广州珠江新城西塔项目酒店及写字楼精装修施工组织设计

广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计目录第一章编制说明及依据………………………………………………………………5第一节编制说明……………………………………………………………………5第二节编制依据……………………………………………………………………5第二章工程概况………………………………………………………………………7第一节概述…………………………………………………………………………7第二节施工总体目标………………………………………………………………7第三节施工工期计划………………………………………………………………7第四节工程施工特点、难点及采取的措施………………………………………8第三章项目组织管理机构……………………………………………………………10第一节项目组织机构……………………………………………………………10第二节项目管理机构配备情况表………………………………………………11第三节部门设置及主要人员的职责……………………………………………12第四章施工队伍进场计划与施工准备………………………………………………21第一节施工队伍进场计划………………………………………………………21第二节施工准备…………………………………………………………………21第三节临时用水、用电的准备…………………………………………………22第四节现场放线定位……………………………………………………………23第五节材料进场准备……………………………………………………………23第六节机械设备的准备…………………………………………………………23第七节施工现场管理……………………………………………………………24第八节施工流水作业管理………………………………………………………25第五章劳动力计划及机械设备配置和材料管理及进场计划………………………27第一节劳动力配置及进出场计划…………………………………………………27第二节施工机械设备配备…………………………………………………………29第三节材料管理……………………………………………………………………30第四节材料订货进场计划…………………………………………………………34第六章主要施工方案…………………………………………………………………35第一节总体施工顺序流程…………………………………………………………35第二节主要施工方案………………………………………………………………3732 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计一、天花工程施工方案……………………………………………………………371、轻钢龙骨松本维保板吊顶……………………………………………………372、铝扣板天花吊顶………………………………………………………………41二、地面工程施工方案……………………………………………………………431、水泥砂浆面层施工……………………………………………………………432、卫生间、厨房地面及墙身防水工程…………………………………………463、地面石材铺贴…………………………………………………………………474、地毯铺设………………………………………………………………………515、方块地毯铺设…………………………………………………………………526、地面地砖铺贴…………………………………………………………………53三、墙面工程施工方案……………………………………………………………551、轻钢龙骨隔墙工程………………………………………………………………552、墙柱面干挂石材工程……………………………………………………………573、墙面粘贴石材工程………………………………………………………………624、墙砖粘贴工程……………………………………………………………………655、饰面基层工程……………………………………………………………………666、窗台板、窗帘盒、台柜、门套、收口线安装工程……………………………677、墙面墙纸/墙布工程……………………………………………………………718、不锈钢安装工程…………………………………………………………………739、玻璃安装工程……………………………………………………………………7610、成品门安装工程………………………………………………………………7911、装饰软包、扪皮（织物）安装工程…………………………………………8212、木饰面拼装安装工程…………………………………………………………82四、油漆工程施工方案……………………………………………………………841、木作油漆工程……………………………………………………………………842、乳胶漆涂料工程…………………………………………………………………85五、水电安装工程施工方案………………………………………………………871、给排水洁具安装工程……………………………………………………………872、电气安装工程……………………………………………………………………89第七章安全生产及文明施工控制措施………………………………………………9532 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第一节安全生产、文明施工总目标………………………………………………95第二节安全生产方案………………………………………………………………95第三节文明施工管理措施项………………………………………………………104第四节成品和半成品的保护………………………………………………………109第八章计划管理………………………………………………………………………113第一节工期目标及缩短工期的保障措施…………………………………………113第二节工程施工进度计划…………………………………………………………114第三节确保施工进度的技术组织措施……………………………………………115第四节施工主要材料供应的保障措施……………………………………………116第五节确保施工进度按计划实施的措施…………………………………………117第六节节点工期及工序时间的控制措施…………………………………………118第九章质量保证体系及措施…………………………………………………………120第一节质量保证体系………………………………………………………………120第二节质量保证措施………………………………………………………………123第三节装修使用材料的防火、防腐、防虫处理措施……………………………130第四节质量通病与预防措施………………………………………………………131第十章工程档案资料管理及竣工验收方案…………………………………………141第一节工程档案资料管理…………………………………………………………141第二节工程竣工验收方案…………………………………………………………144第十一章质量回访、保养、保修及培训……………………………………………148第一节质量回访……………………………………………………………………148第二节保养…………………………………………………………………………149第三节保修…………………………………………………………………………150第四节培训…………………………………………………………………………150第十二章项目风险预测和管理………………………………………………………152第一节风险管理重点………………………………………………………………152第二节风险防范对策………………………………………………………………155第三节风险管理责任………………………………………………………………157第十三章管理协调体系………………………………………………………………158第一节服从及配合总承包管理和协调……………………………………………15832 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第二节与其它专业工程的协调配合………………………………………………158第三节与设计单位的协调…………………………………………………………160第四节与上级部门的协调…………………………………………………………160第五节与现场保卫人员的协调……………………………………………………161第十四章特殊情况施工措施…………………………………………………………162第一节环保及夜间施工措施………………………………………………………162第二节季节性施工措施……………………………………………………………16232 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第一章编制说明及依据第一节编制说明1、广州珠江新城西塔项目由广州越秀城建国际金融中心有限公司投资兴建的大型综合性“五星级”国际品牌酒店及写字楼，集大堂、客房、宴会、餐饮、娱乐、商务及会议及写字楼为一体的高规格、高档次多功能的国际酒店及写字楼，我司施工区域为主塔楼负3、负2层电梯厅、负1夹层大堂、首层写字楼和酒店抵达大堂；裙楼1-3层公共及后勤区域。酒店整体风格体现现代感与曲线之美。本工程装修整体风格体现为突出酒店的特点，以文化氛围的相融与统一，以优秀的设计、优良的工程、优质的服务创造出艺术与实用完美结合的高品质室内空间。2、本施工组织设计针对广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）工程的施工进行编制，对本装饰工程的施工组织、施工管理、劳动力组织、材料、机械设备供应、施工总体部署、工艺流程、分部分项工程施工工艺、施工进度、质量与安全措施等做了详细而周全的总体规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，工程管理更加合理而有效。我司本着“诚信、优质、高效、创新”之宗旨，凭我司多年来对设计和施工大型国际品牌酒店的装修经验，同时以雄厚的企业整体实力为依托，优质、高效、低耗地完成本项目装修任务，从而达到高质量、高标准、高水平，获得令业主满意的结果，用我们的承诺和智能雕塑时代的艺术品。第二节编制依据一、依据广州越秀城建国际金融中心有限公司提供的有关广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）工程建筑图纸等相关资料。二、依据广州珠江装修工程有限公司&HBA联合体设计与深圳市亚泰装饰设计工程有限公司深化的广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）工程图纸。三、依据本公司ISO9001质量认证体系标准文件及作业指导书内容。四、依据相关规范（国家文件）1、施工及验收规范（1）《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001）（2）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2002）32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（3）《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-96）（4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2001）（5）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）（6）《钢结构工程质量检验评定标准》（GB50221-2002）（7）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）（8）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）（9）《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）（10）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）2、安全规范（1）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）（2）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）（3）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）（4）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）3、法律、法规（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《中华人民共和国合同法》（3）《中华人民共和国质量法》（4）《中华人民共和国计量法》（5）《建筑工程施工合同管理办法》（95建第78号）（6）《建设工程质量管理办法》（2001建第29号）（7）《建筑装饰装修管理规定》（95建第46号）32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第二章工程概况第一节概述1、工程名称：广州珠江新城西塔2、建设单位：广州越秀城建国际金融中心有限公司3、工程地址：广州珠江新城J1-2、J1-5地块4、工程施工范围、特征、规模：主塔楼负3和负2层电梯厅、负1夹层大堂、裙楼1-3层宴会厅及公共区域和后勤区域的室内精装修，装饰装修的面积为：13330㎡。5、监理单位：广州城建开发工程咨询监理有限公司6、设计单位：广州珠江装修工程有限公司&HBA联合体和广州城建开发装饰有限公司7．施工单位：深圳市亚泰装饰设计工程有限公司第二节施工总体目标一、工程质量标准符合设计图纸及国家相关规范要求，质量验收合格，确保获得全国建筑工程奖，达到广东省广州市样板工程及鲁班奖工程质量标准。二、工程进度配合总承包工程施工、满足总承包工程施工进度需要，与总承包工程同时竣工验收。总承包工程计划竣工日期：2010年5月31日，装饰工程完工日期：2010年3月10日三、安全生产、文明施工目标责任事故死亡率为零，确保无重大事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内，配合总承包人创“广州市安全文明施工样板工地”。四、降低生产成本通过优化的施工方案，使本工程总体投入最少，节省成本，控制管理，使本工程最大限度合理用工、用料、而且达到有效控制施工成本目的，把管理效益通过创新回报社会。第三节施工工期计划广州珠江新城西塔（精装修一标段）施工进度计划从2009年9月1日开工2010年3月10日完工，工期为191天。详见施工进度计划表。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第四节工程施工特点、难点及采取的措施一、工程特点、难点1、本工程装修项目涉及到的新工艺（GRG施工详见专项施工方案），结构复杂。2、在装饰施工过程中与各专业工种如：土建、外幕墙、电梯、消防、空调、强电、弱电、给、排水等的协调施工较为复杂，经常出现各专业工种同时交叉施工，互抢工作面的情况会经常发生，给装饰施工配合带来一定的困难。3、施工工期紧，又是跨年度工程，装饰项目异型材料相当多而且较为复杂，同时装饰材料也采用较为新型的装饰材料，材料购进和异型加工增加了采购和订货的难度，给施工进度带来一定的影响。4、主塔楼首层是整个主塔楼工人、材料进出的场所，对我司大面积施工带来很大因难。二、本工程施工采取的措施综合评估以上各项工程施工特点、难点，努力克服工程中的不利因素，1、针对本工程结构复杂，各楼层参照施工图纸进行实地放线，对于结构有影响管道部位，及时作出图纸调整，并且及时反馈给机电相关单位配合，由精装修单位牵头每周定期与机电单位开碰头会，协调配合解决施工现场中存在的问题。使本工程配合有序的顺利进行。2、在各专业工种配合方面：将与相关各个专业施工单位的工序协调工作放在首要地位，严格按工序的前后顺序施工，做到相互间工序交叉合理，不返工，避免在施工过程中出现拆改的现象，已完成工作面相互间保护和爱护，特别是涉及到管线以及隐蔽工程，必须施工到位准确，为下道工序创造条件，严格按先湿作业，后干作业，由上至下，由内至外，在已完成的施工面上及时做到铺、遮、挡，并有效地标上明显的标志，以免碰坏刮伤，及时做好成品保护工作。3、本工程施工工期紧，又是跨年度工程，针对这一情况，首先尽快把施工图纸落实到位，材料样板尽快提供业主确认，及时组织大批施工人员进场全面铺开大面积施工，同时计划大量的装饰材料及时采购进场，力争在春节前把本工程大范围施工完成，大大降低工程成本。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计4、材料采购方面：材料的采购组织供应是否及时，直接影响到工期，部分新型材料和异型加工采购必须提前考虑，为此，现场技术员必须提前7至10天将材料计划送交采购员，特殊材料或异型加工必须现场放模、放样，订购的异型材料必须提前15至20天订货。及时下达材料采购计划，并组织好材料运输和现场堆放工作。5、有关主塔楼首层施工：在施工前需与业主、总包、监理单位共同协调来创造工作面进行施工，并且进度依据工作面及时调整施工进度计划。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第三章项目组织管理机构第一节项目管理机构示意图（人员配备见人员配备表）项目总指挥郑忠项目经理郭子涛执行经理郭永胜项目总工程师：王雪梅技术负责人：蔡彭华梁君祥施工员郭志勇资料员杨苑瑛申告华安全员高权力预算员季冬梅材料员何国龙质检员胡文坚技术员杨讯玻璃安装班组（裙楼、主塔楼区域）不锈钢安装班组（裙楼、主塔楼区域）脚手架搭设班组（裙楼、主塔楼区域）防水班组（裙楼1一、三层区域）GRG安装班组（（裙楼、主塔楼区域）水电二班组（裙楼一层、主塔楼区域）水电一班组（裙楼一、二层区域）装饰二班组（裙楼一层、主塔楼区域）装饰一班组（裙楼一、二层区域）32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第二节项目管理机构配备情况表序号姓名职称职务备注1郑忠高级室内建筑师项目总指挥2郭子涛一级注册建造师项目经理3王雪梅高级工程师项目总工程师4郭永胜工程师执行经理5蔡彭华工程师技术负责人6洪子方助理工程师消防、安全负责人7杨讯助理工艺美术师深化设计负责人8郑启云/CAD9何丽珍/CAD10陶雪辉/CAD11梁君祥施工员施工员12郭志勇水电施工员水电施工员13胡文坚质检员质检员14杨苑瑛资料员资料员15陈雄辉资料员资料员16郭悦文员文员资料收发17季冬梅预算员预算员18高权力安全员安全员19何国龙安全员材料员20季冬梅预算员预算员21钟欧养技术员仓管员21陈育军技术员仓管员22财务会计朱建华23财务会计邱菊芳24保安队长/李贵生32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第三节部门设置及主要人员的职责公司本着“质量第一、用户至上、注重信誉、信守合同”的宗旨，根据公司的质量方针与质量目标，结合本工程施工技术、质量要求高、工期短的特点选派了一个具有丰富施工经验、高素质、团结有力的现场施工管理班子，严格按业主的要求，严格执行ISO9001质量管理体系，精心组织施工，确保质量达到合格，争创优质工程。一、施工项目管理机构设置项目经理负责具体实施从工程项目开工到竣工全过程的施工责任管理，对项目行使计划、组织、协调、监控、指挥等职能，全权处理项目中的一切事务，实现工程项目的总目标、节约投资、保证工期、确保质量、公平维护各方利益，以项目经理为主导，其下设七个职能专业组，即：技术组、施工组、材料组、质检组、成本组、文件组、安全监督组，对工程的质量、工期、安全、成本实施全过程的动态管理。二、施工项目管理人员配备本工程项目经理部设项目总指挥1人；项目经理和执行经理各1人；项目总工和技术负责人、消防安全负责人各1人，全面负责该项工程的施工、消防、安全的管理；技术组由4人组成（现场设计师1人，CAD3人），负责技术方案，施工图纸深化设计、节点，解决施工过程中出现的技术问题。施工组由2人组成，负责现场水电工程、装饰工程施工。材料组由4人组成，负责材料、设备采购、仓库保管、发放、收回工作。质检组由1人组成，负责水电安装工程、装饰工程的质量检查，成本组由2人组成，负责往来款项、工资发放、成本核算，工程预（结）算。文件组由3人负责内外联系、收发文件、会议记录、档案管理等工作。安全监督组由3人组成，负责施工现场的安全、防盗、防火监督、检查及保卫工作。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计三、施工项目分工示意图四、项目人员的岗位职责组织机构设立后，将根据工程计划具体抓四个环节工作：即安全、质量、工期和成本控制。为保证这些施工环节的落实，首先建立健全现场项目岗位职责。具体职责如下：32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计A、项目总指挥的岗位职责项目总监的主要职责：组织并协调各方（建设投资方、总承包、监理等）实现工程项目的目标，节约投资，保证工期，保证质量，公平维护各方利益。1、负责制订施工组织设计和前期工作实施计划。2、主持项目实施中的重要会议，组织并主持每周初各种工作例会和周末总结评定会，作出周报表和月报表上报公司的方案。3、对项目进度、工期、成本费用支出、质量进行有效控制，并与计划预算对比分析，发现问题，及时处理解决。4、对设计方、甲方提出的设计变更、工程项目增减和合同变动按时上报，及时对工作范围相应调整，并对各方作出相应安排。5、制订文件管理制度，以保存完整的工程档案、会议纪要和洽商函、通知单及各类重要文件。6、审查批准与工程有关的采购和现场行政支出。7、甲方（建设单位或主管部门）提出阶段检查验收及完工通知，取得对方认可的正式接受文件。8、严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。B、项目经理、执行经理的岗位职责1、根据施工图和工程量，提交一套详尽的材料采购计划清单，对材料的质量要求、进场计划、仓储保管、计划领用、保证供给负责。2、提交施工所需要劳动计划和施工进度计划，并付诸实施，对项目过程的进度负责。3、加强现场施工管理，全面调配资源，对人力、物力、资金的使用要计划周密，减少杜绝工地停工待料和窝工、停工现象。4、推行ISO9001质量管理标准，按照程序管理，对施工工艺、验收标准严格把关，办理中间变更、隐蔽工程验收、完善验收手续。5、督促施工现场安全文明施工，保持现场整洁，杜绝事故隐患，配备现场消防器材，经常督促，进行现场班前安全教育。6、管理和维护施工设备和机械工具，确保施工设备安全运转和使用。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计7、配合项目总监和工程师加强对项目工程管理工作，协调施工过程中各个施工单位的工作关系，解决工地施工中出现的问题。C、现场设计师及技术员的岗位职责1、负责对设计图纸的技术管理，全面了解设计意图，对施工图进行技术交底，按照图纸会审签字后的图纸文件安排施工。2、与原设计、业主、监理单位就设计图的修改、变更和深化完善进行洽商，按照设计规范要求进行施工。3、协助项目经理对重大技术组织措施提供决策依据，当好项目经理的技术参谋。必要时，在项目经理的授意下，直接参与重大技术组织措施的决策。4、制定施工技术方案，按照有关验收规范要求，对所有的材料、施工工艺，进行质量监督和控制，制订工程进度计划的落实措施。5、掌握工程质量情况、指导和督促质检员和班组长作好质量检验和评定工作，参加分项、分部和竣工工程质量检查，特别对隐蔽工程，要做好验收记录，认真进行质量验评。6、认真协助并配合项目经理开展工作，严格按照国家技术规范进行施工，贯彻ISO9001质量方针和履行管理程序，严格质量把关，确保项目过程技术指标落实。7、组织学习推广新技术、新工艺、新材料和先进施工方法，建立TQC小组，组织研究技术方面的疑难问题，并提出解决方法。8、及时总结施工过程中的各种经验，好的要推广，不足的要纠正。D、施工员的岗位职责1、在项目负责人领导下，对装饰工程的质量，材料成本，安全生产全面负责。2、努力学习装饰工程技术知识，在实践中总结经验教训，不断提高自身的管理水平。3、在主管工程技术负责人具体指导下，施工前对工程的各项施工工序，质量要求进行全面技术交底，要监督施工过程中的施工进度及工程质量，如发现工程质量不合格，及时督促返工。并追究施工人员浪费材料的经济损失。如工程返工是技术交底不清、检查督促不力所造成，要追究施工员的经济责任。4、在施工前。按照施工图纸，认真协助主管工程技术负责人和预算员，计算出装饰工程所需材料定额计划表，为材料定额管理，成本核算，采购员购进，提供可靠依据。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计5、对建筑物的轴线、标高、砂浆配合比、木模的几何尺寸放样、定位、平整度和垂直度，施工员负有直接责任。要严格检查督促，千万不能大意。如出现差错，要追究施工员责任。6、协助项目技术负责人，做好施工进度报表。保证施工进度按计划实施。7、协助项目负责人，控制好施工班组劳务工资支付数量，作好增加项目工程的材料成本、劳务工资等费用初审方案，为领导决策提供可靠依据。8、主动协调各交叉施工单位的合作关系，以配合我们负责的工程项目施工的顺利进行。9、认真写好施工日记和质量不符造成返工事故登记表，做到字迹清晰、叙述清楚。10、认真协助财务负责人，抓好材料定额管理，对施工班组要签订材料定额管理协议，促进材料合理使用，在保证质量、工艺、效果的前提下，千方百计降低成本，提高经济效益。11、加强施工班组施工现场材料使用情况的了解，督促节约用材，按定额计划用材，每次领料要按合理数量，认真写好“领料单”。因领料单数量与实际用量不相符，造成材料浪费及损失，必须追究施工员的责任。12、认真贯彻落实安全防范规章制度和安全技术措施，经常进行安全防范教育，督促及时整改隐患，杜绝不安全事故发生。如出现工伤事故，要及时上报，保护现场，参加调查处理工作。13、对施工现场搭设的脚手架，安装的电气和机械设备等安全防护装置。都要会同安全员验收合格后，方可使用。14、工程验收合格后，要对工程材料实际成本与定额材料计划成本比较，如果两项成本持平，给予施工员确保计划成本奖，如低于定额材料计划成本，给予节约重奖，出现材料实际成本高于定额材料计划成本，要视其情况，追究施工员经济责任。E、质检员的岗位职责1、负责班组内的质量自检、互检，经常分析质量状况，掌握质量动态。各分项工程开工前作好质量及规范要求布置，分项工程由工长填写质量保证书后，方可施工。2、收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监控，及时填报分项工程质量检查评定表，协助建立质量档案，作为奖罚验收依据。3、按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的有权责令返工或停工，并将经济损失如实上报，追究当事人经济责任。4、验评工程质量时要在自验合格的基础上进行，发现问题要及时予以处理，对于发生的质量事故如实上报。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计5、参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故的分析、调查和处理。6、积极协助领导开展全面质量管理，指导质量攻关小组的活动。根据实际检验情况，经常提出质量研究课题。7、在工程质量验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负责。8、在坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有权越级反映情况，认真查处，及时整改，确保工程质量。9、对职工进行“百年大计，质量第一”的思想教育，组织群众开展质量自检网，做好质量预防控制工作，广泛发动群众开展全面质量管理。10、认真贯彻谁施工谁负责的原则，严格按设计图纸、施工规范、施工工序组织施工，按照质量检验标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。11、正确处理质量和进度的关系，杜绝单位抢工忽视工程质量的现象，发生质量事故就及时报告，并积极配合技术、质量部门分析、研究处理。12、支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见所造成的工程质量事故和经济损失负责。13、对职工进行质量、安全教育，组织开展自检、互检和专检的验评，组织阶段验收和完工验收，主持质量分析会，并严格执行质量奖、罚措施，不断提高工程质量。14、认真执行国家有关安全生产的方针、政策和规范，以及本公司的各种安全生产规章制度，具体领导本单位的劳动保护和安全生产，经常进行安全检查，制止违章作业，一但发生工伤事故要及时上报，并认真分析事故原因，制定出处理意见和改进措施。15、主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存在的问题。F、材料员及仓保员岗位职责1、按照设计施工图中的用材要求，准确核对并计算出所需材料的品牌、规格、数量以及费用，提交完整准确的材料清单和采购计划，负责控制材料按时进场并验收，确保材料对板符合质量要求。2、提供材料供应商（包括厂家）的营业执照和材料样品、样本、价格表等资料，确认材料供应商的资格和资信情况能满足项目工程所要求的条件。3、同种材料应比较价格、供货期、售后服务方面择优选择合格供应商，并与签定购货合同。4、确保主要材料和特种材料，能由供应商、厂家及时提供材料的产品合格证和检验报告，并保证真实可靠。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计5、按新购机具清单所列机具名称、型号、规格和质量要求，采购合适的机具。6、仓库保管员负责入库材料及新工具的登记、标识、储存、维护，保存好所有材料的合格证及其他证明文件；7、按主管材料调配的负责人的签字发放材料，并如实登记。加强对仓库的安全保管。G、安全员的岗位职责1、编制安全技术措施计划，负责组织安全措施的实施，为项目安全生产直接负责。2、按照公司的《安全生产管理暂行规定》，逐项做好施工现场安全用电、安全防火、临时洞口和高处作业的安全防护工作。3、按照《安全生产管理暂行规定》自检评分，必须达标。4、张贴“五牌一图”，向施工安全监督站申请受监，协同业主领取安全受监证和《开工许可证》。5、对入场工人进行三级安全教育，书面安全技术交底，并履行签字，填报《三级教育登记表》，检查特殊工种工人是否持证上岗。6、督促、监督班组进行班前安全教育活动，定期组织召开安全会议，填写安全会议记录。7、经常检查工地安全情况，发现问题隐患，及时填报《事故隐患整改记录》报项目经理审批处理，保证施工顺利进行。8、解决生产中的安全问题，制止违章指挥和违章作业，遇到严重问题可令其停工整顿。9、发生工伤事及时上报，参加事故调查、分析和处理工作。H、资料员的岗位职责1、收发、登记和保管设计图纸、质量体系文件及有关工程项目的往来文件。2、收集、整理施工中所有文件、资料，及时提交项目工程中所需查阅的资料文件，并负责收回借出的资料（借阅资料需经项目经理签字同意）。3、各种资料按类别分开保管，完工后交项目经理送公司工程部资料室归档。I、班组长的岗位职责1、对本班组的工程质量全面负责，领导工人按图纸、施工规范进行施工，并经常进行检查。2、认真推行全面质量管理，对职工进行“百年大计，质量第一”32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计的思想教育，开展创优质工程活动。3、严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志、搜集质量原始记录，随时掌握工程施工情况。4、认真执行质量规定及各种技术措施，组织自检、互检，主持质量的检查验评，督促工程验收手续的评定工作。5、严格执行奖罚制度，做到奖罚分明，支持质检员工作，对违反操作规程造成质量不合格的要及时返工，发生质量事故要及时上报。6、认真组织贯彻落实安全生产规章制度，对所承担的工程安全生产工作直接负责。7、对施工现场电气设备等方面配置安全防护装置，并对装置检验合格后方可使用。8、组织工人学习安全操作规程，教育工人严禁违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改。9、发生安全事故积极采取有效措施，及时上报，并参加事故调查处理。J、班组技术负责人的岗位职责1、协助班长推行全面质量管理，向工人进行技术交底，对本班组的技术质量工作负责。2、掌握工程质量情况，参加质量检查，对质量验评给予认定。3、经常检查按图施工情况，对违反者有权制止，令其返工。4、指导质检员作质量验评工作，对符合质量标准的工程指示质检员验收。5、填写各种质量报表，搜集、整理、健全质量档案。6、协助工长组织有关人员学习推广新技术、新工艺，推行先进的施工方法。7、积极推行全面质量管理工作，及时在质量攻关小组中，组织研究技术中的疑难问题，解决实际工作问题。8、积极总结工程质量上的各种经验，及时汇报。K、施工人员岗位职1、做到“三懂四会”。三懂即懂机械性能、懂工程质量标准、懂操作规程；四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按图施工并做好自检。2、爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设备，使其保持良好状态。3、严把质量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。凡是不按图纸、规范、技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自觉接受质检员、技术员的检查指导。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计5、自觉遵守当地政府的各项法律、法令，遵守公司的各项管理规定，做到文明施工。6、自觉维护工地形象，施工现场不得聊天、乱窜、打闹，严禁吸烟，一经现场管理人员发现，罚款处理；情节严重者，立即开除。7、自觉遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业。8、自觉遵守安全生产纪律，听从指挥。9、爱护施工中的各项防护设施及个人防护用品。10、现场一旦发生事故，要冷静处理、积极抢救，并如实反映情况。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第四章施工队伍进场计划与施工准备第一节施工队伍进场计划1、临水、临电（由水电完成）及电气线路、灯具、洁具安装，分两个班组完成（每组施工人员：30人）：临水、临电施工人员进场，设置好各楼层的临电、临水，规范临时用电；电气线路、灯具、洁具安装，做到安全、文明施工。3、主塔楼、裙楼装饰施工分6个班组施工：班组一：负责施工范围为裙楼2、3层室内装饰工程（施工人员120人）；班组二：负责施工范围为主塔楼负3、负2层电梯、负1夹层大堂、首层和2层及裙楼1层（施工人员120人）；班组三：负责施工范围为主塔楼、裙楼GRG安装（施工人员70人）；班组四：负责施工范围为主塔楼、裙楼脚手架搭设（施工人员10人）；前期启动一、二、三、四施工班组，做相应前期的水平放线、天花吊顶制作、各种基层工作、脚手架搭设等施工工作。班组五：负责施工范围为主塔楼、裙楼卫生间、厨房防水施工（施工人员4人）；班组六：负责施工范围为主塔楼、裙楼玻璃安装（施工人员40人）；班组七、负责施工范围为主塔楼、裙楼不锈钢安装（施工人员40人）。施工班组五、六、七根据现场进度情况随时进场施工。施工高峰期现场施工人员总人数约为500人左右。（不包括外订半成品加工的人员）。第二节施工准备施工准备工作贯穿在整个施工过程的始终，前期施工准备工作根据施工顺序，有计划、有步骤、分阶段进行。施工前期准备工作：（一）技术准备组织落实主塔楼和裙楼施工区域的图纸会审，图纸交底以及熟悉图纸等工作，深入了解与摸清施工情况。找出现场存在的问题，完善各区域的深化图纸我，为大面积施工时作准备，确保各区域的功能要求和装修效果。（二）物资准备32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1、做好精装修材料需要量计划和货源安排。2、对于需外加工的构件、石材、木饰拼装、地毯、窗帘、玻璃、不锈钢、灯具、家私、工艺品等做好加工委托与生产安排及业主供货的数量提价。3、做好施工机械和机具的准备，对已有的机械做好维护，尚缺的机械、机具即时的订购。（三）施工现场准备1、综合评估总包单位主塔楼和裙楼现场清理移交。2、移交的楼层进行现场定位与放线，复核总包方提供的水平、标高基线以及地面、天花放线，放线完成时间为20天。3、移交后各楼层按总包在现场设置的临时用电箱架设现场临电线缆，严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》，严格装置漏电保护，实行一机一闸、一闸一漏，三级配电。4、按投标的规定现场垂直运输利用总包单位原有，遵守总包的规章制度材料堆放整齐、保持道路畅通等工作。5、我司进场前总包清理现场的建筑垃圾、并做现场沿边、洞口的安全围护工作，并办理好移交手续。6、落实材料的进场计划，以及办理材料进场的报验手续。7、落实现场的消防器材（灭火器）摆设位置，以及安全标牌、标志的挂贴布置。8、现场厕所利用总包单位原有设施，遵守总包管理规定。第三节临时用水、用电的准备一、临时用水的准备施工用水将利用现场业主指定的供水系统，临时用水集中接驳在后勤区的位置，并安装临时下水管道排放余水，注意节约用水，防止各楼层地面积水，确保场地干净。二、临时用电设计A、移交后各楼层总包已设置二级配电箱，严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》，严格装置漏电保护，实行一机一闸、一闸一漏、三级配电。B、临时施工用电工程实施依据1、现场电源现况2、《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46—8832 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计3、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—92C、临时施工用电系统1、用电器具特征（1）动力负荷电以Ⅱ手持式及移动小型电动工具为主。（2）照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。2、临时施工配电原则采用总配电箱（PX）和分配电箱（FPX）三级配电。配电系统为TN—S制。专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动控制漏电保护开关。照明由专用回路供电。3、临时用电总量暂为200KW（包括照明及施工机具用量）4、具体详见施工临时用电组织设计。第四节现场放线定位根据施工图结合现场实际情况，先在施工范围内找出相应的控制点，由该控制点为起点，找出各层定位控制点，再由这个控制点为准，弹出每层1200㎜高水平的控制线。由上至下，逐层放线定位，以提高施工的精确性。第五节材料进场准备1、材料是本工程的关键控制因素，其质量的优劣直接影响到整个工程项目以及经济效益。根据本工程具体特点及工程清单，拟设一专职人员负责对材料价格、性能、质量等情况的了解，并负责收集材料样板，与甲方有关人员交流，最后确定材料样板，以便大批量采购及在施工中质量、色差对比。2、材料进场时间根据施工进度计划制定，对于大宗材料（如石材、难燃胶合板、吊顶龙骨和维保板等）和特殊材料（如木饰拼装板、铝板、电器设备、照明灯具、家具、地毯、工艺品）等采购必须由主管技术人员参加，确保工程材料的质量。第六节机械设备的准备1、落实垂直运输、水平运输的机具和车辆，保证施工材料及时供应。2、组织好施工机械设备的进场，根据施工机械计划要求，对所选的较大的施工机械充分考虑机械设备性能及使用频率，做好易损件的配备和现场熟悉维修工的安排，保证在施工中机械设备正常使用和处于受控制状态。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第七节施工现场管理1、本工程采用施工管理办法进行管理施工，选配业务素质能力强，懂技术、懂经济能全面协调和统筹安排，领导项目部各职能部门定职定责，优质高效地完成各项目工作。2、针对本工程工期短．各个施工专业队伍多，交叉作业复杂相互制约影响大。平面尺寸较大等特点，在劳动力配备上抽调一批技术素质高，每个班组充分保证具有一定的熟悉操作能力，保证一线施工各环节能够顺利衔接。本工程施工作业面宽，可以充分利用有效空间进行流水作业，为各工种和各层操作班组提供足够的工作面，避免窝工，保证流水施工正常进行，并根据实际施工进度情况及时调整作业布置。3、开工后由项目经理部组织每周一次生产协调例会（拟每周星期五）布置、检查和协调工程质量、安全生产、水电安装和装修配合，材料、构件的供应及工程施工进度的有关事项。及时解决和处理影响工程质量、进度的问题，确保工程顺利进行，施工班组每天开工前与各班组长开碰头会，项目经理每天根据工程进度计划下达每天施工任务，施工班组每天检查当天计划完成情况，质检组全面控制质量标准验收，对完成或超额完成计划的施工班组进行奖励，对没有完成计划施工班班组按规定处罚，并限期追回损失的工期。4、加强后勤供应保障一线职工食宿质量，避免职工疲劳作业，防止意外事故而影响工程施工进度计划。5、本工程设技术负责人，主管本工程施工技术方案，处理工程中存在的质量问题，全面协调工程进展中的矛盾。6、在吊顶施工过程中，根据工程进度计划。及时为插入工序提供工作面，如可以制作门套、墙、柱面、基层等等，做好技术上的准备工作，安装工程和各项装饰工程必须按进度计划准时施工，技术人员施工技术交底，分项工程施工大样图，各分项工程技术交底要全面，质量要求应明确，施工员要深刻领会，操作者必须心中有数，禁止盲目施工。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计7、加强工程施工中质量控制三检制度：即自检、互检、交接检，上道工序质量不合格，不得进入下道工序施工，按工序管理流程图进行。施工过程中，布置下达各班组作业计中划表施工任务，施工完成后，通过全面检查验收发给后序工程计划任务，作业计划表内容，包括该工序的质量要求。下达时间，作业时限，接受任务代表等，作业计划表全面上墙，由主管施工员巡视检查，发现问题按有关规定给予处罚，施工现场关键工序部位，实行定人操作，旁站监督。严格按照施工规范施工，确保工程质量及工程进度，实行每天定期的质量、安全检查。8、充分考虑水、电、通风、空调弱电等专业单位安装要求及设计要求，吊顶内机电安装部分通过验收后，我方才可进行吊顶封板。协调消防安装（烟感器、喷淋自动报警装置）位置与装饰结构位置的矛盾，避免结构破坏。施工时先考虑机电安装过程中引起的成品破坏并制定措施加以避免。解决好与机电安装单位的矛盾。墙面进行水电安装时，墙内所有管线、线盒安装的尺寸、标高及装饰开孔等工序要监理部门验收后，方可进入下一道的装饰施工阶段。9、协调好与业主（甲方）、监理部门以及总包单位的关系，做好分部分项隐蔽工程的签证和验收工作。10、对于已施工完成的成品和半成品要严加保护．防止造成不必要的损伤。11、施工现场卫生、材料堆放、运输由公司专人负责管理统一协调，确保材料能上去垃圾能及时下楼，各种材料堆放不能堵塞施工通道。第八节施工流水作业管理本装修工程具有质量要求高、工期较短、材料品种繁杂、工种较多、工序间关系密切、穿插施工多等基本特点。根据这些特点，我司将采用流水施工作业方式。1、所谓流水施工作业方式是将该工程分解为若干个施工过程，也就是划分为若干个工作性质相同的分部、分项工程和工序；同时将该工程在平面划分成若干个工作性质相同的施工段；按照施工过程分别建立专业的施工班组；各专业施工班组按照一定的施工顺序投入施工，完成第一个施工段上的任务后，在专业施工班组的人数适当调整、使用的机具材料变化不大的情况下，依次、连续、均衡地进行下去，直到完成全部施工任务。2、流水施工作业方式具有以下特点：1）科学地利用了工作面，争取了时间，工期较合理。2）施工班组及工人实现了专业化施工，可使工人的操作技术熟练，能更好地保证工程质量、提高劳动生产率。3）专业施工班组及其工人能够连续作业，使相应的专业队伍之间实现最大限度的合理搭接。4）单位时间投入施工的资源量较为均衡，有利于资源供应的组织。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计5）为文明施工和进行现场的科学管理创造了有利条件。除此之外，流水施工在工艺划分、时间排列、空间布置上的统筹安排，必然会给相应的项目部带来显著的成效。3、综上所述，采用流水施工作业方式，能够满足高质量、进度快地完成整个施工任务，根据本工程的要求，按照流水施工组织的范围划分，采用群体工程流水分段，它是在若干个单位工程之间组织起来的流水施工，反映在项目施工进度上。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第五章劳动力计划及机械设备配置和材料进场计划第一节劳动力配置及进出场计划一、劳动力配置工程所需劳动力配置应根据承包的施工项目，按施工进度计划和各施工段需要数量进行配置，由劳资部门根据企业的工人的劳动生产率进行控制。各楼层作业层由水、电工、泥水工、石艺工、木工、油漆工、玻璃工、金属工、地毯工、防水工、架子工、电焊工、杂工班等组成。项目经理和执行经理对工程技术管理人员及施工人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，项目经理则以合同为纽带，辅以经济杠杆调控，共同为质优、高速、低耗完成本项目工程任务。劳动力配置表序号施工班组人数施工任务1水电安装一班组30裙楼2、3层水电安装2水电安装一班组30主塔楼负3-2和裙楼1层水电安装3装修一班组120裙楼2、3层精装修4装修二班组120主塔楼负3-2层和裙楼1层精装修5GRG安装班组70主塔楼、裙楼区域GRG板安装6防水班组4裙楼1-3层卫生间和厨房防水施工7架子组10主塔楼、裙楼区域脚手架搭设8玻璃安装班组40主塔楼、裙楼区域玻璃安装9不锈钢安装班组40主塔楼、裙楼区域不锈钢安装合计人数464人二、劳动力进出场计划32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计本工程施工人员将随各施工阶段的情况及进度合理安排进出场，9个作业班组根据不同工种先后进入施工作业，合理调配人员，避免人力浪费。开工初期施工人员在50人以上，正常生产后高峰期施工人员将保持在464人左右，收尾验收阶段施工人员保证在100人以上，各种人员将根据工程总体情况及各自的工序安排来确定具体的进场时间及按工程量完成情况安排退场。劳动力进出场计划施工段按工程施工段投入的劳动力情况（进出场计划）工作日历施工班组2009年8月~2010年3月5天10天15天30天45天60天75天90天105天120天135天150天165天180天191天电工班5101010152020303030303030305水工班111111010303030303030205泥工班10101030405050505050505050105木工班202020408080801001001001001001008020玻璃班000000555404040402010石艺班000000303030404040505010油漆班0000010203050454545603010电焊工0010101020203030303030550防水工000000444444000GRG安装0000102030707070707030200架子工000101010100000010100金属班000000555101010402010地毯班00000000000010105杂工班151515151515151515151515151515合计人数5056561161812352994044194644644644603209532 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第二节施工机械设备配备为了提高质量、高水平地完成本工程项目的施工，先进、强大的施工设备支持是最重要的保证条件之一。为此，本项目将大部分采用进口机械设备，以保证整体的工艺水准。一、施工机械设备配置表设备名称数量单位规格型号额定功率用途电脑10台586/2000.875现场制图打字打印机2台M-192410.5打图打字传真机1部佳能4900.06文件传真长城牌小车1辆长城材料采购压刨10台良朋1923B2.3压刨木线角度切割机15台HITACHI-141.2切割角度空气压缩机32台BOSCH2.2气枪.喷漆油压钻80台BOSCH0.72打孔冲击钻100把0.65钻孔积棱机100台PSF54E0.2加工异型木板开孔电焊机16台BX-160达源6.0焊接铁件风枪250把F50F30.422木板打钉风批50把上罗丝手电钻150台FDIOVA0.08钻孔云石机50台4100牧田0.3切割石材.瓷砖锣机75台TR-60.5木工修边电刨10台HITACHT0.75刨木方、木板电锯20台日立C121.2锯木板、木方曲线锯30台JKQE0.08异型木造型切锯手磨机50台SOSCH0.3石材磨边、抛光射钉枪25把SDT-A376构件固定玻璃吸盘20套安装玻璃切割机10台1.5铁件切割32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计喷枪20把PQ喷漆地毯铮15把铺地毯注：施工机械设备进出场,按施工工序的总体安排随各工种的人员一同进退场。二、质检工具计划表（检测设备名称）序号设备名称数量标准周期（月）1水准仪2台122工程检测器1套123钢卷尺100把一次性4水平尺16把一次性5塞尺8把126方角尺8把127台称1台128万能表2个129电压表2个1210绝缘电阻表2个1211照相机1台注：以上现场检测工具设备，随着科学技术进步，应不断采用先进的新工具和设备进行检测工程质量。三、安全防护材料计划表序号名称单位数量1安全帽顶5002干粉灭火器瓶3003漏电保护器个2004低压灯泡只10005防爆灯头只5006防护手套对167护目镜副16第三节材料管理3.1材料保证措施32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计对于一个工程项目，其对材料管理的好坏直接影响到施工现场管理以及经济效益，所以搞好材料管理是保证装饰施工生产正常进行的先决条件，是提高工程质量、降低工程成本，以及保证工期和竣工的保障，为此针对这一重要环节相应制定以下措施：1、建立健全材料管理责任制，材料主管人员应编制材料计划，督促计划的实施，及时组织采购、运输、储存、发放工作。2、严把材料质量关，由材料主管、工程主管、专职质检员组成材料质量监督小组，达不到材料质量要求者，仓库保管员拒绝入库进行退货处理。3、本工程装饰材料采用较为新型的装饰材料，材料购进需到外地进行采购，材料采购受到一定限制，材料的组织供应是否及时，直接影响到工期，为此施工员必须提前5至7天将材料计划送交材料主管，特殊材料需订购的必须提前10至15天订货。为确保半成品制作与加工的工厂化的准确性应及早选择厂家，现场测量尺寸下单加工减少安装时的现场加工和返工作业。及时下达材料采购计划，组织好材料的分类堆放工作，落实防火措施，防火标志要鲜明。5、甲供材和甲招乙供材料，项目部需派专人跟踪，及时统计数量下单，及时与供应商联系组织货源。5、坚持原材料检验制度，所有采购的材料以及半成品必须正规厂家生产，具有生产许可证、出厂合格证、检验报告、有出厂日期和产品说明书，达到国家标准方可使用，并建立严格的检验报告传递程序。6、运至工地的材料、半成品、成品必须附有制造厂家的生产合格证，试验报告或生产许可证并经业主、监理工程师认可，对于不符合规定的材料在监理指定时间内退货。7、实行材料定额管理，努力降低材料消耗，认真做好材料的验收和保管、发放、退货、回收工作，建立各种原始记录和各种明细帐，进行材料成本核算。3.2材料采购方案材料和设备的采购要以施工图为依据，必须根据工程特点，根据招标文件中各类材料的技术规范的要求，根据材料性能、质量标准、适用范围和对施工的要求等方面进行综合考虑；掌握材料质量、价格、供货能力的信息，优先选供货厂家，就可获得质量好，价格低的材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价。也是企业获得经济效益、社会效益、提高市场竞争能力的重要因素。1、材料采购程序32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计项目经理部材料员取得本工程各种材料厂家的资料，经项目部评价合格后，送业主、监理、总包单位进行确认后，项目部根据施工进度计划进行加工订货，翻样单上注明加工尺寸、规格、数量、材料名称、材质质量要求及进场日期。材料验收采取四方联合验收方式，即甲方、监理、总包、施工单位四方联合验收，并填写各种相关表格和相关资料（材料报验单、合格证、检测报告等）报批准后再使用该材料。2、材料加工定货我公司在永久性材料（含成品、半成品）加工定货前，首先向业主、监理工程师、总包报送材料样品及技术说明，在取得业主、监理工程师、总包同意后方可定货。3、材料供应保证措施1）、组织好材料供应工作，对于施工用到的几种主要材料如石材、瓷砖、装饰五金等要做到提前组织，同时由于施工现场垂直运输、不宜大量堆放材料，因此材料部门将随时根据施工进度，分批安排材料进场。2）、根据我公司对现场施工用材的质量要求，同时要确保采购的材料能够满足工程主要材料的技术要求，以及施工中好用，我们要求现场材料部门所购主要材料都要达到国家规范规定的优良品或一级品的标准。及时准确地向业主提供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的复印、传递方面严肃认真。3）、在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。4）、做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务的具体表现。设置专门仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。5）、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：（1）加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目，铺张浪费的不严肃工作作风。（2）加强采购成本的控制：在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。为此，项目部将坚持材料采购在“三比一算”32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计的基础上进行。任何材料工具的采购必须有采购通知单及严格的验收库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。（3）坚持审批的环节：项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格、厂家的审批，在审批的基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。（4）加强保管、及时回收：做好材料的保管、领用工作是保证材料供应供应不乱的基础，项目部坚持执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证账、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。4、材料采购质保措施1）、材料储备：为保证施工的连续性，施工中工地应有一定数量的材料储备，以防止材料供应脱节。（1）正常储备：是工地在前后两批材料运送的间隔期中，为满足施工而建立的储备。（2）保险储备：是施工现场为了防备材料运送误期或材料规格品种不符合需要等情况而建立的储备。材料平衡表：在确定期末和期初的基础上，即可编制材料平衡表。5、材料进场验收和材料试验为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、检测报告或产品合格证等，进行材料的数量和质量验收。乙方供应的材料，在材料、设备到货24小时前通知甲方代表、监理工程师、总包有材料进场作好验收准备,货到工地与甲方代表、监理工程师、总包参照材料样品或材料检测报告对其外观进行实物检查，对与设计、规范和样品要求不符的产品禁止使用，乙方应按要求运出现场重新采购。无论是甲供材、还是乙方自行采购的材料，都要根据本项目设计说明中的材料名称、规格、品牌、等级、产地来进行验收。验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行。验收要作好记录、办理验收手续。对不符合设计要求或质量不合格的材料应拒绝验收。对甲方提供的材料要妥善保管，发生损坏或丢失要负责赔偿。对于必须经过试验才能使用的材料，由乙方进行防火阻燃、有害物质、材质等测试，测试结果不合格的，禁止使用并运出现场。6、材料的贮存与保管进库的材料应验收入库，建立台帐；现场的材料必须防火、防盗、防雨、防变质、防损坏；施工现场材料的放置要按平面布置图做到位置正确、保管处置得当、合乎堆放保管制度；要日清、月清、月结、定期盘点、帐实相符。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第四节材料订货进场计划材料订货进场计划表2009~2010年度序号材料名称主塔楼、裙楼材料订货进场时间材料订货时间材料进场时间1临电材料2009年9月1日2009年9月10日2镀锌各种钢材2009年9月13日2009年9月28日3各种砂浆2009年9月13日根据现场情况进场4轻钢龙骨材料2009年9月15日2009年8月20日5石膏板材料2009年9月30日2009年10月5日6夹板类2009年9月20日2009年10月1日7木饰面拼装2009年12月1日2010年1月10日9石材类2009年11月15日2009年12月30日10油漆、乳胶漆2009年11月15日2009年12月30日11玻璃、银镜2009年12月份2010年1月20日12墙纸、布料、扪皮2009年11月份2010年1月1日13不锈钢、材料2009年11月份2010年1月1日14五金件2009年11月份2010年12月30日15灯具2009年12月份2010年2月1日16窗帘2010年1月份2010年2月10日17地毯2010年1月份2010年2月10日备注：上列进场室内装饰材料，必须按照材料样板料由甲方、监理验收合格后方可进场使用32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第六章主要施工方案第一节总体施工顺序流程一、本工程采用流水作业施工，将整个承包范围的项目共分为9个班组（包括后期玻璃及不锈钢安装班组）作业段施工，装饰部分各自分别进行交叉穿插施工，最大限度控制工期、成本，具体施工顺序：测量定位、放线→材料、机具进场→墙体工程（包括隔墙、砌墙、缺陷修复）→水、电管线敷设（安装单位施工）→吊顶工程（包括脚手架搭设详见脚手架搭设方案）→地面找平→门框基层制作→墙面基层制作→木质工程→墙面石材工程→饰面工程（拼装、玻璃、不锈钢等）→油漆、涂料工程→地面饰面工程（石材、地毯等）→灯具、洁具、五金件等安装→清理→技术资料整理→工程竣工二、本工程室内装饰的施工顺序，应符合下列原则：1、抹灰、饰面、吊顶及隔断工程，应待隔墙和水、电管线敷设完工后进行。2、木质饰面、金属饰面等应在湿作业完工后进行。3、壁纸裱糊工程应在顶棚、墙面、门窗等油漆和涂料完工后进行。4、总体施工顺序是“先湿作业”，“后干作业”，“先墙顶”，“后地面”，“先管线”，“后饰面”，“先外墙”，“后室内”。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计三、总体施工顺序网络图32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第二节主要施工方案一、天花工程施工方案（GRG天花、柱子安装详见GRG安装施工方案）1、轻钢龙骨松本维保板吊顶一、施工准备1.技术准备编制轻钢龙骨吊顶工程施工方案，并对工人进行书面技术及安全交底。2.材料要求1）轻钢龙骨采用U形60系列。2）轻钢骨架主件为主、次龙骨（全为60*27*0.6龙骨）；配件有吊挂件、连接件、插接件。3）零配件：有全丝镀锌吊杆（为￠10全丝镀锌吊杆）、射钉、自攻螺钉。4）按设计要求可选用罩面板（6MM为平板安装、12MM为直型灯槽和窗帘盒，板材松本维保板，异型灯槽为GRG板），其材料品种、规格、质量应符合设计要求。3.作业条件1）吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设计说明。2）吊顶工程在施工前应熟悉现场。3）工前应按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验。4）吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。5）吊顶工程在施工中应做好各项施工记录，收集好各种有关文件。6）验收记录和复验报告、技术交底记录。7）材料的产品合格证书、性能检测报告。8）安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。二、关键质量要点1.材料的关键要求32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1）按设计要求可选用龙骨及配件和罩面板，材料品种、规格、质量应符合设计要求。2）对人造木板的甲醛含量进行复检，检测报告应符合国家环保规定要求。3）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。2.技术关键要求弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。安装龙骨应平直牢固，龙骨间距和起拱高度应在允许范围内。3.质量关键要求1）吊顶龙骨必须牢固、平整：利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。安装龙骨时应严格按放线的水平标准线和规方线组装周边骨架。受力节点应装钉严密、牢固、保证龙骨的整体刚度。龙骨的尺寸应符合设计要求，纵横拱度均匀，互相适应。吊顶龙骨严禁有硬弯，如有必须调直再进行固定。2）吊顶面层必须平整：施工前应弹线，中间按平线起拱。长龙骨的接长应采用对接；相邻龙骨接头要错开，避免主龙骨向边倾斜。龙骨安装完毕，应经检查合格后再安装饰面板。吊件必须安装牢固，严禁松动变形。龙骨分格的几何尺寸必须符合设计要求和饰面板块的模数。饰面板的品种、规格符合设计要求，外观质量必须符合材料技术标准的规格。3）大于3公斤的重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。三、施工工艺1.施工工艺流程顶棚标高弹水平线→划龙骨分档线→安装水电管线→安装全丝吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板四、施工操作工艺1.弹线用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个点），弹出水准线（水准线距地面一般为1200mm），从水准线量至吊顶设计高度加上12MM，用粉线沿墙(柱)弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000mm，并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距800mm～900mm，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。2.固定吊挂杆件32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。不上人的吊顶，吊杆采用ф10的全丝镀锌吊杆，焊接部位应做防锈处理，吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电钻打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。3.在梁上设置吊挂杆件1）件应通直并有足够的承载能力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊牢，焊缝要均匀饱满。2）吊杆距主龙骨端部不得超过300mm，否则应增加吊杆。3）吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。4.安装边龙骨边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把Ｌ形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上，如为混凝土墙（柱）上可用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。5.安装主龙骨主龙骨应吊挂在吊杆上，主龙骨间距600mm～700mm。主龙骨为UC60龙骨。主龙骨宜平行房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1/200～1/300。主龙骨的悬臂段不应大于300mm，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨挂好后应基本调平。跨度大于15m以上的吊顶，应在主龙骨上，每隔15m加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固。如有大的造型顶棚，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，应与楼板连接牢固。吊顶如设检修走道，应另设附加吊挂系统，用10mm的吊杆与长度为1200mm的L50*4角钢横担用螺栓连接，横担间距为1800-2000mm，在横担上铺设走道，可以用6#槽钢两根间距600mm，之间用10mm的钢筋焊接，钢筋的间距为@100，将槽钢与横担角钢焊接牢固，在走道的一侧设有栏杆，高度为900mm可以用L50*4的角钢做立柱，焊接在走道槽钢上，之间用30*4的扁钢连接。6.安装次龙骨次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨间距300mm～400mm。用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在L形边龙骨的水平翼缘上。墙上应预先标出次龙骨中心线的位置，以便安装罩面板时找到次龙骨的位置。当用自攻螺丝钉安装板材时，板材接缝处必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。次龙骨不得搭接。在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接用拉铆钉铆固。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆和补强龙骨。7.罩面板安装吊挂顶棚罩面双层6MM松本维保板，选用板材应考虑牢固可靠，装饰效果好，便于施工和维修，也要考虑重量轻、防火、吸音、隔热、保温等要求。饰面板应在自由状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓的现象；还应在棚顶四周封闭的情况下安装固定，防止板面受潮变形。松本维保板的长边（既包封边）应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺丝与松本维保板边的距离，用面纸包封的板边以10～15mm为宜，切割的板边以15～20mm为宜；固定次龙骨的间距，一般不应大于400mm，在南方潮湿地区，间距应适当减小，以300mm为宜。钉距以150～170mm为宜，螺丝应于板面垂直，已弯曲、变形的螺丝应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺丝；安装双层松本维保板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在一根龙骨上；松本维保板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；松本维保板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边进行固定，不得多点同时作业；螺丝钉头宜略埋入板面，但不得损坏板面，钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平；拌制石膏腻子时，必须用清洁水和清洁容器。五、质量标准1.主控项目1）钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。2）轻钢骨架的吊杆，大、中、小龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。3）罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。2.一般项目1）整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。2）罩面板表面平正、洁净、颜色一致，无污染，反锈等缺陷。六、成品保护1.轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2.轻钢龙骨、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。3.施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。4.已装轻钢龙骨不得上人踩踏。其它工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。5.为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部完成验收后进行。七、安全环保措施1.吊顶工程的脚手架搭设应符合建筑施工安全标准。2.脚手架上堆料量不得超过规定荷载，跳板应用铁丝绑扎固定，不得有探头板。3.工人操作应戴安全帽，高空作业应系安全带。4.有噪音的电动工具应在规定的作业时间内施工，防止噪音污染、扰民。5.施工现场必须工完场清。废弃物应按环保要求分类堆放及消纳。八、质量记录1.应做好工程隐蔽记录，技术交底记录。2.材料进场验收记录和复验报告。3.工程验收质量验评资料。九、天花吊顶罩面板允许偏差和检验方法(GB50210—2001)项次项目允许偏差mm检验方法石膏板（埃特板）胶合板矿棉板金属板1表面平整度3222用2M靠尺和楔形塞尺检查2接缝平直3331.5拉5M线，不足5M拉通线检查3接缝高低差11.511用直尺和楔形塞尺检查4压条平直3333用直尺和楔形塞尺检查2、铝扣板天花吊顶（一）施工工序：备料→工具配置→技术准备→放线打孔→安装吊杆→安装明龙骨→隐蔽验收→罩面板饰面（二）施工方法：32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1、放线：按技术要求在墙面弹出天花标高水平线，按龙骨的分布，尺寸在顶棚弹好若干十字线，作为吊杆挂件固定点。2、顶棚打孔，安装吊杆，吊杆应通直，搭接焊口均匀饱满，铁件刷防锈漆。3、安装龙骨的端部应靠墙，竖放龙骨距离墙面不得大于150mm，长条铝板横放，龙骨竖放，安装完毕后，作整体调平，把所有吊挂件，连接件拧夹紧。4、安装板材时应从中间方向开始，依次安装，采用卡扣式固定法，龙骨本身兼有骨架和卡具的双重功能，并与扣板配套使用，在安装时，只要将板轻轻用力一压，板便卡扣在龙骨上。5、接缝处理，板与板之间采用密封处理，安装时要控制拼板的平整和挺直，板缝均匀一致，达到吊顶的观感效果。6、安装扣板时由中间往两边铺设，四周墙面铝扣板吊顶所留的空隙需用明露铝角压缝或补边吊顶，铝角压条材质应与铝扣板材质相同。（三）技术交底1、安装时需要将吊顶四周标高线准确地弹到墙面，其误差不能大于5mm，并在中间板底加设标高控制点，拉通线控制,拉线时平直拉紧。2、安装板面应待龙骨调平后进行，并需检查石膏板面本身的平整度。3、安装设备不能直接悬吊，另设吊杆直接与顶棚板的槽钢或角钢固定。4、对回风口等较大孔洞一般是先将回风箅子固定，保证位置准确且易收口。5、明龙骨系列安装的四周墙面所留空隙，需用露明角线压缝或补边吊顶，压角条材质应与明龙骨系列材质相同。6、面积大的天花吊顶应考虑中间起拱，短向跨度起拱为1/200（为放射状）达到感观的效果。7、封板之前，必须重新全面检查平整度，吊杆垂直和龙骨的牢固，待管道试压后，通过隐蔽验收合格后，才能正式封板。（四）、天花吊顶罩面板允许偏差和检验方法(GB50210—2001)32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计二、地面工程施工方案1、水泥砂浆面层施工一、施工准备材料要求：选用商品干粉砂浆，来现场只需加水搅拌即可使用。二、主要工机具1、根据施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。2、主要工机具见表主要工机具一览表序号工机具名称序号工机具名称1手推车11刮杠2装载机12坡度样尺3木拍板13水平尺4木搓板14扫帚5铁抹子15喷壶6木耙16水桶7铁锹17水准仪8钢尺189胶皮管1910粉线2032 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计三、施工工艺1、工艺流程作业指导专业会签材料进场铺设砂浆面层搅拌贴饼冲筋找标高准备机具设备基层处理检查验收养护压光搓平2、操作工艺A、基层处理：把基层上的浮浆、落地灰等清理、清扫干净，应在抹灰的前一天洒水湿润。B、找标高：根据标高控制线和设计厚度，在四周柱上、墙上弹出面层的上平标高控制线。C、按标高控制线拉线抹找平墩，找平墩50mm×50mm见方，用同种砂浆制作，与面层同高，间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。D、面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做冲筋，以做好的灰饼为标准抹条形冲筋，高度与灰饼同高，形成控制标高的“田”字格，用刮尺刮平，作为砂浆面层厚度控制的标准。E、搅拌：依据厂家提供的数据，现场加水搅拌。F、铺设：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道水灰比为0.4～0.5的界面结合剂，将搅拌均匀的砂浆，从房间内退着往外铺设。G、搓平：用刮杠依冲筋将砂浆刮平，立即用抹子搓平，并随时用2m靠尺检查平整度。H、压光1）、第一遍抹压：在搓平后立即用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止，保证面层均匀，与基层结合紧密牢固。2）、第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，用铁抹子把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压，以消除表面气泡、孔隙等缺陷。3）、第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，用铁抹子用力抹压。把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。I、养护：应在施工完成后一昼夜左右覆盖和洒水养护，每天不少于2次，严禁上人，养护期不得少于7天。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计J、冬季施工时，环境温度不应低于5℃。如果在负温下施工时，所掺抗冻剂必须经过试验室试验合格后方可使用。不宜采用氯盐、氨等作为抗冻剂，不得不使用时掺量必须严格按照规范规定的控制量和配合比通知单的要求加入。四、质量标准1、主控项目A、干粉砂浆符合3.1要求。检验方法：观察并检查材质合格证明文件及检测报告。B、水泥砂浆面层强度等级符合设计要求，强度等级不应小于M10。检验方法：检查检测报告。C、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。检验方法：用小锤轻击检查。2、一般项目A、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检验方法：观察、泼水、坡度尺检查。B、面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：观察检查。C、踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。检验方法：用小锤轻击，用钢尺量及观察检查。D、砂浆找平层表面的允许偏差应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002的规定。检验方法：按《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002的检验方法检验。3、关键控制点的控制关键控制点的控制序号关键控制点主要控制方法1原材料材质检查材料是否过期，是否达设计要求2基层1.彻底清扫清理干净，积灰、油污都需除去；2.表面松软或表面光滑的部位必须进行处理；3.施工前一天浇水润湿；4.摊铺面层砂浆前刷界面结合剂。3标高和平整度1.四周墙面、柱子周边抄平弹线；2.地面上抄平拉线抹找平墩，找平墩纵、横间距控制在2m内。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计4压光1.严格按要求，把握好压光时间和压光程度；2.做好跨夜间工作的劳动安排。5养护视气温高低，在面层完活后24小时内覆盖草袋或锯木末，洒水养护至少7天五、成品保护1、施工过程中注意保护门框、管线、墙角及已完的墙面抹灰。2、对所覆盖的管道隐蔽工程要有保护措施，不得因面层施工造成漏水、堵塞、破坏。3、地面压光一昼夜后应洒水养护，保持湿润。当水泥砂浆面层强度≥5MPa时，才允许上人，达到设计强度后才允许使用。4、砂浆面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，避免受侵害。六、地面找平层允许偏差和检验方法(GB50209—2002)项次项目允许偏差mm检验方法1表面平整度5用2M靠尺和楔形塞尺检查2水平标高±5用水平仪检查3坡度L*2/1000用2M靠尺和楔形塞尺检查4厚度H*1/10用卡尺检查2、卫生间、厨房地面及墙身防水工程（详见后期施工防水专项施工方案）32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计3、地面石材铺贴熟悉图纸技术交底材料准备工具准备基层处理确定标高弹线取中点拉十字线试拼试排板块浸水砂浆找平铺石材拼花灌缝贴踢脚板打腊竣工验收一、地面石材铺设施工工序二、施工准备1．材料准备：砂浆、大理石。施工前，清理现场，检查施工部位有没有水、暖、电等工程的预埋件，是否会影响板块的铺砌或铺粘；要检查板块材料的规格、尺寸、色泽、边角等方面的几何尺寸和外观要求，凡有翘曲、歪斜、厚薄偏差过大以及裂缝、掉角等缺陷应予剔出。同一楼面、地面工程应采用同一厂家、同一批号的产品，不同品种的板块材料不得混杂使用。2．施工工具及机具准备：木、铁抹子、刷子、卷尺、水平尺、横线、橡皮尺、石材切割机等。三、材料质量要求32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1．天然大理石、花岗岩的技术等级、光泽度、外观等质量要求，应符合现行的建材行业标准《天然大理石建筑板材》、《天然花岗石建筑板材》的规定。2．块材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同板材不得混用。3．石材铺贴采用干粉砂浆施工。4．民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料必须有放射性指针检测报告，并应符合设计要求和民用建筑室内环境污染控制规范规定。5．民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗岩石材，当总面积大于200m2时，应对不同产品分别进行放射性的复验。四、作业条件：管埋件预埋全部完成。五、施工方法预选石材→清理基层→弹线→试拼试排→刷砂浆及铺砂浆结合层→铺设板块→灌缝擦缝→养护1．预选石材：对其规格进行检查，对有裂缝、掉角和表面有缺陷、厚度达不到要求的石材剔除，将选定的石材按装饰部位分别存放。2．清理基层：铺贴石材前，应先挂线检查并掌握楼地面垫层的平整度，做到心中有数。如基层表面较光滑应进行凿毛处理，凿毛深度为5-10mm，凿毛痕间距为30mm左右。对地面基体表面应进行清理，表面尥的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷洗干净，并用清水冲洗地面。对于楼、地面的基层表应提前一天浇水浸润。3．弹线：弹线、分格定位：根据设计要求确定地面标高线和平面位置线。可用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。在地面上做出控制水平度的地标。4．试拼试排：1）试拼：在正式铺设前，对每一房间的花岗岩或大理石板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。2）试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm。结合施工大样图及房间实际尺寸，把大理石或花岗石板块排好，以检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。5．刷水泥浆及铺砂浆结合层：32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1）刷水泥浆及铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4-0.5，不要刷得面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆，厚度控制在放上板材时宜高出面层水平线3-4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。2）抹底灰：当地面高标相关比较大时，用1：3水泥砂浆打底，木刮杆刮平，有要求或有地漏房间要按排水方向找坡，不小于5‰。6．铺设板块：按定位线的位置铺贴板块。用厚3cm1：3的干性水泥砂浆摊平在地面上，再将石材与地面铺贴，并用橡皮锤敲击石材，使其与地面压实，并用高度与地面铺贴，并用橡皮锤敲击石材，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出石材后用水泥浆垫高。石材的铺贴顺序，对于小面积房间（于40㎡）来说，通常是做“T”字形标准高度面。对于房间面积较大时，通常在房间中心做“+”字形标准高度面，这样可便于同时施工。7．铺贴大面：铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基时行，铺贴是紧靠已铺好的标准高度开始施工。并用拉出的对缝平直线平控制地面对缝的平直。铺贴时，浆应饱满地抹干石材背面，并用橡皮锤敲实，以防止空鼓现象，并一边铺贴一边用水平尺检查校正。8．灌缝擦缝：装修地面铺贴完毕后，养护2天后再进行抹缝施工。抹缝时，用云石胶调成干性或加入石材颜色一致的颜料调和，在缝隙上擦抹，使石材的对缝内填满云石胶，并要密实，再将岩石表面擦干净。9．养护：在拭净的地面上，用保护层进行保护，2天至3天内禁止上人。10．打蜡：当水泥砂浆结合层达到强度后，方可进行打蜡。六、质量标准(根据GB50209-2002规定执行)1．表面洁净图案清晰色泽一致接缝均匀周边顺直，板块无裂纹、缺楞掉角等缺陷。2．符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道处）结全严密牢固，无渗漏。3．表面平整度用水平尺及塞尺检查，偏差不超过1.0mm。4．缝格平直接5m线，不足5m拉通线用尺量检查，偏差不超过2.0mm。5．接缝高低偏差不超过0.5mm。6．板块间缝宽不大于1.0mm。七、施工过程质量控制32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1．大理石、花岗石面层采用天然大理石、花岗石（或碎拼大理石、碎拼花岗石）板材应在结合层上铺设。2．板块在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理按设计要求，试拼编号。3．板块的排设应符合设计要求，当设计无要求时，应避免出现板块小于四分之一边长的边角料。4．铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸水湿润、晾干。在板块试辅时，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后用皮锤（或木锤）轻轻敲击板块中间，使砂浆振密实，锤到铺贴高度。板块试铺合板后，搬起板块，检查砂浆结合层是否平整、密实。增补砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆后，再铺放原板，应四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。5．在已铺贴的板块上不准站人，铺贴应倒退进行。用与板块同色的水泥浆填缝，然后用软布擦干净粘在板块上的砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间应不少于7天。当板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。6．结合层和板块面层填缝的柔性密封材料应符合国家有关产品标准和设计要求。八、质量验收标准1．主控项目：1）大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。检验方法：观察检查和检查材质合格记录。2）面层与下一展应结合牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。注：凡单块板块边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5％可不计。2．一般项目：1）大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。检验方法：观察检查。2）踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。3）楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。检验方法：观察和用钢尺检查。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计4）层面表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。九、地面大理石允许偏差和检验方法（GB50209—2002）项次项目允许偏差mm检验方法1表面平整度1.0用2M靠尺和塞尺检查2缝格平直2拉5M线或拉通线检查3接缝高低差0.5用钢尺量和楔形塞尺检查4板块间隙缝宽度1.0用钢尺检查5踢脚线上口平直1.0拉5M线和用钢尺检查,不足5M拉通线检查4、地毯铺设（一）施工工序：工具、材料准备→清理基层→钉木卡条→铺底垫→地毯下料→铺设→接缝烫带→墙边收口→门口压条→清洁→成品保护。（二）施工方法：1、工具准备和用途（采用固定式满铺带胶垫）（1）裁边机：用于地毯裁边。（2）裁毯刀：有手推裁刀和手握裁刀二种，地毯大批量下料则用手握裁刀。（3）地毯撑子：用于将地毯张拉平整，故亦称张紧器，撑子操作时用漆盖顶住撑子尾部的空气橡胶垫，两手即可自由操作，撑子上的扒齿可根据地毯的厚度进行调整，使用完后，应将扒齿缩口，以免扎伤人。（4）电熨头：用于拼缝烫带。（5）扁铲：用于在墙根处将地毯掩边。（6）其它工具：有尖嘴钳、钉锤、弹线粉袋、角尺等。2、铺设前的准备（1）铺设地毯的基层面要求平整，无凸凹不平的现象，基层面上的油污应清除干净，表面凸出部分要磨平，如果基层上凹凸不平之差大于6mm，且有多处凹坑，应用水泥砂浆找平。待基层具有一定强度，且表面含水率小于8%时，方可铺设地毯。（2）精确测量房间的长、宽尺寸作为地毯下料依据，根据测量尺寸，用裁边机对地毯进行下料，其长度要比房间长度尺寸大于20cm32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计，裁好的地毯卷成卷，编上号运入对号的房间。3、铺设：（1）木卡条：首先四周墙边把木卡条用水泥钢钉直接固定在基层上，应距离墙面8―10mm，以便于地毯掩边，木卡条上有两排斜铁钉，可钩挂住地毯，故又称倒刺钉板条，使用木卡条时，需与地毯弹性垫配合，才能使地毯平整。（2）弹性底垫：为软橡胶制品，铺在地毯下面，以增加地毯的柔软舒适程度。（3）地毯铺设：用地毯撑子从中间往四周边方向推进，推平推紧后，裁去墙边多余部分，用扁铲将地毯边缘塞进木卡条和墙壁之间的缝隙中。（4）拼缝烫带：首先把接缝处边缘上下二幅地毯重叠裁切，（重叠裁切尺寸为20―50mm为宜），保证接缝处拼接无缝，然后将烫带放在地毯缝口下部用电熨压平整密实无缝口。（5）门口压条：地毯应在门扇下面中部收口，门口处人流来往频繁，为防止地毯被踢起，需加一铝合金收口条，安装时，铝合金收口条用螺钉固定在地面上，将地毯插入其内，再将收口条轻轻敲下，使收口条内的倒钩压住地毯，将地毯扣牢。（6）清洁：用吸尘机把地毯表面清理干净，做好成品保护工作，不得穿鞋上人踩踏，不得在地毯房间内抽烟和睡觉。（三）技术交底1、大面积房间可采用2根双排木卡条，排列整齐、顺直、牢固、无松动。2、毯面图案清晰、色泽一致、不起鼓、不起皱、不翘边，拼缝处胶粘密实平整，不显露拼缝口，绒面毛顺光一致，围边顺直，表面干净，无油污染。3、房间铺设后防止渗水或漏水受潮，并由专人负责看管。4、检查方法：目测法观察，脚踩，手感检查。5、方块地毯铺设（一）施工工序：工具、材料准备→清理基层→铺设→墙边收口→清洁→成品保护。（二）施工方法：1、工具准备和用途（1）裁毯刀：有手推裁刀和手握裁刀二种，地毯大批量下料则用手握裁刀。（2）扁铲：用于在墙根和接口处将地毯压平。（6）其它工具：有尖嘴钳、铁锤、弹线粉袋、角尺等。2、铺设前的准备32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（1）铺设地毯的基层面要求平整，无凸凹不平的现象，基层面上的油污应清除干净，表面凸出部分要磨平，如果基层上凹凸不平之差大于6mm，且有多处凹坑，应用水泥砂浆找平。待基层具有一定强度，且表面含水率小于8%时，方可铺设地毯。（2）精确测量房间的长、宽尺寸作为地毯铺设依据（房间尺寸是否与地毯尺寸相符），根据测量尺寸弹出房间的中线或基准线。3、铺设：（1）地毯铺设：按现场弹出的中线或基准线从一边铺贴，一人涂胶一人铺贴。铺贴到房间周边时，根据现场实际尺寸一块一块裁剪铺贴，接口用扁铲压平压实。（6）清洁：用吸尘机把地毯表面清理干净，做好成品保护工作，不得穿鞋上人踩踏，不得在地毯房间内抽烟和睡觉。（三）技术交底1、地面需清理干净，方块地毯背面胶水涂刷密实。2、毯面图案清晰、色泽一致、不起鼓、不起皱、不翘边，不显露拼缝口，绒面毛顺光一致，围边顺直，表面干净，无油污染。3、房间铺设后防止渗水或漏水受潮，并由专人负责看管。4、检查方法：目测法观察，脚踩，手感检查。6、地面地砖铺贴一、施工准备1、材料：干粉砂浆2、墙面抹灰已完成并弹好+0.500m的水平标高线。3、穿过楼地面的套管已做完，管洞已用细石混凝土堵塞密实。4、设计要求做防水时，办完隐检手续，并完成蓄水实验，办好验收手续。5、安装完门框，并用木板或铁皮保护。6、绘制拼贴大样图，按大样图施工。二、施工机具常用施工机具有：水桶、方尺、靠尺、手推车、小型台式砂轮机与提式切割机等。三、施工工艺1、施工流程：基层清理→标筋→刷素水泥浆→弹线→铺地面砖→压平拔缝→嵌缝→养护。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2、基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗；对于楼地面的基层表面，应提前一天浇水。3、标筋：根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度；根据灰饼进行标筋；有地漏和排水孔的部位，应从四周地漏或排水孔方向做放射状筋，并按设计要求作出坡度。4、刷素水泥浆铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应洒水湿润，刷一道水灰比为0.4-0.5的素水泥浆随刷随铺1：4的干硬性水泥砂浆，砂浆稠度必须控制在3.5cm以内。根据标筋的标高，用木抹子拍实，并刮平，然后检测平整度应大于4cm。标高和平整度符合要求后，用木抹子搓成毛面。踢脚线应抹好底层水泥砂浆。5、弹线：根据设计要求和地面砖的规格尺寸，在已有一定强度的底层灰上用墨斗弹线；弹线要考虑与砖之间的缝隙。6、铺砖：铺贴前将选用的地面砖清洗干净后，放入清水中浸泡2-3h，然后取出晾干备用；铺贴一般均由门口处开始，沿进深方向先铺一块，再往两边铺设；操作时，先用方尺找规矩，拉好控制线，按线铺贴，依次向前进行；铺贴过程中应随时检测高和平整度是否符合要求，对不符合要求的板块应及时返修。地砖的铺贴程序，对于小房间（面积小于40平方米）做“T”字形标准高度面；对于房间面积较大时，在房间中心十字形做出标准高度面。7、压平、拔缝：（1）每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，15mim左右，用木锤和硬木排拍板按铺砖顺序锤铺一遍，边压实边用水平尺找平。（2）压实以后，拉通线先竖缝后横缝进行拔缝，使缝口平直、贯通；调缝后，再用木锤、拍板压平；破损面砖应更换；随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。（3）从铺砂浆到压平拔缝，应连续作业，常温下必须在5-6h内完成。8、嵌缝：水泥浆结合层终凝后，用白水泥浆擦缝，用棉丝醮浆从里到外顺缝擦实。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计9、养护：地面砖铺贴24h后，应铺锯末屑等养护，4-5天后方可上人。四、质量保证措施1、保证项目所有材料应符合设计要求和质量标准。同一地面砖的颜色、尺寸应统一；无空鼓、裂缝；设有流水坡度的地面应按要求设置。2、基本项目（1）地面砖允许偏差应符合优良标准；（2）地面砖表面洁净，颜色一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞现象；流水坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；与地漏或管道结合处顺势明显。3、基层清理应干净，并浇水湿润。4、同一颜色地面砖的颜色、规格尺寸应统一，不合格地砖应坚持剔除；地面砖采购时应根据使用数量、采购同一批次的地砖，并尽量一次性完毕；铺面前应用清水浸泡、晾干待用。5、结合层砂浆应刮平、压实。6、接缝应顺直、均匀；接缝表面应平整。7、粘贴灰饼和标筋应准确；有地漏的房间，其标筋应朝向地漏，做成放射状；铺贴后应及时检查泛水；表面应无积水、无倒流现象。8、应坚持样板间制度；样板间未确认之间不进行大面积施工。9、施工及养护期间，应加强成品保护，严禁无关人员进入施工现场。10、贴完毕，擦缝和擦表面上的水泥浆应及时；勾缝应细致；养护应及时。三、墙面工程施工方案1、轻钢龙骨隔墙工程一、操作要点1、施工放线：根据设计要求及现场测，在楼地面上弹出隔断位置线，并引测至隔断两端墙（或柱）面及楼板（或梁）底面同时将门洞口位置、竖向龙骨位置在隔断墙体上下部位分别标出，作为基准线。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2、安装沿地、沿顶龙骨：隔断骨架的沿顶、沿地横龙骨直接与地面、楼板固定。3、安装沿墙（柱）竖龙骨：隔断骨架的边框竖向龙骨与建筑结构体的固定连接与沿顶沿地龙骨的安装做法相同。对于室内小型的装饰性隔断墙骨架，其沿墙、柱边龙骨亦可按设计要求采用高强水泥钢钉进行固定的方法。4、安装竖龙骨：以C形竖龙骨上的穿线孔为依据，首先确定龙骨上下两端的方向，尽量使穿线孔对齐。对于设计要求的竖龙骨长度尺寸，应根据现场实测情况，以保证竖龙骨能够在沿顶龙骨的槽口内滑动为准，竖龙骨的长度应比沿地沿顶龙骨内侧的距离略短15mm。竖龙骨安装与原墙体间距太大时，为了保证龙骨安装牢固采用胶合板与墙体连接，胶合板作防潮处理两遍。轻钢墙体龙骨不只适用于现装松本维保板隔断，也宜于胶合板等多种轻质板材的钉固式罩面拉装饰面。竖龙骨安装时的间距，要按罩面板材的实际宽度尺寸及隔断墙体的结构设计而定。此外，隔断墙体骨架第一档的竖龙骨间距，通常要求比普通间距尺寸（400~600mm）减25mm。竖龙骨的现场截断，注意只可从其上端切割。将截切好长度尺寸的竖龙骨推向沿地、沿顶龙骨之间，龙骨侧翼朝向罩面板方向（即为罩面板的钉装面）。竖龙骨到位并保证垂直后，当设计规定为刚性连接时，与沿顶沿地龙骨的固定可采自攻螺钉或抽芯铆钉进行钉接。二、质量要求1、隔断龙骨安装质量要求1）轻钢龙骨的品种、系列、规格和隔断构造及安装方法等，应符合设计要求。2）轻钢龙骨的外观质量、技术性能，应符合国家标准《建筑用轻钢龙骨》（GB11981）的有关规定；骨架配件质量应符合《建筑用轻钢龙骨配件》（JC/T558）的有关要求。3）隔断骨架装配及罩面安装所用的钉件等，均应符合相应的国家标准和行业标准；铁件应为镀锌制品；埋设木砖时应作防腐处理。4）轻钢龙骨的安装施工应符合JGJ73有关规定。5）安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程度，如有不牢固处应进行加固。2、罩面施工石膏板的装钉质量1）面板的板材外观质量及技术性能应符合国家标准GB9775、GB11978、BG11979以及GB9777、GB11980的有关规定。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2）面板的铺设方向应正确，安装牢固，接缝密实、光滑，表面平整。三、石膏板隔断罩面工程质量的允许偏差(GB50210-2001)：项次项目允许偏差mm检验方法石膏板(埃特板)木板1立面垂直度33用2M垂直检测尺检查2表面平整度32用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度-3接5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查5压条直线度-3接5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查6接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查2、墙柱面干挂石材工程一、施工要求1．石材：本工程石材全部采用天然花岗岩、大理石板材，常用板材厚度为20-25。石材板材可以按设计要求加工成平面、弧面或其它形状。2．金属骨架：1）碳素钢型材：应按照我国现行规范《钢结构设计规范》要求执行，其质量应符合现行标准《普通碳素结构技术条件》或《低合金结构钢技术条件》之规定。手工焊接采用之焊条，应符合现行标准《碳钢焊条》或《低合金钢焊条》之规定，选择之焊条型号应与主体金属强度相适应。普通螺栓可采用现行标准《普通碳素结构钢技术条件》中规定制成。应该强调之是所有碳素钢构件应采用热镀锌防腐蚀处理，连接节点宜采用热镀锌钢螺栓或不锈钢螺栓，对现场采用手工焊接部位，应补刷镀锌防锈漆。2）锚栓：32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计幕墙立柱与主体钢筋混凝土结构宜通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时埋入。现在许多工程往往是总体设计深度不够，在土建施工时没有埋入预埋件，此时如采用锚栓连接，锚栓应通过现场拉拔等试来决定其承截力。3．金属挂件：金属挂件按材料分主要有不锈钢类和铝合金两种：不锈钢挂件主要用于无骨架体系和碳素钢骨架体系中，主要用机械冲压法加工。铝合金挂件主要用于石材幕墙和玻璃幕墙共同使用时，金属骨架也为铝合金型材，多采用工厂热挤压成型生产。应该指出之是不同类金属不宜同时使用，以免发生电化腐蚀。如无法避免时，应采用非金属垫片隔离。4．构造形式及特点：1）骨架式：骨架式主要用于主体结构是框架结构时，因为轻质填充不能作为承重结构。金属骨架应通过结构强度计算和刚度验算，骨架立柱和横梁均采用铝合金型材，用铝角码连接固定。铝横梁带有下托片，所以在安装时只需准确调平好横梁之标高，石材之就位调平很方便。2）粘贴式：这是一种可以完全不用金属挂件，使用干挂工程胶来固定石材。该胶按A、B等量双组分混合使用，是属于环氧树脂聚合物。这种工程胶之特点是：（1）粘接强度高，抗老化，耐候性能稳定。在-30至90℃温差环境内坚持性能稳定不变，不变脆，不变软，是高强永久性粘结材料。（2）具有良好之抗震、抗冲击性能，其抗拉、抗压、抗弯等物理力学性能强度均超过石材和混凝土。（3）有较强之韧性和伸缩性，能防止石板粘接后因震动、热胀冷缩等作用造成脱落。（4）固化后抗水浸、防潮性能好，在水中长期浸泡，不会影响其粘接强度。（5）能抵御自然污染中之任何化学物质侵蚀。（6）稠度高，不崩不漏，利用率高达95%以上。（7）无毒，无腐蚀。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（8）采用粘贴法工艺首先要确定好粘贴点，一般每块石板布置5个粘贴点，四角用慢干胶，中央用快干胶。用胶时应根据石板之重量和间隙之大小决定。石板可以直接粘贴在主体承重结构上或固定在主体结构之金属骨架上。胶之厚度不宜过大，以免造成浪费。为增强胶与石板和结构层之粘接强度，可以在石材、结构墙、金属骨架上粘贴位处钻孔（Φ10-Φ12）。（9）施工要点：（A）按设计图纸，认真核实基层实际尺寸及偏差情况，并弹放纵横基准线特别是曲面板材更重视这个工作。（B）按石材分格尺寸在墙体基层弹放石材分块位置线，并复核验证，确保精确。（C）确定石板粘贴位置，并作钻孔处理，（孔径为10-12）。（D）清除墙体基层表面、孔内及石板背面之尘土、灰浆、油渍、浮松物等不利于粘接之物质，特别是在石板背面粘贴点上之粗糙浮石层及网格，必须用电动角磨机清除撤底，同时要注意保护石板表面和棱角不得受损。（E）调胶后，按图例要求将胶抹在预定粘贴点上，抹胶厚度应大于石材与墙体基层间之净空距离5mm。（F）石板是墙粘贴后，根据水平线用水平尺调平校正。（G）石板定位后，应对粘合情况进行检查，必要时要加胶补墙。（10）采用粘贴法施工有以下优点：（A）施工工艺简便，容易掌握。（B）工程施工速度快、工效高，无需作墙面基层找平处理。（C）对特殊造型、装饰线条等各种异形石材之固定不需设计特殊挂件。（D）施工现场文明、环境效果好。施工现场无粉尘、无噪声、无污水排放，减少现场清理之工作量。5．技术要求：1）预埋件安装：预埋件应在土建施工时埋设，石材墙面施工前要根据该工程基准轴线和中线以及基准水平点对预埋件进行检查和校核，一般允许位置尺寸偏差为±20mm。如有预埋件位置超差而无法使用或漏放时，应根据实际情况提出选用膨胀螺栓之方案，并必须报设计单位审核批准。并应现场做拉拔试验。2）测量放线：（1）由于土建施工允许误差较大，石材墙面施工要求精度很高，所以不能依靠土建水平基准线，必须由基准轴线和水准点重新测量复核。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（2）按照设计在底层确定石材墙面定位线和分网格线位。（3）用经纬仪或激光垂直仪将墙面阳角和阴角线引上，并用固定在钢支架上之钢丝线作标志控制线。（4）使用水平仪和标准钢卷尺等引出各层标高线。（5）确定好每个立面之中线。（6）测量时应控制分配测量误差，不能使误差积累。（7）放线定位后要对控制线定时校核，以确保幕墙垂直度和金属立柱位置之正确。（8）立面装饰工程应统一放基准线，并注意施工配合。3）金属骨架之安装：（1）根据施工放样图检查放线位置。（2）安装固定立柱之铁件。（3）先安装同立面两端之立柱，然后拉通线顺序安装中间立柱，以确保平整或弧面之精度。（4）将各施工水平控制线引至立柱上，并用水平尺校核。（5）按照设计图尺寸安装金属横梁。（6）如有焊接时，应对下方和相近之已完工装饰面进行保护。焊接时要用对称焊；以减少因焊接产生之变形。检查焊接缝质量合格后，刷防锈漆。（7）金属骨架完工后须通过监理公司隐蔽工程之检查，方可进行下步工序。4）石材饰面板安装：（1）将运至工地之石材按编号分类，检查尺寸是否准确和有无破损，按施工要求分层次将石材运至施工面附近，并注意摆放可靠。（2）先按石材墙面基准线仔细安装好底层第一层石材。（3）注意安放每层金属挂件之标高，金属挂件应紧托上层饰面板，而与下层饰面板之间留有间隙。（4）安装时宜先门、窗洞口四周之石材，以免安装发生困难。（5）安装到每一楼层标高时，要注意调整垂直误差。（6）在搬运石材时要有安全防护措施，摆放时下面要垫木方或采取其它保护措施。6．清洗和保护：施工完毕后，除去石材表面之胶带纸，用清水和清洁剂将石材表面擦洗干净，按要求进行打蜡或保护剂。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计7．施工要点：1）严格控制材料质量，材质和加工尺寸都必须合格。2）要仔细检查每块石材有没有裂纹，防止石材在运输和施工时发生断裂。3）测量放线十分精确，各专业施工要组织统一放线，统一测量，避免各专业施工因测量和放线误差而发生施工矛盾。4）预埋件之设计和放置要合理，位置要准确。5）根据现场放线资料会制施工放样图，落实实际施工和加工尺寸。6）在安装和调整石材位置时，可用垫片适当调整缝宽，所有垫片必须与挂件是同质材料。7）固定金属挂片之螺栓要加弹簧垫圈，或调平调直拧紧螺栓后，在螺栓上抹少许大理石胶固定。二、石材干挂质量要求1．干挂石板墙面是一种独立之围护结构体系，它是利用金属挂件将石材饰面板直接悬挂在主体结构上。当主体结构为框架结构时，应先将专门设计独立之金属骨架体系悬挂在主体结构上，然后通过金属挂件将石材饰面板吊挂在金属骨架上。2．金属骨架：合格：表面洁净、无污染，连接牢固、安全可靠，横平竖直，无明显的错位，不得弯曲和扭曲变形。垂直偏差不大于3mm，水平偏差不大于2mm。优良：表面洁净，无污染，连接牢固、安全可靠，横平竖直，无明显弯曲和扭曲变形。垂直偏差不大于2mm，水平偏差不大于1.5mm。检验方法：观察、用2m直尺和托线板及楔形塞尺检查。3．石材安装后表面：合格：表面平整、洁净、无污染，颜色基本一致。优良：表面平整、洁净、无污染，分格均匀，颜色协调一致。无明显色差。检验方法：观察检查。4．石材缝隙：合格：石材接缝、分网格线宽窄均匀，阴阳角板压向正确，套割吻合，板边顺直，无缺棱掉角，无裂纹，凹凸线，花饰出墙厚度一致，上下口平直。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计优良：石材接缝、分网格线宽窄均匀，阴阳角板压向正确，套割吻合，板边顺直，无缺棱掉角，无裂纹，凹凸线，花饰出墙厚度一致，上下口平直。检验方法：观察检查。5．石材缝嵌填：合格：填缝饱满、密实，无遗漏，颜色均匀一致。优良：填缝饱满、密实，无遗漏，颜色及缝深浅一致，接头明显痕迹。检验方法：观察检查。三、石材干挂饰面允许偏差（GB50210-2001）项次项目允许偏差mm检验方法1立面垂直度2用2M垂直检测尺检查2表面平整度2用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度2接5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度2接5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查6接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1用钢直尺检查3、墙面粘贴石材工程一、工艺流程1、工艺流程基层处理－吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼－抹底层砂浆－弹线－分格－石材刷防护剂－排块材－镶贴块材－表面勾缝与擦缝2、普通型大规格块材(边长大于4Ocm)工艺流程施工准备（钻孔、剔槽）－穿铜丝或镀锌铅丝与块材固定－绑扎、固定钢丝网－吊垂直、找规矩、弹线－石材刷防护剂－安装石材－分层灌浆－擦缝二、操作工艺1、薄型小规格块材(一般厚度lOmm以下):边长小于4OCm，可采用粘贴方法。1)迸行基层处理和吊垂直、套方、找规矩，其他可参见镶贴面砖施工要点有关部分。要注意同一墙面不得有一排以上的非整材，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2)在基层湿润的情况下，先刷胶界面剂素水泥浆一道，随刷随打底;底灰采用干粉砂浆，厚度约12mm，分二遍操作，第一遍约5mm，第二遍约7mm，待底灰压实刮平后，将底子灰表面划毛。3)石材表面处理:石材表面充分干燥(含水率应小于8%)后，用石材防护剂进行石材六面体防护处理，此工序必须在无污染的环境下进行，将石材平放于木方上，用羊毛刷蘸上防护剂，均匀涂刷于石材表面，涂刷必须到位，第一遍涂刷完间隔24h后用同样的方法涂刷第二遍石材防护剂，如采用水泥或胶粘剂固定，间隔48h后对石材粘结面用专用胶泥进行拉毛处理，拉毛胶泥凝固硬化后方可使用。4)待底子灰凝固后便可迸行分块弹线，随即将己湿润的块材抹上厚度为2－3mm的素水泥浆，内掺水重20的界面剂进行镶贴，用木锤轻敲，用靠尺找平找直。2、大规格块材:边长大于4Ocm，镶贴高度超过lm时，可采用如下安装方法。1)钻孔、剔槽:安装前先将饰面板按照设计要求用台钻打眼，事先应钉木架使钻头直对板材上端面，在每块板的上、下两个面打眼，孔位打在距板宽的两端1/4处，每个面各打两个眼，孔径为5mm，深度为l2mm,孔位距石板背面以8mm为宜。如大理石、磨光花岗岩，板材宽度较大时，可以增加孔数。钻孔后用云石机轻轻剔一道槽，深5mm左右，连同孔眼形成象鼻眼，以备埋卧铜丝之用。若饰面板规格较大，如下端不好拴绑镀锌钢丝或铜丝时，亦可在末镶贴饰面的一侧，采用手提轻便小薄砂轮，按规定在板高的1/4处上、下各开一槽，(槽长约3—4cm，槽深约12mm与饰面板背面打通，竖槽一般居中，亦可偏外，但以不损坏外饰面和不反碱为宜)，可将镀锌铅丝或铜丝卧人槽内，便可拴绑与钢筋网固定。此法亦可直接在镶贴现场做。2）穿铜丝或镀锌铅丝:把备好的铜丝或镀锌铅丝剪成长2Ocm左右，一端用木楔粘环氧树脂将铜丝或镀锌铅丝进孔内固定牢固，另一端将铜丝或镀锌铅丝顺孔槽弯曲并卧入槽内，使大理石或磨光花岗石板上、下端面没有铜丝或镀锌铅丝突出，以便和相邻石板接缝严密。3)弹线:首先将要贴大理石或磨光花岗石的墙面、柱面和门窗套用大线坠从上至下找出垂直。应考虑大理石或磨光花岗石板材厚度、灌注砂浆的空隙和钢筋网所占尺寸，一般大理石、磨光花岗石外皮距结构面的厚度应以5—32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计7cm为宜。找出垂直后，在地面上顺墙弹出大理石或磨光花岗石等外廓尺寸线。此线即为第一层大理石或花岗岩等的安装基准线。编好号的大理石或花岗岩板等在弹好的基准线上画出就位线，每块留lmm缝隙(如设计要求拉开缝，则按设计规定留出缝隙)。4)石材表面处理:石材表面充分干燥(含水率应小于8%)后，用石材防护剂进行石材六面体防护处理，此工序必须在无污染的环境下进行，将石材平放于木方上，用羊毛刷蘸上防护剂，均匀涂刷于石材表面，涂刷必须到位，第一遍涂刷完间隔24h后用同样的方法涂刷第二遍石材防护剂，如采用水泥或胶粘剂固定，间隔48h后对石材粘接面用专用胶泥进行拉毛处理，拉毛胶泥凝固硬化后方可使用。5)基层准备:清理预做饰面石材的结构表面，同时迸行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装有材的位置线和分块线。6)安装大理石或磨光花岗石:按部位取石板并舒直铜丝或镀锌铅丝，将石板就位，石板上口外仰，右手伸人石板背面，把石板下口铜丝或镀锌铅丝绑扎在横筋上。绑时不要太紧可留余量，只要把铜丝或镀锌铅丝和横筋拴牢即可，把石板竖起，便可绑大理石或磨光花岗石板上口铜丝或镀锌铅丝，并用木楔子垫稳，块材与基层间的缝隙一般为30—5Omm。用靠尺板检查调整木楔，再拴紧铜丝或镀锌铅丝，依次向另一方进行。柱面可按顺时针方向安装，一般先从正面开始。第一层安装完毕再用靠尺板找垂直，水平尺找平整，方尺找阴阳角方正，在安装石板时如发现石板规格不准确或石板之间的空隙不符，应用铅皮垫牢，使石板之间缝隙均匀一致，并保持第一层石板上口的平直。找完垂直、平直、方正后，用碗调制熟石膏，把调成粥状的石膏贴在大理石或磨光花岗石板上下之间，使这二层石板结成一整体，木楔处亦可粘贴石膏，再用靠尺检查有无变形，等石膏硬化后方可灌浆。(如设计有嵌缝塑料软管者，应在灌浆前塞放好)。7)灌浆:把干粉砂浆配比放大半截大桶加水调成粥状，用铁墩箕舀浆徐徐倒入，注意不要碰大理石，边灌边用橡皮锤轻轻敲击石板面使灌人砂浆排气。第一层浇灌高度为l5Cm，不能超过石板高度的1/3;第一层灌浆很重要，因要锚固石板的下口铜丝又要固定饰面板，所以要轻轻操作，防止碰撞和猛灌。如发生石板外移错动，应立即拆除重新安装。8)擦缝:全部石板安装完毕后，清除所有石膏和余浆痕迹，用麻布擦洗干净，并按石板颜色调制色浆嵌缝，边嵌边擦干净，使缝隙密实、均匀、干净、颜色一致。3、柱子贴面:安装柱面大理石或磨光花岗石，其弹线、钻孔、绑钢筋和安装等工序与镶贴墙面方法相同，要注意灌浆前用木方子钉成槽形木卡子，双面卡住大理石板，以防止灌浆时大理石或磨光花岗石板外胀。4、夏期安装室外大理石或磨光花岗石时，应有防止暴晒的可靠措施。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计5、冬期施工（广东地区一般不会出现）1)灌缝砂浆应采取保温措施，砂浆的温度不宜低于5℃。2)灌注砂浆硬化初期不得受冻。气温低于5℃时，室外灌注砂浆可掺人能降低冻结温度的外加剂，其掺量应由试验确定。3)冬期施工，镶贴饰面板宜供暖也可采用热空气或带烟囱的火炉加速千燥。采用热空气时，应设通风设备排除湿气。并设专人迸行测温控制和管理，保温养护7—9d。三、墙面石材粘贴饰面允许偏差（GB50210-2001）项次项目允许偏差mm检验方法1立面垂直度2用2M垂直检测尺检查2表面平整度2用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度2接5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度2接5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查6接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1用钢直尺检查4、墙砖粘贴工程一、工艺流程基层处理－吊垂直、套方、找规矩－贴灰饼－抹底子灰－弹控制线－贴瓷砖－调缝－擦缝二、操作工艺2、基层为砖墙墙面1)基层处理:抹灰前墙面必须清理干净，检查窗台窗套和腰线等处，对损坏和松动的部分要处理好，然后浇水润湿墙面。2)32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼:根据墙面结构平整度找出贴陶瓷锦砖的规矩，如果是高层建筑物在外墙全部贴陶瓷锦砖时，应在四周大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直;如果是多层建筑时，可从顶层开始用特制的大线坠绷低碳钢丝吊垂直，然后根据陶瓷锦砖的规格、尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和层间贯通柱、垛子为基线控制。每层打底时则以此灰饼为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直、方正。同时要注意找好突出搪口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度3）抹底子灰:底子灰一般分二次操作，第一次抹薄薄的一层，用抹子压实，干粉砂浆并掺水泥重20％的界面剂胶;第二次用相同配合比的砂浆按冲筋线抹平，用短杠刮平，低凹处事先填平补齐，最后用木抹子搓处麻面。底子灰抹完后，隔天浇水养护。4)面层作法同基层为棍凝土墙面的作法。3、基层为加气混凝土墙面时，可酌情选用下述两种方法中的一种。1)其中一种是用水湿润加气混凝土表面，修补缺棱掉角处。修补前，先刷一道聚合物水泥浆，然后用干粉砂浆分层补平，隔天刷聚合物水泥浆，并抹干粉砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。2）另一种是用水湿润加气混凝土表面，在缺棱掉角处刷聚合物水泥浆一道，用干粉砂浆分层补平，待干燥后，钉金属网一层并绷紧。在金属网上分层抹干粉砂浆打底，砂浆与金属网应结合牢固，最后用木抹子轻轻搓平，隔天浇水养护。3)其他做法同混凝土墙面。4、夏期镶贴室外墙面（马赛克）时，应有防止暴晒的可靠措施。5、冬期施工:一般只在冬施初期施工，严寒阶段不得镶贴室外墙面。1)砂浆的使用温度不得低于5℃，砂浆硬化前，应采取防冻措施。2)用冻结法砌筑的墙，应待期解冻后方可施工。3)镶贴砂浆硬化初期不得受冻。气温低于5℃时，室外镶贴砂浆内可掺人能降低冻结温度的外加剂，其掺量应由试验确定。4)为防止灰层早期受冻，并保证操作质量，严禁使用石灰膏和界面剂胶，可采用同体积粉煤灰代替或改用水泥砂浆抹灰。5)冬期室内镶贴（马赛克），可采用热空气或带烟囱的火炉加速干燥。采用热空气时，应设通风设备排除湿气，并设专人进行测温控制和管理。5、饰面基层工程轻钢龙骨夹板墙是在固定于结构墙身的轻钢龙骨上安装木质难燃夹板及拼装挂板，根据施工图的设计要求和造型，按照防火、防虫、防腐、防潮规范要求进行内部处理，再在木夹板基层上做饰面层或饰面板。一、施工条件32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计在墙身施工前，吊顶面的龙骨架吊装应完毕，需要通入墙面的电气管线应敷设到位，必要的施工材料已进场，施工所需的机、工、具已准备就绪。二、施工准备1、弹线：靠建筑墙体的单边墙身弹线，通常按龙骨的分档尺寸，在建筑墙面上弹出分隔线。通过弹线，找出施工的基准点和基准线，使工人在施工中有所依据。2、防火、防虫、防腐、防潮处理：本工程各种基层板为难燃板（B1级），现场不需作处理；各种板材到达现场的防虫处理由专业队伍进行处理；与墙、地、楼板面连接固定的板材施工前采用醇酸清漆涂刷两遍；墙面木制墙板离地200MM处两面涂刷醇酸清漆涂刷两遍。三、龙骨墙身安装施工1、拼装轻钢龙骨架：墙身结构使用60系列轻钢龙骨，该龙骨架可在地面上进行拼装，拼装框体的规格是400MM。对于面积不大的墙身，可一次平拼装成轻钢龙骨架后，再往墙面上安装固定；对于大面积的墙身，可将拼成的龙骨架分片安装固定。2、龙骨架与建筑墙身的固定：首先检查、修正墙身的平整度和垂直度，对平整误差在10mm以内的墙体抹灰修正；平整误差大于10mm的，则需在建筑墙体和龙骨架之间用螺杆来调整。再用16-20mm的冲击钻头在建筑面弹线交叉点钻孔，孔距600mm左右，孔深大于60mm，将螺杆用膨胀头打入钻的孔中。最后固定龙骨架，将其立起靠在建筑物墙面上，检查垂直和水平并加以校正，校正好后固定。3、安装难燃夹板基层：挑选出色泽一致，无残次的木夹板，四边刨出宽3mm左右的45°倒角。用15mm或25mm铁钉将木夹板固定在木龙骨架上，钉距100mm均匀分布，一般5mm厚以下用25mm铁钉固定，9mm左右夹板用30-35mm铁钉固定，12mm厚夹板用35-40mm铁钉固定。钉入夹板的钉头，可预先打扁，直接钉入夹板；或待在夹板上钉好后，用尖头冲子逐个将钉头冲入夹板内1mm；如不对钉头进行处理，钉头的锈蚀将破坏装饰效果。（使用射钉枪时，无须如此处理，但要注意射钉枪口压紧板面后，再射钉，以保证钉头埋入木夹板内）四、基层安装的允许偏差(GB50210-2001)：项次项目允许偏差mm检验方法32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1立面垂直度3用2M垂直检测尺检查2表面平整度3用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度3接5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查5压条直线度3接5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查6接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查6、窗台板、窗帘盒、台柜、门套、收口线安装工程一、窗台板施工工艺1、工艺流程窗台板的制作（采用难燃胶合板）－砌入防火木－窗台板刨光－拉线找平、找齐－钉牢2、操作工艺1）窗台板的制作按图纸要求加工的木窗台表面应光洁，其净料尺寸厚度在20一3Omm，比待安装的窗长24Omm，板宽视窗口深度而定，一般要突出窗口60－8Omm,台板外沿要倒楞或起线。台板宽度大于15Omm，需要拼接时，背面必须穿暗带防止翘曲，窗台板背面要开卸力槽。2）窗台板的安装A.在窗台墙上，预先砌入防腐木砖，木砖间距5OOmm左右，每个窗不少于两块，在窗框的下坎裁口或打槽(深l2mm,宽lOmm)。将窗台板刨光起线后，放在窗台墙顶上居中，里边嵌人下坎槽内。窗台板的长度一般比窗桂宽度长12Omm左右，两端伸出的长度应一致。在同一房间内同标高的窗台板应拉线找平、找齐，使其标高一致，突出墙面尺寸一致。应注意，窗台板上表面向室内略有倾斜(泛水)，坡度约1％。B.如果窗台板的宽度大于15Omm，拼接时，背面应穿暗带，防止翘曲。C.用明钉把窗台板与木砖钉牢，钉帽砸扁，顺木纹冲入板的表面，在窗台板的下面与墙交角处，要钉窗台线(三角压条)。窗台线预先刨光，按窗台长度两端刨成弧形线脚，用明钉与窗台板斜向钉牢，钉帽砸扁，冲入板内。二、窗帘盒施工工艺1、明窗帘盒的制作1）下料按图纸要求截下的不见料要长于要求规格30—5Omm，厚度、宽度要分别大于3—5mm。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2）刨光刨光时要顺木纹操作，先刨削出相邻两个基准面，并做上符合标记，再按规定尺寸加工完另外两个基础面，要求光洁、无饿搓。3）制作卯榫最佳结构方式是采用45°全暗燕尾卯棒，也可采用45°斜角钉胶结合，但钉帽一定要砸扁后打人木内。上盖面可加工后直接涂胶钉入下框体。4）装配用直角尺测准暗转角度后把结构敲紧打严，注意格角处不要露缝。5）修正砂光结构固化后可修正砂光。用0号砂纸打磨掉毛刺、棱角、立搓，注意不可逆木纹方向砂光。要顺木纹方向砂光。2、暗窗帘盒的安装暗装形式的窗帘盒，主要特点是与吊顶部分结合在一起，常见的有内藏式和外接式。1）内藏式窗帘盒主要形式是在窗顶部位的吊顶处，做出一条凹槽，在槽内装好窗帘轨。作为含在吊顶内的窗帘盒，与吊顶施工一起做好。2）外接式窗帘盒是在吊顶平面上，做出一条贯通墙面长度的遮挡板，在遮挡板内吊顶平面上装好窗帘轨。遮挡板可采用木构架双包镶，并把底边做封板边处理。遮挡板与顶棚交接线要用棚角线压住。遮挡板的固定法可采用射钉固定，也可采用预埋木楔、圆钉固定，或膨胀螺栓固定。3）窗帘轨安装窗帘轨道有单、双或三轨道之分。单体窗帘盒一般先安轨道，暗窗帘盒在按轨道时，轨道应保持在一条直线上。轨道型式有工字形、槽形和圆杆形三种。工字形窗帘轨是用与其配套的固定爪来安装，安装时先将固定爪套人工字形窗帘轨上，每米窗帘轨道有三个固定爪安装在墙面上或窗帘盒的木结构上。槽形窗帘轨的安装，可用φ5·5的钻头在槽形轨的底面打出小孔，再用螺丝穿过小孔，将槽形轨固定在窗帘盒内的顶面上。三、台、柜等固定家具安装1、材料要求1）台、柜木制品由工厂加工成品或半成品，木才含水率不得超过12%。加工的框和扇进场时应对型号、质量进行核查，需有产品合格证。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2）其他材料：防腐剂、插销、木螺丝、拉手、锁、碰珠、合页按设计要求的品种、规格备齐。2、主要机具1）电焊机、手电钻。2）大刨、二刨、小刨、裁口刨、木锯、斧子、扁铲、木钻、丝锥、螺丝刀、钢水平尺、凿子、钢锉、钢尺。3、作业条件1）结构工程和有关酒柜、储物柜的构造连体已具备安装酒柜和储物柜的条件，室内已有标高水平线。2）柜框、扇进场后及时将加工品靠墙、贴地，顶面应涂刷防腐涂料，其他各面应涂刷底油一道，然后分类码放，应平整，底层垫平、保持通风，一般不应露天存放。3）台、柜的框和扇，在安装前应检查有无窜角、翘扭、弯曲、壁裂，如有以上缺陷，应修理合格后，再进行拼装。柜钢骨架应检查规格，有变形的应修正合格后进行安装。4）台、柜的框安装应在抹灰前进行；扇的安装应在抹灰后进行。4、操作工艺1)工艺流程找线定位→框、架安装→酒柜、隔板、支点安装→酒柜、储物柜扇安装→五金安装2)找线定位：抹灰前利用室内统一标高线，按设计施工图要求的台、柜标高及上下口高度，考虑抹灰厚度的关系，确定相应的位置。3)框、架安装：台、柜的框和架应在室内抹灰前进行，安装在正确位置后，两侧框每个固定件钉2个钉子与墙体木砖钉固，钉帽不得外露。若隔断墙为加气混凝土或轻质隔板墙时，应按设计要求的构造固定。如设计无要求时可预钻Φ5mm孔，深70-100mm，并事先在孔内预埋木楔粘专用胶水泥浆，打入孔内粘结牢固后再安装固定柜。在框、架固定时，应先校正、套方、吊直、核对标高、尺寸、位置准确无误后再进行固定。四、木门套、贴脸板、收口压线条安装根据设计要求，事先找好位置标高，进行弹线，木龙骨安装必须垂直，找直、找方。龙骨露空部分应涂刷防火涂料，然后在木龙骨上用枪钉铺钉5厚基层胶合板。1、铺钉前应按临近部位颜色的木材挑选，面板表面严禁有划痕和胶液。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2、面板配好后进行试装，面板尺寸、接缝合适、木纹、颜色观感较好才能正式安装，一般木纹根部向下、对称。3、脸板及收口线应根据设计图纸要求，进行加工，线条与主体木材色泽接近，线条加工要清晰美观。贴脸板应稍厚于踢脚板的厚度，盖墙宽度一般为2CM，但不少于1CM，压框宽度应保证余量尺寸一致，一般先钉横的后钉竖的。线条转角做成45度加胶对缝，侧面也要求钉钉，防止对角离缝。五、台柜、窗台板、窗帘盒、门套、收口线安装工程的允许偏差（GB50210-2001）1、台、柜制作与安装的允许偏差（GB50210-2001）：项次项目允许偏差mm检验方法1外型尺寸3用钢尺检查2立面垂直度2用1M垂直检测尺检查3门与框架的平行度2用钢尺检查2、窗帘盒、窗台板安装的允许偏差（GB50210-2001）：项次项目允许偏差mm检验方法1水平度2用1M水平尺和塞尺检查2上口、下口直线度3拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查3两端距窗洞口长度差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查3、门窗套安装的允许偏差（GB50210-2001）：项次项目允许偏差mm检验方法1正、侧面垂直度3用1M垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用1M水平检测尺和塞尺检查3门窗套上口直线度3拉5M线，不足5M拉通线，用钢直尺检查7、墙面墙纸/墙布工程32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1、墙面清理、整修：墙体表面的灰尘、污垢、浮砂、油渍、垃圾、砂浆流痕及溅沫等清除净尽，并洒水湿润。如有缺棱、掉角之处，应用聚水化合物水泥砂浆修补完整。2、墙体底层抹灰：上述工序完工后，在墙体表面粉涂1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底、扫毛，至少两遍成活。须坚实、平整，不得有空鼓、裂缝、不牢、不实及凹凸不平之处。3、找平层：上述工序完工后，抹1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆找平层，须保证十分平整、光滑，不得有飞刺、麻点、砂粒和裂缝。整个底层抹灰及找平抹灰的表面平整度偏差、阴阳角的垂直度偏差、阴阳角方正度偏差均不得超过2㎜，立面垂直度偏差不得超过3㎜。否则应进行修补。4、刮腻子：找平层完全凝固后，刮批腻子三遍，第一遍填补气孔、麻点、缝隙及凹凸不平等处，局部刮腻子，用0~2号砂纸打磨平。第二遍满刮腻子一道，刮时要求横向批刮，须刮抹平整、均匀、线角及边棱整齐。并须尽量刮薄，不得有漏刮之处，接头不得留槎。腻子干透后用0~2号砂纸打磨平，扫净。第三遍再满刮刮腻子一道，刮时要求同第二道腻子垂直，须刮抹平整、均匀、线角及边棱整齐。并须尽量刮薄，不得有漏刮之处，接头不得留槎。腻子干透后用0~2号砂纸打磨平，扫净。5、封闭底层：腻子干透后，将找平层上的尘土、污垢等清除干净。如有泛碱部位，应用9%的稀醋酸中和。6、涂防潮底漆：封闭底涂料彻底干后，薄涂酚醛清漆的防潮底漆一道。须喷涂均匀，厚薄一致，并须严防灰尘、杂物等混入漆中。7、刷底胶：防潮底漆干后应立即再涂环保胶水：水：白乳胶=1：2：0.1一道，一遍成活。不得有漏涂之处，并须来防灰尘、杂物等混入胶中。8、弹线：底胶干后，按无毒壁纸的标准宽度找规矩，分格弹出水平及垂直准线。9、预拼、试贴：根据具体工程具体设计要求的壁纸品种、图案等进行预拼、试贴。10、裁纸编号：根据弹线找规矩的实际尺寸，统筹规划，裁纸，编号，以备顺序裱贴。11、润纸：无毒壁纸上墙裱糊以前，应先在壁纸北面刷清水一遍，立时刷胶。或将壁纸浸入水中3~5分钟后，取出将水抖净，静置约15分钟后，再行刷胶。12、刷胶：润纸后立即刷胶。壁纸背面及抹灰找平层表面应同时刷胶，刷胶应厚薄均匀，不得漏刷，不得刷不到位，不得裹边，不得起堆。找平层上的刷胶宽度应较壁纸宽出30㎜左右。刷胶所用胶粘剂的用料重量配合比如下：32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计按环保胶水：羧甲基纤维素：水=100：6：60比例将料调好，用400孔/c㎡筛子过筛去渣，即可使用。该胶粘剂必须当日用完，隔日者不得使用壁纸背面刷胶后须加以保护，以免干得太快而影响裱糊质量。保护之法甚多，最简单者可将壁纸胶面对着胶面反复折迭多层，以防胶干凡壁纸成品，其纸底已涂胶者则上述工序取消。因该种壁纸，润水后即可直接裱贴，不须刷胶。13、上墙裱贴：涂胶后，将壁纸按编号顺序上墙裱贴。裱贴时应先裱垂直面后裱水平面，先裱细雨部后裱大面。主要墙面应用整幅壁纸，不足幅宽的壁纸，应裱糊于不明显部位或阴角等处。阳角处壁纸不得拼缝，壁纸绕过墙角的宽度不得超过12㎜。阳角处壁纸在搭缝时，应裱糊贴压在里面的转角壁纸，再裱贴非转角处的正常壁纸。阴角处壁纸的搭接宽度应在2~3㎜范围内。裱贴工艺有搭接法、拼缝法等多种，应严格遵照有关施工规范施工，并须特别注意搭接、拼缝及对花等等工艺。14、修整表面：壁纸裱贴后，应严格检查裱糊质量。如发现有空鼓、气泡之处，应仔细修整，并将纸面胶迹、污点及挤出的胶液等等污染清理干净。15、养护：壁纸裱糊后必须加强养护。如凡裱贴壁纸之处，应封闭通行或将壁纸用透气纸张覆盖，潮湿季节，除阴雨天外，白日打开门窗，加强通风，夜晚关闭门窗，以防潮气侵入等。16、墙纸施工基层的允许偏差（GB50210-2001）：项次项目允许偏差mm检验方法1立面垂直度3用2M垂直检测尺检查2表面平整度3用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查8、不锈钢安装工程一、不锈钢加工1、不锈钢材料要确保其表面有足够的钢镀膜。2、先做好接口与转弯接口的样品，并将样品交甲方及设计师签证认可。3、不锈钢的保护膜在加工和安装期间不能撕掉。4、安装前一定要先定出纵横轴线、垂直线、控制线，并验证实际加工尺寸。5、安装柱子前必须确认其尺寸、规格与设计是否相符，确保安装顺利。6、安装时要先进行试安装，如有尺寸不吻合，应送工厂返工或修理。安装时抹胶要均匀，由里向缝口顺序压紧，排胶排气，使板材与底板贴紧，挤出的胶液要立即擦净，不能留有胶痕。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计7、无法抛光的转弯接口不用焊接，但其接口必须相当吻合。8、焊接采用氩弧焊接，接口处焊接要牢固，磨平抛光后看不出接口。9、完工后一定要做好保护处理，特别要防止硬物撞击。二、不锈钢安装1、质量要求1）饰面板的规格、尺寸必须要符合设计要求，其质量符合有关材质标准规定。2）墙体骨架如采用钢龙骨时，其规格、形状应符合设计要求，并应进行除锈处理。3）饰面板的安装必须牢固、平整、拼缝通顺。2、施工工艺1）作业条件：A.装饰面的基层的外形尺寸已经复核，检查，确认无误。B.施工操作位置的棚架或临时操作平台，脚手架等临时设施已满足操作要求和符合安全规定。C.机具设备如冲击钻、射钉枪、电焊机、打胶机等均已配备齐全。2）施工放线：在装饰基面由上至下吊出垂直线，投点在地面线或固定点上。作为饰面骨架安装检查，校核的基准点。也作为分格弹墨线的基准。3）骨架安装：不锈钢饰面板厚度较薄，通常在饰板与结构墙柱间设木夹板或钢架骨架。骨架安装要严格按有关技术要求进行，防火、防锈处理必须按设计要求完成。安装后的允许误差必须满足设计要求，避免不锈钢板无法就位或安装后满足不了允许误差的现象产生。4）不锈钢饰面板安装：根据设计要求在已完成的骨架上标出接点，接口线位置。通常饰面板由下而上拼装。一般由主要的立面或主要的观赏面开始。尽量避免交叉作业。每层安装完后要进行一次垂直度外形误差的检查，校核。5）封缝：所有接口的拼缝要平顺、均匀，圆弧准确。每一施工段安装后经检查无误，然后用打胶机进行打胶抹缝。打胶面宜比板面稍凹少许即可。打胶前要用胶带将胶缝两侧的饰面保护起来。不锈钢板面的保护膜须在验收前再揭开。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计三、质量标准及方法：执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）标准。1、检查数量室内，按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，大堂等大间按两轴线为1间，但不少于3间。2、饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。3、饰面板安装必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。4、饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。5、板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。6、周围的板用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。7、流水坡向正确，滴水线（槽）顺直。四、不锈钢饰面施工注意事项1、避免工程质量通病1）接缝不平直，宽窄不一致。打胶不均匀。2）饰板与骨架（基层）不密贴。3）安装基层尺寸误差较大、造成饰面不平整。2、主要安全技术措施1）饰面板的规格，尺寸必须按设计要求进行。2）对使用锚钉固定不锈钢饰板时，锚钉间距、长度要按有关规定施工。3）使用脚手架，应先检查是否牢靠。护身栏、平桥板是否齐全。发现问题应及时修整好，才能在上面操作。4）所用不锈钢饰板、锚钉、锚固销均要符合有关技术要求。5）施工机具用电要严格遵守《施工现场临时用电安全技术规范》。3、产品保护：1）饰面板线的表面保护膜要在验收前揭开撕掉.2）严禁有尖锐物品划破保护膜,以免损伤金属表面。3）对受损坏保护膜的地方要及时封闭保护，沾污的墙、柱饰面及时擦干净。4）容易被碰撞的阳角部位要用木夹板保护起来（护高2m）。5）严禁施工梯等杂物挤压不锈钢饰面造成凹坑。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计五、不锈钢饰面板的安装允许偏差和检验方法应符合下表规定（GB50210-2001）：项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直2用2m垂直检测尺检查2表面平整3用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度1拉5m线检查、不足5m接通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度26接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1用钢直尺检查9、玻璃安装工程一、玻璃饰面工程1、操作要点1）弹线：弹线时注意核对已做好的预埋铁件位置是否正确（如果没有预埋铁件，则应划出金属膨胀螺栓位置），落地竖框玻璃隔墙应留出地面饰面层厚度（如果有踢脚线，则应考虑踢脚线三个面饰面层厚度）及顶部限位标高（吊顶标高）。先弹地面位置线，再弹墙、柱上的位置线。2）安装固定玻璃的型钢边框：人工没有预埋铁件，或预埋铁件位置已不符合要求，则应首先设置金属膨胀螺栓。然后将型钢（角钢或薄壁槽钢）按已弹好的位置线安放好，在检查无误后随即与预埋铁件或金属膨胀螺栓焊牢。型钢材料在安装前应刷好防腐涂料，焊好后在焊接处应再补刷防锈漆。3）安装大玻璃A.厚度就位：在边框安装好后，先将其槽寇清理干净，槽口内不得有垃圾或积水，并垫好防振橡胶垫块，用2-3个玻璃吸盘把厚玻璃吸牢，由2-3人手握吸盘同时抬起玻璃先将玻璃竖着插入上框槽口内，然后轻轻地垂直落下，放入下框槽口内，如果是吊挂式安装，在将玻璃送入上框时，还应将玻璃放入夹具中。B.调整玻璃位置：先将靠墙（或柱）的玻璃推到墙（柱）边，使其插入贴或留出与玻璃稳定器（玻璃帮助）厚度相同的缝，此缝是为打胶而准备的，因此玻璃下料时应计算留缝宽度尺寸。如果采用吊挂式安装，这是应将吊挂玻璃的夹具逐块将玻璃夹牢。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计4）嵌缝打胶：玻璃全部就位后，校正平整度、垂直度，同时用聚笨乙稀泡沫嵌条嵌入槽口内使玻璃与金属槽接合平伏、紧密，然后打硅酮结构胶。注胶枪用一只手均匀用力握挤，将结构胶均匀地注入缝隙中注满后随即用塑料片在厚玻璃的两面刮平玻璃胶，并清洁到玻璃表面的脚迹。5）边框装饰：一般无竖玻璃隔墙的边框是将边框嵌入墙，柱面和地面的饰面层中，此时只要精细加工墙、柱面和地面的饰面块村并在镶贴或安装时与玻璃衔接好即可。如果边框不是或不能嵌入墙、柱或地面的饰面层时，则应用9mm胶合板做寸板，用不锈钢板等金属饰面材料，做成所需的形状，并用胶粘贴于寸板上，而得到表面整齐、光洁的边框，6）清洁及成品保护：无竖框玻璃隔断墙安装号后，用棉纱和清洁玻璃表面的胶迹和污迹，然后用粘贴不干胶纸条等办法做出醒目的标志，以防止碰撞玻璃的意外发生。2、质量要求1）外观检查：玻璃裁割尺寸正确，安装平整，牢固、无波纹、无松动现象。无竖框落地玻璃隔墙的接缝玻璃边应磨边，接缝涂胶均匀、光滑、无断裂和积瘤。2）玻璃的品种、规格和颜色应符合设计要求。3）嵌缝橡胶密封条应具有一定弹性，不可使用再生橡胶制做的密封条。4）应使用结构胶，并严格按结构胶生产厂家的规定使用。5）安装长边大于1.5m或短边大于1m的玻璃，必须加橡胶垫。对有框玻璃隔墙，还需再用压条和螺钉镶嵌牢固。6）金属框架应结构连接牢固，四周与墙体接缝用弹性密封材料填充密实，保证不渗漏。7）无竖框玻璃隔墙完工后应提供下列工程技术材料：A.设计文件，设计修改文件和代用材料文件B.材料出厂合格证和产品质量证书C.施工安装自检记录D.隐蔽工程连接点验收文件二、玻璃隔断施工1、工艺流程弹隔墙定位线－划龙骨分档线－安装电管线设施－安装大龙骨－安装小龙骨－防腐处理－安装玻璃－打玻璃胶－安装压条2、施工工艺要点32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计(1)弹线根据楼层设计标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，沿墙弹隔断垂直标高线及天地龙骨的水平线，并在天地龙骨的水平线上划好龙骨的分档位置线。(2)安装大龙骨1)天地骨安装:根据设计要求固定天地龙骨，如无设计要求时，可以用φ8－φ12膨胀螺栓或3—5寸钉子固定，膨胀螺栓固定点间距600～80Omm。安装前作好防腐处理。2)沿墙边龙骨安装:根据设计要求固定边龙骨，边龙骨应启抹灰收口槽，如无设计要求时，可以用φ8－φ12膨胀螺栓或3－5寸钉子与预埋木砖固定，固定点间距800－1000mm。安装前作好防腐处理。(3)主龙骨安装根据设计要求按分档线位置固定主龙骨，用4寸的铁钉固定，龙骨每端固定应不少于三颗钉子。必须安装牢固。(4)小龙骨安装根据设计要求按分档线位置固定小龙骨，用扣惮或钉子固定。必须安装牢。安装小龙骨前，也可以根据安装玻璃的规格在小龙骨上安装玻璃槽。(5)安装玻璃根据设计要求按玻璃的规格安装在小龙骨上；如用压条安装时先固定玻璃一侧的压条，并用橡胶垫垫在玻璃下方，再用压条将玻璃固定；如用玻璃胶直接固定玻璃，应将玻璃先安装在小龙骨的预留槽内，然后用玻璃胶封闭固定。(6)打玻璃胶首先在玻璃上沿四周粘上纸胶带，根据设计要求将各种玻璃胶均匀地打在玻璃与小龙骨之间。待玻璃胶完全干后撕掉纸胶带。(7)安装压条根据设计要求将各种规格材质的压条，将压条用直钉或玻璃胶固定小龙骨上。如设计无要求，可以根据需要选用lOmm×12mm木压条、lOmm×lOmm的铝压条或lOmm×2O㎜不锈钢压条。三、玻璃安装工程的允许偏差（GB50210-2001）：项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直2用2m垂直检测尺检查32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2表面平整-用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m线检查、不足5m接通线，用钢直尺检查5接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查10、成品门安装工程考虑本工程工期较紧，在施工现场生产木门，必然影响其它工序的开展，同时施工质量也难以得到有效的控制，为此，该工程的所有木门全部采用在家具生产厂商直接订购，加工成品后运至施工现场进行安装。一、施工准备1、安装技术要求A、鉴于工厂化产品的规范性，要求洞口抹灰修整后预留的实际尺寸，净宽度按洞口尺寸减少20㎜，净高按洞口尺寸减少10㎜。单无垛洞口（即洞口一面有垛，一面为墙面无垛）在土建或装修补做墙垛后也要符合此宽、高净尺寸。轻钢龙骨石膏板隔墙上的门洞口边必须有一层9mm厚多层夹板作衬板。B、施工安装人员要熟悉安装工艺，安装前先按照测量清单现场复核洞口尺寸，要求洞口宽、高净尺寸与对应的门窗套交工尺寸必须符合预定设计。C、按照施工顺序先安装门套，后安装门，门套安装以地面净高为基准。D、门套饰线与墙面应粘结严密、牢固，不允许歪斜、松动。饰线45度角对接处应齐平、严密无缝、无错合。齐顶饰线应严密、无缝，立饰线与上饰线高低错合3㎜。E、五金配件应安装齐全，位置适宜，固定可靠，锁具孔洞全部在工厂统一加工好，具体要符合下列规范：F、上下合页距门扇上下端宜分别取门边高度的1/10处，避开上下马头；G、门高度在2100㎜以下时，门锁位于门高度1/2处或按设计要求并避开在门边与中马头结合处安装；1）五金配件均用木螺丝固定，不准用钉子代替。安装时严禁全部打入，允许先钻孔1/3深度（硬木2/3深度），孔径为木螺丝直径的0.9倍。拧入木螺丝不允许歪斜；A、安装门套采用专用的安装，打胶8小时后膨胀胶充分发泡固化后方可拆卸安装；B、固定门套的膨胀胶应符合德国DIN4102标准以及ISO9001标准，粘结强度≥32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计KPA。运行寿命在130℃受热实验下推测为15年，加覆盖为60年。二、安装工艺1、门套安装A、洞口处安装门套的墙面部位须做整平处理。清除墙面表层的灰渣、涂料、油漆污垢，露出水泥砂浆层。轻钢龙骨墙体应在洞口附加一层9厚夹板，以免膨胀胶与轻钢龙骨粘接不牢；B、按工厂所提供产品清单及包装上粘贴的标签，复核相对应的洞口尺寸，无误后将门套组装到位，用“”形木楔调整门套与墙体洞口间隙，将门套固定塞紧，木楔间距以35㎜为宜。门套组装应符合工厂组装规范，平整无错合。立挺在安装合页位置背面加垫合页木。C、用铝通方工装及活动支撑卡子将门套立挺撑紧，并用水平尺、线锤等工具校验门套水平度和垂直度，使符合安装规范；D、在门套锁口和合页位置，避开安装螺丝孔位，用木螺丝将门套立挺和预埋木砖固定，以防止膨胀胶膨胀引起门套变形；E、将胶枪喷嘴由门套与墙体之间缝隙插入，在距立挺边缘25～30㎜处自下而上间断注入膨胀胶，保证留缝间隙内胶柱断续、均匀。在门套两侧肩部交角及合页、锁位置处注胶量要充分并能充分发泡。采用两边注入时，要保证对接准确；F、8小时后，膨胀胶充分发泡、固化，即可拆除全部工装。2、饰线安装门套饰线背面注入膨胀胶，插入门套立挺、帽头的饰线槽内，保证饰线无松动、无歪斜，与墙体表面粘结严密、牢固。45度角对接处要平整无错合、严密无缝，齐顶饰线应保证立饰线与上饰线齐顶严密无缝，高低错合，美观大方。3、门扇安装A、按门套匹配尺寸规格复核门外形尺寸，明确开启方向、上下马头、锁孔位置及卫生间门百叶位置；B、将门试装入门套内，用木楔垫起，离地6～8㎜，观察门水平、垂直方向间隙；C、确定合页安装位置，根据合页厚度确定卧槽深度，合页数按设计要求定，一般一扇门以3个为宜。如采用工厂配置合页，工厂可预先开槽；D、安装门扇时，木螺丝要拧紧卧平，调整门扇使之不能翘曲、走扇、回弹。门扇与门套配合间隙要符合安装规定；32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计E、安装门锁及其他门上五金，要求位置准确、安装齐全，规格符合要求。三、包装、运输、存放门窗扇（套）产成品用覆塑EPE包装膜逐件包装，用胶带粘牢，边部采用瓦楞纸板加固包装打包带扎紧；所有产品搬运过程中必须采用防护措施，长途运输时用防雨蓬布盖好或用集装箱装运，如有二次搬运和运输，须在产品上标注清楚。产品必须轻拿轻放；室内存放应根据产品特点采取水平码放或专用货架立式置放。地面应加垫木，室内保持干燥、通风，防止产品受潮变形。四、木门制作与安装的允许偏差（GB50210-2001）：1、木门制作的允许偏差：项次项目构件名称允许偏差mm检验方法1翘曲框2将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇22对角线长度差框、扇2用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇2用1M靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇5裁口、线条结合处高低差框、扇0.5用钢直尺和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇1用钢直尺检查2、木门安装的允许偏差：项次项目留缝限值mm允许偏差mm检验方法1门窗槽口套对角线长度差——2用钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度——1用1M垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差——1用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝1.5～2——用塞尺检查5门窗扇与上框间留缝1～1.5——32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计6门窗扇与侧框间留缝1～1.5——7窗扇与下框间留缝2～2.5——8门扇与下框间留缝3～49双层门窗内外框间距——用钢尺检查10无下框时门扇与地面间留缝内门6～7——用塞尺检查卫生间门8～10——11、装饰硬包、扪皮（织物）安装工程一、施工工序定位、放线→基层制作→防火、防潮涂料→制作衬底→面料粘贴→安装成品保护。二、施工方法1、首先对基层进行处理，表面必须平整，要求无明显缺陷，对基层应做防火、防潮处理。2、根据图纸要求对软包面料花纹、幅宽及墙面尺寸确定分格尺寸，做到分格内为一块完整的面料，不得有接缝。3、确定分格后在基层墙面划线，每隔300mm安放ф12木栓，并做好标记，用5mm夹板作衬底，用立时得胶水把2-4cm厚塑料泡沫满粘在衬底上，再将裁好的面料（四周边预留余量2-3cm）拉平拉直包至周边衬底背面，用胶水或钉子粘钉牢固，然后在现场安装，用胶水满粘和风钉子固定在墙面基层上，接缝处正对分格线，如有装饰条分格将装饰线条钉在分格线处。4、钉木线条的同时调整面料表面平整度，钉牢拉平，保证外型美观，做好包装保护工作，防止表面污染。三、技术交底1、表面必须平整、清洁、颜色一致，拼缝处图案花纹吻合，无波纹起伏。2、安装时尺寸正确，楞角方正，填充饱满，平整、软包面料松紧适度，无污染，手感舒适。3、安装时紧贴墙面，花纹一致，接缝严密，无翘边和折皱。四、装饰软包（织物）允许偏差和检验方法（GB50210—20001）。项次项目允许偏差mm检验方法1垂直度3用1M垂直检测尺检查32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2边框宽度、高度0；-2用钢尺检查3对角线长度差3用钢尺检查4裁口、线条接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查12、木饰面拼装安装工程一、现场安装准备人员：各专业熟练工人材料：工厂加工完成后运至工地经检验入库的材料机具：各专业专用工具（手电钻、电锤等）作业条件：现场湿作业完成、基层施工完成、乳胶漆完成等二、现场安装前检查工作1）、木质拼装饰面安装板覆盖的墙面必须按设计图或施工图的要求安装龙骨，并对龙骨进行调平处理。龙骨表面应平整、光滑、无锈蚀、无变形，基层的防火、防腐、防虫处理需经监理验收合格。2、）结构墙体要按照建筑规范进行施工前处理，龙骨的排布尺寸一定要和木制拼装饰面板安装的排布相适应。木龙骨间距应小于300mm，轻钢龙骨间距不大于400mm。龙骨的安装应与木制拼装饰面板长度方向相垂直。3）、木龙骨表面到基层的距离按照具体要求，一般为50mm。木龙骨边面平整度及垂直度误差应不大于0.5mm。4）、龙骨间隙内需要填充物的，应按设计要求先行安装、处理，并保证不影响木质拼装饰面的安装。三、现场安装施工1）、将材料搬运至相关具体位置。2）、核对材料与现场是否吻合。3）、厂家技术人员现场指导，由专业人员根据工厂的安装说明进行安装。4）、安装程序A、测量墙面尺寸，确认安装位置，确定水平线和垂直线，确定电线插口、管子等物体的切空预留尺寸。B、安装要求：（1）安装顺序遵循从图纸编号、从图纸编号第一件开始的原则。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（2）安装时需和下一件接上并竖直平行。（3）木质饰面板有对花纹要求的，每一立面应按照厂家加工图事先编制好的编号依次从第一件到最后一件进行安装。（4）安装后应对其质量进行检查，发现问题及时解决。5）、安装中如发现不吻合，在条件允许及能确保质量的情况下进行现场再加工，在现场无法完成的情况下与项目经理及材料员进行沟通，并通知工厂重装加工再进行现场安装。四、成品保护各种成品安装完成用申缩胶膜贴好，并用夹板做护角安装在成品处进行保护，并做保护标志由保安人负责管理。五、成品施工的优点（1）减少原材料的运输数量，避免现场施工产生大量垃圾，工厂集中生产统一运输。（2）质量保证，装饰面纹理一致效果好。（3）减少施工人员交叉作业，现场无施工无油漆工序，对现场环境无油漆，减少施作业无油漆伤害。六、木饰拼装饰面工程的允许偏差（GB50210-2001）：项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直1.5用2m垂直检测尺检查2表面平整1用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正1.5用直角检测尺检查4接缝直线度1拉5m线检查、不足5m接通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度26接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1用钢直尺检查四、油漆工程施工方案1、木作油漆工程（所有拼装饰面在工厂内完成）一、施工准备根据图纸要求，先将一块300×300MM32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计的装饰饰面板进行油漆并将制好的样品交甲方及设计师签证认可。工具：油漆排笔必须保持清洁、干净、无异物，喷漆的压缩机、管道和喷枪都要干净。环境：油漆施工应在干净的环境中进行，严禁在封闭的地方进行油漆作业。为了减少气体聚积密度，一定要通风透气。材料：油漆的颜色和种类一定要按设计要求并经甲方和设计师签证认可，所有油漆必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用。二、工艺要求：1、木饰面板表面均用砂布打磨光滑并清除粉尘。2、手扫漆、喷漆表面要先补灰，补灰腻子的材料必须适合油漆的附着，避免脱层现象。灰层厚度适当，待干透后再进行反复打磨，直至光滑平整、不出现裂口为止。3、清漆油漆的施工需分层次进行。不同的清漆进行的次数不相同，严禁一次性完成。对本色清漆的装饰面，先进行清漆封闭处理，刷漆二遍，再加工成型，然后补钉孔、补灰缝、打砂纸、去粉尘，再刷漆二遍，不能有流泪痕迹、发白现象、微细气泡等缺陷，做完的油漆面应平滑，手感丰满。4、不管是油刷还是喷射施工，对不该油的部位应先保护起来，严禁油漆上后再作铲除处理。5、油漆层自然干透后，即进行保护处理。6、油漆未干时，严禁使用太阳灯管进行加热烘干，以免引起火灾。油漆期间，严禁吸烟、生火。7、油漆应单独堆放在油漆专用仓库。仓库门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其他易燃物品。严禁在油漆仓库8、内稀释调配漆。剩下的油漆应加盖密封，不得随意乱放。9、洗手、洗刷、洗喷枪等剩余的残油及抹布不能乱扔乱倒，慎防火灾。三、油漆工程质量和检测方法（GB50210-2001）：项次项目色漆清漆检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2光泽、光滑光泽均匀一致、光滑棕眼刮平、木纹清楚观察3刷纹无刷纹光泽均匀一致、光滑观察、手摸检查32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计4裹棱、流坠、皱皮不允许无刷纹观察5装饰线、分色线直线度允许偏差1不允许观察2、乳胶漆涂料工程一、质量要求1、墙面平整，洁净、无凹凸、无污迹。2、涂料颜色一致，无色差。3、刷涂饱满均匀，无漏刷、接槎、起皮、流挂等现象。二、施工工艺1、施工条件1.1选用设计所要求的合格涂料。1.2墙柱表面基本干燥，基层含水量不大于8%；门窗安装完毕，地面施工完毕；过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；环境温度保持在5℃以上。2、操作工艺2.1清理墙柱表面，铲除灰渣，起皮和松动部分并打扫干净。2.2修补墙柱表面，补平坑洞、缝隙，干燥后用砂纸磨掉凸出部分，扫净浮尘。2.3刮腻子：其遍数可由墙面平整程度决定，一般分为两遍。第一遍要横向满刮，接头处不留槎，收头要干净平顺，待干燥后，用砂纸磨去浮腻子及斑迹，清扫墙柱表面。第二遍要竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并打扫干净。2.4刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是由顶板开始，再到墙柱面,应先上后下，从一边开始向另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛，涂刷时应顺刷，相应衔接要好。乳胶漆干燥后，复补腻子，待其干燥后用砂纸磨光，打扫浮尘。2.5刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍。涂刷时注意均匀，不得露底。2.6注意保护涂料表面，关闭门窗，以防风雨砂尘污染。三、检验标准和方法所有内墙水溶性涂料满足JG/T423-91及Q/QAEY02-1996的规定。1、涂料工程应待涂层完全干燥后，方可进行验收。检查数量：室内，按有代表性的自然间（过道按10延长米，大堂等大间可按两轴线为1间）抽查10%，但不少于3间。2、验收时，应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计四、注意事项1、避免工程质量通病：透底、接槎明显、刷纹明显、颜色不一致等；2、产品保护：1）墙柱表面的乳胶漆未干前，不得清扫地面；干燥后要防止表面沾水。2）表面涂刷完成后，要防碰撞；3）涂刷作业时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工的工程。五、薄涂料的涂饰质量和检验方法（GB50210-2001）：项次项目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3流坠、疙瘩不允许4砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（MM）1拉5M线，不足5M拉通线，用钢尺检查6门窗、灯具等表面表面洁净观察五、水电安装工程施工方案1、给排水洁具安装工程一、给水、热水系统（室内卫生间给水、热水支管安装），材料为覆塑不锈钢管1、施工程序本工程给水横支干管部采用暗装方式，在墙体清理完毕后，墙面装修尚未开始时进行画线定位，剔出管槽。给水横管要有0.002~0.005的坡度向原接驳口，暗装支管应在试压符合要求后方可进行隐蔽工程。2、阀门安装阀门安装前，应作耐压强度试验和严密性试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定压力。3、管道试压、冲洗32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计管道安装完毕后，应对管道进行试压及冲洗。强度试验压力若图纸无要求，按工作压力的1.5倍取。管道试压和冲洗合格要及时办理汇同甲方或监理隐蔽验收或中间验收进行。二、室内排水系统（材料采用柔韧性铸铁管）1、安装准备：安装高度超过3.5M应搭好架子。室内地面标高安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡管安装→卡件固定→封口堵洞→闭水试验→通水试验应弹好线，粗装修抹灰工程已完成。安装场地无障碍物。2、预制加工：根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图进行下料。3、干管安装：首先根据设计图纸要求的坐标，标高在装修施工时预留槽洞或预埋套管。采用托吊管安装时应按设计坐标、标高，坡向做好托、吊架。施工条件具备时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘接时也必须按粘接工艺依次进行。全间粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置正确。安装立管需装伸缩节，伸缩节距地坪70~100CM。干管安装完后应做闭水试验，出口用充气橡胶封闭，达到不渗漏，水位不下降为合格，地下埋设管用细砂回填，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后按水流方向找坡度，最后将预留口封严和堵洞。4、立管安装：首先按设计要求，在装修施工时预留洞口，洞口尺寸不得过大。安装前清理场地，根据需要支搭操作平台，将预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。复查上层洞口是否合适。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥液，套上锁母及U型橡胶圈，安装时先将立管上端伸入上层洞口内，垂直用力插入至标记为止。合适后即用自制U型钢制抱卡紧固于伸缩节上沿，然后找正找直，并测量顶板距三通口中心是否符合要求。无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。5、支管安装：将预制好的支管按编号水平吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。根据管长度调整好坡度，合适后固定卡架，封闭各预留口和堵洞。6、器具连接管安装：排水管施工时先预留洁具排水口，卫生洁具应配合装修施工。安装连接管时，核查建筑物地面，墙面做法厚度。找出预留口坐标、标高。然后按准确尺寸修整预留洞口。分部位实测尺寸做好记录，并预制加工、编号、清理管口，安装粘接粘牢后找正、找直，封闭管口和堵洞，进行闭水试验。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计7、排水管安装后，按规定进行闭水试验，试验合格后方能进行隐蔽。卫生洁具及设备安装后，进行通水试验。三、卫生洁具安装工艺卫生器具品种繁多，造型各异，故安装中须在定货的基础上，参照产品样本或实物确定安装方案。1、安装工艺流程安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件安装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验。2、蹲便器安装A、本工程所用的是蹲式大便器，首先应根据图示尺寸，确定安装位置。B、将蹲便器预留排水管口周围清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物。C、将蹲便器出水口对准预留排水口放平找正，在蹲便器两侧固定螺栓眼处画好印记后，移开蹲便器，将印记做好十字线。3、洗手盆安装安装时，按设计要求距离和高度，先在墙上画出安装中心线，根据洗手盆架的宽度画出固定孔眼的十字线，在十字线的位置用膨胀螺栓固定。固定时，要同时用水准尺找平，然后将洗手盆固定在架上。短管与器具用橡皮垫密封，它们之间的空隙用锁母锁紧，使之密封。4、洁具安装要求A、所有卫生洁具自带或配套的存水弯，其水封深度不得小于50㎜。B、地面清扫口与墙面距离应符合设计及有关规范的要求。C、地漏安装室内地面的最低处，蓖子顶面应低于设置地面5~10㎜。四、给排水系统的质量保证措施1、给排水所采用的管材，配件及相关材料符合设计要求，并且有厂家出厂合格证，没有检测报告、没有出厂合格证、无厂地产品禁止进场。2、隐蔽管的试压和试灌结果，符合设计要求和施工规范的规定，做试压，闭水，通水的试验记录。做好排水系统管道的安装，垂直穿楼层板时，应用细石混凝土封堵密实，要保证做到滴水不漏。2、电气安装工程32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计一、铝合金线槽配线施工1、工艺流程：弹线定位→支架安装→线槽安装→保护接地线安装→槽内配线→检查验收2、弹线定位，根据图纸确定电表箱及配电箱的安装位置，从始端至终端，先干线后支线；找好水平及垂直，用粉线沿墙壁等处，在线路中心弹线，标出支架的位置。3、支架安装，支架采用钢支架，在焊接牢固后，调平直，在安装时拉线调整支架的平整度，在有坡度的建筑物上敷设支架保持与建筑物相同坡度。4、线槽安装：线槽的要求应平整，无扭曲变形，内壁无毛刺，配附件齐全。线槽接口严整，接缝处应紧密平直。槽盖装上后应平整，无翘角，出线口的位置准确，穿过墙壁的线槽与墙上的孔洞不能抹死。线槽的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一连续导体，做好整体接地。线槽敷设直段连接应采用连接板，用垫圈，弹簧垫圈，螺母紧固，接茬处应缝隙严密平齐。线槽进行交叉、转弯，丁字连接时，应采用直通，二通，三通等进行变通连接，导线接头处应设置接线盒或将导线接头放在电气器具内。线槽与箱连接时进线和出线口处采用抱脚连接，并用螺丝紧固，末端加装封堵。5、线槽内保护地线根据图纸和规范要求敷设在线槽内的一侧，接地线采用大于5mm螺丝加垫圈螺母压接牢固。两段线槽连接有连接板时，每端用4个螺丝连接，可用连接板做地线。6、线槽内配线前清除线槽内的积水和污物，线槽内导线总面积不超过线槽截面积的40%，因槽内导线较多，导线分颜色外，在端头做标记的方法区分。放线方法：先将导线伸直，理顺，盘成大圈或放在放线架上，从始端到终端，先干线，后支线，边放边整理，不应出现挤压背扣，扭结，损伤导线等现象，每个分支应绑扎成束，绑扎时采用尼龙绑扎带。7、线路检查和绝缘测试和管内穿线相同。二、镀锌导管施工工艺1、预制加工：根据图纸加工好各种盒、箱、管弯，导管煨弯采用冷煨法。管径D为20-25㎜时，用手扳煨管器，当管径D≥25㎜时，使用液压煨管器，管子的切断采用钢锯或切割机，管子套丝采用套丝扳及套丝机，当管径D＜20㎜时，分二板套成，当管径D≥25㎜时，分三板套成。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2、测定盒、箱位置及稳注盒、箱：根据设计图纸要求确定盒、箱轴线位置，挂线找平、线坠找正、标出盒、箱实际位置。盒箱稳注时将盒子堵好随底板固定牢。有两个以上盒子时，要拉直线，然后敷管。3、管路连接：管路连接采用紧定式连接，接头牢固、管路过长时应加装接线盒，管子入盒、箱时，用销紧螺母销紧在盒子孔上。管子进盒箱长度适宜不小于8㎜。4、管暗敷设方式：沿墙体敷设可与装修施工配合完成；先找灯位，根据房四周墙的厚度，弹出十字线，将盒子固定，然后敷管，在开关位置根据墙体尺寸开凿底盒位置。5、在完成镀锌导管敷设办理好验收后，由专人对实际施工图进行描绘，用于日后的竣工图绘制以及找接线盒时的参考，同时也方便业主的维修管理。三、管内穿线1、施工程序引线与导线绑扎准备工作穿引线清扫管选择导线放线带护口导线连接线路保护绝缘线路检查绝缘测试2、在管路较长或弯头较多时，可以在敷设管路的同时将引线一并穿好。3、管道内有泥砂等杂物时，应布条绑扎在引线上来回拉动，将管内杂清净。4、放线1）放线前应根据施工图对穿入的导线的规格、型号进行核对，发现规格不符合或绝缘层质量不好导线应及时退换。2）放线时为使导线不扭结，最好使用放线架。5、引线与导线绑扎如导线数量较多和截面较大，要把导线端部剥出线芯，用绑缠绕绑扎牢固，使绑扎端接头处形成一个平滑的锥形过渡部位，然后再穿入管。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计6、管内穿线穿放入管内导线不应有接头。7、导线连接的质量要求1）割开导线的绝缘层时，不应损伤线芯。2）截面超过2.5㎜2的多股铜芯线的终端应焊接或压接端子后再与电器的端子连接（设备自带插接式的端子除外）。3）使用锡焊法连接铜导线时，焊锡应灌得饱满，不应使用酸性焊剂。8、铜导线的直接连接与分支连接可采用闭压端子连接。9、线路检查和绝缘测量1）照明线路一般选用500V，0~500MΩ兆欧表。2）照明绝缘线路在电气器具未安装前进行线路绝缘测量时，应将灯头盒内导线分开，开关盒内导线连接，干线和支线分开测量，在电气器具全部安装完毕，在闭塞电前进行检测时，应先将线路上的开关，刀闸、仪表、设备等用电开关全部置于断开位置。其绝缘电阻应大于0.5MΩ，线管穿线合格。四、室内照明配电箱、开关、插座、灯具等电器安装1、配电箱安装1）施工程序如下图弹线定位配合装修安装配电箱管与箱连接安装盘面与结线装盖板绝缘测量32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2）照明配电箱安装方法分为明装（悬挂式）和暗装（嵌入式），本工程配电箱应根据设计由工厂成套生产。3）嵌入式暗装A、箱体预埋前箱体与箱盖（门）和盘面解体后要做好标志。B、箱体预埋要配合装修施工进行，箱体埋入墙内入置要平正、固定牢固，箱体与墙面的定位尺寸应根据制造厂面板安装形式决定。C、盘面电器元件安装应按制造厂原组件整体进行恢复安装，接线应美观、整齐、可靠。D、配电箱面板四周边缘应紧贴墙面，不能缩进抹灰层内或实出抹灰层。4）明装配电箱一般有铁架固定配电箱和金属膨胀螺栓固连天配电箱。需铁架固定的配电箱的铁架的固定形式可采用预埋或用膨胀螺栓固定。2、开关插座安装1）施工程序通电检查安装接线盒内清理2）将预埋的底盒内残存的灰块剔掉，同时将其他杂物清出盒外。3）接线A、按照开关、插座的接线示意图进行接线。B、盒内导线应留有维修长度，剥削线不要损伤线芯，线芯固定后不得外露。4）开关、插座安装A、暗装开关的面板应端正严密并与墙面平，成排安装开关高度应一致，高低差不大于2㎜。B、同一室内安装插座高低差不应大于5㎜。成排插座高低差不应大于2㎜。C、插座开关安装完毕，应通电逐一检查其是否接线正确。3、灯具安装1）安装程序通电试验安装灯具与结线组装灯具检查灯具2）施工要点A、灯具配件应齐全，灯内配线严禁外露。B、灯具安装时应注意灯具导线的规格应严格按设计要求，不能接错。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计3）建筑物吊顶（天花）内灯具安装要配合装修按装修图安装，成排或对称及组成几何图形灯具安装时，精确测量放线定位，保证灯具安装整齐、美观。1、安装程序通电试验安装灯具与结线组装灯具检查灯具2、施工要点A、灯具配件应齐全，灯内配线严禁外露。B、灯具安装前时应对机电安装单位电气布线进行全面检查，灯具布线的规格是否严格按设计要求施工，是否布设到位。3）建筑物吊顶（天花）内灯具安装要配合装修按装修图安装，成排或对称及组成几何图形灯具安装时，精确测量放线定位，保证灯具安装整齐、美观。3、灯具安装施工质量和检验方法按《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）执行。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第七章安全生产及文明施工控制措施第一节安全生产、文明施工总目标责任事故死亡率为零，确保无重大事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内，配合总承包人创“广州市安全文明施工样板工地”。实现“五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。第二节安全生产方案1、安全施工组织机构图公司质安科：洪子方施工负责人：郭子涛、郭永胜施工员：郭志勇、梁君祥临电管理员：杨秋有安全员：高权力施工班长施工工人32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2、进行施工现场的安全记录牌1、进入施工现场，必须遵守安全规章制度。2、进入施工区内，必须戴好安全帽，机操工必须戴压发防护帽。3、操作前不准喝酒。4、现场内不准赤脚，不准穿拖鞋、高跟鞋、喇叭裤。5、高空作业严禁穿皮鞋和带钉易滑鞋。6、非有关操作人员不准进入危险区内。7、未经施工负责人批准，不准任意拆除架设施及安全装置。8、不准带小孩进入施工现场。9、不准在施工现场打闹。10、不准从高空向下抛掷任何物品材料。3、安全控制措施装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理，其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制，主要包括以下几项内容：1、落实安全生产制度，实施责任管理（1）建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任，抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况。（2）建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织，有领导地开展安全管理活动，承担组织、领导安全生产的责任。（3）施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。一切从事生产管理与操作的人员依照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。特种作业人员，除经企业的安全审查外，还需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的《安全操作合格证》，坚持“持证上岗”。施工现场出现特种作业无证操作现象时，施工项目必须承担管理责任。（4）施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验，失控的管理责任，接受由此而出现的经济损失。（5）一切管理、操作人员均需与施工项目签订安全协议，向施工项目做出安全保证。（6）安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的记录，作为分配、补偿的原始资料之一。2、项目安全员安全教育与训练（1）一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质，具有合法的劳动32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计手续。临时性人员须正式签订劳动合同，接受入场教育后，才可进入施工现场和劳动岗位。（2）没有痴呆、健忘、精神失常、癫痫、脑外伤后遗症、心血管疾病、晕眩以及不适于从事操作的疾病。（3）没有感官缺陷，感性良好，具有适于不同层次操作所必须的文化。（4）输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质。经过正规训练、考核、输入手续完善。3、安全教育、训练，包括知识、技能、意识三个阶段的教育：（1）安全知识教育、训练，使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施。（2）安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全生产技能，获得完善化，自动化的行为方式，减少操作中的失误现象。（3）安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。4、安全教育的内容随实际需要而定：（1）新工人入场前应完成三级安全教育，对学徒工、实习生的入场三级安全教育，重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环境、生产纪律等，强调操作的非独立性。对季节工、农民工的三级安全教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主，两个月内安全技术技能不能达到熟练的，应及时解除劳动合同，废止劳动资格。（2）结合施工生产的变化，适时进行安全知识教育，一般每十天组织一次较合适。（3）结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步验收，以达到出现完善化，自动化的行为方式，划为一个训练阶段。（4）安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定阶段教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技能的信心，接受事故教训的教育。（5）受季节自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境，作业条件的变化所进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快适应变化，减少人为失误。（6）采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉性。5、强化教育管理，增强安全教育效果：32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（1）教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育、反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯。（2）告诉受教育者怎样做才能保证安全，而不是不应该做什么。奖励促进，巩固学习成果。（3）进行各种形式、不同内容的安全教育、都应把教育的时间、内容等，清楚的记录在安全教育记录本或记录卡上。4、定期现场安全检查1、安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径，是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。2、安全检查方法常采用的有一般检查方法和安全检查表法。（1）一般检查方法看：看现场环境和作业条件，看、听、嗅、问、测、验、析等方法。听：听汇报、听介绍、听反映、听意见或批评、听机械设备的运转声音。嗅：对挥发物、腐蚀物、有毒气体进行辩别。问：对影响安全问题，详细询问，寻根究底。查：查明问题、查对数据、查清原因，追查责任。验：进行必要的试验或化验。析：分析安全事故的隐患、原因。（2）安全检查表法：是一种原始的、初步的定性分析方法。它通过事先拟定的安全检查明细表或清单，对安全生产进行初步的诊断和控制。3、安全检查的形式（1）定期安全检查指列入安全管理活动计划，有较一致时间隔的安全检查。定期安全检查的周期，施工项目自检控制在10—15天，班组必须坚持日检。季节性专业性安全检查，按规定要求确定日程。（2）突击性安全检查指无固定检查周期，对特别部门、特殊设备，小区域的安全检查，属于突击性安全检查。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（3）特殊检查对预料中可能会带来新的危险因素的新安装的设备、新采用的工艺、新建或改建的工程项目，投入使用前，以“发现”危险因素为专题的安全检查，叫特殊安全检查。特殊安全检查还包括，对有特殊安全要求的手持电动工具，电气、照明设备，通风设备，有毒有害物的储运设备进行的安全检查。4、检查是消除危险因素的关键（1）安全检查的目的是发现、处理、消除危险因素，避免事故伤害，实现安全生产。消除危险因素的关键环节，在于认真整改，确实把危险因素消除。对于那些因种种原因一时不能消除的危险因素，应逐项分析，寻求解决办法，安排整改计划，尽快予以消除。（2）安全检查后整改，必须坚持“三定”和“不准不拖”不使危险因素长期存在危及人的安全。（3）“三定”是指消除检查后发现的危险因素的态度。三定即为定具体整改责任人，定解决与改下的具体措施，限定消防危险因素的整改时间。在解决具体的危险因素时，凡供用自己的力量能够解决的，不推拖，不等不靠，坚持组织整改，自己解决有困难时，应积极主动寻找解决办法，争取外界支援以尽快整改，不把整改的责任推给上级，也不拖延整改时间，以尽快的速度，把危险因素消除。5、装饰工程施工多发事故分析：（1）、火灾：装饰工程施工阶段，易燃、可燃物品较多，外墙门窗封闭后，油漆、防火作业区挥发性易燃气体浓度高，交叉施工明火作业频繁，这些因素失控便会导致火灾。（2）、触电：装饰工程施工阶段，电动工具特别是电动工具使用广泛，防护和管理不力，就可能引起触电。（3）、物体打击：装饰工程施工与结构工程及机电安装立体交叉频繁，作业环境均导致物体打击事故。（4）、机械伤害：现代装饰工程除了广泛使用电动工具外，还采用大量气动工具甚至以火药致动的工具，导致机械伤害事故的因素多。（5）、高处坠落：装饰工程施工阶段，特别是结构外沿边和各种洞口尚未封闭之前，各种工序的高处施工随处可见，防护不力会导致高处坠落事故。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计6、施工现场安全用火要求及防火措施1、防火间距：各类建筑设施、材料的防火间距见下表防火类别间距(m)类别建筑物临时设施非易燃库站易燃库站固定明火处木料堆废料易燃杂料建筑物201520252030临时设施205620151530非易燃库站156615151020易燃库站20201520252030固定明火处251515202530木料堆201510202530废料易燃杂料3030203030307、现场消防管理1、现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，培训义务消防队，定期组织保卫、防火工作，建立保卫、防火工作和档案。2、施工现场必须设置消防车道，其宽度不得小于3.5m，消防车道不能环行的，应在适当地点修建加转头车辆场地。3、施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，采取防保温措施，保证消防器材灵敏有效。4、施工现场进水干管直径不小于100mm，消火栓处昼夜要设有明显标志，配合足够的水龙头，周围20米内，不准存放任何物品。5、高度超过24m的在施工工程，应设置消防供水，消防供水管道直径不得少于65mm，并随楼层的升高，每隔一层设置消防栓口，配备水龙头。消防泵的专用配电线路，应引自施工现场总断路器原上端，并设专人值班，要保证24小时不间断供电。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计6、电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续。7、使用电气设备和易燃易爆物品，必须采取严格的防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。8、因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃材料，城区内不少于5m，效区不少于7m。9、施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭，易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存入，保持通风，用电符合防火规定，不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。10、工地内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工地内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。工地内不准住人，特殊情况需要住人的，要报上级机关批准并与建设单位签订协议，明确管理责任。11、施工现场严禁吸烟，必要时，应设有防火措施的吸烟室。12、施工现场和生活区内，未经保卫部门批准不得使用电热器具。13、氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作间距不少于５米，两瓶同时明火作业距离不小10m，禁止在工程内使用液化石油气“钢瓶”、乙炔发生器作业。14、在施工过程中要坚持防火安全交底制度，特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，要有具体防火要求。8、现场电气设备防火要点1、各类电气设备、线路不准超负荷使用，接头须接实、按牢，以免线路过热或打火短路，发现问题立即修理。2、存放易燃液体，可燃气体和电石的库房，照明线路穿管保护，采用防爆灯具，开关均设在库外。3、穿墙电线和靠近易燃物的电线穿管保护，灯具与易燃物一般应保持30cm间距，大功率灯泡要加大间距，工棚内不准使用碘钨灯。4、高压线下不准搭设临时建筑，不准堆放可燃材料。9、现场明火管理32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1、现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，使用明火要远离易燃物，并备有消防器材，使用无齿锯，需开具用火许可证。2、工地设吸烟室，施工现场严禁吸烟。3、电、气焊工作人员均应受专门培训，持证上岗，作业前办理动火手续，并配备适当的看火人员，随身应带灭火器具，吊顶内安装管道，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，如因工程特殊需要必须在顶棚内进行电、气焊作业，应先与消防部门商定妥善防火措施后方可施工。4、及时清理施工现场，做到工完场清。5、油漆施工要注意通风，严禁烟火，防止静电起火和工具碰撞打火。10、防止物体打击事故的措施1、进入现场的人员戴安全帽。2、交叉作业通道搭护头棚。3、高处作业的工人应有工具袋，零件、螺栓、螺母随手放入工具袋，严禁向下抛掷物品。4、高处堆放地板材要加压重物，以防被大风掀翻吹落，高处作业的余料、废物须及时清理，以防无意碰落或被风吹落。5、高处作业的操作平台应密实，周围栏杆底应设高度不低于18cm的挡脚板，以防物料从平台缝隙或栏杆底部漏下。11、防止机械伤害事故措施1、施工电梯的基础、安装和使用须符合生产厂商的规定，使用前应经检验合格，使用中定期检测。2、卷扬机须搭防砸、防雨的操作棚，固定机身须设牢固地锚，传动部分须装护罩，导向滑轮不得开口拉板式滑轮。3、圆锯的传动部分应装防护罩，长度小于50cm，厚度大于锯片半径的木料。严禁上锯，破料锯与横截锯不得混用。4、砂轮机应使用单向开关，砂轮须装不少于180o的防护罩和牢固的工件托架，严禁使用不圆、有裂纹和剩余部分不足25mm的砂轮。5、各种施工机械的安全防护装置必须齐全有效。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计6、经常保养机具，按规定润滑或换配件，所用刀具必须匹配，换夹具、刀具时一定要拨下电源插头。7、注意着装，不穿宽松服装操作电动工具，留长发者应带工作帽，不能戴手套操作。8、打开机械的电源开关之前，检查调整刀具的扳手等工具是否取下，插头插入插座前先检查工具的开关是否关着。9、手持电动工具仍在转动时不可随便装置。10、操作施工机具必须注意力集中，严禁疲劳操作。11、保持工作面整洁，以防因现场杂乱发生意外。12、防止高空坠落措施1、洞口、临边防护（1）1.5×1.5m以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板，1.5×1.5m以上的孔洞，四周须设两道护身栏杆（高度大于1m，中间挂水平安全网。（2）电梯井口须设高度不低于1.2m的金属防护门，首层和以上每隔四层设一道水平安全网封严。（3）在安装正式楼梯栏杆、扶手前，须设两道防护栏或挂安全网，回转式楼梯中央的首层和以上每隔四层设一道水平安全网。（4）阳台栏板应随层安装，若不能随层安装，须设两道防护栏杆或立挂安全网封闭。（5）建筑物层临边，无围护结构时，须设两道防护栏杆，或立挂安全网加一道防护栏杆。2、外沿施工防护（1）外沿装饰施工采用单排外脚手架和工具脚手架时，凡高度在4m以上的建筑物，首层必须支4m宽的水平安全网（高层建筑支6m宽双层网），网底距地面不小于3m（高层建筑不少于5m）。（2）外沿装饰施工用脚手架须按规范搭设，特殊脚手架和高度超过20m的高大脚手架必须有设计方案，装饰施工用外脚手架使用荷载不得超过1960N。（3）插口、吊篮、桥式脚手架及外挂架应按规定支措，设有必要的安全装置。工具式脚手架升降时，必须用保险绳，操作人员须系安全带，吊钩须有防脱钩装置，使用荷载不能超载。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计3、室内装饰施工高处作业防护（1）移动式操作平台应按相应规范进行设计，台面满铺木板，四周按临边作业要求设防护栏杆，并安装登高爬梯。（2）凳上操作时，单凳只准站一人，双凳搭跳板，两凳间距不超过2m，只准站二人，脚手板上不准放灰桶。（3）梯子不得缺档，不得垫高，横档间距以30cm为宜。13、现场安全用电措施1、现场安全用电规则（1）在任何用电范围内，均需接受电工的管理、指导、不得违反。（2）严禁一制多机（或工具）用电。（3）一切电线接头均要接触牢固，严禁随手接电，电线接头严禁裸露空间。（4）一切临时电路均要在2m高度以上，严禁拖地电线长度超过5m。（5）任何拖地电线必须做好防水、防漏电工作。（6）每一工作小区（分区）设一漏电保护开关。（7）照明灯泡悬挂，严禁近人及靠近木材、电线、易燃品。（8）一切金属外壳的机具均设地线接地。（9）凡用电工种均须配备测电笔、胶钳等常用工具，严禁任何危险操作。（10）手持电动工具均要求在配电箱装设额定工作电流不大于15mA，额定工作时间不大于0.15S的漏电保护装置，电动工具定期检验，保养。（11）每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一关多机。（12）电工须经专门培训，持供电局核发的操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施，电动机械发生故障，要找电工维修。（13）施工现场内一般不架设裸导线，现场架空线与施工建筑物水平距离不小于10m，与地面距离不小于6m，跨越建筑物或临时设施时垂直距离不小于2.5m。（14）各种电气设备均须采取接零或接地保护，单相220V电气设备应有单独的保护零线或地线，严禁在同一系统中接零、接地两种混用，不准有保护接地做照明零线。14、现场保卫工作1、装饰工程施工现场必须按照“谁主管，谁负责”32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计的原则，确定具体人员负责保卫工作，有总、分包单位的工程，实行总承包单位的保卫工作责任制，建立保卫工作领导小组，与分包单位签订保卫工作责任书，各分包单位应接受总承包单位的统一领导和监督检查。2、装饰工程施工单位应根据工程规模，建立保卫、消防组织，配备保安，消防人员。3、施工组织设计要有保卫、消防措施方案及设施平面布置图，重点工程，重要工程和建筑面积在10000M2以上的大工程，应制定治安保卫和消防工作方案。4、施工现场要建立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带执勤标志，重点工程，重要工程要实行凭证件出入制度。5、要加强对包工队的管理，掌握人员底细，签订治安消防协议。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。6、料场、库房的设置应符合治安消防要求，并配备必要的防范设施。贵重、剧毒、易燃易爆、放射性等物品，要设专库专管，建立存放、保管信用、回收制度，做到帐物相符。职工携物出现场，要开出门证。7、做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。8、施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告有关部门并保护好现场，配合公安机关查破。第三节文明施工管理措施文明施工，是指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设工程施工的全过程、全方位进行组织管理、使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序。水电及施工通道畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程施工现场管理标准化步伐，推进文明工地建设的进程。文明施工的责任人是装饰工程施工企业的项目经理，管理上具体实施人是工长，工地质安员、材料员、机械员、后勤管理员等，工长在其中起着重大作用。标化工地就是装饰施工现场达到了文明施工标准的工地简称，其评定按《标准化文明施工检查评分表》上的规定，实查实测和先定量后定性来进行，我们将进行以下措施确保达到评分表85分以上实现“标准化工地”。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1、场容场貌管理措施1、施工现场公现场管理制度健全，文明施工措施落实、责任明确，定人定岗位责任，检查必须明确，保证文明施工管理工作有序开展。2、标牌整洁美观，四周广告标语醒目，现场围墙、围栏、围网规矩成线。3、现场办公室标牌齐全，挂贴现场办公室明显位置。4、施工现场临时设施、垂直运输、仓库、机具房、办公室、厕所、吸烟区等按平面布置搭建。5、装修材料、设备、构件、门窗等按平面布置定点整齐堆放，道路畅通、供排水畅通无积水，施工现场整洁。6、施工现场临时用水、用电要有专人管理，负责接驳。7、施工现场必须每天场地清洁整齐，每个班组必须有专人打扫卫生，现场不准堆放垃圾，必须指定地点堆放，并及时运走。8、办公现场设置黑板报，宣传教育，鼓舞士气，并每天记录备忘录。每道工序完工后，必须做到“落手清”，把多余材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，工程完工后料清、场清，做好各工序的成品保护工作。9、施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩戴明显的袖章或标志，遵章管理，危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警示牌和警示灯。11、施工现场严格使用“安全三宝”，“洞口临边”有防护措施，高层建筑施工临街面，人行通道有安全棚，脚手架、门架、井架有验收合格挂牌。12、现场施工设备整洁，电气开关柜（箱）按规定制作，完整带锁，安全保护装置齐全可靠并规定设置，操作人员持证上岗，有岗位职责标牌和安全操作规程标牌，垂直运输机械有验收合格挂牌。13、运输各种材料、成品、垃圾等应有盖和防护措施，严防泥沙随车轮带出场外，不得将垃圾洒漏在道路上，影响市容环境卫生。14、严格遵守社会公德、职业道德、职业纪律、妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。2、现场生活卫生管理措施32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1、施工现场办公室、仓库、职工宿舍保持清洁卫生，并建立卫生包干区。按规定在工程竣工交付后及时拆除清退，上述房屋内未经许可禁止使用电炉。2、工地伙房、食堂及临时买饭菜处所，要整洁卫生，做到生、熟食物隔离，要有防蝇、防尘措施。3、施工现场禁止居住家属，严禁居民家属小孩在施工现场穿行、玩耍。3、环境保护措施1、为防止建筑垃圾扬尘污染，在每个倾倒地点设置喷水装置，在倾倒时开启龙头，采用喷水减小扬尘的污染。2、运输破碎混凝土以及建筑垃圾车辆，车厢上用帆布覆盖，防止材料散落，造成道路污染。并安排人员进行道路清扫，防止散落材料污染道路。3、在结构楼层上剥除装饰面层时，施工人员全部配备防尘口罩及防护眼罩，并采取洒水湿润，减小扬尘对施工人员的粉尘侵蚀。4、安排洒水车对道路进行洒水，将施工粉尘污染降到最低。5、在施工前对所有进入大楼的通讯管、电缆管、给水管等管线进出口进行确认，并制定周密的防护措施，向施工人员交底。6、有地下管线经过的基础，在基础土方清理过程中，地下管线以上的土方由人工开挖并清理出地下管线，用管支撑保护。对于作业机械进出口的临时道口，下有埋深≤700mm的管线，在地面上铺设路基箱，以防压坏管线，影响生产。7、发现原有的不明地下障碍物，经过业主确认后，能用机械处置的采用机械进行破碎，否则采用人工处理。8、现场设专人负责垃圾清理，及时清理，防止垃圾、粉尘的污染，做到随落随清，保持环境整洁、舒适。9、废水、污液按指定要求排入水道。10、生活用垃圾设专用垃圾箱，专人清运管理。11、能不在工地加工的半成品，尽量在家具厂加工，以防扰民，减少噪声。12、加强工程用料堆放管理，保持工地现场畅通无阻。13、对不符合用电要求的电源要坚决拆除，对影响行人的电线要吊高固定。14、对施工班组进行教育，入夜后不得大声喧哗，并于周边群众达成协议，取得大家的理解与支持。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第四节成品和半成品的保护一、成品和半成品的保护措施半成品、成品保护是工程质量管理、工程成本控制和现场文明施工的重要内容。制定保护成品措施，既保护自己的成品，也保护其它专业的成品。本项目精装修工程工序复杂,工期紧张,交叉作业频繁,成品保护范围广,成品保护的种类和数量多,我司针对项目特点合理安排工序,减少交叉污染，制定防火、防水、防盗、防破坏、防突发事件、防自然灾害、防污染及保护环境卫生的办法。半成品、成品的保护是装饰施工中的老大难问题，各工序交叉作业多，稍一不慎，便会对已竣工部分造成破坏、丢失，又需重新施工，既耽误工期又浪费材料。所以成品保护非常重要，要使每个工人都建立起成品保护意识。一、成品和半成品保护的措施1、成品保护的方法主要有护、包、盖、遮、封五种方法：1）护：就是提前保护。如光面干挂石墙面完成后、壁纸、壁画、艺术品等防止在进行顶棚和地面施工时受污染，应全都贴上塑料薄膜纸，保护起来。在门口位置及转角等交通道口，为预防受碰，要多贴几层薄膜纸或再贴上小块木条。2）包：就是包裹。如不锈钢扶手，栏板玻璃项部，应进行包裹，电气开关，插座、灯具也应包裹，防止油漆时污染。3）盖：就是表面覆盖。如地面工程、电梯安装完成后，用厚塑料薄膜进行表面覆盖，在通道位置还应盖上木夹板。4）遮：就是进行表面遮挡，在电焊施工时有火花溅落，就需用夹板将有火花溅落的部位全部遮挡起来。5）封：就是封闭。如洗手间、主楼梯施工后应封闭起来，达到保护目的。2、根据施工程序绘制施工流程表，标注工作内容和完成时间。如不符合流程时间的工种一律不准进入他人施工区，包括所有的消防上下水系统及电气、空调在装修前完成试压试调等工作。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计3、成立成品保护小组，分层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，操作人员凭许可证进入施工区并在入口处办理登记手续，工作完毕由成品保护人员检查，发现问题立即查明责任者。4、对已完成的区域，派专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一概不得进入已完成的房间内。5、预验后要修整的项目须有特殊许可证方可进入。6、统一全场成品保护标志，如挂“油漆未干”等警示牌加以保护。7、对于购买的成品保护措施：进场前做好“四验”工作，既检验规格、品种、质量、数量，凡不合格的不进场。做好现场和仓库的管理工作。8、根据各部位的特殊性，制定详细的成品保护措施：1）对各层中庭、卫生间等小区域采取临时封闭措施，由专人在上下班或工序需要时开门。2）玻璃栏板，在施工中前后采取围护；采用临时封闭楼梯，中间开临时出入通道，完工后覆盖珍珠薄膜，用以防尘，并挂牌警示。3）干挂石墙工序，搭设2m高的防护栏并挂牌警示。4）所有不锈钢部分楼梯扶手等，施工后用胶纸带或珍珠薄膜纸包裹好并挂牌警示，直至竣工验收后再撤掉。5）所有水件、洁具、灯具做好最后一道工序即安装调试好后，包裹好等待验收。6）花岗石地面、花岗石楼梯板等在完工后要用厚塑料薄膜铺盖。9．加强成品保护教育，制定和贯彻以上保护条例，对于损坏成品者实行罚款制度。10．所有工序操作者均需对本工序成品完成保护工作，才算本工序完成，才可领到本工序工资。二、成品和半成品保护方案1、木质制品、五金、洁具、墙面等成品保护1）抹灰前必须事先把门窗框与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实（铝合金门窗框嵌缝材料由设计确定）；2）要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗必须粘贴保护膜，并保护到竣工清空玻璃时为止。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计3）推小车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙上。不许蹬踩窗台，防止损坏其棱角。4）拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料要码放整齐，小心撞坏门窗、墙面和口角。5）要注意保护好墙上的预埋件等。6）在抹灰层尚未硬化前应防止火烤、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够的强度。7）要注意保护楼地面，严禁直接在楼地面上拌灰。8）在施工天花吊顶时，严禁将重物挂在已完工的管线上。在施工中严禁踏在已完工的各种管线上，严禁损坏各种管道的保温层。9）严禁将施工照明支线、干线挂在已完成的各种管线和风口及轻钢龙骨上。10）已安装卫生洁具的房间要安装临时门，其它人员进入施工时，要有登记、检查、消号制度，并派专人负责。11）对影响装饰施工的各种管线、设备、任何施工人员不得私自进行改动，应报项目部，由项目部派人核实后书面向业主、设计监理汇报。同意后有书面批复，经项目经理同意，有修改措施，有专业技术人员到现场，方可施工。12）天花、墙面乳胶漆施工前要注意对天花铝板、门套、门、墙面木制造型、木隔断、固定家具的面层保护，应采用塑料薄膜覆盖的方法。避免乳胶漆污染。13）门、门套、墙面木制造型、木隔断、固定家具油漆施工前要注意对走道天花铝板吊顶、造型灯槽、玻璃、，在施工区域内覆盖，避免油漆污染，造成返工。2、饰面成品保护1）饰面安装后表面未处理前，应注意不能被易渗透的石灰质或有色油渍污染，不得将砂子带进房间以防磨划板面。更不准在地面上拖、拉、推、压棱角尖锐的铁器重物。2）表面处理完毕后，注意环境的洁净，必要时将门窗关闭，防止灰尘污染表面。油漆干燥前禁止人使用。3）应避免地面积水。3、大理石、地毯等地面成品保护32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计新铺砌的大理石（或花岗石）板块、地毯、木地板的房间应临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的大理石板块时，要穿软底胶鞋并轻踏在一块材板中，大理石（或花岗石）地面完工后，待粘贴层符合强度要求后、地毯、木地板施工后，清理面层卫生并在其表面采用5mm夹板覆盖保护。禁止在已铺地面上进行切割作业，以防污染或损坏面层。4、楼梯的成品保护1）楼梯踏步成品，棱角处应用木板护角或角钢护角予以保护并覆盖。2）楼梯扶手安装完毕后，应加以包裹以免污染、撞击、损坏。5、木门框扇安装保护1）门框扇进场后，应妥善保管。有条件的应入库，下面垫起，离地20～24cm，码放整齐，上面用苫布盖好，防止受潮。2）应及时刷好第一道油，木框靠墙一边应刷木材防腐剂进行处理，钢框刷好防锈漆。3）一般木门框安装后应用铁皮保护，其高度超过手推车轴，对于高级硬木框宜用1.0cm厚木板条钉设保护，防止砸碰门框，破坏裁口，影响安装和装修质量。4）修理门时应用大木楔将门边垫卡牢，以免损坏门边。调整修理门时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。5）安装工具应轻拿轻放，不得乱扔，以免损坏成品。6）安装门时严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面灰层。7）已安装的门、扇四周用木楔支紧。必要时设专人看管，防止刮风时损坏。8）门安装后，不得在室内使用手推车。9）五金的安装应符合图纸要求，严禁丢漏。6、玻璃幕墙保护方案1）玻璃幕墙须贴彩带或写“小心”字样，醒目提示，以防碰撞。2）焊接作业时应有保护措施并确保不会损及幕墙才进行作业。二、照管方案1、现场成立成品保护小组，以安全员为小组组长，领导施工现场治安保卫工作。2、施工现场应按规定采取围挡等安全防护措施，建立门卫制度。施工人员凭出入证件进出施工现场，门卫人员必须坚守岗位，认真查验。3、施工现场及周围道路保证安全畅通，建筑材料、设备等按施工进度计划运入，并按规定存放。4、施工现场料场、库房加强巡逻守护，重要材料、设备，要专库专管；贵重物品、仪表和保密图纸资料以及精密小型工具的保管和使用，设32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计有安全保卫措施，健全存放、保管、领用、回收登记制度。5、施工现场易燃、易爆、剧毒物品，全部专库限量储存，设置明显标志，指定专人保管，制定严格的限量领用登记制度和余料回收制度。6、施工现场职工临时生活区与施工作业区应当采取隔离措施。施工现场所设更衣室、休息室等，应确定专人兼管；在生活区内严禁赌博、酗酒，非经批准，不许他人留宿，不得使用不符合安全要求的电器和取暖用具；施工现场内。要加强贵重物品和现金、票证的管理。7、施工现场的要害部位、建设工程的关键部位和施工关键工序，制定并认真执行安全保卫措施，安装防护设施或报警装置。8、建设工程成品制定专门保卫措施，组织专门力量，加强巡逻看护；重点部位应划定重点保卫区域，专人看守，严格验证，严防盗窃、破坏和治安灾害事故的发生。9、施工现场发生刑事案件、治安案件和灾害事故，施工现场治安保卫组织必须保护现场，及时向上级主管部门的治安保卫组织和公安机关报告。具体半成品和成品保护详见开工后的专项方案。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第八章计划管理第一节工期目标及缩短工期的保障措施一、工期目标满足总包工期要求按期完成，确保2010年3月10日完工。二、缩短工期的保障措施制定详细的、包含各工种专业层的计划，及时总结，及时分析，不断调整和完善计划。1、制定涵盖整个工程各项内容的网络计划，明确各主导工序的完成时间，从总体上把握工程的进度。2、将整体工程划分为二个工程段，规定各工程段的完成时间，并针对各工程段的特点，分工种制定详细的作业计划。3、严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。4、每周定时召开项目生产会，对一周的生产情况进行汇报总结，对进度的完成情况进行综合分析，找出原因并针对情况整改。5、根据工程的实际情况不断调整和完善各层次计划，使计划能切实指导施工的开展。二、落实后勤保障落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其他原因对工程进度造成不良的影响。1、材料采购工作必须走在施工的前面。要求各专业工长在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报项目部以作安排。2、项目部收到工地提出的材料计划后，应立即对计划进行分析分类。确定各类材料的性质和最后采购日期，并向采购人员下达采购计划。对于常用的小批量材料可临时采购；对于大批量材料需马上组织订购，需总体材料计划提出后立即采购。3、根据现场情况落实材料堆放、运输（包括施工人员的运输），制定具体计划，确保材料、人员运输正常。4、关心工人生活，急工人之所急，解除工人的后顾之忧，使其能放心工作。三、强化调度措施1、定期对工人进行工期教育，强化工人的时间观念。2、灵活机动的安排人力，采取阵地战与游击战相结合的策略指导施工。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计3、划分施工区域，采取分片包干的办法组织施工，提倡打歼灭战，不给后续工序留尾巴。4、进行交叉施工，天花、墙面、地面及其他作业面数条战线同时展开，大胆穿插。5、安排加班，使工程自始自终处于高峰期作业状态。6、与总包单位密切配合合理安排，由专人负责协调解决运输工作，使垂直运输成为工期保障的主动脉。四、工程进度控制流程图编制施工进度计划劳动力、材料使用计划及其他相关计划总监理工程师审批执行修正进度计划(每旬一次)检查执行情况严重偏离计划正常施工补救措施方案偏离计划研究发生原因，确认责任竣工不正常第二节工程施工进度计划－、本工程工期计划开工日期为2009年9月1日竣工日期为2010年3月10日，总工期为191天二、本工程施工进度详见第二章的施工进度计划表。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第三节确保施工进度的技术组织措施1、严格按照项目法施工管理，实行项目经理负责制，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，对本工程实行全方位全过程的有效管理。2、组成精干高效的项目班子，确保各种指令畅通，做到令行禁止。3、项目经理部负责协调机电、精装修等专业之间的工作，编制各工序、各专业相互穿插作业计划，使工序严格按计划进行。4、与业主、监理、总包、设计单位紧密配合，对工程施工全面进行计划、组织、技术、质量、材料等项管理，统一组织协调各种施工关系，充分调动各工种的施工优势，从组织上保证总进度的实现。5、根据本工程特点，在施工期间，组织进行全方位的劳动竞赛，比工期、比质量、比安全、比文明施工，根据竞赛结果奖优罚劣，互相促进。6、根据施工合同规定的工期，编制工程项目的施工进度计划，在施工项目的进度计划的指导下，编制各阶段目标计划，关键部位还须编制周计划、日计划。7、项目经理部实行岗位责任制，分工明确、清晰，责任到位，并根据目标计划和分工负责的原则，建立目标奖罚制度，奖罚分明。8、建立每周的工程例会制度，参加由总包举行的与业主、监理、设计单位联席办公会议，及时解决施工生产中出现的问题。9、合理调配各种资源，如材料、机械设备、劳动力等，避免出现停工待料或劳动力不足等情况。10、制定严格的设备、材料等加工定货和进场计划，保证设备材料按时进场到位，减少积压和二次搬运。11、做好施工准备工作，制定切实可行的施工方案，科学合理的划分施工区段。采用分段流水施工法，实现快节奏均衡流水施工。12、采用先进的施工技术，利用我公司使用成熟的技术体系，提高工效。13、整个工程采用分段验收，保证机电等其它工作能及时插入。14、科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间上、工序上、空间上的充分利用与合理搭接。15、从技术、管理、措施、方案等全方位采取措施缩短网络计划中的关键线路。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第四节施工主要材料供应的保障措施一、保障措施1、组织好材料供应工作，对于施工用到的几种主要材料如吊顶龙骨、石膏板（埃特板）、石材、玻璃、木饰拼装、装饰五金等要做到提前组织，同时由于施工现场不宜大量堆放材料，因此材料部门将随时根据施工进度，分批安排材料进场。2、根据我公司对现场施工用材的质量要求，同时要确保采购的材料能够满足招标文件中对工程主要材料的技术要求，以及施工中好用，我们要求现场材料部门所购主要材料都要达到国家规范规定的优良品或一级品的标准。及时准确地向业主提供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的复印、传递方面严肃认真。3、在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。4、做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务的具体表现。设置专门仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。5、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：1）加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目，铺张浪费的不严肃工作作风。2）加强采购成本的控制：在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。为此，项目部将坚持材料采购在“三比一算”的基础上进行。任何材料工具的采购必须有采购通知单及严格的验收库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。3）坚持审批的环节：项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格、厂家的审批，在审批的基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计4）加强保管、及时回收：做好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚持执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证账、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。第五节确保施工进度按计划实施的措施1、延误工期的因素和因果分析工人材料机具施工配合工序衔接不紧装饰机具落后订货不及时未经培训劳动力素质低交叉施工协调装饰机具供货商选择不当缺少有经验的班组长不力配备不足工序颠倒垂直运输紧张材料不合劳动力未按计划损失工时设计要求调配成品保护意识差机具无专人维修现场保管不农民季节农民善而损坏回乡多运输受阻工期延误因扰民问题停工湿作业多样板间未通设计修改过批准结构偏位大无工艺标准而返工计划有缺口装修设计进度考核不力伤害结构停水停电装配化程度低质量不合格返工设计不符合消防规定施工垃圾外运难劳动纪律松懈浴缸与卫生间净空冲突现场条件各专业设计管理工艺尺寸矛盾设计32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2、实施进度计划的措施（1）公司进行招标同时就已安排设计人员落实本工程的图纸深化设计准备，工程开工后公司派驻现场设计师、绘图员到现场，与原设计单位、业主解决现场图纸方案事宜，把好图纸关保证及时、准确、配套供应设计图纸，确保工程施工的顺利进行、工程质量，减少工程返工内容。（2）工程材料根据施工图纸、现场情况和合同要求，公司材料部门及时走市场组织材料样板与业主、设计、监理、总包进行定样，货到工地按确认的样板进行检查验收。（3）计划层层分解、落实，及时检查反馈，狠抓关键路线。（4）把好装饰材料订货、催货、运输关、保证按时、按质、按量供应各种装饰材料及相关设备。（5）改革传统装饰工艺，有条件的项目尽量采用场院外加工、现场组装的工艺方法，加速施工进度。（6）坚持以质量求进度的正确方针，以求一次施工成活，杜绝返工。（7）加强工人培训，配备先进工具，改善劳动环境，提高劳动效率。（8）精心组织交叉施工，定期组织现场协调会，避免工序脱节造成窝工或工序颠覆造成成品交叉破坏。第六节节点工期及工序时间的控制措施为了确保本工程能按时并提前完工，在施工中的各节点工期和工序时间需密切关注，每个节点都不能出现问题，节点工期出现问题时及时解决才能使用总工期才能保障。节点工期及工序时间的控制措施如下：（1）施工中有很多意想不到情况发生（停水、停电、现场变更等），项目部就需根据节点情况赶回原计划进度，必要时增加机械、人力，改变材料采购计划，或采取其他措施，这些措施往往要使工程项目成本增加。（2）一般情况下，即使没有明显的延误情况，项目部也应该每隔一段时间调整一次进度计划。因为随着工程的进度，各种施工条件和环境也在不断变化，定期进行全面检查对装饰工程施工单位自身争取主动、降低成本、加快进度是非常有利的。（3）当施工进度受到其它单位影响时不符合总计划进度时，工程项目部要提出加快施工进度的措施或方案，并取得业主或监理工程师的批准。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（4）工程进度控制的目标虽然很明确，但整个控制过程中的判断和分析在很大程度上取决于现场人员的掌握，如实际进度与计划进度的差距、工程延误的严重程度、施工力量和施工组织的改善、补救措施的效果预测等工作往往没有明确的标准和依据，有时项目各部分工作错综复杂，或受外界因素的制约，这就要求项目经理具有丰富的实践经验。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第九章质量保证体系及措施确保全国建筑工程奖，达到广东省广州市样板工程及鲁班奖工程质量标准。为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为扛杆，以全面推广应用ISO9001国标质量标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，把质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序，关键部位重奖重罚，贯彻“谁管质量，谁负责”，“谁施工，谁负责”，“谁操作，谁保证质量”的原则，使每个项目员工和总目标直接挂钩，对目标负责，并给每个项目员工的生产积极性和聪明才智充分的发挥，提高员工的质量意识。并严格贯彻我公司的质量方针：“构筑精品，奉献用户”，做到“建一项工程，创一个精品，树一块名牌”的目标。第一节质量保证体系建立本项目的质量保证体系，实施质量管理，建立组织结构、职责、程序、过程和资源全方位的管理，把项目的人、财、物等生产要素，按各种工作标准、管理标准、技术标准等组成统一的整体。从投标、签定合同，材料和设备供应，现场施工到交工验收等运行质量保证体系，按照国际标准化组织颁布的ISO9001质量标准中的20个质量要素，结合本项目特点及质量目标，建立一套行之有效的文件化的质量保证体系。1、质量标准的要素及其在保证体系中的具体反映如下：（1）管理评审管理体系应定期评审，以保证其符合ISO9001标准及实现企业的管理方针。质量评审采用现场评审或会议形式。（2）质量体系公司必须建立在维持行之有效的文件化的质量体系，以保证工程质量稳定，连续并不断提高。（3）合同评审能够对招标文件和合同草案的评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间都应对合同进行评审。（4）设计控制设计施工图纸应由设计、业主、监理公司签字确认，图纸会审记录，并形成文件实施执行。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（5）文件和资料的控制通过对公司所有质量体系文件和工程技术文件从产生到回收的全过程进行控制，使其处于受控状态并能及时修改或修版。（6）采购通过对供应商和分包商的选择及对产品的质量关的严格控制，保证所采购材料符合要求。公司建立合格供应商和合格分包商的名单，并定期对其进行评审。采购产品时必须有完整的计划、合同和相应的规范、标准等，并严格进行验证。（7）业主提供的物资控制通过对业主提供的物资进行有效的控制，使其能满足施工的需要。必须在合同规定双方的责任，将业主提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题加以记录。（8）产品标识与可追溯性通过对原材料、施工过程中竣工工程的标识，使产品具有可识别性的可追溯。对原材料应在记录上和实物上进行标识，对重要材料还应记录、跟踪其使用部位，对施工过程应在记录上和实物上标识，特殊工序还应记录、跟踪其使用部位。（9）工序控制通过对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求。（10）检验与试验通过按规定对产品和过程进行检验和试验，以确保质量符合要求。（11）检验、测量和试验设备的控制通过按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期己校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且其精度能满足使用要求。（12）检验和试验状态管理。通过对检验和试验状态的标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。（13）不合格品的控制通过对原材料、半成品及工序中不合格产品的及时标识、隔离、评审并采取相应处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。（14）纠正和预防措施32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计通过对各工作中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减至最少。（15）搬运、贮存、防护和交付通过对施工材料的搬运、存贮、保管和交付的严格，防止其损坏或变质。（16）质量记录的控制通过对质量记录的标识、填写、收集、归档、存贮、保管按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求及质量体系正有效运行。（17）内部质量审核通过定期进行内部质量审核，验证质量活动有关结果是否符合计划的安排，并规定质量体系的有效性。（18）培训通过对员工进行上岗的培训、特殊关键作业或技术管理人员培训等，使其素质满足施工要求。（19）服务通过对已交付使用工程的保修和回访工作的严格管理，保证售后服务的质量，提高我公司的社会信誉。（20）统计技术正确运用统计技术，制定排列图、因果图，对策表予以实施，为质量管理和控制工作服务。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第二节质量保证措施一、工程质量保证的要求图表示本工程质量的构成要素施工管理水平工人操作水平装饰工艺水平装饰材料质量装饰设计质量装饰工程质量装饰基层质量成品保护水平工程1、保证饰面基层质量主要包括：装饰基面的位置误差，基层的平整度、垂直度、基层强度、刚度，基层缺陷（裂缝、孔洞等）。2、保证装饰设计质量主要包括：装饰设计是否满足建筑功能要求，是否符合建筑设计规范，装饰设计艺术水平，装饰设计图纸与结构及其它专业图纸是否交圈。3、保证装饰材料质量主要包括：装饰材料的外观尺寸，色泽及有无缺损，内在质地与各种建筑物理性能，材料的稳定性。4、保证装饰工艺水平主要包括：装饰基层材料的防火、防腐、防虫的处理、装饰工艺具体实施的难易程度，工艺控制的稳定性，对现场环境的适用性以及对其他工序的干扰程度。5、保证工人操作水平32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计主要包括：工人对装饰工艺掌握的熟练程度，工人的劳动态度及劳动纪律。6、保证成品保护水平主要包括：成品保护的制度，成品保护的技术措施及施工人员的成品保护意识。7、保证施工管理及监督水平装饰施工管理水平渗透、影响并体现在装饰工程质量及其他各要素上，主要包括：管理机构的组织形式，管理程序和制度，管理人员的素质、管理辅助工具或设备。在木作基层施工时班组长和施工人员加强相互监督，确保基层防火、防腐、防虫到位。二、工程质量保证措施除装饰设计质量通过图纸会审予以控制外，装饰施工阶段的质量控制主要有以下制度：1、统一放线，验线制度结构施工完成以后，统一测设各楼层标高基准和坐标基准，逐个房间弹设坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照系。2、材料审批、检验制度装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位。监理工程师审批，防火材料须有市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时比照经批准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查把关。3、工序流程交接制度根据装饰工程和设备安装工程及基层防火、防腐、防虫处理各工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工人员按流程先后进入工作面。前后两道工序的交接一律办理书面移交手续。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序对成品保护负责。4、工艺标准制度对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到各个班组作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。5、样板间制度用选定的材料和工艺做出样板间，并经甲方（业主）和设计单位、监理工程师确认后方可按样板间标准进行大面积施工。6、工人考核上岗制度32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计采用专业工长领导下的专业班组的劳动组织形式，施工前进行技术交底和操作培训，考核不合格者不得上岗操作。7、质量检查、验收与奖惩制度（1）装饰质量检查、验收包括：1）隐蔽工程验收（凡将被外层饰面覆盖的工程内容均应列入隐蔽工程项目进行检查、验收，并作详细记录）；2）工序交接验收；3）装饰工程完工验收；（2）与装饰工程有关的隐蔽工程检查项目和施工试验项目：1）轻质隔断墙：在安装石膏板前检查轻钢龙骨尺寸、位置及固定质量，隔音、保温材料填充情况，墙内电器管线及预埋件位置和数量；3）装饰木作基层防火、防腐、防虫项目：装饰工程开工首先了解当地要求，选择基层处理方案确保防火、防腐、防虫的工作落实到位，装饰基层材料采购进场后和现场基层安排专人进行处理工作，施工管理人员配合监理、业主、总包不定期现场监督检查，基层处理不到位不能进行下道工序施工。2）吊顶：安装吊顶面板之前检查吊挂件规格、间距及龙骨规格、间距，吊顶内所有机电设备与管道规格、走向位置，水暖、消防管道打压试验。3）防水项目：屋面、卫生间、游泳池、桑拿浴区等防水工程在隐蔽之前检查防水做法并做蓄水试验。4）壁纸：贴壁纸前检查基层平整度、垂直度，阴角、阳角的规方正情况。5）地毯：铺地毯前检查地面平整度。（3）本工程质量检查、验收程序可参考下图班组施工完毕返修工长与专职质检员初检不合格工长、质检员填报检查表合格设计单位、监理工程师会同施工单位复检不合格进行下道工序合格32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（4）奖惩1）班组经济分配与操作质量挂钩；2）质量不合格对奖金有否决权；3）对质量事故的责任者处以罚款或行政处分。8、成品、半成品保护制度加强现场成品、半成品保护工作，制定成品、半成品保护制度（1）做好的油漆面、涂料面用报纸及纸带包严，油漆、涂料面严禁用脏手触摸。饰面板购买进场后，刷底油（干性）一遍，防止受潮、变形和污染。（2）门框套高度1.2ｍ以下部分用木方（木板）做防护，防止被撞坏。（3）玻璃安装后，应在上面用颜色笔画上明显标记，注意防止碰撞、刮伤，油漆、喷涂前，必须用夹板或塑料薄膜作覆盖保护。（4）成品地面保护：应设置明显标志，防止人踩踏，铺设后地面，不得将坚硬的重物直接堆放在地面上，如果在地面上支梯子。应在梯子脚底包塑料泡沫或在地面上垫木板。石材地面铺夹板或塑料彩条布加以保护。地毯面上不准存放工具物品，不准穿鞋踩踏，不得在铺地毽房间内抽烟和睡觉。（5）对成品墙面保护：不得将金属材料、木料、工具靠在墙面上，油漆，喷涂施工前，用报纸和塑料薄膜覆盖保护。（6）台柜安装后，立即用夹板作保护，严禁将台面作为脚手架。（7）卫生洁具保护，浴缸要盖好和包贴保护，保护盖必须能承受贴瓷砖时及其所放材料的重量，以备贴瓷砖时使用，座便器交工前不准大、小便，严禁将杂物投入座便器，并包扎好封条，不准将座便器作为脚蹬。（8）必须有统一的全施工现场成品保护标志，实行持牌告示制度，采取有效的成品保护措施，严格实行奖罚制度，坚决执行谁损坏谁负责赔偿制度。（9）工程竣工交验时，同时向甲方提交工程成品正确使用和保护说明，避免不必要的质量争端和返修。（10）严格控制完成后成品和房间，必须由专人负责看管保护，发现问题必须立即查明责任者，并由专人负责保管钥匙和开门工作，未经许可一概不得进入已完成的房间内，各楼层或局部区域采取封楼层或封门加以保护。以上成品、半成品保护的具体细节可根据现场施工情况再做具体和完善。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计三、工程质量检查1、现场质量检查的制度（1）开工前检查：目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。（2）工序交接检查：对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。（3）隐蔽工程检查：凡是隐蔽工程均由检查认证后方能掩盖，防火、防腐、防虫处理未到施工到位绝不能隐蔽。（4）停工后复工前的检查：因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，亦应检查认可后方能复工。（5）分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一工程项目施工。（6）成品保护检查：检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。此外，还应该经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查，必要时，还应进行跟班或追踪检查。2、现场质量检查的方法现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。（1）目测法：其手段可归纳为看、摸、敲、照四个字。看，就是根据质量标准进行外观目测。如墙纸裱糊质量应是：纸面无斑痕、空鼓、气泡、折皱，每一墙面纸的颜色、花纹一致，斜视无胶痕，纹理无压平，起光现象，对缝无离缝、搭缝、张嘴，对缝处图案、花纹完整，裁纸的一边不能对缝，只能搭接，墙纸中应在阴角处搭接，阳角应采用包解等。又如，清水墙面是否洁净，喷涂是否密实和颜色是否均匀，内墙抹灰大面及口角是否平直，地面是否光洁平整，油漆浆活表面观感、施工顺序是否合理，工人操作是否正确等，均是通过目测检查、评价。摸，就是手感检查。主要用于装饰工程的某些检查项目，如水刷石、干粘石粘结牢固程度，油漆的光滑度，浆活是否掉粉，地面有无起砂等，均可通过手摸加以鉴别。敲，是动用工具进行音感检查。对地面工程、装饰工程中水磨石、面砖、锦砖和大理石贴面等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空鼓，还可根据声音的清脆和沉闷，判定属于空鼓或底层空鼓。此外，用手敲玻璃，如发出颤动音响，一般是底灰不满或压条不实。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计照，对于难以看或光线较暗的部位，则可采用镜子折射中灯光照射的方法进行检查。（2）实测法：就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，判别质量是否合格。实测检查法的手段，也可归纳为靠、吊、量、套四个字。靠，是用直尺、靠尺检查墙面、地面、屋面的平整度。吊，是用托线板锤吊线检查垂直度。量，是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差。套，是以方尺套方，辅以靠尺检查。如对阴阳角的方正，踢脚线的垂直度，预制构件的方正等项目的检查，对门窗及构配件的对角线（窜角）检查，也是套方的特殊手段。（3）试验检查：指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。如对桩或地基的静载试验，确定其承载力，对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象，对钢筋对焊头进行接力试验，检验焊接的质量等。3、工地检查和巡视（1）施工员或质检员的现场目测检查是一种主要方法，其涉及的范围可以很广，能在一天内发现许多警告信号或低劣的征兆。虽然有些目测检查结果不能作为质量的正式判定依据，但对这些部位进行进一步的检验，及早解决工程的质量问题，对施工是非常有利的。（2）经验丰富的质检员与施工员，在觉察缺陷与低劣操作工艺的警告信号方面往往具有敏锐的鉴别力，但应培养出观察、记录并报告所见到的操作工艺的习惯和洞察力。根据颜色、表面状况．简单卷尺的测量、步距测量、脚后跟检查压实程序等最简单的办法，留意工程存在的问题。（3）在施工过程中，技术负责人应有计划地巡视工地各部位，应当每天对全部工程巡视一次。当发现某些点的质量明显太差时，最好先说服操作者改善后再作全面检查，一般挑选质量较差的点进行取样抽查。（4）在巡视检查时，不能干涉刁难班组的作业，而应在其职权范围内劝告、引导、建议改善工作。技术负责人或质检员应作好检查和巡视的记录和个人日记。4、旁站监督（1）工程的敏感部位或重要工程（基层材料的防火、防腐、防虫处理）都有必要在施工时实行旁站监督，即技术负责人和质检员始终在现场监视操作过程。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（2）这些敏感部位或重要工序在施工时比其余部位更易于缺陷，而且纠正起来困难和昂贵。对这一类工程要予以特别的控制。（3）旁站的目的，在于尽早发现事故苗头，杜绝或减少质量问题的产生，消除质量隐患，因此，旁站应当是全天候、全过程的现场监督。5、工序管理（1）工程质量管理不仅仅是质量验收，而是全过程、全方位的质量控制。落实统一思想的主要方法就是工序管理程序。如下图所示填报《开工申请单》业主、驻地工程师审查《开工申请单》返修工序施工不合格自检填报《质量验收单》自检记录、检查自检结果不合格业主、驻地工程师检查工程质量签发《质量验收证书》签发《中间交收证书》不合格（2）工序管理的主要意图是对每道工序的开工和质量验收进行直接控制，并进行中间交工验收，这一程序全部用表格记录下来，并将全部检查和试验结果纳入质量验收过程。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第三节装修使用材料的防火、防腐、防虫处理措施一、装修使用材料的防腐处理措施隐蔽工程多是装饰或安装施工的基层或中间层。其中，如果其施工材料是容易发霉、容易腐烂或是容易被腐蚀的，即需要做防腐处理。1、通常的防腐措施1）采用的装饰材料本身是在使用的场所是防腐材料。2）在材料外面或与材料接触的其它材料的基层采取防腐措施即防腐涂层用隔绝的方式达到防腐的目的。2、金属线管的防腐金属电线管、线盒敷设在墙内时，特别是在卫生间、厨房的墙内、吊顶上时，应做防锈处理。方法是：1）清除线管，线盒的表面锈迹、油污，清洁表面。1）涂刷红丹防锈漆两遍。3、金属螺栓、螺钉、预埋件、吊顶龙骨及部件的防腐1）在外墙内侧面施工，如做窗帘盒，所使用的螺钉必须是不锈钢的自攻螺钉，所使用的枪钉必须是铜质的纹钉，以防被潮湿所腐蚀生锈。2）在卫生间、厨房的安装施工中所用的材料如膨胀螺栓、木螺钉、预埋件、吊顶龙骨、地漏应当选用不易被腐蚀的材料。3）如上述材料难以选择不易被腐蚀的品种，则须采取防腐措施进行处理。如涂刷防腐剂等。二、装修使用材料的防火处理措施装饰材料的防火等级必须达到建筑本身设计的防火等级要求。如果设计的装饰材料本身难以达到防火等级的要求则需要采取材料表面增加防火涂层的方法来增加防火等级的级别。具体防火措施是：1、木作层的龙骨在材料裁截后（有的在拼装前）即在龙骨的所有面上涂刷膨胀防火涂料两遍，需要时（如木作面积太大时）三遍。2、墙面的木基底层（如做软包施工）的正反两面、珍贵木皮饰面板的背面均须涂刷膨胀型防火涂料两遍，需要时（如木作面积太大时）三遍。3、涂刷防火涂料的施工须做施工记录。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计4、在饰面覆盖前进行隐蔽验收。三、装修使用材料的防虫处理措（专业施工单位完成）装修使用材料的防虫处理措，主要是在原墙体、木质、塑料、纸质、布质的装饰材料背面涂布防虫剂，进行防虫处理。具体防虫措施是：1、施工进场在原墙体、地面喷涂防虫剂。2、木作层的龙骨在材料裁截后（有的在拼装前），即在龙骨的所有面上涂刷膨胀型防火涂料前涂刷防虫剂两遍，等防虫剂被木材孔隙吸收后再涂刷上述防火涂料。3、吊顶天花，墙面的木基底层（主要是胶合板）的背面、珍贵木皮饰面板的背面均同上在涂刷膨胀型防火涂料前涂刷或喷涂防虫剂两遍，等防虫剂被木材孔隙吸收后再涂刷上述防火涂料。4、墙面的裱糊墙纸的基底层；在有泡沫、塑料板敷设的基层或饰面层的背面裱糊前，饰面前涂刷或喷涂防虫剂两遍，等防虫剂被木材孔隙吸收后再裱糊或饰面。5、涂刷或喷涂防虫剂的施工工程必须及时作好施工记录。6、在防虫剂覆盖、饰面覆盖前进行隐蔽验收。第四节质量通病与预防措施一、吊顶龙骨的质量通病及防治措施1、木搁栅拱度不匀（吊顶搁栅下表面的拱度不均匀、不平整、搁栅周边或四角不平，经短期使用产生凹凸变形等）。产生原因：（1）吊顶搁栅材质不好，变形大，不顺直，又硬弯，施工中又难于调直，木材含水率过大，在施工中或交工后产生收缩翘曲变形。（2）不按规程操作，施工中吊顶搁栅四周墙面上不弹平线或平线不准，中间不按平线起拱，造成拱度不匀。（3）吊杆或吊筋间距过大，吊顶搁栅的拱度不易调匀，同时，受力后易产生挠度，造成凹凸不平。（4）受力节点结合不严，受力后产生位移变形。（5）吊顶搁栅接头装钉不平或接出硬弯，直接影响吊顶的平整。预防措施及治理方法：32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（1）吊顶应选用比较干燥的松木、杉木等软质木材，并防止受潮或烈日暴晒，不宜用榨木、色木等硬质木材。（2）吊顶搁栅装钉前，应按设计标高在四周墙壁上弹线找平，装钉时，四周以平线为准，中间按平线起拱，起拱高度应为房间短向跨度的1/200，纵横拱度应吊匀。（3）搁栅及吊顶搁栅的间距、断面尺寸应符合设计要求，木料应顺直，木料在两端吊点间如稍有弯度，弯度应向上。（4）各受力节点必须装钉严密、牢固。（5）吊顶内应设置通风窗，使木骨架处于干燥环境中，室内抹灰时，应将吊顶入孔严，待墙面干后，再将入孔打开通风，使吊顶保持干燥环境。（6）如吊顶搁栅拱度不匀，局部超差较大，可利用吊杆或吊筋螺栓把拱度调匀。（7）如吊筋未加垫板，应及时安设垫板，并把吊顶搁栅的拱度调匀，如吊筋太短，可用电焊将螺栓加长，并重新安好垫板、螺母，再把吊顶搁栅拱度调匀。2、主龙骨、次龙骨、纵横方向线条不直。产生原因：（1）主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。（2）挂纱线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。（3）未拉通线全面调整主龙骨、次龙骨的高低位置。（4）测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。预防措施及治理方法：（1）凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。（2）挂沿线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2M射一枚钢钉。（3）一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。（4）四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200—1/300二、吊顶饰面的质量通病及防治措施1、拼板处不平整产生原因：（1）操作不认真，主、次龙骨未调平。（2）选用材料不配套，或板材加工不符合标准。预防措施及治理方法：（1）先安装主龙骨，并拉通线检查其是否正确，然后边安装边调平。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（2）应使用专用机具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差和装配误差。2、板大面积不平整，挠度明显产生原因：（1）由于未弹线，导致吊杆间距偏大，或吊秆间距忽大忽小等，吊顶构造不符合要求。（2）龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显。（3）次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显。（4）采用螺钉固定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。（5）次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于螺钉排列。预防措施及治理方法：（1）按规定在搂板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。（2）从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于100mm。如选用大块板材间距以不大于500mm为宜。（3）在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与沿边或极端的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm，因为受到龙骨断面所限制，板中间螺钉的间距不得大于200mm。（4）铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。三、石材（地砖）地面的质量通病及防治措施1、地板面空鼓产生原因：（1）基层清理不干净或浇水湿润不够，造成垫层和基层脱离。（2）垫层砂浆太稀或一次铺得太厚，收缩太大，易造成板与垫层空鼓。（3）板背面浮灰未清刷净，又没浇水，影响粘结。（4）铺板时操作不当，锤击不当。预防措施及治理方法：（1）基层必须清理干净，并充分浇水湿润，垫层砂浆应为干硬性砂浆，粘贴时用的纯水泥浆应涂刷均匀，不得用扫浆法。（2）地砖背面必须清理干净，并刷水事先湿润，待表面稍晾干后方可铺设。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（3）当基层较低或过厚时，宜先用细石混凝土填平，再垫1:3—1:4干硬性水泥砂浆，厚度在2.5—3cm为宜。铺设板材时，宜高出地面线3—4mm，每铺贴一块，应认真拍实至素水泥浆挤出，门口铺贴后应垫木板过人。（4）做好初步试铺，并用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂心平整密实。（5）板材铺设24小时后，应洒水养护1--2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水分，保证板材与砂浆粘结牢固。（6）灌缝前应将地面扫净，并把板材上和拼缝内松散砂浆清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往里刮内刮浆，务求使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空缝，24小时后再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。2、接缝不平，缝格不均匀产生原因：（1）板块材料本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选又不严格。（2）各个房间内水平标高线不一致。（3）板块铺设后，成品保护不好，在养护期间过早上人。（4）拉线或弹线误差过大。预防措施及治理方法：（1）应由专人负责从楼层统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，地面上弹出十字线。（2）铺贴时，应先安装好十字线交叉处最中间的一块板作为标准，若以十字为中缝时，也可在十字线交叉点对角处安设两块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90o角尺及水平尺仔细校正。（3）从标准块向两侧和后退方向顺序铺贴，并注意随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差，铺设前分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不下或缝子过大的现象。（4）板材应事先用套尺检查，对有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷的板挑出不用，或在试铺认真调整，用在适当部位。3、接缝高低偏差大产生原因：（1）板材直角度偏大，厚薄不均匀。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（2）选材不认真。预防措施及治理方法：（1）对厚薄不匀的板材进行挑选，选择统一厚薄规格在一个区域铺贴，试铺时浇浆稍厚一些，板材正式落铺后，用水平尺骑缝搁置相邻板块上边敲锤边检查接缝，直至板面齐平为止。4、地面水平超高产生原因：（1）控制不严，标筋水平未检查。预防措施及治理方法：（1）按准确标筋水平，控制砂浆厚度，应在地面水平线上试铺一块材板贴好的厚度为基础，然后按基准线进行铺贴。四、水泥砂浆地面质量通病及防治措施1、起砂产生原因：（1）水泥标号低，受潮结块；安定性不合格；（2）砂子过细，含泥量过大；（3）砂浆太稀；（4）砂浆终凝后抹压；（5）养护过晚，养护期不足或受冻；（6）地面强度未到上人干活。预防措施及治理方法：（1）采用不低于325号的新鲜水泥，小厂水泥使用前必须抽检安定性，合格后方可使用；（2）中砂（平均粒径0.35~0.5mm）筛选，含泥量不大于3%；（3）按配合比计量配料，水灰比0.55，净拌不少于2min；（4）初凝前抹光，终凝前压光，收压至少3遍，不准收压过夜砂浆；（5）手压砂浆不沾手，无压迹印立即盖草包，每天浇水三次，日夜保持草包潮湿，不得少于7昼夜，冬季应闭窗防冻，但仍应盖草包洒水养护；（6）养护期间，不准上人。2、起皮32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计产生原因：（1）撒干水泥面压光；（2）洒水抹压；（3）养护时浇水过早；（4）表面早期受冻。预防措施及治理方法：（1）如砂浆表面泌水过多，只能撒1:1干水泥砂子面压光，水泥砂子面应拌匀；（2）严禁洒水收压，如砂浆过干，稍洒水，加搅拌均匀的水泥砂浆拍实压光；（3）手压砂浆无压迹印盖草包养护；（4）冬施期间采用425#普通硅酸盐水泥，水泥中可掺抗冻剂，但仍应注意养护。3、空鼓产生原因：（1）基层表面酥松；（2）基层没有清洗干净；（3）压实不够。预防措施及治理方法：（1）结构基层表面应坚实，如有酥松，应彻底铲除浮层，并清扫干净。（2）基层应有除杂渣，冲洗干净，晾干，扫水泥素浆随即铺抹砂浆。（3）砂浆刮平，搓平时应先压实。五、地毯铺设质量通病防治措施1、卷边、翻边产生原因：（1）地毯固定不牢；（2）粘结不牢；预防措施及治理方法：（1）墙边、柱边多涂胶水，固定地毯。（2）粘结固定地毯时，选用优质地板胶，刷胶均匀，铺贴后应压实。2、表面不平、打皱、鼓包产生原因：（1）地面本身凹凸不平；32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（2）未作拉伸处理；预防措施及治理方法：（1）地面表面平整度不应大于4mm；（2）地毯铺设后严防浸湿，雨淋受潮。3、显拼缝、收口不顺直产生原因：（1）接缝绒毛未作处理；（2）收口处未弹线，收口条不顺直。预防措施及治理方法：（1）地毯接缝处用弯针做绒毛密实的缝合。（2）收口处先弹线，收口条跟线钉直。4、发霉产生原因：（1）首层地面未作防潮处理。（2）地面铺地毯时含水率过大。预防措施及治理方法：（1）首层地面必须做防水层防潮处理。（2）地面含水率不得大于8%。5、拼缝处露底衬产生原因：（1）地毯接缝时未摊平。预防措施及治理方法：（1）接缝时用扁铲压实压平，铺贴方正。六、乳胶漆（ICI）质量通病及防治措施：1、流坠产生原因：（1）涂料施工粘度过低，涂膜又太厚。（2）施工场所温度太高，涂料干燥较慢，在成膜中流动性较大。（3）毛刷、毛辊蘸料太多，喷枪的孔径太大。（4）喷枪施工中压力大小不均，喷枪与饰面距离不一致。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（5）涂饰面凹凸不平，在凹处积料太多。预防措施及治理方法：（1）调整涂料的施工粘度，每遍涂料的厚度应控制合理。（2）加强施工场所的通风，选用干燥稍快的涂料品种。（3）毛刷、毛辊蘸料应少，勤蘸、调整喷嘴孔径。（4）调整压力均匀，气压一般在0.3~0.5N/mm2，喷嘴与饰面距离一般在内40~50cm，并均速移动。（5）在施工中应尽量使基层平整，磨去棱角，刷涂时用力刷匀。2、刷痕产生原因：（1）涂料的施工粘度过高，而稀释剂挥发速度太快；（2）选用的毛刷过小，或刷毛过硬、或毛刷保管不善，使刷毛不齐或干硬。（3）被涂物对涂料的吸收能力过强，涂刷困难。（4）刷痕处理。预防措施及治理方法：（1）调整涂料施工粘度，选用配套稀释剂。（2）要选用大小和刷毛硬度合适的毛刷；涂刷动作应轻巧，用完后，应洗净，妥善保管，刷毛不齐的毛刷尽量不用。（3）先涂封底漆，然后再进行正常涂刷。（4）用细砂纸轻轻打磨平整，除净浮灰，再涂刷一遍涂料。3、咬底产生原因：（1）底层涂料未完全干燥，就涂刷面层涂料。（2）涂刷面层涂料动作不迅速，反复涂刷次数过多。（3）咬底处理。预防措施及治理方法：（1）应待底层涂料完全干透后，再刷面层涂料。（2）涂刷时应技术训练，操作迅速，准确，反复次数不宜过多。（3）应将涂层全部铲净，待干燥后，再进行涂饰。4、浮色32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计产生原因：（1）复色涂料的混合颜料的比重差异较大。（2）毛刷的毛太粗、太硬，使用涂料时未将已沉淀的颜料搅匀。（3）浮色处理预防措施及治理方法：（1）在颜料相对密度差异较大的复色涂料的生产和施工中，适量加入防浮色剂。（2）使用含有相对密度大的颜料，最好选用软毛刷，涂刷前经常搅拌均匀。（3）应选择性能优良的涂料，用软毛刷补涂一遍。5、桔皮、起泡产生原因：（1）施工温度过高或过低；（2）喷涂压力太大，喷枪口太小，涂料粘度过大，喷枪与物面间距不当；（3）桔皮处理；（4）基层含水率过高；（5）耐水性低的涂料用于浸水物体的涂饰，底层未干时，涂饰面层涂料。预防措施及治理方法：（1）施工温度过高或过低时不宜施工。（2）应训练掌握喷涂施工技术，调好涂料的施工粘度，选好喷嘴口径，调好喷涂施工压力。（3）若出现桔皮，应用细砂纸将凸起部份磨平，凹陷部份抹补腻子，再涂饰涂料。（4）应在基层充分干燥后，才进行涂饰施工。（5）在潮湿处选用耐水涂料，底层涂料充分干燥后，再刷面层涂料。6、表面粗糙产生原因（1）涂料在制造过程中研磨不够，颜料过粗。（2）涂料调制时，搅拌不匀，或有杂物混入涂料。（3）施工环境不洁，有灰尘，砂粒飘落于涂料中，或施工工具上粘有杂物。（4）基层面不光滑，或灰尘、砂粒等未清除干净。（5）粗糙处理。预防措施及处理方法：32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（1）选用优良的涂料，材料性能不明确的涂料，应作样板或试验后再用。（2）涂料必须搅拌均匀，并过筛将杂物滤净。（3）刮风或有灰尘的环境不宜进行涂饰施工，施工工具应注意清洁，使之保持干净。（4）基层不平处应用腻子填平，用砂纸打磨平滑，擦净粉尘后再涂刷涂料。（5）可用砂纸打磨光滑，然后再刷一遍涂料。7、涂膜开裂、脱落产生原因（1）涂层过厚，表干里不干。（2）受有害气体如二氧化硫等的侵蚀。（3）基层处理不当，表面有油污等脏物。（4）腻子粘结强度过低，每遍涂膜太厚。（5）封底漆的硬度过大，涂膜表面光滑，使底漆和面漆的结合力较差。预防措施及治理方法：（1）施工中每遍涂膜不能过厚。（2）施工中应避免有害气体的侵蚀。（3）施涂前应将基层处理干净。（4）保证腻子处理的墙面结实，不掉粉，控制每遍涂料的涂膜厚度。（5）注意底漆和面漆的配套，应选取用附着力和润湿性好底漆。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第十章工程档案资料管理及竣工验收方案第一节档案管理方案一、工程技术资料归档1）、合同类：（1）招标文件；（2）中标通知书；（3）设计合同；（4）施工合同；（5）分包合同；（6）合同变更。2）、开竣工文件类：（1）施工许可证；（2）开工申请表、开工报告（含停工、复工报告）；（3）竣工报告。3）、施工技术管理类（1）施工组织设计及审批文件；（2）施工现场临时用电施工组织设计；（3）施工方案、技术措施；（4）技术交底、安全技术交底；（5）施工（技术）总结。4）、工程洽商变更类：（1）图纸会审纪要；（2）设计变更、现场签证；（3）施工技术核定；（4）监理工程师联系单、指令单、回复单。5）、质量评定类：（1）隐蔽验收记录；（2）“三检”记录；（3）分项工程质量检验评定表；（4）分部工程质量评定表；32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（5）单位工程观感质量评定表；（6）工程竣工验收证明书；（7）安全评估报告；（8）工程获奖资料。6）、水暖工程类：（1）施工方案或施工说明；（2）技术交底；（3）图纸会审、设计变更、洽谈记录；（4）各种暗装管道的隐蔽记录；（5）试压、灌水等施工试验记录；（6）分部分项质量评定。7）、电气安装工程类：（1）施工方案或施工说明；（2）技术交底；（3）图纸会审、设计变更、洽谈记录；（4）暗配线隐检记录；（5）绝缘、电阻测试；（6）分部分项质量评定；8）、通讯与空调：（1）施工方案或施工说明；（2）技术交底；（3）图纸会审、设计变更、洽谈记录；（4）通风与空调试验调试记录（包括单机和无负荷、有负荷的设备联运调试运转记录）；（5）管道的隐检记录；（6）分部分项工程质量评定。9）、质量保证资料：（1）重要材料的材质证明；（2）水暖卫生设备配件出厂合格证；（3）主要电气设备出厂合格证；32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（4）通风及空调材料、设备、仪表、产品的出厂合格证；（5）防火、防水材料合格证；（6）其它质量保证资料。10）、人员资质类：（1）项目经理资质证书（复印件）；（2）特种作业人员上岗操作证（复印件）；（3）“五大员”岗位证书（复印件）。二、技术往来文件的管理一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施过程中，建设单位（业主）、施工单位（承包商）、设计单位和其它有关单位及人员针对某个特定工程的往来函件，包括各种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。一般技术往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一，由专人统一分类编号后保存，以便于今后核查。1、技术往来文件的管理一般技术往来文件的种类很多，可按不同的分类方式设立管理系统。一般技术往来文件的分类及管理方法分类管理方法业主按日期保存来自业主的函件，以及致业主的函件的副本装饰工程施工单位按日期保存来自装饰工程施工单位的函件以及致装饰工程施工单位的函件副本设计单位按类保存，并按时间登记，作好分发记录监理单位按时间保存理单位和函件及致监理单位的函件．报告．请示．申请等副本分包商分类，按时间登记保存供货商分类，按时间登记保存其它包括专家顾问、外来检查官员、参观人士、工地服务机构、新闻媒体的评论、观感、报道及其它资料，按时间顺序登记、排列2、装饰工程公司在实施过程中应提交的书面通知和文件一般技术往来文件的分类及管理方法分类管理方法业主按日期保存来自业主的函件，以及致业主的函件的副本32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计装饰工程施工单位按日期保存来自装饰工种施工单位的函件以及致装饰工程施工单位的函件副本设计单位按类保存，并按时间登记，作好分发记录监理单位按时间保存监理单位和函件及致监理单位的函件、报告、请示、申请等的副本分包商分类，按时间登记保存供货商分类，按时间登记保存职员关于职员任命及其它职员事宜的函件，应分类保存，但应同时按时间、笔划或汉语拼音编制人员一览表其它包括专家顾问、外来检查官员、参观人士、工地服务机构、新闻媒体等的评论、观感、报道及其它资料，按时间顺序登记、排列3、图纸资料1、图纸登记应分清不同类别的图纸分别为已收到的图纸、在工地绘制的图纸和已发出的图纸。2、登记时应标明的内容图纸的连续号码、名称、大小、种类、比例尺、修改日期、分发清单。要特别注意修改图纸的登记和保存。4、报表监理记录报表监理记录是业主、监理单位和承包商之间的工作表格或报告的总称，是装饰工程施工管理的主要工具。这部分资料应严格按照时间顺序保存，并同时编制分类一览表。第二节竣工验收方案一、工程交付验收具备的条件（1）工程全部竣工完成后，并通过监理工程师和建设单位的预验收，完成全部整改工作及清洁工作。（2）准备好全部验收资料。包括：交付初步验收的项目，隐蔽工程的验收资料；主要材料、设备、设施清单（品名，生产厂家名称、地址，产品质量保证书）；预验收报告，质量评定；整改报告等。（3）根据甲方要求完成竣工资料，并装订成册。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计二、验收前的准备工作在工程正式交工验收前，公司工程部组织技术质量部等相关部室进行全面预验收，检查有关工程的技术资料，各工种的施工质量，如发现存在的问题，及时进行处理整改，直至合格为止。三、工程竣工验收的依据工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据：1、建设单位同施工单位签订的工程承包合同；2、工程设计文件（包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施工要求等级）；3、国家现行的装饰工程施工及验收规范；4、相关的国家现行施工验收规范；5、甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；6、分部分项工程的质量检验评定表；7、有关施工记录和构件、材料合格证明文件；8、引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同国外提供的设计等资料进行验收；9、上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；10、凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。四、竣工验收程序竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：一、竣工自检1、首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。2、自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。3、参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工员、工号负责人）等共同参加。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计4、自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。5、复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。二、正式验收1、发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前十天，向建设单位发送《竣工验收通知书》。2、装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。3、建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。1）集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；2）分组分专业汇报检查情况；3）再集中分组汇报检查情况；4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。4、签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。5、装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。6、在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。7、进行工程质量评定。8、办理装饰工程档案资料移交。9、办理装饰工程移交手续。五、交工验收的标准32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计1、工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕，按国家高级质量验收标准，达到优质工程；2、交工前整个工程达到窗明地净，水通灯亮及空调设备运转正常；3、室内布置洁净整齐。4、技术档案资料整理齐备。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第十一章质量回访、保养、保修及培训根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期为两年（防水防渗漏为五年），质量保修期自工程竣工验收通过并交付使用之日起计算。在该期间，我司将向业主提供工程的质量回访、工程保养要点、保修服务及相关培训工作。第一节质量回访1、电话回访我公司会根据各分部分项工程的不同特点按以下情况进行电话回访，并在互访服务后做好服务记录和登记工作：（1）墙、地面石材安装工程：在竣工交付使用后60天进行电话回访，了解墙地石材、地砖表面是否有回潮、泛碱、起白沙等现象；了解砖面有否开裂现象、地面翘曲问题，以便出现问题及时修复，并且指导业主进行必要的表面清理保养方法。（2）木制品工程：在一年内季节交替期间进行电话回访，了解木制品表面有否霉烂、变色、开裂、翘曲等问题，如出现问题及时修复。2、上门回访在工程竣工交付使用后6个月，我公司将派专业维护人员进行上门回访。（1）了解业主使用情况忌需解决的问题。（2）对石材、玻璃、木制品等工程设置的监测点进行检查，及时检查装饰或建筑结构变形等情况。（3）对于发现的问题及时制定处理方案，最大限度减少业主的损失。（4）在回访服务后做好服务记录和登记工作，如需要进行再次回访服务的，与业主预约好下次回访时间和内容。3、上门维修（1）如接到业主的保修要求，公司将在2天内派专业维修人员上门服务。（2）维修服务不中断进行，直到完全修复。（3）实行先检查维修服务，后论责任的原则。（4）在回访服务后做好服务记录和登记工作。保修记录：对于回访及保修，我公司要建立相应的档案，并保持维修记录。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第二节保养为了延续本工程的折旧速度，建议业主在使用时注意以下保养：1、天花检修孔洞①需要上检修孔作业时，手要干净或佩戴干净手套，注意清洁。将检修板油漆面向上平放在吊顶内，手要按在主龙骨上或用两块大些的木板放在检修孔两侧，以减轻对石膏板的压力。②人在吊顶内检修时，要走检修马道或铺设在主龙骨上的木板。③工作完毕，将上人孔盖板小心复原。2、乳胶漆墙面①搬运物品时，不得靠墙摆放，以免物件碰划及人为触摸墙面，造成漆面损伤或污染。②清洁地面时，要注意保护墙面，洒水时要用实物将墙面隔开，以免水花污染墙面。③在清洁乳胶漆墙面灰尘时，一律用干净的干布擦拭，严禁用湿布擦拭。3、花岗岩、大理石①施工完毕后，建议做镜面保护。②严禁用水冲洗清洁，应采用半干拖把清洁石材表面。③每半年做一次镜面处理，平时进行蜡面处理。注意打蜡时打蜡机只能打到离墙30公分处，墙边用钢丝棉球打蜡。④清洁卫生间台面时，不得踩大理石台面，以防断裂。4、玻璃、镜面①严禁使用酸性清洗剂洗镜面。②使用橡皮刮板清洁时，要注意座架铁器刮伤玻璃。③对玻璃、镜面做好保护，防止电焊火花机砂轮飞溅火花污损玻璃镜面。5、木制品，如门套、橱柜等①搬运物品时推小货车时，千万注意以免划伤撞坏门套及门。②木作橱柜面忌放工具或硬铁器等，以免划伤。（6）油漆面木制品①忌用硬物划伤。②平时用干软布擦抹即可，并顺木纹纹路清理，不易起花斑③忌用蜡直接喷在板面，忌用劣质蜡（推荐使用碧丽珠）。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计④空调忌温度太高，否则，木制品均会局部收缩开裂，影响美观。7、不锈钢用干软布擦抹，出现油污时，可用专用不锈钢清洁剂或白色滑石粉擦洗，特别注意法纹板擦洗时要顺纹路擦抹。8、门锁、五金件执手锁使用时忌用力过猛，五金件擦拭时严禁用硬物，防止磨伤。第三节保修1、组织一支精干的维修保养专业队伍并配备充足的维修材料。2、凡在保修期内发生的所有质量问题，我公司都予以保修。维修保养队伍提供24小时优质服务，在接到业主报修后12小时内赶到现场进行维修，一般问题在二天内予以解决，重大问题尽快速度进行处理或答复。3、工程竣工验收后，公司技术部门和项目经理与业主签订工程保修合同，按照公司《工程回访保修程序》和合同要求，对工程进行回访或保修。4、除正常的保修维护外，公司按月对工程回访，具体回访时间由维修保养队负责人与业主进行联系商定并在专门的回访计划表中注明回访类型（有竣工回访、季节性回访、技术性回访、保修期满回访和临时性回访等），业主有权要求在保修期内任意时间进行回访。5、质量问题由公司代表和维修保养队负责人进行记录备案，以备逐项进行修理。并在完成维修保养后将项目损坏原因以及修复措施的具体安排情况用书面报告形式递交业主。6、在维修施工中各项工程都应自检，合格后经业主验证确认。7、所有经过都必须进行记录，并按照《质量记录控制》进行控制执行。第四节培训1、我司将对所有从事与质量有影响的人员进行培训，确保从事特殊工作的人员满足资格要求。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计2、总工程师负责对职工教育培训工作的领导和年度培训计划审批工作。人力资源部对本公司各项培训教育工作负责。负责职工教育年度培训综合计划制定，审批各业务部门、项目经理部申报的培训计划，并负责对管理人员岗位证书和工人技术等级证书及特殊工种证书登记、发证管理工作。3、各职能部门负责提供本业务范围的培训申请、制定培训计划并按计划实施。项目经理部、人才管理中心指定专人负责职工培训工作，职工培训负责人负责本单位职工培训计划的编制，申请实施及考核工作。4、对于特殊工种，新工艺的操作人员上岗前应先进行培训、考核，合格后上岗操作，有关工作岗位必须通过资格认可，持证方可上岗。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第十二章项目风险预测和管理建设工程具有一次性，周期长，固定性，投资大等特点，建设工程与环境息息相关，在现代工程管理中，如何有效的对工程进行风险管理，已经成为了一个企业赢利的重要的管理内容，只有通过有效的进行风险管理，对风险进行防范，才能使工程满足业主的要求，同时获利最大。风险首先是一种不确定性，其次他与损失密切相关，所以从本质上讲，工程风险就是指的在工程建设中所发生损失的不确定性。一般意义上讲，工程的投资都是巨大的，一旦出现风险发生损失将是非常巨大的，因此，必须对工程风险加强管理，及早防范。建设工程与其他产品不同，他有自己的特殊性——工程与环境密切相关，他与政治经济自然环境密切相关，环境因素是造成风险的主要的原因。工程环境的风险性要求必须进行风险的管理。在工程环境中如何对工程风险进行防范，建立风险预警系统，将直接关系到工程工期的长短，质量的优劣，成本的高低，最终关系到与工程相关的单位的经济利益。第一节风险管理重点工程风险复杂多样，在工程建设实践中可能出现的风险主要有边界风险，管理风险以及其他风险。下面将对这些风险进行分析和总结，从而有利于对风险进行有效的控制。边界风险主要是指环境风险，是指在工程建设中对工程项目有影响的内部和外部的全部的因素的综合，他构成了工程的边界条件。工程建设必须占据一定的空间，在一定的时期内完成，工程建设不能脱离环境而单独进行，因此环境是工程建设中边界风险存在的根源。在项目实施过程中，由于环境的不断的变化，形成了对项目的外部干扰，这些干扰将会造成项目不能按计划实施，偏离目标，造成目标修改，乃至整个工程项目的失败。这里主要有三个方面的风险管理重点：一、项目环境要素风险，最常见的有政治风险、法律风险、经济风险、自然条件、社会风险等；二、项目系统结构风险，如以项目单元为分析对象，在实施以及运行的过程中可能遇到的技术问题，人工、材料、机械、费用消耗的增加等各种障碍和异常情况等；三、32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计项目的行为主体产生的风险，如业主和投资者支付能力差，改变投资方向，违约不能完成合同责任等产生的风险；承包商（分包商、供应商）技术及管理能力不足，不能保证安全质量，无法按时交工等产生的风险；项目管理者（监理工程师）的能力、职业道德、公正性差等产生的风险；按照这个思路，对这些风险进行调查，主要内容有如下八个方面：一、社会政治环境：政治局面的稳定性，有无社会动乱，政权的变更，种族矛盾和冲突，宗教，文化，社会集团的利益冲突；政府对本项目提供的服务，政府的办事效率，政府官员的连接廉洁程度；与项目有关的政策，特别是对项目有制约的政策，或向项目倾斜的政策。一个国家的政治稳定程度对项目的各方面都会造成影响，而这个风险统称都是难以估量，难以控制的，直接关系到工程的成败。二、社会经济环境：社会的发展状况。该国，该地，该城市处于一个什么样的发展阶段和一个什么样的发展水平；社会的财政情况。赤子和通货膨胀情况，国民经济的计划安排，国家重点投资的项目，地区，国家工业布局以及经济结构等；国家几社会的建设资金的来源，银行的货币供应能力和条件；市场情况：1、市场对项目或者项目产品的需求情况，市场容量，购买力，人们的购买力，购买行为，现有的和潜在的市场，市场的开发状况等；2、项目所需的建筑材料和设备的供应情况及价格水平；3、劳动力的供应情况及价格；4、城市的建设水平；5、物价指数，包括全社会的物价指数，部门产品的物价指数以及专门产品的物价指数；6、当地建筑市场情况，如竞争的激烈程度，当地建筑企业的专业配套情况，建材及结构构件的生产，供应和价格等。三、社会的法律环境：工程项目是在一定的法律环境中实施和运行的，他适用醒目所在地的法律，受他的制约和保护。包括：1、该法律的完备性，法律是否健全，执法的严肃性投资者能否得到有效的保护等；2、与项目有关的各项法律和法规，如合同法，建筑法，劳动保护法，税法，环境保护法，外汇管制法等：3、国家的土地政策；4、与本项目有关的税收，土地政策，货币政策等方面的优惠条件。四、自然条件：1 、可供项目使用的各种资源的蕴藏情况。2、32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计自然地理情况：地震设防烈度及项目期地震的可能性；地形地貌状况；地下水位流速；地质情况如土类，土层，容许承载力，低级的稳定性，可能的流沙，古河道，溶洞，滑坡，泥石流等。3、气候状况：平均年气温，最高气温和最底气温，严寒持续时间；主导风向风力，风核载，雨雪量及持续时间，主要分布季节等。五、项目基础设施，场地周围交通运输，通讯：1、场地周围的生活及配套设施和，场地及周围可使用的临时设施；2、场地周围公用的事业状况，如水电的供应情况；现场以及通往现场的运输状况，如公路，铁路，水路航空条件等；3 、各种通讯条件，能力和价格。六、项目各参加者的情况：1、与项目相关企业的情况，能力，企业的战略，对项目的要求，基本的方针政策；2、合资者的能力，基本情况，战略，对项目的企求，政策等；3、工程承包商，供应商的基本情况；4、项目的主要竞争对手的基本情况。七、其他方面：1、社会人文方面：项目所在地人的文化素质，价值取向，商业习惯；当地的风俗和禁忌；人口素质；周边组织对项目的需求，态度；2、项目所需要的劳动力和管理人员状况：劳动力的熟练程度，技术水平，工作效率，吃苦精神 ；劳动力的培养，训练状况；特别是相关的工程技术教育和职业教育的情况。3、技术环境，既项目相关的技术标准，规范，技术发展水平，技术能力，解决项目运行和建造问题技术上可能性。八、32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计同类工程的工期成本效率，存在问题，经验和教训。着对项目的目标设计可行性研究计划和控制有重大的作用。工程中在管理上的风险也是不可忽视的。管理风险主要是指在工程建设过程中，因管理上的缺陷而造成损失的风险。在工程建设过程中，管理是一个系统，他对施工工期，和质量的控制起到至关重要的作用。管理的奉贤实质就是人的风险。建设工程的完成过程就是一系列的工程活动的有序而合理的运行的进行的过程。工程风险的管理主要有计划，组织，人事。控制，协调等环节中的风险。每个环节都有不同的目标和任务，各个施工组织都有自己的管理措施。但是，由于在施工过程中人的因素，会造成管理上的失误，从而阻碍施工过程的顺利进行。一般来讲，管理风险是指管理组织的管理模式所固有的风险。由于我国的工程管理制度发展不成熟，因此，工程管理总是或多或少的存在风险，因此，必须对工程管理组织模式进行研究，从而更好的防范。按风险对目标的影响分析。这是按照项目的目标系统结构进行分析的，它体现的是风险作用的结果，它包括以下几个方面的风险：1、工期风险，如造成局部的（工程活动、分项工程）或整个工程的工期延长，不能及时投产；2、费用风险，这包括财务风险、成本超支、投资追加、报价风险、收入减少等；3、质量风险，这包括材料、工艺、工程等不能通过验收，工程试生产不合格、经过评价工程质量未达到标准或要求；4、生产能力风险，项目建成后达不到设计生产能力；5、市场风险，工程建成后产品达不到预期的市场份额，销售不足，没有销路，没有竞争力；6、信誉风险，可能造成对企业的形象、信誉的损害；7、人身伤亡以及工程或设备的损坏；8、法律责任风险，可能因此被起诉或承担相关法律的或合同的责任。第二节风险防范对策首先，要对工程风险进行合理的分配。工程项目风险是时刻存在的，这些风险必须在项目参加（包括投资者、业主、项目管理者、承包商、供应商等）之间进行合理的分配，只有每个参加者都有一定的风险责任，他才有对项目管理和控制的积极性和创造性，只有合理的分配风险才能调动各方面的积极性，才能有项目的高效益。合理分配风险要依照以下几个原则进行：（1）从工程整体效益的角度出发，最大限度地发挥各方面的积极性。因为项目参加者如果都不承担任何风险，则他也就没有任何责任，当然也就没有控制的积极性，就不可能搞好工作。如采用成本加酬金合同，承包商则没有任何风险责任，承包商也会千方百计地提高成本以争取工程利润，最终将损害工程的整体效益；如果承包商承担全部的风险也是不可行的，为防备风险，承包商必须提高要价，加大预算，而业主也因不承担风险将决策随便，盲目干预，最终同样会损害整体效益。因此只有让各方承担相应的风险责任，通过风险的分配以加强责任心和积极性，达到能更好地计划与控制。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计（2）公平合理，责、权、利平衡。一是风险的责任和权力应是平衡的。有承担风险的责任，也要给承担者以控制和处理的权力，但如果已有某些权力，则同样也要承担相应的风险责任；二是风险与机会尽可能对等，对于风险的承担者应该同时享受风险控制获得的收益和机会收益，也只有这样才能使参与者勇于去承担风险；三是承担的可能性和合理性，承担者应该拥有预测、计划、控制的条件和可能性，有迅速采取控制风险措施的时间、信息等条件，只有这样，参与者才能理性地承担风险。（3）符合工程项目的惯例，符合通常的处理方法。如采用国际惯例FIDIC合同条款，就明确地规定了承包商和业主之间的风险分配，比较公平合理。其次，不同风险采用不同的对策。任何项目都存在不同的风险，风险的承担者应对不同的风险有着不同的准备和对策，这应把它列入计划中的一部分，只有在项目的运营过程中，对产生的不同风险采取相应的风险对策，才能进行良好的风险控制，尽可能地减小风险可能产生的危害，以确保效益。通常的风险对策有：（1）权衡利弊后，回避风险大的项目，选择风险小或适中的项目。这在项目决策中就应该提高警惕，对于那些可能明显导致亏损的项目就应该放弃，而对于某些风险超过自己承受能力，并且成功把握不大的项目也应该尽量回避，这是相对保守的风险对策。（2）采取先进的技术措施和完善的组织措施，以减小风险产生的可能性和可能产生的影响。如选择有弹性的、抗风险能力强的技术方案，进行预先的技术模拟试验，采用可靠的保护和安全措施。对管理的项目选派得力的技术和管理人员，采取有效的管理组织形式，并在实施的过程中实行严密的控制，加强计划工作，抓紧阶段控制和中间决策等。 （3）购买保险或要求对方担保，以转移风险。对于一些无法排除的风险，可以通过购买保险的办法解决；如果由于合作伙伴可能产生的资信风险，可要求对方出具担保，如银行出具的投标保函，合资项目政府出具有保证，履约的保函以及预付款保函等。（4）提出合理的风险保证金，这是从财务的角度为风险作准备，在报价中增加一笔不可预见的风险费，以抵消或减少风险发生时的损失。（5）采取合作方式共同承担风险。因为大部分项目都是多个企业或部门共同合作，这必然有风险的分担，但这必须考虑寻找可靠的即抗风险能力强、信誉好的合作伙伴，以及合理明确的分配风险（通过合同规定）。（6）可采取其他的方式以减降风险。如采用多领域、多地域、多项目的投资以分散风险，因为这可以扩大投资面及经营范围，扩大资本效用，能与众多合作企业共同承担风险，进而降低总经营风险。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计再者，在工程实施中进行全面的风险控制工程实施中的风险控制贯穿于项目控制（进度、成本、质量、合同控制等）的全过程中，是项目控制中不可缺少的重要环节，也影响项目实施的最终结果。首先，加强风险的预控和预警工作。在工程的实施过程中，要不断地收集和分析各种信息和动态，捕捉风险的前奏信号，以便更好地准备和采取有效的风险对策，抵抗可能发生的风险。第二，在风险发生时，及时采取措施以控制风险的影响，这是降低损失，防范风险的有效办法。第三，在风险状态下，依然必须保证工程的顺利实施，如迅速恢复生产，按原计划保证完成预定的目标，防止工程中断和成本超支，唯有如此才能有机会对已发生和还可能发生的风险进行良好的控制，并争取获得风险的赔偿，如向保险单位、风险责任者提出索赔，以尽可能地减少风险的损失。总之，工程风险管理在现代工程建设中是相当重要的，因此，应该引起足够的重视。在工程建设中，要建立起一整套的工程风险防范系统以防范和消除风险。工程风险总的来说，加强风险的事前，事中，和反馈控制，结合先进的管理方法，把工程中的风险扼杀在摇篮之中。第三节风险管理责任由于风险管理对工程的成败将起着至关重要的作用，为此，我司对本标段主要的风险管理责任将落实到各相关部门及人员，主要如下：1、购买保险，将部分较严重的责任转给保险公司。2、合同风险：公司合同部3、质量、工期、成本风险：项目经理、技术负责人32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第十三章管理协调体系第一节服从及配合总承包管理和协调我公司在施工中将坚决服从总包的统一管理，严格执行总包管理办法和各项规章制度，并积极主动地与各分包单位密切合作，为确保该工程的施工质量以及安全、进度、文明施工、消防安全、综合治理等做好一切分包工作。在施工过程中，我公司将服从总包对该工程的统一安排，如在施工期间遇到省、市安全、卫生或其它检查时，我公司将积极配合总包无条件做好一切份内工作，并积极完成总包分派下来的有关整改任务。为保证本工程施工达到“文明工地”标准，将配合总包设立专职安全员、治安员、消防、安全负责人各一名，并保证落实到位，随时接受由总包组织的检查、复查等工作。施工中的易燃易爆等危险品有专用场所并由专人保管，消防器具布置到位，每天的工作做到工完场清，对施工垃圾做到及时清除外运。为保证本工程施工质量达到合格标准，我司将协助总包做好本工程施工的全过程，全方位控制和文件记录，并配有图片记载。第二节与其它专业工程的协调配合本工程是一个系统的建设工程，必然会与一些专业施工单位发生交叉配合工作方面的协调，在本工程中，主要须与机电、幕墙、消防、智能化、电梯、泛光照明等专业进行协调配合。1、与机电专业协调配合一、配合施工要点1、机电专业系统由专业工程师分别对施工队进行技术指导，督促检查，协调解决施工中的配合问题；2、机电专业系统要按照规范严格施工，在交叉配合施工时，要注意协调好工作关系，确保对正在施工或已完成施工的半成品、成品的保护。3、机电专业系统施工要及时做好隐蔽工程的验收记录，与下一道工序交接时，要交待好注意事项。4、完善施工资料的记录、整理，保证不缺项，及时交由业主签认。5、保证机电专业系统施工的进度、质量、安全控制都能满足相关验收规范和设计的要求。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计二、协调管理措施1、机电专业系统施工队伍除了完成好本专业的施工任务外，要树立全局施工观念，工作中出现的问题和矛盾协商解决，或提交业主出面协调。2、根据现场施工情况，在工期遇到阻碍时，装修施工要会同机电专业系统施工提出推进进度的意见，切实解决问题；在质量方面出现问题时，要马上着手纠正；对不符合安全文明施工的现象，要严格加强管理。2.2、与幕墙专业协调配合业主提供的各专业的施工总控计划，精装修分包商进场时，幕墙虽已基本封闭，但层间封堵、踢脚与幕墙的交接面、功能区域与功能区域的封堵、防火和隔音处理以及幕墙的防雷接地仍与精装修在交叉施工。这些封堵，精装修必须遵循的原则是首先要给幕墙分包提供方便；其次是所有精装修的基层不允许固定在幕墙的，而更重要的是所有室内精装修材料与幕墙材料的接触面须保留一定的缝隙，一面因温度变化导致各自材料的变形而相互破坏成品。2.3、与消防专业协调配合消防系统有其规范的施工要求，喷淋头、水幕、烟感的布置要符合消防规定的高度和间距。室内装饰工程要配合这些要求完成装饰施工，同时消防系统也要根据室内装饰的要求将喷淋头的高度按天棚完成饰面高度确定好准确的尺寸，这方面的互相沟通和配合施工是在保证消防要求的同时，又不能影响饰面收口的外观效果。除此以外，消防栓的位置也要考虑到了，装修施工时绝对不能因为消防栓妨碍饰面效果面随意挪位或掩饰，非要移位时，应会同消防系统施工单位，由他们根据要求和规范来进行。2.4、与强电和智能化专业协调配合在强电和智能化专业安装过程中，我司将最大限度地为机电分包商施工提供方便。强电和智能化安装，特别是强电和智能化的综合布线是与室内精装配合最为密切的工种，其在吊顶空间须占相当大的位置。我司将保证作好强电和智能化安装协调与管理，并就各专业的管线图作了综合布置。在具体的操作过程中，我司将就现场实际情况作吊顶平面综合布置图，并保证智能化安装的末端与装饰造型的有机结合。2.5、与电梯专业协调配合1、处理好与电梯单位的关系，取得电梯单位的理解，保证垂直运输电梯的有效使用。2、对所有的电梯进行成品保护，保证电梯不受损坏。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计采用电梯进行临时物料运输时，必须对电梯骄箱内壁做临时保护，通常采用夹板进行内贴挡护。3、安全文明施工按照总包方要求执行。2.6、与泛光照明专业协调配合与泛光照明专业协调配合须注意精装修专业与泛光照明布置、照明方式的关系；注意地面设计与地灯（脚灯）的布置要求；注意管线，线盒的配比和预留要求；注意灯位的排列和预留灯位孔的尺寸要求。第三节与设计单位的协调1、我们将与设计单位取得联系，进一步了解设计意图及要求，了解现场现状，充分理解设计意图提出一套确实可行、完善合理和专业和施工实施方案，交甲方、监理、设计审批。2、向设计单位提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书，积极参与设计的深化工作，协助设计单位完善施工图设计。3、会同甲方、监理、设计单位按照总进度与整体效果要求，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。4、协助设计单位参加装饰、灯具、卫生洁具及水龙头等定样。5、协调各专业分包单位在施工中需与设计师协商解决的问题，协助设计师解决诸如标高、几何尺寸的平衡协调工作。第四节与上级部门的协调与地方质量安全监督站的协调与配合的好坏将是我司能否顺利开展的关键之一，我司在本工程施工中将一如既往紧密配合总包与地方质量安全监督站的关系，为本工程的顺利开展创造条件。1、主动与质量安全监督站加强联系，以取得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。2、在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给质量安全监督站塑造一个良好的形象，以取得质量安全监督站对我公司的支持。在加强与质量安全监督站联络与取得支持的情况下；以优异的工程质量争取监督站的认可。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第五节与现场保卫人员的协调1、尊重现场保卫工作人员。遵守有关现场管理条例，服从保卫人员的管理。2、我公司设立的现场保卫人员协助甲方物业管理处的保安人员做好保卫工作。3、所有进入施工现场的施工人员必须随身携带工作证出入工地，随时接受检查，虚心接受有关保卫规章制度的教育。32 广州珠江新城西塔项目酒店区域及写字楼大堂精装修（第一标段）施工组织设计第十四章特殊情况施工措施第一节环保及夜间施工措施1、在施工中采用低噪音的工艺和施工方案。2、当夜间作业时，应尽量安排低噪音的作业工种及工序施工。3、夜间作业的照明灯具必须采用防爆灯，禁止使用太阳灯进行照明或烘干的野蛮施工行为。4、噪音大的开界石材、瓷砖、木板等加工场应设在地下室或密闭的加工间，加工间必须设有维护墙板以屏蔽噪音。5、合理安排施工顺序，将另产生噪音的切割界锯、锤击打孔等工作工序安排在白天施工，并避开午间休息时间。6、文明施工，文明装卸材料，以免产生强的噪音。7、注意夜间作业时照明灯光的投射，尽量降低光污染。8、禁止在现场焚烧建筑垃圾和有害、有毒，恶臭气味的物质。9、严禁乱抛掷建筑垃圾，所有物料垃圾统一堆放，一早清理外运。10、运输车辆离场时应进行彻底清洗干净后方能离场上路行驶。第二节季节性施工措施1、建立项目经理负责的防洪组和防台风组，及时投入防洪排涝及防台风中，保护、抢救现场物资。2、做好现场排水防洪和防台风的规划并落实，及时排除加工生产场地面的积水及物资堆放。3、贯彻落实文明工地现场管理制度，设备材料堆放应科学合理，并加强防雨、防风、防晒、防污染、防碰撞的措施落实。32