商业楼及地下车库工程施工组织设计

xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计xxxx建筑装饰有限公司施工组织设计（施工方案）审核会签表工程名称：xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工单位意见至：xxxx监理咨询有限公司我公司已根据该工程施工设计图和施工合同文件及相关规范、标准的有关规定，完成了施工组织设计的编制工作，请予以审查同意。附：施工单位：xxxx建筑装饰有限公司项目经理：日期：年月日专业监理工程师意见专业监理工程师：日期：年月日231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计总监理工程师意见项目监理机构；总监理工程师：日期：年月日建设单位意见建设单位：技术负责人：日期；年月日施工组织设计（施工方案）审核会签表工程名称：xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计（施工方案）名称施工组织设计编制人会签部门责任人会签人审批意见项目部技术负责人年月日231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计公司项目管理部负责人年月日公司质安部负责人年月日公司总工办总工程师年月日目录第一章编制依据71.1施工图纸71.2主要规范、规程、标准、图集、法律、法规71.3其它9第二章工程概况102.1综合概况10231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计2.2建筑工程概况102.3结构概况112.4给排水工程专业概况122.5电气工程专业概况13第三章施工准备和施工部署173.1管理目标173.2项目经理部组织机构及职能分工173.3流水段的划分及施工计划223.4主要技术方案概述233.5技术准备243.6主要项目施工准备工作计划253.7生产准备253.8施工现场临时用水布置263.9现场临时用电设计28第四章劳动力、材料设备、机械投入计划344.1劳动力组织344.2材料准备及计划354.3主要施工机械设备配备36第五章施工现场平面布置375.1现场平面布置总体设想375.2施工现场临时用电布置395.3施工现场临时用水布置395.4现场排水405.5场地硬化40231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第六章主要分部分项工程施工方案416.1测量方案416.2土方回填施工方案466.3钢筋工程486.4模板工程596.5混凝土工程726.6楼板开洞及管道预埋776.7脚手架工程806.8群塔布置施工方案836.9地下防水工程施工886.10砌筑工程906.11隔墙板安装1016.12抹灰工程1046.13屋面工程1056.14门窗安装1166.15外墙外保温工程1166.16外墙面装修工程1176.17厕浴间防水1226.18顶棚装修1246.19内墙面装修1266.20楼地面工程130第七章对专业分包人或其他承包人的管理计划1327.1对总承包的认识和管理措施1327.2分包计划及对分包队伍管理措施135231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第八章与业主、监理、设计等相关方配合措施1498.1与业主、监理、设计的配合措施1498.2与社会关系的协调配合措施152第九章施工进度计划及工期保证措施1539.1总体工期目标1539.2施工进度计划安排1539.3确保工期的技术、组织措施1549.4施工进度计划网络图158第十章质量保证体系及措施15910.1质量控制目标15910.2质量保证体系15910.3质量管理方法15910.4质量检查程序16210.5影响产品质量的五大因素16410.6质量保证措施16510.7质量管理专项措施169第十一章安全施工措施17611.1安全施工管理目标17611.2职业健康安全及应急预案17611.3安全技术措施（运行控制）18611.4高空作业安全18711.5临时用电安全18811.6机械安全192231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计11.7消防保卫193第十二章文明施工及环保措施19612.1文明施工管理目标19612.2文明施工措施19612.3环境管理目标20612.4环境保护措施206第十三章收尾和竣工阶段的管理配合措施21113.1收尾阶段各项调试验收的组织措施21113.2在进行各项竣工验收工作前的准备措施21113.3竣工验收工作管理配合措施21213.4与甲方物业管理部门的配合措施21313.5成品保护措施21313.6保修措施21613.7注意安全生产217第十四章降低工程造价措施及“四新”技术应用21814.1降低工程造价措施21814.2“四新”技术和信息化的管理219231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第一章编制依据1.1施工图纸1、建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业设计图纸2、岩土勘察报告3、施工图审查文件4、设计交底文件1.2主要规范、规程、标准、图集、法律、法规类别名称编号国家规范工程测量规范GB50026－2007建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土外加剂应用技术规范GB119-2013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建设工程项目管理规范GB50326-2001建设工程监理规程GBJ01－26－2004建设工程监理规范GB50319－2013起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-2010机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002建筑地面工程施工质量验收规范住宅装饰装修工程施工规范GB50209-2002GB50327－2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2002建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168－2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169－2006建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001人民防空工程质量验收与评价标准RFJ01-2015地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建设工程文件归档整理规范GB50328-2001建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007图集混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图11G101钢筋混凝土结构抗震构造详图11YG002人民防空工程防护设备选用图集RFJ01-2008防空地下室建筑构造07FJ02防空地下室出入口部结构设计07FG02防空地下室出入口部结构设计04FG02防空地下室给排水设计07FS02防空地下室通风设计2004年合订本FK01-02防空地下室电气设计07FD02法律法规建筑工程质量管理条例中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国安全生产法建设工程安全生产管理条例及其实施办法中华人民共和国环境保护法建设工程施工现场综合考评手册建筑行业标准建筑桩基础技术规范JGJ94-94建筑地基处理技术规范JGJ79-91建筑防腐蚀工程施工及验收规范JGJ73-91普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ01-25-96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑变形测量规程JGJ/T8-97回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ126-2015建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-2003塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-96建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003工程网络计划技术规范JGJ/T121-20151.3其它1.3.1现行xx市建设管理相关规定；1.3.2我公司ISO9001系列质量体系程序控制文件；1.3.3我公司ISO14001、OHSMS18001环境与职业安全贯标文件。1.3.4安装部分只做工程介绍，其施工组织设计和专项方案另行编制。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第二章工程概况2.1综合概况2.1.1项目规划状况：xxxx位于xx市巴南区花溪民主村，东临柳镇，北靠新尚城住宅区，总建筑面积49284.2㎡，其中1、2号楼及1号车库已于2013年建成，拟开工建设3、4号楼商业及地下车库工程总建筑面积：17064.11㎡；其中：3#楼，3F/-2F，建筑面积13964.99㎡，其中-2F为配套防空地下室；4#楼，2F/-1F，建筑面积3099.12㎡。2.1.2承包范围：本工程的土建工程，包括全部基础部分，主体结构部分，装饰装修部分、门窗、屋面、防水。安装工程由业主另行发包，与我公司的关系为总分包的关系，其水电设施安装及强弱电的系统集成由分包单位执行，各个系统均须介入1、2号楼的预留点。2.2建筑工程概况工程名称xxxx一期3#4#楼商业及地下车库工程业主xx兆能实业有限公司设计人华优设计院建筑面积总建筑面积17064.11㎡。3号楼地上部分三层6824.54㎡，地下部一层分6881.5㎡，合计13706.04㎡。最大层高7.9m，建筑总高度19.7m。4号楼地上部分二层1725.09㎡，地下部分一层1373.8㎡，合计3098.89㎡。最大层高7.8m，建筑总高度16m。耐火等级二级建筑结构安全等级二级防水231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计平屋面：防水等级二级，耐用十五年。防水层选用两道3厚SBS热熔性弹性体改性沥青防水卷材。地下室有人防按防水等级一级设计，无人防按防水等级二级设计。具体为主体结构防水混凝土，外侧设置3+3厚SBS改性沥青防水卷材。地库地下室采用一级防水，地下室底板、外墙、顶板为P6防水混凝土，防水卷材采用SBS改性沥青卷材II型3+4厚。保温屋面保温采用50mm厚挤塑聚苯板，外墙外保温采用20mm厚无机保温浆料（玻化微珠）。外墙正面瓷砖饰面，背面涂料喷涂外墙墙面楼地面细石混凝土楼地面；铺地砖楼地面；水泥楼地面。地库为耐磨混凝土地面墙面人防部分不抹灰；其他公共墙面耐水腻子+防霉涂料墙面；薄型面砖墙面；顶棚只打磨，不抹灰屋面绿色人造草皮；地库顶板为种植土屋面2.3结构概况本工程为框架结构；2.3.1抗震设防情况：抗震设防烈度建筑场地类别结构安全等级6度Ⅱ类二级2.3.2地基承载力情况:基础形式：桩基础地下水质情况：拟建场地地下水质对混凝土无腐蚀性。地基处理：采用旋挖工艺成孔，按水下混凝土工艺浇筑混凝土，完成后由可靠的单位进行质量检测。2.3.3混凝土强度等级:A、人防车库部分素混凝土垫层C15桩、地梁、承台C30框架柱、内部剪力墙C45外围剪力墙C45P6梁、楼板、楼梯C35构造柱C25231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计圈梁、现浇过梁等次要构件C20B、其他部分素混凝土垫层C15桩、地梁、承台C30挡土墙、DTLC35框架柱、内部剪力墙C45外围剪力墙C45P6梁、楼板、楼梯C35构造柱C25圈梁、现浇过梁等次要构件C202.3.4钢筋及要求：钢筋采用HPB300钢筋及HRB400钢筋。钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。焊条：E43系列：用于HPB300级钢和Q235B钢。E50系列：用于HRB400级钢筋。2.3.5墙体砌体使用材料:1、地上部分200mm厚隔墙采用MU5，烧结页岩空心砖，允许容重8.0KN/m3。2、地坪以下采用MU10烧结页岩砖，允许容重≤19.0KN/m3；2.4给排水工程专业概况本工程给排水工程包括：生活给水系统、生活热水系统、中水给水系统、生活排水系统、雨水系统、室外消火栓消防系统、室内消火栓给水系统、灭火器配置、采暖通风与空调系统。人防部分给排水按专业图纸及图集施工，穿墙部分必须预埋钢管止水导管。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计其他商业给水从一期工程接入，污水排放单独设立生化池，雨水就近接入雨水检查井。屋面排水结合建筑做法，合理分配雨水立管，屋面排水地漏及排气管的设置充分考虑后期屋面的可利用性。2.5电气工程专业概况2.5.1设计范围：电力配电系统、照明配电系统、建筑物防雷、接地系统、有线电视系统，综合布线系统（含电话系统）；电子对讲系统；火灾自动报警及消防联动系统。2.5.2电力配电系统、照明配电系统：1.供电负荷等级：消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警、漏电火灾报警、应急照明、疏散照明；客梯、污水泵为二级负荷，其余为三级负荷。2.低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统。3.本工程由小区配电房供电，引入低压电源至地下一层π接室再引至配电间配电柜。4.低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式供电。5.照明、插座分别由不同的支路供电，照明、插座为单相三线制。6.出口指示灯、疏散指示灯、应急灯采用自带蓄电池灯具。7.有吊顶的场所选用嵌入式灯具，无吊顶的场所选用控罩式灯具，吸顶安装；壁灯距地2.3米安装。8.所有灯具均增加一根PE线；照明平面图中未标注导线根数的均为三根线。2.5.3设备安装：1.低压配电柜落地式安装；电缆上进上出，柜后上部设电缆线槽。2.地下一层配电箱为明装，地上住宅部分表箱及户内配电箱为暗装。3.照明开关距地1.3米暗装；户内插座均选用安全型，暗装。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计4.出口指示灯明装，在门上安装时，底边距门框0.15米，若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；疏散诱导指示灯暗装，底边距地0.5m。2.5.4电缆、导线选型及敷设：1.低压出线电缆选用ZR-YJV-0.61KV交联聚乙烯铜芯阻燃电力电缆；应急电缆选用NH-YJV-0.61KV交联聚乙烯铜质耐火电力电缆，所有电力电缆穿钢管或金属线槽敷设。2.所有支线除电力双电源互投箱出线选用ZR（NH）BV-450/750V聚氯乙烯绝缘导线，其它均选BV-450/750V聚氯乙烯绝缘导线，穿sc或pc管暗敷设。3.除注明外，导线在电气竖井内等有线槽处均沿线槽敷设；在无线槽处则穿钢管暗敷设于地面、楼板和墙体内。2.5.5防雷、接地系统1.在屋顶采用φ10镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m*20m或24m*16m。2.引下线利用柱子或剪力墙内两根主筋φ16以上主筋通常焊接做为引下线，间距不大于25米。引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底板轴线上的两根主筋可靠焊接。外墙引下线在距室外地面下1米处引出室外接地线，距外墙皮1.5米；并使基础底梁及基础底板轴线上的两根通常主筋焊接并做综合接地网。3.外墙引下线在距室外地面下0.5米设测试卡子箱。4.凡突出屋面金属构件，如金属杆、金属通风管等均应与避雷带可靠焊接。5.室外接地凡焊接处均刷沥青防腐。6.本工程防雷接地强、弱电接地共用接地极，电源进线处做重复接地，重复接地线采用40*4镀锌扁钢引出之防雷接地装置，要求总接地电阻不大于1Ω。实测接地电阻达不到要求时，增设人工接地极。7.金属线槽应连接成接地通路，并首、末端与接地装置相连接。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计8.电气竖井内的接地线其下端与接地网可靠连接，所有电气竖井内均垂直敷设一条40*4mm镀锌扁钢带，接地线与垂直镀锌扁钢带间应可靠焊接。9.弱电间接地线采用一根BV-35mm2塑铜线穿PVC32管引下于接地网连接。10.凡正常不带电，绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳均可靠连接。11.本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干管；设备金属进户管、建筑物金属构件等部位进行连接。总等电位连接线采用40*4mm镀锌扁钢，在各卫生间内设局部等电位端子板，采用镀锌扁钢从适当地方与结构钢筋焊接引至，卫生间所有金属管道、建筑金属构件等做局部等电位连结。2.5.6有线电视系统1.有线电视信号由室外小区光端机房引来，前端设备设于地下一层弱电间。2.导线处在竖井及公共走道内沿弱电线槽敷设外，其它部位均穿SC管暗敷设。3.本工程仅负责管线预留及线槽敷设。2.5.7综合布线系统：1.电话、网络电缆由室外弱电井穿管埋地引至地下一层弱电间内的电话、网络配线架。2.导线处在竖井及公共走道内沿弱电线槽敷设外，其它部位均穿SC管暗敷设。3.本工程综合布线系统仅进行管路预埋及线槽敷设。2.5.8电子对讲系统1.本工程在首层出入口及通往各单元入口处设置对讲控制箱、读卡器及电控门，各住户内设置对讲电话机。2.信号电缆除在竖井内沿弱电线槽敷设外，所有未标注管线均为预留SC20管，暗敷设。3.本工程综合布线系统仅进行管路预埋及线槽敷设。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计2.5.9火灾自动报警及联动系统1.本建筑弱电间设消防报警接线端子箱，并与小区的消防控制室设有总线联络。2.本工程仅局部区域设烟感、温感探测器及联动控制模块。3.消火栓按钮设在消防栓内，接线盒设在消防栓的开门侧，距地1.8米。4.各层楼梯间及前室走廊的照明全部为应急照明，消防状态时可接通应急照明。5.在出入口等处设手动报警按钮及消防对讲电话插孔，在配电室、消防电梯机房等房间设消防专用对讲电话，中心距地1.5米。6.在电梯厅、地下层设消防声光报警装置。7.报警线路均穿SC20管沿墙、地面、楼板内暗敷设；明敷设时穿有防火保护的金属管或封闭式金属线槽敷设。8.消防端子箱明装，底边距地1.4米；就地模块箱暗装，顶边距顶板0.3米。9.与消防有关的照明、电力、消防报警等管路及线槽明装时，应刷防火涂料。10.本工程火灾自动报警及联动系统仅进行管路预埋及线槽敷设。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第三章施工准备和施工部署3.1管理目标3.1.1质量标准：符合国家质量标准验收规范，达到合格标准。3.1.2工期目标：合同工期210日历天，计划开工日期为2016年6月8日。3.1.3施工现场管理目标：xx市安全文明工地标准。3.1.4安全生产管理目标：确保重大、不可承受风险得到有效控制，杜绝人身伤害事故的发生。3.1.5环境保护管理目标：树立全员环境保护意识，执行xx市环境保护法规、管理制度，达到xx市绿色施工标准。3.2项目经理部组织机构及职能分工根据工程特点及我公司同类型工程施工经验，我们将因工作设岗、因岗定人，组成一个政治素质高、技术业务强，有丰富的管理经验和先进管理理念的领导班子。3.2.1项目部组织结构3.2.2主要部门及管理人员职责及分工3.2.2.1主要部门职责（1）技术、质检部231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计组织落实施工详图、施工方案、工程洽商变更、图纸会审及技术交底工作，负责工程材料选型、报批，与设计、监理、质量监督站等单位的工作联络，处理施工过程中的技术问题，编制阶段施工组织设计和分项工程施工方案。现场技术问题处理。编制采用新技术、新设备的方案及相应的工艺规程和培训相应的技术工种。进行计划、技术、质量交底。负责质量体系管理和工程全过程质量监控，组织参加分部分项工程质量检查与验收。负责材料检验、试验等。技术资料收集、整理、归档。记录施工日志。（2）安全、生产部编制和贯彻生产作业计划。编制并下达施工任务书。对施工现场各分包单位之间进行协调、检查。施工期间各种信息传递。记录施工日志。负责施工现场文明施工管理。负责现场安全施工管理。制定安全技术措施，检查、宣传教育。负责施工现场环境保护管理。（3）器材、设备部负责材料的采购，现场料具管理、材料消耗统计管理、材料计划落实、材料质量管理等。负责调配、购置施工必备的机械设备，调研机械最大的工作能力，向项目经理部提供最佳理论依据，负责机具设备的保养维修，保证机具设备处于正常运转状态，发挥机械设备的最佳效率。（4）办公室231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计负责项目经理部的行政管理、文件管理、资料档案管理（包括：ISO9001质量管理体系运行资料、ISO14001环境管理体系运行资料、OHSMS18001职业安全卫生管理体系运行资料及其他文件收发文管理等）。负责内外信息的管理和传送，计算机管理，软件的应用，硬件的维护等。负责项目部后勤管理工作，包括对生活、办公、饮食、车辆等方面的统一管理。负责协调与当地政府行政管理部门、行业主管部门和周边单位、居民等的关系，协助业主或自行办理合法施工所需的一切正当手续。日常工程照片拍摄、保存。（5）预算部负责合约签订与管理、材料计划编制、每日工程量报表、月施工产值计划、完成情况编报、商务洽谈、工程预、结算编制，劳务结算及成本核算。3.2.2.2主要管理人员职责（1）项目经理项目经理是本工程的最高管理者，是法定代表人的委托代理人，是施工项目目标实现者，对工程项目负总责。主要有以下职责：实现各方关系的协调，对工程合同承担全部履行责任。对项目实施总体控制，确定各项作业计划如期完成。调查研究解决工作中重大问题，对重大决策进行决断。组织学习新技术、新工艺。确定项目管理部组织机构和各种资源配备。确定管理总目标和对阶段目标进行分解，检查落实。贯彻执行各项法规政策，执行企业各项管理制度。严格执行财经制度并加强管理，正确处理各种利益关系。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计有人事财务决策权，进度计划控制权，技术质量决策权，设备物资采购决策权。考察、劳务队签订分包劳务合同。（2）技术部长为项目部的技术负责人。全面落实设计意图，对项目的技术、质量管理负责。组织相关人员研读工程图纸、文件。负责组织对深度不够的施工图纸进行深化设计。负责工人、管理人员必要的技术培训，并编制培训计划。新技术、新工艺开发，新工艺的应用推广。负责组织编制施工技术文件，其中包括：施工组织设计、施工方案、作业指导书等。组织工程技术方案研讨会议，对技术方案决策决断。组织分部、单位工程的质量验收。直接领导专业工程师、试验员、资料员、测量员的工作。制定实验计划，并负责试验交底。（3）生产部长协助项目经理组织施工生产，确保工程进度，提高经济效益。编制详细的进度计划，编制并落实分段作业计划。制定内部供需、租赁合同，考察各分供方资质向经理提出报告。对各种资源利用进行协调。组织制定各部门管理职责并检查落实。对工程进度负重要责任。（4）生产部副部长（分管安全）负责办公室、信息管理、后勤管理、劳动力管理、档案资料管理、外部协调等工作。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计负责ISO14001环境管理体系和OHSMS18001职业安全卫生管理体系的有效运行。负责制定安全、环保、文明施工管理措施并组织落实。负责有关文明安全施工的培训和教育。负责现场文明施工的宣传。负责制定现场文明安全施工管理目标并组织落实。（5）预算部长负责合同管理、施工预算、成本核算、负责商务洽谈工作的指导、监督、检查。（6）劳务管理员全面组织落实xx市关于农民工、劳务队伍的各项管理措施，负责劳务队伍的各项考核、备案，劳资关系确立实施。（7）专业工程师协助技术部长编制施工方案、作业指导书、对工程质量进行监督检查、对施工工艺进行现场指导。（8）专业工长对所承担的分部分项工程的质量负责。按进度计划组织分部分项工程施工，保证施工过程符合图纸、规范、规程要求，组织技术交底，使分部分项工程达到规定标准。督促班组进行自检，组织上下工序交接检。（9）资料员负责工程技术资料及项目质量记录的收集、整理、传递、归档等工作。（10）质检员负责施工过程质量的监督、检查工作，对分项工程质量进行核定，并对核定结果负责。负责向质量工程师提出工程存在的质量问题和改进意见。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计负责对工程中使用的计量设备的检查，监督，对需进行鉴定的设备送有关法定单位进行鉴定，使工程中使用的计量设备全部在鉴定有效期内。（11）材料员对物资的资料进行逐项验证。对提供的物资进行质量、数量验收、认真填写《进场物资验收单》。（12）采购员对分供方进行考察。按采购计划，从合格分承包方花名册中选取分包方，拟定采购合同报部门领导或项目经理签署。（13）试验员根据试验计划按有关标准对现场物资进行取样送试，对试样代表性、真实性负责。根据试验计划做好过程产品的取样，试件制作和养护管理，填写委托单，及时送试。检查施工现场混凝土及砂浆的原材料质量、配料计量、坍落度、搅拌时间、测量砂石含水率，并做好记录，及时领取转发试验报告，各类物资及施工过程产品试验要分类建立取样、送试台帐和试验报告台帐。（14）安全员负责现场安全防护及工人安全教育。（15）预算员负责本项目的预算工作，并协同成本核算员编制成本核算书（表）。（16）成本核算员负责本项目的成本核算工作。3.3流水段的划分及施工计划本工程为2栋楼，分为3个施工段落，其中3号楼以沉降缝为界分为两个施工段落。3号楼先施工人防部分，其次是非人防部分。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计4号楼为独立的施工段落。本工程为了加快施工进度，节约整体工期，二次结构施工于结构施工期间适当插入，以缩短总体工期。3.4主要技术方案概述3.4.1钢筋工程3.4.1.1钢筋全部场内加工，统筹下料。3.4.1.2钢筋接头根据图纸要求凡直径d≥16mm的钢筋均采用直螺纹连接。其它钢筋为搭接连接。3.4.2模板工程本工程住宅楼为剪力墙结构、地库为板柱结构。由于住宅楼各栋号结构形式相同、户型大致相仿，为了保证混凝土的良好观感及加快流水施工，本工程主要采用大模板、多层胶合板、定型梯段板模板及定型电梯间筒模进行施工。3.4.2.1住宅楼及地库地下墙体、地下柱均采用多层胶合板模板进行施工。3.4.2.2住宅楼地上部分墙体采用大模板。3.4.2.3顶板模板面板采用18厚多层胶合板制作，并搭设钢管脚手架，上加U型支托做支撑。并采用100×100mm、50×100mm方木做主、次龙骨。3.4.2.4楼梯梯段采用多层胶合板拼装定型梯段板模板。3.4.2.5电梯井采用定型筒模。3.4.3砼工程3.4.3.1砼采用商品砼，选择两个供货厂家。3.4.3.2砼运输：整个住宅楼地下室及地库施工期间，由于场地限制及单位工程量较大等原因采用汽车泵配合地泵进行混凝土浇筑，各栋号住宅楼地上结构施工，每栋楼配备一台地泵进行混凝土浇筑。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计3.4.3.3混凝土浇筑按流水段进行。3.4.4装修工程根据招标文件及施工图纸要求，室内精装修为普通装修。外墙面装修材料主要采用涂料。饰面材料颜色，材质，选型经甲方及设计人员共同看样确认，方可订货施工。3.4.4.1装修工程严格贯彻样板先行原则。各方对样板评议、认可后，即按样板标准组织施工。3.4.4.2现场设置“样品间”。所有加工订货材料及半成品，经各方考察认可后，封样入库，按照样品收货，杜绝不合格品用于工程中。3.5技术准备3.5.1组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的形式及特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早做出解决，积极主动与建设单位、监理、设计单位沟通，把设计及建设单位的变更意图，在施工之前得以明确。3.5.2提前编制工程施工组织设计并进行施工组织设计交底。针对工程的重点、施工难点及特殊部位的施工，现场专门制订切实可行的施工方案、特殊过程作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。3.5.3组织所有技术人员认真学习新规范、新规程；积极推广应用建设部推广的十大新技术；积极学习、吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高该工程施工过程中的科技含量。3.5.4认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。3.5.5进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。3.5.6231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计根据施工预算和工程进度计划编制资金需用量计划，保证材料的及时供应和施工的顺利进行。3.5.7对于所选用的水泥、外加剂、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。3.5.8做好基础放线定位与复核工作。3.6主要项目施工准备工作计划为了落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的监督和检查，对于各个施工阶段主要项目的准备计划如下表：施工阶段项目内容地基与基础基础结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁进场，钢筋的加工、连接主体结构地上结构结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁，钢筋的加工、连接初装修阶段材料订货计划和施工方法装修施工技术方案和质量控制要点，装修材料的订货加工和设计翻样绘图3.7生产准备生产准备落实计划准备项目准备内容完成时间责任人现场准备了解现场及施工组织情况2016.6.1生产部长测量控制建立水准点和控制网2016.6.1技术部长临时水电电源接至各配电箱，水源引至现场2016.6.10生产部长临时道路硬化路面2016.6.25生产部长暂设安排建各种暂设2016.6.28生产部长周转材料准备架设工具、模板2016.6.25材料部长机械准备立塔、砼泵、各种机械2016.6.25材料部长其它准备办各种证及手续2016.6.25办公室主任231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计商品砼考察质量、供应能力2016.6.22材料部长劳务考察劳务队,签合同2016.6.20预算部长3.8施工现场临时用水布置3.8.1施工用水管线，消火栓的布置：1、水源根据甲方指定位置从加压泵房引入，施工现场附近有水源接驳点，由我方装上水表后与现场敷设的水管接通使用。2、现场临时用水采用生产、消防、生活共用系统。沿施工场地设置消火栓，间距不大于60m。干管管径为125mm，立管管径100mm,可以满足消防、生活、现场文明施工等现场用水。各楼随结构施工进展情况，隔层设置消火栓，隔层设置施工用水接至施工作业面。管线沿施工现场周围布置，管线布置见施工现场平面图。3、施工用水与消防用水沿施工建筑物周边暗埋敷设125mm水管，在施工现场内大门、地泵、办公区、砂浆搅拌机等处设置水源，供施工现场使用及洒水降尘。消防用水和施工用水随主体结构垂直向上敷设。3.8.2现场施工用水设计：1、施工用水量计算：（1）、现场施工用水按最不利施工阶段（主体施工砼养护阶段）计算q1＝1.05×300(m3/d)×700L/m3×1.5(2b/d×8h/b×3600s/h)-1=11.45L/s（2）、施工机械用水：现场施工机械需用水的是运输车辆q2＝1.05×50台×120L/台×1.4(2b×8h/b×3600s/h)-1＝0.15L/s（3）、施工现场饮水和生活用水：231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计现场施工人员高峰期为2100人/d，则q3＝2100×50×1.4(2b×8h/b×3600s/h)-1＝2.43L/s（4）、消防用水量：（1）、施工现场面积小于25h/m2（2）、消防用水量q4＝18L/s（5）、施工总用水量：q1＋q2＋q3＝14.03L/s＜q4＝18L/sq＝q4＝18L/s=0.01m3/s=36m3/h2、贮水池计算：（1）消防储水量：V1=18×18×50÷1000=16.2m3（2）施工用水蓄水量：V2=4m3（3）贮水池体积：V=18m33、水泵选型（按甲方消防泵房估计计算）（1）水泵流量：G≥36m3/h（2）水泵扬程估算：H=∑h+h0+hs+h1=4+3+18+50=75m=0.75MPa式中：H—水泵扬程mH2O∑h—供水管道总阻力mH2Oh0—水泵吸入段的阻力mH2Ohs—用水点平均资用压力mH2O231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计h1—主楼用水最高点与水泵中心线高差静水压力(h1=60m)mH2O（3）水泵选型：选用DA1-型多级离心式水泵，G=36m3/h、H=75Mh20、n=2940r/min、N=13.2kW、泵进出口直径DN=100mm。水泵选用两台，一备一用。（4）输水管道管径计算：D＝[4G(πV)-1]0.5=[4×0.015(2.5×π)-1]0.5＝0.087m取DN=125mm，现场提供2根DN100水源能够满足使用需求。式中：D—计算管径mDN—公称直径mmG—流量m3/sv—流速(按消防时管内流速考虑取v=2.5m/s)m/s（5）现场施工用水平面图（见施工现场总平面图）。3.9现场临时用电设计3.9.1本工程现场临时用电系统，根据JGJ46-2005临时用电规范而设计。并根据施工机械表内临时用电设备负荷统计计算。为确保施工用电可靠，合理节约能源。在供电结构上合理安排。加强管理。现场机械设备一览表及设备进场计划序号机械设备名称型号规格数量国别/产地设备进场时间备注1塔吊QTZ401台国产xx地下结构施工前自有2塔吊QTZ631台国产xx地下结构施工前自有3砼输送泵HBT-601台国产湖南地上结构施工前自有4切断机GQ50A2台国产山东结构施工前自有5弯曲机GW50A2台国产山东结构施工前自有6钢筋调直机CTJ4/142台中国保定结构施工前自有231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计7套丝机CQ3-R2台中国保定结构施工前自有8蛙式打夯机HW-602台国产xx回填土施工前自有9平板振捣器ZB-112套国产山东结构施工前自有10振捣器ZH506套国产保定结构施工前自有11无齿锯JD-32台国产xx结构施工前自有12电焊机BX1-500BX2-3152台6台国产xx结构施工前自有13压刨YB-5002台国产山东结构施工前自有14平刨MB-5032台国产山东结构施工前自有15电锯MJ-1042台国产xx结构施工前自有16气泵QY-302台国产xx结构施工前自有17干湿温养护仪YH20B-28-31台国产广州结构施工前自有18潜水泵DL系列6台国产xx雨季施工前自有3.9.2设备负荷计算（1）塔吊2台45KW：Kx=0.3cosΦ=0.45tanΦ=1.98η=60%Jc=15%Pe==2×45=90KW（2）电焊机2台:26KWKx=0.35cosΦ=0.4tanΦ=2.29η=40%Jc=65%计算负荷：Pe=cosΦ=52×0.4=20.8KW（3）钢筋加工设备系数取KX=0.8计算负荷：Pjs1=KX×Pe1=0.8×35=28KW（4）木工机械系数取KX=0.8计算负荷：Pjs1=KX×Pe1=0.8×25=20KW231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计（5）振捣器系数取KX=0.3计算负荷：Pjs1=KX×Pe1=33×0.3=9.9KW（6）混凝土输送泵：1台Pe==1×150=150KW（7）气泵：系数取KX=0.7计算负荷：Pjs1=KX×Pe1=0.7×15=10.5KW8）室外电梯：系数取KX=0.7计算负荷：Pjs1=KX×Pe1=0.7×0=0KW（9）室外照明、打夯机、潜水泵系数取KX=0.7计算负荷：Pjs1=KX×Pe1=0.7*30=21KW（10）办公室、食堂、生活区照明系数取KX=0.8计算负荷：Pjs1=KX×Pe1=0.8*60=48KW计算总负荷，干线同期系数取KX=0.4Pjs=KX×(Pjsn)=0.6×(90+20.8+28+20+9.9+150+10.5+0+21+48)=398.2*0.6=238.92KW总的计算电流：Ijs=Sjs/(1.732×Ue)=2001A3.9.3选择变压器根据计算，施工现场总用电功率为398KW，根据现场勘查，甲方已安装一台400KVA箱式变压器，可满足施工需要。3.9.4安全用电技术措施1、工地配电必须按TN-S系统设置保护接零系统，实行三相五线制，杜绝疏漏。所有接零接地处必须保证可靠的电气连接。保护线PE必须采用绿/黄双色线。严格与相线、工作零线相区别，严禁混用。2、设置总配电箱，门向外开，配锁，并应符合下列要求：231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计(1)配电箱、开关箱应有防雨措施，安装位置周围不得有杂物，便于操作。(2)由总配电箱引至工地各分配电箱电源回路，采用电力电缆架空或埋地敷设。(3)引至施工楼层用电，在建筑物内预留洞，并套PVC塑料管引上，不准沿脚手架敷设。3、用电设备与开关箱间距不大于3M，与配电箱间距不大于30M，开关箱漏电保护器的额定漏电动作电流应选用30mA，额定漏电动作时间应小于0.1秒，水泵及特别潮湿场所，漏电动作电流应选用15mA。4、配电箱、开关箱应统一编号，喷上危险标志和施工单位名称。5、作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地，同一台电气设备的重复接地与防雷接地可使用并联于基础防雷接地网，所有接地电阻值≤4Ω。6、保护零线不得装设开关或熔断器。7、保护零线的截面应不小于工作零线的截面。同时必须满足机械强度要求。8、正常情况时，下列电气设备不带电的金属外露导电部分应作保护接零：(1)电机、局部照明变压器、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳。(2)电气设备的传动装置的金属部件。(3)配电箱（屏）与控制屏的金属框架。(4)电力线路的金属保护管、物料提升机，均设接地装置。9、保护零线除必须在配电室或总配电箱处作重复接地外，还必须在配电线路的中间处和末端处再做重复接地。10、每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机、一闸、一漏”制（含插座）。11、配电箱、开关箱的进线和出线口应设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或门处。移动式配电箱的进、出线必须采用橡胶套绝缘电缆。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计12、所有配电箱门应配锁、配电箱和开关箱应由现场电工专人管理。13、所有配电箱、开关箱应每天检查一次，维修人员必须是专业电工，检查维修时必须按规定穿戴绝缘鞋、手套，必须使用电工绝缘工具。14、手持式电动工具的外壳、手柄、负荷线，插头开关等，必须完好无损，使用前必须作空载检查，运转正常方可使用。15、潜水泵的负荷线必须采用YHS型防水橡皮护套电缆，不得承受任何外力。16、在潮湿和易触及带电体场所的照明电源不得大于24伏，在特别潮湿的场所，导电良好的地面工作的电源电压不得大于12伏。17、使用行灯的电源电压不超过36伏，灯体与手柄应坚固，灯头无开关，灯泡外部有保护网。18、产生振动的机械设备的PE线的重复接地不少于两处。19、现场的物料提升机及外排架均应做防雷接地装置，接地电阻值≤4Ω。3.9.5现场照明1、施工作业面临时照明及工人宿舍照明必须使用36伏安全电压。2、照明灯具的金属外壳必须保护接零。单相回路的照明开关箱内必须装设漏电保护器。3、室外灯具距地面不得低于3m，室内灯具不得低于2.4m。4、钠灯、金属卤化物灯具的安装高度宜在5m以上，灯线不得靠近灯具表面。5、投光灯的底座应安装牢固，按需要光轴方向将框轴拧紧固定。6、灯具内的接线必须牢固，灯具外的接线必须做可靠的绝缘包扎。3.9.6电气防火措施1、电气防火技术措施(1)合理配置、整定、更换各种保护电器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠的保护。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计(2)在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆和强腐蚀介质，不使用火源。(3)在总配电房配置干粉灭火器材，并禁止烟火。(4)加强电气设备相间和相——地间绝缘，防止闪烁。(5)合理设置防雷装置。2、电气防火组织措施(1)建立易燃、易爆物和强腐蚀介质管理制度。(2)建立电气防火责任制，加强电气防火重点场所烟火管理制度，并设置禁止烟火标志。(3)建立电气防火检查制度，发现问题及时处理。3.9.6现场电工岗位责任制1、对施工现场供电系统安全运行负全责。2、负责现场用电设备的安装拆除及维修工作。3、对现场用电负责分配、供给及使用的交底。4、对分包单位的用电、负责建档、指导、监督，对违反电气操作，使用有权制止和停止供电。5、对违反电气规定乱接电器的行为进行制止并及时向现场主管领导汇报。6、对现场所有电气按时进行巡视检查、维修、登记工作。7、负责宣传安全用电和触电急救工作。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第四章劳动力、材料设备、机械投入计划4.1劳动力组织4.1.1劳务队伍的选用我们根据本工程施工特点，在数十家经常与我们合作的、尤其在剪力墙结构施工方面具有特长的优秀的施工队伍中，进行审核筛选。4.1.2劳动队伍的培训针对本工程结构工程量较大，劳务队伍的培训管理至关重要，项目部首先对工人进行入场三级安全教育和技术、安全交底的培训工作，提高工人安全、质量意识和操作技术水平，对于特殊工种人员要求必须持证上岗，保证工程“优质、安全、低耗、快速”地进行。4.1.3做好劳动力管理准备工作安排好工人进场后的生活，按队组编制，组织施工队学习本公司及项目部有关管理制度与规定，并进行岗前培训，主要内容有：规章制度、安全施工、基本操作技术和精神文明教育等方面，并进行工程正式施工前的思想总动员工作，施工过程中开展“比、学、赶、帮、超”的劳动竞赛活动。4.1.4劳动力计划安排根据总工期进度控制计划安排以及本工程的概算，施工生产需要的劳动力平均每天约1900人，高峰期可达到近2100人左右。为保证工程施工质量和进度，结合本工程外形特征、结构特征均相同的特点，依据施工进度计划，合理调配劳动力，使各专业班组从事相同性质的工作，提高工人操作的熟练程度和劳动生产率。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计具体劳动力计划表：工种2016年按工程施工阶段投入劳动力情况6月7月8月9月10月11月12月木工3555554220　　钢筋工3565654710　　砼工142121208架子工1010101088泥工　　　25554510水电工2222525258漆工52045其他15101010101212合计116163163179156135304.2材料准备及计划4.2.1认真核实施工图纸及设计变更洽商文件，及时准确地编制施工预算,列出明细表。根据施工进度计划的要求,进行施工预算材料分析，编制建筑材料需用量计划，为制定材料采购计划，施工备料，确定仓库和堆场面积，以及组织材料运输提供依据。4.2.2对于施工预算提供的构配件和制品加工要求，编制相应计划，为组织采购运输提供依据。4.2.3由于本工程所使用的材料数量比较大，项目部负责统一组织协调好生产部门、预算部门、器材部门和技术部门对计划做到三级审核，保证材料、设备的规格、型号、性能、技术指标、数量准确。4.2.4根据材料计划，实行采购招标，做到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理。针对本工程中的部分材料，如地下防水材料、直螺纹连接等，器材部门直接面向厂家，必须严把质量关。4.2.5对加工工艺复杂或加工周期长的材料，专门编制需用量计划及加工方案。4.2.6积极采用建设部推荐采用的新型材料。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计本工程主要周转使用材料计划见下表序号名称规格单位数量备注1多层板模板18m2100002架子管Ф48×3.5m500003各型扣件只500004U型支托只10005竹跳板块20006木方m32004.3主要施工机械设备配备4.3.1结构施工阶段主要施工机具选择塔吊选型：3号楼：63型。4号楼：40型。其余详见第三章3.9现场临时用电设计231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第五章施工现场平面布置5.1现场平面布置总体设想根据施工现场条件，施工时拟把生活区（项目部管理层、民工食宿）设在甲方给定的现场临时规划场地，项目部办公区设在现场，以便于施工管理。为了使施工现场的综合管理达到规范化、科学化、标准化，将对施工现场进行严格的管理。在施工现场认真安排好临时性生产和生活设施，搞好现场材料的平面布置。临时设施的布置以方便生产及办公、不占在建工程的位置、与施工的建筑物之间保持适当的安全和消防距离为原则，同时综合考虑总包单位和分包单位的需要，统一规划布置，做到文明四区（施工区、生活区、办公区、材料堆放区）划分明确、安排合理、布置科学。所有临设房屋在征得当地政府主管部门审批后修建，各临时设施的建筑功能配备符合xx市地方规定。在划分材料堆放位置时，综合考虑进入施工高峰时的堆放容量。料场、仓库等临时设施，道路、排水沟、电缆线等都统筹安排、布置。易燃、易爆材料单独设专用库房存放，施工材料按施工进度和作业计划分期、分批进场并制定科学的进场计划和可靠的防范措施。料场、仓库、道路在选择上在不影响施工流水作业情况下，尽可能靠近使用地点，以减少二次倒运。本工程施工场地狭小，在现场安排好生活区域的条件下，综合各阶段施工施工特点，按照施工进度阶段布置现场施工临时设施。5.1.1围墙、出入口（大门）的平面布置231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计施工现场用围墙全部进行围挡，由于现场面积较大，现场西侧设置两个场区出入口。大门按照企业CI形象设计，与围墙连在一起。在大门外附近明显处设置统一样式的施工标牌，标牌内容包括工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、工程负责人、开工日期、竣工日期等；大门内设置“二图六板一标识”，即：施工现场平面布置图、突发事件应急处置流程图；安全生产管理制度板、消防保卫制度板、环境保护制度板、文明施工制度板、绿色施工制度板、宣传栏板及企业标识牌。5.1.2工地临时道路的平面布置现场出入口主要道路设6米宽道路，沿建筑物设4m宽道路。道路坡度沿建筑四周外高内低坡度为2%。根据环保规定,进出车辆离开施工现场必须洁净，防止尘土飞扬，以免影响环境卫生，考虑在大门出口处设置洗车设备和沉淀池,对出场车辆进行冲洗。道路构造：原土夯实，道路硬化结构采用10cm厚级配砂石基层和15cm厚C20混凝土面层。路面依据环保规定不允许尘土飞扬，考虑每天安排清洁工清扫并洒水降尘。5.1.3生活设施的平面布置由于本工程工程量较大，施工人员较多，需要生活临时设施面积较大，而施工场地相对狭小，所以生活设施临建只能沿现场围墙设置二层、三层彩钢房。项目部办公区、生活区设置在现场北侧，工人生活区设置在现场东侧。项目部办公区、生活区为二层轻钢龙骨彩板房，设办公室、会议室、活动室、厕所、项目部宿舍、食堂、浴室等尽量满足工人的生活需要。工人生活区为三层轻钢龙骨彩板房，满足工人食宿等问题。宿舍区进行封闭。施工时可根据不同工种，集中安排工人分区居住，方便管理。详见平面布置图。5.1.4办公设施的平面布置231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计根据现场条件，考虑办公的方便性，拟把办公区，包括办公室、甲方监理办公室、项目部管理人员宿舍、沐浴间、会议室等沿北侧围墙设置。项目部办公生活用房共60间，包括：办公室（17间）、会议室（4间）、职工宿舍（16间）、甲方监理办公室（6间）、活动室（2间）、接待室（2间）、工人夜校（4间）、食堂（5间）、淋浴间厕所（4间）。办公区前面设绿化带，并用围墙与生活区、施工现场隔开，创造一个安全、文明、宽松的办公环境。5.1.5塔吊的平面布置塔吊的平面布置见第六章施工方案中的群塔布置施工方案。5.1.6二次结构、装修阶段垂直运输机械的布置具体位置见装饰装修工程施工阶段现场平面布置图。5.1.7钢筋、水电、木加工加工场等场地的平面布置钢筋、水电、木工加工等场地根据施工进度、施工环境以及施工要求等综合、分阶段考虑，每个施工区域，塔吊覆盖区域范围内分别设置钢筋、水电、木工加工区域，按就近布置原则，尽量布置在垂直运输机械周围，以减少二次搬运。具体位置见各阶段施工现场平面布置图。5.1.8仓库设施的平面布置考虑到施工场地的限制和存放、取料的安全性、方便性，拟把仓库分五个施工区域分别设置。仓库区都设有消防器具，防止火灾事故发生。具体位置见各阶段施工现场平面图。5.2施工现场临时用电布置5.2.1本工程施工现场用电具体详见:第三章.施工准备和施工部署。5.3施工现场临时用水布置5.3.1水源基本情况给水管干管径为DN125，立管DN100。5.3.2现场临时给水方式231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计在施工现场场区内敷设一根DN125给水干管供施工现场、生活区、办公区用水，采用钢管直埋方法。5.3.3施工用水量计算具体详见:第三章.施工准备和施工部署。5.4现场排水本工程排水由中部向四周排，直接将现场雨水排入排水沟。即在建筑四周设置主排水沟，在临建外围及材料堆场边设次排水沟，现场污水先经次排水沟，再至主排水沟，经沉沙池沉淀后排入市政排水系统排走。安排专人定期疏通沟渠，修整养护，使排水畅顺。雨期施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏浚或加固、必要时增加排水设施，保证畅通。5.5场地硬化除道路外，现场临时设施的地面,仓库地面，材料加工、堆放场的硬化为原土夯实，5cm厚C10混凝土面层。施工现场保持交通道路畅通，排水系统处于良好的使用状态，无积水，设置专人随时清理垃圾，保持场容场貌的整洁。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第六章主要分部分项工程施工方案按照招标文件及现场情况，本工程暂估价的分包工程及建设单位直接进行专业分包的项目为：门窗工程、电梯工程、π接室内设备安装工程、通风工程、弱电（电视、电话、网络、门禁）工程的设备及线路、消防喷淋及报警设备及线路工程。其中本工程施工进场前土方开挖、地基处理，建设单位已另行分包施工完毕。6.1测量方案6.1.1方案编制的依据：根据规范、规程、规划局给定的有关测量资料及设计施工图纸。6.1.2施工测量准备工作6.1.2.1人员配备根据本工程的特点及质量目标，成立在项目部技术主任领导下的8人（均持证上岗）测量小组。测量组长：1名，负责制定测量放线方案、检查验线及协调测量与其它工种的合作。测量员：10名，具体负责方案实施、控制测量、配合沉降观测、检查放线工的工作质量、资料编制。放线工：20名，具体负责放线的基础性工作。辅助工：若干名，做测量的辅助性工作。6.1.2.2仪器准备根据本工程的情况，配备成熟的、先进的测量仪器，集中光学、微电子技术、通信联络、计算器等技术。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计测量仪器一览表仪器名称规格及型号数量用途全站仪DJD2-1G2台轴线投测，平面放线普通经纬仪J2-11台细部尺寸线普通水准仪DS32台高程测量激光铅垂仪DXJ31台竖向投测钢卷尺、塔尺、对讲机、计算器和盒尺等若干作为辅助工具6.1.2.3图纸学习与校核全面了解设计意图，认真熟悉图纸。首先审核总平面图，校对点位坐标、距离是否正确，定位依据、定位条件是否明确合理；其次审核建筑、结构、设备施工图，主要校核平、立、剖面图是否对应一致，间距、高程、结构尺寸和装修细部尺寸是否相符。6.1.3定位测量6.1.3.1定位依据：测绘院给定的红线桩、市政水准点、坐标点及设计图纸。6.1.3.2控制桩的布置定位验线后，用经纬仪和50m钢尺定出各主要轴线，形成矩形控制网，控制网格由八条轴线组成，高程控制各在距槽边3m外设置3个水平控制桩，误差控制在3mm以内。6.1.4平面控制网测设首先对红线点及有效测量依据点位进行复测，符合点位限差要求后，依据平面控制网布设原则，布设场区平面控制网，作为场区首级控制。首级控制网布设完成后，依据总平面图定位及基础平面图上关键控制点的详细位置关系建立建筑物平面矩形控制网。建筑物平面矩形控制网悬挂于首级平面控制网上。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.1.5高程控制测量高程控制测量的依据：按国家三等水准进行测量，并根据测绘院提供的水准点（至少两个），用DL-102C水准仪附合测法进行校测，检查高程是否正确。高程控制网的布设：水准点的高程校测合格后，使用附合测法把高程引测到施工现场，至少三个点，其精度为±3mm，并计算出调整后的高程，作出明显标识；再根据施工的需要进行加密，建立高程控制网，同时在建筑物周围建立若干个沉降观测水准点。6.1.6±0.000以下基础施工测量6.1.6.1以控制桩为依据，遵循整体控制局部的原则，对工程采用一级导线并级控制，将基础、主楼定位等重点、难点作为主要考虑，并在施工中采取如下测量预控措施：墙体采用“五线制”，即轴线、墙身线、模板安装控制线、外墙-20cm线、边角线；顶板模板安装前测设在顶板底皮下-20cm处安装控制线；外墙面层测设-20cm线，以控制外墙模板的安装。随时拉各种通线，如钢筋拉通线校正，外墙突出物、阳台、悬挑板等拉通线安装施工等。6.1.6.2以定位桩为依据放基槽线及边坡线，基槽开挖过程中测量人员应严格按基槽线及边坡线控制挖方质量，使边坡符合要求。自水平控制桩引入槽内标高控制桩（不少于两处）控制开挖深度，各不同标高处均挖至基底以上200处，保证不扰动地基。6.1.6.3基础开挖完成后，以控制桩为依据放出底板边线。6.1.6.4待垫层施工完毕后进行基础放线，经验收合格后方可进行钢筋绑扎。6.1.6.5231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计基础钢筋绑扎完毕后及时在竖向钢筋上抄测水平控制点，以便浇筑砼时控制标高。6.1.6.6地下部分重点控制基础地板、墙插筋及伸缩缝、沉降缝位置的准确。6.1.7±0.000以上结构施工测量6.1.7.1轴线投测轴线投测：采用外校内控法。首层放线后，使用经纬仪在首层顶板按照流水段的划分分别建立内控点（要求每个流水段设三个内控制点）；接下来测量内控点的坐标，请监理验线后作为轴线投测的依据。首层放线验收后，将控制轴线引测到结构外立面上作为所投测轴线控制线校核的依据。每层顶板砼浇筑后，在首层的内控点用激光铅垂仪向上投测控制线，并组成闭合图形，用经纬仪校核其尺寸。所投测的控制线校核无误后请监理验线，合格后作为平面放线的依据。6.1.7.2平面放线的实施根据轴线控制线，进行平面放线。首先用钢尺把轴线控制线进行校核，测设出其它轴线控制线（距墙边线500mm)；接下来放出墙边线和轴线，再测设门窗洞口线。放线完毕，请监理验线合格后方可进入下道工序。6.1.7.3高程传递的实施±0.000以下高程传递采用四等水准路线、精密水准仪、悬吊钢尺等方法，将高程传递到四周槽壁上，以此作为高程施工测量的依据。从四个不同的角度传递高程，校核后请监理验线。高程传递悬吊钢尺法：±0.000以上高程传递：首层墙施工完毕后在每道墙上抄测+500mm控制线，每个流水段选取三处作为楼层高程控制点并用红漆标注水准符号，经过联测后使用。每层高程传递用钢尺从首层所选择的起始高程控制点竖直向上量取标高，经过校测后作为施工层抄平的控制依据。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计高程控制：根据施工的需要，使用水准仪把从首层传递的高程校核后换算成该层的+500mm线抄测在钢筋或墙上，复查后作为高程的控制依据。6.1.7.4施工预控措施为便于操作和质量控制，在测量放线方面，我们采取的预控措施如下：墙体采用“五线制”，即轴线、墙身线、模板安装控制线、外墙负20cm线、门窗洞口的边角线。(1)顶板模板安装前测设安装控制线:在顶板底皮下负20cm处，这样可有效控制顶板模板的支设标高，同时又便于操作;(2)外墙面测设-20cm线，以控制外墙模板的安装;(3)门窗洞口的边线弹在洞口边5cm，这样即可方便控制门窗口模板的安装，又可很清楚地校核成型后门窗口是否移位；(4)随时拉各种通线，如钢筋拉通线校正，外墙突出物、阳台、悬挑板等拉通线安装施工等。6.1.7.5变形观测(1)沉降观测除了建设单位委托其他单位进行沉降观测外，我公司将自主对工程进行沉降观测，以确保工程质量。沉降观测的部位是：主体结构。为了确保本工程的安全，我们采用二等观测，根据规程的要求，保证人员、仪器、观测线路等固定。本工程的沉降观测点布置在首层+0.5m处，共计24个。观测周期为结构每上一层观测1次，直至沉降量小于1mm/100d为止。观测前将仪器放在室外30min，使其与外界环境温度一致，天气恶劣时停止观测。当建筑物或护坡有异常情况时应及时观测，如有不均匀沉降出现，要适当增加观测次数。沉降观测的结果按0.0计算精度。最后把沉降观测的资料进行整理、分析，绘出曲线，找出变形规律，并作出今后的变形观测趋势预报，提出今后的观测建议。(2)231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计水平位移观测：为了安全考虑，塔吊基础、塔身进行水平位移观测采用滑动式测斜仪观测，同时进行沉降观测，综合分析二者、找出滑体位移的规律。6.1.8工程的阶段测量基础、结构分别完成后请建设单位委托的勘察单位对标高、坐标进行复查。6.1.9测量工作的管理6.1.9.1测量实行“三级管理”，项目部成立测量组，公司机关设专人负责，技术质检部检查监督。6.1.9.2建立各项管理制度，主要有：验线、交接桩、护桩制度；测量资料管理制度；测量仪器使用台帐和检校制度；制定岗位责任制。6.1.9.3测量仪器设专人负责保管，同时进行保养；仪器由专人使用，定期校测，保证仪器的完好使用。6.1.9.4测量仪器必须经过法定专业计量部门检定，未经检定或检定不合格的仪器不能使用，测量仪器必须正确使用，注意防止外界的干扰、破坏，其购置、检定、报废、封存，使用应遵守《检验、测量、试验设备控制程序》。6.1.9.5所有测量人员必须持证上岗，无证人员不准上岗。所有测量人员要加强学习和团结，认真总结经验。6.2土方回填施工方案根据本工程的实际情况，回填施工主要为肥槽及室内回填。项目部对回填土的土质、土的含水率、含氡量进行检测及检查。6.2.1肥槽土方回填土方的含水率仍然是控制的重点。6.2.2肥槽土方回填防雨措施：具体措施详见雨季施方案。6.2.3231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计肥槽土方回填的工艺：回填前将基槽内的木块、碎砖等建筑垃圾、松散土清理干净，积水抽干，经监理验收完毕，符合要求后方可开始回填；回填土须先过筛，含水率须符合规定，不得含有有机杂质，采用蛙式打夯机分层夯填，每层虚铺厚度200mm，打夯遍数3～4遍，对于蛙式打夯机不能走到的地方，辅以木夯夯实。打夯机行走须采取一定的路线，一夯压半夯；回填土每填完一层，按规范要求进行环刀取样，容重符合规范规定要求后方可回填下一层；同一标高的土层同时回填，如必须分段夯填时，交接处必须做成阶梯形。6.2.4环境、职业健康安全管理措施6.2.4.1环境管理措施1.土方运输必须使用密闭式运输车辆，不超载，避免运输中遗撒。2.施工现场出入口处设置沉淀池和简易洗车装置，出场时必须将车辆清理干净，洗车污水经沉淀后可循环使用或用于洒水降尘。3.施工现场土方应集中堆放，用密目网满覆盖或采取固化等措施，避免大风天气造成扬尘。4.施工垃圾、生活垃圾应定期清理，以免污染环境。5.施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量避免人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。6.临时食堂设隔油池，每月清理浮油杂物不少于三次，污水经过滤、沉淀、隔油后排入市政污水管线。7.在施工中，发现不明物体或工程，应立即停止作业，待弄清情况，采取必要的措施后，才可继续施工。6.2.4.2职业健康安全管理措施1.基坑（槽）和管沟回填，应检查坑（槽）壁有无塌方迹象，下坑（槽）操作人员应正确佩戴安全帽。2.基坑回填应分层对称进行，防止造成两侧压力不平衡，使基础或墙柱变形或倾倒。3.在填土夯实过程中，要随时注意边坡土的变化，对坑（槽）、沟壁有松土掉落或塌方的危险时，应采取适当的支护措施231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计4.坑（槽）及室内回填，用车辆运土时，应对跳板、便桥进行检查，以保证交通道路畅通安全。车与车的前后距离不得小于5m。车辆上均应装设制动闸。用手推车运土回填，不得放手让车自动翻转卸土。5.蛙式打夯机使用前应对各部进行认真检查，电机及接线头应有良好绝缘。夯土时应由两人操作，一人操纵机械，一人拉持电缆，操作人员应穿绝缘胶鞋、戴绝缘手套。操作时，夯时机前进方向严禁站人，多台机同时作业，应相距5m以上。停用或停电时应切断电源。6.3钢筋工程本工程钢筋施工的重点是粗直径钢筋的定位和连接以及基础钢筋的下料、绑扎、顶板上下层钢筋之间的固定、墙、柱钢筋的定位。钢筋绑扎按钢筋混凝土施工规范的质量要求进行。根据工程要求确定为：基础、梁、柱、暗柱（直径16以上）钢筋采用直螺纹连接；其他钢筋采用搭接。结构施工中对钢筋易产生位移的位置采取特殊的控制措施：柱设置爪子（定位）筋；顶板上下层钢筋间设置马凳；剪力墙设置水平定位框和竖向定位梯子筋；剪力墙门洞口设置洞口定位撑。6.3.1钢筋采购钢筋全部从我公司《合格材料分承包方花名册》中选取供货厂家，钢筋进场必须附有出厂证明、试验报告、钢筋标识牌，并根据标识按批号及直径分批检验和做见证取样。特别注意的是结构纵向受力钢筋应检验钢筋的强屈比和屈标比，即保证（一、二级抗震）：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的比值不小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值不应大于1.3。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计钢筋进场时分类码放，按照ISO9001的要求做好标识，下垫方木，雨天用塑料布覆盖保护，防止因雨、潮气而引起钢筋生锈。6.3.2钢筋加工和运输钢筋加工设直罗纹套丝机、切断机，弯曲机、1砂轮切割机，钢筋用机械连接采用无齿锯切断，其他钢筋的切断均采用切断机，有飞边的钢筋端部用砂轮机磨平。Ф12以下盘条采用调直机调直。钢筋弯曲采用弯曲机。钢筋加工前由技术部门做出钢筋配料单，由项目技术主任审批后进行下料加工。加工成型的钢筋应分类码放，并做好标识，标清使用的部位、品种等，以免混乱，运输时根据工程需要进行，运输过程中要防止钢筋半成品变形和标识牌保存完好。1、加工场地：加工场地设于现场内。设一个加工棚及相应材料堆放场所。2、钢筋加工①、图纸审核时对较复杂部位（钢筋施工困难部位、混凝土下料困难部位）应在设计交底时向设计提出并明确合理解决方案。②、钢筋翻样进行前，技术部将各分界之间的钢筋任务划分、钢筋接头位置明确，并形成书面交底下发各区翻样人员；翻样人员按设计图纸和相关施工规范进行钢筋翻样，钢筋配料单经技术负责人审核签字后方可用于钢筋加工和绑扎。钢筋配料应按设计的构件配筋图绘出各种形状和规格的单根钢筋图，并加以编号，然后分别计算钢筋下料长度和数量，填写配料单，进行加工。各种钢筋的下料长度计算：弯起钢筋下料长度＝直段长度＋斜段长度－弯曲调整值＋弯钩增加长度箍筋下料长度＝箍筋周长＋箍筋调整值a、弯曲调整值231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计弯曲调整值＝量度尺寸－下料尺寸钢筋弯曲调整值钢筋弯曲角度30°45°60°90°135°180°钢筋弯曲调整值0.35d0.5d0.85d2d2.5d2.5db、钢筋加工流程：钢筋除锈→钢筋调整调直→钢筋切断→成型钢筋除锈：钢筋表面应洁净、油渍、漆污和用锤敲击时能剥落的浮皮、铁锈等应在使用前清除干净，焊接前焊点处的水锈应清除干净，钢筋除锈采用手工钢丝刷除锈。钢筋调直：采用钢筋调直机。钢筋切断：钢筋下料按加工单尺寸进行下料，钢筋切断采用钢筋切断机，机械连接钢筋必须采用砂轮切割机进行断料；钢筋断料时将同规格钢筋根据不同长度进行长短搭配，统筹安排，应先断长料、后断短料，减少短头，减少损耗；断料时应避免用短尺量长料，防止在量料中产生累积误差。应在工作台上标出尺寸刻度线，并设置控制断料尺寸用的挡板；安装切断机刀片时螺丝要紧固，刀口要密合（间隙不大于0.5mm）；固定刀片与冲切刀片刀口的距离，对直径≤20mm的钢筋重叠1～2mm，对直径＞20mm的钢筋留5mm左右；在钢筋切断过程中，如发现钢筋有劈裂、缩头或严重的弯头等必须切除，如果发现钢筋的硬度与该钢种有较大的出入，应及时向有关人员反映，查明情况。c、钢筋弯曲成型钢筋需作弯折时采用钢筋弯曲机加工，直径小于12mm的钢筋可以采用手摇扳制作，在工作台上标出尺寸刻度线并设置控制弯曲尺寸用的挡板。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计受力钢筋弯钩、弯折规定：HPB235级钢筋末端作180°弯钩，弯弧内直径（即心轴直径下同）为钢筋直径的2.5倍，弯钩弯后平直部分长度不小于钢筋直径的3倍；钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径为钢筋直径的5倍。箍筋弯钩、弯折规定：除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的未端应作弯钩，弯钩的弯弧内直径为箍筋直径的2.5倍且不小于受力钢筋直径；箍筋弯后平直部分长度不小于箍筋直径的10倍。钢筋弯曲成型，宜从钢筋中部开始进行，由于成型轴与心轴同时转动，会带动钢筋向前滑移，钢筋弯90°时弯曲点线约与心轴内边缘齐,弯180°时弯曲点线距心轴内边缘为1.0d（HPB335级以上取1.5d）。d、柱定位套子加工：为保证全部柱筋位置准确，需加工柱筋定位套子。e、马凳加工：顶板马凳以焊接三角马凳为主。6.3.3直螺纹钢筋连接钢筋连接主要采用滚压直螺纹连接。6.3.3.1工艺流程：钢套筒、钢筋端部检查——套丝、试套——连接——检查验收6.3.3.2构造要求受力钢筋接头的位置相应错开，直螺纹接头从任一接头中心至长度为钢筋直径35d且不小于500mm的区段范围，同一截面内钢筋接头数量不能超过总钢筋数量的50%（截面面积比）。直螺纹接头的保护层，应满足规范及设计要求中钢筋混凝土保护层最小厚度的要求（25mm），连接套筒之间的横向净距不宜小于25mm。6.3.3.3钢筋直螺纹连接的注意事项：操作人员必须经厂家培训，取得施工操作许可证后方可上岗。检查滚丝机、主轴、滚丝头、夹紧器、测螺纹丝扣型号是否正确。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计在进行钢筋连接时，钢筋规格应与连接套筒规格一致，并保证钢筋和连接套筒丝扣干净、完好无损。标准型钢筋丝头的螺纹有效丝扣长度为1/2套筒长度，公差±1P（P为螺距），其他套筒形式应符合产品设计要求。钢筋连接时必须用力矩扳手拧紧，使两钢筋丝头在套筒中央位置相互顶紧或用锁紧螺母锁紧并加以标记。标准型套筒钢筋连接完毕后，套筒两端外露完整，有效扣不得超过2扣，其它套筒形式应符合产品设计要求。6.3.3.4直螺纹接头检查与验收外观检查：外观及外形质量检验：钢筋丝头螺纹应饱满，螺纹大径低于螺纹中径的不完整扣，累计长度不得超过两个螺纹周长，钢筋丝头长度误差为+2P。螺纹尺寸的检验：用专用的螺纹检验环规，通端应能顺利的旋入并能达到钢筋丝头的有效长度，止端旋入长度不得超过2P。性能检验：现场施工前应进行工艺检验，以保证施工现场接头质量的稳定。以300个接头做为一个验收批。质量控制措施：钢筋滚压直螺纹丝头端面应垂直于钢筋轴线，不得有挠曲及马蹄形，要求用锯割或砂轮锯下料齐头，不可用剪断机，严禁用气割下料。套筒应有出厂合格证，套筒在运输和储存中，应按不同规格分别堆放整齐，不得露天堆放，防止锈蚀和玷污。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计钢筋滚丝：钢筋滚丝要预先在钢筋滚压直螺纹机床上加工，为了确保质量必须持上岗证作业，对加工完成的丝头要求操作人员按如下规程进行自检：外观质量：目测牙形饱满，牙顶宽超过0.75mm秃牙部分累计长度不超过1/2螺纹周长；螺纹大径：光面轴用量规，通端量规应通过螺纹大径，且止端则不应通过；螺纹中径及小径：螺纹通止环规，通规能顺利旋入螺纹并达到旋合长度，止规旋入丝头不超过3P（P为螺距）；滚压长度：接螺纹旋合长度+1P，其后质检员按1%进行抽检，并做好检验记录，检验合格的丝头立即将其一端拧上规格相同的塑料保护帽，另一端用扳手把与钢筋相同的连接套旋入1/2套筒总长，存放待用。按要求调定机床直径和长度，并夹紧钢筋。在滚压加工过程，当滚丝轮或滚轴发生故障时，应立即整体拆装滚丝轮架（包括滚丝轮），交维修工修换。滚压过程需要用水溶性切削液润滑液进行冷却和润滑。接好地线，确保人身安全。冷却液箱15天清理一次。减速机定期加油，保持规定油位。做钢筋接头试件静力拉伸试验。钢筋连接以前，按每种规格钢筋接头的3%做钢筋接头试件，送检验部门做静力拉伸试验并出据试验报告。每个钢筋接头试件抗拉强度均不得低于钢筋抗拉强度标准值的1.1倍（异径钢筋接头以小直径的强度为准）。如有一根试件不符合要求时，应再取双倍试件做试验，直到全部试件合格后，方准进行钢筋连接施工。6.3.3.5钢筋滚压直螺纹机床在使用过程种要注意以下几点：准备：将机床安放平稳，机床主轴线应处于水平位置，如有倾斜，只能是夹钳方向低于水平位置，但不大于5度；清除机床上的附着物，清洗滑板轴，检查各连接件是否松动，水盘、接削盘是否安放稳妥；向减速机机体内加油，使用“工业极压齿轮油”，气温<50。C使用40#，>50。C、≤300。C使用70#，>300。C使用90#，使用两周后更换新油，以后每3—6个月更换一次；加切削润滑液，把切削液倒入水盘中，流入液箱。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计检查功能开关盒：检查功能开关盒“开”“关”键是否正常工作，限位器是否灵敏正常，此项工作机床出厂前已调整好，试车时可按以下程序验证并调整：搬动进给手柄，使滑板处于中间位置；旋动电源开关置于“开”的位置，主轴处于工作状态；逆时针搬动进给手柄，使倒车限位器压向行程调节板，检验限位器动作是否准确，延时器动作在1—3秒之间。自动丝头，机床各摩擦部位注油润滑。长度调整：根据所需滚压钢筋直径，（丝头长度随钢筋直径而定），把行程调节板上相应规格的刻线对准护板上的“0”刻线，而后锁紧，即完成初步调整。直径长度调整：由于各部误差积累影响刻线准确性，所以刻线均为初步指示线，最终应以实际加工的直径和长度进行微调，直至合格。调整时必须直径从大到小，长度由短到长，循序渐进的进行。钢筋装卡：把滑板摇至停车极限位置（0位），将待加工钢筋卡在夹钳上，钢筋伸出长度以其端面与滚丝头钢丝轮外端面对齐为准，而后夹紧（向里向外都会影响丝头的加工长度）。6.3.4钢筋绑扎分基础钢筋绑扎、柱钢筋绑扎、梁钢筋绑扎、墙体钢筋绑扎、楼板钢筋绑扎、楼梯钢筋绑扎。绑扎火烧丝选用20～22#火烧丝，所需铅丝规格根据钢筋直径而定。1基础底板钢筋绑扎基础底板钢筋搭接位置按设计要求，上筋全部在支座，下筋在跨中，上下层筋之间设置马凳，马登间距离1.5m梅花状布置。本工程考虑经济、环保、高效的原则，底板钢筋直径Φ≧16mm的钢筋全部采用直螺套筒连接。钢筋直螺纹连接之前首先要检查直螺纹加工质量、套筒质量，直螺纹拧紧后，要用力矩扳手逐个检查拧紧力矩。底板钢筋绑扎时，要弹好钢筋的分档标志，按先下后上的顺序摆放和满绑钢筋，遇反梁处，底板下层钢筋不绑，以增大梁高。绑扎火烧丝选用20-22#火烧丝，所需火烧丝规格根据钢筋直径而定。底板上、下层钢筋接头，除按规范要求错开外，钢筋搭接处，如为绑扎接头，要在钢筋中心和两端按规定用火烧丝绑牢。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计2、柱钢筋绑扎①、根据设计要求及图纸标明的钢筋直径，框架柱主筋均采用机械连接。绑扎工艺流程：弹柱位置线→柱筋清理、校正→套柱箍筋→柱主筋直螺纹连接→柱主筋直螺纹连接检验→划箍筋间距线→绑扎箍筋→柱钢筋隐检②、底板钢筋绑扎完成后，将柱钢筋按底板上的柱子插筋位置进行定位，然后依此对柱的主筋进行定位固定。柱插筋在距混凝土浇筑面100mm处绑扎固定框,见图.③、按图纸要求的箍筋间距，划好每根柱箍筋数量，从层面5cm起线，先将箍筋套在下层或底板伸出的主筋上。按箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动，由下往上进行绑扎，采用缠扣绑扎方式。箍筋与柱筋要垂直，箍筋与柱筋交点均要绑扎。箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固。3、梁钢筋绑扎①、工艺流程:清理模板→布设主梁下、上部钢筋→钢筋直螺纹连接→钢筋直螺纹连接检验→架立筋和弯起筋→穿主梁箍筋并与主梁上下筋固定→穿次梁下、上部纵筋→穿次梁箍筋并与次梁上下筋固定→布设吊筋→垫保护层→梁钢筋隐检②、对于交叉梁，仅框架梁及剪力墙或连梁为其支座，两交叉梁两侧均须附加加密箍筋，③、在梁箍筋上加设塑料定位卡，保证梁钢筋保护层的厚度。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计④、梁、柱箍筋按设计要求弯钩均为135°，平直段长度不小于10d。4、墙体钢筋绑扎：墙体钢筋先绑暗柱钢筋，柱筋做法如上所述，然后绑上下各一道水平筋，接着按1.5m间距立上梯子筋，与水平筋绑牢；在梯子筋上部放置水平定位框，按水平定位框绑扎墙立筋，再绑扎水平筋。墙体钢筋搭接接头绑扣不少于3道，绑丝扣应朝内。5、楼板钢筋绑扎工艺流程:清理模板——弹下层钢筋网分格线——排列板下层筋——绑扎板下层筋——标记板上层筋分格线——排列板上层筋——绑扎板上层筋——垫马凳、保护层——清理、验收清理模板上的杂物，在模板上弹钢筋线。按划好的间距，先摆放双向钢筋。预留筋放置到位预留孔、电线管、预埋件配合及时安装。绑扎板筋采用八字扣，双层钢筋上下层之间须加钢筋马凳以保证上下层钢筋的位置，马凳钢筋直径应不小于板筋直径一级，高度应保证钢筋保护层的厚度，间距不大于1000mm。楼板钢筋直径较小，钢筋绑扎后不得直接上人踩塌，必须用脚手板铺设上人通道。6.楼梯钢筋绑扎：划位置线→绑主筋→绑分布筋→绑踏步筋→楼梯钢筋隐检在楼梯底板上划主筋和分布筋的位置线，根据设计图纸中主筋、分布筋的方向，先绑扎主筋后绑扎分布筋，每个交点均应绑扎。6.3.5构造要求6.3.5.1上部结构梁板主筋接头位置上铁在跨中1/3范围内，下铁在支座处。地下基础反之。6.3.5.2柱主钢筋接头均按50%错开相应距离。6.3.5.3箍筋绑扎时开口方向间隔错开。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.3.6定位措施6.3.6.1保护层控制：基础下部钢筋定位采用预制的高强度混凝土垫块；楼板、梁、柱、梁侧等部位采用专用高强度定位卡具塑料垫块。6.3.6.2柱钢筋定位：在距板面0.5米高处和模板上口设定位框，来保证主筋位置及保护层厚度，定位框用现场Ф16以上的钢筋头加工。采用塑料垫块控制保护层厚度。6.3.6.3梁钢筋定位措施：两排主筋间采用同直径的钢筋垫块隔开，同排主筋间采用塑料垫块保证净距。上部下排钢筋采用火烧丝绑扎固定，保证高度。保护层厚度控制采用塑料垫块。6.3.6.4墙体钢筋定位措施：剪力墙内钢筋位移控制：水平钢筋采用绑扎“竖向梯子筋”的方法定位，根据墙体长度，按1.5～2米的间距与墙体钢筋同时绑扎，竖向梯子筋的直径比墙设计竖向钢筋的直径大一级。竖向钢筋控制采用在模板上口加设定距框内部加定位撑，对墙体上部和内部钢筋准确定位。剪力墙门洞两侧，设置门口定位框，为保证门洞口尺寸以及暗柱钢筋保护层，在墙体钢筋绑扎时，门洞口暗柱之间加一道门口钢筋定位框，定位框位置放在距板顶标高20～30cm的地方，加工时定位框刚度能满足要求，截面尺寸要正确。6.3.7钢筋的马凳设计马凳形式如下：231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.3.8预埋件的埋设：钢筋绑扎完毕预检合格后，进行预埋件的埋设，尤其电梯安装埋件与玻璃幕墙预埋件埋设位置要确保位置准确，项目部积极与专业分包队伍配合对预埋工作进行指导。专业质检员应对预埋件100%检查，经项目部验收合格后报监理工程师进行隐蔽验收。6.3.9环境、职业健康安全管理措施6.3.9.1环境管理措施1.钢筋下脚料及钢筋应集中堆放，并及时回收外运处理。2.切断的钢筋头和套丝铁屑应及时清理回收。3.套丝用的废润滑液应装入容器，不得遗洒、随意倾倒。4.套丝机及托盘应保持良好状态，不得有渗漏油现象，以防污染环境。5.漏油并污染钢筋时，应用棉纱和清洁剂将油污擦净并将废弃棉纱放入专用容器内，集中处理，不得随意丢弃。6.加强对作业人员的环保意识教育，钢筋运输、装卸、加工应防止不必要的噪声产生，最大限度减少施工噪声污染。6.3.9.2职业健康安全管理措施1、高空作业时（高度超过2m）应系安全带，一端系于腰间，另一端系于稳固构件或杆件上。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计2、钢筋吊运应选好吊点，捆绑结实，防止坠落，起吊设专人指挥。遇到下列情况时应停止作业：（1）风力超过五级。（2）噪声过大不能听清指挥信号。（3）大雾或夜间照明不足。3、机械用电和现场用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46）的规定。4、绑扎梁、柱构件时，不得站在钢筋骨架上或攀登骨架。5、绑扎钢筋和安装钢筋骨架悬空作业时必须搭设脚手架。6、柱及外挑构件施工时，应搭设操作平台和张挂安全网。7、电焊工必须经专业培训并持证上岗。8、焊工操作时应穿工作服、绝缘鞋和戴电焊手套、防护面罩等安全防护用品。9、操作前应首先检查焊机和工具，如焊接夹具和焊接电缆的绝缘体、焊机外壳保护接地和焊机的各接线点等，确认安全合格后方可作业。10、焊接时临时接地线头严禁浮搭，必须固定、压紧，用胶布包严。11、操作时遇下列情况必须切断电源。（1）改变电焊机接头时。（2）更换焊件需要改接二次回路时。（3）转移工作地点搬动焊机时。（4）焊机发生故障需进行检修时。（5）更换保险装置时。（6）工作完毕或临时离开操作现场时。12、高处作业必须遵守下列规定。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计（1）必须使用标准的防火安全带，并系在可靠的构架上。（2）焊工必须站在稳固的操作平台上作业，焊机必须放置平稳、牢固，设有良好的接地保护装置。13、焊接时二次线必须双线到位，严禁借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。焊把线必须加装电焊机触电保护器。14、参加钢筋直螺纹连接施工的人员必须培训、考核、持证上岗。6.4模板工程本工程为框架剪力墙结构。模板工程质量是确保混凝土工程观感质量的重要环节。为此，模板的计算和配制采用计算机辅助设计系统和CAD软件进行模板的计算和配制；根据设计院的施工图，计算支撑、拉杆、肋、楞的间距、尺寸等，并进行模板的设计；根据施工计划和部署配制各个部位的模板，绘制配模图，并计算模板周转量、支拆时间等；同时编制详尽的施工方案。6.4.1模板的配设6.4.1.1模板选型及配置方案序号结构部位模板选型配置模板方案1底板侧模页岩砖挡墙模全数配制2地下墙体多层胶合板组拼各流水施工区域按一个半流水段配制3地下框架柱多层胶合板组拼各流水施工区域按一个半流水段配制4顶板、梁多层胶合板组拼各栋号按三层半配制5电梯井、剪力墙部分大钢模板、筒模各流水施工区域一套（一个流水段）6楼梯多层胶合板组拼各流水施工区域配置一个流水段7柱头定型胶合板各流水施工区域231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计按一个半流水段配置8后浇带、施工逢多层胶合板组拼全数配制9汽车坡道多层胶合板板全数配制6.4.2模板施工准备6.4.2.1技术准备项目部技术负责人组织技术、施工人员熟悉图纸进行图纸会审，并学习有关规范、规程。根据工程特点、工期要求确定支模方法，进行模板配板设计。对工程施工中的难点及要点考虑全面。施工人员用工手续齐全，备齐相应的上岗证及培训证书。逐级进行技术交底；专业工长以书面形式向各班组进行交底，班组长再向工人交底。交底要有重点，要有针对性，要针对班组和个人的技术技能特点，针对关键部位和质量控制点，提出具体措施和要求。技术交底要有符合性和实用性，既要符合施工规范、标准，又要符合施工现场实际情况，各班组人员是否安排落实，任务是否明确；解决支、拆模方法、技术措施等所有存在的问题。备齐施工中所需的合尺、线坠、方尺、靠尺等计量器具。支、拆模工具及机械设备要修理、维修到位，完好有效，各种模板、配件要修正到位，满足正常施工使用。6.4.2.2材料准备地下墙使用18㎜厚多层胶合板，顶板、梁使用18mm厚多层胶合板。墙、顶板梁采用φ14的对拉螺栓，材质为HPB235，两头套丝扣，并且配好螺母，沾油备用。基础外墙使用止水式螺杆，两头加锥形垫。墙体加固采用钢管、U型托、螺杆及山形扣件，顶板支撑采用钢管脚手架。以上所需材料要提前考察相关材料厂家。以保证材料供给，充分满足施工需要。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计地上墙体使用定型大钢模板，施工前与大钢模生产厂家共同制定大模板制作方案，保证其使用功能及科学性、安全性、经济性。6.4.3模板施工6.4.3.1底板模板施工地下室底板外侧采用120mm厚MU7.5页岩砖挡墙模，M5混合砂浆，每隔3.0m向外加240mm厚墙垛，同时作为防水卷材施工保护墙。地下室底板与隔墙及周边外墙一次整体浇筑至底板面以上300mm处，墙300mm高采用小钢模板吊帮支模，吊帮模板采取钢筋支托的方式解决，钢筋支托为底板内埋设钢筋楔子进行固定，见图。底板钢筋绑扎时，要将预埋支托安装固定牢固，并进行验收。6.4.3.2地下室墙体模板施工地下室墙体采用多层胶合板拼装模板，采用双肢50架设钢管横、竖做背楞，结合钢管及U形支托调整水平及垂直。竖向背楞间距600mm，模板高度定为：层高-板厚+20mm，保证有足够高度进行软弱层处理和能使墙体水平施工缝留置隐蔽在楼板内，也保证了顶板阴角的方正。门窗洞口模板采用定型木模，角钢加固，加固角钢中部开Φ14固定孔2个，底侧木模上均匀打两个Φ20mm排气孔。地下室外墙模板使用带止水环对拉螺栓连接，间距500~700mm。穿墙螺栓孔的位置距墙顶和门窗洞口不小于200mm。6.4.3.3框架柱模板施工框架柱模板采用18mm厚多层胶合板模板，50×100竖向方木龙骨，间距不大于250mm（如下图），柱角用50×100的木方封闭接缝，木方与多层胶合板交接处刨平。外设间距500mm的100槽钢柱箍。柱子四周加固，采用钢管加顶托（不少于两道），同时必须与满堂红的钢管架连成整体。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计工艺流程：清理柱基杂物→抹找平砂浆→模板就位→闭合柱模、固定连接件→校正固定→完成预检柱模板用塔吊按顺序初步就位，检查模板下口与楼板接缝是否严密，海绵条是否被挫掉，有挫掉的必须补齐，经过靠、吊方可拧紧柱箍，最后在模板下口用砂浆塞实，以确保浇筑混凝土时下口不漏浆。模板边角处采取海绵条封堵、保证楞角方正、美观。在混凝土较大侧压力情况下，为了保证模板刚度，混凝土分层进行浇筑。模板下部按照规定留出清扫孔，清扫口留在柱底部。柱模板的拆除：达到1.2Mpa方可拆除。模板拆除后，运至存放地点时，应及时将上面的水泥浆清理干净、刷好脱模剂。6.4.3.4梁模板施工梁模板采用18mm厚多层胶合板模板，100×100、50×100木龙骨，做主次龙骨，次龙骨间距400mm，主龙骨间距800mm，钢管脚手架支撑体系。多层胶合板、木龙骨、钢管及支托按照两层半配制。工艺流程：清理→竖立杆→安大小龙骨→加立杆的水平拉杆→铺模板→校正标高→浇筑混凝土→下调支座→收龙骨→拆模→修模→下一段流水立杆间距900mm，从跨一侧开始安装立杆，立杆下垫木500×100×50mm。调节立杆上顶丝的高度，将大龙骨找平使次龙骨表面标高为楼板结构标高减18mm。梁在支模过程中，拉水平通线，保证梁尺寸位置准确，并通过钢筋上的结构50线校核梁底标高。梁底起拱1‰～3‰。梁底模及侧模均采用18mm厚优质多层胶合板，拼缝处塞海绵条挤实模板表面光洁、硬度好，混凝土成型质量好。支撑系统采用钢管脚手架，梁侧模、底模采用50×100mm木方子作为龙骨，用100㎜×100㎜木方作格栅托梁，并且根据实际尺寸及标高进行组拼。6.4.3.5231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计梁柱接头模板：根据我公司以往框架结构施工经验和本工程结构特点。梁柱接头模板采用现场加工的形式，作出可拆装的组合单元，可周转使用，加快施工进度同时可降低成本投入。由于梁、顶板、柱采用不同等级的混凝土施工，所以在进行模板支设时，采用快易收口网永久性模板。6.4.3.6顶板模板施工本工程顶板模板采用双T型顶托支撑系统，该系统具有承载力大，结构稳定，安装可靠，效率高的特点。顶板模板龙骨采用50×100mm的木方做次龙骨，间距300mm；100×100mm木方做主龙骨（托梁）间距900mm。从一侧开始铺胶合板，将胶合板之间的板边贴上5mm厚的海绵条，用胶合板挤严，模板接缝缝隙宽度应小于1.5mm。梁、顶板铺设完毕，进行标高调整。用弹在柱筋上的结构50cm线控制顶板的标高，并用墙体上的线进行双控。支柱间加设水平拉杆，距地300mm高设第一道拉杆，往上每隔间距1200mm设纵、横拉杆，以保证其稳定性。当板或梁的跨度大于4000mm时，模板起拱1.5L/1000，跨中起拱；悬挑的梁板要按1‰起拱，并且不大于20mm。顶板模板拼缝，采用硬拼，不直的接缝用手刨刨直，拼接细致，保证平整无错台，密封不漏浆。多次周转的顶板须裁边、刨平、刷封边漆重新使用。顶板水平施工缝留置见后浇带、施工缝模板施工。6.4.3.7楼梯模板施工231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计为了保证板底面的平整和光洁，装修时不再抹灰，楼梯底模（含楼梯梁）采用15mm厚多层胶合板，主次龙骨采用100×100、50×100木方。支撑体系采用可调钢支撑，搭设满堂红架，根据开间尺寸分步立柱，立柱间距900mm，纵横双向设置，立柱上放U型托。楼梯踏步采用木制定型模板，其立梆高度与踏步口齐，钢筋绑扎验收合格后，用塔吊辅助将定型踏步模板就位，其上口与踏步上口平齐，下口悬吊高度为楼梯底板混凝土厚度。踏步高度要均匀一致，楼梯踏步侧板下口钉一根小支撑，保证踏步侧板的稳固。要在楼梯栏杆处预埋钢板。技术要点:楼梯模板施工时，保证梁、休息平台及踏步的水平，标高及宽度，防止模板拆除后，休息平台四角处不在一平面，楼梯踏步扭曲，宽度及高度不均。楼梯应注意各休息平台的标高及截面尺寸。（1）、首先在已浇筑的墙体上，弹出楼梯休息平台、楼梯梁、梯板及踏步的位置边线。楼梯梁处预先在墙体上预留插筋或留洞。（2）、搭设架体时，根据梯板间的距离，选用架管的长度，支架采用双排架，每侧距墙体200㎜，横向间距≦1000㎜，水平管两层，钢管上口加U型托，主龙骨100*100间距≦1000㎜、次龙骨50*100间距≦200㎜，楼梯梁、底板、踏步面板用多层板15㎜。（3）、楼梯休息平台及底板铺完后，校正标高，帮扎钢筋，安装踏步前挡板及侧帮板。踏步安装完后，在踏步背面用木条顶紧，上口用50*100的方木连成整体，防止浇混凝土时移位。6.4.3.8电梯井部分模板、筒模施工本工程基础以上电梯井及剪力墙部分使用大模板。但是由于该工程结构层高较高，并且层高不同。因此以标准层层高配制大模板，然后不同层高楼层采用大模板拼接的方式进行施工。合模前将钢筋、水电等预埋件隐检验收合格，并办好验收手续。安装外墙外侧模板，将模板就位，穿墙螺栓紧固校正，模板的连接处必须严密、牢固可靠，防止出现错台和跑浆现象。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计安装模板前应把模板清理干净，刷好隔离剂，采用棉丝吸隔离剂挤干后在模板表面上涂擦，应涂刷均匀，不得漏刷。不允许在模板就位后刷隔离剂，防止污染钢筋及砼墙面。对于墙体中需留置的门窗洞口，制作专门的定型木模板，并采用角钢加固，加固角钢上开Φ14固定孔2个，其具体形式同地下室墙体。电梯井筒模板采用定型模板，采用铰连轴与模板连接，花篮螺栓脱模器由梯形螺杆（正反扣）和套管组成。平面模板为钢结构，以方钢作龙骨，面板采用钢板，托架平台也是钢结构。筒模上部预留了4个对称孔洞（孔洞尺寸为120mm×20mm×20mm）。使浇筑砼后，托架平台4个单向旋转支脚伸入预留洞内，作为安装筒模的操作平台。具体作法见下图。电梯井筒模工艺流程：安装前检查→安装门窗口模板→电梯井模板钢平台安装→电梯井模板吊装→内侧墙体模板吊装就位→固定支撑→插入窗墙螺栓及塑料套管→清理内墙内杂物→安装就位另一侧模板→固定斜撑→穿墙螺栓穿过另一侧模板→调整模板位置→紧固穿墙螺栓→与相邻模板连接检查模板位置线及模板编号，符合图纸后，安装门窗洞口模板及预埋件。将筒子模板配套的跟进钢平台，安装在平台上，先铺上100×100方木固定调平后，再安装钢平台，调平固定。吊装筒子模板必须使筒子模板处于收板状态，就位后再将筒子模板打开，使其处于使用状态。将内侧模板按位置吊装就位，固定斜撑，使模板与地面呈75~80°角，稳固座落于基准面上。安装穿墙螺栓和塑料套管。要使螺栓杆端头朝上，将套管套于螺栓上，并且将模内杂物清理干净。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计以同样的方法就位外侧模板，使穿墙螺栓穿过模板并再螺栓杆上套上螺母，然后调整两块模板的位置和垂直，与此同时调整斜撑角度，合格后固定斜撑。紧固全部穿墙螺栓的螺母。模板安装完毕后，全面检查螺栓、斜撑是否固定、稳定，模板拼缝和下口是否严密。6.4.3.9后浇带、施工缝模板施工本工程地下部分底板、墙体、顶板设后浇带。外墙、底板后浇带支模板时，后浇带的侧边封堵采用专用快易收口网隔断，用管架与钢筋骨架及上层底板筋连接的方式支撑模板。混凝土墙、板支模板时，在后浇带的侧边封堵采用快易收口网，用钢筋骨架与上层底板筋及管架支撑连接，为便于后浇带支撑的搭设、后浇带侧面封堵。楼板后浇带支模，后浇带模板及支撑体系同周围分开，作为一个独立的体系，其余部位拆模时，此处予以保留。采用多层胶合板定型模板横拼，50×100木方作竖肋，一道水平可调钢支撑，间距800mm。顶板施工缝设于板跨1/3处，采用定型模具封挡。地下室墙体水平施工缝留置时采用止水钢板进行施工。柱水平施工缝接缝处理采用二次支模法：即第一次先将模板装至梁底下20mm处，在柱顶模内侧四周钉20mm×20mm木条，使柱顶混凝土施工缝形成凸榫。第二次安装柱顶尾模至楼板底，利用已浇筑完的柱顶榫下原柱顶模穿腹螺栓固定柱尾模的竖向压骨，使柱顶混凝土施工缝连接严密平整，柱、梁、板交接处几何尺寸准确（基础以上墙体同样采取此方式）。6.4.3.10汽车坡道弧形墙模板施工231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计本工程地下车库坡道弧形墙模板的选用和支设是模板工程的难点。为解决此问题，选用木模板组拼的方法，根据坡道弧形及标高，“量身定做”一套模板（如图所示），对模板的支撑采用钢管，配以油托、地锚等方式。为防止模板移位，采用“既顶又拉”的方法固定模板：即用钢管对模板进行支撑，同时，用钢丝绳向下拉着模板，防止其向上移动。弧形梁模板采用多层板和木方在现场放大样量身定做定型模板。汽车坡道顶板模板采用18mm厚多层胶合板，主次龙骨采用100×100、50×100木方，支撑体系同顶板支撑体系。6.4.4模板的拆除墙体、顶板和梁模板的拆除顺序和支模顺序相反，后支的先拆，先支的后拆。6.4.4.1梁、顶板、楼梯模板拆除顶板模板的拆除应符合规范规定，当跨度≤8m时混凝土强度达到设计强度的75%,方可拆除，混凝土强度以同条件养护试块抗压强度试块为依据。顶板模板或楼梯模板先拆掉水平拉杆，然后拆除立柱，根据混凝土的龄期及强度确定留置一定数量的支柱暂不拆除。操作人员站在已拆除的空隙拆去近旁余下的支柱，使其龙骨自由坠落。用钩子将模板钩下，等该段的模板全部脱模后集中运出，集中堆放。梁底模板拆除先拆钢支撑，后用钩子拆底模即可。梁、顶板、楼梯模板拆除时必须接到拆模通知单后方可拆除。6.4.4.2柱子模板拆除先拆掉柱子斜支撑，并从上到下依次拆掉柱箍，用撬棍轻轻撬动柱模板，待模板与混凝土脱离后用塔吊吊至堆放区。柱模板拆除需在混凝土强度能保证其楞角不因拆除而受损时，方可拆除。6.4.4.3大模板、电梯井筒模板拆除砼强度在达到1.2Mpa后方准拆模（常温），拆模时要以同条件养护试块的抗压强度为准，并经工程师的签认。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计先拆纵墙后拆横墙模板，先拆穿墙螺栓再松开地脚螺栓使模板向后倾斜与墙体脱开。如果模板与砼墙体吸附或粘结不能离开时，可用撬棍撬动模板下口，不得在墙上口撬模板或用大锤砸模板，更不允许用塔吊直接吊拉大模板，要保证拆模时不晃动砼墙体，尤其拆门窗洞模板，不准用大锤砸模板。拆模时先拆外墙外侧模板，再拆除内侧模板。注意及时清除模板平台上的杂物，检查模板是否有勾挂的地方，调整塔臂至被拆除的模板上方将模板吊出。大模板吊至存放地点时，必须一次放稳，保持75~80°角，及时进行板面清理，涂刷隔离剂。核心筒模板应先松动、拆除穿墙螺栓，再调节三角支腿丝杠使地脚螺丝离开地面，然后使模板完全脱离混凝土地面，当局部有吸附或粘结时，可在模板下口用撬棍轻轻撬动模板，将模板拆下。先拆除核心筒部分外模，再拆除内模，电梯井筒子模板暂时不拆除，待浇筑完顶板混凝土后再松开收板器将其吊出，清理干净以备上层使用。6.4.5模板的现场制作与存放1、对制作与加工的要求墙体模板、梁帮、梁底使用多层胶合板预先配置模板（外墙体）。内墙体模板根据尺寸预先下好料，现场拼装。多层胶合板按尺寸裁好后四边都要过刨找直。50×100mm木方两小面过刨，小边顺直，宽窄一致。翘曲、变形的方木不得作为龙骨使用。墙体模板拼缝采用企口式，模板宽度为1220㎜，内墙模板高度为楼层净高减去板厚和一多层胶合板的厚度。外墙体模板高度为楼层高度加50㎜.多层胶合板不够高度时，接头拼在上口。每片预配模板尺寸要准确，拼缝严密，两对角线误差小于2mm。2、模板加工管理231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计模板加工完毕后，按规格在侧面编好号码待用。对于周转使用的多层胶合板，如果有飞边、破损模板必须及时修理，切掉破损部分后刷漆封边后再加以利用。3、模板的存放墙体模板存放：存放场地不得有积水，四周搭设围挡，模板存放场地要平整好并使地坪略高于周围场地，防止下雨后存水破坏模板。模板存放要水平放置并在下面用木方子垫高使模板不接触地面。6.4.6模板的维护与修理1、模板在使用过程中注意事项吊装模板时轻起轻放，严格控制拆模时间，拆模时按程序进行，禁止用大锤敲击或橇棍硬橇，以免损伤砼表面和棱角，模板在使用过程中应加强管理，分规格堆放，损坏及时修理，拆模时要注意对成品加以保护，严禁破坏。2、模板的维护多层胶合板运输、堆放使用过程中严禁与硬物碰撞、橇棍敲打、钢筋在上面拖拉、振捣器振捣、任意抛掷等现象，以保证板面覆膜不受损坏，切割或钻孔后的模板侧边要刷封边漆，防止水浸后引起板面起层和变形；模板使用后要及时清理，严禁用坚硬物敲刮板面及裁口方木阳角；对操作面的模板要及时维修，当模板板面有划痕，或其它较轻损伤，应用专用腻子嵌平、磨光，当拆下的模板四周破坏、四边角开裂分层时，将模板破损的部分切掉四周刷封边漆，然后重复利用。6.4.7质量要求6.4.7.1模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。6.4.7.2模板安装质量要求安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。在涂刷模板隔离剂时，不得玷污钢筋和混凝土接槎处；模板的接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模应浇水湿润，但模板内不应有积水；浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；固定在模板上的预埋件、预留洞均不得遗漏，且安装牢固。现浇结构混凝土模板安装的偏差应符合下表的规定。6.4.7.3模板拆除质量要求模板及其支架拆除时混凝土强度应符合规范及设计要求；无要求时，应满足砼不缺棱掉角、不粘模、不坠。后浇带模板的拆除应待后浇带砼强度符合要求方可拆除。侧模板拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时，不应对搂层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。优先考虑整体拆除、整体转移，并重复进行整体安装。底模及其支架拆除时混凝土强度应符合设计要求。6.4.8模板工程安全文明施工为了预防安全事故的发生，使施工现场有一个的整洁面貌，我们严格按照xx市安全文明工地标准要求进行施工。6.4.8.1模板支设做到活完场清，需用材料码放整齐；木模板堆放必须平整，置于钢管搭设的护拦内。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.4.8.2模板支设及拆除是一定要注意人身安全，避免事故发生。6.4.8.3施工人员在使用机械时，认真掌握操作规程，在使用手持电动工具要戴绝缘手套，防止触电，用电应与电工联系，配备专用开关和插座。机械在运转时，如中途离开应停电关闸。木工棚应及时清理刨花、锯末及各种杂物并配备灭火器。6.4.8.4在拆模板时，禁止非操作工人进入现场，在各层入口处挂牌提示；已经活动的模板必须一次连续拆除完方可中途停歇，以免落物伤人，拆下的模板码放整齐，以免钉子扎脚，及时运到规划区分规格码放。顶板上的预留洞，在模板拆除后，应做好有效防护，洞口及时盖好。6.4.8.5在施工中禁止高层抛杂物。6.4.8.6模板合模或拆除时，指挥拆除和挂钩人员必须站在安全可靠的地方，方可操作。6.4.8.7模板的存放场地必须坚实平整。6.4.8.8吊装模板必须采用必须采用手动卡环拧紧，防止脱扣；五级以上大风，应停止模板作业。吊装作业要建立统一的指挥信号，吊装工要经过培训。6.4.8.9其它要求由安全员根据国家有关安全操作规程严格监督进行施工，并且由安全员检查承重部件。6.4.8.10装拆施工时，上下有人接应，随拆随运转，并把活动部件固定牢靠，严禁堆放在脚手板上或抛掷。拆除模板时由专人指挥和切实可靠的安全措施，并在下面标出作业区，严禁非操作人员进入作业区，操作人员配挂好安全带，禁止站在模板的横杆上操作，拆下的模板集中吊运，并多点捆牢，不准向下乱扔。拆模间歇时，将活动的模板、拉杆、支撑等固定牢固，严防突然掉落、倒塌伤人。6.4.8.11拆除承重模板，设临时支撑，防止突然整块塌落。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.4.8.12安装外墙模板时，随时支撑固定，防止倾覆。6.5混凝土工程本工程主要为现浇混凝土框架柱－剪力墙结构，砼需求量较大。本工程主体结构全部采用商品砼施工。砼施工是工程的主题，施工质量的好坏，直接影响工程的使用年限和安全系数。在施工前要根据设计施工图纸，反复研究论证、优化施工方案。在编制施工方案的过程解决施工中的难题。商品砼供应商提供试验证明及现场制作试块，商品砼搅拌站根据所选用的水泥品种、砂石级配、粒径、含泥量和外加剂等进行砼预配，最后将混凝土配合比申请单、原材料试验报告等资料报送到项目经理部，由现场技术主任审核，报监理工程师审查合格后，方可使用。砼浇筑时应按划分的施工段进行分段流水施工作业。砼场外运输用砼运输车。运输过程中采取相应措施防早凝和途中失水。要通过计算来确定所配备的运输车量台数，确保砼浇筑过程中连续正常，避免出现施工过程的冷缝。砼送至浇筑地点，如出现离析、分层现象，应对砼拌和物进行二次搅拌，并检测其坍落度，严禁现场加水；冬施阶段要测量和控制混凝土的出罐温度和入模温度，对于不符合要求的砼坚决杜绝使用。6.5.1基础筏板砼的施工6.5.1.1混凝土的供应及施工前的准备工作砼的供应及要求：由于底板混凝土量很大，因此对搅拌站的搅拌能力及运输能力进行考查，要在当地选择2-3家信誉好、质量有可靠保证、离工地较近的商品混凝土搅拌站。为了确保混凝土的质量，所有商品砼必须使用同一品种，等级的水泥；外加剂和掺和料也要使用同一品牌，同一掺量，砂，石也要尽量统一。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计施工前的试验室试验：按设计要求提前进行配合比设计试配工作，商品砼由供应商提供试验证明及现场采集试块，商品砼搅拌站根据所选用的水泥品种（低碱量），砂石级配，粒径，外掺料和外加剂等进行混凝土试配，最后得出优化配合比，此配合比设计必须监理批准方可投入生产。劳动力安排：每班按地泵的数量分成小组，定人定岗，每班接班人员必须提前半小时接班，接班人员不到，交班人员严禁离开岗位，技术人员认真做好交接班手续。现场组织：由于底板混凝土量很大，这给砼的供应和现场调度带来很大难度，又由于是抗渗混凝土，技术要求高，必须保证混凝土不产生施工冷缝，因此事关重大，务必引起高度重视，为了确保底板砼的顺利浇筑，保证砼浇筑质量，项目经理部将专门成立底板混凝土浇筑领导小组，同时明确职责，责任到人。启动电子监控系统，跟踪施工，计算机将对各区域的人员、设备、车辆进行分析，操作人指挥作业人员将电脑反映的数据随时通知现场指挥人员进行合理调整。现场道路两旁设置明显标志，现场专门配备3名指挥员，按预定的线路指挥车辆出入。制订详细现场交通方案，保证任何情况下，砼运送罐车能够顺利到达施工现场。现场配备必需的通讯设施（对讲机），随时加强联系，使工作有条不紊。6.5.1.2砼浇筑工艺砼浇筑时，应分层浇筑，每层为30cm左右，每浇筑层呈阶梯状分布，砼分层下灰。由于底板砼为抗渗砼，不允许留设施工缝，砼应连续浇筑。应采用“循序退打、循环浇筑、一次到顶”的方法连续浇筑施工，后一层混凝土浇筑应在前一层混凝土初凝之前完成。各砼浇筑带前后略有错位，形成阶梯式分层退打的局面，以达到提高浇筑工效，确保混凝土上下层的很好地结合。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.5.1.3砼的振捣根据混凝土泵送时自然形成的流淌斜坡度，在每条浇筑带前、中、后各布置3道振动器。第一道布置在混凝土卸料点，振捣手负责出管混凝土的振捣，使之顺利通过面筋流入底层；第二道设置在混凝土的中间部位，振捣手负责斜面混凝土的密实；第三道设置在坡角及底层钢筋处，因底层钢筋间距较密，振捣手负责混凝土流入下层钢筋底部，确保下层钢筋振捣密实。振捣方向为：下层垂直于浇筑方向自下而上，上层振捣自上而下。同时采用二次振捣工艺，二次振捣时间控制在浇筑后的20～30min。砼振捣时，振捣棒插入下一层砼不小于5cm，用泵管输送砼时，应尽量减少弯头；砼浇筑完毕以后，用木抹子压实拉毛，然后用塑料薄膜覆盖，浇水养护。振动棒插点要均匀排列,可采用“行列式”或“交错式”的次序移动，不应混用，以免造成混乱而发生漏振，每一插点要掌握好时间，过短不易捣实，过长可能引起砼离析，一般每点振捣时间应视混凝土表面呈现水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。前后班交接时，为防止漏振，振捣人员应将振捣区重叠50cm左右。振捣时不得将振动棒放在一点振捣，以免导致振点石子过多，在一点振捣的时间不宜超过20s。6.5.1.4表面处理在混凝土浇筑后至初凝前，应按初步标高进行拍打振实后用木杠抹平，赶走表面泌水，初凝至终凝前，用木杠拍打，紧跟着用木抹子抹平，压三遍避免出现微裂缝，同时给地面施工创造条件。6.5.2墙体、楼板砼浇筑231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.5.2.1墙体砼利用尺杆和手把灯进行控制。先浇筑10cm厚等级砂浆或减石子混凝土，以防漏浆造成烂根及麻面。砼采用分层浇筑法，每层高度为400mm～500mm，浇筑高度至板底上20mm。硬化后将上口浮浆剔除。墙门窗洞口处应同时从两侧均衡下料，同时振捣，振捣距离洞口模板应不小于300mm。6.5.2.2板（梁）混凝土浇筑：6.5.2.2.1梁、板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始，用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时，再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯不断延伸，梁板混凝土浇筑连续向前进行。6.5.2.2.2浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方面来回振捣，板厚大于180mm时可用插入式振捣器顺浇筑方向振捣，并用铁插尺检查混凝土厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子找平，浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。6.5.2.2.3采用水平仪、刮杠控制混凝土标高及平整度，超出混凝土厚度部分削去，低于混凝土部分补充。6.5.2.2.4顶板施工缝留置在板跨中1/3的范围内。6.5.2.2.5墙体支模前，相应部位的顶板表面应先凿毛，剔凿后冲洗干净，墙体浇筑前洒水湿润，6.5.3柱混凝土浇筑6.5.3.1柱浇筑前，底部应先浇筑10-15mm厚与混凝土配合比内相同成分的水泥砂浆，柱混凝土应分层振捣，使用插入式振捣器时，每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件，除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板，检查砼的密实情况。6.5.3.2231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计墙、柱上口水平施工缝留置时高于板底或梁底标高约2～3cm，在砼终凝硬化后，将上部2cm厚浮浆剔除，剔凿前在表面弹线，按线剔凿，确保上口平整。剔凿后冲洗干净，二次浇筑前洒水湿润。墙、柱上口水平施工缝处理时将上部浮浆剔除，凿毛，剔凿后冲洗干净，二次浇筑前洒水湿润。见下图。6.5.3.3浇筑完后，应随时将伸出的预留筋调整至相应位置。6.5.4楼梯混凝土浇筑6.5.4.1楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时，再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。6.5.4.2施工缝位置：楼梯混凝土宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝应留置在楼梯中间1/3的部位。6.5.5砼的振捣砼振捣主要选用φ50振捣棒并配合φ30振捣棒和平板振捣器。墙体、柱采用垂直振捣，随浇随振，棒快速插至底部，稍做停留，慢慢向上拔,上下略为抽动，至表面泛浆无气泡时移至下点间距约40cm，浇筑上层砼时要插入下层5cm。板砼振捣采用振捣捧在板中拖动，间距30cm，并配合双层网片处的插振，间距相同。振捣完成后用2m长的水平杠刮平，使板顶面达到设计标高，并排除表面泌水，在砼初凝前木抹子搓平，避免出现裂缝。6.5.7砼的养护塑料薄膜和麻袋要覆盖严实,以防砼暴露,这样能有效的保持砼表面的水分,确保砼始终处于保湿养护中，防止砼内部裂缝的产生。主体墙、柱、梁等部位拆模后应及时浇水养护，楼板混凝土在可上人后开始洒水养护，根据天气情况间隔2～3小时洒水一次，持续一周。柱子和顶板的养护采用一层麻袋加一层塑料布的方法养护，麻袋浇水在内，塑料薄膜在外。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.5.8现场试验要求（1）现场设标养室，配备温度自控器及管式温度计。（2）浇筑前，先检查商品砼的出罐坍落度。6.5.9混凝土质量控制（1）浇筑前将模板内杂物清理干净，尘土用吸尘器清理干净，并浇水湿润。（2）砼浇筑前将施工缝处砼软弱层和松动石子剔除清净并用水冲洗干净。（3）测温控制：夏季基础底板施工时，应注意对基础混凝土试样的温度观测，以便及时制定经济适用的养护对策，确保混凝土不产生温度裂缝。6.6楼板开洞及管道预埋在结构施工时，对楼板的预留洞及管道预埋应做特殊处理。6.6.1预埋管、预留孔洞施工工艺流程231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计质量管理小组检查质检工程师会同监理、设计检查下一道工序编制预埋件、预留孔、洞图质量管理小组审核总工审核作业小组施工作业小组自检不合格不合格不合格不合格合格不合格合格合格合格合格合格6.6.2预埋管件、预留洞施工方法6.6.2.1板的预留孔洞凡a（孔径或边长）≤200mm，四周用短头钢筋点焊，固定位置，再用密度较大的聚苯板材料做成相应的形式，用胶带绑扎成型，固定在相应位置中。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计凡a（孔径或边长）>200mm，四周应按图纸设计要求，做好洞口加强筋，留洞加工相应尺寸的预留洞盒。如尺寸较大（>500mm），预制预留孔盒中间用角钢（L60×80×3）做加劲肋，角钢间距为300mm，均匀将预留盒尺寸分开。同一尺寸预留盒可以周转使用。6.6.2.2管道预埋按图纸设计要求，须在墙、板上预埋套管，预埋套管尺寸较大时，套管周边应按设计要求布置加强筋及特殊防水做法，预埋套管的标高及位置应准确，套管放置后，可用钢筋头点焊固定，以防砼振捣时跑偏。6.6.3施工组织安排6.6.3.1成立专门的预埋、预留作业小组。6.6.3.2施工前，主管工程师应对图纸进行详细的审查，对图纸中反映的预埋件、预留孔洞的位置、大小、数量、规格等进行仔细复核，充分了解设计意图，发现问题及时向驻场监理工程师及设计人员反映，并以设计或监理工程师下达的书面通知为执行标准，不私自变更原设计。6.6.3.3在每个结构段施工之前，将该结构段内预埋件、预留孔洞详细统计，并绘制交底图及表格说明，向施工员和班组长交待清楚，技术交底必须执行复核制。6.6.3.4混凝土灌注前，主管工程师会同质检人员共同对预埋件、预留孔洞位置进行仔细检查，不合格处必须立即返工重做，直至达到要求为止，自检合格后，报请监理工程师验收，签认合格后方可进入下道工序。6.6.4技术保证措施6.6.4.1预埋件、预留孔洞应严格控制其中心线位置及标高，中心线及标高线应用红油漆标注于模板内面或钢筋架上。6.6.4.2231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计预留孔模型加工尺寸误差必须符合设计、规范要求，超出范围的要坚决拆掉重做，预埋件选用合格材料精心加工，有防水要求的，除设置好防水板等外，穿墙管要设止水环，止水环与穿墙管满焊。模板须支撑牢固，防止因跑模造成预埋件、预留孔的变位。6.6.4.3混凝土灌注过程中，对本工程相关的其它配套工程的预留孔等模型设置变形观测点，若变形超过允许范围，立即停止混凝土灌注，待模型加固牢靠后再继续灌注。6.6.4.4拆模时注意不要损孔边，并对孔口尺寸、孔壁垂直度误差超出设计要求之处，进行修补，预留孔平时用木板堵盖，防止施工人员不填跌落，对接地件设置隔栏加以保护，并与其他预埋露出结构面部分一道设置明显标志，以便装修时使用。6.6.4.5认真审查预埋件的图纸，若发现预埋件的锚固与骨架钢筋相碰，可适当改变锚固筋的位置与做法，使预埋件顺利安装入模。6.6.4.6振捣时，不使振动棒将预埋件振动歪斜，应设专人在振捣完毕后，将预埋件加以整理。6.6.4.7为加强预留孔洞模板的稳固性，预留孔洞口中间水平支撑不得少于三道。6.7脚手架工程本工程由于面积大、结构复杂、工期短，因此架子用量大，而且周转使用率低。根据此工程的实际情况，脚手架工程尽量减少架子品种，经过对几个方案的比较，确定脚手架以Φ48×3.5的钢管脚手架为主，脚手板以5×20cm的竹胶板主，以节约工程成本，且相互连接较好，稳定性好。6.7.1脚手架形式的选用3号楼车库采用落地式双排脚手架，在0.00m层改为工字钢悬挑双排脚手架。4号楼采用落地式双排脚手架。6.7.2材料选用与要求231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计钢管：采用外径48mm、壁厚3.5mm的3号焊接钢管。其化学成分与机械性能符合国家标准《普通碳素钢技术条件》(GB700-88)中3号镇静钢的要求。钢管应涂防锈漆。扣件：扣件应符合《可锻铸铁分类及技术条件》(GB978-67)的规定。用机械性能不低于KT33-8的可锻铸铁制造。扣件的附件(T形螺栓、螺母、垫圈)所采用的材料应符合《普通碳素结构钢技术条件》(GB700-79)中A3的规定；螺纹均地符合《普通螺纹》(GB196-81)的规定；垫圈则要符合《垫圈》(GB96-76)的规定。扣件不能有裂纹、气孔、疏松、砂眼等铸造缺陷。扣件与钢管的贴合面要接触良好，扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离要小于5mm。手动葫芦：具有产品质量保证书。穿墙螺栓：直径22mm，螺纹清淅，表面无缺陷，无弯曲、裂纹等现象。安全网：采用密目安全网，具有产品合格证，并符合有关标准规定。横楞：采用原大模板的冷轧槽钢横楞，不得有变形现象。爬架：采用原结构施工的现有爬架，爬架不得有变形现象。6.7.3手架安全管理措施为了确保脚手架的安全使用，制订安全管理措施如下：1)对于本工程采用的脚手架，必须先行进行基础验收，由公司、监理工程师、项目部等有关部门人员进行鉴定，符合要求后方可投入使用。2)现场安全员必须随时对脚手架进行检查，符合要求后，并填写验收单，方可投入使用。3)脚手架施工人员，在施工前必须由现场技术负责人进行施工交底，使操作人员全面了解本脚手架系统的情况与施工方法，施工人员中途不得任意调换。6.7.4内脚手架231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计结构内梁、板支模及天棚安装架子搭设采用Φ48×3.5的钢管脚手架，其间距按梁、板支模及天棚支架计算间距，如须改变，应征得技术人员的同意；搭设时立杆底部铺通长5×20cm的木板，最上部的高度调节采用可调顶托，梁板及顶棚支架不允许采用搭接立杆，如确须搭接时，应先由技术人员对架体旋转扣件进行2倍于设计荷载的总抗滑承载力验算，架体搭设如下简图：6.7.5内装修脚手架搭设内装修架体搭设：内装修架体采用Φ48×3.5的钢管架进行搭设，其搭设随各工序而异，具体搭设须根据流水段、工种、工序的作业要求，在需要搭设的地方搭设临时作业架；搭设时应注意搭设防护栏杆、装修的成品保护等事项。6.7.6脚手架拆除架子拆除：脚手架的拆除作业应按确定的拆除程序进行，先搭的后拆，后搭的先拆。连墙件应在位于其上部的可拆除杆件都拆除之后才能拆除。在拆除过程中，凡已松开连接的杆配件应及时拆除运走，避免误扶或误靠已松拖的连接杆件。拆下的杆配件以安全的方式运出和吊下，严禁向下抛掷。在拆除过程中，应作好配合、协调动作，禁止单人进行拆除较重构件与危险性作业，架子工必须持健康证和特殊工种作业证上岗操作。6.7.7技术安全措施外架子施工是安全防护的重点，所有的施工工人和管理人员严格按照施工方案和技术交底施工。并由安全员负责。6.7.7.1凡特种作业人员必须经过专门的安全技术培训，经考试合格取得操作证后方准独立作业。对特种作业人员的培训、取证及复审等工作，严格执行《xx市特种作业人员安全技术培训考核管理规定》。6.7.7.2严禁非架子工拆改脚手架杆件，如需改动，必须由架子工专业人员操作。6.7.7.3架子上不得超重放置材料，特别是集中荷载（本架子活荷载2KN/m2）6.7.7.4进入施工现场必须戴好安全帽，2m以上高空作业必须系好安全带，安全带要遵照高挂低用的正确使用方法。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.7.7.5架子工严禁酒后作业，严禁在施工现场吸烟。6.7.7.6架子工操作时要穿防滑鞋，不准在架子上打闹嬉笑。6.7.7.7在大风、大雨、大雪后，先清雨雪后检查，操作时要注意防滑。6.7.7.8脚手架拆除时应设隔离区，并派专人看管，严禁行人随意穿过隔离区。6.8群塔布置施工方案6.8.1塔吊的选用针对本工程特点及工期要求，选择能减轻劳动强度、提高生产率、加快工程进度、保证施工质量、适用性、多用性及经济性兼顾的施工机械，做到技术先进性与经济合理性的统一。尽可能发挥施工机械效率和利用程度。塔机选型的原则如下：6.8.1.1满足施工需要，即塔机的吊次和起重量满足要求；6.8.1.2各作业队现有机械设备情况；6.8.1.3平面内完全覆盖；6.8.1.4费用最低。6.8.2群塔平面布置在确定各塔机位置时需要考虑多方面的因素：6.8.2.1基础面积较大，尽量减少塔机基础施工和塔机安装后对场地的影响。6.8.2.2多施工队同时作业，尽量减少群塔之间的相互影响。6.8.2.3便于塔机的安装和拆除。6.8.2.4保证施工进度。要求各塔机的塔臂高度必须有安全回转高度差，且回转时要特别注意两塔的兜绳。6.8.2.5在考虑安装、拆除方便的同时，应使塔机的回转半径尽可能覆盖整个施工作业区，尽量减少塔机的作业盲区和覆盖尽可能多的材料堆放场地。6.8.2.6经计算各作业队塔机数量能满足本施工区域吊次的最低要求。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.8.2.7为了避免塔吊基础对地库后期施工的影响，同时避免因为塔吊的设置而增加地库后浇带，所以塔吊全部设在地库以外。6.8.3塔吊的布局：详见结构施工平面布置图。6.8.4立塔时间：考虑一进场开始立塔，以供基础钢筋绑扎使用，塔吊的塔基同时施工，抓紧立塔。6.8.5立塔高度：3号楼不受塔高限制，因在回填土上浇筑的混凝土基座，注意在施工至7.9m层结构时，预留附着式连接杆的位置。4号楼限高塔尖232.00m。6.8.6塔吊拆除时间：依据主体竣工顺序依次拆除。拆除朝向：塔吊大臂与建筑物长边平行。6.8.7组织管理为确保本工程施工期间，各塔机实现合理使用、安全作业，发挥塔机的最大效能，满足施工进度需要，并达到总体协调有力的目的，成立塔机作业指挥小组，由生产经理任组长，工段长任副组长，各参施作业队塔机管理负责人为组员，全面负责对施工现场各塔机作业的指挥与协调。6.8.7.1明确管理职责塔机指挥小组负责指挥、协调施工现场的塔机使用、维修、顶升和运行工作。各作业队塔机管理负责人负责本单位塔机的日常管理、故障排除、紧急抢修、日常维护、检查评比等项工作，当进出场、升降塔机时，负责向塔机指挥小组提起申请，并服从塔机指挥小组的整体部署与指挥。6.8.7.2制定管理规定231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计制定《群塔作业综合管理实施细则》，作为群塔作业的工作制度、作业准则和事故责任划分的依据。要求各作业队的现场管理人员和施工作业人员必须严格执行各项规定并服从塔机指挥小组的统一指挥、统一协调。对参与现场施工作业的塔机司机、信号工、起重工（挂钩工）和其他施工管理人员，要进行管理规定的培训、学习和考试，从而树立起群塔观念，提高安全意识。6.8.7.3加强对塔吊司机的管理严把人员关，选派责任心强、有较长机龄、技术较全面的司机担任此项工程塔机操作任务。要求进入施工作业现场的塔机司机严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严格自律、一丝不苟，禁止各行其是。6.8.7.4加强对信号指挥人员的管理本工程系群塔水平交叉、立体多层次的特殊作业现场，塔机司机视野有限，因此信号指挥人员至关重要，必须选派有实际工作经验、责任心强、能够照顾全面的信号指挥人员担任现场的信号指挥工作。同时必须经xx市劳动局统一培训，并经考试合格、取得操作证书后方可上岗指挥。6.8.7.5加强对起重工（挂钩工）的管理所有起重工（挂钩工）在进入现场作业前，必须接受安全生产技术培训教育，明确工程施工中特有的管理规定，经考试合格后持证上岗。6.8.7.6塔吊顶升的管理各参施单位作业队的塔机的顶升高度按本方案执行，不得随意更改。塔机的顶升时间，由参施单位作业队书面上报塔机作业指挥小组，同意后执行。塔机顶升时，与其相邻的塔机要停止运行，并按塔机作业指挥小组确认的位置调整起重臂方向，以给顶升的塔机留出足够的工作面。塔机顶升时，塔机作业指挥小组、各参施作业队塔机负责人、安全人员、信号指挥人员、塔机租赁公司负责人均必须到场，并根据塔机作业指挥小组任命的指挥员的指令协调工作，确保塔机顶升无碰撞可能。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计在保证安全生产的前提下，塔机指挥小组本着“就快不就慢”的原则，根据工程进度统一确定塔机顶升高度和到位时间。各塔机必须按塔机方案确定的高度和指挥小组批准的作业指令如期完成顶升，不得提前或延时。6.8.8群塔运行控制6.8.8.1运行原则规定如下:(1)低塔让高塔。低塔机在转臂前，应观察高塔机的运行情况后再运行。(2)后塔让先塔。在两塔机塔臂交叉区域内运行时，后进入该区域的塔机要避让先进入该区域的塔机。(3)动塔让静塔。在两塔机塔臂交叉区域内作业时，在一塔吊塔臂无回转、小车无行走、吊钩无运动，而另一塔吊塔臂有回转或小车行走时，动塔机应避让静塔机。(4)轻车让重车。在两塔机同时运行时，无载荷塔机应避让有载荷塔机。(5)客塔让主塔。以各单位实际工作区域划分塔机工作区域，若塔机塔臂进入非本单位工作区域时，客区域的塔机要让主区域的塔机。塔机在运行中，各条件同时存在时，必须按以上排序原则执行。6.8.8.2塔机长时间暂停工作时，吊钩应起到最高处，小车拉到最近点，大臂按顺风向停置。交接班时应认真做好交接班记录。6.8.8.3各作业人员必须严格执行“十不吊”的规定(1)指挥信号不明不准吊。(2)斜牵斜挂不准吊。(3)吊物重量不明确或超负荷不准吊。(4)散物捆扎不牢或物料装放过满不准吊。(5)吊物上有人不准吊。(6)埋在地下的物体不准吊。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计(7)机械安全装置失灵或带病时不准吊。(8)现场光线暗、看不清吊物起落点时不准吊。(9)棱刃物与钢丝绳直接接触无保护措施者不准吊。(10)五级以上强风天气不准吊。6.8.8.4塔机与信号指挥人员必须配备对讲机。对讲机经统一确定频率后必须锁频，使用人员无权调改频率。要做到专机专用，不得转借。6.8.8.5信号指挥人员应与塔机组相对固定，无特殊原因不得随意更换信号指挥人员，信号指挥人员未经主管负责人同意，不得私自换岗。换班时应采用当面交接制。6.8.8.6现场用指挥语言采用普通话。指挥语言应规范，防止发生指挥错误。6.8.8.7指挥过程中，严格执行信号指挥人员与塔机司机的应答制度，即：信号指挥人员发出动作指令时，先呼叫被指挥的塔机编号，待塔机司机应答后，信号指挥人员方可发出塔机动作指令。6.8.8.8信号指挥人员必须时刻目视塔机吊钩与被吊物。塔机转臂过程中，信号指挥人吊环视环顾相邻塔机的工作状态，并发出安全指示语言。安全指示语言必须明确、简短、完整、清晰。6.8.8.9起重工要掌握被吊物重心，按规定将被吊物绑扎牢固。在被吊物跨越幅度大的情况下，要确保安全可靠，杜绝发生散捆现象。6.8.8.10起重工在作业前、作业中和交班时，必须对钢丝绳进行全面检查与鉴定，严禁使用不合格的钢丝绳。6.8.8.11特殊构件或设备，应编制专门的起吊方案，起吊作业根据起吊方案进行。6.8.8.12做好塔吊的防雷接地，确保其接地电阻不大于4欧姆。6.8.8.13塔吊安装后，须经有关部门验收合格后，方可使用。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.8.8.14塔吊安装后，在无荷载情况下，塔身与地面的垂直度偏差值不得超过3‰。做好对塔吊的定期检查工作，对塔身垂直度进行测量监控,并认真做好各项记录。运转使用后，施工期间每两周一次，并且雨后必须对塔吊及基础进行监测检查，并作好记录。发现不符合规定时，应及时调整。6.8.8.15为便于夜间施工，确保夜间施工安全，除在塔吊上安装足够的照明设备外，在结构施工作业面的每一流水段内各设置一盏标志警示灯，以区分不同作业部位，提高工作效率。6.8.8.16为了随时掌握现场施工情况，提高对突发事件的应变能力，加强对现场的监控管理，有条件时，在塔吊大臂端部安装摄像头，连接至现场控制室，对施工现场进行全方位监控。6.9地下防水工程施工6.9.1卷材防水施工按照施工图纸要求住宅楼地下室有人防按防水等级一级设计，无人防按防水等级二级设计。具体为主体结构防水混凝土，外侧设置3+3厚SBS改性沥青防水卷材。地库地下室采用一级防水，地下室底板、外墙、顶板为P6防水混凝土，防水卷材采用SBS改性沥青卷材II型3+4厚。6.9.1.1材料要求防水卷材必须使用xx市建委统一认定厂家的产品，并有合格证、防伪标识和进场复试报告，执行见证取样检查制度。卷材的外观质量、品种规格做到符合国家或行业标准。卷材必须具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性。4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材的主要物理性能必须符合下表的要求：项目拉伸性能231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计低温柔度（℃）不透水性拉力N/50mm最大拉力时延伸（%）性能要求≥800纵横向≥40（纵横向）≤-25r=15mm；3S，弯180°，无裂纹压力0.3MPa，保持时间30min，不透水231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.9.1.2作业准备铺贴防水卷材前，降水和排水工作要继续作好，确保地下室防水层施工质量。卷材防水层的基面做到平整牢固、清洁干燥，不得有起砂、空鼓、开裂等现象。阴阳角处作成半径50mm的园弧形。6.9.1.3防水卷材的施工方法工艺流程：弹线→刷冷底子油→铺贴附加层→铺第一层卷材→铺贴搭接边→封口严密→隐检→铺第二层卷材→铺贴搭接边→封口严密→铺盖口条→隐检→防水保护层依据卷材幅宽、附加层宽度和搭接宽度，在基层和卷材的平、立面弹出卷材的铺贴边线，涂刷冷底子油。在阴阳角处先铺一层不小于500mm宽的附加层，先铺平面，后铺立面，边滚边压铺贴，保证里面无气泡，接缝挤压严密。长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm，上下层卷材相互错开1/3幅宽。卷材铺贴完毕后，用汽油喷灯对搭接处进行热熔，边烤边用小扁铲将缝边抹平压实。第一层卷材铺贴完毕，隐检合格后，进行第二层防水卷材的施工，施工方法同第一层。卷材铺贴完毕，隐检合格后，进行防水卷材保护层的施工。6.9.1.4细部构造(1)底板侧面采用“外防内贴”法施工。为此，需先在筏板外围砌筑240厚防水保护墙(每隔2m在外侧加370mm厚的垛)。依据基础厚度和防水卷材搭接长度（短边150mm，长边100mm），确定240厚防水保护墙的砌筑高度为1600mm。(2)后浇带的设置231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计为防止收缩、干缩可能引起的结构裂缝，按照图纸设计中后浇带的位置进行设置，不再另外设置后浇带。(3)后浇带的施工及防水技术措施防水技术措施：为防止二次浇灌的混凝土与一次浇灌的混凝土接缝渗漏，根据<地下工程防水技术规范>3.3.1条要求,后浇带防水混凝土添加UEA膨胀剂,添加量有厂家材料性能确定；其次在后浇带位置的混凝土底板及外墙上设置一道遇水止水条,此外再设一道外贴式止水带。施工措施：混凝土墙、板支模板时，在后浇带的侧边封堵采用快易收口网，用钢筋骨架与上层底板筋及管架支撑连接，为便于后浇带支撑的搭设及后浇带侧面封堵和设置止水钢板施工。(6)外墙水平施工缝的设置墙体第一道水平水平施工缝位置应留在基础底板以上30cm处的墙身上。采取加遇水膨胀止水条的做法。地下一层楼板下皮的水平施工缝，采用一道止水钢板的做法。施工缝继续浇灌混凝土前将其表面凿毛，清除浮浆露出石子，用水冲洗后保持湿润。模板拆除后，在施工缝处摸一道防水砂浆。(7)穿墙螺栓和预埋套管的防水处理穿墙螺栓及预埋套管等均须加止水环。6.10砌筑工程本工程住宅楼部分：200mm厚隔墙采用加气混凝土空心砌块，100mm厚要求加气混凝土砌块隔墙容重≤600kg/m3，每平米重量小于1.0kN/m3。地库部分：地坪以下采用MU10烧结粘土砖、M5水泥砂浆砌筑；231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计地坪以上内墙（包括地下室内墙体）采用A3.5级加气混凝土砌块、Mb5混合砂浆（除顶层）砌筑。顶层及女儿墙采用不低于M7.5的混合砂浆砌筑。6.10.1填充墙体施工技术质量要求1、材料的关键要求①、混凝土砌块砌筑时的产品龄期应超过28d。②、干拌砂浆须有出厂合格证、质量证明单。③、钢筋材质应有出厂合格证和质量证明单及复试报告。2、技术的关键要求①、砌筑前，墙底部依据现浇混凝土坎台，其高度不宜小于200mm。②、剪力墙侧面等结构部位应预埋φ6的拉墙筋和构造柱、圈梁的插筋，或者结构施工后植上钢筋。③、砌块填充墙砌体施工过程中，严格按设计要求留设构造柱，应按墙长度每5m设构造柱。墙体较长时每隔3m-3.5m设构造柱。构造柱应置于墙的端部、墙角和T形交叉处。构造柱的钢筋锚入梁板或基础内上下各500，留出钢筋长度不小于700，钢筋搭接600mm。构造柱马牙槎应先退后进，进退尺寸大于60mm，进退高度宜为砌块1～2层高度，且在300mm左右。④、加气混凝土砌块填充墙与构造柱之间以φ6拉结筋连接，拉结筋按墙厚每120mm放置一根，120mm厚墙放置两根拉结筋。拉结筋埋于砌体的水平灰缝中，埋入每边墙的长度不应小于500mm。⑤、加气混凝土砌体填充墙每天的砌柱高度不宜超过1.8m，并且填充墙上不得留设脚手眼，搭设脚手架。⑥、加气混凝土砌体填充墙砌筑前应进行排砖、截砖，达到节能降耗、减少环境污染的目的。3、质量的关键要求231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计①、加气混凝土砌块填充墙砌体的灰缝砂浆饱满度应符合施工规范≥80％的要求，尤其是外墙，防止因砂浆不饱满、假缝、透明缝等引起墙体渗漏，内墙的抗剪切强度不足引起质量通病。②、墙体在主体结构施工完毕后，由上而下砌筑，防止下层梁承受上层梁以上的荷载。③、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留一定的空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7d后，再将其补砌挤紧，防止上部砌体因砂浆收缩而开裂。方法为：当上部空隙小于等于20mm时，用1：2水泥砂浆嵌填密实；稍大的空隙用细石混凝土镶填密实；大空隙用标准砖或多孔砖宜成60°角斜砌挤紧，但砌筑砂浆必须密实，不允许出现平砌、生摆(填充墙上部斜砖砌筑时出现的干摆或砌筑砂浆不密实形成孔洞等)等现象。④、砌筑时，应向砌筑面适量浇水湿润，砌筑砂浆有良好的保水性，并且砌筑砂浆铺设长度不应大于2m，避免因砂浆失水过快引起灰缝开裂。⑤、砌筑过程中，应经常检查墙体的垂直平整度，并应在砂浆初凝前用小木锤或撬杠轻轻进行修正，防止因砂浆初凝造成灰缝开裂。⑥、砌体施工应严格按施工规范的要求进行错缝搭砌，避免因墙体形成通缝削弱其稳定性。6.10.2施工工艺6.10.2.1砌筑加气混凝土墙加气混凝土砌筑前应先在现场进行试排块，排块原则是上下错缝，砌块搭接长度不小于砌块长度的1/3（搭接长度不足时设置拉结筋）；砌筑前一天应向砌块砌筑面适量浇水，砌筑当天再浇一次，以水浸入砌块面深度8～10mm为宜；1.231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计砌块的垂直灰缝宽度以15mm为宜，不得大于20mm，水平灰缝的厚度可根据墙体高度与砌块高度确定，但不得大于15mm，亦不得小于10mm。灰缝要求横平竖直，砂浆饱满；墙面勾缝应随砌随勾，横平竖直、深浅一致、搭接平顺；2.砌筑前设立皮数杆，皮数杆置于墙体两头，两皮数杆间距最远不得超过15m，砌块应按皮数杆拉线砌筑；皮数杆必须由有经验的带班工长制作，上面标明窗台标高及厚度、窗顶过梁标高及厚度、门洞口过梁标高及厚度、墙顶标高、与梁、板固定后塞口厚度（并说明用斜塞砖还是细石混凝土加固）；3.砌筑时铺浆长度以一块砌块长度为宜，铺浆要均匀，厚度适当，浆面平整，铺浆后立即放置砌块，一次摆正找平，如铺浆后不能立即放置砌块，砂浆失去塑性，则应铲去砂浆重铺；竖向灰缝可采用挡板堵缝法填满、捣实、刮平，也可采用其他使竖缝砂浆饱满的操作方法，严禁用水冲缝灌浆；4.砌块排列尽可能采用主规格，除必要部位外，尽量少镶嵌实心砖砌体，局部需要镶砖部位，宜分散、对称，使砌体受力均匀；5.砌筑墙体时，内、外墙搭设砌筑架，加气块墙体不准留脚手眼；6.纵横墙整体咬槎砌筑，临时间断可设斜槎，接槎时，应先清理基面，浇水润湿，然后铺浆砌筑，并做到灰缝饱满。因施工需要留置的临时洞口处，每隔两皮砌体应设置2φ6拉筋，拉筋两端分别伸入先砌墙体及后堵洞砌体各700mm；7.墙体拉结筋的预埋铁件预埋时应考虑砌块高度，拉结筋应保证位置准确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折；8.凡穿过加气混凝土墙体的管道，应严格防止渗水、漏水；9.加气混凝土墙体与零配件的联结（如门、窗、附墙管道、管线支架、卫生设备等）应牢固可靠。如用铁件作为埋入或穿过加气混凝土的联结件时，应除锈，并刷丹油以便，防锈漆两度，预埋件不得固定在零星加气混凝土小砌块上；10.对现浇混凝土构件浇水养护时，避免发生浸泡砌块现象；231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计11.墙体的局部凹缺，必须使用加气混凝土砂浆修补，不得用其他填料填塞。修补砂浆配合比为（水泥）1：（熟石膏粉）1：（加气混凝土碎末）3，用1：4的107胶水溶液拌和，调成糊状，在砌块须修补处亦应刷107胶溶液，以增大粘结力；6.10.2.2门窗洞口预埋水泥块做法窗洞混凝土镶块大小为115×100×墙宽，用C20混凝土制作，沿窗侧每隔不大于500设置一块，其中最顶处一块距窗顶200，最底处一块距窗底200。门预埋固定木砖大小为115×115×55，小面朝外侧，需用煤焦油防腐处理，木砖浇筑在C20混凝土镶块内，沿门框侧每隔间距不大于750设置一块。所需混凝土镶块均应提前预制，为合理利用材料，可用混凝土结构施工期间每次浇筑后的剩余C30混凝土制作。6.10.2.3电气穿管做法墙上埋设电线管时，只能垂直埋设，不得水平镂槽，开竖缝时不得用锤斧剔凿，电线管直径不宜大于25mm，按下图固定好管线，用水冲去粉末，再用砂浆分遍填实，管线埋设应在抹灰前完成。6.10.2.4操作工艺①、结构经验收合格后，把砌筑基层楼地面的浮浆残渣清理干净并进行弹线，填充墙的边线、门窗洞口位置线尽可能准确，偏差控制在规范允许的范围内。皮数杆尽可能立在填充墙的两端或转角处，并拉通线。②、加气混凝土砌块砌筑时，墙底部应砌200mm高烧结普通砖、多孔砖或混凝土空心砌块，或浇筑200mm高墙厚混凝土坎台，混凝土强度等级宜为C20。③、砌筑时应预先试排砌块，并优先使用整体砌块。不得已须断开砌块时，应使用手锯、切割机等工具锯裁整齐，并保护好砌块的棱角，锯裁砌块的长度不应小于砌块总长度的1／3。长度小于等于150mm的砌块不得上墙。砌筑最底层砌块时，当灰缝厚度大于20mm231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计时应使用细石混凝土铺密实，上下皮灰缝应错开搭砌，搭砌长度不应小于砌块总长的1/3。当搭砌长度小于150mm时，即形成所为的通缝，竖向通缝不应大于2皮砌块，否则应配φ4钢筋网片或2φ6钢筋，长度宜为700mm。④、砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮断面露头。⑤、加气混凝土砌体的竖向灰缝宽度和水平灰缝厚度宜分别为20mm和15mm。灰缝应横平竖直、砂浆饱满，正、反手墙面均宜进行勾缝。砂浆的饱满度不得小于80％。横向灰缝的一次铺灰长度不应大于2m，竖向灰缝应采用临时内外夹板夹紧后灌缝。⑥、加气混凝土砌体填充墙与结构或构造柱连接的部位，应预埋拉结筋。⑦、抗震要求的砌体填充墙按设计要求应设置构造柱、圈梁，构造柱的宽度由设计确定，厚度一般与墙等厚，圈梁宽度与墙等宽，高度不应小于120mm。圈梁、构造柱的插筋宜优先预埋在结构混凝土构件中或后植筋，预留长度符合设计要求。构造柱施工时按要求应留设马牙槎，马牙槎宜先退后进，进退尺寸不小于60mm，高度为300mm左右。当设计无要求时，构造柱应设置在填充墙的转角处、T形交接处或端部；当墙长大于5m时，应间隔设置构造柱。⑧、加气混凝土砌块填充墙砌体与后塞口门窗的连接：后塞口门窗与砌体间通过木砖与门窗框连接，具体可用100mm长的铁钉把门框与木砖钉牢。木砖可以预埋，也可以后打。预埋木砖时，木砖应经过炭化，埋到预制混凝土块中，随加气混凝土块一起砌筑，预制混凝土块大小应符合砌体模数，或用普通烧结砖在需放木砖部位砌长度240mm、宽度与加气块等厚的砖礅，木砖放置中间。⑨、加气混凝土填充墙砌体在转角处及纵横墙交接处，应同时砌筑，当不能同时施工时，应留成斜槎。砌体每天的砌筑高度不应超过1.8m。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计⑩、切锯砌块应使用专用工具，不允许用斧或瓦刀任意砍劈。墙体洞口上部应放置2φ6的拉结筋，伸过洞口两边长度每边不少于500mm。不同干密度和强度等级的加气混凝土不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其它砖、砌块混砌。但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用烧结普通砖和多孔砖砌筑不视为混砌。6.10.3质量标准1、一般规定①、加气混凝土砌块施工前，其产品龄期不应少于28d。②、加气混凝土砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不应超过2m，并应采取措施，防止雨淋。③、加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。④、加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌普通烧结砖或多孔砖，或普通小型混凝土空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。2、主控项目加气混凝土砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。检验方法：检查砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试验报告。3、一般项目①、加气混凝土砌体填充墙横向和竖向灰缝砂浆饱满度应大于等于80％，用百格网检查。②、圈梁、构造柱及墙体拉结筋的位置、锚固及搭接长度应符合设计及施工规范的要求，并进行隐蔽验收，填写隐蔽验收单。4、观感检查项目①、砌体墙面应整洁，砌体灰缝横平竖直，厚薄均匀。②、砌体组砌方法正确，上下错缝，转角、丁字接头部位搭砌正确。③、砌体顶面与梁板接触面组砌紧密无裂缝。6.10.4实心粘土砖砌筑施工231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.10.4.1施工难点控制墙面开裂是砌体工程施工中的重点、难点。6.10.4.2砌块施工砌块应按现行国家标准及出厂合格证进行验收。必要时现场取样进行检验。（1）砌体工程基本要领上跟线、下跟棱、灰浆饱满、灰缝均匀、颜色一致、墙面要平。装卸小砌块时严禁倾卸丢掷，应堆放整齐。运到现场的小砌块，应分规格、分等级堆放。堆垛上应设标志，堆放现场必须平整坚实，并做好排水。小砌块的堆放高度不宜超过1.6m，进货应随进度安排。砌筑前应先进行排砌、预铺，预铺合格后在基层上标识，铺浆砌筑。砌筑底层墙体前，应根据砌块尺寸、房间高度计算灰缝厚度和皮数、排数。（2）砌体灰缝要求砌体灰缝应横平竖直，全部灰缝均应砂浆饱满，砌筑中不得出现瞎缝、透明缝。砌筑砂浆强度未达到设计要求的70%时，不得拆除过梁底部的模板。砌体的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度应控制在8~12mm，砌筑时的铺灰长度不得超过800mm，严禁用水冲浆灌缝。当缺少辅助规格砼砌块时，墙体通缝不应超过两皮砌块。拉结钢筋或网片必须放置于灰缝内，不得漏放，其外露部分不得随意弯折。（3）砂浆要求砂浆的强度等级和品种必须符合要求，砌筑砂浆必须搅拌均匀，随拌随用。盛入灰槽（盆）内的砂浆如有泌水现象时，应在砌筑前重新拌和。水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别拌成后3h和4h内用完，施工期间最高气温超过30oC，必须分别2h和3h用完。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计混凝土及砌筑砂浆用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合现行国家标准和有关规定。每一层楼或250m3的砌体，每种强度等级的砂浆至少制作两组（每组6个）试块，每层楼、每种强度等级的砼至少制作一组（每组3个）试块。对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，严禁在砌好的墙上打凿。在砼块墙体中不得预留水平沟槽。砌体内不宜设脚手眼。砌体完工后用C15混凝土填实。但在过梁上部，与过梁成60o角的三角形及过梁跨度1/2范围内，门洞口两侧200mm内和墙体交接处400mm的范围内，设计规定不允许设脚手架眼。（4）对墙体的整体要求对墙体表面的平整度和垂直度、灰缝的厚度和饱满度应随时检查，校正偏差。在砌完每一层后，应校核墙体的轴线尺寸和标高，允许范围内轴线及标高的偏差，可在楼板面上予以校正。砌体相邻工作段的高度差不得大于一个楼层或4m。雨季施工应有防雨措施，雨后施工应复核墙体垂直度。施工中需要在砌体中设置的临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于600mm，并在顶部过梁，填砌施工洞口的砌筑砂浆强度等级应提高一级。砌筑高度应根据气温、风压、墙体部位及小砌块材质等不同情况分别控制，常温条件的日砌高度，普通砼砌块控制在1.5m内。6.10.4.3砌体工程质量标准（1）砌体工程质量标准，应按现行国家标准《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002执行。（2）砌体尺寸和位置的允许偏差应符合规范规定。（3）砌筑组合柱，应留马牙岔，先退后进，进出要整齐，以保证组合柱的断面尺寸。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计（4）设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑时预留或预埋，严禁在砌好的墙体上打凿洞槽。（5）砌筑方法应正确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，掉角严重的砌块不宜使用。（6）转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎高不大于1.2m。（7）拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。（8）注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。6.10.4.4防止墙体开裂的主要措施（1）在开间门窗洞边设置钢筋砼柱，窗台下设置水平钢筋网片或钢筋混凝土窗台板带。（2）装修前墙体立面设钢网片，与构造柱和框架柱钢筋砼带固定，防止抹灰和装饰面开裂。6.10.5环境、职业健康安全管理措施6.10.5.1环境管理措施砌块砌筑施工时，应采取措施消除或减轻粉尘的排放，噪声、污水排放、油泄漏等。具体措施为：1、加强宣传与教育，提高施工人员的环保意识，使大家认识到环保的重要性。2、加强环保管理力度，落实环境措施。3、粉尘的排放控制：对砂、石、水泥、粉状外加剂等材料进行遮盖，搅拌机应搭设搅拌棚，并四周围护，砌块搬运应进行清扫。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计4、噪声的控制：搅拌机应搭设搅拌棚，并四周围护，施工人员尽量避免大声喧哗，吊装操作应尽量做到一次吊装完毕，减少往返重复次数。5、污水排放的控制：搅拌机应设置污水沉淀池，搅拌污应排入沉淀池内，经深沉后排入市政排污管网。6、油品泄漏的控制：加强设备检维护，防护油品泄漏维修和更换油品时，必须配置油盒、油桶和塑料布，防止油品洒漏在地面或渗入土壤。做好废油回收工作，严禁直接排入水管道。7、经常进行场地清扫，并洒水，保持场地清洁，无尘土飞扬，造成大气污染。8、施工垃圾应入水泥袋内统一运走，不得到处抛撒，外运时应进行遮盖，防止尘土飞扬，造成大气污染。9、砌体的切割作业，应选定加工点，并进行封闭围护，防止粉尘飞扬，同时操作人员应佩戴口置，防止吸入粉尘。10、工地食堂必须符合当地卫生检疫部门的有关规定，保持室内洁净、无污染，米、菜清洗干净，以防食物中毒。6.10.5.2职业健康安全管理措施1、施工人员不得酒后作业，以防安全事故的发生，施工期间，必须按要求佩戴劳动保护用品同，同时戴好安全帽，系好安全带。作业层及操作面上，必须设置安全防护设施。2、砌块切割作业，应设置防护措施，防止砌块粉尘到处飞扬同，同时人员应佩戴口罩，以防粉尘进入人体。3、砌筑施工前应进行安全技术交底，使操作人员清楚地认识到该工程应注意哪些不利因素，并加以高度预防。4、加强安全管理力度，落实安全技术措施。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计5、施工前必须检查所有机械设备的性能，是否安全、可靠、根据工程实际及所需用机械设备等情况采取可行的安全防护措施的。（1）吊放砌块前应检查吊索及钢丝绳的安全、可靠程度，不灵活或性能不符合要求的严禁使用。（2）堆入在楼层上的砌块重量，不得超过楼板允许承载力。（3）所使用的机械设备必须安全可靠、性能良好。同时高有限位保险装置。（4）机械设备用电必须符合“三相五线制”及三级保护的规定。（5）操作人员必须戴好安全帽，佩带劳动保护用品等。（6）作业层的周围必须进行封闭围护，同时设置防护栏及张挂安全网。6、进行外墙砌筑，必须系好安全带。若外墙没有防护架，严禁进行外墙砌筑。7、施工高度超过2m时，要系好安全带。8、在每次施工前，先检查砂浆机是否漏电，电线是否漏电，一切准备工作做好后才准施工。9、进行砌块砌筑时，检查地面的孔洞是否封闭，没有封闭的在砌筑之前封闭，以免坠物伤人。10、施工人员身体状况不好严禁上楼施工。6.11隔墙板安装本工程商业楼部分：100mm厚隔墙采用加气混凝土空心条板，要求加气砌块及加气空心隔墙板容重≤800kg/m3。施工准备：6.11.1材料要求6.11.1.1胶粘剂：水泥类胶粘剂。用于增强水泥条板与基体结构之固定、板缝处理、粘贴板缝和墙面转角玻纤布条。初凝时间>0.5h，粘结强度>1.0MPa6.11.1.250mm宽中碱玻纤带及玻纤布：用于板缝处理。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.11.1.3石膏腻子：用于满刮墙面。6.11.2作业条件：6.11.2.1结构已验收，屋面防水层已施工完毕。墙面弹出+50cm标高线。6.11.2.2操作地点环境温度不低于5℃。6.11.2.3正式安装以前，先试安装样板墙一道，经鉴定合格后再正式安装。6.11.3工艺流程：结构墙面、顶面、地面清理和找平；放线、分档；配板、修补；安U形卡；配制胶粘剂；安装隔墙板；安门窗框；板缝处理；板面装修6.11.3.1清理隔墙板与顶面、地面、墙面的结合部，凡凸出墙面的砂浆、混凝土块等必须剔除并扫净，结合部尽力找平。6.11.3.2放线、分档：在地面、墙面及顶面根据设计位置，弹好隔墙边线及门窗洞口线，并按板宽分档。6.11.3.3配板、修补；板的长度应按楼层结构净高尺寸减20mm。计算并量测门窗洞口上部及窗口下部的隔板尺寸，按此尺寸配有预埋件的门窗框板。当板的宽度与隔墙的长度不相适应时，应将部分隔墙板预先拼接加宽（或锯窄）成合适的宽度，放置有阴角处。有缺陷的板应修补。6.11.3.4本工程有抗震要求，应按设计要求用U形钢板卡固定条板的顶端。在两块条板顶端拼缝之间用射钉将U形钢板卡固定在梁和板上。随安板随固定U形钢板卡。6.11.3.5配制胶粘剂：胶粘剂要随配随用。配制的胶粘剂应在30min内用完。6.11.3.6231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计安装隔墙板：隔墙板安装顺序应从与墙的结合处开始，依次顺序安装。板侧清刷浮灰，在墙面、顶面、板的顶面及侧面（相拼合面）满刮胶粘剂，按弹线位置安装就位，用木楔顶在板底，再用手平推隔板，使板缝冒浆，一个人用撬根在板底部向上顶，另一人打木楔，使隔墙板挤紧顶实，然后用开刀（腻子刀）将挤出的胶粘剂刮平。按以上操作办法依次安装隔墙板。在安装隔墙板时，一定要注意使条板对难预先在顶板和地板上弹好的定位线，在安装过程中随时用2m靠尺及塞尺测量墙面的平整度，用2m托线板检查板的垂直度。粘结完毕的墙体，应立即用C20干硬性混凝土将板下口堵严，当混凝土达到10MPa以上，撤去板下木楔，并用同等强度的干硬性砂浆灌实。6.11.3.7铺设电线管、稳接线盒，安装管卡、埋件：按电气安装图找准位置划出定位线，铺设电线管、稳接线盒。所有电线管必须顺增强水泥空心条板的孔铺设，严禁横铺和斜铺。稳接线盒，先在板面钻孔扩孔（防止猛击），再用扁铲扩孔，孔要大小适度，要方正。孔内清理干净，用胶粘剂稳接线盒。按设计指定的办法安装水暖管卡和吊挂埋件。6.11.3.8安门窗框：一般采用先留门窗洞口，后安门窗框的方法。钢门窗框必须与门窗框板中的预埋件焊接。木门窗框用L型连接件连接，一边用木螺丝与木框连接，另一端与门窗框板中预埋件焊接。门窗框与门窗框板之间缝隙不宜超过3mm，超过3mm时，应加木垫片过渡。将缝隙中的浮灰清理干净，用胶粘剂嵌缝。嵌缝要嵌满嵌密实，以防止门扇开关时碰撞门框造成裂缝。6.11.3.9板缝处理：隔墙板安装后10d，检查所有缝隙是否粘结良好，有无裂缝，如出现裂缝，应查明原因后进行修补。已粘结良好的所有板缝、阴角缝，先清理浮灰，刮胶粘剂，贴50mm宽玻纤网格带，转角隔墙在阳角处粘贴200mm宽（每边各100mm宽）玻纤布一层，压实、粘牢，表面再用胶粘剂刮平。6.11.3.10板面装修6.11.3.10.1231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计一般居室墙面，直接用石膏腻子刮平，打磨后再刮第二道腻子，再打磨平整，最后做饰面层。6.11.3.10.2隔墙踢脚，一般应先在根部刷一道107胶水泥浆，再作水泥踢脚。如作塑料、木踢脚，先钻孔打入木楔，再用钉钉在隔墙板上（或用胶粘贴）。6.11.3.10.3如遇板面局部有裂缝，在做饰面前应先处理，才能作下一道工序。6.11.4成品保护：6.11.4.1施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。隔墙板粘结后10d内不得碰撞敲打，不得进行下道工序施工。6.11.4.2安装埋件时，宜用电钻钻孔扩孔，用扁铲扩方孔，不得对隔墙用力敲击。对刮完腻子的隔墙，不应进行任何剔凿。6.11.4.3严防运输小车碰撞隔墙板及门口。6.11.5应注意的质量问题：6.11.5.1注意增强水泥空心条板的运输和保管。运输中应轻拿轻放，侧抬倒立并互相绑牢，不得平手抬平放。堆放处应平整，下垫100mm×100mm木方，板应侧立，垫木方距板端50cm。板如有明显变形、无法修补的过大孔洞、严重的断裂、裂缝或破损，不得使用。6.11.5.2板缝开裂是目前的质量通病。防止板缝开裂的办法，一是使用的胶粘剂必须对路，二是板缝处理要严格按操作工艺认真操作。目前使用的胶粘剂，效果较好的有EC-6型水泥砂浆胶粘剂、众霸Ⅱ型胶水泥砂浆胶粘剂。6.12抹灰工程6.12.1施工顺序基层处理——规方——浇水润湿——（甩毛或刷界面剂[砼墙面]）——标准灰饼——冲筋——底层抹灰——中层抹灰——面层抹灰——养护。6.12.2施工方法231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.12.2.1抹灰前对基层表面的灰尘、污垢等物均应仔细清理干净。对所有螺栓孔用聚氨脂发泡填充。6.12.2.2抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。6.12.2.3在隔墙板与混凝土结构墙体交接处的基层表面先铺金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰，金属网与各类基层搭接宽度不能小于100毫米。6.12.2.4结构墙面抹灰前，墙面清理干净后，采用水泥胶进行人工拉毛，拉毛后进行喷水养护。6.12.2.5罩面灰应待中层灰达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁抹子压光不少于两遍。6.12.2.6抹灰墙面阳角做1:3水泥砂浆护角，其护角高度不小于1.8m。6.12.2.7隔墙面提前24小时进行浇水湿润。6.12.2.8每层抹灰的厚度，控制厚度以免粘接不牢、空鼓，抹灰时要保证周围的温度以及不能有穿堂风，在抹完灰后要进行至少一周的浇水养护（在常温下地面可蓄水养护），避免表面出现裂缝。6.12.2.9对墙面的平整度和垂直度通过水平尺等工具严格进行控制。6.12.4质量要求抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。实测允许偏差按高级抹灰标准来控制。为了方便用户能清楚的知道房间的管道布置,装修时不至于损坏管道，在房间的地面上做有标识。房间的设备墙体要做出标识，如管线的位置走向、水位等。为了保证房间的方正，我项目部对于抹灰后的房间方正，都要进行实测实量的跟踪检测，厨房、卫生间的门洞上边及左右两边做3cm的耐水腻子镶边。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.13屋面工程本工程屋面为平屋面，防水等级二级，耐用十五年。防水层选用两道3厚SBS热熔性弹性体改性沥青防水卷材。屋面保温采用50mm厚挤塑聚苯板。地库顶板为种植土屋面。6.13.1屋面做法1、粘贴面层；2、抹20厚DS砂浆，双向分缝中距为：1500，缝宽10嵌聚苯条；3、50mm厚挤塑聚苯板保温层；4、防水层；5、20厚DS砂浆找平层；6、最薄40厚加气碎块混凝土找2%坡，厚度超过120时，先铺干加气碎块震压拍实，再覆50厚加气碎块混凝土；7、钢筋混凝土屋面板种植屋面1、种植土2、过滤土工布3、60厚塑料排水凸片，凸点向上4、70厚混凝土保护层5、低档卷材隔离层6、耐根穿刺防水卷材层7、防水卷材层8、20厚水泥砂浆找平层9、最薄30厚CL7.5轻集料混凝土找0.5%坡10、钢筋混凝土板顶231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.13.2保温层6.13.2.1采用聚苯板保温材料。6.13.2.2保温材料采用干铺法，在对基层进行处理后达到平整、干燥、干净后铺设。分层铺设的板块上下层接缝互相错开，板间缝隙用同类材料嵌填密实。6.13.3找坡层与找平层1、材料要求：加气混凝土碎块：粒径一般为5～20mm，不得含有石块、土块，堆积密度≤400kg/m3。水泥:P.O.32.5砂：中砂，含泥量≤3%2、主要机具：搅拌机、压滚、平锹、木刮杠、手推车、木拍子、木抹子等。3、作业条件①、突出屋面的风井、管道等结构施工完毕，并经检查验收合格，方可铺设找坡材料。②、结构表面清扫干净，要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。③、穿过结构的管根部位，用细石混凝土填塞密实，使管子固定。4、工艺流程：基层清理——管根固定——弹线找坡——铺找坡层——清理——贴灰饼——抹找平层——养护——验收。①、基层清理：现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。②、弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定找坡层的厚度范围，抹出找平墩。须特别注意上屋面的门口高度，不得倒泛水。③、管根固定：穿结构的管根在找坡层施工前，用细石混凝土塞堵密实。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计④、找坡层铺设：找坡层最薄处40mm厚加气混凝土碎块，用刮杠刮平，再用压滚碾压密实，压实后的屋面找坡层不得直接推车行走和堆积重物。找坡坡度为2％。⑤、基层处理：找坡层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。⑥、贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找玻，一般按l～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距l～2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与找坡层连通，分格缝间距为6m。⑦、铺装水泥增稠粉砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。基层与突出屋面结构（女儿墙、出气孔等）交接处和基层的转角处，找平层均作成圆弧形，圆弧半径为200mm。内排水的水落口500范围，找平层做成略低凹坑，坡度5%。⑧、养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。5、质量标准：主控项目：①、原材料及配合比，必须符合设计要求。②、屋面找平层的坡度，必须符合设计要求，平屋面坡度不小于2%。一般项目：①、水泥砂浆找平层无酥松、脱皮、起砂等缺陷。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计②、基层与突出屋面构造交接处和转角处，做成圆弧形，且要求整齐平顺。③、找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计要求。④、允许偏差项目项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整5用2m靠尺和楔形塞尺检查6、成品保护措施①、抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。②、找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。③、雨水口、排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。6.13.4防水层做法6.13.4.1防水材料要求防水必须使用xx市建委统一认定厂家的产品，并有合格证、防伪标识和进场复试报告，执行见证取样检查制度。卷材的外观质量、品种规格做到符合国家或行业标准。耐热度85℃受热2h不流淌,涂盖层无滑动低温柔性：-15℃绕规定直径圆棒，无裂纹不透水性：压力/保持时间0.2MPa/30min6.13.4.2作业条件：施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底。防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理干净。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。6.13.4.3工艺流程及施工顺序1.工艺流程基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→做保护基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。2.工程验收防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂证明。卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。防水层严禁有破损和渗漏现象。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。3.安全注意事项（1）施工用的材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。（2）存料、配料和施工现场必须严禁烟火。（3）每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。（4）材料库房及施工现场应配备消防器材。6.13.4.4防水层施工质量重点6.13.4.4.1节点部位加强处理以墙根、转角、施工缝接缝为中线，两边各250mm宽粘贴附加防水层。在预留凹槽内收头，并以自粘防水卷材专用密封膏密封。6.13.4.4.2质量标准a.主控项目:1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象。3、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。b.一般项目:1、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢固、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计2、水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。3、排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。4、卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜6.13.4.4.3成品保护a.已铺好的卷材防水层,应及时采取保护措施不得损坏，以免造成隐患。b.穿过屋面、墙面等处的管根，不得损伤变位。c.变形缝、水落口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，完工后应及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。d.防水层施工完成后,应及时做好保护层.e.施工时不得污染墙面等部位.6.13.4.4.4应注意的问题a.空鼓:卷材防水层空鼓,发生在找平与卷材之间,且多在卷材的接缝处,其原因是防水中存有水分,找平层不干,含水率过大;空气排除不彻底,卷材没有粘贴牢固.施工中应控制基层含水率,并应把住各道工序的操作关.b.渗漏:渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢、卷材松动是衬垫材料不严、有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等。施工中应加强检查，严格执行工艺规程认真操作。c.屋面防水施工中应严格按照《xx市建筑工程施工安全操作规程》中的有关规定做好安全防护,避免发生安全事故.231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计d.屋面防水施工中用于溶解基层处理剂的有机溶剂应有专人妥善保管,特别是甲醛及苯类溶剂应采取有效措施防止中毒。e.防水卷材施工完毕，隐检合格后，进行保温层的施工。6.13.4.4.5保证项目：1、卷材与胶结材料必须符合设计和施工及验收规范的规定。检查产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标，现场取样试验。2、卷材防水层及变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法，必须经工程验收，使其符合设计要求和施工及验收规范的规定。3、卷材防水层的基层应牢固。平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净；底胶涂刷均匀，无漏涂、透底。检查隐蔽工程验收记录。4、卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密，无损伤、空鼓等缺陷。5、卷材防水层的保护层应符合设计要求的作法。6、防水卷材应有产品合格证，现场取样复试资料。7、胶结材料应有出厂产品合格证、使用配合比资料。8、隐蔽工程检查验收资料及质量检验评定资料。6.13.5种植屋面施工6.13.5.1施工工艺工艺流程种植屋面防水混凝土施工——找坡、找平层施工——柔性防水层施工——铺隔离层——40厚C20细石混凝土找平层——铺装塑料排水片——铺过滤布——铺种植土6.13.5.2操作要点231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计1、种植屋面上的预留孔洞、埋件、电器和给排水管道等，都在浇筑混凝土前预埋，不得在结构和防水层施工完毕后再打洞凿槽；给排水系统的管道在防水层施工前安装完毕并试压检验合格，各种管道节点的密封处理符合防水施工要求。2、种植屋面的混凝土结构完成后，及时进行蓄水、淋水试验和雨后检查，修补发现的渗漏点，对结构的局部缺陷位置做好记录，以便局部增加附加防水层。3、穿过楼板的管道周与结构间嵌填密封胶，在管道根部浇筑高度不小于100，直径比管道大100mm的混凝土坎台固定管道，并作为密封胶的保护层和防水层的基层。4、屋面的找平层一次浇筑完成，反梁、墙、坑、沟、池等构件的转角处均做成直径不小于100mm的圆弧。5、防水层的具体施工方法和验收标准符合设计、规范和产品说明书的要求。6、找平层层与柔性防水层之间设置油毡或无纺布隔离层。7、隔根层的主要作用是防止植物的根系破坏防水层，一般宜采用PVC定型疏水板材兼作隔根层。8、疏（蓄）水层材料可采用加气、碎石、粗砂、卵石或PVC定型疏水板材,疏（蓄）水层厚度和泄水口高度根据所种植物的耐旱和耐水要求确定。9、隔土层过滤布的主要作用是为了防止种植土和有机介质的流失，在覆盖种植土前，在疏（蓄）水层上铺设无纺布或土工布，布的搭接长度不小于200mm。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计10、种植屋面上所设置的排水管口、泄水管口、溢水管口及反梁过水口等各种管道的排水口，设置钢丝网片或采用不锈钢的钢丝网做成凸球状包住管口，管口内侧堆设砂石、砂卵石的粗细骨料滤水层，以防止种植土和有机介质的流失，避免杂质、杂物阻塞管道和污染环境。6.13.5.3操作注意事项1、种植屋面的防水等级和设防标准应符合设计和规范要求，采用刚柔相济、多道设防、节点密封的可靠措施，种植屋面的防水等级宜选用Ⅰ级标准；防水层应采用耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺、无浸出有害物质的环保型防水材料。2、种植屋面四周的排水沟、泄水孔、溢水孔和种植面，所汇集的渗水、雨水应集中排放到市政的污水系统，防止污染环境。雨水口设置数量和排水管直径大小，应满足雨季单位时间内最大降水量的排放要求。6.13.5.4成品保护1、种植土屋面在进装种植土的覆盖、饰面层施工和种植花草、树木时，应避免对防水层产生破坏。2、屋面防水层和防水保护层施工完毕后，要注重对屋面防水层和防水节点的保护，严禁在屋面防水层上凿孔打洞，避免重物冲击，不得任意在屋面防水层上堆放杂物及增设构筑物。3、对已安装好的各种管道，应先将管道端口封闭，以免后续工序施工时杂物落入管道而堵塞水管，完工后即时疏通，保证管道畅通。同时应定期清理杂物，确保屋面排水系统的畅通。6.13.5.4材料1、种植屋面的防水层采用耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺性能好、无浸出有害物质的环保型防水材料。2、隔根层选用定型的PVC疏水板材,疏（蓄）水层下的混凝土防水保护层的强度等级不得低于C20,以防止植物的根系剌伤和破坏防水层。3、疏（蓄）水层应选用密度小、空隙率大、耐腐蚀、耐霉烂的颗粒状松散材料。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.13.5.5质量要求1、执行的规范执行《屋面工程技术规范》（GB50345－2004）。施工和验收应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50202－2002）。2、质量要求种植屋面的防水层、定型疏水板材、疏（蓄）水和隔土材料应符合设计要求。种植屋面挡墙泄水孔的留设位置必须符合设计要求，并不得堵塞。种植屋面防水层施工必须符合设计要求，不得有渗漏现象。种植土表面平整，排水波度应符合设计要求。疏（蓄）水层厚度和泄水口高度应符合所种植物的耐旱和耐水要求。6.13.6环境、职业健康安全管理措施1、涂料应达到环保要求，应选用符合环保要求的溶剂。因此配料和施工现场应有安全及防火措施，所有施工人员都必须严格遵守操作要求。2、着重强调临边安全，防止抛物和滑坡。3、高温天气施工，须做好防暑降温措施。4、涂料在贮存，使用全过程应注意防火。5、清扫及砂浆拌和过程要避免灰尘飞扬。6、施工中生成的建筑垃圾要及时清理、清运。7、由于卷材中某些组成材料和胶粘剂具有一定的毒性和易燃性。因此，在材料保管、运输、施工过程中，要注意防火和预防职业中毒、烫伤等事故发生。8、施工过程中做好基坑和地下结构的临边防护，防止出现坠落事故。9、高温天气施工，要有防暑降温措施。10、施工中废弃物质要及时清理，外运至指定地点，避免污染环境。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.14门窗安装门窗工程为甲方指定分包工程，本工程主要采用塑钢门窗。6.14.1结构施工阶段，按设计尺寸留准门窗洞口并按要求做好预留预埋。6.14.2门窗的安装在结构工程验收合格后方可进行。安装前，必须对进场的门窗半成品进行质量检查，木门框应涂刷一道清油，靠墙面一侧涂刷防腐涂料。6.14.3门窗框安装时，做到垂直、方正、平整、牢固。外门窗立口时，根据设计图纸要求，在充分核对外墙外保温层厚度和窗台板尺寸后，再确定门窗距内（外）墙皮的具体尺寸。外门窗安装，根据分层标高线和轴线位置，做到立面美观、协调的效果。6.14.4门窗框与墙体之间的缝隙（包括上缝），施工时做为一道专门工序来处理，用专用密封发泡胶塞堵严密，经检查合格后才插入装修施工。6.14.5门窗安装须对号入座，以50线找好标高。当窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐，窗的上下框四角及中横框的对称位置用木楔或垫块塞紧作临时固定，当下框长度＞0.9m时，其中央应用木楔或垫块临时塞紧。6.14.6门窗框与墙体的连接，每边不少于两个固定点，高度超过1.2m不少于三个固定点;木门框与砼墙的连接采用附加木块，用钉子固定;防火门框采用焊接固定。6.14.7防火门安装完毕后按规定办理隐检手续。6.15外墙外保温工程外墙外保温采用70mm厚膨胀聚苯板保温层。在外墙基面用粘结剂粘贴聚苯板，再抹抗裂砂浆，其中压入一层耐碱玻纤涂塑网格布（首层需再附加一层厚质耐碱涂塑网格布）。6.15.1施工工艺：231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计清理墙面，清扫外墙基面浮灰剔平墙面凸出部位，凹进墙面大于10mm的凹陷部位应先抹平，墙面不得有空鼓。安装钢锚件，每平米2个左右。粘贴聚苯板，聚苯板尺寸采用600mm×900mm，在每块聚苯板的四周一圈50mm宽、板中间5个点（φ100梅花形点）抹粘结剂，使聚苯板与墙面之间保持10mm厚的空气层。抹3mm厚抗裂砂浆，随即压入一层耐碱玻纤涂塑网格布（首层需再附加一层厚质耐碱涂塑网格布）。在底层抗裂砂浆凝固前抹3mm厚抗裂砂浆面层（如底层砂浆面层已经凝固，则应在其表面先刷一层界面剂，再做面层抗裂砂浆）。最后进行涂料外饰面施工。6.15.2安全、环保施工措施6.15.2.1施工吊篮必须做好必要的安全防护措施，符合安全使用标准，符合脚手架安全使用技术标准。6.15.2.2进行外墙外保温施工时，必须系好安全带。6.15.2.3外保温施工时，注意保温材料的使用，防止飘落、遗失，防止施工工具坠落伤人。6.15.2.4施工人员身体状况不好严禁高空施工。6.16外墙面装修工程6.16.1外墙涂料装修6.16.1.1主要材料及机具1、水泥：PO32.5号水泥，颜色一致，宜采用同一批号的产品。2、砂：平均粒径0.35---0.5㎜的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、及其它有机物等有害物质。砂在使用前必须过筛。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计3、主要喷涂机具：空气压缩机（最高气压10Mpa，排气室0.6m3）高压无气喷涂机：喷斗、喷枪、高压胶管；小型机械搅拌桶。6.16.1.2作业条件：1、抹灰前检查窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处的缝隙应用1：3水泥砂浆分层嵌塞密实。2、处理窗框与墙体缝隙：窗框固定好采用发泡胶填缝隙，不能用矿棉或发泡棒嵌缝，严禁用水泥砂浆填塞。3、窗口抹灰处理：如果混凝土表面很光滑，应对其表面进行拉毛处理，将光滑的表面清扫干净，用笤帚甩上一层1：1稀粥状水泥细砂浆（掺胶）使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。4、窗户沿口及窗套抹灰处理：在窗套抹灰之前，应在窗框周边外侧贴上一层三合板封口条，以防抹灰时破坏窗户保护膜污染窗体。窗套抹灰结束后，撤出三合板封口条，周转使用，窗套与窗框间留下的3㎜左右的缝隙，用作窗户打封口密封胶。在抹窗套前，窗口应从顶层往下吊线，根据50㎝线，挂水平线确保各楼层窗上下顺直，同层窗水平标高一致，窗口本身方正。窗套上口要抹凹槽形滴水线。窗套抹灰应表面平整，厚度均匀，宽窄一致，砂浆达到一定温度后要及时洒水养护，以防产生干缩裂缝。大面积展开做窗套之前应先做样板窗，经验收合格后再展开作业。5、水电设备、顶、墙上预留、预埋件已完成。6、窗安装完毕，窗框与洞口间缝隙已填充保温材料。用机械喷涂料时，应将不喷涂的部位遮盖，以防污染。7、涂料施涂时的环境温度，应按产品说明的温度控制。8、施涂前应将基层的缺棱掉角处，用1：3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计9、根据设计提前做好样板，并经验收符合要求后展开施工。6.16.1.3操作工艺1、工艺流程：先上后下基层处理——分格缝——施涂封底涂料——喷主涂层（丙稀酸弹性高级中层主涂料）——喷面层涂料（双组份聚氨脂罩面涂料）——涂料修整2、清理墙面：将墙面起皮及松动处理清理干净，并用EC聚合物砂浆修补平整，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。基层处理：将混凝土表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用1：3的水泥砂将修补好。表面麻面及缝隙应用聚醋酯乙烯乳液1、水泥5、水1调和成的腻子填补齐平，并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子，待腻子干后，用砂纸磨平。3、操作工艺要求：喷涂施工根据涂料的品种、黏度、稠度、最大粒径等，确定喷涂机具的种类、喷嘴口径、喷涂压力、与基层之间的距离等。要求喷枪运行时，喷嘴中心线必须与墙垂直，喷枪与墙面有规则地平行移动，运行速度应保持一致。涂层接茬应留在分格缝处，门窗以及不喷涂料的部位，应认真的遮挡。喷涂操作一般应连续进行一次成活。底层涂料喷涂以后，喷涂主涂层时，喷花点的大小、疏密根据需要确定。花点压平时应在喷点后适时用塑料或橡胶辊蘸汽油或二甲苯压平。主涂层干燥后，即可涂饰面层涂料。面层涂料涂两道、时间间隔2小时左右。4、修整：涂料修整工作很重要，一定要随施工随检查，如发现有漏涂、透底、流坠等弊病应立退职修整和处理。它贯穿于班前班后每完成一分格块或一步架子。6.16.1.4质量标准231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计1、保证项目：彩色喷涂的材料品种、质量、色彩均符合设计要求并有产品证书，必须按产品组合配套使用。2、基本项目：喷涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接搓，无漏涂、透底和流坠。流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于11mm，整齐一致。允许偏差项目允许偏差检查方法立面垂直3托线板检查表面平整3靠尺、塞尺检查阴阳角垂直3托线板检查阴阳角方正3方尺、塞尺检查3、质量记录各类涂料的出厂合格证。分项工程质量验评表。6.16.1.5成品保护1、施工前应将不进行喷涂或喷涂不同颜色的窗及墙面（比如窗套、腰线等部位）遮挡保护好，以防玷污，喷涂完成后，应及时用木板将洞口保护好，防止碰撞损坏。拆架子时，要严防碰撞墙面和污染涂层。油工在施工时一律不准从内往外倾倒垃圾，严防污染饰面面层。2、阳台、雨罩等出水口宜采用硬质塑料管作排水管，防止因用铁管造成对面层的锈蚀。3、涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭，如一旦发生，应及时进行处理。4、施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中，以确保下次继续使用。6.16.1.6应注意的质量问题231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计1、喷涂面层空鼓、裂缝：主要原因是结构基底不平，没按规程分层打底和分格施工，此外，在做面层时，由于基层清理不净，基层比较干燥，也同样会将面层拉裂。2、颜色不匀，二次修补接搓明显；主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀；喷涂手法不一或涂层厚度不一；解决办法设专人掌握配合比和统一配料，且计量要准：面层施工要指定专人负责，以便操作手法一致，面层厚度掌握均匀，严禁采用单排外架子，如采用双排外架子施工时，也要禁止将支杆压在墙上，造成二次修补，影响涂层美观。3、面层施工接搓明显：主要是因为面层施工时没有将施工接搓处留在不显眼的地方，严禁在分块中间甩搓，形成面层花感。解决办法：施工中间留茬必须留在分格条、伸缩缝或管后，如水落管等不显眼的地方，严禁在分格中间甩搓。二次接搓施工时注意涂层的厚度，避免重叠涂层，形成局部花感。4、施工时颜色很好，交工时污染：主要原因是涂层内的颜色选择的不好，施工完到竣工，经风吹雨打日晒，颜色变化，交竣时面层污染不清。解决办法；选用抗紫外线、抗老化的无机颜料，施工时严格控制加水量，中途不得随意加水，以保持颜色一致要防止面层的污染，可在涂层完工24小后喷有机硅一道，并形成花感。6.16.1.7职业健康安全保证措施1、操作前，检查脚手架搭设是否牢固，跳板有无腐朽和探头板；凡不符合安全要求之处，应及时修理改正，经检查合格后，方能进行操作。2、在多层脚手架上施工时，尽量避免在同一垂直线上施工；如需立体交叉同时作业时，应有防护措施。3、脚手板严禁搭设在门窗上、暖气片上、水暖等管道上。4、无论进行任何作业，一律禁止搭设飞跳板，禁止任何作业人员直接攀踩231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计脚手架行走。5、电器机具必须专人负责，电动机具必须有安全可靠的接地装置，电器机具必须设置安全防护装置。6、现场临时用电线，不允许架设在钢管脚手架上。7、进入现场必须戴安全帽，高空作业必须系安全带，二层以上外脚手架必须设置安全网，禁止穿硬底鞋上脚手架。8、作业时，不得从高处往下乱扔东西，脚手架上不得集中堆放材料：操作工具应搁置稳当，以防坠下伤人。9、操作人员必须遵守操作规程，听从安全员指挥，消除隐患，防上事故发生。10、严禁工人私自拆改脚手架及其拉点，如需改动脚手架务必得到项目部安全员的同意，安全员派专业架子工改动。11、无论施工作业人员或管理人员发现安全隐患应及时向安全员反映，做到早发现早消除，避免安全事故的发生。6.17厕浴间防水本工程有洗衣机的厨房、卫生间、水箱间等有防水要求的房间，防水层采用聚合物水泥基防水涂料，涂料成膜厚度不小于1.5mm厚。多年来厕浴间漏水给许多业主带来很多烦恼，我公司经过多年的实践和总结，采取以下措施，以确保厕浴间漏水问题得以解决，具体措施如下：6.17.1严格检查厕浴间防水的质量；厕浴间防水的施工难度主要在于穿楼板的管子根部及地漏处的防水构造，故应在实际施工中重点把握这两个部位的质量。对管子根部的涂膜防水的厚度严格把关，在此处不但按常规做法，而且要多加一层防水附加层。6.17.2注意找坡的坡度以防止地面积水，做法如下：231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.17.2.1施工首先应保证楼地面基层标高准确；抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度。抹面时，用刮尺刮平，注意不留坑。养护期间浇水试坡，若有积水，应凿毛重新修理，达到不积水为止。6.17.2.2水暖工安装地漏时，要注意标高标准，宁可稍低，也不要超高。6.17.2.3加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中途变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。6.17.3穿楼板管道漏水的防治6.17.3.1重视管孔、洞口的预留，防止漏做。首先，项目部工长要对施工班组进行技术交底，定人定职责，固定专人负责此项工作，按照设计图纸位置预留管道孔洞。在主体结构施工部位现浇期间，施工人员要将预制好的模盒置于钢筋层，并按要求焊接或绑扎，实施预留物固定，并派专人看管，及时修正，以防模盒在混凝土振捣中移位，影响管孔洞座标的准确，严禁在浇好的楼板上凿洞开孔。在现场做好管孔洞预留工作的同时，还需按照有关规定对这部分工作进行质量检查，并及时做好有关管孔洞座标、尺寸等项的预检记录，以备查用。避免使用不合格的预留物，以免影响预留洞的质量。6.17.3.2严格按照施工要求进行填堵孔洞。各种管道穿越楼板后，要求施工队及时派人用不低于结构标号的微膨胀的砂浆（豆石混凝土）将管洞堵牢、抹平。堵洞的支撑模具采用定型的管根托模钢板或用木板等坚固、平整的材料，同时，模具支设要牢固，模具与楼板的接触，要求严密，不漏缝隙。6.17.3.3混凝土的配制，配合比为1：2：4（水泥：砂：细石子）。水灰比不大于0.5，水泥（要内掺12%UEA膨胀剂）选用42.5的普通硅酸盐水泥。搅拌均匀，细致插捣密实。孔隙内的混凝土面应比楼板低10mm，拍平压实抹光，见后图。隔24h浇水养护，并检查缝底是否漏水。如有严重漏水处，说明该缝隙的混凝土没有灌好，要返工重新灌筑。该部位砼的湿养护时间不能少于7d。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计管道穿越楼板的孔洞填堵材料，使用干硬性石棉水泥浆做填堵材料。其配合比为水泥：石棉粉=10：1，较大孔洞可掺部分豆石，掺量不超过30%。具体做法是：把水泥石棉粉拌成稠状，在缝隙底部支好托板，清洗洞口，刷纯水泥浆，用1：2干硬性水泥砂浆封底20mm厚，灌石棉水泥浆。灌浆时，用钢钎反复捣实，然后盖水泥纸浇水养护，这些工序都要求细心操作。6.17.3.4管周防水处理：混凝土硬化干燥后，管道外壁200mm高的范围内刷除灰浆和油污。清除管根混凝土面的灰疙瘩和杂物，扫刷洁净，按规定选用的防水涂料，涂刷冷底子油，将管根与混凝土之间10mm深，15mm宽凹槽内嵌填密封膏，再刷防水涂料，涂刷范围除涂刷平面外，管周的立面应涂刷100mm高的防水涂料。6.17.3.5试水：管根孔隙的涂膜防水固化后，厕浴间地面进行第一次24h试水，不漏水为合格。在试水合格后，方可交付卫生洁具的安装。6.17.3.6穿过楼板的管应加套管，套管长度高出地面不少于50mm，再加楼板结构层厚、找坡层、找平层、面层厚之和。套管内径，要比立管外径大2～5mm。套管安装：套管上端向下50mm处焊一道止水片，套管就位，并经检查合格后，再在止水片周围用密封膏封嵌密实。既可热伸、冷缩自由活动，又不会漏水。根据设计规定，用水泥砂浆做成找平层。要在套管周围留20mm×15mm凹槽，待砂浆硬化后，（先将套管外壁的油污和铁锈刷除干净，再扫刷缝内的杂物和灰尘），然后用密封材料嵌密实，并略高于地面面层。套管与立管之间也要用密封材料封嵌密实，并略高于地面面层。套管与立管之间的密封膏要嵌填密、圆滑。6.18顶棚装修6.18.1涂料顶棚(1)施工准备及作业条件231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计顶棚应基本干燥，基层含水率不大于10％。抹灰作业全部完成，顶棚阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。(2)施工流程基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍涂料→施涂第二遍涂料→施涂第三遍涂料(3)施工工艺对原顶板表面须先检查其平整度、阴阳角方正等，同时对顶板面上污染物、残留砂浆等予以清除,然后进行清洗晾晒。两道腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线、用角尺进行检查。腻子基层已彻底干燥后满刷涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道刷涂料、三道找补涂料、两道打磨工艺。在灯光照射下检查天棚施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。(4)质量标准主控项目：所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。涂饰工程的基层处理要符合基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》的规定。涂层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。(5)成品保护涂料顶棚未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污顶棚。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计涂料顶棚完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。涂刷顶棚时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。6.19内墙面装修本工程采用耐水腻子墙面、涂料墙面、薄型面砖墙面。6.19.1内墙面砖工程6.19.1.1施工工艺：吊垂直、套方、找规矩——贴灰饼——抹底层砂浆——选砖——排砖——浸砖——镶贴面砖——面砖勾缝与擦缝。6.19.1.2依据现场实际情况弹水平和垂直控制线；6.19.1.3选砖、浸砖：将选定的瓷砖，按1mm尺寸差分类选出各种规格的面砖，选好后分类堆放，然后根据房间大小计划用料；选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好、颜色均匀、表面无凹凸和扭翘毛病，不合格的面砖不得使用。将选好的面砖，按规格分类浸泡在干净的水池中，浸泡时间不得少于2天，出水后将表面晾干，或擦干后方可使用。6.19.1.4排砖、弹线:待抹灰层终凝，其它各类基层按以上基层处理后，即可按要求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致的面砖。排砖时从阳角按整砖向阴角排。竖向排砖时从上往下按整砖排列，贴砖时将砖的上口裁得与板的挠度相同，砖的上口不得有小条面砖。砖的水平和坚向缝均为2mm。贴砖时由阳角开始，如墙面留有孔洞，槽盒等要用面砖上下左右对准孔洞套划好，再用无齿锯切割成所需要的形状。6.19.1.5231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计镶贴面砖：凡是水泥砂浆底层，均用1:2的水泥细砂浆内掺界面剂由下往上镶贴，砂子要过窗纱筛。镶贴方法是在面砖的背面抹一层3～4mm厚的水泥砂浆，紧靠底尺上皮，将面砖贴在墙面上，用小铲的木柄轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好一层砖后，再用靠尺板靠平，不平时用小铲柄敲平，亏灰时应取下面砖添灰重贴，竖向阳角砖要切割成八字边，门口、阳角或长墙面均应在坚向贴一排砖做为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准挂线镶贴。6.19.1.6面砖勾缝与擦缝：镶贴完毕应自检无空鼓、平整、垂直方可进行擦缝。擦缝前先用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净。用长毛刷蘸粥状白色水泥素浆涂缝，待水泥浆终凝前，用小钢丝将缝溜光、溜平、然后用棉丝将瓷砖表面擦干净。6.19.1.7质量通病及预防措施6.19.1.7.1空鼓、脱落预防措施：镶贴前墙面应浇水湿润，水应渗入基层8～10㎜；基层凸出部分应剔平，凹处用1:3水泥砂浆补平，脚手架眼、管线穿墙处用砂浆嵌填密实；面砖使用前必须提前2小时浸泡，使用前表面晾干；砂浆应具有良好的和易性与稠度，操作中用力要均匀，嵌缝应严实；面砖镶贴应随时纠偏，粘贴后砂浆初凝前严禁碰撞。6.19.1.7.2接缝不平直、不均匀预防措施：找平层垂直、平整度不合格不得镶贴面砖；认真选砖，不合格不上墙。6.19.1.7.3裂缝变色或表面污染预防措施：操作中将有暗伤的面砖剔出，铺贴时不要用力敲击砖面，防止暗伤；泡砖必须用清洁水。6.19.2涂料内墙面工程6.19.2.1材料要求：6.19.2.1.1涂料：合成树脂涂料。应有产品合格证、出厂日期及使用说明。6.19.2.1.2填充料：大白粉、石膏粉、滑石粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、地板黄、红土子、黑烟子、立德粉等。6.19.2.1.3颜料：各色有机或无机颜料，应耐碱、耐光。6.19.2.2主要机具：231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、铜丝箩、橡皮刮板、钢片刮板、腻子托板、小铁锹、开刀、腻子槽、砂纸、笤帚、刷子、排笔、擦布、棉丝等。6.19.2.3作业条件：6.19.2.3.1墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。2.20.2.3.2抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。6.19.2.3.3门窗玻璃要提前安装完毕。6.19.2.3.4地面已施工完，管道设备安装完，试水试压已进行完。6.19.2.3.5大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。6.19.2.3.6室内涂料工程，应设专人负责测试和开关门窗，以利通风排除湿气。6.19.2.4操作工艺：6.19.2.4.1工艺流程：基层处理——修补腻子——刮腻子——施涂第一遍乳液薄涂料——施涂第二遍乳液薄涂料——施涂第三遍乳液薄涂料6.19.2.4.2基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。6.19.2.4.3修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。6.19.2.4.4231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）∶滑石粉或大白粉∶2%羧甲基纤维素溶液=1∶5∶3.5；二是适用于外墙、厨房、厕所、浴室的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液∶水泥∶水=1∶5∶1。请勿用错。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。6.19.2.4.5施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。6.19.2.4.6施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。6.19.2.4.7施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。6.19.2.5质量标准：6.19.2.5.1保证项目：6.19.2.5.1.1油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。6.19.2.5.1.2油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。6.19.2.6成品保护：6.19.2.6.1施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.19.2.6.2施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。6.19.2.6.3最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。6.19.2.6.4涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。6.19.2.6.5涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。6.19.2.7应注意的质量问题：6.19.2.7.1涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10%。6.19.2.7.2涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子。6.19.2.7.3透底：产生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。6.19.2.7.4接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。6.19.2.7.5刷纹明显：乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。6.19.2.7.6分色线不齐：施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，脚手架要通长搭设，从前向后刷等。6.19.2.7.7涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计6.20楼地面工程6.20.1本工程的地面主要为:细石混凝土楼地面；铺地砖楼地面；水泥楼地面。地库为耐磨混凝土地面。6.20.2施工安排装修施工中优先安排楼地面工程。在结构施工中严格控制结构面的平整度，减少装修施工时的清理量，卫生间的地面在结构施工中要求一次压光成活，在装修施工时达到仅局部找光就可直接做防水，减少装修时的找平层作业。加强成品保护防止破坏和污染。6.20.3施工准备：楼地面施工前，用水准仪校核地面标高，并在四周墙上弹出50cm线，作为控制标高的依据,将楼地面的杂物清理干净，施工前一天洒水润湿。6.20.4施工方法6.20.4.1细石混凝土地面施工顺序：基层处理——放线——扫浆——铺灰——第一遍压光——第二遍压光——第三遍压光——抛光——养护细石混凝土地面铺灰前先刷素水泥浆结合层一道，然后贴灰饼、冲筋,铺水泥砂浆层，再用铝合金杠按灰饼标高和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待返水后略撒1：1水泥砂子干面，吸水后用铁抹子溜平至平、直、光，此工作在初凝前进行。第二遍压光一段时间后，水泥砂浆地面在人踩上去稍有脚印但不下陷，而且抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子压第三遍，并在终凝前完成。按设计图纸要求对地面进行抛光。专人负责进行养护。每天洒水二次，连续养护7天。养护时在水泥地面上撒锯末浇水养护。6.20.4.2通体砖楼地面231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计铺贴顺序：基层处理——试排——放线——打底贴灰饼——铺贴饰面砖——擦缝（勾缝）——养护。施工方法及要求：楼面基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。冲筋、贴灰饼，表面用刮尺、木抹子打平整，墙角方正、线条通顺。粘贴前应根据设计要求挑选规格一致、形状平整方正、不缺楞掉角、无凸凹扭曲、颜色均匀一致砖块，并根据设计图纸要求进行预排，以便拼缝均匀并以此弹出分格线。面砖的排列应避免非整砖，非整砖应贴在次要部位或阴角处。在墙面及转角处，每隔2米左右预埋贴面标志，以控制面层砖的平整度和粘贴结合层的厚度。面砖表面的清理工作应在当天做好，如完成后还有不洁之处，可用5%—10%的稀盐酸清理砖面。面砖铺贴之前用水浸透，以免粘贴后产生空鼓。对于地砖、先在房间的中间画十字线，并在房间的四个大角贴标高标准面砖块，从中间的十字线开始向四周铺贴，非整块砖应铺设在角落处。地砖的砖缝拉通线进行控制；砖缝要控制横平竖直，准确度在误差范围内。地砖镶贴完工后，注意成品保护，严禁过早上人，一般2-3天后方可上人行走，且其上不准直接放尖或重的物品。第七章对专业分包人或其他承包人的管理计划7.1对总承包的认识和管理措施231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计为确保本工程的工程进度、工程质量、施工安全、环境保护、文明施工、环境卫生等工作符合要求，本着总承包人对建设单位负责、分包人对总承包人负责；建设单位对总承包人进行控制管理，总承包人对分包人进行控制管理的原则搞好该工程的建设任务。总承包人对分包人不能以包代管，必需把分包人纳入到总承包人的全面管理体系当中。总承包人需对各分包人进行总协调，保质保量地完成中标工程项目的施工任务，满足建设单位要求，特采取如下具体措施：7.1.1处理好与各分包人的关系7.1.1.1总承包人将各分包人纳入到总承包管理体系当中。7.1.1.2建设单位和总承包人对所需二次分包的专业工程项目进行招投标，每一专业工程项目可供选择的专业工程分包人不少于三家，是建设单位指定分包的则由建设单位择优录取专业工程分包人。7.1.1.3凡参与专业工程分包人必须具有营业执照和企业资质，不得超越资质和业务范围进行承包。7.1.1.4尽早确定专业工程分包人，签订分包合同，以分清责任。专业工程分包人在主体结构施工阶段即要求进场配合其专业预留洞、预埋管、预埋件、预埋螺栓、设备基础等的位置尺寸是否符合其专业要求，并检查其施工质量是否满足各专业工程要求，并提出合理进场时间。7.1.1.5组织好专业工程分包的工作面及其成品、半成品保护工作，实行土建及各专业间进行工序交接，并办理工序交接手续。土建及各专业向下一道工序提供合格工作面，使各专业分包工程能顺利施工。7.1.1.6对各专业工程分包人进行管理、控制、协调。总承包人给予专业工程分包人以全面配合，满足各分包人提出的一切合理要求，为专业分包人提供良好工作环境，创造良好工作条件和合格的工作面，确保供水、供电。7.1.1.7231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计按招标文件、合同协议书及分包合同约定向各分包人提供必要的施工用具、材料、设备、架设工具、材料场地、宿舍、食堂等。最大限度地满足分包人提出的一切合理的配合要求。7.1.1.8在保证土建主体工程按时完成节点施工任务的同时，给予各分包人合理的施工工期，总承包人严格组织和控制分包人，使土建及专业工程间协调一致，确保工程进度计划的顺利实施与落实。7.1.1.9总承包人要统领全局，建立总承包人与分包人一体化的概念。分包人施工的专业工程质量、进度、现场的施工管理，直接影响到总包单位对工程项目在进度、质量及现场管理等方面的总体控制目标；影响到总承包企业的信誉和社会形象。甚至影响到该工程的按时竣工和使用。为实现该工程xx市文明工地等目标，总承包方对各专业分包工程的施工进行严格的过程控制，做好土建及各专业间协调配合工作，配备了机电设备经理和专业工长对专业工程分包人进行专业管理，确保各专业工程分包人在总承包人的受控范围之内。7.1.1.10组织各专业工程分包人做好施工现场的安全环卫工作，确保分包企业的材料、设备、机具的进场安全；加强施工安全管理，保障施工人员安全。7.1.1.11对各专业分包工程的施工要严把质量关，严格进行过程控制，并最终通过建设单位、监理单位、设计单位和有关部门的系统调试等检查验收。7.1.1.12总承包人与各分包人签订保修合同，确保工程竣工后建设单位的正常使用，满足建设单位要求。7.1.1.13向机电安装专业分包人移交合格的工作面。给予分包人合理的工作场地用于材料堆放和吊装；总承包人组织协调吊装场地安全工作；土建技术人员及土建管理人员给予分包人以配合。在机电分包人完成机电安装后，总承包人负责设备基础的二次砼浇灌及洞口的封堵装修工作等；技术主任及机电技术人员给予配合。7.1.2处理好与建设单位指定的材料、设备供应商的关系231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计7.1.2.1无论建设单位指定供应的材料、设备供应商，还是分包单位直接确定的材料、设备供应商，都要证件齐全、符合有相关标准的规定和要求，要经过监理的审查、检查和验收，进场材料需进行复试的必须经试验室的检验、试验。重要材料的采用要征得设计的同意，并由建设单位做最后决定。7.1.2.2尽早准备、组织各种材料的供应工作，各种材料的供应商的数量要有足够的选择余地，尽早确定各种材料、设备供应商。总承包人要及时与供应商签订材料、设备的供应合同。约束供应商的供货行为，确保材料、设备供应及时、合格，重要材料要对材料供应商的材料样品进行封存，并到建设单位备案。7.1.2.3总承包人与供应商双方的一切行为将在合同条件范围内进行。7.1.2.4必要时与材料、设备供应商签订保修合同，确保工程竣工后建设单位的正常使用，满足建设单位要求。7.1.2.5在总承包人中标范围内，所有材料、设备供应商的企业资质、营业执照、材料合格证、材料出厂证明、材料使用说明书等一切资料由总承包人负责收集整理并归档。7.2分包计划及对分包队伍管理措施7.2.1分包计划本工程暂估价的分包工程及建设单位直接进行专业分包的项目为：门窗工程、电梯工程、π接室内设备安装工程、通风工程、弱电（电视、电话、网络、门禁）工程的设备及线路、消防喷淋及报警设备及线路工程。本工程施工进场前土方开挖、地基处理，建设单位已另行分包施工完毕。7.2.2总承包管理的基本原则1、采取最为有效的总承包管理的模式，实现项目质量和工期等综合目标，有效地节约工程成本，优质高效地完成业主交付的任务。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计2、负责总承包范围内自行组织实施项目的管理和对各分包商的工程质量、施工进度、施工安全等承担总包管理责任。3、统筹协调与工程建设有关各方关系，树立总包管理的核心地位，充分体现总包的管理地位和作用，并综合协商处理好与业主、监理、设计以及各专业分包商、指定分包商之间相互关系，理顺管理程序。4、履行总承包协调、服务、监督职能，各施工单位应服从总承包的施工安排和进度安排。总承包应对各施工单位的人、机、料、法、环进行监督和管理，特别是工序穿插和施工程序要合理安排，将专业间的矛盾和干扰降到最低。5、按照总承包的要求，各分包商建立工程、技术、质量、安全及文明施工等管理体系，总包将其纳入业务系统管理，并检查、督促其正常运行。6、总承包管理具有严密性、科学性、程序性和针对性。7.2.3总承包对分包单位施工技术管理措施1、根据总承包技术管理的要求，发挥总承包组织、协调和控制功能，积极贯彻国家和xx市的技术政策和法规。检查和督促各分包单位的技术管理体系，使其管理过程符合技术规范和规程。2、由于幕墙工程、电梯工程需要进行二次设计及施工，总承包应根据施工总体部署及工期要求，参照各分项工程的预期进度，做好图纸需求计划，以便于业主协调设计部门。3、重视图纸深化设计、施工详图设计和图纸综合审核。我司将组织自身的力量及各专业分包商，根据设计要求，完成各专业施工详图，并进行专业之间的设计协调。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计4、加强施工组织总设计、施工方案和施工技术措施的管理，各分包单位在施工前应编制相关施工组织设计或施工方案，并按要求送审报批。各分包商严格按照审批后的施工组织设计或施工方案进行施工，维护其严肃性。如因条件变化而修改原设计时，应经原审批人同意。5、严格实行“三级技术交底制”。总包要及时向分包进行施组和方案的交底；组织分包方案的相互交底；特殊节点技术要求、操作工艺、质量控制要点等应及时准确地传达到操作层。6、为避免设备安装的各系统管线间的相互矛盾，或管线与土建结构的矛盾，在土建施工及专业预埋预留时，由总承包组织各施工单位进行综合布线图的绘制，以便于各施工单位所负责的预埋预留满足设备安装的要求，并及时发现设计的缺陷及可能造成的相关干扰的因素。7、做好技术资料的管理，先对技术资料进行目标设计，分包商均按要求收集、填写，然后汇总和归档。总包定期对各分包单位的技术资料进行检查，发现问题及时落实解决。8、设置计量管理体系，要求各分包商配备计量管理人员，开展计量工作。总承包定期对各分包单位的计量工作进行检查，监督各分包单位做好计量器具的送检工作，确保工程质量。9、总承包对施工测量的管理：工程施工前，由总承包测量组对业主和勘测设计单位提供的基准点进行接收并进行复核，并在场区建立首级测量控制点，总承包负责对首级测量控制网进行维护和复核，每半年对基准点进行一次复测。各分包按照总承包提供的统一的测量基准线、基准点进行施工测量，专业分包在使用基准点、基准线时必须进行复核。总承包测量人员对工程重要部位以及各分包商施工交接部位进行重点检查。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计工程测量实行“三级”管理，由总承包测量人员成立测量小组，负责工程定位、轴线、层间标高的测量控制，对二级测量进行监管和验收，并向相关专业进行交底，同时负责测量技术资料的收集、整理及归档工作。10、总承包对施工的试验管理：总承包负责协调和管理试验、检验，定期监督、检查各分包的试验标准、试验设备及试验资料。对各分部分项工程，应根据国家规范及设计图纸，由施工单位提前编制试验检验计划，并做到不缺项、不漏项以及试验资料相互交圈。总承包部对每一项试验检验项目进行监控，发现不合格项应及时进行纠正，建立一个有效的试验检验管理体系。11、隐蔽工程验收与管理：工程施工过程中，各分包商按照国家和xx市有关规定，对隐蔽验收项目进行规划，将验收计划、报验资料经总承包检查复核后报监理工程师审定和验收。总包实行综合验收制度，即在同一部位各专业隐检均验收合格后，方可进行下一工序。7.2.4总承包对分包单位施工质量的管理措施1、实施“过程控制”管理按照ISO9000质量管理体系及相关质量管理程序文件的要求，建立“分级管理、分层控制”的质量管理体系，按照“过程控制、动态管理、目标考核、严格奖罚”的质量管理模式实施全过程、全方位和全员参与的全面质量管理。通过严格的程序控制、过程控制和策划控制，对工程的各分部、分项、各个工序以及与之相关配合的人员、机械设备、物质、施工方案、工艺技术等要素和条件，严格按照精品工程的要求来组织实施。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计目标管理：根据对业主的工程质量目标的承诺，结合工程的具体特点，对工程总体质量目标进行阶段目标、各分部分项质量目标的分解，制定质量创优计划。精品策划：针对质量目标，按照质量管理保证体系，结合项目的特点，编制项目的质量保证文件，全面涵盖现场管理和控制的各方面，对关键工序和部位按最高标准的质量要求，做出专项的预控措施，并加强其过程控制；对关键工序的施工人员应逐一审查和备案，在工序完成前若发生人员的变更，须经总包质量部门的批准。过程监控：主要通过各种质量监控手段来保证过程精品的实现，例如：实行“样板制”和“三检制”，每个分项和工序开展前，先进行认真技术交底，然后组织样板施工，样板施工中总承包相关部门跟踪检查方案以及图纸要求的执行情况。样板经业主、监理、（设计）和总承包联合验收，符合要求后进入大面积施工，并严格执行自检、互检、交接检制度，以保证本道工序质量，服务下道工序，不合格的工序不得转入下道工序。坚持工序挂牌制度：专业施工中在各工序全面开始前，要求将质量控制标准写在牌子上，并注明施工负责人、班组名称等，挂在施工部位，有利于每一名操作工人掌握和对照执行；也便于管理者的监督检查。定期召开质量分析会，以便发扬好的施工方法，改进不理想的方法，找出问题，共同分析产生的原因和影响因素，提出下步工作的控制要点，制定有针对性的预防措施，跟踪落实和检查，在今后的工作中得以改进和完善，使质量得到提高。持续改进：通过对质量的会诊、讲评、检查和考核，预测出质量薄弱环节，及时发现问题和不足，总结经验吸取教训，有针对性的提出质量改进的办法和措施，使工程质量得到持续的改进。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计2、把握质量控制最为关键和薄弱的环节，采取切实有效的质量管理和控制措施：加强图纸二次深化设计、施工详图设计及对设计的协调：只有图纸的深化设计的深度和设计质量达到完善的程度，才能为施工提供切实可行的依据，减少、避免因设计不完善造成的修改、返工。设备材料选型及其质量档次，须由施工单位、业主、设计、监理等共同确定。材料设备进行严格的进场前的检查验收：对于进入现场的材料设备，均严格按照ISO9000质量保证体系的管理程序进行严格控制。首先是分包商自检、然后由总包、监理公司验收；重要材料设备，业主、监理和设计参与共同验收，严把质量关，对进场的材料、设备，达不到质量标准或与样品不符的一律不能用在工程上。对专业分包商的能力和队伍素质的严格把关：对于专业承包商的选择，严格采用招投标制、强调资质审查、履约能力、信誉保证、工程业绩、队伍的管理素质和操作水平，并且在工程实施过程中，重视对管理人员尤其是操作工人的培训教育，从根本上使他们对设计图纸、施工规范和操作工艺有更透彻的理解。3、施工现场质量管理和实施控制：建立完善的质量保证体系和质量责任制，分解质量目标，根据创优的具体要求按单位工程——分部工程——分项工程——施工工序进行层层分解，把质量责任落实到最基层。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计建立各项质量管理制度和措施：包括图纸会审制、技术交底制、人员培训制、装修材料样品制、施工样板制、首检定标制、三检制、工序交接制、质量例会制、质量会审讲评制、挂牌制等到，并严格贯彻实施，通过各种手段实施过程质量的有效管理和严格监控。建立严格的工艺和工序流程：建立各个施工工艺流程图，关键工序节点质量控制图。本工程在机电安装和装修过程中，交叉施工、内外施工同时存在，一方面从总体上详细列出施工分项和工序的流程要求和质量控制点；另一方面，利于分包商更好的投入劳动力和材料等，达到有效的投入劳动力和材料。严格程序化管理：包括制定和执行项目质量计划、文件和资料控制程序、物资管理程序、产品标识和可追溯程序、过程控制程序、检验试验程序、不合格控制程序、纠正和预防措施程序、质量记录程序等，以严格的程序规范各项质量管理工作。强化过程监控：包括制定和实施过程控制计划、质量检验计划、验收质量控制实施细则、分承包方过程质量管理程序、过程标识制度、特殊（重要）工序质量控制计划、月度计划、质量分析、成品保护、新材料、新工艺质量控制程序要点。严格关键工序的质量预控：严格实行图纸会审、综合施工详图的设计审批；确定各分部分项工程的关键工序和关键工序的控制措施；严格实行合理工序安排和管理，达不到标准要求的工序彻底返工。7.2.5总承包对分包单位施工进度的管理措施本工程将采用四级进度计划进行控制与管理，必要的部位将在四级计划的基础上编制五级以上的更详尽的实施进度计划。四级计划分别是:一级进度计划——施工里程碑控制进度计划。此计划由工程总承包部安排确定。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计二级进度计划——工程总承包部编制的工程总体进度控制计划。此计划根据各专业分包商在里程碑计划控制下编制、上报并经协调的基础上形成的，经确认后为整个工程的控制性计划。三级进度计划——各分包商根据总体控制进度计划编制的各项工程详细施工进度计划。此计划反映各分包商对所承包的项目内容的总体安排。四级进度计划——根据详细施工总进度计划编制的现场作业实施计划。此计划由专业分包商在三级计划的基础上根据开工时间的前后，逐渐细化而来，包括季度计划、月计划、周计划等，是对三级计划的进一步分解，作为作业实施与现场进度协调的依据。1、进度计划的编制执行总承包根据标书文件规定的工期要求编制施工总体进度计划，并定出施工过程中的控制节点，加强监控。总进度计划充分结合施工技术方案、各分包的进度要求，确保施工的最佳均衡和连续作业。施工中要高度重视通用设备安装、调试以及专业设备安装与精装修施工的相互协调。总承包在现场建立总体控制进度计划、年度计划、季度计划、月计划、周计划等计划控制体系，加强现场信息的传递与反馈，加大对各分包商的现场管理力度,确保施工现场各专业分包在统一指挥、统一调度下，有条不紊地有序作业。2、进度计划的检查、控制各级施工进度计划确定后，在施工过程中，总承包人将定期（月、周）和不定期地对各分包商施工进度执行情况进行检查，并定期召开现场调度会和协调会，及时解决矛盾，增强协调力度。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计总承包将用各分项工程的实际进度与总体计划进行比较，发现问题及时采取补救措施，强化进度计划管理过程中的动态管理和控制，保证总体进度计划实现。7.2.6总承包对分包单位文件档案、施工技术资料的管理措施1、加强档案基础工作的建设，总承包将建立、健全资料收集、管理的网络，为竣工资料的完整、准确提供条件。2、工程总承包部安排专职档案管理员，要求各分包单位也指定专职档案资料员，按照国家和xx市的规章制度，以及总承包人的要求，认真收集日常资料和有价值信息，并做好竣工归档资料的整理。3、各级资料员平时就要做好预立卷工作，及时收发各项在施工和管理过程中形成的文件、资料、图纸、照片等，建立分台帐及签收制度。4、竣工档案的封面、卷内目录、案卷目录、装册盒都由总承包统一规定，对资料的分类编号，采用计算机编号系统进行统一编码，以便查询和调阅。5、总承包部技术部门每月组织检查考核，以保证各分包单位的档案和信息管理工作及时并有成效。在专业分部、分项工程结束以前，分包单位项目负责人、技术负责人和档案管理员，应对工程档案资料认真自检，并按业主和总承包人的规定写出档案自检报告并交总承包审核，为工程验收做好准备工作。验收后一个月内整理完毕交总承包部汇总。7.2.7总承包对分包单位安全、文明施工和消防保卫的管理措施1、总承包将加强对分包单位的安全教育，及对分包单位的安全监督。各分包商认真学习政府及有关管理部门的安全、消防、法令和规定，并予以自觉执行。2、各分包商与总包签订分包工程的安全协议书，并接受总包对分包工程的安全交底。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计3、专业分包商配备专人分管安全生产及消防工作，建立安防管理体系，完善并健全各种台帐，对分包工程落实相关的安全、文明施工和消防保卫技术措施。施工现场严格执行“动火申请”制度。4、分包商所有作业人员，进场前及施工过程中都须做好安全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底工作。尤其是专业分包商范围内的安全、消防工作的重点和薄弱环节，进行针对性的教育，督促所属员工遵守现场的安全生产及消防各项规定。5、专业分包商有义务保护现场各项安全、消防设施的完好，如施工脚手架、临边护栏及消防器材等，不得擅自变更及增加施工荷载。6、各分包商必须接受总承包安全监控，参与工地的各项安全、消防检查工作，并落实有关整改事宜。分包商的整改工作若不能达到有关安全、消防管理标准（或不能及时达到管理要求的），总包可以协助分包商予以整改，其发生的人工、机械、材料等一切费用将由分包商承担。7、分包商的所属人员，在作业过程中发生各类违章作业，总包将依据情节轻重、危害程度等具体情况或有关规定予以劝阻警告，作罚款处理，情节严重者，责令停工整顿或退场。8、各分包商负责自己的成品、半成品及材料的保卫、保护工作，总包将在现场及场区内设置监控装置，对整个场区的保卫负责。9、各分包商应按总包的文明施工要求，控制现场的材料码放、垃圾处理、污染物的存放，以及噪声、扬尘污染等，达到“文明安全施工样板”工地。7.2.8总承包对分包单位进场物资的管理措施1、总包对进场物资的管理由专人负责。各专业分包商应指定对口管理人员参与进场物资的管理工作。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计2、专业分包商提供设备、材料进场的总计划，并按月提供月度计划，以期能够使总包统一协调与安排。3、分包商的各种进场物资必须在10天前向总包提出申请，具体写明进场物资的名称、数量、规格及所占场地面积，待总包批复后再执行。4、物资进场后，存放到总承包指定的位置，避免阻碍运输通道，影响其他分包和承包人的施工。5、各分包商落实专人对进场物资予以保管，防止失窃与损坏，尤其对小件贵重物资及易燃物品重点进行保护。6、分包商应做好其废弃物的处置工作，做到“工完料尽场地清”。废弃物与垃圾应按总包的要求集中到指定地点统一处理。7.2.9总承包对分包单位劳动力管理措施1、分包商应将进入现场的施工人员名单及照片向总包申报，由总承包安全保卫部门审查后办理施工现场出入证。2、分包商须提供劳务人员的三证复印件（身份证、务工证、健康证）及特殊工种的相应操作证及上岗证。3、分包商应专人管理外来劳动力的使用，开展必要的消防与治安方面的教育工作。4、所有进入现场的施工人员应接受政府职能部门的有关监督检查工作，违反规定者应由相应的分包商承担有关责任。5、各分包商有责任约束所属员工遵守政府部门发布的有关政府、法令、法规及施工现场的各项有关规定，确保现场文明施工有序地进行。7.2.10总承包对分包单位及材料供应商的招标管理1、为选择优秀的专业分承包商和材料供应商，对专业分包单位、大型材料供应商等采取社会公开招标。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计2、成立招标组织：由总承包总经理为组长，总经济师、总工程师为副组长，商务部门、技术部门、质量部门、工程部门等组成招标小组，商务部门为主承办部门。3、专业分包商进场的条件：专业分包商进场前必须向总承包方提交由业主和总承包确认的专业分包商的证明文件：即：中标通知书（或具有同等效力的暂行施工协议）、专业分包商的经营范围及资质等级证书复印件等。同时按照总承包有关现场管理要求填妥“专业分包商情况登记表”，包括：分包商应按国家法律法规法令取得合法地位和资质等级证书、提交施工许可证复印件等，确保施工队伍能进入现场施工。4、在分包合同签订后十五日内，中标分包商将承包项目深化设计、专业工程施工组织设计报到总承包技术部审查后，转报业主与设计单位审批之后方可进场进行施工。材料供应商将材料样品以及有关材质性能指标经总承包报设计、监理、业主审批后方可进场。7.2.11总承包对分包单位的协调与服务管理1、为各分包商服务的原则创造良好的施工作业条件，提供施工的必要设施（诸如用水、用电、垂直运输、现场办公和材料设备堆放场地、材料进出场、现场照明、安全保卫等等），对各分包商进行通盘组织和协调，做好各分包商的工序计划安排以及相互之间的工序衔接和交接，确保整个工程合理有序进行。对于各专业分包商，我们将制定满足工程总体进度要求的施工进度计划，统一协调、指导他们的施工详图设计工作，并对各专业分包商的设计图纸进行综合协调，引导和协助其与设计单位的协调配合，严格明确各分包商的承包范围和界面，使其设计进度和设计深度满足工程的需要。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计2、总承包对分包商提供的主要服务①、垂直运输机械的协调配合总承包人将向专业分包商及其他承包人提供现场已有的塔吊、棚架、爬梯、工作台、升降设备、垂直运输机械、横向运输设备等。各分包单位应每周以书面形式向总承包提出下周的材料运输量的申请，以便于总包调配安排塔吊和其他提升设备的运输计划安排。②、施工脚手架的协调配合在施工脚手架尚未拆除前，总承包有义务为各分包单位提供施工脚手架。各分包单位按照总承包规定的脚手架承载能力，以及安全操作规程使用脚手架。分包单位若要求总包帮助搭设脚手架，应在使用两周前以书面方式向总包提出申请，提出脚手架搭设位置、技术要求以便于提前调配材料进场搭设。③、施工场地协调管理施工场地安排分阶段实行动态管理。各分包单位进场施工前，应向总包提交其施工及构件堆放所需场地面积、部位等场地计划，总包根据施工进度计划安排以及现场实际情况，合理安排施工场地，为各专业分包提供搭建材料设备仓库、设备堆放区、办公区的合理空间，并划分责任区。对于临建设施由总包统一规划，统一布置，各分包单位必须遵守总包对现场场容场貌的管理，不得私自乱搭临建。④、施工运输通道及道路协调管理总包有义务合理安排各分包单位的施工顺序、设备、材料进场时间、车辆流量控制，以确保现场施工道路畅通。各分包单位不得私自占用施工运输通道，若必须临时占用时，要有导流措施，以确保现场运输通常，不致影响其他单位施工。⑤、施工用水、用电231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计总包在结构施工期间在现场周围布置若干供水接口，装修施工期间在每层开设供水龙头接口，以便于各分包单位用水方便。从供水接口至施工现场水管由分包单位按照总包的规定铺设。施工用水的排放按照总包要求排放至指定地点。总包在现场周围布设若干一级配电箱，各分包单位施工前提出施工用电计划，总承包审核后提供其二级配电箱的接口位置、数量，以确保各分包单位用电方便。从一级配电箱出口至施工现场电缆布设，由各分包单位按照总包规定自行铺设。设备测试、调试及试运转:在设备测试、调试、试运转期间，总承包人将按照专业分包商要求，提供专业分包及其他承包人所需的水压、电压及容量要求（水电费用由相应专业分包和承包人承担），保证各专业测试、调试及试运转的要求。⑥、垃圾清理各分包单位应做好各自作业面的垃圾清理工作，做到工完场清。废弃物与垃圾的处理按总包的要求集中到指定地点，由总承包统一处理。⑦、混凝土浇筑过程中预留预埋的配合与服务在混凝土结构施工期间，结构图上未标明的且需要总承包进行的各种预留、预埋在混凝土结构中的洞口、槽口、凹槽、埋件等，各专业分包和其他承包人根据施工进度计划安排，在混凝土浇筑10天前提交相应的尺寸、位置、质量标准等资料，由总承包技术部负责汇总、核对后提前7天报监理工程师及设计师审批，审批完成后由总承包负责预留预埋施工。在混凝土施工过程中如有局部预留预埋发生遗漏，总承包按照国家规范要求将编制预留、预埋、遗漏处理方案，在主要结构上进行大面积的剔凿、切割施工必须经监理工程师和设计师特别批准。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计二次结构上的预留、预埋由专业分包商和其他承包人自行施工。总承包施工时提前通知各专业分包，保证预留、预埋与二次结构砌筑同时进行，尽量避免遗漏造成事后剔凿。如有局部发生遗漏，责任方必须编制处理方案，报总承包审核，监理工程师（设计）审批后实施。混凝土施工过程中，总承包按照专业分包和其他承包人要求进行的预留预埋的套管、固定件、锚栓等由专业分包人负责提供，专业分包商对所提供材料的材质负责。埋件安装完成后且在混凝土浇筑前，为避免出现差错造成缺陷，专业分包商作为埋件的使用方，必须对埋件进行检查验收。混凝土浇灌申请单经总承包和相关专业分包会签后报监理工程师审批。总承包人将负责各种套管与管道之间水泥砂浆或防火材料的填塞；各专业管线安装完成并经监理工程师验收后，总承包负责结构中各种后浇板、管井的封闭。⑧、为有效协调、管理各专业分包及其他承包人的施工，及时解决施工中遇到的矛盾，总承包将定期召开协调会议：总承包部有关部门定期分析各专业分包商施工质量、施工进度，按照向业主承诺的质量目标以及总进度计划进行施工管理。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第八章与业主、监理、设计等相关方配合措施8.1与业主、监理、设计的配合措施该工程中我们将施工服务的工作范围向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，为业主提供全面、及时、高效、廉价、优质的服务，保证达到合同规定的各项指标和要求。8.1.1施工前期8.1.1.1将本工程列为公司重点工程，科学地配备资源，本工程将配备一个具有同类型施工经验的项目管理班子，供业主审核批准。8.1.1.2编制科学、合理的施工方案，报监理、业主批准，为工程顺利施工奠定基础。8.1.1.3建立与有关方面联系沟通的方式和制度，明确文件传递手段和责任。8.1.1.4严格图纸预审制度，对业主提供的所有图纸和文件以及经业主和监理工程师审批的施工图、大样详图进行认真检查核对，在图纸和文件中发现任何不一致，将立即以书面形式将此类差异报告业主和监理工程师，并请求澄清。8.1.1.5按业主（合同）要求精心制作施工图、大样图和配合图，并确保制作的施工图和大样图完整、规范，在相关工作开始前充裕的时间内将此类图纸和必要的辅助资料报业主和监理工程师审批。8.1.2施工过程8.1.2.1与业主方的配合(1)按时报送有关资料文件；(2)执行业主方的指令；(3)保障各个职能部门的正常运转；(4)参加业主方的有关会议；231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计8.1.2.2与监理方的配合(1)在施工全过程中，严格按照经批准的施工组织设计进行管理，并接受监理的监督和验收。对出现的问题，按照监理要求令行禁止，予以整改。(2)在本工程全面执行《工程建设监理规程》DBJ01-41-2002的要求。积极配合监理对工程进度、控制、造价等控制工作，执行相关的控制程序。(3)与监理方工地代表密切配合。(4)按照《工程建设监理规程》要求，及时上报各种报表。(5)参加监理例会，执行监理的指令。(6)发现问题及时通报监理，征求意见。(7)所有由业主和监理工程师发给我方的指示，只要涉及指定分包人的工作或工程，我方负责及时转发给相关的指定分包人，以确保业主和监理工程师的指示能及时得到落实。8.1.2.3与设计方的配合(1)在现场设立专人与设计方联系，进一步了解设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的合理化建议，协助设计单位完善施工图设计，使设计更趋完善完美。(2)参与施工图纸会审，协助业主与设计方进行设计交底，提出建议，完善设计内容。(3)积极修正施工过程中暴露出的设计不足之处，及时协助办理设计变更洽商，签证手续。按业主、监理、设计要求，进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定，积极协助业主进行竣工验收。(4)积极协调因设计原因造成各专业之间诸如标高、管道排列、几何尺寸等出现的矛盾，协助设计作好协调处理工作。8.1.3施工后期231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计8.1.3.1对物业管理机构的人员进行培训，并详细介绍工程（特别是设备专业工程）的情况，使工程从我方顺利过渡到业主方。(1)提供业主需要进场的楼宇管理人员的工种、素质要求的建议；(2)提供业主需要进场的楼宇管理人员拟配备的仪器、工具建议；(3)提前带领物业管理人员参加楼宇设备系统的综合调试；(4)根据业主方要求，可对物业管理人员进行业务培训和考核；8.1.3.2协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作；(1)根据业主指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作，场地绿化美化工作。(2)协助业主进行如消防、人防、环保、上水、市政、变电等方面的各种报验工作；8.1.3.3在工程竣工前将合同文件和指导书、分包合同文件中约定的所有保修证书、试验检测证书和厂家说明书按经业主和监理工程师批准的形式递交。指定分包人的此类文件统一由我方提交。8.1.3.4制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料，并接收分包人提交的竣工资料和竣工图，并统一分类整理，在竣工前统一提交给业主和监理工程师。8.1.4竣工后投入使用阶段作为具有良好的社会信誉的企业。我公司非常重视用户满意的适应性质量。针对该工程涉及范围广，影响大的使用特点，本着创造优美、舒适、耐用的工作和生活环境的宗旨，我公司将在交付使用后延伸服务深度及广度，积极主动走访用户、设计、监理、质监等单位，为业主当好参谋和助手，努力提高工程质量和服务质量。8.1.4.1竣工后成立运营保驾小组，由项目经理部现场主要领导任组长，设立土建、水、电各专业小组5-10人，进行运营保驾。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计8.1.4.2竣工后在业主方内部管理交接期间，留设一定数量的工人，对可能进行的功能调整、局部完善美化等项目积极配合施工，达到业主满意，用户满意，设计满意，领导满意。8.1.4.3向建设单位提供工程房屋使用说明书。8.2与社会关系的协调配合措施8.2.1公安派出所提前与当地派出所取得联系，了解该地区有关规定，办理施工人员暂住证等手续，现场成立治安联防队，签定治安联防责任书，施工中杜绝违法违纪行为发生，树立文明高素质的企业形象。8.2.2交通管理部门施工中的材料、机械等运输车辆必须执行xx市交通管理部门有关规定，为了施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续。8.2.3城市综合管理部门提前同该区城管部门联系，施工现场布置、临设用地、对周围环境的保护均要符合规定要求，批准后实施。8.2.4环境卫生管理部门提前同环卫部门联系，对施工中的污水、垃圾排放、噪声控制严格执行规定，及时办理渣土消纳、污水排放等许可证。8.2.5接待参观和来访在现场设立来宾接待室，对业主的上级单位和有关单位领导来访提供热情的接待服务。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第九章施工进度计划及工期保证措施9.1总体工期目标招标文件要求工期610日历天，计划开工日期为2010年2月22日。我公司承诺按照招标文件要求的工期完成本工程。2010年2月22日开工，2011年10月24日竣工，总工期610日历天。9.2施工进度计划安排9.2.1施工进度安排总体设想本工程建设规模大、施工项目多、工艺复杂、工程质量要求高。按照“平面分区、立面分层，区内分段，区段流水，各专业穿插”的总体部署原则，确定影响工期的主要工程项目（阶段），抓住关键线路，对项目工序进行优化处理，最大限度的交叉安排施工工序，合理缩短工期，为工程竣工赢得时间。为确保总体工期目标，施工中要编制科学严谨的施工进度计划，除总控制进度计划外，根据本工程特点，必须对总工期目标进行细化分解，制定主要工程项目工期目标和阶段性工期目标。主要工程项目施工进度计划包括：混凝土结构工程；屋面系统工程施工进度计划；装饰装修工程；给排水工程；电气工程施工进度计划。具体施工中将总控制进度计划和主要工程施工进度计划按时间进行分解，编制：年进度计划、月进度计划、旬进度计划、周进度计划、日进度计划。9.2.2施工总控制进度计划各楼平行施工。二次结构工程适当时间插入。混凝土结构施工阶段水电安装工程预留、预埋配合施工，水电安装工程于二次结构施工插入，并与土建施工穿插进行。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计具体总控制进度计划安排详见：施工进度计划网络图。9.3确保工期的技术、组织措施9.3.1技术措施9.3.1.1采用先进的施工技术积极推广应用成熟的新技术、新工艺、新材料，既能提高工程质量，又能大幅度提高工作效率，对保证工期起到重要的作用。在本工程的实施中，拟定应用以下先进的施工技术：采用商品混凝土和泵送混凝土施工技术。9.3.1.2施工技术文件的编制在工程实施之前，组织有关部门及人员认真熟悉施工图纸和相关工程技术规范，提前编写施工组织设计和主要分项工程施工方案、技术交底，施工组织设计要具有指导性，施工方案要具有针对性，技术交底要具有可操作性。对于施工中的难点和重点，由项目部QC小组组织攻关，专题讨论研究解决，及早做好技术储备。确保工程顺利进行。制订冬雨季和炎热天气等特殊季节的施工措施，尽量减少由于恶劣天气造成的对施工进度的影响。9.3.1.3采用大型、先进的施工机械设备强化机械配置，选调企业内性能最优的设备到本工程使用，并视情况配备关键的备用机械，在施工中加强设备维修和保养，减少故障发生。根据施工进度安排、工作量、平面尺寸和施工要求，结构施工时现场投入5台塔吊，满足结构施工材料垂直和水平运输的需要。装修阶段投入19台室外电梯，满足材料垂直运输需求。钢筋加工采用多套钢筋加工设备，可对钢筋进行批量加工，提高工效，保证现场使用要求。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计9.3.1.4计算机应用运用AutoCAD专业制图软件，对图纸进行深化设计；运用建筑工程项目管理集成系统（CMIS）对工程项目进行动态管理；运用互联网技术建立现场局域网，并与公司进行远程链接，对施工过程进行全面的宏观调控，通过E-mail形式与甲方、监理、设计院做出及时快速的信息传递。9.3.1.5加强施工过程中的检查和监督，严格施工程序的检查和监督，杜绝和减少由于施工质量不合格造成返工、返修现象的发生。9.3.2组织措施9.3.2.1组织机构设置和人员配备加强组织管理，组织指挥得力、效率高、应变力强的项目管理班子，配备一批业务素质高、技术能力强且实践经验比较丰富的技术骨干。9.3.2.2合理划分施工区段、优化工序组织根据工程特点，采取“平面分区、立面分层，区内分段，区段流水，各专业穿插”的组织形式。在施工条件许可下，尽早插入各阶段各工种的施工。流水段划分见第三章施工准备和施工部署通过施工项目管理系统软件的使用，结合我公司多年的施工经验，对项目工序进行优化处理，最大限度的交叉安排施工工序，合理缩短工期，为工程竣工赢得时间。9.3.2.3施工进度计划的编制为确保总体工期目标，施工中要编制科学严谨的施工进度计划，将总工期目标进行分解，制定阶段性工期目标。施工进度计划编制要具有层次性，从范围上划分为：总控制进度计划、主要工程施工进度计划、分项工程的进度计划；从时间上划分为：年进度计划、月进度计划、旬进度计划、周进度计划、日进度计划。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计具体施工中要抓住关键线路工期，本工程混凝土结构、屋面系统工程、装饰装修工程、水电设备安装工程等是整个工程施工中占用时间较长、施工难度较大的项目，是影响本工程总工期的关键，所以，在计划安排上予以重点考虑。为了确保施工总进度计划的顺利实施，项目部选用或业主指定的分包商应根据分包合同和施工总体进度计划的要求，提供确保分包范围内工程项目工期的具体执行计划，并经项目部审核批准后付诸实施。执行计划一旦被批准，一般无特殊原因不作改变，并作为以后工程结算的依据。9.3.2.4选择信誉好、素质高的劳务施工队伍施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素，我公司在长期的施工中锻炼出许多优秀的劳务分包队伍，通过长期的合作和大型工程实践的锻炼，劳务队伍从管理到工人素质均具有较高的水平，针对本工程施工将选择有一级资质保证、履约能力强的劳务队伍进行工程的施工，并在队伍进场前和施工过程中进行岗位技能培训，以保证队伍素质稳定，确保工程按计划进行。9.3.2.5发挥总承包管理优势我公司是由具有专业技术优势的分公司组成的实体，专业分公司有：模板材料租赁分公司、装饰分公司、安装分公司、机械施工公司、防水分公司、建材经营公司、地基基础公司、试验室等，以这些实力雄厚、装备精良的专业分公司为本项目的施工保障，为工程项目最终实现工期、质量目标提供专业化施工手段。9.3.2.6物资、材料的供应根据施工进度安排，制订合理的材料供应计划和采购计划，避免停工待料的现象发生。9.3.3控制措施9.3.3.1运用先进的管理手段进行监测231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计主管施工生产的项目副经理每天对现场的施工情况进行检查，汇总记录，及时反映施工计划的执行情况。进度监测将依照的标准包括：工作完成比例工作持续时间相应于计划的实物工程量完成比例用工数量:所有工作的实际开始和完成日期都将被记录下来。9.3.3.2施工进度的检查进度计划的检查方法主要是对比法，即实际进度与计划进度进行对比，从而发现偏差，以便调整或修改计划。主要是在图上对比。按计划图形的不同采用不同的检查方法，包括：横道计划检查法、网络计划检查法、实际进度前锋线法等。9.3.3.3定期生产例会及每日碰头协调会制度定期召开生产例会，及时解决工程施工中出现的进度、质量、文明施工等问题为下一步生产工作提前作好准备。每日召开一次包括所有指定分包人出席的内部生产协调会，检查落实当天计划完成情况、未完成计划原因，及时解决影响进度、质量、安全、文明施工交叉施工存在的问题及采取相应的措施，安排布置第二天的计划。每周召开工程协调会。在协调会上，由各项目分部汇报现场施工进度和存在的问题及下一步的工作安排。项目部将各项目分部的现场施工状况与施工计划进行对比，对各分包商的工作进行点评，并布置下阶段工作。工作例会形成会议纪要，并打印成文后发给各项目分部及分包商予以确认。对一些施工中存在的迫切问题，项目部将请业主、监理配合，联合在现场组织召开专题会议予以解决。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计每月初，项目部根据上月要求完成的单项工程控制节点目标进行检查，对未按计划完成的项目分部予以处罚，以对工作不力的项目分部起到警告促进的作用。9.3.3.4进度计划的调整在进度监测过程中，一旦发现实际进度与计划进度不符即有偏差时，进度控制人员必须认真寻找产生进度偏差的原因，分析进度偏差对后续工作产生的影响，及时调整施工计划，并采取必要的措施以确保总体进度目标实现。9.4施工进度计划网络图见附图。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第十章质量保证体系及措施10.1质量控制目标符合国家质量标准验收规范。达到合格标准。10.2质量保证体系10.3质量管理方法11.3.1质量过程控制流程10.3.2质量控制各项技术措施231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计质量控制的对象主要包括采购、生产过程，为了使受控对象达到规范、规定、标准规定及设计的要求，采取以下措施：积极开展自检、互检、交接检的“三检制”活动，实行样板引路制度，贯彻执行工程质量奖惩制度，搞好质量分析，全面开展质量的跟踪检查；严格过程控制，严格执行工序中间检查制度，使工程质量始终处于受控状态；重要工序实施重点管理，对采用新工艺、新技术、新材料、新设备的分部分项工程进行重点验收；强化质量监督，严格实行质量否决权，不合格分项工程必须进行返工；装修、安装抓工序交接检验及细部做法和针对性控制措施，创优抓特色。10.3.3质量管理组织措施项目部主任工程师牵头，项目生产副经理组织协调，技术质检科和器材设备科等部门配合，项目部专业工程师、质量检查员和施工队相关负责人及施工班组长组成质量管理体系，严格实施现场全程监控，严防质量问题的发生。同时，项目经理牵头，对技术、生产以及组织协调等方面存有疑问、易发生质量问题的部位或可能会引起施工组织协调争端等，提前组织各部门研究对策，同时会同监理工程师、甲方代表及有关分包方共同研究解决，形成质量控制预控措施，防止质量隐患的产生和质量问题的发生。10.3.4质量管理经济措施231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计项目部经过多年的施工摸索，建立了自己的一套比较完善、系统的质量奖罚制度，使质量与经济效益直接挂钩。对施工中需要控制的各种部位和可能出现的各种质量问题，提前制订预控措施，从而有效地避免质量问题的产生和质量通病的发生。对于优秀的管理人员项目部给予相应的奖励，相反由于管理不善造成质量问题的发生，则给予相关人员重罚，做到奖罚分明，当场兑现。通过此项措施，可以大大调动施工作业人员的积极性和能动性，大大减少和避免许多质量问题的产生和质量通病的出现。在我们以往的施工过程中，起到了非常显著的成效，体现了预期控制效果，达到了质量控制目的。10.3.5制订项目质量计划为保证已经确定的质量体系能在具体工程项目上有效的运作，制定本工程“项目质量计划”。“项目质量计划”配备的质保手段覆盖整个工程，为工程施工指导性文件，主要包括以下管理内容：目的:根据工程承包合同业主提出的主要要求（包括对工程质量等级的要求，对工程使用功能要求以及交、竣工要求），制定工程质量目标，以达到甲方、设计及建筑物本身使用功能对质量的要求。管理职责:设置管理项目的组织机构，绘制组织机构图，明确技术质检科为专职机构，并对项目领导成员及管理人员的职责、权限进行详细描述。文件和资料控制:对为实现质量目标编制的作业指导书以及业主提供的工程图纸、施工技术资料等进行收集、整理、编目、标识、归档，并做好工程项目部对外、对内等文件的发放登记工作，对作废、失效文件进行标识、处置。采购:对供应商进行严格评价，定出合格供应商名册，制定出采购材料、机械设备的质量要求和质量保证措施。产品标识:按照总公司及项目部内部管理程序文件规定，对进场物资和工程施工过程产品进行标识，以及做好标识的发放记录。过程控制:规定对质量有影响的过程进行跟踪或验证。它包括了施工过程、机械设备、进场材料等，并清晰叙述对砂浆搅拌、砼浇筑、试块制作及养护、钢筋连接、防水、防渗漏、施工测量等特殊过程连续监控措施及过程检测手段。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计检验与试验:规定凡进场的工程材料、半成品必须按国家规范、地方及行业标准进行验收，内容包括：规格、品种、数量、质量标准、出厂时间、试验结果等各项指标，符合规定后，方可放行，对不合格物资规定了处置办法，并规定了必须进行隐蔽验收的项目和检查内容与检查方法。计量与测量:规定了计量器具和测量仪器的校准、检测、标识等方法。不合格品控制:明确不合格品出现而采取的预防措施和对出现的不合格品的处置措施。质量记录:根据职责规定，质量计划涉及到的所有相关人员对自己所分管工作分别进行质量记录、标识，由资料员统一收集、编目、整理、传递、归档。内部质量审核:规定了对质量体系运作情况进行定期审核，对在审核中发现的问题采取纠正措施。它主要包括：公司对项目质量体系运作情况审核、对单位工程、分部分项工程产品质量审核，对特殊过程、关键过程的过程审核。10.4质量检查程序10.4.1质量控制过程施工项目的质量控制是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程；也是一个由投入原材料的质量控制开始，直到完成工程质量检验为止的全过程的系统工程。10.4.2质量控制阶段为了加强对施工项目质量控制，明确各施工阶段质量控制的重点，可把施工项目质量分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。10.4.2.1事前质量控制:指在正式施工前进行的质量控制，其控制重点是做好施工准备工作，且施工准备工作要贯穿于施工全过程中。施工准备的内容：技术准备，包括：熟悉和审查项目的施工图纸，编制项目施工组织设计；物资准备，包括：材料准备、施工机具准备等。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计组织准备，包括：建立项目组织机构、确定施工队伍、对施工队伍进行入场教育等；施工现场准备，包括：水平控制网、水准点标桩高的测量、“五通一平”、生产、生活临时设施等的准备、组织机具、材料进场；拟定有关试验、检验和技术进步项目计划；编制季节性施工措施；制定现场管理制度；10.4.2.2事中质量控制事中质量控制是指在施工过程中进行的质量控制。事中质量控制的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量。其具体措施是：工序交接有检查；质量预控有对策；施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施；行使质控有否决；质量文件有档案（凡是与质量有关的技术文件，如水准、坐标位置，测量放线记录，沉降、变形观测记录，图纸会审记录，材料合格证明、试验报告，施工记录，隐蔽工程记录，设计变更记录，调试、试压运行记录，试车运转记录，竣工图等都要编目建档）；10.4.2.3事后质量控制指在完成施工过程形成产品的质量控制，其具体工作内容有：组织联动试车；准备竣工验收资料，组织自检和初步验收；按规定的质量评定标准和办法，对完成的分项、分部工程、单位工程进行质量评定；组织竣工验收，其标准是：（1）按设计文件规定的内容和合同规定的内容完成施工，质量达到合同规定的质量等级，满足使用要求；（2）各系统主要设备已经安装配套，联动试车合格，达到设计能力；231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计（3）交工验收的建筑物要窗明、地净、水通、灯亮、设备运转正常；（4）交工验收的工程内净外洁，施工中的残余物料运离现场。（5）技术档案资料齐全。10.5影响产品质量的五大因素本工程我们将从以下五个方面（人、机、料、法、环）严格按规范化的质量体系文件操作，加强项目质量管理，规范管理工作程序，提高工程质量，以“一流的技术，一流的管理，一流的速度，一流的质量，和一流的服务”让业主满意，让住户放心。10.5.1人员质量控制人员控制主要包括挑选有资质、有经验的各专业管理人员组成项目班子，并有其相应的质量职责，开工前要对项目所有管理人员和工人进行有针对性的培训和交底，要熟悉有关的规范规程和标准。10.5.2材料质量控制材料质量控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的控制，主要是严格产品质量证明文件（合格证、出厂证等）验收，建立管理台账，进行收、发、储、运等各技术环节的管理，避免混用和将不合格的原材料使用到工程上。10.5.3机械控制机械控制包括施工机械设备、工具等控制。根据不同工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备正确使用、管理和保养好机械设备。为此要健全“人机固定”制度、“操作证”制度、岗位责任制度、交接班制度、“安全使用制度”、“机械设备检查制度等。确保机械设备处于最佳状态。10.5.4方法控制231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计施工组织设计、施工技术措施、施工方案、施工技术交底等预控手段，通过过程中对每一工序的有效监控，实现结果控制做到技术可行、经济合理，有利于保证质量、加快进度、降低成本。10.5.5环境控制影响工程质量的环境因素较多，如工程地质、水文、气象等；工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等。根据工程特点和具体条件，对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场，要建立文明施工和文明生产的环境，保持材料设备堆放有序，道路畅通，工作场所清洁整齐，施工程序井井有条，为确保质量创造良好条件。10.6质量保证措施10.6.1保证材料设备质量材料设备科按照《进货检验大纲》负责对所采购的设备材料进行验证或复检，保证用于施工的产品质量符合标准及可满足图纸、规范和合同的要求。检验工作结束后，填写进货检验记录表，由项目经理审核。进货检验期间和检验结束后，材料设备科按《检验和试验状态控制程序》进行标识；所有检验和试验记录由项目经理部办公室按《文件与资料档案管理办法》整理、编目、归档、备查。全部材料进场均按照规定向监理公司报验，报验合格通过后方可进场使用。同时必须严格执行本公司ISO9001程序文件《进货检验和试验控制程序》、《过程检验和试验控制程序》、《检验测量和试验控制程序》、《检验和试验状态控制程序》、《不合格品控制程序》、《贮存控制程序进行控制》。库管员根据《仓库管理规定》对全部产品的贮存、保管、领用、维护进行管理。对进入仓库管理全部材料均要求进行产品标识，对施工班组领用材料均要求有施工员开出的领料单，防止施工班组领错材料。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计对于业主提供的产品材料，严格执行本公司ISO9001程序文件中的《顾客提供产品控制程序》，对顾客提供产品实施进货验证、检验、试验。10.6.2施工机具正常及计量器具的有效性技术质检科按照各部门提出的计划提供经校准、检验合格的计量器具。技术质检科对所持有的计量器具建立使用台账，必须记录各计量器具的校准有效期，防止计量器具过期使用；施工机具的调配保持相对使用固定性，并保留一定的机具作为备用，这样可以保证施工班组的正常使用。10.6.3施工人员的技术素质持证上岗，做好上岗前培训教育，消除人的不稳定因素。公司施工管理处负责组织、实施对特种作业人员的培训和考核，以满足本工程的要求；全体管理人员和特种专业人员(如电工、焊工、起重工等)必须持有省、市级的有效《上岗证》，并将全部资料复印后交工程办公室资料员处存档，才允许进场施工，避免因为人员的技术素质底，而影响本工程的质量；制定工程负责人、施工员、质检员、材料员、班组长的岗位职责；做到职责分明、层层落实、责任到人。当施工人员进入本工地工作时，按照本公司的质量保证体系要求进行上岗前教育，使其对本工地的质量要求、现场情况等得到良好的了解，建立正确的质量观。对关键工序实行考核，考核合格后方可上岗，引入竞争上岗制度，保证施工人员的质量责任心。10.6.4严格执行施工及验收标准、规程、规范10.6.5严格执行三级质量检验制度10.6.6坚持施工全过程的质量监控231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计项目经理组织技术人员对施工文件进行审核及参加业主组织的图纸会审。编制施工组织设计及质量计划项目经理部负责按照ISO9001质量保证体系程序文件要求进行编制、报批《施工组织设计》、《质量计划》。并负责将审批后的《施工组织设计》、《质量计划》对各部门及专业负责人进行交底，由各专业负责人对专业施工组进行交底。保证施工依据的有效性办公室负责工程所需的标准、规程、规范、图纸、工艺等文件符合国家标准及本工程要求，并负责对所有施工中用到的文件（包括施工图纸设计修改等外来文件）按《文件和资料控制程序》的规定办好登记、发放、回收手续。质量技术交底施工前，必须编写《单位工程施工质量技术交底卡》，对班组长进行质量技术交底，并对其负责区域的配合情况等现场要求进行交底，同时要求施工员对班组长进行现场交底。开展班前活动班组长必须坚持每天的班前活动，上班开工前对本组成员进行施工内容、质量要求，让组员有充分的思想准备。执行质量三级检验制度生产班组做好施工原始资料记录工作和质量自检工作，施工员和质检员负责检查复核，并按《过程检验和试验控制程序》进行检验、试验。对于属于隐蔽工程部分，施工员及质检员必须跟班作业，及时处理、解决问题，及时做好隐蔽工程、中间验收等签证工作，严格保证隐蔽工程安装质量。定期和不定期监督检查231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计召开质量会议每个工段每周召开质量会议，指出现场施工质量存在的问题，落实责任人整改期限，同时检查落实上一次会议提出的整改情况。10.6.7做好产品保护工作工程产品保护，是确保工程质量、降低工程成本和按期竣工的重要环节，主要产品保护措施如下：对全体驻场员工进行职业道德和产品保护知识的教育，加强产品保护意识。材料由材料设备科负责管理，材料设备要堆放整齐有序，露天放置的产品，必须采用一定的措施进行防雨、防尘、防晒。合理安排施工工艺，避免工程产品对后续工序造成妨碍，减少工程产品的损伤和污染，贵重的终端产品在最后的施工阶段安装。做好已完工产品在交付前的防水、防火、防盗、防震、防尘、防腐等保护措施。做好其他单位的产品保护，避免纠纷。施焊或油漆作业时，做好防护和保护工作，防止飞溅物溅落到完成面上或设备上。管道试压要安排好系统放水的排放点。排水管道在施工后与交付前，要封闭地漏口，以防止土建污水进入排水管造成堵塞。在安装电气插座面板时，必须戴白手套，防止造成二次污染。或者在土建装饰对墙面进行最后一次粉刷前安装插座面板，但必须调平调直。10.6.8预防质量通病措施231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计产生质量问题的原因是多方面的，有些问题具有隐蔽性、不可预见性，而质量通病是为人们熟知的，只要能对通病有充分的认识和了解，分析通病产生的各种因素，从消除致使一切通病产生的根本因素入手，便可以从根本上得以消除通病，提高产品质量和使用功能。10.6.9工程技术资料管理施工生产资料的重要性：施工生产是一项长期的过程工作，工程技术资料是工程建筑产品的“成长纪录”，任何生产的记录将是工程生产过程的一项基本考察资料，生产质量再高，如果没有可以让人信服的作为考察、备案的施工资料与记录，仍会使未从事、经历这一生产过程的人产生不安全的感觉，换言之，无迹可考的产品总给人心底留有阴影。工程质量的终身负责制使得这一工作不仅是工程产品使用者的需要，更是将来作为后期管理、维修的基本要求。所以，这项工作务必做实、做细，使人一目了然，对未曾参加过生产的人产生犹如亲身经历过全过程的感觉，更使生产者安心，使用者放心！施工资料具体管理措施：本施工资料具体管理措施是本项目部在长期施工生产实践中摸索、总结出的一套行之有效的管理制度与方法，它的特点是使资料管理工作系统化、程序化，有效避免施工资料填写不周、内容不实、收集不全、整理混乱、参阅无序等现象的发生，使资料更具有真实性、条理性和参考价值。10.7质量管理专项措施通过质量专项管理是企业打造品牌、铸造高素质的施工队伍的重要基础和根本途径。对外，可以提高企业形象、打造企业品牌，使外企业获得永续经营的重要基础。对内，促进企业形成良好的施工作风，强化员工的精品意识、团队精神及实际运作能力，培养施工管理人才，提高企业信誉和市场竞争力。为此，在该工程中将采取以下措施：10.7.1建立项目质量管理体系认真贯彻执行本企业的质量管理手册和程序文件，建立项目质量管理体系。形成横向到专业分包，纵向到操作班组的质量管理网络。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计10.7.2加强对分包的控制和管理加强对分包的控制和管理，是落实精品工程的基础。因此，要求进入本项目的各分包队伍建立适应本企业的质量管理体系，制定分包管理制度，加强过程质量监控。10.7.3培训与考核制度在开工伊始将项目的质量管理即纳入有序状态，总公司质量管理部门将对项目进行交底和培训。对项目实施过程中的质量进行考核，检查质量计划、创优策划的实施状况，过程施工质量一次成优情况。10.7.4建立有效的过程控制制度10.7.4.1建立每周例会制度由项目经理主持，参与项目施工的所有分包方的生产、技术负责人参加，对上周的质量情况进行分析、讲评，对存在的问题提出解决的办法。10.7.4.2样板制度在各分项施工前，依据施工方案、技术交底及现行的国家规范，组织各分项（工序）进行样板施工，在施工部位挂牌，注明工序名称、施工负责人、技术交底人、操作班长等，并请监理、建设方共同验收。样板未通过验收前不得进行下一步施工。同时也是进行现场技术标准、质量标准的培训。10.7.4.3落实三检制每一分项工程施工完后，经自检合格后由监理工程师组织上下工序的施工班组进行互检，认为符合分项工程质量验收标准要求，双方填写交接记录，方可进行下道工序。10.7.4.4挂牌制度10.7.4.4.1技术交底挂牌231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，如：钢筋的设计要求、规范要求、质量标准等写在牌子上，便于工人了解和掌握，是落实技术交底有效的措施。10.7.4.4.2操作管理制度挂牌注明操作流程、工序要求及标准、负责人，管理制度标明相关的要求和注意事项等。10.7.4.4.3半成品、成品挂牌制度对施工现场使用的各种材料执行“标识和可追溯性控制程序”。10.7.4.5建立问题追根制度对于施工中出现的质量问题，解决程序执行会诊——查原因——追查责任人——制定整改措施——限期整改——验收结果——写总结、立规矩的流程。10.7.4.6建立奖罚制度实行奖罚公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度，贯穿工程施工的全过程。10.7.5专项工程施工质量保证措施10.7.5.1模板工程10.7.5.1.1模板必须尺寸准确，板面平整，拼缝严密，具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠承受新浇筑砼的自重和侧压力以及施工荷载；模板要构造简单、拆装方便、便于钢筋的绑扎、安装、浇筑和养护的要求，尽可能减少拼缝。10.7.5.1.2合理选择模板材料和支撑体系，并经设计计算。10.7.5.1.3关键部位模板措施墙顶模板：采用多层胶合模板，在阴阳角接口、楼层间过渡节点、异形圆弧梁均做详细的模板设计和交底。10.7.5.1.4模板的安装质量允许偏差执行钢筋混凝土验收规范中允许偏差的要求。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计10.7.5.1.5模板拆除和清理制定模板拆除方案，拆模以同条件试块强度为准，执行通知单制度，以保证混凝土外观质量及棱角不因拆除而损坏。及时清理污物，扫清浮砂和灰尘。脱模剂的选用：脱模剂采用水性脱模剂，涂刷均匀，做到不漏刷、不流坠。10.7.5.2钢筋工程10.7.5.2.1实行钢筋加工、钢筋绑扎交底制度，对钢筋过密的梁、暗柱、板接头部位的钢筋摆放顺序、悬挑构件的绑扎、钢筋接头及位置的控制、抗震加强区、加密区等应绘制大样图。10.7.5.2.2钢筋的进场验收和检验严格执行《物资采购控制程序》、DBJ01—51—2003建筑工程资料管理规程、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）的各项关于钢筋工程的采购、进场、复试的要求，并做好标识，注明试验状态、规格。10.7.5.2.3确保钢筋加工形状、尺寸准确。钢筋加工由专业工长进行交底，各分包方技术负责人要对钢筋翻样、下料单进行审查。总包方质量、技术部门要组织抽查。合格后认真填写钢筋加工检验批验收单并报监理工程师审批，审批后才准成品钢筋运至施工安装现场。10.7.5.2.4钢筋的绑扎、安装(1)钢筋绑扎、安装前要放线。顶板钢筋绑扎前在模板上弹线，拉通线控制。(2)制作钢筋定型卡具以控制钢筋间距和钢筋保护层。10.7.5.2.5钢筋的连接本工程钢筋的连接方式主要为搭接。钢筋接头的位置应符合设计和质量验收规范的要求。10.7.5.2.6钢筋施工的质量控制执行“七不准”、“五不验”七不准：（1）已浇注混凝土浮浆未清除干净不准绑扎钢筋。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计（2）钢筋污染清除不干净不准绑扎钢筋。（3）控制线未弹好不准绑扎钢筋。（4）钢筋偏位未校正合格不准绑扎钢筋。（5）钢筋搭接未检查合格不准绑扎钢筋。（6）技术交底未到位不准绑扎钢筋。（7）钢筋加工未经检验批验收合格不准绑扎钢筋。五不验：（1）钢筋未完成不验。（2）钢筋定位措施不到位不验收。（3）钢筋保护层垫块不合格，达不到要求不验收。（4）钢筋纠偏不合格不验收。（5）钢筋绑扎安装未按技术交底执行不验收。10.7.5.2.7成品保护板筋绑扎时必须架设跳板操作，禁止在板筋上踩蹋，禁止碰动预埋铁件及洞口模板，安装电管或其它设施时不准任意切割和碰动钢筋。10.7.5.3混凝土工程10.7.5.3.1制定合理的混凝土浇筑方案。选择好混凝土搅拌站，对其机械设备情况、运输能力、原材质量、试验水平、供应运距，试配后各项技术指标按实际情况进行评价。所使用的原材料的挥发性有机化合物（VOC、TVOC）的含量、释放量，应符合国家标准，民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325—2001）。考查确定后签订技术合同、质量保证书。10.7.5.3.2砼浇筑时要记录四个时刻，分析出六个时间，确定混凝土浇筑时间是否满足初凝要求。四个时刻：（1）出站时刻。（2）到场时刻。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计（3）开始浇筑时刻。（4）浇筑完毕时刻。六个时间：（1）罐车运输时间。（2）罐车在现场等待时间。（3）浇筑时间。（4）每罐砼总耗用时间。（5）发车间歇时间。（6）前车砼最长裸露时间。10.7.5.3.3砼试验(1)建立现场标养室。项目部设专职试验员进行试验管理。(2)依照有关规定制定试验计划，明确留置试块的组数，区别标养试块组数。结构实体试块组数，拆模试块组数，以及冬季施工确定临界强度试块组数等。施工前向各分包方的技术部门、试验工进行交底。10.7.5.3.4砼的养护对常温状态下已浇筑的顶板、墙体砼12h之后浇水，养护不小于7d，浇水次数应保证砼表面处于湿润状态。冬季施工砼的养护水平构件覆盖塑料薄膜，竖向构件涂刷养护剂。10.7.5.4防水工程本工程屋面防水等级为二级防水，地下室防水等级为一级。我公司将确认防水工程为该项目的特殊工序。为此将采取以下措施确保防水工程符合设计要求。10.7.5.4.1选择有资质、有经验、有信誉的专业防水施工队伍进行施工。10.7.5.4.2编写防水施工方案，并报送监理工程师审批。10.7.5.4.3把好材料进场关，检查相关质量文件是否齐全，及时做好进场复试，并会同监理工程师做好见证取样试验工作。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计10.7.5.4.4做好技术交底工作，加强节点处理措施与检查。10.7.5.4.5记录施工中的各项技术参数及隐检内容。10.7.5.4.6对卫生间及屋面全数检查，要分别做两次蓄水试验或淋水试验，确认不渗、不漏方可验收。10.7.5.5装修工程10.7.5.5.1分别确定每分项工程的工艺流程，做到施工有条不紊，装修成品得到有效保护。10.7.5.5.2确定样板间，并同建设方、监理方审核通过。10.7.5.5.3制定各分项工程的控制要点，要具体并写入技术交底中。10.7.5.5.4制定成品保护方案，以保证成品不损坏、不丢失。10.7.5.5.5确保装修工程所使用的建筑材料释放的有害气体、放射性适度比的限量和室内环境质量，符合《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325中的规定。10.7.5.6水、电工程结构工程质量是整体工程质量的基础和关键。具体对水、电专业来讲，结构期间的预埋预留尤为重要，做到不漏放、方位准、不堵管，既能避免剔凿打洞保证结构整体质量，又能为后期的安装创造有利条件，确保安装质量。结构施工期间，由水电施工队，统一负责水电专业的预埋预留。提前组织水、电专业的工程师、工长、质检员、班组长进行图纸会审，重点解决各专业的设计不协调及交叉施工中的隐患。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计预埋预留的质量目标：“不打一个洞，不剔一个槽”，即预埋电管100%畅通，不因堵管而剔槽修整；所留孔洞、所下套管100%准确，不因预留不准而打洞。具体措施如下：电管预埋：进电盒的管口用管堵堵住，电盒内填充泡沫板，电盒口用铁皮盖加螺丝封死，以防水泥浆渗入造成堵管、腐蚀电合；进电箱、柜的管口一律用钢板焊死封口，改变用塑料管堵的传统作法，以防止因管堵不牢固脱落，而杂物进管堵塞；由本层向上一层延伸的电管口要套丝扣，并用一头钢板焊死封口的钢管封死电管口，改变用塑料管堵的传统作法；电管之间的联接用钢套管焊接，焊接严密，杜绝砂眼，以防水泥浆渗入堵管；接系统划分班组，责任到人，一包到底，每一个焊口，每一个管口防护都能追溯到人；实行三级检查制度：班组自检，质检员100%检查每一个焊口，每个管口防护、每个电盒防护，工程师抽查不少于60%；奖罚分明：经理部与班组之间签订质量保证合同书，每次检查无一砂眼、无一松动、无一防护不到位者奖励，否则重罚，当场兑现，以绝后患；严把材料质量关，严格材料报验手续，严禁不合格的材料进入现场。孔洞的预埋预留，质量标准是：方位准、标高准、套管比管径大两号。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第十一章安全施工措施11.1安全施工管理目标创“xx市安全文明工地”。确保重大、不可承受风险得到有效控制，杜绝人身伤害事故的发生。11.2职业健康安全及应急预案职业健康安全管理的目的是全面地降低施工过程中的风险，消除重大危险源的产生根源。通过工艺改善、更新设备、增加防护装置、佩戴防护用品、健全管理制度等方法对危险源产生的四大根源：人的不安全行为，物的不安全状态，不良的作业环境和制度的缺失进行识别和控制，从而使劳动者的劳动安全与身体健康得到应有的保障。我们将严格按照OHSMS18001职业健康安全管理体系要求，充分识别现场可能存在的各类危险源，并通过严格执行企业的各项管理标准、制定目标和改善型的管理方案、加强重点岗位的培训等手段，努力降低安卫风险，减少和控制各类危害事件的发生，为进入现场的人员创造一个安全的施工环境。11.2.1职安策划11.2.1.1初始安卫评审（1）初始安卫评审的目的：通过对现场的地理位置、作业环境、地质情况以及所有相关的施工活动进行综合分析，识别出每一项活动中可能导致人员伤亡、财产损失和工作环境破坏的根源或状态，并通过科学的评价准则，充分考虑风险的可能性和后果，评价出重大及不可承受风险。通过制定目标、方案、控制程序、培训和应急响应等措施，降低风险的可能性和后果，从而有效的减少事故伤害。（2）危险源识别的原则231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计要充分考虑施工现场常规和非常规活动；所有进入工作场所的人员（包括合同方人员和访问者）的活动；工作场所的设施(无论是本单位的还是由业主或分包方提供的)；以及发生的事故事件的历史记录。（3）危险源的识别和评价项目部组织有关人员在对施工图纸进行分析和现场踏勘的基础上，结合类似现场的施工经验对各项活动中的危险源进行识别，并按照总公司的评价准则对识别结果进行评价，评价出现场可能存在的重大风险。保留识别和评价结果及风险清单。（4）风险控制策划针对评价出的重大以上级别的风险，通过制定目标＋运行控制程序，目标＋管理方案，目标＋培训，目标＋控制＋监测等手段消除、降低、改善或控制风险发生的可能性或后果，减少事故隐患的存在。11.2.1.2方案、运行控制和应急响应的作用（1）管理方案是主要针对现场存在的明显违反法规要求或急需改善的安全隐患而制定的改善计划，要有明确的责任人和完成时间。项目部在制定方案时除了要考虑总公司的年度目标方案外，要充分结合现场情况，尤其是现场管理的空白。（2）运行控制的重点是解决生产活动中的危险源的控制，降低风险发生的可能性，内容包括对人、物、作业环境的技术控制手段和衡量控制结果是否满足要求的准则。运行控制必须针对现场存在或可能存在的危险源，以控制危险源的生成与发展为重点，以控制效果作为评价运行控制程序优劣的标准。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计（3）应急准备和响应的目的是充分考虑现场可能存在的紧急情况，并在紧急情况发生时通过预先的准备和演练，最大限度地减少事故发生后造成的人员伤亡和财产损失。项目部识别的紧急情况包括火灾爆炸、地震、架体倾覆和人员触电、坠落、传染病造成的伤害，项目部已制定相应的应急预案，内容包括针对紧急情况的物资和人员储备，以及紧急情况发生后的响应措施。11.2.1.3资源配置项目经理部常设一名项目副经理负责安全环保工作，该项目副经理须具备现场安全环保管理工作经历，其工作任务是，协助总工制定现场安全环保规则，监督检查各项环保安全措施的落实情况，对职工进行安全环保教育，采取各种预防措施，防止环安事故的发生。配备经培训考核持证的管理、执行和检查人员；按一切指导安全、劳动保护与卫生管理的法律法规的规定，配备必要的安全卫生设施，并为职工提供必需的安全防护用品。准备并提供足够的安全帽，给进入现场的相关方人员使用。制定针对性的管理方案、安全技术措施和应急响应程序。在所有规定场所设置警示标识。配置临时用电防触电设施，消防器材及设施按规定要求配置。配备各类建筑施工机械的限位、过载、避雷等安全装置。配备必要的安全检测工具（测定扣件坚固的力矩扳手、风速仪、接地电阻测试仪等）；保障一定的安全技术措施经费。11.2.1.4教育和培训按照职业健康安全管理体系要求，我们除了作好施工人员入场的三级安全教育外，还要针对不同的管理岗位制定分级培训计划，内容包括管理职责、使用的法律法规要求、程序文件、各种技术措施、特定岗位危险源、存在的紧急状态以及应急要求等。培训内容传递到所有场内施工的分包方人员。经过培训的分包方要在总包制定的安全协议书上签名并上报总包单位。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计在事故多发期或新的法规制度出台时，还要组织现场人员（包括分包方）进行针对性教育。采取多样化的培训教育形式，如班前会、板报、标语、大会、录像等。项目经理审批分级培训计划，项目副经理及安全生产科负责落实培训计划、考核培训效果，并责成专人做好记录。总包方每个月都根据施工现场情况拟定安全活动主题，开展安全活动，月底对安全施工表现好的个人和分包方在安全大会上予以奖励。11.2.1.5安全技术措施（运行控制程序）编制与审批施工前，必须编制有针对性的安全技术措施，并按规定的程序审批。各分包方进场后，要及时根据总包方传递过来的各种管理要求编制针对本专业特点的安全技术措施，报总包审查批准后进行施工。总包在现场安全巡视中发现的安全问题，需要分包方编制专项安全措施时，分包方必须立即落实，否则总包有权要求分包方停工整改，直至其整改达到总包满意的程度。11.2.1.6特殊工种管理施工现场内的特种作业人员必须持证上岗，塔吊、井架的装拆工，脚手架操作人员必须经过行业的培训考核、持证上岗。每个分包单位必须配备至少一名持证的安全员，负责现场的施工安全工作。各分包方要将其特殊工种人员名单及上岗证报总包方备案，总包方将不定期的对分包方进行检查。11.2.1.7安全处罚制度实行安全处罚制度的目的是对施工及管理人员的行为进行约束，使其在整个施工过程中自觉遵守安全管理制度，预防事故的发生。总包方的安全罚款分为个人罚款和对分包方的罚款两种方式。个人罚款：对于违反安全施工管理规定的所有个人进行罚款。总包方发现以下行为即可对其个人进行处罚：231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计违章作业或被发现后拒不整改；经多次培训仍然效果不佳者；进入现场未戴安全帽或帽带未系好；未佩戴工作牌；高空作业未系安全带；在现场吸烟；在施工现场穿拖鞋等。对于总包方发现的违章行为，总包将开出罚款通知，通知单内容包括违章者姓名、单位、违章条款和罚款额度、时间、地点、本人签名。罚款单将由总包发到违章者所属施工班组，由班组通知本人到总包处交纳罚款，拒交罚款者，由总包在该分包方当月工程款内扣除。分包方的罚款：如果因分包方不服从总包管理，安全管理工作薄弱，发生安全事故或因安全问题延误了工程的工期，总包方将视实际情况对该分包方予以罚款处理。11.2.1.8监督检查建立以项目经理为负责人的安全生产领导小组，健全完善安全检查制度，并通过组织定期和不定期的检查，对施工过程中暴露出的设施的不安全状态，人员违章操作、违章指挥的不安全行为，文明施工和环境保护工作存在的缺陷情况，及时发现后予以整改，并复查整改结果，对问题严重或反复出现的要采取针对原因的纠正措施，并全过程地做好记录。对安全防护用品要按照劳动部《劳动防护用品管理规定》的有关要求收取供方资质及产品检验报告，杜绝不合格的安全防护用品进场。对临边、洞口、高处作业、交叉作业的安全防护必须做到防护明确，技术合理，经济适用，安全可靠。各类中小型机械、脚手架、安全平网等安全设施在检查验收后要挂牌使用。塔吊、井架等大型机械设备要按照经过审批的安装方案进行基础验收、塔身验收。大型机械设备安装完毕后，须经公司施工管理处验收合格，挂牌使用。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计特殊类型的脚手架要按指定的搭设方案进行验收，并每提升一层验收一次，合格后方可使用。现场施工用电按照JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》的有关规定进行检查验收。对临边、洞口的防护按照JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》中的安全防护规定标准进行检查验收。现场消防要按照国家及xx市的有关法规要求（84号令及京建施〔2003〕4号令）的规定进行检查验收。对特种作业人员持证上岗和员工遵章守纪的情况进行检查，严禁无证或持无效证件上岗与违章作业。对违者严肃处理。总承包方安全员应组织各分包方安全员每天进行巡检，项目副经理组织各施工队相关人员进行周检，发现隐患，定人、定时、定措施进行整改。总包方每周组织召开一次安全会议，协调、督导安全管理工作。分包方应按总承包方提供的安全技术交底文本要求实施各阶段、各工种的安全操作。同时必须结合特定的作业环境和设备，按岗位增加有针对性的交底内容。当施工生产与安全管理发生冲突时，必须服从安全需要。任何人不得违章指挥、违章作业，安全管理人员是安全生产的执法人员，有权制止违章作业，任何人不得干涉，违者严肃处理。加强部门、分包方及各类人员的安全意识教育，提高安全责任感，使人的不安全行为导致的风险尽可能降至最低。同时通过危险源辨识，做到事故隐患早发现、早处理，确保不合格设施不使用，不合格过程不通过，不安全行为不放过。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计对已发现的安全隐患要及时整改以达到规定要求，并组织复查验收，对有不安全行为的人员进行教育和处罚。11.2.1.9纠正和预防措施（1）纠正措施由总包安全管理人员针对已发生的现场问题，在查明原因，有调查结论的前提下提出纠正措施的要求。根据要求，由问题发生部门制定并实施纠正措施。总包安全员监控纠正措施的落实，记录纠正措施的实施过程。（2）预防措施通过对以往事件的历史记录和小问题的数据收集，从人、机、料、法、环五个方面对事故趋势进行综合分析，找出导致隐患发生的根本原因，明确改进方向，由安全生产科提出预防措施方案，各有关部门或人员负责落实。安全生产科负责检查、评审和记录实施过程和结果。11.2.1.10记录由项目副经理组织有关人员按职业健康安全管理体系要求，保留和管理证明体系有效运行的记录，包括各种台帐、报表、检查和纠正措施的实施记录等。记录由专职资料员进行收集、整理、并进行标识、编目和立卷。记录应完整及时，并延续到工程项目竣工。11.2.1.11内部体系审核由总包单位的上级公司按照规定的时间间隔，由具备资质并与本项目无关的人员，按照审核准则——国际标准、法规和程序文件对现场管理是否符合规定的要求进行审核，以确定职安体系的有效性。通过内审，项目部要对职安体系的运行状况进行总结，对存在的问题拟订纠正和预防措施，在以后的施工中加以改进。11.2.1.12医疗保健及急救231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计根据应急预案，现场设医疗箱，配备急救药品和急救担架。在合同履行期内，与最近的医疗急救单位取得联系，必要时请予协助外，还应定期组织特种作业人员进行体检。11.2.2安全管理的职责和权限11.2.2.1公司安全保证体系组织机构11.2.2.2安全领导小组项目部建立以项目经理为现场安全管理第一责任人的安全生产领导小组。具体组织如下：安全生产领导小组根据总公司目标要求并结合本项目实际拟定管理目标，制定管理方案和各种技术措施，并按照要求，配置相应资源。负责职安体系实施过程中的监督、检查。对体系运行过程中出现的不符合，制定纠正和预防措施，并对上述措施进行复查。11.2.2.3项目部机构设置及主要职责序号部门（人员）主要职责1项目经理代表企业法人对项目的安全生产全面负责。是安全生产的第一责任人。2副经理在项目经理的领导下合理组织施工生产，定期组织安全生产检查，发现隐患及时组织整改。3技术主任组织有关人员对危险源进行识别评价，编制现场各项控制措施、方案并检查实施情况。4安全生产科231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计在项目经理、主任工程师的领导下具体负责安全管理工作。组织开展安全活动、安全培训、安全监督和检查工作。落实奖惩制度。5外包方（施工队）落实施工过程中的安全问题11.2.3重大、不可承受风险的控制11.2.3.1重大风险控制a.触电(1)目标：因触电导致的人身伤害事故为0。(2)措施（培训＋运行控制）：加强员工的安全用电常识培训，培训率100%；电工持证上岗率达到100%；各种型号设备(包括电器设备和线路)的完好率要达到100%。b.砸伤、碰伤(1)目标：杜绝重伤事故，轻伤风险控制在最低。(2)措施（培训＋运行控制）：由项目部加强对员工的安全教育培训，严格按交底施工，杜绝违章作业。c.尘肺(1)目标：不产生因粉尘导致的职业危害。(2)措施（运行控制）：施工现场长期处于粉尘环境下的作业人员，如木加工区的操作人员，水泥搬运人员（袋装），砼搅拌站操作人员，必须佩戴纱布口罩及工作服。在通风条件不好的场所，则必须佩戴过滤式防尘口罩。d.噪声231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计(1)目标：杜绝施工现场因高噪音设备造成的人员听力损伤。(2)措施（运行控制）：施工现场在几个较大噪声源从事作业的人员，如砼振捣，木加工，钢筋切割，砼搅拌，内外装修的石材切割，作业时必须佩戴防护耳塞。e.传染病(1)目标：将传染病在现场传播的可能降至最低。(2)措施（运行控制＋应急）：加强人员的进出场管理，办公和生活区要严格按照xx市非典及流感期间出台的各项规定实施，并制定紧急情况下的应急预案。11.2.3.2不可承受风险及措施a.坠落(1)目标：不发生因坠落导致的人身伤害事故。(2)措施（培训＋运行控制）：加强员工的安全意识教育，培训率达到100%；登高作业防护用品佩戴率必须达到100%。b.火灾、爆炸(1)目标：火灾发生率为0。(2)231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计措施（培训＋运行控制＋应急）：化学危险品库必须设在消防车能驶到的地方，以确保通风良好，门前通道上禁止堆放障碍物，门前和库内要有“禁烟禁火”和“有毒危险品”的标识，防火器材要根据库房规模配备充足，但不得少于2罐灭火器，库管员和化学品的使用人员要了解MSDS（化学品安全数据表），并严格按MSDS要求贮存使用，同时要按照应急预案组织相关人员进行演习。木加工区和材料堆放场不得使用碳酸氢钠灭火器，可以采用磷酸氨盐灭火器。锯末应及时清运,不可长期贮存。在木加工区和和材料堆场禁止使用碘钨灯；现场食堂建设时应确保通风良好，并加装排风扇，消防器材数目要满足规定要求，位置设置要合理，并作醒目标识。c.中毒(1)目标：将急性中毒率控制为0。(2)措施（运行控制）：施工现场的化学危险品库和油漆配料房,要确保通风良好,容器内未使用完的化学危险品,应及时加盖密封,使用完的废弃物(容器、操作工具、防护用品等)要立即送至现场的危废贮存场所，以防止有毒有害气体的进一步挥发对人体所造成的伤害；在油漆配料房工作的工人,要减少其连续作业时间(一般不可超过30分钟)以防止发生苯、铅中毒事件；在地下室或卫生间等通风不良好的场所涂刷各种防腐,防水材料时,必须根据场地大小,采取多台抽风机把苯等有害气体抽出室外的方法,或减少操作人员的连续工作时间(一般不超过10-15分钟),以防止人员中毒。d.食物中毒(1)目标：食物中毒率为0。(2)措施（运行控制＋应急）：项目部对食物的采买、验收、贮存、清洗、操作等过程要制定管理办法，严防过期变质食物通过任何渠道入口。管理办法中还应明确责任部门、责任人，规定检查时间和频次以及对从业人员的体检要求；在食堂内醒目位置设宣传栏或标识，提醒就餐人员注意饮食卫生，防止有害物进入体内。11.3安全技术措施（运行控制）11.3.1现场认真贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全理念，严格落实安全生产管理制度。11.3.2本工程现场实行严格的封闭式管理，执行人员外出请假制度，以增强工人的纪律观念。11.3.3231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计开工前对全体人员进行安全教育,经考核合格后方可上岗。并且定期进行安全生产讲评会，对施工生产做到有布置、有落实、有检查。特殊工种操作人员必须持证上岗。11.3.4在现场醒目的位置设置安全活动、消防等安全标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放置位置要有明显标志，夜间设红色警示灯，消防通道要确保畅通。11.3.5布置任务时要有详细的安全技术交底，并做好记录。施工中严格执行安全操作规程，对安全设施经常进行检查。11.3.6搞好“三防、四口、五临边”的防护工作。坚持开好班前安全会，并做好书面记录。11.3.7易燃、易爆、有毒材料要设专库分类存放，由专人保管。11.3.8施工现场禁止吸烟；进入现场必须戴好安全帽，系好帽带；高空作业必须系安全带，安全带要高挂低用。11.3.9基坑四周1.50m范围内，严禁堆放重物，距基坑边1.00m搭设1.20m高防护栏，在0.6m高处设一道水平栏杆，护栏刷红白相间油漆，夜间设红色警示灯。11.3.10由于现场进行立体交叉作业多，施工中必须进行统一部署，统一指挥，严格执行公司制定的各项规章制度。11.4高空作业安全建筑施工展开面积大，结构及装修期间架子搭设量大，而且技术要求高，各种架子搭设前要进行计算，编制详细的施工方案，经公司技术及施工管理部门联合审批、并报经监理批准后方可实施，搭设时应有交底，搭设后要经施工管理部门验收合格后方可进行。11.4.1231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计本工程的内部装修工作量大，作业面广，而且进入装修阶段后进场的队伍也多，因此采取分区设安全员，分区挂牌标识，分区管理，对劳务队伍入场前考察资质，入场后进行统一管理，决不留一点不安全的隐患。11.4.2对各种设备搬运、安装要制定切实可行的施工方案，包括详细的安全措施。对强电系统的调试，由于现场面积大，做好通讯联络。11.4.3塔吊、脚手架、室外电梯等要设置避雷装置，定期进行检查、观测，雨后要及时进行检查，发现异常情况及时处理，保证施工安全。11.4.4临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。11.4.5对重要的分项工程，制定专项安全技术措施，如，塔吊、脚手架、室外电梯、室内装饰等。11.4.6夏季做好现场的防暑降温、防雷电及排水措施。冬季员工宿舍内配置电暖气取暖，办公区安装空调，防止人员冻伤。11.4.7建筑物出入口搭设6m防护棚。高空作业时，严禁随意抛掷物料。11.4.8严格食堂管理，对工人做好卫生宣传，防止食物中毒。11.4.9确保正在施工场地有足够的灯光。11.4.10不得允许未经批准的参观者进入工地，并须在现场存放一本参观者登记簿，提供安全帽给参观者使用。11.4.11现场临设用的上水管、下水管、电缆线等，需埋地时在施工前要向监理工程师提交临水、临电方案，说明各项管线走向、作用及施工时间。在征得监理工程师批准后方可施工，各种管线的埋设必须符合要求。11.4.12在装修接近尾声，市政和绿化进场后，安全生产科要及时将现场的有关规定、安全注意事项及相关危险源等信息向其进行传递，并作好沟通和协商工作。11.5临时用电安全11.5.1231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。11.5.2做好临电施工组织设计及安全技术交底，并做好记录。11.5.3本工程电动机具、机械、电器设备必须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，非电工或操作手不得随意动用机电设备。11.5.4电工要做好值班及维修记录11.5.5工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。11.5.6临时照明系统均采用重复接地装置，低压灯泡（36v、60w），确保安全。11.5.7现场作业区及生活区的临时用电，均由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严禁非电工拉电线、乱接电源。11.5.8施工用电要符合用电规定，配电实行三相五线制，使用标准配电器、三级配电二级保护，手持电动工具必须有漏电保护器，做到一机一闸一漏电。11.5.9电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。11.5.10停用时间较长的电动机具，如振捣棒，重新启用前，要作绝缘电阻检测，合格后方可使用，检测结果要有记录。11.5.11现场必须使用经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人负责定期保养、清扫和擦拭。11.5.12施工现场线路采用电缆埋地敷设，所用电缆必须是符合标准的、无破损和龟裂。11.5.13对用电安全影响较大的监测项目，如防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地的电阻测试工作，每季度进行一次，测试由二人进行，记录阻值，填测试记录，绘制接地装置图。11.5.14231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计现场临时用电安装完备，经工地检查合格报公司施工管理部门复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。11.5.15临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。11.5.16对用电安全影响较大的监测项目，如防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地的电阻测试工作，每季度进行一次，测试由二人进行，记录阻值，填测试记录，绘制接地装置图。11.5.17现场临时用电安装完备，经工地检查合格报公司施工管理部门复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。11.5.18安全用电技术措施配电室在检修时，应采取全部停电、部分停电或不停电检修三种方法。为了保证检修工作的安全，建立必要的、行之有效的技术措施：a.按操作顺序停电，然后向检修负责人交待并一同检查停电范围和安全措施，指明带电部分和安全措施，写出技术交底、安全交底，移交操作人员，双方确认后方可进行检修工作，并悬挂警示牌“有人工作，禁止合闸”。b.检修工作结束后，清理现场，清点无误后方可通知值班电工恢复送电。c.在检修工作过程中，必须一人工作一人监护，随时提醒与纠正工作，保证操作正常与安全。d.检修工作完毕后，值班电工到新检修处检查，无误后方可合闸送电。e.建立停电安全措施和验收措施,配电箱柜上锁防止他人误送电。f.必要时对设备上残存的静电进行放电,装接临时接地线，防止意外的漏电事故。g.配电系统实行分级配电，各类配电箱、开关箱的安装围护设置必须符合有关规定。h.悬挂警示标志，以提醒大家注意。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计i.保证施工现场的临时用电执行TN-S系统，即三相五线配线，三级配电三级漏电保护，切实做到“一机一箱一闸一漏电，零地分开”的要求。g.在选购安装临时用的电器材料，不采用三无产品。验收填表，合格后检验单等保留，存入资料盒内。k.做到配电箱内电气元件配制合理，切实执行JGJ46－2005规定。l.特殊场所采用安全压36V进行照明，选用双绕组变压器，变压器高、低压侧均装熔断器，熔丝应匹配。m.现场的塔式起重机等设备一律设防雷保护，防雷接地电阻不大于4Ω，其它架体或构筑物防雷接地电阻不大于10Ω。n.风、雷、雨异常天气过后及时检查线路和设备，发现问题及时排除。p.值班电工每天对用电设备，配电箱及线路进行检查。电气工长每周检查一次，并做好周检记录。q.要经常对负荷大的设备及线路进行测温检查及事故易发点的检查。r.严格执行JGJ46－2005《施工现场临时用电安全技术规定》。s.现场电工按临时用电规范的要求和xx市政府行业部门以及我公司有关规定落实安装、验收、使用等工作。t.对施工用电人员分别进行教育培训，掌握安全用电知识。u.电气维修工作人员必须持证上岗，按规定穿戴好个人劳动保护用品，掌握触电救护知识。11.5.19电气防火措施为了预防因安装、使用电气设施不当引发电气火灾，特制定如下电气防火措施：a.加强对现场电工和全体施工人员的教育，树立“安全第一、预防为主”的指导思想，在安装使用管理的过程中，采取有效的措施，避免电气火灾的发生。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计b.在配电室内放2kg电气灭火器一个，并按规定日期更换，保证随时处于备用状态。c.安装高热灯具（500W以上）时，注意与易燃物保持有效距离，当无法避开时，采取防火隔热措施。d.在易燃易爆场所，采用防爆电气产品，线路采用纽带接线盒，灯头盒等均刷防火漆，贴石棉布，防止因线路短路、过热等引发火灾或爆炸。e.使用电焊、喷灯、烙铁或其它明火作业时，首先清理作业点的易燃物，备好灭火器及消防水桶等，再进行作业。作业前找有关部门开用火证，作业完成后，灭掉明火或火屑、碎渣，确认无火灾隐患后方可离开作业点。f.施工现场消防泵与夜间照明镝灯电源，由配电室内单独引出一路，当现场发生电气火灾，拉掉各路分配闸箱时，能确保照明及消防水泵正常供电。g.经常检查干线、支线、控制线运行中的导线温度，以及接头是否严紧、接触不良，如有过热及时分析原因，进行排除。h.总箱、分配箱锁的钥匙由现场值班电工保管，电气工长存一把备用。分配电箱边放置灭火器一个，并按规定日期保养，使其处于备用状态。i.加强电缆线路和用电设备的巡查和检测，发现绝缘老化或检测绝缘不合格的电缆、导线、设备等应及时更换；防止电气设备带隐患运行，导线过热引起火灾烧伤人员，造成无法挽回损失。j.重视对电焊机二次焊把线的管理。二次线必须双线到位，连接可靠，严禁把二次线捆绑在脚手架或其它金属构件上借路，防止发生接触不良或火灾事故。k.职工宿舍内使用36V安全电压照明，严禁使用电炉子、电褥子、碘钨灯取暖。l.雷电也可能引起火灾，对避雷装置要注意检修保养，保持接地良好。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计m.建立健全用电防火责任制，加强电源防火和重点场所烟火控制，设置禁火标志，建立易燃易爆和防腐蚀介质的管理制度。n.制定定期的电气防火专项检查与日常防火检查结合起来开展工作，树立“安全第一、预防为主”的方针，落实责任，避免火灾事故的发生。11.6机械安全11.6.1严格落实现场机械管理制度,落实机械管理人员岗位责任制。11.6.2施工机械必须按各阶段的施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要进行检测验收，并经过试运转，检查各部件是否达到说明中的要求，合格后才能投入使用。11.6.3结构施工期间塔吊的的基础设计要严格审批，塔基施工完毕后要经验收合格，方可安塔。塔吊及吊装机械的操作手，作业前要相互协调。11.6.4装修期间，分包队伍多，使用的机械设备种类也较多，分布的作业面也较广，机械的使用由总包单位负责，对用电、安全管理作统一协调。11.6.5所有机械必须由专职操作手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。11.6.6机械管理人员必须对操作手作安全技术交底，每天检查，确保机械设备的安全，并做好记录。操作人员应做好交接班记录。11.6.7所有机械均应严格落实三级保养制度，按程序文件要求建立设备档案，并按照工作台班和设备说明书要求按时进行保养。做好使用及维修保养记录。11.6.8塔吊、施工室外电梯安全设施必须齐全良好。每星期进行一次垂直度和水平度的检查，每月检查一次限位，保险装置。操作时应由专人指挥，遇大风天气必须停止操作。塔吊、室外电梯必须设防雷装置，地基要稳固，排水畅通。11.6.9各种机械必须有可靠的接地装置，使用完毕后必须切断电源。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计11.6.10钢筋加工机械的防护设备要完好齐全，由专人按安全操作规程进行操作，加工完活现场要清理干净，机械部位润滑良好，接地可靠。11.6.11电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。操作人员在操作过程中要佩戴防护耳塞，减少听力损伤。11.6.12操作手每天班前、班中、班后三检，发现问题立即停机整修。11.7消防保卫11.7.1严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。11.7.2建立门卫及巡逻护场制度，成立保卫组织，警卫人员穿制服，佩带值勤标志，昼夜值班，加强对工人的管理，掌握进场人数，办理暂住证，签定消防保卫协议。11.7.3对全体员工（包括外地民工）加强法律知识教育，新上岗的员工应先教育，后上岗，每年组织一次法制教育，每季度召开一次治保会，每半月组织一次保卫工作检查。11.7.4现场建立保卫组，配备保卫人员及设备。执勤人员佩带标志上岗。11.7.5容易被盗的装修材料，尽量采取交工前一次性安装的措施，不能随意安装的要分层、分区派人看管。11.7.6员工住宿住宿条件要满足《xx市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》（京建施〔2003〕382号）及xx市出台的关于施工现场民工宿舍要求的有关规定。11.7.7门卫配备足够数量的门卫，并提供一切所需的照明、防护装置、栅墙和保险器具以防火灾、和意外损失。11.7.8现场搭设的各种临时建筑均不得采用易燃材料。11.7.9231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计严格遵守xx市消防安全工作的有关规定，贯彻以“以防为主，防消结合”的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导，组织落实，建立逐级防火责任制，确保施工安全。作好施工现场平面管理，对易燃物品的存放要严格按照国家《常用化学品储存通则》规定分类分库贮存，确保通风，并设专人负责管理，远离火源。11.7.10成立工地防火领导小组，由项目经理任组长，建立一支以联防队员为主体的应急消防队，负责日常消防工作。在防火领导小组的领导下，各分包方要按照防火制度对重点部位进行检查，发现火险隐患必须立即消除。同时防火领导小组应按照火灾应急预案要求定期组织应急消防队员针对火灾易发部位进行防火演习。11.7.11对进场的操作人员进行安全防火知识教育，重要岗位（焊工、库管员等）还应进行火灾预案的培训。每周三为安全教育日，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，并利用板报和醒目标语等多种形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强防火意识。11.7.12施工现场设消防栓，布置见平面图，随施工楼层增高，设Φ65管径消防竖管，逐层设置水龙带、消防枪、消防箱，现场配备干粉灭火器。各分包方的施工现场必须配备足够的消防器材，由防火员负责维护、管理，定期更新，保证完好。11.7.13现场保证消防通道宽不小于3.5m，悬挂防火标志牌、防火制度、火灾应急预案及119火警电话等醒目标志，并明确划出发生火警时逃生线路及集合地点。11.7.14同周围派出所、居委会积极配合，取得工程所在地有关部门的支持和帮助。11.7.15加强制度建设，创建无烟现场。11.7.16231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计进行焊接作业时，必须要有操作证和用火证。动火前，要拆除附近易燃物，配备看火人员和灭火器。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证。凡是进行电气焊作业时，必须先填写用火申请单，工长签字后方可生效，否则不准进行作业。11.7.17坚持安全消防检查制度，发现隐患，及时清除，防止工伤、火灾事故的发生。11.7.18结构施工期间，焊接量很大，易产生火灾隐患，装修期间，施工过程中有许多易燃材料，在工程的后期，机电设备等的调试过程中容易产生火灾隐患，因此，在制定火灾应急预案时应对以上问题予以考虑。11.7.19现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第十二章文明施工及环保措施12.1文明施工管理目标创“xx市安全文明工地”。12.2文明施工措施文明施工是指保持施工场地整洁、卫生、施工组织科学、施工阶段合理的一种施工活动。一个工地的文明施工水平是该工地乃至所在企业各项管理工作水平的综合体现。为此，我们将严格按照xx市文明安全工地标准要求施工，以最严格的管理，来实现最高的要求，争取花园式的施工现场，给业主和周围居民创造一个良好的工作生活环境。法规依据：《xx市建设工程施工现场安全防护标准》京建施〔2003〕1号《xx市建设工程施工现场场容卫生标准》京建施〔2003〕2号《xx市建设工程施工现场环境保护标准》京建施〔2003〕3号《xx市建设工程施工现场保卫消防标准》京建施〔2003〕4号《xx市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》京建施〔2003〕382号12.2.1现场场容管理所有现场需建造的办公、生活设施、材料加工场所、仓库、施工机械等的位置及企业现场CI形象策划必须提交监理工程师并获批准后方可实施。12.2.1.1大门及围墙所采用的大门及围墙为以下型式：现场大门采用双扇钢制密闭门，门高2.2m，单扇宽4m，外喷刷2道浅蓝色油漆，门柱尺寸为50×50cm正方形红砖砌筑。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计现场围墙设计：北测围墙采用定型铁皮围挡，其他各面利用现有围墙,南侧在现围墙上加高铁皮围挡。墙体的颜色、文字及图案设计须经业主及监理批准，且能反映本公司的企业文化和本工程特点。在临时围墙、大门等处提供足够的照明。12.2.1.2二图六板一标识经业主和监理工程师批准后，在大门内右侧明显处，设置“二图六板一标识”，即：施工现场平面布置图、突发事件应急处置流程图；安全生产管理制度板、消防保卫制度板、环境保护制度板、文明施工制度板、绿色施工制度板、宣传栏板及企业标识牌。12.2.1.3施工现场场容（1）现场导向牌：按照我公司CI形象识别系统的要求，在工地入口及主要道路设置导向板。（2）操作规程牌：钢筋加工场、木工车间等机具集中或较固定处，醒目位置挂相应机具安全操作规程板。（3）安全警示牌：机具、电箱、四口、五临边等位置标挂相应的安全警示板。外架验收合格板和限载板，限载板须写明具体数字：模板多少块、木方多少条等。（4）设备牌：塔吊、室外电梯等垂直运输、起重设备，标挂验收合格板、操作规程板、机械性能板和安全警示板。（5）材料标识牌：钢筋、水电安装材料、隔墙板材料等分别挂材料标识板，注明规格和检验状态。12.2.1.4办公设施231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计总包方办公室门前设绿化带，植草皮和观赏树。办公室外表面依照CI方案设置，挂CI板。墙面标挂岗位责任制板（依照CI规范制作），所有门板、责任制板标挂高度一致。入口处墙面安装帽钩，安全帽对照名字按统一样式摆挂。各部门的门上贴挂部门门板。12.2.1.5现场道路及场地硬化现场地面一律采用砼面层并配专人随时清扫，未能硬化的部位应采取洒水的办法，保持场区清洁卫生，避免尘土飞扬。工地设小车停车场，小型车辆进入现场必须停放在总包规定的停车区域。总包方将根据各单位车辆数量规划停车场位置，停车场地面一律硬化。12.2.1.6生活区管理各单位的生活区实行封闭管理。a.员工宿舍工人宿舍实行军事化管理，每间宿舍设室长一名，实行分级负责制。宿舍成员向室长负责，室长向班组长负责，班组长向后勤管理员负责并建立下列有关管理制度，张贴于宣传栏内：《各级管理责任制》《生活区管理制度》《宿舍及行政物品交接验收签认制度》《宿舍防火制度》《宿舍卫生制度》宿舍外墙面依照CI规范布置。宿舍统一编号，门内面张贴成员名单和卫生值日表。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计在洗衣池两端用钢管搭设晒衣架，刷蓝色油漆。屋檐下禁止晾晒衣服。宿舍内统一钉制长桌，上下两层，用于存放餐具、刷牙杯。墙面合适位置做帽钩，安全帽依编号集中摆放。宿舍内各类物品必须摆放整齐，床上用品叠放一致，蚊帐用铁丝架设，每个宿舍统一高度。每间宿舍发放清洁工具一套，室长安排轮换值班清洁卫生。要求各分包方设文明施工巡查员，每天检查卫生，记录评分，总包方每月检查一次，进行总结评比，前三名表扬，不及格按规定处罚。宿舍内严禁乱拉乱接电源和使用电热家用电器。集体宿舍仅供单身员工住宿，严禁女士留宿，禁止接受带家属的员工入场。宿舍内禁止乱涂乱画，不乱张贴。b.食堂工地伙房食堂及售饭场所，要清洁卫生，做到生熟食物隔离，要有防蝇防尘措施。食堂设施做法及要求：餐厅售饭口处搭设雨棚，钢管立柱，角钢屋架，铁皮屋面，钢管角钢刷蓝色油漆。厨房加装纱窗和纱门，熟食间做铝合金推拉门，售饭口装推拉式纱门。厨房内洗菜池、消毒池、切菜台、储物台全部贴白色瓷砖。操作间和熟食间装设灭蚊灯和紫外线消毒灯，消毒灯定时启用。要求配置冰柜和餐具消毒柜。食堂必须办理卫生许可证。炊事员必须体检合格，并持有健康证。炊事员工作时必须佩带卫生帽、白色工作服和口罩。c.厕所、淋浴室厕所必须安装自动定时冲水装置。厕所、淋浴室必须安排专人定时清理，定期喷洒来苏水，防止蚊蝇滋生。d.垃圾存放及外运231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计总包方在规划施工总平面时，施工现场及各分包方的生活区均设有全封闭式垃圾站及提供足够容量而恰当的大型垃圾筒以储存垃圾，分包方必须每天打扫干净现场及生活区，并及时运到总包指定的工地上的收集点，然后由总包按有关规定运往合法的弃置地点。12.2.2现场管理12.2.2.1建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。12.2.2.2施工场地平整，道路坚实畅通，有排水措施，基础、地下管道施工完后要及时回填平整，清出基土。12.2.2.3现场临时水电要有专人管理，不得有长流水、长明灯。12.2.2.4施工现场的临时设施，包括生产、办公用房、仓库、料场、临时上下水管道以及照明、动力线路，要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置、搭设或埋设整齐。12.2.2.5工人操作地点和周围环境必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，对洒在楼梯、楼板上的砂浆混凝土要及时清除，落地灰要回收过筛使用。12.2.2.6砂浆、混凝土在搅拌、运输、使用过程中，要做到不洒、不漏、不剩，使用地点盛放砂浆、混凝土必须有容器或垫板，如有洒、漏及时清理。12.2.2.7制定严格的成品保护措施，严禁损坏污染成品，堵塞管道。12.2.2.8施工现场不准乱堆垃圾，应设置封闭的堆放点，并定期外运。清运渣土垃圾及流体物品，要采取遮盖防漏措施，运送途中不得遗洒。12.2.2.9建筑物内清除的渣土，要通过封闭的容器或采取其他措施稳妥下卸，严禁从门窗口向外抛掷。12.2.2.10针对施工现场情况设置宣传标语和黑板报，并适时更换内容，切实起到鼓舞士气、表扬先进的作用。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计12.2.3现场机械管理12.2.3.1现场使用的机械设备，要按平面固定点存放,遵守机械安全规程,经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标志、编号明显，安全装置可靠。12.2.3.2清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。12.2.4现场卫生管理12.2.4.1施工现场办公室、仓库、等临建，应保持清洁，整个施工现场分为若干个卫生责任区，确定安排卫生责任人，负责日常卫生清扫和现场整理。并按规定在工程交工交用后及时拆除和清退。上述房屋内一律禁止使用电炉。12.2.4.2现场和办公区设置垃圾箱，易飞物和易腐烂的垃圾应装入塑料袋内，定期清理垃圾，消灭蚊蝇孽生环境。12.2.4.3施工现场厕所要按规定设置临时厕所，经常打扫保持清洁，定期施洒消毒药物，厕所要有水冲设施。12.2.4.4各分包方要负责自己管辖的施工区域的卫生，要做到工完场清。清扫出的垃圾运到各自的垃圾场运走。如果分包方未能做到工完场清，则由总包清洁队打扫并经过分包方签字确认，其费用当月在各分包方的工程款内扣除。12.2.5成品保护制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。12.2.5.1成品保护责任及管理措施a.项目经理部根据施工组织设计、设计图纸、编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各专业队对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各专业队保护成品工作方面起协调监督作用。b.现场材料保护责任231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由物资材料部负责保管，安全保卫部进行协助管理，由项目经理部发送到专业队的材料、半成品、设备，由各专业队负责保管、使用。c.主体结构施工阶段的成品保护责任结构工程施工队为主要成品保护责任人，水电配合施工等施工队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工队进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。d.装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施(1)装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修施工队，设备的成品保护的责任单位是水电安装的施工队。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作。在工程收尾阶段（一般门安装完后），装饰施工队分层、分区设置专职成品保护员。其它施工队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。(2)上道工序与下道工序（主要指土建与水电），不同施工队间的工序交接要办理书面交接手续。交接工作在各施工队之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。(3)作业人员必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计(4)施工队在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，施工队必须以书面形式上报项目经理部，项目经理与其他施工队协调后，其他专业派人协助施工队施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。(5)项目部制定季度、月度计划时，要根据总控制计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总承包方控制计划）(6)项目部对各施工队或班组成员的技术交底中，必须包括成品保护工作交底。（7）项目部对所有入场施工队都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使施工队认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证施工队自身的荣誉和切身的利益。12.2.5.2主要施工项目成品保护a.测量定位定位桩采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准设在堆放材料、遮挡上。b.防水工程防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水施工完毕后及时做防水保护层。c.地面与楼地面231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。d.门窗工程(1)门框完成后，在1.2米以下用三合板将周围包钉好，防止碰撞。(2)在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。(3)门窗玻璃要做好标识保护e.墙、顶棚涂料（1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。安装完成后用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。（2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。（3）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。f.屋面工程防水施工前要清扫干净，防止石粒等杂物将雨水口、雨水管堵塞。施工完成后，要及时将防水保护层做好。屋面防水做完后对屋面进行封闭，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。12.2.6CI形象策划12.2.6.1CI工作计划a.保证行政办公用品及对外交流手段统一；使用公司统一印制订做定购的信纸、信封、便笺、礼仪用品、会议桌牌等。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计b.保证现场临建的标准统一；对现场现有房屋按公司统一标准进行搭设布置；办公室、会议室配置，按公司统一要求进行；办公用房、食堂、卫生间等按统一相应规定装修、配置。c.保证员工的着装统一；公司员工按公司统一配发的工作服整齐着装；各分包按本队伍要求统一着装；项目现场全体人员，由项目部统一配发胸牌、有公司徽标的安全帽，按标准佩带。d.保证现场各办公室、会议室门牌、各类指示牌、警示性标牌的统一。e.保证现场各类施工机械、设施的规范统一。f.保证现场人员生活、工作行为的文明。12.2.6.2针对本工程CI工作的几点设想a.项目会议室,悬挂施工现场八项管理规定、工程形象进度计划表、工程效果图、公司的质量和环安方针等牌匾，并根据业主的意见悬挂该项目的宣传画片或文字牌匾。b.现场围墙上方设置固定支架，根据国家、社会重要时事，经常性张挂公益性标语，展示我公司的企业文化形象.c.设专人负责工地周围地区的清洁工作，在临街摆设绿化花草，保证在施工期间周边环境优美、舒适，树立业主与我公司的良好形象。12.2.6.3工作策划a.现场内办公区设置宣传板报橱窗，宣传时事及安全生产、技术交流文章等。b.施工脚手架搭设完成面后，结构主体统一用绿色密目网全封闭围挡。c.工程密目网在正式拆除前，应以成品保护的态度认真保护，确保清洁、完整，无脏、损、破、掉现象，保证施工期间的工程形象。12.2.7文物保护231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计总承包方将要求各分包方，在施工中若发现文物古迹，必须予以保护并立即通知总承包方和业主，不得擅自处理。对于由此影响的工程进度和损失，分包方需提交合理的工期延误和损失索赔报告给总承包方审查，并最终由业主审定。12.2.8场地硬化按照施工现场总平面布置的统一规划，现场建筑物以外红线以内的场地除临时设施和植被绿化外，全部进行硬化，其中包括场地内的临时道路、材料设备堆场等。附图：施工现场平面布置图。整个工程施工过程中须随时进行维修、维护和保养，满足所有工程施工的需要。12.3环境管理目标12.3.1现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放不超过0.35mg/m3。12.3.2废弃物合理处置：所有废弃物实行分类贮存，一般和危险废弃物均做到合法处置。12.3.3预防火灾、爆炸的产生：建立现场火灾预防和应急响应措施，通过培训和演习增强全员消防意识。12.3.4施工现场噪声：不超过GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》的规定。施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等655512.3.5生活及生产污水达标排放：现场监测结果达到xx市三级排放标准。序号污染物三级标准序号污染物三级标准231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计1化学需氧量COD500mg/L4酸碱度PH6～9mg/L2五日生化需氧量BOD300mg/L5悬浮物SS400mg/L3阴离子洗涤剂LAS20mg/L6油100mg/L12.3.6确保运输无遗撒。12.4环境保护措施12.4.1识别重要环境因素重要环境因素：扬尘、噪声、火灾、爆炸、废弃物处置、污水排放、运输遗撒12.4.2明确职责12.4.2.1项目经理为现场环保的第一责任人；12.4.2.2项目副经理和安全生产科具体负责现场的环境管理和检查；。12.4.2.3安全生产科应设立专职环保员，环保员应掌握基本的环保知识和有关法规。同时现场还应配备熟悉国际标准和体系文件的内审员（二者可互兼）。12.4.2.4与各分包方签订环保协议，明确职责，并将相关要求传递给相关方，组织监督其实施培训。12.4.3重要环境因素的控制12.4.3.1现场扬尘的控制a.基础施工阶段土方一律用苫布覆盖；现场设洗车池，严禁车辆带土出场。进入结构施工，现场地面全部硬化处理，并制定洒水降尘制度，配备洒水设备；装修及收尾阶段现场清理时一定要先洒水后清理，要对有关人员进行交底。b.现场设立封闭式的垃圾站，施工区域内的垃圾采用封闭车辆运输，办公区内设专职保洁员进行清扫，施工垃圾应及时清运。c.水泥、石灰等细粉材料采用袋装，室内存放，并在存放库前用彩条布搭设卸货棚，卸运时轻拿轻放，减少扬尘。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计d.结构施工期间，设立专人配备小桶对模扳进行清理，将清理掉的灰渣及时清扫，对钢筋调直和加工产生的粉尘污物，将场区洒水后清扫，运至现场垃圾站。e.针对本工程装修材料品种多,量大的特点,施工期间,从材料的进场保管及使用过程进行严格控制，防止产生扬尘。f.现场木工棚在使用期间，应每天洒水降尘。g.施工现场做到活完料尽场地清，防治污物及粉尘产生。12.4.3.2施工噪声的控制a.主体工程施工采用密目网进行围档。b.施工现场内禁止施工人员大声喧哗，防止人为噪音的产生。c.尽量采用低噪音的机具（如环保型振捣棒）。将噪音大的机具分散布置且加以封闭，封闭时尽量采用隔音材料。d.塔吊指挥配套使用对讲机，不用哨子。e.车辆进入现场时速不得超过15公里，不得鸣笛。12.4.3.3火灾、爆炸隐患的控制a.对施工现场的管理人员和操作人员定期进行消防培训。b.油漆、稀料、氧气、乙炔等化学品一律分库存放，存放场所应做到防潮、通风，设防爆灯和防爆排风扇（必要时），电源应设在门外，室内还应有“禁烟禁火”的标识。c.严格落实各项消防规章及防火管理制度。d.现场设立临时消防用水设施，配备足够的灭火器具，尤其是重点防火部位应严格按照施工现场防火规范的要求布置。e.消防通道应保持全年畅通。12.4.3.4废弃物的处置231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计a.施工现场要设置废弃物分类箱，建筑垃圾要划定专门的堆放场所并密封贮存，生活垃圾要放入密封容器内贮存。各类危险废弃物应划定专门的存放场所，作好遮挡，地面应采取防渗漏措施（铺油毡或刷聚氨脂防水涂料）。b.施工作业层产生的废弃物由专人负责收集，并分拣至固废存放场所，严禁随意凌空抛洒。c.废弃物必须按照国家和地方的有关规定合理处置：生活垃圾由施工所在地的环卫部门回收，建筑垃圾需由具备资质的渣土销纳方清运，危险废弃物统一由总公司与之签订了处置合同的危废销纳中心进行回收，每次回收应按规定签留《危废转移联单》。现场设专人负责废弃物的回收登记。d.设备检修时地面应作防渗处理，避免油渍污染土壤。一旦发生污染，应将污染部分和产生的其它含油废弃物一同作为危险废弃物进行回收。设备保养和食堂隔油池产生的废油应作为危险废弃物用容器盛装，交销纳方统一处置。12.4.3.5污水排放的控制a.现场内的厕所产生的污水经过分解沉淀后通过施工现场内的管线排入市政管网，清洁车定时对化粪池进行处理。b.在混凝土泵旁及运输车清洗处设二级沉淀池，废水经沉淀池作技术处理后回收使用，使用不完的方可排入市政污水管线或用以洒水除尘.。c.现场存放的油料，必须对库房进行防渗漏处理，储存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏污染水体及土壤。d.施工现场的临时食堂，设置简易有效的隔油池，加强管理，定期掏油，防止水污染。e.加大宣传力度教育员工和相关工作人员尽量用无磷洗衣粉和洗涤剂等，以降低污水中的COD含量。12.4.3.6运输遗撒的控制231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计a.在现场的出入口铺设草帘，防止现场内的粉尘带入场外。每天收车后派专人清扫马路，并适量洒水降尘。b.与垃圾清运方签订合约，明确不准遗洒的要求。清运垃圾的车辆，用苫布对所载的垃圾进行覆盖，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。c.工地内车辆出入口设置用混凝土浇捣成的“U”型洗车场地和二级沉淀池、高压冲洗水枪，并有专人负责。12.4.4过程控制12.4.4.1施工现场要天天打扫，保持整洁卫生、场地平整、道路畅通、做到无积水，有排水措施。为防蚊子滋生，任何时间不容积水。12.4.4.2施工区、办公区要明确划分，设置标志牌，标牌上注明主管姓名和管理范围。12.4.4.3施工现场零散材料和垃圾，要及时清理，垃圾临时存放不得超过三天，如违反本规定处罚工地负责人。12.4.4.4办公室内做到天天打扫，保持清洁卫生、窗明地净、文具摆放整齐。12.4.4.5职工宿舍铺上、铺下做到整洁有序，室内和宿舍四周保持干净，污水和污物、生活垃圾集中堆放，及时外运。12.4.4.6办公室安装空调降温。职工宿舍安装风扇降温。12.4.4.7食堂必须办理食品卫生许可证，炊具必须经常洗刷，生熟食品分开存放，炊事人员必须办理健康证。12.4.4.8楼内清理的垃圾，要用容器或小推车，用塔吊运下，严禁高空抛洒。12.4.4.9施工现场的厕所，作到有顶、门窗齐全并有纱，做到天天打扫。12.4.4.10施工现场必须设置开水器。12.4.5现场环境检查12.4.5.1231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计现场根据施工部署中划分的作业区进行分区管理,设专人进行负责,现场内不留管理上的真空。12.4.5.2现场应对所有重要环境因素制定控制措施，并按措施要求实施检查。对总公司下达的年度环境目标，结合现场的实际进行分解，制定可行细致的管理方案，并对目标方案的落实情况进行监测。同时按照总公司程序文件要求分阶段对现场的水、尘、噪进行委外监测。12.4.5.3定期邀请上级主管部门到施工进行检查指导。12.4.5.4做好群众的来访接待工作，听取相关方对环境管理方面的意见。12.4.6有针对性的纠正12.4.6.1及时对检查中发现的问题进行汇总、分析，找出问题存在的原因，及时整改，必要时可对现有的管理办法和方案进行修订。12.4.6.2经常性地进行内外部信息交流，充分考虑相关方的利益，了解相关方（社区居民、开发商、监理、分包单位、上级机关等）对现场环境管理的意见和建议，合理处理投诉。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第十三章收尾和竣工阶段的管理配合措施13.1收尾阶段各项调试验收的组织措施13.1.1项目部成立协调管理办公室负责统一协调、管理、组织电气系统、暖卫系统及其他系统的安装施工、穿插施工时间及调试验收等工作。13.1.2协调办公室组织机构：组长：项目经理副组长：生产经理成员：项目部各相关专业工程师、专业工长、质量检查员。13.1.3根据总承包负责制的原则，协调办公室组织各方共同编制《设备系统调试验收计划》，并报建设单位和监理工程师批准。编制计划的原则是以满足“关键项目”为原则。13.1.4由于个别原因造成某一项调试验收工作推迟时，协调办公室应迅速调整《设备系统调试验收计划》。保证总工期进度的实现，并将推迟原因以书面形式通知建设单位及建设工程师批准。13.1.5某一单项试车，联动调试时，其他相关设备系统安装分包单位必须在现场设专人密切配合。13.2在进行各项竣工验收工作前的准备措施13.2.1提前组织工程技术人员绘制竣工图，清理和准备各项需向建设单位移交的工程档案资料，并编制工程档案资料移交清单。准备工程竣工通知书、工程竣工报告、工程竣工验收证明书、工程保修证书、本工程的使用说明书。为工程竣工验收提前做好准备。13.2.2组织以预算人员为主，生产、管理、技术、财务、材料、劳资等人员参加或提供资料，编制竣工结算。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计13.2.3成立验收办公室，由验收办公室组织工程自验（或自检），报请上级领导部门进行竣工预验收检查，对检查出的问题，及时进行处理和修补。验收时必须整改完成，达到验收标准。13.2.4准备好工程质量评定的各项资料，准备申报建设工程竣工质量核定的有关资料。主要按结构性能、使用功能、感观效果等方面，对工程的地基基础、结构、装修以及水、电等各个施工阶段所有质量检查资料，进行系统的整理，包括：分项工程质量检验评定、分部工程质量检验评定、单位工程质量检验评定、隐蔽工程验收记录、生产工艺设备调试及运转记录、试压记录以及工程质量事故发生情况和处理结果等方面的资料，为正式评定工程质量提供资料和依据，亦为技术档案资料移交归档做准备。13.2.5按照一定顺序完成拆除临时设施、施工设备退场等工作，清除现场剩余材料、杂物、垃圾，恢复地面原状。13.2.6成立成品保护小组，组织相关单位完成工程所有的墙面、地面、楼面、玻璃和所有金属面的清洗工作，在完成上述工作后随即以房间、套、层面为单位进行封闭工作。封闭工作完成后及时将钥匙按房间编号收集整理并交专人保管准备移交建设单位。13.2.7组织相关单位对所有五金件、门、窗、电器设备、插座、开关、各种通信接口、给排水部件等按房间、套、层的顺序进行检查确保其开启顺畅，并做好记录工作。13.2.8邀请建设单位、监理单位及物业单位共同检查测试所有楼宇服务系统、设施和设备，确保达到良好的运行状态和效果。13.3竣工验收工作管理配合措施231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计待分包单位将各自分包的工程项目完成,并在总包组织综合调试合格后,具备向建设单位移交的条件，由总包单位向工程监理方提交竣工验收申请，经四方验收合格，办理验收手续，并在规定时间内移交竣工资料。13.4与甲方物业管理部门的配合措施13.4.1指派专人专门配合甲方物业单位的工作，并确定与物业单位联系方式和方法。13.4.2邀请甲方物业单位参与电气设备、暖卫设备的验收，帮助物业单位掌握各种设备的性能。13.4.3参观施工，了解内部结构、管线布置、设备安装过程，熟悉设备构造特点和相应标识，与技术人员沟通并进行学习。13.4.4在电气系统、暖卫系统等工程的单项试车、联动试验时，邀请物业单位共同参与，使其对各个系统工作程序、运行方式及容易出现问题的地方有初步了解。13.4.5共同编制工程移交计划。在施工过程中完成部分工程（电气系统、暖卫系统）资料的移交。工程竣工后完成竣工图、房层清单、变更洽商、图纸会审记录等工程资料。13.4.6编制建筑物的使用说明书和维修手册，移交物业部门。13.4.7组织好对物业的相关人员进行必要的培训。培训内容：建筑物的使用说明和维修手册，电气系统等的操作和维护。13.5成品保护措施制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。13.5.1成品保护责任及管理措施a.231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计项目经理部根据施工组织设计、设计图纸、编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各专业队对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各专业队保护成品工作方面起协调监督作用。b.现场材料保护责任由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由物资材料部负责保管，安全保卫部进行协助管理，由项目经理部发送到专业队的材料、半成品、设备，由各专业队负责保管、使用。c.主体结构施工阶段的成品保护责任结构工程施工队为主要成品保护责任人，水电配合施工等施工队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工队进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。d.装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施(1)装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修施工队，设备的成品保护的责任单位是水电安装的施工队。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作。在工程收尾阶段（一般门安装完后），装饰施工队分层、分区设置专职成品保护员。其它施工队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。(2)上道工序与下道工序（主要指土建与水电），不同施工队间的工序交接要办理书面交接手续。交接工作在各施工队之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计(3)作业人员必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。(4)施工队在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，施工队必须以书面形式上报项目经理部，项目经理与其他施工队协调后，其他专业派人协助施工队施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。(5)项目部制定季度、月度计划时，要根据总控制计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总承包方控制计划）(6)项目部对各施工队或班组成员的技术交底中，必须包括成品保护工作交底。（7）项目部对所有入场施工队都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使施工队认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证施工队自身的荣誉和切身的利益。13.5.2主要施工项目成品保护a.测量定位定位桩采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准设在堆放材料、遮挡上。b.防水工程防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，防水施工完毕后及时做防水保护层。c.地面与楼地面231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。d.门窗工程(1)门框完成后，在1.2米以下用三合板将周围包钉好，防止碰撞。(2)在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。(3)门窗玻璃要做好标识保护e.墙、顶棚涂料（1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。安装完成后用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。（2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。（3）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。f.屋面工程防水施工前要清扫干净，防止石粒等杂物将雨水口、雨水管堵塞。施工完成后，要及时将防水保护层做好。屋面防水做完后对屋面进行封闭，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计13.6保修措施13.6.1竣工验收后，成立保修办公室。依据工程保修证书的约定，对建设单位在使用过程中出现的问题及时进行解决，以确保建筑、设备的功能正常使用。13.6.2保修办公室成员：组长：项目经理；成员:项目部各相关专业工程师，各相关专业技术工人，各设备安装分包单位项目经理，专业工程师，技术工人。13.6.3建立保修制度。总承包单位与分承包单位签订工程保修协议，同时编制保修实施措施，报建设单位批准。13.6.4保修办公室24小时有人值班，编制人员值班表报建设单位，保证随叫随到。对于保修工作做好详细记录，做到责任到人。13.7注意安全生产在竣工收尾阶段，一般装修工程已基本完成，安全网已经或大部分拆除；而施工现场零星修补量较多，建筑物的清扫或清洗工作量较大，室外场地平整和材料物资乃至垃圾清运繁杂。这时最容易产生放松的情绪，因此必须避免发生安全事故，特别是高空堕落（尤其是清洗高层玻璃必须系好安全带）、物体打击等事故的发生。充分发挥项目部安全员及管理人员的作用，通过班前会对施工人员进行安全教育。除例行周检外，同时做好每天的安全监督检查工作，做好安全记录，对于出现安全隐患的分包单位按照合同进行处罚。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计第十四章降低工程造价措施及“四新”技术应用14.1降低工程造价措施我公司一贯重视工程成本造价的控制。在此，投标施工组织设计和各种施工方案的制定过程中，都是经过认真研究、多方比较，充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。在该工程实施过程中，将采取以下成本造价降低措施：合理组织，优化方案，统筹安排，工序穿插，减少窝工损失，提高劳动效率，降低人工费投入，从而降低成本。施工过程中开展劳动竞赛，使各劳务队伍之间形成竞争局面，最大限度的节约人工开支，最大限度的提高劳动生产率，降低成本。积极采用新技术，减轻劳动强度，提高劳动生产率，节约人工开支。严格按照ISO9001程序文件的要求，通过招标方式选择供应方，严堵采购漏洞，加强计划管理，避免积压等造成的损失，强化现场管理，避免丢失和损坏，实行限额领料，严格奖惩，合理用料，做到物尽其用，努力节约原材料。实施科学的现场管理及文明施工，严格控制材料的进出场、配料、下料管理。在确保工程质量的前提下，合理的节约材料。充分利用场地安排材料堆放地点，尽量减少材料二次倒运，并通过层层把关，降低材料消耗。拟在现场设立钢筋集中加工区，统一进行钢筋的加工，做到文明施工，同时便于物料统一管理，减少损耗，从而降低工程成本。严格按照《项目管理办法》和《项目成本核算办法》加强成本核算，并把各项指标细化。加强质量管理工作，达到预定质量目标，杜绝质量事故的发生，避免返工浪费。231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计加强安全管理工作，杜绝安全事故的发生，节约医疗及劳保费用支出。加快施工进度，缩短工期，提高资金、机具等周转使用率。在混凝土中掺加高效减水剂，利用水泥活性，节约水泥用量，掺加粉煤灰，提高混凝土和易性（具体通过混凝土配合比确定）降低造价。选派高素质人才组成项目班子，提高工作效率，在保证工程需要的前提下，尽量压缩人员，严格控制各项开支，实行开支计划包干使用。钢筋综合下料：工程钢筋采用“优化配筋，综合下料”的方法进行管理。先进合理的模板应用：本工程墙体采用木模板，尽量增加周转次数，既能加快工程进程，保证工程质量，同时又降低施工成本。合理划分底板施工流水段和结构施工流水段，采取流水段施工的方法，合理组织和安排，能有效节省人员和机械、材料的投入，加快工程进度，从而大幅度降低成本。临时道路尽量依照正式永久道路走向铺设，铺设时按正式道路施工标准进行施工，待正式路施工时重做面层即可，从而节约成本，并保证路面基层的压实。14.2“四新”技术和信息化的管理为了推进“四新”成果在本工程的广泛应用和科技创新，项目经理部组成推广小组，并结合总公司“QC小组”活动的要求，有组织有计划地进行。结合本工程，制定应用建设部制定的建筑行业重点推广的新技术：14.2.1新技术、新工艺14.2.1.1外墙外保温新技术14.2.1.2清水模板技术顶板、墙体采用采用拼装多层胶合板，能有效保证墙体的垂直度和平整度，达到清水砼的要求，从而避免大面积抹灰。14.2.2新材料、新方法231 xxxx3、4号楼商业及地下车库工程施工组织设计14.2.2.1专用混凝土钢筋保护层塑料卡，能准确控制钢筋保护层的厚度。14.2.2.2应用计算机管理技术进行网络计划编制，对进度资料进行动态控制。钢筋加工采用钢筋下料软件下料，做计划单。模板设计采用模板设计软件放样，绘图。231