绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计

绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计编制人：审核人：批准人：编制单位：永州市正中工程有限公司编制日期：2013年2月26日1永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计目录第一章、编制总说明………………………………………………….51.1编制依据…………………………………………………51.2编制原则…………………………………………………51.3编制采用标准和规范……………………………………51.4工程概况…………………………………………………7第二章、主要分部分项工程施工方案……………………………112.1施工测量………………………………………………….112.2基础工程………………………………………………...112.3主体结构工程………………………………………….132.4抹灰工程………………………………………………….152.5门窗工程…………………………………………………242.6外墙涂料…………………………………………………252.7地面砖工程……………………………………………..292.8墙面砖工程……………………………………………..302.9防水工程…………………………………………………..322.10脚手架工程………………………………………………342.11电气工程……………………………………………..…..352.12管道安装工程…………………………………………..372.13节能保温工程……………………………………………422.14雨季施工…………………………………………………45第三章、确保工程质量的技术组织措施……………………………513.1工程质量目标与目标管理………………………………513.2工程质量控制的原则……………………………………523.3工程质量预控……………………………………………543.4过程质量监控……………………………………………57105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计3.5质量控制的主导过程……………………………………603.6工程质量及工序质量的控制……………………………61第四章、确保安全生产的技术组织措施……………………………644.1安全生产方针…………………………………………….644.2施工安全目标…………………………………………….644.3安全管理组织保证体系…………………………………644.4安全生产规章制度………………………………………674.5安全生产责任制…………………………………………72第五章、确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施…………755.1文明工地建设…………………………………………….755.2创建文明工地的措施…………………………………….785.3环境保护及噪音控制措施………………………………795.4噪音控制………………………………………………….815.5废水管理………………………………………………….815.6限制光污染……………………………………………….815.7易燃、易爆、油品及化学品德管理……………………815.8降低能耗措施……………………………………………815.9消防保卫措施…………………………………………….825.10现场料具管理…………………………………………..82第六章、工程进度计划及确保工期的技术组织措施………………846.1施工进度计划……………………………….……………846.2建立完善的计划保证体系……………………………….846.3技术保证措施…………………………………………….856.4管理措施………………………………………………….856.5加强与业主、监理单位的协调………………………….886.6水电供应措施…………………………………………….88105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计第七章、施工管理组织机构及施工人员安排………………………….887.1项目经理部的组成…………………................................887.2项目部人员组成……………………………………..……897.3施工队伍组建……………………………………………..92第八章、施工机械配备和材料投入计划..…………………………...928.1主要材料、构件计划……………………………………928.2施工机械设备供应计划…………………………………928.3施工机械的维护和保养………………………………...948.4施工机械的监督和检查及使用…………………………958.5主要施工周转材料使用计划表…………………………958.6主要工艺检查计量器具使用计划表…………………...95第九章、劳动力安排计划及劳务分包情况…………………………95第十章、施工总平面布置图…………………………………………9610.1施工现场平面布置条件……………………………….9610.2施工现场平面布置…………………………………….96附表一施工进度计划横道图……………………………………..100附表二主要项目管理人员表……………………………………..101附表三拟投入的主要施工机械设备表…………………………..102附表四主要周转材料表…………………………………………..103附表五主要工艺检查计量器具使用计划表……………………..104附表六劳动力计划表……………………………………………..105附表七施工现场平面布置图……………………………………..106105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计第一章编制总说明1.1编制依据1、《绿洲花园小区住宅楼工程招标文件》。2、建筑设计院提供的《绿洲花园住宅楼施工图纸》。3、现行施工验收规范、规程和标准，有关建筑技术、质量和安全的规定。4、根据本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合本公司施工管理、技术、设备、生产能力及类似工程施工经验。1.2.编制原则1、认真贯彻国家和地方有关基本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序，遵守合同规定的工程竣工工期。2、实行施工、设计、监理和建设单位四结合，统筹安排，合理布置，做好施工部署及各项施工生产工作。3、采用流水施工方法和网络计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。4、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO2000标准化管理和实行安全生产责任制。5、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；积极利用国内外新技术、新工艺，科学地确定施工方案。1.3.编制采用标准和规范1、国家有关标准、规程、规范详见表1本工程采用的国家有关标准、规程、规范表105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计表1名称编号中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例工程测量规范GB50026-93土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土质量控制标准GB50164-92建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93电气装置工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置工程接地装置施工及验收规范GB50169-92硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计2、行业及地方有关标准、规程、规范本工程采用的行业及地方有关标准、规程、规范表表2名称编号中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-80建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91钢筋焊接及验收规程JGJ18-84钢筋焊接接头验收规程JGJ27-86回弹法检测砼抗压强度技术规程JGJ/T23-2001外墙饰面工程施工及验收JGJ126-2000建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20011.4.工程概况1、工程建设概况永州市绿洲花园建设地址位于永州市冷水滩区。建设单位为，设计单位为。资金来源为自筹资金。2、工程规模105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计本工程为7栋住宅楼，其中5栋为多层砖混结构住宅，两栋为15层小高层住宅，建筑占地面积m2，建筑面积m2。工程合同总造价约万元。3、工期和质量要求工期：365个日历日。具体开工日期以合同内约定的日期为准。质量：满足设计文件要求，按现行国家施工质量验收标准及验收规范等验收，质量等级为合格。4、工程承包范围承包范围：招标文件中提供的工程量清单内容，包括地基处理、楼房主体、装饰、给排水、供电、通讯、通风等工程。5、工程设计概况（一）、建筑设计特征本工程建筑耐火等级为二级；建筑物抗震设防为非抗震设房；屋面防水等级为二级。相对标高和室内外高差：设计标高±0.000相当于绝对标高114.70m；室内外高差为150mm。建筑室内外装修标准：地下室停车位采用水泥砂浆地面，内墙及顶棚刷998仿瓷涂料。客厅、餐厅、卧室均采用水泥砂浆打底，内墙及顶棚均粉刷水泥砂浆，卫生间及厨房地面贴地砖。隔热层地面为水泥砂浆地面，内墙及顶均粉刷水泥砂浆。门窗：有乙级防火门窗、防火卷帘门、成品防盗门、铝合金窗、塑钢门、杉木框胶合板门。外墙面：外墙底层贴面砖，二层至顶层外墙涂料。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计屋面：有保温层和隔热层，防水作法为涂膜防水。（二）、结构设计特征本工程采用架结构；结构安全等级二级；场地土类别为2类。基础形式：基础为柱下独立基础。混凝土强度等级：基础垫层C15，独立基础C30，基础地梁C30；柱、梁、板二层以下C35，三层至十伍层C30，其余混凝土构件为C25。墙体：±0.000以下填充墙体采用M5.0水泥砂浆砌MU10烧结实心砖；±0.000以上墙体采用M5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖。各栋结构的结构参数如下：板厚：150mm、130mm、120mm、110mm。梁：框架梁300×500mm、250×800mm；次梁200×400mm。剪力墙：墙宽250mm。钢筋采用HPB235级（φ）、HRB335级（Ф）钢。（三）给排水工程设计特征生活给水系统：水源由小区泵房供水，系统竖向分为二个区，二层至六层由变频泵经减压阀供水，七至九层由变频泵直接供水。室内冷水支管及热水管采用白色PP—R管和管件，热熔连接，与金属管道或用水器连接，采用丝扣连接；冷水管、横干管、室外及埋地敷设的冷水管均采用衬塑钢管，卡环连接。干管、立管明装，支管嵌墙暗装。排水系统：室内排水管及室外DN≤200mm的排水管均采用阻燃排水PVC—U塑料管，粘接连接；室外排水管DN>200mm管采用UPVC大口径双壁波纹管，承插密封接口，与潜污泵连接的管道采用镀锌钢管，丝扣连接，阀门采用法兰连接。消防系统：室外消防灭火系统由市政供水管以二路DN150管供给，并在室外成环。消火栓系统采用临时高压制，在屋顶设6M3105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计消防贮水箱和一套增压稳压设备，在室外消防泵房设消防加压水泵。系统设有一个SQS100—A型水泵接合器，室内管道采用热镀锌钢管及配件，DN≤100mm采用丝扣连接，DN>100mm采用沟槽式连接件，埋地时采用球墨铸铁管，T型滑入式，橡胶密封圈接口。消火栓采用SN65型，消火栓箱箱体为钢板制，铝合金玻璃门。（四）、电气工程设计特征电力、照明系统：本工程供电电源采用YJY22型铠装电力电缆由小区内变电箱埋地敷设至该楼一层配电间，各层设电气管井，内置每层配电箱，由配电间引出配电干线至每层配电箱的电源的主干线采用GM—YJY型预制子母电缆供电，二级负荷电源采用GMF—YJY型预制子母电缆和NH—YJV型耐火电缆供电。所有从层配电箱引至住户配电箱的电源干线采用BV—500型铜芯塑料绝缘导线，在吊顶内沿电缆桥架暗敷。住户配电箱配出回路导线采用BV—500型铜芯塑料绝缘导线穿钢性阻燃型塑料管暗敷。防雷与接地：本工程的建筑物防雷，按二类防雷考虑，在建筑物顶层屋面设置避雷网带，采用ø12热镀锌圆钢作为接闪器沿女儿墙四周敷设，利用建筑物柱或剪力墙内主筋作引下线；低压配电接地采用TN—S系统；防雷接地、工作接地、电气保安接地共用接地装置，利用基础底板钢筋和桩基钢筋作为接地极。电话、电视、网络系统：电话、电视、网络线路由室外通过预埋钢管引入建筑物，竖井内管线均穿阻燃PVC塑料管沿墙明敷，每层由电气竖井至住户线路穿阻燃PVC塑料管、槽在吊顶敷设至每层入口处再穿阻燃PVC塑料管在墙内暗敷至户内弱电箱。第二章各分部分项工程的主要施工方法、技术措施2.1.施工测量1、施工测量准备105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计开工前应了解工程总体布置、建筑红线和标高情况，用业主提供的已知坐标点和高程点来检查建筑红线桩，经校核后，做好完整的记录，作为整个工程控制网测设的依据。每次施测前，要将所需测设工具配备齐全，并对测量仪器进行检查、校正，使仪器处于良好的使用状态，对其它测量用具（如钢尺）进行鉴定，以满足测设精度。2、工程定位、主轴线现场布置控制依据规划局提供的建筑角点桩位确定本工程的平面位置，并对各角桩的角度、距离进行检查、调整、闭合，精确测出定位轴线并投测在地面上，做好标记。3、基础部分轴线测设及高程控制（1）、轴线测设根据施工现场的平面控制桩点，利用经纬仪直接投测定位，并复测闭合，以满足精度要求。垫层施工完毕后将各轴线、底板、柱、墙的位置测设出来，用墨线弹在垫层上，做为基础结构模板和钢筋安装的依据，同时弹出钢筋绑扎的分档标注线，以保证钢筋摆放的准确性；钢筋绑扎校正固定后再将轴线投测在钢筋上，用红油漆做好标记，作为对模板支设的复检及插筋的依据。底板混凝土达到允许进入施工的强度后，继续将轴线、结构边线以及控制线用墨线弹在底板上，作为底板上部结构的施工依据。（2）、高程控制根据业主提供的城市高程控制点作为水准点，用水准仪将高程引进现场，沿建筑红线埋设3个现场高程控制点，作为本工程的高程控制及沉降观测的依据。±0．000以下结构施工时，根据现场高程控制点，利用水准仪将高程引测到四周护坡桩顶梁上，再用钢尺往下丈量，定出基础标高。底板模板、钢筋安装完毕后，将标高引测到模板和钢筋上，用于控制底板混凝土面的标高。（3）、±0.000以上结构轴线竖向投测及高程传递105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计①轴线竖向投测地下室结构施工完毕后，各轴线精确地弹测在地下室顶板上，作为向上投测轴线的依据，用配有弯管目镜的经纬仪，向上进行轴线投测。②高程传递首层柱、剪力墙施工完毕，在外墙、柱面上精确测设+0.5m标高控制线，做好标记，作为向上传递标高的起始标高线，各层标高传递均以起始标高线为依据，用钢尺向上丈量，测设出该层+0.5m标高线。（4）、沉降观测与变形观测在距离建筑物约100m处，分别设置间距约30m的水准基点，其埋设深度大于2m，高程在埋设10天后测定。在建筑物每隔10—15m设一沉降观测点，还应在建筑物拐角，层高不同处两侧，纵横墙交接柱子等设观测点，观测点用角钢制作，先设在地下室底板面，地下室施工完毕后再引到±0.000以上，并埋设在易于观测的柱或墙上。地下室底板施工完后进行首次观测，以后每施工完二层观测一次，直至封顶，然后每个月观测一次，直至竣工。建筑物竣工后的沉降观测，第一年不少于五次，第二年不少于二次，以后每年一次，直至下沉稳定为止，并认真做好记录及时向业主报告沉降情况，绘制沉降曲线图，作为工程技术档案进行妥善保存。2.2.基础工程1、独立柱施工一、模板工程基础模板采用定型钢模板，模板对缝严密，无漏浆，支撑应牢固，无松动、位移、跑模现象。施工中应搭设专用施工跑架，严禁将施工坡道支设在模板或其支撑上。二、钢筋工程105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计（1）本工程所用钢筋均由工地技术员开出规格。必须经复核无误后方可加工制作（2）所有进场钢筋必须有出厂合格证且经复试合格后方可使用。（3）进场钢筋要合理计划，存放期不宜过长，且应架空有序堆放，防止锈蚀。（4）技术人员开出规格及班组施工绑扎时，必须注意满足规范及图纸中对接头位置、搭接及锚固长度等质量要求。（5）基础钢筋绑扎时四周两行钢筋交叉点应每点绑扎，中间成梅花形绑扎。（6）构造柱伸入基础的插盘其下部应牢固，为了防止柱筋发生位移，基础内及基础以上各设两道钢筋，与柱筋固定牢。（7）钢筋绑扎时，钢筋保护层应采取用1：2水泥砂浆（或C20混凝土）预制块支垫，严禁使用石子支垫钢筋。（8）钢筋绑扎成型后，安排专人负责，做好成品保护。（9）钢筋隐蔽前必须经建设单位、质检部门、监理单位等检查验收，合格后方可浇注混凝土。三、混凝土（1）混凝土采用商品砼，使用前应对搅拌站进行合格供应商评定。（2）商品砼进场必须有出厂合格证、复试合格报告，并对品种、标号、批号等检查验收。（3）基础混凝土分层连续浇注完成，施工时防止混凝土流淌。每浇注完，表面原浆抹平。（4）用插入式振捣器应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到振捣密实，移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍，振捣上一层时，应插入下层5㎝，以消除两层之间的接缝。平板振捣器的移动间距，应保证振捣器的平板覆盖振捣的边缘。（5）柱插筋要加以固定，保证插筋位置的正确，防护子浇捣混凝土时发生位移。（6）混凝土浇注完毕，外露表面应适时覆盖洒水养护。2土方工程为加快施工进度，用挖掘机配合人工进行开挖。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计（1）土方开挖①基槽开挖时，应控制好坑底标高和平整度，严禁超挖后回填，可设置木桩以控制，木桩间距不大于2.0×2.0m。开挖作业时需对邻近建筑及已有之地下埋设物进行适当保护，避免损坏。②机械挖土时，应设专人指挥，并预留20cm左右土方采用人工开挖。③基坑开挖至设计标高后，须及时会同建设单位、设计单位以及监督单位共同验收基槽并隐蔽签证，满足设计和施工规范要求后方可进行下道工序施工。（2）土方回填回填用土直接取用开挖出来的土方，应对待回填土方进行适当保护，避免杂物污染及雨水侵蚀。开挖后的多余土方外运到指定场地弃置。夯实采用竖式打夯机进行，分层回填并依每层30cm分层进行夯实，密实度应达85%以上，直至设计标高，回填时严格控制每次回填土的厚度及回填土的质量，杜绝回填土中含有块石和建筑垃圾。2.3.主体结构工程（一）、模板工程混凝土结构的模板工程，是混凝土成型施工中一个重要部分，混凝土结构对模板工程有以下要求：保证工程结构各部位形状尺寸和相对位置的正确。具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。构造简单，安装及拆卸方便，便于钢筋的绑扎和安装、砼的浇筑和养护。模板的接缝应密贴，不得漏浆。本工程模板均采用18MM厚的胶合板，方木60×100mm，支撑结构采用钢管支架。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计（1）、基础模板采用18mm厚胶木模板、竖楞用50×100mm方木@250～300mm，围楞用Φ48×3.5mm钢管@400mm，并用螺栓固定。在基础模板施工中，应注意找准基础轴线和标高，上下阶中心线应互相对准，以防移位。（2）、柱、墙模板柱、墙模板采用18mm厚胶木模板，根据柱截面尺寸，标高和配制数量定型加工，现场组装。竖楞采用60×100MM木方@250～300mm，水平楞采用60×100MM木方@750mm，M14-16对拉螺杆设在柱、墙外侧对拉，柱模板校正后与内支撑架相连，整体加固。（3）梁、板模板的安装梁板模板采用18mm厚胶合板，定型加工后现场进行组拼。支撑体系为扣件式满堂脚手架，梁底60×80mm木搁棚@500mm。（4）模板施工注意事项①在浇捣砼过程中，派专人检查模板和支架，随时检查、处理模板走动变形情况，以便及时采取相应措施。②加强对模板的管理，拆模后随即将模板编号并将与砼接触面的残浆清理干净，涂刷隔离剂。③安装柱模板前，应先将施工缝处柱子表面砼进行凿毛，用水冲洗干净。各块柱模板对齐安装，再以φ16mm螺丝固定收紧，并以斜顶撑固定，以四角旋形垂直线检查，并按规范要求，预埋墙体拉结钢筋。④拆模条件105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计非承重构件和柱模拆除以不损坏砼角为准；梁板的模板拆除时，实际砼强度一般不低于设计强度的80%。施工过程中应做好混凝土试块养护工作，强度报告作为拆模依据，同时，拆除模板及支架须办理登记审批手续，由项目技术负责人批准后方可拆除。对拆除的模板，派专人清理修复和堆放，并涂刷隔离剂，以备周转使用。（二）、钢筋工程（1）原材料要求进场钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，每捆钢筋应有标牌。对进场钢筋按规范的标准抽样做机械性能试验，合格后方可使用。钢筋加工过程中如发现脆断，焊接性能不良或机械性能不正常时，应进行化学成份检验或其它专项检验。（2）钢筋的储存进场后钢筋和加工好的钢筋应根据钢筋的牌号，分类堆放在枕木或砖砌成的高35cm间距2.5m的垄上，以避免污垢或泥土的污染。严禁随意堆放。（3）钢筋的接长是钢筋工程的关键。Φ14以上的钢筋接长，将采用搭接电弧焊连接，其它钢筋采用绑扎搭接。（4）钢筋的下料绑扎①认真熟悉图纸，准确放样并填写料单。②核对成品钢筋的钢号、直径、尺寸和数量等是否与料单相符。③先绑扎梁钢筋，然后绑扎板钢筋及板筋。④绑扎前在模板或垫层上标出板筋位置，在柱、梁纵筋上画出箍筋及分布筋位置线，以保证钢筋位置正确。⑤在混凝土浇筑前，将柱主筋在楼面处同箍筋及水平筋用电焊点牢，以防柱筋移位。⑥梁内通长钢筋需拉长时，上筋接点布置在跨中，下筋布置在支座。（5）钢筋的施工①柱、墙钢筋：柱、墙筋接头及插筋尺寸按图纸规范要仔细检查，在同一截面内500mm105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计范围内的钢筋，接头数量不得大于截面钢筋50%（对于梁截面不得大于25%），且接头错开间距不少于45d。按抗震构造要求，闭口箍端头弯成135°弯钩，直段长度10d。钢筋的接头，各钢筋搭接锚固长度要严格按图和规范要求施工，焊缝质量饱满可靠。接头施工时设专人负责，由专业人员操作。柱、墙筋均应在施工层的上一层留不小于45d长的柱、墙纵向筋。在进入上一层施工时，先套入箍筋，纵向筋连接好后，立即将墙柱箍上移就位，并按设计要求绑好箍筋以防纵向筋移位。②梁钢筋：梁的纵向主筋采用闪光对焊或挤压套筒连接法及焊接接长，梁的受压钢筋接头位置宜在跨中区,受拉钢筋宜在支座处，同一截面接头的钢筋面积不超过25%。按图纸要求先放置纵筋再套外箍，严禁斜扎梁箍筋，保证其相互间距。梁筋绑扎同时，木工可跟进封梁侧模，梁筋绑好经检查可全面封板底模。在板上预留洞留好之后开始绑扎板下排钢筋网，绑扎时先在平台底板上用墨线弹出控制线，并用红油漆或粉笔标在模板上标出每根钢筋的位置，待底排钢筋、预埋管件及预埋件就位后交质检员复查，再清理场面后，方可绑扎上排钢筋。按设计保护层厚度制作对应混凝土垫块，梁底及两侧每1m均在各面垫上两块垫块。③板钢筋：为确保有效高度，板按１m的间距放置预制砼垫块控制保护层厚度。浇灌砼时需先搭铺操作桥板，防止操作人员直接踩踏已绑扎好的板筋，同时要安排钢筋工将不小心踩乱的钢筋整理到正确位置。④钢筋规格不同时，可以等强代换，但要通过监理、设计、业主同意，并办理变更手续。⑤克服核心区钢筋绑扎难点主要从梁柱钢筋绑扎顺序入手，依据先梁底筋后梁面筋的特定顺序：梁板模板→穿梁底筋→梁箍筋→梁面筋→绑扎梁钢筋→穿腰筋→绑扎腰筋→放梁筋入模→绑扎柱箍筋。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计（6）、钢筋工程的验收①根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确，特别是要检查支座负筋的位置。②检查钢筋接头的位置、锚固长度及搭接长度是否符合规定。③检查钢筋保护层厚度是否符合要求。④检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动现象。⑤检查钢筋是否清洁。⑥钢筋工程的施工质量必须符合国家《混凝土结构工程施工及验收规范》规范标准中的有关要求。⑦钢筋绑扎后，砼浇注前，必须由水电安装专业队按图预埋管道及孔洞，并做好避雷系统的焊接连通工作，办理隐蔽签证记录手续。隐蔽验收后再进行下道工序（三）、混凝土工程本工程砼工程量较大，根据施工现场条件要求，采用混凝土输送泵输送砼。开工前除要求供应商提供各种组成材料合格证和砼合格证、试块试压报告外，施工现场还应按规范要求留置试块，送相关部门试验，保证现场泵送混凝土资料齐全。（1）做好施工前准备工作。混凝土浇筑前应将模板内杂物清理干净，并淋水湿润。复查模板平面位置、截面尺寸以及支撑系统的强度、刚度及其稳定性。复查预埋件和暗配管线位置、规格、数量是否准确。垫设好钢筋保护层，检查梁、柱纵筋位置是否准确。（2）混凝土的振实采用插入式和平板式振动器相结合，随浇随振，振点间距、振动时间等要满足规范要求。混凝土成型终凝后应及时淋水养护。在养护期间要保持混凝土表面连续湿润。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计（3）柱、墙砼浇筑前应先铺一层同配比纯水泥砂浆方可浇筑砼，砼自由下落高度不得大于2m，否则应使用串筒下料。柱墙砼的振实采用插入式振动器为主，钢筋较密的剪力墙砼浇筑可使作附着式振动器配合振实。剪力墙砼浇筑前应分层连续进行，每层厚度应控制在300mm左右，以便于振实。柱墙砼施工缝留设在梁板底下约20～30mm处，方便于下道工序施工。（4）楼面梁板混凝土同时浇筑，施工缝应留设在次梁跨中1/3范围内。梁板由两端开始向中间浇捣，斜面分层浇捣。楼板在振捣过后，用平板振动器振捣，用刮尺刮平，严格将标高误差控制在允许范围内。重点强调钢筋密处，模板阴角处，柱梁交接处等部位，绝对保证混凝土质量。梁内混凝土振捣采用φ25插入式振动器振捣，振捣时要遵循“快插慢拔”的原则，振动时间以混凝土表面浮浆为准。（5）混凝土拆模时间控制：柱墙混凝土拆模时间应以保证拆模时不破坏混凝土棱角为准，一般不应少于48小时。板梁混凝土拆模应待混凝土强度达到规范要求的强度比例后方可拆模。混凝土强度控制可预留砼试块，在同条件下养护适当时间试验，其强度达到施工规范要求的百分比后，经工程技术负责人签署拆模令后方可拆模。拆模顺序一般为：先支后拆，后支后拆。拆模时须按专项技术交底方法顺序，确保施工安全。（6）泵送砼注意事项及操作要点：①混凝土在泵送以前，应先开机用水湿润整个管道，而后投入水泥浆或水泥砂浆，使管壁处于充分湿润状态，再正式泵送混凝土。②105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计泵送开始时要注意观察混凝土泵的液压表和各部位的工作状态，特别要注意所输送的骨料和混凝土的流动性情况，以免发生堵塞现象。如遇堵塞，就将泵机立即反转运行，使泵出口堵塞分离的混凝土能回流到料斗内，将它搅拌后再进行泵送，要及时检查油泵的转数，适当处理，对堵塞严重者应马上停泵检查堵塞部位，进行拆管清除，待清理完毕后，重新安装好管道再进行泵送。③混凝土的供应必须保证混凝土泵能连续工作，尽可能避免或减少泵送时中途停歇。若混凝土供应不上，应减低压送速度，以保持泵送连续进行。如中途出现停料情况，迫使混凝土泵停车，则混凝土泵必须每隔4-5分钟进行约4个行程的动作或应采取措施，清洗管道。如果泵送停歇时间超过45分钟或混凝土出现离析时，应立即用压力水或其他方法排除管道内的混凝土，经认真清洗后才能重新压送。④在压送混凝土时，应注意不要把料斗内剩余的混凝土降低到20厘米以下，如果剩料过少，不但会使输送量减少，而且易于吸入空气，造成堵塞。如果吸入空气，致使转换开头阀间造成混凝土逆流，则需将泵机反转把混凝土退回料斗，除去空气后再正转后送。⑤泵送混凝土时，应做到每2小时换一次水，清槽里的水，并检查泵缸活塞行程，如有变化应及时调整。活塞行程可根据机械性能按需要予以确定。为了减少缸体内壁不均匀磨损和闸阀磨损，一般情况下，以尽量开动长行程为宜，只有在混凝土坍落度较小或开始起动时才能短行程压送混凝土。⑥泵送混凝土时要特别注意泵管的冲击力，并注意输送管的倾斜角度和高度，以保证模板支撑有足够的刚度承受混凝土输送的冲击力，一般用机械或人工抬高，以减少反冲力达到良好的施工效果。⑦在高温施工条件下，要在水平输送管上覆盖两层湿草袋，以防止直接日洒，并注意每隔一定时间洒水湿润。这样能使管内的混凝土不致于吸收大量热量而失水，导致管道堵塞，减少混凝土的温度升高，从而影响泵送质量和不必要的堵塞管道。（四）砌体工程（1）、作业条件105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计①砌体墙的层段经结构验收合格，在结构墙柱上弹好+500mm标高水平线。②弹好墙身门口位置线，在结构墙柱上弹好立边线。③砌筑前一天，洒水湿润以保砌体粘结。（2）操作工艺1、基层清理砌体部位的楼地面，应剔除高出落地的凝结灰浆，并清扫干净。2、砌筑①砌筑前按实地尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不够整块的可以锯裁成需要的规格，但不得小于砌块长度的1/3。砌块砌筑墙体时，墙底部应砌200mm高普通混凝土小型空心砌块。最下一层砌块的灰逢大于20mm时，应用细石混凝土找平铺砌，采用不低于M5混合砂浆，满铺满挤砌筑，上下十字错缝，转角处相互咬砌搭接，每隔2皮砌块钉入扒钉一个，梅花形错开。②砌块与墙柱的相接处。必须预留拉结筋，拉结钢筋的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋应置于灰缝中，铺砌时将拉结筋理直，铺平。埋置长度符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。拉结钢筋应居中置于灰逢中。水平灰逢厚度应大于钢筋直径4mm以上。③墙顶与楼板或梁底应加一层斜砌，或有可靠拉结，一般每1.5m预留2ø6拉结筋伸入墙内。当墙高大于3m时，应按设计要求加设水平混凝土带，如设计无要求时，一般第1.5m加设2ø6或3ø6钢筋带，保证墙体的稳定性。3、砌块与门口联结采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时砌四块。混凝土块四周的砂浆要饱满密实，如门框木料为黄花松，每侧应砌筑四个混凝土块。安装门框时用手钻在边框预先钻出钉孔，然后用钉子与混凝土块内的木砖钉牢。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计采用先立口时，砌块和门框外侧均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实。同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。随即每侧均匀钉三个砸扁帽的3英雨半钉子，与加气混凝土块钉牢。方法是预先钉在门框上，且外露出钉子尖，待砌筑高度超过钉子时再往砌块里钉。门洞上角过梁端部砌块灰缝或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂防锈漆的铁皮予以加固。门口过梁部位，当洞口宽度小于50cm时又列钢筋混凝土带时，可采用三个砌块加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁形状，经自然养护1～3d后使用。砌筑时先在门口上槛及压脊部位涂铺粘结砂浆后安装就位。当洞口宽度大于50cm时，上口须做钢筋混凝土带。4、砌块与楼板（或梁）底的联结当楼板或梁底未预留拉结筋时，先在砌块与楼板接触面抹粘结砂浆（下层水平灰缝仍用混合砂浆），每砌完一块用小木楔在砌块上皮贴楼板底（梁底）与砌块楔牢，将粘结砂浆塞实，灰缝刮平。（3）成品保护①门框安装后施工时应将门口框两侧+300～600mm高度范围钉铁皮保护，防止推车撞损。②砌块在装运过程中，应轻装轻放计算好各房间的用量，分别码放整齐。③搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。④落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。⑤剔凿设备孔、槽时不得硬凿，应用切割机切割孔槽，使墙体砌块完整，如有松动必须处理补强。（4）应注意的质量问题①105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计碎块上墙影响强度：认真做好砌块的质量检验；在砌筑过程中，外观和尺寸不合格的砌块要剔除。②墙顶与板梁底部的连接不好：砌筑前没留拉结筋，砌筑时又不采取粘结措施，影响墙体的稳定性。施工时应按工艺要求做到连接牢靠。③粘结不牢：用混合砂浆掺107胶代替粘结砂浆使用，造成粘结不牢。应按操作工艺要求的配合比配制粘结砂浆。④拉结钢筋不符合规定，造成砌体不稳定：拉结筋应按规定预留，其间距视砌块灰缝而定，但不大于600mm。⑤门窗洞口构造不符合规定：过梁的两端压接部位应按规定砌四皮机砖，或放混凝土垫块，门洞过口加设钢筋混凝土带。⑥灰缝不匀：灰缝大小不一致，砌筑时不挂线。⑦排块及局部做法不合理，影响墙体稳定：砌筑时不按规定排块，构造不合理。排块及构造作法均应符合《建筑物构造图集》的规定。2.4.抹灰工程抹灰工程所用的砂浆配合比，材料品种，应按设计要求选用。水泥选用32.5号普通硅酸盐水泥，砂用中砂，使用前应过筛。砂浆配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用，并应控制在初凝前用完。①凡钢筋混凝土与墙体连接处或不同材料交接处，在抹灰前，应加铺300mm宽小眼钢板网一层，并绷紧，用射钉固定。②所有室内门窗、墙体阳角处均匀用1:2水泥砂浆做护角。③抹灰前一天，先用扫帚将墙面和板面的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，浇水湿透。④混凝土基层抹灰时，用喷或扫的方法将1:1水泥砂浆(内掺水重20％的107胶)均匀喷或扫到基层表面上，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上结硬，手掰不动为止，以增强底灰层与基层的附着力。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计⑤外墙抹灰工程施工前，安装好门窗框和预埋件等，并将墙上的施工孔堵塞密实。⑥大面积施工前先做好样板间，经检查合格后再全面进行抹灰。⑦抹灰工程主要工序如下：基层处理→阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整表面压光⑧加强施工过程控制，及时按严格规范要求检查表面平整度、立面垂直度、阴阳角垂直方正及分格(缝)平直等。杜绝空鼓、开裂现象。外墙水泥砂浆抹灰层，必须进行浇水养护。⑨抹灰时使用的高凳、脚手架等，要架设稳固。拆除脚手架或移动高凳时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不得撞坏门窗、墙面和口角等。⑩加强文明施工管理，不得抹住电线槽盒、水暖设备预留洞等，及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，防止污染，做到工完场清。2.5.门窗工程（一）木门1、准备①木门：木门加工制作的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证，进场前应核对型号，检查数量及门窗框、扇的加工质量，木门制作时木材含水率不应大于12%。②防腐剂：氟硅酸钠，其纯度不应小于95%，含水率不大于1%，细度要求应全部通过1600孔/cm²的筛。③墙体中用于固定门框的预埋件、木砖和其它连接件应符合设计要求。④小五金及其配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求，并与门框扇相匹配，且产品质量必须是合格产品。⑤105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计主要机具：粗刨、裁口刨、单线刨、锯、锤子、斧子、改锥、线勒子、扁铲、塞尺、线坠、红线包、墨斗、木钻、小电锯、笤帚等。2作业条件①结构工程已完成并结构验收完毕，且符合质量标准要求。②门框和扇在安装前应检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应修理后再行拼装。③门框、扇进场后及时组织油漆工将靠墙靠地的一面涂刷防腐涂料，其它各面涂刷清油一道，刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高。每层框间衬木板通风，不准日晒雨淋。④门框的安装应符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门窗的开启方向，以确定门框安装的裁口方向，安装高度应按室内50cm的平线控制。⑤门框安装应在抹灰前进行，门扇的安装应在抹灰后进行。3操作工艺①弹线找规矩→决定门框安装位置→决定安装标高→门框安装样板→门框安装→门扇安装。②室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢固，应提前检查预埋带木砖和砼块数量是否满足，1.2m高的门口，每边预埋两块带木砖的砖块，高1.2～2m的门口，每边预埋件4块带木砖的砖块，用钉子使木砖与门框钉牢。③门框安装应在地面工程和墙面抹灰施工以前完成。④安装门框，应考虑抹灰厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线。⑤安装门扇时，检查门口尺寸是否正确，边框是否方正，有无窜角，检查门口高度应量门的两个立边，检查门口宽度应量门的上、中、下三点，并在扇的相应部位定点放线。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计⑥将门扇靠在框上划出相有尺寸线，如果扇大，则根据框的尺寸将大出的部分刨出，若扇小应加绑木条，且木条应在装合面的一面，用胶粘后并用钉子钉牢，钉帽要砸扁，顺木送入框内1.2mm。⑦第一次修刨后的门扇应以能塞入口为宜，塞好后用木楔顶住临时固定，按门扇与口边缝宽尺寸合适，画第二次修刨线，标出合页槽的位置，同时应注意口与扇安装的平整。⑧门扇第二次修刨缝隙尺寸合适后，即安装合页，应先用线勒子勒出合页的宽度，根据上、下冒头后的要求，定出合页安装边线，分别从上、下边线往里时出合页长度，剔合页槽，以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整，合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧紧，螺丝应钉入全长1/3，拧入2/3。4、注意事项①安装前应按设计要求，核对门窗的规格、型号、形式。②门框安装应校正规方，钉好斜拉条，无下坎的门框应加钉水平拉条，以防止安装过程中变形。③小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替，应先用锤打入1/3螺丝长的深度，然后拧入，严禁打入全部深度。④上装门锁时，必须安装在内层骨架的垫木上。5、成品保护①门框安装后应用铁皮保护，其高度以手推车轴承中心为准，防止砸碰门框，破坏裁口，影响安装和装修的质量。②修刨门时应用木卡，将门边垫起卡牢，以免损坏门边。门框扇进场后应入库妥善管理，防止受潮。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计③安装工具应轻拿轻放，不得乱放，以防损坏成品。④安装的门扇应设专人管理，门扇下用木楔背紧，防止刮风时损坏。⑤门扇安好后不得在室内再使用手推车。（二）铝合金窗1、施工准备a、铝合金窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。b、窗框连接件与洞口墙体连接采用预埋带木砖的砼块螺丝固定。c、窗小五金应按窗规格、型号配套。d、窗安装时应准备木楔、钢钉。e、密封膏应按设计要求准备，并应有出厂证明及产品合格证。f、主要机具：线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射击枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。2、作业条件a、结构工程已完成，经验达到合格标准，已办好工程之间的交接手续。b、按图示尺寸弹好窗的位置线，并根据已弹好的+50cm水平线，确定好安装标高。c、检查连接件位置排列是否符合要求。d、检查窗表面色泽是否均匀，是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。e、准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。3、操作工艺a、工艺流程弹线找规矩→洞口处理→安装连接件的检查→窗外观检查→按图示要求运到安装地点→窗安装→窗四周嵌缝→安装五金配件→清理。b、检查窗洞口尺寸是否比窗框尺寸大3cm，否则应先行剔凿处理。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计c、按图纸尺寸放好窗框安装位置线及立口的标高控制线。d、安装窗框上的铁脚。e、安装窗框并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，固定正侧面垂直及对角线，合格后，木螺丝将铁脚与预埋木砖固定好。f、窗框与墙体的缝隙，用沥青麻丝填实，表面用厚度为5～8mm的密封胶封闭。g、窗框件安装：安装应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤可硬物敲打，防止损坏材料。h、安装后，注意成品保护，防污染、防电焊火花烧伤，损坏面层。2.6.外墙涂料1、工艺流程为：基层处理→打底找平→打磨→封底漆→第一遍涂料施工→修补第二遍涂料→第三遍涂料施工→检查验收。2、基层清理：对基层表面进行作业前的验收，表面须洁净坚固，对混凝土表面浮浆等进行清理，对砂浆基层，要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象；基层要求含水率在10%以下。3、刮防水腻子找平：对混凝土墙面刮防水腻子找平，要求与基层粘结牢固，无分层空鼓现象，待干燥后用砂纸打磨，手感无杂质进行下一道工序。4、封底漆：在干净的基层上，先喷涂（或滚涂）一遍封底漆，增加与基层的结合力，防止浮碱。5、涂刷第一遍涂料：将桶内涂料用筛网进行过滤后喷涂第一遍，从上至下均匀地进行。6、防水腻子修补打磨：第一遍涂料完成后，再对墙面进行一次细致的防水腻子修补工作，主要是针对阴阳角和局部的坑凹部位。然后再用300-400目砂纸上下左右均匀打磨，手感效果良好即可。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计7、第二遍涂抹：喷涂同第一遍。8、三遍涂抹：检查第二遍喷涂对墙面所出现的缺陷及时修改和处理，进行第三遍喷涂。9、检查验收：对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。工作面完成，拆除脚手架，注意成品保护，不出现嗑碰。2.7.地面砖施工1、施工准备（1）材料：优质地面砖水泥：325～425白水泥，也可用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。砂：水泥砂浆用粗砂，嵌缝用细砂。（2）工具：钢卷尺、尼龙线、水平尺、方尺、墨斗、喷壶、桶、抹子、刮尺、木抹子、靠尺、钢皮小灰铲、匀缝条、木锤、合金钢扁凿、擦布、小水桶、硬布拍板。（3）机具：小型台式砂轮、手拉式切割机等。2、施工工序：砖地面铺贴施工程序：基层处理——贴灰饼、标筋——铺结合层砂浆(底层)——弹线——浸水——铺砖——压平、拨缝——嵌缝——养护。3、施工要点（1）基层清理基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。（2）贴灰饼、标筋①根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。再按灰饼标筋。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计②有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方向做入射状标筋，坡度0.5%～l%。（3）铺结合层砂浆铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水灰比为0.4～0.5的水泥素浆，随刷随铺1：3(体积比)干硬性水泥砂浆，砂浆稠度必须控制在3.5mm以内。根据标筋的标高，用木抹子拍实，短刮尺刮平，再用长刮尺通刮一遍，然后检测测平整度应不大于4mm。拉线测定标高和泛水，符合要求后，用木抹子搓成毛面。踢脚线应抹好底层水泥砂浆。（4）弹线铺砖形式一般有“直行”、“人字形”、“对角线”等铺法。每铺完一个房间或一个区段的砂浆，按大样要求弹控制线。弹线时，在房间纵横或对角两个方向排好砖，其接缝宽度应不大于2mm。当排到丙端边缘不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方标尺方，每隔3～5块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。没有伸缩缝的地面(含分仓缝)，在原基层、结合层伸缩缝的位置上弹出双线，其缝宽应符合设计要求。楼梯应在墙面弹好标准线，并弹出踏步高度和宽度的控制线。（5）浸水将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡2～3h，然后取出晾干备用。（6）铺砖铺砖的顺序：①按线先铺纵横定位带，定位带各相隔15～20块砖，然后铺带内的面砖。②从门口开始，向两边铺贴。③也可按纵向控制线从里往外退着铺。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计④踢脚板应在地面做完后铺贴。⑤楼梯应先铺贴踢脚板，后铺贴踏步板，踏步板先铺防滑条。⑥如有镶边，应先铺贴镶边部分。无论采用哪种铺贴顺序，均应先铺几种砖作为标准，以保证铺贴质量。铺贴方法：结合层做完弹线后，接着铺砖。铺砖时，应抹垫水泥湿浆，或撒1～2mm厚干水泥洒水润湿，将地面砖控制线铺贴平整密实。（7）压平、拨缝每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，15mm左右用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤铺一遍，不遗漏。边压实边用水平尺找平。压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后，再用木锤、拍扳砸平。破损面砖应更换。随实时将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。从铺砂浆到压平拨缝，应连续作业，常温下必须5—6H内完成。（8）嵌缝铺完面砖2d后，将缝口清理干净，刷水润湿，用1：1的水泥砂浆勾缝．如系彩色面砖，则用白水泥砂浆勾缝。勾缝应做到密实、平整、光滑。水泥砂浆凝结前，彻底清洁清除砖面灰浆。无釉砖严禁扫浆灌缝，避免污染饰面。如设计要求面砖为平缝，则就用l：1水泥砂浆抹缝，嵌寮压光。用棉纱将面面擦干净。（9）养护勾缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于7d。2.8.墙面砖施工1、材料要求①釉面砖：粘贴前交釉面砖浸水lOh105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计左右，使其充分浸透，然后取出，按实际尺寸偏差分类晾干，晾干的时间视气温和环境温度而定，一般10h左右，即釉面砖表面有潮湿感用手按无水迹为宜。②水泥：325号以上的普通或矿渣硅酸盐水泥。砂浆配合比是1：1.2～1.5(体积比)，另加水泥量3％的107胶．先将107胶用2倍的水稀释，然后加在已搅拌均匀的水泥砂浆中继续搅拌，充分混合，其稠度为6～8cm。③砂子：中砂最好，应清洁干净。2、施工机具：釉面砖切割机、金刚钻割刀、水平尺、墨斗、灰匙子、靠尺板、木锤、尼龙线、薄钢片等。3、施工工艺（1）施工要点①底层施工：用1：2水泥砂浆打底，厚度12mm。也可改用混合砂浆(体积配合比：水泥：石灰膏：砂：=1：0．7：4．6)打底，厚度不变。由于混合砂浆具有较好的保水性和较小的收缩率，既可保证粘贴的效果，又可降低成本。②面层施工：由于粘贴砂浆掺有107胶，自身的保水性很好，因此对底层的干湿度要求不高，一般打底完隔天即可施工面层。如果相隔时间较长、墙面积灰较多时，宜在粘结前清扫干净。（2）、操作方法1、在清理干净的底坛面上，依照釉面砖的实际尺寸加灰缝，弹好水平和垂直控制线。此时应注意：①根据釉面砖分规格后的实际尺寸，而不是平均尺寸。②最高一皮应尽量采用整砖。③兼顾门窗、窗门墙的尺寸，将不是整砖部分留在最下一皮与地面连接处。2、如果釉面砖边框下面悬空时，可在边框处紧贴边框线，钉上临时木条，用此木条作为粘贴最下皮的依托，并可和为水平的“皮数杆”。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计在大面积粘贴时，不应先于墙面两侧粘贴一条竖向釉面砖带，与最后一皮同作为控制墙面平整和接缝平直的标准。此时，如相邻墙面沿未施工，则可在此相邻墙面钉竖直木条作为皮数杆，代替竖向釉面砖带，这样可以防止竖向釉面砖带因高度太高以连续施工砂浆容易下坠而引起的变形。3、用灰匙将掺有107胶的粘结砂浆均匀涂抹在釉面砖背面，厚度5～6mm，四周边刮成斜面，以防止溢浆而沾污墙面，就位后用手揿压或用灰匙木柄轻击，使与底层贴紧。此时应注意确保釉面砖四周砂浆饱满和接缝的平直五墙面的平整。4、随手拭净溢出墙面的砂浆，保持墙面的整洁和灰缝的密实2.9防水工程1、工艺流程：基层处理→涂刷基层处理剂→细部节点处理（附加层）→自粘卷材铺贴→卷材收头处理→保护层施工。2、基层处理：铺贴自粘卷材前，应对基层进行检查验收，表面应坚硬、干燥、平整度及细部构造必须达到设计要求，如有缺陷应进行处理。突起部位应铲平，凹陷部位、裂缝应用聚合物砂浆抹平，合格后方可进行防水施工。3、涂刷基层处理剂：基层处理剂开桶后应充分搅拌，用滚刷均匀的涂刷于基层（参考用量为0.2Kg/m2），待基层处理剂完全干燥后铺贴卷材。4、细部节点处理：管根部位如雨水管、穿墙管等部位的管根处先做密封处理后，再铺贴附加层；转角部位如阴阳角、平立面转角铺贴附加层；对伸缩缝、施工缝等部位铺贴附加层。附加层的水平面和垂直面宽度均为≥250mm。5、卷材铺贴：（1）先确定卷材铺贴顺序和方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。铺贴顺序：先高跨，后低跨；同等高度，先远后近；同一平面，从低处开始铺贴。铺贴方向：坡度＜3%平行屋脊方向铺贴；坡度3%～15%平行或垂直屋脊方向铺贴；坡度＞15%或有受震动可能时，垂直屋脊方向铺设；平行于屋脊时，搭接缝顺流水方向，垂直屋脊时搭接缝应顺年最大频率风向搭接。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计（2）铺贴自粘防水卷材时，先揭下隔离纸，将有粘性的一面沿基准线铺贴到经过底涂的基层表面上，随即滚压卷材的表面并挤压出空气，以确保初始粘接良好。卷材纵向搭接缝要顺直，搭接缝宽度80mm～100mm，用滚筒用力压实，确保防水卷材之间粘接牢固和连续。卷材接缝口用密封胶密封，宽度≥10mm。（3）卷材收头：应对收头边角处采用密封胶密封，卷材在立面无凹槽收头时，应用金属压条固定，再用密封胶将金属压条上口和固定螺钉密封。（4）修补：防水卷材出现破损时，应将破损部分清洁干净后，用大于破损部位边缘100mm的卷材修补压实封口，修补卷材的边缘用密封胶密封。2.10.脚手架工程根据本工程的特点、国家的规定、工地材料的实际情况，本工程的外脚手架采用扣件式钢管双排脚手架。1、对钢管的规格要求本工程所用的钢管全部采用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管，用于立杆和大横杆的钢管长度以4.0～6.0m为妥，而小横杆则宜用1.0～1.2m的较好，以适应脚手架宽度的变化。脚手板采用木麻黄板，其材质应符合现行国家标准《木结构设计规范》（GBJ5）中II级材质的规定。脚手板厚×宽×长为30×250×1800，每两块拼配成一组，宽度500，两端头尾相压，同时两端各设直径为4mm的镀锌钢丝箍两道。选搭设尺寸如下：步距h=1.8m，立杆横距lb=1.05m，立杆纵距la=1.5m，连墙件竖向间距H1=3.6m，水平间距L1=4.5m。2、搭设要求①105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计立杆和大横杆：每个交点要用直角扣件扣紧，不能隔步设置或遗漏，且从底部开始要将相邻两步架的大横杆错开布置在立杆的内外侧，以减少立杆偏心受载情况，且同一排大横杆的水平偏差不得大于该片脚手架总长度的1/300，也不要大于500mm。②小横杆：应贴近立杆布置，用直角扣件与大横杆扣紧，且上下小横杆应沿立杆左右布置，并在两排立杆之间加一支小横杆，以减少脚手架板的下垂弯曲。③剪刀撑：当架子高出30m时，须沿脚手架两端和转角处设置剪刀撑，且每7～9根立杆设一道，每片架子应不少于3道。上述所有剪刀撑应沿架高连续设置，在相邻两道剪刀撑之间，沿竖向每隔10～15m高加设一组度剪刀撑，将多道剪刀撑联结成整体。剪刀撑的两端，除用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，中间还要增加2～4个扣结点与相交的立杆或大横杆扣紧。④连墙杆：要设置在框架梁或柱上，以便具有较好抗水平力作用，其上下之间的垂直间距为两个步距，水平间距为三倍立杆纵距。⑤水平斜拉杆：应布置在有连墙杆的步距平面内，以便加强横向刚度，斜拉杆左右距离应每隔6～8m设一道。⑥扫地杆的设置，扫地杆就是设在离地面20cm处的大横杆，除位置不同外，其数量、规格、构造同大横杆。⑦安全挡板的设置：当脚手架的整体架子完成后，即开始架设安全挡板，从地面7.5m起，设一层，四周均设，挡板与水平面（也就是与立杆的内夹角）夹角≈45°，伸出架外1800mm，用钢管沿斜面向上自架子边的大横杆起中距600mm一支（共三支），所有的横竖挡板杆均用直角扣件连结牢固。之后上面密铺20mm厚木麻黄板，并用钢管、铁丝将木板绑扎紧。3、安全网的设置①安全网的要求。规格：每平方米不少于20目，耐穿要求：当网与地面夹角为30°时，在其中心上方3.0m处用5kg重的钢管（Ø48～51）垂直下落不穿透。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计②布置：自地面2.0m起直到架子的最高点,沿架子的外围全部密封,而且每步与架子的大横杆用16#铁丝连结牢固。4、拆卸作业拆卸作业按搭设作业的相反程序进行，并应特别注意：连墙件待其上部杆件拆除完毕（伸上来的立杆除外）后才能松开拆去；松开扣件的平杆件应随即撤下，不得松挂在架上；拆除长杆件时应两人协同作业，以避免单人作业时的闪失事故；拆下的杆配件应吊运至地面，不得向下抛掷。2.11.电气工程1、材料选用根据业主和设计的要求选择材料.2、施工方法（1）管内穿线方法①管内穿线在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，在穿入导线前，应将管中的积水及杂物清除干净，导线的规格必须符合设计要求，并有出厂合格证，带线镀锌铁丝或钢丝应顺直无背扣，扭曲等现象，并具有相应的机械拉力。②配线时管线的出入线口必须嵌入塑料护口，根据管径的大小选择相应规格的护口。③敷设于垂直线管中的导线每超过下列长度时，应在管口处或接线盒中加以固定：导线截面50平方毫米及以下为30米导线截面70～95平方毫米为20米导线截面120～240平方毫米为18米（2）电缆敷设①105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计在电缆敷设前须严格核对所有材料规格型号及电压等级,应符合设计要求并有产品合格证.每轴电缆上应标明规格,型号,电压等级,长度及出厂日期。电缆外观完好无损，铠装无锈蚀，无机械损伤，无明显皱褶和扭曲现象，油浸电缆应密封良好，无漏油及渗油现象，橡套及塑料电缆外皮及绝缘层无老化及裂纹。②电缆敷设前进行绝缘摇表摇测或耐压试验。1KV以下电缆，用1KV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻应不低于10MΩ。3～10KV电缆应事先作耐压试验，试验标准应符合国家和当地供电部门规定。必要时敷设前应需用2.5KV摇表测量绝缘电阻是否合格。纸绝缘电缆，测试不合格者，应检查线芯是否受潮，如受潮，则锯掉一段再测试，直到合格为止。电缆测试完毕，油浸纸绝缘电缆应立即用焊料（铅锡合金）将电缆头封好。其它电缆应用橡皮包布密封后用黑色布包好。③选择适当位置将滚轮等放电缆机具安装就位,准备合适的通讯工具.在电缆沟,支架或桥架上敷设多根电缆时,应根据现场实际情况,事先将电缆的排列用表或图的方式划出来,以防电缆的交叉和混乱.电缆施工须将电缆事先排列好,电缆敷设时应敷设一根整理一根,卡固一根。④电缆的搬运及支架架设电缆短距离搬运，一般采用滚动电缆轴的方法，滚动时应按电缆轴上箭头指示方向滚动，如无箭头时，可按电缆缠绕方向滚动，切不可反缠绕方向滚动，以免电缆松弛。电缆支架的架设地点应选好，以敷设方便为准，一般应在电缆起止点附近为宜，架设时，应注意电缆轴的转动方向，电缆引出端应在电缆轴的上方。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计电缆敷设：直埋电缆敷设，先清除沟内杂物后，即采用人力控引或机械牵引，电缆拉引时要注意电缆弯曲半径应符合规范要求。电缆在沟内敷设应有适量的蛇型弯、电缆的两端、中间接头、电缆井内、变标高处、垂直位差处均应留有适当的余度，电缆敷设完毕进行隐蔽验收后再回填夯实。直埋电缆进出建筑物，室内标高低于室外地面者，按设计或标准图册做防水处理。⑤电缆沿支架、桥架敷设水平敷设：敷设方法可用人力或牵引，电缆沿桥架或托盘敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉，拐弯处应符合最大截面电缆允许弯曲半径为准，不同等级电压的电缆应分层敷设，高压电缆应敷设在上层。同等级电压的电缆沿支架敷设时，水平净距不得小于35mm。垂直敷设：最好自上而下敷设，同截面电缆应先敷设低层，后敷设高层。沿支架敷设时，支架间距不得大于1.5米，沿桥架或托盘敷设时，每层最少加装两道卡固支架。敷设时，应放一根立即卡固一根。电缆穿过楼台板时，应装套管，敷设完毕后应将套管用防火材料堵死。穿过楼板孔洞的，则按施工规定制作支架，叠放防火枕堵死。（3）低压开关柜安装方法①设备及材料均须符合国家或部颁现行技术标准，符合设计要求，并有出厂合格证。设备应有铭牌，并注明厂家名称，附件备件齐全。②设备开箱检查：安装单位，供货单位或建设单位共同进行设备开箱检查，并做好检查记录。接照设备清单，施工图纸及设备技术资料，校对设备本体及附件，备件的规格型号应符合设计图纸要求，附件、备件齐全、产品合格证件、技术资料、说明书齐全。开关柜本体外观检查应无损伤及变形，油漆完整无损。开关柜内部电器装置及元件、绝缘瓷件齐全、无损伤、裂纹等缺陷。③按施工图纸所标位置，将预制好的基础型钢架放在预留铁件上，用水准仪或水平尺找平、找正。然后将基础型钢架与预埋地件用电焊焊牢。最终基础型钢顶部宜高出抹平地面10mm105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计。基础型钢的两端与预留接地扁铁焊成电气通路，焊接面为扁铁宽度的二倍。然后将基础型钢刷两遍灰漆。④按施工图纸的布置，依顺序将柜放在基础型钢上。找正、找平后，将柜体与基础型钢，柜体与柜体，柜体与侧档板均用镀锌螺丝连接牢固。从每台柜后面左下部的基础型钢侧面上焊上鼻子，用6平方毫米铜线与柜上的接地端子连接牢固。⑤按原理图逐台检查柜上的全部电器元件是否相符，其额定电压和控制、操作电源电压必须一致。按图敷设柜与柜之间的控制电缆连接线，控制线校线后，将每根芯线煨成圆圈，用镀锌螺丝，眼圈，弹簧垫连接在每个端子板上。端子板每测一个端子压一根线，最多不超过两根，并且两根线间加眼圈。多股线应涮锡，不准有断股。⑥低压开关柜的试验调整：试验电压互感器，电流互感器，低压开关等元器件，调整过流继电器，时间继电器，信号继电器以及机械连锁等。⑦二次控制小线调整及模拟试验绝缘摇测：用500V摇表在端子板处测试每条回路的电阻，电阻必须大于0.5MΩ。二次小线回路如有晶体管，集成电路，电子元件时，该部位的检查不准使用摇表和试铃测试，只能使用万用表测试回路是否接通。接通临时的控制电源和操作电源，按图纸要求，分别模拟试验控制、连锁、操作、继电器和信号动作，正确无误，灵敏可靠。⑧通电试运行，试验项目全部合格，并有试验报告单后则可进行送电。3、技术与质量保证措施（1）技术措施:①105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计技术人员及施工人员应熟悉图纸及严格执行国家标准《火灾报警系统施工及验收规范》,《电气装置安装工程施工及验收规范》。②严格按图纸施工，若使用与图纸有矛盾时，要在设计院及业主同意下，发变更通知后，方能更改。③技术员要做好每道工序的技术交底，做好自检及填写好自检记录，对隐蔽工程应及时请业主、监理验收，业主指出不合要求之处应立即整改或返工。④线槽、线管安装必须固定牢固，管内导线的总截面积不应超过线管截面积40%，线槽配线，电线挤占线槽内空间不得大于60%。⑤电力电缆敷设只允许排列一层，不得有重叠互相挤压，且电力电缆与电线不应共敷一槽内。线槽内敷设两个回路以上的线路时，应每回路每隔5～8米用扎带绑扎,每隔20～25米，每回路按系统图的回路编号挂标志牌,以识别每回路的供电线路。⑥线槽内严禁有导线接头，如有导线接头必须在接线盒内连接。导线连接要牢固、严密、绝缘性能要良好，导线与设备连接10平方毫米以上的导线采用规格压接线耳连接，护线套要齐全，无脱落，穿线完毕后，应检查导线间和导线对地间的绝缘电阻值不许大于0.5MΩ。⑦开关在同一场所内高度应一致,操作灵活,接触可靠,成排安装时高度一致，面板端正,与墙面平直。配线排列整齐，并绑扎成束。（2）注意事项：①按图纸要求，配合土建工程，在柱梁板墙内做好管线预埋，预埋时，一定要用混凝土预制块将管子垫起，使其保证5cm厚的砼保护层。②薄壁钢管的连接采用螺纹连接，连接紧密，管口光滑，护口齐全，盒（箱）设置正确，牢固可靠，管子进入盒（箱）内露出的长度小于5mm，用锁紧螺丝再固定管口。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计③为使相线零线不相混，可采用不同颜色的塑料线区分。④在盒（箱）导线有适当余量，导线在管子内无接头，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好。⑤待内墙装饰表面到最后工序后，配合安装灯具，做好绝缘接地电阻和防雷接地电阻、及重复接地电阻的测试工作。2.12.管道安装工程1、管道施工顺序流程图根据本工程特性，施工方案原则是“先地下后地上”、“先室内后室外”、“先预制后安装”、“先干管后支管”、“先设备后附件”的施工程序。本工程所有的管道安装工程均首先配合土建主体施工，做好预留和预埋工作，然后分别进行室内管道系统的安装，之后安装室外各管道系统，并与室内相应管道系统连接。给排水系统的安装顺序流程图：预留孔洞、预埋铁件套管安装安装准备管道预制、加工管道安装防腐刷漆卡架安装系统吹洗→风压试验分段闭水、试压系统冲洗→水压试验分段调试通水试验→通球试验→填堵孔洞→设备安装→系统调试→试运行→竣工验收2、材料选用根据业主和设计的要求选择材料。3、施工步骤土建的施工进度，本专业预埋、预留洞必须派专人负责对其质量特别是位置、标高是否正确，应认真核对，确保安装一次成功，避免返工。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计按设计图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图，然后按草图测得尺寸预制加工。在专业正式进行安装前，先做一个样板间或样板段，以反映出各部位尺寸，检验合格后，方可大批量的安装。这样便于及早发现存在的问题，避免大量的返工。管安装时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段连接时按工艺依次进行，全部连接后，管道要直，坡度要符合设计要求，各预留口的位置准确。主管安装后应按各管道系统的验收要求分别进行闭水试验、严密性试验、通球试验等。4、施工方法（1）室内塑料排水管道安装:在管道安装前须严格检查管材等的质量，管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁薄厚均匀，色泽一致，直管段挠度不大于1%，管件造型应规矩、光滑、无毛刺、承口应有梢度，并与插口配套。所有的粘接剂应是同一厂家配套产品。①预制加工：根据图纸要求并结合现场实际情况绘制加工草图，依草图尺寸进行断管，断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15°角,用毛刷涂抹粘接剂,先涂抹承口后涂抹插口,随即用力垂直插入,插入粘接时将插口稍作转动,以利粘接剂分布均匀，约一分钟即可粘接牢固。粘接后立即将溢出的粘接剂擦拭干净。②干管安装：施工条件具备时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装，各管段粘连时必须按粘接工艺依次进行，全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确，干管安装完后应做闭水试验，出口用充气橡胶皮胆封闭，达到不渗不漏，水位不下降为合格。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计③立管安装：安装前清理现场，根据需要支搭操作平台，将预制好的管段运到安装部位。从干管的预留口将管接上楼板面，安装立管伸缩节，伸缩节距地坪或蹲便台70～100mm。将伸缩节锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈。安装时先将立管上端插入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留胀缩量为20～30mm）。合适后即用U型管卡紧固在伸缩节上沿将立管固定，即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。④支管安装：清理现场，按需要支搭操作平台，将预制好的支管按编号运至安装部位。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，分别将支管上的分岔管安装好。根据管段长度调整好坡度，将支管粘接，合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。⑤器具连接安装：核查建筑物地面，墙面做法，厚度，找出预留口坐标、标高，然后按准确尺寸预制加工，再进行粘接，完毕后即可进行闭水试验。5、各类管道的水压试验、灌闭水试验、冲冼等方法:（1）给水管道的冲冼和试压方法给水管道安装完毕后进行冲洗冲洗管道前须将仪表（水表，压力表等）、阀门等拆除，从给水系统管道的所有立管最高点注水冲冼，水流速大于或等于1.5M/S。从给水系统干管的最低点将水排出，直至出入水口的水色透明度达到一致且无异味。给水管道冲洗验收后进行试压105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计在给水系统的最高点安装排气阀和压力表（量程一般为1.6MPa），在给水系统的最低点安装泄水阀门且将试压泵与给水系统连接，试压泵前必须安装阀门和压力表。将给水系统完全灌满水后进行加压，试压泵的压力显示达到设计要求的试验压力后即将泵前阀门关闭（一般为给水系统最低点的自然静压的1.5倍，且最高点的表压不小于0.3MPa）。在试验压力下，10分钟内压力降不大于0.05MPa，然后将试验压力降至工作压力（一般为给水系统最低点的自然静压）做外观检查，以不渗不漏为合格。（2）排水管道的冲洗通球，闭水试验方法排水管道的冲洗在管道冲洗前立管顶端的通气帽先不安装，从主管顶端和支管末端将水注入，直至立管最低点的出水无杂质为合格。排水管道的通球试验将符合要求的塑料球从立管的顶端投入，由立管最低检查口接出，从支管的末端投入，由就近立管检查口接出，从干管的高端投入，由室外低端接出。排水管道闭水试验方法在每层立管检查口的内上端安装闭水橡胶充气皮胆，从支管末端将水注入直至灌满，5分钟内液面不降，不渗不漏为合格。(3）质量保证措施严格执行国家标准《采暖与卫生工程施工及验收规范》、《通风与空调工程施工及验收规范》的有关规定。严格按图施工，不能擅自修改，如有合理建议应及时提出，经业主及设计院认可后方能修改。所有进场的材料必须有出厂证明和合格证，不合格材料严禁使用。还必须满足整齐，美观的要求。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计2.13节能保温工程1、材料要求（1）进场的保温材料应有出厂合格证，材料性能报告及现象抽样复验报告。（2）保温板的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。2、 主要施工工具①机动机具：搅拌机、平板振捣器、电动搅拌器。②工具：壁纸刀、电动丝刀、剪刀、钢锯条、墨斗、棕刷或滚筒、粗砂纸、塑料搅拌桶、冲击钻、电锤、阴阳角抿子、平锹、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子、托线板、2m靠尺等。3、施工工艺（一）屋面保温一.屋面保温施工流程基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设→抹找平层二.屋面保温操作要点1.基层处理现浇钢筋混凝土屋面板：将屋面边表面清洁干净，灰浆、杂物全部清除，基层应干燥。2.弹线找坡当设计屋面板隔汽层时，即可在构造上弹线、铺设保温层。弹线时按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。3.管根固定穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计4.隔气层施工当设计屋面隔汽层时，应先进行隔汽层施工，然后再铺设保温层。隔汽层采用聚氨酯防水涂膜二布三油。涂刷均匀，薄厚一致。并高出保温层上表面不得小于150㎜。5.保温层铺设(1)干铺保温层。聚苯板可直接铺设在结构层或隔气层上，表面两块相邻聚苯板边厚度应一致。板间的缝隙应用同类材料的碎屑嵌填密实。(2)粘贴保温层。聚苯板也可采用粘贴结法铺设。用粘贴材料平粘在屋面基础上，应粘严、粘牢。板缝接或缺棱掉角处应用聚苯板碎屑家粘结材料拌均后填补严密。粘贴聚苯板的胶粘剂一般采用水乳型高分子乳液粘剂，如EVA乳液、丙烯酸乳液或醋酸乙烯乳液配置的胶粘剂。溶剂型胶粘剂会将聚苯板熔化，降低保温性能。三．质量要求1.保温层应紧贴（靠）基层，铺平垫稳，上下错缝，接缝嵌填密实。2.保温层厚度达到设计要求，厚度偏差不得大于90％。3.质量检查数量，应按屋面面积每100㎡抽查1处每处10㎡，且不得小于3处。（二）外墙保温一．外墙保温基本构造：1、基本构造1基层混凝土墙体、混凝土砌块墙2界面层1：1：1中砂水泥浆界面剂3保温层30厚XR胶粉聚苯颗粒保温砂浆4抗裂防护层6～8厚1：3：1中砂水泥抗裂砂浆压入网格布5附加层涂塑玻纤网格布一层6饰面基层硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计7面层刷环保型外墙涂料二度2、系统构成及说明①基层：钢筋砼墙、砌块墙、砖墙等。②界面层：利用界面剂砂浆使粘结更牢固。③保温层：采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆，将材料按设计比例搅拌均匀，采用抹灰工艺涂抹在界面层上，固化后成保温隔热层。④抗裂防护层：利用抗裂砂浆压入网格布，使整个保温系统热工性能良好，另嵌入塑料分隔条，使整个立面更加坚固耐久。⑤饰面层：达到外墙装饰效果。3、系统主要材料说明：①胶粉聚苯颗粒保温砂浆：胶粉聚苯颗粒保温浆料由保温胶粉料与聚苯颗粒组成，两种材料分袋包装，使用时按比例加水搅拌制成。胶粉料中的无机与有机粉料及多种纤维成份，使保温层具有良好的保温、耐候、防火、抗冻、耐水、整体性好等特点。胶粉聚苯颗粒保温浆料主要技术性能指标：（见下表）项目标准指标湿表观密度≤420干表观密度180～250导热系数，W/(m.k)≤0.060抗压强度，kPa≥200压剪粘接强度kPa≥50②抗裂砂浆：105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计水泥抗裂砂浆（简称抗裂砂浆），采用聚合物可再分散乳胶粉并掺加多种外加剂制成抗裂剂，由抗裂剂与中砂、水泥按1:3:1重量比搅拌制成抗裂砂浆，压入网格布复合后有很强的抗变形、防开裂能力。抗裂砂浆主要技术性能指标：（见下表）项目单位指标砂浆稠度mm80-130初凝时间h≥1.5终凝时间h≤24拉伸粘结强度，28dMPa>0.8浸水拉伸粘结强度，7dMPa>0.6渗透压力比%≥200抗弯曲性-5%弯曲变形无裂纹二、外墙保温施工流程根据工程进度及现场情况，作业顺序由上往下施工本系统作法见施工流程下图清理基层-----水泥砂浆做灰饼-----批界面-----保温板冲筋做饼-----粉胶粉聚苯颗粒砂浆保温层------批界面剂随粉抗裂防护砂浆-----涂塑玻纤网格布一层-----硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子-----刷环保型外墙涂料二遍三、外墙保温操作要点：1、基层处理：清除已验收合格基层墙面的浮灰、涂料、油污、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料，砖墙与砼交接处用钢丝网钉牢，每边搭接200。2、挂基准线做找平层灰饼：在建筑物外墙大脚（阴角、阳角）及其他及其它要挂出垂直基准控制线，弹出水平控制线等，然后用1：2水泥砂浆做饼，105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计间距@2000。3、批界面剂随粉水泥砂浆粉找平层：灰饼做好后，派专人批界面剂砂浆，后由专业粉刷工紧跟用2M刮尺刮平，厚度与灰饼相平，并用木铪磨平。找平层施工完毕后应符合下表要求：项次项目允许偏差（㎜）检查方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高H/1000且不大于20用经纬仪或吊线和尺量检查3阴阳角垂直度4用2m托线板检查4CM见方保温聚塑块做保温层灰饼：先把保温聚塑块裁成4CM见方的小块，然后用强力胶水粘贴在找平层上，间距为1000，根据设计要求，保温层厚度30㎜。批界面剂随粉胶粉聚苯颗粒保温砂浆：每遍抹保温浆料厚度不大于20mm，每次间隔24小时以上。每次粉保温砂浆厚度均由保温聚塑块控制，第二遍粉保温砂浆时，所抹厚度盖过保温聚塑块5MM，抹保温砂浆时严禁用刮尺大面积刮，只能用木铪抹平拍紧；施工完毕后应符合表四要求。批界面剂随粉抗裂防护砂浆：用刮尺刮平，并用木铪压紧，厚度约为3～5㎜。四．质量要点及检查方法：1、胶粉聚苯颗粒保温砂浆，抗裂砂浆的配制及原料的必须符合本规程及有关标准的要求。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计检验方法：检查出厂合格证或进行复检。2、胶粉聚苯颗粒保温砂浆必须与找平层粘结紧密，无脱层。检验方法：用小锤轻击和观察检查。检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），但每层不少于3处。3、抗裂砂浆必须与保温砂浆粘结紧密，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。检验方法：用小锤轻击和观察检查。检查数量：按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），但每层不少于3处。2.14雨季施工（1）我公司将根据施工组织设计及现场条件要求，编制详细的雨季施工组织设计，对雨季施工明确具体要求和措施，并指派专人负责雨季施工措施的落实；定期检查实施情况，及时发现隐患，防患于未然；对突发事件，能迅速反应，果断处理。（2）进入雨季施工前，检查道路、场地的硬化情况，破损处及时修复，做到不积水、不存泥。构件堆放场地，场内运输道路和塔吊基础要夯碾压密实，并设置雨水明沟，雨水明沟需及时疏浚，确保排水畅通。（3）认真封堵建筑物预埋预留洞口及无围护边口（如楼梯）。严禁雨水及养护用水等污水无组织下泄流淌。4）配备充足的防雨、防水材料、机具，保证雨季施工的顺利进行。（5）大型高耸机械及设施（如塔吊、外脚手架等），要提前做好防雷接地工作，插测电阻值、阻值及接地方法等应符合相关安全技术操作规程及规定。（6）同当地天气台方面建立联系，及时获取有关气象信息。尽量避免在恶劣天气施工，严禁雨天浇筑混凝土，如突遇降雨，应停止浇筑，及时处理好施工缝，并将已浇筑的混凝土用塑料薄膜覆盖保护。第三章、确保工程质量的技术组织措施105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计工程质量对于工程建设致关重要，要保证工程质量，首先要通过认真学习、会审图纸，掌握施工规范，确保按设计和规范施工；第二要通过各级技术交底，明确各级施工责任；第三要把好材料关，保证优质材料用于工程上；第四要加强信息沟通，做到及时发现和解决问题。在施工中采取事前策划（精品工程策划）→岗前培训→过程控制→事后总结→持续改进的PDCA循环方法，确保工程质量一次成优。3.1工程质量目标与目标管理承我公司的创优经验，结合本工程特点，本项目整个创优活动以目标管理为开始，根据工程总体质量目标、工期目标、业主的要求和安全文明施工目标，确定工程的各阶段目标，并将质量目标层层分解落实到各分部、分项工程，在整个施工过程中，建立完善的项目管理体系和管理程序，一切活动紧紧围绕目标，不折不扣地对业主和社会兑现。1、工程质量目标合格，争创市优质工程。2、项目质量管理体系项目部在组建之初，对每个部门的配置均经过反复研究、每个岗位的人员均经过精心挑选，选择了有创优经验、组织能力强、有责任感、技术过硬的管理人员组成能打硬仗的项目管理班子。项目开工之前或阶段工程开始时，建立完善质量岗位责任制，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到每个管理人员，并签定相应的质量岗位责任状，与个人收入挂钩，形成一个由项目经理为主责任人、项目副经理和项目工程师领导监控、各职能部门执行监督、作业队伍严格实施的网络化的项目组织体系。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计工程部业主指定专业分承包项目副经理项目总工程师土建作业队核算部质量技术部财务部综合办公室项目经理安装作业队专业分承包队项目质量管理组织系统图：质量控制开展工作图：105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计管理职责质量体系原则工序管理与控制施工准备　质量采购质量施工过程控制不合品控制和管理半成品和成品的保护工程质量的检验回访和保修　工程安全与责任质量文件和记录统计技术的应用测量和实验设备的控制3、项目质量管理程序为了使本工程的质量管理工作规范化、标准化，从工程的开工、施工过程质量管理、工程竣工验收、用户回访与维护和工程创优有章可循，建立一套统一和完整、系统的质量管理实施程序。4、项目质量计划、项目创优计划、精品工程策划、质量检验计划等的编制为提高项目的质量预控能力，加强项目的质量管理力度，工程伊始，项目部完成质量策划、确定资源配置和明确部门岗位管理职责后立即着手以上计划的编制。建立完善科学的计划并在施工中贯彻执行，可确保公司质量方针在施工中自始至终得以认真贯彻，项目质量目标得以顺利实现。3.2工程质量控制的原则1、坚持“质量第一，信誉至上”105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计的原则。在工程施工过程中，我公司将始终以业主为重，充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。2、“以人为核心”的质量控制原则。各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工序质量，促工程质量。3、“以预防为主”的质量控制原则。“以预防为主”就是从对质量的事后补救转向对质量的事前控制、过程控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。4、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则。工程施工当中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，尊重科学、正直、公正，不持偏见；遵纪守法、杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎，实事求是。3.3工程质量预控1、培训a.进行质量意识的教育：工程开工前针对本工程特点，由项目工程师负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、工法和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，人人树立百年大计，质量第一的思想，并贯穿到实际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。b.加强对施工人员的培训：105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计施工人员进场后，由项目部组织着重对施工队伍进行技术培训和质量教育，对施工队伍班组长和主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量、安全综合交底培训，以提高施工队伍的管理水平和技术实力，确保工程质量达到既定目标。凡未经培训和培训不合格的施工队伍不允许进场施工。2、加强材料供应商和物资的进场管理a.材料供应商的选择控制所有提供本工程材料的供应商，均采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准，在已建合格分供方档案库及广泛市场调研的基础上，从中定出信誉最好的材料分供方。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货。b.建立物资采购程序所有部门采购物资必须提供样品或施工样板间，由业主、监理及项目部必要时邀设计单位有关部门人员进行定量评定，通过打分，确定入围者。c.材料采购与进场管理（1）掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，尽量获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量、降低工程造价，对于选定的材料及时对材料样板进行封存。（2）合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，确保施工正常进行。（3）正确按定额计量使用材料、加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，材料使用完毕及时清理、回收，健全现场材料管理制度避免材料损失变质。（4）材料质量的控制、重点要加强材料的验收，严把材料质量关。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计a对用于本工程的材料，进场时必须具备正式的出厂合格证、材质化验单，如不具备或对检验证明有影响时，应补做检验，材料员及时收集材料的材质证明及产品合格证。b本工程中所有各种构件，必须具备厂家批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。c凡标志不清或认为质量有问题的材料；对质量保证质料有怀疑或与合同规定不符合的一般材料；需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等均派专人负责进行抽检。d材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。e在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。（5）重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。a对主要装饰材料及建筑配件，在定货前要求厂家提供样品或看样定货，主要设备定货时，要审核设备清单是否符合设计要求。b对材料性能、质量标准、使用范围和对施工的要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。c凡是用于重要结构，部位的材料，使用时由专人仔细地核对、认证、其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求等。（6）材料的搬运和储存a材料进厂后，按照材料性能和厂家要求堆放。b易受潮、变形、变质的材料存放时上盖下垫。c易燃、易爆材料单独存放。d材料堆放地点选择应有预见性，尽量减少材料的搬运工作。e材料在搬运过程中，对于易碎、易损的材料应特别注意，必要时对工人做书面的搬运指导书。3.4过程质量监控105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计1、对用户分包项目的管理本工程针对业主自行分包的分项工程的管理以合同为依据，各种现场管理制度为附件，将分包管理融入项目管理中去。各分项工程施工前，由分项工程技术人员编制施工方案报项目部审核后执行，施工过程中，项目部不定期对分包项目的质量、安全、进度进行检查，对存在的问题及时发现、及时制止，迅速与用户和监理取得联系，并积极采取措施，保证本工程所有内容均达到精品工程要求，真正作到让用户放心满意。2、以施工组织设计和施工方案为龙头，全面实施质量控制本工程施工组织设计及施工方案在定稿前召开专题讨论会，充分考虑一切可能影响因素，通过方案的提出→讨论→编制→审核→修改→定稿→交底→实施几个步骤进行。现场实施中，项目部派专人负责施工组织设计和方案在实施中的跟踪调查工作，将方案与现场实施中不一致的情况及时汇报给项目技术负责人，通过内部协商或继续完善施工方案，以保证方案完备、可行。有完备、可行的方案前提下，现场施工重点抓落实执行。在施工中从严要求，把对方案的执行程度与管理人员和施工人员经济收入挂钩，对出现的质量问题，不论大小不能放过，形成问题追根制度。通过编制完备的施工组织设计和可行的工程方案，以及可操作性强的技术交底，在施工过程中狠抓落实，全部工程整体部署有条不紊，施工流水不乱，工人操作思路清晰，从而保证工程质量目标的顺利实现。3、过程控制制度保证a.质量例会制度、质量会诊制度、质量讲评制度1）每周生产例会质量讲评105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计项目经理部每周一召开生产例会，把质量讲评放在例会的重要议事议程上，除布置任务外，对上周现场质量动态作一全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决问题的切实可行、具可操作性的措施，并形成会议纪要，在下周例会时逐项检查执行情况。对执行落实不利或表现差的可考虑解除合同并勒令退场。2）每月质量检查讲评每月底由项目质量员组织施工队伍行政及技术负责人对施工工程进行实体质量检查,之后,填写本月度在施工程质量总结报告,汇总后以《月度质量管理情况简报》的形式发至项目经理部有关领导，各部门和各施工队伍。简报中对质量好的予以奖励；需整改的部位明确整改截止期限，并在下周质量例会逐项检查是否彻底整改。b.样板制度将每一层的固定部位分部分项工程作为样板，请监理共同验收，样板未通过验收前不得进行下一步施工。样板施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期。通过样板施工，使施工人员接受了技术标准、质量标准的培训，作到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。c.三检制1）三检制a、自检：在每一项分项工程施工完后由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。b、互检：经自检合格的分项工程，由专业工长和质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组认真及时地予以解决。c、交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程验收标准要求，双方填写交接检记录，经工长签字认可后，方可进行下道工序施工。d.挂牌制度1）技术交底挂牌105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求写在牌子上。利于管理人员对操作工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到理论和实践的统一。2）施工部位挂牌执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚制度，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍，造人才的目的。3）半成品、成品挂牌制度：对施工现场使用的钢筋原材、半成品等进行挂牌标识，标注使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时注明存放要求。4）问题追根制度：对施工中出现的质量问题，根据以往成功的施工经验，追根制度是其最好的解决方法。追根工作按以下程序严格执行：a、会诊b、查原因、挖根子；c、追查责任人；d、限期整改；e、验收结果，不达到效果不罢休；f、写总结，立规矩。5奖惩制度实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖惩制度和细则，贯穿工程施工的全过程。对施工队伍实行量化打分制度，由项目经理组织有关管理人员对在施作业面进行检查和实测实量，对严格按标准施工的班组和人员进行奖励，对未达质量和整改不认真的班组进行处罚。3.5质量控制的主导过程1、工作质量的控制2、工序质量的控制3、分项工程质量控制4、分部工程质量控制5、单位工程的质量控制6、整个建设项目的质量控制。从上到下，从先到后，每一过程的质量控制好坏均会影响到下一过程的质量控制，要控制好一个施工项目的质量，必须从先到后控制好每一个环节的质量，以上几个过程中，最关键的是应做好工作质量和工序质量的控制。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计3.6工作质量及工序质量的控制1、施工工序质量控制的主要内容：a.严格遵守工艺规程；b.主动控制工序活动条件的质量，主要控制影响质量的五大因素：（即施工操作者、材料、施工机械设备、施工方法和施工环境）；c.及时检验工序活动效果的质量；d.在关键部位或薄弱环节设置工序质量控制点。为确保各施工人员严格遵守各分项工程的施工工艺规程，在施工展开前，编制施工前，由技术员对照既定的工艺流程及相应的施工操作规程现场交底，使每一位职工心领神会。2、工序活动条件的质量控制a.人的控制：操作者是施工现场中保证工程质量的重要因素，施工质量的优劣主要取决于每一个操作者的技术水平、责任心和质量意识，本工程工序活动条件的质量控制重点应抓牢人的控制。b.操作工人的选用除大部分选用公司在职技术工人外，向外招收的工人全部经过公司的统一考核，按照公司管理制度重新评定其技术等级，再经过公司、项目部、班组三级教育后持证上岗。c.没有规矩，不成方圆，项目部成立后，马上对全体员工进行包括政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、项目管理制度的学习、治安保卫的教育，安全、文明卫生教育等的全面教育，使各施工人员充分了解公司的管理制度，加强自身素养的建设。d.为创造好的施工质量，工人的技术水平是关键，为使各技术工人的技术水平在原有的基础上有进一步的提高，项目部定期开展一个月三次的技术培训，聘请公司或兄弟单位的技术标兵到现场传授技艺，并请监理单位及质监部门共同参加指导。e.为充分调动工人的工作积极性及加强工人的工作责任心，施工现场制定明确的质量奖罚制度，质量好的重奖，质量差的重罚直至除名。并将质量奖罚名单定期张榜公布，以资鼓励或警告在职员工。f.105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计为了给职工带来良好的工作环境，宿舍全部按标准化、文明工地的要求布置，公司领导定期检查、慰问职工，充分关心职工生活，以给工人创造良好的心情投入到工作中去，创造一流的质量。g.对技术复杂、难度大、精度高的工序和操作，操作工人由项目部事前挑选，由技术熟练，经验丰富的工人完成。h.动作复杂的机械设备由项目部统一考察选择反映敏捷，应变能力好的工人操作。i.对搭脚手架、高空作业等要求万无一失的工序和操作，由专人负责组织班前交底，班前检查。3、材料的控制：严格按照本章相关内容执行。4、机械控制：a.所有机械均由机械人员定期检查维修，并填好检查维修表。b.需要标定的机械由专业测试单位定期标定。5、施工方法的控制：a.施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等均以书面形式编制，编制好之后，首先由项目工程师审批再送公司总工审批，总工审批后，再报监理及建设方批准执行。b.预定的施工方案，施工技术措施形成书面资料前，均要结合工程实际，能解决施工难题，技术可行。c.最终确定施工方案前，要由经济核算人员对多个方案的经济效益进行比较，及由安全科做出安全性能评价，方能最终定稿。d.施工方案一经确定，在施工正式展开前，必须组织有关技术人员及施工人员熟悉方案，并做出详细的交底及解释。6、环境控制：a.施工现场按标准化工地、文明工地的要求布置，保持材料工件堆放有序、道路畅通、工作场所清洁整齐。项目部每月两次定期对施工现场进行综合性检查整理。b.质量管理严格按公司的质量管理体系运行，确保良好的工程管理环境。c.编制详细冬雨季施工措施，以减少气候变化对质量带来的影响。7、工序活动效益的质量检验：工序活动效益是评价工序质量是否符合标准的尺度，也是工序活动条件的质量控制是否有效的直接反映，对本工程工序活动效果的质量检验要做好以下几点：a.每一施工过程均由专职质量员或兼职质量员跟踪检查，严格按照质量评定标准进行及时的质量评定。b.由质量员负责及时用数理统计的方法掌握各施工过程的质量动态。一旦发现有异常情况，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准的要求。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计8、不合格分项（工序）处理规定：施工中出现质量不合格，不得擅自进行处理，必须按照我公司质量体系文件中不合格品处置程序执行并积极采取纠正预防措施。发现问题及时汇报，由施工单位会同业主、设计院、监理制定处理方案。必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报业主复查，复查达不到合格的应重新处理，直至达到合格为至。9、工程质量检验评定规定：分项工程质量评定应按照国家验评标准规定进行实事求是的评定，不得闭门造车。分项工程质量评定，由施工班组组织自检评定，报项目部质量部门进行核定，主要分部由公司质量部核定。分项工程质量评定必须在班组自检的基础上由工长组织有关人员进行，由项目部专职质检员核定质量等级。分项工程质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提出纠正措施，整改后重新评定。10、质量保证资料管理规定：质量保证基础资料，由施工班组负责填写、整理，报项目部，严格执行地方行业标准。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、直实、整齐。项目部有关部门会同技术部门定期对施工班组进行资料查验。施工队伍质检组，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》进行质量检查、评定。11、工程质量奖罚规定施工队伍对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部门，达到预期奖励奖励额度按照双方约定的合同条款执行。分项、分部工程质量、达不到预期目标给予处罚。进场材料把关严格、保管好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。物资把关不严，使用不合格材料，违章操作给工程质量带来不可挽回的损失，按双方合同约定给予处罚。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计第四章、确保安全生产技术组织措施4.1安全生产方针：安全方针是“安全第一、预防为主”。4.2施工安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻工伤率控制在2‰以下。4.3安全管理组织保证体系1、安全管理组织机构项目经理项目安全员项目总工程师施工员现场管理员各施工队施工员设备管理员测量放线员质量员资料员材料供应预算计划财务回填土方工段钢筋工段模板工段砼工段砌筑工段外装修工段内装修工段安装工段屋面施工段施工现场员105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计2、安全生产保证体系安全保证体系组织保证制度保证素质保证经济保证安全组织管理体系落实各项安全保证制度全员安全素质岗前培训提高实行工种安全责任制班组安全保证制度定期安全检查制度安全生产评比制度奖罚分明百年大计安全第一生产必须安全安全否决一切班组工种质量检查员经济兑现实现安全生产总目标，杜绝一切重大伤亡、火灾事故，轻工伤率控制在2‰以内。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计3、项目班组班前施工现场管理制度a.建立、健全项目施工现场文明施工管理组织、施工现场分包单位应服从总包单位的文明施工工作b.建立、健全各项文明施工岗位责任制，文明施工管理按专业、岗位、片区、栋号等分片包干。c.广泛开展文明施工宣传教育，提高施工现场全体施工人员的素质，养成遵守纪律和文明施工的习惯d.施工现场必须按施工组织设计总平面图进行规划布置。现场临时设施的搭设、材料、构件半成品，非标准设备的堆放、机械设备的停放，均应在总平面图确定的位置上，不得随意搭设和堆停放e.施工现场设置明显标牌，施工人员统一着工作服，戴好规定颜色的安全帽，严禁打赤膊f.施工现场必须做到道路畅通无障碍，排水畅通无积水，场地整洁无施工垃圾g.操作地点要保持清洁干净。施工班组要做到自产自清、日产日清，工完场清，标准管理h.材料、构件和机具要堆、停放整齐，做到砂石成方，砖成丁，材料要清底用净。脚手工具、模板、门窗、构件要分类码放整齐，做到堆放一头齐，垛位一条线i.现场使用的机械要做到摆放整齐，机身保持整洁，标记编号明显，安全装置灵敏有效、机棚内外干净整齐，栅内视线好，操作方便j.坚绝杜绝浪费。现场禁止随地乱丢材料和工具，做到不见零散砂、石、砖、瓦、水泥、构件、工具；不见乱丢的剩灰浆、废铅丝、短管头、钢筋头；不见乱丢的模板扣件、木板条k.遵守国家有关环境保护的法律规定，做好现场所有场所和空间上的清洁，采取措施控制和消除施工现场空气、粉尘、噪声、水源污染源，达到规定的要求l.坚持施工现场文明施工周检制度，按照项目文明施工标准检查、评比与考核，进行奖、惩兑现。4、安全生产管理程序a.安全人劳部负责制订、实施、修改、完善本程序，并检查、监督项目部对本程序的实施效果b.项目部负责落实安全生产措施，安全员作好记录，105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计并上报发现的安全隐患c.项目部对上报的安全隐患迅速制定整改措施，人劳部审批并监督执行d.项目部负责对工地的文明生产进行总体策划，制定措施，人劳部审批e.施工员、安全员负责对安全文明措施落实实施，并进行跟踪检查f.相关班组负责实施安全文明生产措施g.项目部、安全人劳部对安全、文明生产每周进行一次全面检查并记录。4.4安全生产规章制度1、安全生产纪律制度a.企业职工要热爱本职工作，努力学习，提高政治、文化、业务水平和操作技能。积极参加安全生产的各种活动，提出改进安全工作的意见，搞好安全生产b.遵守劳动纪律，服从领导和安全检查人员的指挥，工作时思想集中，坚守岗位，未经许可不得从事非本工种作业；严禁酒后上班，不得在禁止烟火的地方吸烟动火c.严格执行操作规程，不得违章作业；对违章作业的指令有权拒绝，并有责任制止他人违章作业d.按照作业要求正确穿戴个人防护用品。进入施工现场必须戴安全帽；在没有防护设施的高空、悬崖和陡坡施工必须系安全带；高空作业不得穿硬底和带钉易滑的鞋，不得往下投掷物料，严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场e.在施工现场行走要注意安全，不得攀登脚手架f.正确使用防护装置和防护设施，对各种防护装置、防护设施和警告、安全标志等不得任意拆除和随意挪动。2、三级教育制度a.广泛开展安全生产的宣传教育，使各级领导和广大职工群众，真正认识到安全生产的重要性、必要性，懂得安全生产文明生产的重要性、必要性，懂得安全第一的思想，自觉地遵守各项安全生产法令和规章制度105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计b.企业要建立经常性的安全教育和培训考核制度，要把《建筑安装工人安全技术操作规程》作为安全教育的重要内容和考核、评定工人技术水平的重要依据，考核成绩要记入职工技术档案。c.新工人（包括合同工、临时工、学徒工、实习和代培人员）必须进行入厂安全教育。教育内容包括安全技术知识、设备性能、操作规程、安全制度和严禁事项，并经考试合格后，方可进入操作岗位d.电工、焊工、架子工、司炉工、爆破工、机操工及起重工和各种机动车辆司机等特殊工种工人，除进行一般安全教育外，还要经过本工种和安后技术教育，经考核合格发证后，方准独立操作；每年还要进行一次复审。对从事有尘毒危害作业的工人，要进行尘毒危害和防治知识教育。e.采用新技术、新工艺、新设备施工和调换工作岗位时，要对操作人员进行新技术操作和新岗位的安全教育，未经教育不得上岗操作f.定期轮训企业各级领导干部和安全干部，提高政策思想水平，熟悉安全技术、劳动卫生业务和知识，做好安全工作。3、特殊工种持证上岗制度a.电工岗位职责：为了保证施工生产的安全及正常运转，特此签订本岗位责任。（1）服从项目部指挥，听从分配（2）坚守工作岗位，敬业爱岗。（3）负责查处机械、设备、生活照明的用电安全（4）向项目部负责机械、设备、生活照明的用电安全（5）负责施工现场电器设备的检查维护（6）上班做到不擅离职守，不违章，不干私活（7）项目部每月考核一次，根据考核，进行处罚奖励或辞退。b.瓦工作业安全操作技术规程：（1）脚手架上不得超载堆积和人员过度集中；料具要放置稳固，防止砖和工具等掉落（2）不宜用人工在架上抬运、安装长、重预制构件（3）挂瓦必须使用移动板梯并挂色牢固，不准在桁条和瓦条上行走（4）敲砖时，不得将碎块打落架下（5）不得在脚手架上设置不稳固的和高度超过300mm的垫脚物以加大砌筑高度。c.电焊工安全操作规程：（1）电焊机外壳105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计必须接地良好，电焊机应设单独开关、焊钳和把线必须绝缘、连接牢固（2）严禁在带压力的容器和管道上施焊，焊接带电的设备必须切断电源，焊接贮存过易燃、易爆和有毒物质的容器和管道时，应先清洁干净并将所有孔口打开。在潮湿地点施焊时，应站在绝缘板或木板上（3）把线、地线禁止与钢线绳接触，不得以钢丝绳和机电设备代替零线，所有地线接头必须连接牢固（4）清除焊渣时应戴防护眼镜或面罩（5）雷雨时应停止露天电焊作业（6）在易燃、易爆气体或液体扩散区域施焊前，必须得到有关部门的检试许可（7）施焊时，应消除周围的易燃、易爆物品或进行覆盖、隔离。电焊结束后，应切断焊机电源并检查操作地点，确认无起火危险后，方可离开。d.塔式起重机安全技术操作规程（1）塔吊司机必须经过专业培训，持证上岗，并严格按操作规程作业（2）驾驶室应有防火、防触电措施，应有冬天取暖、夏季防暑设施（3）班前做检查，班后做好运转记录，发现问题及时解决，维修前必须断电（4）作业前应先空载试吊，服从指挥（5）操作时，注意力必须集中，注意指挥信号、规范安全操作、严格执行“十不吊”规定（6）顶升时，必须放松电缆，放松长度应大于总的顶升高度，并固定好电缆卷筒（7）在顶升中必须有专人指挥，专人操作，专人看管液压系统，专人紧固螺栓（8）顶升过程中，严禁起吊作业，严禁旋转（9）严格遵守本机使用说明书规定的作业要求。e.安全检查制度及奖罚制度（1）安全检查制度：①每7天对工地全面检查一次。②参加安全检查人员由项目经理、项目安全员、专业施工员、机械设备管理员组成。③检查项目：外脚手架、“三宝”、“四口”防护、施工用电、井架、电梯、塔吊、施工机具。④检查出的安全隐患要及时填写“隐患整改通知单”，做好安全检查记录，必须定人、定时间、定措施，限期整改，并定时销项。⑤在检查中发现有违章作业，违反安全规章制度者，必须当场按章处罚，情节严重的给予包暴光。⑥105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计检查中如发现危及人身安全的紧急险情或复查整改情况没有落实，检查人员有权发出停止作业的指令。（2）奖罚制度凡在安全生产工作中成绩突出，具备下列条件之一的单位和个人，应当给予荣誉或物质奖。①认真执行安全生产和文明生产条例取得显著成绩的；②在劳动保护科学研究方面，有重大发明、技术改进或者提出重大合理化建议的；③防止和避免了重大伤亡事故或在事故抢救中有功的。（3）对于有下列行为之一的职工，经教育不改的，应给予处分①违章作业或违章指挥造成事故的；②玩忽职守，违反安全生产责任制，造成事故的；③发现有事故险情，既不采取防范措施又不及时报告，而发生事故的；④发生事故后破坏现场、隐瞒不报、虚报、故意拖延报告或者嫁祸他人的；⑤对批评或制止违章作业、违章指挥的人员进行打击报复的；⑥不执行上级和安全部门限期解决的安全隐患和治理尘毒作业的要求，造成事故或使职工继续在尘毒作业环境下从事生产，导致职业病的；⑦由于设备超过检修期限运行，或设备有缺陷，或没有防护装置造成事故的；⑧发生事故后，不积极组织抢救，或事故后不汲取教训采取措施，致使同类事故重复发生的。（4）处分包括行政处分和经济处罚，情节严重者要追究刑事责任。（5）公司必须是贯彻条例，搞好劳动保护和坚持安全生产的模范。凡年万人死亡率超过一点五的，负伤频率超过千分之三十六的，当年不能评为先进企业。f.安全防火管理规定：（1）施工现场严禁吸烟，违者罚款200元。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计（2）严禁在禁火区内动用明火，违者处当事人罚款200元。（3）严禁在宿舍内使用电炉、煤油炉、热得快、电饭煲、电炒锅、碘钨灯及使用100W以上大灯泡照明，违者除没收以上用具外，处罚款500元。（4）不得私自拉电线、乱接电线插座或电灯，违者罚款100元。（5）电线上禁止晾毛巾、衣物，违者罚款100元。（6）消防器材部位，禁止乱堆放杂物，违者罚款100元。（7）严禁私自挪用消防器材及消防设施，违者罚款100元。（8）施工现场不及时清理木屑、刨花、草袋等可燃物品的，处以罚款100元。（9）易燃、易爆物品要按指定地点堆放，违者罚款200元。（10）违反以下三条者处200元罚款，情节严重的作清场处理或移交司法部门：①过失引起火警、火灾，尚未造成严重损失的。②有重大火灾隐患，经项目安全保卫部门通知不加整改的。③动火监护人没起到监护作用造成火灾事故的。g.宿舍安全管理制度：①职工在宿舍内不准发生聚众赌博、打架斗殴、寻衅滋事、酗酒、小偷小摸、高声喧哗等不文明行为，执行五讲四美。②按时作息，晚上22：00必须停止一切影响休息的活动，团结互助、洁身自好。③不准将不明身份者私自带入宿舍，来客要登记，晚上不允许留宿。④注意安全，防火防盗，安全用电，保管自己的行李物品。h.机械安全（1）塔式起重机安全技术措施：①塔式起重机的固定防雷接地全部严格按产品说明书执行，在特殊气候条件下要有应急锚固措施准备。②塔式起重机的使用和管理建立专门制度，有专人指挥操作。塔式起重机严格按指挥人员的指挥操作。指挥建立专门信号、保险及限位装置，每天班前要检查，看其是否灵敏可靠，按制度定期检查和保养。③塔式起重机的装拆由专业单位进行施工，并编制方案，送公司审批。④塔式起重机操作司机应按要求经专门培训，考试合格后方可持证上岗。（2）塔吊使用安全技术措施：①稳定性措施：塔吊按规定加足配重，并随塔身增高与结构设支撑。②操作要求：塔吊起重机司机经专业训练,考试合格后,持证上岗,在每班操作前后做好安全检查,操作中严格按照原厂规定,不得超载，听到信号后司机方可进行操作，操作前司机先按电铃，给出信号后操作。i.教育培训制度105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计国家的安全生产方针、政策、法令、标准、条例和企业的安全生产规章制度，必须落实到每个职工的思想上和行动中，必须反复进行安全生产的宣传教育，为使安全教育培训的措施落实，特制定本制度。（1）每季举办一次安全保护讲座（2）不定期举办安全展览（3）每月举办一次安全保护黑板报（4）出口处挂安全纪律牌（5）新工人进场必须进行“三级”安全教育（6）每季度进行一次特殊作业人员教育培训（7）每周一次的班级安全活动（8）举办典型事故分析会。j.安全隐患追究制度（1）班组要教育工人树立“三不伤害”（不伤害他人、不被他人伤害、不利用他人伤害别人）的原则，对不论何处发现有安全隐患，及时上报，并停工等待整改（2）项目部对安全隐患的整改实行“三定”（定人员、定措施、定时间）的原则，并跟踪检查。4.5安全生产责任制1、安全员责任a.认真执行国家有关安全生产方针、政策、法规和企业各项规章制度，并对项目经理在本项目的安全生产负责。b.督促项目财务提足安全技术措施经费，做到专款专用。c.每天对各施工作业点进行安全检查，掌握安全生产情况，查出安全隐患及时提出整改意见和措施，制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告领导处理。d.参加项目组织的定期安全检查，做好检查记录，及时填写隐患整改通知书，并认真监督进行安全整改。e.配合工长开展好安全宣传教育活动，特别是要坚持每周一次的安全活动制度，组织班组（包括外包队）认真学习安全技术操作规程。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计f.对劳动保护用品，保健食品和清凉饮料的发放使用情况进行监督检查。g.发生因工伤亡及未遂事故要做好现场保护和抢救工作，立即上报，并如实向事故调查组反映事故情况。2、项目经理的安全生产责任a.项目经理是项目安全生产的第一责任人，对承包工程的生产经营过程中的安全生产负直接责任。b.坚持“管生产必须管安全”的原则，贯彻落实安全生产方针、政策法规和安全管理措施，并监督实施。c.支持指导安全管理人员的工作，按建设部的规定配备专职安全员，安全员必须持证上岗。d.健全和完善用工管理手续，录用外包队必须经分公司批准，认真作好安全上岗教育，保证他们的健康与安全。e.组织落实施工组织设计中安全技术措施，组织并监督项目工程施工组织中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。f.领导、组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中的不安全问题，组织制定措施及时解决，对上级提出的安全生产与管理方面的问题要定人、定时间、定措施予以解决。g.不折不扣的提取和用好安全技术措施费用，落实各项安全防护措施，实现工地安全达标。h.发生事故，要做好安全保护与抢救工作，及时上报、组织，配合事故的调查，认真制定落实防范措施，吸取事故教训。3、项目技术负责人的安全生产责任a.贯彻落实安全生产的有关政策，严格执行安全技术规程、规章、标准，结合工程项目的特点，认真领会管生产必须管安全的原则。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计b.参加组织编制施工组织设计，在编制和审查施工方案时，要制定、审查安全技术措施，保证其可行性和针对性，并随时检查、监督、落实。c.项目工程应用新材料、新技术、新工艺要及时上报，经批准后方可实施，同时要组织上岗人员的安全技术培训、教育，认真执行相应的安全技术措施和安全操作工艺。d.主持安全防护设施和设备的验收，发现不正常情况及时采取措施，严格控制不合标准要求的防护措施、设备投入使用。e.参加安全生产检查，对施工中存在的不安全因素，从技术方面提出整改意见和办法予以消防。f.参加配合因工伤亡及重大未遂事故的调查，从技术上分析事故的原因，提出防范措施和意见。4、施工员的安全责任制a.认真执行上级有关安全生产的规定，认真领会管生产必须管安全的原则，对管辖的班级安全生产负直接责任。b.认真执行技术措施及安全技术操作规程，针对生产任务的特点，向班组进行书面安全交底，履行签字手续，并对执行情况经常检查，随时纠正违章作业。c.经常检查所辖班组（包括外包队）作业环境及设备、设施的安全状况，发现问题及时纠正解决，严格执行安全技术交底，落实安全技术措施，做到不违章指挥。d.定期和不定期的组织所辖班组（包括外包队）学习安全技术操作规程，及时传达上级有关文件，接受其他部门或人员的安全监督检查，及时解决提出的问题。e.坚持施工计划上牌制度，配合安全人员有目的地进行监督、检查工作，对安全监察提出的合理整改意见应及时整改。f.发生因工伤亡要做好现场保护和抢救工作。5、班组班前岗位工人的安全生产职责105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计a.遵守劳动纪律，执行安全规章制度和安全操作规程，同一切违法现象作斗争，做到“不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害”。b.保证本岗位工作地点和设备、工具的安全整洁，不随便拆除安全防护装置，不随便动用他人负责的机械和设备。c.正确佩戴、使用劳动防护用品。d.学习安全知识，提高操作技能，及时处理或上报不安全隐患，提出合理化建议，改善作业环境和劳动条件。e.认真填写交接记录，有妨害安全的问题尽量在本班解决，否则必须交接清楚。f.积极参加各种安全竞赛评比活动，争当安全生产先进模范。g.发生伤亡事故，积极参加抢救。h.有权拒绝违章指挥，有权对违反安全法规和国家标准的错误决定或行为提出控告。第五章、确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿于项目施工管理的始终，文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、生活及工作环境，更主要的是工程地处西安市，对周围环境及本公司的社会信誉影响更大。我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化、制度化，依据公司文明工地创建要求并结合本工程特点，为争创市级文明工地，我经理部制定了文明施工保障体系，责任到人，层层把关。5.1文明工地建设根据建设工程文明工地施工若干规定和公司要求，结合本工程地处西安市这一情况，特制定以下文明施工措施：创建文明工地的意义:105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计创建文明工地是建筑业两个文明建设一起抓的最佳结合点，也是实现两个根本性转变的突破口，通过创建文明工地，变粗放型管理为集约性管理，实现施工企业管理，实现施工企业安全质量和进度，树立良好的企业形象的工地新貌，提高职工和企业的整体素质，也为文明城市建设增添光彩。1、创建文明工地的核心思想是“以人为本”，其主要内容是“安全、卫生、环境、爱民”。a.安全为第一要素，抓好工地的安全达标工作，建筑生产活动多为露天、高处作业，不安全因素较多，因此，文明工地建设首先是安全的标准管理抓起，以安全生产作为基本要求；b.工地上要求按照建设部颁布的《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—88）的规定。做到七个方面的标准化管理：建立健全的以安全生产责任制为基础的10项安全管理制度，责任到人，严格落实;各类脚手架的搭设、拆除和使用，要有设计、有验收、有检查、有维修;“三宝、四口”（指安全帽、安全带、安全网和楼梯口、通道口、预留洞口等）及各种临边防护，必须按规范要求达标;施工临时用电推行三相五线制和三级配电，两级保护，并有专业人员管理；中小型施工机械要做到“三必须”（即传动部分必须有防护罩，传动部位必须有保险装置，开关必须有漏电保护器）；每个工地所有人员须佩戴标明其姓名、职务、工种的胸卡。c.改善工地卫生情况，注意工人的身心健康，建筑工地露天作业，干着繁重的体力劳动，通常作业环境较差，办公、生活等临时设施较简陋。文明工地建设中，不仅创造一个安全的作业条件，减少了伤亡事故，还大大改善了作业及生活的卫生、文明状况，保障了工人的身心健康。2、工地的办公室、淋浴室、宿舍、厕所食堂等设施准备：a施工项目部进驻后，对施工全现场做水泥硬化处理；b根据现场实际情况，在场地内沿主干道及建筑物周围布置300×500排水沟，排水坡度为0.5%，每隔10m105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计设一沉淀井，防止施工现场内积水及泥浆外流。c办公区与施工区完全分开。采用水冲式厕所，生活区在工地的西边的区域内安置。d生活区设洗衣房，配置大容量洗衣机两台，安排专人管理，为职工提供服务，每月定期两次为职工清洗床单、被罩。e食堂、卫生间装饰采用瓷砖到顶，食堂采用燃油灶，无烟尘污染。f生活区食堂清洁卫生，食物盛器上均有生熟标记。每年夏季，为防食物中毒和便于中毒抢救，中晚两餐仪器多有留样，每种留样不少于50g，保持24小时，并做好记录。食堂的餐具均经过严格消毒，炊具也要进行消毒。工地上的茶水供应，茶具消毒基本符合卫生要求，炊事员每年要进行体检并须持健康证上岗。工地宿舍整洁、卫生、蚊帐面盒、床架等日常生活用品摆放整齐，生活区排水畅通，垃圾容器，并有专人定时清扫，有效遏制苍蝇蚊子等滋生。在工地上医护人员针对季节性流行病、传染病等，及时通过多种形式向职工宣传防病治病的知识。3、创建文明工地，不但重视物质文明建设，更注重精神文明建设，重视工人培养及其素质提高，在创建文明工地的过程中，不仅仅使工人掌握一定的劳动技能，还把工地办成培训学校，使他们每一次在工地做工，就受到一次文明市民、文明职工的培训。总之，要将本工程以“利民、便民、爱民”105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计工程高标准要求来抓文明施工工作。5.2创建文明工地的措施1、把创建文明工地的工作纳入管理轨道，开展创建文明工地的过程中，以建设部《施工现场安全检查评分标准》为基础，参照国际劳工组织第167号公约，《施工安全与国际卫生标准》的要求，结合本企业的实际，颁发了《施工现场安全文明标化管理规定》，将精神文明建设、综合治理、爱民、便民等内容也纳入了规定；2、健全制度，狠抓落实，用严格的岗位责任制和考核、奖惩制度，来保障创建文明工地的顺利开展。要求工地在开工前要制定达标规划，从人力、物力、财力上进行统筹安排，在施工中要加强动态管理，落实岗位责任制，责任必须到人。工地上哪个部位、方面出现问题，都尽可能追究具体人的责任。为使工作落实到实处，结合公司每季度对项目部的考核检查，对先进的工地，予以表彰和奖励，对达不到标准化则给予相应处罚；3、把创建文明工地作为系统工程来抓，全方位展开把工地的文明建设看作是企业的重要组成部分，要求做到“四全”。全员参加、全过程进行、全企业展开、全面提高。所谓全员参加，就是要做到工地上的每一个员工都要积极参于文明工地建设；所谓全过程进行，就是从开工到竣工，要把两个文明建设贯穿于始终；所谓全企业展开，就是企业所有部门都要开展或配合开展创建文明礼貌工地的工作；所谓全面提高，就是每个工地都要按照规定达到一定的标准和水平。以人为本的文明工地建设，进一步体现了工人阶级的主人翁地位，唤起了人们的荣誉感和责任感，激发了广大建筑工人的劳动积极性，主动性和创造性。4、良好的场容场貌，树立新的企业形象工地是企业的“窗口”，也是企业最具有说服力的广告，可以使企业的管理水平整体形象都得以充分显示。a.105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计由项目经理组织实施工地环境卫生制度及文明施工制度，公司负责监督检查；工地接受所在地区建设主管部门及建设单位的文明施工监督检查。b.工地要加强对建筑材料、土方、混凝土、石灰膏、砂浆等在生产过程中造成的扬尘的管理。c.项目部在同操作人员明确任务、安排进度、质量安全生产要求的同时，必须向操作人员明确文明施工要求，严禁野蛮施工。对施工区域或危险区域设立醒目的警示标志，并采取警戒措施。d.严格执行“门前三包”制度，工地内的污水不得外溢，建筑垃圾集中堆放并及时清运。建筑垃圾清运过程中必须有防止滴漏飞扬的措施。e.施工过程中，必须严格执行各项卫生制度，包括工地保洁、操作面清理、场容卫生检查等，保持工地环境的整洁。f.工地建设的一项重要工作，就是要变扰民工程为“利民、便民、爱民”工程，工地在建设过程中，势必给周围居民的生活带来诸多不便，为了架起施工企业与群众沟通的桥梁，工地围墙上写着“我公司在此施工，给您带来了麻烦”等标语，首先通报一声，主动取得理解支持；g.其次合理安排工序，尽量减少夜间施工，如必须进行夜间施工，则安排电焊等低噪音工序，尽可能不打扰群众休息。h.平时施工期间安排专人洒水，减少粉尘污染飘到街道上去；i.工地安排保安人员值勤，平时出门要凭假条，夜间出门须项目部审批。5.3环境保护及噪音控制措施本工程环保目标：达到国家环保规范的要求。防尘措施和防止运输遗洒.1、土方施工105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计本工程土方回填施工时，在土方的铲、运、卸等环节设置专人淋水降尘。现场不得堆放土方，进土随进随填，保证当天进土当天填完，如特殊情况需在现场堆土时，应采取覆盖、表面临时固化、及时淋水降尘等措施。汽车运土时，指派专人将运土车大箱两侧土方拍实，并用彩条布盖好，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。在现场大门口设置沉淀池，出场地车辆必须经过冲洗，避免扬尘，将泥浆带到场外，运输散装材料的车辆，车箱封闭，避免撒落。2、施工现场道路为降低施工现场扬尘发生，施工现场主要道路，采用硬化路面（130厚C15混凝土路面）；生活区主要通道100厚C10混凝土硬化路面，次通道铺标准砖，道路以外均植绿化树和草皮。每天派专人随时清扫施工主要道路，并适量洒水压尘，达到环保要求。3、施工现场地面施工现场采用全硬化处理，每天撒水压尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，木工棚和作业面保持清洁；钢筋棚内，加工成型的钢筋码放整齐，钢筋头放在指定地点，钢筋屑当天清理。4、区域清理施工现场内的区域：在施工过程中作到工完场清，以免在结构施工完未进入装修封闭阶段，刮风时将灰尘吹入空气中；各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，并运入垃圾台，所有垃圾全部装袋。施工现场外的区域：本工程现场外有一条主要道路同辉路，所有材料、机械设备的出入运输繁忙，特别是打砼时、土方回填时对内外道路存在不可避免的污染，必须每天安排两人沿途巡视，对路面一有污染立即清理。5、加设安全防护网施工建筑物外围立面采用密目安全网封闭，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的环境。6、垃圾堆放区105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计现场设专门垃圾台，进场后，根据现场实际情况，将垃圾台设置在现场避风处，以免产生扬尘，同时根据垃圾数量，随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用彩条布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。5.4噪音控制1、调整施工噪音分布时间。根据环保噪音标准日夜要求不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪音污染的分项如混凝土施工尽量安排在白天施工，晚上十点以后如连续施工需要，应办理手续外，其余噪声偏大的机械施工应一律停止，避免搅拌机、振动棒扰民。2、敏感区施工在噪声影响区的作业层采用降噪安全围帘包裹。3、施工现场的木工棚做封闭处理，并能有效降低噪声。5.5废水管理现场布置时，建立雨水、污水排水系统，排污必须经过分解、沉淀。5.6限制光污染探照灯及现场大功率照明器具，就位以既能满足照明要求又不刺眼，使夜间照明只照射施工区不影响周围群众休息。5.7易燃、易爆、油品及化学品的管理1、储存：储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。2、领用：对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量。3、防止施工现场火灾事故的发生：对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对电锯房、木工棚、化学品仓库等一律配备符合规定数量的灭火器，严格落实各项消防规章和防火管理制度。5.8降低能耗措施105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计项目部通过安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况加以限制。经常对现场所有供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、漏、滴、冒；各部门制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用，废纸及时回收，推行无纸化办公，信息无纸化管理和网络化传递。5.9消防、保卫措施由于本工程所处的特殊位置，又受现场条件限制，在施工生产全过程中必须认真贯彻实施“预防为主、防消结合”的方针，确保在我项目不出现消防、伤亡事故。1、建立完善的保障体系：在施工的全过程，建立以项目经理牵头，行政部及安全部主抓，其它部门配合的管理体系，结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训，做到个人在思想上的重视。2、消防保证措施：实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在生活区、办公区及现场设足够消防器材。加强对易燃、易爆物品的管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格按规程进行操作。现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。3、保卫措施：加强对每位员工的思想教育工作，建立有针对性的保卫制度和处罚制度。现场经警实行24小时值班制度，进出场车辆必须进行登记，并对每辆汽车使用电视监控并记录存档。现场每位员工必须配带胸卡进出现场，对于来访者要进行登记。实行材料出门证制度，材料出场必须有物资部签发的出门证，其它部门签发无效，现场贵重物品必须入库保管，专人专管。5.10现场料具管理105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计现场料具管理是施工现场管理的主要内容，也是场容场貌的具体体现，现场料具的管理到位对减少安全隐患，降低施工成本起着关键作用。因此，本施工组织设计特别把料具管理做为独立章节讨论。1、材料存放：根据现场平面布置图，各种料具应按指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，严格执行领退料手续。进入装修阶段后，现场将进入大量砌块，在码放时注意砌块应成丁、成行，高度不得超过1.5米，空心砌块码放高度不得超过1.8米。钢模板要存放在专用的堆放架内，木方、木制多层板按规格码放整齐。根据工期要求，材料要根据需要分批进场，以免进料太多，造成拥挤，夜间进料的料具要及时调至所需部位，不能占用大门口或道路。2、材料节约措施：105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计依据施工方案，总包与分包在施工前，应鉴定材料投入量明细表，明确材料所用部位以及周转方式，一经确定，任何人无权更改材料投入量，如在施工中出现材料紧缺，必须查明原因，再进行增补。技术部依据图纸及施工方案，应准确提出材料计划，规格、技术要求、使用部位、进场时间，避免多提或少提，材料计划应下发到物资部、工程部。在施工生产过程中，为杜绝材料浪费及使用不当，各部门应各负其责，把好每道关。技术部：应经常到现场检查方案的执行情况；工程部：对在施工中不正确使用料具应及时纠正；物资部：对施工中发生的料具浪费情况及时做出处理。物资部应经常对现场进行检查，对零散的料具进行集中，对剩余的料具及时把信息反馈到技术部，由技术部统一考虑用于其它部位。混凝土浇筑前，工程部仔细计算工程量，确保用量的准确性，浇筑完毕后，剩余的部分不允许随便处理，现场需制作模具，用于预制盖板的加工。砌筑砂浆现场搅拌，应控制搅拌量，砂浆应随砌随搅，避免一次搅拌过多。料具管理过程中，物资部应建立节约计划，效果台帐及限额领料台帐。第六章、工程进度计划及确保工期的技术组织措施6.1施工进度计划1、工期计划：本工程自2013年3月30日开工至2014年4月2日竣工，工期总日历天数365天，详见附表一。2、工期控制：本工程按365个工日进行控制。本工程承建过程中，跨年度施工，所以对工期安排至关重要。采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程的特点分四个施工阶段，即：基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。给排水、消防、防雷、电照、设备安装与以上各施工阶段进行交叉作业。根据的施工特点，考虑施工中影响进度因素的出现，我在编制施工进度计划时，我们针对以上主要影响因素，采取以下措施。6.2建立完善的计划保证体系1、采用总体、施工段、月及周日进度计划的控制系统总体进度计划、月及周日作业计划，这些计划组成了本工程项目进度计划系统。计划的编制对象由大到小，计划的内容从粗到细。我们在编制时，从总体计划到局部计划，逐层进行了控制目标分解，以保证计划控制目标落实。执行计划时，从周、日作业计划开始实施，逐级按目标控制，从而达到对施工项目整体进度控制。2、建立工期目标责任制及检查制度105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计（1）项目经理、施工队和作业班组之间分别签订承包合同，按计划目标明确规定合同工期，相互承担的经济责任、权限和利益。（2）根据签订的合同工期，不同层次人员负有不同进度控制职责，分工协作，形成一个纵横连接的施工项目控制组织系统。（3）自公司、项目部设专职计划统计员，一直到作业班组都设有人员负责检查汇报，统计整理实际施工进度的资料，并与计划进度比较分析和进行调整。3、进度计划向职工全面交底，发动群众实施计划我们将在计划实施前进行充分的计划交底，将根据计划的范围召开全体职工代表大会或各级生产会议进行交底落实。使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成职工的自觉行动，充分发动群众，发挥群众的干劲和创造精神。6.3技术保证措施1、编制科学的施工组织设计、施工方案、做好技术交底我公司按照“方案先行，样板引路”的施工原则，本工程将编制详细的、有针对性和可操作性的施工方案。施工方案做到覆盖面全，内容详细，配以图表，图文并茂，并做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，避免施工中发生技术事故；避免应用新技术、新材料、新结构缺乏经验，造成返工，从而保证不会因质量影响施工进度。使工程施工有条不紊的按期保质的完成。2、广泛采用新技术、新工艺、先进设备要想提高生产率，创造高质量、高速度，先进的施工工艺、材料、技术和设备是进度计划成功的保证。我们将针对工程特点，采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各节点工期目标和总工期目标。6.4管理措施1、定期召开生产例会，落实各项施工计划105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计定期召开生产例会，使施工各方面信息交流渠道畅通，问题及时解决，故从开工之日起，每晚8﹕30召开经理部部门经理以上人员的碰头会，协调内部管理事务；每周下午3﹕00召开有各专业班组共同参加的生产例会，总结日计划完成情况，发布次日计划；每周一召开经理部、业主、三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。2、劳动力管理措施1）凡进场的工人必须是经过培训的熟练工人，在工程施工的重要阶段，组织管理人员、操作人员实行轮班作业的方式，确保进度按照计划执行。2）季节性、节假日劳动力调配：加强劳动力的组织、调配，做好节假日的劳动力安排，保证在此期间施工顺利进行。春节放假期间，本项目部不放假，其措施为：a.在项目部成立时，向全体职工讲解本工程工期的紧迫性，让大家明白，满足客户需求，向客户提供满意的服务是我公司生存、发展以及本工程项目管理成败的关键。首先号召党员、团员、领导干部不休假，对全体职工起带头作用。b.公司及项目部领导，节假日亲临工地指挥，鼓舞士气。对节假日坚持在工作岗位的职工，公司党委、工会组织将对他们进行家访，帮助他们解决困难，度过难关。让全体家属理解加班的重要性，使加班职工无后顾之忧。并且深入工地，慰问职工，张贴标语，制造节日生产气氛。c.项目部在节假日，根据公司的有关规定，对坚持工作的同志发放节假日工资，对承包队实行优惠价格，并且改善职工生活，使全体职工如同在家过节。3）建立合理分配制度，根据按劳分配原则实行多劳多得，奖优罚劣，分配上向一线施工的工人和管理人员倾斜，对在本工程的施工进度提高上做出重大贡献的要予以重奖。3、设施料、物资、设备管理措施105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计（1）在节假日期间，从公司机关到各职能部门，每日都留有领导值班，及时协调调配公司的设施料、物质及设备，为不放假的项目部提供服务。（2）根据工程进度、施工预算及施工组织设计，编制出充分的物资及设备供应计划，根据计划在放假前把所需的设施料、物资、设备都运到工地。为设备准备充足的易损件配件，设备出现问题工地及时解决。4、加强现场平面布置管理在施工总平面设计时，为使场地分配、仓库位置确定，管线道路布置更为经济合理，我们采用场地分配优化法、选点归邻优化法、最小树选线优化法等优化计算方法，对现场布置进行优化计算。减少动力损失，节约建设投资、加快临时设施建造速度，在施工紧张的情况下，使现场保持秩序井然，施工进度得到保证。具体管理措施如下：1）建立统一的施工总平面图管理制度，划分总图的使用管理范围。各区各片有人负责。严格控制各种材料、构件、机具的位置、占用时间和占用面积。2）实行施工总平面动态管理，定期对现场平面进行实录、复核，修整其不合理的地方。定期召开总平面执行检查会议，奖优罚劣，协调各单位关系。3）做好现场清理和维护工作，不准擅自拆迁建筑物和水电线路，不准随意挖断道路。大型临时设施和水电管路不得随意更改和移位。5、对分承包方、分供方管理措施：我们将以合约为控制手段，以总控制计划为准绳，调动各分包商、分供方的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。6、进行计算机信息管理，实现资源共享：105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计我们将全面采用《建筑工程施工项目管理信息系统》（简称MIS系统），该系统使项目管理者快速、准确、果断的进行决策。系统中的《过程管理》、《技术资料管理》等一系列功能模块，可做到控制工序质量，实现过程质量的可追溯性，从而进一步理顺管理思路、协调专业职责关系。例如在砼供应这一结构工程质量关键的管理点上，系统地收集砼浇注过程中各时间参数，并自动分析计算了影响砼浇注质量的十五个时间要素，能为管理者提供直接的宝贵的经验数据。6.5加强与业主、监理单位的协调在实施本项目的过程中，我们将积极配合业主及监理单位在施工进度、质量、文明施工等各方面和环节进行的项目管理，通过良好的合作，全面地履行合同。明确与业主及监理单位的关系：就是服从与服务发挥自身的主观能动性，确保总进度计划、总质量目标的实现。6.6水电供应措施为了防止因暂时停电、停水而停工延误工期，对施工用水和用电特采取如下措施：1、在施工现场修建20m3水池，确保施工用水不间断。2、若现场出现经常性停电现象，取得业主的同意后，我公司将在现场配备一部小型发电机，确保停电时混凝土的浇捣能顺利进行。第七章施工组织机构及施工人员安排7.1管理机构我公司实行二级管理，即公司一级管理，项目经理部二级管理。公司级生产管理，由公司总经理负责全公司的各项管理工作，公司总工程师负责各项目工程的质量、安全等生产技术管理工作，公司机关设立计划科、材料科、技术科、技术质安科等各科室，计划科负责各项目工程的施工进度计划，各项目之间的协调工作。技术质安科负责施工生产的技术质量、安全教育和检查督促工作。项目管理组织机构框架下图所示：105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计各专业施工班组总部管理层技术负责人项目副经理技术组综合经营组生产组材料组项目经理综合员计量员资料员施工员质检员材料员保管员安全员机械员7.2项目部主要管理人员及部门职责工程项目级实行项目经理负责制，以项目经理为主组织项目部，负责该工程的指挥与管理，执行各项国家规范、规程、标准以及本工程施工组织设计，按质、按量完成施工投标承诺和合同规定的任务。项目部设项目经理、工程技术负责人、施工员、质检员、安全员、机械员、材料员等管理岗位，各工作人员一律持证上岗。明确项目工程施工责任制，实行项目工程核算制，所有项目管理制度，质量、安全等管理制度，管理网络等均公布上墙，到岗到位，严格执行。经慎重考虑，本工程的项目经理由我公司优秀项目经理同志担任，该项目经理是我公司的优秀项目经理之一，有丰富的现场施工经验。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计参与本工程施工的其他管理人员也均是我公司的业务骨干，多人被评为公司的先进工作者，项目部管理人员职责分工明确，协同配合，在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实施。项目部管理机构人员名单详见附表2。各部门职责如下：1、项目部经理是本工程所有工作的第一责任人，对外代表公司负责履行公司与建设单位签订的工程承包合同，对内作为工程项目施工的直接组织者和责任者，及时、适当地作出人事调整、重大技术方案、资源调配、工期进度等有关项目管理事项的决策，对工程项目过程负全责，承担项目管理的经济、行政及法律责任。与业主、监理经常进行交流和沟通，协调好与有关各方的关系。2、技术负责人在项目经理领导下，主持项目部质量管理和技术管理工作；组织编制工程项目的质量计划，并确保施工过程中各类人员严格按照执行，做好技术交底工作；组织编写施工组织设计，图纸会审并进行技术审核；指导、检查工程质量计划的实施情况，明确关键工序与特殊工序。落实施工过程的监控工程，组织特殊过程能力的鉴定工作；控制生产中的进货检验和试验、过程检验和试验、最终检验和试验，确保产品质量符合要求；对生产过程中出现的不合格组织评审和处置，并进行返工或返修，制定纠正和预防措施，防止问题再发生；监督、检查质量记录的收集、编目、借阅、保管等工作。3、项目副经理协助项目经理做好各项目管理工作，确保施工生产进度的完成；负责开工前施工环境的准备工作，并确保安全生产和文明施工；在生产过程中督促各类人员严格按质量计划进行施工生产，按技术交底进行操作，协调生产中的各项活动，协调各施工班组之间的关系；105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计对施工过程中设备、材料进行管理，组织设备的使用、维修、保养和校准工作，对物资供应商进行考查、评审；组织项目部对成品的保护工作；负责项目部回访保修及统计技术的应用工作。4、项目部技术组贯彻执行国家现行的技术、质量标准规范，全面负责项目部技术质量管理工作；参加项目质量计划的编制，参与图纸会审，对各分包施工单位的施工方案进行审核检查；严格按质量计划的要求向作业队组进行技术交底，负责解决施工中出现的各种技术问题，并与设计、监理密切配合协作，合理安排施工搭接及劳动力调配，保证施工进度按计划执行；确保产品符合设计与规范的技术要求；掌握工程质量动态，根据质量检验提供的信息，随时组织有关人中进行分析，采取对策，及时改进；独立行使质量监督权，对违反技术要求、操作规程、质量管理规定，有权制止和纠正，严格控制过程质量、不使不合格产品转入下道工序；负责施工过程中的工程实物标识工作，并确保可追溯性；保持正确的质量记录，并控制其收集、编目、借阅、保管等工作。5、项目部生产组协调施工生产中的各项活动，解决生产中的问题；建立设备台帐，做好设备的使用、维修、保养等管理工作；对设备操作人员进行技术交底，需要时申报培训；对计量器具定期检定；负责成品保护及工程交付工作；负责回访保修工作，及时处理用户投诉。负责统计技术的应用；严格督促检查施工过程安全，做好安全生产的日常管理工作。6、项目部材料组落实材料需用计划，进行材料准备，依据施工进度及材料使用状况，确保材料的供应；105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计负责材料的采购工作，及时组织物资进场，负责物资的验收工作，对物资进行检验并标识检验状态，保持物资的可追溯性；对物资供应商的供货能力进行评价、鉴定，建立评价资料；对顾客提供产品进行验评、标识等管理；搞好现场材料、仓库、各种材料报表及资料管理等各项工作。7、项目部综合经营组将合同的执行及修改情况及时传递公司经营部；建立工程项目分包商的评价资料；负责项目部文件和资料的控制，确保使用相应文件的有效版本；负责项目的培训工作，编制培训计划，明确与质量有关人员的培训要求，确保持证上岗；完成领导临时交办的其它工作。7.3施工队伍的组建以项目经理为首组织施工生产。在项目部的领导下，组建由各专业技术工种组成的施工队伍，上报公司有关部门审查并备案后，全面负责施工的生产工作，特殊工种必须由持有效证书的专业技术工人组成。第八章施工机械配备和材料投入计划8.1主要材料、构件计划本工程所需建筑材料、构配件数量大，品种多。材料、构配件的及时采购和保质保量的及时供应，以满足工程需要，也是施工项目管理和控制的重点之一。要材料、构配件计划的编制依据：1工程施工图纸2工程施工部署及流水作业方式3施工进度计划4现行建筑工程消耗量定额、施工劳动定额工程材料、构配件计划：105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计本工程主要材料、构配件计划包括下列三个方面：1土建工程材料、构配件计划根据施工预算和施工翻样，按照施工进度计划要求，材料、构配件名称、规格数量、质量要求、使用时间、供应方式和采供地点，编制出材料、构配件需用计划和采购供应计划并对建筑构配件及时委托加工。2安装工程材料、设备计划根据施工预算及设计和业主变更选定的设备名称、规格型号、生产厂家、技术要求、质量等级和数量、供应方式和采供地点编制安装材料、设备需用计划和采购供应计划。3周转设施料计划根据施工方法和施工工艺，确定模板及支撑体等所需的工程设施料类型、数量，编制使用计划。详见主要材料、构配件计划表材料采供工作要求对于装饰材料和安装设备，施工单位必须与建设单位、监理单位明确工程材料和设备选型、采购及验证验收程序并办理相关验证手续。对工程材料和设备的规格型号、质量等级等相关要求明确无误，明确划分采供范围，掌握生产地点、来源和供货渠道，及时组织进场使用。对于采购的工程材料和设备，由公司相关部门负责，既要根据施工进度分批供应，又要充分考虑到采购运输等环节的时间需要，做好分期分批和提前供应。务必按照施工进度要求和需用计划和采供计划及时联系生产加工厂家，签定采供合同，保障供应。材料采供工作程序根据施工预算和施工翻样，编制需用计划；办理材料选型和认质认价，编制采供计划；确定采供方案和划分范围，加工定货、签定供应合同；确定运输方式和装箱发运抵达地点及时间；组织进场，贮存保管和使用。物质采购供应保障措施：105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计1材料部负责整个工程所需材料、物资采购供应和后勤保障工作。2工程施工前，安排施工准备组的施工技术人员对投入周转材料的数量进行认真核查，以确保现场周转材料的保障供应。3根据施工进度的要求，项目技术部应及时制定出详细的材料采购计划、物资进场计划、物资堆放计划及材料检验计划。4按照公司程序文件中标准和物质采购程序进行采购，选定物质合格分供方，建立动态管理体系，分期分批组织供货，确保建筑材料、构配件质量。5现场管理人员提前与物资保障部门沟通，提供各个施工队伍在不同时期使用材料品种、数量和时间表。6及时与物资供应商签订合同，提供周、日供货计划，确定供货时间与数量。7保障部制定详细的采购明细表和供应商花名册及联系方式，专人专项负责。必要时在供应商处派人蹲点催办。8根据周围条件对材料、物资、机械的进出场路线进行流量的动态监测，尽量避开高峰，利用夜间进料。9做好材料的试验和检测工作，设置专职试验员，进场材料经监理见证取样后及时送检、试验，合格证、试验资料整理齐全。10加强进度控制，应用计算机局域网络技术，及时掌握、了解现场施工进度、材料的采购、周转材料的储备、劳动力配备情况，实行动态管理，发现问题及时解决。8.2施工机械设备供应计划根据本工程施工部署及进度计划，现场采用商品混凝土，泵送，布料机布料。钢筋现场加工。为确保施工机械及设备能够满足施工要求，经反复研究，决定采用以下措施，机械设备配备详见后表。建立精干有力的机构，项目部设立专职机械修理工二名，电工二名，负责现场所有的设备检修工作，机械租赁公司在机械方面对项目部予以大力支持；注重机械设备的使用与维修:施工机械的操作必须定人、定机、定责、定管理；大型及特殊施工设备必须由持证人员操作；设备使用、维护均由专业技术人员负责，并依据程序文件及时填写各项文字资料以便项目部及公司随时掌握机械的状态；1钢筋机械：本工程钢筋现场加工制作设一个加工车间，配备切断机二台、弯曲机二台、钢筋闪光对焊机二台；园盘钢筋下料采用钢筋调直切断机，调直速度达0.9米/秒，且调直切断一次完成，下料误差在5mm以内，同时每盘钢筋的料头减少至一根。2模板施工机械本工程梁板为竹胶板木模，故配备一定数量木工机械、工具。3其他施工机械其他机械有砂浆搅拌机、打夯机、电焊机、水泵等详见（主要施工机械设备计划表）附表3105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计8.3施工机械的维护和保养1、认真执行施工设备的定期保养制度，做好清洁，紧固调整、润滑、防腐等保养作业。2、按机械设备保养规程，大型机械的一级保养和中小型机械的各级保养由操作人员承担，并填写定期保养记录，大型机械的二级以上保养工作，由维护人员进行保养，完工后由机械工长负责查验后签认。3、认真执行定期检验维护制度。以维护人员为主，操作人员为辅，进行设备清洁、检查、补给、润滑、紧固、调整的维护作业，完工后由机械工长负责查验。8.4施工机械的监督和检查及使用1、施工机械操作人员要认真做好交接班记录，机械工长对交接班记录进行监督检查2、我公司工程部每季度对施工机械进行一次检查。3、施工机械的操作人员必须经过专业培训、考核、取证，持证上岗。操作证每年复查一次，无操作证不得上机操作。4、操作人员遵守安全操作规程。施工机械在使用过程中发现异常情况应及时停机，并报使用单位或主管领导，及时组织检修，排除异常情况后方可使用。5、实行定机、定人、定岗位的“三定”责任制，施工机械的使用、维护、保养落实到人。8.5主要施工周转材料使用计划表（见附表四）8.6主要工艺检查计量器具使用计划表（见附表五）第九章劳动力安排计划及劳务分包情况我公司是质量体系认证企业，在劳务分包方的选择上，按照质量体系管理要求，考虑到施工将跨越夏秋收季节，由劳务分公司经广泛调研、严格审查后，推荐三家以上参与竞争，项目部制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包方进行考察，报公司公开招标，经过综合评定最终选定合格、满意的分包方，能够保证劳动力人数不受季节限制。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计本工程劳动力计划表详见（附表六）第十章施工总平面布置图11.1施工现场平面布置条件1、根据对现场的勘察，现场三通一平已完成，具备了开工的要求。2、生产水源甲方已接入现场，进场后应重新布设管道，引至施工面上，解决施工用水。3、业主在现场提供施工用电。11.2施工现场平面布置现场临建设置：为实现现场管理目标，将现场分为办公区、施工区、生活区三大块，并使施工区与办公区、生活区彻底分开，在现场合理的区域安置生活区。1、生活区安置，按照文明工地的要求进行以下布设：在该区域设职工宿舍、食堂、浴室、水房等基本生活设施，宿舍采用二层活动房两幢，食堂及浴室内墙面贴瓷片，地面贴地板砖。其中活动房为彩钢板结构，食堂及餐厅、浴室、水房均为砖混结构。职工宿舍使用架子床能安排400人住宿。2、办公区设置。办公区采用二幢两层活动板房，其中一层为监105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计理办公室、生产技术办公室、预算资料办公室、安装办公室、材料办公室、安全行政办公室、工长办公室等，二层作为现场其他管理人员办公室及管理人员休息室，设在主大门靠围墙处。钢筋堆放及加工场地、模板加工场地设在楼的空地处。建筑物的周边部位设置一个搅拌站和砂石堆场及水泥库等。现场垃圾台在施工区和生活区各设置一个，建筑垃圾和生活垃圾分类存放。大门设置警卫室。现场四周需要全封闭临时围墙。3、现场机械布置：根据工程要求，施工现场的垂直运输机械采用二台塔吊、三部施工电梯。塔吊一台臂长为50m，安排在楼的中间空白部位，。由于现场主体砼采用商品砼，为了加快进度，解决砼的连续施工，采用泵送砼。物料提升机在主体施工开始时就要安装，位于建筑物的周边。4、施工用水池设置：在施工现场搅拌站附近设置容量4×4×3m3的砖砌水池一个,配备100m105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计扬程水泵两台,上水管沿外架通向施工层，在每层预留出水口，解决楼上施工及混凝土养护用水。利用甲方提供的水源作为施工用水，生活用水接城市管网自来水。5、现场排水系统设置：根据施工现场情况，采取道路、场地硬化，集水坑、沉淀池，排水管沟，化粪池，渗井等措施，确保汛期雨水、施工排水、生活排水的通畅，以保证工程的进度和质量。施工道路采用C15砼路面，截面为单面坡向（坡度2%），道路坡度2/1000。道路的一侧设排水管、沟组合，坡度2/1000，排水方向为建筑物四周，并在东西边各设沉淀池一座，经沉淀后通过大门流入市政管网或现场外。现场的搅拌站、材料堆场、设施料堆场、指定区域的钢筋加工和模板加工场地的地面全部硬化处理，设2%坡度，坡向场地角部的集水沉淀坑。水冲厕所均经过化粪池后排入市政污水管道。在大门口设置车辆冲洗台，以避免将施工现场的泥砂带出场外。6、现场绿化建设：平面布置以尽量合理布设、以最小的占地发挥最大作用为前提，进场后，协助建设单位依照平面规划，悬挂工程“八牌两图”（在工程“六牌一图”的基础上增加“项目部管理目标”、企业“质量方针、质量目标”牌及“工程立面效果图”），为确保市级文明工地。7、施工平面布置按照施工进度计划的安排，施工平面布置在以上布置原则基础上进行详细布设，详见附表七:施工平面布置图。105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计附表一施工进度计划横道图105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计附表2：主要项目管理人员表105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计附表3拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份生产能力用于施工部位1挖土机ZE205E1中国200860m3/h基础2自卸汽车黄河3中国2006210t.km/t基础3振动式打夯机HZD2503中国2006100基础4塔吊QF/802中国200780次/台班结构施工5施工电梯SCD200/2002中国2009装修结构6电焊机BX1-1354中国20081台班/台钢筋工程7钢筋调直机GT4/102中国20091台班/台钢筋工程8钢筋弯曲机GW402中国20071台班/台钢筋工程9钢筋切断机GQ402中国20051台班/台钢筋工程10平板式砼振动器B-227中国20041台班/台砼工程11插入式砼振捣器GHZ6-707中国20031台班/台砼工程12电锯MJ1042中国20031台班/台主体装修13木工压刨MB1062中国20091台班/台主体装修14潜水泵150QJ32-42/72中国20021台班/台施工过程105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计15砂浆搅拌机HJ3002中国2010砌体粉刷16柴油发电机300kva1中国20061台班/台备用17冲击电钻Φ6~22mm4中国20051台班/台安装工程18交流电焊机YK-505FL4HE2中国20081台班/台安装工程19氩弧焊机WS4-300S2中国20071台班/台安装工程20电动套丝机Φ15~Φ100mm3中国20081台班/台安装工程21电动弯管机WYQ-8/27-1082中国20091台班/台安装工程22液压开孔机2中国20101台班/台安装工程23台钻J3X-323中国20071台班/台安装工程24绝缘摇表500V2中国20061台班/台安装工程25万用表DT8304中国20081台班/台安装工程26电缆压接钳4中国20091台班/台安装工程27手动弯管器15~25mm2中国20101台班/台安装工程28电动打压泵ZDSY250/101中国20091台班/台安装工程105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计附表四主要周转材料表序号材料名称型号及规格材料用量备注1钢管Ф481220t2扣件含旋转扣和直接扣1340003木材500x100640m³4架板&=50mm6500块5酚醛覆膜竹胶合板&=15mm7000m²安全防护用品计划表序号名称规格单位数量1安全帽塑料顶6002安全带尼龙付1503密目安全网尼龙平方米6500m²4焊工面罩个1205砼工水鞋双1106安全标志牌个1007泡沫灭火器个908漏电保护器个909干粉灭火器个9010低压灯泡只100105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计附表五主要工艺检查计量器具使用计划表序号仪器名称型号数量单位厂家1激光经纬仪J2JD2台苏光2自动安平水准仪DSZ33台北京3水准仪M123台南京4钢卷尺50m15把南京5对讲机GP684对天津6接受靶4个7L1普通型锢钢尺3m1个祭司8组合检测工具2套9地磅1台10钢卷尺5m6把11砼抗压模/抗渗模2/1组12砂浆试压2组105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计附表六劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础主体装修收尾阶段总计机械开挖土方3普工202015混凝土工1325钢筋工10156模板工10186泥工123012粉刷工123012油漆工16架子工15186水暖工61012电气安装6108防水工58机械工666电工333电、气焊333保卫222105永州市正中工程有限公司 绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计附表7施工总平面布置图105永州市正中工程有限公司