太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(最终修改版)

太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计12 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计编制单位：总工程师：工程技术部：编制：编制日期：审批单位：总工程师：工程质安部：科技信息部：审批日期：12 目录第一章编制依据及说明31.1施工组织设计编制说明31.2编制依据3第二章工程概况32.1工程信息32.2建筑设计概况32.3结构设计概况32.4机电设备安装工程概况32.5场地特点与现场施工条件32.6主要合同条款及承包范围32.6.1主要的合同条款32.6.2工程承包范围32.7工程特点、重点、难点分析3第三章施工管理组织机构及管理目标33.1项目组织机构33.1.1组织架构图33.1.2项目部组成人员33.2项目经理部职责及管理岗位职责33.2.1项目经理33.2.2项目技术负责人33.2.3商务经理33.2.4安装项目经理33.2.5土建工程部33.2.6土建工程部——技术组33.2.7土建工程部——测量组33.2.8安装部312 3.2.9质安部——质量组33.2.10质安部——安全组33.2.11质安部——材料组33.2.12质安部——机械组33.2.13商务部——预算组3第四章施工策划及部署34.1总体部署34.2重点、主要分部分项工程施工方法34.2.1每层结构施工工序34.2.2施工总流程34.2.3各阶段重点及主要分部分项施工方法34.3技术准备34.3.1图纸会审34.3.2编制分部分项施工方案34.3.3技术交底34.3.4测量控制34.3.5检验、试验实施计划34.4新技术应用计划34.4.1建设部推广的建筑业十项新技术（2010）应用计划34.5临时用电需求计划34.5.1现场供电情况34.5.2主要用电设备34.6临时用水需求计划34.6.1施工临时用水组成34.6.2临水计算34.7专业分包策划34.7.1专业分包策划34.7.2分包单位的资质及管理的要求34.8合理化建议34.8.1关于保护生态，防患水环境污染的建议312 4.8.2关于减少施工过程设计变更的建议3第五章施工进度计划35.1施工总进度计划35.2专项进度计划35.2.1各节点工期计划35.3工期保证措施35.3.1各阶段工期保证措施35.3.2工期保证措施表3第六章资源需求计划表36.1劳动力计划36.1.1劳动力组织安排原则：36.1.2劳动力的管理36.1.3保证劳动力供应的措施：36.2主要材料计划36.3机械设备计划表36.4施工设施计划表36.5资金投入计划3第七章施工现场平面布置与管理37.1各阶段施工平面布置图37.2临水临电布置图37.3施工平面动态管理37.3.1平面组织37.3.2现场准备的协调管理37.3.3场地移交的协调管理37.3.4施工用水、用电协调管理37.3.5场地设施协调管理37.3.6现场道路协调管理3第八章主要分部分项工程施工方案38.1测量工程38.1.1测量放线基本方法312 8.1.2平面控制测量38.1.3标高测量控制38.1.4楼层标高、层高和几何尺寸控制措施38.1.5测量精度要求38.1.6工程沉降观测38.2钢筋工程38.2.1钢筋制作38.2.2钢筋连接38.2.3柱子钢筋质量控制措施38.2.4墙体钢筋间距控制措施38.2.5基础钢筋控制措施38.2.6板筋质量控制措施38.2.7保护层控制措施38.2.8柱墙钢筋顶端定位控制措施38.3混凝土工程38.3.1砼施工概述38.3.2砼浇筑准备工作38.3.3基础砼浇筑38.3.4墙、柱砼浇筑38.3.5梁、板砼浇筑38.3.6楼梯砼浇筑38.3.7砼表面处理38.3.8商品砼质量控制措施38.4砌体工程38.4.1质量控制要点38.4.2加气砼砌块施工方法38.4.3圈梁、腰梁、构造柱施工38.4.4砌体质量要求38.5抹灰工程38.5.1施工工艺流程：312 8.5.2施工准备工作38.5.3墙面底层抹灰38.5.4面层抹灰38.5.5天花抹面38.5.6质量要求38.5.7成品保护38.5.8应注意的质量问题38.6门窗工程38.6.1门窗工程的种类38.6.2门窗和幕墙工程设计要求38.6.3铝合金门窗制安38.6.4防火门38.7建筑地面工程38.7.1楼地面工程种类38.7.2楼地面工程设计要求38.7.3楼地面工程施工方法38.7.4水泥砂浆楼地面38.8幕墙工程38.8.1幕墙工程概况38.8.2幕墙工程施工部署38.9屋面工程38.9.1屋面工程施工要点38.10建筑给水、排水工程38.10.1施工配合38.11通风与空调工程38.11.1施工配合38.11.2设备安装38.12建筑节能工程38.12.1节能保温工程一般要求38.12.2XPS挤塑保温隔热板保温工程312 8.13脚手架工程38.13.1外脚手架搭设方案38.13.2悬挑架搭设设计38.13.3细部做法38.13.4安全防护38.13.5脚手架的验收标准规定38.13.6脚手架的拆除施工工艺38.13.7安全保障措施3第九章重点、难点工程施工方案39.1施工管理的重点和难点分析39.2工程施工管理的重点难点的保证措施3第十章质量保证措施310.1质量管理组织机构310.2质量管理目标及目标分解310.2.1质量管理组织机构310.2.2质量管理职责310.2.3质量管理制度310.2.4质量管理流程310.3保证措施310.3.1原材料质量控制310.3.2检测、试验管理310.3.3隐蔽工程施工310.4质量通病防治措施310.4.1混凝土裂缝预控310.4.2施工缝设置及处理310.4.3渗漏措施310.5成品保护措施310.5.1钢筋工程成品保护措施310.5.2模板工程成品保护310.5.3混凝土工程成品保护312 10.5.4砌体工程成品保护310.5.5防水工程成品保护310.5.6楼地面工程成品保护310.5.7涂层工程成品保护310.5.8门窗工程成品保护310.5.9机电安装工程成品保护措施310.6工程质量保修计划310.6.1保修制度310.6.2回访制度3第十一章安全保证措施311.1安全管理组织机构311.1.1项目安全组织体系及安全职责分工311.1.2安全生产管理岗位职责311.1.3安全管理程序311.2安全管理目标及目标分解311.3保证措施311.3.1安全生产管理措施311.3.2个人防护用品311.3.3基础施工防护措施311.3.4楼层临边防护措施311.3.5“四口”防护措施311.3.6高支模施工安全措施311.3.7外脚手架防护措施311.3.8安全用电措施311.3.9机械设备的安全使用措施311.3.10起重吊装安全措施311.3.11消防保证措施311.3.12安全档案资料管理311.4应急预案311.5总包对分包单位安全管理312 11.6安全施工方案编制要求3第十二章文明施工及环境保护措施312.1文明施工及环境保护组织机构312.2文明施工及环境保护目标312.3文明施工及环境保护措施312.3.1人员管理312.3.2场容场貌控制312.3.3水污染控制措施312.3.4大气污染控制措施312.3.5噪声污染控制措施312.3.6固体废弃物控制措施312.3.7土壤控制措施312.4预防传染病、职业病和防暑降温等措施312.5落实“净、畅、宁”3第十三章绿色施工保证措施313.1绿色施工管理组织机构313.2绿色施工管理313.2.1项目经理为主要责任人313.2.2绿色施工方案应包括以下内容：313.2.3实施管理313.2.4评价管理313.2.5人员安全与健康管理313.3环境保护313.3.1扬尘控制313.3.2噪音与振动控制313.3.3光污染控制313.3.4水污染控制313.3.5土壤保护313.3.6建筑垃圾控制313.3.7地下设施、文物和资源保护312 13.4节材及材料资源利用313.4.1节材措施313.4.2结构材料313.4.3围护材料313.4.4装饰装修材料313.4.5周转材料313.5节水与水资源利用313.5.1提高用水效率313.5.2非传统水源利用313.5.3用水安全313.6节能与能源利用313.6.1节能措施313.6.2机械设备与机具313.6.3生产、生活及办公临时设施313.6.4施工用电及照明313.7节地与土地资源利用313.7.1临时用地指标313.7.2临时用地保护313.7.3施工总平面布置3第十四章总承包管理314.1总承包管理组织体系314.2总承包管理制度及奖罚措施314.2.1合同范围314.2.2总承包管理原则314.3总承包的服务与协调314.3.1与精装修、电梯、燃气等专业分包的管理及配合措施314.3.2对各专业管理与配合要点3第十五章附件315.1东广场施工总进度计划315.2东广场施工总平面布置图312 15.3东广场地下室施工阶段平面布置图315.4东广场主体、装修施工阶段平面布置图315.5东广场临时用电平面布置图312 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第一章编制依据及说明1.1施工组织设计编制说明1.1.1本施工组织设计编制范围：施工总承包管理。1.1.2本施工组织设计是根据太子湾总部商务东广场工程施工图纸等设计文件集合现场勘踏情况而编制的，是作为工程项目施工总承包管理而考虑的，以确保工程项目施工总体协调、统筹管理。1.1.3本施工组织设计除了工程关键施工技术和项目实施重点、难点、特殊性、针对性措施外，其它内容均按照成熟的施工工艺措施和常规方法来考虑编制。同时根据工程正式设计图纸、设计交底、图纸会审内容和合同条款，结合本工程具体特点另行细化、优化、调整和完善，编制有针对性的实施施工组织设计或专项施工方案，并报现场监理和业主审批后实施。1.1.4本施工组织设计内容中所涉及的分包单位和分包工程均指由业主另行招标、认可、确认、同意的特殊专业分包工程。1.1.5本施工组织设计根据施工合同、设计图纸和现场环境的特点，结合我公司具体情况和施工经验，对如下施工组织设计内容进行编制：(1)各分部分项工程完整的施工方案；(2)施工总体布置及分段施工作业安排；(3)项目组织机构及人员配备；(4)劳动力及机械设备投入计划；(5)质量目标及质量保证措施；(6)工期目标及保证措施；(7)安全文明施工目标及保证措施；(8)施工总平面布置、图表及说明；(9)施工总进度计划及关键工序（节点）逻辑关系及配合说明；(10)针对本工程可能发生的质量通病的防治措施；(11)雨季施工措施；(12)成品保护，对已有设施、管线和工程项目的加固保护措施；(13)对工程重点、难点、特殊部位处理有关详细方法及处理措施；192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(14)施工总承包管理及配合措施；（15）并对施工中易发生的质量通病控制参照《广东省建筑工程质量通病（20条）》作了措施预防，另对施工中经建设部修改扩充后的2010年“建筑业10项新技术”应用情况作了说明。1.2编制依据表1.2.1施工合同文件序号图纸及合同名称1太子湾总部商务东广场项目设计施工图2太子湾总部商务东广场施工合同、补充协议1.2.2国家、省市和地方现行施工验收规范、标准、强制性条文(详见本施工组织设计第四章“施工准备工作”中章节内容)。表1.2.2建筑法律、法规文件序号类别规范、规程名称编号或文号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令(第91号2国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院(第279号)3国家中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令(第70号)4国家建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令(第393)号5国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20136国家工程测量规范GB50026-20077国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20028国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20159国家砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-201110国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111国家屋面工程质量验收规范GB50207-2012192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计12国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201013国家混凝土外加剂应用技术规范GB50119-201314国家地下工程防水技术规范GB50108-200815国家地下防水工程质量验收规范GB50208-201116国家建设工程文件归档规范GB/T50328-201417国家电气工程施工质量验收规范GB50303-200218国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200619国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200620国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-201421国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200822行业建筑施工安全检查标准JGJ59-201123行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201224行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-201225地方建筑防水工程技术规程DBJ15-19-200626地方铝合金门窗工程设计、施工及验收规范DBJ15-30-2002注：以上所列法律、法规文件若有矛盾或已有更新版本或缺少部分，则以现行最新出台的有关规定执行。1.2.4本公司内部管理规定、文件：1.建筑施工手册（第四版）；2.公司质量、安全、文明、施工等管理制度汇编；3.公司CIS管理手册；192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4.公司质量、环境、职业健康安全管理标准性文件管理手册、程序文件及作业指导书及管理规定。1.2.5工程地理位置、交通和现场踏勘情况的相关信息。1.2.6建设部“关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知”扩充后的新10大类建筑业新技术。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第二章工程概况2.1工程信息本项目总用地面积近14640.60m2，基地呈正方形，南北向约120m，东西向约110m。东广场结构层次：地下室2层，地上最高14层，其中：T4办公楼为钢筋混凝土框剪地下2层地上13层，T5办公楼钢筋混凝土框架地下2层地上5层，T6办公楼为钢筋混凝土框剪地下2层地上14层，总建筑面积约6.59万m2，其中地下室约2.5万余m2、地上办公楼约为4.1万m2、最大建筑高度63.60m。主要使用功能：地下室为平战结合的人防地下室，平时为机动车停车库，地上建筑用途为高档商业办公楼。2.2建筑设计概况工程名称太子湾总部商务东广场建筑面积约65980.69m2建设单位建设地点深圳市南山区蛇口片区。东临商海路，南临汇海路，西临邮轮大道，北临望海路。设计单位工程性质一类高层建筑结构层次T4办公楼框剪结构，地下2层，地上13层建筑结构安全等级二级T5办公楼框架结构，地下2层，地上5层T6办公楼框剪结构，地下2层，地上14层桩基设计等级甲级地基基础设计等级甲级人防等级甲类核6级常5级。抗震设防类别丙类抗震等级T4办公楼：底部加强区墙体、非底部加强区墙体均为二级，框架部分为三级。T5办公楼：所有结构均为三级。T6办公楼：所有结构均为二级。抗震设防烈度7度设计合理使用年限50年耐火等级一级地下室一级屋面Ⅱ级192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计防水等级防水等级设计标高±0.000设计标高相当于绝对标高5.50m室内外高差最大为700mm建筑高度T4楼高度为59.10MT5楼高度为23.10MT6楼高度为63.60M地面粗糙度B类停车位公共停车位（地上/地下）0/409辆场地类别Ⅱ类绿化率20%容积率/规定容积率2.77/2.682.3结构设计概况地质情况各岩层层面变化较大，地基中等复杂。强风化岩分布不均，厚度不一；中风化及微风化基岩岩面变化较大。本场地地基均匀性为不均匀，对地基稳定性不利。混凝土环境类别地下室底板、地梁、外墙、顶板、水池及外露构件的环境为二、a类，室内正常环境为一类。楼面活荷载设计基本风压0.75KN/m2室外花园（地下室顶板）5.0KN/m2办公楼的走廊、门厅2.5KN/m2住宅的走廊、门厅2.0KN/m2商店（一般的）3.5KN/m2走廊、门厅（人群可能密集时）3.5KN/m2浴室、厕所、盥洗室2.5KN/m2阳台2.5KN/m2阳台（人群可能密集时）3.5KN/m2食堂、餐厅2.5KN/m2厨房（餐厅的）4.0KN/m2厨房（餐厅以外其他）2.0KN/m2楼梯（多层住宅以外的建筑）3.5KN/m2多层住宅的楼梯2.0KN/m2会议室、阅览室2.0KN/m2屋顶花园3.0KN/m2上人的屋面2.0KN/m2不上人的屋面0.5KN/m2通风机房、电梯机房7.0KN/m2栏杆水平活荷载1.0KN/m2客车停车库及汽车通道：（1）单向板（板跨不小于2m）和双向板（板跨不小于3×3m）：客车4.0；货车10.0；消防车35.0.（2）双向板（板跨不小于6×6m）：客车2.5；货车10.0；消防车20.0基础类型钻（冲）孔灌桩或人工挖孔墩构件尺寸承台1800×1800×1000、2800×2800×1000、3200×3200×1000、3800×3800×1000、2800×2800×1000、4400×1800×1500mm等。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计底板地下室底板厚550mm(底板顶标高均为-9.80m)。剪力墙1.地下室墙厚：200、300、450、500mm等；2.主体结构部分剪力墙厚：250、300、350mm等。框架柱1.地下室部分：800×800、600×600、700×700、600x800等；2.主体结构部分：800×700、600×600、800×800、900×900mm等。框架梁1.地下室部分：600×600、400×800、350×500、900×800mm等；2.主体结构部分：300×700、400×800、400×700、500×800、500×700、300×650、700×700、600×700mm等。楼板1.地下室底板550mm地下室楼板厚：350mm、250、180mm；2.主体结构楼层板厚：100、120、200mm。止水带地下室外墙后浇带采用300×-3钢板止水带。砌体1.±0.00以下与土壤接触或处于潮湿环境的墙体采用Mu10蒸压灰沙砖、M10水泥砂浆砌筑，地下室内墙采用A5蒸压加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑；2.±0.00以上填充墙采用A5蒸压加气混凝土砌块、M5水泥混合砂浆；楼梯间隔墙采用A5蒸压加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑；卫生间及厨房采用A5蒸压加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑。钢筋本工程钢筋采用HPB300级钢筋、HRB400级钢筋、HRB500级钢筋，且钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3;且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋混凝土保护层厚度构件中受力钢筋的保护层最小厚度要求按照11G101-1第54页取值。且需满足图纸上的额外要求。钢筋连接柱、剪力墙：d<16时，采用绑扎搭接；d为16~22时，采用电渣压力焊；d≥25时，采用机械连接。梁、板：d<22时，采用绑扎搭接；d≥22时，采用机械连接。框支梁（柱）：d≥20时，应采用机械连接。砼等级基础垫层100mm厚C20聚合物水泥混凝土。地下室结构构件地下室：地下室底板（含桩基承台、天然基础及基础连梁、基础梁和承台梁）：C35（P8）。地下消防水池：C35（P8）。地下生活水池：C35（P8）。地下室顶板：C35（P6）。地下室外墙：C35（P8）。地下室梁板：C35。地下室框架柱上部建筑投影范围外区域为C35；地下室上部建筑投影范围内区域详见各塔楼标号。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计主体结构构件T4办公楼：-2层梁板~1层梁及底板C35；2层梁及底板~机房层梁及顶板C30；-2层~4层墙柱：C55；5层~7层墙柱：C50；8层~11层墙柱：C45；12层~机房层屋面墙柱：C40。T5办公楼：-2层底部梁板~1层底部梁板C35；2层底部梁板~机房层顶部梁板C30；-2层墙柱~1层墙柱C50；2层墙柱~3层墙柱C45；4层墙柱~机房层墙柱C35。T6办公楼：-2层底部梁板~1层底部梁板C35；2层底部梁板~机房层顶部梁板C30；-2层~1层墙柱C55；2层墙柱~5层墙柱C50；6层墙柱~10层墙柱C45；11层墙柱~机房层墙柱C40。二次构件构造柱、圈梁、过梁、压顶等采用C20商品砼。后浇带本工程从基础底板、墙板、至顶板于设计有多条沉降与收缩后浇带。收缩后浇带采用一般后浇带做法（普通型后浇带）。应在两侧混凝土浇筑龄期达到60天后且宜在较冷天气浇筑；沉降型后浇带则应在沉降相对稳定后浇筑。注：本工程结构做法详见结构设计说明。2.4机电设备安装工程概况表2.4-1给排水设计概况序号系统系统概况1室外给水本工程生活水源由市政供水管供应，室外消防给水从西广场分别引入两条DN200室外消防给水管接入本地块，并在室外形成环状管网，市政水压为0.30Mpa。2室内给水1).自来水：二层及以下的卫生间、餐饮用水等由市政给水直接供给。3~9层生活用水由低区变频调速供水设备供给，10~16层生活用水由高区变频调速供水设备供给。市政给水西广场引入一条DN50给水管，高低区加压给水从西广场各引入一条DN80给水管。2).192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计中水：地下车库冲洗、垃圾房冲洗、室外绿化由市政中水管直接供给。中水给水管从西广场引入一条DN50中水管。3热水系统建筑屋顶泳池淋浴间设置燃气热水器，流量12L/min，燃气热水器设于开敞阳台时采用强排式，设于室内时采用平衡式，严禁选用直排式、烟道式燃气热水器。4污水系统本工程最高日排水量208.4m/d，地上生活污水一般均靠重力自流至室外污水管网，地下室及局部地上生活污水经提升至室外污水管网，再经化粪池处理后排入市政污水管网。营业性餐饮及厨房含油污水经一级隔油器(由厨房公司二次设计)处理后接入地下隔油池房，经二级隔油器处理后提升至室外，接入市政污水管；地下车库冲洗废水经潜污泵提升至室外，接入市政污水管。5雨水系统1).重现期：屋面排水管道按10年，总排水能力按50年；地下车库坡道出入口按50年；室外场地按10年。2).一般屋面雨水均由雨水斗收集后，靠重力自流至室外雨水管网。6空调冷凝水采用立管收集冷凝水底部采用间接排水，靠重力自流排至雨水口或地漏。表2.4-2电气设计概况序号系统系统概况110/0.4KV变配电系统负荷分类及负荷容量：一级负荷——所有消防用电设备(消防监控中心、消防泵、防排烟风机、消防电梯、防火卷帘、消防电梯井排水泵等)及消防应急照明、航空障碍照明、停机坪照明、客梯、排水泵、生活给水泵、事故风机、大堂照明、公共走道照明等；其中各电讯网络、安防系统电源等为特别重要负荷；三级负荷——其它电力负荷及一般照明等。供电电源：本工程10KV中压系统采用环网供电，10kV电源由市政电缆沟埋地穿管引至项目的10KV配电室。 应急电源：1).本工程选用1台常载1400kW柴油发电机组作应急电源，当市电停电时，从变电所市电开关辅助接点取发电机启动信号至发电机，经0~10S延时后，发电机自启动，30秒内恢复对重要负荷供电。当市电恢复30~60S后，市电供电，发电机组停机。 变配电所：1).本工程在东、西广场地下一层各设置1192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计座变电所，西广场设置一个发电机房。中压选用NXAIR-S型开关柜，低压选用GCK型开关柜，变压器选用低损耗干式环保变压器。变压器采用强迫风冷方式，设超温保护（变压器自带温控器）。 2电力及照明配电系统1.本工程10KV中压系统采用放射式供电，10kV电源由市政电缆沟埋地穿管引至项目内10KV自用配电房经中置柜配电至各变压器。2.低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。3.消防负荷双电源供电，其中消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等的双电源在末端配电箱处自动切换。4.楼梯间采用吸顶灯、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。其它一般场所采用高效荧光灯（盘）金卤灯或其它节能型灯具。5.电梯井道照明采用36V安全电压或带漏电保护的220V供电，设置在挂重侧壁。3防雷接地1.本工程按二类建筑设计，在屋面，裙房屋面沿女儿墙、屋面机房及水池天面四周采用Ф12热镀锌圆钢明敷避雷带，引下线利用利用结构的所有混凝土柱作为自然引下线。2.接地装置:优先利用室外地坪0.5米以下全部柱子基础内的钢筋网作为接地装置（连接做法同引下线），利用基础圈梁将接地装置围绕建筑形成环形。如四周无基础梁，在距室外地坪0.5米以下用≥3x∅12镀锌圆钢将四周各独立基础内主筋焊连起来。3.接地电阻要求：防雷、重复接地、PE及弱电系统等共用时，接地电阻≤1欧，达不到接地电阻要求时，应增打人工接地装置。4.为有效防止雷击对供电和弱电系统的冲击，在供电进线和各类设备配电箱和弱电机房等配置浪涌保护器，以防止因雷电等高电位引入造成的过电压损坏。表2.4-3通风空调设计概况序号系统系统概况2空调风系统(一)、空调冷源：1.采用来自冷站5°C/13°C的冷水,在西广场B2层换热站换热后提供二次冷媒温度为7°C/15°C的冷水,供给各栋。 2.192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计电梯机房、网络机房、消防控制室、变配电等公共用房设置分体空调或变冷媒流量多联空调系统。3.变冷媒流量多联空调系统主机选用优质(噪声低、振动小)的模块机组，每台主机可根据室内负荷情况自动调节开启模块数或运行频率。所有室内机均带遥控器，可单独或同时实现开／关、温度控制；当任一台室内机启动时，室外机相应启动。(二)、空调水系统1.空调水系统采用两管制一次泵末端变流量系统，风机盘管回水管上设电动阀，根据空调负荷变化调节末端的水量, 冷冻水泵通过变频实现变流量。2.空调水系统立管和各层水平干管均为异程，每层水平干管回水管上加装压差平衡阀组，以保证各支路供水量实现动态平衡; 3.空调水系统高点设自动排气阀，系统低点设放水、排污阀。4.空调冷冻水系统采用开式膨胀水箱定压方式，膨胀水箱设在T1屋面水箱间。(四)、空调风系统1.办公区域采用风机盘管加新风系统，每层划分四户小区域的采用全热交换系统，开敞大空间采用新风处理机组系统冷水管及新风管预留至办公区域，后期租户根据二次装修自行接管。2.商业预留双冷源系统，1.分体机机位；2.冷水管+新风，新风本层开百叶解决。后期租户根据需求自行选择系统形式3.新风机、补风机的新风入口均设隔尘网，并要求定期清洗或更换新风机组段位设置顺序：新风、粗效过滤段→表冷段→风机、出风段。5火灾探测报警系统1.本工程火灾自动报警采用控制中心系统设计。2.采用无极性两总线制火灾报警控制器。当采用多台时，所有报警控制器组成环形网络，互相间可通信并显示，实现跨区控制。电脑能通过键盘，鼠标或触摸屏操作，控制消防设备，显示、打印相关资料。火灾报警时显示着火层平面的报警点和疏散线路。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计2.5场地特点与现场施工条件2.4.1施工条件1施工现场拆迁及平整基本完成。2场地现有地形基本平坦，东侧为商海路，南侧为汇海路，西侧为游轮大道，北临望海路。交通条件优越，便利材料运输，但在施工材料运输过程中须采取有效预控措施，密切关注大门附近过往行人和车辆的安全。3施工临时用水为DN200的城市自来水；临时用电为容量2台350KVA的箱式变压器，均已具备连接使用条件，需用主电缆进行转接，需根据地下室及主体结构施工、室内装饰施工等用电综合考虑后进行合理布置，并不得影响后期施工生产和安全。4项目建设用总用地面积接近14640.60m2，较为狭小，现场临时设施和材料堆放加工场需精心策划布置，以满足施工生产需求。5有关工程勘探资料和工程扩初设计图纸已完成。2.4.2现场周边环境1太子湾总部商务东广场位深圳市游轮大道以东、望海路以南地块，其北侧为深圳市蛇口码头，现场交通方便，但周边有多处工地正在施工，环境复杂。2由于施工现场较狭小(尤其是基础地下室阶段施工)，进场后须分阶段合理进行现场平面设计，做到科学化、紧凑化和综合管理布置，并根据施工总平面布置图和红线范围做好围墙、围档和大门、门卫改建、扩建和新建工作。根据现场实际情况布置合理布置办公用房，职工生活设施考虑场外布置。而钢筋、模板堆放加工场在地下室施工阶段布置在现场基坑侧边空地和后施工空地上(并按规定与基坑边保持安全距离)。主体阶段钢筋、模板堆放加工场可考虑布置地下室顶板上；现场主要临时施工道路和材料堆放加工场表面均按合同文件要求作硬化处理，确保道路畅通，以利于材料运输、堆放和现场文明管理。3本工程业主对施工环保和现场文明、卫生管理要求高，现场必须实行全封闭管理，并在大门出入口处设置自动冲洗槽和沉淀池，文明施工，服从业主、现场监理有关管理制度和规定，协调好四邻等相关方的关系，妥善做好民扰和扰民关系，服从业主有关管理制度和规定，将水、气、声、渣、光等的环境污染降到最低限度，保护好施工环境。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计2.6主要合同条款及承包范围2.6.1主要的合同条款节点工期：2016年06月01日前地下室底板浇筑完成，2016年10月25日前主体封顶，2017年08月24日竣工验收。合同补充条款七、安全文明施工：1.1保证本工程实现承包人公司“六无"(无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无爆炸、无重大机械事故)安全管理目标。2.1承包人严格按照承包人公司文明工地“六好"(施工准备好、设备管理好、工程质量好、安全生产好、完成进度好、生活管理好)标准组织施工，确保广东省工程建设文明祥板工地,达到“广东省示范文明工地”称号。6.20本工程实行“样板引路"制度,所有工序施工前应进行工艺试验或制作样板。工艺试验和样板由现场工程师组织相关单位进行验收，验收合格后，才能组织正式施工。2.6.2工程承包范围1、永久工程（包括但不限于）包括工程设计范围内所含的全部工程内容，具体包括但不限于：地下室工程、主体结构工程、人防工程、防水工程、消防工程、一般装饰装修工程、屋面工程、一般机电与照明工程、给排水工程、室外管网工程（包括雨污水管的碰口费用）、燃气工程、通风与空调工程、景观工程、有线电视工程、通信信息及综合布线工程、绿化工程、高低压配电工程、泛光工程、二次装修设计与施工工程、幕墙工程含外立面门窗、弱电智能化工程；以上工程内容详见施工图纸及工程量清单。机电单机及系统联动调戏、竣工验收备案。对各专业分包单位和供应单位的施工进行管理协调、对独立工程施工单位施工的协调配合。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计2.7工程特点、重点、难点分析序号施工重难点分析1本工程现场施工场地狭窄，施工现场平面布置要求高。2地下室施工期间贯穿雨季，对安全文明施工及进度有一定影响。3本工程交叉作业内容较多，安全影响因素较多，施工总承包管理要求高。4本工程为含有一类高层建筑，消防方案及措施要求高。5本工程含有一类高层建筑，材料、设备垂直运输要求高。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第三章施工管理组织机构及管理目标根据本工程特点、现场勘察和《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及部、省、市相关标准、法律、法规文件的规定，我公司将严格遵守相关内容，并以此作为全面履行工程项目施工总承包管理及配合的责任和义务。现就本工程施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分作如下概述：3.1项目组织机构3.1.1组织架构图3.1.2项目部组成人员职务姓名职称专业证书名称专业项目经理罗新高工建造师房屋建筑项目执行经理张圣亮中工建造师房屋建筑项目技术负责人杨云富高工建造师房屋建筑商务主管徐科工程师工程师房屋建筑质量主管田凯元助工助理工程师房屋建筑质安员陈双龙工程师工程师建筑工程192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计内业技术员喻海林助工质安员建筑工程内业技术员何艳助工工程师水电安装内业技术员赵崧霖助工助理工程师水电安装预算员陶虹宇技术员技术员建筑工程预算员颜柳助工材料员建筑工程钢筋工长李磊助工质检员建筑工程东广场主管工长李靖助工安全员建筑工程东广场砼工长付才俊技术员施工员建筑工程东广场砼工长兼外架工长任兰春安全员安全员建筑工程材料员李强技术员技术员建筑工程测量主管李鹏技术员测量员建筑工程测量主管刘南技术员测量员建筑工程测量员周奇助工预算员建筑工程机电工长秦光文技术员技术员建筑工程电工班长张茅贤技术员技术员建筑工程质安主管聂成平技术员技术员建筑工程、、、、随工程进度增加配置3.2项目经理部职责及管理岗位职责3.2.1项目经理（1）组织建立、保持和持续改进项目管理体系，对项目的成本、施工质量、环境、职业健康安全管理、工期等全权负责；组织贯彻执行国家工程建设有关的法律法规和标准规范，实施项目部的管理方针、管理体系文件和规章制度，维护项目部的合法权益；参与项目管理目标的制定，并组织管理目标在项目的分解和落实；按批准的项目策划文件的要求落实所需机械设备、生产设施、监测设备、资金、人员等资源。（2192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计）在授权范围内，组织专业承包单位方、供应商的选择，签订专业承包单位合同、采购合同，并组织对专业承包单位方、供应商的考核，与建设单位、监理、设计、专业承包单位方、供应商等有关单位协调解决项目实施中出现的问题；负责项目成本控制，保证成本控制目标的园满完成；审核专业承包单位方、供应商付款单，按授权审核或批准日常费用借款、报销；参与事故的调查处理，并组织实施有关的纠正和预防措施；组织工程竣工验收，编写施工总结，并组织做好工程结算。3.2.2项目技术负责人（1）领导技术组、机电组、质量组等技术部门，负责总承包管理层的技术工作。（2）协助项目经理进行技术管理，对技术工作负责；组织编制并审核施工方案、作业指导书；（3）参与事故的调查处理，组织编制工程质量、环境和安全管理方面纠正措施和预防措施有关的技术方案；组织工程竣工资料的收集、整理、审核、归档、上报，组织编写技术总结；协助项目经理组织管理体系在项目上的建立、运行与持续改进工作；负责项目人员的技术、质量、环境、职业健康安全管理方面的岗前培训和教育。（4）及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题，组织对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究。（5）审核各分包商的施工组织设计与施工方案，并协调各分包商之间的技术问题等；（6）领导工程资料管理组对工程资料进行收集、归纳、存档及管理。3.2.3商务经理（1）领导物资组、商务组。审核各分包商制定的物资计划和设备计划，督促分包单位及时采购所需的材料和设备，保证分包单位的工程设备、材料的及时供应。（2）协助项目经理进行合约商务管理，对合约商务工作负责；负责组织由项目经理部签订的专业承包单位合同和采购合同的合同文本准备，参与专业承包单位方、供应商的选择及合同谈判、合同审核，并通过合同对相关方施加影响或管理。（3）参与编制《项目预算成本》，协助项目经理进行项目成本控制，协调解决实施中的具体问题；负责向建设单位申请工程款和结算的管理，监督专业承包单位方工资的发放；负责项目日常开支的管理。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计3.2.4安装项目经理（1）协助项目经理全面管理机电安装工程，包括安装工程的质量、进度、材料、人员的控制和管理。（2）指导和监督安装工程的工程预算的编制、计划成本的编制、经济签证的办理、劳务结算的审核和工程结算的办理。3.2.5土建工程部（1）负责项目土建工程、机电工程的生产组织、进度计划落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制、安全管理等工作。（2）负责项目土建工程、机电工程及各分包单位的沟通和协调，机电工程及专业分包工程提交工作面。（3）负责结合进度计划及其保证措施，对资源投入、劳动力安排、材料设备进出场等问题提出计划。（4）负责参与编制项目质量计划、各类施工技术方案、项目职业健康安全管理计划、环境管理计划。（5）负责现场施工的质量、安全管理控制工作，负责与项目质量部门、安全部门联系已完分部分项工程质量、检验批质量验收、安全过程控制工作。（6）负责项目测量工作的生产组织、工序协调等工作。（7）负责项目土建工程、各分包单位的沟通和协调，确保各道工序的误差控制。（8）为各专业工程提供精确的控制网，对质量等各专业进行监测。3.2.6土建工程部——技术组（1）负责项目施工的技术管理工作。（2）负责组织各类主要技术方案的编制工作，统筹设计变更、技术方案审定工作。（3）负责技术文件收发、归档，技术资料及声像资料的收集整理工作，竣工档案资料的审核、移交工作。（4）负责组织技术人员解决施工中出现的技术问题。（5）负责协助项目总工进行新技术、新材料、新工艺在本项目的推广和科技成果的总结工作。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（6）负责与业主和设计单位沟通，了解掌握设计意图，获取项目图纸供应计划并掌握供图动态，及时提出对设计图纸方面的合理化建议。（7）负责各专业深化设计的总体协调，协调各指定专业分包的深化设计工作，确保各指定专业分包的深化设计互不冲突。（8）负责对各分包单位进行的深化设计图纸进行审核并呈报业主或设计审批，同时将经过审批的深化设计图纸按规定发放和管理。（9）负责各专业深化设计的进度管理工作。（10）参与项目的质量、安全、资源及成本等的管理。3.2.7土建工程部——测量组（1）负责工程轴线、标高和坐标的引测工作。（2）对建筑物、施工机械的沉降观测和变形观测的工程实施观测。（3）负责项目部测量仪器的使用和管理。3.2.8安装部（1）负责与技术部进行沟通，审核机电深化设计图纸，协助解决机电深化设计图纸与其它专业图纸之间的矛盾和问题。（2）负责机电的预埋施工，与土建等其它专业的协调配合，保证机电的预埋施工的顺利进行。（3）负责对机电的预埋施工的管理、协调等工作。（4）负责统筹协调管理机电预埋、安装施工的施工进度、质量、安全及文明施工等工作。（5）负责协调机电安装分包商对堆场、垂直运输的需求。3.2.9质安部——质量组（1）贯彻国家、广东省及深圳市关工程施工规范、工艺标准、质量标准，确保工程阶段质量目标和总体质量目标的实现。（2）负责组织编制质量计划并监督实施，将项目质量目标的进行分解落实，加强过程控制和日常管理，保证项目质量保证体系有效运行。（3）负责实施过程中工程质量的质检工作，加强各分部分项工程的质量控制，对达不到质量要求的部位行使“一票否决权”，并要求限期整改。（4）加强对各专业分包单位的质量检查和监督，确保各专业分包单位的质量符合规范要求。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（5）负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作。（6）负责工程竣工验收备案工作。在自检合格的基础上向业主提交工程质量合格证明书，并提请业主组织工程竣工验收。3.2.10质安部——安全组（1）负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。（2）负责编制项目职业健康管理计划、环境管理计划及其管理制度并监督实施，制定员工安全培训计划，并负责组织实施。（3）负责每周的全员安全生产例会，定期和不定期组织安全生产和文明施工的检查，加强安全监督管理、消除施工现场安全隐患。（4）负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比，确保项目安全施工创优的组织和管理活动顺利进行。（5）负责项目安全应急预案的编制，进行安全应急演练，保证项目施工生产的正常进行。（6）负责对各专业分包单位的安全监督和管理工作，督促专业分包单。（7）安全防护工作，消除施工过程中的安全隐患，确保安全生产。3.2.11质安部——材料组（1）负责项目物资的采购和供应工作，负责与公司总部后方采购供应支持的协调联系工作。（2）负责要求各专业分包单位及时报送材料采购计划、材料报审资料，及时采购和进场工程所需的材料，并对材料进行检验，保证质量。（3）负责及时采购、租赁施工生产所必须的各类机械设备，并保证其质量。（4）负责对现场的材料进行管理，积极配合其它部门的施工现场管理和文明施工管理。（5）负责各类安全设施搭设和雨季施工所需要的物资和设备，并保证其质量。3.2.12质安部——机械组（1）负责牵头组织项目设备的采购和供应工作。（2）负责牵头组织及时采购、租赁施工生产所必须的各类机械设备，并保证其质量。（3）负责对现场的设备、机械进行管理，积极配合其它部门的施工现场管理和文明施工管理。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（4）负责对现场的设备、机械维修保养，并建立台账。3.2.13商务部——预算组（1）负责项目预算成本的编制及施工成本控制工作，工程款请付工作及项目分包合同文件的编制工作。（2）负责与业主和分包的结算工作，编制项目月度请款、分包付款文件。（3）负责项目合同管理、造价确定、准备竣工决算报告及其他商务方面的工部门联系已完分部分项工程质量、检验批质量验收、安全过程控制工作。（6）负责项目测量工作的生产组织、工序协调等工作。（7）负责项目土建工程、各分包单位的沟通和协调，确保各道工序的误差控制。（8）为各专业工程提供精确的控制网，对质量等各专业进行监测。第四章施工策划及部署4.1总体部署经过对本工程设计图纸和现场条件进行综合考虑，我们确定本工程的指导思想为“全面履行总承包管理职责，突出主线，确保工期，保证质量和安全”，本工程指导思想见下表表4.1.1本工程指导思想192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计序号指导思想内容1全面履行总承包管理职责总承包施工专业面广，是多专业多工种的协调、穿插与配合下进行的，土建施工过程中必须准确、完整的完成所有专业工程的预留、预埋，特别是电梯、燃气、幕墙、消防、弱电等工程与土建工程配合；其次，劳动力及机械设备的配置量较大，总包单位必须具备较高的工程总承包管理能力、技术能力、充足的机械设备和施工物资储备能力，要履行好总承包义务，本工程所有专业承包、分包的内容、界限、责任非常清晰、明确，能够给予积极的支持配合，主动协调并牵头组织管理一切工程事宜。2突出主线为满足建设单位工期要求，制定了必须完成的节点工期，及时完成地下室、主体施工队现场平面的二次布置和上部结构施工具有至关重要的意义。因此将地下室从开始施工至完成回填土列为一条主线。主体结构施工和外装修的及时完成是本工程按时完工的前提，因此，主体施工阶段将此部分也列为一条主线。对于主线上的工作充分作好技术、机械、材料、现场条件、劳动力等方面的准备，保证节点工期。3确保工期本工程工期紧迫，科学安排穿插施工尤为重要，我们进行计划安排和各专业穿插的主要指导思想是：①利用和创造一切有利条件，尽早插入关键线路上的工作；②穿插安排能保证施工顺序的合理性，有利于成品保护和下道工序施工；还考虑了必要的技术间歇，确保施工安全和质量；③尽量做到插入的工作能连续施工和均衡施工，注重劳动力组织的可行性，尽力避免窝工和同工种工人短期内频繁大进大出；在进度计划安排上，严格响应合同文件中所有节点工期的要求，并由此细化各次级进度计划，制定针对性措施，确保各节点工期的顺利实现。4保证质量和安全我们确定本工程的质量目标为确保整个工程质量达到国家规定的合格标准，争创深圳市优质工程。对于本工程的重点部位，如：混凝土结构防裂控制；防水工程质量控制；交叉作业等，精心编制专项施工方案，在保证施工安全、进度的前提下，确保工程质量。4.2重点、主要分部分项工程施工方法4.2.1每层结构施工工序测量放线柱、墙、梁、板、钢筋制安柱、墙、梁、板、模板制安装柱、墙、梁、板、砼浇注预留预埋砼面养护192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4.2.2施工总流程±0.00m以上结构施工机电、智能（弱电）系统、电梯安装施工及调试工程测量及施工监测室外管道、化粪池施工总体项目竣工验收各专业综合调试施工室外道路施工塔吊拆除桩基施工（基坑支护已完）承台、垫层、防水、锚杆施工屋面工程（含防水施工）室内外墙体（幕墙）施工防雷、管线预埋施工准备室内精装修施工阶段（包括协调管理）±0.00m以下结构施工土方回填及侧壁、顶板防水施工塔吊安装室内粗装修塔基础施工悬挑脚手架、施工电梯搭设悬挑脚手架、施工电梯拆除室外绿化水景施工室内外指示标志/招牌工程192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4.2.3各阶段重点及主要分部分项施工方法工程施工分为七大阶段，各阶段划分和控制的重点如下：第一阶段：施工准备阶段1、现场平面规划、临建安排和临水临电敷设，组织劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理和施工进度的安排等。2、实测复核引入场内的高程、标高和轴线尺寸，设置测量控制网(基线和水平控制基准点要求设在不受施工影响处)。第二阶段：基础承台阶段1、桩基阶段192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计本阶段是工程施工进度能否满足节点工期要求的关键，存在大量不可预见且影响施工进度的因素，此时需做好与桩基专业分包单位的协调、沟通与配合，充分发挥总承包管理职责。2、基础承台阶段地下室承台基础侧模板，均采用Mu7.5灰砂砖M5水泥砂浆砌筑，高差1.2米内的砌筑200厚砖胎模，高差大于1.2米小于2.6m的砌筑400厚砖胎模，高差大于2.6m小于3.4m的砌筑600厚的砖胎模，高差大于3.4m小于4.6m的砌筑900厚的砖胎模，整个砖胎模成阶梯式向上紧缩。砖胎模内侧抹1:1.6水泥砂浆厚20。砖胎模砌筑完成后到一定强度两侧回填土分层夯实，再浇筑地下室底板垫层砼。第三阶段：地下结构施工阶段本工程地下室结构施工前主要对桩基的检查验收，验收合格后，进行分段地下室结构施工。本阶段施工顺序为：人工清理、验槽、垫层→底板防水→底板结构→地下室结构、安装预留预埋和防雷接地随结构施工进行。1、本工程地下室为2层地下室，按后浇带划分为6个施工区段，总体施工流向从西往东。各施工段组织流水施工。地下室结构施工的重点在于钢筋砼和防水工程的施工，减少地下室结构渗漏质量问题发生。2、现场采用2台汽车输送泵用于砼浇筑，均满足施工进度要求。合理安排砼浇筑时间，尽量错开夜间施工。该阶段工作质量控制重点在于大体积抗渗砼的施工、防水工程施工。3、地下室施工期间应合理布置加工车间，加快施工速度、降低劳动强度。4、地下室底板施工前需进行塔吊基础的安装。本工程地质条件复杂，塔吊基础考虑穿地下室底板，施工前已编制施工方案。5、地下室外墙施工完成后，尽快进行外墙防水施工，做好土方回填准备，为主体施工阶段现场施工道路规划创造条件。第五阶段：上部结构施工阶段1、上部主体结构分为3个区段，分别组织1192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计支独立的土建施工队和水电安装队负责土建和水、电施工上部结构施工且为工期控制关键，各施工段具备组织各工序进行平面流水、立体交叉施工条件，因此必须充分考虑以主体结构施工为主导，穿插其他工种施工。2、施工质量控制的重点在于测量放线、砼结构施工、砌体工程等方面。3、施工进度控制重点在于确保砼结构正常施工情况下，尽早插入砌体工程施工。同时，分段组织主体结构中间验收，为装饰工程施工创造条件，以求最大限度缩短工期。4、现场塔楼采用1台汽车输送泵用于砼浇筑，6层以上增设布料机辅助砼浇筑。第六阶段：装修安装工程阶段1、此阶段前期以装修施工为主，安装施工紧跟内外装修施工同时进行，后期以安装施工为主，装饰施工配合修补。2、施工控制重点是各工作面各工种的相互协调配合，此阶段是提前竣工的关键阶段，必须全力协调各工种的工作，确保相互提供工作面，穿插施工。3、质量控制的重点在于材料质量、操作工艺、防渗漏、设备安装和观感质量。同时，应加强对成品的保护。4、此分阶段各专业分包单位较多，加强总包单位对分包单位的管理，确保工程质量及安全施工。第七阶段：竣工验收阶段1、该阶段施工重点在于安装工程调试工作和土建收尾工作，是确保工程竣工验收的关键，并应做到工完场清。2、同时，必须尽快完善工程资料，着手工程资料的装订成册，以便为顺利竣工创造条件。由于各专业施工验收项目较多，各专业工程验收手续必须尽早完善，避免因验收手续问题影响交付使用。4.3技术准备4.3.1图纸会审本工程组织图纸会审，做好施工依据工作；熟悉图纸，组织现场施工技术人员充分熟悉施工图和有关技术资料，充分了解工程地质情况。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4.3.2编制分部分项施工方案要阐明施工工艺和主要项目施工方案，机械设备、劳动力、材料组织和工程进度，质量和安全的保证措施，收集各种与本工程有关的规范、图集、经验性资料等技术资料，确定工程施工重、难点，编制科学、合理、有效专项施工方案。表4.3.2-1工程拟编制专项施工方案一览表项目序号工作内内容编制单位编制时间是否专家论证备注1临时设施布置方案总包单位开工前否2塔吊基础方案总包单位开工前否3临时用水、用电方案总包单位开工前否4施工组织设计总包单位开工前否5砖胎模砌筑施工方案总包单位土方开挖前否6大体积混凝土施工方案总包单位土方施工前否7高支模施工方案总包单位主体施工前是8防水工程施工方案总包单位桩基施工完成前否9外脚手架施工方案总包单位主体施工前是10砌筑施工方案总包单位砌筑工程施工前否11节能施工方案总包单位砌筑工程施工前否12幕墙施工方案专业分包主体施工完成前是13消防工程施工方案专业分包主体施工完成前否14塔吊安装、拆除施工方案专业分包装修施工完成前否15施工电梯安装、拆除施工方案专业分包主体施工完成前否16人防工程施工方案专业分包桩基施工完成前否17铝合金门窗施工方案总包单位主体施工完成前否18安全文明施工方案总包单位基础施工前否19质量通病防治措施总包单位开工前否20样板引路施工方案总包单位主体施工前否21白蚁防治施工方案专业分包主体施工前否22实体检测方案总包单位主体施工前否23分包管理方案总包单位开工前否24创优策划方案总包单位基础施工阶段否25水电安装工程施工方案总包单位底板施工前否26机械设备维修保养施工方案专业分包塔吊安装前否27卸料平台施工方案总包单位地下室施工阶段否28屋面施工方案总包单位主体封顶前否192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4.3.3技术交底在工程开工前对分包单位进行总分包交底。组织施工技术交底。在工程开工前，项目技术负责人组织参加施工的人员进行技术交底，交底应结合具体操作部位、关键部位、施工重难点及工程质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级”制，即技术负责人向施工员、质检员、安全员交底，施工员、质检员、安全员向班组交底，接受交底后应认真反复学习并贯切执行。4.3.4测量控制接收建设单位移交的水准点和高程点，在工程开工前完成基线复核。进行测量放线、建立坐标控制点，轴线控制系统，高程控制系统。4.3.5检验、试验实施计划做好各种检测、检验、配合比设计的实施计划。编制各专业施工计划和配合计划。表4.3、工程拟对各种原材料、半成品、成品有见证取样、送检计划一览表(部分)序号送检对象送检内容送检时间备注1钢筋力学性能、工艺性能、焊接接头（对焊、机械连接）随工程进度2混凝土标准养护、同条件养护、实体抽蕊（视情况）随工程进度3水泥物理性能（强度、细度、安定性等）随工程进度4砂常规试验随工程进度5石常规试验随工程进度6土壤密实度试验、氡气检测（视情况）随工程进度7防水常规试验随工程进度8铝合金窗三性检测（气密性、水密性、抗风压）随工程进度9玻璃、铝幕墙板常规随工程进度10工具测量仪器、计量器具、检测工具随工程进度所有原材料、半成品、成品的取样、送检均按相关法律、法规、规范要求及深圳市建设工程质量检测中心送检指南进行送检测。4.4新技术应用计划4.4.1建设部推广的建筑业十项新技术（2010）应用计划表4.4-1项目拟用新技术应用项目序号大项名称小项内容拟应用工程部位1第2大项混凝土技术2.6混凝土裂缝控制技术全部混凝土192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计2第3大项钢筋及预应力技术3.1高强钢筋应用技术混凝土构件33.3大直径钢筋直螺纹连接技术主筋直径≥22的大直径钢筋，采用直螺纹连接，节约大量钢筋原材。4第6项机电安装工程技术6.1管线综合布置技术在设计院提供的有效施工图纸的基础上，施工单位组织水、电、风、消防、弱电等专业的工程技术人员与深化设计人员进行各专业、各系统的综合布线深化设计。5第7项绿色施工技术7.1基坑施工封闭降水技术基坑降水及雨水回收利用，设置三级沉淀池、蓄水池、集水箱，主要于冲洗现场设备、车辆、厕所、撒水控制扬尘、绿化用水、养护用水等。67.2施工过程水回收利用技术77.3预拌砂浆技术砌筑、抹灰、地坪采用预拌砂浆。8第9项抗震、加固与改造技术9.7深基坑施工监测技术布置深基坑位移监测点，使用全站仪定期对各点进行深基坑位移监测。9第10项信息化应用技术10.3施工现场远程监控管理及工程远程验收技术设置现场视频监控点，通过视频服务器利用网络达到远程传输的目的。可随时对每路视频进行调取监看。1010.4工程量自动计算技术项目商务组采用图形算量软件，对工程量自动计算。1110.5工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术本工程采用网络软件PKPM综合项目管理系统进行信息化管理，主要包括技术、质量、安全、进度、生产、成本、物资等模块，实现项目管理过程的信息化处理和业务模块间的有效信息沟通。4.5临时用电需求计划4.5.1现场供电情况1、本工程甲方提供了2组电源：315KVA变压器2台。2、本工程供电系统：采用三相五线制TN-S供电系统。3、供电线路形式：三级配电两级保护，放射式与树干式结合。4、本工程地面供电线路采用穿PVC管敷设，穿越道路加保护套管。4.5.2主要用电设备（1）现场主要用电设备统计，见下表192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计表4.5-1现场主要用电设备统计序号设备名称规格型号额定功率/容量Pr/Sr(kW/kVA)数量总功率Pr/Sr(kW/kVA)1塔式起重机TC601372155塔式起重机TC6517751752施工电梯SCD200/2006431923电渣焊机MHS-364741884电焊机AT-SS50024.69221.45电动工具/40406闪光对焊机UN-10010011007断钢机GB405.5316.58弯钢机WJ40-136189钢筋调直机/9.521910打夯机WGYAH-12.224.411切割机/2.224.412套丝机TQ100A2.224.413台钻/2.212.214潜水泵WQK-22-2.22.2153315加压泵KDWX4018.547416圆锯机MJ1067.521517砂轮机SJ211.122.218照明、电脑、空调、开水器/40/4019食堂/30/3020住宿.空调/2匹33151.821住宿.空调/1.5匹44151.822开水器/33923热水泵/2/224照明/5/5（2）连续工作制的设备功率等于其额定功率。（3）塔吊、施工电梯、卷扬机等断续工作制电动机的设备容量，等于按电动机铭牌暂载率和铭牌额定功率换算为暂载率25%时的额定功率。公式为：。式中：Pe—设备容量，JC—铭牌暂载率，Pn—铭牌额定功率。（4）焊机等设备容量，按电焊机的铭牌额定暂载率和铭牌额定输入容量，换算为暂载率为100%时的额定功率。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计公式为：。式中：Pe—设备容量，JC—铭牌暂载率，Sn—铭牌额定功率，cosφ—铭牌功率因数。（5）镝灯计算时增加25%，镝灯与办公区负荷计算时考虑不平衡用电，取系数1.2。（6）有功功率计算：KΣp一有功功率同时系数，取0.80；总有功功率P=K∑pPc=0.80×540=432kW（7）无功功率计算：KΣq一无功功率同时系数，取0.90；总无功功率Q=K∑qQc=0.90×580=522kW（8）视在功率计算：总视在功率SC=（432+522）0.5=477kVA<700kVA，满足要求。干线、支线负荷计算和导线、电器的选择以及临时用电的安全管理等内容详见《临时用电施工组织设计》，由专项方案的详细设计来指导施工。4.6临时用水需求计划4.6.1施工临时用水组成办公生活区用水量q4（l/s）=0。施工现场临时用水包括生产用水量q1（l/s），机械用水量q2（l/s）、工地现场生活用水量q2（l/s）、消防用水量q5（l/s）。4.6.2临水计算（1）工程用水量计算:工地施工工程用水量可按下式计算：q1=K1·ΣQ1·N1·K2/(T1·b·8·3600)其中q1──施工工程用水量(L/s)；K1──未预见的施工用水系数，取1.1；Q1──年(季)度工程量(以实物计量单位表示)，取值如下表；N1──施工用水定额，取值如下表；T1──年(季)度有效工作日(d)，取345天；192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计b──每天工作班数(班)，取2；K2──用水不均匀系数，取1.5。工程施工用水定额列表如下:序号用水名称用水定额N1工程量Q1单位1混凝土自然养护400.00400.00m32模板浇水润湿10.00900.00m23砌筑工程全部用水200.0050.00m34砖及砌块浇水润湿250.0050.00m35抹灰工程全部用水30.00700.00m26地坪砂浆用水30.00300.00m3经过计算得到q1=1.15×1.5×221500/(8×3600)=13.27L/S。（2）机械用水量计算:施工机械用水量计算公式：q2=K1·ΣQ2·N2·K3/(8·3600)其中q2──施工机械用水量(L/s)；K1──未预见的施工用水系数，取1.05；Q2──同一种机械台数(台)，取值如下表；N2──施工机械台班用水定额，取值如下表；K3──施工机械用水不均匀系数，取2。施工机械用水定额列表如下:序号用水名称用水定额N2机械台数Q2单位每天工作小时数1对焊机-冷拨机300.004台·h32砼输送泵（清洗）200.004台·h2经过计算得到q2=1.15×1.50×5200/(8×3600)=0.31L/S。（3）工地现场生活用水量计算:施工工地用水量计算公式：q3=P1·N3·K4/(b·8·3600)其中q3──施工工地生活用水量(L/s)；P1──施工现场高峰期生活人数，取0人；N3──施工工地生活用水定额，取值如下表；K4──施工工地生活用水不均匀系数，取1.5；b──每天工作班数(班)，取2。施工工地用水定额列表如下:序号用水名称用水定额N3高峰期人数P1192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计1施工现场生活用水（饮用、洗手、入厕等）20.00600经过计算得到q3=600×20×1.5/(8×3600)=0.625L/S。（4）办公生活区用水：生活区生活用水量计算公式：q4=P2·K4·N5/(24·3600)其中q4──生活区生活用水量(L/s)；P2──生活区居住人数，取65人；（由于班组劳务工人在场外租赁，现场办公生活区只安排管理人员住宿和自由固定工人住宿，所以取65人）N4──生活区昼夜全部生活用水定额，取值如下表；K5──生活区生活用水不均匀系数，取2；办公生活区生活用水定额列表如下:序号用水名称单位耗水量N1(L)1生活区全部生活用水L/人100经过计算得到q4=65×100×2/(24×3600)=0.1505L/S。（5）消防用水量计算：根据消防范围确定消防用水量q5=10L/S。（6）施工工地总用水量计算:Q=[q5+(q1+q2+q3+q4)/2]×110%（当q1+q2+q3+q4≤q5时）Q=(q1+q2+q3+q4)×110%（当q1+q2+q3+q4〉q5时）本工程中q1+q2+q3+q4=13.27+0.31+0.625+0.00=14.07L/S〉q5=10L/S所以取Q=(q1+q2+q3+q4)×110%=14.22×110%=15.48L/S（7）供水管径计算:工地临时网路需用管径，按下式计算：D=(4Q/1000πν)1/2其中:D──配水管直径(m)；Q──施工工地用水量(L/S)；ν──管网中水流速度(m/s)，取V=2.0m/s；供水管径由计算：D=[4×15.48/(1000×3.14×2.0)]0.5=0.009860.5=0.099297m=99.297m≈100mm经以上计算，需要D=100mm供水管径接驳口，以满足施工生产需要。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4.7专业分包策划4.7.1专业分包策划根据本工程总承包范围及工程特点，为保证在承诺工期内，保质保量的完成本工程，拟按以下计划进行分包：表4.7-1分包单位进场计划表序号分包名称总包建议招标及合同签订完成时间进场开工时间施工完成时间1幕墙工程2016-6-12016-6-142017-4-212水电工程2016-5-12016-5-102017-5-163景观绿化工程2017-7-102017-7-292017-9-274.7.2分包单位的资质及管理的要求为保证本公司承建工程的项目任务的顺利完成，控制施工现场的质量管理，保证施工进度，确保安全文明生产，现对分包单位制定以下要求和规定。1、资质资格：各分包单位资质等级必须符合国家有关标准规定，满足施工要求。2、工程质量管理规定：工程质量总目标为一次性验收合格。为确保总目标的实现，分包方根据工程情况，必须建立健全各项规章制度及质量保证体系，完善质量保证措施，确保工程质量，严格自控好每道工序施工。对不达标分部分项工程决不放过，建立一系列的有效措施。确立以总承包为主的管理体系，各分包方必须服从总承包方的统一管理，责任明确、严格把关，从思想上树立质量第一意识，确保质量大目标的实现。为加强“规范化”、“标准化”、“现代化”管理，凡进入本工程的分包方，必须服从建设单位、监理部的统一管理。（1）工程建筑材料、构配件、设备的管理原材料、设备采购进场验收，为保障质量目标的实现，首先从原材料、设备采购进场保管验收进行，严格控制把关，特制定以下制度：1）凡采购的材料、设备，必须为合格品，应具备备案证、合格证、材质单（二证一单），无二证一单的材料一律不得采购，各种证件填写应根据市有关部门要求填写齐全，进口材料与设备必须拥有商检书，否则一律不得采用；2192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计）进场的材料、设备验收：材料、设备进场后，分包方必须做好自检验收工作，并及时收集查询相关证件。在自检合格的情况下进行申报，竟建设单位、监理部验收签认后方可进场。如果将不合格的建筑材料、构配件、设备用于工程，必须拆除返工。3）对进场的半成品、成品及其他材料进行外观检查时，若存在问题应及时退场，分包方必须严格执行。4）复试及质量监督站指定抽（送）检的特殊材料，必须按规定要求进行（送）检工作，复试材料未经建设单位、监理部见证取样送样，均视为无效，合格的复试及抽（送）检报告未提供前，严禁在工程中使用。5）对主要的装饰材料、及特殊材料，实行封样验收办法。在使用前一周，向监理方报送样品与相关证件验收标准等，认可后可对样品进行封存，用于工程上的材料必须与样品相符，否则禁止使用。6）已验收合格的材料、设备，总承包方或分包方必须严格按照现场划分的区域于指定地点分类堆放整洁，并做好标识，严禁乱堆乱放，各单位材料、设备进场后，严加管理，由专人负责防止损坏与失盗现象发生，影响工程使用；总承包方制定材料管理规定，并负责全面管理，对进出场的材料实行登记制度，防止材料丢失。7）项目未经检验合格的材料，不得使用于工程中，如发现未经确认的材料使用工程中，监理部将会同建设单位作出相应的处罚措施（罚款或停工整改），并责令分包方立即拆除已用于工程中的材料，清理出厂，由此造成的损失施工方自负。（2）施工质量管理：1）分包方必须建立项目经理为核心的质量管理班子,建立健全质量保证体系,完善质量保证措施,责任明确到位层层落实,并确定质量目标。项目管理人员名单及有关证件（复印件加盖公章）于开工前上报建设单位和监理单位。2）工程开工前，总承包方或分包方根据现场情况编制施工组织设计，重要及特殊分部分项需单独编写施工方案，均应经施工单位技术总工审批同意后，再分别申报，经监理认可后方可执行。3）各分部分项工程中介入的分包方，必须纳入总承包方的统一管理，服从总承包方的管理，总承包方对质量计划的落实负责；总承包方将下列资料用专用表格报监理部审核，由总监理工程师签认后，才能进行施工。①分包方的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、承包许可证；②分包合同、拟分包工程的内容和范围；③专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计如果项目监理部对所报资料发现不实或施工时分包方不具备承担工程的能力，可以提出辞退分包方，总承包方应予以执行，否则，总承包方承担工程的一切损失。4）工程施工前，编制切实可行的技术交底与质量保证措施，上报监理方备案。5）严格执行三级报检制度，各分部、分项工作完成后，总承包方或分包方必须按自检程序进行自检和评定，自检、专检合格后，资料填报齐全报监理方核定，如有漏项监理方不予接收；各分项工程验收由监理方专业人员进行检查，如在检查过程中发现自评结果与实际结果相差较大或不达标时，监理方可口头或书面通知总承包方或分包方限期整改，整改工作必须在限定时间内完成。在验收未通过之前，坚决不允许进行下道工序施工，否则监理方责令返工，甚至签发工程暂停指令。6）混凝土浇筑施工前，各专业隐蔽验收工作必须通过，专业预留预埋必须到位、无遗漏，并填报混凝土浇筑审批令，经建设单位、监理方认可后，方可进行混凝土分项施工；7）总承包方或分包方必须严格按照国家现行规范、规程、强制性标准及地方规定和设计图纸要求进行施工，不得随意更改，更不允许发生偷工减料现象。8）砂浆、混凝土工程施工过程中，所用材料必须严格计量，砂子必须过筛，混凝土施工缝留置必须符合规范及设计要求。9）混凝土试块留置必须符合规范规定，用于评定混凝土结构强度的试块必须采用标准养护，并及时办理试压委托；对于同条件养护试块的制作和养护按GB50204-2015执行。10）当工程变更时，承包方应取得建设单位和监理单位同意后，办理变更审批表，报总监理工程师审查后，由建设单位交设计单位形成设计文件，再进行施工。否则，视为无效。情节严重，负有法律责任。11）严禁在结构上随意开洞、凿孔等工作，施工需要时必须事前以书面形式由总承包方向建设单位、监理部及有关部门联系，取得同意后方可实施，未经同意擅自进行开洞、凿孔等工作给予重罚，出现的一切责任后果由责任方负责。12）建立健全交接制度。各专业单位分部、分项，在施工过程中或工作完成后，因需要提交场地进行各专业穿插作业，两单位必须坚持以书面形式交接制度，接受单位对成品负责保护，不得损坏。13）总承包方或分包管理人员，必须服从监理方对施工质量的合理指导与指正，如遇无理狡辩不服从管理、玩忽职守人员，责令限期退场，更换人员并给予处罚。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计14）如发现不按上述规定施工，影响工程质量，视情节严重，责令总承包方或分包方，限期整改或返工处理，必要时下达停工通知单，由此发生的一切责任，均由责任方承担。3、进度计划管理：（1）为确保计划的实现，总承包方或分包方必须严格按照进度计划或年度计划进行实施，合理安排调配劳力、材料及施工工序，避免窝工、返工、待料等现象。（2）总承包方或分包方根据工程施工情况，所承担任务量，根据合同规定的进度计划要求，制定施工进度计划。编制时，应综合考虑整个施工现场穿插作业及各方面不可预料因素进行计划编制。计划编制须切实可行，审批后方可实施。（3）各专业、各道工序施工必须在规定的时间内，保质保量并按时完成任务，不得拖延，更不得影响其他专业施工，否则给予一定经济处罚。（4）因组织不利、劳力、材料不足或不到位等，影响到工程进度，特别是影响其他专业施工，监理部会同建设单位给予经济处罚；因工程质量达不到标准，造成返工责任由施工方自负，按没有按时完成计划论处。5）对没有按时完成的各分项工程工期不给予顺延，在保证总进度计划的前提下，修正后续周、月计划，按新计划完成。4、工程安全文明管理规定：（1）生产管理必须坚持“安全第一，预防为主”的方针，总承包方或分包方必须建立健全安全文明施工保证体系，建立健全各级安全生产责任制和群防、群治制度，并于开工15天前报建设单位、监理部审查备案。（2）总承包方或分包方必须严格按照“一标准五规范”的要求管理施工现场的安全文明及卫生工作。（3）工程开工前，总承包方必须到市安监部门进行安全备案报监，并根据工程进展情况，及时的进行阶段性报监。（4）工程开工前，总承包方必须编制详细的现场安全生产整体施工组织设计、临时用电施工组织设计等，经公司总工审批同意后，上报监理、建设方审核，同意后严格执行；（5）对专业性较强的项目，如幕墙工程等均应在开工前单独编制专项施工方案，经公司总工审批同意后，上报监理、建设方审核，同意后按此指导施工。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（6）各分部分项工程施工前，必须严格编制详实的安全技术交底，做到班前安全教育，并做好记录，随时准备接受监理方查阅。（7）特种作业和特殊岗位人员，必须经过有关部门培训，考核合格后持证上岗作业，无证人员不得单独上岗作业。（8）对进场的职工必须进行安全培训教育，经考核合格后上岗作业，并应建立培训档案，未经培训和考核不合格的不得上岗作业，严禁野蛮作业，违章作业。（9）工程中所使用的施工机具及安全防护用品，必须应有相关证件，并于使用前将验收合格证明及其他材料上报监理部备案。（10）在高、低压线路的下方，总承包方或分包方不得堆放构件、材料、不得搭建临时设施；对施工用机具设备不能满足外电防护安全距离要求的应按行业及电业管理部门要求，做好警示及安全防护工作。（11）充分利用“三宝”，现场施工“四口”、“五临边”防护措施必须到位，且应符合有关标准及规范规定，确保施工作业施工人员人身安全。（12）各承包方或分包方必须严格执行“三项五线制”及“三级配电两级保护”制度，确保“一机一闸一保护”，配电箱全部采用标准规格，熔丝搭配合理，严格人走上锁，进出电缆整齐有序，严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》要求，做好临时用电管理，做好防火、防盗工作。（13）严格执行开关箱“一机、一闸、一漏、一箱”的要求，箱内必须社隔离开关。（14）塔吊使用必须定期进行检查、保养、维修，确保四限位两保险的正常使用，六级以上大风严禁作业。（15）电梯井道内必须按规定做好水平防护工作。（16）露天使用的机械设备，必须做好防雨雪、防风、保护接零等防护工作。（17）现场施工及管理人员严禁酒后作业，总承包方或分包方严禁在建工程内安排人员住宿。（18）高处作业人员必须严格按照<建筑施工高处作业安全技术规范>要求，确保作业人员安全。（19）总承包方或分包方必须严格按照市建委的有关规定，真正做到“两型五化”，现场宿舍、食堂、厕所等卫生，应符合市建委的有关文明施工规定。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（20）生活区、木工制作区、仓库、总配电箱等处，必须配置干粉灭火器；楼层必须每层设置消防水开关。（21）总承包方应做好现场的安全文明宣传工作，安全标志牌悬挂位置应得当。（22）施工现场的材料、构件、料具等必须按平面图位置堆放，并按规格、品种堆放整齐，且注明材料品种、规格、产地、名称、用途、检验状况的标识牌，对不合格品应及时退场。（23）施工现场必须建立不扰民措施，平时晚22时至凌晨6时，中考期间晚20时至早8时，严禁施工，因工期需要必须到环保部门办理夜间施工手续，采取相应的减少噪音影响，经同意后方可施工。（24）施工现场应制定防尘、防噪声措施，生活区、办公区必须设置生活垃圾箱（桶），设专人负责，及时清理。5、施工资料管理规定：（1）总承包方或分包方资料项目应齐全、无遗漏，资料内容应符合设计要求及国家、省市政府发布的规范、规程与标准。（2）总承包方或分包方资料数据填写应达到完整、真实、准确，不得涂改。（3）日常报验、签证等资料，应保证甲方、监理各存一份，施工方尽量提供监理方资料原件，如不能提供原件，必须在资料上加盖原件存放处红章，并注明存放人姓名、存放日期，以便查找；资料书写字迹应清楚，用笔要求一律采用蓝黑、碳素墨水钢笔或签字笔。4.8合理化建议4.8.1关于保护生态，防患水环境污染的建议1、合理安排施工单元，减少施工作业面的裸露时间。水土流失是一个渐进的过程，因此必须要求承包商随时施工、随时保护，这是最有效、最节约的方法。2、优化工程挖方和填方，合理选择并利用弃土场。3、重视全方位、全过程的水保工作。对于弃土堆和弃置的施工便道等以及施工后期的水土保持加以重视，以求减少后期治理的难度和深度。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4、对于已经完工的土石方工程的裸露表面，应及时采取防护措施，如表面平整、夯实、砌筑护坡和植草皮等，保护边坡稳定，防止破面崩塌，这些措施最晚应在雨季来临之前完成。5、及时做好排水导流工作，减轻水流对裸露地表的冲刷。6、雨季施工时应随时关注气象变化。做好工作运筹计划，雨季尽量缩小工作面。7、制定施工期间的环保制度。4.8.2关于减少施工过程设计变更的建议重视图纸会审与设计技术交底的会前准备，努力提高图纸会审与设计技术交底会议的质量。严格执行变更程序，运用价值工程原理认真审核各种工程设计变更的必要性、合理性，坚决拒绝一切不必要、不合理的工程设计变更。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第五章施工进度计划5.1施工总进度计划序号节点时间备注1开工2016.05.01开工后总工期518天竣工验收。2地下室底板完成2016.06.163地下室顶板完成2016.07.264T4办公楼裙楼2016.10.095T6办公楼裙楼2016.09.016T5办公楼2016.11.187T4办公楼主体2016.12.058T6办公楼主体2016.11.169屋面工程2017.04.1110装饰装修施工阶段2017.08.1211外脚手架拆除2017.05.1012人防验收2017.06.1813消防验收2017.09.0714节能验收2017.05.1515工程完成初验2017.09.1216工程竣工验收2017.09.28详见附件《太子湾总部商务东广场施工进度计划》192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计5.2专项进度计划5.2.1各节点工期计划根据本工程特点，结合图纸设计要求及现场实际情况，按后浇带划分施工流水区域，按主要分部分项工程制定节点工期进度计划，控制如下：1、地下室施工与支护内支撑拆除；2、主体工程施工；3、精装修、智能化工程与水电、通风、空调安装等工程穿插施工；4、室外工程；5、专业工程验收；各阶段的施工进度时间详见施工总进度计划横道图。5.3工期保证措施5.3.1各阶段工期保证措施分类工程阶段关键线路及控制点工期保证措施施工工艺及组织施工前期组织基础、地下室工程分区分段施工，采用奖惩激励机制，以奖励为主，保证劳动力供应。加大周转材的一次性投入。分施工段同时施工。主楼结构施工1）钢筋采用直螺纹连接，提高工作效率。2）采用泵送砼，必要时辅助天泵浇筑，提高砼浇筑速度。3）合理插入砌体施工，缩短主体结构工期。主楼装修施工1）主体结构楼面砼采用一次浇筑压光，节省楼面装修面层施工。2）水电安装及时配合主体结构施工，及时提供装修工作面。工程管理施工准备阶段计划管理根据总进度计划编制承包商定标计划、材料、大型设备确认、订货、运输计划等相关计划，保证各项控制在计划内，不影响总体施工进度。1192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计技术、物资、劳动力、现场准备、周边协调）进场前完成技术、物资、劳动力和现场的准备，尽快使工程进入正轨。2）同时协调好周边与居民、政府机关等关系，办理相关手续，保证施工畅通无阻。施工阶段现场协调1）根据施工进度和工程需要，成立协调小组，组织一批富有施工和协调经验的工程师专职协调各专业分包商。2）每周工程例会、监理例会以及各承包商内部协调会，及时调整工程进度，解决质量问题。计划管理1）依据总进度计划编制施工分部分项工程进度计划。2）如工程进度滞后计划时，应及时制定赶工计划，同时调整人、机、料配置。制度管理交接制度、成品保护制度，既保护了各承包商的利益又减少了工程返工。其他项目采用计算机联网管理，利用公司的内部网络及即时通讯工具，使各部门及时了解工程进度以及处理工程问题，提高工作效率。5.3.2工期保证措施表序号保证措施类别详细措施1保证工期准备工作1、集中谈判材料供应商、施工班组及分包单位。2、及时安装垂直运输工具，提高劳动效率3、工程施工时，将合理安排法定节假日、休息日，采用1-2班昼夜施工来缩短工期，争取提前完成。2工期目标分解与动态控制1、按施工阶段分解，突出控制节点。2、按施工班组分解，明确分部目标。3、按专业工种分解，确定交接日期。4、按时间段进行分解：根据总进度要求，将其分解成年度、季度、月度及旬、日进度计划，以利于计划目标的控制。3从组织管理措施上予以保证1、实行严格的项目责任制，对关键工期要严格控制。2、根据工程具体情况，各工种设立专职工长，建立专业工长责任制。3、坚持现场每晚工作会议制度。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4、坚持每周现场例会制度。5、开展劳动竞赛活动，把时间定额纳入计件单价。6、建立健全、强有力的后勤保障系统。7、施工现场实行统一安排，统一平衡调度，分阶段安排综合作业计划，建立每周一次的现场专业协调联系会制度。4从施工计划安排上予以保证1、编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，用关键线路控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水，增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。2、采取三级进度管理系统进行管理。一级进度计划是项目总体施工进度计划。二级进度计划即单项工程进度计划，三级计划是以分部分项工程、主要工种工程以及劳务队（班、组）作业任务为对象，编制的作业进度计划。3、项目进度运行的控制，应按照PDCA循环的四个阶段进行4、组织流水施工，采取分层分段呈阶梯状的施工形式，及早插入主导工序，以加快工程进度5、如因雨天、停水、停电等客观原因而延误施工工期，则应采取切实可行的抢工措施，将延误的工期抢回来，确保施工进度按总体目标进行。5从技术措施上予以保证1、合理布置施工现场，从各种加工场地的安排到材料的堆码，以及施工道路的畅通等各方面缩短模板、钢筋加工制作时间，减少材料的二次转运。2、采用新工艺、新技术来保证工程质量、工期进度。6从机械设备上予以保证配备2台塔吊、3台电梯、2台砼输送泵及若干必要设备保障施工顺利进行。7从资金使用上予以保证1、施工期间，每月按时报当月完成量，报送甲方，以便尽快审核。并附报下月进度计划施工产值，使甲方有充分的时间准备进度款。2、为本工程设立财务专项台帐，保证资金专款专用，不挪为他用。8从土建与安装及二次装修配合上予以保证1、安装要配合土建施工作好预留预埋工作2、土建应提供给安装单位总体施工控制计划，分段控制工期时间安排及分部分项质量控制计划，使安装单位对施工、施工管理方面相应规划。3192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计、进行基础、主体结构施工时安装做好预留预埋，现浇底板筋铺好，待安装预埋后，再铺盖筋及梁侧模板封闭。进入全面砌筑和装饰时，安装应定员配合土建按设计图纸预留安装孔洞、槽。天棚施工时，安装管道的连接吊杆、通风空调安装及保温等未施工前，土建不得从事面层装饰施工，严格按工艺程序作业。4、安装大型设备就位时，土建垂直运输机械应紧密配合，吊装就位。5、土建、安装应教育全体施工人员、加强成品保护意识，安装事先做好预留预埋，避免打洞，土建要配合安装做好隐蔽的预留预埋、产品的保护。6、土建应配合安装电梯铁件埋设及调试工作和管道试水，抓紧竣工收尾的管理。7、土建与安装交叉施工时，除尽快提供给安装工作面外，应将标高水平控制基准线弹在墙或柱上，明确轴线及水平标高，以利安装控制利用。9从工期的奖罚措施予以保证1、项目部制订施工工期奖罚措施及方法，采取工期奖罚直接与经济挂钩，调动施工班组的积极性，实现控制施工进度的目的。2、进度考核分三阶段来实施以达到充分反映各施工班组的工期控制能力和施工速度。3、多次达不到施工进度的班组，要求进行措施上的压力，项目部应及时采用强制调换或增加施工人员、停工整顿、责令加班加点弥补的有效措施。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第六章资源需求计划表6.1劳动力计划6.1.1劳动力组织安排原则：1、根据工程的施工阶段安排，即基础地下室、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程及设备安装工程等。2、各阶段施工的主导工序，必须是施工过多个优良工程的技术工人，具有良好的素质，技术上过硬，质量意识强，施工认真，在技术上，质量上有很好的保证。3、各专业施工队伍，根据施工进度计划，分阶段进退场，保证人员的稳定。4、保证工程总体控制计划、工程量、流水段施工进度需要。5、项目部对劳动力采取严格管理，实行必要的奖罚措施。6.1.2劳动力的管理劳动力选择应考虑的因素：1、劳动力素质的优化。即打破原有的劳动组织结构，选用素质较高的劳动者，并通过培训不断提高劳动者的综合素质。2、劳动力数量的优化。即根据工程规模和施工技术特性，按比例配备一定数量的劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，使得劳动力得以充分利用。3、劳动力组织形式的优化。即建立适应项目施工特点的、精干、高效的劳动组织形式。根据本工程的特点，组织具有较高施工技术水平和丰富施工经验的施工队，做为该工程的作业层。6.1.3保证劳动力供应的措施：1192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计、编制劳动力需用量计划：施工前根据施工进度、施工段划分、专业需要、劳动定额编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由生产经理负责对各分包单位进入或退出项目施工的劳动力构成、数量及时间提出指导性计划，及时调整，避免劳动力资源的浪费。2、在施工队进场前，组织全体施工人员进行技能培训和制度教育，进一步提高业务技术水平和思想素质，认识该工程的重要性。3、加强质量意识教育，组织学习国家有关规范、标准、规程及地方有关规定。进行施工组织设计总交底，使施工人员了解该工程的特点，以熟练规范的操作,高质量地完成额定任务,确保计划用量满足施工生产需要。4、对劳动力进行必要的调节，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动效率。5、根据本工程的特殊要求，做好现场岗位技术培训，提高劳动技能。6、制定合理的激励机制，充分调动施工人员的积极性、创造性。本工程各阶段劳动力计划详见附件劳动力计划表、劳动力计划柱状图。6.2主要材料计划表6.2-1土建工程主要工程量表序号材料名称拟进场时间1钢筋原材2016年5月开始分批进场2商品混凝土2016年5月开始分批进场3墙体砌块2016年6月开始分批进场4防水卷材2016年5月开始分批进场5商品砂浆2016年5月开始分批进场192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计表6.2-2主要周转材料需用计划表序号材料名称拟进场时间1钢管2016年5月开始分批进场2扣件2016年5月开始分批进场3模板2016年5月开始分批进场4木枋2016年5月开始分批进场5顶托2016年5月开始分批进场6对拉螺杆2016年5月开始分批进场7密目安全网2016年6月开始分批进场8水平兜网2016年6月开始分批进场9钢网片2016年5月开始分批进场10挡脚板2016年5月开始分批进场192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计6.3机械设备计划表表6.3-1主要机械设备计划表序号仪器或设备名称型号、规格数量自有或租借1塔式起重机TC60131自有2塔式起重机TC65171自有2施工电梯SCD200/2003自有3电渣焊机MHS-364自有4电焊机AT-SS5009自有5闪光对焊机UN-1001自有6断钢机GB403自有7弯钢机WJ40-16自有8钢筋调直机/2自有9打夯机WGYAH-12自有10切割机/2自有11套丝机TQ100A2自有12台钻/1自有13潜水泵WQK-22-2.215自有14加压泵KDWX404自有15园锯机MJ1062自有6.4施工设施计划表表6.4-1设施设备计划表序号设施名称（类别）单位数量备注施工安全设施1安全网m261000密目网12000平网2安全带条4003安全帽顶6504灭火器个320干粉、泡沫5消火栓个20施工环保设施6围挡m21000板材7硬化地面m22200商品混凝土8排水沟m1200施工通讯设施10对讲机部40192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计11办公电话部1施工供水设施12水表个513水管m300014水龙头个50施工供电设施15电表个1216电缆m1000017配电箱个200其他设施18空调台7719电风扇台106.5资金投入计划新开工程，由项目按合同总造价的1%预算安全专项资金，用于安全生产文明施工。安全生产专项资金的使用必须专款专用，不得挪用，以确保资金的正确使用。项目部并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担责任。安全生产投入项目分类：1、安全文明教育及宣传安全教育：①各类人员入场教育及证件的办理；②安全宣传：相机、话筒等设备的购买以及各级人员安全年审、取证以及项目各种形式教育所需的器材；③安全标识布置：安全警示牌、标语、七牌一图的设置；④临电架设：各级配电箱及防护棚、电缆、照明用变压器、照明灯具、设备接地等所需材料费和人工费；⑤常用药品。2、开工准备阶段：①生活和办公临时设施搭设费；②周边围档，管理人员劳动保护；③安全检查用工具，包括试电笔、扭力扳手等专用工具；④安全管理人员所须规范、手册等资料；192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计3、施工阶段：①相关人员内、外部培训费用；安全标识维护更新；②临电设备、线路的维护保养；防暑降温；③安全防护：临边、洞口、安全通道的防护，基坑、卸料平台等防护用扣件、架管、安全网、跳板及其它材料；④机械设备外加防护设施的搭设人工费、材料费；⑤塔吊，电梯安全警示灯、照明灯人工费、材料费；⑥各种安全设备，设施维护所需材料费，人工费；⑦室内工具架的制作；消防设施、设备的购置、更新；⑧消防立管及配套设施，包括消防演习、应急演习所发生的费用；⑨环保监测费用；防尘降噪技改费用；⑩文明施工所发生费用；迎接各级政府的安全检查和参观费用；⑾安全奖罚；⑿工伤事故处理所发生费用；⒀重大安全活动费用；⒁工程保险等等。项目部在开工前期根据施工阶段性以及项目生产的实际要求制定总体资金投入计划，并且按照施工进度及年季月度填报资金投入计划表，报公司主管部门审批。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计表6.6-1资金投入计划表施工单位：太子湾总部商务东广场项目施工总承包XX年XX月项目用途计划金额审定金额备注1.人员经费　1.1本单位员工工资　1.2民工工资　2.经常性开支　　　2.1办公用品办公　　2.2伙食费员工生活　　2.3燃料、维修费工程机械　　2.4水电费生产、生活　　3.自购材料　　　3.1商品砼基础、主体结构　　3.2砂石基础、主体结构　　3.3木料房建主体结构　　3.4水泥房建主体结构　　3.5水电安装材料　　　3.6砌块房建主体结构　　3.7其它材料房建主体结构　　4.安全生产专项经费　　　5.文明环保和文明施工费　　　合计:1+2+3+4+5　　　192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第七章施工现场平面布置与管理7.1各阶段施工平面布置图序号区域具体内容1办公、生活1、现场设置临时办公设施；生活娱乐场地。2、做好硬地化及绿化处理；3、办公、生活统一管理，整体规划，充分考虑劳逸结合的休闲、娱乐等场所。2生产1、满足施工需要，充分考虑专业分包需要，体现总承包施工管理特点，符合地域管理协调原则；2、主要考虑塔吊等垂直运输机械及材料加工场地的布置，施工材料堆放应尽量在垂直运输机械覆盖范围内，减少二次搬运同时兼顾运输的要求。详见附件《施工平面布置图》7.2临水临电布置图临时用水及消防系统布置、临时用电及临时照明布置临水临电施工方案。详见附件《东广场临时用电平面布置图》7.3施工平面动态管理7.3.1平面组织施工总平面的规划和管理是工程现场管理中的一个重要组成部分。总承包单位从工程全局利益出发，按合同要求，分阶段及时进行平面组织，为各分包单位提供平面协调管理服务，确保分包工程施工的顺利进行。总承包单位将根据施工进度和场地实际状况，按照地下工程、上部土建、机电设备安装和装饰施工等不同的施工阶段分别进行规划和部署，绘制详细的施工总平面图，实行动态管理。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计7.3.2现场准备的协调管理在总平面的组织上，对各专业工程作业区、生活区和材料加工区及库房进行合理的布置，安排好生活、办公场所，材料堆场，成品、半成品仓库等用地。根据经各方审定批准的专业分包工程的施工组织设计，明确为自主分包单位和业主指定分包单位提供卸货、存储和保管场地，并负责日常看管。在现场准备的协调管理上，建立以总承包单位为主导的统—领导、统一指挥的管理体系，总承包项目经理部将根据施工阶段的变化、专业的衔接等现场的实际情况对现场平面实施动态管理，以合理有效的安排场地。7.3.3场地移交的协调管理因工程施工的分包单位众多，为保证现场管理有条不紊，做到自始至终地文明施工，总承包单位必须协调好各施工单位现场场地的移交工作，以明确场地管理责任。现场移交的原则是先清场再检查后移交，移交应分区段进行。某一区段的施工任务全部完成后，各相关专业施工单位在场地移交前负责安排人员将自己施工的区段内建筑垃圾清理干净，并保留所有的安全防护设施，移交的场地经过总承包单位和后续施工单位检查并认为具备移交条件后，将施工场地移交给后续施工单位。7.3.4施工用水、用电协调管理总承包单位向现场各施工单位的施工现场、办公地点和贮存仓库提供足量和便利的施工用电、施工用水，包括现场照明、动力机械、设备、运行测试等所需的用水和用电量。总承包单位将根据现场施工需要，在工地施工范围内科学合理布置水、电管线，并合理设置足够的接驳点（口）。各专项及专业分包单位进场后，总承包单位向其提供施工临时用水用电接驳点（口）及其分布范围、地点以及电箱容量等资料，并进行技术交底。7.3.5场地设施协调管理总承包单位将为各专项及专业分包单位提供所有合理的场地设施，以便各分包单位能及时开展工作，其服务包括以下2个方面：1、向各分包单位提供办会室，辅助设施和仓库，当工程完工时，总承包单位安排各分包单位清理上述设施。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计2、总承包单位将作好安排，以便各分包单位能共同使用现场的通道与场地，各分包单位之间互相提供合理施工作业场地和施工作业面。7.3.6现场道路协调管理为保证现场施工道路行驶畅通、流量均衡、路况良好，总承包单位在进行施工总平面内施工道路规划时将根据各施工单位车辆的使用情况以及场内车辆行驶便捷性设置，路旁设置方向指示牌。进场车辆较多时，总承包将加派人手维持交通秩序，合理安排材料设备错峰进场。第八章主要分部分项工程施工方案8.1测量工程8.1.1测量放线基本方法定位放线时，根据进场后和业主、监理、桩基、基坑支护等单位多方交接、验收的工程水准点与坐标控制点，进行水准测量和定位放线，利用定位控制建立整个建筑物的平面轴线控制网，利用水准点控制建筑物的水平标高。本工程的轴线引测采用主轴线控制桩，采用激光全站仪、经纬仪内控法辅助与激光铅垂仪及10Kg线锤复挂相结合方法。首先对建筑主轴线进行测设，并适当增设控制点，同时根据建设单位提供的2个水准点，具体定位轴线根据总平面图提供的坐标来复核、测设施工用水准点，以控制轴线位置、人工清土深度及工程各层标高的引测。当完成垫层砼浇筑后，将控制轴线引测至砼垫层面闭合规定后弹纵横轴线控制线的墨线及底板、墙柱等平面位置的控制线。基础砼浇筑完毕后在其四角引测埋设控制轴线观测点，以作上部各层结构施工轴线控制线的引测点，上部结构平面轴线引测选用激光经纬仪，将轴线引测到施工层楼面，复测闭合后，再放出相应控制点连成轴线再弹出墙、柱的位置线。为减少激光散射产生的误差，使用其最有效的可靠射程来控制建筑的垂直度。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计8.1.2平面控制测量1.坐标、水准点交接验收及控制点线的确定我公司进场施工时，首先和业主、监理、基坑支护单位、桩基施工单位和土方开挖单位做好工程桩施工时已测设轴线控制桩的复测校核等交接、验收工作，增设控制轴线和控制点，校核操作可采用角度交汇法和极坐标法校核，根据甲方提供的建筑高程,确定施工用高程水准点。以控制人工清土深度、垫层标高及工程各层标高的引测设水平面基准线的高度，控制楼面标高及平整度，同时为水电安装和装饰工程施工提供条件。原始控制点的复核工作相关单位必须参加，并且完成定位放线的相关资料。校核合格后确定出本工程所需的控制线，并引测做好标志，并对其标志和增设控制桩进行有效保护，以作工程施工平面控制点和线，由于基坑较深，所以视通情况较差，在坑外增加控制点时必须考虑视通良好、不易被破坏且方便架设仪器的地方，对基坑外侧增设的控制点作好充分的保护，以便校核和引测。2.轴线定位控制(1)定位测量由于工程柱网排列规则，适合采用“井”字形建立轴线控制网来分别测放。地下室外边线设计为不规则多边形，其轴线定位拟采用全站仪坐标法进行测放。控制轴线校核准确后，作为工程施工全过程的轴线控制网，并将该轴线控制网引测到不受施工干扰的远处引桩上。为保证控制网点在遭到破坏后能根据引桩及时恢复。随着施工进度，将该控制轴线引测到施工层面上，根据控制轴线作柱、梁中线等细部放样，以备钢筋绑扎、模板支立等。(2)轴线控制利用控制线，以全站仪、经纬仪定向、钢尺量距、设定轴线控制桩。具体施测步骤为：先架设全站仪、经纬仪于角桩上，以经纬仪定向钢尺量距定出纵向轴线各控制桩，使纵轴线贯通。在已建立的各控制桩上以经纬仪定向钢尺量距测设出各横向轴线控制桩，并用经纬仪以一测回测设直角检核各横向控制线。轴线引测：采用外控法，使用激光垂准仪、经纬仪测量，在楼层平面上选择可通视点建立“井”字形控制网，夹角闭合差≤10″，距离测量误差1/10000以内。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计控制网建立后，即用经纬仪、钢尺、墨斗、弹出轴线位置。基础垫层砼浇筑完成后，将控制轴线引测至砼垫层面，闭合符合规定后弹纵横轴线控制线的墨线及混凝土构件平面位置的控制线。本工程轴线控制采用内控法，基础砼浇筑完毕后引测设置埋设控制轴线测点的200×200×10mm预埋铁板做控制点（加活动盖板保护），复核符合规范后在钢板面刻划十字线，以上各层楼面在相应的位置留设200×200mm的洞口(洞口四周用砖砌100mm高的阻水圈)，以作上部各层结构施工轴线控制线的引测点，设有机玻璃十字丝接收靶，上部结构平面轴线引测选用激光经纬仪或垂准仪，将轴线引测到施工层楼面(如图所示)，复测闭合后，再弹出柱、梁的位置线。激光经纬仪或垂准仪设在首层控制点上对准接收靶，激光经纬仪照准部进行水平向360°回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。而采用激光垂准仪投点时对中后可直接投射引线。8.1.3标高测量控制1.水准点的布设根据甲方提供的建筑高程,确定施工用高程水准点，在对已有的水准点进行复核后方可使用，现场建立4个控制水准点，以控制人工挖土、清土深度及工程各层标高的引测设水平面基准线的高度，控制楼面标高及平整度，同时为安装装饰提供条件。并采取相应以保护措施，防止施工期间意外毁损。2.±0.00以下标高控制192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(1)由于本工程基坑较深（坑底大面标高为-9.800m，局部为-13.10m），在基坑人工挖土清土时以基坑水平支撑梁、立柱参照进行，需要控制时及时转测到侧壁的围护桩上，并以围护桩上的点为控制点进行挖土标高的控制。(2)机械挖土完毕，在人工清土时在坑底按每16m2订一根木桩，在木桩上做垫层向上300mm的控制点，用以控制人工清土的标高，在浇筑垫层混凝土前在复核一次作为浇筑垫层的控制标高。(3)从基准标高点精确引入地下室的测量方法如下图：3.楼层标高测量控制±0.00以上的标高测量，主要是用钢尺和激光测距仪沿结构柱、电梯井内壁向上竖直测量。起始标高线用水准仪根据水准点引测，必须保证精度。±0.00水平线向上量高差时，所用钢尺和激光测距仪应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正。观测时尽量做到前后视线等长。并采用铝合金直尺以硬铅笔划水平线，以确保精度。标高引测后，在楼层结构墙柱部位做出相应标记，而后以此为基准点采用自动安平水准仪进行楼层结构施工标高控制。在楼层墙、柱模板拆除后，在距楼面1000mm高的墙、柱面测弹水平线，以作水、电安装和装饰的基准线。本工程定位测量、轴线控制的具体方法、步骤等待进场后由项目技术负责人编制专项测量施工方案报监理工程师审批后实施。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计8.1.4楼层标高、层高和几何尺寸控制措施本工程楼层标高、层高及几何尺寸测量主要采用水准仪、手持激光测距仪等来进行控制。1.由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。2.主体施工段应及时弹出楼层标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。3.严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.5～2.0m2范围内宜设置一处。4.装修阶段应严格按所弹出的楼层标高和轴线控制线施工，发现超标时应及时处理。5.按检验批进行建筑物楼层标高、层高、轴线、楼板厚度的测量，每一层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物楼层标高、层高、轴线、楼板厚度测量记录》。6.楼层标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数不少于5间进行抽查。7.楼板厚度检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块进行抽检。8.楼层标高、轴线、楼板厚度测量允许偏差和检验方法参见下表:楼层标高、轴线、楼板厚度测量允许偏差和检验方法表项目允许偏差(mm)检验方法楼层标高±10水准仪或拉线检查轴线位置墙、柱、梁8经纬仪或钢尺测量剪力墙5楼板厚度＋8、-5钢尺检查8.1.5测量精度要求主要轴线误差不超过5mm，次要轴线误差不超过8mm，每层垂直度偏差不超过5mm，全高垂直偏差不应超过H/1000(H为建筑物总高)且≤30mm。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计8.1.6工程沉降观测本工程采用桩承式独立基础，且塔楼与裙楼间存在垂直荷载差异，按照省市的有关规定和设计要求须由建设单位委托具有乙级以上资质的专业测量单位进行工程沉降观测。1.水准基点设置本工程共设置4个水准基点，原则是合理埋设、观测方便，并能保证水准基点与建筑物主楼间的距离控制在80m之内稳定可靠的土层内或沉降稳定的建筑物上，我方准备在南侧、西侧及北侧各设置一个水准基点以便校核，且水准基点必须加盖保护，具体构造按设计要求和有关施工规范要求执行。2.沉降观测点设置沉降观测点埋设要能够准确反映沉降特征且便于观测，能够符合各施工阶段的观测要求，特别要考虑到防止装修、装饰阶段因墙或柱饰面施工而破坏或掩盖住观测点导致不能正常观测。沉降观测点埋设在建筑物周边距室外地坪标高以上300～500mm处。沉降观测件采用符合设计要求的暗装式成品沉降观测埋件，由专人及时埋设，并在平面上做好编号工作(埋置方法如图所示)。工程竣工后应在建筑外墙设置沉降观测点的位置（外饰干挂石材板应进行开孔处理）镶贴“沉降观测”标志的盖板，以便沉降观测使用。3.沉降观测的方法使用仪器：由专业沉降观测单位提供精密水准仪和配套铟钢水准标尺。施测次数：观测点稳固后即开始，主体每施工一层观测一次，直至完工，完工当年每3至6个月观测一次，第二年每6至12个月观测一次，直至稳定为止。施工中途停顿，应在停工前，与复工前各观测一次，停工期间每隔3192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计个月测一次。特殊情况如发现沉降速率增大、沉降量不均匀时，应相应增加观测次数，并整理出资料由主管工程师审核，及时提交给建设单位及设计院。4.沉降稳定和验收标准依据国家《建筑物沉降观测方法》，竣工验收标准：高层建筑平均沉降速度≤0.04mm/d；沉降稳定标准：高层建筑以0.01mm/d为稳定阶段标准。本工程在主体结构验收和竣工验收时应严格按照以上标准，并以专业沉降报告作为验收依据。5.观测成果整理本工程沉降观测资料即沉降观测报告，应包括观测单位资质证书复印件、沉降数据记录表和建筑物平面图及观测点布置图等，并根据沉降观测成果绘制沉降分布图，沉降量与时间关系曲线图，沉降报告中最后计算整个建筑物的平均沉降量和相对沉降差，并得出沉降结论。8.2钢筋工程8.2.1钢筋制作钢筋制作，钢筋弯曲点线和轴心的关系，由于成型轴和心轴在同时转动，就会带动钢筋向前滑移。因此，钢筋弯900时，弯曲点约与心轴内边缘齐；弯1800时，弯曲点线距心轴内边缘为1.0～1.5d（钢筋硬时取大值），如下图所示：（a）900、（b）1350a）1350/1350、(b)900/900图8.5.1-1受力钢筋弯折示意图图8.5.1-2箍筋示意图8.2.2钢筋连接钢筋连接宜优先采用机械连接或焊接，机械连接接头应符合现行国家标准《钢筋机械连接技术规程》(JGJ107-2010)的有关规定，焊接及搭接接头的类型及质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)的有关规定。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计序号项目内容及要求1连接方法（1）柱、剪力墙：d≤16时，采用绑扎搭接；d≥18时，采用机械连接。（2）梁、板：d≤16时，采用绑扎搭接；d≥18时，采用机械连接。（3）框支梁（柱）：d≥20时，应采用机械连接。2连接部位1、楼层梁、板纵筋需连接时，上部纵筋一般在跨中1/3范围内连接，下部纵筋一般在跨中1/3范围之外弯矩较小处连接或锚固在支座内。2、除特别注明外，地下室底板和相应的地基梁按倒置板、倒置梁要求，上部纵筋一般在跨中1/3范围之外连接或锚固在支座内，下部纵筋一般在跨中1/3范围内连接。3、柱、墙纵向钢筋每层第一次接头最低位置在楼面以上700和Hn/6取大值处，第二次接头距第一次接头800和35d取大值处；墙体横向钢筋沿高度每隔一根错开500接头。4、在搭接区段范围内，箍筋必须加密，间距取搭接钢筋较小直径的5倍和100两者之中的较小值。5、纵向受力钢筋的连接接头宜避开梁端、柱端箍筋加密区，当无法避开时，应采用满足等强度连接要求的高质量机械连接接头(Ⅰ级接头)。6、地下室及地上主体钢筋竖向接头按楼层每层设置。3接头百分率1、搭接、焊接接头面积百分率不应大于50％;接头位置应符合标准图集、本总说明相关条文要求；2、机械接头面积百分率,避开框架梁端、柱端箍筋加密区时,Ⅱ级接头不应大于50%,Ⅲ级接头不应大于25%,Ⅰ级接头可不受接头百分率限制；位于框架梁端、柱端箍筋加密区的Ⅰ级机械接头，接头百分率不应大于50%。3、直接承受动力荷载构件的机械接头，应满足疲劳性能要求，接头百分率不应大于50%。4钢筋绑扎接头应符合下列要求1、搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处；2、受拉区域内，I级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩，Ⅱ、Ⅲ级钢筋可不做弯钩；3、直径不大于12mm的受压I级钢筋末端，以及轴心受压构件中任意直径的受力钢筋的末端不做弯钩，但搭接长度不应小于钢筋直径的35倍；4、钢筋搭接及交叉处应满扎；5192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度，受压钢筋绑扎接头的搭接长度，应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度0.7倍；LdLd光圆钢筋螺纹钢筋6、绑扎接头的搭接长度应符合设计和规范规定的要求，钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。8.2.3柱子钢筋质量控制措施柱箍筋(定位箍筋)应与楼板面筋进行焊接，用以固定柱竖向插筋。8.2.4墙体钢筋间距控制措施墙体竖向钢筋间距控制点@≯1.5m。8.2.5基础钢筋控制措施1、承台、底板的下层钢筋的弯钩应朝上，上层钢筋的弯钩应朝下，不能倒向一边。2、现浇柱、墙与基础连接用的插筋，其位置一定要正确且固定牢靠，以免造成柱、墙轴线偏移。3、防水砼构件内部设置的各种钢筋或绑扎丝不得接触模板。4、承台、底板为多层钢筋网，在上层钢筋网下面应设置支撑，以保证钢筋位置正确。支撑采用Φ25钢筋制作，间隔l.5m呈梅花状布置钢筋保护层垫块上。5、为确保钢筋位置准确，核心筒电梯井、集水坑上下层钢筋采用Φ25钢筋支撑，大筏板采用Φ28钢筋支撑，立杆及斜撑间距1500mm，水平杆可以根据承台钢筋排数增加。8.2.6板筋质量控制措施底板和承台采用同底板、承台面筋直径的钢筋制作马凳。当板有附加筋位置，马凳用A12钢筋制做。马凳间距按建筑面积每平米设一个，并与受支承的钢筋绑扎牢固。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计8.2.7保护层控制措施据钢筋保护层的位置和厚度不同采用不同的成品硬质塑料垫块，楼板底筋使用凹槽型塑料垫块，而梁、柱、墙筋的保护层则采用塑料卡子。8.2.8柱墙钢筋顶端定位控制措施在柱墙钢筋绑扎完且校正骨架后，在板模侧加设一排＠≯1m≮（每侧不少于2块）的塑料垫块定位，同时将柱墙主筋与周边梁板模板拉紧。8.3混凝土工程8.3.1砼施工概述1.本工程基础地下室承台、底板、墙柱梁板梯及主体结构梁、柱、楼面板、楼梯砼均采用商品砼，泵输送、插入式振捣器、平板振捣器、振捣的浇筑方式。2.本工程楼竖向与水平结构墙、柱梁板砼强度有所不同。因而在砼浇筑时应注意墙柱、与梁板间不同砼等级的变化。3.每层砼浇筑时先浇墙柱后浇梁板，在浇筑梁板时先浇筑梁后浇筑板砼。4.控制砼的坍落度在16～18cm。5.砼浇筑平面方面方向：按楼层结构平面以变形缝自然分隔的施工段不同来确定。8.3.2砼浇筑准备工作(一)施工准备1.技术准备(1)根据图纸会审后的施工图进一步了解不同混凝土构件、部位的类型、强度等级。(2)依据施工合同和施工条件，与有关方沟通，编制混凝土分部工程施工方案，并经建设、监理、设计单位审批。2.材料要求(1)192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计商品混凝土应事先拟配合各业主进行意向招标，择优、落实、有相应资质、机械设备完好率高、组成混凝土材料质量好、货源足，管理能力强、社会信誉好的商品混凝土生产厂家，通知其所供给砼的强度等级、数量，供货时间及其特殊要求等，并签订好合同。(2)商品混凝土的质量必须满足设计强度等级及特殊要求，尚应符合相关标准的规定。3.机具准备及人员分工(1)混凝土运输搅拌车、混凝土输送泵、输送管、卡箍、布料软管及备用混凝土搅拌机及机械操作，机具维修等。混凝土泵车的布置：地下室阶段拟布置二台固定泵和二台汽车泵，裙楼结构阶段拟布置二台固定泵和1台汽车泵。泵管布置原则：先远后近、先深后浅，平行后退向泵车停置方向进行。(2)浇捣混凝土用插入式振动器、平板振动器、流动式电箱及工人操作工具等。(3)对参于施工人员组织分工，由砼班组制定好砼收料、放料、看筋、看模、振捣、平仓、压光、养护等具体分工名单表，明确分工，责任到人，同时考虑交接班制度及后勤供给的保障。4.作业条件(1)施工方案所确定的施工工艺流程，流水作业段的划分，浇筑程序与方法，混凝土运输与布料方式，方法以及质量标准、安全施工等技术交底。(2)施工道路、施工场地、水电、照明已布设。砼浇灌前准备工作(3)施工脚手架、安全防护搭设完毕。(4)输送泵就位试车，泵管布设完毕。(5)钢筋、模板已报请监理验收通过，预埋件、管线、埋管、标高线等已检验合格。(6)模板内清理干净，并事先浇水润湿，排除积水等。(7)混凝土养护保湿材料、测温材料、混凝土抗压试模等计量、检测器具、质量检测准备落实。(8)组织指挥、劳动调配、专业工种持证上岗到位。(9)与市容、城管、交通、环境监测等部门已协调，并办理必要的手续予以公示。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计5.混凝土运输(1)商品混凝土由厂运至施工现场用滚筒式搅拌车，其数量的配备，要满足施工现场混凝土需用量。(2)搅拌车在行驶过程中必须遵守交通安全，同时减少停滞时间。(3)搅拌车运送砼时，尽量避免阳光曝晒，罐外宜洒水，但严禁往罐内混凝土加水。(4)混凝土运送到施工现场，随时检测混凝土坍落度，做到每车砼检查一次，对不符合要求的砼要求作退厂处理，并即时通知厂内进行调整。(5)搅拌车应按次序进场、内外等待，进出场时要统一专人指挥，做到井然有序，场外配专人进行交通疏通和协调，以确砼连续浇筑。6.混凝土场内泵送与布料(1)混凝土泵送，可利用固定泵和汽车泵，现场必须事先选定好位置及行驶路线。(2)混凝土泵车的布置，必须按砼浇筑流向，运送混凝土泵车就位出料方便。(3)泵管的布设必须用扣件式钢管支架，不得直接铺设于钢筋或模板上,接管前检查管孔,管接头必须牢靠,防止暴管。(4)泵送砼前首先用与砼同强度等级的水泥砂浆，即扣除砼的石子，进行试泵送，检查和湿润管壁。7.计量准备(1)编制好标养砼、同条件养护砼等施工见证取样留置计划，并报监理审批。(2)现场准备好坍落度筒、试模、捣棒、砼施工记录等。8.3.3基础砼浇筑1.本工程地下室底板、承台基础砼浇筑采用砼汽车和固定输送泵输送，各期底板砼浇筑顺序见本施工组织设计附后的“底板混凝土分区浇筑示意图”。2.浇筑时采用斜面分层法，先深后浅、由一端向另一端一次性浇捣完毕。3.输送砼管出口位置处配置4台(1台备用)高频振动棒，先分别在砼斜面上振捣，使砼熟料自然流淌，然后再全面振捣，使用插入式振捣器时要快插慢拔，插点均匀逐点移动，按顺序进行不得遗漏，做到均匀振实。振动时间10～15192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计秒，以砼表面泛浆不出气泡为准，不可过振。移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍(一般为300～400mm)，振捣上一层时应插入下层砼面50mm，以清除两层间的接缝。基础混凝土浇筑图4.基础混凝土浇筑应分层浇筑，每层厚度300～500mm，浇筑时，要在下一层砼初凝之前浇筑上一层混凝土，避免产生冷缝。5.泌水处理。砼在浇捣过程中，游离的泌水顺砼坡而流至基底，流向垫层上预先做好的集水井，由小型潜水泵抽出；浇至最后游离的泌水和浮浆用泵抽至坑外。6.底板、基础梁砼混凝土的表面处理(1)表面处理顺序：砼浇筑→平仓→振实→刮平至设计标高→第一次打毛→第二次打毛→第三打毛→浇水、覆盖麻袋。(2)砼浇筑时，布料振捣略低于标高，振实后再用方锹将砼补平并比标高略高出5mm。(3)砼浇筑至顶面时，在砼初凝前，必须按测设的标高控制点设坍饼，抽水平筋，用长括尺表面括平，木蟹打平，并赶去表面泌水。这是第一遍。第二遍待收水后，表面沿钢筋位置出现收水裂缝(也就是砼下沉密实)，可用滚筒滚压数遍，用木蟹揉搓、打毛，闭合收水裂缝。第三遍在砼初凝后、终凝前，对沿钢筋位置上面出现细裂缝，再用木蟹揉搓，闭合裂缝，用木蟹抽出细毛。在墙、柱子四周及内墙二边200mm宽，用铁板抹光，便于弹线时周边清理建筑垃圾。必要时还可增加抹面次数。砼表面处理192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计7.底板混凝土浇筑施工要点底板施工时要按排专人抽测砼入模的坍落度，在施工现场组经验丰富的砼工轮班连续浇筑，合理控制现场的浇筑顺序，并加强振捣，保证砼的密实度，砼浇捣后，在其终凝前采用木蟹进行二次压抹处理，消除砼在塑性收缩阶段表面裂缝，木蟹压抹阶段项目部派专人监督实施。砼浇捣12小时内对砼浇水并覆盖麻袋进行大于2周的保湿养护，同时底板砼施工好应付各种特殊情况的施工技术准备。底板混凝土养护图8.3.4墙、柱砼浇筑1.剪力墙应分段浇筑，每段浇筑时间不应超过2小时，且在浇筑前应先放入5cm同标号水泥砂浆，对于地下室墙板及电梯和楼梯间四周的剪力墙，不宜从一处浇筑过高而应成环形回路分层浇筑。为避免门窗洞口挤歪，洞口两侧应同时下料浇筑。外墙浇筑时应从窗口模板振捣观察、补振，防止窗口下部混凝土出现空洞或漏振。2.剪力墙砼振捣时，振动器应均匀插拔，插入下层砼50mm左右，振动时间10～15秒，以砼表面泛浆不出气泡为准，不可过振。对于高柱，必须在适当位置留设闷子板，用于下料和振捣。3.在墙柱模侧布置挂壁式振捣器振捣，以防柱砼蜂窝麻面现象。4.墙柱砼浇筑施工要点：(1)浇筑砼前必须浇水湿润模板，模板内必须干净无垃圾，但不得有积水；(2)分批下料，下料后必须采用插入式振捣器振捣；(3)本工程对于柱的砼下料，凡超过2m的，一律采用串筒下料，以防砼离析。(4)对于高柱，必须在适当位置留设闷子板，用于下料和振捣。(5)在墙柱模侧布置挂壁式振捣器振捣，以防柱砼蜂窝麻面现象。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(6)墙板砼应沿高度分层浇筑，分层振捣，分层浇筑的高度不得超过1000mm；(7)墙柱模板拆除后，应包裹湿草袋养护，防止过早失水。同时对柱侧的阳角进行包覆板块进行半成品保护。(8)墙板砼的养护应安排专人负责，浇水养护的次数每天不得少于7～8次，并保证砼表面保持湿润状态。8.3.5梁、板砼浇筑1.梁板砼同时浇筑，浇筑方法由—端开始，用“赶浆法”施工，即先将梁分层浇灌成阶梯形，当达到板底位置时，再与板的砼一起浇筑，随着阶梯不断延长，梁板被浇灌连续向前推进。一次性浇捣完毕，不留施工缝。2.梁部分使用插入式振动器快插慢拔，插点均匀，按顺序进行，不遗漏，均匀振实。楼板砼用平板振动器，移动间距保证振动器的平板覆盖己振实部分边缘。3.砼振捣时，不要将振动棒长时间搭在钢筋上，不要碰触模板，不要利用振动棒铺摊混凝土。4.梁板砼浇筑施工要点(1)由于本工程所浇筑的楼层板块面积较大，浇筑后较易出现砼温度变形裂缝和砼收缩变形裂缝，因而在进行梁板砼的配比设计，应考虑到抗温度及收缩变形措施，必要时掺加微膨胀外加剂，但是外加剂的使用必须确保减少或避免裂缝的产生。(2)尽量减少砼的坍落度，减少砼的水用量；在保证砼强度等级的情况下，尽量减少水泥用量；控制砼中水与水泥浆的含量；控制砼的砂率。(3)砼的一次浇筑宽度应该根据砼的供应量计算，过宽会造成先浇部分发生初凝，影响与后浇部分砼的结合。根据本工程砼输送量，计算出砼的浇筑宽度，每一施工区域砼的浇筑前都必须计算其一次可浇筑的宽度，以确保一次浇筑的砼不产生冷缝。(4)现浇混凝土楼面应在模板侧模的四角(定钉子)、板中间每隔6m设置板厚控制点（焊接短钢筋或金属管），并对板厚检测。板厚检测可采用在混凝土浇注前预埋薄壁金属管或钻孔测量。无防水要求混凝土中预埋的薄壁金属管(直径不小于φ20，比板厚长10mm)192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计，底部用塑料护套，与钢筋网片点焊竖直固定，每个房间中间或每隔6m设置一点。钻孔测量板厚按每检验批的10％构件且不少于5个构件，每个构件在中间及四角钻孔测量。(5)认真进行砼的振捣，不漏振、不过振。认真做好板面砼的表面处理，表水泌水与浮浆应及时排除；楼面混凝土初凝前应派专人从节点(柱、剪力墙、楼梯等周边)开始向中间用1.5～3.0m长的铝合金刮尺抽平；初凝后用铁抹收平压实，再用木抹打平，并拉出细毛；终凝前在柱和剪力墙周边用铁抹压成半光面。板厚控制点设置砼表面打平和拉毛处理(6)在砼终凝后，认真做好梁板砼的洒水养护工作，并覆以湿草袋，洒水养天数不少于14天。在梁板砼未达1.2N/m2前，不得进行在其上进行操作作业。同时在砼强度增长初期，应注意控制施工荷载，严禁冲击荷载。8.3.6楼梯砼浇筑楼梯段砼浇筑时自下而上进行，先振实底板砼，达到踏步位置时再与踏步砼一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平，楼梯施工缝应留置在楼梯段1/3部位(及下三步)其缝面与楼梯底模垂直；为了保证墙模连续性，靠墙侧沿墙留设200mm宽后浇带。梯段砼浇效果图8.3.7砼表面处理1.在砼浇筑同时，采用自动安平水准仪控制砼梁板面标高和浇筑厚度。2.192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计在砼浇筑至板面后，采用砼真空吸浆机吸除表面浮浆与泌水，用木蟹抹平；在初凝前采用铁滚滚压，人工木蟹抹压，铁板抹平；砼终凝前采用砼抹光机或木蟹及铁板再次抹平抹光一次。在砼终凝后，及时覆盖塑料薄膜及草袋，进行保温养护，并经常性洒水养，保持表面的湿润状态或进行蓄水养护。在砼的强度增长14天内，须通过加强砼的表面处理并加强养护来控制砼的初期裂缝。混凝土养护砼蓄水养护1.砼必须由专人负责养护和监督，从砼浇筑表面处理结束开始延续至7～14日后方可结束。2.养护根据测温预报及气温情况，采取有效措施，如覆盖麻袋，砼表面注水。3.整理覆盖的塑料薄膜，其敞露的全部表面应覆盖严密，并保持塑料薄膜内有凝结水，保持砼表面湿润。4.经常检查砼表面是否脱水，做到及时注水，防止砼表面干燥，因脱水形成表面收缩裂缝。8.3.8商品砼质量控制措施1.必须选择商品砼生产能力强，机械设备完好率高，产品质量有保证，服务好的生产厂家，并根椐工程设计要求，工程施工进度计划及不同构件部位砼强度等级要求签订合同。2.混凝土供应，首先是供应与混凝土同强度等级的水泥砂浆，即扣除混凝土配合比中粗骨料(石子)的砂浆；供应混凝土过程中，须听从现场的联系与指挥，保证混凝土有序的供应。3.在砼浇筑过程中，我公司技术质量部将派专人到混凝土公司进行现场实地监泵监督、管理。对砂、石、水泥、外加剂、搅拌用水等原材料质量进行严格把关，收料人员要根据随车送货单(一车一单)，查明砼强度等级，送往工地，发车时间等，一切符合验收要求，方可签证使用。若遇质量不符要求，或施工现场发生其它情况，必须立即联系，采取措施。4.混凝土的坍落度调控，必须以有效的措施确保。在施工中，加强对砼拌合物质量检验，坍落度每车检测一次，砼强度每100m3砼做1组28d龄期标准养护抗压试块，同一级配砼连续供应量大于1000m3时，每200m3砼做1组28d龄期标养抗压试块；抗渗砼每250～500m3砼做1192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计组抗渗砼试块，其试验方法及养护均按有关规定。至于现场同条件养护试件留置组数，应根据施工规范规定和拆模及施工期间临时荷载等需要确定。同条件试块拆模后应放置在相应结构构件适当位置与结构构件进行相同条件养护；并加以保护和标识，要派专人进行管理，严禁工人把试块随意搬动和用做其他用途。同条件试块平均温度累计到600℃﹡d时，应送试验室检测。8.4砌体工程本工程砌体用材料品种及砂浆标号详见“第二章工程总体概述”。8.4.1质量控制要点1.砌体材料符合设计要求和有关规定；砖砌块应按批次进行验收，外观不得有严重的裂缝，缺棱掉角，几何尺寸偏差应控制在2mm之内；砌块在现场的存放时间不少于15天；砖（砌块）在装卸和二次搬运时，严禁倾倒，保持边角整齐；砌筑砂浆采用预拌砂浆。2.构造柱及拉结筋摆放位置正确无遗漏；3.砌体中圈过梁拉结、构造柱等必须严格按设计图纸进行施工；4.砌体垂直、平整度符合验收标准。8.4.2加气砼砌块施工方法1.为减少施工中的现场切锯工作量，避免浪费，便于备料，加气混凝土砌块砌筑前均应进行砌块排列设计。2.按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，两相对皮数杆之间拉准线。在砌筑位置放出墙身边线。3.加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水，以水渗入砌块内1～2mm为宜。4.在砌块墙底部应用素砼或用非粘土砖砌筑，其高度不宜小于200mm。5.不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其它砖、砌块混砌。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计6.灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于10mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于12mm。7.砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。8.砌到接近上层梁、板底时，墙体静置一定时间，15日后方可用砖斜砌挤紧，砖倾余度为60°左右，砂浆应饱满。9.加气混凝土砌块墙上不得留脚手眼，且每天的砌筑高度不宜超过1.8m。10.墙上孔洞需要堵塞时，适宜用经切锯而成的异型砌块和加气混凝土修补砂浆填堵，不得用其它材料堵塞(如碎砖、混凝土块或普通砂浆等)。切锯砌块应使用专用工具，不得用瓦刀任意砍劈。11.砌筑时应在每一块砌块上铺满砂浆。铺浆要厚薄均匀，浆面平整。铺浆后立即放置砌块，要求对准皮数杆，一次摆正找平，保证灰缝厚度。如铺浆后不立即放置砌块，砂浆凝固了，须铲去砂浆，重新砌筑。竖缝可采用挡板堵缝法填满、捣实、刮平，也可采用其它能保证竖缝砂浆饱满的方法。随砌随将灰缝勾成深0.5～0.8mm的凹缝。每皮砌块均须拉水准线。灰缝要求横平竖直。严禁用水冲浆灌缝。12.砌体的转角处和交接处的各方向砌体应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应留置斜槎。接槎时，应先清理基面、浇水润湿，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。13.浇注钢筋混凝土圈梁前应清理基面，扫除灰渣，浇水润湿。14.对现浇混凝土养护浇水时，不能长时间流淌，避免发生砌体浸泡现象。15.砌块墙体宜采用粘结性能良好的专用砂浆砌筑。砌筑砂浆必须拌和均匀，随拌随用，砂浆的稠度以7～10cm为宜。16.同时为减少墙体砌筑过程加荷对墙体结构的影响，墙体砌筑应隔层砌筑。8.4.3圈梁、腰梁、构造柱施工1.192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计构造柱的竖向受力钢筋梁的预留位置正确。在逐层安装模板之前，必须根据构造柱轴线校正竖向钢筋位置和垂直度。箍筋间距必须准确，并分别与构造柱的竖筋和圈梁的纵筋相垂直。2.砌砖墙时，从每层构造柱脚开始，马牙槎应先退后进，以保证构造柱脚为大断面。马牙槎内灰缝砂浆须饱满，其水平灰缝砂浆饱满度不得低于80％。填充墙马牙槎留置3.柱的砼每一楼层一次浇筑，浇筑时，振捣棒应避免直接触碰钢筋和砖墙，严禁通过砖墙传振，以免砖墙鼓肚和灰缝开裂。4.填充隔墙均砌至梁或板底，与结构框架柱及构造柱用通长砼配筋带及柱筋进行连接，板带设于门、窗洞口的上部及下部；在洞口两侧、墙转角交接处及墙端设置构造柱，施工楼面时预留竖向配筋，具体做法详见结构施工说明。门窗顶部过梁设置详见结施，两侧预埋C20砼块锚固窗框。当墙面宽或墙高不足砖模尺寸时，用混凝土多空砖镶砌或填满，厚度与砌块墙体相同。5．填充墙中的腰梁、板带应严格按照住宅工程质量通病控制要求进行设置，为确保板带钢筋位置的正确，应设置撑块。混凝土翻边止水坎腰8.4.4砌体质量要求1.墙面无断砖或碎砖（砌块）；表面平整，灰缝均匀顺直；2.马牙槎方正，上下顺直。电管槽宽窄均匀，顺直，砂浆填塞密实、平整；3.圈梁、构造柱、板带等混凝土密实，表面平整；4.固定门、窗的预埋件位置、数量正确，墙体中的线槽及线盒周围开洞要及时用砂浆修补到位。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计5.墙体允许偏差：每层垂直度≤5mm，轴线位移≤8mm，平整度≤6mm，门窗洞口高宽为±5mm，水平灰缝砂浆饱满为≥80%。6.砌筑砂浆的取样应符合《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)有关规定，每一楼层或每250m3砌体各种强度等级的砂浆取样不少于一次，每一工作班取样不少于一次。制作时要按规定要求进行，制作完拆模后及时送试验室进行标准养护，达规定龄期进行试压，并适时进行汇总和强度评定。线盒周边洞口砂浆修补8.5抹灰工程8.5.1施工工艺流程：基层表面处理→灰饼→底层砂浆抹灰→面层抹灰→表层处理→收尾工作。8.5.2施工准备工作(1)抹灰基层表面处理：墙面上积灰和砂浆清扫干净，砼墙面的油渍，浮灰处理和清洗干净，组织砼表面凿高补低，砂浆找平等工作，表面宜满甩掺108胶水泥浆粘结层。(2)墙面预留洞口形状整理，施工过渡性留洞以及安装工程的开凿洞口堵塞，外墙穿墙洞口以及螺栓孔眼要用防水砂浆堵塞密实。(3)混凝土在粉砂浆之前，在柱、墙及门窗洞口的阳角，粉水泥砂浆护角线，并组织专人施工。8.5.3墙面底层抹灰(1)抹灰砂浆的配合比，按设计要求和规范规定调制，因本工程内外墙都采用加气混凝土砌块，故水泥砂浆的强度不宜过高，水泥砂浆的稠度为6－7cm。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(2)抹灰前，基层表面洒水湿润，砼墙和小型砌块砌体的表面刷掺108胶水泥素结合层。(3)抹灰厚度大于12mm的要分层施工。8.5.4面层抹灰(1)底层抹灰面上的风裂，空鼓的地方须经返工，整修后方可组织层抹灰。(2)基层抹灰面上要洒水湿润。(3)抹灰砂浆和配合比，按设计规定调制稠度6－7cm。(4)表面砂浆抹定后，用括尺括平，木蟹压实提浆，在砂浆初凝前将表面处理。①表面装饰材料用涂料、油漆、喷漆（塑）的面层抹灰面，用铁抹子压光。②表面装饰镶贴面砖的抹灰面用木蟹拉细毛。(5)阳角用刀口条来控制抹灰质量，阴角用专制阴角器理顺。8.5.5天花抹面(1)基层表面处理：砼表面凿高补低找平等施工准备工作同上述要求。(2)表面洒水湿润抹灰前刷掺108胶水泥素浆结合层。(3)天花抹灰层较薄，分二次完成，底层抹灰主要是增加粘结底，粗略平整，底层砂浆终凝后，发现有空鼓地方及时修补处理，面层砂浆抹灰，砂浆初凝前用括尺平木蟹压实提浆，表面用铁板抹平压光。梁的阳角刀口条来控制抹面质量，水平方向阴角用专制阴角器理顺。8.5.6质量要求(1)抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。(2)表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。(3)实测质量允许偏差符合下表，其合格率应控制在90%以上。实测质量允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法中级高级1立面垂直53用2m托线板检查2表面平整42用2m靠尺和楔尺检查3阴阳角垂直42用2m托线板检查192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4阴阳角方正42用20cm方尺和楔尺检查5分格条（缝）平直3－拉5m小线和尺量检查8.5.7成品保护(1)抹灰前先把门窗与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗嵌填材料由设计确定，并事先粘贴好防护膜），门口应钉铁皮或木板保护。(2)推小车或搬运东西时要注意不要碰坏边角和墙面，抹灰用的刮尺和铁板不要靠放在墙面上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。(3)拆除脚手架时要轻拆轻放，拆后材料要码放整齐，不要撞坏门窗，墙面和边角等。(4)要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔道等，不要随意抹死。(5)抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够强度。(6)要保护好地面、地漏。8.5.8应注意的质量问题(1)门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口等抹灰空鼓裂缝，其主要原因有：①门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，窗开关振动，在门窗周边处产生空裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人负责塞缝堵塞密实。②基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水。③基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。应分层赶平，每遍厚度宜为7－9mm。④砂浆配置不当或原材料质量不好，应根据不同基层采取配置所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的隔离工作。(2)抹灰面层起泡、有抹纹、开花：①抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后产生起泡现象，尤其是基层为砼顶板和墙面较为常见。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计②底灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光容易出现抹纹或漏压。③淋制面灰（包括底灰），对慢性灰、过火灰颗粒及杂质没有过滤彻底，灰膏熟化时间短，抹灰后遇水或潮湿空气继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面炸裂，出现开花。(3)抹灰表面不干，阴阳角不垂直，不方正：主要是抹灰前吊垂直、套方、找规矩以及作灰饼和冲筋不认真，或冲筋时间过短或过长，造成收缩不同而出现高低不平、阴阳角不垂直、不方正。(4)门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等罩面灰接槎明显或颜色不一致，其主要原因是操作时随意留施工缝造成。应尽量留在分格条、阴角和门窗框边部、室内如遇施工洞口时，可采用甩整体墙的方法来解决。(5)踢脚板、水泥墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致，上口包刺和口角不方等。主要是操作不细，不按规矩去吊垂直、套方、拉线找直、抹完灰后又不反尺把上口赶平、压光。(6)管道后抹灰不平、不光、管根空鼓等。主要是没按规矩安放过墙套管，管后抹灰不按规程分层找平、压光、吊直、找方所致。(7)水泥面层无强度，表面不实：水泥早期脱水，使用过滤灰造成。8.6门窗工程关于《门窗工程专项方案》，由分包公司编写报审，以下就该专项方案有关要点作说明。8.6.1门窗工程的种类本门窗工程有铝合金门窗、防火门窗、防火卷帘、塑钢门窗等4类。8.6.2门窗和幕墙工程设计要求1、门窗的立面形式、数量、尺寸、开启方式、玻璃等详见门窗幕墙立面图及节能设计说明。2、本工程所注门窗和幕墙的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时应扣除洞口周边预留安装缝隙，具体详下表：192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计门窗安装预留缝隙饰面材料金属板清水墙涂料面砖石材预留缝隙(mm)≤5≤15≤20≤25≤503、门窗和幕墙型材的规格尺寸及玻璃（或石材、金属板）的厚度等详细构造设计应由具有设计资质的专业公司计算确定，并对其安全质量负责。专业公司的二次设计须经建筑设计单位和审图机构审查确认后方可施工。4、外门窗的抗风压性能、气密性、水密性、隔声性能应满足下表的要求，幕墙相应各项指标详幕墙专业设计图纸。外门窗的性能要求性能类别单位性能要求适用范围气密性q1[m/(m.h)]6级1.0＜q1≤1.5q2[m/(m.h)]6级3.0＜q2≤4.5水密性Pa4级350≤ΔP＜50025＜Rw≤30空气隔声性能Rw(Db)3级30＜Rw≤35朝向城市道路100米范围内4级25＜Rw≤30城市次干道两侧50米范围内5、外门窗的保温性能、采光性能详见建筑节能设计说明。门窗立樘位置：除注明者外，窗居墙中，凸窗固定点距窗台板边≥50mm；门与开启方向墙面平，卫生间门扇高出地面完成面30mm。6、凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置。7、凡防火门窗、防火卷帘均应采用消防部门认可的合格产品。8、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。9、防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用与墙体耐火极限相同的防火封闭材料。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计10、玻璃门窗和玻璃幕墙的设计、制作和安装应符合《建筑玻璃应用技术规范》和《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ113-2009）的规定；金属幕墙和石材幕墙的设计、制作和安装应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJK33-2003）的要求。11、幕墙的设计单位负责其具体设计，并向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。12、幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗槛墙的防火要求，同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求。幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设计、景观照明工程的各项要求。13、玻璃门窗、玻璃幕墙、玻璃隔断、玻璃栏板、天窗、橱窗等，其中安全玻璃的使用范围应遵照《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行号[2003]2116）执行。14、与门窗相关的金属材料、铝合金型材、五金件、紧固件、密封材料等均应符合有关材料的国家或行业标准的规定。选用材料除不锈钢外，应经防腐处理，不允许与铝合金发生接触腐蚀。门窗由厂家提供样品和构造大样，交甲方与建筑师共同审定。15、落地玻璃窗、低窗台窗（窗台高度≤0.9m），在其内侧（或有人活动一侧）设置安全防护栏杆或其他有效安全措施，满足有关规范要求（见相关详图）。16、管道井检修门定位与管道井外侧墙平；门槛高度除注明外均为C20混凝土200高，门槛宽同墙厚。8.6.3铝合金门窗制安1、施工准备(1)铝合金门窗的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。(2)防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。2、作业条件(1)门窗洞口己按设计要求施工完华，并己画好安装位置墨线。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(1)检查门窗口尺寸是否符合设计要求，如有预理件的门窗洞口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求，如有影响门窗安装的问题应及时进行处理。(3)检查铝合金门窗．如有表面损伤、变形及松动等问题，就及时进行修整、校正等处理，合格后才能进行安装。3、操作工艺(1)防腐处理：A门窗框四周侧面防腐处理：在门窗框四周侧面涂刷防腐沥青漆。B连接铁件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐蚀处理。(2)就位和临时固定：根据门窗安装位置墨线，将铝门窗装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔或其他器具临时固定。(3)门窗框与墙体的连接固定A连接铁件与预埋件焊接固定：适用于钢筋混凝士和砖墙结构。B连接铁件用紧固件固定：C射钉：适用于钢筋混凝士结构。D特种钢钉(水泥钉)：适用于低标号混凝土和砖墙结构。E金属膨胀锚螺栓：适用于混凝土结构。F不论采取哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距不大于600mm。(4)门窗框与墙体安装缝隙的密封：A铝门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行窗框与墙体安装缝隙的密封处理。B门窗框与墙体安装缝隙的处理，应填塞水泥砂浆。(3)安装五金配件齐全，并保证其使用灵活。C安装门窗扇及门窗玻璃：D门窗扇及门窗装璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计E平开门窗一般为框与扇构架组装上墙，安装固定好之后安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。F推拉门窗一般在门窗框安装固定好之后将配好玻璃的门窗扇整体安装，即将玻璃门扇镶装密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。4、质量标准(1)保证项目：A铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。B铝门窗的开启方向、安装位置必须符合设计要求。C门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法持合设计要求。并办理隐蔽记录。(1)基本项目：A门窗附件齐全安装牢固，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观。B门窗扇开启灵活，关闭严密，定位准确，扇与框搭接量符合设计要求。C后表面洁净，无明显划痕、碰伤及锈蚀。密封胶表面平整光滑，厚度均匀。8.6.4防火门1、施工准备(1)材料由生产厂家供应，进场时应核对型号、尺寸、数量、材质、加工质量和出厂合格证。(2)防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。2、作业条件(1)结构工程已完成并经验收完毕，且质量符合标准要求，室内水平线己弹好。(2)门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松离，如有上述情况要进行修理。(3)门框进场后，组织涂料工将框靠墙的一面涂刷防腐涂料，刷油后分类码放平整，底层应垫平，垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖好。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(4)门框安装应在砌墙前或室内、外抹灰前进行；门扇安装应在饰面完成后进行。3、操作工艺门框安装(1)安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放，用通线线锤作水平和吊直校正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。(2)砌墙前安框，应按设计要求在边框预留木砖。(3)因受条件限制及其他原因留框洞时：A、在砌体中预埋木砖，每边固定点应不少于三处，其间距不大于0.8～0.9m。用木楔墙一面，与砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞内后，用射钉或钢钉钉牢。B、在砌体不留木砖时，用宽30mm，长80mm，厚1.5～2mm直脚铁，先钉固框靠墙一面，与砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞内后，用射钉枪或钢钉钉牢。C、安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。8.7建筑地面工程8.7.1楼地面工程种类本楼地面工程有细石混凝土楼面、地砖、水泥砂浆等几类。8.7.2楼地面工程设计要求详见《构造做法表、装修表》8.7.3楼地面工程施工方法(一)细石混凝土楼地面该项内容包括毛坯防水楼面及种植楼面等有细石砼要求的楼面。1、施工准备(1)材料及主要机具①水泥：应采用C20以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。②砂：粗砂，含泥量不大于5%。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计③石子：粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。④主要机具：混凝土搅拌机，平板振捣器、运输小车、小水桶、半截桶、笤帚、25m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹，钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子。(2)作业条件①内墙面已弹好+50cm水平线。②穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。③门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板或铁皮。2、操作工艺(1)细石混凝土工艺流程洒水湿润基层处理找标高、弹面层水平线刷素水泥浆抹标筋抹灰饼抹面层压光养护浇筑细石混凝土(2)找标高、弹面层水平线根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙上，并要与房间以外的的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。(3)基层处理先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。(4)洒水湿润在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。(5)抹灰饼根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。(6)抹标筋192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饮并为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。刷素水泥浆结合层在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1：0.4～0.5（水泥：水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷铺细石混凝土，避免时间地长水泥浆风干导致面层空鼓。(7)浇筑细石混凝土①细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配，如设计无要求时，不应小于C20，由试验室根据原材料情况计算出配合比，采用商品细石混凝土，坍落度不宜大于30mm。并按现行国家标准的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超过100m2时，每增加1000m2各增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。当改变配合比时，亦应相应制作试块。②面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上I（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1：1=水泥：砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛，）再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。(8)抹面层、压光①当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。②第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。③第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印却走上志不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。④第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。(9)养护192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。3、成品保护(1)在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层地各种管线。(2)面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。(3)面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。(4)面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。4、应注意的质量问题(1)面层起砂、起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其它工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1：1=水泥：砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。(2)面层空鼓、有裂缝：由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫，甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构或交活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。(二)面砖楼地面1、作业条件(1)室内外抹灰已完。(2)弹好墙身+50cm水平线。(3)地砖铺砌前浸水2～3h，取出阴干备用。(4)地砖有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块应予剔出。(5)地砖颜色一致，板块的长、宽、厚，允许偏差不得超过±1mm。平整度用直尺检查空隙不得超过±0.5mm。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(6)对复杂的楼地面绘制施工大样并做出样板间。2、施工方法(1)基层处理将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。(2)水泥砂浆打底①刷素水泥浆一道在理好的基层上，浇水湿透，并撒素水泥面，然后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度的快慢决定，应随扫随铺。水泥浆水灰比宜为0.4~0.5，有防水要求的楼面工程，如卫生间等，在找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。并应在管四周留出深8~10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。在水泥砂浆找平层上铺涂防水涂料隔离层时，找平层表面应洁净、干燥，其含水率不应大于9%，并应涂刷基层处理剂。基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子油。铺设找平层后，涂刷基层处理剂的相隔时间以及其配合比均应通过试验确定。②冲筋房间四周从+50cm水平线下反至底灰上皮标高(从地面平减去面砖厚度及粘结砂浆厚度)。抹灰饼，房间中每隔1m左右冲筋一道。有地漏的房间应由四周向地漏方向做放射形冲筋，并找好坡度，冲筋应使用干硬性砂浆。(3)装档用1:3水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查标高及泛水的正确，用木抹子挫平。24h后浇水养护。(4)找规矩、弹线192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计在房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的倍数时，可裁割半块砖用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙。根据确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线约每隔四块砖弹一根控制线，并严格控制方正。卫生间在防水层完成后，必须先作蓄水试验，合格后才能进行上层材料的铺设。(5)铺砖从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩(位置及标高)，以此为压筋线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。铺砖的操作程序是：①浇水泥浆于底灰上。②砖的背面朝上，抹铺粘结砂浆。其配合比不小于1:3，掺水泥用量20%的801胶水，厚度不小于4mm，因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止假凝后影响粘结效果。③将抹好灰的砖，码砌到浇好水泥浆的底灰上。砖上楞跟线。④用木板垫好，木锤砸实找平。(6)拨缝、修整将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出。(7)勾缝用白水泥浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。在砸平、修整好的砖面上，撒干水泥面，并用水壶浇水，用扫帚将水泥浆扫入缝内，并将其灌满并及时用拍板拍振，将水泥浆灌实。(8)养护铺完面砖后，常温下48h浇水养护，整个操作过程应连续完成，最好一次铺设一间或一个部位，接茬最好放在门口的裁口处。(9)踢脚板的施工踢脚板一般使用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料。所以块材的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间阴角两头各铺贴一块砖，出墙厚度及高度符合设计要求，并以此砖上楞为标准，挂线。开始铺贴，将砖背面朝上，铺抹粘结砂浆。其砂浆配合比为1:2水泥砂浆，使砂浆能粘满整块砖为度，及时粘到墙上，并拍实，使其上口跟线，随之将挤出砖面上的余浆刮去。将砖面清理干净。3、成品保护192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(1)对已完工程应进行保护，如门框、门扇要钉保护木板，防止磕碰；应用窄车运料以减少碰撞，车脚宜用胶皮、塑料或布包裹。(2)剔凿和切割砖时下边应垫好木板。(3)在已铺贴好的地砖面层上工作时，严禁钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔。(4)油漆浆活施工时严禁污染面层。4、质量要求项次项目偏差检验方法1表面平整度3用2m靠尺及楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线3接缝高低差0.5尺量及楔形塞尺检查4踢脚线上口平直4拉5m线，不足5m拉通线查5板块间隙宽不大于2尺量检查(三)石材楼地面其作业条件、施工方法、成品保护、质量要求基本与防滑砖面层相同（有少许变化），因此，不再做详述。8.7.4水泥砂浆楼地面1、施工准备(1)材料及主要机具①水泥：应采用C20以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。②砂：粗砂，含泥量不大于5%。③主要机具：混凝土搅拌机，运输小车、小水桶、半截桶、笤帚、25m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹，钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子。(2)作业条件①内墙面已弹好+50cm水平线。②穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。③门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板或铁皮。2、操作工艺(1)找标高192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计根据结构施工时的50cm水平控制线，在装修地面前应先把原50cm线重新弹出。再从50cm线下返50cm，弹出地面上表面线。(2)剔凿地面施工前，应先把结构施工中或抹墙施工中的落地灰彻底剔凿掉，清扫干净，露出基层的混凝土。(3)湿润基层在做地面的前2天对基层进行浇水湿润，第二天再次浇水湿润。使基层混凝土得到彻底的湿润，在施工时基层既要彻底湿润，但又不能有积水现象。(4)冲筋地面的施工要保证其表面平整，为此，施工时先抄好高度，贴好灰饼。灰饼为大小约5-8cm的方块。间距1.5m左右。然后按照灰饼冲筋。冲筋按1.5m设一道，筋宽5CM左右。有排水要求的房间，冲筋时，应按设计要求的坡道向地漏处找坡。(5)刷结合层、抹灰砂浆抹灰之前在基层上先刷一道素水泥浆结合层。注意必须随刷随抹地面的砂浆。刷一段结合层，紧跟着就要抹一段灰砂浆。(6)压光第一遍抹光：在抹砂浆时，应每抹一段，应用木杠刮平一段，并用木抹子找细搓平，然后用铁抹子轻轻压光。轻压的目的是为了防止出现过多过深的抹痕。第二遍抹光：等水泥砂浆过一段时间后，根据实际情况看，上人后有脚印，但不往下沉陷时，开始压第二遍。第二遍压光时应用力压实压光，把脚印、小坑、砂眼、气泡等缺陷都压平，做到平整光滑，不漏压。待水泥砂浆终凝前，即人上去有轻微的脚印，但压实后没有抹花时，开始抹第二遍。第三遍应用力压实压光，把表面遗漏的缺陷都处理好。使地面压得平整光滑洁净。(7)养护水泥地面做完后，经24小时后应进行养护，可以用锯末或草帘铺严，上面充分洒水，进行养护。也可以浇水浸泡来养护，养护的前7天应始终保持湿润，7天后可适当减少水量，一般要养护到14天。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计8.8幕墙工程关于《幕墙施工专项方案》，由分包公司编写报审，以下就该专项方案有关要点作说明。8.8.1幕墙工程概况幕墙工程施工范围主要包括T4~T6外立面采用中空low-e外窗、冲孔铝合金板附氟碳喷涂及花岗岩石材。幕墙施工前须对原设计图纸进行设计深化，经设计单位、监理及甲方确认后方可进行后续施工。8.8.2幕墙工程施工部署1、施工区域的划分根据本工程的特点和工程量的实际情况，我们将整个工程按每栋塔楼单独划分为一区，总共为3个分区，各施工区独立，同时施工，各区之间互不影响，便于组织施工，有利于与土建施工单位配合，随外墙完成进度逐步拆除外架。2、T5楼由于单体面积较小，施工时采用分层施工，从上往下依次施工，其他各栋塔楼施工采用分段分层，水平向下的方法进行，即先施工完上层再施工下层，逐层向下。3、交验玻璃幕墙现场安装时，从安装开始到安装完成，全过程进行质量控制，验收也是穿插于全过程中，验收的内容有：a.板块自身是否有外观质量问题b.胶缝大小是否符合设计要求c.胶缝是否横平竖直d.室内铝材间的接口是否符合设计要求e.整幅幕墙按规定进行现场淋水实验，须严格按相关规定执行，并要求甲方、监理等有关人员共同参与，并作好相关记录。f.幕墙各尺寸特征偏差须符合规范要求，如下表：项目允许偏差检查方法竖缝及墙面垂直度幕墙高度≤30m≤10激光经纬仪或经纬仪30m＜幕墙高度≤60m≤1560m＜幕墙高度≤90m≤20192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计幕墙高度≥90m≤25竖向板材直线度≤33m靠尺、塞尺横向板材水平度≤2000mm≤2水平仪同高度相邻两根横向构件高度差≤1钢板尺、塞尺幕墙横向构件水平度宽幅≤35m≤5水平仪宽幅＞35m≤7分格框对角线差对角线长≤2000mm≤33m钢卷尺对角线长＞2000mm≤3.5幕墙平面度≤33m靠尺、塞尺竖缝直线度≤33m靠尺、塞尺横缝直线度≤33m靠尺、塞尺拼缝宽度（与设计值比）≤2卡尺g.对每一道工序的检查，验收、返工、质量情况要进行详细记录。记录包括施工人员、时间、工作面位置、质量情况、返工情况、验收人员、各项指标、验收结果等。其记录要详细明白，同时要所有当事人签字，再装订成册保存。以上合格后，将相关验收文件资料交接,准备相关竣工文件资料。8.9屋面工程8.9.1屋面工程施工要点序号类别施工操作要点1屋面钢筋砼1、控制商品混凝土配合比，尤其是水灰比，水灰比不得大于0.45，现场按要求严格验收。2、混凝土浇筑过程中，确保振捣密实，不产生施工冷缝，保证混凝土表面平整，无气孔、无麻面、无裂缝。3、模板支撑应有足够的强度，保证混凝土梁板不变形，模板支撑在混凝土达到足够的强度，模板及支撑拆除必须在接到拆模通知书后拆除。4、出屋面女儿墙、设备预留洞口、出屋面的砌体墙根部、出入口等必须与屋面一起浇筑300至500高素混凝土泛水坎。5、屋面均蓄水或覆盖湿麻袋养护不少于14天。2清理基层屋面防水施工前，基层清理干净，屋面上的预留洞分两次用微膨胀细石混凝土堵实严密，经蓄水试验无渗漏再开始屋面工程的施工。3找坡层根据坡度要求，顺排水方向，拉线找坡贴灰饼，间距为1.5米。找平层设分格缝，缝宽10mm，并嵌填密实材料，分格缝纵横最大间距不超过6m。水落口周围直径50cm范围内坡度不小于2%。4防水层1、防水材料必须甲方认证，并有明确的标志、说明书、合格证，并经检测机构复检合格后方可使用。2、材料进场后，按规定现场抽样检查，各种防水材料及其配套材料应达到国家建材行业标准中优等品等级。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计3、水泥砂浆找平层14日后且比较干燥，才能进行防水施工。滴水线、落水口等特殊部位的节点处理，必须严格按施工图要求或标准图纸大样进行施工。4、找平层与突出屋面结构的连接处以及转角处应附加纤维布。5、防水卷材与基层粘结牢固，无损伤、起泡等缺陷。6、防水卷材施工工艺（1）将卷材对准基准线铺开，用裁纸刀将隔离纸划开，将未铺开卷材的隔离纸从背面撕开，同时将未铺开卷材沿基准线慢慢向前推铺，边撕隔离纸边铺贴，铺好后再将未铺贴的卷材卷回依上述方法同样粘贴在基层上。（2）然后用压辊用力向前，向外滚压，排出空气，达到满粘贴。（3）搭接粘贴下一副卷材时将卷材搭接部位的隔离纸揭起，将上层卷材对准搭接基准线粘贴在下层卷材上，滚压排出空气，粘贴牢固。（4）节点处在大面卷材施工完毕后进行加强处理。收边、管口等薄弱处需要用沥青软膏或聚氨酯油膏密封。（5）进行24-48小时蓄水实验，防水层验收合格后，方可进入下道工序。7、防水涂料施工工艺（1）屋面基层应干燥、干净、无孔隙、起砂和裂缝。（2）采用涂刮施工时，每遍涂刮的推进方向宜与前一遍相互垂直。（3）可加入适量的缓凝剂来调节固化时间，但不能混入已固化的涂料。5保温层如采用挤塑聚苯板1、基层应平整、干净、干燥；2、挤塑板的铺贴方式采用干铺；3、挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用；4、板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。6砖面层设计施工：1、装饰面层砖材1：3干硬性水泥砂浆粘贴，弹铺砖控制线，当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖的控制线，虚缝铺贴,缝隙宽度8mm，由中间开始从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，纵向平行于分水线的第一排为整砖，将非整砖排在靠外侧边位置，横向从中间往两边铺排，非整砖对称排放在两侧边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。2、铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。3、找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。4、粘结砂浆采用配合比为1∶3（水泥∶砂）的干硬性砂浆，随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。5、铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从分水线或里侧退着往外铺砌，做到砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合的新装。铺地砖时按分隔缝，采取分段铺砌，分隔缝宽15mm。拨缝、修正：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计勾缝：面层铺贴应在24h内进行勾缝工作，并应采用干水泥砂浆勾缝，缝内深度为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。养护：铺完砖24h后，用塑料薄膜覆盖，养护时间不得少于7d，严禁上人。屋面工程具体施工做法及工艺详见本工程《屋面工程施工方案》8.10建筑给水、排水工程关于《给排水工程专项方案》，由分包公司编写报审，以下就该专项方案有关要点作说明。8.10.1施工配合在每层主体结构施工期间，紧密配合土建施工，墙板、梁、水池等钢筋绑扎好以后即进行套管预埋工作；每层楼面模板立好即进行预留洞和过楼板套管预埋。模板拆除清理后，清理预埋套管和预留洞内杂物后，即进行管道安装，砌墙时配合土建安装管道，管道系统完成时，即进行系统试压，灌、闭水试验，及隐蔽工程验收记录。墙面、地面瓷砖贴完后进行卫生洁具安装。设备基础完成后进行机械附属设备的安装。系统安装完毕后，与电气专业配合好系统调试工作。8.11通风与空调工程关于《通风、空调专项方案》，由分包公司编写报审，以下就该专项方案有关要点作说明。8.11.1施工配合组织有关技术人员，特别是现场安装技工，认真对设计图纸，厂家说明书等技术文件仔细研究，充分认识其性能及特点要求，做到安装时胸有成竹。在设备出厂前先进行检查验收，对其加工质量、装配质量进行了解及监督，拒收不合格的零部件装配到设备组件中，并对各种结合面的精度，装配公差要求等技术参数进行检查，把设备的质量隐患在出厂前处理好，以免影响安装进度或造成质量不良的后果。运输时避免野蛮装卸及其他原因造成设备的损坏。8.11.2设备安装（1）安装时使用计量局检测证明合格的量具，如方水平仪、经纬仪等。（2）按顺序吊装，并初步找正，再连接管道，管道下支撑点要做好支撑。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（3）整体较正水平及垂直度，检查位置、尺寸、间隙，是否控制在设计规范以内。（4）基础螺丝为预留孔埋设时，当机组安装时基础混凝土凝固保养期已到，粗校正后即可浇注地脚螺丝二期混凝土，以使设备初步定位。（5）浇注基础螺栓二期混凝土，基础二期砼浇至基础垫铁下平面，待二期砼凝固后再进行微调。（6）机组总体微调时，校核同心度、机座水平度、用塞尺测量间隙。8.12建筑节能工程本工程建筑节能技术包括：建筑围护结构节能技术、常规能源系统的优化利用（建筑采暖和空调设备系统节能）等方面，我司将编制节能专项施工方案指导施工。热水系统竖向不分区，采取全循环方式，闭式系统，在屋顶设置太阳能集热板和空气源热泵机组，晴天主要靠太阳能集热板加热，空气源热泵作为辅助加热，在冬天和阴雨天则由空气源热泵主要加热。在屋顶设置有制热水箱和储热水箱，热水供应温度为60℃。本工程围护结构的保温隔热设计做法如下：（1）屋顶：采用40(计算30)厚XPS挤塑聚苯板。导热系数λ≤0.030W/m.K，燃烧等级≥B1级，密度ρ=30Kg/m,抗压强度=250Kpa。（2）外墙、分户墙：加气砼砌块，厚度：200mm，导热系数λ≤0.250W/m.K,燃烧等级A级。（3）玻璃外门窗：铝合金框+Low-E中空钢化8FT+12A+8FT，整窗传热系数K≤3.50W/m.K，玻璃传热系数K≤1.80W/m.K，整窗遮蔽系数Sc≤0.230，玻璃遮蔽系数Se≤0.288，玻璃可见光透射比≥0.40。建筑节能设计综合评价：空调年耗电指数ECFc=110.24天窗部分：普通铝合金窗+8mm+12A+8mm+1.52PVB+10mm中空钢化夹胶玻璃，整窗传热系数K≤3.50W/m.K，玻璃传热系数K≤1.80W/m.K，整窗遮蔽系数Sc≤0.31，玻璃可见光透射比≥0.40。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计8.12.1节能保温工程一般要求1、建筑节能工程施工前，编制建筑节能工程施工方案并经监理审批。对从事建筑节能工程施工作业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。2、建筑节能保温材料有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求，同时经抽验合格才准许使用。进场后加强保管及时遮盖，避免雨淋、受潮。3、建筑保温节能材料如需现场配制，应按设计要求或试验室设计的配合比配制；或按照施工方案和产品说明书配制。4、节能保温材料在施工使用时的含水率符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则采取降低含水率的措施。5、墙体节能工程的保温材料在施工过程中采取防潮、防水等保护措施，使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能符合设计要求。外墙热桥部位按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。6、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能符合设计要求。玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点符合设计要求。7、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比符合设计要求。8.12.2XPS挤塑保温隔热板保温工程1、施工工艺本工程屋面采用40厚XPS挤塑保温隔热板保温材料（XPS挤塑聚苯板设计厚度为节能计算厚度的1.25倍，计算厚度为30mm，设计厚度为40mm），挤塑板采用胶粘剂粘贴施工，施工工艺见下图。基层处理测量放线粘贴挤塑板打磨、修理隔离层、保护层施工192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计挤塑板施工工艺图2、施工要点1)保温板进场后，妥善保管，宜储存于室内；若置于室外，堆放在平整、坚实场地上并防止雨淋、暴晒，避免破损、污染；搬运时轻拿轻放，防止损坏断裂、缺棱掉角，保证板外形完整。保温施工不低于5℃、风力不大于5级的环境条件下进行，雨雪天禁止施工。2)涂抹胶粘剂时，在板边缘抹宽50mm、高10mm的胶粘剂，板中间呈梅花点布置，间距不大于200mm，直径不大于100mm，板上口留50mm宽排气口，。3)粘贴挤塑板时，均匀挤压板面，随时用托线板检查平整度；及时清除边缘挤出的胶粘剂；挤塑板要挤紧、拼严；严禁上下通缝。4)粘贴好的挤塑板面平整度要控制在2～3mm以内。超出平整度控制标准处，在挤塑板粘贴12h后用砂纸或专用打磨机等工具进行修整打磨。动作要轻。8.13脚手架工程关于《脚手架工程专项方案》另行编制报审，以下就该专项方案有关要点作说明8.13.1外脚手架搭设方案根据工程现场实际情况，本工程T5采用落地式脚手架；T4、T6栋设置为悬挑架。T4栋1-5层共22m为落地式脚手架，6-11层共22.5m为第一段悬挑，12-屋面层共14.6m为第二段悬挑。T5栋1-5层共23.2m为落地式脚手架。T6栋1-5层22m落地架,6-屋面11层22.5m为第一段悬挑。12-屋面层共19.1m为第二段悬挑。脚手架采用普通钢管脚手架体系，钢管采用φ48.3×3.6mm普通焊接钢管，外架工字钢、立杆及水平杆均涂刷深蓝色油漆，剪刀撑红白相间油漆，钢管之间采用扣件相连，脚手板采用钢筋栅脚手板，周边防护采用绿色阻燃型密目安全网全封闭。每段挑架在工字钢处设置一道防护棚。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计8.13.2悬挑架搭设设计先制作工字钢悬挑梁，将工字钢上表面的脚手架底座（可采用φ25以上钢筋）。在悬挑层将悬挑梁锚固筋预埋到梁板内，锚固筋为2φ25螺纹钢筋，间距1500mm，转角处加密。锚固筋每端锚固于混凝土内长度不小于250mm。然后浇注梁板混凝土，待混凝土强度达到10MPa后，再进行工字钢悬挑梁安装，在混凝土强度达到15Mpa后才能逐步施加脚手架荷载。距悬挑梁外端10cm及1000cm处，焊两个钢筋插脚，立杆对准钢筋插脚放置在工字钢上。悬挑工字钢每根长4m，向外挑出1.5m，里边2.5m。预埋在混凝土剪力墙内或焊接在楼面的预埋Φ25钢筋，形成二道抱箍抱住工字钢，并与工字钢焊接固定。因本工程外立面造型变化较大，为保证外脚手架立面的美观，悬挑工字钢外挑长度较大，则在外立杆处拉结一根钢丝绳于上一层的结构边梁上。8.13.3细部做法门洞处理留过门洞处，双排脚手架可挑空1～2根立杆，即在第一步大横杆处断开。悬空的立杆处用斜杆撑顶，逐根连接三步以上的大横杆，以使荷载分布在两侧立杆上，斜杆下端与地面的夹角要成60°左右，凡斜杆与立杆、大横杆相交处均应扣接。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计纵向水平杆的构造(1)纵向水平杆宜设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨；(2)纵向水平杆接长宜用对接扣件，也可采用搭接。对接、搭接应符合下列规定：1)纵向水平杆的对接扣件应交错布置：两根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm；各接头至最近主节点的距离不宜大于纵距的1/3。2)搭接长度不应小于1m，应等间距设置3个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。3)纵向水平杆应作为横向水平杆的支座，用直角扣件固定在立杆上。横向水平杆的构造(1)主节点必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。主接点处两个直角扣件的中心距不应大于150mm。(2)作业层上非主节点处的横向水平杆，宜根据支承脚手板的需要等间距设置，最大间距不应大于纵距的1/2。8.13.4安全防护1、结构临边防护措施在结构出入阳台的门窗洞口处设置封闭式防护栏杆，使用材料采用φ48×3.5钢管。其高度不低于1.2m，立杆间距不大于1.5m，竖向每隔0.6m设一道通长纵向水平杆。沿钢管长度方向刷红白间隔的油漆、挂醒目标志牌；护身栏杆满挂密目安全网，白天设警示牌、夜间设红色标志灯。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计2、楼梯间防护措施楼梯的侧边利用脚手架做安全防护，架子立管从楼梯井内搭设，侧边沿楼梯坡度方向做一道1.2m高的护身栏，侧边底部设18cm高的挡脚板。8.13.5脚手架的验收标准规定1、构架结构符合前述的规定和设计要求，个别部位的尺寸变化应在允许的调整范围之内；2、节点连接可靠，其中扣件的拧紧程度应控制在扭力矩达到<40～60N•m；3、钢脚手架立杆垂直度应≤100mm；4、纵向水平杆的水平偏差应≤1/250，且全架长的水平偏差值不大于50mm；5、作业层铺板、安全防护措施等需符合上述的要求。6、脚手架的验收和日常检查按以下规定进行，检查合格后，方允许投入使用或继续使用：1)脚手架搭设前。2)作业层上施加荷载前。3)每搭设完10～13m高度后。4)搭设完毕后。5)施工中途停止使用超过一个月，再重新使用之前。6)在遭受六级大风与大雨、地震等强力因素作用之后。7)在使用过程中，发现有显著的变形、沉降、拆除杆件和拉结以及安全隐患存在的情况时。8.13.6脚手架的拆除施工工艺1、拆除顺序：先搭的后拆，后搭的先拆。即：安全网→挡脚板及脚手板→防护栏杆→剪刀撑→斜撑杆→纵向水平杆→横向水平杆→立杆。2、准备工作：1)应全面检查脚手架的扣件连接、拉结件、支撑体系等是否符合构造要求；2)根据检查结果制定完善的拆除方案和安全防护措施；3)拆除前对作业工人进行拆除安全技术交底；192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4)清除脚手架上垃圾及杂物；5)拆除作业应由上至下、逐层拆除，严禁上下同时作业；6)拉结件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将拉结件整层或数层拆除后再拆除脚手架，分段拆除高差不应大于两步，如高差大于两步应增设连墙杆加固。7)分段拆除时，对不拆除的脚手架两端应按规定设置连墙杆和横向斜撑加固。3、注意事项1)不准分立面拆除或在上下两步同时拆除，做到一步一清，一杆一清。拆立杆时，要先抱住立杆再拆开最后两个扣件。拆除纵向水平杆、斜撑、剪刀撑时，应先拆中间扣件，然后托住中间，再解端头扣件。所有连墙杆必须随脚手架拆除同步下降，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架，分段拆除高差不应大于两步，如高差大于两步，应增设连墙件加固。2)拆除后架体的稳定性不被破坏，如附墙杆被拆除前，应加设临时支撑防止变形，拆除各标准节时，应防止失稳。3)当脚手架拆至下部最后一根长钢管的高度时，应先在适当位置搭临时抛撑加固，后拆除连墙件。8.13.7安全保障措施1、材质及其使用的安全技术措施(1)扣件的紧固程度宜在40~50N•m，并不大于65N•m，对接扣件的抗拉承载力为3kN。对接扣件安装时其开口应向内，以防进雨，直角扣件安装时开口不得向下，以保证安全。(2)各杆件端头伸出扣件盖板边缘不小于100mm。(3)钢管有严重锈蚀、压扁或裂纹的不得使用，禁止使用有脆裂、变形、滑丝等现象的扣件。(4)外脚手架严禁钢竹、钢木混搭，禁止扣件、绳索、钢丝、竹篾、塑料混用。(5)严禁将外径48mm与51mm的钢管混合使用。(6)钢管和扣件均要现场取样送检,合格后方可使用。2、脚手架搭设的安全技术措施192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(1)脚手架的基础必须经过硬化处理满足承载力要求，做到不积水、不沉陷，顶板基础的混凝土必须达到设计强度的75%以上才能施工。(2)搭设过程中划出工作标志区，禁止行人进入，统一指挥、上下呼应、动作协调，严禁在无人指挥下作业。当解开与另一人有关的扣件时必须先告诉对方，并得到允许，以防坠落伤人。(3)开始搭设立杆时应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。(4)脚手架及时与结构拉结或采取临时支顶，以保证搭设过程安全，未完成脚手架在每日收工前，一定要确保架子稳定。(5)脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设的高度不得超过相邻连墙件以上两步。(6)在搭设过程中应由安全员、架子班长等进行检查、验收和签证。每两步验收一次，达到设计施工要求后挂合格牌。3、脚手架使用的安全技术措施(1)作业层每平方米架面上实用的施工荷载(人员、材料和机具重量)不得超过以下的规定值或施工设计值；施工荷载(作业层上人员、器具、材料的重量)的标准值，结构脚手架采取3kN/m2；装修脚手架取2kN/m2。(2)在架板上堆放的标准砖不得多于单排立码3层；砂浆和容器总重不得大于1.5kN；施工设备单重不得大于1kN，使用人力在架上搬运和安装的构件的自重不得大于2.5kN。(3)在架面上设置的材料应码放整齐稳固，不影响施工操作和人员通行。按通行手推车要求搭设的脚手架应确保车道畅通。严禁上架人员在架面上奔跑、退行或倒退拉车。(4)作业人员在架上的最大作业高度应以可进行正常操作为度，禁止在架板上加垫器物或单块脚手板以增加操作高度。(5)在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件。确因操作要求需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(6)工人在架上作业中，应注意自我安全保护和他人的安全，避免发生碰撞、闪失和落物。严禁在架上戏闹和坐在栏杆上等不安全处休息。(7)人员上下脚手架必须走设安全防护的出入通(梯)道，严禁攀援脚手架上下。(8)每班工人上架作业时，应先行检查有无影响安全作业的问题存在，在排除和解决后方许开始作业。在作业中发现有不安全的情况和迹象时，应立即停止作业进行检查，解决以后才能恢复正常作业；发现有异常和危险情况时，应立即通知所有架上人员撤离。(9)在每步架的作业完成之后，必须将架上剩余材料物品移至上（下）步架或室内；每日收工前应清理架面，将架面上的材料物品堆放整齐，垃圾清运出去；在作业期间，应及时清理落人安全网内的材料和物品。在任何情况下，严禁自架上向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。4、脚手架拆除的安全技术措施(1)脚手架搭拆人员必须是经过考核的专业架子工，并持证上岗。连墙件应在位于其上的全部可拆杆件都拆除之后才能拆除。(2)拆架前，全面检查待拆脚手架，根据检查结果，拟订出作业计划，报请批准，进行技术交底后才准备工作。(3)架体拆除前，必须察看施工现场环境，包括架空线路、外脚手架、地面的设施等各类障碍物、连墙杆及被拆除架体各吊点、附件、电器装置情况，凡能提前拆除的尽量拆除掉。(4)拆除时应划出作业区，周围设绳绑围栏或树立警示标志，地面设专人围护，禁止非作业人员进入。(5)拆除时统一指挥、上下呼应、动作协调，当解开与另一人有关的扣件时必须先告诉对方并得到允许，以防坠落伤人。(6)拆架时不得中途换人，如必须换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。(7)每天拆架下班时，不应留下隐患部位。(8)拆架时严禁碰撞脚手架附近电源线，以防触电事故。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计(9)在拆除过程中，凡松开连接的杆、配件应及时拆除运走，避免误扶、误靠已松脱的杆件。拆除的杆、配件严禁向下抛掷，应吊至地面，同时做好配合协调工作，禁止单人进行拆除较重杆件等危险性作业。(10)所有杆件和扣件在拆除时分离，不准在杆件上附着扣件或两杆连着送至地面。(11)所有的脚手板，应自外向里竖立搬运，以防止脚手板和垃圾物从高处坠落伤人。(12)拆除的零配件要装入容器内，用吊篮吊下；拆下的钢管要绑扎牢靠，双点起吊，严禁从高空抛掷。(13)六级风以上（含六级）时停止拆除脚手架施工。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第九章重点、难点工程施工方案9.1施工管理的重点和难点分析序号施工重难点分析1本工程现场施工场地狭窄，施工现场平面布置要求高。2地下室施工期间贯穿雨季，对安全文明施工及进度有一定影响。3本工程交叉作业内容较多，安全影响因素较多，施工总承包管理要求高。4本工程为含有一类高层建筑，消防方案及措施要求高。5本工程含有一类高层建筑，材料、设备垂直运输要求高。9.2工程施工管理的重点难点的保证措施序号重难点应对措施1本工程施工场地狭窄制定合理的施工平面布置图1、施工现场北面租用临时用地办公用房，甲方监理管理人员以及施工方管理人员在外租住空地搭设临时活动房。2、地下室施工阶段，在西南面和西北面各设置一个钢筋加工场，南北面各设置一个模板堆场。2地下室施工期间贯穿雨季制定专项方案1、成立专门安全施工小组，制定专项施工方案，经甲方同意后方可施工。2、安全小组主导，制定专项安全应急方案。3、根据雨季特点，设定有针对性的排水方案，及时解决地下积水问题对工程的影响。4、设置气候晴雨表，对因天气情况引起的工期延误，应及时予以调整。3施工总承包要求高1、总承包单位要履行好总承包义务，对本工程所有专业承包、分包的内容、界限、责任清晰、明确，能够给予积极的支持配合，主动协调牵头组织管理一切工程事宜。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计做好总承包管理及服务工作，多专业多工种的协调配合2、总承包通过全面协调和管理创造出“顾全大局、和谐相处、互创条件”的良好氛围，并保证施工过程的安全和文明施工。3、装修专业以及各专业化工程均成立深化设计小组，总承包单位负责全面协调各个专业的相互配合。4、各分部分项工程空间立体交叉施工，总承包单位负责全面协调施工过程中的相互配合。4高层消防施工方案及措施要求高制定专项方案及措施1、制定高层消防施工专项方案，建立消防管理制度，成立消防管理组织机构，消防责任落实到人。2、定期组织消防教育和消防演练，切实做好消防安全保障工作。3、各专业工种进场前务必做好工人消防等安全教育交底工作。4、幕墙工程专业现场用火必须严格按照动火审批程序进行，并设专人看护，灭火器随时携带。5、消防用水务必到达塔楼每一楼层，塔楼每层在正南面和正北面的居中位置设置两个消火栓能满足消防用水覆盖面积，并配备完好的消防水枪及消防水带，塔楼每层还应配备足够的灭火器。5垂直运输要求高合理组织材料设备的垂直运输1、考虑塔吊起吊重量、覆盖范围以及对周边建筑物的影响，塔楼部位拟选用一台中联TC6013型塔吊和一台中联TC6517型塔吊，满足材料的垂直运输需要。2、考虑本工程进度需要以及材料运输需要，塔楼部位拟选用三台低速电梯。3、主体混凝土结构施工过程中，塔楼部位施工拟选用2台汽车输送泵，能满足混凝土的泵送要求。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第十章质量保证措施10.1质量管理组织机构项目经理为工程质量第一责任人，技术负责人协助项目经理制定质量管理措施和奖罚制度，监督落实质量措施的现场执行。质检员具体实施工程质量计划，旁站监督各工序的自检、互检、交接检，参与各项质量验收和隐蔽验收。项目经理技术负责人生产经理安装经理商务经理施工组技术组商务组质安组物资组综合组各专业项目部各作业班组图10.1质量管理组织机构10.2质量管理目标及目标分解10.2.1质量管理组织机构为顺利有效实现本工程的质量目标，在公司原有质量管理机构的基础上，进一步加大施工过程中质量管理力量的配置，并突出强调全方位的质量管理，以此建立一个层级分明、范围具体、覆盖全面的、高效、完善的项目质量管理机构。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计10.2.2质量管理职责根据质量管理组织机构的设置及执行项目岗位质量责任制，明确划分各岗位人员的质量责任及其范围。10.2.3质量管理制度根据工程施工特点及质量目标以及组织机构的配置，在认真执行企业既有的各项质量管理制度外，还重点实施如下一些特殊质量管理制度，见如下表所示。表10.2.3质量管理制度表序号制度名称序号制度名称1工程质量总承包负责制度6施工挂牌制度2图纸会审、技术交底制度7质量例会、讲评制度3材料进场检验制度8质量奖罚制度4样板引路制度9质量否决制度5过程三检制度10成品保护制度10.2.4质量管理流程在本工程中将建立完善的质量保证控制流程来保证工程的质量，如图10.2.4所示：项目技术负责人技术部质安部施工工艺、方法编制绘编成册向全体管理人员交底向施工班组交底有书面记录有书面记录分发控制过程交交底过程施工过程施工完成质量部门进行检查检查过程奖勤编制验收过程落实情况报告处罚存档质量员监督图10.2.4质量管理流程192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计10.3保证措施10.3.1原材料质量控制原材料的质量控制主要有5个环节，包括供应商选择、采购计划的确定、采购、验证和保管。根据公司的管理制度及材料采购供应及使用管理程序，材料质量控制流程及控制方法，如图10.3.1所示。采购资源部商务部质安部采购数量、质量标准绘编成册材料供应商确定出厂初检进场检验业主监理抽检落实情况报告标识保管发放使用询价签订合同采购计划验证材料生产标识保管图10.3.1料质量控制流程192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计10.3.2检测、试验管理1、检测试验组织机构在现场设一个标准养护试验室并配置专门的试验工程师负责自检部分的试验和试件的标准养护，施工试（检）验主要由质检站所属实验室完成。现场材料进货检验、标识、抽样送检及现场质量控制，如图10.3.2-1所示。技术部检测实验组深圳市检测中心土建试验组分包试验组安装材料试验组实验资料室10.3.2-1检测试验组织机构2、进货检验程序各种材料进场后，立即由资源部组织相关部门和人员按公司材料管理的要求和程序进行进场检验，检验流程如10.3.2-2所示。进货退货检查外观包装转入使用抽样试验验证规格、数量验证标识状态验证随货文件待试验标识10.3.2-2材料检验程序流程192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计3、验程序材料进场检验合格后，立即通报检测实验组取样送检，取样标准执行国家规范，试验程序如图10.3.2-3所示。取样送检标准试验出具试验资料信息反馈检测试验组质量管理部图10.3.2-3材料试验程序流程10.3.3隐蔽工程施工鉴于本工程中的隐蔽工程具有体量大、专业复杂、覆盖面广的特点，隐蔽验收控制的效果直接决定了工程质量的控制效果和安装专业施工的含接顺畅与否，因此必须严格按程序及要求进行，如图10.3.3所示。限定专业施工时间不合格确定专业穿插顺序施工检查验收自检交接检专检实施隐蔽组织施工协调准备隐蔽工程施工组织记录监理验收实施奖罚图10.3.3隐蔽验收流程192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计10.3.4工序检查、中间工程验收移交（1）工序检查实行三检制度，即自检、互检、交接检制度，由专业工长组织进行，不同工序交接应填写《工序交接检查记录》，合格后方可转入下道工序。（2）中间工程验收合格后，注意成品保护，合理安排工序，如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和汅染。中间工程验收合格后，根据建设单位及监理单位的要求做好移交手续，并填写《中间工程移交书》。10.3.5档案资料管理（1）工程资料发放流程监理设计部门业主总包处理程序处理程序分包单位设计文件内部质量控制资料质量记录资料10.3.5-1文件资料发放流程图192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（2）文件资料处理流程项目技术部专人负责各种内部资料的建档、收集、签收、登记、发放、整理和保管，文件资料处理流程如图10.3.5-2所示。外部文件上级文件质安部资源部档案馆公司档案室施工部技术部业主各管理小组10.3.5-2件资料处理流程10.4质量通病防治措施10.4.1混凝土裂缝预控1、楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。2、筑外转角处的室内角部板块和井式梁角部板块宜按下图配筋。图10.4.1-1转角板厚及配筋3、出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L≥1.5m时，应采用梁式结构；当1.0m≤L<1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4、面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm。5、向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm，直径不宜小于6mm。6、台悬挑板长度1.0m≤L＜1.5m时，受力钢筋直径不宜小于12mm。7、在建筑平面刚度(或宽度)突变处，板底板面通长钢筋配筋量As≥3bh/1000。8、外悬臂板跨度L≥400mm、长度大于3m时，应按下图所示配抗裂钢筋。图10.4.1-2挑板抗裂钢筋9、屋面板、露台板、厨房厕所板以及≤2m的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。10、腹板高度hw≥450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率As>bhw/1000，间距不大于200mm，如下图所示。11、悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度，如图下图所示。图10.4.1-3腹腰筋图10.4.1-4吊板抗裂钢筋12、楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计13、混凝土养护措施应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。用塑料布覆盖养护，全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。10.4.2施工缝设置及处理1、当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。2、≤200mm时留直缝，板厚＞200mm时应按下图留阶梯缝。图10.4.1-5阶梯形楼板施工缝3、进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。4、续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。5、及屋面梁板后浇带混凝土质量控制楼层及屋面梁、板后浇带按设计要求的构造施工，如图所示。图10.4.1-6后浇带图10.4.1-7板后浇带10.4.3渗漏措施表10.4.3防渗漏措施192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计序号关键部位控制要点及措施1地下室防水（1）模板对拉螺杆使用止水螺杆；（2）施工缝处设置止水钢板；（3）防水基面需清理，空洞修补后再施工防水混凝土接缝打磨，平整度；（4）防水材料、配比、厚度的验收和检查。2地下室底板防水（1）底板混凝土浇筑（除后浇带外）不得留施工缝；（2）结构自找坡；混凝土施工时应严格控制塌落度、混凝土标号、和抗渗等级与设计相符。（3）底板混凝土14天蓄水养护。3地下室顶板防水（1）结构找坡；混凝土施工时应严格控制塌落度、混凝土标号、和抗渗等级与设计相符。（2）防水材料、配比、厚度的验收和检查；（3）节点部位的防水施工质量。4卫生间楼面防水（1）48小时蓄水检查吊洞渗漏；（2）防水材料、配比、厚度得验收和检查；（3）防水上反高度。5阳台防水（1）吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏；（2）坡度；（3）防水材料、配比、厚度得验收和检查；（4）防水上反高度。6外窗樘子嵌缝对外窗樘子缝，先对墙体洒水湿润后，用1∶2水泥砂浆内外对称嵌，分两次，间隔12小时以上，表面要压实，打毛，比樘子两侧凹2mm左右用于打胶。7外墙防水（1）墙体砌筑质量，水平缝饱满度达到90％以上，竖缝饱满度达到80％以上；（2）严格要求空调洞做预制块；（3）严格分层抹灰；（4）外墙洞口堵塞密实；（5）抹灰的养护及工序间隙；（6）在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续淋水12小时。8屋面防水（1）关键质量控制点：坡度；（2）结构板48小时淋水检查渗漏；（3）防水材料、配比、厚度得验收和检查；（4）防水层、吊洞完成后48小时蓄水检查渗漏；（5）防水材料的上反高度；（6）排气管的设置（要求排气管伸入排水口，并下弯100mm）；（7）分隔缝的施工；9屋面落水口屋面落水口应比防水层低10-15mm，且做成喇叭口。对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面，在粘结面刷一度108胶水泥浆，先灌10-15mm厚1:2水泥砂浆，再灌混凝土，用铁棒捣实，刮平表面，第二天刷嵌一层防水材料，再补10-15mm厚1:2水泥砂浆，凹10mm左右。待修补料终凝后进行蓄水48h试验，做到不渗水。10外墙对拉螺杆洞（1）螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）混凝土反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）（2）在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径40mm喇叭形；192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（3）冲洗湿润后用1：3水泥砂浆（挤入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm；（4）砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。11脚手架钢管洞（1）膨胀C20细石混凝土堵塞密实，表面比墙面低20mm；（要求隐蔽验收）；（2）面刷2.0厚JS防水涂膜（宽出洞边100）；（要求隐蔽验收）；（3）外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平。12穿墙管（1）清理孔内残渣并冲水湿润；（2）管侧四周填塞沥青麻丝、并用微膨胀C20细石混凝土封堵孔洞比墙面低20mm；（3）外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平。13其他穿墙套管（1）穿墙套管应比外墙完成面凸出20mm；（2）套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实；（3）管口嵌填密封材料。1、外墙渗漏（1）当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按要求全面挂金属网。（2）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按下图设置钢筋混凝土抗裂柱。图10.4.3-1臂梁上抗裂柱图10.4.3-2悬臂板上抗裂柱192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（3）当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见下图；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于412纵筋及6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。图10.4.3-3通长窗下压顶（4）混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。（5）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。（6）找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。2、屋面漏裂（1）砌体女儿墙，砌体强度等级应大于A5.0，砂浆强度等级不低于M5.0，应设置钢筋混凝土构造柱、钢筋混凝土压顶。（2）天沟或女儿墙应留设溢水孔。（3）屋面工程泛水收口及分割缝做法：图10.4.3-4屋面泛水收口及分隔缝做法3、排水口积水和渗漏屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500mm，坡度宜≥5%，如下图所示：192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计图10.4.3-5排水口地漏、雨水斗图10.4.3-6女儿墙排水口、雨水斗4、门窗渗漏（1）推拉窗扇应设限位装置。（2）外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：1）推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；2）平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。（3）铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。（4）安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。（5）每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得＞0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m。（6）窗高≥2m或面积≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（7）铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。10.5成品保护措施10.5.1钢筋工程成品保护措施表10.5.1钢筋工程成品保护措施序号保护目标保护措施1踩踏将板面钢筋的支撑铁高度加高到超过板面混凝土以上10cm并在支撑脚上加焊短筋作为板面筋的支撑点。交叉作业尽可能在模板全部完成后再绑扎板面钢筋，如无法避免，须临时在作业范围铺设模板供操作使用。冲击变形输送泵管的接、拆时，泵管要轻拿轻放，布料机须多人辅助就位，震动器顺铺设的临时通道放置，以避免钢筋遭受冲击变形。10.5.2模板工程成品保护表10.5.2模板工程成品保护措施序号保护目标保护措施1垂直度、平整度1）严禁松动或拆除包括支撑体系、对拉螺杆在内所有相关构配件。2）避免料斗、材料以及塔吊吊钩的直接撞击。柱墙脚模板定位避免松动或拆除定位支撑和木楔涨模1）混凝土振捣应适度，避免多根振动棒集中一点振捣。2）混凝土浇筑期间配置专人观察模板及其支撑体系的变形情况，发现异常立即处理。10.5.3混凝土工程成品保护表10.5.3混凝土工程成品保护措施序号保护项目保护目标保护措施1梁板混凝土结构门槛在收面后立即用木方配合模板予以遮盖保护2柱子混凝土柱角模板拆除后立即用木条沿阳角两侧包裹，3楼梯踏步踏步阳角踏步模板拆除后立即用木板遮盖保护4墙体混凝土阳角模板拆除后立即用木条沿阳角两侧包裹10.5.4砌体工程成品保护表10.5.4砌体工程成品保护措施序号保护目标保护措施1结构1）每天砌筑高度控制在1.8M以内。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计2）未砌筑顶砖的墙体在台风期间须予以加固处理。2表面1）砌筑期间的砂浆要妥善存放。2）楼层清理时避免积水污染墙面。10.5.5防水工程成品保护表10.5.5防水工程成品保护措施序号保护项目保护目标保护措施1防水混凝土结构1）在混凝土达到设计等级前避免承受过大荷载，基坑土方回填必须在混凝土强度达到设计要求后进行。2）及时有效的加强养护，避免裂缝的产生。表面1）钢筋隐蔽验收时要认真检查防水套管、予埋件的数量、位置及予留洞口的位置尺寸，避免事后凿打。2）止水螺杆割除时用钢板套环配合进行，防止混凝土表面因高温爆裂。2柔性防水层过程1）防水层固化前严禁踩踏。2）后续防水层涂刷时严禁穿带钉鞋作业。工序1）屋面钢筋隐蔽验收时要认真检查防水套管、予埋件的数量、位置及予留洞口的位置尺寸，避免事后凿打。2）防水验收合格后到保护层完成前防止硬物冲击防水层，防水保护层施工时禁止穿带钉鞋作业。10.5.6楼地面工程成品保护表10.5.6楼地面工程成品保护措施序号保护目标保护措施1结构1）地坪施工前彻底清除房间或需穿过该房间的材料、设备等。2）认真检查管线予留予埋数量和位置，杜绝遗漏和错误。3）分层分段分房间施工完成后立即进行围栏或封闭保护，严禁踩踏。2表面1）在后续的涂料、栏杆或门窗油漆前必须用彩条布全覆盖保护。2）液体材料运输通过时必须用完好的容器盛装，避免遗漏。10.5.7涂层工程成品保护表10.5.7涂层工程成品保护措施序号保护目标保护措施1相关的成品各部位涂层施工前须用塑料布或美纹纸包裹或遮挡可能会造成交叉污染的部位和设备（给排水管、消防管、通风空调管、门窗框及扇和玻璃、地面、栏杆、栏板、开关、灯具、水表、电表、水泵、配电箱、配电柜及其它设备器材等）2涂层1）涂层施工前再次确认该部位的管线、线盒、予埋件以及洞口的完整性和准确性，避免事后凿打修补造成色差。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计2）涂刷前该部位的其它工序全部完成，且将房间材料物品全部清除干净，地面清扫干净彻底。10.5.8门窗工程成品保护表10.5.8门窗工程成品保护措施序号保护目标保护措施1门框结构1）门框安装就位后立即用定尺的木枋贴地面对顶紧两侧门框，防止原有连接片被踩踏变形导致门框拉松或变形。2）避免重物或硬质材料通过门洞运输。2窗框结构1）严禁通过窗洞穿行或传递大体积和硬质材料（比如：钢管、网片、扣件、型材等）2）严禁利用窗框搭设操作架或施工通道。3门窗表面1）用木条顺门框阳角包裹保护。2）门框安装后要保证保护纸的完整，直到框边打胶时再撕除。10.5.9机电安装工程成品保护措施表10.5.9机电安装工程成品保护措施项目成品保护措施电气安装工程配电箱、柜、插接式母线槽和电缆桥架等安装完成后采取塑料膜包裹覆盖保护，防止受到污染。电气安装施工时必须采取有效措施防止地面、墙面、吊顶、门窗等可能受到的损坏和污染。通风空调工程施工完成的风口等部位及时用塑料薄膜进行包裹。空调设备要用包装箱包起来，加强保护，防止损坏、污染。管道工程管道安装完成后用彩条布或塑料薄膜及时包裹保护，已完成的工序成品部位设置“保护成品，请勿乱动”的标识牌。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计安装好的管道以及支托架卡架不得作为其它用途的受力点。设备安装工程1）设备运输过程中采取防雨、防潮措施。2）设备要用包装箱包起来，加强保护，防止损坏、污染。3）设备运输过程中采取保护基础免遭损坏的措施。10.6工程质量保修计划10.6.1保修制度1、保修承诺书工程验收完毕，即向业主发出“保修承诺书”，承诺按期保修。2、保修期限工程保修严格按中华人民共和国国务院令《建设工程质量管理条例》[(2000)第279号]的规定执行，向建设单位移交竣工验收报告时出具质量保修书。质量保修书中明确建设工程的保修范围、保修期限、保修责任等，即正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面防渗漏为5年；（3）供热与供冷系统为2个采暖、供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装工程为2年；（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定（2年）。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算。在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由我公司负责。3、保修范围192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计工程质量保修范围包括施工过程质量技术服务和竣工交付后工程质量保修，具体内容如下：（1）施工过程质量技术服务主要指对施工过程中客户针对施工质量情况提出的投诉进行处理，项目部接到业主投拆后，立即对实际情况进行调查，若情况较严重，应报告公司总经理，由总经理及总工程师出面与业主代表共同协商处理。若一般质量问题，由项目经理、安装项目经理、技术负责人按《不合格控制程序》进行记录、标记分析拟定不合格处置方案及纠正预防措施，送业主、监理单位审核后由项目技术负责人批准，发放实施，并跟踪检查，复验结果交回业主和监理单位经其确认符合要求后方可。（2）竣工交付后工程质量保修工程交付后，客户提出的或是主动质量回访中发现的与本公司施工范围内工程质量有关的问题，若在合同规定保修期内，公司须负责提供服务。合同价款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪要约定的全部内容，由于我司施工质量原因及移交前我司保管不力造成工程范围各部件、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失等，均属我司保修范围；属于设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，我方给予有偿返修。4、保修措施（1）保修期内，出现关切人身健康安全，消防安全，直接影响生产，影响客户正常业务运营工作，影响到动力设施主系统运行的，我司原则上在不超过4小时，作出原因分析和处理承诺，并采取临时处理措施保障生产恢复；2天内完成维修问题，如有客观原因，可申请延期处理。（2）对于有潜在设备故障影响到客户的，我司将在接到业主通知后4小时内响应，配合采取临时保护措施，7天内完成维修、更换。（3）其他一般维修情况下，我司须在业主通知后48小时内响应，并在10天内完成通知所涉及之保修、维修项目。（4）在保修期内因施工造成的质量问题，均即时免费维修。（5）超出保修期的项目，我司将给予积极配合，及时维修，但费用由业主承担。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（6）若由于设计原因及业主使用原因引起的质量问题，我司亦将积极、及时地进行维修，费用待明确责任后，再确定承担对象。（7）保修工作按公司质量管理制度规定的“工程回访和维修服工作程序”规定：填制维修任务书、分析存在的问题、找出主要原因、制订措施、确定完成日期。经批准后下达维修任务书。连同维修登记单由生产部门下达维修责任人执行，公司质量管理部门和项目技术负责人实行追踪管理。10.6.2回访制度为使项目在竣工验收后达到最佳使用条件和最长使用寿命，承建单位在工程移交时，必须向建设单位提出建筑物使用和保养指导要领，并在用户开始使用后，认真执行项目交工后回访和保修制度，回访制度如下：1、工程完工后，建立工程回访制度和维修卡，及时调查掌握工程质量状况，了解用户的要求，及时解决发现的质量问题。2、建立回访制度，确定回访计划，进行定期、不定期回访，每年工程回访不少于三次，并进行回访登记。3、建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，维修卡内容包括：（1）工程业主的名称；（2）关于保修的原则、范围和期限；（3）负责保修的部门和人员；（4）联系电话、联系人。4、合同保修期内或期满后，由公司总经理安排，总工程师带队，工程部、质安部派出专业人员前往已交付工程现场进行质量回访，并填写《质量回访记录卡》，质量回访记录卡经施工单位及业主单位代表确认后处理。5、在工程保修期内，贯彻公司的质量方针，服务热情、周到，因施工造成质量问题均应及时免费维修。即使是业主原因造成的问题，也将积极给予解决。协助用户完善承建范围之外的配套设施建设，做到善始善终为业主服务。6、保修工作按公司要求填制维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因，制订措施，确定完成日期经批准的维修任务书，连同维修登记单同生产部门下达维修责任人执行。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第十一章安全保证措施11.1安全管理组织机构11.1.1项目安全组织体系及安全职责分工建立以项目经理为组长，项目总技术负责人、生产经理、安全主任为副组长，各专业专（兼）职安全员为组员的项目安全文明施工及消防领导小组，在市政府有关部门及企业工程部的领导监督下，形成项目安全管理的纵横网络。项目经理部配置专职安全员5名（含安全主任1名），超过50人的分包队伍必须配备专职安全员，50人以下的分包队伍必须有兼职安全员，专门负责各分包的安全管理。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计11.1.2安全生产管理岗位职责1、建立各级人员安全生产岗位责任制，安全生产责任落实到人（1）项目经理项目经理是项目安全生产的第一责任人，对整个工程项目的安全生产负责，认真贯彻国家的安全生产方针、政策、法令、规定和上级的指示、决议，并督促执行，也是项目的安全生产、文明施工和防火第一责任人。（2）认真执行上级有关部门颁发的安全生产规章制度，不得违章指挥。（3）参加制订和实施本项目的安全技术措施，并督促其落实。（4）督促本项目的工程技术人员、工长、质安员、班组长在自己职责范围内做好安全工作。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（5）带领本项目的有关工作人员进行定期的防火检查和质量、安全检查。包括安全防护、机电、现场文明施工、环保等内容。及时制止违章指挥，发现安全隐患及时定人、定措施、定时间消除。（6）对本项目职工进行经常性的安全技术和安全纪律教育，定期或不定期地召开安全会议，及时解决施工中的安全问题。（7）发生事故及时上报，分析原因并提出改进措施。（8）积极配合上级部门的检查，对要求改进的项目，主动积极地组织人员进行整改，并按时把整改情况向上级部门汇报。2、项目生产经理（1）认真贯彻国家的各项安全生产方针、政策、法令、法规，并组织贯彻执行。（2）认真执行上级主管部门颁发的各项安全生产规章制度，不违章指挥。（3）协助项目经理履行其职责，对施工现场安全生产、文明施工负直接责任。（4）负责组织项目安全生产检查，对安全工作中存在的隐患，应责成安全员下发隐患整改通知并督促整改。（5）发生安全伤亡或未逐事故时，应组织人员保护好现场并立即向上级领导汇报，参与事故的调查。（6）主动积极地配合上级部门的检查，监督隐患的整改。3、项目技术负责人（1）贯彻执行国家安全生产方针、政策和安全技术标准、规范及深圳市对安全、文明施工的规定和要求，并检查落实情况。（2）编制施工组织设计时，针对施工现场实际情况制定相应的安全技术措施和施工方案并监督贯彻实施。（3）负责提出改善项目施工安全、卫生环境的措施，并付诸实施。（4）审查安全技术交底资料，必要时应参加对班组的安全技术交底。（5）在施工项目中采用新技术、新设备、新工具、新工艺时，应制订相应的安全技术措施。（6）经常深入施工现场，检查施工安全技术措施的实施情况，并及时解决施工过程中的安全技术问题。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（7）参加质量、安全事故的调查处理，分析事故原因，提出技术鉴定改进意见。（8）参加安全生产检查工作，对安全技术工作隐患，责成安全下发整改通知书，并督促限期整改。4、项目安全员（1）检查本项目对国家安全生产方针、劳动保护政策、有关法规、条例和上级指示的贯彻执行情况。并严格、认真执行公司各项规章制度。（2）经常对施工现场安全情况进行检查，并收集、整理、汇总一切原始资料，并建立安全技术档案。调查研究生产中的不安全因素，及时发现各种不安全问题，提出书面整改意见，并督促工长按期整改，参与整改过程并作技术指导。（3）制订并执行项目安全教育和安全技术培训工作，积极宣传安全、文明施工及劳动保护知识，总结和推广安全生产的先进经验，组织对新入场或变换工种的工人进行三级安全教育，监督工人的安全教育实施情况。（4）配合项目技术负责人对安全单项方案的编制，并对贯彻执行情况进行督促检查。（5）制止违章作业和违章指挥，有权对违章作业、违章指挥人员进行处罚。对发现可能造成重大事故隐患时，有权立即停止作业，撤出人员，再向上一级主管领导报告。（6）负责现场安全防护用品的检查、验收并出具书面证明书。（7）参加伤亡事故的调查和处理，做好工伤事故的统计、分析和报告，及时向上级反映安全生产和劳动保护的行为。（8）配合上级主管部门各项安全检查，并参与组织项目各项安全检查工作，做好安全检查记录，并监督隐患整改完成情况。（9）每月25日向公司质安部上报客观、真实的安全月报表。5、工长（1）贯彻执行国家安全生产方针、政策、法令、法规、安全技术标准、规范以及上级批准的施工组织设计、施工方案、安全技术措施和各项规章制度。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（2）对所负责的施工单项工程的安全生产负直接责任，严格执行“三检”制度，及时整改不安全隐患，不违章指挥，制止违章冒险作业。对不科学、不安全、不卫生的生产指令有权拒绝。（3）认真执行各项安全技术措施，负责向作业班组进行各分项工程安全技术交底，特别要作好有针对性的书面安全技术交底，并做到交底就有记录。（4）及时对安全设施和防护保险装置进行搭设、安装，对所管的施工现场环境安全及防护设施的完整、齐全、有效以及文明施工是否符合文明施工要求负直接责任。遇到生产与安全发生矛盾时，生产必须服从安全。（5）组织、配合其它专业人员对脚手架、井字架、电气设备、机械设备进行检查、验收、评定工作，验收合格后方可交付班组使用。（6）积极配合主管部门的安全、文明施工检查工作，对提出的隐患及时整改。并及时回单。（7）对发生伤亡事故，重大未逐事故要保护好现场，立即向上级报告。参加事故的调查处理，配合专职人员对存在的事故隐患进行整改。6、班组长（1）模范遵守并领导本班组成员认真遵守安全操作规程和各项安全生产规章制度，根据本班组人员的技术、体力等情况合理安排工作，对本班组人员在施工中的安全、文明施工负责。（2）组织本班组人员学习安全操作规程和制度，教育全班人员坚守岗位，严格执行安全生产规章制度，做好上下班的交接和自检检查工作，发现问题，应及时采取措施，确保作业环境的安全，在任何情况下，均不得违章作业。（3）配合安全员对新工人或变换工种的工人进行三级安全教育，搞好班前安全活动，做好班组日常安全记录。（4）督促本班组人员正确使用安全防护用品，保护好机械设备防护和保险装置等，搞好安全生产。（5）班内发生伤亡事故要详细记录，并向工长、安全员报告当时的事故发生情况，组织全班人员认真分析，划出事故原因，总结经验教训，对重大伤亡事故的现场要保护好，有权拒绝执行违章指挥。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（6）积极配合施工工长和安全员对其所下隐患整改单的整改，按时完成整改内容。（7）组织本班组人员为促进安全生产和改善劳动条件提出合理化建议，并作好记录和汇报工作。7、工人（1）牢记“安全生产、人人有责”，树立“安全第一”的思想，认真学习和掌握本工种的安全操作规程，提高自我防护意识和能力。积极参加劳动竞赛和安全活动，接受安全知识教育和培训。（2）要爱护和正确使用工具、机具、劳动保护用品和各种安全防护设施及安全标志。（3）随时检查自己工作岗位的安全、卫生环境以及使用的工具、材料、电气、机械设备等，发现隐患及时处理，作业时不准打闹，不准从高处向下抛掷任何物体，防止击伤他人或打坏其它设施。（5）自觉遵守安全操作规程和安全生产规章制度，听从安全人员的指挥及指导，不得违章作业，对发现的违章行为要及时纠正，接受教育，坚持做一个负责、文明的员工。（6）发生事故或未逐事故，立即向班组长报告，参加事故分析，吸取事故教育，积极提出防止事故的措施。如有违章指挥和遇有严重危险而无安全措施保证的作业，有权拒绝施工，同时立即或越级报告有关部门。11.1.3安全管理程序安全管理工作遵循“预防为主”的方针来开展，主要分以下三个方面来进行。1、安全巡视192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计项目安全组织机构内各责任人，在项目安全员的领导下开展日常安全巡视工作。各责任人对各自区域内可能产生安全隐患的工作点要严加检查，对施工人员作好安全提示，对出现的安全违犯行为随时查处、上报。2、安全报告安全管理机构内各责任人，按规定填写每天的安全报告报项目安全员，对当天的安全隐患巡视结果提出统计报表，对当天的生产活动提出分析因素，提出防范措施。在现场无重大安全事故的前提下，专职安全员编写每月安全报告经项目经理审批后报上级安全部门。如果现场发生重大安全事故，严格按国家规定的申报程序向上级主管部门申报。3、安全分析会会同建设单位方或其指定的代表召开每月的安全分析会，或在双方约定的时间内以约定的形式召开安全分析会，对当月的安全工作进行分析，对安全隐患提出整改完工时间，对以后的安全工作提出预防措施，对安全事故进行分析，对事故责任单位和个人提出处罚意见，对其他承包商的安全工作提出配合要求，对下月的安全工作提出新的指导意见。4、施工安全管理制度（1）安全技术交底制192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计根据安全措施要求和现场实际情况，施工管理人员需逐级进行书面交底，即技术负责人（或专内业员）向工长进行交底，工长向施班组进行交底，班组长向操作人员进行交底，并签字确认。（2）班前检查制区域责任工长必须督促和检查班组、专业分包对安全防护措施是否进行了检查。（3）现场验收制高大外脚手架、高支撑模板架、大中型机械设备安装以及重大构件吊装等实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用。（4）安全活动制项目部部每周要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。（5）定期检查与隐患整改制项目部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。（6）实行安全生产奖罚制对每次检查中位于前两名的班组给予奖励，对最后两名的班组给予罚款或停工整顿。（7）事故报告制发生安全事故必须立即报告，及时抢救伤员并采取措施保护现场，按“四不放过原则”对事故进行处理。（8）持证上岗制特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。11.2安全管理目标及目标分解本工程列为我司重点项目，将作为公司创优工程，在工程创优中，安全生产、文明施工、环境保护方面目标如下表所示，后期将单独编制详尽的《创优策划书》。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计表11.2-1本工程安全生产目标序号目标级别备注1确保深圳市安全生产文明施工优良工地市级深圳市建筑业协会2争创广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地、省AA级安全文明标准化工省级广东省建筑业协会3杜绝重伤及以上事故，实现“六无”指标（无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无爆炸、无重大机械事故）//4轻伤事故频率控制在3‰以内//表11.2-2安全生产重点一览表序号重点控制措施1本工程临边洞口较多，临边防护是本工程重点之一。见安全生产措施2本工程高支撑模板体系安全是本工程重点之二。制定高支模施工安全措施3本工程场地大，设备繁多，施工用电、机械设备（电梯、塔吊）的安全使用是本工程的重点之四。制定安全用电措施、机械设备的安全使用措施4深圳市地区夏、秋季气候炎热且常遭台风、暴雨袭击，雨季、台风和夏季高温季节施工是本工程重点之五。见雨季、台风和夏季高温季节的应对措施5本工程社会影响大，文明施工、环境保护、绿色施工等是本工程重点之六。见文明施工措施、环境保护措施、绿色施工措施11.3保证措施11.3.1安全生产管理措施（1）安全教育及培训（2）安全技术交底（3）安全标志及标牌（4）班前安全活动192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计（5）安全检查11.3.2个人防护用品个人防护用品主要有：安全帽、安全带、绝缘手套、绝缘鞋、面罩、护目镜、耳塞、工作服等，施工中重点加强安全防护用品的采购和正确使用管理。（1）防护用品的正确使用（2）职业病预防措施11.3.3基础施工防护措施1、本工程施工中在基坑上口设置红白相间的水平警示护拦，防止意外发生。2、本工程基础施工阶段施工人员上下设置专用通道。11.3.4楼层临边防护措施主体结构施工时，楼层临边的楼板内间隔1.5m预埋直径25mm的短钢筋，同时独立柱1200mm高度上预埋钢筋，用φ48×3.5钢管与楼板上预埋钢筋焊接成竖向立杆，再用φ48×3.5钢管水平与独立柱预埋钢筋焊接成水平护栏，护栏满挂安全网，底部设置200mm高挡脚板。11.3.5“四口”防护措施（1）安全通道防护（2）预留洞口防护（3）楼梯口防护（4）临边防护、洞口防护、楼梯防护均采用工具式护栏（5）工具式电梯井防护（6）外架防护11.3.6高支模施工安全措施对于高支撑模板体系，我司将单独编制相应《高大模板及支撑施工方案》。11.3.7外脚手架防护措施本工程地上结构施工过程中，为防止高空坠落措施如下。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计上人斜道的宽度不得小于1米，坡度（高：长）为1：3，运送材料的通道宽度不得小于1.5m。坡度以1：6为宜。斜道两侧和平台处应设置护栏和挡脚板，人行通道脚手板上应钉防滑条。11.3.8安全用电措施我单位将严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）的要求，采用三级配电、TN-S接零保护和二极漏电保护系统。11.3.9机械设备的安全使用措施（1）塔吊1)塔吊选用：选用安全生产许可证、产品合格证、准用证齐全的塔吊，进场后检查塔吊的行程限位器、超载保护装置等是否齐全。2)保险装置吊钩设置自重式防脱钩装置，卷筒设钢丝绳防脱落装置，司机上下爬梯设置护圈(护圈直径0.7m，间距0.5m)。3）塔吊安拆塔吊安拆必须编制施工方案，履行签字手续后方可投入使用。（2）施工电梯1)安装与拆卸：事先编制专项安拆方案，报经企业主管部门、监理等相关部门审批后由具备相应资质的专业队伍实施，安装完毕经验收后方可投入使用。2）电梯口防护应采用定型化、工具化的防护门，防护门采用钢筋制作，防护门高度不低于1.2m，采用膨胀螺栓牢牢固定于混凝土结构上。电梯井设置安全平网，平网内不得有杂物，平网与井壁间隙不大于10cm。11.3.10起重吊装安全措施构件吊装由指定分包商针对场地和设备构件的具体情况制定吊装方案，包括选用机械、设备和方法，以及工人的操作岗位和措施。按技术管理程序进行审批，并在吊装之前对现场施工操作人员进行技术交底。构件起重吊装作业前应划定施工作业区域，设置醒目的警示标志和专职的监护人员。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计11.3.11消防保证措施施工现场必须执行《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护、保卫消防标准》的规定。施工区、办公区、生活区消防器材配置齐全。工程项目消防设施布置方案1、工程内消防给水管网：本工程的临时用供水线路由业主提供水源接口接出，沿工地周边布置。现场设若干处消防水栓。主楼内临时竖向水管管不少于两条，形成环状布置，每根竖管的直径应根据要求的水柱股数，按最上层消火栓出水计算，采用直径100mm不锈钢管。2、工程内的临时消火栓及其布置：工程内临时消火栓应分设于各层明显且便于使用的地点，并应保证消火栓的充实水柱能到达工程内任何部位。栓口出水方向宜与墙壁成90角，离地面1.2m。消火栓口径应为65mm，配备的水带每节长度不宜超过20m，水枪喷嘴口径不应小于19mm。每个消火栓处宜设启动消防水泵的按钮。工程内临时消火栓的布置应保证充实水柱能到达工程内任何部位。3、施工现场灭火器的配备（1）一般临时设施区，每100m2配备两个10L灭火器，项目备有大型消防器材库，其中有专供消防用的太平桶、积水桶（池）、黄砂池等器材设施；上述设施周围不得堆放物品。（2）临时钢筋加工间、木工加工间、油漆间、机具间、材料堆放处等位置都配置必须的灭火器；油库、危险品仓库应配备足够数量的泡沫灭火器。（3）仓库或堆料场内，应根据灭火对象的特性、分组布置酸碱、泡沫、清水、二氧化碳等灭火器，每组灭火器不应少于四个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。11.3.12安全档案资料管理安全档案资料管理实行项目经理负责制，现场设一名安全资料员，专门负责安全技术资料管理工作。安全档案资料由相关部门及责任人随施工进度及时整理，资料填写应项目齐全、内容准确真实、字迹工整、手续完备。各种资料要经项目安全资料员审查合格后，盖章归档，并对资料的真实性实行监督。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计安全资料员严格按按照《安全检查标准》(JGJ59-2011)、《广东省建筑施工安全管理资料统一用表》》（2011版）进行及时收集、整理、归档。详见本工程《安全施工组织设计》。11.4应急预案图11.4生产安全事故应急救援程序流程192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计1、根据工程特点，本工程可能发生的伤害事故主要有：物体打击伤害、机械伤害、起重伤害、触电伤害、高处坠落、坍塌伤害、中毒和窒息伤害、火灾事故、传染病。应针对性编制专项安全事故应急救援预案。施工中易发生的重大事故：坍塌事故、高空坠落事故、触电事故2、应急准备和响应组织准备(1)目的：为了保护本企业从业人员在经营活动中的身体健康和生命安全，保证本企业在出现生产安全事故时，能够及时进行应急救援，从而最大限度地降低生产安全事故给本企业及本企业员工所造成的损失，成立公司生产安全事故应急救援小组。(2)适用范围：适用于所在公司内部实行生产经营活动的部门及个人。(3)建立生产安全事故应急救援指挥机构：项目部生产安全事故应急救援指挥机构：部门组内职务项目职务姓名应急小组领导组长业主方项目施工经理陈东科副组长总监理工程师黄旭东总承包单位项目经理罗新质安组主任安全主任聂成平组员安全员赵崧霖组员安全员邓龙彪组员综合工长刘海强组员综合工长任兰春物资组组员材料主管技术组组员技术负责人甄泽炳组员技术员喻海林组员预算主管徐科综合组组员后勤主管秦光文（4）应急救援小组职责：1）组织检查各施工现场及其它生产部门的安全隐患，落实各项安全生产责任制，贯彻执行各项安全防范措施及各种安全管理制度。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计2）进行教育培训，使小组成员掌握急救援的基本常识，同时具备安全生产管理相的素质水平，小组成员定期对职工进行安全生产教育，提高职工安全生产技能和安全生产素质。3）制定生产安全急救援预案，制定安全技术措施并组织实施，确定企业和现场的安全防范和急救援重点，有针对性的进行检查、验收、监控和危险预测。（5）外部救援方式1）工地安装电话，无条件安装电话的工地配置移动电话。在办公室内张贴常用紧急急用查询电话和工地主要负责人和上级单位的联络电话，以便在节假日、夜间等情况下使用。路线目的地距离线路一深圳市南山区人民医院约7.2公里现场紧急联系人：张圣亮电话：18813685005（6）应急救援物资准备1）成立物资专项应急协调指挥部，落实各级应急责任制，明确责任人及指挥权限。2）由公司财务部做好应急救援的资金保障。3）应急救援物资实行统一管理，分级负责。4）应急救援物资要常备不懈，确保供给。物资储备系统要做好应对突发事件的思想准备、预案准备、机制准备和工作准备，做到品种适宜、质量可靠、数量充足、常备不懈，确保储备物资应对突发事件之需。5）协调配合，快速反应。物资储备系统应对突发事件时，要与相关部门密切协调配合，做到信息及时准确传递，应急处置工作反映灵敏、快速有效，保证储备物资调得出、用得上。6）应急救援物资准备清单如下：序号应急救援物资名称数量备注1担架1付专人保管2消防器材90个施工现场按要求设置，仓库预备20只灭火器3强光电筒5个专人保管192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4电话及其它通讯设备4台保证完全畅通5急救医药箱2只药品不断补充6止血带5条定期检查，不断补充7消炎粉12盒定期检查，不断补充8红、紫药水5瓶定期检查，不断补充9酒精棉2盒定期检查，不断补充10创口贴5盒定期检查，不断补充11双氧水2瓶定期检查，不断补充12药棉2包定期检查，不断补充13药棉签2包定期检查，不断补充7）应急救援的处理1）当事故发生时上报程序：现场第一发现人——现场值班人员——现场急救援小组组长——分公司急救援小组——公司生产安全事故急救援小组——向上级部门报告。2）组长、副组长接到通知后要马上到现场指挥救援工作，立即组织、调动救援的人力、物力赶赴现场进行救援，并向公司救援领导负责人汇报事故情况。3）轻伤事故：①立即关闭运转机械，保护现场，向项目应急小组汇报。②对伤者同时消毒、止血、包扎、止痛等临时措施。③尽快将伤者送医院进行防感染和防破伤风处理，或根据医嘱作进一步检查。重伤事故：①立即关闭运转机械，保护现场，及时向项目应急领导小组汇报，应急领导小组接到事故报告后，迅速赶赴事故现场，组织事故抢救。②立即对伤者进行包扎、止血、止痛、消毒、固定等临时措施，防止伤情恶化。如有断肢等情况，及时用干净毛巾、手绢、布片包好，放在无裂纹的塑料袋或胶皮袋内，袋口扎紧，在口袋周围放置冰块、雪糕等降温物品，不得在断肢处涂酒精、碘酒及其他消毒液。③送附近医院急救。4192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计）人员的疏散由组长安排的组员进行具体指挥。具体指挥人安排在危险的各人员进行疏散到安全的地方，并做好安全警戒工作。各组员和现场其他的各人员对现场受伤害、受困的人员、财物进行抢救。人员有支架的构件或其它物件压住时，先对支架进行观察，如需局部加固的，立即组织人员进行加固后，方进行相应的抢救，防止抢险过程中再次倒塌，造成进一步的伤害。加固或观察后，确认没有进一步的危险，立即组织人力、物力进行抢救。5）伤员救护：休克、昏迷的伤员救援：让休克者平卧，不用枕头，腿部抬高30度。若属于心原性休克同时伴有心力衰竭、气急，不能平卧，可采用半卧。注意保暖和安静，尽量不要搬动，如必需要搬动时，动作要轻。采用吸氧和保持呼吸道畅通或实行人工呼吸。受伤出血：用止血带止血、加压包扎止血。立即拨打120急救电话或送黄江镇医院。6）现场保护：由组员带领警卫人员在事故现场设置警戒区域，用三色布围起来，做好现场保护工作。7）现场保护组员在事故现场设置警戒区域，用三色纺织布或挂有彩条的绳子圈围起来，并在旁站监护，防止闲人进入。对事故进行初步分析。3、培训和演练项目部安全主任负责主持、组织定期进行按应急响应要求进行各项安全事故模拟演练。各组员按其职责分工，协调配合完成演练。4、针对潜在易发生的重大事故应急准备和响应详见本工程《应急救援预案》11.5总包对分包单位安全管理1、总包单位应对承揽分包工程的分包单位进行资质、安全生产许可证和相关人员安全生产资格的审查；相关证照必须保证真实和有效期内。（1）总包单位发包分项工程，应对承揽工程的分包单位的法人资格、资质、安全生产许可证和相关人员的安全生产资格进行审查、核实，经审查合格、有效，分包单位才具有合法承揽工程资格；并留存相关资料复印件备查。（2）分包单位相关信息应以书面方式告知监理、建设、监督单位等相关方。（3）总包单位与分包单位业务往来，必须确保具备合规、合法手续。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计2、当总包单位与分包单位签订分包合同时，应签订安全生产协议书，明确双方的安全责任，相关手续齐全。（1）总包单位合法分包分项工程，与分包单位签订分包合同，还应签订安全生产协议书，明确双方的安全责任，且应保证相关手续的齐全、合法、合规。（2）当总包单位与分包单位无发生直接经济关系，但根据《安全生产法》第四十条规定：“两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动，可能危及对方生产安全的，应当签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全检查和协调”，当事相关方也必须签订安全生产协议。3、分包单位应按规定建立安全机构，配备与承接项目规模相匹配的专职安全员。按建质[2008]91号第十四条实施。11.6安全施工方案编制要求工程项目部应按施工组织设计、专项施工方案组织实施。1、属于住建部建质【2009】87号附件一范围内的危险性较大的分部分项工程，必须编制安全专项施工方案。2、安全专项方案由施工单位工程技术部门牵头组织本单位技术、安全、质量等部门的专业技术人员编制、审核，经审核合格的，报施工单位技术负责人（企业总工程师）审批签字。3、实行施工总承包的，安全专项方案应当由总承包单位组织编制；建筑起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案由专业承包单位编制。4、不需专家论证的分部分项工程专项方案，经施工单位审核批准后报监理单位，由项目总监理工程师审批后实施。5、超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案，还应由施工单位组织专家论证会。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织专家论证会（住建部建质【2009】87号附件二之范围内）。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计6、专项方案经论证后需作修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证，完善程序相关手续。7、安全技术措施、专项施工方案应根据工程特点，制定有针对性安全保障措施，并按规范、标准要求，进行设计计算。8、经批准符合相关程序的专项方案实施前，方案编制人员或项目技术负责人、企业技术负责人应向现场技术管理人员和作业人员进行安全技术交底。9、现场项目经理（项目负责人）、项目技术负责人、施工管理人员应监督施工组织设计、专项施工方案的组织实施，及时纠正不符合作业行为。10、施工企业技术负责人应定期巡查专项方案实施情况；需验收的危险性较大的分部分项工程，现场验收时应当有专项方案编制、论证专家的参与；施工企业的技术负责人应当到工地现场复核危险性较大的分部分项工程的验收结果，并签名确认。11、相关技术用表可参照《广东省建筑施工安全管理资料统一用表》（2011版）——GDAQ20107、GDAQ21101、GDAQ21102、GDAQ21103、GDAQ4314等。12、需要专项方案的有：（1）大体积混凝土施工方案（2）防水工程施工方案（3）砼内支撑拆除方案（4）核心筒基坑降水及支护施工方案等192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第十二章文明施工及环境保护措施12.1文明施工及环境保护组织机构图12.1-1文明施工及环境保护组织机构12.2文明施工及环境保护目标序号目标级别备注1确保深圳市安全生产文明施工优良工地市级深圳市建筑业协会2争创广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地；省级广东省建筑业协会12.3文明施工及环境保护措施建立文明施工生产责任制：1、项目经理全面负责工程施工过程中的文明施工管理。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计2、生产经理全面负责落实、实施工程施工过程中的日常文明施工管理工作及督促检查工作。每半月组织一次文明施工检查，并做好记录，存入文明施工管理资料档案。3、项目党支部书记在协助项目经理搞好文明施工的同时，负责宣传、后勤、保卫、卫生、绿化等文明管理工作。4、项目技术负责人负责监督检查是否按施工平面布置图要求搭建临时设施及半成品、本成品、材料等堆放、标识。组织技术组编制专项文明施工措施。6、施工组负责本区域内的文明施工。7、综合组组负责办公及生活区域的文明施工工作。8、物资组负责现场材料、机具的文明施工管理和落实。12.3.1人员管理本工程专业分包单位多，为保证劳务用工管理的有效管理、落实总承包管理，我们将实施劳务用工实名制管理，将门禁卡、食堂饭卡、工资卡三卡合一。采用门禁系统与深圳市平安卡管理平台的结合，无需电脑主机即可将数据自动上传给市级管理平台，能够甄别劳务人员信息的真实性及证件的有效性；门禁卡与工资卡合一，能有效管理劳务人员的薪酬问题，一定程度的减少劳务纠纷产生；门禁卡与工人食堂饭卡合一，其具备存蓄功能，能增加高峰期用餐的效率。有利于提高对现场劳务人员的文明素质教育。12.3.2场容场貌控制根据企业CI形象手册的工作要求，我们将结合现场实际情况对施工现场进行公司标准化CI形象设计和规划，以确保现场整洁良好的施工环境。我们进行封闭管理、场区规划。12.3.3水污染控制措施序号控制项目控制措施1雨水收集施工现场设置雨水收集池，经沉淀后投入生产，作为施工用水。2生活污水192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计生产、生活污水应按规定排入城市环保排污管道；固定式厕所应设置化粪池，定期清理或消杀；定期对污水排放进行监测3冲洗污水现场搅拌站和洗车池处分别设沉淀池、洗车槽，沉淀后排入市政管网；4地下降水收集基础施工时设置降水井，用于收集地下水，经沉淀后投入生产使用。12.3.4大气污染控制措施1、所有施工车辆在工地及工地附近行驶时，车速限制在8km/h以下。现场严禁加热、融化、焚烧有毒有害物质及其它易产生有毒气体的物。2、现场主要通道硬地化，运输车辆进出前洒水，减少扬尘；3、水泥库房进行封闭，现场未设搅拌站的且水泥用量较少时应进行覆盖；4、其他产生粉尘的作业如机械打凿、清扫、焊接、喷涂施工等场所应采取防护措施；5、项目环境管理员定期对产生大气污染场所进行监测；6、加强各种形式的消防安全培训和教育，重点作好施工现场的消防安全培训教育，增强消防意识；7、现场宿舍、食堂加强管理，严禁私接乱拉电线，严禁使用电炉，使用煤气必须符合相关规定；8、氧气、乙炔、焊接施工场所，加强监控；9、严禁在木工房、化学品、防水施工等场所吸烟和动火；10、机械设备、配电线路严禁超负荷运转；11、各作业场所和生活、办公场所，按规定配备足够的消防器材。12.3.5噪声污染控制措施1、加强对混凝土输送泵的维修保养，确保运行始终处于正常状态，混凝土泵设置降噪棚，内衬隔音板。选用环保型振捣棒及振捣器，振捣棒使用后及时清理干净。2、现场木工棚在使用之前完成封闭，封闭率达到100%（禁用瓦楞铁作为封闭材料）；192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计3、使用小型机械进行锯、刨、切割、钻、锤打磨等作业时尽可能安排在室内进行，减少噪声传播；4、脚手架和模板支拆尽量轻拿轻放，减少不必要的敲击；5、合理安排施工作业时间，尽量避开夜间11点到早上7点施工，如工艺要求必须连续施工，需向环保部门申请批准后方能施工；12.3.6固体废弃物控制措施1、本工程施工中产生的固体废弃物主要有建筑垃圾、生活垃圾和办公垃圾。垃圾按可回收、不可回收、有毒有害等三分类存放如图所示。2、现场固体废弃物及时清理集中堆放，各作业工序都必须做到工完场清；3、现场应设置固体废弃物分类管理的场地与设施，对可回收利用废弃物及时清理；4、现场产生的有毒有害废弃物应及时清理、归类，不得乱堆乱放；5、现场有毒有害废弃物的排放，应运送到有关部门指定的地点排放。12.3.7土壤控制措施1、现场废化学品设专人管理，必须及时清理集中存放；2、现场砼、砂浆搅拌机清洗设沉淀池及时清理，运至固体废弃物堆放处。3、砼罐车每次出场前应清洗下料斗；4、自卸车、垃圾运输车出场前一律按规定遮盖；5、现场的原材料、垃圾运输过程中若产生遗洒，应及时清理避免污染施工现场；12.4预防传染病、职业病和防暑降温等措施1、保持室内外环境卫生清洁，减少灰尘飞扬。2、公共场所经常使用或接触的物品定期用消毒液浸泡、擦拭消毒。3、不饲养禽畜。4、垃圾要及时清运，食堂的垃圾要加盖密闭，日产日清。5、注意均衡饮食、适量运动、充足休息、稳定情绪和避免吸烟，根据气候变化增减衣服，增强身体的抵抗力。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计6、保持办公室和居所的空气畅通，经常打开窗户，使空气流通。勤打扫环境卫生，勤晒衣服和被褥等。保持空调设备的良好性能，并经常清洗隔尘网。7、经常进行户外活动，呼吸新鲜空气，增强体质。8、结合自身情况，可适当服用一些抗病毒和预防流行性感冒类药物。9、尽量不到医院探视高烧不退或肺炎病人，如果一定要探视时必须戴医用口罩，出现症状要及时就医。10、避免前往空气流通不畅、人口密集的公共场所。11、购买劳动防护用品，如防尘口罩、防噪音护具等，发放给职工使用。12、对从事有职业危害作业的职工定期进行健康检查。13、后勤组配置急救药箱，箱内急救药品齐全、有效，如“创伤类、防暑类药品”等，随时为职工提供医疗保健服务。12.5落实“净、畅、宁”成立“净、畅、宁”工作领导小组，由项目经理担任组长，各部门负责人为组员。办公室设在综合办公室，负责日常事务处理。“净、畅、宁”分为：市容环境净化工程、水环境综合整治工程、大气环境净化工程、噪声污染整治工程。严格执行我市有关噪声污染防治法规，土车辆应在营运前时到市城管大队办理《临时通行证》，在合理时间进行运营。(1)对劳务人员进出场，实行“平安卡”制度；(2)联系当地派出所，定期给劳务人员做好警示教育；(3)成立项目联合治安小分队，坚持夜间巡逻，确保项目安宁。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第十三章绿色施工保证措施绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成(图1)。这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。图13.1绿色施工总体框架表13.1-1绿色施工目标、指标一览表序号项目管理目标1水污染生产及生活污水满足地方要求排放2大气污染现场目测无扬尘；现场主要道路硬地化90% 火灾、爆炸事件发生率为0施工现场的化学品(如油漆、涂料等)和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄露挥发对环境造成的污染3噪声污染根据《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求，施工现场的噪声控制在国家规定的范围内：昼间<70db,夜间<55db；夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB（A）4土壤污染废化学品泄露和乱倒为0；水泥浆随意排放为0运输无遗洒现象192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计5废弃物所有办公区域实现垃圾分类管理；施工现场在开工后2个月内完成分类管理；合理处置各类固体废弃物6资源节约各办公区域最大限度地节约水电资源和降低纸张消耗，（与上年度相比较）水电费年降低率0.5%以上，纸张、印刷品费用减少3%；项目实际单位工程水电消耗量比工程预算消耗量降低0.5%；年度纸张、印刷品费用减少3%；尽量杜绝返工浪费，施工材料回收利用率3%13.1绿色施工管理组织机构图13.1绿色施工管理组织机构13.2绿色施工管理绿色施工管理主要包括组织管理、规划管理、实施管理、评价管理和人员安全与健康管理五个方面。13.2.1项目经理为主要责任人项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计13.2.2绿色施工方案应包括以下内容：1、环境保护措施，制定环境管理计划及应急救援预案，采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。2、节材措施，在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。如进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。3、节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。4、节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。5、节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。13.2.3实施管理1、绿色施工应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。2、结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通过宣传营造绿色施工的氛围。3、定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。13.2.4评价管理1、对绿色施工的效果及采用的新技术、新设备、新材料与新工艺，进行自评估。2、成立专家评估小组，对绿色施工方案、实施过程至项目竣工，进行综合评估。13.2.5人员安全与健康管理1、制订防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员的长期职业健康。2、合理布置施工场地，保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。3、提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生的管理，改善施工人员的生活条件。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计13.3环境保护在施工过程中我们将严格遵守《绿色施工导则》、《建筑施工现场环境与卫生标准》、《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》等环境保护要求，建立健全职业安全健康与环境管理体系，编制专项环境保护方案。13.3.1扬尘控制施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。1、施工现场主要道路应进行硬化处理，采用100mm厚C20混凝土硬化。非主要道路可采取其他硬化措施（铺砖、铺礁渣、铺碎石等）。2、土方、渣土和施工垃圾的运输，必须使用密闭式运输车辆，施工现场出入口处应设置冲洗车辆的设施，出场时必须将车辆清理干净，不得将泥沙带出现场。3、土方作业阶段，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外。4、结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m。对易产生扬尘的堆放材料应采取覆盖措施；对粉末状材料应封闭存放；场区内可能引起扬尘的材料及建筑垃圾搬运应有降尘措施，如覆盖、洒水等；浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽量使用吸尘器，避免使用吹风器等易产生扬尘的设备；机械剔凿作业时可用局部遮、掩盖、水淋等防护措施；高层或多层建筑清理垃圾应搭设封闭性临时专用道或采用容器吊运。5、对现场易飞扬物质采取有效措施，如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。6、施工现场使用预拌砼应按照深圳市有关规执行，对工程浇筑剩余的预拌砼要进行妥善再利用，严禁随意丢弃。按照深圳市建设局等7部门联合发出《关于限期禁止施工现场搅拌砂浆的通知》（深建字[2007)200号），禁止现场搅拌砂浆。7、大气污染监测详见《中国华西建筑工程施工工艺标准》（大气污染监测标准HXQB1312）。13.3.2噪音与振动控制1、现场噪音排放不得超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》的规定。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计施工现场的噪声控制范围：昼间≤70db,夜间≤55db；夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB（A）2、结构施工（1）加强对混凝土输送泵的维修保养，确保运行始终处于正常状态，地面上的混凝土泵设置降噪棚，内设隔音板。（2）选用环保型振捣棒及振捣器，振捣棒使用后及时清理干净。对混凝土振捣人员进行交底，确保其操作时不振钢筋和模板，做到快插慢拔，减少振捣器的空转时间。（3）木工房采用封闭加工房，圆盘锯、平刨、压刨等随用随开，严禁空转。（4）修理脚手架钢管时，禁止用大锤敲打，在封闭的工棚内进行修理工作。（5）模板、脚手架支拆时，做到轻拿轻放，严禁抛掷。3、装饰及机电工程施工（1）装饰室内作业时，尽量关闭外门窗。（2）设立石材加工间，并设降噪封闭措施。（3）使用合格的电锤，并及时在各部位加注机油，增强润滑。（4）使用电锤开洞、凿眼时，及时在钻头出注油或水。（5）严禁用铁锤敲打管道及金属工件。4、项目定期跟踪记录施工场区内噪声污染监测，详见《中国华西建筑工程施工工艺标准》（噪声污染监测标准HXQB1315）。13.3.3光污染控制1、在施工过程中选择即能满足照明要求又不刺眼的新型灯具使夜间照明，只照射施工区而不影响周围环境。2、夜间焊接作业设挡板遮挡弧光。13.3.4水污染控制1、施工现场污水排放应达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的要求。2、在施工现场应针对不同的污水，设置相应的处理设施，如沉淀池、隔油池、化粪池等。本工程化粪池、沉淀池、隔油池采用二级处理。3、水污染控制措施192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计表13.3-1水污染控制措施序号控制项目控制措施1雨水收集（1）项目开工前，在作现场总平面规划时，设计现场雨水管网，并将其与市政雨水管网连接。（2）设计现场污水管网时，确保不得与雨水管网连接。由项目兼职环保管理员通知进入现场的所有单位和人员，不得将非雨水类污水排入雨水管网。（3）通过地面排水沟及地面集水井形成中水利用系统，用于混凝土养护、洗车、冲厕所、降尘等。2生活污水（1）食堂设隔油池，隔油池有两个隔间并有多块隔板，并定期清理，污水经隔油池沉淀后排入城市排污管网。（2）厕所设置化粪池，并定期清理或消杀，污水经处理后排入城市排污管网。3冲洗污水通过中水利用系统，用于混凝土养护、洗车、冲厕所、降尘等。4地下降水收集将地下室施工期间集水井中的水抽到地面排水沟，收集到地面集水井中，用于混凝土养护、洗车、冲厕所、降尘等。4、项目定期跟踪记录水污染监测，详见《中国华西建筑工程施工工艺标准》（水污染监测标准HXQB1314）。13.3.5土壤保护1、保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。因施工造成的裸土，及时覆盖砂石或种植速生草种，以减少土壤侵蚀；因施工造成容易发生地表径流土壤流失的情况，应采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖等措施，减少土壤流失。2、沉淀池、隔油池、化粪池等不发生堵塞、渗漏、溢出等现象，及时清掏各类池内沉淀物，并委托有资质的单位清运。3、对于有毒有害废弃物如电池、墨盒、油漆、涂料等应回收后交有资质的单位处理，不能作为建筑垃圾外运，避免污染土壤和地下水。4、所有用油设备下方设置接油盘，油品回收在利用，防止油品污染土地。5、土壤污染监测详见《中国华西建筑工程施工工艺标准》（土壤污染监测标准HXQB1313）。13.3.6建筑垃圾控制加强建筑垃圾的回收再利用，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%。对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于50%。本工程施工中产生的固体废弃物主要有建筑垃圾、生活垃圾和办公垃圾。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计1、建筑垃圾的控制表13.3-2建筑垃圾分类序号类别范围1可再利用施工材料废纸、木地板、木板材、木制品、混凝土预制构件、铁器、砌块、砖石、通风管材、钢筋、钢材等。2可再生施工材料墙体、隔墙、顶棚材料、保温材料、混凝土等。3有毒有害不可回收垃圾电池、化学剂等。建筑垃圾按现场平面布置图确定的建筑垃圾存放点分类集中封闭堆放。稀料类垃圾采用桶类容器存放，并遵照当地有关规定及时清运出场，高空垃圾采用移动式密封垃圾桶存放，严禁将有毒有害物质用于回填。2、生活垃圾的控制办公区食堂的生活垃圾实行袋装，专人集中运送至垃圾房，并及时组织外运。3、办公垃圾的控制办公垃圾按可回收、不可回收、有毒有害等三分类存放，严禁任意丢弃，并由安全环境管理部负责同有资质的环保公司联系处理。4、制定建筑垃圾减量化计划，每万平方米的建筑垃圾不宜超过400吨。5、加强建筑垃圾的回收再利用，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%，对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于50%。6、施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运。对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出。7、有毒有害废弃物处理表13.3-3化学品等有毒有害废弃物处理序号类别措施内容1废弃物管理项目安全环境管理部负责有毒有害废弃物的管理，对其收集、运输、排放等环节进行监督。2废弃物存放对废弃物分类管理，有毒有害废弃物单独存放，设有防雨、防流失、防泄漏、防飞扬等设施，并进行“有毒有害”标识。3废弃物排放联系有毒有害废弃物合法回收单位，定点排放。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计13.3.7地下设施、文物和资源保护1、施工前应调查清楚地下各种设施，做好保护计划，保证施工场地周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。2、施工过程中一旦发现文物，立即停止施工，保护现场并通报文物部门并协助做好工作。3、避让、保护施工场区及周边的古树名木。4、逐步开展统计分析施工项目的CO2排放量，以及各种不同植被和树种的CO2固定量的工作。13.4节材及材料资源利用13.4.1节材措施1、选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺、促进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量。2、施工现场实行限额领料，统计分析实际施工材料消耗量与预算材料的消耗量，有针对性地制定并实施关键点控制措施，提高节材率；钢筋损耗率不宜高于预算量的2.5%，混凝土实际使用量不宜高于图纸预算量。3、根据施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确定采购数量，避免采购过多，造成积压或浪费。4、施工现场应建立可回收再利用物资清单，制定并实施可回收废料的回收管理办法。5、材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。6、根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。13.4.2结构材料1、钢筋消耗量的控制1192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计）钢筋下料前，绘制详细的下料清单，清单内除标明钢等筋长度、支数等外，还需要将同直径钢筋的下料长度在不同构件中比较，在保证质量、满足规范及图集要求的前提下，将某种构件钢筋下料后的边角料用到其他构件中，避免过多废料出现。2）根据钢筋计算下料的长度情况，合理选用12m钢筋，减小钢筋配料的损耗；钢筋直径≥16的采用连接机械连接，避免钢筋搭接而额外多用材料。3）将ф6、ф8、ф10、ф12钢筋边角料中长度大于850mm的筛选出来，单独存放，用于填充墙拉接筋、构造柱纵筋及箍筋、过梁钢筋，变废为宝，以减小损耗。4）加强质量控制，所有料单必须经审核后方能使用，避免错误下料，现场绑扎时严格按照设计要求，加强过程巡查，发现有误立即整改，避免返工废料。2、混凝土消耗量的控制1）混凝土浇筑前，由专业工长、施工员、质量员、技术负责人、预算员、监理工程师共同确认混凝土强度等级、方量，有无特殊要求等。经核实无误后交其他专业会签确认所属工作均已完成后方能开始浇筑，避免返工浪费。2）加强混凝土供应的管理：根据计划方量控制混凝土供应量，先按照计划数的80%供料，剩余20%采用逐车控制，避免混凝土超供浪费。3、砌块消耗量的控制砌块进场前预先划定专用存放场地，避免材料二次搬运造成损耗；材料卸车及施工时轻拿轻放，尽量避免断砖；材料堆放高度不要超过2m，以防倾倒。4、扎丝、铁钉等小型材料的控制小型材料采用按定额固定单价的方法发包给劳务分包，充分发挥工人积极性，降低消耗量。13.4.3围护材料1、门窗、屋面、外墙等围护结构选用耐候性及耐久性良好的材料，施工确保密封性、防水性和保温隔热性。2、门窗采用密封性、保温隔热性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。3、屋面材料、外墙材料具有良好的防水性能和保温隔热性能。4、当屋面或墙体等部位采用基层加设保温隔热系统的方式施工时，应选择高效节能、耐久性好的保温隔热材料，以减小保温隔热层的厚度及材料用量。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计5、屋面或墙体等部位的保温隔热系统采用专用的配套材料，以加强各层次之间的粘结或连接强度，确保系统的安全性和耐久性。6、加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。针对建筑物的不同部位保温隔热特点，选用不同的保温隔热材料及系统，以做到经济适用。13.4.4装饰装修材料1、贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数量。2、采用非木质的新材料或人造板材代替木质板材。3、防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。4、各类预留预埋应与结构施工同步。5、木制品及木装饰用料、玻璃等各类板材等宜在工厂采购或定制。6、用自粘类片材，减少现场液态粘结剂的使用量。13.4.5周转材料1、应选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。2、优先选用制作、安装、拆除一体化的专业队伍进行模板工程施工。3、施工前应对模板工程的方案进行优化。使用可重复利用的模板体系，模板支撑宜采用工具式支撑。4、优化高层建筑的脚手架方案，分段悬挑等方案。本工程地下结构周围围护采用落地双排脚手架，地上结构采用悬挑双排围护架。5、现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。13.5节水与水资源利用13.5.1提高用水效率1、施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。2、现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计3、对柱构件，在拆模后向表面喷水，再用塑料薄膜覆盖包紧达到养护目的。对墙构件，采用涂刷养护液的方法养护，可不再单独喷水养护。对楼板砼，在砼浇注完成后覆盖塑料薄膜进行初期保湿养护，在楼层放线完成后，浇一遍水并抓紧进行楼板模板施工，减少楼板暴露在露天环境下的时间。4、采用商品混凝土，集中式工厂化生产，避免施工现场大量用水造成的过大损耗。5、施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。6、施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。7、加强分区分段用水计量，用数据控制用水消耗量。生活、办公区共设3块水表，其中生活区设置2块水表，其中卫生间、淋浴间设1块，厨房设1块。生产区在随层水管处设置1块，用以控制养护、润砖、润墙用水量。混凝土泵房设1块水表，控制混凝土泵用水量。表13.5-1施工用水参考定额用水对象单位耗水量混凝土养护L/m3200冲洗模板L/m35砌体工程全部用水L/m3200抹灰工程全部用水L/m330浇砖L/千块200楼地面L/m2190搅拌砂浆L/m3300下水管道工程L/m1130上水管道工程L/m98表13.5-2生活用水参考定额用水对象单位耗水量生活用水（洗漱、引用）L/人日30食堂L/人次15192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计浴室L/人次5013.5.2非传统水源利用1、优先采用中水搅拌、中水养护，有条件的地区和工程应收集雨水养护。2、处于基坑降水阶段的工地，宜优先采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、冲洗用水和部分生活用水。3、现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。4、大型施工现场，尤其是雨量充沛地区的大型施工现场建立雨水收集利用系统，充分收集自然降水用于施工和生活中适宜的部位。5、力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。13.5.3用水安全在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应制定有效的水质检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。13.6节能与能源利用13.6.1节能措施1、制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。2、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。3、施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。4、在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计13.6.2机械设备与机具1、建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。2、选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。3、合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。13.6.3生产、生活及办公临时设施1、利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。2、合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。3、室外照明宜采用高强度气体放电灯，办公室等场所宜采用细管荧光灯，生活区宜采用紧凑型荧光灯。在满足照度的前提下，办公室节能型照明器具功率密度值不大于8W/m2，宿舍不大于6W/m2，仓库照明不大于5W/m2。13.6.4施工用电及照明1、临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。2、照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20％。13.7节地与土地资源利用13.7.1临时用地指标1、根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施，如临时加工厂、现场作业棚及材料堆场、办公生活设施等的占地指标。临时设施的占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。2、要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率大于90%。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计13.7.2临时用地保护1、应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。2、红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。工程完工后，及时对红线外占地恢复原地形、地貌，使施工活动对周边环境的影响降至最低。3、利用和保护施工用地范围内原有绿色植被。对于施工周期较长的现场，可按建筑永久绿化的要求，安排场地新建绿化。13.7.3施工总平面布置1、施工总平面布置应做到科学、合理，充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务。2、施工现场仓库、材料堆场、加工区、作业棚等布置应尽量靠近已有交通线路或即将修建的正式或临时交通线路，缩短运输距离。3、临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响较小，且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房、钢骨架水泥活动板房等标准化装配式结构。生活区与生产区应分开布置，并设置标准的分隔设施。4、施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地。5、临时设施布置应注意远近结合，努力减少和避免大量临时建筑拆迁和场地搬迁。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计第十四章总承包管理14.1总承包管理组织体系1、根据本工程特点及建设单位对总承包管理的要求，建立以下总承包管理体系：图14.1-1总承包管理体系2、总承包管理组织机构图14.1-2总承包管理组织机构192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计14.2总承包管理制度及奖罚措施14.2.1合同范围总包合同范围：桩基础、地下室及主体工程、初装修工程、给排水工程、电气工程、机电安装工程、人防工程、消防工程等；业主指定分包工程：幕墙工程、精装修工程、景观工程、电梯工程、智能化工程等。本工程施工专业多，工作面复杂，各专业分包单位进场时必须有序进行，并遵守项目部的统一协调和调度。14.2.2总承包管理原则在施工总承包管理中，我们将坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的原则，以实现工程目标为目的，确保向业主交付满意工程。在总承包管理中，公正是前提，科学是基础，控制是保证，协调是灵魂，统一是目标。表14.2-1总承包管理原则及措施管理原则管理措施“公正”原则在总承包管理中，无论是在选择材料、管理分包商，还是在施工管理过程中面对的各种问题，对主承包项目和其他项目，都将以业主利益、工程利益为重，以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。“科学”原则对于每项工程，总承包管理中我们都坚持科学管理的原则，因为在总承包管理中，所涉及的环节多、方面广，相当一部分管理工作不能够直接预期结果。因此，只有以严谨的态度，借助科学、先进的方法、手段来进行管理协调，才能很好的实现管理目标，体现出管理的质量与水平。科学的方法可以充分发挥各方面的优势，通过合理的调配组合避开与弥补各方不足，充分调动各方积极性、发挥各方的长处。“统一”原则对于整个工程的施工过程，将所有纳入其统一管理体系，整个工程只有统一于总承包方的管理，才能更好地运转，为工程优质、高效、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。“控制”原则将设置独立的施工总承包管理部门及人员，配备各种专业监督协调管理工程师，采用有效控制手段，对分包工程进行监督控制，确保控制原则得到深入的落实和执行。“协调”原则 192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计将通过协调将各个分包单位之间的交叉影响减至最小，将影响施工总承包管理目标实现的不利因素减至最小。在总承包管理中，协调能力是总承包管理水平、经验的具体体现。只有把协调工作做好，整个工程才能顺利完成。 2、总承包管理的方法施工总承包将以目标管理、过程管理、平衡协调管理、制度管理等方法进行管理。表14.2-2总承包管理方法管理项目管理办法目标管理在进行总承包管理过程中，应对分包商提出总目标及阶段性目标，这些目标应包括质量、进度、安全、文明施工等涵盖施工各个方面，在目标明确的前提下对各分包商进行管理和考评。总承包商提出的目标应是切实可行的，并经过分包商确认能达到的目标。目标管理中应强调目标确定与完成的严肃性，并以合同的方式加以明确、予以约束。过程管理在进行目标管理的同时，采取跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中，达到相应要求。在过程中对质量、进度、安全、文明施工等进行跟踪检查，发现问题立即反馈、督促整改，及时进行复验，使问题解决在施工过程中，以免发生不必要的延误或损失。平衡协调管理实施协调管理主要是与各分包单位通过合同及协议明确双方责任，以合同及协议作为施工总承包管理的依据，以总承包的总体工期网络计划为基准，合理安排各分包单位的施工时间，组织工序穿插，并及时解决各专业分包单位存在的技术、进度、质量问题；通过每日的工程协调会和每周的工程例会解决总分包间及各分包间的各种矛盾，以使整个工程施工顺利进行，实现各项目标。制度管理根据多年的总承包管理经验，建立符合现场实际的总承包管理制度，内容包括：总承包配合服务工作协议；分包进退场管理制度；工作例会制度；分包质量管理制度；分包进度管理制度；现场文明施工、环保管理制度；分包安全管理制度；分包技术资料管理制度；总平面管理制度；分包成品保护制度；后期保修服务制度等。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计3、总承包管理的程序（1）施工总承包项目管理的工作程序（2）施工总承包管理策划程序（3）施工总承包管理工作流程（4）施工总承包的过程控制程序192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计图14.2-1总承包管理程序7、总承包对分包方体系建立的管理（1）总承包方对分包方机构的要求各专业分包单位的管理机构必须配齐与总承包管理相对应的工程技术人员，要求担任分包项目经理、分包技术人员、分包资料员、分包安全员、分包质量监督员等，并为专职人员，并且不得在该工程以外的项目或地方兼职，如有上述情形发生，总承包将采取必要的措施确保分包工程正常进行（包括警告、要求撤换、直至清退出场）。（2）对分包方管理体系的要求各专业分包和直接承包单位进场须服从总包管理体系要求，配置相应的人、财、物、机。（3）对分包队伍进场的要求192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计分包单位必须具备深圳市办理的本项目施工单项注册或深圳市的施工注册执照，在进场前将复印件加盖单位印章，上报总承包、监理审查备案；分包单位必须办理安全生产许可，在进场前将复印件上报总承包、监理审查备案；分包单位必须为进场的管理人员、施工人员购买人身保险以防意外伤害发生后带来不必要的纠纷；分包常驻工地的管理人员，如项目经理、总工程师、施工员、质量检查员、安全员、材料员，包括维修电工在内的特殊工种等，必须持证上岗。项目经理必须具有执业资格证书及安全生产证书。分包单位进场前应向总承包上交管理人员岗位、资格证书。如果证件不全，总承包将拒绝其进场；进场的劳务人员必须持有身份证及在深圳市办理的有效期内的暂住证、务工证、特殊工种上岗证。其中特殊工种包括：电工、电气焊工、维修电工、架子工、起重工、信号工等。分包单位进场，必须将其劳务人员的花名册、书面三级安全教育及上述证件复印件上报总承包、监理。劳务人员必须经常携带上述证件，以备随时检查，被查者如证件不全，将被清出施工现场。8、总承包对深化设计的管理深化设计管理是总承包管理的核心职责之一。总承包将完善及深化由设计单位提供的施工图纸，同时负责组织所有的分包单位绘制和报审施工深化图及大样图，并负责总体配合协调工作。9、总承包对进度计划管理我们在编制本工程的施工总控进度计划时，先确定工程总工期，再给出阶段性控制节点工期，以工程总进度计划为主线，把所有指定专业分包施工进度计划都纳入到总承包统一计划体系当中，建立立体保障计划管理体系，执行分级计划控制制度，制定总承包协调管理办法，确保在总承包有序高效的管理下如期高质完成。（1）工程进度协调管理办法管理范围广，专业分包多。在计划实施过程中，由于多种因素影响，将会产生不协调的活动。协调原则是保证项目总进度计划目标不受影响。1）计划、统计人员密切协作，通过现场统计日报和周报，将实际进度与计划进度相比较，在结构施工阶段每月进行一次进度跟踪分析，并把跟踪结果通报各有关分包单位。2）通过总体调度会、专业调度会、与建设方及监理的协调会等协调各方的关系，通过会议纪要确定由何人何时解决何问题，并在下次会议中检查追踪落实情况。3）编制计划时必须对施工方案有所了解，对各专业的施工计划进行综合协调。计划人员与技术、机电及专业分包积极协商。（2）工程进度的主要控制措施在项目实施过程中，进度必须得到很好的控制，进度的控制就是要使关键线路工作确保实现。由于工程建设不确定因素多，必须充分认识到计划不变是相对的，变是绝对的。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计10、总承包对工程质量的管理（1）对分包方质量保证体系的要求1）分包单位项目施工质量目标的明确，并符合总承包质量总目标的要求。2）分包单位项目施工质量计划的明确，并符合业主计划要求及总包总进度计划安排。3)分包单位思想保证体系。要用全面质量管理的思想、观点和方法，使全体人员真正树立起强烈的质量意识。4)分包单位组织保证体系。必须建立健全各级组织，分工负责，做到以预防为主，预防与检查相结合，形成一个有明确任务、职责、权限、互相协调和互相促进的有机整体。5)分包单位保证体系。通过施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段进行质量控制。（2）对分包方施工质量的过程控制在施工过程中，定期开展全面质量检查和质量问题分析会，各分包定期向总承包提交质量月报表，掌握工程质量动态，应用科学的数理统计分析方法，分析工程质量发展趋势，通过利用组织、技术、合同、经济的措施，达到“人、机、料、法、环”五大要素的有效控制，保证工程的整体质量。将各专业分包工程按施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段进行划分，在各阶段对分解目标按计划、执行、检查、处理四个过程进行循环操作（即PDCA循环），在分包施工过程中收集、整理质量记录的原始记录，分析质量状况和发展趋势，有针对性地提出改进措施，对各工序施工质量作持续改进，通过工序施工质量控制整体质量。11、总承包对安全生产及文明施工管理我们将设置质安组，全面负责该工程的安全、文明施工、环境保护管理工作，总承包要求各分包商应成立相应安全管理机构，协助总承包搞好该分包商的安全管理等工作。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计建立以总承包项目经理为首，项目生产经理、各分包项目经理、安全工程师、专职安全员、工长、班组长、生产工人组成的安全管理网络。每个人在网络中都有明确的职责，总承包项目经理是项目安全生产的第一责任人，安全工程师分管安全，每位工长既是安全监督员，也是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人，各班组长负责该班的安全工作，专职安全员协助安全主管工作，这样就形成了人人注意安全、人人管安全的齐抓共管局面。建立各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。总承包商、分包商之间必须签订安全生产协议书，并建立《安全教育制度》、《安全生产例会制度》、《特种作业持证上岗制度》、《安全值班制度》、《安全技术交底制度》、《建立安全生产班前讲话制度》、《日检查、周检查、旬检查制度》、《机械设备、临电设施和脚手架的验收制度》、《安全环保的奖罚制度》、《消防安全管理制度》等主要安全管理制度。加强安全宣传和教育是防止员工产生不安全行为，减少人为失误的重要途径，为此，根据实际情况制定安全宣传制度和安全教育制度，以增强员的安全知识和技能，避免安全事故的发生。消除安全隐患是保证安全生产的关键，而安全检查则是消除安全隐患的有力手段之一。总承包将组织自行施工项目和各分包商进行日常检、定期检、综合检、专业检等四种形式的检查。安全检查坚持领导与员工相结合、综合检查与专业检查相结合、检查与整改相结合的原则。检查内容包括：查思想、查制度、查安全教育培训、查安全设施、查机械设备、查安全纪律以及劳保用品的使用。（1）对分包方安全生产管理体系的要求1）分包单位根据现场实际情况，建立健全安全管理组织机构体系，完善组织内人员的职能分工。2)分包单位必须配备满足工程建设所需相应的管理人员，配备专职安全员及专职安全防护队伍并保证人员必须到现场。不得在该工程以外的项目或地方兼职。3)分包单位必须明确安全管理控制目标。4)分包单位必须服从总承包安全生产管理制度并建立自身安全管理制度。5)分包单位必须明确安全生产责任制6)分包单位必须保证安全生产资金的保障7)分包单位必须建立安全教育、培训管理制度。8)分包单位必须建立安全生产、文明施工及消防安全奖罚制度。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计9)分包单位必须编制项目应急救援预案与响应措施,并具体组织落实。（2）对分包方安全生产管理表14.2.2-3对分包安全生产管理体系的要求工作内容 管理要素 管理职责 输出内容 分包单位进场资格审查审查分包单位经营、施工资格；审查分包经济承包合同；审查分包单位合法用工手续及劳务合同；审查三证登记；审查分包单位安全施工能力商务部、安全部编制，项目经理审批备案分包人员注册表、分包特殊工种操作证、分包资质、分包单位安全生产资质分包人员进场安全教育分包进场进行总包级（公司及国家地方法律法规、标准）、分包级（项目安全要求、执行条例）、班组级（各工种安全注意事项）安全教育、安全考核、填写人员教育卡安全部编制，项目经理审批教育记录、考试卷、工作记录合同管理签订安全施工协议书商务部编制，项目经理审批安全环境管理部备案协议书正本过程教育（1）安全总监每周一组织安全例会（2）各班组长每天开工前组织班前教育（3）针对特殊工种、设备使用人员、特殊部位施工人员、季节性施工前进行专项安全教育（4）现场存在重大隐患、安全管理松散、发生伤亡事故及未遂事故时进行安全教育等安全部、各施工管理部编制，总承包执行经理审批施工过程监控检查记录过程控制向分包签发现场管理规定、安全问题的认可及处罚规定安全部编制，项目经理审批施工过程监控检查记录综合评价填写《分包商年度评价表》中安全评价部分安全部编制，项目经理审批安全管理合格的分包有资格进入合格分包商目录12、总承包对工程技术的管理（1）对分包技术管理的主要内容表14.2.2-4对分包技术管理的主要内容序号主要内容 1除按照合同严格管理各专业分包之外，要协助、指导各专业分包深化设计和详图设计工作，负责安排分包单位绘制和报批必要的加工图、大样图、安装图，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求。2对专业分包施工进行技术支持及技术把关。同时，总承包也将对分包单位的深化设计给予足够的技术支持。3由总承包组织各专业分包单位绘制安装综合总图，包括安装综合平面图、立面图、剖面图，在不违反设计意图情况下对各专业的管路、设备进行综合布置，以清楚表示所有安装工程各系统（包括专业分包工程）的标高、宽度定位以及与结构、装饰之间的关系。确定各专业正确的施工次序，解决各专业相互冲突的情况。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计4协调各专业分包单位与设计人的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的问题。（2）对分包技术管理的重点1）施工组织设计及施工方案管理提交专业分包工程施工组织设计及施工管理必须包含的内容：施工方案简介、专业承包工程施工进度计划、主要技术措施方案、质量保证措施、安全保证措施、材料设备进场计划、劳动力进场计划、做到有方案再施工。分包商将依据总承包的要求编制各自的施工组织设计，其重点在于如何完成总承包的进度、质量要求及其所承担工程的专项技术方案。各分包商编制的分项工程施工组织设计及施工方案首先由总承包进行审核，审核合格后遵照监理工作规程进行报审，经监理、建设单位审批同意后方可执行。落实执行可采用交底会、书面等形式。施工组织设计、施工方案一经同意，分包商必须严格遵照执行。总承包商项目经理部将制定《施工组织设计、施工方案施行管理办法》，安排专人进行管理，对所有施工组织设计加盖“受控”“有效”图章。建立施工方案调整变更索引表，明确变更的有关内容、章节、变更人、日期以及批准单号并有备注说明。2）图纸和变更、洽商管理图纸会审在工程准备阶段，总承包组织设计、监理、业主、有关分包单位技术人员在规定的时间和地点进行图纸会审，由设计将图纸上的问题进行交底，总承包单位负责整理会议记录。将图纸中不明确的问题尽量解决在施工之前。图纸变更管理192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计本工程存在众多分包商，设计变更由总承包商统一接受并及时下发至各分包商，并对其是否共同按照变更的要求调整等工作进行评议处理。同时各家分包商的工程洽商以及在深化图中所反映的设计变更，亦需由总承包商汇总、审核后上报，业主代表、工程监理、设计单位批准后由总承包商统一下发通知各专业分包商。工程变更管理过程中，总承包商负责对变更实施跟踪核查，一方面杜绝个别专业发生变更，相关专业不能及时掌握并调整，造成返工、拆改的事件发生，另一方面还要监督核实工程变更造成的返工损失，合理控制分包商因设计变更引起的成本增加。3）技术协调提供测量和试验支持在工程施工过程中，总承包负责对所有分包提供测量基准线，如每层的轴线，每层标高基准线等，并且负责分包测量放线的校核。各分包工程施工中的材料试验，总承包将负责现场的试验管理，提供现场试验条件，对试验取样进行全程监督，必要时进行录像监督备案，在见证取样中配合监理进行试验全程监督。总承包对分包的试验结果进行审核检查和备案，并报监理审核检查。对分包技术管理进行过程监控总承包按照分包编制，并经过总承包、监理审核审批的施工方案，对分包施工过程进行监督和检查，保证分包施工过程与施工方案一致，并与分包共同解决现场遇到的技术问题。对分包提供资料管理和支持施工过程中的资料是工程中重要内容，总承包将对工程资料充分重视，安排有类似工程资料管理经验的专人进行资料管理，总承包对分包的资料将作出统一要求，使分包的施工资料符合资料档案整理得要求。总承包将按照施工进度对分包资料进行检查、整理、汇总，督促分包及时整理资料，保证资料随工程进度及时整理和汇总。工程资料的封面、卷内目录、案卷目录、装册盒都由总承包项目经理部统一规定，对资料的分类编号，采用计算机编号系统进行统一编码，以便查询和调阅。在工程结束时，规定时间内要求各分包将整理的工程资料移交给总承包，由总承包把所有工程资料进行分类，整理、汇总，并负责工程资料向业主和档案馆移交。隐蔽工程验收与管理协调工程施工过程中，各专业分包商应按照国家和深圳市有关规定，对隐蔽验收项目进行规划，并在专项施工方案予以明确，使项目经理部和监理工程师对隐蔽验收项目做到心中有数。对隐蔽工程验收，专业分包商先将报验计划、报验资料送项目经理部质量部，经质量部检查复核后报监理工程师审定。未经监理复核审定不得进入下道工序。（3）技术管理的主要措施192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计技术管理工作的主要任务是运用管理的职能和科学的方法，建立技术管理体系，完善技术管理制度，卓有成效地开展技术开发创新和技术考核工作。只有将技术管理纳入总承包项目管理中，才能不断提高施工技能和技术管理水平，接近或领先于国内同行业技术水平，有效促进总承包管理水平的持续快速发展。主要采取的措施如下：1）建立技术组织机构，明确技术管理的职责；2）加大投入，实现绿色材料采购；3）加强工程技术资料的管理；4）注重施工后期的技术管理；5）改变观念引进国外先进技术；6）注重施工后期的技术管理。13、总承包对工程材料及施工设备的管理本项目的物资设备管理将严格按我部公司总部管理程序进行。项目部建立物资采购、现场材料管理、机械设备管理的标准流程和程序。（1）对分包方的工程材料管理1）甲供材料的采购管理分包方提前一周（对于金额数量较大或不常用的材料设备提前一个月）将材料规格、数量报至总承包，由总承包物资设备管理部审核汇总后报送监理工程师；监理工程师核实材料规格、数量后，报至建设单位主管工程师；建设单位主管工程师核实后报至项目负责人；项目负责人组织监理工程师、总承包商务部、分包方材料员进行详细考察；业主项目负责人将考察结果汇总上报、审批后，分包方安排材料员进行采购；建设单位材料员、总承包材料员及分包单位材料员一起接收材料，将材料转到施工单位仓库，同时办好交接手续。2）甲定乙供的采购管理192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计分包单位提前一周（对于金额数量较大或不常用的材料设备提前一个月）将材料规格、数量报至总包物资部审核汇总后上报监理工程师；监理工程师审核报至建设单位主管工程师；建设单位主管工程师报至项目负责人；项目负责人组织建设单位材料员、监理工程师、总包物资经理、分包方材料员进行考察；项目负责人将考察结果汇总上报、审批后，项目负责人对材料规格、品牌、价格签署意见要求，分包方按要求进行材料采购。3）甲批乙供的采购管理分包单位提前一周（对于金额数量较大或不常用的材料设备提前一个月）将材料规格、数量、单价、总价、品牌或厂家报至总包物资部审核汇总后上报监理工程师；监理工程师核实材料规格、数量后，报至建设单位主管工程师；建设单位主管工程师核实后报项目负责人；项目负责人组织建设单位材料员、监理工程师、总包物资经理、分包方材料员进行考察；项目负责人将考察结果汇总上报、审批后，项目负责人对材料价格、质量签署意见要求，分包方按照要求进行采购。甲供材料进场检验建设单位工程师、监理工程师、总包单位、分包单位工程师四方共同检验，检验不合格材料不得进场；乙供材料进场检验总包单位、分包单位工程师负责，监理单位派专人见证，建设单位监督执行。甲供材料和乙供材料都必须有检验报告、合格证。所有工程材料必须按照相关规范、规定要求进行试验和检验，如不符合质量要求或规格对工程有影响的，均禁止使用；所检验、试验材料必须由监理工程师和建设单位工程师见证取样。对由于各种原因而发生变质和损坏的材料，经设计单位认为可以降级使用的，必须得到监理单位和建设单位工程部的认可，否则严禁使用。14.3总承包的服务与协调14.3.1与精装修、电梯、燃气等专业分包的管理及配合措施总包单位对整个指定分包施工工程分阶段、分区域、分系统、分工序的进行管理，通过统一部署，协调平衡，紧凑而有序的开展工作。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计为实现本工程的总体要求，并将其建设成一个高水平的建筑，本公司将进行精心策划，根据本工程的专业特点与使用需求，配合业主、监理、设计综合考虑其使用功能、管理和经营要求、工程投资能力等因素，分清主次，突出重点，保证主要功能，选择适用的各个专业子系统，系统集成程度、标准等级和经经济规模。在满足建筑物使用功能的同时某些系统智谋提前，留有今后发展空间。精装修、电梯、燃气等各指定分包工程有相同的实施共性，本公司将对指定分包工程施工单位进行统一管理，协调配合。第一阶段：施工前期准备在精装修、电梯、燃气等各系统施工准备阶段，按照国家相关规范，结合本公司的企业标准，在与业主、监理、设计等方面密切配合的前提下，满足工程施工的总体要求，并对各指定分包工程的施工图纸提出实施建议。各专业分包等系统较多，要各异，在各子系统基本确定后统一施工管理、协调。组织相关分包等专业施工单位进行现场勘察和进场施工准备，使其了解相关专业的进度，根据本公司总进度计划、阶段进度计划、月进度计划、现场情况安排其进度计划。为各分包竺专业施工单位提供平整、无障碍物的场地，提供施工电源、水源；提供临时工作场所、现场库房和场地的支持和配合。组织分包等专业施工单位的进场前三级教育，组织人员进驻现场准备施工。弱电、电梯、燃气等专业施工单位工作内容提交施工图纸阶段，该施工图以建筑平面图为基础，依照深化的最终设计方案将各专业走线、管径、线径、数量、设备安装位置、高度等标识清清楚楚。设计最终确认阶段，即确认施工图中所反映的内容是否与水电等其它专业发生冲突。设计时明确提出与机电专业设备接口、控制、通信协议的详细标准和技术要求。因为各系统的设计深度和质量直接影响到现场的施工质量和系统功能的最终实现，所以必须加强设计阶段的组织管理和质量保证措施。第二阶段：现场施工本公司工作内容在施工过程中与弱电、电梯、燃气等有专业进行协调、做好过程和最终施工质量检验、工程报验、技术、安全、进度控制等的种类事宜。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计本公司预留、预埋主体工程消防、弱电系统管、箱体、接线盒、线槽、桥架施工安装工作。要求弱电、电梯、燃气等专业施工单位选择产吕时充分考虑兼容性、升级换代的可能性、技术上开放性、市场上技术支持度，以及厂商在当地技术服务和支持的能力等各方面的因素。弱电等专业施工单位工作面对结构内的总包预留、预埋的弱电系统管、箱体、接线盒、线槽、桥架等进行验收。第三阶段：设备安装本公司工作内容根据本公司关键过程质量控制要求和现场安装的进度，在做好弱电、电梯、燃气等专业的检查的前提下，开始对分包各系统的现场设备和控制设备产安装进行控制和管理，在创造有利安装设备的前提下，保证安装设备的质量，使其始终处于本公司的管理和控制中。注意机电专业系统、设备之间接口的配套与落实。将弱电、电梯、燃气等专业的排布统一大业纳入机电的综合排布上，保证工程的总体效果。弱电、电梯、燃气等专业施工单位工作内容依据各系统安装图、表以及相应的设备安装手册，同时对照现场系统标识记录表进行接线和设备安装。第四阶段：系统调试本公司工作内容为弱电、电梯、燃气等各系统的分部分项调试提供电源、水源。提前调试与弱电、电梯、燃气抢救无效各系统联动的机电设备、系统。配合指定分包各系统的分部分项调试。弱电、电梯、燃气等专业施工单位工作内容192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计根据专业规范和标准要求，弱电、电梯、燃气等各系统分部分项进行调试。适当调整相关参数，使各系统进一步达到最佳运行效果。修改、进一步完善各专业文档。消防系统在自行调试完成后，与相关专业系统设备进行联运调试，其测试的正确性直接关系到整个项目的验收时间，此时的消防系统调试作为机电设备安装进度计划的主线，保证消防系统的联动调试时间。楼控系统调试需满足工况条件，即冬季工况和夏季工况，同时需满足与其接驳的各相关机电设备均独立运行正常，此为该系统的管理难点所在。其它不需要联运的系统均独自进行调试验收。与其它专业无太大联系。第五阶段：系统验收本公司工作内容各专业、各系统验收组织。指定分包各专业施工单位工作内容针对各自系统安排专业人员参与验收。第六阶段：保修阶段各专业分包根据各自施工内容，设备性能编制各专业使用手册，并对业主后期使用人员进行专业培训，保修期内根据发现的情况配合总包进行维修、保养。14.3.2对各专业管理与配合要点弱电、电梯、燃气等专业施工单位在工程进度、设备安装和其它与土建、安装有界面问题的问题上，应该主动与本公司及其它单位取得联系，并按时提供本工程范围内的各系统有关管道施工图及其它技术资料。在预埋管、线、箱、盒、支架、基础等施工问题上，应该结合消化建施、电施、水施等有关图纸。弱电、电梯、燃气等专业施工单位派专人协调解决土建、安装等方面的施工问题。并按时参加工程例会。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包工程施工组织设计弱电、电梯、燃气等专业施工单位专业系统的问题应该由书面形式向本公司、监理及各专业提出，并在两个工作日内以书面形式作出答复。各方面本着友好协商，为业主着想的精神全力解决。在安装过程中需相互配合，确保质量、保工期、按时完成。各自承包的工程项目在工程进度、施工工序、工程质量、成品保护、安装预算等方面接受业主、监理及本公司的统一管理。指定分包工程施工单位服从本公司现场的相关规章制。指定分包工程施工单位服从本公司对用水、用电、垂直运输等工作的安排。指定分包工程施工单位配合总承包单位完成总体工程计划。指定分包工程施工单位配合与总承包单位及各专业施工中发生的技术问题。并及时沟通解决，确保工程进度及质量要求。192 太子湾总部商务东广场项目施工总承包施工组织设计第十五章附件15.1东广场施工总进度计划15.2东广场施工总平面布置图15.3东广场地下室施工阶段平面布置图15.4东广场主体、装修施工阶段平面布置图15.5东广场临时用电平面布置图193