天山花园21#、22#、23#、24#楼施工组织

天山花园21#、22#、23#、24#楼施工组织设计编制：审核：———————— 第一章编制说明编制参照GB/T50326-2001J建设工程项目管理规范，合同、设计图纸有重要变更时修订或者补充施工组织设计，补充方案，修订方案与本施工组织设计具有同等效力。一、编制依据1、常州市规划设计院设计的天山花园21#、22#、23#、24#楼全套施工图。2、业主对质量、工期、文明施工的要求，现场条件，招标文件及相关资料。3、公司质量（GB/T19001-2000）、环境（GB/T24001-1996）、职业健康安全（GB/T28001-2001）体系运行文件：《管理手册》（2003年第一版）；《程序文件》（2003年第一版）；《作业指导书》（2003年第一版）；4、国家相关规范、规程、标准，工程建设强制性条文。5、建设部及江苏省、常州市标准化施工现场、文明卫生等规定。6、本公司历年来在类似工程施工中积累的技术资料和施工经验。7、本工程所在地的市场特点。二、工程管理总体目标质量目标：1、保证单位工程一次交验合格率100%，优质主体结构；2、合同履约率100%，工程回访率100%；3、顾客满意率达90%；4、本工程质量符合国家质量验收标准，确保市优质主体工程。成本目标：1、项目经理部按照增收节支、全面控制、责权利相接合的原则，根据成本控制目标对实际施工成本的发生过程从量和价上进行有效控制。2、项目经理部对人工费的控制：优化配置人力资源，按照施工定额和施工任务单合理安排用工。3、项目经理部对材料费的控制：———————— （1）按公司有关程序选择合格供方。（2）根据材料采购计划和计划目标成本对所需购的材料进行询价，贯彻“先算后买”的原则，确保所购材料的价格在符合质量要求的前提下是市场上的最低价。（3）建立健全材料收、发、管、存制度，实行限额领料，严格控制材料的消耗量。工期、进度目标：本工程计划开工日期为2008年10月15日，工期为400天，计划竣工日期为2009年11月20日，力争提前竣工。安全生产文明施工目标：安全生产文明施工，创市文明工地。环境保护目标：1、水、气、声、渣做到达标排放；2、注重节约能源和自然资源；3、本工程施工现场达到市“标化现场”，争创常州市市级文明工地。职业健康安全目标：1、因工死亡率为零，重伤率不超过万分之1.2，事故负伤频率控制在最低限度；2、杜绝发生重大人身伤亡事故、火灾、爆炸、机械设备、煤气中毒等事故。三、编制说明我公司通过了质量、环境、职业健康安全国际认证，拥有国际先进、严格的管理体系。本方案将充分体现我公司对本项目的重视，内容将涉及本工程的土建、水电安装工程。本施工组织设计系作为我公司对本工程的总体施工部署及主要技术措施等的简要阐述。一旦有幸中标，将对该文件进行进一步深化、细化，施工中严格按照其指导思想，具体落实本施工组织设计中所提出的质量、安全文明、工期目标，并根据实际情况进行适当调整，以适应工程施工需要。———————— 第二章工程概况一、总体工程概况1、工程简介工程名称：天山花园21#、22#、23#、24#楼工程地点：常州新北区东阳村建设单位：常州市金桥房产发展有限公司设计单位：江苏华源建筑设计研究院有限公司建筑面积：21#、22#、23#、24#楼共63000㎡结构类型：剪力墙结构2、地质、气候概况：具体地质情况详见地质报告。本工程计划工程工期为400天，要经历两个冬季、一个夏季，要做好冬、雨季施工措施。3、建筑、结构概况本工程为一类高层民用住宅，常州新北区东阳村。本工程建筑面积：21#、22#、23#、24#楼63000㎡。建筑室内设计标高±0.00相当于青岛高程4。5m,建筑总高度53m，建筑层数18层，地下室一层。本工程结构安全等级二级，抗震设防裂度7度；建筑抗震设防类别为丙类；地基础设计等级为乙级；砌体施工质量等级为B级，场地类别为Ⅲ类；场地无液化土层，地下水对混凝土无腐蚀性。剪力墙抗震等级为三级，基本风压：0.45KN/㎡(地面粗糙度为B类,楼面均布活荷载：首层楼面4.0KN/㎡,楼面2.0KN/㎡,阳台2.5KN/㎡,楼梯3.5KN/㎡,屋面2.0KN/㎡(上人)/0.5KN/㎡(不上人),电梯机房8.0KN/㎡。建筑做法：———————— 地下室地坪做法20厚1：2水泥砂浆抹光自防水钢筋混凝土底板30厚细石混凝土保护层4厚SBS防水卷材或2厚自粘防水卷材（转进梁内150mm）（地梁防水取消）100厚C15混凝土垫层汽车坡道、自行车、残疾人坡道做法素土夯实；100厚C15砼垫层；150厚C30砼内配（三级钢）Ф10200双层双向方向格网、两侧素砼翻高300（高层部分按图施工）；40厚水刷石天山花园一期地下室地坪做法天山花园一期工程外装饰做法序号装饰项目做法备注1外墙涂料墙面刷外墙涂料适用二层以上（暂定）10厚1：2水泥砂浆找平层4厚1：2防水砂浆掺5％防水剂6厚抗裂砂浆保护层（加涂塑纤网格布）聚苯颗粒保温层（厚度待设计院计算后确定）砼面做毛化处理（砖墙时取消）基层墙体———————— 2外墙蘑菇石、面砖墙面蘑菇石或面砖墙面适用于住宅二层以下及商铺4厚1：2防水砂浆掺5％防水剂6厚抗裂砂浆保护层（加涂塑纤网格布）聚苯颗粒保温层（厚度待司机）设计院计算后确定砼面做毛化处理（砖墙时取消）基层墙体3防水外墙8厚1：2水泥砂浆粉平抹光（内掺水重10％的建筑胶）适用于地下室外墙8厚1：2水泥砂浆打底刷不小于1.2厚911防水涂料、白石砂撒毛混凝土墙板（将砼墙板面凹凸面、蜂麻面等缺陷修补处理好）天山花园室内装修表（安置房）类别做法名称做法适用部位备注楼面防水楼面地面装修用户自理厨房、卫生间防水除浴缸、淋浴房位置处翻高1000，其余部位翻高300厚度≥1.2厚911防水涂料防水层，白石屑砂撒毛10~30厚（平20厚）1：3水泥砂浆找平压光（坡向地漏）———————— 现浇楼板原浆拉毛内墙面内墙涂料墙面1内墙满刮腻子后刷白色涂料两度公共楼梯间、走道、前室客厅、餐厅、卧室、阳台、设备用房等8厚1：1：4混合砂浆粉面12厚1：1：6混合砂浆打底加气砼砌块墙面、砼面做毛化处理内墙涂料墙面2白色涂料两度地下室墙面等1：2（白水泥：滑石粉）批二度8厚1：1：4混合砂浆粉面12厚1：1：6混合砂浆打底砼砌块墙面、砼墙板面做毛化处理贴面砖内墙墙面装修用户自理厨房、卫生间8厚1：3水泥砂浆压光拉毛12厚1：3水泥砂浆打底加气砼砌块墙面、砼面做毛化处理顶棚批平顶白色涂料两度楼梯间、前室公共走道、卫生间、厨房、客厅、餐厅、卧室、阳台、设备用房、地下室、独立柱、商铺卫生间、厨房、1：2（白水泥：滑石粉）批二度现浇楼板———————— 天山花园室内装修表类别做法名称做法适应部位必注地面地砖地面50mm厚地砖地面（由商铺业主自理，地砖地面为建筑完成面）商铺20mm厚1：2水泥砂浆压实抹光80mm厚C20砼100mm厚碎石素土夯实楼面防水楼面地面装修用户自理厨房、卫生间厚度≥1.2厚911防水涂料防水层，白石屑撒毛10~30厚（平20厚）1：3水泥砂浆找平压光（坡向地漏）现浇楼板原浆拉毛水泥砂浆楼面20厚1：3水泥砂浆地坪压光公共楼梯间、走道、前室、客厅、餐厅、卧室、阳台等现浇楼板内墙面内墙面涂料墙面1内墙满刮腻子后刷白色涂料两度公共楼梯间、走道、前室、设备用房等8厚1：1：4混合砂浆粉面12厚1：1：6混合砂浆打底加气砼砌块墙面、砼面做毛化处理内墙涂料墙面2砼砌块墙面、砼墙板面做毛化处理地下室墙面等1：2（白水泥：滑石粉）批嵌二度8厚1：1：4混合砂浆粉面12厚1：1：6混合砂浆打底砼砌块墙面、砼墙板面做毛化处理内墙1：2（白水泥：滑石粉）批嵌二度———————— 涂料墙面3客厅、餐厅、卧室、阳台、商铺内墙（厨房、卫生间除外）8厚1：1：4混合砂浆粉面12厚1：1：6混合砂浆打底砼砌块墙面、砼墙板面做毛化处理粘面砖内墙墙面装修用户自理厨房、卫生间8厚1：3水泥砂浆压光拉毛12厚1：3水泥砂浆打底加气砼砌块墙面、砼墙板面做毛化处理顶棚批平顶砼砌块墙面、砼墙板面做毛化处理楼梯间、前室公共走道等1：2（白水泥：滑石粉）批嵌二度现浇楼板结构材料：砼等级基础垫层C15，基础底板地下室外墙C30防水砼（抗渗等级S6掺8%JM3），构造柱和水平系梁为C20，-0。02至屋顶均为C30。钢筋一、二、三级热轧钢筋砌体填充外墙及电梯墙采用MU10KM1，M7.5混合砂浆；内墙采用加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆。墙厚均为200。预埋铁件、焊条预埋铁件采用Q235，除图中注明外焊缝高度均为6mm，一律满焊。焊条：HPB235级钢焊接采用E43型，HRB400级钢焊接采用E50型。砼保护层地下室外墙临土迎水面：50mm；背水面：20mm；基础底板底面：40mm；顶面：20mm；其余墙、板15MM梁25mm柱30mm二、本工程的特点及环境特征1、工程地点新北区长江路以北，飞龙路以南，交通不很通畅。因此施工时必须采取有效措施解决好对周边环境的影响。如：浇筑混凝土时混凝土罐车、拉运垃圾对路面的污染等问题，必须采取相应措施解决好。2、江南地区雨水较多，且主体工程历经夏、冬，所以应完善雨季施工措施和夏、冬季施工措施。3、本工程现场材料堆放场地比较狭窄，现场必须统筹安排、合理布置。同时，应加强物资的协调工作，合理地按施工进度组织材料进场，减少现场材料的积压，有效地利用有限的场地。———————— 三、项目管理特点及总体要求由于本工程为高层住宅楼，结构不复杂，装修工艺要求通常做法，但日常管理中必须加强工程质量管理，加强细部处理，克服质量通病，并切实做好项目回访保修工作。施工合理组织和优化各项资源的配置，周边环境复杂，同时又应加强进度控制和有关施工现场管理。整个项目管理活动进行PDCA持续改进，体现管理的封闭原理和信息反馈原理，具体管理起点要高，特点是在质量和现场管理上要制定更高要求，总体上一台阶。结合业主及有关要求，积极推广使用新技术和新工艺、新材料。四、本工程施工难点及重点1、基础施工阶段土方开挖过程中对地基的保护避免扰动是基础施工阶段的重点之一；同时，解决好地下水的降水问题；要解决好钢筋混凝土底板及侧壁的混凝土浇筑质量问题。2、主体施工阶段本工程采用剪力墙结构，要解决好混凝土构件成型的垂直度、平整度及密实度等问题；结构成型的优劣关系到观感、装修质量，本工程必须达到优质主体结构。3、装修施工阶段本工程的屋面防水、外墙防水防渗漏、是重点。卫生间、窗沿的防渗漏也比较重要。同时装修阶段各工种装饰队伍的协调配合工作也是关键。以上这些问题的解决办法将在各分项工程的方案中具体详述。第三章施工组织部署一、总体原则1、确保本工程按质按期在400天内完成承包范围内工作内容。———————— 2、做好主体结构与水电、设备安装工程交叉、水电安装工程与装饰工程交叉，同时注意水电设备的预留、预埋工作，杜绝打凿已完的结构。3、充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及时插入装饰各专业创造条件，避免出现装饰高峰，做到均衡施工。4、各个工序执行“早开工、早竣工”的原则，合理安排，流水作业，确保各个工序施工。5、认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程。二、工程目标根据我公司《质量、环境、职业健康安全体系》文件精神，结合招标文件要求，特制定了本项目质量目标。施工目标具体内容详见第一章“工程管理目标”。三、项目管理组织机构为按期、优质、安全、文明地完成本工程的各项生产任务，我公司将按照项目法进行管理组织施工，派驻优秀项目经理，建立以项目经理为核心的管理层，开展目标管理，由项目经理代表企业法人对工程安全、质量、进度、文明施工、科学管理、经济效益等各方面负责，项目经理部下设职能部门，由各类专业人员组成施工管理层，实行层层负责制，各部门对项目经理负责，项目经理部门其它管理人员由公司选派业务素质高，协调能力强，能够胜任本工程施工特点的专业技术人才担当。各部门主要管理职责如下：1、工程技术组：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度进行管理协调；解决图纸及施工方法的问题；编制与调整周、旬、月施工计划；对工程资料进行收集整理，分类归档保管；对各分部、项工程及每道工序进行安全技术交底；协助项目部对文明施工做好综合管理；对施工全过程进行监督控制；完善计量管理。2、质量组：对施工过程的质量进行全面监控；做好质保资料的整理、汇编；负责全过程生产的指导监督。3、材料设备组：对工程原材料、半成品、成品进行采购、保管、发放并做好产品保护及标识工作；对施工机械设备、临时用水用电进行管理协调。———————— 4、生产组：编制并审核施工范围内的工程预决算及报表；协助项目部搞好成本控制；与监理、业主等单位协调好工程款的支付、结算以及合同管理等工作，对工程全过程的劳动力进行动态平衡管理。5、财务组：在保证支款专门的前提下，对工程用款有计划、有测算，做好成本控制与核算。6、安全组：负责施工现场的治安保卫作；做好后勤保障及医疗保险工作，行负责公关接待与对外沟通协调工作。本工程管理组织机构详细分组详见下表：项目组织管理机构网络。项目组织管理机构网络项目经理生产组技术组质量组安全组材料组财务组四、总体施工程序安排进驻施工现场搭设临时设施→测量定位→土方开挖→基础（地下室）工程→主体施工→屋面工程→装修阶段→安装阶段。五、脚手架选择根据本工程特点及施工要求，采用单立杆双排悬挑钢管脚手架，楼板施工采用满堂脚手架。采用竹笆做脚手架板，密目安全网做全封闭围护。六、主要施工机械与现场布局本工程建筑大体呈长条形布置，———————— 在平面布置时考虑将生产区与生活区相对独立布置，在生产区按规划建立钢筋、模板加工场及库房、工具房，生活区修建宿舍、办公室、厕所及食堂，铺修场内临时道路。本工程采用4台QTZ40T•M塔吊，布置在拟建建筑北侧位(详见施工总平面图)，兼顾店铺的施工，基础要求土层承载力不小于0.2Mpa；塔吊基本覆盖两幢建筑物。装修阶段增加4台施工电梯方便施工。具体位置详见“施工平面布置图”。七、搞好土建、安装及装饰各工种间的交叉作业和协调配合本工程后期装修质量要求高，综合性强，各专业施工技术要求高，故在施工中应特别注意安排好各专业工种间的协调配合交叉施工，流水作业，重点安排好后期装修阶段，各种电力、各类强弱电工程及室内外装饰各专业之间的交叉配合；各楼层之间分段施工能使周转材料周转灵活，使装修、安装等后期工作尽早开展，既避免出现装修高峰，又可大大加快施工进度，缩短工期，减少窝工和返工损失。第四章施工准备一、技术准备1、测量放线———————— 做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标和高程点的复测与核对，轴线和高程控制桩的埋设与保护。进行现场方格网的布置与测量，掌握现场标高情况。2、会审图纸、设计交底接到中标通知书后立即组织有关人员熟悉工程施工图纸并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录。内部图纸会审之后，将图纸会审记录送交发包方，组织设计交底，设计交底过程应进行详细记录，设计交底记录需由参加交底的建设单位、设计单位、监理单位及施工单位各方签字认可，作为施工依据。3、编制施工阶段施工组织设计在进一步熟悉图纸的基础上，组织技术力量对施工组织设计进行深化完善，编制详细的施工阶段施工组织设计、施工总进度计划与月进度计划，确定各施工节点的工期目标。4、组织各级学习方案及技术交底技术部门在施工组织设计审批后，及时组织现场施工人员学习方案、施工工艺及有关规范，对施工组织设计及方案进行交底。技术方案交底应做到按表填写，交底人、被交底人、交底内容、相关人员签字等。工长在施工前必须根据现场具体情况，对施工作业队、班组进行详细的技术、质量、安全、消防及文明施工的书面交底，并履行签字手续。按照项目经理组织机构的要求，委派胜任人员到相应的岗位。按需求配置特殊工种人员，如：电气焊工、电工、架子工、起重工、塔吊指挥等。二、材料准备1、材料供应项目部材料组根据预算书的指导，并结合现场进度状况，落实主要材料的货源并提前进场，同时完成市场调查，并根据施工总进度计划的要求按期做好各项原材料、半成品、成品进行申请、加工、定货、进场等准备。钢筋、砂石、水泥等储备量须满足施工的需要。技术部门统一提出商品混凝土的各项技术要求，由商品砼供应单位按要求供应。施工现场严格实行限额领料，领退料手续齐全，进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全台帐。———————— 2、材料计划项目部生产部门根据预算或施工方案提出材料、成品、半成品需用计划，工长根据施工需要提出临时材料及工具需要计划。做好各种材料、主要构配件及机具进场计划，严格按计划做好各种材料的供货准备工作，确保施工需要。3、材料检验与验收材料部门对进场的材料要及时通知有关人员进行材料进场检验或试验,对需在施工前完成试验工作的项目，如：砼的取样、试配，钢筋原材与焊接试验、防水材料的检验等，要在正式施工前，拿出有关检验合格资料，报有关部门认可。4、材料保管施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放库，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退料手续。项目部材料部门应经常性的全面检查、清点施工所用的各种材料，并进行妥善保管。执行公司仓库管理制度，物资保管人员要根据物资的特性妥善地储存物资，由项目经理部材料员定期检查，以防物资损坏。物资合理堆放，标识准确，储存条件适当，材料台帐齐全，标识实物相对应，对易损物资应作出专门管理办法。物资变质损坏时，应区别放置，做好标识，防止误用，并根据损坏程度降级或清除出场。总之，现场管理人员应按照公司程序文件《物资管理程序》对物资进行有效管理。三、现场准备1、大型临时设施准备根据劳动力进场计划及平面布置图，搭建部分生产、生活设施。施工场地范围由业主划分圈定。根据指定区域进行现场施工平面布置，布置原则是：充分利用可用之地，符合标化现场要求，满足工程施工需要。具体安排见施工总平面图。———————— 同时，对现场的地上设施和地下管线做到全部掌握，对地上设施针对情况进行加固，对地下管线摸清条理后对其进行加固，并在开挖土方时派专人看管。其它一些工作，如按有关消防和卫生要求，设置垃圾箱和消防器材，并在醒目处标识；按文明施工要求，沿场地设置环形道路。2、施工用电准备严格按平面布置图安排水、电线路。根据现场甲方提供的电力供应容量及施工机械需要投入量考虑最短线路布设。考虑塔机吊物使用降压明显的影响，采用单独线路供应塔机专用分配电箱。平面布线采用TN—S配电系统进行设计。甲方提供的变压器容量应满足下列计算的施工需要。3、施工用水现场施工用水由甲方提供至工地，根据自行设计的管线用直径80的钢管作给水管道布置图布管路，提供生活用水、消防用水、施工用水。搅拌机旁设贮水池。4、污水处理准备沿建筑物外排水沟，上设钢筋格栅盖板，在排水口设置污水沉淀池，现场用水沉淀池沉淀后，方可排入附近的下水道。厕所设置化粪池，食堂设置隔油池，按时进行清理。四、机械设备准备主要机械设备在开工前提前进场，详细计划见附表。五、劳动力组织准备1.根据各分项工程的规范和技术要求，结合工期情况安排施工队伍进退场。2.调集施工力量，组织劳动力进场。按照各分项工程的开工日期和制定的劳动力需要计划，组织劳动力进场，同时进行安全、防火、卫生和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活，提交特殊工种上岗证。3.———————— 向施工队伍进行工期、关键部位施工方法、质量要求、安全施工措施、操作要领等方面的交底，书面、口头和现场示范相结合，但以书面技术交底为主。4.建立和健全各项劳动力管理制度。5.劳动力进场计划届时将根据施工需要对劳动力人数进行调整，并根据施工现场进度情况，适时安排一班制或二班制作业。劳动力计划表详见附表.六、办公用品配备办公设备计划表序号名称数量用途1电脑2台各种资源、信息处理，进度计划控制等2打印机1台处理资料3微软项目管理软件1套对工程实施劳动力、材料等资源及质量、进度进行控制和动态管理4预算软件1套工程预决、算，编制已完工作量和月度、季度生产计划，成本控制5复印机1台工程资料复印6传真机1台方便与外界联系第五章施工总进度计划控制一、施工进度总体控制计划———————— 根据招标文件要求，本工程计划2008年10月30日正式开工，总工期共400天。计划地下室部分在2009年1月完成；2009年5月工程主体封顶；2009年10月中旬内、外装饰完成；2009年11月15日前工程竣工验收通过。为了保证总体进度计划的实现，施工中还要编制每月、每周和每日作业计划，实行大节点、细控制。层层目标分解，建立动态计划模式，主动控制与被动控制相结合，及时纠正偏差，以日作业计划保证周作业计划，以周作业计划保证月计划，月计划保证工期。确保工期目标如期实现。施工总进度计划详见附录。二、施工进度计划保证措施为了保证工程在计划工期内完成，需要在施工组织与技术管理、材料、设备上采取相应的措施，方能确保施工进度的实现。1、组织体系坚强有力由我司组织建立现场项目管理部，整个组织体系从上到下精明强干、职责分明。既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力作好本工程施工每一个阶段的工作。2、管理制度严格规范为了打好每一仗，必须使整个管理工作制度化、规范化，做到有章可循，有法可依，保证整个集体的强大战斗力，现场制定严格的岗位责任制度、质量和安全保证制度以及作息时间制度、分配制度、综合治理制度等。3、施工准备严密、充分做好生产准备和技术准备工作。生产准备包括备足工程的模板、支撑、钢管等周转材料，劳动力及设备要按工期要求配备充足，满足施工工艺的要求；提前做好各种材料、成品、半成品的加工订货，根据生产安排提出计划，明确进场时间，并根据情况提前进场。技术准备包括认真阅读图纸，及时组织施工图会审和技术交底工作；施工前明确各分部项工程的具体施工方法，需翻样的提前做好翻样工作；制定好各项工程的施工实施方案，关键部位的施工技术和措施由公司总工牵头，工程部负责实施，杜绝因事先措施没到位所产生的施工停顿，为下一道工序的施工创造条件。4、施工协调、统筹得当———————— 施工工序中的协调工作很重要，既繁琐、量又大。包括生产计划协调、材料协调、外部协调等等。为了保证进度，须在项目经理的直接领导下进行全面的协调，每周一上午召开生产会，进行一周工作的布置，安排任务，明确目标，落实措施；每天下午下班前召开半小时的工作碰头会，解决当天施工过程中存在的问题，协调好下一步工作。5、工艺安排合理紧凑认真合理地组织施工，安排好每个工艺、每个专业工种的平行流水和立体交叉作业。各楼层之间、各分部项之间、各作业班组之间要统筹兼顾，均衡施工，按照施工组织设计的要求，在各工种、各工序的投入时机上严格控制，紧紧围绕主要的工期控制线路安排施工。6、施工计划、有条不紊加强计划的指导作用是控制进度的必要手段。在施工过程中应根据施工总进度计划，制定分项工程的作业计划，将计划按月、周分解到每个作业班组，特别是要注重节点计划的实现。为保证计划的实现，可采取各式各样种形式的承包制，将生产和职工的切身利益挂钩。施工中要经常检查计划的执行情况，及时解决存在问题，使施工按照预订计划要求有条不紊的进行。7、应急措施考虑在先事先考虑到施工进程中会发生一些特殊情况，并采取相应对策是保证工程进度的重要环节之一，拟采取具体措施有：根据本工程的结构牲、施工特点，在每道工序、每个分部项上制定严格的技术措施、质量保证措施和安全消防措施。有针对性地编制季节性施工方案，特别是常州市夏季热而冬春季雨水较多，预先考虑到各种破坏因素，在施工之前按方案的措施要求做好防暑、防雨水的各项准备工作。8、调整作业时间由于工艺要求，在征得有关部门许可的条件下，利用夜间和休息日连续作业，必要时采取24小时分班作业，做到歇人不歇机，确保工程优质如期完工。9、提高机械利用率———————— 充分利用施工间隙，维修各保养施工机械和计量器具，每月制订一次设备和器具维修和保养计划，应保证机械设备完好率达到95%以上，计量器具合格率达100%，提高设备利用率是发挥机械化施工的基本保证。特别施工井架，施工期间错开各工种上下班时间，可避免拥挤窝工。10、主动控制与被动控制相结合事先考虑到施工过程中可能会发生的一些特殊情况，并采取相应对策是保证工程进度的重要环节之一，拟采取的具体措施有：a、根据本工程的结构特征、施工特点，在每道工序，每个分部分项上制定严格的技术保证措施、质量保证措施和安全保证措施；b、有针对性地编制好高温季节方案，预先考虑到各种破坏因素，在季节性施工之前按方案的措施要求做好准备工作；c、为保证工程的工期、质量，应事先和商品砼搅拌站建立好业务联系，在砼量大供不应求时及时采取补充应急措施；d、根据分解计划的实施情况，发现偏差及时纠正、调整。———————— 第六章主要施工方法一、主体测量工程1、施工控制网的选择与布设原则⑴施工控制网的选择根据场地建筑物的布局，每栋拟布设十字型独立主轴线控制网，作为该工程地下、地上结构施工放样的基准。⑵控制网布设原则为了减少测量放样误差的积累，轴线控制网的布设必须遵循从整体到局部、先控制后细部，分级布网（点）的原则。控制网分平面控制测量和高程控制测量两部分。2、测量人员组成及仪器配置、计量管理⑴人员组成与仪器配置为精确进行本工程定位和细部放样，选派1名理论知识扎实、业务素质高，且具有丰富施工经验的专业测量人员带领2名工人成立专门测量小组，独立负责本工程的测量放线工作，并选配以下测量器材。仪器名称型号精度产地数量检验状态用途光学经纬仪DJ2-22＂西安2台有效期1年工程控制网布设、定位及细部放样精密水准仪（另配测微系统）DSZ22mm苏州1台有效期1年主体结构及周边建筑物沉降观测普通水准仪DS33mm苏州2台有效期1年一般工程抄平⑵测量器具计量管理以上需要选购（用）的测量器具，在配置（或选用）时按公司程序文件《测量监视装置控制程序》内容要求进行计量检定，经检定合格后方可使用。施工过程中，若测量器具已超出计量检定周期，或已偏离有效检验状态，需要重新进行计量检定，否则禁止使用。所有测量器具均由计量员专业保管。3、前期施工测量工作———————— 工程开工前根据建设方提供的建筑总平面图，布设场地主轴线HH、VV控制网，分别放样出场地建筑红线位置、工程轮廓边线，复核与原有建筑物相互间相关尺寸，以便进行现场平面布置和施工定位。同时测绘出建筑红线范围内自然地面标高，并请业主、监理现场见证做好记录，作为土方工程量计算的依据。4、重要部位施工放样方法⑴工程定位及施工灰线验收工程开工后，根据现场已布设的平面控制网（点）按施工总平面图要求进行工程定位，并放样基坑围护边界及开挖灰线，按施工验收程序报请现场监理工程师进行测量复核。⑵地下室工程施工放样方法施工中根据基坑外已布设的十字型主轴线，分别在基坑边安置经纬仪将主轴线引测至基坑内，再在基坑内安置经纬仪于主轴线交点，沿主轴线方向放其他各条施工轴线，最后根据各轴线放样出各部位细部尺寸。⑶上部结构竖向测量方法施工时根据主轴线控制网在首层地面布设竖向轴线控制，后逐层将施工轴线竖向引测至上一层。具体方法：在首层地面将轴线网控制点引测至已预埋好的钢板埋件上，分别在上一层的轴线投测孔内用0.6mm钢丝悬吊5kg重线坠，逐层向上悬吊引测轴线网，经复核无误后放样出其他各条轴线及细部位置线。⑷标高的竖向测量方法本工程需要抄测的标高主要涉及各施工楼层标高，操作较为简单，其中控制好各层标高是该工程标高测量的关键。具体操作方法为：基础施工阶段，先在基坑边搭设钢管张拉钢尺，并在基坑底钢尺末端悬吊钢尺法定拉力重物，分别在基坑内外安置水准仪读取钢尺读数，计算出传递高差，将基坑外标高引测至基坑内。上部结构各层标高引测则利用轴线投测孔悬吊钢尺，按上述方法进行引测。5、变形观测⑴观测点设置沉降观测点位及基坑位移监测点根据施工规范及图纸要求初步进行布设，要求点位布设在通视条件良好、易保护、便于扶尺观测且能反映变形特征的牢固的位置上。⑵观测方法及周期———————— 沉降观测应结合沉降观测点的平面位置、数量及施工现场的实际状况，确定沉降观测的固定路线，并绘制沉降观测路线图，以后每次都按固定的路线进行观测。⑷成果整理及分析按照沉降观测周期每完成一次观测后均与首次观测成果相比较，计算出各个点位的变形值及累计沉降量，详细描绘出各个点位关于变形、时间、荷载之间的沉降曲线图，并详细注明现场的施工状况。沉降观测精度依据国家测量规范满足以下技术要求：等级高程中误差（mm）相邻点高差中误差（mm）观测方法往返较差、附合或环线闭合差（mm）三等±1.0±0.5按规范二等水准测量≤0.66、施工测量精度控制在施工测量与放样中，影响放样精度因素主要有三方面引起：测量仪器误差、外界环境及测量人员自身引起的测量误差。拟选用一批精度高、性能稳定的测量器材，在使用前对所涉及的所有测量器具进行计量检定，在施工中严禁使用未经检定和已偏离有效状态的测量器具。施测过程中对重要的控制点（线），观测时间安排在早晨或傍晚温差较小时期进行，同时应避开晴天高温时刻及雨、雾天气，减少大气折光差对测量精度的影响；根据施工现场的实际情况，采用合理的测量操作方法，减少仪器系动差的影响，如：经纬仪正倒镜取中法测设轴线，运用极坐标法放线时用长边方向放样短边方向，前、后视距相等法测设高程点。在测量中严格遵守“先整体后局部，先控制后测量”的作业原则。二、土方工程1、土方工程分区及坑壁支护本工程土方开挖分四个区段完成，各栋各为一区段，地下车库为一区段，并且边挖边进行垫层施工，避免土体暴露过长。基础埋深-4.05m,拟采用明沟排水,考虑经济性，本工程拟采用放坡大开挖，放坡系数1：1。2、土方开挖1）土方开挖要点———————— ①开挖前先进行放线定位，准确标出基坑位置及挖土边线。②土方用挖斗容量为0.8m3的反铲挖土机挖土开挖，开挖时由东向西退行开挖。③土方开挖至设计标高以上10cm时采用人工清理，人工清底至设计标高上后，即报监理工程师和勘探院验槽，验收合格，做好隐蔽工程验收记录，做到无扰动土，无积水和杂物，并立即进行混凝土垫层浇筑，待次日开始砖胎模的关砌。如果，开挖后土质与勘探报告不吻合，应进行紧急磋商，采取有效措施，按设计要求采取措施。2)土方开挖允许偏差见下表：土方开挖工程允许偏差表项序项目允许偏差或允许值检验方法柱基基坑挖方场地平整管沟地面基层人工机械主控项目1标高－50±30±50－50－50水准仪2长度、宽度(由设计中心向两边量)＋200－50＋300－100＋500－150＋100/经纬仪，用钢尺量一般项目1表面平整度2020502020用2m靠尺和楔形塞尺检查2基底土性观察或土样分析3、排水措施基础开挖后沿基坑内四周设置排水沟及集水井。排水沟深度为500、宽度300，用多孔砖砌筑。A、施工前应做好施工区域内临时排水系统，并注意与原排水系统相适应。临时排水设施尽量与永久性排水设施相结合。B、临时排水不得破坏附近建筑物的地基和挖、填方的边坡。临时排水沟至挖方边坡上缘的距离不得小于3m。C、临时排水沟的纵向坡度不应小于0.2%，排水沟出口应设置沉淀池，抽水时保证不让含泥较重的泥水进入下水管道。D、集水坑和集水沟要设置在基础范围之外，防止地基土结构遭受破坏，同时在中间加设小支沟与边沟连通。———————— 4、土方工程安全要求A、施工前，应对施工区域内存在的各种障碍物进行拆除。B、认真研究水文地质、气象资料，在开挖前对施工场地做到心中有数，做好应变对策。C、土方开挖前，应会同有关单位对附近道路、管线等进行检查和鉴定，对可能受开挖和降水影响的管线，应制定相应的安全技术措施，并在整个施工期间，加强监测其沉降和位移、开裂等情况，发现问题应与设计或建设单位协商采取防护措施，并及时处理。D、基坑深浅程度不一致，应按先深深后浅的顺序施工。E、基坑开挖后应及时修筑基础，不得长时间暴露。基础施工完毕，应抓紧基坑的回填工作。在相应的两侧或四周同时均匀进行，并分层夯实。F、夜间施工时，应合理安排施工项目，防止挖方超挖或铺填超过厚度。施工现场应根据需要安设照明设备，在危险地段设置红灯警示。G、土方工程、基础工程在施工过程中，如发现有文物、古迹遗址或化石等应立即保护现场，并报请有关部门处理。H、基坑四周应设置护栏，上下坑应先搭好阶梯或设置木梯，不得踩踏土壁及其支撑上下。I、用挖土机施工时，挖土机的工作范围内，不得有人进行其他工作，多台机械开挖，挖土机间距大于10m，挖土要自上而下逐层进行，严禁先挖坡脚的危险作业。J、基坑开挖应严格按要求放坡，操作时应随时注意边坡的稳定情况，如发现有裂纹或部分塌落现象，要及时进行支撑或改缓放坡，并应注意边坡的变化。5、挖掘机使用安全要求A、作业前，应按使用说明书的要求，对各有关部位进行检查，确认正常后，方可启动。B、单斗挖掘机反铲作业时，履带前缘距工作面边缘应至少保持1~1.5m的安全距离。C、作业时，挖掘机应处于水平位置，使行走机构处于制动状态。D、作业区内不得有无关人员和障碍物，挖掘前先鸣笛示意。———————— E、当铲斗未离开工作面时，不得做回转、行走等动作。F、往汽车上卸土时，应等汽车停靠稳定后方可向车厢回转卸下，铲斗不得从驾驶室顶越过。在汽车未停稳或铲斗必须越过驾驶室而司机未离开前不得装车。G、作业或行走时，严禁靠近架空输电线路，并应保持安全距离。H、操作人员离开驾驶室时，不论时间长短，必须将铲斗落地。J、作业后，应将挖掘机停放在坚实、平坦、安全的地方，将铲斗落地。三、基础及地下室工程在挖土完成后有桩的要及时进行凿桩洗平，配合监理、设计、质监站进行桩基验收，并尽快完成这一段的砼垫层的施工工作，在垫层达到一定强度后，砌砖胎模、梁钢筋绑扎要跟进施工，做到利用一切可以利用的空间、时间，保质、保量的加速完成工作。1、基础模板混凝土垫层达到强度后扎钢筋，木工根据弹好的线进行支模，并校正调平无误。地下室柱、梁、墙板模板的安装详见模板工程部分。2、扎筋严格控制墙柱插筋位置，且要固定牢靠，避免发生钢筋位移或造成轴线偏移及规格与设计图纸不符，并注意竖筋的垂直度，所有工作完备后，进行隐蔽工程验收。3、浇混凝土混凝土浇捣前施工现场作好各项准备工作，包括所需的机械设备的准备，并派人到混凝土供应厂商生产车间进行现场监控，如石子、砂的质量，水灰比、添加剂的比例等。夜间浇捣要保证照明设备完好充足，并符合施工要求。根据进度安排依次进行基础部分混凝土的浇捣，采用混凝土汽车泵进行基础混凝土的输送。浇捣过程中，出料口到模板内的高度应小于2m，以防止产生离析现象。为了使混凝土能够振捣密实，采用斜向分层浇捣，特别要控制每一点振动的时间，既要保证密实又要不致过振而产生离析。四、主体模板工程———————— 为确保混凝土质量，又能尽量减少模板投资，确定采用九层板为模板，从模板制作、安装拆除和维修等各方面控制模板质量。1、模板体系a.本工程采用胶合板作模板。b.模板体系采用50×100木方作楞木、Φ48×3.5钢管作围檩、钢管及Φ12对拉螺杆夹具组成。c.模板支撑体系采用扣件式钢管脚手满堂支撑。2、模板材料配备为便于工程周转，每栋配制三层模板，提高模板的使用效率，避免乱锯乱裁等无谓的损失。3、模板的加工制作模板的加工在施工总平面规划布置所指定的模板加工区域进行，实现集中化、机械化、工厂化，边角在现场配置。模板加工应根据结构构件尺寸事先翻样，加工好的成品模板要按构件使用部位进行编号，分栋、分部位、分类堆放，便于辨认。模板表面要保证平整，使用前涂刷混凝土界面隔离剂，隔离剂的选用以不影响结构性能或妨碍装饰工程施工为原则。4、模板安装1）柱模板工艺流程：根部处理→安装前检查→模板安装→支装柱模板抱箍→全面检查校正垂直度和角度、位置→整体固定→清理柱模内垃圾。2）梁板模板a.工艺流程：支梁底模、复核梁底标高及轴线位置→绑扎钢筋→支梁侧模→复核梁模尺寸位置→与相邻梁模连接固定。b.在梁底板下每隔一定间距用顶撑支设，在主梁和次梁交接处，在主梁侧板上留缺口，并钉衬口档，次梁的侧板和底板钉在衬口档上。支撑底模的顶撑用Φ———————— 48钢管。顶撑的间距要根据梁的断面大小计算而定。次梁模板的安装，要待主梁模板安装并校正后才能进行。梁模板安装后，要拉中线进行检查，复核各梁模中心位置是否对正。待平板模板安装后，检查并调整标高。各顶撑之间要设水平撑或剪刀撑，以保持顶撑的稳固。当梁的跨度在4m或4m以上时，在梁模的跨中要起拱，起拱高度为梁跨度的1‰～3‰。平板模板安装时，先在次梁模板的两侧板外侧弹水平线；水平线的标高应为平板底标高减去平板模板厚度及搁栅高度，然后按水平线钉上托木。3）楼梯模板楼梯段模板由底模、搁栅、牵杠、牵杠撑、外帮板、踏步侧板、反三角木等组成。楼梯模板现场搭设时需放出楼梯的大样图，以便量出模板的准确尺寸。4）模板安装的允许偏差及检查方法见下表：模板安装允许偏差项目允许偏差(mm)检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、梁＋4，－5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查5、模板的拆除拆模时混凝土强度达到以下要求：(1)不承重的模板(如柱、梁侧模)，其混凝土强度应在其表面及棱角不致因拆模而受损时，方可拆除。(2)承重的模扳（如梁、板底模）应以同条件养护的试块抗压强度值达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率值来衡量，具体要求如下表：构件类型构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率板≤2≥50＞2，≤8≥75＞8≥100梁≤8≥75＞8≥100悬臂构件－≥100———————— (3)楼梯、悬挑平台的底模均要待混凝土强度达到100%设计强度后方可拆除底模。6、模板的保养(1)模板及支撑部件拆除后应及时按种类、规格、部位进行分类清理，对于非一次性周转的模板应组织专人起钉及铲除粘在模板上的水泥浆，以免在下次使用时影响混凝土表面质量，可使用木工锤、小铁铲、钢丝刷等工具。采用铲刷或振动方法清理，不得敲打模板及支撑部件，以防损坏。(2)对有损坏的模板应及时进行修补，表面小面积缺陷的可补嵌腻子并涂刷隔离剂，对严重损坏的模板予以淘汰，同时根据所用部位重新补配新模板。7、模板施工注意事项(1)混凝土浇捣前认真复核板的厚度、柱模板垂直度和梁板标高，检查预留孔洞位置及尺寸是否准确无误，模板支撑是否牢靠，接缝是否严密。(2)所有模板在每次使用前都要涂刷隔离剂。(3)在混凝土浇捣前，应清除模板内部的一切垃圾，凡与混凝土接触的面板都应清理干净，浅层的垃圾可人工清除，较深处的垃圾可用空压机吹出。(4)在混凝土浇捣前，应复核预埋件、预留孔洞的位置。(5)混凝土浇捣时要安排木工看模、钢筋工看钢筋，木工负责监督检查模板的变形情况、预埋件位置的准确性以及支撑体系的临时加固等工作；钢筋工主要负责对因混凝土浇筑施工造成的钢筋移位或踩踏变形进行及时回复处理。(6)竖向构件模板支设完毕校正垂直后，墙柱根部有缝隙，可用水泥砂浆进行封堵，以防混凝土浇筑时漏浆，待模板拆除后再予以剔除。五、钢筋工程本工程钢筋品种多，钢筋质量的优劣将直接影响到整个工程建设的质量，因此要从钢筋进货、加工绑扎的各个环节进行严格的把关，确保工程质量。1、钢筋的进场验收和检验———————— 钢筋进场前应进行验收，钢筋表面或每捆（盘）钢筋必须有标识，标识上必须写明此部分钢筋规格、数量及其上的钢筋号。验收时要严格按国内检测报告、原材料质保书、计划单及标识执行，并做好相关物资管理记录。2、钢筋存放钢筋必须与所附原材质量证明书、原材试验报告单相对应。钢筋存放应架空分规格集中码放，防雨淋锈蚀，其架空高度不应小于10cm。钢筋码放场地应平整，有良好的排水措施。码放钢筋应做好标识，标识上应注明规格、产地、日期、使用部位等。如果钢筋锈蚀严重，不得在工程上随便使用。必须经过去锈处理，在试验室进行试验以确定其力学性能，经监理同意后，可降级或指定在某些不重要的部位使用。否则，不得使用到工程上去。3、施工技术准备认真学习施工图，确定应控制重点和难点，视具体情况制定相应的措施。(1)明确了解图纸的各项要求，熟悉图纸所采用的标注方式。(2)熟悉设计指定标准图集的各项构造要求。(3)若钢筋过密，要提前放样，如梁柱节点等。(4)悬挑构件的绑扎、钢筋接头的控制等。(5)抗震构造的要求如加强区、箍筋加密区、边跨柱头等。4、钢筋加工(1)备料钢筋在加工前应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清理干净。调直钢筋应符合以下规定：采用冷拉方法调直钢筋时：Ⅰ级钢筋的冷拉率不宜大于4%；Ⅱ级和Ⅲ级钢筋不得进行冷拉。(2)加工钢筋弯曲：Ⅰ级钢筋末端应做到180°弯钩，圆弧弯曲D≥2.5d，平直部分长度≥3d；Ⅱ级钢筋末端若做90°或135°弯折，Ⅱ级弯曲D≥4d。本工程执行7度抗震设防的构造要求，箍筋弯钩的平直长度为10d，弯钩的角度为135度；或者采用抗扭箍、焊接箍。(3)钢筋加工的允许偏差———————— 钢筋加工后要进行严格的检查，对于不合格品，其平直部分可以改作它用，其弯钩部分严禁改用。具体的允许偏差见下表。钢筋加工允许偏差钢筋加工的允许偏差项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20箍筋内净尺寸±55、钢筋绑扎(1)钢筋绑扎前的准备：钢筋绑扎前要放线，顶板钢筋绑扎前在顶板模上弹线、拉通线控制。(2)钢筋绑扎接头的错开、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度的规定及构造要求等参见图纸设计要求及相关规范及技术标准。(3)施工工艺流程：a.柱子钢筋绑扎施工工艺流程：套柱子箍筋→竖向受力钢筋直螺纹连接→画柱子箍筋间距→绑箍筋b.梁钢筋绑扎施工工艺流程：模内绑扎：画主次梁箍筋间距→放主次梁箍筋→穿主梁底层纵向钢筋及弯起钢筋→穿次梁底层纵向钢筋并与箍筋固定→穿主梁上层纵向钢筋→绑扎主梁箍筋→穿次梁上层纵向钢筋→绑扎次梁箍筋模外绑扎：画箍筋间距→在主次梁模板上口铺横竿数根→在横竿上面放箍筋→穿主梁下层钢筋→穿次梁下层钢筋→穿次梁上层钢筋按箍筋间距绑扎→穿主梁上层钢筋→按箍筋间距绑扎→抽出横竿落骨架于模板内。c.顶板钢筋绑扎施工工艺流程：弹放底层钢筋位置及预留孔线→摆放绑扎底层钢筋→自检→互检→交接检→电工配管→自检、专检（看是否有高于板面的钢筋）→绑扎铁马凳及上层钢筋→铺设马道→支放垫块→安放固定预留孔模具、施工缝封挡→自检、互检→报监理隐蔽工程验收→工序交接检。———————— d.剪力墙钢筋绑扎施工工艺流程：弹放位置线、预留洞口线→预检验线、检查调整立筋的位置→立筋搭接及钢筋焊接→自检、专检（合格则打上标记）→报验隐检→调整暗柱立筋垂直度→绑扎暗柱箍筋→自检箍筋绑扎和暗柱整体垂直度→绑扎水平钢筋、梁筋、拉接筋→安装保护层垫块→自检报验→专职检验→报监理隐检→与模板施工人员办交接检。(4)绑扎接头位置绑扎接头位置应相互错开。从任一个绑扎接头中心至搭接长度L1的1.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合以下规定：对梁、板及墙体构件不得超过25%，对柱构件不得超过50%。6、钢筋接头本工程拟采用如下钢筋连接形式：竖向钢筋均采用绑扎搭接，地下室Φ≥14的采用闪光对焊，整版基础的钢筋采用滚轧直螺纹机械连接。7、钢筋施工的质量控制(1)钢筋绑扎“七不准”和“五不验”“七不准”a.已浇筑混凝土浮浆未清除干净不准绑扎钢筋；b.钢筋污染清除不干净不准绑扎钢筋；c.控制线未弹好不准绑扎钢筋；d.钢筋偏位未检查、校正合格不准绑扎钢筋；e.钢筋接头本身质量未检查合格不准绑扎钢筋；f.技术交底未到位不准绑扎钢筋；g.钢筋加工未通过验收不准绑扎钢筋。“五不验”a.钢筋未完成不验收(以构件为单位)；b.钢筋定位措施不到位不验收；c.钢筋保护层垫块不合格、达不到要求不验收；d.钢筋纠偏不合格不验收；e.钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。(2)钢筋保护层———————— a.钢筋保护层尺寸控制是否准确、钢筋位置是否满足设计要求是一项重点内容，也是存在问题较多和不易控制的问题。钢筋的最小保护层厚度应满足下表要求：项次项目最小厚度(mm)(d为钢筋直径)1基础底板，地梁底面40顶面202墙钢筋外侧50，内侧203柱筋304楼板155梁筋25b.底板、楼板下层钢筋设置保护层垫块,上层钢筋铺设马凳，防止钢筋被踩踏塌陷。(3)绑扎网和绑扎骨架允许偏差表：项次项目允许偏差（mm）1网的长与宽±102绑扎网眼±203骨架宽度、高度±54骨架长度±105受力筋间距±106受力筋排距±57钢筋弯起点位移208箍筋、横向钢筋间距±209焊接预埋件中心线位置5水平高差＋3，－010受力筋保护层基础±10梁、柱±5墙、板±3(4)箍筋要求及抗震要求注意箍筋的加密区的位置、长度、箍筋间距、箍筋弯钩长度、平直长度以及支座内应有一道箍筋。(5)预留洞、门窗洞的加强筋，梁柱钢筋的锚固———————— 根据施工图纸的要求设置预留洞口、门窗洞口等的加强筋、加设措施钢筋焊接固定，防止混凝土浇筑时移位，对梁柱钢筋锚固长度重点控制。(6)水电线盒的固定采用增加附加定位措施筋的方法将水电线盒焊接定位(7)钢筋的绑扎要求绑扎时注意间距及钢筋的规格、钢筋间距、锚固长度应符合图纸及规范要求，对于悬挑结构，钢筋的摆放应正确。钢筋保护层厚度要保证，还要注意不得漏扣以及绑扣丝向里，防止其锈蚀污染混凝土外表面。(8)预留钢筋模板支设完成后，依据图纸要求放出预留构造柱和埋件的位置线，就位后进行加固，在混凝土浇筑时派专人检查校正。六、混凝土工程本工程结构部分的混凝土设计标号为：基础垫层C15，基础底板地下室外墙C30防水砼（抗渗等级S6），-0。02至屋顶均为C30。1、材料的选用本工程采用商品混凝土，其粗骨料应采用连续级配，细骨料采用中砂。混凝土用普通硅酸盐水泥，强度不得低于42.5号标准，应严格控制水泥用量。选用缓凝型减水剂，以减轻混凝土水平运输过程中的受振所产生的离析现象，增加混凝土和易性。雨季施工时，应根据天气情况适时调整配合比。2、混凝土浇捣前的准备工作模板和隐蔽工程项目应分别进行预检和隐蔽验收。符合要求时，方可进行浇筑。检查时应注意以下几点：a.模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否与设计符合：构件的预留拱度是否正确；b.模板支设方案是否得到了审核，审核后方可进行浇捣。c.模板的紧密程度：d.钢筋与预埋件的规格、数量、安装位置及构件接点连接焊缝，是否与设计符合。———————— e.浇筑混凝土前，模板内的垃圾、木片、刨花、锯屑、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。木模扳应浇水加以润湿，但不允许留有积水。湿润后，模板中尚未胀密的缝隙应用粘纸贴缝，以防漏浆。3、砼的浇筑、振捣A、砼浇筑前要注意收听天气预报，时刻掌握施工阶段的天气情况，特别在台风和暴雨季节，更应注意加强防范措施，保证混凝土浇筑正常进行，确保混凝土质量；B、砼的布料方法:在浇筑竖向结构时，布料管的出口应离横板内侧面不小于50mm,且不得向模板内侧面直冲，也不得直撞钢筋骨架，浇筑水平结构砼时，不得在同一处连续布料，应在2～3m范围内，水平移动布料，且宜垂直于模板布料；C、梁及基础均采用插入式振动器振捣混凝土；楼地板、屋面板结合采用平板振动器。混凝土分层浇筑时，每层混凝土厚度应不超过500mm：在振捣上一层时，应插入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层混凝土时，要在下层混凝土初凝之前进行。每一插点要掌握好振捣时间，过短不易捣实，过长可能引起混凝土产生离析现象。一般每点振捣时间为20-30s，但应视混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。振动器插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”的次序移动，不应混用，以免造成混乱而发生漏振。每次移动位置的距离应不大干振动作作用半径R的1.5倍，一般振动棒的作用半径为30～40cm。振动器使用时，振捣器距离模板不应大于振捣器作用个径的0.5倍，并不宜紧靠模板振动，且应尽避免碰撞钢筋或预埋件。D、梁、板同时浇筑时，应根据梁的高度分层浇捣成梯形，当达到板底位置时，即与板的砼一起浇捣，随着阶梯不断延长，则可连续向前推进；E、当浇筑梁柱及主次梁交叉处砼时且与柱连接整体的梁和板，应在柱浇筑完毕后停歇1-1.5小时，使其获得初步沉实，再继续浇筑；F、振捣砼时，振动棒移动间距400mm左右，采用快插慢拔，振捣时间宜15～30S，且间隔15～20min后，进行二次复振。G———————— 、安装予留套管处的砼浇筑，首先将砼浇筑到套管下部，在其一侧下料，振捣直到另一侧有砼溢出，再在另一侧下料、振捣，直到砼完全覆盖套管。4、砼的养护A、砼养护时间不得少于14天，养护期间，砼不得受冲击、振动，只有砼强度达到1.2MPa以后方可在表面上继续工作。砼达到1.2MPa的强度在15度以上时为12h，在干燥炎热的气候条件下，派专人浇水养护，表面覆盖麻袋或草袋，保证砼表面有一层水膜，避免砼干燥收缩及温度应力引起裂缝。5、混凝土浇筑注意事项在浇筑工序中，应控制混凝土的均匀性和密实性。混凝土拌合物运至浇筑地点后，应立即入模，在浇筑过程中，如发现混凝土拌合物的均匀性和稠度发生较大的变化，应及时处理。浇筑混凝土时，应注意防止混凝土的分层离析。自由倾落高度一般不宜超过2m，在柱、侧板结构中浇筑混凝土的高度下落不超过3m，否则应采用串筒、料槽、溜管等下料。浇筑柱、墙混凝土前，底部应填以50-100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。混凝土的水灰比和坍落度，应随浇筑高度的上升，酌予递减，浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架，钢筋，预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑，并应在己浇筑的混凝土凝结前修整完毕。混凝土在浇筑及静置过程中，应采取措施防止产生裂缝，由于混凝土的沉降及干缩产生的非结构表面裂缝，应在混凝土终凝前予以修整，在浇筑与柱连成整体的梁和板时，应在柱浇筑完毕后停歇1～1.5h，使混凝土获得初步沉实后，再继续浇筑，以防止接缝处出现裂缝。梁和板应同时浇筑混凝土。6、混凝土的养护和试块制作混凝土表面应加以覆盖草包并浇水养护，使混凝土在一定的时间内保持水泥水化作用所需要的适当温度和湿度条件。a.覆盖浇水养护应在混凝土浇捣完成后的12小时以内进行。b.混凝土的浇水养护时间，不得少于7天，对掺缓凝型外加剂或具有抗渗性要求的混凝土，不得少于21天。c.浇水次数应根据能保持混凝土处于湿润的状态来决定。d.混凝土需做试块作为评定结构或构件是否达到设计混凝土强度等级的依据。混凝土强度应以边长为150mm的立方体试块，在温度20±———————— 3℃和相对湿度为90%以上的潮湿环境或水中的标准条件下，养护共28天的强度为标准混。混凝土试块应按下列规定留置：每100盘且不超过100m3的同配合比混凝土，其取样不得少于一次。同配合比的混凝土不足100盘时，其取样不得少于一次；每一现浇楼层同配合比的混凝土，其取样不少于一次；同一单位工程每一验收项目中同配合比的混凝土，其取样不得少于一次。现场需根据需要留置适量同条件养护试块，以利掌握拆模时机。7、现浇结构尺寸允许偏差和检验方法见下表：现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差(mm)检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10柱、梁8剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查＞5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高H/1000≤30经纬仪、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸＋8，－5钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心位置15钢尺检查8、施工注意事项：混凝土施工应有浇筑记录，并在施工日记中写明施工时间、作业班组、施工部位、砼方量、强度等级等；避免蜂窝、露筋、麻面、孔洞、夹渣、烂根、接头偏差、缺棱掉角等现象。夜间作业应有足够的照明，雨天施工要有混凝土表面覆盖措施。七、墙体工程1、材料填充外墙及电梯墙采用MU10KM1，M7.5混合砂浆；内墙采用加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆，砂浆为预拌砂浆。墙厚均为200。———————— 2、墙体施工工法1）空心砖、加气砼砌块施工方法质量控制：(1)、施工用砖和预拌砂浆必须按设计规范的强度等级向生产单位采购，有出厂证明书，同时还应按批进行验收。现场拌制砂浆的水泥应用出厂合格证，出厂期在三个月之内，不同品种的水泥不得混合使用。砂应用天然洁净的中砂，含泥量不应超过3％，细度模数Mx=2.3-3，在使用前应先过筛，清除草根杂物。(2)现拌混合砂浆的配合比应经试验确定，不得使用粘土膏和干石灰、干粘土作为掺合料，可用石灰膏或粉煤灰作为塑化剂，石灰膏的熟化时间不宜少于15天，池中贮存的石灰膏应防止干燥、冻结和硬化。(3)砂浆应用机械搅拌，拌和均匀，搅拌时间不得少于90秒，稠度控制在50－70mm，冬雨季60－80mm.施工方法：(1)砖砌筑方法及要点A．砌筑前应浆砌筑部位清理干净，放出墙身中心线和边线，浇水湿润（砖要提前一天浇水湿润），浸湿深度为15mm。B．在砖墙的转角处及交接处，立起皮数杆（皮数杆的间中不超过15m，过长应在中间加立），在皮数杆之间拉准线，按准线逐皮砌筑，其中第一皮砖按墙身的边线砌筑。C．砌砖的操作方法可采用铺浆法或“三一”砖砌法，采用铺浆法砌筑时，铺浆的长度不得超过750mm，气温超度30度时，铺浆不得超过500mm。“三一”砌砖法即“一铲灰、一块砖、一挤揉”的操作方法。D．砖墙的水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10mm，不小于8mm，也不应大于12mm，竖向灰缝宜采用挤浆或加浆的方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。E．砖墙的转角处，每皮砖的外角应加砌七分头砖，当采用一顺一丁砌筑时，七分头砖的顺面方向依次砌顺法，丁面方向顺次砌丁砖。F．砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑时而必须留槎时应砌成斜槎，斜槎的长度不应小于斜槎高度的2/3———————— ，如留直槎确有困难，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量为2ф6钢筋，间距沿墙高度为500，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于1米，钢筋的末端应用90度的弯钩。G．对于宽度小于1米窗间墙应选用整砖砌筑，半砖或破损的砖应分散使用在受力较小的砖墙，小于1/4砖块体积的碎砖不能使用。H．砖墙中留置临时施工洞口时，其侧边离交接处的墙面不应小于500mm，洞口的顶部宜设置过梁。I．砖墙每天砌筑的高度以不超过1.8m为宜。（2）、加气砼砌块的的施工的要点A、加气混凝土块砌筑时，事先排好砖尽量不镶砖，需要镶砖的地方要尽量分散和对称，使砌体受力均匀。砌块排列上下皮错缝搭接，搭接长度为砌块的1/2，不行小于砌块高度的1/3，也不应小地150，如果不能满足要求应采取压钢筋网开一面片的措施并将接头留在窗口中间。填充墙长度大于5m时，墙顶部与梁应设拉结钢筋，拉结筋沿墙长方向按2ф6@500mm布筋伸入墙体长度为1000mm。B、加气混凝土块应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的三分之一，并不小于150mm，当上下皮错缝长度小于150mm时，在水平灰缝中应设置2ф6钢筋或ф4钢筋网片加强，加强筋长度不应小于500mm。C、水平灰缝铺筑时应均匀平坦，一次铺灰一般以不超过1m长为宜，炎热夏期和严寒冬天适当缩短。加气混凝土砌块竖缝灌浆应插捣密实，并在当天完成。灰缝应横平竖直，砂浆饱满。加气混凝土砌块垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，水平缝厚度不得大于15mm，垂直灰缝宽不得大于20mm。D、加气混凝土填充墙在门窗洞口两侧，是否采用黏土机砖砌筑，按设计和规范执行。E、加气混凝土砌块施工时的含水率不宜大于15%，堆放在室外时应覆盖以防雨雪淋坏，砌筑前应将加气混凝土块充分湿润，并将预砌墙与原结构相接处，洒水湿润，以保证砌体粘接牢固。砌筑外墙时，不得留脚手眼，门窗框安装宜采用后塞法施工。F、在墙的转角或交接处竖皮数杆，在皮数杆之间拉准线。———————— J、在构造柱部位应先砌墙后浇筑构造柱混凝土，墙体按规定要留出马牙槎，并加设拉结筋。砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度应符合规范要求。G、加气混凝土块墙与框架结构连接的构造、配筋的设置与构造等应符合设计图纸规定。（3）、构造柱、过梁施工技术措施1）、构造柱、过梁支模均采用硬性支模。2）、构造柱插筋时由专职放线人员在模板上用红漆做出控制框线，且插筋后加焊短钢筋焊于梁筋上并加硬支撑撑于模板，确保构造柱筋不偏位。3）、过梁与框架相连处插筋，框架柱组拼模板时定尺打眼，柱模支后再插入，确保无偏位。4）、确保构造柱、过梁质量的方法楼层放线时，随同框架放线同时放出构造柱的位置控制线，并且在框架梁外侧逐一弹出构造柱的中心线。逐一抄测出过梁、腰梁位置标高线。构造柱、过梁均采用定型组合胶合板模板，对拉螺杆固定加固，外立面构造柱、过梁支模采用直径为Φ48的钢管固定支架，且采用螺栓顶杆与混凝土结构顶牢。构造柱支模前必须清除马牙搓及根部杂物，并用水冲洗干净，同时校正钢筋位置，绑扎固定。构造柱浇筑前，底部应先填50mm高与混凝土同配合比捡石子砂浆。构造柱上端浇筑采用喇叭口放料浇筑，凝固后凿去放大部分。砖砌体的位置及垂直度允许偏差项次项目允许偏差检验方法1轴线位置偏移10mm用经纬仪和尺检查2垂直度每层5mm用2m托线板检查全高≤10m10mm用经纬仪、吊线和尺检查>10m20mm砖砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1基础顶面和楼面标高±15用水平仪和尺检查2表面平整度清水柱、墙5用2M靠尺和契形塞尺检查———————— 混水柱、墙83门窗洞口高、宽（后塞口）±5用尺检查4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪、吊线和尺检查5水平灰缝平直度清水墙7拉10m线和尺检查混水墙106清水墙游丁走缝20吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准构造柱尺寸允许偏差项次项目允许偏差（mm）检查方法1柱中心线位置10用经纬仪、吊线和尺检查2柱层间错位8用经纬仪、吊线和尺检查3柱垂直度每层10用经纬仪、吊线和尺检查全高≤10m15>10m20八、脚手架工程1、方案说明及参数选择本工程各幢六层以下采用落地脚手架，从七层开始采用型钢悬挑外脚手架。用12.6#热扎普通槽钢作梁挑出，端头采用双钢管斜撑，组成悬挑支承结构。悬挑搭设高度四层,架体采用扣件式钢管脚手架，步距h=1.5m，立杆纵距la=1.8m，排距lb=1.05m，内侧立杆中心距外墙0.15m，连墙杆采用拉撑结合的方式，连接点二步三跨，上下错位布置。型钢每个立杆下面布置一根，外挑长度L1=1.25m，内伸长度L2=1.8m，内伸部分采用直径12的圆钢做成矩形套箍，预埋于现浇板中。（一）、钢梁上架手脚荷载的计算：1.1、构架自重：以一根钢梁间距1.5m为计算单位，其上的脚手架荷载钢管自重：由步距h=1.8m，纵距la=1.5m，排距lb=1.05m，得内外立杆轴向力平均值：gk1＝0.2KN/步，分段搭设高度14.5m即n=14.5÷1.8=8，取n=8步，每根立杆荷载：NGK1=ngk1=1.6KN1.2、密目网自重:2000目密目网沿外架内侧全封闭NGK2=lanh×0.06=1.5×8×1.8×0.06=1.296KN———————— 1.3、竹架板自重：在最低层、两层作业层及其下层、每两层结构层设置一层，最多应设5层竹架板NGK4外=0.4×1.5×0.4112×5=1.234KNNGK4中=1.5×0.4112×5=3.084KNNGK4内=0.6×1.5×0.4112×5=1.851KN1.4施工荷载：q2=3.0KN/㎡(两层同时作业)NQK外=NQK中=0.4×1.5×3.0×2=3.6KNNQK内=0.6×1.5×3.0×2=5.4KN1.5脚手架立杆轴向力设计值：NK1=1.2(NGK1+NGK2+NGK4外)+1.4NQK外=1.2×(1.6+1.296+1.234)+1.4×3.6=9.996KNNK2=1.2(NGK1+NGK4中)+1.4NQK中=1.2×(1.6+3.084)+1.4×3.6=10.661KNNK3=1.2(NGK1+NGK4内)+1.4NQK内=1.2×(1.6+1.851)+1.4×5.4=11.701KN1.8钢梁产生的线荷载，采用12.6#槽钢，其自重设计值gk2=1.2×12.318×9.8=144.86N/m(二)钢梁及附件内力计算:1、求约束力：RAY=(NK2×1.05+NK3×2.10+gk2×2.25×1.125)/2.25=(10.661×1.05+11.701×2.10+0.145×2.25×1.125)/2.25=16.059KNFC=(NK1+NK2+NK3+gk2×2.25-RAY)/Sinα=(9.996+10.661+11.701+0.145×2.25-16.059)/0.79=21.044KNRAX=-FC×Cosα=21.044×0.3728=7.845KN———————— 2、求弯矩最大值：Mmax=RAY×1.2-NK3×1.05-gk2×1.2×0.6=16.059×1.2-11.701×1.05-0.145×1.2×0.6=6.88KNm3、钢梁最大内力计算：12.6#槽钢的截面特性：A=15.692cm2;Ix=391cm4;Wx=62.1cm3;tw=5.5cm;σ=Mmax/Wx=6.88×106/(62.1×103）=62.48N/mm2<[σ]=205N/mm2τ=RAY/A=16.059×103/1569.2=10.233N/mm2<[τ]=125N/mm2槽钢承载力满足施工要求。4、双钢管斜撑验算：l0=uh=1.2×3.75=4.5m入=l0/i=4500/15.8/2=142.41φ=0.338N/(2φA)=21.044×103/(2×0.338×489)=63.7N/mm2因斜撑杆使用双钢管，所以考虑折减系数为0.85N/(2φA)<0.725×0.85×205=126.33N/mm2经验算该支撑体系安全。2、悬挑脚手架的搭设方法：本工程计划在六层往下采用落地脚手，七层向上采用型钢作挑架，每次挑四层，每栋楼配备二套型钢，至主体结构封顶。到装饰阶段，悬挑脚手架由上而下施工，满足装饰阶段安全施工的需要。通过计算，悬挑长度在1.2m的采用12号槽钢或工字钢制作悬挑梁，即将工字钢直接用“U”形卡固定在楼面上。钢梁总长3600mm,悬挑长度1200mm，悬挑端距离头部100mm及900mm处各焊接外径30mm钢管或直径25钢筋一根，高度200mm，作为架体立杆的固定套管。钢梁每1500mm设一道。架体采用钢管扣件搭设，立杆柱距1500mm———————— ，每步架体操作面铺设竹笆，外侧用≥2000目的密目网封闭，施工作业层外侧铺设200mm高的踢脚板，底层架体操作面与结构之间用多层板封闭，施工作业层与结构层之间设置隔离网。架体立杆插在悬挑钢梁的焊接钢管上，架体内立杆中心离墙距离300mm，架体宽度800mm。在钢梁与结构承重部位（剪力墙或梁）的结合处预埋200mm×150mm的钢板，防止钢梁对结构混凝土的破坏，预埋件采用δ10mm钢板与结构主钢筋焊接。为便于架体搭设及增加架体的刚度，架体拐角处尽量搭设成直角，由此引起架体离结构较大的部位，再搭设成悬挑的形式，便于施工，并保证安全。架体共搭设6步，步高1.8m，每隔两步，将架体内外立杆与结构同时拉结，以增强架体的稳定性及防止架体外倾。搭设架体的要求：1、架体立杆与横杆连接处必须牢固稳定；2、架体中心用两根钢管填芯，并与小横杆连接牢固，用于铺设竹笆；3、架体外侧用钢管搭设踢脚杆和扶手，踢脚杆中心离大横杆中心距离为30厘米。扶手杆中心离大横杆中心距离为90厘米；4、各层架体上必须满铺竹笆，架体外侧用防护笆、密目安全网封闭并扎牢；5、架体从安装平台开始往上搭设，平台低于临近上楼面600mm，平台应能承受5KN/m²的荷载；6、架体填芯杆采用对接，若搭设其搭设长度不得小于0.6m；7、架体内外立杆同一规格必须相互错开，以保证架体的刚性；8、底层与墙面采用翻板封闭，第五步用水平兜网封闭；9、内外剪刀撑的搭接长度为1m，三至四个扣件连接牢固，倾角45——60°，中间与支架连接不少于三个扣件。外剪刀撑搭至架体顶端。悬挑钢梁的安装：先在铺设钢梁的建筑物结构楼面上测量并标出钢梁的安装位置，并在此位置安装“U”形卡，待楼面浇捣混凝土凝固后，将钢梁安放就位，用木质锲块卡紧钢梁，并将钢梁与“U”形卡之间用钢件（φ20mm以上钢筋、型钢或钢板）焊接在一起。钢梁作为架体搭设基础，安装必须保证其平行度，同一道钢梁累计相对高差不超过20mm———————— ，每根钢梁内外立杆落脚处的相对高差不超过5mm。在安装悬挑梁时，角度和标高的误差利用钢垫块调整。安装悬挑梁时，必须先搭设一操作平台（可利用原架体），便于操作。架体搭设：1、按平面布置图将悬挑钢梁在安装平台上就位，然后开始搭设架体。架体立杆就位离外墙距离为300mm，其轴线方向应与建筑物外墙切线方向平行，离墙距离偏差小于±10mm。2、第一步架体的组装是整个架体安装质量的关键一步，必须严格控制水平度、垂直度和离墙距离。3、相邻立杆接头错开，以保证支架整体刚度，立杆轴向最大偏差≤20mm。4、同一横杆两端高度差不超过5mm，相邻提升点处横杆累计高差不得超过20mm。5、安装误差超过允许范围时，应调整合格后才能组装下一步。6、支架安装应与结构施工同步，支架始终高出施工楼面1.2—1.8m。7、每搭设三步架后，必须将架体内外立杆与结构拉结，保证架体整体性以及防止架体外倾。8、架体内外立面搭设剪刀撑，倾角450-60°剪刀撑水平投影应封闭。外排剪刀撑搭至架顶，内排剪刀撑搭设至操作层。剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架立杆或横杆扣紧外，在其中部还必须有扣接点。架体使用要求：1、在一般状态下，允许有三个操作层同时施工，每层最大施工荷载为200Kg/m²。2、当使用物料平台时，只需在架体上开口，留出相应尺寸，并在临边加固。3、架体不得超载使用，不得使用集中荷载。4、架体只能作为操作架，不得作为外墙模板支撑架。5、禁止下列违章作业：利用脚手架吊运重物；在脚手架上推小车；在脚手架上拉结吊装缆绳；任意拆除脚手架任何部件；起吊构件时碰撞或扯动脚手架。———————— 悬挑脚手架的搭设和拆除属于高空作业，因此搭设和拆除必须严格按一定的顺序进行。杜绝因施工不当造成杆件传力不合理，留下安全隐患。搭、拆必须严格按照安全、方便的搭、拆步骤进行。不得随意改变。悬挑施工用脚手架主要采用人工搭设和拆除，施工荷载主要为操作人员、小型物件及自重小于200Kg的堆物，悬挑施工脚手架主要供操作人员施工，及保证安全的防护，所以施工中严禁脚手架超载使用。特别是不允许将承重物件堆放载脚手架上。构配件质量标准与检验：1）脚手架钢管：A、脚手架钢管采用焊接钢管。B、钢管采用力学性能适中的A3钢，其力学性能符合国家现行标准《碳素结构钢》GB700—89中Q235A钢的规定。C、焊接钢管（YB234—63）：外径48mm，壁厚3.5mm，最大长度6.0米。钢管的长度根据搭设的实际需要统一调配。D、钢管应无裂纹，两端面应平整，严禁打孔。E、新旧钢管的外观质量检验按下列要求进行：项次检查项目验收要求新管1产品质量合格证必须具备2钢管材质检验报告3表面质量表面应平直光滑、无裂纹、分层、压痕、硬弯4外径、壁厚允许偏差符合规定要求5端面应平整6防锈处理必须进行防锈处理，刷防锈漆7钢管锈蚀程度应每年检查一次锈蚀程度应符合规定要求，锈蚀严重部位应将钢管截断进行检查8其它项目同新管项次3、4、5同新管项次3、4、5钢管应无裂纹，两端面应平整，严禁打孔。2）扣件：1．脚手架扣件应采用可煅铸造扣件。2。扣件应采用机械性能不低于KTH330-08的可煅铸铁制作。3．铸铁不得有裂纹、气孔，不宜有缩松、砂眼或其它铸造缺陷。并应将影响外观质量的粘沙、浇冒口残余、披缝、毛刺、氧化皮等除去。4．扣件与钢管的贴和面必须严格整形，应保证与钢管扣紧时接触良好。———————— 5．扣件活动部位应能灵活转动，旋转扣件的两旋转面间隙应小于1mm。6。当扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离应不小于5mm。7．扣件表面应进行防锈处理。8．扣件质量的检验要求：项次检验项目要求新扣件1产品质量合格证、生产许可证、专业检测单位测试报告必须具备2表面质量及性能符合规定要求3螺栓不得滑丝旧扣件4同新扣件项次2、33）脚手板：本工程安全目标文明工地，为确保安全及美观、实用，脚手架采用木质多层板。木质多成板的质量必须符合安全的要求，铺设要求整齐，两端采用直径为4mm的镀锌铁丝各设两道箍，以保证稳定。4）安全网的要求：在悬挑脚手架的挑架下张设安网，脚手架的内侧张设遮目网。安全网、遮目网必须由专业厂家生产，由质保书和许可证。脚手架的搭设与拆除：（1）悬挑脚手架的搭设必须按照一定的顺序进行，不得任意操作。（2）本工程采用的钢管外径为48mm的钢管，不得混合使用。（3）封闭脚手架同一步纵向水平杆必须四周交圈。（4）双排脚手架的横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不应大于100mm。（5）连墙杆的构造应符合要求，当脚手架操作层高于连墙件二步时，应采用临时稳定措施，直到连墙杆搭设完成为止。(6)扣件的外径必须与钢管一致扣件螺栓拧紧力矩必须符合要求。(7)栏杆、挡脚板应搭设在外排立柱的内侧，上栏杆上皮高度为1.2m，中栏杆居中设置。挡脚板高度不小于150mm。(8)脚手架的拆除：a、拆除前必须全面检查脚手架和扣件连接、连墙杆、支撑体系的安全情况。b、根据检查结果，补充完善施工组织设计中的拆除顺序，经主观部门批准后方可实施。———————— c、拆除脚手架前必须进行安全技术交底。d、清除脚手架上的杂物。e、拆除顺序应逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。f、所有连墙件应随脚手架逐层拆除，严禁将连墙件整层或数层拆除后在拆脚手架。g、施工中如果需要分或立面拆除时，对不拆除部分的脚手架应按要求加固到位。h、拆除施工中必须及时分段集中运至地面，严禁抛扔。i、拆除后的钢管、扣件必须检查、整修、保养。脚手架搭设的检查与验收：脚手架搭设完成以后，由安全员牵头组织检查、验收，主要检查立柱垂直度、间距、纵向水平杆高差、横向水平杆外伸长度偏差及扣件的安装。技术要求及容许偏差值应在规定允许的范围内。安装后的扣件螺栓拧紧力矩扭力扳手检查、抽样方法随机均布，检查数目与质量应符合规范标准。脚手架安全管理：1．人员要求：必须持证上岗，上岗人员应定期体检。搭设脚手架人员必须戴好安全帽、安全带、穿防滑鞋。2．搭设阶段必须加强检查监督，发现问题技术校正。3．使用阶段严格控制使用荷载，不得超载。严禁将重物堆放或悬挂在脚手架上。雨天、雪天、大风时应采取有效的防范措施。4．加强检查、验收，加强监督。5．施工期间严禁拆除下列杆件；A、主节点处的纵、横向水平杆，纵、横向扫地杆；B、连墙杆；C、支撑；D、栏杆、挡脚板。6．拆除脚手架时地面设围栏警戒标志，并安排专人看守，严禁一切非操作人员入内。7．在脚手架上进行电、气焊作业时，必须有防火措施和专人看守。8.脚手架的接地按《施工现场临时用电安全技术规范》规定执行。———————— 9.悬挑钢平台施工为了满足主体结构施工阶段中，模板上下层翻运吊装，因此在高层的每栋单体设一个悬挑钢平台。1）悬挑钢平台在加工过程中应严格按图纸要求加工，其加工尺寸和焊缝厚度应执行严格的复核验收制度。2）悬挑钢平台构件应经除锈并涂刷防锈漆二度处理后方可按图组装。3）利用塔吊将悬挑钢平台吊置到作业处，进行钢平台的就位安装。4）将钢平台提升到位后，将钢索与吊耳连接，扳紧销栓，并调节钢丝绳（2根Ф17拉索，2根Ф17保险绳）。5）悬挑钢平台翻层时，应先在上一层布设安装四点拉索吊耳，然后用塔吊将悬挑钢平台稍微起高5-10cm（此时钢索已不受力），将上吊耳拉索卸扣拆除，最后将钢平台提升到位进行组装。6）由于高层建筑施工，虽搭设了钢平台组装用的临时操作脚手，但仍需对扣件、脚手管、工具、组装吊耳支座及螺栓等细心操作，防止高空物坠落伤人。九、塔吊、人货电梯装拆方案塔吊装、拆方案根据实际进场的型号编制详细方案。工程主体结束后，现进入粉刷施工阶段，为保障工程顺利进行，决定增设一部人货电梯，以保证高峰施工期垂直运输所需。人货电梯将根据实际进场的型号具体编制详细的安装、拆卸施工方案，此处略。十、防水工程1、防水选型卫生间采用911防水涂料，四周卷起1000；坡屋面采用卷材防水；地下室地坪用4厚SBS防水卷材；外墙用不小于1。2厚911防水涂料。2、911防水涂料施工工艺a、防水涂料的主要技术参数（正常状态下）：拉伸强度：大于2.45Mpa;断裂时的延伸率:大于450%;加热伸缩率:小于1%(伸长)、4%（缩短）低温柔性：-35℃无裂纹；———————— 不透水性：0.3Mpa试水30分钟不渗漏;涂膜表干时间:小于等于4小时,不粘手;涂膜实干时间:小于等于12小时,无粘着;b、材料911防水主体材料，缓凝剂磷酸，促凝剂二月桂酸二丁基锡，清洗工具用二甲苯，清洗手用乙酸乙脂，107胶，水泥，石渣等。c、主要施工机具电动搅拌器、拌料桶、橡皮刮板、塑料刮板、铁皮小刮板、油漆刷、圆滚刷、小抹子、铲刀、笤帚、墩布、高压吹风机、磅称。d、施工方法：1、基层处理*施工前先将涂层上的基层表面清理干净，不得留有浮灰或残渣。*如遇基层表面高低不一，应先用107胶砂浆将其修补平整；*平面基层可用1：3水泥砂浆抹成1%——2%的坡度；*阴阳角处基层应抹成圆弧形；管道、地漏等细部基层也应抹平压光，但注意管道应高出基层至少20mm，而排水口或地漏应低于防水基层；*基层应干燥，含水率以不大于9%为宜，可用高频水分测定仪测定，也可用厚2的1平方米橡胶板覆盖基层表面，放置2——3小时，若基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕，则基层的含水率以不大于9%；*缝隙处用伸缩性很强的硫化橡胶条进行补强。2、涂布底层涂料*将聚氨脂甲组分与底涂乙组分按1：3重量比混合搅拌均匀制成底层涂料。*涂布底层涂料，目的是隔绝基层潮气，提高涂膜与基层的粘结性能。3、涂膜防水施工*将聚氨脂甲、乙料按1：1.5的重量比均匀搅拌。可用电动搅拌机进行搅拌，搅拌时间宜3--5分钟；3、先在物体基层表面满刷聚氨脂涂膜一道。4、待第一遍涂膜稍干(以手轻压,不粘手为宜)即在其上满刷第二道涂膜防水层,涂膜厚度0.6mm。若遇物体阴阳角———————— 等部位，在阴阳角处每边不少于40cm左右满贴玻璃纤维布一层，随贴随刷聚氨脂涂料；5、根据图纸要求，分层涂刷剩余聚氨脂涂料玻璃纤维布一层500阳角处涂膜做法500聚氨脂涂膜防水层500阴角处涂膜做法500聚氨脂涂膜防水层d、施工注意事项：*聚氨脂甲、乙料应分类堆放，离地应在30cm以上，做好标识，过期产品不得使用。*产品运至现场后，存储在仓库内，置于阴凉通风处，严禁接近火源，防止碰撞；*施工时禁止一切明火作业，现场操作人员应做好安全防护工作，戴上风帽和手套；*施工时采取倒退作业法，以免影响已经成型的产品；*施工机具应专管专用，注意检查、维修、保管。使用后应及时以溶剂清洗干净。*施工温度宜在5——35度之间，不宜在雾、雨、雪、大风等恶劣天气进行施工。———————— *施工进行中和施工后，均应对已做好的的涂膜防水层加以保护。*注意安全，施工现场要进行通风，严禁烟火，要有防火设施；施工人员应配备工作防护用品；操作时若皮肤沾上涂膜材料，应及时用沾有乙酸乙酯的棉纱擦除，再用肥皂和清水冲洗干净。3、SBS卷材屋面防水1）施工准备主要材料：SBS卷材、专用胶粘剂、工业汽油。施工器具：剪刀、美工刀、压辊、刷子等。2)操作工艺(1)施工流程工艺流程图:清理基层→复杂部位增强处理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材→卷材间的搭接粘合及收头。（2）清理基层铺贴卷材前将基层凸出物清除，相邻表面构成的转角处应做成圆弧形或钝角，表面应平缓，用2m直尺检查，最大空隙不应超过5mm，表面处理成细麻面，并用压缩空气吹净和用溶剂清擦油污。（3）复杂部位的增强处理阴阳角、管道根部、排水口等易发生渗露的薄弱部位，在卷材铺贴以前，必须进行增强处理。将按细部形状裁剪好的卷材贴上，并压实铺牢。（4）施工要点A、涂刷基层处理剂在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，要均匀，涂刷完毕经过8小时以上达到干燥程度方可进行施工，以避免失火。B、铺贴卷材大面积满贴采用滚铺法，先铺大面、后粘接搭接缝。施工时，现场要配备消防器材，六级以上大风应停止施工。具体施工时，要组织相关人员，仔细学习卷材铺贴方法。十一、装饰工程1、概况———————— 本工程内外墙均为涂料墙面；地下室内墙批白水泥二遍，刷涂料，卫生间贴墙面砖（用户自理）；其余地面为水泥地面。总的施工顺序：先室内后室外，湿作业在前，干作业在后，粗装饰在前，精装饰在后，同时加强交叉工序协调与搭接。分段主体验收，有利于内粉及装饰提前展开。内外装饰工程的关键在于各种协调配合及相应的成品保护。小样试做选定材料，样板段、间、层制，确保后装饰全面铺开。2、抹灰工程一、质量控制：1、材料质量必须符合设计要求；无脱层及空鼓面，无爆灰和裂缝等缺陷。2、表面光滑洁净，接搓平整，线角顺直清晰。3、护角符合施工规范。4、空洞、槽盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。5、分格条缝宽度、深度均匀一致，条缝平整光滑，棱角整齐通顺。6、滴水线（槽）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水线深度、宽度不小于10MM并整齐一致。二、施工方法及技术措施：1、施工原则：（1）装饰自上而下逐间进行，同层按房间、走道、楼梯门厅，同间按天棚、墙面、地面顺序施工。（2）楼地面、抹灰工程施工时按设计规定执行，施工中注意：A、卫生间严禁出现倒坡，坡度正确。B、地面基土夯实，不能用水实的方法。C、抹灰前做好基层的湿润工作，砼表面抹灰前必须洒一层素浆（内掺15%水量的108胶），并进行养护24小时。D、墙面需分层抹灰，避免出现裂缝。（3）全部内装饰均需先做一个样板间，经过质量和色彩验收后方可全面施工，在装饰阶段组建抹灰、安装油漆等专业化班组。全部专业班组均实行定任务、定标准、定时间和材料，并落实到人。———————— （4）分项装饰工程施工前，均应编制相应的施工技术措施和质量标准，其内管包括装饰施工脚手架、施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护。（5）装修的材料垂直运输采用塔吊、人货电梯，水平运输采用手推车。2、材料准备石灰膏：石灰膏应用块状石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3×3的筛子过滤，并贮存在沉淀池中，熟化时间：常温下一般不少于15d，用于罩面时，不应少于30d。使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质，使用商品石灰膏时必须经验收合格后方可使用。砂：抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物，抹灰底、中层采用中砂，面层采用细砂，以便于表面拉细毛，砂的含泥量必须小于3％。水泥：水泥采用425＃普通硅酸盐水泥，其应按标准进行取样试验，合格后使用。三、技术措施施工前应按照施工图要求进行详细的技术交底，对工艺的重点必须进行认真检查合格后方可进行下道工序施工。抹灰前应具备以下条件：A、不同材料结构间应先铺玻纤网，并绷紧牢固，玻纤网与各基体的搭接宽度不小于30cm。B、抹灰前应先对基层进行修整，采用1:3的砂浆对凹处较大的进行补平并养护，对砼表面应进行毛化处理，甩浆时应注意浆点的养护，使之与基层粘结牢固，毛点必须凸出并均匀分布。C、抹灰前一天应对基层浇水湿润充分。D、抹灰前应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接牢固，缝隙处应按图纸要求塞缝严密，并经隐蔽验收合格。E、室内墙面、柱面、外墙大角等阳角，应采用1:2水泥砂浆护角，并具有一定的强度，高度≥2m，每侧宽度不应小于50mm。F、室内抹灰工程应待上下水、煤气、与管道安装后进行，抹灰前应将各工种的穿管洞修补后嵌平，并经试水合格无渗漏现象，给水、消防管必须进行并试压合格。G、外墙处所有的预埋件凿出并焊拉，安装好栏杆等，外墙的脚手洞均经检查按规范进行分层堵实，无漏渗现象。———————— H、做好样板房，并经监理工程师和业主代表验收合格后方可大面积施工。四、抹灰施工方法：A、抹灰前应先找方，挂垂直，并进行贴饼冲筋。B、对阳角进行护角，在粉刷时应注意踢脚线应为水泥砂浆处理，不能与墙面（混合砂浆）混合。C、核对图纸要求，制定施工方案、施工顺序，进行技术交底。D、在施工过程中严格控制好砂浆的配比，砂浆在使用时不得超过4小时。E、在施工过程中应认真分层操作，每层不得大于9mm，一般为7－9mm厚，面层厚度一般为3mm，若为石灰膏时不得大于2mm。F、水泥砂浆或混合砂浆抹灰时，其第二层抹灰应在第一抹灰凝结后方可涂抹，第一、二层应注意表面的平整度，以防最上层粉刷后厚薄不一致引起收水不一致造成色彩不一。G、外墙、厨、厕的防水砂浆应按规定要求操作，室外窗台、窗头等处应按图纸要求做好滴水线，室外抹灰以避免阳光照射引起龟裂，其面层采用拉细毛处理。H、在抹灰过程中每层操作都需质检员或班组长检测、检查合格后方可进行下道工序施工。I、施工后的抹灰层应及时做好浇水养护，以保证抹灰层的强度。J、施工后的抹灰层应做好有效的半成品的保护。五、施工安排：本工程施工工期较紧，所以在施工安排上要特别紧凑，其室外粉刷采用从上而下，室内粉刷可采用两层同时平行施工，但应注意尽量先完成室外粉刷，使其有较长干燥的时间。1、水泥楼地面1）、工艺流程弹＋50cm水平标高线→基层清理→洒水湿润→刷素水泥浆粘结层→贴灰饼、冲筋→铺水泥砂浆上杠刮平→木抹子搓平→铁抹子压头遍→第二遍压光→养护（水泥砂浆）2）、材料要求及作业准备———————— 为了保证地坪质量（不起皮、不泛砂），采用425＃普通硅酸盐水泥，砂子含泥量小于3％，石子含泥量小于3％，粒径0.5-1.2cm；作业准备：室内门框立完并钉好保护铁皮或木板，安装好穿过楼板的立管，并将管洞堵严，已冲筋贴饼。3）、主要方法①基层清理：基层表面的杂物砂浆块应清理干净，如表面有油污，应用5%-10%浓度的火碱溶液清洗干净，特别是墙脚处一定要剔除多余阳角。②施工前一天对基层进行洒水湿润。③先在已湿润过的基层表面刷一道1:0.5的素水泥浆，并做到随时随地铺面层。④贴灰饼、冲筋：在地面四周和中间贴灰饼，小房间间距1.5m，大房间间距1.5-2.0m左右增加冲筋，有地漏和坡度要求的地面，按设计要求做泛水坡度。⑤铺设水泥砂浆面层，用刮杠刮平，随用抹子搓平，然后进行二遍压光，最后一次压光须将抹子纹压平、压实、压光，达到交活程度。且在张凝前完成。⑥表面为面砖饰面的房间地坪，表面做毛面。4）、养护地面压光成活或地砖粘贴完后24h，铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d，养护期间不许压重物和碰撞。5）、成品保护①施工时应保护管线设备等，不得碰撞移动位置。②施工时应保护地漏，出水口等部位，必须加临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。③施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。2、内墙涂料１）施工准备：⑴材料：A、涂料———————— B、调腻子用料：滑石粉或福粉、石膏粉、甲基纤维素、聚酸乙稀乳液、107胶。C、颜料：各种有机或无机颜料。⑵作业条件：A、墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8%；B、过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；C、门窗安装完毕，地面施工完毕。D、环境强度保持在5度以上；E、做好样板间并经鉴定合格。２）操作工艺：⑴清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。⑵修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水，然后用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。⑶刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉加少量107胶、光油和石膏粉拌合而成，第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，刮板紧接着刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺，干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙、柱表面清扫干净，第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。⑷刷第一遍涂料：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下，涂料用排笔涂刷。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍刷不开，由于涂料涂膜干燥快，因此应连续迅速操作涂刷，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接着前一排笔，避免出现干燥后接头，待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。⑸刷第二遍涂料，第二遍涂料操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，注意不宜加水，以免露底。3、店铺面砖1）、本工程店铺外墙主要为各色面砖。2）、施工准备———————— 2.1材料要求：2.1.1根据设计要求、基层情况、施工环境和季节，选择、购买外墙面砖及其他配套材料。2.2主要机具：2.2.1主要机具有：线垂、水平尺、钢卷尺、墨斗、不锈钢抹子、塑料抹子、托灰板、灰桶、水管、棉纱、海棉、手持式切割机等。2.3作业条件：2.3.1混凝土和墙面抹混合砂浆以上的灰已完成，且经过干燥，其含水率应符合下列要求：含水率不得大于8%；2.3.2水电及设备、顶墙上预留、预埋件已完成。2.3.3门窗安装已完成并已采取成品保护措施以防污染。2.3.4施工前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1∶3水泥砂浆修补。2.3.5对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。3）、操作工艺3.1工艺流程：原则是先上后下。基层处理→分线→大面粘贴→局部补齐→清洗→嵌缝、抽缝3.2基层处理：将混凝土或水泥混合砂浆抹灰面表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用1∶3水泥砂浆修补好。3.3分线：首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。此项工作必须严格按标高控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙面砖工程分段进行时，应以分格缝。墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格缝则必须进行吊直，千万不能用尺量，否则差3mm亦会很明显，缝格必须是平直、光滑、粗细一致等。3.4具体操作工艺要求是：3.4.1在清理干净找平层上，依照室内标准线，校核一下标高和分格线。3.4.2调制糊状水泥浆，掺入水泥含量3～4%的10———————— 8胶水后充分搅拌混合。3.4.3每段铺贴时应自下而上、自右而左进行，每贴完一行瓷片后应用长靠尺横向校正一次，对高于标志块的应轻轻敲击，使其平齐，若低于标志块，应取下面砖重新抹满灰浆再铺贴。3.4.4水管等处应先铺周围整块砖，异形块后铺贴。3.4.5沟缝在整幅墙面贴好后进行，用水泥浆擦嵌密实，并用适宜直径的钢筋抽缝，将瓷片表面擦净。3.5修整：修整工作很重要，其修整的主要形式有两种，一种是随施工随修整，它贯穿于班前班后和每完成一分格决或一步架子；另一种是整个分部、分项工程完成后，应组织进行全面检查，如发现有“缺角”、“缝隙不一致”、“空鼓”等弊病，应立即修整和处理。4）、成品保护4.1施工前应将门窗及墙面遮挡保护好，以防玷污。4.2施工完成后，应及时用木板将洞口保护好，防止碰撞损坏。4.3拆、翻架子时，要严防碰撞墙面。4.4阳台、雨罩等出水口宜采用硬质塑料管作排水管，防止因用铁管造成对面层的锈蚀。4.5面砖粘贴初期，应防止雨淋、冷空气的侵袭，如一旦发生，应及时进行处理。4.6施涂工具使用完毕后，应及时清洗，以确保下次继续使用。十二、门窗工程（业主指定分包）本工程窗户采用铝合金彩门窗，内门采用夹板木门、无框玻璃门。一、门窗的订购加工a、订购加工前，根据业主、监理等多方面的调研后方可订购加工。b、加工生产商必须具有专业水平和特殊加工设备，确保门窗的成品质量。二、门窗成品运输和保管a、门窗在厂家运往工地时，在运送过程中，对装车应采取有效的保护措施，避免道路不平、车辆颠波造成门窗的变形和表面划痕产生损坏。b、门窗的收货和保管———————— c、门窗厂家按我单位的要求规格、数量发货，运送至工地，在12小时内全部验签卸车。d．门窗的仓库在发出送货通知单前必须按排好仓库，货到直接卸入进仓妥善保管，以免影响水淋太阳晒，粘上水渍，影响美观。三、门窗工程安装顺序根据外装饰材料的垂直和块料面层的拼缝找出门窗安装的水平线和垂直线。门窗安装顺序一般：找水平→垂直线(中心线)→打眼→安装门窗→外框→固定→嵌缝→安门窗扇→打硅胶→擦洗→保护四、门窗的安装和保护a．门窗的安装一定要横平竖直，直框与墙面之间距离必须控制在15—20MM之间，门窗的位置根据墙面的粉刷灰饼来统一控制，安装完后再次检验平整度和垂直度，嵌填泡沫条，检查泡沫条与框和墙体间有无缝隙，检查合格后再使用发泡剂。在使用发泡剂先把墙面湿润，阴干后再注入发泡剂密封。b．安装就位后的门立即进行薄膜包扎保护，方可进行下一道工序施工。c．门窗框保护好后，进行内外粉刷施工，门窗角的护角粉刷，在粉刷时，内外均采用三夹板条隔离，不使水泥砂浆腐蚀门窗框，随即留出硅胶槽，而窗外墙底盘按规定要求做出半圆线和坡水。d．门窗在安装门窗扇前，先把门窗框及窗框槽内的异物清理干净，按规定垫上垫片，安装玻璃、橡皮压条及小五金。e．安装完毕后的门窗需进行全面再次检查，门窗扇做到无下坠、无碰擦门窗框等现象，开启灵活。f.在检查无误，冲水试验无渗留后，打硅胶密封，彻底解除门窗渗留敝病。五、门窗工程施工技术措施a．门窗工程的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有出厂合格证。b．防腐材料填缝材料、发泡剂、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。———————— c．门窗扇及门窗玻璃在洞口墙体表面装饰工程完工后进行安装。窗扇安装限位准确，弹簧门扇安装自动定位准确。d．门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝填塞材料及方法符合设计要求，并办理隐蔽签证手续。六、门窗安装工艺：（一）木门安装A、木门框安装木门框安装前应检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有修理后再行拼装。然后将框靠墙面涂刷防腐涂料，再在墙上画出门框位置线，用木楔将框临时固定，再用线坠校正吊直，最后对准木砖位置钻眼、钉钉。B、木门扇安装先确定门的开启方向及安装位置，尺量好洞口的净尺寸，根据其大小修刨门扇，扇两边同时修刨，然后安装合页，先拧一枚螺丝，关上门检查是否合适，口与扇是否平整，最后将木螺丝全部拧上拧紧，木螺丝应钉入全长的1/3，拧入2/3。（二）铝合金门窗安装A、门窗的规格、型号应符合设计要求，各种配件应配套齐全，并具有产品合格证明。B、门的边框下端应比门扇长30mm，以便埋入地面，出厂时无门槛的门框下部用Ф8或Ф10的螺杆将两边门框临时固定，保存安装门框的固定形状和尺寸。C、产品运输时必须堆置整齐，加以固定，并在每件之间用软品分隔，防止碰撞坏，搬运时要轻拿轻放，不得碰、撞、拖，以免损坏，型材或成品应贮存在室内，注意防风、防日晒，温度不宜高于40度。D、窗的安装工作应在室内粉刷、室外粉刷找平、括糙等作业完毕后进行，安装前应先熟悉图纸，检查洞口尺寸是否符合图纸设计尺寸要求。E、安装方法a.首先测出各窗口中线，并应逐一作出标记（可从顶层一次垂吊。b.———————— 当窗框装入洞口时，其上下框的中心线应与洞口中线对齐，窗的上下框四周及中横框的对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定，并调整窗的水平度、垂直度和直角度。c.当窗与墙体固定时，应先固定上框，而后固定边框，固定的方法应符合下列要求：1)砖墙洞口应采用塑料膨胀螺钉固定，并不得固定在砖缝内。2)砌块洞口应采用木螺钉将固定片固定在胶粘原木上。门窗框与墙体连接点应设在距边框角和边框与中横框、中竖框的交点150mm处，连接点的间距不应大于60mm。F、窗框与墙体隙处理：墙体与窗框之间要堵塞矿物棉或泡沫塑料，在缝隙外表面留有5－8mm的槽口，嵌填密封胶。G、门窗的安装要牢固，无松动，关闭严密，开关灵活，无阻滞，无回弹。表面光滑、洁净，无碰伤、划痕现象，偏差标准应符合以下规定：项目偏差检验方法门窗框正侧面垂直度1.5‰用线锤和钢板尺检查门窗横框标高±5与基准线用钢卷尺检查门窗横框水平1.5‰用水平尺检查对角线长度差4用钢卷尺检查同一门窗相邻扇高度差2拉线用钢板尺检查门扇与框之间的空隙2用塞尺检查门扇与地面间隙11-12用钢板尺检查第八章重点、难点的技术措施一、土方工程———————— 1、回填不密实预防措施：(1)严格选择好符合填土要求的土料。(2)在回填土时,应严格控制土的含水量,加强施工前的检验。含水量大于最优含水量时,应采用翻松、晾晒、风干方法降低;或采取换土回填,或均匀拌入干土,或采用其他方法来降低。含水量过低,应洒水湿润。(3)施工时还应严格控制每层铺土厚度、压(夯)实遍数、压(夯)实路线。(4)加强对土料、含水量、施工操作和回填土干密度的现场检验按规定取样,严格每道工序的质量控制。2、挖方边坡塌方预防措施：(1)对永久性挖方的边坡坡度,应按设计要求放坡,一般在1:0.7～1:1.5之间。对使用时间较长的临时性挖方边坡,土质较好时,边坡可放宽一些。(2)开挖基坑(槽)和管沟,土质条件好,地下水位低于其底面标高时,挖方深度5m以内不加支撑的边坡坡度在1:0.33～1:1.5。施工期较长,挖方深度大于2m以上时,应作成直立壁加支撑。(3)做好地面排水措施,避免积水。当有地下水时,应及时采取降排水措施。(4)在坡顶上弃土、堆载时,弃土堆坡脚至挖方上边缘的距离,应根据挖方深度、边坡坡度和土的性质确定。土质干燥密实时,其距离不得少于3m,土质松软时,不得小于5m。(5)土方开挖应自上而下分段分层、依次进行,随时作成一定的坡势,以利泄水,避免先挖坡脚,造成坡体失稳3、基坑泡水预防措施：(1)基坑周围应设排水沟。挖土放坡时,坡顶和坡脚至排水沟均应保持一定距离,一般为0.5～1.0m。对永久性挖方边坡上缘至山坡截水应保持5m距离。(2)基坑开挖时应逐层开挖,逐层放坡,并加深排水沟和集水井,———————— 随时检查边坡坡度,不允许偏陡。边坡上缘堆土或堆置材料时,至坡边应保持一定距离,一般在0.8m以上,堆土高度不超过1.5m。(3)在潜水层内开挖基坑时,应在潜水层标高最低处放置排水沟和集水井。(4)在地下水位以下挖土时,应在开挖标高坡脚设排水沟和集水井。二、混凝土及钢筋混凝土工程一）裂缝1、表面龟裂预防措施：混凝土稠度要适宜，水泥用量不能过大，振捣要均匀；加强养护，在终凝前发现龟裂时可再压抹一次。2、现浇楼板裂缝——顺主筋方向及垂直主筋方向预防措施：严格施工管理，浇混凝土时必须架设必要的马道，不得乱踩钢筋，设专人看模板和钢筋，及时校正钢筋位置。冬施拆除保温材料时的温差不得超过20℃。夏季要加强养护，防止暴晒及阵雨直接浇淋。二）拆模后缺棱掉角预防措施：振捣密实，木模板浇透。按规定强度拆模，涂好隔离剂。三）拆模后梁、板出现挠度预防措施：模板支承系统要经过计算，模板要按规定起拱。四）蜂窝、麻面、露筋预防措施：混凝土稠度要适宜；混凝土自由下落高度超过2m时设串筒或溜槽；垫块按规定垫好；振捣时间不少于20~30s；防止漏振，模板拼缝要堵严。五）烂根预防措施：模板要堵严；在浇灌前先浇5~10cm同标号砂浆；第一层混凝土厚度不超过50cm，以后每层不超过1m；振捣棒的棒距不超过40cm；浇筑高度超过2m时要用溜槽或串筒。三、地面工程水泥地面：———————— 1、表面龟裂预防措施：采用325＃以上经安定性检验合格的水泥；水灰比经试验确定；基层要平整；大面积地面要分格；基层在抹灰前要清理干净；压光时不得撒纯水泥，应撒1：1水泥细砂进行压光。2、地面起砂预防措施：中砂含泥量不大于3％；砂浆绸度不宜大于3cm；掌握好压光时间，第一遍跟得紧，以不出现水层为宜，第二遍压光最重要，达到消除表面气泡、孔隙，平整光滑的要求，第三遍主要消除压痕和毛细孔，时间掌握在上人不出脚痕为宜；加强养护，时间不少于7天，上人时强度必须达到5Mpa。预防措施：加强职工技能培训；根据地砖特点提前浇水阴干；清理基层；砖反面挂满粘接浆料；留足养护时间。四、墙面装饰工程一）涂料饰面1、涂料颜色不一致预防措施：颜料、水泥、细骨料等原材料应分别使用同一产地，并一次购齐；严格控制砂浆绸度，砂浆中掺入水泥用量0.3%的木质素磺酸钙作分散剂；操作严格按工艺要求，施工缝要断在分格处；避免修补活；大风天、雨天不宜操作。2、饰面退色预防措施：尽量使用彩色水泥或彩色石屑；颜料应选用耐光、耐碱性能较好的矿物颜料；拌合料中应加入水泥重量10～15％的701胶。3、外墙涂料饰面粉化、剥落(1)混凝土基层龄期应在28天以上，砂浆可在7天以上，含水率和酸碱度均在10以下。局部孔洞应用砂浆修补好，其龄期也应在3天以上。(2)基层必须清扫干净。基层如有酥松、起砂、粉化现象、应预先用钢丝刷清除干净，并用水泥砂浆或水泥乳胶腻子找平。(3)基层找平时，应用水泥乳胶腻子，不得用大白、纤维素等强度低、耐水性差的腻子。(4)涂料不得过厚；如两道时，应在第一道充分干燥后再涂第二道。———————— (5)刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度，雨天或预计有雨的天气不得施工。(6)涂料应按出厂说明加水稀释，不得任意加水。二）面砖墙面1、空鼓预防措施：首先要清理好墙面，用水湿润；底层砂浆要与墙面粘结牢固，表面平直方正，抹完后要划毛，以利与瓷砖粘牢；粘贴前瓷砖要在水中浸泡一小时，取出阴干；铺贴时由下往上，在瓷砖背面抹一层砂浆，然后贴到墙上，用小铲的木把轻敲砖，使灰浆挤满，亏灰时应将瓷砖取下重贴。2、拼缝不直预防措施：施工时应先排砖、弹线，并在门口或阳角处以及长墙每隔2m左右先竖向贴一溜砖，做为墙面垂直平整和砖层的标准。五、屋面工程女儿墙部位渗漏预防措施：(1)转角处应按规定做成钝角,垂直面与屋面之间的卷材应分层搭槎。(2)木砖、木条需进行防腐处理,卷材收口应钉设牢固。(3)压顶板宜用钢筋混筋土预制板,板缝之间应用沥青胶结料或油膏浇缝。六、厨房、卫生间防渗漏预防措施：1）砌筑厨卫间隔墙时，在墙的位置向上浇150cm高的砼墙。2）管道安装后，应清除管道四周的垃圾，支撑好底模，并洒水湿润洞壁和管壁，先铺抹一层15mm左右厚的水泥砂浆，再用C20细石砼将管道四周分两次修补好，待修补硬化后进行泼水、蓄水试验，存水时间不少于24小时，不渗不漏后再做地坪。3）对穿楼板管道有套管时，套管应高于地面2cm。4）做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面低5-10mm———————— ，做成盘子形，同时必须在管子的四周粉出高于地坪3cm的“馒头”。5）加强土建施工与管道安装施工的配合，减少返工。七、地下室防水工程1、施工缝渗漏预防措施：(1)施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位,应尽量不留或少留。底板混凝土应连续浇筑,不得留施工缝。底板与墙体间如必须留施工缝时,应留在墙体上,并且要高出底板表面不少于200mm。墙体上不得留垂直施工缝,必须留时,应与变形缝统一起来。(2)认真做好施工缝的处理,使上、下两层混凝土之间粘结密实,以阻隔地下水的渗漏。A、认真清理施工缝,凿掉表面上的浮粒和杂物,用钢丝刷或剁斧将老混凝土面打毛,并用水冲刷干净。B、在施工缝处先浇一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆,再浇筑上层混凝土。C、加强施工缝处的混凝土振捣,保证捣固密实。(3)施工缝不宜采用平口缝,应尽量采用不同形式的企口缝,以延长渗水路线。重要工程必要时可采取两道防线,即以刚性处理和柔性处理相结合的形式,加固施工缝。(4)设计钢筋布置和墙体厚度时,应考虑施工的方便,以利于保证施工质量。2、预埋件部位渗漏水预防措施：(1)加强在预埋件周围砼的振捣,避免碰撞预埋件。(2)设计预埋件位置要考虑施工方便,施工前预埋件除锈和去污染处理。(3)对有振动的预埋件,应做成预制块,表面做好防水处理,然后再与砼浇筑成整体。3、穿墙、穿地管道部位渗漏预防措施：(1)设计时尽可能将管道埋置深度设在常年地下水位之上。———————— (2)管道和电缆穿墙部位,防水处理必须严格细致,并确保施工质量。4、埋入式止水带变形缝渗漏水预防措施：(1)止水带埋设前须经充分检查,有毛病的剔除。(2)止水带位置要准确,严禁在止水带的中心圆环处穿孔。(3)埋设止水带地方的砼要小心振捣密实。八、门窗工程1、门窗框变形预防措施：(1)将木材干燥到规定的含水率。当采用窑干时，木材含水率不应大于12%，当受条件限制时，允许采用不大于当地平衡含水率的气干木材。(2)对要求变形小的门框，应选用红白松及杉木等制作。遇到偏心原木，要将年轮疏密部分分别锯割。变形大的阴面部分应挑出不用。木纹的斜率一般应控制在12%以内。(3)掌握木材的变形规律，按变形规律合理下锯，多出径切板。对于较长的门框边梃，选用锯割料中靠心材部位。(4)在木材窑干末期，根据木材内部的应力情况，加强终了处理，消除残余应力。(5)当门框边梃、上槛料宽度超过120mm时，在靠墙面开5mm深，10mm宽的沟槽，以减少出现瓦形的反翘。(6)门框重叠堆放时，应使底面支承点在一个平面内，以免产生翘曲变形，并在表面覆盖防雨布，防止雨水淋湿和太阳曝晒而再次受到膨胀干缩。(7)门窗框制作好后，应及时刷底子油一遍。与砖墙接触的一面，应涂刷防腐油，以防受潮变形。2、门窗框（扇）割角、拼缝不严预防措施：(1)半眼的深度不得大于材料断面的1/3，半榫的长度应比半眼的深度小3mm。(2)提高开榫的操作技术，做到榫肩长短合适，外形方正。———————— (3)拉肩时肩头要拉平，或稍向里倾斜半线，有利于保证缝隙严密。(4)双榫或双夹榫“叠台”部分的高度，应小于眼中相应凹槽处的深度。(5)校验倒棱刨，使其符合门窗扇的倒棱坡度。倒棱过大斜肩不严，倒棱过小硬肩不严。(6)裁口深浅要一致，裁口刨或勒刀调整好后必须固定。(7)割角处断肩时，两侧留线要一致，硬肩上面留半线，下面靠根处锯线，斜肩锯割贴住对角线，切不可吃线或留线。第九章季节性施工措施一、高温、雨期施工措施1、进入雨期施工前修好现场施工道路和排水沟，保证现场排水畅通，道路通行无阻。2、准备足够的雨具，防雨布等防雨材料及防雨安全设备以应急需，如浇筑砼过程中，遇雨及时覆盖等。3、雨期施工对施工通道采取相应的防滑措施保证施工通道不滑、不陷。4、机电设备，采取相应的防雨防潮措施，并配有安全用电装置。5、坚持收听、收看天气预报，密切注意天气变化情况以便及时采取相应的防雨措施。6、充分利用无雨天气，集中力量快速施工。工程可能因雨而耽搁的进度，雨后增派力量及时挽回。7、及时对脚手架、施工通道、高塔、露天电箱等安全防护进行检查，加强防护，确保安全施工。8、暴风雨天气，机械必须停止施工并做好防雨、防漏电工作，同时组织专业人员进行安全检查、值守。9、夏季施工人员要做好防暑降温工作，现场备好大量茶及冷开水、施工时，穿戴整齐，严禁穿拖鞋、赤膊施工。10、在高温季节调整时工作时间，早、晚加班抢工期。二、冬季施工———————— 根据国家施工及验收规范的规定，当室外的平均温度连续5天稳定低于5℃时，属冬季施工。根据进度计划，本工程主体将在冬季前施工完成，部分装修及室外工程安排在冬季施工。建设方如要求施工，为了保证工程质量，必须采取必要的技术措施。一）、混凝土工程1、加强对模板、钢筋表面的积雪、结霜的清除工作。2、加强对模板框范围内的冰块、积水的清理。3、做好浇筑混凝土过程中的防滑、防摔工作。如在走道板上钉防滑横条、洒煤渣等。4、做好工人的防寒保暖工作，如供应姜汤，发放防寒用品等措施。5、经设计院同意，掺加混凝土抗冻剂，同时采取其他措施，如热水搅拌、骨料预热及选择离工地较近的混凝土供应商以缩短运距。6、混凝土浇筑完毕后，待初凝后及时覆盖保温薄膜、草包进行保温养护，不需要浇水养护。二）、砌体工程1．砖及砌块，进场后进行保护，不能受雨雪浸袭。以免受冻，可根据各楼层用料计划，直接送至指定地点。使用前应先清除冰霜。2．砂中不得含有冰块及直径大于1cm的冻结块。3．拌合砂浆时，因砂浆使用时不得低于5℃，对水和砂进行加热，水温不超过80℃，砂温不超过40℃。4．负温度条件下砌筑，砖不宜浇水，但需适当加大砂浆的稠度。5．砂浆以掺盐砂浆为主，掺盐量占用水量，当日气温为-10℃时为3％；日气温在-10～-15℃时为5％。6．砖砌体尽量砌在同一标高上，每天砌筑停止前，上面干铺一层砖，然后覆盖保温。7．在解冻后，对砌体进行观测并检查，如发现异常情况，应及时采取补救措施。三）、抹灰工程1、当环境温度低于0℃时，除特殊情况外，一般不安排抹灰施工，温度低于5℃时而高于℃时，需采取一定措施。2、砂浆在正温的室内或临时暖棚内制作，砂浆使用在5℃以上，用热水拌合并随拌随用。———————— 3、室内作业，施工前关好门窗或采取临时封闭措施。4、内抹灰砂浆不得加盐，并需待墙面适当干燥后方可进行。5、室外抹灰：水泥砂浆必须在环境温度大于5℃时施工，并根据阳光的变化及时调整作业面。6、应及时检查是否冻坏作业面发现问题及时处理。7、其它室外装饰不安排冬季施工。综上所述，对于季节施工，我方会全力以赴，从人员、物资、技术等方面采取各种措施，保证工程质量及人员安全。第十章工程质量保证及成品保护措施一、质量承诺质量目标：工程质量符合国家验收标准，市优质结构。要实现上述目标必须做到：“思想上重视，措施上得力”，有效地形成“人人心里有目标，人人手中有标准”，使整个工地达到：“质量目标明确，工艺过程管理严格，施工监督认真负责，以强化全员意识为先导，以夯实管理为重点，以推进科技进步为保证”的全员争先氛围。二、质量保证采用《质量、环境、职业健康安全体系》运作程序为保证，推行全面优质管理模式。实现本工程质量管理目标。1、对内部质量保证经济措施达到工程质量目标管理人员，质量奖上浮10—40%，职工上浮5—15%。每次隐蔽验收质量不达标，全部返工，操作人员扣罚所有施工用工，并承担材料损失，管理人员处罚500—800元（依据责任者责任）。出现一次质量事故，管理人员年度质量奖取消。风险抵押金扣除。2、确保质量体系的运行依据体系的要求，对组织机构建立，施工生产的“程序”、“过程”进行持之以恒的强化控制，并配备充足的“人、财、物”，确保质量体系的有效运行。———————— 1）紧紧围绕“体系认证”，健全体系。（1）组织项目经理部全部管理人员、职工学习培训，尤其对主管质量检人员、内审人员真正做到按“认证”运作。（2）在公司“管理手册”，“程序文件”、“作业指导书”的指导下，项目经理部编好“作业指导书交底细则”，“项目质量保证计划”，“质量记录”等有关质量文件及质量管理卡片，使“职责”与“控制”真正能够落到实处，形成：“施工、技术、检验、测量、物资、试验”六大质量控制系统。（3）强化质量体系的有效实施a.项目经理部加强对各相关人员的质量技术交底，强化质量意识。b.以项目经理为龙头，统一认识，协调工作。c.服从公司管理网，认证机构，主管部门及业主等对质量体系的严格监督，发现问题及时纠正。d.做到信息闭环管理。e.项目经理部设一名持证内审员，共同参与企业的内部审核。2）建立有效的质保体系、理顺各种关系，确保畅通。建立有效的质保体系、理顺各种关系。组织完善的质量控制体系，从上到下形成封闭管理系统，项目部设专职质检员，作业班组设兼职检查员，质量控制系统对工程实行无条件“一票否决制”，抓好三检制的落实，质量不合格的分项工程或作业段必须立即返工重做。为此项目经理部必须编制细化质量奖罚条例，严格执行。激励职工爱岗敬业，强化责任感、紧迫感，变“要我干好”为“我要干好”。抓质量管理要素、保质量体系网络畅通。构建健全的质量管理体系要素。———————— 3）质量体系管理网络———————— 4）质量控制体系工程质量控制体系包括两个方面：一是施工过程质量控制体系，二是质量合格控制体系施工过程质量控制体系施工过程质量控制体系———————— 质量合格控制体系———————— 4、理顺与业主、监理质量验收交接手续积极虚心接受业主监理以及上级主管部门的质量监督，同心协作，共同把好质量关。会同业主共同协调制订质量控制程序，工程所用材料必须具有：一、产品生产厂的简介。二、产品的性能、标志及包装。三、产品的质量标准和施工工艺。四、实际试验复试的结果及评价。5、施工组织设计和方案审批制度施工组织设计和方案必须要有项目经理、项目技术、安全、材料方面有关人员的签字。施工组织设计必须在工程实施前15天报分公司总工室，由总工程师审批。施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。6、技术复核、隐蔽工程验收制度技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、人员及方法。技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核记录》，作为施工技术资料归档。———————— 凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。其结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为资料保存。隐蔽验收主要内容如下表：分部工程检查验收内容钢筋工程规格、数量、位置形状；接头形式、位置、尺寸；埋件数量、位置、规格及代用情况；钢筋支架详图。其它完工后无法进行检查的工程，重要结构部位和有特殊要求隐蔽。（4）、建筑工程技术复核内容见下表：分部工程技术复核的主要内容建筑物定位放线测量定位的轴线、标高、基准点基础土质、位置、尺寸、标高模板尺寸、标高、预埋件规格有预留孔位置7、施工阶段的混凝土级配及试块管理制度1）混凝土强度值级配凡在设计图纸中标明强度等级的混凝土，由有资质的专业实验室提供。2）试块制作管理职责分工（1）、项目工程师负责混凝土强度评定（数理统计与非数理统计）。（2）、项目技术员负责级配申请的复核，签发配合比通知书。（3）、施工员负责开具级配申请单，负责计量工作的检查和监控。（4）、项目试验员工负责接受配合比通知书，并根据通知书校验磅秤等计量器，负责向施工班组进行级配交底、中途检查，负责现场试块制作、养护有送试工作。———————— （5）、技术质量科的试验员负责试块的试压及填表工作，监督现场试块制作及“三过磅”执行。3）切实履行“混凝土浇灌令”制度（1）、混凝土浇筑必须严格执行签署施工准可令制度。（2）、现场施工员负责填写“混凝土浇灌令”的申请单，项目工程师负责“混凝土浇灌令”的签发前检查准备工作及“混凝土浇灌令”填表送签工作。（3）、“混凝土浇灌令”申请签发的条件：模板的支撑系统按施工方案施工完毕。模板、钢筋及其支架质量符合规定，验收合格。技术复核、隐蔽工程验收须确认签证。施工范围内安全设施落实。施工机具准备就绪且能正常运转。材料试验、供应准备完毕8、技术、质量、安全交底制度。技术、质量交底工作是施工过程中基础管理一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证形式，具体可分如下几方面：（1）、当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并督促建设单位组织设计交底会。（2）、施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点。（3）、本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工种负责人在安排施工任务时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗、不签证不上岗。9、分级验收及分部分项质量评定制度1）分级检查、验收内容与形式（1）、分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。———————— （2）、分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由工程专职质检员评定合格后方可报监理验收。（3）、项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量评定。（4）、公司对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定期内将整改情况以书面形式反馈到公司职级科室。2）工程施工过程中质检站必须核验的内容（1）、基础分部核验。（2）、主体分部核验。条件：主体工程所含分项工程全部施工完毕。弹出各楼层水平标高线。内墙粉刷塌饼制作完成，超过规定厚度处应作处理。外墙基准线已弹测好。楼层垃圾全部清理完毕。除现浇板外，主体核验前，严禁地坪施工。所有分项工程的质量缺陷全部处理完毕。质量保证资料齐全。10、工序质量控制1）质量控制点的设置见下页一览表。2）工序分析工序控制的措施落实质量责任制，保证这些工序处于受控状态。做好技术交底工作，并确保施工设备和环境满足施工要求。根据施工特点，安排有相应的技能和素质的操作工人。———————— 加强管理和检验工作，确保抽检一次合格，开展检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序的活动，并做好记录。严格质量考核并与经济挂钩。质量控制点一览表序号控制点名称责任人主要控制依据工作依据工作见证1项目质量计划项目技术负责人按企业标准要求编制项目质量计划上报审批图纸及国家技术标准、验收规范等批准的项目质量计划2重要材料的验收保管员质检员审核质保书或合格证、外观质量及数量验证、检验和试验产品的随行文件物资进货检验记录3施工方案项目技术负责人针对重要的施工过程，明确质量控制要求和方法图纸及国家技术标准、验收规范等批准的施工方法4分部、分项工程隐蔽验收施工员质检员隐蔽内容、质量标准图纸及国家技术标准、验收规范等隐蔽工程验收记录5物资采购计划项目负责人计划的编制、审批进货、建帐立卡图纸、规范、定额物资采购计划6特殊工种作业人员安全员审核操作证政府有关规定资格证书7项目经理及施工管理人员项目经理审核上岗证政府有关规定资格证书8技术交底施工员设计意图、规范要求、技术、质量安全措施图纸、规范、评定标准技术交底记录9轴线、标高复测项目技术负责人复测轴线、标高图纸、规范复测记录10焊接工艺试验焊接技术人员评定项目试验评定标准焊接试验报告11配合比项目技术负责人、试验员砂石含水率试验确定图纸、规范试验报告11、推行全面质量管理，抓住质量管理“关键点”推行QC———————— 小组的有效活动，建立模板、卫生间防漏、外墙装饰、室内二次装修等质量攻关小组，攻克技术难关，对工程质量通病一是预防：通过技术交底单，明确其具体做法，加强督促、检查与验收；因地制宜地采取预防措施。二是治理：对出现质量不达要求的坚决返工，无条件否决。12、现场材料管理严格控制外加工、采购材料的质量。各类建筑材料到现场后必须由项目工程师和质检员组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。搞好原材料二次复试取样、送样工作。水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料必须取样进行物理试验；所有防水材料必须进行取样复试。13、计量器具管理工程计量没负责所有计量器材的鉴定、督促及管理工作；现场计量器具必须确定专人保管，专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏；损坏的必须及时报修，不得带病工作。计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的器具。14、工程质量奖罚制度（1）、遵循“谁施工、谁负责”的原则，并对操作人员进行全面质量管理和追踪管理，强化奖罚制度的落实。（2）、凡各单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，有权对下级单位进行处罚，处罚形式为整改停工、罚款直至赶出本工地。15、工程技术资料管理制度（1）、承包方在施工全过程中积累的原始记录和资料，均按统一规定的各类统一表格填写、汇总。（2）、设专职资料员，定期收集各横向部门、各单位提供的各类表格和资料，按目录汇总、审核、装订，供建筑师和市质检站检查。（3）、应按要求提供各阶段工程进度的照片，并作为资料归档备案。16、回访维修制度———————— 各单位负责工程施工期间的产品保护，凡因施工造成的产品破坏均由各分包单位赔偿。本工程交付后在三个月后进行第一次工程质量回访，以后每三个月进行回访一次。工程质量回访后，凡属在施工时造成的质量问题，均负责维修。在回访维修期间进行修理后的工程，应由甲方签字确认。三、成品保护措施1.加强成品保护教育，让员工理解珍惜别人的劳动成果就是尊重别人。2.设专人负责成品保护。安排一定数量的人员负责成品的保护工作，每隔几层设一专人负责。3.成型钢筋严禁踩踏，绑好的墙筋和楼板、挑台的负弯矩筋在砼浇筑时应有人负责看守，以免钢筋移位造成质量事故。4.对即将完成或已完成的房间，要及时封闭。由专人掌管钥匙。班组交接时要对成品情况进行登记。5.严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，先管边试压后吊顶，严格防止流水。地面装修完工后，各工程的高凳架子，台钳等工具原则上不再进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子腿要包胶皮，操作人员及其它人员必须穿软底鞋。6.加强原材料、成品及半成品的保护工作，装修木料及胶合板等材料，在运输过程中都要加强覆盖和保护，到现场后要入库保存，各种石料及面砖要加垫橡胶板或原箱保护，铝合金门窗要逐樘做好验收，安装后及时并保护。7.加强对楼梯、门窗及高档材料的保护。———————— 第十一章工期保证措施一、工期保证体系分公司生产负责人主抓，从人力、物资、机械设备、技术等各方面予以大力支持，把本工程列为分公司重点工程之一，给予公司内部政策倾斜。各项目部成员、职工都是南通建筑铁军的主力战斗成员，在项目经理的直接领导、指挥下，全面合作，发扬“南通建筑铁军”精神，打响每一个战役，确保工程如期竣工。二、阶段进度计划控制控制各阶段的工程工期，确保每阶段按既定计划完成，是工程如期竣工交付使用的关键。各阶段是以关键线路为主进行控制的，其它非关键线路的单位工程竣工后及时进行竣工验收。具体详见总进度计划表。三、保证工期、进度技术组织措施1、组织措施（1）、组建一个优秀的项目经理部，设一套领导班子，选派曾参加过“市优”工程施工的技术骨干等有丰富施工经验的生产管理人员，经理部每日召开一次会议，解决施工中存在的问题，不能解决的及时上报分公司，以达到快速解决问题的目的。（2）、劳动力由公司统一安排，抽调优秀的施工班组进入工地，组织三班24小时作业。必要时由公司调剂，以确保劳动力满足施工需要。（3）、由公司设备科派一个机修组常驻工地，时刻监视机械设备运转情况，避免由于设备损坏造成的误工现象发生。（4）、坚决贯彻企业计划管理以竣工投产为目标的总精神，以方案的总进度计划为基础，（5）、根据工期控制计划要求，编制月计划，旬计划，日计划，其中日计划做到按小时安排形象进度计划，工序穿插计划。（6）、要认真对现场施工的每个人员讲解，进度计划，做到从了解形象进度计划的安排，层层对工期负责，逐级立军令状，下级对上级负责，在施工现场设日施工进度计划牌。———————— （7）、生产计划人员现场蹲点，每周开一次调度会，解决和落实在执行计划过程中各工种之间的各种矛盾。对影响工期的主要问题及时解决，并提出切实可行的实施计划，逐级落实。（8）、对计划实行科学管理，进行计划——实施——检查——处理PDCA循环，使所有计划能切实，认真贯彻。（9）、各班组开展劳动竞赛，调动每个施工人员的工作热情和劳动积极性。对工作表现较突出者进行精神和物质奖励。2、技术保证措施分段交叉组织流水施工，推广小流水段施工工艺，合理安排工序，科学管理，加快工程进度。每日进度计划必须当日完成，如有特殊情况（如大雨、大风天气）不能及时完成的要立即调整工期计划，采取必要的切实可行的措施，以确保总工期按时完成。(1)、工期进度控制保证措施施工项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最忧的施工进度计划，在执行过程中，经常检查施工实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，分析产生的原因及对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。（2）、施工项目进度控制方法施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指确定施工项目总进度目标和分进度控制目标，并编制其进度计划。控制是指在施工项目实施的全过程中，施工实际进度与施工计划进度的比较，出现偏差及时采取措施调整。协调是指协调影响进度的有关的单位、部门和工作队组之间的进度关系。施工进度计划管理体制:总控制计划à月计划à周计划à日计划。（3）、施工项目进度技术措施采用project软件对项目进行工期动态控制。为提高砼的早期强度，砼内掺入早强剂。采用砼输送泵和布料机械，加快砼的浇筑速度。一次性投入两层全套模板，优先选用定形大模板。模板采用早拆支撑体系。3、管理措施建立由分公司经理任组长、项目经理任副组长、主任工程师为主要成员的工期保证管理小组，小组成员主要完成以下任务:———————— 1、检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统，首先检查是否协调一致，计划目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划到实际的保证体系，以施工任务书的方式下达施工队，以保证实施。2、计划全面交底，发动职工实施计划。施工进度计划是全体工作人员的共同的行动目标，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成职工的自觉行动，充分发动职工，发挥职工的干劲和创造精神。3、在施工开始前和过程中，将规定的任务结合现场施工条件和施工的实际进度，及时的编制本月(周)作业计划，在计划中要明确本月(周)应完成的任务，所需要的各种资源量，提高劳动生产率和解决措施。4、编制好月(周)作业计划后，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实，施工任务书是向施工队下达任务实行责任承包、全面管理和记录的综合性文件。施工队必须保证指令任务的完成。5、做好施工中的调度工作，主要内容有:监督作业计划的实施，调整、协调各方面的进度关系，监督检查施工准备工作，督促资源供应单位按计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料、设备等，并对临时出现间隙采取调配措施，按施工平面图管理施工现场，结合实际情况进行必要调整，保证文明施工，了解气候、水、电的情况采取相应的防范和保证措施，及时发现和处理施工中各种事故和意外事件，调节各薄弱环节，定期召开现场调度会议，贯彻施工项目主持人员的决策，发布调度令。6、检查施工项目进度计划实施情况。根据月（周)进度计划定期进行检查。若在施工中遇到天气、资源供应等不利因素的严重影响，检查时间间隔可临时缩短，增加检查次数，甚至可以每天进行检查或派人员驻现场督阵。责任工程师要经常到现场查看施工项目的实际进度情况，从而保证经常地、定期地准确掌握施工项目的实际进度。通过比较实际进度和计划进度的结果，按照检查报告制度规定，形成迸度控制报告向有关主管人员和部门汇报。进度控制报告内容主要包括:①项目实施概况、管理概况、进度概要。———————— ②项目施工进度、形象进度及简要说明。③材料、设备供应情况。④劳务投入记录及需求预测。⑤日历计划。⑥业主现场工程师的工程量变更指令等。⑦其他影响施工进度计划实施的因素。7、工作会议制度:（1）每月1日晚班召开月计划工作实施会议，每月25日召开月计划完成检查会议，每周一召开周计划工作实施会议，每周五召开计划完成检查会议由项目经理主持会议。（2）项目经理部根据施工总计划排定专业施工计划，并在此基础上排定月度施工作业计划，每周五上报并讨论制定下周施工作业计划。主管工程师将周作业计划分解，制定下一个工作日作业计划，主管负责人根据优先作业原则和避免交叉作业原则审核后批准，于每日工作例会宣布。(3)每日下午5时项目部生产例会是项目经理部实施施工计划管理主要手段。为确保提高现场总体协调水平和实施作业计划的严肃性，以下人员必须参加会议:各专业责任工程师、质量监督责任工程师、安全监督责任工程师、物资责任工程师、保卫部门负责人、项目现场经理、总工程师、各分承包商现场管理负责人，每次会议议定内容做书面记录，与会人员签字认可，并下发至有关部门依照执行，资料存档，会议主要内容如下:A、各责任工程师汇报当日计划实施情况及出现的问题。B、项目负责人对当日情况进行裁决和确定处理措施，并发布必要指示。与会人员讨论制定第二天施工计划和实施措施。C、对过去几天的计划实施情况进行比照，对未来几天的工作内容进行规划。与会人员叙述相关工作的完成情况，以及进一步的设想和建议。第十二章施工安全管理———————— 一、安全管理目标及安全管理网络１.安全管理目标保证安全生产，确保无重大伤亡事故的发生，轻伤率控制在2‰以下。２.安全管理网络根据谁负责生产谁负责安全的原则，建立由项目经理挂帅，公司和分公司安全部门检查督促，有专职安全管理员和主要工种的工长或班组长兼职安全员组成的安全生产管理体系。详见安全管理网络图。二、安全管理制度１.安全教育岗位教育：新工人、调换新工作岗位人员及生产实习人员在上岗之前，必须进行安全技术规程，安全规章制度和安全防护设施应用及个人防护用品使用等岗位教育，通过学习，经考核合格后，方能上岗独立操作。特殊工种教育和培训：架子、电气、起重、机械操作、焊接等特殊工种除接受一般性安全教育外，还必须进行专门的安全操作技术培训。经常性安全教育：开展各种类型的安全活动，如安全月、百日安全无事故活动、安全技术交流会、安全展览等，使安全教育工作贯穿施工全过程。通过召开安全晨会、班组交底会，提高职工的安全意识。２.安全生产责任制建立健全各级安全生产责任制，除了项目经理的领导责任外，竖向分层次，横向分部门，明确规定各级人员在安全生产方面的职责，并认真严格执行。签订各级安全生产责任制。３.安全检查及记录落实预防为主的安全方针，为了及时发现事故隐患，堵塞事故漏洞，必须进行安全生产的监督检查，并认真做好原始记录工作，记录主要内容有：安全教育记录；安全会议记录；安全组织状况；安全措施登记表；安全记录；安全奖惩记录等。４.伤亡事故处理———————— 杜绝重大伤亡事故的发生，若发生工伤事故，必须认真执行伤亡事故的报告、分析、处理制度。三、安全技术措施１.现场安全生产凡进入现场施工的作业人员，必须认真执行和遵守安全技术操作规程；各种机具设备、材料、构件、临时设施等，必须按照施工总平面图布置；保证现场道路和排水畅通；高压线路和防火措施，要遵照供电局和公安消防部门的规定，设备应完好、可靠；使用方便；根据工程需要，施工现场应做好可靠的防护措施，以及各种安全设备和标志，确保安全作业。２.安全事故预防脚手架的支撑必须科学合理，符合受力及规范要求，并提供计算说明书；楼板及其它模板的支撑必须安全可靠，大型构件的吊运摘钩前必须就位牢固；吊具必须牢固，严禁吊臂下站人，还须定期检查更换钢丝绳等。3.“三宝”及“四口”临边防护进场人员必须戴好安全帽。建筑物规定设置安全网。高空作业系好安全带。在楼梯口、阳台口、预留洞口处必须有安全防护措施，所有通道口、坑边、楼板及屋面等临边处要有安全围护措施。4.健全机械的防护装置所有机械的传带部位、明齿轮、暗轴、皮带轮飞轮都应设置防护罩，电锯和木工平刨也应设防护装置。电动机械有保护接地或接零，各种起重设备根据需要配备安全限位、重量控制、联锁开关等安全装置。起重设备的指挥和司机及其它机具的操作人员应严格遵守操作规定，不得违章作业，机具设备要经常检查、保养和维护，保证其灵敏可靠。5.施工用电安全现场施工用电严格执行《施工现场临时用电安全技术规程》，根据施工要求制定出具体的用电计划，并有临时用电平面布置图。现场配齐电箱、闸刀、触电保护器，并编号使用，高压线安全距离、支线架设及现场照明电路及设备符合要求，严禁无证人员从事电气作业。6.雨期施工安全———————— 雨期之前，要组织电气人员认真检查现场所有电器设备、线路及漏电保护装置，发现问题立即处理。凡露天使用的电器设备和电闸等，都要有可靠的防雨防潮措施，塔吊、钢管脚手架等高大设施，应做好防雷保护。现场做好排水措施。7．周边安全措施确保周边和场外行人、车辆安全，主体结构施工时，周边用安全网围护。8．在出口处设出入标志，夜间设警示灯。9．其它安全措施分部项工程的施工，要制定针对性的安全措施，并向施工班组交底。对施工中使用的有毒、有污染材料要采取防毒措施，对从事高温和夏季露天作业人员采取降温、通风和其它有效措施，对有粉尘、噪音、电焊光等作业场所，应采取相应的保护措施，预防职业病的发生。安全管理网络———————— 第十三章文明施工与标化管理措施一、文明施工管理制度1、目标管理项目施工严格执行国家及地方有关施工现场安全、场容、场貌、环保、卫生防疫、防火、保安等规定，明确现场文明施工管理目标，即紧紧围绕创“标准化现场”这一目标进行管理，力争市文明工地。2、管理责任制健全以项目经理为首，专职抓文明施工的管理员及队组有关人员组成的管理网络，建立管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层落实，有效实施，项目实行全面、全过程、全员的标准化管理制度。二、文明施工管理措施1、现场管理根据省市有关规定及公司CI形象策划，现场悬挂标牌证照，其中有建筑工程执照、占用道路执照、五牌二图（工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故记时牌、安全生产、文明施工牌，现场平面布置图及项目经理部组织机构及主要管理人员名单图），牌证规格统一，文字清晰，排列整齐。按照施工总平面布置图设置各项临时设施。施工现场材料、机具堆放整齐，并根据我公司《质量、环境、职业健康安全体系》相关标准，对物资、工程、质量、服务等进行标识，特别是对具有追溯性的物资，包括影响工程结构和质量使用功能的物资须明显标识。确保、水、气、声、渣达标排放。场内禁止未经清洗夹带泥砂的车辆出场，装运砂、石、水泥等易造成扬尘的车辆，应覆盖彩色塑料布。施工现场用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全技术规程，严禁任意拉线接电，现场保证有足够的夜间照明。施工现场所有人员佩戴胸卡，管理人员和工人戴分色安全帽。现场指挥、质量、安全等检查监督人员佩戴明显袖章，危险区域派人佩章值班。2、环境保护———————— 遵守国家有关环境保护的法律规定，按照公司《质量、环境、职业健康安全体系》的要求对现场及周围环境进行保护，力争不对小区环境造成不良影响，将因施工造成的负面影响降到最低，树立苏中公司特级企业形象。三、卫生管理1、建立施工生活卫生责任制，并定期检查。后方的食堂应有卫生许可证，炊事员有健康证，定期杀灭鼠蝇等疾病传播体，保持环境清洁，防止食物中毒事故；职工宿舍保证具有良好的通风、采光和必要的盥洗等设施，保持室内外整洁。职工的膳食、饮水、供应等符合卫生要求。工地实行封闭式管理，对于工人、干部身体情况及时了解、掌握，预防各种疾病，保证工程顺利完成。2、严禁私拉接电线，严禁在宿舍内烧大功率电器。员工的被褥、蚊帐要求整齐统一。3、在装修阶段，每一楼层均设小便桶，每天由专人倾倒。四、消防防火措施1、施工工地成立以项目经理为组长的消防保卫小组，组员相对固定。建立领导值班制度，定期对工地的消防保卫工作进行检查。2、现场设有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，培训一支义务消防队，并进行演练。3、施工现场备有足够的消防器材，消防器材按“五五”配置。4、现场使用明火作业必须由项目经理亲自审批，明火附近不得有易燃易爆物品。五、治安保卫措施：1、建立领导值班制度，定期对工地的安全保卫工作进行检查。2、施工现场主要入口设立警卫室，建立警卫制度和现场保卫记录。———————— 环境、职业健康、消防管理网络———————— 第十四章项目成本控制一、一般规定1、项目成本控制包括成本预测、计划、实施、核算、分析、考核、整理成本资料编制成本报告。2、项目经理部成立以项目经理为中心的项目成本控制体系：3、项目成本控制程序（1）编制成本计划；（2）实施成本计划；———————— （3）进行成本核算；（4）进行成本分析并编制月度及项目的成本报告；（5）编制成本资料并按规定存档。二、编制成本计划1、项目经理部按公司下达的责任目标成本和项目经理部编制的施工预算确定项目的计划目标成本。2、计划目标成本的构成：人工费、材料费、机械费、其他直接费和间接费。3、项目经理部实行目标成本责任制，根据各分项工程和各成本要素将成本控制目标分解落实到各相关责任人。三、实施项目成本控制1、项目经理部按照增收节支、全面控制、责权利相接合的原则，根据成本控制目标对实际施工成本的发生过程从量和价上进行有效控制。2、项目经理部对人工费的控制：优化配置人力资源，按照施工定额和施工任务单合理安排用工。3、项目经理部对材料费的控制：（1）按公司有关程序选择合格供方。（2）根据材料采购计划和计划目标成本对所需购的材料进行询价，贯彻“先算后买”的原则，确保所购材料的价格在符合质量要求的前提下是市场上的最低价。（3）建立健全材料收、发、管、存制度，实行限额领料，严格控制材料的消耗量。4、项目经理部对机械费的控制：（1）合理配备主辅施工机械，明确划分使用范围和作业任务，提高使用效率。（2）合理确定机械设备的进场和退场时间，减少盲目调集而造成的损失。（3）注重对机械设备的保养，减少设备维修费用的发生。5、项目经理部对间接费的控制：（1）根据管理需要，合理配备管理人员，实行定员、定岗、定责，杜绝闲置人员的出现。（2）严格控制各项费用支出，实行费用收支用款计划审批制度，并根据计划目标成本实行费用包干。———————— 6、加强施工合同管理和施工索赔管理，正确运用施工合同条件和有关法律、法规及时进行索赔。四、加强成本核算与分析1、项目经理部根据财务制度和会计制度的有关规定，建立项目成本核算制，设置核算台账，记录原始数据。2、项目核算以每月为一核算期，在月末进行。核算对象按单位工程划分。3、项目成本核算坚持施工形象进度、施工产值统计、实际成本归集“三同步”的原则。4、项目成本核算采取会计核算、统计核算和业务核算相结合的方法，进行比较分析。5、项目经理部在跟踪核算分析的基础上，编制月度项目成本报告，上报企业成本主管部门。6、项目经理部在每月分部分项成本的累计偏差和相应的计划目标成本余额的基础上，预测后期成本的变化趋势和状况；根据偏差原因制定改善成本控制的措施。7、加强成本分析和考核，对优秀人员进行奖励，对后进人员进行批评教育，必要时采取经济处罚措施。五、降低成本措施1、根据当地的地质，采用先进的、经济的护坡方案，以降低基础工程的成本。2、大力推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，进行技术改革创新。3、与业主、监理、设计、各专业承包商、供应商建立起团结、高效、和谐、信任的合作关系，共同实现质量、工期、成本目标。4、施工过程中加强各工序之间的衔接，严格按公司体系要求施工，减少返工损失。5、做好成品保护工作，减少返修损失。加强周转材料和施工机具的管理，使用后及时维护保养，延长使用周期，节约支出。6、加强材料管理，领用有据。加强核算，杜绝材料在采购、运输、发放使用过程中的“跑、冒、滴、漏”现象。———————— 第十五章项目合同管理一、合同的履行1、项目部在履行合同时，对合同的内容、风险、重点向各职能人员进行交底，落实施工合同确定的目标，并依据施工合同指导工程实施和项目管理工作。2、项目部对施工合同实行动态管理，跟踪收集、整理、分析合同履行中的信息，合理、及时地进行调整。对合同履行进行预测，及早提出和解决影响合同履行的问题，以回避或减少风险。二、合同的变更管理1、项目经理在施工过程中密切注意合同的变更，做好相应记录与签证。2、对合同各方提出的变更要求经监理工程师进行审查同意后，由监理工程师向项目经理提出合同变更指令。3、项目经理根据接受的权利和施工合同的约定，及时向监理工程师提出变更申请，监理工程师进行审查，并将审查结果通知承包人。三、合同管理的其他规定按照公司管理体系文件执行。第十六章地下管线及其它地下地上设施加固保护措施———————— 1、基坑开挖前，认真查阅地质勘探报告、及工区地下、地上管网图，了解地下障碍物的位置和走向，并研究制定开挖保护加固方案。2、基坑开挖时，注意不要碰坏地下管线、电缆和文物等障碍物，开挖露出后，安排专人看护，做好妥善保护，并迅速请求有关部门前来移位。在地下管线和电缆无法位移时，在地下管线和电缆部位采用人工开挖，并用支撑架设，且固定好。3、挖土施工时，跟踪观测边坡的变形和位移，每天记录基坑周边土的位移情况，发现异常及时采取措施，确保坑边各类管线不受破坏。4、为了保护地下管线不被破坏，在通过管线位置处垫上20厚铁板，装土车在铁板上行走。5、与施工场地临近的其他地上设施，采取隔离、围护的形式加以保护，并设置醒目的标志加以警示。6、加强工地施工人员的保护意识，做到所有的施工人员都形成自觉保护地下、地上设施的良好意识。第十七章应急响应计划及措施一、应急小组网络———————— 二、项目部应急计划1、潜在事故和紧急情况本工程由地下室和多层建筑组成。根据分析，存在如下潜在事故和紧急情况：地震、机械伤害、电击、高空坠落、火灾、塌方、中暑、冻伤、感染传染病、食物中毒等。2、应急配备及培训计划根据实际情况，在现场配备麻绳、黄砂箱、铁锨、大锤、消防水龙带、消防水龙头、应急照明灯、急救箱、急救药品、急救通讯设备（手机）等。救护：120报警：110救火：119查号：114项目部在施工过程中，选择适当时间，进行消防、急救演习，并对相关人员进行培训。三、应急响应措施1、总体方案———————— 当事故或紧急情况发生后，当事人或发现人应立即向组长汇报，应急小组开始运作，并采取应急措施，防止事态扩大。若事故的发生对整个公司有重大影响，事故发生单位要及时将事态发展情况及现场抢救情况报告公司应急小组，以便采取进一步的措施。发生易燃易爆、有害、有毒、腐蚀性、放射性、油品及化学危险品事故时，必须向专业救援组织求助，防止更大的危害发生，现场操作过程可执行《化学危险品控制程序》。事故、事件发生时，若有人员伤亡的，要首先抢救人员；事态无法控制或将进一步恶化的，要及时进行人员疏散。事故后果将对环境产生重大影响的，要迅速向当地有关部门求助，采取有效措施，控制事态蔓延或扩大，最大限度减少损失。向当地部门求助时，必须说明事故地点、事故大小、联系电话号码等详细情况，并派人到路口接警。遭受自然灾害时，受到影响的部门应紧急通知有关部门对人员及财产采取保护措施，尽可能减少损失。现场负责人应保护好现场，为调查提供条件。2、具体应急措施（1）地震A、接上级或政府地震通知；B、以最短时间做好重大财产转移；C、以最短时间做好人员转移、疏散；D、地震过后，组织自救，包括人员、财产等。E、尽快恢复生产。（2）人员伤亡A、若发生触电，应立即切断电源；B、现场组织自救；C、立即打120急救电话，向救护单位简单扼要的介绍人员受伤原因、情况，告知地址、通讯方式，并到路口接车；D、向上级部门汇报情况；E、保护好事故现场，必要时通知公安、安全监察部门到现场调查取证；F、通知伤亡人员家属，并做好家属接待工作；G、妥善解决受伤人员的护理、赔偿工作；H、调查分析，编写调查报告。I、与保险公司交涉，做好理赔工作。———————— J、追究相关人员责任。（3）怀疑感染传染病A、发现人员疑似传染病时，立即进行就地隔离；B、向当地政府相关部门汇报，由相关部门派专车救护；C、组织全员检查、隔离，做好人员思想工作；D、做好施工现场的隔离、消毒；E、确诊后，配合政府相关部门做好相关法定工作。F、调查分析，编写调查报告。（4）火灾、爆炸A、立即组织人员进行火灾、爆炸的灭火工作；B、现场进行人员、财产的自救；C、立即拨打119、110、120进行消防灭火、人员抢救、财产抢救及现场治安秩序维持；D、向上级应急小组汇报，取得支持；E、制定补救措施，组织灾后补救工作，尽快恢复生产；F、调查分析，编写调查报告。G、与保险公司交涉，做好理赔工作。H、追究相关人员责任。附录一、项目主要管理人员名单序号姓名职务资格、职称———————— 主要资历、经验及承建过的项目1崔磊常州分公司经理一级建造师，高级工程师2蒋存旺项目经理一级建造师，工程师3王北海技术负责人高级工程师4刘庆质检员工程师5谭立证施工员6姜世龙施工员7张晓军预算员助工8赵呈稳材料员9张晓军资料员助工10姜世龙试验员11黄绘春安全员12张健保管员附录二、项目主要管理人员简历———————— 姓　名高月宏性　别男年　龄55职　务项目经理职　称工程师拟在本合同担任职务项目经理毕业院校年月毕业于学校专业，学制年参加工作时间1971年6月从事本专业工作时间25年经　　　历年－年参加过施工的工程项目名称建设规模（㎡）担任岗位备　注1984.05—1986.10上海天文台1.56米观察室5180项目经理1987.07—1989.10北京天文台2.16米观察室5960项目经理鲁班奖2001.04—2002.08梅陇城世纪苑二期1、2#房17235项目经理白玉兰奖2003.01—2003.08常州北港星港小区22#楼8200项目经理市优质结构2003.07—2004.01常州北港星港小区20、21#楼13000项目经理市优质结构2004.08—在建常州百草苑5-7#、9#、10#、12#、13#房51000项目经理标化工地市优质结构附录三、主要机械设备进场计划———————— 序号机械名称型号功率数量产地制造时间进场时间退场时间1塔吊QTZ6337.5KW4台南京1999、705．08．1206．08．022砼搅拌机JCL-3506KW4台扬州1999、1005．08．1006．08．023插入式砼振动棒501.5KW15台盐城2003、805．08．1006．08．024平板式砼振动机1.5KW4台徐州2002、505．08．1006．08．025交流电焊机BX1-33021KVA4台江都2000、305．08．1506．08．026施工电梯7.5KW4台徐州2003、405．12．1006．08．027木工圆盘锯MJ1067.5KW2台南通2000、305．08．1506．08．028蛙式打夯机HW60KW2台徐州2001、705．08．1506．08．029挖土机0.8M32台日本2002、305．08．1405．09．2905．08．1805．09．1010土方车5部郑州2002、505．08．1405．09．2905．08．1805．09．1011钢筋调直机GT4-145KW1台盐城1999、605．08．1806．03．1012钢筋切断机GJ5-402.8KW2台盐城1999、505．08．1806．03．1013钢筋弯曲机GW-405.5KW2台盐城1999、505．08．1806．03．1014闪光对焊机VNT-100100KVA2台南京2001、805．08．1806．03．1015平刨机MT1043KW1台南通2001、505．08．1806．07．1016压刨机1台南通2001、506．03．1806．07．1017电锤GBH-4DSC2台西德2000.205．09．0106．07．1018移动式空压机3w-1.0/75.51台北京1998.905．08．2006．07．1019电动试压泵DY420/30.551台简阳1997.406．04．1806．07．1020手动试压泵DJ-601台上海1997.406．04．1806．07．1021手提电钻φ12龙牌2台上海2000.105．09．0106．07．1022切割机φ4002.22台上海1999.305．09．0106．07．1023对讲机建伍15部日本1999.505．08．1506．08．0224应急电源灯10个南京200205．08．1506．08．02序号机械名称型号功率数量产地制造时间进场时间退场时间25万用表MF-472台南京1999.505．08．1506．08．02———————— 26人字梯若干自制05．08．1506．08．0227千斤顶2TQL－22只上海1999.505．08．1506．08．0228游标卡尺2把上海2000.505．08．1506．08．0229氧乙炔工具1套上海2000.505．08．2006．08．0230经纬仪器J21苏州2000.205．08．1206．08．0231水准仪DSZ22苏州2000．205．08．1206．08．02附录四、主要临时设施一览表用途面积(m2)位置需用时间现场办公室、会议室、仓库200见平面布置图360天食堂浴室开水房厕所职工生活区602460360见平面布置图360天搅拌机棚72见平面布置图360天水泥库64见平面布置图360天木工棚112见平面布置图200天———————— 钢筋场地112见平面布置图200天门卫室9见平面布置图360天试验室20见平面布置图360天配电房24见平面布置图360天附录五、劳动力投入计划序号工种施工阶段投入的劳动力情况基础工程主体工程安装工程屋面防水墙体工程门窗外装饰工程内装饰工程楼地面1钢筋工503025400002木工85950001510503瓦工35500105003550254架子工151555油漆工0050015202006辅助工25155515101515157安装工6615010051008现场电工2222222229机械操作工666332666———————— 10焊工5510001000011防水工35002000010合计214224454599549810858附录六、主要材料进场计划序号材料名称数量进场时间一钢材1钢筋（综合）05年08月15日起根据进度分批进场2冷拔钢丝06年03月15日起根据进度分批进场二水泥132.5级水泥05年08月20日起根据进度分批进场2白水泥06年02月25日起根据进度分批进场三木材1周转木材05年08月25日起根据进度分批进场2普通成材06年02月15日起根据进度分批进场3复合木模板18mm05年08月20日起根据进度分批进场四地材1标准砖05年09月20日起根据进度分批进场2加气砼砌块05年10月01日起根据进度分批进场3轻集料砼空心砌块05年10月01日起根据进度分批进场———————— 4瓷砖（152×152）06年04月20日起根据进度分批进场5瓷砖（200×300）06年04月20日起根据进度分批进场6缸砖（152×152）06年04月15日起根据进度分批进场7地砖（300×300）06年1月20日起根据进度分批进场五防水卷材1SBS卷材带砂06年03月20日起根据进度分批进场2沥青珍珠岩块06年03月20日起根据进度分批进场3石油沥青油毡350#06年03月20日起根据进度分批进场六水电、消防材料06年02月15日起根据进度分批进场————————