物要及时清理，电焊机等设备的电线拉设要避开可燃性物质。严禁木工间，可燃物堆放处禁止吸烟，现场设置专门吸烟休息处。7、氧气、乙炔必须分类存放，油漆等易燃物品设专用仓库，氧气，乙炔使用两者距离不得小于5米，并设防护圈，与明火距离大于不得小于5米，并设防护圈，与明火距离在于10米。8、进入本工程现场施工的所有单位，不论总包分包形式如何，均应签订消防安全责任书，并加强对分包单位的监督使用。54 第十七章　　保修期内的保修组织措施1、按照我公司的质量管理制度手册程序文件，土建工程规定保修二年，安装工程二个周期，屋面工程五年，期限内做好服务工作，进行全方位服务。2、公司定期实行质量回访和服务做好记录。3、接到业主通知书后24小时内上门实地察看，并落实人、财、物及时进行处理。4、竣工交付时随同业主递交建筑保修书和建筑工程质量修理通知书，根据业主意见，把存在的质量问题进行分析处理。5、实行质量服务和回访反馈制度，凡经回访维修后经公司质安科人赠复查合格的，应由维修人员三天内将建筑工程质量通知书送于业主，业主签署意见后方可有效。54