总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段施工组织设计

总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计目录一、编制依据1（一）招标文件及图纸1（二）主要规范、规程1（三）主要图集10（四）主要法规11（五）其它11二、工程概况12（一）工程总体情况12（二）建筑设计简况13（三）结构设计简况14（四）专业设计简况15（五）工程重点环节分析16三、施工部署17（一）施工组织体系17（二）施工部署原则18（三）施工段划分21四、主要分项工程施工方案22（一）定位测量与沉降观测22（二）回填土工程25（三）脚手架搭设26（四）钢筋工程37（五）模板工程40（六）混凝土工程56（七）二次结构墙体施工63（八）屋面工程68（九）墙面装饰工程74（十）天棚工程80（十一）楼地面工程81（十二）门窗工程89五、防水施工专项方案93（一）地下工程防水施工93（二）厨卫间防水施工99六、机电工程施工方案103（一）水暖工程103（二）电气工程111七、施工进度计划及工期保证措施115233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（一）工期进度计划目标115（二）总体施工部署117（三）施工进度计划保证措施118八、质量保证体系、措施及质量奖项124（一）质量保证体系及质量管理措施124（二）主要分部分项工程质量控制措施132九、安全生产措施和方案145（一）管理目标145（二）组织管理146（三）管理制度150（四）劳务用工管理151（五）安全防护管理151（六）临时用电管理153（七）施工机械管理154（八）塔吊作业管理155（九）吊篮作业管理157（十）材料管理160（十一）消防保卫管理161（十二）地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施161十、文明施工、环保措施162（一）环境管理遵循的原则162（二）塑造生态建筑的思路162（三）现场施工环境管理方案163（四）环境管理运行控制164（五）消防保卫措施167（六）文明施工生产管理167十一、总包与各相关方配合措施及必要承诺170（一）对工程总承包管理的理解和认识170（二）施工总承包管理的实施办法170（三）各专业工程纳入总承包一体化的管理措施174十二、劳动力计划、劳务合同备案及施工机械使用计划177（一）劳动力计划177（二）保证计划实现的措施177（三）劳务合同备案178（四）劳动力计划表179（五）主要施工机械、设备180（六）拟投入的主要施工机械设备表181十三、总包对分包的配合、协调、管理、服务措施183233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（一）总承包对指定分包的管理流程183（二）合同管理183（三）计划管理184（四）质量管理186（五）生产技术管理187（六）临时用水、用电管理189（七）施工机械管理190（八）安全与文明施工管理191（九）成品保护管理193（十）环境保护管理195（十一）拟分包项目情况表196十四、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险措施197（一）事故事件和紧急情况清单197（二）应急期间组织机构及职责197（三）事故事件和紧急情况响应措施203十五、冬季和雨季施工方案及具体措施208（一）冬期施工方案208（二）雨期施工方案210（三）季节施工安全及环保措施213十六、成品保护及工程保修工作的管理措施和承诺215（一）成品保护措施215（二）保修及用户服务218（二）公司承诺223十七、防止扰民和民扰的措施224十八、施工现场总平面布置226（一）总平面布置原则226（二）现场总平面布置：226（三）施工用电228（四）施工用水230（五）施工总平面管理230十九、项目管理机构配备情况……………………………………………………………………232附图：施工进度计划横道图（4页）施工进度网络图（1页）施工现场平面布置图（3页）233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计一、编制依据（一）招标文件及图纸1招标文件：《总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程招标文件》工程编号：2012-43招标人：中国人民解放军总装备部后勤部基建办公室文件日期：2012年8月3日2设计图纸：由总装工程建筑设计研究院所设计的北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程的建筑专业、结构专业、给排水专业、暖通专业及电气专业全套设计图纸。（二）主要规范、规程国家规范及标准序号标准代号标准规范名称1GB50152-92混凝土结构试验方法标准2GB50204-2002混凝土结构工程施工及验收规范3GB50026-93工程测量规范4GB50176-93民用建筑热工设计规范5GB50194-93建筑工程施工现场供用电安全规范6GB50207-94屋面工程技术规范7GBl4902-94预拌混凝土8GB10060-93电梯安装验收规范9GB50223-95建筑抗震设防分类标准10G850021-94岩石工程勘察规范11GB50038-94人民防空地下室设计规范12GB50045-95高层民用建筑设计防火规范(局部修订1)13GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范14GB50222-95建筑内部装修设计防火规范(局部修订2)15GB50209-2002建筑地面工程施工及验收规范16GB50224-95建筑防腐工程质量检验评定标准17GB50254-96―GB50259-96电器装置安装工程施工及验收规范233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计18GB8239-97普通混凝土小型空心砌块19GB8076-97混凝土外加剂20GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范21GB50061-9766KV及以下架空电力线路设计规范22GB50067-97汽车库、修车库、停车场防火规范23GB5026B-97给排水管道工程施工及验收规范24GBl75-1999硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥25GBl344-1999矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥26GBl2958-1999复合硅酸盐水泥27GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范28GB50214-2001组合钢模板技术规范29GB50086-2001锚杆喷射混凝土支护技术规范30GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准31GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范32GB50009-2001建筑结构荷载规范33GB50108-2001地下工程防水技术规范34GB50207-2002屋面工程质量验收规范35GB50208-2002地下防水工程质量验收规范36GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范37GB50010-2002混凝上结构设计规范38GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范39G850235-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范40GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范41GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范42GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范43GBJl-86房屋建筑制图统一标准233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计44GBJl21-88建筑隔声评价标准45GBJ7-89建筑地基基础设计规范46GBJl6-87建筑设计防火规范47GB/T5237-93铝合金建筑型材48GB/T5117-1995碳钢焊条49GB/T701-97低碳钢热轧圆盘条50GB/T411l-97混凝土小型空心砌块试验方法51GB/T10058－1997电梯技术条件52GB/T10059-1997电梯试验方法53GB/T17671-1999水泥胶砂强度检验方法(1SO)法54GB/T5101－1998烧结普通砖55GB/T50123-99土工试验方法标准56GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范57GB/T50033-2001建筑采光设计标准58GB/T50100-2001住宅建筑模数协调标准59GB/T50326-2001建筑工程项目管理规范60JCJ3-91钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程61JCJl9-92冷拔钢筋预应力混凝土构件设计与施工规程62JCJ79-9l建筑地基处理技术规范(局部修订)63JGJ80-9l建筑施工高处作业安全技术规范643GJ52-92普通混凝土用砂质量标准及检验方法65JGJ53-92普通混凝土碎石或卵石质量标准及检验方法66JGJ26-95民用建筑节能设计标准67JGJl8-96钢筋焊接及验收规程GBJGJl03-96塑料门窗安装及验收规程233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计69JCJl07-96钢筋机械连接通用技术规程70JGJl08-96带肋钢筋套筒挤压连接技术规程71JGJl09-96钢筋锥螺纹接头技术规程72JCJll0-97建筑工程饰面砖粘结强度检验标准73J6J3037－1996混凝土标准养护箱74JCJl04-97建筑工程冬期施工规程75JGJll3-97建筑玻璃应用技术规程76JGJll5-97冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程77JGJ99-98高层民用建筑钢结构技术规程78JGJ59-99建筑施工安全检查标准79JGJl20-99建筑基坑支护技术规程80JGJ6-99高层建筑箱型与筏型基础技术规范81JGJl26-2000／J23-2000外墙饰面砖规程施工及验收规程82JGJ55-2000普通混凝土配合比设计规范83JGJ98-2000砌筑砂浆配合比设计规程84JGJl30-200l／J84-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范85JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程86JCJl37-2001多孔砖砌体结构技术规范87JGJ/T27-200l钢筋焊接接头试验方法标准88JGJ/T23-200l回弹法检测混凝土抗压强度技术规范89JGJ/T14-95混凝土小型空心砌块建筑技术规程90JGJ/T114-97钢筋焊接网混凝土结构技术规范91JGJ/T8-97建筑变形测量规程92DBJ0l-42-99建筑内外墙涂料应用技术规程93DBJ0l-50-2000外墙外保温施工技术规程94DBJ0l-10-93混凝土中掺用粉煤灰的技术规程95DBJ01-14-97冷轧扭钢筋混凝土结构技术规程233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计96DBJ01-16-94新型沥青卷材防水工程技术规程97DBJ01-17、20-94外墙内保温施工技术规程98DBJ0l-1-92预制混凝土构件质量检验评定标准99DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程100DBJ0l-25-96烧结粘土空心砖应用技术规程101DBJ01-27-96高级建筑装饰工程质量检验评定标准102DBJ0l－28-96膏状建筑胶粘剂应用技术规程103DBJ01-29-2000轻隔墙条板质量检验评定标准104DBJ01-2-99预制混凝土构件操作质量标准105DBJ01-30-2000外墙内保温板质量检验评定标准106DBJ0l-3l-96增强水泥条板轻隔墙施工技术规程107DBJ01-32-97增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程108DBJ01-33-97钢丝网架水泥夹心板隔墙施工技术规程109DBJ01-34-97增强水泥聚苯复合保温板施工技术规程110DBJ01-35-97增强石膏聚苯复合保温板施工技术规程111DBJ01-36-97冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程112DBJ01-37-98陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程113DBJ01-4l－2002工程建设监理规程114DBJ01-48-2000建筑内墙用耐水腻子应用技术规程115DB11-T695-2009建筑工程资料管理规程116DBJ01-53-2001聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准117DBJ01-54-2001界面渗透型防水涂料质量检验评定标准118DBJ01-602-97民用建筑节能设计标准119DBJ01-6-90商品混凝土质量管理规程120DBJ0l－7-90无粘结预应力混凝土结构体系设计与施工规程233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计121DBJ01-8-90双钢筋混凝土板类构件应用技术暂行规程122DBJ/T0l－49-2000低温热水地板辐射供暖应用技术规程126DBJ/T01-40-98建筑用界面处理剂应用技术规程127DBJ/T01-42-99建筑内外墙涂料应用技术规程128DBJ/T0l-50-2000外墙外保温施工技术规程129D8J/Tl-57-200l建筑外墙弹性涂料应用技术规程130DBJ/T1-58-2001增强粉刷石膏聚苯板外墙内保温施工技术规程131TY5-99预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定132ZBP3000l－90房屋接管验收标准133CECS49：93低压成套开关设备验收规程134JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程135JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范136JCJ65-89液压滑动模板施工安全技术规程137JCJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范138JCJl28-2000建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范139GB/T10054-88施工升降机检验规则140GB13329-9l建筑卷扬机安全规程141GBl6899-97自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范142GB9462-88塔式起重机技术条件143GB9465.2-88高空作业车技术条件144JG5027-92高处作业吊篮安全规则145JG5099－1998高空作业机械安全规则146JC/T5100-1998剪叉式高空作业平台147JC/T510l-1998臂架式高空作业平台233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计148JG/T5102-1998套筒油缸式高空作业平台149JG/T5l03－1998桅柱式高空作业平台150GBJ80－85普通混凝土拌合物性能试验方法151GBJ8l－85普通混凝土力学性能试验方法152GBJ82－85普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法153GBJ86－85锚杆喷射混凝土支护技术规范154GBJl07－87混凝土强度检验评定标准155GBJ108－87(公告15)地下工程防水技术规范156GBJ113－87液压滑动模板施工技术规范157G8J119－88混凝土外加剂应用技术规范158GBJl26－89工业设备及管道绝热工程施工及验收规范159GBJ134－90人防工程施工及验收规范160GBJ146－90粉煤灰混凝上应用技术规范161GB50164－92混凝土质量控制标准162GB50203－98砌体工程施工及验收规范163GB50204－92混凝土结构工程施工及验收规范164GB50205-95钢结构工程施工及验收规范165GB50209－95建筑地面工程施工及验收规范166GB50212－91建筑防腐蚀工程施工及验收规范167GBJ214－89组合钢模板技术规范168GB5023l－98机械设备安装工程施工及验收通用规范169GB50235－97工业金属管道工程施工及验收规范170GB50236－98现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范171GB50243－97通风与空调工程施工及验收规范172GB/T50315－2000砌体工程现场检测技术标准233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计173GB50319－2000建设工程监理规范174BJGl3－64蒸养粉煤灰混凝土砌块生产应用规程175BJGl9－65特细砂混凝上配制及应用规程176JGJ5－80中型砌块建筑设计与施工规程177JGJ7－9l网架结构设计与施工规程178JGJ/T10－95混凝土泵送施工技术规程179JGJl5－83早期推定混凝土强度试验方法180JGJ/T23－92回弹法检测混凝土抗压强度技术规程181JGJ27－86钢筋焊接接头试验方法182JCJ28－86粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程183JCJ51－90轻集料混凝土技术规程184JGJ68－90多孔砖(KPl型)建筑抗震设计与施工规程185JGJ69－90PY型预钻式旁压试验规程186JGJ70－90建筑砂浆基本性能试验方法187JGJ7l－90洁净室施工及验收规范188JGJ81－9l建筑钢结构焊接规程189JGJ82－91钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程190JGJ85－92预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程191JGJ/T93－95基桩低应变动力检测规程192JGJ96－95钢框胶合板模板技术规程193JGJ/T105－96机械喷抹灰施工规程194JGJl06－97基桩高应变动力检测规程195JCJ/T112－97天然沸石粉在混凝土和砂浆中应用技术规程196JJl2．2－87焊工技术考试规程197CECS02：88233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程198CECS03：88钻芯法检测混凝土强度技术规程199CECS10：89埋地给水钢管道水泥砂浆衬里技术标准200CECSl3：89钢纤维混凝土试验方法201CECS20：90蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程202CECS22：89土层锚杆设计与施工规范203CECS2l：2000超声法检测混凝土缺陷技术规程204CECS26：90双钢筋混凝土构件设计与施工规程205CECS28：90钢管混凝土结构设计与施工规程206CECS29：9l柔毡屋面防水工程技术规程207CECS38：92钢纤维混凝土结构设计与施工规程208CECS40：92混凝土及预制混凝土构件质量控制规程209CECS47：93建筑拒水粉屋面防水工程技术规程210CECS48：93砂、石碱活性快速试验方法211CECS53：93混凝土碱含量限值标准212CECS58：94混凝土电视塔施工技术规程213CECS63：94增强氯化聚乙烯橡胶卷材防水工程技术规程214CECS69：94后装拔出法检测混凝土强度技术规程215CECS70：94建筑安装工程金属熔化焊焊缝射线照相构测标准216CECS71：94工程建设施工现场焊接目视检验规范217CECS80：96塔桅钢结构施工及验收规程218CECSl00：98套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规程219CECSl01：98建筑瓷板装饰工程技术规程220CECSl02：98门式刚架轻型房屋钢结构技术规程221GBl2219－89钢筋气压焊233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计222GBl4040－93预应力混凝土空心板223CB/T14370－93预应力筋用锚具、夹具和连续器224GB/T6947－86建筑卷扬机试验规范和方法225JG/T116－1999聚碳酸酯(PC)中空板226JG3006－93钢铰线、钢丝束无粘线预应力筋227JG3007－93无粘结预应力筋专用防腐润滑脂228JG/T3019－94混凝土试模229JG/T3023－95挤压成型空心板用混凝土抗压强度实验方法230JG/T3026－95竹胶合板模板231JG/T3027－95混凝土加速养护箱232JG/T3032－95预制混凝土构件钢模板233JG3046－1998冷轧扭钢筋234JC/T3055－1999基桩动测仪235JG3056－1999数显式粘结强度检测仪236JC/T3057－1999镦粗直螺纹钢筋接头237JG/T3058－1999钢筋冷轧扭机组238JG/T3059－1999钢框竹胶合板模板239JG/T3060－1999组合钢模板240JG3061－1999钢板冲压扣件241JG/T3062－1999建筑砂浆用FA胶结材242JG3063－1999工业灰渣混凝土空心隔墙条板243JG/T3064－1999钢纤维混凝土244JG/TS006－92桩架技术条件（三）主要图集1钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、04G101-1、06G101-6、11G101-12现浇混凝土板式楼梯03G101-2233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计3建筑物抗震构造详图03G329(一)～(九)4筏型基础04G101-35钢筋混凝土楼板与屋面板04G101-46地下建筑防水构造02J3017地沟及盖板02J3318外墙外保温建筑构造06J121-39框架结构加气混凝土砖构造图集94SJ1910建筑通用图集92DQ11建筑设备施工安装通用图集（暖卫工程）91SB112建筑设备施工安装通用图集（卫生工程）91SB213建筑设备施工安装通用图集（给水工程）91SB314建筑构造通用图集08BJ1-1及08B系列（四）主要法规1《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令1997年第91号2《中华人民共和国环境保护法》中华人民共和国主席令1989年第22号3《中华人民共和国计量法》中华人民共和国主席令1985年第28号4《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号5《工程建设标准强制性条文》中华人民共和国建设部建标[2002]219号6《中华人民共和国合同法》建设工程安全生产管理条例（五）其它1质量手册、质量体系程序文件2环境/职业健康安全管理体系文件32005年建设部发布的新的建筑业十项新技术依据设计图纸和技术文件要求，本工程项目的材料设备及施工严格按照现行国家、行业及北京市的一切有关法规、规范求，标准及规范要求有出入，则以较严格者为准。未在此列出的国家、行业及北京市其它现行规范、规程、标准、规定方法的技术标准和在合同履行过程中新颁布的此类文件均对本工程适用。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计二、工程概况（一）工程总体情况1工程名称：北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程2工程建设地点：北京市朝阳区来广营。3工程建设规模：40531平方米；4建筑檐高：50米。5结构形式：5#地下车库和4#附属用房为框架剪力墙结构，2#住宅楼为现浇剪力墙结构。6建设单位：中国人民解放军总装备部后勤基建办公室。7设计单位：总装工程建筑设计研究院。8承包方式：施工总承包（固定总价合同）。9质量标准：工程的质量全部符合国家验收规范的“合格”标准。10工期要求：（1）满足甲方招标文件规定的总工期490日历天以内的要求；（2）工程2012年9月29日开工与2014年1月30日竣工。11安全生产目标：项目实施过程中杜绝发生重大安全事故、人员伤亡事故，无管线事故和火灾事故。12文明施工目标：施工现场按照北京市文明施工的统一标准管理，确保现场文明施工达到“北京市安全文明工地”标准。13环境保护目标：严格按照国家和地方对建筑工程施工环境管理的规定，力争达到”无噪声、无积水、无灰尘”的花园式工地。14承包范围：图纸所示的全部建筑安装工程。（1）建筑工程（不含基础土方工程、含土方回填）。（2）外装饰工程（外墙装饰按照设计做到位）（3）内装饰工程：地面做到垫层找平，有防水层的做至防水层，防水层上加20厚DS砂浆保护层，含地下1、2层装饰工程。（4）给排水工程；采暖工程；电气工程；（5）弱电系统、消防报警系统：电话系统埋管、布线和安装设备箱，有线电视、网络布线、出入口控制、视频安防监控、信息发布系统仅埋管、线槽、接线盒。（6）除招标人另行发包工程外，施工图纸所包括的全部内容；我公司对所有专业分包、甲方指定分包工程进行统一管理。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（7）我公司承诺建造及完成所有工程结构、装修以及保修，档案移交工作等工作所需的一切劳务、物料及机械，并包括工程施工中所需的一切附带杂项工作及所需劳务及配合。15资金来源：上级拨款。（二）建筑设计简况1项目概况（1）总建筑面积：40531m2。（2）建筑层数：2#住宅楼地下2层；地上,16层。4#附属用房地下一层，地上三层。5#地下车库地下二层，地上一层。（3）建筑高度：2#住宅楼50m。4#附属用房16m.（4）结构形式：2#住宅楼现浇钢筋混凝土剪力墙结构。4#附属用房和5#地下车库框架剪力墙结构。（5）建筑抗震设防烈度：8度。（6）建筑分类：一类建筑。（7）设计使用年限：50年。（8）人防设计：人防位于地下二层；人防等级主楼常5，车库常6。（9）地下室防水等级：一级。（10）屋面防水等级：二级。2墙体工程（1）钢筋混凝土墙厚从地下层到顶层从450厚到180厚不等，加气混凝土砌块墙厚从300厚到100厚不等；厨房、卫生间轻隔墙为加气混凝土条板墙厚100。（2）外墙保温采用70mm厚泡沫玻璃板保温板，耐火等级为A级。3屋面工程本工程屋顶为平屋面顶。屋面保温采用50mm厚憎水膨珠保温砂浆。防水采用3mm+3mm厚SBS防水卷材外加纤维水泥架空板凳。4门窗工程（1）地下室人防门、防火门、车库大门均市购成品。（2）地上外窗均为断桥铝合金门窗，防火门为木质防火门。（3）窗采用6+12+6中空玻璃，门采用6+12+6中空玻璃，单块玻璃面积大于1.5m2均采用安全玻璃。5装饰装修工程233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（1）外墙装饰：上部浮雕效果聚氨酯漆、白色聚氨酯漆，下部为仿真石漆涂料，其余外墙面为丙烯酸系乳胶漆。（2）室内装饰装修主要包括：楼地面：地砖、细石混凝土；内墙面：腻子、涂料、；顶棚：腻子、涂料。（三）结构设计简况1项目概况（1）结构形式：剪力墙。（2）结构安全等级：二级。（3）抗震等级：剪力墙二级，框架一级。（4）建筑场地类别：Ⅲ类。（5）抗震设防分类：丙类建筑。（6）地下室抗震等级：二级。（7）地基基础设计等级：乙级。（8）±0.00标高相当于绝对标高42.20m。（9）基础底板在第②层粉质粘土层上，地基承载力标准值为fka=200kpa，主楼部分须进行地基处理。地基处理采用CFG桩复合地基。设计要求复合地基承载力标准值fspk=380kpa。2混凝土强度等级（1）地下部分基础垫层：C15；地下室基础底板：C35；C40；地下室墙、柱：C40；C35；梁、板：C40；C35；地下室底板、地下一层顶板（车库部分）、钢筋混凝土外墙及水池池壁的混凝土混凝土抗渗等级≥S8；（2）地上部分剪力墙、梁、板：-0.10-8.90为C35；8.9-屋顶为C30。（3）后砌非承重现浇构件：C25。2混凝土保护层厚度233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计环境类别板、墙、壳梁柱≤C20C25~C45≥C50≤C20C25~C45≥C50≤C20C25~C45≥C50一201515302525303030二a—2020—3030—3030b—2520—3530—3530三—3025—4035—40353其他材料钢筋符号及其所用焊条预埋件HPB300E4303HRB335E5003HRB400E5003Q235级钢4基础形式为筏型基础。5建筑物周边800范围内用2：8灰土，其余部分用素土回填，压实系数不小于0.94。（四）专业设计简况1给水排水工程设计本工程包括给水系统、热水系统、排水系统及雨水系统。本建筑内污水、废水合流排放。±0.00以上的污水直接排出室外。±0.00以下的污水先汇入污水集水池，然后再用潜污泵提升排至室外。本建筑屋面雨水采用外排水，雨水排水系统首先排至室外散水坡，再流入小区渗水砖地面或流入草坪利用。2消防工程设计本工程包括消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置。室内消防用水量储存在室外消防水池内（有效容积900立方米）。屋顶水箱间设有消防水箱及消防增压稳压装置，供给火灾初期用水和维持消防系统压力。室外消火栓系统由室内消防泵房中2台室外消火栓泵供水。本建筑按中危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，充装量为5公斤。3采暖通风工程1～16层住宅部分采用集中供暖分户热计量采暖系统。地下一层车库设机械排风系统。4电气工程设计233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计本工程包括：220V/380V配电系统，照明系统，火灾自动报警及联动控制系统，建筑物防雷、接地及安全系统。本工程所有用电设备电源均为220V/380V。低压配电系统接地形式为TN-C-S系统。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。低压配电柜出线回路供一般负荷采用ZR-YJV-0.6KV/1KV型电缆，供消防负荷选用NH-YJV-0.6KV/1KV电缆，供住宅部分主干电缆采用阻燃型预制分支电缆，所有电缆均沿电缆桥架或穿管埋地、沿墙、板敷设。（五）工程重点环节分析1为把本工程营造成一个功能型、节能型、环保型建筑，成为既满足建筑艺术风格又满足使用功能要求的生态建筑；确保获得“北京市安全文明工地”的荣誉称号，我公司着重制定了安全文明生产措施和方案，详见本施工组织设计相关章节。2由于本工程现场狭小，不能安排临时设施、临时库房和加工场地，为保证施工能够顺利开展，我们相应制定了总平面布置、管理措施，详见本施工组织设计相关章节。3本工程周边紧邻居民楼，对文明施工、绿色施工要求较高，为保证施工能够顺利开展，我们相应制定了文明施工、环境保护措施，详见本施工组织设计相关章节。4本工程地下设防水位不高，为保证地下室工程的防水质量，我公司相应制定了专项施工方案，详见本施工组织设计相关章节。5由于本工程周边地下管线情况复杂，为保证施工安全及施工进度，我公司相应制定了专项地下管线加固及保护措施，详见本施工组织设计相关章节。6根据施工进度计划，本工程施工过程需要经历一个雨季与一个冬季，为保证施工安全及减少季节因素对施工的不利影响，我公司相应制定了冬、雨季专项施工方案，详见本施工组织设计相关章节。三、施工部署（一）施工组织体系1公司将委派具有建设部核发的国家一级项目经理资格证书的项目经理为本工程项目经理。2本工程项目经理部的管理人员将全部由年富力强、实践经验丰富、具有相应岗位资格证书的人员组成。3技术员、测量员、验线员、试验员、质量检查员、资料员、安全员、统计员、预算员、材料员全部持建设部颁发的上岗证上岗。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计4各专业管理工长已经过培训考试并持有市建委和建设部颁发的上岗证，参与本专业多年，经验丰富，并且具备其它的专业基础知识，能与其它工种密切配合，相互创造条件。5各主要分项工程操作技术工人，经过培训考试持证上岗。6特殊工种包括：电工、电焊工、架子工、机工、特种焊工等已全部经市劳动局或市建委培训持证上岗。7施工组织体系图：见下图233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计劳资员施工预算员计划统计员电工长材料员安全员放线员翻样员技术员质量检查员主管工长项目经理生产负责人技术负责人土建工长水工长试验员施工操作班组（二）施工部署原则1工程施工全过程应严格按照工程技术人员编写的施工组织设计、各项施工方案进行施工，不得随意改变方案做法，盲目操作。2本工程，结构分为二个施工段，地上结构2#住宅楼为一个施工段，4#配套楼233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计为一个施工段，段与段之间施工同时施工，每个施工段内各工种的施工也自行进行流水施工，以合理降低周转材料的投入。3施工现场组织施工应全面有序、时间连续、空间占满，各工序工种应尽量立体交叉施工，既保证施工工期又满足工序要求。4施工现场按照公司统一规定进行现场暂设的搭建、道路的硬化、临时设施的保护，以确保工程达到市级安全文明工地的标准。5项目经理部以总进度计划为标准，按季度和月度计划指导施工，按周计划进行检查监控，确保进度的实现。6各专业及时与土建专业密切配合与协调，避免因工序、作业面矛盾而影响进度计划的实施。阶段计划总控计划月计划配套保证计划周计划日计划7工程施工过程中尽量采用四新技术，以提高工程的科技含量。8水暖总体安排（1）在施工准备阶段:积极编制单项施工方案;在施工准备阶段抓紧预埋管的选型和采购进货,保证结构底板施工时，管材已运进现场;在施工准备阶段，抓紧预留洞、预留套管施工图纸自审工作，保证进入结构施工阶段管路预埋工作的进行。（2）结构配合阶段：在基础施工阶段，分段进行配合预埋工作的施工作业；在地上结构施工阶段，进行结构的预埋、预留工作，并开展地下管线施工；设备材料的选型应完成并已订货，供货长的已提前完成选型和订货；结构施工期间，产品应已完成送审和订货。（3）安装调试阶段；开始施工工作的大面积开展，并配合装修完成各部位的施工；组织各系统的各种试验；做好各系统的调试工作，并提前开始部分系统的验收；大面积的收尾和调试并开始竣工清理、资料准备和报竣工作（4）按系统施工顺序，组织分段施工：233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计以地下为重点作业段，地下水平干管集中，新材料、新工艺，工程复杂，技术要求高，工期紧。必须充分做好施工准备，全面规划，合理布置，采取正确的施工方法与技术措施，妥善安排力量，有计划地组织均衡施工才能按期完成安装任务。本工程施工各工种劳动力数量在同一作业空间内密度较大，施工作业难度增加，需要更加科学合理的安排工序搭接和劳动力调度。施工工期紧：需在保证高质量精品工程的前提下，尽最大可能缩短各项施工工期，以满足总工期使用时间的要求。施工期间内应克服季节施工对工期保证的影响，科学的安排流水作业和立体交叉施工形式。抓好工程进度主线，保证合同工期的履约。密切注意穿越地基周区管道安装：因为单体面积大，可能出现不均匀结构沉降现象，故在施工过程中应采取相应的措施予以重视，特别是排污管、上水管、采暖管等进出户管，均应用安装防水套管和预留洞口预留穿越管的间隙的工艺，并予以实施。做好施工前图纸二次设计工作尤其重要：注重深化设计图纸，合理布局，在施工期间，将配备强有力的专业技术人员参与深化设计图纸，成立专门的分部工程二次图纸设计小组，此工作由项目技术负责人负责，组织分部技术管理人员，各专业密切配合，保证各层各段施工前完成此部位的二次深化图。室外工程施工与设备材料运输的交叉：按以往工程的特点，大量设备进场之时，也是室外工程施工的高峰，为不影响设备进场、运输、吊装就位，应合理地安排室外管线的施工进度计划。拟分段、分区域、分系统施工，同时做好工作避免由于设备、机械设施的自重而影响总体管线负载，造成基础下降，管线断裂等现象。系统的调试：给排水系统、采暖系统、消防系统等的调试能否达到设计及使用要求，将直接影响整个工程使用功能的有效发挥。因此，项目将组织精干的管理人员与各分包的专业分包人员认真做好此工作，确保系统达到设计及使用要求。为一般作业段，总平面施工为次重点作业段，分组织施工，达到所涉及的各系统工程的安装进度。组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工：该工程施工配合量大面广，敷设在搂地面，管井内的管道，必须配合土建地面装修、隔墙板安装作业前进行，在二次装修的吊顶施工作业期间应配合组织安装抢工，组织穿插相关安装项目作业，组织各系统平行流水作业，以达到土建、安装，装修及工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平，安装施工作业中，应大量采用电、液动小型工具，管道加工采用机械加工，管道垂直吊装尽量采用机械吊装，以提高机械作业水平和提高功效。（三）施工段划分1整体工程的施工顺序是：先基础后结构；先结构后装修；先土建后设备；组织平行流水立体交叉施工。2工程结构验收合格后及时插入装修，室外装修安排为：屋面→外墙→室外配套工程；室内装修安排为：二次结构→门窗→地面→墙面→顶棚。3施工段划分：1、水平施工段：本工程地下结构按照图纸位置分为5个工程量大致相当的施工段，地上结构首层及以下各层按照结构施工特点分为3个施工段，各段采取标准流水施工，从而有效缩短工期。四、主要分项工程施工方案（一）定位测量与沉降观测1测量准备（1）施工前，项目应根据工程设计图纸及业主或监理工程师给予的场区测量控制原始资料，对有关原始高程点和建筑物定位控制点进行精确的复核。保证工程测量所采用的控制点的准确性。（2）项目测量人员的上岗证及测量仪器的校验报告提交给监理工程师校验。（3）在场区内按设计及业主要求设置建筑物与周边临近建筑的沉降观测点。（4）所有进入现场的测量器具计量检定周期的审定；检核定位桩、红线桩和水准点；对测量人员进行技术交底；编制测控布置计划；建立测量数据库。2建筑物平面控制网的建立（1）建筑物平面控制基准点的复测首先对业主提供的建筑物定位桩点进行复测。复测采用经纬仪，测角中误差±5″，边长相对中误差1／40000，进行角度、距离复测，并将复测点位误差结果同调整方案报业主及监理单位。（2）建筑物平面控制网的布设利用定位桩点与建筑物轴线关系，在建筑物平面外围放出建筑物各轴线控制点，并进行保护。3高程控制网的建立233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（1）高程控制网的布设为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。依据业主提供的城市高程控制点，采用0.3mm级精度的电子水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，将高程控制点引入本工程施工现场，结合本工程实际，引入现场高程控制点3个，待结构施工出±0.00后将高程引上建筑物首层柱面。高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。（2）高程控制网的等级及观测技术要求高程控制网的等级拟布设三等附合水准，水准测量技术要求如下表：等级高差全中误差(mm/km)路线长度(km)仪器型号水准尺与已知点联测次数附合或环线次数平地闭合差(mm)三等650DS1DS3铟瓦双面往返各一次往返各一次12n1/2注：L为往返测段附合水准路线长度(km)水准观测主要技术指标见下表：等级仪器型号视线长度前后视较差(m)前后视累积差(m)最低地面高度(m)基辅或红黑读数差基辅或红黑所测较差三等DS1100m1.0mm1.5mmDS375m2.0mm3.0mm4施工测量（1）主楼平面控制：1）采用测量精度2”级的经纬仪，根据首级控制进行校测。在地下室放线验收后，应将控制轴线引测至建筑物内。埋设在偏离轴线1米的位置。基准点的埋设采用10cm×10cm钢板，钢针刻划十字线，钢板通过锚固筋与地板钢筋焊牢，作为竖向轴线投测的基准点。基准点周围严禁堆放杂物，向上各层在相应位置留出预留洞(15cm×15cm)。2）竖向投测前，应对首层基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面控制网的精度，以确保轴线竖向传递精度。3233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计）轴线控制点的投测，采用激光准直仪，先在底层基点处架设激光准直仪，调校到准直状态后，打开激光电源，就会发射和该点铅垂的可见光束。然后在楼板开口处用接收靶接收。通过无线对讲机调校可见光的光斑直径，达到最佳状态时，通知观测人员逆时针旋转准直仪，这样在接收靶处就可见到一个同心圆（光环），取其圆心作为向上的投测点，并将接收靶固定。同样的办法投测下一个点，保证每一施工段至少2-3个点，作为角度及距离校核的依据。控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且间距不得大于所用钢尺长度。4）施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。（2）轴线竖向投测的允许误差：高度(m)允许误差(mm)每层3H£30m530m2≤8>85075100梁≤8>875100悬臂构件/100（六）混凝土工程1混凝土供货方式本工程结构、二次结构施工用混凝土全部采用商品混凝土；2材料要求（1）水泥：混凝土采用普通硅酸盐水泥。地下部位要求采用低碱含量品种。（2）砂、石：砂采用中砂，石子为便于泵送使用5～25mm碎卵石；地下部位混凝土骨料选用低碱活性者。（3）外加剂：本工程混凝土外加剂品种主要包括泵送剂、抗渗剂等。抗渗剂选用CSA-B。外加剂种类、性能及各项参数指标必须符合国家规范和图纸要求。3作业条件（1）墙柱部位：233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计1、核实墙内预埋件、预留孔洞、水电预埋管线、盒（槽）的位置、数量及固定情况。2、检查模板下口、洞口及角模拼缝处是否严密，边角柱加固是否可靠，各种连接件是否牢固。3、检查并清理模板内残留杂物，用水冲净。常温下用水湿润模板。（2）梁板部位：1、浇筑混凝土层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，经检查符合设计要求，并办完隐、预检手续。2、浇筑混凝土用架子及马道已支搭完毕，混凝土输送泵的泵管铺设完毕，并经检查合格。输送管线路宜直，如管道内向下倾斜，应防止混入空气，产生阻塞。3、对模板内杂物进行清除，在浇筑前同时对木模板进行浇水湿润，以免木模板吸收混凝土中的水分，影响混凝土浇筑后的正常硬化。（3)商品混凝土搅拌站的要求：1、项目部已对搅拌站下达任务单，下达任务单时，必须包括工程名称、地点、部位、数量，对混凝土的各项技术要求（强度等级、抗渗等级、缓凝及特种要求）、现场施工方法、生产效率（或工期）、交接班搭接要求，以及供需双方协调内容，连同施工配合比通知单一起下达。2、搅拌站设备试运转正常，混凝土运输车辆数量满足要求。3、搅拌站材料供应充足，特别是指定的水泥品种有足够的储备量或后续供应有保证。4、搅拌站全部材料包括水泥、砂、石子、粉煤灰及外加剂等经检验合格，符合使用要求。5、搅拌站、浇捣现场和运输车辆之间有可靠的通讯联系手段。（4）现场条件准备1、对所有机具包括混凝土输送泵、振动器（棒）经检验试运转正常，并准备一旦出现故障的应急措施，保证人力、物力、材料均能满足浇筑速度的要求。现场砼试块养护池和试块试模准备就绪。2、工长根据施工方案对操作班组已进行全面施工技术交底，落实浇筑方案。每个施工人员对浇筑的起点及浇筑的进展方向都做到心中有数，混凝土浇灌令已被批准。3、注意天气预报，不宜在雨天浇筑混凝土233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计。在天气多变季节施工，为防不测，应有足够的抽水设备和防雨物质。4操作工艺（1）工艺流程：作业准备→商品混凝土运输到现场→混凝土质量检查→卸料→泵送至浇筑部位→柱、梁、板、墙、楼梯混凝土浇筑秘振捣→养护（2）作业准备：浇筑前应对模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并经检查钢筋的水泥垫块是否垫好。如果使用木模板时应浇水使模板湿润，柱子模板的清扫口高水平在清除杂物后再封闭。剪力墙根部松散混凝土已剔除干净。（3）对商品砼的质量检查要求：1、泵送混凝土，每工作班供应超过100m3的工程，应派出质量检查员驻搅拌站现场统计跟踪检查。2、混凝土搅拌车出站前，每部车都必须经质量检查员检查和易性合格才能签证放行。坍落度抽检每车一次；混凝土整车容重检查每一配合比每天不小于一次。3、现场取样时，应以搅拌车卸料1/4后至3/4前的混凝土为代表。混凝土取样、试件制作、养护，均由供需双方共同签证认可。4、搅拌车卸料前不得出现离析和初凝现象。（4）混凝土浇筑的一般要求1、混凝土自吊斗下落的自由倾落高度不得超过2米，如超过2米时必须采取措施。2、浇筑竖向结构混凝土时，如浇筑高度超过3米时，应采用串筒、导管、溜槽或在模板侧面开门子洞。3、浇筑混凝土时应分段分层进行，每层并行筑高度应根据结构特点、钢筋疏密决定。一般分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，最大不超过500mm。平板振动器的分层厚度为200mm。4、使用插入式振动器应快插慢拨，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍（一般为300~400mm）。振捣上一层时应插入下层混凝土面50mm，以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。5、浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所有水泥品种及混凝土初凝条件确定一般超过2小时应按施工缝处理。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计6、浇筑混凝土时应派专人经常观察模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即浇灌并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。（5）墙柱混凝土浇筑1、墙柱浇筑前，或新浇混凝土与下层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑50mm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆。砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内。2、墙柱混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500mm左右。混凝土下料点应分散布置循环推进，连续进行。振动棒不得触动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。3、墙柱高在3米之内，可在柱顶直接下灰浇筑，超过3米时应采取措施（用串桶）或在模板侧面开门子洞安装斜溜槽分段浇筑。每段高度不得超过2M，每段混凝土浇筑后将门子洞模板封闭严密，并用箍箍牢。4、柱子混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面。无梁楼板应留在柱帽下面。在梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇1~1.5H，使其获得初步沉实，再继续浇筑。5、浇筑完毕后，应随时将伸出的搭接钢筋整理到位。6、构造柱混凝土应分层浇筑，每层厚度不得超过300mm。（6）梁、板混凝土浇筑1、肋形楼板的梁板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”推进，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶段形，当达到楼板板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶段形不断延伸，梁板混凝土连续向前进行。2、梁柱节点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用小粒径石子同强度等级的混凝土浇筑，并用小直径振动棒振捣。3、楼板浇筑的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣。注意不断用移动标志以控制混凝土板厚度。振捣完毕，用刮尺或拖板抹平表面。4、在浇筑与柱、墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇1~1.5小时，使其获得初步沉实，再继续浇筑。5、施工缝设置：宜沿着次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度1/3范围内，施工缝表面应与次梁轴线或板面垂直。单向板的施工缝留置在平行于板的短边的任何位置。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计①、施工缝用木板、钢丝网挡牢。②、施工缝处须待已浇混凝土的抗压强度不少于1.2Mpa时，才允许继续浇筑。③、在施工缝处继续浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面应凿毛，清除水泥薄膜和松石子，并用水冲洗干净。排除积水后，先浇一层水泥浆或混凝土成分相同的水泥砂浆然后继续浇筑混凝土。（7）剪力墙混凝土浇筑：1、剪力墙墙浇筑，应在底面上均匀浇筑50mm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆。砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内。2、浇筑墙体混凝土应连续进行，间隔时间不应超过2小时，每层浇筑厚度控制在60㎝左右，因此必须预先安排好混凝土下料位置和振动器操作人员数量。3、振动棒移动间距应小于50㎝，每一振点的延续时间经表面呈现浮浆为度，为使上下层混凝土结合成整体，振动器应插入下层混凝土5㎝。振动时注意钢筋密集及洞口部位，为防止出现漏振，须在洞口两侧同时振捣，下灰高度也要大体一致。大洞口的洞底模板应开口，并在此处浇筑振捣。4、混凝土墙体浇筑完毕之后，将上口甩出的钢筋加以整理，用木抹子按标高线将墙上表混凝土找平。（8）楼梯混凝土浇筑1、楼梯段混凝土自上而下浇筑。先振实底板混凝土，达到踏步位置与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子（木磨板）将踏步上表面抹平。2、施工缝位置：楼梯混凝土宜连续浇筑完成，多层建筑的楼梯，根据结构情况可留设于楼梯平台板跨中或楼梯段1/3范围内。（9）混凝土的养护1、混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。2、混凝土浇水养护日期，掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得小于14天。在砼强度达到1.2Mpa之前，不得在其上踩或施工振动。柱、墙带模养护2天以上，拆模后，用棉布包住，浇水在棉布上养护，以确保立面结构表面保持湿润状态。每日浇水次数应能保持混凝土处于足够的湿润状态。3、采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；4、在砼强度达到1.2Mpa之前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。（10）大体积混凝土施工要求233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计1、特点1．1大体积混凝土裂缝是指大体量混凝土水化热所产生的温度、收缩变形导致的裂缝，而现浇的大体积混凝土结构必须控制这种裂缝。1．2采用一次整体浇筑混凝土的方法和“综合温控”施工技术，有利于提高结构的整体性、抗渗性，同时提高了结构的抗震能力。2、施工要求2．l材料要求2．1．1水泥：应尽可能采用中低水化热的矿渣硅酸盐水泥。为减少水泥用量，降低水化热，征得设计单位同意，混凝土可采用后期60天或90天强度替代28天设计强度。2．1．2细骨料：中粗砂，含泥量<2％。2．1．3粗骨料：5～25mm或5～40mm石子，优先选用5～40mm石子，减少混凝土收缩。含泥量＜1％，符合筛分曲线要求。骨料中针状和片状＜15％（重量比）。2．1．4外掺剂：在混凝土中可掺加复合型外加剂和粉煤灰，以减少绝对用水量和水泥用量，改善混凝土和易性与可泵性，延长缓凝时间。2．2混凝土配合比采用泵送的混凝土砂率应在40％～45％之间，在满足可泵性前提下，尽量降低砂率。坍落度在满足泵送条件下尽量选用小值，以减小收缩变形。2．3控制浇筑入模温度冬季施工时，对结构厚度在1.0m以上的大体积混凝土一般宜在正温搅拌和正温浇筑，并靠自身的水化热进行蓄热保温。2．4混凝土的施工1-混凝土浇筑顺序的安排，以薄层连续浇筑有利散热，不出现冷缝为原则。2-宜尽可能采用两次振捣工艺，以提高混凝土密实度和抗拉强度，对大面积的板面要进行拍打振实，去除浮浆，实行两次抹面，以减少表面收缩裂缝。3-混凝土在浇筑振捣过程中的泌水应予以排除。4-实测的混凝土内部中心与表面的温差值控制在25℃之内。5-利用测温技术进行信息化施工，可以全面了解混凝土在强度发展过程中内部的温度场分布状况，并且根据温度梯度变化情况，可定性、定量地指导施工，控制降温速率，控制裂缝的出现。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计3、测温3．1应根据工程项目的平面形状尺寸、厚度等不同情况，合理、经济地布设测温点，并绘制测温点布置图。3．2温度测点以集成温度传感器作感温元件，要进行筛选和防老化处理。在埋设前应对感温元件作环氧树脂密封。在浇筑前按测温布置图的要求，对测点予以固定和保护，以确保测温工作的顺利进行。3．3每次测温后，应立即汇总整理混凝土内部温度场与温差数值，提供给施工指挥部门，以指导现场的施工。4、养护养护是大体积混凝土施工中的一项十分关键的工作。养护主要是保持适宜的温度和湿度，以便控制混凝土内表温差，促进混凝士强度的正常发展及防止裂缝的产生和开展。对大面积的板面，一般可采用先一层塑料薄膜后两层草包作保温保湿养护。草包应叠缝，骑马铺放。养护必须根据混凝土内表温差和降温速率，及时调整养护措施。根据工程的具体情况，应尽可能多养护一段时间，拆模后应立即覆盖保护，同时预防近期骤冷气候影响，以便控制内表温差，防止混凝土早期和中期裂缝。（11）混凝土试件：1、混凝土施工中试件留置按照国家规范《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）中的要求，随机取样留置抗压和抗渗试验试件。2、对采用蒸汽法养护的混凝土结构构件，其混凝土试件应先随同结构构件同条件蒸汽养护，再转入标准条件养护共28天。3、当混凝土试件强度评定不合格时，可采用非破损或局部破损的检测方法，按国家现行有关的规定对结构构件中的混凝土强度进行推定，并作为处理的依据。4、每拌制100盘且不超过100m3的同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；5、每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；6、当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土，每200m3取样不得少于一次；7、每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；8、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。9233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计、对在抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样。同一工程、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；留置组数可根据实际需要确定。检验方法：检查试件抗渗试验报告。（七）二次结构墙体施工本工程二次结构填充墙体材料选用加气混凝土砌块及100厚FN-K轻质墙板。施工中分别按以下措施施工：1加气混凝土砌块墙（1）工艺流程：基层处理→砌砌块→砌块门窗口联接→砌块与楼板联接（2）施工措施：1）基层处理：按照设计图纸要求，本工程所有砌块墙体施工前，底部先浇筑150高C20细石混凝土带（同墙厚）；将砌筑砌块墙根部位的混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查其平整度。2）砌筑砌块1、砌筑时按墙宽尺寸、砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3(600×1/3mm)。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm为宜。当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用豆石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。砂浆标号按设计规定为M5。2、砌块墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压2根φ6钢筋。理直平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于设计要求。未预留拉结筋部位，需要用砂浆粘结，砂浆的配合比为水泥：建筑胶：中砂(用窗砂过筛)=1：0.2：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的砂浆粘结，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。3、墙体应有拉结带。每1.5m的高度预留2根φ6钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于3m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉结带。每隔1.5m加设2根φ6钢筋拉结带，确保墙体的整体稳定性。3）砌块与门窗口连接1、门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框。门窗上口及洞口做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强陶粒砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计2、门洞上角过梁端部或其他可能出现裂缝的薄弱部位，应钉铅丝网，减少抹灰层裂缝。3、砌块与楼板(或梁底)的连接楼板的底部(或梁底)，应预留拉结筋，便于与砌块墙体拉结。当楼板或梁底未事先留置拉结筋时，先在砌块与楼板接触面涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔(间距约600mm)在砌块上皮紧贴楼板底(或梁底)背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平，或在楼板底(梁底)斜砌一排砖，以保证加气混凝土砌块墙体顶部稳定、牢固。（3）质量标准1、使用的原材料和砌块品种、强度必须符合设计要求，质量应符合标准规定的各项技术性能指标，并有出厂合格证。2、砂浆的品种、强度等级必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。（4）成品保护1、门框安装后施工时应将门框两侧300-600mm高度范围钉多层板保护，防止施工中撞坏。2、砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。3、落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。4、设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿，不得硬凿。2100厚FN-K轻质墙板（1）施工准备1、材料及工具：1）100厚FN-K轻质墙板：脱硫石膏板有标准板、门框板、窗框板、门上板、窗上板、窗下板及异形板。标准板用于一般隔墙。其它的板按工程设计确定的规格进行加工。2）胶粘剂：水泥类胶粘剂。用于脱硫石膏板与基体结构之固定、板缝处理、粘贴板缝和墙面转角玻纤布条。3）50mm宽中碱玻纤带及玻纤布：用于板缝处理。4）石膏腻子：用于满刮墙面。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计5）工具：无齿锯、笤帚、水桶、钢丝刷、小灰槽、2m靠尺、2m托线板、开刀、撬根、钢尺、橡皮锤、木楔、钻、扁铲、射钉枪等。2、作业条件：1）结构已验收，屋面防水层已施工完毕。墙面弹出+50cm标高线。2）操作地点环境温度不低于5℃。3）正式安装以前，先试安装样板墙一道，经鉴定合格后再正式安装。（2）施工工艺1、工艺流程：结构墙面、顶面、地面清理和找平↓放线、分档↓配板、修补↓安U形卡(有抗震要求时)↓配制胶粘剂↓安装隔墙板↓安门窗框↓板缝处理↓板面装修2、清理隔墙板与顶面、地面、墙面的结合部，凡凸出墙面的砂浆、混凝土块等必须剔除并扫净，结合部尽力找平。3、放线、分档：在地面、墙面及顶面根据设计位置，弹好隔墙边线及门窗洞口线，并按板宽分档。4、配板、修补；板的长度应按楼层结构净高尺寸减20mm。计算并量测门窗洞口上部及窗口下部的隔板尺寸，按此尺寸配有预埋件的门窗框板。当板的宽度与隔墙的长度不相适应时，应将部分隔墙板预先拼接加宽（或锯窄）成合适的宽度，放置有阴角处。有缺陷的板应修补。5、有抗震要求时，应按设计要求用U233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计形钢板卡固定条板的顶端。在两块条板顶端拼缝之间用射钉将U形钢板卡固定在梁和板上。随安板随固定U形钢板卡。6、配制胶粘剂：胶粘剂要随配随用。配制的胶粘剂应在30min内用完。7、安装隔墙板：隔墙板安装顺序应从与墙的结合处开始，依次顺序安装。板侧清刷浮灰，在墙面、顶面、板的顶面及侧面（相拼合面）满刮胶粘剂，按弹线位置安装就位，用木楔顶在板底，再用手平推隔板，使板缝冒浆，一个人用撬根在板底部向上顶，另一人打木楔，使隔墙板挤紧顶实，然后用开刀（腻子刀）将挤出的胶粘剂刮平。按以上操作办法依次安装隔墙板。在安装隔墙板时，一定要注意使条板对难预先在顶板和地板上弹好的定位线，在安装过程中随时用2m靠尺及塞尺测量墙面的平整度，用2m托线板检查板的垂直度。粘结完毕的墙体，应立即用C20干硬性混凝土将板下口堵严，当混凝土达到10MPa以上，撤去板下木楔，并用同等强度的干硬性砂浆灌实。8、铺设电线管、稳接线盒，安装管卡、埋件：按电气安装图找准位置划出定位线，铺设电线管、稳接线盒。所有电线管必须顺100厚FN-K轻质墙板内铺设，严禁横铺和斜铺。稳接线盒，先在板面钻孔扩孔（防止猛击），再用扁铲扩孔，孔要大小适度，要方正。孔内清理干净，用胶粘剂稳接线盒。按设计指定的办法安装水暖管卡和吊挂埋件。9、安门窗框：一般采用先留门窗洞口，后安门窗框的方法。钢门窗框必须与门窗框板中的预埋件焊接。木门窗框用L型连接件连接，一边用木螺丝与木框连接，另一端与门窗框板中预埋件焊接。门窗框与门窗框板之间缝隙不宜超过3mm，超过3mm时，应加木垫片过渡。将缝隙中的浮灰清理干净，用胶粘剂嵌缝。嵌缝要嵌满嵌密实，以防止门扇开关时碰撞门框造成裂缝。10、板缝处理：隔墙板安装后10d，检查所有缝隙是否粘结良好，有无裂缝，如出现裂缝，应查明原因后进行修补。已粘结良好的所有板缝、阴角缝，先清理浮灰，刮胶粘剂，贴50mm宽玻纤网格带，转角隔墙在阳角处粘贴200mm宽（每边各100mm宽）玻纤布一层，压实、粘牢，表面再用胶粘剂刮平。11、板面装修：1）一般居室墙面，直接用石膏腻子刮平，打磨后再刮第二道腻子，再打磨平整，最后做饰面层。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计2）隔墙踢脚，一般应先在根部刷一道建筑胶水泥浆，再作水泥、砖踢脚。如作塑料、木踢脚，先钻孔打入木楔，再用钉钉在隔墙板上（或用胶粘贴）。3）如遇板面局部有裂缝，在做饰面前应先处理，才能作下一道工序。（3）质量标准1、保证项目：1）100厚FN-K轻质墙板的各项技术指标必须满足有关标准所规定的要求。胶粘剂的配制原料的质量必须符合有关规定。检查方法：检查产品合格证。2）100厚FN-K轻质墙板其四边的粘结必须牢固。检查方法：手振和观察检查。3）吊挂点埋件必须牢固。每一工程项目需作吊挂力的测试，测试记录应作为技术资料存档。检查方法：检查吊挂力测试记录。2、基本项目：1）节点构造、构件位置、连接锚固方法，应全部符合设计要求。检查方法：观察检查。2）隔墙板所有接缝处的粘结应牢固，应填塞密实，不应出现干缩裂缝。检查方法；观察检查。3）门窗框与门窗框板之间用电焊连接时，焊缝的长度应大于或等于10mm，焊缝厚度不应小于4mm。焊缝表面平整，无烧伤、凹陷、焊瘤、裂纹、咬边、气孔和夹渣等缺陷，其焊点表面应凹进板面3mm。检查方法：观察检查。4）玻纤网格带（布）应沿板缝居中压贴紧密，不应有皱折、翘边、外露现象。检查方法：观察检查。3、允许偏差项目：隔墙板安装允许偏差项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直3用2m托线板检查3接缝高差2用直尺和塞尺检查4阴阳角方正4用200mm方尺和尺检查233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计5轴线偏移10用尺检查（4）成品保护1、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。隔墙板粘结后10d内不得碰撞敲打，不得进行下道工序施工。2、安装埋件时，宜用电钻钻孔扩孔，用扁铲扩方孔，不得对隔墙用力敲击。对刮完腻子的隔墙，不应进行任何剔凿。3、严防运输小车碰撞隔墙板及门口。（5）应注意的质量问题1、注意空心条板的运输和保管。运输中应轻拿轻放，侧抬倒立并互相绑牢，不得平手抬平放。堆放处应平整，下垫100mm×100mm木方，板应侧立，垫木方距板端50cm。板如有明显变形、无法修补的过大孔洞、严重的断裂、裂缝或破损，不得使用。2、板缝开裂是目前的质量通病。防止板缝开裂的办法，一是使用的胶粘剂必须对路，二是板缝处理要严格按操作工艺认真操作。（八）屋面工程本工程屋面工程各层施工做法及要求如下：1、保护层：25厚彩色水泥砖用1:3水泥砂浆铺卧，离缝3宽，用砂填满扫净。（20厚1：3水泥砂浆）2、隔离层：3厚麻刀灰或纸筋灰。3、防水层：SBS4＋3mm。4、找平层：20厚1:3水泥砂浆。5、找坡层：最薄处30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2％坡。6、50mm厚憎水膨珠保温砂浆。4、屋面混凝土板。1保温层施工工艺流程基层清理→管根固定→保温层铺设→加强层混凝土。基层清理穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用高一级强度等级豆石混凝土填塞密实，管根部位做密封处理，将管根固定。钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计保温层铺贴1、保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。保温层干燥有困难时，应采用排气措施，可按间距6m设置排汽槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排气孔，排气槽应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排气槽宜纵横设置，并与排气管相通，本工程排气槽直接与层面排气道（厨卫间）接通。2、保温层采用50mm厚憎水膨珠保温砂浆。1、雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。2找坡层施工1、用1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2％坡，最薄处30厚。根据跨度和屋面分水线的位置采用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。2、找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。3、应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。4、贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％），一般按1～2m贴标高（贴灰饼）铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距1～2m冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m，并与其它分格缝相适应，缝内填松散材料。5、采用机械搅拌均匀后运至施工面，把陶粒混凝土铺在细石混凝土上，铺设顺序应从一端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压实后24小时应注意浇水养护。3找平层施工20厚1:3水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距≤6m（并与其它分格缝相适应），分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:3水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。1:3水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护，缝内填密封材料。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计基层与突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。雨季施工时应采用塑料布遮盖，防止找平层被雨水冲刷，保持表面光滑，干燥后再进行下道工序施工。常温24小时后，浇水养护7天，干燥后即可进行防水施工。5细部做法屋顶女儿墙屋顶女儿墙高度为600mm，女儿墙结构朝屋面内出檐，压顶抹灰采用1:2.5水泥砂浆内掺5%的防水粉，顶面向内泛水坡度控制在5～10%，压顶抹灰按分层施工，第一遍是清理基面上打底，找出排水坡度，第二遍打底层凝结后涂刷掺有界面剂的素水泥浆做为结合层，再抹面层灰，小檐下口抹成鹰咀。600mm高女儿墙防水收头交于内侧凹槽处。当屋面防水保护层为水泥砂浆时侧面防水保护层同屋面，当屋面防水保护层为彩色水泥砖时侧面防水保护层为水泥砂浆（每6米设置一条宽10mm垂直伸缩缝）交于屋面彩色水泥砖。所有防水卷材收头处均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于900mm，所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。6屋面排气管、道出屋面的排气管（厨卫间）根部与结构屋面板用细石混凝土灌实，周边留20X20凹槽，用密膏封膏封严。找平层抹成50mm为半径的圆弧，防水卷材增加附加层（宽度和高度均不应小于300mm），卷材出屋面面层≥250mm以上，端部用密封材料封头，SBS防水层在出屋面排气管外壁上冷粘后用管箍卡紧并打封闭胶，在塑料管材上粘SBS不可以热熔粘贴，防立管弯曲变形受热烧焦变脆损伤。出屋面的排气道（厨卫间、正压送风），找平层抹成50mm为半径的圆弧，防水卷材增加附加层，卷材出屋面面层≥250mm以上或压入风口内，上用水泥砂浆压顶。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计正压送风排气道顶部与屋面结构相连，排水坡向外一侧，内侧机房墙面砖相接，阴角做成圆弧状。排气管根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm圆台，或在保护层上做圆台，周边留20X20凹槽，用密膏封膏封严。所有防水卷材收头处（管箍除外）均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于900mm，所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。7水落口金属雨水口、先用钢丝刷刷掉锈斑，均匀刷防锈漆一道。雨水口安装前，找好标高，弹出雨水斗的中心线，用水泥砂浆卧稳，用细石混凝土嵌固，填塞密实。横式雨水口内下口与防水层附加层用密封材料嵌严，防水面层伸入落水口200mm粘实，与墙面防水层交圈，直式落水周围直径500mm范围内坡度不小于5%。雨水管采用UPVC塑料管与水落斗配套，安装时先在雨水口处吊线，弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管的长度，量出固定卡子的位置，间距1米，卧卡子用水泥砂浆固定于墙面孔中，管上下口各有一个卡子，中间挡间距分均。雨水管最下一节做成450坡口形状，距离屋面面层150—200mm，将预制混凝土水簸箕用水泥砂浆卧在直对雨水管的下口屋面上。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计7质量标准及验收保温层保温材料（50mm厚憎水膨珠保温砂浆）。找坡层整体现浇找坡层，拌和均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。找坡层厚度允许偏差：整体现浇找坡层为+10%，-5%。分格缝间距、宽度正确。找平层找平层的排水坡度必须符合设计要求，水泥砂浆找平层应平整，压光，不得有酥松，起皮现象。找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求，找平层表面平整度的允许偏差为5mm。防水层卷材防水层不得有渗漏和积水现象，细部防水构造必须符合设计要求。卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。防水卷材的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，卷材的铺贴方向正确。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材的端头应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不大于900mm，并用密封材料填封严。卷材的搭接允许偏差为-10mm。工程验收屋面分项工程的验收按保温层、找平层、防水层、细部构造进行，每100m2抽查一处，每处10m2。接缝密封防水每50m抽查一处，每处5m，且不少于3处。细部构造根据分项工程的内容全部进行检查。屋面工程隐蔽的主要内容：防水层的基层；密封防水处理的部位；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；防水层的搭接宽度和附加层。屋面工程的质量应符合下列要求：无渗漏和积水现象；材料符合标准要求；找平层表面平整，不得有酥松、起沙、起皮现象；保温层的厚度、含水率符合要求；天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造符合设计要求；防水层铺贴方法、搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下埸现象。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，经全部蓄水试验合格监理验收认可后，做好隐蔽工程验收工作及工程资料的整理交验工作。管理措施10质量保证措施1、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方案，对操作工人做好技术交底工作。2、所有进场物资必须有合格的材质证明，出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。3、施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序，真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。4、质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。5、施工的每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收合格后方可进行下道的施工，当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。6、当高跨屋面为组织排水时，为保证低跨屋面的防水质量，水落管下应加设水簸箕，水簸箕可提前预制后用水泥砂浆砌于雨水出口处。7、设施基础与结构层相连时，防水层应包裹设施基础的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。8、应注意的质量问题1）找平层出现起砂、空鼓、开裂：应认真做好养护及基层清理工作。2）倒泛水：施工中及时拉线检查找坡情况，不合要求的要立即整改。3）防水层空鼓：防水层铺贴时应认真操作，正确掌握基层含水率（9％），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。4）防水层渗漏：细部位置应认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。11安全保证措施1、牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针，操作前，现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全活动，安检人员勤检查、督促。2、屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面工程施工中严禁拆除。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计3、屋面工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。4、存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。5、油桶要平放，不得两人抬运，在运输过程中，注意平衡，精神要集中，防止不慎跌倒造成伤害。6、运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。7、使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，必须远离底子油，严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。喷灯汽油不得过满，打气不应过足，在用火地点必须备有防火器材。8、防水材料采用冷底子油涂刷，不得采用热沥青，防止有害物污染空气。12文明施工、成品保护措施1、材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。2、每项工序施工时，均应做到工完料尽场清。3、保温层施工完成后，应及时浇筑细石混凝土加强层，以保证保温效果，施工中不得损坏保温层。4、找坡、找平、保护层施工完成后，未达到一定强度时，不得上人踩踏，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防损坏面层。5、排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。6、铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。7、穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。8、上人屋面为防污染，最后铺地砖。（九）墙面装饰工程1外墙外保温施工本工程外墙采用聚合物砂浆粘贴70mm厚泡沫玻璃板外保温施工工艺.1）施工准备：1、材料准备：⑴、泡沫玻璃板；⑵、专用粘接剂；⑶、单组分聚合砂浆；⑷、耐碱玻纤网格布；⑸、塑料涨栓；⑹、聚苯乙烯泡沫棒；⑺、水。2、工具准备：⑴、电热丝切割器或壁纸刀；⑵、手锯；⑶、墨斗；⑷、2m靠尺；⑸、直尺；⑹、木方；⑺、卷尺；⑻电动搅拌器；⑼、抹子；⑽、阴阳角抿子；⑾233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计、塑料搅拌桶；⑿、粗砂纸。⒀、2m拖线板3、技术准备：⑴、根据施工墙面的具体情况画出排块图和布钉图。⑵、根据施工图和排块图制定出施工交底。2）施工条件：1、施工现场应具备通电、通水的施工条件，并保持清洁的工作环境。2、面层施工时现场环境温度和基层墙体表面温度应不低于5℃，风力不大于5级，冬施时应采取适当的保护措施。3、面层砂浆施工时，应避免阳光直射。必要时可在施工脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。4、雨季施工时，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。5、施工前必须认真检查基层墙面的垂直度和平整度，并应达到下表要求：工程做法检查项目允许偏差（mm）检查方法砌体工程墙面垂直度每层52m拖线板检查全高≤10m10经纬仪或吊线检查＞10m20混凝土工程表面平整度52m靠尺和楔形塞尺检查垂直度层高≤5m82m拖线板检查＞5m10全 高H/1000且≤25经纬仪或吊线检查3）工艺流程：基层检查、处理→配专用粘接剂预粘翻包网格布→粘泡沫玻璃板→钻孔及安装固定件→保温板面打磨、找平→配聚合物砂浆→抹底层聚合物砂浆→埋帖网格布→抹面层聚合物砂浆→验收4）施工工艺：1、弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等。2、挂基准线：在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制泡沫玻璃板的垂直度和平整度。3、配制专用粘接剂：233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计⑴、根据专用粘接剂的使用说明书提供的掺配比例配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。⑵、拌和好的粘接剂在静停5min后再搅拌方可使用。⑶、粘接剂必须随拌随用，拌和好的粘接剂应保证在1h内用完。4、预粘翻包网格布：凡在泡沫玻璃板侧边外露处（如伸缩缝、门窗洞口处），都应做网格布翻包处理。5、泡沫玻璃板：⑴、外保温用泡沫玻璃板标准尺寸为600mm×900mm、600mm×1200mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。⑵、阴阳角处必须相互错茬搭接粘贴。⑶、门窗洞口四角不可出现直缝，必须用整块泡沫玻璃板裁切出刀把状，且小边宽度≥200mm。⑷、粘贴方法采用点粘法，且必须保证粘接面积不小于30%。⑸、泡沫玻璃板抹完专用粘接剂后必须迅速粘贴到墙面上，避免粘接剂结皮而失去粘接性。⑹、泡沫玻璃板时应轻柔、均匀挤压泡沫玻璃板，并用2m靠尺和拖线板检查板面平整度和垂直度。粘贴时注意清除板边溢出的粘接剂，使板与板间不留缝。6、安装固定件：⑴、固定件安装应至少在粘完板的24h后再进行。⑵、固定件长度为板厚＋50mm。⑶、用电锤在泡沫玻璃板表面向内打孔，孔径视固定件直径而定，进墙深度不小于60mm，拧入固定件，钉头和压盘应略低于板面。7、板面打磨、找平：对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平，打磨时动作要轻，并以圆周运动打磨。8、配制聚合物砂浆：（方法及要求同配制专用粘接剂）。9、抹聚合物砂浆：聚合物砂浆分底层和面层两次抹灰。⑴、在泡沫玻璃板面抹底层砂浆，厚度为2mm—2.5mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗洞口的加强网格布也应随即压入砂浆中。⑵233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计、贴网格布：将网格布紧绷后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。网格布上下搭接宽度不小于80mm，左右搭接宽度不小于100mm。⑶、网格布粘贴完后，在表面抹一层0.5mm—1mm面层聚合物砂浆。5）质量验收标准：1、外墙外保温所用材料均应符合北京市标准，并出示合格证和检测报告。2、外墙外保温施工前，应装好门窗框和预埋铁件等，并将墙上的孔洞堵好。3、泡沫玻璃板必须与墙面粘贴牢固，无松动和虚粘现象。4、泡沫玻璃板缝隙超过2mm时应用相应宽度的泡沫玻璃板薄片填塞，不得用砂浆直接填塞。5、酚醛板安装的允许偏差：项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直3用2m拖线板检查3阴阳角垂直3用2m拖线板检查4阳角方正3用200mm方尺检查5接缝高差1.5用直尺检查2内外墙抹灰工程（1）作业条件：1、结构工程全部完成，并经有关部门验收，达到合格标准。2、结构施工时墙面上的预留孔洞应提前堵塞严实，将柱、过梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水湿透后，再用1∶3水泥砂浆或1∶1∶6水泥混合砂浆分层补衬平。3、砖外墙与混凝土结构接缝处抹水泥砂浆前需满铺钢板网（200宽）与混凝土结构钉牢，以便增强抹灰层与原结构的粘结力；抹灰大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。4、施工时使用的外架脚手板应提前铺好，横竖杆要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架应铺设三步板，以满足施工要求。5、抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、碹脸两侧弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。（2）基层处理：233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计1、对混凝土柱、墙：将凸出墙面的混凝土凿平，用钢丝刷满刷，浇水湿润，对光滑混凝土表面采取“毛化处理”，外墙增设一层钢板网进行基层处理。2、对砖墙墙面：清扫墙面，用钢刷刷除磨石灰等污物，并用水清洗干净，外墙增设一层钢板网进行基层处理。（3）墙面抹灰打底：1、抹灰前先将脚手眼等先修补，为防止顶层梁底开裂，要求采用墙梁交界处钉孔径10×10mm钢丝网、0.3m宽，对于局部粉刷可能出现超厚处钉一层钢丝网，以防出现空鼓开裂。2、吊垂直、套方、找规矩：在建筑物大角和门窗用经纬仪打垂直线找直，然后分层设点、做灰饼，横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖线则以四周大角、外突柱为基线控制。每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出窗口、线角等饰面的流水坡度。3、抹底层砂浆：1）抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。2）混凝土面先粉刷底层砂浆，第一遍厚度宜为5～7mm，抹后用扫帚扫毛，待第一遍六至七层干时，即可抹第二遍，厚度为8～12mm，随即用铝合金杠刮平、木抹搓毛，终凝后隔天浇水养护。（4）面层为1：2.5水泥砂浆，厚度为5～8mm，待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。分格缝按要求进行设置。施工中严格控制砂浆配合比、和易性和粘结强度。为了保证砂浆与基层粘结牢固，在砂浆中掺入砂浆掺加剂，以增加粘结强度及和易性，减少砂浆收缩。抹灰接槎位置应留在分格条处或阴阳角、水落管等不显眼处。内外墙门窗框边要认真塞缝，要采取措施以保证与墙体连接牢固。面层为涂料的墙面层砂浆抹平后,在初凝前,用海绵刷子垂直向下轻拉一遍,使面层毛面细腻、平滑、颜色一致、刷纹一致。在墙面突出部位抹灰时，应做好流水坡度和滴水线槽，外墙窗台抹灰前，窗框下缝隙必须用水泥砂浆填实，防止渗漏。面层施工完24h后，宜用喷雾器对墙面喷淋，保持墙面湿润7天以上。外墙涂料施工前，对可能产生渗漏部位进行修补。（5）外墙水泥砂浆完成2～3周、质量检查符合要求后，即可进行外墙涂料施工。外墙涂料不得在施工现场温度低于+5℃、雨天、湿气较大的天气及风力大于4级以上天气施工。3外墙涂料233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计本工程首层以上外墙墙面为浮雕效果聚氨酯漆、白色聚氨酯漆及真石漆涂料。（1）操作时施工现场温度不低于±5℃，风力大于4级以上的天气不得施工。（2）按配合比，白水泥：滑石粉：801=3：1：1的比例配制好腻子，墙面打扫干净后，满刮腻子，腻子一般从上往下满刮。作业时，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落，干燥后磨砂，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，砂纸应垫上木抹子，保证大而平整，要求面平整度控制在0.5～1mm范围内，经用灯光照射检查符合要求后，用扫把打扫干净，准备进行面层涂料施工。（3）底涂施工（界面处理剂）可按界面剂：水=2：1加水稀释后均匀涂刷于腻子层上，涂刷顺序从上往下进行，一道分格缝为一作业面，滚筒一般从下往上挤，既可节省材料，又可涂刷均匀。界面处理剂施工要求涂刷到位，均匀、厚薄一致，待其干燥后（一般在4h以上），即可进行中涂施工。（4）中涂施工基层干燥后，用滚筒（进口专用辊具）均匀滚挤，施工顺序与底层相同，一滚筒压住一滚筒，不得有留槎、漏刷等现象。要求中涂施工完后，表面滚刷均匀、平整、不留槎痕，面上纹路均匀、一致，毛糙度匀称、平滑。（5）面层施工按图纸分色及色带位置，在分色处弹线用胶纸贴好后，即可进行第一道面层施工。第一道一般加清水5％进行稀释并搅拌均匀后，用专用进口滚筒均匀滚刷。施工工艺具体如下：将毛辊的一半浸透涂料中，然后在蘸抖槽的半面上来回滚动几次，使毛辊浸透涂料，吸浆量均匀，将毛辊按W型在基层面轻轻滚动，厚度一致。作业时应先上后下，分段分步进行，刷槎均甩在分格条或阴阳角处。滚刷时应先首尾相接，方向长短一致，由于涂料干燥快，应勤蘸快刷，一般应先刷窗套、凸线，再刷大面，涂刷时，涂层应厚薄一致、颜色一致。待其干燥后，一般4h以上，即可进行第二道涂料施工（最后一道）涂料施工。第二道面层施工一般不加清水稀释，若遇天气特别干燥，适量加5％清水稀释后再进行施工。施工顺序及方法同第一道。要求面层施工厚薄一致、颜色一致，没有留槎等痕迹，表面平整、光滑，光照后无明显波纹。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计为保证表面色泽一致，面漆应用同一批号涂料，即同一建筑物只能用同一批号涂料。（6）质量要求1、涂料的品种、质量必须符合有关标准的规定。2、涂料无掸粉、起皮、漏刷、透底等质量通病。3、消除返碱、咬色现象，刷纹均匀，纹路一致。4、分色线平直，不同颜色接边和镶边线条的搭接错位不得大于0.5mm。4内墙乳胶漆涂料（1）做法基本同外墙涂料。（2）在水泥砂浆面层上，罩内墙涂料三度在施工中应注意，如涂料分段进行时，应以分隔缝为界线进行施涂，要一次连续施涂完毕以免产生接槎痕迹影响美观。（3）内墙装饰工程质量标准1、内墙面、天棚面都要求面层做到赶平、压实、压光、光滑、手感通顺、无波浪形、无铁板印、无接槎痕迹，不得有气泡、起壳或空鼓裂缝；色泽均匀一致。2、表面平整度，墙面垂直度偏差要求做到0～2mm以内，阴阳角方正偏差0～2mm，阴阳角要求做到顺直，看不到局部有弯曲现象，经得起正面看，侧面看和45度方向看，做到无懈可击。3、对墙面、天棚面交界的水平线，交角处的阴三角和阳三角的交汇三线要求做到三线垂直归中，顶上、下角上下一致；连门窗洞口的周边四角也同样要求做到三线垂直归中，上下一致，力争质量一流。（4）防止质量通病1、透底：避免涂层薄，刷涂料时除要注意不漏刷外，还要保持涂料的稠底，不可随意及水过多。避免磨砂纸时磨穿腻子以出现透底。2、接搓明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔接前一排笔，避免间隔时间过长，在大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。3、涂颜色涂料时，配比要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。（十）天棚工程1天棚抹灰工程233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计因本工程梁、板模均采用胶合板模，支撑系统采用满堂红钢管架支撑，且梁起拱高度小，砼成型后外观接近于清水砼效果，砼实外光，表面平整度好，柱垂直度好，棱角清晰，几何尺寸准确，鉴于这种情况，室内天棚可采用薄抹灰工艺施工，抹灰厚度只需3～6mm，即可使天棚、梁板抹灰平整，线条顺畅。（1）在天棚板底梁四周弹出-20cm水平线，检查砼板底平整情况。对于板底局部平整度相差在5mm以上的部位，画出范围，而后刮海菜粉水泥胶浆，随刮随粉1:2水泥细砂浆至平，并在表面划痕或扫毛。（2）配制水泥纸筋石灰膏：石灰膏重量比为水泥：石灰：纸筋=50：100：10，先将石灰和纸筋按比例投放于灰池中浸泡十天左右，于抹灰前将纸筋石灰和普通硅酸盐水泥按比例一同置于砂浆搅拌机中搅拌，搅拌均匀拌制时间约需3分钟，要求班组应有计划地拌制水泥石灰膏，随抹随用，且要求砂浆搅拌机使用前应清洗干净。（3）天棚抹灰质量控制①天棚抹灰要求做到赶平、压实、光滑、手感通顺，无波浪花形，无铁板印，无接槎痕迹，不得有气泡、空鼓、开裂。②色泽均匀一致，表面平整度、墙面垂直度偏差要控制在0～2mm以内，阴阳角方正，阴阳角方正偏差0～2mm。③阴阳角顺直要求做到笔挺笔直，看不到局部弯曲现象，经得起正面看、侧面看和45°方向看。④对墙面、天棚交界的水平线、交角处的阴三角和阴三线应做到线（角）归中，上下一致；门窗洞口的周边四角也同样要求做到三线垂直归中，上下一致。（4）面层涂料做法同内墙面涂料。（十一）楼地面工程1地砖楼地面工程（1）材料及主要机具：1、水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥；其标号不应低于P32.5号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。2、砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，其含泥量不应大于3%。3、防滑地砖等应有出厂合格证，抗压、抗折反规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整、边角整齐、无翘曲及窜角。4、草酸、火碱、建筑胶等均有出厂合格证。5233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计、主要机具：小水桶、半截大桶、笤帚、平锹、铁抹子、大木杠、小木杠、筛子、窗纱筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、锤子、橡皮锤子、凿子、方尺、粉线包、溜子、缸砖切割机。6、结合层材料如采用沥青胶结料，其标号和技术指标应符合设计要求，如采用胶粘剂，应防水和防菌，并通过试验确定。此二种材料均应有出厂证和复试记录。（2）作业条件：1、内墙+50cm水平标高线已弹好，并校核无误。2、墙面抹灰、屋面防水和门框已安装完。3、地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。穿过楼面的坚管已安完，管洞已堵塞密实。有地漏的房间应找好泛水。4、提前做好选砖的工作，预先用木条针方框（按砖的规格尺寸）模子，拆包后块块进行套选、长、宽、厚不得超过±lmm，平整度用直尺检查，不得超过±0.5mm。外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。（3）操作工艺1、工艺流程：基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装2、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。3、找标高、弹线：根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。4、抹找平层砂浆：洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距l.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为0.4～0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1∶3～1∶4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计后浇水养护。弹铺砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于lmm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）。5、铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，辅时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为10～15mm，采用沥青胶结料铺设时应为2～5mm，采用胶粘剂铺设时应为2～3mm。结合层组合材料拌合：采用沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团，一次拌合不得太多，并在要求的时间内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为1∶2.5（水泥∶砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到加砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。6、勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。勾缝：用1∶1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。7、养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。8、镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块村同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比为1∶2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。（4）质量标准1、保证项目：各种面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。2、基本项目：各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。各种面层邻接处的镶边、用料尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。3、允许偏差项目，见下表。项次项目地砖检验方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差1.5尺量和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直4拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计5板块间隙宽度不大于2尺量检查（5）成品保护1、在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保护铁皮，运输车采用窄车等。2、切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。3、当铺砌砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。（6）应注意的质量问题1、板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等因素，都是导致空鼓的原因。踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆量少未抹到边，造成边角空鼓。2、踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。3、板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染。4、有泄漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。5、地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。2细石混凝土地面（1）砼面原浆一次抹光成活工艺在我公司承建的多个工程中成功采用过,业主反映良好，它具有如下几条优点：1、可彻底解决混凝土找平层的空鼓，达到永久使用目的。2、在混凝土收水时，利用混凝土原浆，通过混凝土抹光机的提浆作用，使混凝土面混合物间相互咬合强度有了保证，解决了找平砂浆强度控制不匀的技术难题。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计3、采用混凝土原浆一次抹光施工，由于抹光机不锈钢叶片的高速旋转，混凝土面无刮痕痕迹，色泽均匀一致，这是手工收光所达不到的效果。4、节约了找平抹灰层的材料，减少了施工工序，缩短了工期。5、有利于现场文明施工。6、有利于日后地面清理工作。（2）适用范围：本做法适用于混凝土强度等级C20以上，坍落度值在80mm以上，有较大开间，不需做二次装修的水泥楼地面工程，尤其适用于面层需承受较大往复荷载的停车场、车间道路等工程。（3）工艺原理：混凝土面原浆一次抹光成活施工是在混凝土找平后接近初凝前（人行走无明显痕迹），将树脂防尘耐磨涂料骨料均匀铺撒在混凝土表面，之后先调整抹光机叶片旋转，依靠叶片旋转产生的机械压力作用，使混凝土面混合物挤密压实，起到混凝土面提浆的作用，从而提高混凝土面层的抗压磨和表面抗拉裂能力；然后调节叶片高速旋转，达到混凝土表面收光的效果。（4）工艺流程支模→扎筋→设置标高架→浇筑混凝土→混凝土振捣刮平→去除标高架横杆→混凝土初凝→树脂防尘耐磨涂料骨料→初抹（提浆）→精抹（收光）→覆盖保护。（5）操作要点1、标高架的设备：为保证抹光机叶片在开抹过程中不触碰铁件等坚硬物而打滑，以及精确控制混凝土面标高，采用隐藏式标高控制法。A.根据混凝土楼地面的设计坡度、排水方向等事先做好标高点控制图。B.制作月牙形标高架。C.将标高架用水准仪按设计间距（一般为2～3m）用水准仪逐点精确施测后点焊在钢筋支撑架或混凝土块支撑架等不易变形的支撑物上，确保在混凝土浇筑过程中标高架不变位。D.在混凝土浇筑前，视钢筋保护层大小在月牙形标高架上搁置相应管径的钢管，钢管与标高架用铁丝扎牢，以防混凝土振捣过程中钢管滑移而影响标高控制的精确度。E.混凝土浇筑振捣后，用6m铝合金刮尺沿相邻钢管面间将混凝土浆刮平，钢管面标高为混凝土面最终标高。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计F.拆除钢管横杆，补平凹缝，找平。2、初抹（提浆）：初抹的最佳时间为混凝土接近初凝前，且人行走无明显痕迹时，初抹时叶片速度应慢，角度应贴近混凝土面，以增大叶片转动所产生的机械压力，使混凝土面混合物充分咬合，从而最终增强其表面的抗压耐磨及抗拉裂能力，初磨2～3遍。3、精抹（收光）：本工序应在混凝土终凝前完成；精抹时，叶片转速加快，角度应远离混凝土面，精抹应持续3遍左右，彻底消除混凝土面收缩裂缝，保证混凝土面无刮痕，且色泽均匀。4、遇墙、柱根等障碍物叶片无法触及的范围，应采用人工收光的方法弥补。局部细小缺陷应随时补浆抹平收光。5、养护：精抹后即采用塑料薄膜覆盖，浇水养护7d以上，防止水份蒸发过快而产生表面裂缝，其间严禁钢筋、模板等施工材料直接搁置在混凝土面上。6、主要施工机具主要机械：F36/4B混凝土抹光机，该机械为内烯式抹平机，既可提浆也可抹光。其叶片角度可通过连接拧杆调整，叶片旋转速度可通过变速箱调节器调整。辅助机械：6m铝合金刮尺、交流电焊机、不锈钢抹子、混凝土振动棒、平板振动器。7、劳动组织：根据工作面的情况，一般每600m2工作面可配备抹光机操作工2人，混凝土浆找平2～4人，人工收光及成品覆盖保护1人，其余人员按正常混凝土浇筑人员组织配置。（6）质量要求1、严格按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002)及《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）的有关规定施工。2、混凝土面标高偏差控制±3mm，用靠尺检查。3、混凝土面泛砂面积不得大于25cm2，且在一个检查范围内不多于2处。4、混凝土面抗压强度不得低于混凝土设计抗压强度。5、表面无明显刮痕，混凝土色泽均匀一致。6、细石混凝土面层允许偏差和检验方法：见下表233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计序号项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查（7）成品保护1、在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。2、面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。3、面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。4、面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。（8）应注意的质量问题1、面层起砂、起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1∶1=水泥∶砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。2、面层空鼓、有裂缝：由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构不紧密易开裂。3、面层抹纹多，不光：主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。（9）安全要求233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计1、月牙形标高架应刷红色油漆起警示作用，以防触碰伤脚。2、抹光机操作人员应持证上岗。3、抹光机加燃油和机油时，严禁烟火。4、因抹光机在使用中会产生一氧化碳有毒气体，勿在密闭环境中操作。（十二）门窗工程1铝合金门窗安装工程（1）施工准备1、材料及主要机具：a.断桥铝合金门窗：规格、型号应符合设计要求，且应有出厂合格证断桥铝合金门窗所用的五金配件应与门窗型号相匹配。所用的零附件及固定件最好采用不锈钢件，若用其它材质，必须进行防腐处理。b.防腐材料及保温材料均应符合图纸要求，且应有产品的出厂合格证。P32.5号以上水泥；中砂按要求备齐。与结构固定的连接铁脚、连接铁板，应按图纸要求的规格备好。并做好防腐处理。焊条的规格、型号应与所焊的焊件相符，且应有出厂合格证。嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。防锈漆、铁纱（或铝纱）、压纱条等均应符合设计要求，且有产品的出厂合格证。密封条的规范、型号应符合设计要求，胶粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合格证。主要机具：铝合金切割机、手电钻、贺锉刀、半圆锉刀、十字螺丝刀、划针、铁脚、圆规、钢尺、钢直尺、钢板尺、钻子、锤子、铁锹、抹子、水桶、水涮子、电焊机、焊把线、面罩、焊条等（2）作业条件结构质量经验收后达到合格标准，工种之间办理了交接手续。按图示尺寸弹好窗中线，并弹好+50cm水平线，校正门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前剔凿处理。检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若有问题应提前处理，并将预留孔洞内的杂物清理干净。铝合金门窗的拆包检查，将窗框周围的包扎拆去，按图纸要求核对型号，检查外观质量和表面的平整度，如发现有劈棱、窜角和翘曲不平、严重超标、严重损伤、外观色差大等缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才可安装。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计认真检查铝合金门窗的保护膜的完整，如有破损的，应补粘后再安装。（3）操作工艺1、工艺流程：弹线→基层处理→安装木楔→门框安装→掩扇→门扇安装→五金安装→成品保护→饰面油漆2、施工方法a、弹线找规矩：在最高层找出门窗边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处化线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量处窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮则应在同一水平线上。b、墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝合金窗的窗下5mm为宜。C、安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。d、防腐处理：门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可以粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化反应，腐蚀铝合金门窗。铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。e、就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。与墙体固定：铝合金门窗与墙体固定有三种方法：沿窗框外墙用电锤打φ6孔（深60mm），并用L型φ6钢筋粘107胶水水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊牢。混凝土墙体可用射钉枪将铁脚与墙体固定。不论采用那种方法固定，铁脚至窗边的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于500mm。f、处理门窗框与墙体缝隙；铝合金门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5~8mm233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计深槽口填嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金窗和铝合金板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不能过大，防止窗框受力后变形。g、铝合金门框安装：将预留门洞按铝合金门框尺寸提前修理好。在门框的侧边固定好连接铁件。门框按位置立好，找好垂直度及几何尺寸后，用射钉或自攻螺丝将其门框与墙体预埋件固定。用保温材料填嵌门框与砖墙（或混凝土墙）的缝隙。用密封膏填嵌墙体与门窗框边的缝隙。h、地弹簧座的安装：根据地弹簧安装的位置，提前剔洞，将地弹簧放入剔好的洞内，用水泥砂浆固定。地弹簧安装质量必须保证，地弹簧的上皮一定与室内地平一致，地弹簧的转轴轴线一定要与门框横料的定位销轴心线一致。i、铝合金门扇安装：门框扇的连接是用铝脚码的固定方法。具体做法与门框安装相同。j、安装五金配件：待浆活修理完，安装工艺要求详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。k、安装铝合金纱门窗：绷铁纱（或钢纱、铝纱）、裁纱、压条固定，其施工方法同钢纱门窗的绷纱。挂纱扇。（4）质量标准1、保证项目：铝合金门窗及其附件质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。铝合金门窗的安装位置、开启方向必须符合设计要求。铝合金门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法，必须符合设计要求。铝合金门窗框与非不锈钢紧固件接触面之间，必须做防腐处理；不宜用水泥砂浆填塞门窗框与墙体间的缝隙。2、基本项目：铝合金门窗扇安装应符合以下规定平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。推拉门窗扇关闭严密，间距均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计弹簧门窗自动定位准确，开启角度90°±1.5°，关闭时间在6~10秒范围之内。铝合金门窗的附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观。铝合金门窗框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法应符合设计要求。铝合金门窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面平滑、平整、厚度均匀，无气孔。（5）成品保护1、铝合金门窗应入库存放，下边应垫起、垫平，码放整齐。对已装好披水的窗，注意存放时支垫好，防止损坏披水。2、门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将门框两侧用木板条绑扎好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰坏。3、若采用低碱性水泥或豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥砂浆浮浆刷净，防止水泥固化后不好清理，并损坏表面的氧化膜。4、铝合金门窗在堵缝前，对与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理。5、抹灰前应将铝合金门窗用塑料薄膜保护好，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其表面的侵蚀。6、保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开刀铲，防止将表面划伤，影响美观。7、铝合金门窗表面如有胶状物体时，应使用丝绵沾专用溶剂擦拭干净，如发生局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。8、架子搭拆、室内外抹灰、管道安装及建筑材料的运输等过程，严禁擦、碰、砸和损坏铝合金门窗。9、建立严格的成品保护制度。（6）应注意的质量问题：铝合金门窗多组组合时，应注意拼装质量，接缝平整，拼樘框扇不劈楞、不窜角。地弹簧及拉手安装不规矩、尺寸不准确：应在安装前检查预埋孔眼尺寸是否正确。面层污染咬色：施工时应注意成品保护，及时进行清理。表面划痕：应严防用硬物清理铝合金表面的污染。漏装披水：外窗未按设计要求装披水，影响使用。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计五、防水施工专项方案（一）地下工程防水施工1施工准备（1）技术准备1、本工程地下防水设防水位较高，为保证地下工程的防水质量，应将地下室防水施工作为质量控制的重点编制专项施工方案予以重视。2、根据施工人员进入施工现场后，组织有关技术人员认真审核图纸，熟悉各部位节点的做法，有做法不明确的立即与设计单位联系。3、根据专项方案，工长做好安全技术交底工作，保证各工序操作在受控状态。（2）材料准备1、地下室刚性防水为：主体结构采用自防水混凝土，防水层采用SBS防水卷材（卷材厚3mm+4mm），防水层外侧做50厚聚苯板保护层。据工程要求，认真选择合格材料及分包分供方并对材料及分包单位进行质量考察，保证材料和施工的优良。2、刚性防水混凝土应与预拌混凝土公司签定《技术合同》，对砼的骨料、水泥、外加剂、掺和料等提出要求。3、防水材料必须有出厂质量合格证、有相应资质等级检测部门出具的检测报告、厂家的资质证明材料、产品性能和使用说明书。防水材料品种、规格必须符合设计要求。防水材料提前进行相关性能检测、进厂后材料、试验、质量部门依据防水材料质量检验评定标准，对防水材料的卷重、面积、厚度及其外观质量进行检测，合格后按规定取样复试，并实行有见证取样和送检。进行防水卷材外观抽测，不允许出现断裂、皱折、薄厚不均、剥离等现象，另外也不得有边缘不整齐、异常凹凸的现象。4、取样标准：名称试验内容取样标准取样方法卷材拉力；最大拉力时延伸率；柔度；不透水性；耐热度同厂、同品种、同规格卷材10000m2为一批，不足10000m2亦为一批。在外观质量检查合格的卷材中，任取一卷做物理性能试验，将卷材切除距外层卷头2500mm，顺纵向取长为800mm的全副卷材试样2块，一块做物理性能检验用，另一块备用。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计防水涂料抗折强度；湿基面粘结强度；抗渗压力按照同一生产厂每10t产品为一验收批，不足10t按一批计。在10个不同包装中随机取样，每次取样10kg。取样后充分拌匀，一分为二，一份送试，另一份密封保存一年，已备复验或仲裁用。橡胶止水带、遇水膨胀止水条拉伸强度；扯断伸长率；撕裂强度同一生产厂、同月生产、同标记的产品为一验收批。在外观检查合格的样品中，随时抽取足够的试样，进行物理检验抗渗混凝土抗渗；抗压每500m3一组现场取样5、外观质量要求成卷的卷材应卷紧卷齐，端面里进外出不得超过100mm。防水卷材在40C～500C任一温度下展开，在距卷芯1000mm长度不得有10mm以上的裂纹或粘结。胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹及斑点。卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺边、裂口现象。每卷卷材的接头数量不应超过1个，较短的一段不应少于1000mm，接头应剪切齐整，并加长150mm。6、卷材外观检验方法将卷材立于平面上，用一把钢板尺平放在卷材的端面上，用另一把最小分度为1mm的钢板尺垂直深入卷材端面的最凹处，测出的数值即为卷材端面的里出外进值。沿宽度方向截取50mm宽的一条，胎基内不应有未被浸透的条纹和斑点，外观检验不合格的材料不准使用。外观质量检验合格后，在卷重检查合格的样品中，取较轻的一卷，按技术部门的试验交底由试验部门取样进行物理性能检查复试，防水卷材复试合格后才允许卷材的施工，复试不合格的材料严禁用在工程上，并作好不合格品评审处置记录，注明去向。（3）工具准备（柔性防水层）工具名称规格数量备注扫帚――40把――裁刀――10把――合尺5m10把――233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计手套劳保手套60副――铲刀――40把――刮板――40个――喷灯――30个――高压吹风机――4台――圆滚刷――30把――小抹子――40个――铁桶――20个――灭火器干粉灭火器20个――2施工工艺方法（1）基础底板的防水卷材施工1、作业条件地下水位应降至防水层底标高500mm以下，并应有排水措施，直至防水工程施工结束。基层处理：基础垫层混凝土随打随抹，一次压光，防水施工前彻底清理干净，阴阳角处做成直径50--100mm的圆弧。基层表面要求基本干燥。基层表面应平整、光滑，达到设计强度，不空鼓开裂、不起砂，无灰尘、砂浆疙瘩等杂物。2、铺贴防水层的基层表面应平整光滑，必须将基层表面的异物、砂浆疙瘩和其他尘土杂物清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。3、防水层所用材料多属易燃品，存放和操作应隔绝火源，做好防火工作。4、卷材铺贴工艺流程：基层清理→防水涂膜→特殊部位进行增补处理→卷材粘贴面涂胶→基层表面涂胶→铺贴防水卷材做保护层基层清理：施工前将验收不合格的基层上杂物、尘土清扫干净。防水涂膜：在大面积涂刷施工前，先在阴角、管根等复杂部位均匀涂刷一遍；然后用长把滚刷大面积顺序涂刷，涂刷厚度要均匀一致，不得有露底现象。涂刷经4h干燥，手摸不粘时，即可进行下道工序。特殊部位增补处理：附加层施工：设计要求特殊部位，如阴阳角可用SBS改性沥青卷材铺贴一层处理。铺贴YS聚乙烯丙纶卷材防水层233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。卷材粘贴面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸CX-404胶涂匀，应留出搭接部位不涂胶。晾胶至胶基本干燥不粘手。基层表面涂胶：底胶干燥后，在清理干净的基层面上，用长把滚刷蘸CX-404胶均匀涂刷，涂刷面不宜过大，然后晾胶。卷材粘贴：在基层面及卷材粘贴面已涂刷好CX-404胶的前提下，将卷材用φ30mm、长1.5m的圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二人抬至铺设端头，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。接头处理：卷材搭接的长边与端头的短边100mm范围，用丁基胶粘剂粘结；将甲、乙组份料，按1∶1重量比配合搅拌均匀，用毛刷蘸丁基胶粘剂，涂于搭接卷材的两个面，待其干燥15～30min即可进行压合，挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氯酯嵌缝膏填密封严。收头处理：防水层周边用聚氨酯嵌缝，并在其上涂刷一层聚氨酯涂膜。保护层：防水层做完后，应按设计要求做好保护层，平面为细石混凝土保护层；立面为50厚聚苯板保护层。防水层施工不得在雨、风天气进行，施工的环境温度不得低于5℃。5、质量标准保证项目：卷材与胶结材料必须符合设计和施工及验收规范的规定。检查产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标，现场取样试验。卷材防水层及变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法，必须经工程验收，使其符合设计要求和施工及验收规范的规定。基本项目：卷材防水层的基层应牢固。平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净；底胶涂刷均匀，无漏涂、透底。检查隐蔽工程验收记录。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密，无损伤、空鼓等缺陷。卷材防水层的保护层应符合设计要求的作法。6、成品保护已铺贴好的卷材防水层，加强保护措施，从管理上保证不受损坏。防水层施工完成后，应及时做好保护层、保护墙。（2）外墙防水施工1、基层处理：外墙混凝土施工完毕后，清理灰尘、杂物、水泥疙瘩，再进行一道工序，基层基本干燥。铺贴外墙卷材之前，先将底板接茬部位的卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应进行修补方可继续进行施工。基层清理后涂刷基层防水涂膜，干燥后铺贴防水卷材。接茬部位卷材应错开接缝，卷材搭接长度不少于100mm。2、外墙铺贴卷材完毕后，经隐检验收合格后，及时贴50mm厚聚苯板做防水保护层。外墙防水保护层施工应根据地下室外墙施工进度合理安排穿插施工。3、外墙防水层与底板防水层进行搭接，由于底板双层防水层甩茬部位相互错开，但单层防水接头为齐茬搭接，在外墙防水与底板防水搭接部位设置盖口条，进行加强处理。（3）施工缝细部防水作法施工缝止水做法在参考图纸节点做法基础上，进行细化，在墙体中间设置定型止水钢板，并在墙体外侧粘贴外置式止水带。在柔性防水施工时，对于施工缝部位增加施工增加原施工数量一倍的防水厚度。细部防水构造施工均要与结构构件匹配，设置止水带的位置不能随意切断墙、暗柱、底板钢筋，如有冲突，应与设计办理技术变更，局部调整结构构造。3质量保证措施233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（1）地下防水作为一道特殊工序，要设置管理点，重点控制做好记录。对质量监控点，如防水卷材原材检查、基层检查、防水层及细部做法检查、保护层检查，认真填写特殊工序检查表。（2）施工每一过程都严格执行检查制度、技术、施工、质量、材料等管理人员作业前做好施工前技术交底，作业中勤于检查，作业后认真复验。实行全过程质量、生产控制。（3）施工中对重点部位及细部做法都必须仔细检查（防水卷材、阴阳角及卷材收头、搭接、止水带安装、止水条粘贴、施工缝处理、管板等预埋件为重点检查部位。（4）有关人员认真进行技术材料交底，施工前后做好防水基层、防水层、保护层的隐蔽工程检查验收。（5）防水涂料尽量避免在烈日下作业，必要时采取遮护措施，但应透气。不得在雨中或超出材料使用温度的环境施工。（6）地下室穿墙管等细部构造处理，应在防水层作业前事先安装，严禁在防水层施工完毕后又凿眼又打洞。4施工成品保护措施（1）施工员施工时不应穿带钉鞋和硬底鞋，以免卷材损伤。（2）已完成的防水层应严格保护，在未固化前严禁踏入施工工作面，在基坑保护墙四周树立显目标志的警示牌，同时派遣专人在四周巡视。（3）设立专门的出入口，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，进入施工现场人员必须穿软底鞋，严禁穿硬底鞋人员在防水层上行走。（4）在砼保护层施工过程，所有工具都应轻拿轻放，小车支腿必须用软物包扎，铁锹不能直接在防水层上施工，在浇注保护层混凝土时，采用泵送砼时，输送管搭投时，管下部用软物垫起，在保护层施工过程中要求修补人员跟随施工，如发生碰坏防水层的情况下，能立即进行修补，决不能将破坏之处压在保护层下。（5）在防水施工过程中，材料的临时堆放，配制有专门的地点，堆在施工段末端，避免基层处理剂，各种胶粘剂等材料混乱影响已完作业。施工人员应随时清理施工现场、杂物废料，并应安排入员看管己做好的防水卷材，防止卷材损伤，若有破损需及时修补。（6）卷材平面施工不得在防水卷材上放置材料，同时不能作为施工运输车道。（7）雪天派专人及时清理积雪，以免防水卷材被雪水浸泡。（8）未施工防水卷材的防水基层险表面和己施工完毕的防水卷材上必须覆盖塑料布和两层防火草帘，做好保温工作。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（9）每次用完的施工机具必须及时清洗干净，以便重复使用。5安全消防措施（1）工程经理部成立防火委员会，分包单位设立防火领导小组，组建义务消防队和消防小组。（2）防火工作是防水施工的重要环节，施工前，各分部应与相应防水施工专业分包单位签订防火协议书，施工中必须采取严密的防火措施，严格执行有关规定和操作规程。（3）严格执行《中华人民共和国消防法》和《电气焊防火逐级管理责任制》的规定，现场所有明火作业必须报经理部消防主管部门审批，并按严格规定操作上岗，作业面应配备灭火器材。（4）现场内禁止一切易燃支搭，所有搭建材料一律使用阻燃材料。（5）施工现场严禁吸烟。（6）原材料存放库房应通风良好、干燥，且各种材料分别码放在上粘贴标签便于识别：在库房派有专人24小时看守，建立安全责任制，库房配备干粉灭火器，且保证离消火栓不远，库房严禁烟火，在周围严禁吸烟等。（7）在施工现场有专职消防人员值班，防止意外事故发生，在坑边设有专职消防人员，防止行人吸烟，每天施工完毕后把剩余材料运回专门存放地点，不得堆放现场。（8）晚上施工，照明设施设置于施工平面以外。（9）施工现场要配备足够的消防器材，以防止突然起火。（二）厨卫间防水施工1材料要求及施工工艺厨卫间防水主要采用涂膜防水，即聚氨酯防水涂料1.5厚。厨卫间地面需进行防水施工，墙面亦应保证涂刷防水涂膜高度不小于300mm，若有淋浴间，则墙面涂膜高度不小于1.8米，靠手盆的墙面涂刷范围1000×1600。（1）工艺流程：清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜→蓄水试验→保护层及面层施工（2）清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用1:3水泥砂浆找平。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（3）涂刷底胶：按物料：稀释剂1:0.5比例加入搅拌桶内，用电动搅拌器搅拌均匀，如粘度过大可适当加入稀释剂。将已搅拌均匀的防水材料用滚动刷、或橡胶刮板均匀涂刮在已清理干净的防水基层上，不得过薄也不得过厚，涂刷底胶0.3K(G)/m2。涂刷后应干燥4(H)以上，才能进行下一道工序的操作。（4）细部附加层：将防水材料用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做300mm高，涂膜厚度1.5㎜。）。防水涂层出门口300㎜。附加层与底胶粘接牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。（5）第一层涂膜：将聚氨酯倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（约5mIN），用橡胶刮板或滚刷涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以0.8～1.0K(G)/m2为宜，从内向外退着操作。（6）第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不沾手时，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。（7）第三层涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.4～0.5K(G)/m2为宜，涂膜层应不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。涂膜涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的φ2～φ3㎜粒径的石渣，以增加与水泥砂浆保护层的粘接力。（8）涂膜防水做完，经检查验收合格后进行蓄水试验，临时将地漏堵塞，门口处抹挡水坎，蓄水2cm，观察24(H)无渗漏为合格，可进行面层施工。（9）节点做法穿过楼板的立管、套管，地漏位置处的细部做法详见下图：233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计2质量标准（1）保证项目：所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后，方可使用。涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。（2）基本项目：涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。3成品保护（1）涂膜防水层操作过程中；不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。（2）涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。（3）地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。（4）面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。4应注意的质量问题（1）涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（2）地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚致于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。（3）地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。（4）地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计六、机电工程施工方案（一）水暖工程一.本工程设计图纸包括：给水系统（生活给水、中水、生活热水、消防工程）排水系统（生活排水、雨水）采暖系统通风调系统人防工程二.施工依据：1、设计施工图纸。2、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-20023、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20024、建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300—20015、建筑设备施工安装通用图集91SB2、91SB3、91SB6、91SB6。6、自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261—96。7、建筑设备施工安装通用图集91SB—X1（2000版）8、建筑安装分项工程施工工艺规程第6分DBJ/t01-26-20039、建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000。10、建筑中水设计规范GB50336-200211、气溶胶灭火系统设计施工及验收规范DBJ01-76-200312、建筑排水应聚氯乙烯管道工程设计、施工及验收规程cecs94:9713、人民防空地下室设计规范GB50038-9414、新建集中供暖分户热计量设计技术规程DBJ01-605-200015、地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004J365-2004三.各系统简介、管材使用、连接方法及试验标准1给水排水工程设计本工程包括给水系统、热水系统、排水系统及雨水系统。本建筑用水由市政给水管网供给。室内给水系统分为2个区：地下2层～地上5层为1区，该区利用自来水压力直接供给；2区为6～16层，由设于地下1层泵房内的1套变频无负压自动增压给水机组分别供给。本建筑各住户热水由部队锅炉房供应。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计本建筑内污水、废水合流排放。±0.00以上的污水直接排出室外。±0.00以下的污水先汇入污水集水池，然后再用潜污泵提升排至室外。本建筑屋面雨水采用外排水，雨水排水系统首先排至室外散水坡，再流入小区渗水砖地面或流入草坪利用。2消防工程设计本工程包括消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置。室内消防用水量储存在室外消防水池内（有效容积900立方米）。屋顶水箱间设有消防水箱及消防增压稳压装置，供给火灾初期用水和维持消防系统压力。室外消火栓系统由室外消防泵房中2台室外消火栓泵供水。本建筑按中危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，充装量为4公斤。3采暖通风工程一～十六层住宅部分采用集中供暖分户热计量采暖系统。地下一层、二层车库设机械排风系统。管材使用：生活给水管采用PE-RT塑料管，环压连接；室内各户水表后采用PE-RT塑料管（S3.2级），热熔连接。金属与塑料管连接采用专用过渡管接头连接。生活热水型PE-RT塑料管（S3.2级），热熔连接。中水给水管采用薄壁不锈钢管，环压连接；室内各户水表后采用PE-RT塑料管（S3.2级），热熔连接消防采用采用热镀锌钢管，螺纹或沟槽连接。管道系统试验标准：生活给水试验时将试压管道末端封堵，缓慢注水，同时将管道内气体排出，满水后进行水密性检查，缓慢升压，时间不得小于10分钟，升至试验压力（试验压力为工作压力的1.5倍且不低于0.6MPa）后稳压1小时，观察接头部位是否有渗漏，再补压至试验压力，15分钟内压力降不大于0.05Mpa为合格。工程竣工前给水管道必须做通水冲洗试验，其标准应符合国家卫生饮水标准。消防给水试验压力为1.5倍工作压力，但不小于0.6MPa，保持10分钟，压力降不大于0.02MPa，然后降至工作压力进行外观检查，无渗漏为合格。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计消火栓装置在工程竣工前应进行试喷射试验，标准必须达到国家消防设备灭火规范等级。2.排水系统室内排水系统系统竖向分区首层单排，采用污废分流方式：污水：大便及厨房排水为一个系统：在室外经简单处理后排入室政污水管网。废水：卫生间洗浴排水为一个系统，在室外到1#车库中处理站进行处理，并进行回用。雨水系统雨水采用外排水，主要为大楼屋面雨水，经有组织的排入室外散水。外排水系统，主要用于大楼屋面排水用。管材使用：重力排水及外排雨水管材均使用低噪声UPVC塑料管，粘接连接。管道系统试验标准：闭水试验：其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15分钟后再灌满延续5分钟，管道及接口无渗漏为合格。雨水系统灌水试验，以最高层雨水斗至排出口为注水高度，满水1h，无渗漏为合格。3.采暖系统工程采暖热源由该区域锅炉房供给85-60度的低温热水，管材及采暖使用：采暖主管道采用热镀锌钢管。散热器采用铸铁散热器，挂装所有阀门采用全铜阀门；DN≤40mm丝扣闸阀；DN＞40mm法兰闸阀。管道设备系统试验标准：采暖系统，试验压力以系统顶点工作压力加0.1MPa，同时系统顶点试验压力不小于0.3MPa，在试验压力下10分钟内压力降不大于0.02MPa，降至工作压力后检查，不渗不漏为合格。散热器：试验压力若设计无要求时应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa；检验方法：试验时间为2-3分钟，压力不降且无渗漏。工程竣工前系统管道应做管道吹冲洗。4.通风系统通风系统233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计电梯机房均设置机械排烟系统地下室部分防烟楼梯间及其和用前室对防烟楼梯间前室采用机械加压送风系统方式，防烟楼梯间及其和用前室分别采用一个送风共道和一个加压送风系统，加压送风口均采用多叶送风口，平时为常闭，当发生火灾时，有火灾报警联动启动，防烟楼梯间及合用前室加压送风口开启，送风到采用建筑逢到，加压送风机设置在地下一层。人防工程地下1层为人防工程具体施工系统安装如下：生活给水地下一层人防生活用水主要来自于室外管网，每个区都独立设置水箱，容积为20m3每个进水管在室外均设置水表井，系统主要用于人防内生活用水（卫生间及其它）。排水系统系统主要为人防生活排水，卫生间及其它房间排水汇集至污水坑后在经污水潜污泵加压排至室外市政管网。电梯间排水井污水潜污泵提升至室外市政管网消防系统消火栓系统与同地上自动喷洒系统水源来自室外管网，喷头采用68度温级的直立型喷头，其溅水盘距离顶板100mm。系统均匀设置在人防各个房间通风系统地下一层及地下二层设置了加压送风及排烟系统，送排风机房设置在地下2层。人防各系统施工安装、材料使用及试验标准应符合设计及施工规范要求。四.防腐与保温所有钢管、型钢卡架等均应在做好除锈处理后刷防腐油漆。明装部分及设备再刷银粉，所有要求防腐的管道应按图纸说明及施工规范要求施工。五.技术做法及质量要求1.套管、预留孔洞：233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计管道穿过墙壁、楼板，应安装钢制套管，安装在楼板内的套管其顶部一般应高出地面20mm，底部与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平；穿过厕所的套管应高出地面50mm，套管与管道间隙均匀，并填实油麻（密封膏）。人防进出户管道预留应采用密闭型套管。管道穿过套管时，应在套管中心。管道安装完毕，应将套管密封，并符合规范要求。所有预留洞、预埋套管，均不得遗漏。孔洞尺寸、预埋套管规格、坐标、标高尺寸等均符合设计及施工规范要求。2.管道连接：管道粘接：（UPVC管）必须严格遵循粘接工艺，插口处用中号板锉锉成15—30°坡口，坡口厚度为管壁厚度的1/3—1/2，长度不小于3mm，坡口完成后将残屑清除干净，禁止切削管口直接进行粘接。UPVC立管承口外侧与装饰面的距离应控制在20—50mm之间。管道采用丝扣连接。要求丝扣光滑、规整、断丝或缺丝不大于全数10%，上好零件后的丝扣外露2—3扣，清除铅油、麻头，所有管口要加好临时丝堵。管道焊接：管道焊接前应先清除接口处的锈迹、污垢及油脂割口断面应与管中心线垂直，当管壁厚大于4mm时，需开坡口，壁厚为5-8mm时，坡口角度为60-70°，钝边为1-1.5mm，间隙1.5-2.5mm；当壁厚为8-12mm时。坡口角度为60-65°，钝边1-1.5，间隙2-3mm。并清除渣屑、氧化铁，并用锉刀打磨直至露出金属光泽。焊口表面应无烧穿、裂纹、结瘤、夹渣和气孔等缺陷，焊波均匀一致。不同管径焊接，缩口的管头不应有皱折、裂纹、壁厚不均匀等现象，管口应平直，不应凹凸不平。丝扣连接：要求丝扣光滑、规整、断丝或缺丝不大于全数10%，上好零件后的丝扣外露2—3扣，清除铅油、麻头，所有管口要加好临时丝堵。铜管用于热水管道中时，直线段长度大于10m时应有补偿在装置。3.管道支、吊架、及固定件：给水系统钢管水平安装的支架间距应符合下表要求：公称直径mm1520253240507080支架最大间距m保温管1.5222.53344不保温管2.533.544.5566公称直径mm100125150200250300支架最大间距m保温管4.556788.5233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计不保温管6.5789.51112给水系统塑料管及复合管管道支架的最大间距管径(mm)121416182025324050637590110最大间距(m)立管0.50.60.70.80.911.11.31.61.822.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.911.11.21.351.55热水管0.20.20.30.30.30.40.40.50.60.70.8　　排水塑料管道吊架最大间距(单位：m)管径(mm)5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.11.31.6风管支、吊架间距圆形风管直径或矩形风管长边尺寸水平风管间距垂直风管间距最小吊架数≤400mm不大于4m不大于4m2付400mm～1000mm不大于3m不大于3.5m2付≥1000mm不大于2m不大于2m2付风管法兰垫料材质的选用应用系统输送介质垫料材质及密度(mm)一般空调系统及送排风系统温度低于70℃的洁净空气或含尘含温气体8501密封胶带δ=3mm软橡胶板δ=3mm高温系统温度高于70℃的空气或烟气石棉橡胶板δ=3mm　洁净系统有净化等级要求的洁净空气橡胶板δ=3mm闭孔海绵橡胶板δ=3mm塑料风道有腐蚀性气体软聚乙烯板δ=3-6mm　4.清扫口及伸缩节安装：233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计排水塑料管应装伸缩节，横支管上合流配件至立管超过2m应设伸缩节，但伸缩节之间最大距离不大于4m，且管端插入伸缩节处预留的间隙应为夏季5—10mm，冬季为15—20mm。在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷没时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。在转角小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口。污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。5.管道安装：管道安装前必须将管内的污物及锈蚀清除干净，安装停顿期间对管道开口应采取封闭保护措施。各系统管道安装，其材质、规格、尺寸、坐标、标高、坡度、立管垂直度、走向应符合设计及施工验收规范、质量验收标准的要求。各管道安装完毕均应进行预检，强度、严密性试验，有保温的管道必须做隐检。系统安装完毕应进行冲洗、通水、通球等后，方能与设备连接。切割管子，其管口表面应平整，不得有裂纹、重批、切割后应清除毛刺、溶渣等。切口平面偏差为管径的10%，但不得超过3mm，镀锌钢管严禁气割。穿楼板管道安装完毕，先支模，再用水冲洗，最后用细石砼（砼标号不低于楼板标号）将洞填充严密，待砼强度达到要求后，方可拆除临时支架。风管的安装应符合下列规定：1)风管安装前，应清除内、外杂物，并做好清洁和保护工作：2）风管安装的位置、标高、走向，应符合设计要求。现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面；3)连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同一侧；4)风管接口的连接应严密、牢固。风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不应小于3mm。垫片不应凸人管内，亦不宜突出法兰外；5）柔性短管的安装，应松紧适度，无明显扭曲；6)可伸缩性金属或非金属软风管的长度不宜超过2m，并不应有死弯或塌凹；7)风管与砖、混凝土风道的连接接口，应顺着气流方向插入，并应采取密封措施。风管穿出屋面处应设有防雨装置；8)不锈钢板、铝板风管与碳素钢支架的接触处，应有隔绝或防腐绝缘措施。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计风管支、吊架的安装应符合下列规定：1)风管水平安装，直径或长边尺寸小于等于400mm，间距不应大于4m：大于400mm，不应大于3m。螺旋风管的支、吊架间距可分别延长至5m和3.75m；对于薄钢板法兰的风管，其支、吊架间距不应大于3m。2)风管垂直安装，间距不应大于4m，单根直管至少应有2个固定点。3)风管支、吊架宜按国标图集与规范选用强度和刚度相适应的形式和规格。对于直径或边长大于2500mm的超宽、超重等特殊风管的支、吊架应按设计规定。4)支、吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控机构处，离风口或插接管的距离不宜小于200mm。5)当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应少于1个。6)吊架的螺孔应采用机械加工。吊杆应平直，螺纹完整、光洁。安装后各副支、吊架的受力应均匀，无明显变形。风管或空调设备使用的可调隔离振支、吊架的拉伸或压缩量应按设计的要求进行调整。7)抱箍支架，折角应平直，抱箍应紧贴并箍紧风管。安装在支架上的圆形风管应设托座和抱箍，其圆弧应均匀，且与风管外径相一致空调系统风管的安装应符合下列规定：1)风管安装前，应清除内、外杂物，并做好清洁和保护工作：2)风管安装的位置、标高、走向，应符合设计要求。现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面3)连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同一侧：4)风管接口的连接应严密、牢固：风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不应小于3mm。垫片不应凸人管内，亦不宜突出法兰外；5)柔性短管的安装，应松紧适度，无明显扭曲；6)可伸缩性金属或非金属软风管的长度不宜超过2m，并不应有死弯或塌凹。7)风管与砖、混凝土风道的连接接口，应顺着气流方向插入，并应采取密封措施。风管穿出屋面外应设有防雨装置；8)不锈钢板、铝板风管与碳素钢支架的接触处，应有隔绝或防腐绝缘措施。6.阀门：233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计各系统阀门安装型号、规格、耐压及严密性试验应符合规范及图纸要求，位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密、启闭灵活、朝向合理。闸阀严禁倒装，阀门使用应符合设计要求，人防各外墙进户阀门必须使用防爆波阀门。7.器具、设备安装：地漏应安装在地面最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。消火栓箱体安装应牢固、平整，标高、坐标准确，箱门开关灵活，栓口朝外，阀门标高应符合规范规定、阀门关闭严密、箱内配件齐全。卫生器具型号、规格符合设计要求，安装位置应正确，卫生器具安装平直，所有配件使用方便、灵活、有效，不得有渗漏现象，支托架平整牢固，与卫生器具的接触应紧密。水泵减震装置应符合设计要求。六、施工准备：承担此项工程的项目部成立施工项目领导班子。生产负责人找有关部门协商，准备好料库、操作场地、办公室等施工现场用房，施工用水、用电。项目技术负责人应及时组织有关的施工人员进行图纸会审，并做好记录。施工员应与土建核对预留洞、预埋件图纸，划分清楚，明确各自的施工范围与责任，以免预留工作发生错误和遗漏。学习有关国家规范、标准、图集、规程、文件等。参加设计交底，提出疑问做好洽商记录。编制施工方案、技术交底。根据施工图纸，生产负责人负责联系项目划分及加工订货，及时与甲方达成共识。施工员根据施工部位及时提出材料、设备的采购、加工订货计划，供应计划。以满足分期、分批供应的要求。根据土建施工进度及专业工程量，编制可行的施工进度计划。劳资、安全做好外包队伍的进场教育工作。根据工作量合理制订劳动力、机具使用计划：水暖工：98名（前期配合10名）电焊工：3名小型机械及工具使用计划：套管机：3台砂轮锯：2台电焊机3台气焊工具：3套电锤：10台其他小型工具：若干（二）电气工程一、电气工程概况本工程包括：220V/380V配电系统，照明系统，火灾自动报警及联动控制系统，建筑物防雷、接地及安全系统。本工程所有用电设备电源均为220V/380V。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计低压配电系统接地形式为TN-C-S系统。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式。低压配电柜出线回路供一般负荷采用ZR-YJV-0.6KV/1KV型电缆，供消防负荷选用NH-YJV-0.6KV/1KV电缆，供住宅部分主干电缆采用阻燃型预制分支电缆，所有电缆均沿电缆桥架或穿管埋地、沿墙、板敷设。二、主要施工项目1、利用基础底板钢筋基础梁钢筋作为接地级的敷设、焊接、防腐及测试。2、暗防雷引线及明防雷网的敷设焊接及防腐。3、绝缘测试点的预留，等电位扁钢的敷设及等电箱的预留。4、强弱电进户管的安装、敷设、焊接及防腐。5、墙体内顶板内金属管路的敷设，焊接及防腐的处理。6、墙体内金属箱盒的安装、稳固、焊接及防腐。7、强弱电金属线槽的敷设安装及地线连接。8、电气金属线槽内的配线及绝缘遥测。9、电气管内穿线及绝缘遥测10、明、暗配电箱、盘、柜的安装11、电气器具的安装与调整12、电气动力照明的试运行。13、电气资料的管理与交验14、竣工图纸的交接三、人员安排电气专业负责人：1名电气专业工长：1名电气质检员：1名电气资料管理人员：1名《需持证上岗》现场作业人员：结构期间：30—60人。装修期间：12—30人中小型机械使用情况：电焊机3台气焊工具3套煨弯机3台手用弯管器6把套管机3台开孔机3台压力案3台台钻3台电锤3把手枪钻3把油压压线钳1台钢锯弓8把绝缘摇表3块：ZC-7型。接地摇表1块ZC-8型。四、施工引用标准1、建筑电气安装工程施工图册增订型2、华北标办图集92DQ1-133、等电位安装图集02D501-24、建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/TO1-26-2003第7分册233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计5、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20026、建筑工程质量验收统一标准均GB50300-20017、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-20008、火灾自动报警系统验收规范GB50166-929、建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200310、住宅工程质量分户验收管理规定京建质[2005]999号五、施工作法：1、室外接地极敷设：本工程利用基础底板钢筋和基础主筋作为接地装置，注意焊接点不得遗漏，将全部基础主筋焊接成一个闭合环路钢筋搭接处双面焊连不小于钢筋直径的6倍D，现浇柱内防雷主筋位置，引点注意准确。引上点钢筋直径不小于Φ16，双面焊连不小于钢筋直径的6倍D，在配电室、弱电控制室及各楼层强弱电配电间预留总等电位箱和层等电位箱，在卫生间预留等电位箱，进户的全部金属管道均做好等电位联结，突出屋面的金属管路全部与防雷网联结。2、管路敷设：强弱电进户管的位置，坐标明确，高度选择在室外地坪负0.8米处，采用热镀锌钢管、钢管的规格符合设计要求，钢管的两端打好喇叭口加装制水钢板，钢板厚度不低于6mm，管穿过钢板两接触面采用3600满焊，将钢板敷设在外墙体中心位置并与室外接地极可靠焊接，接地线采用40×4镀锌扁铁与进户管搭接，焊连搭接处三面焊连不小于扁钢宽度的2.5倍，焊口用沥青做好防腐处理，并将进户管室外管口用套管，长度不小于被套管直径的2.2倍，套管两端3600满焊，非镀锌SC钢管入箱盒跨接地线可采用焊接，焊接长度不小于钢筋直径的6倍D，要双面焊接，管路敷设要尽量减少弯曲，需要弯曲时，弯曲度不超过管外经的10倍D，凹凸度控制在1/10以内，管入箱盒保证垂直光滑，平齐无飞刺，长度控制在3mm以内，管口护口齐全，管路箱盒有固定措施，管路在墙体、顶板保护层不小于1.5cm，消防管路的保护层不小于3cm管路穿越伸缩时做好伸缩处理。3、金属桥架敷设：233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计桥架安装采用吊杆或专用吊架并在顶板、墙体上上生根，转弯处的固定架不超过50公分，水平及垂直固定不超过2米，水平桥架敷设在各种管道上方，连接桥架的螺栓向外侧，弹簧垫平垫齐全，镀锌桥架采用爪形垫做好地线跨接，防火桥架采用软编制铜线作跨接地线，桥架超过30米时做好伸缩处理，垂直桥架内外用防火枕做好防火封堵，不同防火分区要做好防火封堵，桥架的连通架采用专用配件，不私自拆改加工各种配件，线槽的始末端做好地线连接，线槽整洁、美观、无污染。4、管内穿线：导线的规格，型号符合设计要求，导线有出厂合格证，3C认证齐全，导线色标分明齐全。L1A相：黄色，L2B相：绿色，L3C相：红色，N相：淡蓝色PE:黄绿色。支线导线连接缠绕不低于5圈，不超过7圈，涮饱满光滑不污染导线，做好两层包扎，用塑料胶粘带和黑胶布各包扎一遍，导线穿好后用ZC-7型摇表摇测绝缘电阻，照明线路绝缘电阻值不小于0.5兆，消防应急照明采用耐火导线导线耐压要在750V以上，动力线路绝缘电阻不小于1兆。5、配电箱、柜安装：明、暗装配电箱安装时位置，标高要准确，明装箱胀管螺栓固定，保证箱体平整牢固，暗装配电箱贴脸安装后要与墙面贴实，保证平整、垂直，并用吊线检查核对，箱体PE线安装明显牢固，装有电器的可开启的箱、柜门用裸编织铜线与箱内接地干线进行可靠连接，箱内的各种电器安装牢固，导线排列整齐，导线压接牢固，不出现反圈，螺栓连接时在同一压线端子上导线不超过两根，平垫、弹垫齐全，箱内的各种电器规格、型号与设计相符。配电柜安装根据柜体底部尺寸进行基础槽钢安装，槽钢接地线明显牢固，安装时用水平尺找平、找正，其水平偏差每米小于1mm以内，全长小于5mm以内，柜基础槽钢底部埋入地面部分有生根措施，上部高出地面40-60mm柜安装时保证两柜面平整，柜间接缝处平直、紧密、柜内导线压线牢固，可靠准确，端子板上的接线不超过两根，进出柜内缆线排列整齐，有固定措施，柜内电缆标识准确明显，卡片框内齐全，配有系统图，电缆弯曲倍数不小于10倍D，线槽与柜连接处开孔合理，连接牢固，线槽PE线连接明显。6、器具安装：各种强弱电器具安装位置标高准确、牢固、美观，灯具超出3公斤有生根措施，灯具直径超过15厘米采用3点固定，灯具低于2.4米加装专用保护地线，大型花灯做好承载试验，各种器具的开关位置准确、整洁、接线、压线一致，开启方向一致，同一房间内各种面板安装高度一致，插座安装后要有防插错功能，同一水平面的面板安装高度一致偏差不超过1mm，强、弱电面板安装分明，安装距离合理。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计七、施工进度计划及工期保证措施（一）工期进度计划目标1工期总目标：（1）根据甲方招标文件要求，工程计划开工日期为2012年9月1日，竣工日期为2014年1月3日，总工期490日历天。（2）我公司通过采用多种工期保证措施，计划在2012年9月1日开工，2014年1月3日竣工，在490日历天内完成所有承包任务。2主要施工项目计划：序号施工项目工期开始时间完成时间施工总进度计划490工作日2012年9月1日2014年1月3日1施工准备5工作日2012年9月1日2012年9月5日2褥垫层、基础垫层施工15工作日2012年9月6日2012年9月19日3基础底板防水施工5工作日2012年9月20日2012年9月24日4基础筏板混凝土施工10工作日2012年9月25日2012年10月7日55#车库地下二层结构施工12工作日2012年10月8日2012年10月19日65#车库地下一层结构施工12工作日2012年10月20日2012年10月31日72#住宅楼地下二层结构施工10工作日2012年11月1日2012年11月10日82#住宅楼地下一层结构施工10工作日2012年11月11日2012年12月20日9地下结构防水施工15工作日2012年11月21日2012年12月5日10地下结构回填土施工15工作日2012年12月6日2012年12月20日112#住宅楼首层结构施工9工作日2012年12月21日2012年12月29日122层结构施工9工作日2012年12月30日2013年1月7日133层至16层结构施工100工作日2013年3月1日2013年6月10日14机房层结构施工12工作日2013年6月11日2013年6月22日154#配套用房结构施工32工作日2012年12月21日2013年1月21日233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计162#住宅楼外装修80工作日2013年3月1日2013年5月19日172#住宅楼内装修186工作日2013年6月29日2013年12月31日182#住宅楼电气施工402工作日2012年11月7日2013年12月13日192#住宅楼给排水施工402工作日2012年11月7日2013年12月13日202#住宅楼消防施工402工作日2012年11月7日2013年12月13日212#住宅楼弱电施工402工作日2012年11月7日2013年12月13日222#住宅楼通风施工276工作日2012年11月7日2013年8月9日234#配套用房外装修80工作日2013年3月1日2013年5月19日244#配套用房内装修116工作日2013年3月1日2013年6月24日254#配套用电气施工186工作日2012年12月27日2013年6月30日264#配套用给排水施工186工作日2012年12月27日2013年6月30日274#配套用消防施工186工作日2012年12月27日2013年6月30日284#配套用弱电施工186工作日2012年12月27日2013年6月30日295#地下车库内装修149工作日2012年11月7日2013年4月4日305#地下车库电气施工194工作日2012年10月14日2013年5月31日315#地下车库通风施工194工作日2012年10月14日2013年5月31日325#地下车消防、弱电施工194工作日2012年10月14日2013年5月31日33电梯安装及调试工程168工作日2013年6月29日2013年12月13日34整个系统调试10工作日2013年12月14日2013年12月3日35竣工验收11工作日2013年12月4日2014年1月3日工序间衔接安排详见附图—施工进度计划横道图。3进度计划网络图：为满足甲方招标文件对于工期的要求，我公司根据本工程实际情况及相关要求，通过多名专家研究、会审，制定了用以控制、指导施工的进度计划网络图；233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计《工程施工进度计划网络图》详见附页。需要进行分包的工程，按照《工程施工进度计划》所示的工程开始时间提前15天签定分包合同，以便有充足的加工准备时间。（二）总体施工部署1提前作好前期施工准备在投标阶段，我公司就着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务队伍的选择、机械设备的投入、施工安排、市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，如果我公司中标，从宣布中标后，在业主许可的情况下，我公司将会立即组织人员前往工地现场，并着手开始进行现场平面规划、临建安排和临水临电布设，施工场地平整，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。我公司进驻现场后，首先根据市政水准点和市政坐标点，对定位轴线、标高进行复测，并建立场区轴线网和现场测量布点，同时对城市测量基准点进行核实。我公司进场后，将着手土方和施工前的一切准备工作，包括各种实施计划的详细制定工作；防水施工队伍的进场等准备工作。工程施工需办理的主要证件如下表：序号证件名称办理单位需要资料（备注）1工程开工证政府建设部门规划许可证、企业资质、工程合同、主要劳务分包单位复印件2消防报批政府消防部门工程开工证、消防方案3排污申请市政管理所提供现场平面布置图、现场污水排放申请表4施工安全许可证劳动局/233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计1食堂卫生许可证区卫生处/2食堂防疫证区防疫站/2确保工程如期竣工根据工程设计图纸、招标文件、工程特点、工程所处的地区和拟投入的各生产要素以及我公司长期以来所积累的大型综合性工程项目和类似工程施工经验和总承包管理优势、施工实力，综合考虑各因素，科学、合理详尽地制定分阶段施工进度计划和与之相应的各种配套计划，确定本工程如期竣工。（1）有序安排工程的施工顺序为使本工程按期完成，满足使用功能的要求，工程开工之初就增加劳动力的投入，各段同时开始施工。（2）采用流水施工作业本工程地下结构按照后浇带位置分为3个工程量大致相当的施工段，地上结构按照结构形式分为2个施工段，采取标准流水施工，从而有效缩短工期。（3）采用大模板技术进行地上结构施工根据本工程结构形式，适合采用标准大模板进行结构施工，从而有效缩短工期。（4）机电安装工程紧随结构施工本工程各种综合管线比较多，所以在这一点上我公司已有充足的准备。在施工时间上尽量提早插入，一旦结构施工分阶段验收完成后，在开始地下室砌筑和抹灰时插入机电施工，从而为精装修的提前插入创造工作面。（5）外装修施工本工程外装修为外墙涂料。立面装修按照结构进度分三次插入，尽早使建筑物形成一个封闭的整体，为室内大面积装修施工创造条件。（6）精装修工程本工程精装修的主要施工项目安排在二次结构施工完之后进行，此时机电安装已经为精装修创造了工作面，各房间内装修施工即可大面积开始。另外我公司将全力协助业主进行其它装饰分包的招投标工作，以及装修材料的选型，积极主动地为各装饰分包创造良好的施工条件和提供相关的措施，并高效组织、管理协调专业分包的设计、供货和按计划组织施工。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（三）施工进度计划保证措施本工程建筑安装工程施工总承包必须靠一流的施工策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精品，满足业主对工期、质量等方面的要求。1建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此派生出设计进度计划、专业分包招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。2人、财、物的保障（1）在本工程上，将委派施工过类似工程、具有大型工程总承包经验和能力的一级项目经理和从事项目总承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。（2）我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。（3）我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、守信誉”单位，企业具有“AAA级信用等级”。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。（4）我公司本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。3合理安排各工序，提前插入粗装修施工，正如前面施工进度计划所叙，本工程结构采取分阶段验收，以保证粗装修能提前插入，在我们已编制的计划内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间，具体工序安排详见本工程总体施工进度计划。4技术工艺及措施的保证233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（1）编制有针对性的施工组织设计、施工方案“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质地完成。（2）采用分段流水施工根据前述工程施工总进度网络图和阶段计划目标要求，采用分段流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。（3）采用混凝土泵送工艺本工程混凝土浇筑量大，现场使用混凝土输送采用泵送，从底板混凝土浇筑时开始现场投入2台输送泵，直至结构封顶。混凝土采用泵送，解决了混凝土的垂直运输，大大提高了劳动生产率。（4）广泛采用新技术、新材料、新工艺先进的施工工艺和技术是进度计划成功的保证。我公司针对工程特点和难点采用先进的施工技术、工艺、材料和机具和计算机技术等先进的管理手段，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体工期目标。（5）采用现场计算机等信息化辅助管理手段根据我们近年来对项目管理高科技的投入及使用，积累了许多经验，收到了良好的效果，提高了项目和企业的综合管理水平。本项目拟采用计算机等信息化辅助管理手段，以此记录和控制施工全过程，记录质量情况，安全生产情况，文明施工状况，施工进展情况。以利于项目及时了解施工现场的全部情况，提早发现问题，制定具有针对性的防范措施，提高现场的管理能力和管理水平。（6）施工配套计划保证根据前述施工总进度网络图及总体施工进度计划表，要保证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成是关键，尤其是本工程的很多专业需在施工中再由业主招标确定分包，所以编制此配套计划并在施工中按此计划完成非常必要，否则工程中的好多工作就要受到牵制、影响甚至等待，从而最终拖延工期。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（7）方案编制计划此计划是根据拟编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过具有可操作性的施工方案制订出合理的工序、有效的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场施工。在进场后，拟编制与工程施工进度配套的专业施工方案详见下表。方案编制计划表序号专项施工方案名称完成时间1现场临建、临水、临电施工方案2012年9月中2环境保护、消防保卫方案2012年9月中3测量方案2012年9月中4CI策划方案2012年9月中5地下室防水施工方案2012年9月中6地下室模板施工方案2012年9月中7地下结构钢筋施工方案2012年9月中8地下结构混凝土施工方案2012年9月中9雨季施工方案2012年9月初10地下室回填土施工方案2012年10月底11地上结构模板施工方案2012年9月初12地上结构钢筋施工方案2012年9月初13地上结构混凝土施工方案2012年9月初14砌筑施工方案2012年10月底15冬季施工方案2013年3月底16屋面保温施工方案2013年4月底17屋面防水施工方案2013年4月底18抹灰施工方案2013年6月底19室内防水施工方案2013年7月底20室内装饰施工方案2013年7月底21给排水系统施工方案2012年4月底233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计1电气系统施工方案2012年9月底2消防系统施工方案2012年9月底3通风系统施工方案2012年9月底4弱电系统施工方案2012年9月底5机电系统整体调试方案2013年10月初6成品保护施工方案2013年11月中（8）总承包管理的保障1、采用成建制的劳务队伍、引入竞争机制信誉良好、实力强的优秀施工队伍是保证工程按期完成的基本条件，本工程拟通过招投标方式选择与我公司数十年合作、具有一级资质的成建制队伍提供劳务，以确保工期目标的实现。2、发挥综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控制我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各专业施工队伍的积极性，使各专业施工队伍密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理、有效衔接。利用我们长期以来所形成的项目管理手册对各专业施工队伍进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理等方面建立了一整套现场施工管理规定，我们将全面协调、组织、管理好所有专业施工。我们有现场管理的一系列制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，CI管理制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了依据。3、建立例会制度，保证各项计划的落实233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度。每周一召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每周二由召开一次生产例会，总结计划完成情况，发布下周计划；每周三召开业主、监理、设计、总包四方例会，分析工程进展情况，掌握存在的问题和重大事宜，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，即通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。4、计算机项目管理信息系统，实现资源共享针对本工程的重要性，我公司将在此项目上全面采用《建筑工程施工项目管理信息系统》（简称MIS系统），以项目局域计算机网络为基础，建立项目管理信息网络，通过MIS系统，实现高效、迅速并且条理清晰的信息沟通和传递。MIS信息系统不是众多信息堆积的载体，而是理顺信息流通的渠道，是提供项目决策依据的信息服务器，因此，MIS系统可以为项目管理领导者提供丰富的决策依据，使项目管理领导者快速、准确、果断地进行决策。系统中的《计划管理》、《过程管理》、《技术资料管理》等一系列功能模块，可做到控制工序进度、质量，实现过程的可控制性、质量的可追溯性，从而进一步理顺管理思路、协调专业职责关系，能及时向业主公布工程的进度、质量动态，提高工作效率，加快工作进程。5、根据不同阶段加强现场平面布置管理我公司将根据施工进度等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。6、加强对设计的协调工作我公司具有较强的深化设计能力，能很好的协调好设计院以及各专业分包的设计工作，这是保证工程进度和质量的关键，我公司历来非常重视此项工作，将配置专门的设计协调小组负责此项工作。7、加强与政府和社会各方面的协调在这方面我公司历来非常重视，并积累了十分成熟的经验，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置专门的负责人和行政部，加强对交通、市政、供电供水、环保市容、街道等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。8、加强与业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计八、质量保证体系、措施及质量奖项（一）质量保证体系及质量管理措施本工程工程的质量目标为全部工程均符合国家验收规范的“合格”标准，并取得“建筑结构长城杯工程”质量奖项。总经理管理者代表生产副经理总工程师工程管理部计算机中心项目经理部办公室经营管理部经营副经理人力资源管理中心公司质量保证体系试验室1质量保证体系：项目质量管理组织机构233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计业主监理公司公司技术质量部项目经理按国际质量标准项目副经理总工程师现场/安装经理区域责任工程师专业责任工程师合约管理施工管理技术管理质量管理各专业承包商各专业化公司作业班组作业班组按照企业的项目管理模式，以GB/T19001—ISO9001模式标准建立有效的质量保证体系，并制定项目质量计划，推行ISO9001国际质量管理和质量保证标准，以合同为制约，强化质量过程和程序管理的控制。项目经理部推行专业责任工程师负责制，在施工过程中对质量进行全面的管理与控制，使质量保证体系延伸到各专业承包商、内部各专业分公司，项目质量目标通过对各专业分公司严谨的管理予以实现。通过明确分工、密切协调与配合，使工程质量得到有效的控制。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（1）机构设立建立由项目经理领导，由总工程师策划、组织实施，现场经理和安装经理中间控制，区域和专业责任工程师检查监督的管理系统，形成项目经理部、各专业承包商、专业化公司和施工作业班组的质量管理网络。（2）质量职责1）项目经理：是项目质量的第一责任人。组织工程质量策划，指导和监督项目质量工作的实施。2）项目总工程师：1、参与工程质量策划，制定阶段质量实施目标，组织和指导责任部门工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。2、对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标。3、实施工程过程质量监控。严格执行公司《质量手册》和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良。4、本部门质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整、交圈。5、工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位。6、组织分部工程质量评定。3）工程管理部：1、负责图纸、施工方案、工艺标准的编制，并及时下发，以指导工程的施工生产。2、编制专项计划，包括质量检查计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量进行指导与控制。3、对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。4）物资管理部：1、严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量。2、组织对工程物资的验证，确保使用合格产品。3、采购资料及验证记录的收集、整理。5）质量监督部：1、组织检查质量计划的落实情况。2、组织检查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐蔽工程检查。3、组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定。4、针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计，并监督检查其落实情况。5、负责定期组织质量讲评、质量总结，以及请业主代表、建立有关的质量工作沟通和汇报。（3）组织保证措施根据质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其责。根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由公司总部服务和控制，由项目经理领导、总工程师组织实施的质量保证体系，现场经理和安装经理进行中间控制，区域和专业责任工程师进行现场检查和监督，形成横向从结构、装修、防水到机电等各个分包项目，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，从而形成项目经理部管理层、分包管理层到作业班组的三个层次的现场管理职能体系，从而从组织上保证质量目标的实现。2质量管理措施该工程为我公司重点工程，公司将委派高级工程师常驻现场，委派高素质的质量检查员，对该工程进行质量监督。由有同类工程施工管理经验管理人员和质量检查人员组成工程项目经理部，项目经理部在公司的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照GB/T19001—ISO9001模式标准建立的质量保证体系来运作，与专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体系，全面推行了科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作做风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。公司将派专职质检员常驻施工现场，与项目部质量检查员同时进行质量检查，双线控制工程施工质量；公司质检员代表公司，不受项目部等各方控制，主要负责监督检查工程质量，以确保工程质量不受工期进度、资金、监理、分包等各项外界因素干扰。经常对质量检查员进行职业道德教育，廉正教育，并制定严格的奖罚制度提高其责任心，从多方面确保工程质量目标的实现。（1）质量保证程序：方案：经审批方可实施实施中优化总结方案保证233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计产品质量保证人员：培训考核持证上岗执行岗位责任制人员素质保证材料：原材、半成品检验技术资料保证原材质量保证材料质量保证操作：按工艺标准要求按图施工操作过程保证机具：检测合格方可使用周检维修保养机具保证（2）过程质量执行程序方案审批技术交底三工序操作责任工程师进行初检质量监理工程师复检监理检查认可进入下道工序不合格不合格不合格不合格不合格（3）工程试验在工程施工中，工程试验工作尤为重要，我公司历来非常重视此项工作，因为它是对工程质量进行检验和验证的关键性环节和手段。针对该工程，特简要制定如下试验方案，倘若公司中标，将针对本工程制定出具体详细的试验方案，报业主、监理公司审批后实施。本工程的施工试验管理和实施将由我公司中心试验室负责试验，纳入项目经理部的统一管理，并协助监理公司及外部监测机构的抽样工作。我公司中心实验室是专门从事建筑材料检验、承担施工技术研究任务的技术服务类分公司，自1989年政府主管部门对建筑企业实验室实行认证制度开始，中心实验室就被审定为一级资质实验室，多年来经历次复审，均保持一级水平。首先建立完善质量保证体系，配备高素质的项目管理人员和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。严格过程控制，开展全面质量管理，树立“创过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程；制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度；建立严格适用的质量管理和控制办法，实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行；严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查、审批等制度；广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施及233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计“质量设计方案、监督上工序，保证本工序，服务下工序”；利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理、质量管理和过程控制，强化质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作；大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量；严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关；确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步；用户手册与工程竣工同步。（4）对设备材料采购的过程和环节进行质量控制：1、对材料设备采购、加工、运输进行过程跟踪控制：对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情；对于水泥质量、防水材料等重要材料，必须进行出厂前的定期检查，对其他独立承包上的重要材料、设备进行检查，必要时进行重点检查，以确保重要设备材料的进厂质量，以减少现场发现问题后在处理的难度，从而有效保证工程质量。2、根据物质采购程序，对本工程所需采购物资和分供方供应物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：本工程的各种材料、设备等资源的采购、批复，我们在采购前应充分考虑招标人认价时间，把不少于三家的供应商的资料提交给招标人及监理审批，待招标人书面认可后，我方在进行采购和使用。采购物资时，需在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。物资采购部委托分供方供货，实现对分供方进行认可和评价，建立了分供方档案，材料供应在合格的分供方中选择。实行动态管理。项目经理物资采购管理部门定期对分供方的实际情况进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。严格验证。采购物资（包括分包方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求，进行验证并做好标记。当对其质量怀疑时，就加倍抽样或全数检验。（5）水暖工程质量控制点质量控制措施责任人233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计主要施工工序施工技术准备技术方案、技术交底可行性、指导性。熟悉图纸，编制专业施工方案，综合实际情况及时调整方案；分项技术交底质量目标、要求明确。专业工长施工人员分项质量意识、要求教育专业质检员物资供应材料、设备的合格证、检测报告、出厂质量证明文件。外观检查、目测、尺量，现场检验。专业工长、质检员配合土建、孔洞预留位置、标高准确绘制管道留洞图、洞口检查表专业工长、质检员套管安装套管类型正确套管水平度、朝向正确套管类型根据使用部位进行明确，立管套管管道完成后再固定套管。专业质检员管道安装位置、标高、坡度正确消除管道交叉和矛盾分系统编制专项施工方案；绘制综合图解决施工交叉问题仔细审图并勘测现场实际情况后绘制加工图；严格管道打压及工序验收制度，保证管道不渗不漏；加强检查，验收力度。专业质检员设备安装稳固编制单项方案专业工长防腐处理除锈、防腐处清理彻底彻底除锈，表面露出金属光泽；防锈底漆按设计要求的遍数刷；不能将面漆代替防锈漆。专业工长、质检员填堵孔洞根据工艺确定填堵方法；套管与管道的间隙均匀；套管调整后固定牢固；与土建协调地面做法专业工长、质检员233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计套管出地面高度不一水压试验分层分区打压严格按规范标准试压，选择好排气点和泻水点；认真检查管道接口。专业工长、质检员闭水试验分层分区严格按规范标准，认真检查管道接口专业工长、质检员系统冲洗冲洗彻底严格按规范标准，选择好进水口和排水口，不留遗漏。专业工长、质检员通水试验认真检查严格按规范标准，逐系统、逐户、逐立管进行，不遗漏。专业工长、质检员调试严格按规范标准和设计进行。专业工长、质检员消毒严格按规范标准和设计进行专业工长、质检员消火栓安装箱体稳固；阀门距地面、箱壁的尺寸；与电气、土建专业配合严格按国标、地方标准图施工，符合施工规范要求，尽量安排在分项工种交验前安装，协调管理专业工长、质检员系统冲洗冲洗彻底严格按规范标准，选择好进水口和排水口。专业工长、质检员调试编制单项方案专业工长、质检员项目部水暖专业在施工过程中，根据施工阶段通知公司进行质量验收。第一阶段：地下管道层（±0以下）部位，排水系统的引出管、主干管、至立管甩口位置。给水（中水）系统的引入管、主干管、至立管甩口位置。采暖系统的主干管至立管甩口位置。第二阶段：排水系统的排水立管、透气管、横支管。给水（中水）系统的立管。采暖系统的主立管。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计第三阶段：单位工程已应做样板间，给水支管、配件，地采暖、连接支立管，满足使用功能，符合规范和设计要求，以样板间为最低要求，以点带面大面积施工。第四阶段：设备安装。（二）主要分部分项工程质量控制措施质量控制和保证措施在各项施工方案中已有具体描述，以下对相关的质量管理和控制措施进行简单阐述。1钢筋工程钢筋工程是结构工程质量的关键，我们要求进场材料必须由合格分供方提供，并经过具有相应资质的试验室试验合格后方可使用。在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，近几年我公司又探索出了定位措施和方法，基本解决了钢筋施工的各项隐患。以确保原材料质量。钢筋加工的允许偏差项目允许偏差国家规范标准企业标准箍筋内净尺寸±5±4钢筋安装位置的允许偏差和检验方法（mm）项目允许偏差检验方法国家规范标准企业标准受力钢筋保护层厚度基础±10±8尺量两端中间各一点取其最大值柱、梁±5±4板、墙、壳±3±3绑扎箍筋、横向钢筋间距±20±15钢尺量连续三档，取其最大值具体控制措施：钢筋工程是质量控制重点，更是影响工程寿命的关键，我们把钢筋的位移、变形列为本工程质量控制的重点。并成立钢筋专题QC小组，小组成员选用有经验的、曾经在研究控制钢筋间距和位移方面获省部级QC成果奖的人员组成。我们并从后台加工到现场施工的每个细节，都派专人负责。为保证钢筋与混凝土的有效结合，在混凝土浇筑前钢筋上套塑料管，防止钢筋污染。为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑板、墙筋时均要求操作工人先划线后绑扎。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计工人在浇筑墙体混凝土前安放固定钢筋，确保浇筑后钢筋不偏位。在钢筋工程中，我们总结和研究制定了一整套钢筋定位措施，能根治钢筋偏位这一建筑顽症：通过垫块保证钢筋保护层厚度，钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距。钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理检验合格后方可进行下一道工序的施工。2模板工程模板体系的选择在很大程度上决定着混凝土最终观感质量。我公司对模板工程进行了大量的研究和试验，对模板体系选择、拚装、加工等方面都已趋于完善、系统，能够较好地控制胀模、漏浆、变形、错台等质量通病。墙、柱模板采用全钢拼装式大模板，顶板采用竹胶板。预埋件和预留孔洞的允许偏差项目允许偏差（mm）国家规范标准企业标准预留孔洞中心线位置108尺寸+10，0+8，0现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差检验方法国家规范标准企业标准轴线位移54钢尺检查底模上表面标高±5±4水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10±8钢尺检查柱、墙、梁+4，-5±4层高垂直度不大于5m65经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m86相邻两板表面高低差22钢尺检查表面平整度542m靠尺和塞尺检查阴阳角方正——3方尺、塞尺顺直——3线尺233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计门窗洞口中心线位移——5拉线、尺量宽、高——±5对角线——8模板质量具体控制措施：为保证模板最终支设效果，模板支设前均要求测量定位，确定好每块模板的位置。通过完善的模板体系和先进的拼装模板技术保证模板工程的质量。3混凝土工程为保证工程质量，我们在施工中采用流程化管理，严格控制混凝土各项指标，浇筑后成品保护措施严密，每个过程都存有完整记录，责任划分细致，保证了混凝土工程内坚外美的效果。现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差(mm)检验方法国家规范标准企业标准轴线位置基础1512尺量检查独立基础1010墙、柱、梁86剪力墙54垂直度层高≤5米86经纬仪或吊线、钢尺检查层高＞5米108全高H/1000且≤30标高层高±10±8水准仪或拉线、钢尺检查全高±30±30截面尺寸基础宽高+8，-5+8，-5钢尺检查柱墙梁宽高+8，-5±5表面平整度85用2m靠尺和楔形塞尺检查角、线顺直度——5拉线和尺量检查楼梯踏步板宽度高度——±5尺量检查阳台、雨罩位移——±8吊线和尺量233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计预留孔洞中心线位置1512尺量电梯井筒长、宽对定位中心线+25，0+20，0经纬仪和尺量检查全高垂直度H/1000且≤30质量控制的具体措施：根据本工程设计和甲方要求，施工全部采用商品混凝土。本工程砼用量较大，除需满足普通砼的一般要求外，还要满足低碱砼、抗渗砼特殊性能的需要。我们经过认真看图，实地考察，多次比较决定在±0以下施工时，除结构后浇带外不再分施工段，来提高混凝土整体性；同时严格控制混凝土运输、浇筑、振捣、养护来全面提高混凝土强度。选择综合实力强的混凝土厂家根据本工程设计和甲方要求，施工全部采用商品混凝土。考虑到每块底板混凝土均须一次连续浇筑完成，选择厂家时从技术力量、生产能力、运输距离和混凝土输送泵、混凝土罐车等设备能力四方面考虑，选择三家实力强的厂家做为候选单位，待与业主、监理一起考察后确定。混凝土必须每罐检测塌落度，并做好记录。开始浇筑时间、浇筑完成时间，以保证混凝土质量的整体性。浇筑混凝土时，为保证混凝土分层厚度，制作有刻度的尺寸，当晚间施工时还配备足够照明，以便给操作者全面的质量控制。混凝土浇筑后做出明确的标识，以避免混凝土强度上升期间的损坏。为保证混凝土拆模强度，从出料口取混凝土制作同条件试块，并用钢筋笼保护好，与该处混凝土同条件进行养护，拆模前先试验同条件试块强度，如达到拆模强度方可拆模。4砌筑工程填充墙砌体一般允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法国家规范标准企业标准轴线位移108用尺检查垂直度小于或等于3m54用2m托线或吊线、尺检查大于3m108233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计外墙上、下窗口偏移2015用经纬仪或吊线检查填充墙砌体砂浆饱满度及检验方法砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法空心砖砌体水平≥85%采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积垂直填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小砌块砌体水平≥85%垂直≥85%质量控制的具体措施：必须保证每天砌筑高度不超过1.8米。测量放出主轴线，砌筑施工人员弹好墙线、边线及门窗洞口的位置。墙体砌筑时应单面挂线，每层砌筑时应穿线看平，墙面应随时用靠尺校正平整度、垂直度。注意配合墙内管线安装。横平竖直，砂浆饱满，错缝搭接，接槎可靠。墙体拉结筋按照图纸施工。砌筑工程施工前，利用电脑对每个房间地面块材进行排版，保证地面和墙面块材要成通线；利用电脑对外墙砖进行排版；如有破活，提前与业主和设计进行协商，适当移动门窗洞口和墙体的位置，保证装修的美观和适用，提高业主满意度。5抹灰工程施工控制要点：基层处理：根据混凝土墙体的平整度状况，并将凸出部位混凝土剔除，提前一天洒水润湿墙体。甩毛：用接口剂处理基层，带有较高强度（约3天）时方可进入下道工序。放线：依据楼层控制线做出墙体灰饼控制线。作灰饼：依据墙体控制线及抹灰厚度要求作灰饼，灰饼间距控制在1.5--1.8米。抹灰厚度控制在18mm以内，并结合现场实际情况作竖向水平标筋。接口处理：待标筋有一定强度后，砖墙与砌块墙必须先润湿透水，等墙面干后或无水迹方可作业。混凝土墙面必须先套胶，稍干后可进入下一道作业。头遍底灰：抹灰砂浆1：2.5（中砂），厚度控制在5mm左右。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计固定抹灰护角：依据灰饼的高度做出房间、走廊各部位的阴阳角，不同的材质交界处铺钉金属网，每边的搭接长度不大于100mm，并进行养护。中层抹灰：用1：3的水泥砂浆，厚度控制在7—10mm，砂浆上墙后于基层有一定的附着力时方可刮平、搓平。面层抹灰：有素水泥砂浆在墙上，厚度控制在1—2mm压光，终凝后洒水养护。清理面层，报验。抹灰工程的允许偏差（见下表）项次项目允许偏差（mm）1立面垂直度32表面平整度33阴、阳角方正34分格条（缝）垂直度35墙裙、勒脚上口直线度36防水工程施工保证措施参与施工的管理人员及施工操作人员均持证上岗。防水卷材施工前编制详细的防水施工方案，选用与我公司多年合作的优质施工队伍。对材料采购、运输进行过程跟踪控制：对进入现场的材料质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情；必须进行出厂前的定期检查，必须复试合格，以减少现场发现问题后在处理的难度，从而有效保证工程质量。详细工艺见施工方法中的防水施工。必须对防水主材及其辅料进行优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求，对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须对进场的材料复试。满足要求后方可进行施工。对粘接材料同样要作粘结试验，对其粘结强度等进行试验后方可使用。防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，施工完成后必须及时进行蓄水和淋水试验，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止防水卷材被人为地破坏，造成渗漏。防水做法及防水接点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；对防水层的保护层措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计对室内功能性房间和机电设备房间的防水，必须通过严格的程序和过程控制，以确保防水施工质量；屋面防水重点要处理好屋面接缝处、阴阳角、机电管道和防雷接地等薄弱部位的防水节点和防水层施工的质量控制。7水暖工程：排水系统施工控制要点管道与管件及粘接剂为用一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适用，并有产品合格证及说明书。管材、管件造型应规矩、光滑、壁厚、色泽一致，承口与插口相配套。埋设管道应挖好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。暗设管道（设备层、竖井、吊顶）内的，首先应核对各种管道的标高、坐标的排列有无矛盾，预留孔洞、预埋件已配合完成，土建模板已拆除，操作场地清理干净，安装高度超过3.5米应搭好架子。室内明装管道要与结构进度相隔二层的条件下进行安装，室内50线应弹好，粗装修抹灰工程已完成，安装场地无障碍物。地下埋设管道应先用细纱回填至管上皮100mm，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度，最后将预留口封严和堵洞。立管安装锁母及U型橡胶圈连接，将立管上预留伸缩量20-30mm）。排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水试验合格后，撤去橡胶堵封好扫除口，凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生器具及设备安装后必须进行通水通球实验。排水横管固定件的间距表公称通径(mm)5075100支架间距(mm)0.60.81.0排水管道安装的允许偏差和检验方法表项目允许偏差检查方法水平管道纵、横方向弯曲每1m1.5用水准仪(水平尺)、直尺、拉线和尺量检查全长(25m以上)≯38233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计立管垂直度每1m3吊线和尺量检查全长(5m以上)≯15给水系统施工控制要点埋地管道及管座必须铺设在未经扰动的坚实土层上，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽记录”，办好隐蔽手续。暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装，管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。明装管道必须在本安装层结构完成后进行，管道托架、吊架件应安装牢固，位置正确，外型整齐。立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内杂物清理干净，并有防坠落措施。支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体完毕和装修之前进行。干管安装控制要点安装前要检查管膛，连接的接口必须符合工艺技术标准，管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止接口转向移动，管头的管口封堵是否严密。检查安装顺序（一般总进户口开始操作），安装后检查管道横纵弯曲度，并复查甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。管道试压后进行防腐保温工作。埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。立管安装立管明装，检查安装后水平垂直度，与墙壁的间隙，预留甩口的高度和方向，阀门安装朝向是否正确。立管暗装，管道井立管安装的卡件宜在管道井处安装型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。支管安装、233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计支管的暗装与明装应首先核定支管高度，不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，在找平固定支管卡件，加好临时丝堵，热水支管应在冷水支管的上方，支管预留口位置应左热右冷。管道和阀门安装允许偏差和检验方法项次项目检验方法国标长城标1水平管道纵横弯曲方向塑料管每米全长25米以上1.5-用水平尺、直尺、拉线和尺量检查≯25-2立管垂直度塑料管每米全长25米以上3-≯8-3成排管段和成排阀门在同一平面上间距吊线和尺量检查采暖系统施工控制要点1、施工作业条件控制要点管道作业位于地沟内的干管，在地沟基面符合设计要求，安装好托吊卡架，未盖沟盖板之前安装，位于顶层封顶或结构土建施工进入安装层的上1-2层以后进行安装，立管安装必须先确定标准的各层地面标高后进行，支管安装必须在墙面抹灰后进行。散热器安装须在室内墙面抹灰和地面抹完，采暖干、立管安装完毕，核对接往各散热器支管预留口的位置正确，标高符合要求后进行。2、采暖管道安装质量控制要点管道安装的座标、标高、预留口和变径的位置要正确，管道要平直，坡度要符合规定，吊卡螺栓松紧适度，安装卡架、托架的间距符合规范要求，干管穿墙体过沟处的安装符合规范要求，分路阀门离分路点不宜过远，钢管焊接严守操作规程，焊后保证管道平直。立管安装前，要核对各层预留洞位置是否垂直，立管预留口标高、方向、半圆弯等准确、平正。安装伸缩节，应做预拉，做好预拉伸记录。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计水平干管应有坡度，气水同流动的管道坡度不得小于0.002。气水逆流的管道坡度不得小于0.005。所有管道安装前应注意清膛，各种接口符合操作工艺规程要求。3、散热器安装各种型号的散热器水压试验，严格按规范要求及操作工艺规程进行。按照设计图纸要求将水压试验合格的散热器送到房间进行安装，散热器的托钩和固定卡按照设计图纸及施工工艺要求进行施工，依照设计图纸装好各类型散热器上的冷风门。室内采暖管道安装的允许偏差和检验方法（mm）表项次项目检查方法国标长城标1水平管道纵横方向弯曲(mm)每1m管径≤10011拉线和尺量检查管径﹥1001.5--全长(25m以上)管径≤100≯13--管径﹥100≯25--2立管垂直度(mm)每1m22吊线和尺量检查全长(5m以上)≯10--3弯管椭圆率Dmax-Dmin/Dmax管径≤10010％--用外卡钳和尺量管径﹥1008％--折皱不平度（mm）管径≤1004--管径﹥1005--质量保证措施：层层落实各级(特别是项目管理班子)的质量责任制,建立在公司总工程师指导工程师为首的,具有实效的项目工程质量保证体系。备专业工长按本组织设计及施工图纸,规范要求和工程具体情况,编制分项分部工程施工方案,向班组作业人员员进行方案交底。严恪按图纸施工,严守工艺操作规程,施工中的合理化建议,按技术管理程序立上报,未经技术部门和设计部门审核同意,不得擅自变更和修改设计,严禁违章作业.。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计资料与工程施工进度同步,专业搞好工程竣工资料收集整理。加强预留预埋工作管理,指定专人组织和管理预埋工作,保证埋管隐蔽前,及时会同甲方、监理检查验收。工程材料设备必须达到质量合格,且具有合格证或材质证书。不合格的材料,设备不得发送现场,施工现场材料人员负责对进场材料,设备检查验收。8电气工程质量控制：针对施工中容易出现的质量问题，提出以下常见通病，并提出相应的控制措施。对工人上岗前进行质量培训，并每周由专职质检员给工人上一堂课，着重讲解如何防治质量通病，牢固树立质量意识。每段工序施工前，由专职质检员对施工班组进行质量通病交底，有针对性地对每段中可能出现的质量通病提出控制措施。项目部每周开一次会，总结上周施工中出现的质量问题，提出改进措施。电气工程质量控制措施（详见下表）：项目质量通病防治措施管路敷设锯管管口不齐，出现马蹄口。锯管时人要站直，持锯的手臂和身体成90°角，和钢管垂直，手腕不能颤动。管子弯曲半径小弯曲处出现弯扁、凹穴、裂缝现象。用手动弯管器时，要正确的放置好管焊缝位置，弯曲时逐渐向后移动弯管器，不能操之过急。管子入盒时，不进行固定，不带护线帽。管与器具焊接连接时应用塑料内护口。在混凝土内的管子，拆模时外露。应将管子敷设在底筋上面，使管路与混凝土表面距离不小于15mm。配电箱柜安装基础型钢焊接处焊渣清理不干净，油漆不均匀，有漏刷现象。提高质量意识，加强作业者责任心，做好工序搭接和自互检检查。柜（盘）内，电器元件、瓷件油漆损坏。应加强责任心，防止安装过程中损坏柜（盘）内器件。柜（盘）内控制线压接不牢，接线错误。压线必须结实，并通过技术学习，提高技术水平保证不出现接线错误。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计吊顶房间的灯位不在分格中心成不对称状态。要配合装饰吊顶施工，并核实好图纸中具体尺寸和分格中心，定好灯位，准确安装吊钩。成排器具安装时偏差过大。安装灯具前应先放线定灯位，应使其安装后偏差不大于5mm。灯具、开关、插座周围抹灰质量不良造成木台，盖板不严或不平。与土建人员多联系，一次性抹好。开关、插座盒口处抹灰应阳角方正，灯位八角盒应安装缩口盖。9其它质量保证措施劳务素质保证：本工程拟选择具有一定资质、信誉好和我们长期使用的劳务施工队伍参与本工程的施工，同时我们有一套对劳务施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的个人素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。成品保护措施：装修施工期间，由于工期较紧，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料如一旦出现污染、损坏和丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此装修施工阶段制定成品保护措施。成品（半成品）保护的主要措施：分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。设专人负责成品保护工作。制定正确的施工顺序：制定重要单项工程（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调，排出一个单项工程（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。做好工序标识工作；在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。采取护、包、盖、封防护措施：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护和由专门负责人经常巡视检查，发现有保护用品被损坏的，要及时恢复。工序交接全部采取书面形式由双方签字认可，有下一道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计季节性施工的质量保证：季节性施工严格按照季节性施工方案执行，以确保季节性施工的质量。经济保证措施：保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应，同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制建立奖惩制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给预一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再厉，扎扎实实地把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。合同保证措施：全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督、检查、控制各承包商、独立承包的施工过程，严把质量关，接受业主、监理和设计以及政府相关质量监督部门窗的监督。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计九、安全生产措施和方案（一）管理目标本工程安全生产目标：项目实施过程中杜绝发生重大安全事故、人员伤亡事故，无管线事故和火灾事故。1安全管理范围（1）安全管理的中心问题，是保护生产活动中作业人员的安全与健康，减少生产损失，保证生产顺利进行。（2）安全管理包括劳动保护和安全技术两方面。劳动保护侧重于以政策、规程条例、制度等形式规范操作管理行为，从而使劳动者的劳动安全健康与身体健康，得到应有的法律保障。安全技术侧重对“劳动手段和劳动对象”的管理，包括预防伤亡事故的安全技术规范、技术规范、标准、条例等。以规范物的状态，减轻或消除对人的危害。（3）安全管理是通过采用计划、组织、技术等手段，依据并适应生产中人、物、环境因素的运动规律，使其积极方面充分发挥，而有利于控制事故不致发生的一切管理活动。（4）控制人的不安全行为和物的不安全状态，是施工现场安全管理的重点，也是预防与避免伤害事故、保证生产处于最佳安全状态的根本环节。2安全管理的基本原则施工现场安全管理的内容主要是安全组织管理、场地与设备管理、行为控制和安全技术管理四个方面。分别对生产中的人、物、环境的行为与状态，进行具体的管理与控制，为有效地将生产因素的状态控制好，实施安全管理过程中必须坚持六项基本管理原则：（1）管生产同时管安全（2）坚持目标责任管理（3）必须贯彻预防为主的方针（4）坚持动态管理（5）安全管理重在控制（6）坚持方案先行、制度保障、管理到位、全面落实职业健康安全管理体系。3在施工中,始终贯彻“安全第一、预防为主”233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计的安全生产工作方针，认真执行国家关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康,严防各类事故发生，达到安全生产文明工地的要求。4强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改,杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故,严格控制轻伤频率在千分之三以内，无管线事故和火灾事故。现场管理严格按照《建筑施工安全检查标准》执行。（二）组织管理成立由项目经理部安全生产负责人为首,各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。1项目经理部主要负责人与各施工单位负责人签订安全生产责任状,使安全生产工作责任到人,层层负责。（1）安全生产领导小组拟定落实安全管理目标，制定安全保证计划，根据保证计划的要求，落实资源的配置。（2）负责职业健康安全管理体系实施过程中的运行，实施监督、检查。（3）对安全生产保证体系运行过程中，出现不符合要素要求的不合格项，施工中出现的隐患，制定纠正和预防措施，并对上述措施进行复查。2工程经理部安全生产岗位职责（1）项目经理：代表企业法人对本项目安全生产全面负责，是安全生产第一责任人。（2）工程经理：在项目经理的领导下合理组织施工生产，定期组织安全生产检查，发现隐患及时组织整改。（3）总工程师：组织技术部门编制安全技术措施、方案并检查实施情况（4）安保部经理：在项目经理、工程经理的领导下具体负责安全和文明施工管理，组织开展安全活动、安全培训、安全监督和检查工作，落实奖罚制度。（5）工程部：解决施工过程中的安全问题。（6）技术质量测量部：负责审查施工方案和工艺流程，解决现场日常施工中的安全技术问题，执行好施工组织设计。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（7）安保部：建立安全管理台帐，具体组织安全培训、教育工作，保证特种作业人员持证上岗并按期复查。各安全员根据各自的分工做好安全施工的监督、检查、整改工作。（8）物资采购部：负责采购和管理符合有关安全标准的物资。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（9）分区专职安全员：总包工程经理部指派分区专职安全员，负责现场的人身安全和安全事故预防工作。分区专职安全员应由多年从事现场施工安全的人员担任。专职安全员有权发布安全指令，并应采取各项保护措施预防事故发生。3落实安全生产责任工程经理部主要负责人与各施工项目部主要负责人签订安全生产责任状,施工单位主要负责人再与本单位分项施工负责人签订安全生产责任状，使安全生产工作责任到人，层层负责。4工作制度（1）每半月召开一次“安全生产领导小组”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。（2）各施工项目部在组织施工中，必须保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。（3）严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。（4）建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。（5）建立并执行班前安全生产讲话制度。（6）建立并执行安全生产检查制度。由工程经理部每半月组织一次由各施工项目部安全生产负责人参加的联合检查，根据检查情况按“施工现场检查记录表”评比打分，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，工程项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。（7）建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。（8）每个分项工程施工前，根据施工的特点，制定施工安全技术方案和季节性措施。施工中，要根据施工作业面的环境建立安全观测系统，密切注视作业面的环境情况，发现异常须立即采取安全技术措施，确保施工顺利进行。5资源配备（1）配备经培训考核持证的管理、执行和检查人员。（2）制定施工安全技术并设置相应的各类安全防护设施。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（3）制定临时安全用电及防触电措施，消防器材及设施按规定要求配置。（4）配备各类建筑施工机械的限位、过载、接地、避雷等安全装置，并齐全、有效。（5）配备必要的安全检测工具。（6）保障一定的安全技术措施经费。6行为控制（1）进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。（2）凡从事2米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，不得低挂高用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。（3）参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报投标人项目经理部安全文明部备案。7检查、检查的控制对施工过程中暴露出的安全设施的不安全状态，人的违章指挥，指挥的不安全行为等情况，应组织定期和不定期的检查复查，以确保符合安全要求，并作好安全记录。（1）建立以工程经理为负责人的安全检查组织，健全完善安全检查制度，按照JGJ57-99《建筑施工安全检查标准》实施。（2）对安全防护用品要按照安全保证计划的规定以及合同的规定要求进行检查，杜绝不合格的安全用品进场。（3）对中小机械、脚手架、安全网等安全设施要按照安全保证计划的规定以及施工组织设计的要求进行检查验收后挂牌使用。（4）塔吊、外用电梯等大型机械设备要按照经过审批的安装方案规定进行基础验收、塔身验收、大型机械设备安装完毕后，经公司技安部门验收合格后，挂牌使用。（5）现场施工用电按照JGJ46《施工现场临时用电安全技术规范》及临时施工用电方案进行检查验收。（6）对临边、洞口的防护按照JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》中的安全防护规定标准进行检查验收。（7）对特种作业人员持证上岗进行检查，严禁无证或持无效证件上岗与违章作业，对违章严肃处理。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（8）对员工遵章守纪的情况进行检查，对违章者严肃处理。8纠正与预防措施（1）纠正措施A．由项目安全管理人员在查明原因，在有调查结论的前提下提出纠正、防范措施的建议。B．根据建议、由有关部门制定纠正措施，并进行审核批准。C．安全组监控纠正措施的落实，记录纠正措施的实施过程。（2）预防措施A．安全生产保证体系的健全和正常运作是预防的根本。B．执行全面、全过程、全员的标准化管理，教育工人增强自我保护意识，执行各项安全技术规范和日常的监督、检查指导。C．针对性交底和教育是预防事故的必要手段。9安全惩罚制度（1）实行安全惩罚制度的目的是对施工人员及管理人员的行为进行约束，使其在整体施工过程中自觉遵守安全管理制度，预防安全事故的发生。（2）总包安保部门发现违章行为后，应开出罚款通知单，通知单内应包括违章者姓名、单位、违章条款和罚款额度、时间、地点、本人签名。罚款单由总包发到违章者所属公司，由该公司通知本人到总包处交纳罚款。拒交罚款者，由总包在该分包商当月工程款内扣除。（3）如分包商不服从总包管理，安全管理工作薄弱，发生安全事故或因安全问题延误工程工期，总包商将视实际情况对该分包商予以罚款处理。（三）管理制度1半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。2各分包施工单位在组织施工中，必须保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。3严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施,在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时,应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施,任何人不得擅自更改方案和措施。4建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计5建立并执行班前安全生产讲话制度。6建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。7建立机械设备、临电设施和各类架子工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。（四）劳务用工管理1各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。2每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务,结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。3强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。（五）安全防护管理1对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏杆，并于夜间应设红色标志灯。2各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭。3钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。4脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米。拉接所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接。在拉接点处设可靠支顶。5脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5米。6脚手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过7根立杆，与水平面夹角应为45-60度。7结构内1.5米×1.5米以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.5米×1.5米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。8建筑物楼层临边的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。9建筑物的出入口处应搭设长3-6米，宽于出入通道两侧各1米的防护棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。10开挖槽、坑、沟深度超过1.5米，应设置人员上下坡道或爬梯。开挖深度超过2米的，必须在边沿处设置两道护身栏杆。危险处，夜间应设红色标志灯。11槽、坑、沟边1米以内不得堆土、堆料、停置机具。槽、坑、沟边与建筑物、构筑物的距离不得小于1.5米，特殊情况必须采用有效技术措施。12各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架应用外径48毫米、壁厚3.5毫米，无严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭。13钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。14脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米。拉接所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接。在拉接点处设可靠支顶。15脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5米。16首层进出口处应搭设长度不小于3-6米的防护棚，两个侧面必须采取封闭措施，各层卸料平台出入口处均应设有安全门，通道两侧必须设有安全防护栏杆。吊笼定位装置必须安全可靠，任何人不准乘坐吊笼上下。175米×1.5米以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.5米×233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计1.5米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。18口处必须设高度不低于1.5米的上翻式金属防护门，下底高20厘米，门两边各宽于门口10厘米，门栏刷涂红白相间的颜色，同色间隔20厘米。电梯井内首层和首层以上每隔四层设一道水平安全网。安全网应封闭严密，未经上级主管部门批准，电梯井内不得做垂直运输通道或垃圾通道。19楼层临边的四周，无维护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。（六）临时用电管理1建立现场临时用电检查制度,按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。2现场采用双路供电系统，确保电源供应。临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。3施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。4配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定,箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制,箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。5独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。6在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。7各种高大设施必须按规定装设避雷装置。8电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。9施工现场的临时照明一般采用220V电源照明，结构施工时，应在顶板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计10电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。（七）施工机械管理1外用电梯作业中停电时，应切断电源，并将吊笼降至地面。2氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米，两瓶同焊炬间的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。3平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。4吊、外用电梯等机械的地基、安装和使用须符合原厂使用规定，并办理验收手续，经检验合格后，方可使用，并应定期进行检测，安全装置必须齐全、灵敏、可靠。5龙门架的卷扬机必须搭设防砸、防雨的专用操作棚。固定机身必须设牢固地锚。传动部分必须安装防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。操作人员离开卷扬机或作业中停电时，应切断电源，并将吊笼降至地面。6拌机应搭防砸、防雨操作棚，使用前应固定，不得用轮胎代替支撑。移动时，必须先切断电源。启动装置、离合器、保险链、防护罩应齐全完好，安全可靠。从搅拌机停止使用到搅拌机料斗升起时，必须挂好上料斗的保险链。维修、保养、清理时必须切断电源，并设专人监护。7斗车在场内行驶时，时速不得超过5公里，方向机构、制动器、灯光等应灵敏有效。行车中严禁带人。往槽、坑、沟、卸料时，应保持安全距离并设挡墩。8夯机必须两人操作,操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘鞋。手柄应采取绝缘措施。打夯机用后应切断电源，严禁在打夯机运转时清除积土。9不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米，两瓶同焊炬间的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计10锯盘及传动部位应安装防护罩，并应设置保险档、分料器。凡长度小于50厘米，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯。11使用单向开关。砂轮必须装设不小于180度的防护罩和牢固的工托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25毫米的砂轮。12手压刨安全防护装置必须齐全有效。13到报废标准的，必须及时更换，并应注意：(1）钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数。凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，打死弯、断股、油芯外露的不得使用。(2)吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置。(3）卡环在使用时，应使销轴和环底受力。吊运大模板、大灰斗、混凝土斗和预制墙板等大构件时，必须使用卡环。（八）塔吊作业管理通过强化塔机作业的指挥、管理和协调，本工程塔机在施工中，要保证安全、合理使用、提高效率、发挥最大效能，满足生产进度的要求。1进入施工作业现场的塔机司机,要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，禁止各行其是。2为了确保工程进度与塔机安全，各塔机须确保驾驶室内24小时有司机值班。交班、替班人员未当面交接，不得离开驾驶室，交接班时，要认真做好交接班记录。通过强化塔机作业的指挥、管理和协调，在施工中要保证安全、合理使用、提高效率、发挥最大效能，满足生产进度的要求。（1）塔机指挥中心负责指挥、协调施工现场的塔机使用、维修、顶升和运行工作。（2）各施工单位塔吊管理负责人，负责本单位塔机的日常管理、故障排除、紧急抢修、日常维护、检查评比等项工作，负责向塔机指挥中心汇报情况,服从塔机指挥中心的整体布署、统一指挥和统一协调。3塔机（1）要严把人员关，选派责任心强、有较长驾龄、技术较全面的司机担任现场塔机驾驶任务。（2）进入施工作业现场的塔机司机,要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，禁止各行其是。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（3）为了确保工程进度与塔机安全，各塔机须确保驾驶室内24小时有司机值班。交班、替班人员未当面交接，不得离开驾驶室，交接班时，要认真做好交接班记录。（4）对严格限制塔臂回转角度的塔机，要采取塔臂回转限制措施。（5）统一在塔机起重臂、平衡臂端部、塔机最高处安装安全反光警示灯。（6）施工现场应设能够满足塔机夜间施工的照明灯塔，亮度以塔机司机能够看清起重绳为准。（7）塔机运行原则：低塔让高塔：低塔在转臂之前应先观察高塔的运行情况，再运行作业。后塔让先塔：在两塔臂的工作交叉区域内运行时，后进入该区域的塔要避让先进入该区域的塔。动塔让静塔：在塔臂交叉区域内作业时，在一塔臂无回转，小车无行走，吊钩无运动，另一塔臂有回转或小车行走时，动塔应避让静塔。轻车让重车：在两塔同时运行时，无荷载塔机应避让有荷载塔机。各塔在运行中，各条件同时存在时，必须按以上排序原则先决。（8）塔机长时间暂停工作时，吊钩应起到最高处，小车拉到最近点，大臂按顺风向停置。4信号指挥（1）本工程为立体多层次作业的特殊现场，塔机司机视野有限，因此，信号指挥人员至关重要,故各单位要选派有实际工作经验、责任心强、能够照顾全面的信号指挥人员担任现场的信号指挥工作。（2）进入施工现场操作的信号指挥人员，必须经市劳动局统一培训，考试合格并取得操作证书方可上岗指挥。（3）信号指挥人员应与塔机组相对固定，无特殊原因不得随意更换信号指挥人员，信号指挥人员未经主管负责人同意，不得私自换岗。换班时，采用当面交接制。（4）塔机与信号指挥人员应配备对讲机，对讲机经统一确定频率后必须锁频，使用人员无权调改频率，要专机专用，不得转借。（5）现场所用指挥语言一律采用普通话。（6）指挥过程中，严格执行信号指挥人员与塔机司机的应答制度即：信号指挥人员发出动作指令时,先呼叫被指挥的塔机编号，司机应答后，信号指挥人员方可发出塔机动作指令。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（7）塔臂旋转时，发出指示方向的指挥语言,应按国标执行，防止发生方向指挥错误。（8）指挥过程中，信号指挥人员应时刻目视塔机吊钩与被吊物，塔机转臂过程中，信号指挥人员还须环顾相邻塔机的工作状态，并发出安全提示语言,安全提示语言须：明确、简短、完整、清晰。5起重工（挂钩工）（1）起重工要严格执行十不吊操作规定。清楚被吊物重量，掌握被吊物重心，按规定对被吊物进行绑扎，绑扎必须牢靠。在被吊物跨越幅度大的情况下，要确保安全可靠，杜绝发生“天女散花”的现象。（2）起重工作业前、作业中、交班时，必须对钢丝绳进行检查与鉴定，不合格的钢丝绳严禁使用。（九）吊篮作业管理根据本工程特点，为满足外墙装修工程施工的操作要求，经研究决定采用电动吊篮进行上述项目的施工操作平台。1设备选用1）共选用18台ZLP800型吊篮，技术参数如下：型号ZLP800；额定载荷800kg；升降速度8ｍ/min；吊篮长度7.5m；标准长度2.5m×3节；平台重量450kg；电机功率1.8KW×2只；电机型号LTD8.0。2）前梁额定伸出量1500mm；额定悬挂质量8KN×2。3）悬伸梁底面至地面距离1200mm，前后支座最大间距4600mm。2作业条件1)因本工程属于30m以上高空作业，施工前应编制专项施工方案并需经专家论证审批合格。2）吊篮出租单位应提供单位营业执照及产品合格证明。3）安全锁的标定证书及安全、使用维护保养说明书齐全。4）产品标牌的内容应齐全。3操作要求1）吊篮操作人员必须身体健康，无高血压等疾病，经过培训和实习并取得合格证后，方可上岗操作，严禁在吊篮中嬉戏打闹。2）233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计挑梁必须按设计规定与建筑结构固定牢固，挑梁挑出长度应保证悬挂吊篮的钢丝绳垂直地面，挑梁之间应用纵向水平杆连接成整体，挑梁与吊篮连接端应有防止钢丝绳滑脱的保护装置。3）安装屋面支承系统时必须仔细检查各处连接件及紧固件是否牢固，检查悬挑梁的悬挑长度是否符合要求，检查配重码放位置以及配重是否符合出厂说明书中的有关规定。4）屋面支承系统安装完毕后，方可安装钢丝绳，安全钢丝绳在外侧，工作钢丝绳在里侧，两绳相距150mm，钢丝绳应固定、卡紧，安全钢丝绳直径不得小于13mm。5）吊篮组装完毕，经过检查后运入指定位置，然后接通电源试车，同时，由上部将工作钢丝绳分别插入提升机构及安全锁中，安全锁必须可靠固定在吊篮架体上，同时套在保险钢丝绳上。工作钢丝绳要在提升机运行中插入。接通电源时要注意相位，使吊篮能按正确方向升降。6）新购电动吊篮总装完毕后，应进行空载试运行6～8h，待一切正常后，方可开始负荷运行。7）吊篮内侧距建筑物间隙为0.1～0.2m，两个吊篮之间的间隙不得大于0．2m，吊篮的最大长度不宜超过7.5m，宽度为0.8～1.0m，高度不宜超过两层。吊篮外侧端部防护栏杆高1.5m，每边栏杆间距不大于0.5m，挡脚板不低于0.18m。吊篮内侧必须于0.6m和1.2m处各设防护栏杆一道，挡脚板不低于O.18m。吊篮顶部必须设防护棚，外侧与两端用密目网封严。8）吊篮内侧两端应装可伸缩的护墙轮等装置，使吊篮与建筑物在工作状态时能靠紧，吊篮较长时间停置一处时，应使用锚固器与建筑物拉结，需要移动时拆除。超过一层架高的吊篮要设爬梯，每层架的上下人孔要有盖板。9）吊篮脚手板必须与横向水平杆绑牢或卡牢固，不得有松动或探头板。10）吊篮上携带的材料和施工机具应安置妥当，不得使吊篮倾斜和超载。遇有雷雨天气或风力超过5级时，不得登吊篮操作。11）当吊篮停置于空中时，应将安全锁锁紧，需要移动时，再将安全锁放松，安全锁累计使用1000h必须进行定期检验和重新校定。12）电动吊篮在运行中如发生异常响声和故障，必须立即停机检查，故障未经彻底排除，不得继续使用。13）如必须利用吊篮进行电焊作业时，应对吊篮钢丝绳进行全面防护，不得利用钢丝绳作为导电体。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计14）在吊篮下降着地前，应在地面垫好方木，以免损坏吊篮底脚轮。15）每班作业前应做以下例行检查：检查屋面支承系统钢结构、配重、工作钢丝绳及安全钢丝绳的技术状况，有不符合规定者，应立即纠正。检查吊篮的机械设备及电气设备，确保其正常工作，并有可靠的接地设施。开动吊篮反复进行升降，检查起升机构、安全锁、限位器、制动器及电机工作情况，确认正常后方可正式运行。清扫吊篮中的尘土、垃圾。16）每班作业后，应做好以下收尾工作：将吊篮内的垃圾杂物清扫干净，将吊篮悬挂于离地面3m处，撤去上下梯。使吊篮与建筑物拉紧，以防止大风骤起刮坏吊篮。切断电源，将多余的电缆及钢丝绳存放在吊篮内。4安全验收项目及要求1）吊篮平台防护吊篮主构件应无开焊或明显腐蚀、螺栓无松动、缺陷，外框无明显变形、锈蚀。吊篮平台使用的长度不能超过厂家使用说明书所规定的长度。吊篮平台底板四周应装有标准高度的踢脚板、吊篮平台底板应有防滑措施，三面用密目网封闭。2）提升机构提升机构的所有装置外露部分应装有防护装置。提升机的连接螺母应紧固。电磁制动器和机械制动器应灵敏有效。3）安全装置上、下行程限位装置应灵敏有效。超高限位器止挡安装在距顶端800mm处固定。安全锁灵敏可靠，在标定有效期内，离心触发式制动距离100mm，摆臂防倾30-80锁绳。独立设置保险绳，直径不小于16mm的锦纶绳，锁绳器符合要求。4）钢丝绳钢丝绳无断丝、磨损、扭结、变形、腐蚀，无沙砾、灰尘附着，符合吊篮安全使用要求。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计钢丝绳的固定应符合要求。钢丝绳坠重应距地15cm垂直绷紧。5）悬挂机构钢丝绳坠重应距地15cm垂直绷紧。配重应固定牢固，重量及块数应符合要求。悬挂机构挑梁外伸长度≤1500，两根挑梁之间的距离不大于4600，悬挂机构前高后低设置，纤绳张紧度为前端上翘2-3cm，抗倾覆系数符合安全使用要求>2。行走轮用木方垫起脱离地面。6）电气系统电动吊篮专用箱必须达到一机、一闸、一漏。配电箱外壳的绝缘电阻不小于0.5MΩ。电线、电缆无破损，供电电压380±10%。电气系统各种安全保护装置应齐全可靠。电气元件应灵敏可靠。（十）材料管理1施工现场内各种料具应按施工平面布置图的指定位置存放，并分规格码放整齐、牢固，做到一头齐、一条线。砖应成丁、成行，高度不得超过1.5米；砌块材码放高度不得超过1.8米，砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂。2合理制定用料计划，按计划进料。合理安排材料进场，随用随进，不得在场外堆放施工材料，各种材料不得长期占用场地，各种废料必须及时处理。3施工现场内的各种材料，依据材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领、退料理手续。4散料应随用随清，不留料底。水泥库内外散落灰必须及时清用、水泥袋认真打包、回收。施工现场剩余料具和容器要及时回收，堆放整齐，并及时清退。5做到在砂浆搅拌机四周、拌料处及施工现场内无废弃砂浆和混凝土。运输道路和作业面落地灰要及时清用。砂浆、混凝土倒运时，应用容器或铺垫板。浇筑混凝土时，应采取防撒落措施。工人操作要做到活完料净脚下清。6现场内设钢筋加工场，有成套的加工设备。（1）钢材、木材等料具合理使用，长料不短用，优材不劣用。节约用水、用电，消灭长流水和长明灯。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（2）施工现场内的施工垃圾，应及时分捡、有使用价值的应回收、利用，废料应及时清运出场。（十一）消防保卫管理1严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。2现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。3坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存放分类管理。4新工人进场要和安全教育一起进行防火教育,重点工作设消防保卫人员,施工现场值勤人员昼夜值班,搞好“四防”工作。5把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现场施工压倒一切的重要工作。（十二）地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施1开工前，请业主提供本工程地下管线及其他地上地下设施的图纸，并进行现场确认，做出标识防止误拆误改。2对在施工过程中可能造成破坏的管线，采取加固措施，使用角钢制作支撑吊件，加密原管线吊件，确保管线的牢固可靠。3基础施工阶段，对于开挖出的保留地下管线，在管线上方附加一根工字钢对其加固；基础完工后，首先对其周边进行回填处理。4紧邻现场的架空管线，在其与现场之间搭设一道隔离帷幕，避免其受到施工损伤。5对在施工过程中可能造成破坏的设施，采取封闭维护措施，使用钢板及钢管制作临时围挡并制作醒目标志，防止施工损伤。6施工期间加强保护措施落实情况的巡查，确保措施落实到位、可靠有效。7对于特殊设施，在进场施工前，会同甲方及相关专业人员共同制定专项保护加固措施。8加强对施工人员的安全教育，确保有足够的对地下管线及其他地上地下设施的保护意识，避免发生损坏事故。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计十、文明施工、环保措施本工程将成为功能型、节能型、环保型建筑，成为既满足建筑艺术风格又满足使用功能要求的生态建筑将是本工程重点管理和控制的内容。同时该工程特殊的地理位置和使用功能决定了该工程在文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边安全的要求十分严格，该工程在环境保护、文明施工和CI形象方面，将成为样板和代表性工程。文明施工目标：施工现场按照北京市文明施工的统一标准管理，确保现场文明施工达到“北京市安全文明工地”标准。环境保护目标：严格按照国家和地方对建筑工程施工环境管理的规定，力争达到”无噪声、无积水、无灰尘”的花园式工地。（一）环境管理遵循的原则1“坚持人文精神”遵循以人为本组织施工；遵从人类关于环保的基本认识，包括自觉遵守有关环境法律、法规；利用人类关于环保的基本能力，包括建立有效运行的环境管理体系。2“营造绿色建筑”建筑具有环保、节能、适宜性的特征；施工过程具有节能、降耗、低污染的特征；建筑材料和施工工艺具有环保型特征。3“追求社区、人居和施工环境的不断改善”环境管理应使社区环境、建筑用户、施工人员共同收益；环境管理应是全过程的；环境行为应坚持持续改进。（二）塑造生态建筑的思路233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计本工程建筑设计的主题是塑造生态建筑，在整个创意和设计中处处体现出了这一主题，对建筑生态和环保提出了较高的要求。为确保该工程成为满足建筑艺术风格和使用功能的生态型建筑，我公司将在工程设计、系统和功能选型、材料设备的环保指标控制及其标准档次的确定、材料设备的检验和质量控制等方面，将按照ISO14000环境管理体系文件的要求，把本工程作为严格按塑造生态建筑和环保体系实施的重点项目，使该工程真正成为功能型、智能型、节能型、环保型的生态建筑，使之既满足建筑物风格和功能，又具有良好的使用寿命，又便于今后建筑物的维护管理，达到降低建筑物维护管理费用和运营费用，从而实现建筑、人文和自然环境的和谐统一。这是本工程施工十分重要和关键的内容。为确保该工程成为满足设计风格又满足建筑物使用功能的生态型建筑，我公司将根据业主、设计院的要求，同时结合我们对本工程建筑艺术风格和使用功能定位的深入了解，在工程实施过程中分专业制定塑造生态建筑的专项实施方案，经业主审批后实施。（三）现场施工环境管理方案我公司具有成熟的现场施工的环境管理方案，积累了较为成功的经验，下面为此方案的主要内容，以下的管理思路和管理程序可以作为如何才能塑造生态建筑借鉴。1环境管理目标根据施工企业的特点，本项目有可能出现的主要环境管理因素有：噪音排放、粉尘排放、运输遗洒、污水排放、固体废弃物排放、光污染、火灾隐患、化学品的泄漏等。本项目的环境管理目标为：（1）噪音排放达标(结构施工：昼间<70dB，夜间<55dB)(装修施工：昼间<65dB，夜间<55dB)为减少施工对学生的生活和学习造成的影响，除寒、暑假期外，我公司不安排夜间施工。假期夜间施工时间控制在22：00以前。（2）现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到市环保机构的粉尘排放标准要求。（3）运输遗洒达标：确保运输无遗洒。（4）生活及生产污水达标排放：生活污水中的COD达标（COD=200mg/L）（5）施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区。（6）尽量减少化学品的泄漏现象。（7）无施工现场火灾、爆炸的发生。（8）固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量。（9）项目经理部最大限度节约水电能源消耗。（10）节约纸张消耗，保护森林资源。2环境管理职责（1）项目经理部环境管理体系运行的总负责人为项目经理。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（2）项目的环境管理员为项目工程部经理，全面负责本项目的环境管理推动工作。（3）环境管理要素、环境管理方案的确定由项目总工程师主管。（4）施工现场环保管理具体实施领导者为项目现场经理。（5）施工现场环保管理体系运行的主管部门为项目行政部。（6）施工现场环保措施执行单位为项目经理部各有关部门和各协力单位，各协力单位负责施工区域内的环保措施的落实和具体管理工作。（7）施工区域内的其他协力单位的环保方案的落实和执行由相应的责任师落实监督与管理工作。（四）环境管理运行控制1噪声排放达标（1）建筑施工场界噪声限值见下表：施工阶段主要噪声源噪声限值（分贝）白天夜间土方回填阶段打夯机、翻斗车7555结构阶段混凝土罐车、地泵、振捣棒、轻钢结构施工磨光机等小型机械、电锯等7055装修阶段电锤、电锯手持电动工具等6555注：表中所列噪声值是指与敏感区域相应的建筑施工场地边界线处的限值。（2）调整施工噪声分布时间1、根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪音污染的分项如混凝土施工安排在白天施工，避免混凝土罐车和振动棒扰民。2、所有土方运输车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。3、施工现场围墙设置按照公司CI要求，尽可能达到隔挡和减少噪声。4、手持电动工具或切割器具应尽量在封闭的区域内使用，夜间使用时，应选择在远离居民住宅的区域，并使临界噪声达标。2现场无扬尘233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（1）钢筋加工棚、木工棚、露天仓库或封闭仓库地面均采用红机砖干铺，并做到每天清扫，经常撒水降尘；木工操作面要及时清理木屑、锯末，钢筋屑当天清理。（2）为降低施工现场扬尘发生，施工现场主要道路，采用硬化路面。施工现场主要施工道路每天设专人用洒水车随时进行洒水压尘。（3）各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完底清，不许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区域要设有垃圾区，即时将垃圾运入垃圾站。垃圾堆放区应设置在避风处，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场。（4）施工时每次模板拆模后设专人及时清理模板上的混凝土和灰土，模板清理过程中的垃圾及时清运到施工现场指定垃圾存放地点，保证模板堆放区清洁。（5）机电安装在结构施工中严禁采用锯末填充线盒。（6）现场水泥要及时覆盖，外包装已有破损且可能引起扬尘的应禁止吊运。（7）施工现场的区域施工过程中要作到工完场清，以免在结构施工完而未进入装修封闭阶段，刮风时将灰尘吹入空气中。（8）施工建筑物外围立面采用密目安全网封闭或半封闭，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。3运输无遗撒（1）土方开挖、回填施工时，指派专人将运土车车箱上两侧土方拍实，并用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。（2）在运土车辆出大门口外的马路上铺设草垫，用于扫清轮胎上外带土块。（3）施工现场车辆行驶的过程中也应当进行洒水压尘，每天收车后，派专人清扫马路，并适量洒水压尘,达到环卫要求。（4）运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。4污水排放达标（1）施工现场临建阶段，统一规划排水管线。（2）施工现场主要排污部位包括：厕所、沉淀池、工地食堂等为主要产生污水的部位。（3）现场厕所所产生的污水经过分解、沉淀后通过施工现场内的管线排入市政的污水管线，清洁车每月一次对化粪池进行处理。（4）施工现场食堂设隔油池，将食堂产生的油污经过沉淀隔油后排入市政的污水管线，每周一次清理隔油池。（5）设食物残渣桶并进行处理，以减少食物残渣流入市政管线。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（6）罐车冲洗池将罐车清洗所用的废弃水初步沉淀后排入市政污水管线，定期将池内的沉淀物清除。（7）施工现场试验室产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线，严禁出现在施工现场乱流现象。5限制光污染探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区居民休息。6尽量减少油品、化学品对土地的污染（1）施工现场易燃、易爆油品及化学品设立专用仓库或专用储存柜。（2）对进场机械进行检查，漏油严重的严禁进场，对使用的机械建立例行检查制度。（3）模板所使用的脱模剂严禁采用废旧机油作为脱模剂，其它性质的脱模剂必须定点放置，严禁出现溢漏现象。7防止施工现场火灾、爆炸的发生（1）对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。（2）对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备符合消防规定数量的环保型灭火器。（3）严格落实各项消防规章及防火管理制度。8固体废弃物逐步实现资源化、无害化、减量化（1）项目要做到油漆、涂料等包装物回收率100%，有毒有害废物分类率达到100%。（2）设置有毒有害固体废弃物的存放点（地面应作防渗处理），并及时消纳；设置无毒无害固体废弃物存放点；设置可回收物分类存放点；设置生活垃圾存放点。9节约能源措施（1）项目按施工阶段控制水电用量，制订切实可行的节水、节电措施，指派专人负责监督水电节约措施的实施。（2）项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。（3）经常对现场所有供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏。（4）项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用。推行无纸化办公，文件无纸化管理和网络化传输。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（五）消防保卫措施为了加强施工现场的消防保卫工作，不发生火灾事故，不发生重大违法犯罪案件，确保工程的顺利进行，特制定如下措施：1严格遵守《中华人民共和国消防条例实施细则》、建设工程施工现场保卫工作基本标准、条例、法规。2按照”谁主管，谁负责”的原则，实行责任负责制，建立保卫工作领导小组；按照“预防为主，防消结合”的方针，成立消防管理小组，组织义务消防队。3建立保卫、消防组织，配备保卫、消防人员；定期对工人进行治安、防火教育，召开治保会，定期组织工作检查，建立保卫、防火档案。4建立门卫和巡逻护场制度，物资出门要有出门证，门卫经警要核查物资品种、数量，人员出入要佩带集团统一发放的胸卡，核对无误后予以放行。5同周围派出所、行政管理部门积极配合，取得工程所在地有关部门的帮助和支持。6易然、易爆、有毒物品设专库、专管；贵重物品及工程的关键部位和关键工序，要设专人负责保护。7电气焊、明火作业要开用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。8现场配备足够的灭火工具和设备，对消防器材要有专人管理并定期检查，现场内严禁吸烟。9工程内不准存放易爆、可燃材料，要按计划限量进入并采取可靠的防火措施；工程内不准住人。10氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5m，两瓶同明火作业距离不小于10m。11现场消防道路严禁占用堆料。室外消防井不得占用。（六）文明施工生产管理1工作目标在组织施工中，认真贯彻执行建设部、市建委、环保局、卫生局关于施工现场文明施工管理的各项规定。创市“文明安全工地”。2组织管理（1）成立由工程经理部工程经理为主任，各施工项目部文明施工管理负责人参加的“施工现场文明施工管理委员会”组织领导施工现场的文明施工管理工作。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（2）根据现场情况，工程项目经理部成立10人的场容清洁队，配备专职洒水车及其它保洁工具，每天负责清扫场内交通道路和办公区域并洒水降尘。3工作制度（1）每半月召开一次“施工现场文明施工管理委员会”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。（2）建立并执行施工现场文明施工工作检查制度。由工程项目经理部每半月组织一次由各施工项目部施工现场文明施工负责人参加的联合检查，根据检查情况按施工现场检查记录表评比打分，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工项目部在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，工程经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。4管理规定（1）防止对大气污染建筑结构内的施工垃圾清运,采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少污染。水泥和其他飞物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施,减少污染。现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设方砖，硬化路面，做到黄土不露天。对现场混凝土运输车要加强防止遗撒的管理，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，并必须清理干净。确定车辆出场专用大门，其它大门不准车辆出行，在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗撒。现场内按公司统一标准设置临时食堂，专人专责卫生管理，加强检查。现场内的锅炉供暖和烧水茶炉采用液化石油气或天燃气燃料。禁止在现场采用热溶沥青等施工中对大气产生污染的防水材料。加强对现场的烟尘监测，进行定期检查和不定期抽查，对现场烟尘程度按林格曼烟气浓度图进行观测，落实各项环保措施，确保烟尘排放度达到林格曼I级以下。（2）防止对水污染现场内基础降水的清洁水，抽出后经导向管排入市政污水管线。现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计加强对现场存放油料的管理，对存放油料的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。（3）防止施工噪音污染现场混凝土震捣采用低噪音混凝土震捣棒。除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业，对混凝土振捣、电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。（4）其他管理办公垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计十一、总包与各相关方配合措施及必要承诺（一）对工程总承包管理的理解和认识从严格意义上讲，工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业；分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。工程总承包方式主要有：设计采购施工（EPC）/交钥匙总承包，设计—施工总承包（D-B）等。通过多年来的总承包的实践，我公司积累了丰富的总承包经验，培养了一大批优秀的总承包管理的人才队伍，具有良好的大型和超大型工程项目总承包能力、信誉和实力保障。施工总承包管理中特别要重视：（二）施工总承包管理的实施办法总承包在施工管理的实施过程中，都应始终遵守下述原则。将此原则贯穿于整个实施施工总承包管理的各项工作中，这样才能圆满的完成总承包的使命。1总承包实施管理过程中应遵循的原则在本总承包管理中，我方将坚持“公正规范”、“统一有序”、“控制有效”、“协调服务”的原则，以实现工程目标为目的，确保向业主交付满意工程。2总承包实施管理重点的措施业主赋予工程总承包责任，则要认真地履行总承包的责任、权力和义务，站在总包的高度去统筹考虑、全面控制工程全局，高效、优质地完成工程目标。我公司深刻认识到总承包责任不是单一的责任，而是对工程的各个方面和环节都负有责任和义务。因此，在整个施工过程中，我公司会十分珍惜总包管理的核心地位，充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科学的管理程序。（1）与政府各部门的关系协调我公司具有与政府和各职能主管部门具有长期良好的协调、沟通和工作机制。在本工程中，将根据工程的实际情况，明确专人及时与政府有关部门取得联系，及时得到政府部门的指导、支持和谅解，为工程施工的顺利进行打下良好的基础。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计我公司具有与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在与相关政府部门已经建立的良好关系基础上，将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。（2）与业主、监理、设计、分包（包括指定分包）、其它承包关系的协调和必要承诺本工程施工复杂，参建单位较多。所以，投标人应当首先严格履行合同，认真执行业主、监理、设计指导和指令。同时，项目实施阶段需要与有关各方业主、监理、设计建立一种相互信任、协调的、有机的“伙伴关系”。在此基础之上来共同来完成本建设项目这一共同目标。对于业主来说，可以使本工程尽快具备使用的条件，取得多方面的效益；对于投标人来说，本工程的完成一方面可得到一定的经济收益，另一方面也为投标人创了声誉，积累了经验、培养了人才，为今后开发市场打下了基础；对监理、设计同样也是经济收益与信誉双丰收。因此参加本项目的最终实现就是参加各方赢得收获之时的指导思想。在建设过程中各方应建立一种对项目认真负责，相互和谐的“伙伴关系”。1、与业主之间的关系协调我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互与理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。2、与监理之间的关系协调首先要建立一个良好的合作关系，创造一个最佳的合作环境，保证各项工作顺利进行。我方承诺中标后主动与监理单位之间建立一个高效的沟通渠道，达到与监理单位之间的信息交流无障碍，通过工程管理软件建立一个资源共享的信息平台，利用计算机网络信息交流，做到双方信息互动，提高合作效率。我方承诺中标后在施工全过程中，严格按照经业主、监理和批准的“施工组织设计”进行施工的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计的基础上，服从监理的“三控”（质量控制和工程成本和造价控制）、“两管”（合同管理和资料管理）和监督和协调，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。3、与设计单位之间的协调首先要建立一个良好的合作关系，一个好的合作关系，是本项目成功的基础，拥有它就能创造一个最佳的合作环境，各项工作的开展就能够顺畅。我方承诺中标后主动与设计之间组织一个高效的沟通渠道，达到与设计之间信息交流无障碍，建立一个资源共享的信息平台，实现计算机网络信息交流，做到双方信息互动，提高合作效率。我方承诺中标后主动为设计提供必要的工作支持，为他们提供必要的技术参数，保证工程的设计工作顺利进行。提前图纸会审，事先将图纸存在的问题，提出解决建议，减少降低建设投资风险。施工中对具体方案的优化、合理化建议尽早与设计单位协调，并获得认可后进行实施。设计单位提出的变更，积极响应，努力实现。4、与分包（包括指定分包）、其它承包关系的协调以为分包（包括指定分包）、其它承包提供管理和服务为原则我公司会十分珍惜业主赋予我们总承包的机会，在对各专业承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有专业承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对各专业承包商的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。由于本工程的特殊性，极大的建设规模，参与工程建设的单位很多，怎样把各单位有机地结合成一个统一的整体，使每个单位能够充分发挥自己的优势，真正做到强强联合、优势互补，这也是总承包管理的一个要点。因此，做好各单位之间的协调工作是顺利完成本工程的关键，使得各单位的工作井然有序、有条不紊，同时，通过各单位之间的交流和协调，使得与工程建设相关的信息能够得到无障碍交流，及时发现工程中的问题，并对其进行有效处理，把握主动，使工程建设始终在受控的状态中进行。（3）总承包确保业主要求的各项目标的实现233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计根据本工程建筑安装施工总承包招标资格预审文件对工程目标的要求，我们将本工程的主要目标确定为：质量目标：我公司保证本工程严格按照ISO9001质量体系运行，实施“过程精品”管理，并确保工程质量标准符合中华人民共和国国家标准，如招标文件和设计图纸中规定的标准高于国家标准的，按照招标文件和设计图纸中规定的标准执行；如招标文件和设计图纸中规定的标准低于国家标准的，按照国家标准执行。工程质量等级，严格执行中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的合格标准（以招标人和监理工程师在竣工验收时评定的并报建设工程质量监督机构备案的质量等级为准）。工期目标：计划开工日期2012年9月1日、竣工时间2014年1月3日，总工期490日历天；我公司保证在整个工程的实施过程中，科学管理、精心组织、精心施工，加大全程策划、综合组织协调的力度，与业主、设计、监理以及各专业承包商或业主指定承包商一起制定一整套严密精细的工程配套计划（包括施工详图设计进度计划，分阶段施工进度计划和各专业交叉施工进度计划，进场计划，材料设备招标、定货、加工和进场计划，劳动力计划，工程检验和验收计划等等），以确保本工程工期。安全文明施工目标：我公司承诺本工程将严格执行国家和北京市有关安全文明施工的法律、法规，按照ISO14001环保体系文件的要求，制订专项管理方案，并采取切实有效的措施，分阶段进行科学合理的现场平面布置，确保现场安全、文明、整洁，并采取切实有效的措施，杜绝重大伤亡事故和恶性中毒事件的发生，确保本工程获得“安全文明工地”。为确保上述目标，在施工管理过程中，我方将严格认真地履行业主合同所赋予总承包商的各项责任、权利和义务，主动协调和配合好与业主、设计、监理、各专业分包商以及相关政府部门的关系；积极、主动、高效地为业主服务；在对各专业分包商进行严格组织、管理和监控的前提下，积极主动地为各专业分包商提供有效的服务、协调与配合，同工程参建各方一起通力协作，确保全面实现本工程的质量目标、工期目标、（安全目标、文明施工目标、科技目标），在严格控制工程造价的前提下，严格实施过程精品管理，完美实现建筑物的设计风格、标准档次和使用功能，使该标志性工程完全满足业主、设计以及国家和地方的规程规范要求。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（三）各专业工程纳入总承包一体化的管理措施成立专业项目经理部，推荐和选拔优秀的专业项目经理部，项目经理作为专业施工队伍的统领，还要在总承包部门兼任负责分包项目专业施工的副经理，以便能够站在更高的角度对工程全局进行观瞻，并负责和其它施工单位进行协调和沟通。同时还应在各专业施工等的关键工序上筛选生产技术雄厚的加工厂家，组建强硬的现场施工队伍，并把二者纳入到项目部的统一领导下，通过互派代表加强沟通使之有机的结合起来，最大程度的发挥各自的能力。1加强与设计的沟通及合作，对工程图纸进行必要的深化设计设计是工程的灵魂，是工程的龙头保证，我们对此非常重视，在诸多工程实施过程中，我们与设计的合作以及详图设计和设计协调工作十分成功。在该工程中，我们将采取以下具体做法：我公司首先要掌握其设计指导原则、思路和设计方法。我公司会认真进行图纸会审工作，重点抓好二次设计、详图设计、工艺设计和综合图设计工作，从而达到以下目的：（1）消除或最大限度地减少设计上的错、漏、碰、缺；（2）各专业工程之间的配套与衔接；（3）严格划分各专业承包商的承包范围；（4）确保工程的使用功能和设计风格；（5）使施工图纸满足《建设工程设计文件编制深度的规定》，完全能指导施工，工程的竣工图应满足工程竣工图的要求。（6）便于从工程全局角度通盘运作、组织安排各工序和交叉施工。我公司要及时与设计进行沟通，同时进行图纸会审把关，充分保证设计方的出图计划、出图质量以及图纸的配套性，从而杜绝或者避免不必要的设计修改，有效保证工程质量和功能的实现。在与设计院现场服务过程的配合上，我们以主动、积极、高效、和谐作为指导思想。在工程上我们会十分尊重设计师意见，真正实现工程的设计标准、档次、风格、功能等设计意图，最终达到业主要求的工程效果和使用功能。只有图纸深化设计的深度和设计质量达到完善的程度，才能为施工提供切实可行的依据，减少甚至避免因设计不完善造成的修改、返工，从而保证工程质量和使用功能。因此我们必须重视图纸会审、二次设计、详图设计和综合图的设计工作，并做好对设计的协调。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计在施工过程中，项目经理部的设计小组负责完善使用功能及图纸设计施工详图深化工作以及对专业分包商的专业施工详图设计的协调、管理与敦促。2对设备、材料的选型、定货、加工制造与监控按照业主、设计和规范的要求确定其质量标准、档次，使之满足设计风格、建筑物尤其是本工程所特有的使用功能要求；严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购，并满足功能型、环保型和节能型指标；对材料设备进行过程和环节跟踪控制；对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情。对重要材料加工进行现场监造：必要时，对重要材料和设备进行加工监造，诸如幕墙、构件加工和组装，门、石材加工等，这对有效保证了工程质量非常重要。施工现场质量管理和实施控制：为确保本工程的质量，在工程现场质量管理和实施方面将采取如下做法：（1）建立完善的项目经理部的质量保证体系和质量责任制，分解质量目标，把质量责任落实到了最基层。（2）制定切实可行的各项管理制度。（3）严格质量程序化管理。（4）强化质量过程控制。（5）科学有效实施强有力的质量保证措施。3加强信息化建设，借助科学先进的信息管理平台，为总承包管理服务采用计算机信息化系统辅助工程施工和管理，是提高工作质量和工作效率，保障工程项目施工的顺利实施，圆满完成本工程施工任务，实现项目各项管理目标的重要手段。本工程信息化管理系统将采用分层体系架构，通过搭建网络支撑平台，建立项目局域网与INTERNET网络连接，采用工程项目信息管理系统，实现项目管理信息的快速传递的及时处理。信息化管理的总体目标233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计通过实施信息化施工管理，为项目各部门和管理人员提供便捷有效的信息沟通途径，实现信息的快速传递和及时处理，使日常管理工作更加高效、规范、有序，提高工作质量和工作效率，提供可靠的信息分析和决策支持；达到促进工程进程，减少和降低管理成本的目的。在总承包项目经理部安装服务于本工程的局域网和信息化施工管理系统，并充分考虑和各方的信息沟通问题；在施工现场部署：办公自动化系统、商务管理系统、技术管理系统、生产计划管理系统、物资管理系统、安全管理系统、质量管理系统等，实现对施工信息的采集、整理、处理、存储、传递与应用，为项目各层次管理人员提供信息，作为项目管理规划、决策、实施、控制和检查的依据，从而保证本工程的顺利实施和综合管理目标的实现。以上所涉及到的内容以及各方的责、权、利,将在与业主与总承包商签订的工程施工总承包合同中具体商定明确。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计十二、劳动力计划、劳务合同备案及施工机械使用计划（一）劳动力计划我公司对多支整建制施工队伍在施工资质、施工质量、施工进度以及安全文明施工等各方面进行考察和评估，重点考察他们的在施工程，从中挑选出一支和我公司合作时间长、综合实力强、富有施工经验的施工队伍承担该工程的施工任务，根据工作量及流水段的变化及时调整劳动力的数量，以充分满足该工程的土建施工要求。根据本工程具体情况和工期要求，为确保工程顺利进行，实现工期节点，制定劳动力调配使用计划如下：1根据本工程的施工进度安排情况，参照实际劳动率水平，按基础、主体、装饰装修等不同阶段组织劳动力进场。2把本工程作为我单位的重点工程，调集精干施工队伍投入到本工程。3为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组保持相对稳定，由项目经理部统一安排，统筹调度。4利用微机管理，建立劳动动态管理模式，提前落实作业队伍，依据各阶段工程量大小及网络计划，配备相应劳力，尽量使其呈正态分布，避免各阶段劳力配备相差悬殊。5做好对施工队、班组进行施工组织设计和分部分项工程的技术交底。6为确保施工人员的身体健康和安全，保证工程的顺利实施，控制和防止“突发性流行疾病”的发生与蔓延，建立完整的疾病防治体系，制定预防措施、管理措施、防治措施等。7职工工作应作到科学安排，尽量减少加班，以保持职工身心健康。8加强职工素质教育，按规范标准文明施工，不蛮打硬干；及时清理工程现场的垃圾、杂物，模板、架管等堆放整齐，做到工完活底清。9建立健全各项管理制度，并传达到每个职工。（二）保证计划实现的措施1我公司有专业的劳务管理部门，长年与各地劳务输出机构保持密切联系，并具有良好的信誉。2在工程开工前确定劳务队伍，并及时签订劳务合同。根据工程特点及施工部署在劳务合同中提出具体要求。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计3利用先进的项目管理软件准确制定施工进度计划，根据进度计划确立劳动力计划，并合理安排劳动力进场时间，做到事半功倍。4通过科学管理和资金保障保证劳动力计划的实现。（三）劳务合同备案为进一步贯彻建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《建筑业企业资质管理规定》等规定，规范建筑市场秩序，确保建设工程质量和安全，加强建设工程专业分包、劳务分包合同管理，我公司承诺中标后严格按政府规定履行劳务合同备案工作：一、施工总包企业合同备案流程1、工程施工总包企业在取得中标通知书后3日内，凭中标通知书所核定的预计用工数，到项目所在地分包、劳务市场缴纳综合保险预缴费。2、工程施工总包企业在缴纳综合保险预缴费的同时，书面承诺依法签订分包施工合同、劳务施工合同，并督促分包企业或劳务企业及时到项目所在地分包、劳务市场办理施工合同备案和办理综合保险人员采集手续。3、工程施工总包企业必须与自己使用的每位建筑劳务人员签订统一格式的劳动合同，并需到工程所在地的分包、劳务市场办理劳动合同备案和综合保险手续。4、工程施工总包企业使用的劳务人员因故离开，需及时到分包劳务市场办理综合保险注销手续。二、专业分包企业合同备案流程1、专业分包企业签订分包合同必须使用本市统一的《建设工程专业分包合同》文本。2、专业分包企业必须在施工合同签订7日内，到项目所在地的分包、劳务市场办理合同备案和综合保险手续，施工分包合同必须加盖合同双方单位的合同备案专用章。3、专业分包企业必须与自己使用的每位建筑劳务人员签订统一格式的劳动合同，及时向总包企业提供务工人员名单，按工程需要进行用工人数比对，并经总包企业盖章认可，到工程所在地分包劳务市场办理综合保险手续。4、专业分包企业使用的劳务人员因故离开，需及时到分包劳务市场办理综合保险注销手续。三、劳务分包企业合同备案流程1、劳务分包企业签订劳务分包合同及劳动合同用工必须使用本市统一的《建设工程劳务分包合同》和《建筑劳务作业人员劳动合同》文本。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计2、劳务分包企业必须在劳务分包施工合同签订7日内，到项目所在地的分包、劳务市场办理合同备案和综合保险手续，劳务分包施工合同必须加盖合同双方单位的合同备案专用章。3、劳务分包企业必须与使用的每位劳务人员签订劳动合同，并及时向总包企业提供务工人员名单，要进行用工人数比对，并经总包企业盖章认可后，到工程所在地劳务、分包市场办理综合保险手续。4、劳务分包企业使用的劳务人员因故离开，需及时到分包劳务市场办理综合保险注销手续。（四）劳动力计划表66325部队经济适用住房（一期）工程单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况开工准备阶段地下结构阶段主体阶段装饰阶段收尾阶段普通工3050503030木工10801002010钢筋工10708020/砼工10406010/瓦工1230606020架子工1030402010抹灰工8//5020油漆工5//4520通风工6662010233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计电工1230302012水工615152510电焊工48844防水工440/4010机械工68864现场施工员630303016机械维修工41010104测量放线工6101055装饰工///4020分包配合人员//303010合计150457537475215（五）主要施工机械、设备1施工机械需求计划塔吊的选择：此工程施工面积较大。为合理的运用施工机械，在考虑施工高度及施工区域的面积大小的同时，选择适合于本工程所用的机械。根据本工程的建筑物的特点，在基础底板施工的时候在2住宅楼和4号配套楼中间位置同时浇筑塔吊基础，安装2台FO/23B自升塔式起重机（臂长60m），用以解决基础和主体结构施工期间的垂直运输问题。具体设置位置详见施工平面图。装饰装修施工期间，在2号楼北侧处设置1台SCD100双笼施工外用电梯进行垂直运输；详见施工平面图。混凝土输送设备采用固定式混凝土输送泵HBTS/50；共设置2233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计台。详见施工平面图。本工程拟投入的主要施工机械表详见拟投入的主要施工机械设备表。2保证机械计划实现的措施（1）我公司有专业的设备管理部门和机械公司，管理能力和机械设备保有量满足项目正常施工的需要。（2）利用先进的项目管理软件准确制定施工进度计划，根据进度计划确立施工机械进场计划，并合理安排施工机械进场时间，做到事半功倍。（六）拟投入的主要施工机械设备表总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1塔式起重机FO/23B2国产2005356T全楼垂直运输2外用电梯SCD1001国产2000151T全楼垂直运输3混凝土地泵HBTS/502国产20017554m3各段砼浇筑4蛙式打夯机HW6020国产20002.26-8m回填土夯实5钢筋套丝机HGS-40B4国产2000440直螺纹加工6调直切断机GT4-124国产20015.526m钢筋加工7钢筋弯曲机TYB-HD424国产20013.725转钢筋加工8电焊机BX3-3006国产200224380V钢材焊接9台锯MJ1064国产20035.5106木工加工10压刨机MB106A4国产20024106木工加工11插入振捣器ZX5026国产20051.1Ф50梁柱混凝土振捣12平板振捣器HZD20010国产20002.40.28板混凝土振捣233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计13气泵D-48国产20042.2/杂物清理等14电动搅拌器JJ-216国产20040.2/涂料搅拌15砂浆搅拌机UJ32510国产200523.25砂浆制作16套丝机TQ38国产20041/管材加工17砂轮锯/20国产20011.5/石材加工18台钻M706国产20023.0Ф70装修加工19调速电锤TE215国产20050.6/装修加工20手电钻TE2-S20国产20020.6/加工安装21云石机CM4SB20国产20010.6/石材加工22电动试压泵4DSY-1606国产20054.3160m管道试压23煨弯器DXWQ-1208国产2003//装修加工24冲击钻GSB20-210国产20020.6Ф20装修安装25断管器/10国产20012.2/装修安装26角向磨光机GWS5-10014国产20041.0/装修加工27曲线锯GST100B10德国20060.626装修加工28水泵/8国产19992.5/现场排水233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计十三、总包对分包的配合、协调、管理、服务措施（一）总承包对指定分包的管理流程计划管理计划管理（二）合同管理我方对专业分包商的合同管理原则是“信守合同、真诚合作”，严格按照合同管理工作程序进行，具体表现在如下几方面：1合同实施的指导工作:进行合同交底；建立合同管理工作程序；建立文档系统；建立各种相关制度，将它们融合在整个项目管理系统中；组织进行合同评审和交底，熟悉和掌握合同条款。保证所有合同要求都能按计划地逐步实现。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计2合同的控制过程:主要为合同监督、合同跟踪、合同诊断和合同变更管理，通过以上几个方面的过程控制，能切实落实合同的要求。3合同文档管理：合同文档管理即为信息管理，在整个项目管理中起着非常重要的作用，真实反映现场实际情况。（三）计划管理1进度计划管理的内容（1）全面负责整个工程的生产计划协调管理工作。（2）按与业主签订的合同，详细制定总进度网络计划。（3）按照制定的总进度计划网络计划确定各分包考察、进场、退场时间，及时对总进度网络计划进行分解，为分包合同提供准确的工期节点要求。（4）审核分包商入场的劳动力及资源配置情况。（5）审批分包商进度计划，必须服从于业主、监理审批的进度计划。（6）按照制定的总进度网络计划及实际情况编制年、月、周进度计划，协调各分包的短期进度计划。（7）召开总包生产协调会，及时协调解决生产过程中出现的问题，追踪每此协调会工作的完成情况。（8）协调办理工序交接手续，为其他分包商的施工创造必要的作业面。（9）召开消防验收专题会，协助业主做好消防验收工作。（10）进行竣工验收的准备工作，配合业主做好竣工验收、工程交接工作。2总包进度计划管理体系总包生产进度管理是总包管理主线。总承包商通过对生产节点计划进行统筹安排，对主作业面的交接管理进行生产主控，完善生产管理体系，最终实现总包生产管理。（1）对生产节点计划进行统筹安排（时间的进度控制）总承包管理部经理全权对业主负责，督促施工总进度计划的落实和完成。总承包管理部根据制定的总网络计划进行各阶段的节点分解，要求分包商进行相应人、财、物的安排，从而实现节点的控制。（2）对主作业面的交接管理进行生产主控（作业面的进度控制）对于作业面的管理是总包生产管理的重要控制方法。主要通过以下方式实现：①入场后按照分包合同对于不同分包商进行生产工作作业面的界线划分，并进行作业面的交接验收。②施工过程中的不同分包商在同一工作面的交接管理。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计③施工过程中由于工期或其他原因做好协调工作，进行工作面施工委托，保证施工工期、质量等目标的实现。④总承包商通过作业面的管理防止出现生产的失控和失衡。⑤总承包商通过对施工总平面图的调节布置进行现场工作面的再分配。（3）施工进度管理保证体系总承包商通过以下的三级管理模式，以保证管理目标明确，管理范围明确，管理责任明确，对各分包商进行生产管理。项目经理主要负责总目标的审定工作，由总承包管理部全面协调在工程施工管理过程中的进度方面的矛盾，并监督阶段性目标的实施。分包商的项目经理主要负责阶段性目标的确定，审定短期目标计划，并对阶段性目标的实施结果及过程编制评估报告，同时监督短期目标计划实施。对于总承包管理对施工进度的管理详见“总承包对施工进度的管理流程图”。总承包施工进度管理控制流程图233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（四）质量管理1基本原则（1）总包全面负责整个工程的质量的工作和创优工作。（2）根据工程的质量目标编制工程创优计划，并按照创优计划进行质量目标分解，在分包商入场时进行交底。（3）对分包商的施工资质进行审核、报验工作，对于分包商的组织机构和管理人员、特殊工种上岗证审核、报验；（4）负责办理各分包商材料送样后的报审、复验工作；（5）制定质量奖惩管理制度，每周定期组织质量管理小组针对不同分包的工作面进行质量检查（检查依据为相关规范、标准），并进行整理形成统一的限时整改通知单；对于未及时进行整改的单位依据质量奖惩制度进行处理；（6）负责各分包商隐检、预检的报审、报验工作；（7）负责组织各分包商施工前、后成品交接工作，做好现场成品保护的管理工作；（8）负责对进场的施工材料进行复检，发现不合格材料有权禁止使用，坚决杜绝不合格成品（半成品）流入下道工序；（9）组织各分包商对工程竣工质量缺陷进行汇总统计，并组织整改工作；（10）配合组织竣工验收，并配合业主进行竣工备案工作。2质量目标和质量策划在整个工程的质量管理中，总承包管理部的质量目标是单位工程一次交验合格，确保本工程的整体结构具备申报“长城杯”的条件。质量策划明确各分部工程的质量要求，通过总承包管理部的质量管理来达到质量策划要求。3质量保证体系项目经理部将根据工程特点，建立质量保证体系，并对运行情况进行监控，具体过程及要求如下：（1）明确分包工程的质量要求及要求；（2）明确分包商管理部门人员的质量职责，并与总承包质量安全部的人员对应，质量安全部配备专职机电安装质量管理人员，进行专业对口管理。（3）总承包管理部随时检查质量体系的运行情况，发现问题，及时解决。4质量管理职责233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计总承包质量管理体系涵盖各分包商，总承包管理部主要履行监督职责，分包商主要履行管理职责，项目经理部主要成员总承包管理职责如下：（1）项目经理的主要职责：全面负责工程质量，并在保证质量的前提下，平衡进度计划、经济效益等多项指标按时完成。（2）项目技术负责人的质量职责：作为工程质量控制及管理的执行者，从技术上全面管理工程的质量工作，审核分包商所提供的施工方案、技术措施等，参与质量分析会，对质量问题提出切实可行的处理措施，监督分包商的工程质量。（3）项目质量主管的质量职责：作为项目对工程质量进行全面落实管理的主管负责人，对分包商的施工过程进行检查和验收。对出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求。对各种质量问题做好记录并监督处理，若出现质量不合格的产品，有权向分包商下达停工整改单，直到整改合格并经复合才允许分包商施工。5质量控制：从预控、过程控制、最终检验控制等方面进行有效的质量控制，实行质量跟踪管理。具体质量控制体系详见相关章节。（五）生产技术管理1生产技术管理主要内容（1）编制总进度网络计划，并为各专业分包的工序搭接提供准确的技术支持。（2）按照制定的总进度网络计划及分包计划，为业主专业分包和材料分包工作及分包合同提供技术参数要求，对于专业分包和材料分包的技术标进行合理评价。（3）审核各分包商施工方案、作业指导书、并报监理审批。（4）准确计算分包材料用量，根据总进度网络计划提出材料进场计划和进场时间。并对总进度网络计划提出分解，为分包合同提供准确的工期节点要求。（5）确定正确、详细的工序搭接方案，并对各分包商进行交底。（6）对各专业之间交接处进行技术处理，并对涉及到的各专业的技术协调工作问题，组织专题讨论会。（7）深化施工设计图纸，使各专业施工空间位置协调统一。（8）与业主、监理等各方协调，制定统一的资料整理方案，对分包商进行详细的资料整理交底，每月由总包资料员检查各分包商资料，及时督促整改。（9）协调各分包商与设计院之间的工作，统筹进行设计变更工作，及时知会设计变更的各分包商，负责做好各分包商的所有设计变更转发、备案工作。（10）配合业主进行竣工验收、资料交接工作。并为工程创优积极进行资料、音像、照片等方面的准备工作。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计2交底（1）交底的主要内容包括：施工工期；分包要求的办公和库房需求；施工对于工作面需求及其技术接洽问题；对于分包商提出的其他问题；施工过程中可能对相关分包商出现的影响；分包在验收工作中需要进行的配合工作。（2）需要分包商作好技术交底的内容：设备安装对于结构的技术交底；设备安装在装饰施工阶段的技术交底；弱电、消防施工单位的技术交底；机电、设备安装施工单位的技术交底；外装饰的技术交底；精装修（安装）施工工作界面的技术交底；装饰施工单位技术交底；与室外工程等施工单位的协调内容交底；竣工验收前的各项验收交底等。3设计变更交底技术问题处理协调的主要负责人是项目总工，通过专题会进行技术问题处理。所有施工单位要对设计变更进行及时沟通。4对专业分包的生产技术支持和服务（1）协助、指导各分包商深化设计工作，负责安排分包商绘制和报批必要的加工图、大样图、安装图，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求。（2）配备具有丰富经验的专业工程师，对分包商进行技术支持和技术把关。精装修部分需分包商进行重点深化，对此，作为总承包商，我方将给予足够的技术支持。将利用我方的技术优势，配合专业分包商完成深化设计任务，针对每一个细节，运用自身的丰富施工经验，向业主及设计单位提出建议，并绘制详细的设计图纸。（3）协调各专业承包商与设计单位的关系，及时有效解决工程设计和施工实际相差地一切问题。（4）总承包方在施工中将为有关市政部门认定的专业施工队的连接工作，提供必要的水、电、脚手架和临时工作场所与场地。（5）为专业分包和其他承包人提供足够的和无障碍的工作面、临时水、电、满足专业分包和其他承包人使用要求的脚手架和其他临时设施的支持配合和临时水、电计量设施及施工测量基准点，并要求他们的管理体系纳入总承包测量管理体系中。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（6）所有由业主和监理发给总承包方的指示，只要涉及专业分包人、专业供应商的工作或工程，总承包方将及时转发给相应的专业分包人、专项供应商，以确保指示能及时得到落实。（7）总承包还将根据进度计划和本工程施工的实际需要，及时为专业分包人和其他承包人提供足够的无障碍的工作面、工作空间和工作时限；并协调好材料进场和场内的交通运输道路。（8）总承包将为所有专业分包人和其他分包人的工作提供垂直运输、临时道路、通道、靠近工作面的临时水电接口、三级配电箱、已搭设在现场的脚手架、满足专业分包人或其他承包人需要。（9）在配合与服务过程中总承包将指派专门责任人负责协调管理工作。（六）临时用水、用电管理1临时用水管理（1）临时施工用水申请程序：需要水的分包商在进场之前，必须提前至少3天向总承包商提交临时施工用水申请；凡需新增管道独立用水的分包商必须编制临时施工用水方案，经审核、审批后报总承包商审查备案；总承包商收到临时用水施工方案并认可后，给分包商指定供水源点。（2）临时施工用水安装管理规定：管道必须安装在总承包商指定的地点，严格按临时施工用水方案安装；布设管道以不影响交通、施工和保护环境为原则，并且做好工完场清等文明施工方面的工作；安装完毕，必须履行验收手续，经自检合格后报总承包商器材部认可，才能投入使用。（3）临时施工用水使用管理规定：独立用水的分包商必须执行例检制，对于渗漏和损坏的用水设备要及时修复；接受总承包商、监理、业主定期或不定期的检查，对于提出的整改意见要及时整改，否则，总承包商根据有关规定对其进行处罚；爱护公共用水设施，若有损坏，照价赔偿；节约用水，保护环境，若有浪费现象，给予相应的罚款。2临时用电管理（1）临时施工用电管理程序：需用电的分包商在进场施工前，必须提前至少3天向总承包商提出临时施工用电计划；凡临时施工用电设备在5台以上（含5台）或总容量在50kW以上（含50kW），必须编制临时用电施工组设计，临时用电设备在5台以下或设备总容量在50kW以下者，应编制安全用电技术措施和电器防火措施，并交总承包商备案；总承包商收到分承包商临时用电施工组织设计并认可后，给分包商提供电源点。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（2）电器设备安装管理规定：安装电器设备所选择的电器材料及元件必须与所使用的设备及照明需用负荷相匹配；电气设备的安装必须遵守施工现场临时用电安全技术规范；电气设备安装完毕，必须履行验收手续，经自检合格并报总承包商备案后方能投入使用。（3）电气设备使用管理规定：分包商必须贯彻例检和定检制，对于安全隐患，要及时排除；对于总包、监理部门、业主和政府部门提出的整改意见要及时整改；分包商必须遵守有关临时施工用电安全操作规程，总承包商有权对违章操作根据相关规定进行处罚；配电箱正面必须印有统一的编号、责任人、触电警示，并且张贴电路图和悬挂各种安全标识；分包商必须做好施工用电方面的文明施工，安装、维修完毕，做到工完场清。（七）施工机械管理1机械设备进退场管理（1）分包商根据工程施工需要，在进场施工之前，至少提前15天向总承包商提交机械设备进场施工总体计划；（2）分包商在施工过程中，临时需要增加机械设备，必须提前3天提交机械设备进场计划；（3）总承包商收到机械设备进场计划后，给分包商提供现有畅通的道路和安装场地。（4）机械设备进场前，必须履行自检手续，对于没有合格证、外观不整洁、安装装置不灵敏、附件不齐全和报废和淘汰的机械设备，不得进场施工；（5）机械设备退场时，必须到总承包商办理离场手续。2机械设备安装检验管理规定（1）大中型设备安装之前，必须编制安装方案。经审核、审批后报总承包商审查备案，才能投入安装；（2）机械设备必须安装在总包指定的地点,分包商保证安装场地平整；（3）机械设备安装完毕，必须履行验收手续，垂直运输设备必须经当地安检部门安检合格；其它机械设备需自检合格，并且，连同机械设备进场抬帐报总承包商（大中型设备还应报监理和业主）签认，才能投入使用。3机械设备使用管理规定（1）机械设备操作人员必须持国家技术监督局或安全生产管理局核发的对口有效证件；233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（2）机械设备操作人员必须熟悉并遵守安全操作规程，能熟练操作安全使用机械；（3）机械设备在5台以上的分包商必须设专职或兼职的机械设备管理员；（4）分包商必须贯彻例检制和定检制并将检查结果和相关资料报总承包商。对于安全隐患及时排除；对总承包商、监理、业主或政府部门定期或不定期的检查提出的整改意见要及时整改；（5）机械设备必须按规定悬挂安全操作标识牌、安检合格牌和各种警示牌，有编号标识；（6）分包商必须做好机械管理方面的文明施工，保持机械设备的外观整洁，安装、维修完毕，做到工完场清。4垂直运输设备使用申请程序（1）分包商在使用现有的垂直运输设备之前，必须至少提前1天到总包管理部填写垂直运输设备使用申请单，并经审批后方能使用；（2）垂直运输设备使用申请单必须详细填写，注明申用何种运输设备，申用时间、吊装货物名称及吊装部位；（3）垂直运输设备使用申请单一式三份，总包一份作为留存依据，分包商一份为核对联，一份交机械操作员作为吊装凭证。5垂直运输设备使用管理规定（1）分包商在使用垂直运输设备时，不得违章指挥或提出其它的无理要求。否则，不予吊装；（2）不准用垂直运输设备吊装超长、超宽、超重的物品和易燃、易爆品；（3）在使用垂直运输设备之前，做好吊装前的准备工作，在吊装时做到速战速决；（4）遵守总承包商制定的塔吊和施工升降机使用管理规定；（5）遵守吊装的有关安全规定，对于因分包商原因导致的安全事故，一切损失由分包商承担；（6）做好文明施工方面的工作。吊装物件不得占道，并且堆码整齐；吊装完毕，打扫现场和吊笼，做到工完场清。（八）安全与文明施工管理1基本原则序号基本原则内容233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计1全面负责整个工程的安全管理工作与文明施工管理工作2编制相关的安全方案，并负责各分包商的进场教育，安全交底工作3负责组织各分包商与总承包方签定《安全消防责任书》4及时登记各分包商进场的各类施工机具，合理提供一级配电箱5根据总平面布置图划分文明施工责任区，制定文明施工管理规定6负责按月统计各分包商在现场用电情况，按环保贯标要求提出节能措施7每周一三五组织检查各分包商安全、消防和文明施工情况，召开安全管理会议8严肃查处现场安全消防事故，整改安全隐患和文明施工脏、乱、差的现象2安全制度管理（1）安全教育：分包商进入施工现场后，总承包管理部都将对其管理人员及施工操作人员进行全面入场教育，包括安全、质量、文明施工等内容，对施工现场的特殊部位进行详细交底，并记录在案。（2）安全学习：在施工过程中，任何人必须参加每周一次的安全学习，并把学习的内容、记录交总承包商备案。（3）安全交底：总承包商在分包商进场后进行详细的安全交底，并按《安全施工管理条例》签订安全施工合同，要求每个分项工程施工前，必须进行安全交底，交底内容交总承包备案。（4）安全例会：每周定期召开施工现场安全例会，对施工各分包商现场安全负责人进行集中学习与训话，总结上周的工作，安排下周的计划和安全工作重点。3安全设施管理:对于施工现场的安全设施，总承包管理部每月检查两次，平时随时检查，对不符合要求的设施，及时向分包商提出并限期整改，在整改过程中贴上禁用标志，如有分包商强行使用，则要求其停工直至清退出场。4安全检查落实:总承包管理部在施工全过程中，每周专向检查三次，每天由专人进行巡视检查，将周、月安全检查结果进行总结和分析，并将评估报告交由监理及业主，对处罚结果进行落实。5安全生产控制:总承包管理部将按照所制定的安全生产管理制度，对违反安全生产人员所在的分包商严肃处理，进行罚款及通报，屡教不改的则停止其施工，直至清退出场。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计6文明施工管理要求各分包商开工前，编制文明施工方案，有针对性地从现场管理、环境保护、生活卫生等方面进行阐述，着重阐明文明施工保证体系、文明施工岗位责任制。该文件经项目总承包管理部审批后，作为分包商现场施工的指导性文件。各分包商在施工前应将施工部位、材料、设备和半成品的数量和需要的场地面积报给总承包商，分包商必须按规划要求堆放材料，做到码放整齐。现场划片分区，由各分包商承包管理，项目总承包管理部监督各分包商的文明施工，哪个区域达不到文明施工要求，就由负责该片区的责任单位负责。承包区域做到工完场清，施工垃圾按规定的时间段运至指定的垃圾存放处，垃圾清扫、运输必须采取洒水、覆盖等措施，保证无扬尘。（1）形象管理：大门形式严格按我方CI手册执行，完全封闭式，开启自如，方便使用；围墙按我方CI手册要求进行统一粉刷，做到牢固、美观、封闭完整；为美化环境，在主要出入口和围墙边进行绿化和摆放盆花；按建设部72号令要求在主要出入口明显处设置标牌；大门口内设两图五牌，即：施工现场总平面图、区域结构图、工程介绍牌、安全生产制度牌、消防保卫制度牌、环境保护制度牌、文明施工制度牌；现场设置车辆冲洗沉淀池。（2）材料设备的管理：对现场堆场进行统一规划，对不同的进场材料进行分类合理堆放和储存，并挂牌标明标识，重要设备材料用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。对废料、旧料做到每日清理回收。使用计算机数据库技术对现场设备材料进行统一编码和管理。（九）成品保护管理1建立成品保护制度（1）各分包商在现场交叉作业，成品保护工作是重点。各分包商必须严格按成品保护方案进行施工，做好成品保护工作，并有严格的监督和奖惩制度。在装修前期，由各分包商成立成品保护小组对自己的成品进行维护；装修后期，由专业的成品保护公司和保洁公司进行维护。任何单位进房间必须有入户施工申请单和出入证，如需要破坏其他单位的成品，分包商必须填写成品破坏申请单上报项目总承包管理部，经总承包管理部与其他专业分包协调后方可施工，施工完后恢复成品，由责任方承担费用。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（2）成品保护方案按专业、作业层、作业间进行划分，具体到每一个分包商及分项工作。编制成品保护计划及分阶段编制成品保护措施方案和实施细则。根据项目管理制度汇编，制定成品保护的检查制度、（3）交叉施工管理制度、交接制度、考核制度，把项目人员的责任与绩效考核及工资挂钩，建立对分包商的奖罚制度。2成品保护措施（1）施工组织设计中制定成品保护措施，项目工程协调部根据施工组织计划及本工程的特点编制成品保护方案，成品保护方案分为：基础、主体施工阶段，粗装修施工阶段，精装修施工阶段。方案编制必须根据实际情况，要有针对性、可操作性,内容齐全。（2）工程根据成品保护方案，落实成品保护措施。材料在现场进楼之前由物资部负责组织进行成品保护，进楼后的材料及工程成品保护工作由工程管理部组织实施。（3）在精装修和机电交叉作业阶段，主要按作业面划分进行成品保护。成品保护按工序划分进行交接或按作业面划分需要进行变更时，必须办理交接手续，填写《中间检查交接记录》单，在交接时如有成品破坏的，交接方必须修整到位后方可进行交接，并且按照项目相关规定进行处罚。项目工长和专业工称师负责的成品保护主要按专业进行划分，即土建工长负责土建的成品保护、水电专业工程师分别负责水电专业的成品保护。工种经理统一协调各个专业的成品保护工作。在精装修、设备安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要段，成品保护工作按作业面进行划分，在作业面上施工的精装单位必须设专门的成品保护员，负责本层作业面的成品保护工作。成品保护员必须24小时值班。其它专业分包队伍进入施工时，必须根据项目经理部规定，填写“入室作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。（4）在施工中，不管按何种划分方式，谁的责任区内出现成品破坏，就由谁来负责。责任施工队及责任工长担负负责本责任区内各种工序、工种施工时的成品保护协调工作及成品保护监督工作，如发现其他专业人员破坏其责任区内的成品保护，有责任进行纠正，并交项目部，按相关规定进行处罚。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（5）在所有分包商进入现场施工前必须交纳一定的保证金，并把成品保护工作写入施工合同里，项目经理部对所有分包商都要进行定期的成品保护意识的教育工作。依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包商认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。如果分包商在施工过程中有违反规定的，从其保证金中扣除。使成品保护工作与其切身利益挂钩。（十）环境保护管理本工程其特殊的地理位置要求施工单位在施工过程中必须加强对环境污染的控制，包括噪音污染、光污染、水污染、大气污染、扬尘污染等。1环境保护的内容和目标（1）环境保护包括施工现场施工过程中的环境保护和建筑物自身的室内环境保护。（2）施工现场的环境保护包括控制施工噪音、扬尘、运输遗撒、污水排放、有害气体排放、易燃易爆泊品化学品管理、固体污染物丢弃等，做到垃圾分类，废物合理利用等：建筑物自身的室内环境保护包括选用绿色环境建筑材料、设备、采用先进的施工工艺、采取合理的降低室内环境污染物排放的措施等。（3）环保目标：施工现场环境保护管理的目标是创“安全文明工地”。建筑物室内环境保护的目标是竣工交付时室内环境检测合格。2环境保护管理组织（1）在项目经理部建立环境管理体系，制订项目的《环境管理计划和管理方案》，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，各分包单位的主要负责人都将成为环境保护体系中的一员，同时对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。（2）制定严格的材料检测制度，对各分包商和材料供应商严格管理。在分包商合同和供货合同中明确各分包商和供应商的环境保护职责。（3）施工现场必须严格按照环保体系和现场管理规定进行管理，项目经理部成立专门的场容清洁队，每天负责场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。3环境保护管理措施我方将依据GB50325-2000《民用建筑室内环境污染控制规范》、GB/T24001－(2001/IS014001-1996)环境管理标准和环保监测部门的有关法规、标准，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，实现施工与环境的和谐，达到环境管理标准的要求，确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化，选择环保型、节能型的工程材料、设备，不仅在施工过程中达到环保要求，而且确保本工程成为使用功能完备的绿色建筑。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计鉴于本工程周边环境的特殊性，我方将重点培训进场分包商，使分包商共同遵守现场文明施工管理的各项规定，使施工现场成为干净、整洁、安全和合理的文明工地。（十一）拟分包项目情况表总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程序号拟分包的工程项目主要内容备注1劳务分包人工费及附属材料费组织内分包2防水工程防水供货与施工组织内分包3水电工程水电专业施工组织内分包4门窗工程门窗供货加工及施工组织内分包233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计十四、紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险措施（一）事故事件和紧急情况清单经调查和分析，本工程事故事件和紧急情况清单如下：序号类型潜在险情应急区域划分1火灾办公区失火，库房失火以任何非可燃区域为应急区域范围2爆炸燃气罐爆炸危害半径以外的任何安全区域为应急区域范围3机械事故汽车碰撞或失火、吊车倾倒或断臂、脚手架倒塌、以事故危害形成后的任何安全区域为应急区域范围4伤亡事故触电、高空堕落、物体打击、机械伤害以事故危害形成后的任何安全区域为应急区域范围5工程事故燃气、上下水管网破裂、基坑边坡滑坡或倒塌以事故危害形成后的任何安全区域为应急区域范围6食物中毒不当饮食或人为造成引起的食物中毒以中毒人群为急区域范围7大面积中暑群体中暑以中暑人群为急区域范围8突发传染病传播迅速、后果严重的传染病及时通报政府或相关部门，以确定应急区域和范围9不可抗力自然灾害地震、地裂、地表陷落、冰雹、暴雨、大风、雷电、暴雪严寒、严重沙尘暴等以事故危害形成后的任何安全区域为应急区域范围10其它生活或办公建筑失稳或倒塌，社会事件外围事件及时通报政府或相关部门，以确定应急区域和范围（二）应急期间组织机构及职责1应急组织机构1）公司应急组织机构安排如下：火灾爆炸应急小组机械事故应急小组233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计伤亡事故应急小组食物中毒应急小组不可抗力自然灾害或其它情况应急小组2）各应急组织机构人员安排：1、正副指挥员各1人2、通讯联络员1人3、应急行动组5人4、疏散引导组4人5、安全防护救护组5人各应急组织人员根据组织性质将岗位责任落实到人。2应急岗位职责一、火灾爆炸（一）指挥员职责：1、正确组织指挥其它责任分工小组，有效展开工作和组织人员的调配。2、对火灾危险性大、火灾后损失大、伤亡大、政治影响大的重点部位制定灭火计划。3、分析火势发展变化情况，采取有效的灭火措施。4、根据救人、疏散物资和灭火等具体任务的需要有计划、适时准确地向火场调集灭火力量。5、组织好本单位义务消防队与公安消防部门协同作战紧密配合。6、协助公安消防部门调查火灾原因。（二）通讯联络组职责：1、发现火灾后迅速拨打119报警。2、报警时候说明火灾地点和单位。3、说明火灾燃烧类型，火势大小。4、说明报警人的姓名、单位及电话号码。5、报警后迅速到路口等候消防车，指引火场道路。（三）灭火行动组职责：1、熟悉掌握本单位的消防道路、消防设施、器材的位置并达到熟练使用。2、加强平时的灭火技术训练，掌握灭火方法，针对不同的物资分别采用窒息法、冷却法、隔离法、抑制法有效扑灭火灾。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计3、在较短时间内到达火警地点，迅速有效扑灭火灾或援助消防队控制火势和扑灭火灾以减少火灾的损失。（四）疏散引导组职责：1、针对本单位或场所的人员情况对人员、物资进行疏散。2、明确安全出口位置、疏散标志，根据火灾发生的不同部位组织不同的疏散路线。3、疏散引导人员要明确任务，合理分工落实具体的疏散措施。（五）安全防护救护组职责：1、贯彻执行救人重于灭火的原则，组织人力和工具尽早尽快的将被困人员抢救出来。2、在救护时要准、稳、果断勇敢，确保安全。3、掌握寻人方法和火场救人的道路。4、以最快的速度将救出的伤员护送到附近医院。二、工程事故（一）指挥长职责：负责现场勘察，召集队伍，调动资源，下达任务。（二）副指挥长职责负责制定抢修方案，解决抢修过程中的技术问题，向指挥长提出资源计划，受指挥长的指挥。（三）工程抢修组职责：组长：负责组织人员、重要物资及时、有序地疏散到安全区，对危险区域进行隔离，组织实施工程抢险方案，受指挥长的指挥。成员：负责组织人员、重要物资及时、有序地疏散到安全区，对危险区域进行隔离，组织实施工程抢险方案，受本组组长的指挥。（四）救护组职责：组长：负责组织对受伤人员的救护，受副指挥长的指挥。成员：负责对受伤人员的救护，及时送医院，受本组组长的指挥。（五）物资组职责：组长：负责组织抢修机具、材料的调配，受指挥长的指挥。成员：负责抢修机具、材料的调配，受本组组长的指挥。（六）外协组职责：233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计组长：负责组织联系社会的救助，协调外援的抢修工作，受副指挥长指挥。成员：负责联系社会的救助，协调外援的抢修工作，受本组组长指挥。三、机械事故应急小组职责：组长：1、准确掌握事故动态，正确制定抢险方案，执行有效处理措施，控制事故蔓延发展。2、及时向有关领导汇报。3、保护事故现场。副组长：协助组长工作。成员：执行组长、副组长命令。四、伤亡事故（一）总指挥职责：准确掌握事故动态，正确指挥抢险队伍，控制事故蔓延发展。（二）指挥职责：快速反映，及时了解事故情况向指挥汇报，并协助指挥抢险。（三）通讯联络员职责：快速将事故情况向总指挥汇报，及时联络求援人员、车辆和物资。（四）现场疏导员职责：及时、稳妥地疏散现场人员，正确快速地引导救护车辆。（五）救援、运输队职责：以最快的速度安全地运送仡员和救援物资、及时投入救援抢险。（六）现场救护队职责：加强日常演练，发生紧急情况快速瓜到位，对伤员正确施救。（七）现场保护队职责：加强安全防范意识，及时到达制定位置，严密保护事故现场。五、严重管道破裂（一）指挥长职责：负责现场考察，召集队伍、调动资源，下达任务。（二）副队长职责：负责制定抢修方案，解决抢修过程中的技术问题，向指挥长提出资源计划，受指挥长的指挥。（三）土方组职责：组长：负责组织障碍物拆除，管沟槽的开挖、支撑、排水、回填土方，受副队长的指挥。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计成员：本组组长的指挥。（四）电气组长职责：组长：组织保障抢修照明及施工用电，受副队长指挥。成员：保障抢修照明及施工用电，受本组组长指挥。（五）管道组职责：组长：负责组织破损管道修复或更换，受副队长指挥。成员：负责破损管道的修复或更换，受本组组长指挥。（六）物资组职责：组长：负责组织抢修机具、材料的调配，受队长指挥。成员：负责抢修机具、材料的调配，受本组组长指挥。（七）运输组职责：组长：负责组织被拆除障碍物、挖填土方、抢修机具、材料、抢修队伍的运输，受副队长指挥。成员：负责被拆除障碍物、挖填土方、抢修机具、材料、抢修队伍的运输，受本组组长指挥。六、食物中毒（一）总指挥职责：1、负责应急救援人员的分工与调配。2、调查发病原因、落实发病人数。3、根据中毒情况，向公司领导报告。4、向所在地区卫生防疫部门报告。（二）指挥职责：协助总指挥进行工作。（三）通讯联络组职责：1、负责与各级领导和地区卫生防疫部门的联系。2、保持通讯系统通畅，做好通讯记录。（四）救护组职责：1、负责污染物的卫生消毒。2、落实病人的隔离措施。3、现场救护。4、拨打急救中心电话。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计七、大面积中暑（一）总指挥职责：1、负责应急救援人员的分工与调配。2、调查中暑原因、落实发病人数。3、根据中暑情况，向公司领导报告。（二）指挥职责协助总指挥进行工作。（三）通讯联络组职责：1、负责与各级领导和地区卫生防疫部门的联系。2、保持通讯系统通畅，做好通讯记录。（四）救护组职责：负责采取救护措施。八、突发传染病（一）指挥员职责1、负责应急救援人员的分工与调配。2、调查发病原因、落实发病人数。3、根据传染病的发病情况，向公司领导报告疫情。4、向所在地区卫生防疫部门报告疫情。（二）联络员职责：1、负责与各级领导和地区卫生防疫部门的联系。2、保持通讯系统通畅，做好通讯记录。（三）卫生员职责：1、负责污染物的卫生消毒。2、落实病人的隔离措施。九、不可抗力自然灾害或其它情况（一）指挥长职责：负责下达发出警报、抢修令，召集抢修队，动员全体人员进行抢救、抢险工作。（二）副指挥长职责：负责协助指挥长掌握灾情情况，密切关注灾害的发展趋势，提供抢修方案，提出建议，受指挥长指挥。（三）工程抢修组职责：233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计组长：负责组织发出警报，人员及重要物资撤离危险区域，对危险区域进行隔离，标出明显警示，组织按方案进行抢修，受指挥长指挥。副组长：制定抢修技术方案，受本组组长指挥。成员：负责发出警报，人员及重要物资撤离危险区域，对危险区域进行隔离，标出明显警示，按方案进行抢修，受本组组长指挥。（四）救护组职责：组长：负责组织对受伤人员的救护，受副指挥长指挥。成员：负责对受伤人员的救护，受本组组长指挥。（五）物资组职责：组长：负责组织抢修机具、材料的调配，受指挥长指挥。成员：负责抢修机具、材料的调配，按本组组长指挥。（六）外协组职责：组长：负责组织联系社会的援助，协调外援的抢险工作，受副指挥长指挥。成员：负责联系社会的援助，协调外援的协调工作，受本组组长指挥。（三）事故事件和紧急情况响应措施一、火灾、爆炸1、各单位防火组织立即奔赴现场，迅速判明起火、爆炸位置。2、根据不同的火灾、爆炸性质、燃烧物质、采取正确的灭火方法，使用正确的灭火设施和器材。3、结合分工发行各自职责。4、公安消防队伍到达火场后，参加灭火的单位和个人必须服从公安消防机构总指挥员统一调动，执行火场总指挥的灭火命令。5、灭火工作完毕后，保护好火灾、爆炸现场，单位防火组织协助公安消防部门调查事故原因，核实火灾损失，查明事故责任，处理善后事宜。二、机械事故1、发现险情的人员立即向领导报告。2、适用时，立即切断电源。3、指挥员召集抢险小组进入应急状态，并上报。4、对险情制定抢修方案。5、根据险情制定抢修方案。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计6、各小组按职责实施方案。7、保护事故现场。三、伤亡事故1、出现事故立即向领导报告。2、总指挥立即组织抢险队伍，进入应急状态，控制事故蔓延发展。3、联络组及时联络救援人员，车辆和物资。4、救援、运输队及时、稳妥地疏散现场人员，正确快速地引导救援、救护车辆。救护队对伤员正确施救。5、保护事故现场。6、死亡事故发生后必须及时报告公司安全管理部和公司领导。四、工程事故1、发现人员立即向领导报告。2、项目部领导接到险情报告后，立即到事发现场勘察，查明险情，下达关闭管路命令，立即向水、油、气管理部门通告，对抢修所需的资源进行估算。3、副队长根据判断结果，制定抢修技术方案，明确抢修队各小组的任务。4、队长组织抢修队成员，调动必要的机具、设备、材料等资源。5、对管路破损部位的土上地下障碍物进行清除，亮出被抢修地域。6、破土挖掘沟槽，亮出破损管道，对沟槽进行必要的防护和排水。7、对管道进行修补或更换，接口、焊缝等作业必须达到有关技术质量标准。8、对被损坏管道修补或更换完毕后，加压检验，合格后开通管道系统阀门。9、沟槽土方回填，将现场及道路清理干净。五、食物中毒、大面积中暑1、发现异常情况及时报告。2、救护指挥立即召集抢救小组，进入应急状态。3、判明中毒性质，采取相应排毒救治措施。4、如果需要将患者送医院救治，联络组与医院取得联系。5、使用适宜的运输设备（含医院救护车）尽快将患者送至医院。6、对现场进行必要的可行的保护。六、突发传染病1、发现疫情及时报告。2、指挥员召集救护组进入应急状态。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计3、调查发病原因，查明发病人数。4、控制传染源，立即对病人采取隔离措施，并派专人管理，及时通知就近医院救治。5、切断传播途径，卫生管理员对病人接触过的物品，要用84消毒液进行消毒。操作时要戴一次性的口罩和手套，避免接触传染。6、保护易感染人群，发生传染病爆发流行时，生活区要采取封闭措施，禁止人员随便流动，防止疾病蔓延。七、不可抗力自然灾害1、指挥长下达发出警报令，项目部进行抢险救灾状态，抢险队及全体人员投入抢险工作。2、在指挥长的统一指挥下，及时、有序地将人员疏散到安全区，重要物资撤离危险区。3、危险区隔离，标出警示。4、根据分析判断的结果，指挥长、副指挥长定出抢险的方案，调动必要的机具、设备、材料等资源。5、各抢险组长根据抢险方案，将具体任务下达给各小组成员，各小组成员按要求完成。6、及时接收媒体或气象部门有关事态后序发展的预测报告，密切跟踪灾害变化，以采取相应的措施。八、建立施工现场安全生产预案（1）目的：当施工现场发生安全事故时，有序的进行人员救治、危险状态排除。（2）紧急状态：施工现场发生安全事故，造成人员伤亡或施工状态存在危险隐患。（3）应急领导小组：组长：项目经理副组长：生产经理、技术负责人成员：安全员、保卫员、劳资员、医务员、办公室主任根据作业人员情况成立5-10人的现场“安全纠察救护队”，“安全纠察救护队”队员每人佩戴投标人项目经理部统一印制的“安全纠察救护”臂章，开展日常安全生产检查工作。安全纠察救护队队员必须经过急救培训，一旦有人员发生安全伤亡事故，可以立即开展救护。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（4）应急实施A应急程序：抢救伤员→控制事态→组织抢救→疏导人员→事故上报→事故调查以上程序，医务员、安全员负责人员抢救，保卫员负责保护现场，生产经理负责控制事态并疏导人员，项目经理负责上报；伤员立即送往附近医院急诊科抢救。B抢救伤员人员昏迷、伤及内脏、骨折及大量失血。立即联系120、999急救车，并说明伤情。外伤大出血，急救车位到场前，现场采取止血措施。骨折：注意搬动时的保护，必要时需用担架。人员触电立即切断电源，将触电者脱离电源。立即联系120、999急救车，送往医院抢救。无呼吸、心跳时，立即实行不间断的人工呼吸。中暑立即将人员搬至通风凉爽处。口服防暑降温药。发生昏迷时按照“A”实施。C保护现场a）为抢救人员需改变现场时，以抢救人员为主，但对于原始情况进行描述。b）事故发生后，事故单位应立即对事故现场进行维护并派人看守，严禁他人入内。c）事故见证人不得撤离现场，以备调查取证。D控制事态、疏导人员。在组织抢救伤亡人员的同时，主管领导应根据现场情况作出判断，对仍存在的不安全状态进行处理，如：迅速疏导人员、划出特定区域、限制人员出入、派人看护等，以控制事态的进一步发展。制定切实可行的控制措施，尽可能的将事故损失降低到最小。E事故上报233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计轻伤事故，当日向公司技术安保部门报告；重伤、死亡事故，必须在事发后一小时内报告公司技术安保部。F事故调查a）轻伤事故，由事故单位组成调查组。b）重伤事故，由公司组成事故调查组，事故单位相关职能人员参加。c）死亡事故，由公司组成事故调查组，公司相关部门参加。d）公司相关部门：技术安保部、技术质量部、人力资源部、工会。G现场资料a）事故发生经过、事故现场照片、平面示意图。b）施工方案、安全技术交底及相关检查验收记录。c）死亡人员情况：姓名、年龄、工种、身份证复印件、注册手续。L外施队名称、承包合同及安全培训情况。九、其它1、发现险情的人员立即向领导报告。2、领导立即调集一切可利用资源，根据实际情况，采取必要和可行的措施。3、立即上报有关领导，必要时报告有关外部机构。4、突发传染病应急措施1、发现疫情立即封锁现场，及时报告上级领导和所在地区卫生防疫站。2、指挥员立即召集救护小组组织抢救。3、控制传染源，隔离病人。4、切断传播途径，用“84”消毒液消毒病人接触过的物品。5、调查发病原因，查明发病人数。6、及时与就近医院联系进行救治。急救中心电话：120233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计十五、冬季和雨季施工方案及具体措施（一）冬期施工方案1冬施部署（1）根据本地的气候特点，每年约11月中旬进入冬施，次年3月中旬解除冬施，各级管理人员在工作安排上应充分考虑冬施影响，对不宜进行冬施的施工项目应尽量安排在冬施期以外施工。（2）现场总承包方成立以项目经理为负责人的冬期施工领导小组，负责安排、管理、落实、检查各项冬施工作。各分包单位均成立各自的冬施管理小组，负责对各自施工项目的冬施管理工作。（3）冬期施工主要应加强现场的防冻、防风、防火、防毒、防滑等管理措施。总承包方及各分包单位在冬施前必须编制有针对性的冬季施工方案并报监理单位审批，方案中应具体明确质量管理及安全管理措施。（4）11月初派专人进行大气测温工作，并做好每日最高温度、最低温度及平均温度的记录。当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5天高于5℃时解除冬期施工，总承包方应根据大气温度记录情况以书面形式下达进入冬施和解除冬施通知。2冬施准备（1）技术准备凡进行冬期施工的施工项目，技术人员均要认真审核施工图纸，对不宜冬期施工的工艺及做法，应及时与设计单位研究解决。由技术部门组织冬施方案的技术交底工作，有问题及时解决，要做到各项技术保证措施的具体实施。（2）现场准备由安保部门组织相关人员进行一次现场全面检查工作，消除安全隐患，检查内容主要包括暂设采暖、边坡稳定、临水管线保温、大型机具维护、材料码放、脚手架的稳定、临边洞口的封闭及现场照明等。做好施工人员的冬期施工培训及安全交底工作，加强施工人员防风、防滑、防寒、防火、防中毒等方面的安全意识。现场的办公用房、库房、钢筋加工棚、试验室、临水管线等均要做好保温防风工作。试验室内应保证其温湿度达到规范要求。（3）材料准备233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计冬施前各种胶、涂料等易冻材料应及时入库，并做好库房防火、防毒工作。提前按技术方案的要求备好各种保温材料，要保证进入冬施后能够马上使用。3主要施工技术措施（1）钢筋工程Ⅰ级钢筋冷拉可在负温度下进行，但不低于—20℃采用冷拉率方法冷拉时，钢筋直径≤12mm时，其最大冷拉率应控制在10%以内。冬期钢筋焊接在室外进行时，其最低气温不低于—20℃且有防雪挡风措施，焊点应严禁立即碰到冰雪。（2）混凝土工程浇筑本工程混凝土冬期施工采用综合蓄热法，预拌热商品混凝土运至现场，保证混凝土入模温度不低于10℃，与预拌混凝土供应商签订合同，明确混凝土出罐、运输、及到现场的温度要求。保温基础底板、墙体、框架柱、梁、板均用阻燃防火草帘覆盖，局部加配塑料布保温，西北侧边槽，将彩条布绑于防护栏杆上防风。混凝土测温混凝土浇筑完毕后，要监测其早期强度的变化，加强混凝土的养护及测温工作。混凝土强度未达到受冻临界强度之前每隔2(H)测量一次，达到受冻临界强度以后每隔6(H)测一次，直到温度降至零度为止。在测温过程中严格按冬期施工方案的要求进行。拆模时应根据混凝土同条件试块强度控制拆模时间。冬施期间成立冬期施工领导小组。项目部领导组织其工作。（3）土方施工回填前清除基底上的冰雪和保温材料，填方边坡表层1m以内不得采用含有冻土块的土回填。回填土过50mm筛孔，做到随筛、随夯、随盖，当气温低于-10℃时停止回填作业。回填连续进行并且夯实，以免地基土或已填的土受冻。人工夯实时每层铺土厚度不超过20(C)m，夯实厚度为10~15(C)m。（4）防水工程对找平层及砌筑防水外保护墙所用砂浆标号及稠度较常温提高一个等级。对防水面的保护层砼边施工边覆盖保温。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计雪天、风天、严寒阶段的气候条件下不进行防水层的施工。（5）砌筑工程本工程二次结构墙体为陶粒混凝土砌块，砌筑砂浆为M5混合砂浆。砼砌块在砌筑前应清除表面污物、冰雪等，不得使用遭水浸和受冻后的砖和砌块。拌制砂浆所用砂不得含有直径大于1(C)m的冻结块或冰块。对砌筑砂浆水温不得超过80℃，砂温不得超过40℃，砂浆稠度宜较常温适当增大，水泥不得直接加热。砂浆要随拌随用，不要在灰槽内存灰过多，以防冻结。按照“三一”砌砖法，平铺压槎，保证良好粘结。砖缝控制在8～10mm之间。每天砌筑完的墙体，必须将砌体表面上的砂浆清理干净，然后在砌体表面采用阻燃草帘覆盖。砌筑时，砖表面与砂浆的温差不应超过30℃。砂浆上墙温度不得低于5℃，在低于-10℃的气温下或大风天气下不得施工。砌筑砂浆试块留置，除按常温规定要求外，还应增设不少于2组与砌体同条件养护的试块，分别用于检验各龄期强度和转常温28(D)的砂浆强度。（6）脚手架工程冬施期间要随时清理脚手架上的积雪、杂物，一方面减少脚手架的雪荷载，另一方面避免出现人员滑倒事故。加强脚手架与结构间的拉接，提高脚手架抗风荷载的能力。冬季结束后检查脚手架基础是否稳定，避免由于土层解冻造成基础下沉。（7）水暖、管道工程对结构施工时预埋的各种管道要将端口封严，防止进水冻涨。安装的铸铁管用水暖捻口时，应尽量在常温下操作，当气温低于5℃时，应用高标号的普通水泥，用热水随拌随用，捻好的口及时遮盖保温。（二）雨期施工方案1雨施部署（1）根据本地的气候特点，每年约4月中旬进入雨施，8月中旬解除雨施，雨季施工以预防为主，强调提前做好生产部署，采用防雨措施和加强排水手段确保雨季正常的施工生产，不受季节性气候的影响，各级管理人员在工作安排上应充分考虑雨施影响，对不宜进行雨施的施工项目应尽量安排在雨施期以外施工。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（2）现场总承包方成立以项目经理为负责人的雨季防汛领导小组，雨季施工领导小组及组织系统要保证雨季施工信息传递畅通，掌握气象及现场预防措施等资料，确保发生紧急情况时信息传递畅通及时，并做好处理事故和紧急情况的准备，制定应急预案，分工明确，职责到人，保证能够及时有效地实施，将损失减到最小程度。各分包单位均成立各自的雨施管理小组，负责对各自施工项目的雨施管理工作。（3）成立现场抢救突击队，及时解决处理雨施期间突发事件及紧急情况，做到人员落实，责任明确，动作迅速，措施得力，坚持主动控制、预防为主，全面安排好雨季施工工作。（4）雨期施工主要应加强现场的防雨、防电、防雷、防暑、防疫等管理措施。总承包方及各分包单位在开工前必须编制有针对性的雨期施工方案并报监理单位审批，方案中应具体明确质量管理及安全管理措施。2雨施准备（1）技术准备凡进行雨期施工的施工项目，技术人员均要认真审核施工图纸，对不宜在雨期施工的工艺、做法及材料，应及时与设计单位研究解决。由技术部门组织雨施方案的技术交底工作，有问题及时解决，要做到各项技术保证措施的具体实施。（2）现场准备雨施前由安保部门组织组织相关人员进行一次现场全面检查工作，消除安全隐患，检查内容主要包括暂设防雨、边坡稳定、暂电线路的安全、机械设备的防雨设施、塔吊或外用电梯等高大设备的防雷接地、施工现场的排水情况、脚手架是否稳定、材料码放、临边洞口的封闭及现场照明等。对施工现场人员进行雨季思想教育，做到思想重视，措施得当。把雨季施工的准备和实施做到认真、扎实，真正解决问题有备无患。将方案编制、措施落实、人员教育、料具供应、应急抢险等具体职责落实到主控及相关部门，并明确责任人。做好施工人员的雨期施工培训及安全交底工作，对电工、架子工、电焊工、塔司等特殊工种要结合其工作的性质及特点进行有针对性的安全交底；对钢筋工、混凝土工等一般工作要强调雨施的技术要求及安全要求。现场的办公用房、库房、加工棚、试验室等暂设均要做好防雨工作；施工期间所用机械应做好防雷、防雨、防潮、防漏电等措施，机电设备的电闸箱必须安装接地保护装置。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计雨期来临前应在施工现场及边坡四周提前做好挡水、排水措施，保证现场排水畅通、不积水、不灌槽。运输道路进行硬化处理，并在道路两旁做排水沟，保证现场道路不滑、不陷、不积水。对地下部分窗井及各种通道、洞口，加以遮盖或封闭，防止雨水灌入。加强现场各种防暑降温工作，搭设工人休息棚、设立饮水站等。派专人管理现场食堂、厕所、垃圾站等设施，应定期清理、消毒，做好防疫工作。（3）材料准备雨施前各种易受潮、生锈的材料应根据情况分别采取垫高、入库、苫盖等保护措施，并做好库房防火、防雨工作。雨期施工前材料部门需认真组织有关人员分析雨施生产计划，根据雨施项目提前准备雨期所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、塑料布、苫布等。3主要施工技术措施（1）土方及基础工程雨季施工期间，要随时掌握气象情况，事先了解气象预报，确保作业安全。大风、大雨后必须进行检查，做出记录，经施工负责人确认后方可进行施工作业。（2）防水工程大面积防水施工前应提前了解天气情况，尽量保证在施工过程中不受恶劣天气影响。防水层施工时要保证基层的干燥，同时防水收头完成后，压毡层、防水保护墙等要及时跟上，避免长时间暴晒防水层，并加强成品保护工作。（3）钢筋工程钢筋分批进场，尽量减少钢筋在现场的堆放时间。钢筋堆放场地应硬化并适当垫高，以防钢筋被锈蚀和污染。直螺纹钢筋接头加工完后必须带保护帽，现场对接时方可取下。锈蚀的钢筋必须经除锈处理后方可使用。（4）模板工程模板堆放场地应平整、坚实、排水畅通，模板拆下后应放平堆放，以免变形。本工程水平结构及墙体模板体系为多层板板面配木方龙骨，受潮后变形相对较大，施工时应尽量避免长时间暴晒或浸泡。模板使用前应均匀涂刷脱模剂，混凝土浇筑前应对模板或基层表面浇水降温；模板拆下后应立即维修整理，分规格码放整齐，并采取必要防的防雨措施。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（5）混凝土工程及时掌握天气预报，混凝土施工应尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑混凝土。雨季施工阶段搅拌站应根据骨料含水率随时调整配合比。浇筑混凝土遇到小雨时，应采取必要的保护措施，如对地泵的进料口进行遮挡、浇筑砼时分区域进行，浇筑完一个区域随抹随覆盖；雨大时，应停止浇注，并按规范要求在次要结构部位留施工缝。混凝土浇筑完初凝后浇水养护，但应依据雨季施工的特点及时进行调整，如未初凝混凝土遇雨应进行覆盖，等初凝后可取消覆盖，雨停后仍应进行正常养护。（6）脚手架工程雨季前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条使用过程中应定期检查，防止扣件松动并保证防护网、挡脚板、脚手板的牢固，发现隐患立即停止使用并进行维修。（7）机电工程现场所有用电设备，闸箱、输电线路进行安装时均考虑防潮措施，并符合用电安全规则，保证雨季安全用电。对其它精密仪表要加强防护，避免损坏，影响精度。对于保温风管要加盖帆布，对敷设电缆及导线两端用绝缘防水胶布缠绕密封，防止进水影响其绝缘性，对仪表要用塑料袋履盖并扎紧下部。氧气、乙炔瓶不能放在太阳下曝晒，应有妥善的保护措施。（三）季节施工安全及环保措施1安全措施冬雨期的气候特点导致施工安全隐患的增加，在施工过程中应有针对性的加强管理。（1）冬期施工时应派人及时清理道路、马道、脚手架上的积雪积冰，脚手架上的防滑条、挡脚板、护身栏等设施必须安全可靠。（2）雨期施工中应加强施工机械的防漏电及防雷措施，机械设备的防雨棚、漏电保护器等设施需齐全有效。（3）板状材料堆放时不得超高，且应进行临时固定，避免被大风吹散。（4）材料吊运时要保证绑扎牢固和吊运的稳定，防止脱钩或散落，恶劣天气应停止吊运。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计2环保措施本工程施工现场位于营区内部，有关季节施工的环保要求主要是减少扬尘，现场应采取如下措施加以保证。（1）现场主要料场、道路进行硬化处理，道路两侧、基槽边坡、存土区域等根据实际情况进行绿化、铺花砖、苫盖等处理，做到施工现场黄土不露天。（2）土方开挖后需尽快施工垫层，减少槽底露天时间。（3）加强散料管理，要求各种粉质材料进场包装必须完整，并且入库保存；粒状材料砌池堆放。（4）所有运输易扬撒材料的车辆必须进行全封闭式的苫盖，车辆出场前应进行清洗。（5）对现场内及周边道路随时清扫，雨季应进行撒水降尘。（6）现场内建设半封闭的垃圾场，施工垃圾集中堆放，并定时清运出场。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计十六、成品保护及工程保修工作的管理措施和承诺（一）成品保护措施1．成品保护的意义在施工过程中，如果对于已完成的施工成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。因此，搞好成品保护，是一项关系的确保工程质量、降低工程成本、按期竣工的重要环节。2．成品保护组织机构本该工程施工工期紧，各不同专业施工对之间的穿插作业多。如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，必须重视并妥善地进行好成品保护工作。总包和分包单位共同成立成品保护管理机构，协调各专业施工方之间一致动作，有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。成品保护管理组织机构由项目经理任组长，各部门负责人和分包单位经理任组员，形成统一管理机构。成品保护活动或会议邀请甲方和监理单位共同参加。3．成品保护机构的运行方式1）组织专职检查人员跟班作业，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。2）各分包单位的工作分别由各专业队设立专职或兼职的检查人员跟班检查。3）总包组织各分包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查，检查影响成品保护工作的因素，以一周（或一旬）为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品保护工作。4）在甲方的统一组织下，建立成品保护工作相关的奖罚制度，共同维护已完工程及半成品、制成品的质量，对在成品保护中贡献大的单位，由甲方给予表扬或奖励，对成品保护措施不得力的单位应采取相应的处罚手段。4．成品保护措施基本分类1）包裹：包裹主要是防止成品被损伤或污染。如石材装饰面，应用立板包裹捆扎；楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护；铝合金门窗应用塑料布包裹；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。2）覆盖：对成品加以覆盖，以防止成品堵塞、损伤。对楼梯踏步地面用苫布或竹胶板覆盖。其它需要防晒、防水、保温的项目，也要采取适当的措施覆盖。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计3）封闭：封闭是指对施工养护有影响的施工区域交接点进行临时的封闭。如正在施工地面的房间等，均应安装临时隔挡进行隔离；砼现浇楼板硬化前可以暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放。4）巡逻看护：巡逻看护是对已完成的成品实行全天的巡逻看护，规定进入施工区域的人员必须佩带由总包商颁发的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。5）移交：移交是指已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，可随施工进度逐步移交给甲方，任何施工单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由总包组织办理竣工验收手续，将工程正式移交甲方。5．成品保护具体措施1）钢筋绑扎成型的成品质量保护A．钢筋按图绑扎成型完工后，将多余钢筋、扎丝及垃圾清理干净；B．接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋；C．木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋；D．在梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或堆置重物，以免钢筋弯曲变形；E．水平运输车道不能直接搁置在钢筋上，楼面浇注梁板砼应搭设浇捣便道。F．墙体、楼板开洞由钢筋工进行，水、电等其他工种严禁拆改。2）模板的成品保护A．配制好的模板运输及施工过程中轻拿轻放，不得磕碰模板。运输及现场堆放下部务必垫平，堆料高度不可过高，遇雨及时覆盖，防止变形。B．模板进场后及时加设支撑，不得集中平放以防变形。C．拆模时严禁野蛮撬、砸模板以防损坏。D．严禁其他工种任意在模板上开洞，胡乱拆改模板。E．顶板模板支设好后不得在其上集中堆料。混凝土泵管支撑位置支撑适当加密。F．水电做管须穿过顶板模板时，模板上打孔必须使用手枪钻，不得使用錾子。G．安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。H．模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计3）混凝土的成品保护A．混凝土原材料像水泥、外加剂等注意防潮防雨淋，堆料时下部必须垫高。B．新浇注完的混凝土楼面严禁上人以防踩出脚印。C．二次浇筑混凝土时，将已浇筑的混凝土进行覆盖，以保证清水混凝土不受污染D．混凝土楼板不具备足够强度时严禁集中堆料，以防压裂混凝土楼板。E．混凝土拆模时必须等到具有规范要求的强度后进行。拆模时必须由工长批准。F．装卸材料和施工时注意不要碰到混凝土构件。G．混凝土构件严禁其他工种随意剔凿，必须进行必要的剔凿时要征得技术部门的同意，并按规范要求剔凿。H．墙、柱阳角处，拆模后即用木板条保护，防止阳角受损。I．雨期施工时，如混凝土浇灌过程中遇雨，注意及时遮盖已成型混凝土，以防雨淋。6．交工前成品保护措施1）为确保工程质量美观，达到用户满意，项目部应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。2）成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。3）成品保护专职值班人员，认真履行成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。4）专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。5）在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间、设备及其它一切设施。6）本工程杜绝剔凿，非剔不可时，剔凿不得过大、过深或过宽。砼楼板、墙等均不得私自断筋，保证工程的结构安全。7）搬运材料和使用高凳机具时，机具要有软保护。不得碰坏门窗、墙面等。电气照明器具、线槽配线安装完后，不得再喷浆和刷漆，必须喷浆时，应将电气器具保护好后再喷浆。8）安装灯具、开关、插销及配电箱时，应确保屋顶墙面、地面清洁完整，施工中戴白手套。做好施工成品保护。9）配电箱安装后应采取盖塑料布的保护措施，避免破坏，弄脏闸具、仪表。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计10）不得拆卸箱内设备零件及仪表，不得碰撞损伤。配电室要加临时门，上锁专人看守。11）拆除工作进行前，必须对要保留的部位进行保护，拆下的管材不得直接摔下，必须缓慢放下。12）预制加工好的钢管丝头应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防丝头生锈腐蚀。13）预制好的干立管要分项按编号排放整齐，用木方垫好，不许大管压小管码放，防止脚踏物砸。14）除锈、刷油防腐前，应对周围进行清理，防止灰尘污染油漆表面，刷油处理后的管材、管件、型钢、托吊卡架等金属制品置放在有防雨雪措施、运输畅通的专用场地，周围不应堆放杂物，严禁有人摸碰。15）安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。16）预留管口应加临时封堵，并且不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。17）喷浆前要采取保护措施，防止灰浆污染管道、设备，保证清洁。截门的手轮安装时应卸下，交工前装好。18）搬运材料、机具及施焊时，做好墙面或地面的覆盖保护，避免弄脏、砸坏成品。19）洁具稳装后，应做木板框箱加以保护，防止洁具瓷面受损和损坏，应将配件（拉链、堵链等）材料在竣工前统一安装。20）通水试验前应检查卫生间地漏是否畅通，阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水，以免漏水使装修过程受损。21）在施工中对各种管口必须采取盖上管堵，用胶布缠牢，将管口封住等行之有效的措施。22）防止杂物进入管子造成堵塞影响穿线。在设备安装阶段采取挂牌制，责任落实到人。23）楼内门框加装木框防护，窗采用薄膜覆盖防止污染。（二）保修及用户服务233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计为用户服务是我公司的一贯宗旨，我公司把为用户服务作为企业营销战略的重要手段，是工程项目施工管理中始终遵循的原则；目的在于完善产品的质量和售后服务，创造优质、全方位的服务。我公司要以一流的管理水平、一流的技术能力，一流的施工质量、一流的服务态度去实现对业主的承诺，创建用户完全满意的产品。1树立全员的服务意识，建立完善的服务体系企业和项目经理部首先应统一思想，对所有的员工进行严格的职业培训和教育，使每一个员工都有为业主服务的意识，无论业主有何需求，都应积极响应，要针对工程和业主特点，在不同的工程实施阶段，全面了解和分析业主的需求，掌握为业主服务的内容，在为业主服务的原则指导下，积极主动、优质高效地为业主服务。2用户服务的工作原则总则：以施工及保修合同为依据，全面履行对用户的承诺。（1）工程项目施工和管理工作必须执行为用户服务的宗旨，明确并满足用户(业主)或其代表人(如监理)的要求和愿望(包括潜在愿望)。（2）工程开工前想用户之所想，工程施工中急用户之所急，工程交付后按保修合同为用户提供优质服务。（3）工程保修期后为用户提供全方位的服务，完善、保证工程的各项功能和用户的正常使用。3用户服务的标准以达到用户的完全满意为最终的服务标准。4用户服务的目标全方位、全过程为用户提供完美服务，直到用户满意(可分为四个阶段，即：前期、中期、保修期、保修期结束后)。（1）工程前期阶段服务目标：前期导向服务工程前期阶段服务包括很多内容，我公司将和业主进行充分接触，了解业主的相关需求，作出积极的响应和配合。诸如：为业主提供工程前期报建工作内容和工作程序，协助业主办理开工前的各项审批手续及落实现场施工条件。（2）工程施工阶段服务目标：过程控制服务对工程项目实施过程中的整体策划和建议关于工程进度计划，往往需要业主、设计和相关各方密切配合，共同为工程创造配套条件，才能使工程在保证质量的前提下按计划有序进行。在工程施工及管理的服务工程施工全过程中，在保证工程质量的前提下，满足业主对项目明确的和潜在的服务需求，以达到工程预定的工程质量目标，实现对业主的承诺。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（3）工程竣工后的服务目标：售后满意服务为保证建筑安装工程的安全和使用功能，协助业主对建筑物进行全面的维护，并保证工程自身发展而进行功能服务。（4）保修期结束后的服务目标：终身完美服务保修期结束后，我们应对建筑物进行终身服务，协助业主对建筑物进行全面的维护。5用户服务管理体系（1）用户服务的组织机构工程竣工后，由公司工程技术部负责对工程竣工后保修期内的售后服务的组织工作和保修期结束后为业主提供维护计划。（2）用户服务管理职责我公司按照质量体系要求建立了以公司总工程师为首的用户服务管理体系，并明确相关职责，以形成有机的业务联系与相互制约，确保用户服务计划的实现。根据用户服务责任，建立岗位责任制，明确分工职责，落实服务控制质量责任，各岗位各负其职。具体如下：1、公司总工程师领导用户服务工作全面部署协调。2、公司工程技术部负责工程部用户服务职能的全面部署。具体负责工程的合同保修的谈判和鉴定工作。同业主建立良好的合作关系的沟通工作。对服务的工程在维修过程中，填写回访纪要，建筑安装工程保修认证单等资料记录。及时处理业主提出的问题，解决工程出现的各种情况。组织项目地进行移交工作，负责用户手册的编制工作。3、项目经理部负责工程前期用户服务职能的全面部署。制定施工过程中用户服务工作计划，并进行用户服务总结。主抓施工过程中用户服务工作的开展。同业主建立良好的合作关系。编制相关文件，如《用户手册》等实用、可靠的建筑工程手册。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计6用户服务项目（1）施工过程中的服务管理1、服务管理的内容根据用户的要求、设计意图完善施工方案、完善设计内容、设备物资选型。对施工过程中用户提出的要求及时地办理。对用户在施工管理过程中提出的意见，项目经理部及时分析、汇总，作为质量改进和改善管理工作的依据。2、制作建筑工程手册为了全面进行工程保修服务，满足业主的使用功能和舒适性，确保业主在保修期内能够享受到良好的服务和完善的保修项目。工程竣工时应及时向业主提供保修书和使用说明书。对本工程提供一套可操作《用户手册》。《用户手册》主要就用户的房屋各部位材料及设备的使用方法，注意事项进行详细的说明，确保业主在使用工程有关设备和功能时便于查询。3、提供工程使用的培训工程竣工后，专业系统应保证1个月试运行，对用户进行培训后移交。如：动力系统、给排水系统、弱电系统、自动化系统、照明系统等。7保修期内的服务我公司保证按国务院发布的《建设工程质量管理条例》及建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》的规定和合同要求，严格实行工程保修制度，工程验收交付时向用房发送《建筑工程质量保修书》。（1）具体保修措施保修时间和范围根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》，在工程正常使用条件下，我公司承诺工程保修期限为：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；装修工程为贰年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；供热与供冷系统为贰个采暖期、供冷期；给排水设施、道路等配套工程为贰年；233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计在保修范围及保修时间内工程发生质量问题，我公司对工程履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。（2）保修方法发送保修证书在工程竣工验收之后一周内，我单位向业主发送《建筑安装工程保修证书》。上要内容有：工程简况、使用管理要求；保修范围和保修内容、保修时间、保修说明、保修情况记录。此外，还附有保修单位(施工单位)的名称、地址、电话、联系人(单位)等。检查修理和验收在保修期内，施工单位接到业主的要求或通知，应立即派人检查，会同业主共同鉴定，提出修理方案，进行修理。修理完毕，需经用户逐项验收，并签字认可，验收记录由公司工程技术部备案。保修费用修理项目属施工单位的施工责任造成的或遗留的隐患，我公司承担全部修理费用并赔偿损失。修理项目由于业主、施工单位双方的责任造成，由双方协商各自应承担的修理费用。（3）季节性服务在雨季前，组织防水专业人员回访一次并于每次雨后进行现场回访或电话回访。雨季和汛期将组织检查一次防雷系统。排水问题：包括屋面、檐沟、落水管、外墙等。（4）定期服务在工程保修期内1个月内对用户进行回访，了解用户对使用功能不完善的意见和处理急需解决的质量功能问题。保修期内定期电话回访，定期到现场检查。中间回访，在工程交用半年时进行，了解建筑安装使用功能和安全寿命方面存在的问题和隐患。保修期结束前1个月进行交接回访，了解用户对建筑产品的全面评价及后期出现的质量缺陷，并及时改正。8保修期外的服务（1）为用户制定有针对性的维护方案。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（2）保修期结束后继续和用户保持联系。增加双方感情交流，加深双方相互理解，并能经常听到用户意见和反馈信息。（3）保修期以外的维修项目我公司将做好有偿服务。（4）认真解答业主提出的问题，向业主提供有关工程系统咨询。（5）工程回访的方式有：对业主提出质量问题的质量回访：由于施工质量引起的质量问题由项目经理部组织进行维修，重大质量问题由总工程师制定处理方案。技术性回访。主要了解在工程施工过程中采用的材料、设备、工艺等的技术性能和使用效果，便于总结经验，进一步完善推广。保修期满回访。保修期满之前回访。解决保修期内发生的问题，又标志着保修期结束，使业主注意建筑物的维护和使用。质量回访进行详细记录，对出现的质量问题进行分析并制定纠正措施，把质量回访作为提高施工水平，提高施工质量的重要措施。（二）公司承诺1质量承诺：在满足招标文件质量合格要求的基础上，我公司承诺本工程确保获得质量“建筑结构长城杯”的奖项。2工期承诺：2012年9月1日开工、2014年1月3竣工，确保490个日历天完成全部承包施工任务。3安全生产承诺：项目实施过程中杜绝发生重大安全事故、人员伤亡事故，无管线事故和火灾事故。4文明施工承诺：施工现场按照北京市文明施工的统一标准管理，确保现场文明施工达到“北京市安全文明工地”标准。5环境保护承诺：严格按照国家和地方对建筑工程施工环境管理的规定，力争达到”无噪声、无积水、无灰尘”的花园式工地，将施工带给全校师生的不便降到最低。6经济承诺：本工程分包及主要材料采购均报请业主考察审核，货比三家、选择价廉物美的分包方与供货商，努力为业主节约每一分钱。7组织承诺：我公司提供建设部认证的一级项目经理担任本工程项目经理，一名高级工程师作为项目技术负责人，并配备多名具备中级职称的员工共同组成本工程项目班子。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计8对于甲方直接供货的材料，我方将大力协助业主对材料进场检验、妥善保管，确保材料的质量和适用满足工程要求。9对于甲方指定的材料，我方将按照业主对材料的要求，把好采购关、协助业主、监理和设计对厂家进行考察，确保材料的质量和适用满足工程要求。10对于隐蔽工程、特殊部位施工，我方均报请监理单位进行旁站监理，决不因为抢工而忽视工程质量。11对地上建筑物及设施划出安全区域、采取可靠措施，防止施工时碰损、污染。12对地下管线及设施能够保护的采取加固、封闭等措施，其次应对其进行醒目标识。总之，我公司会尽自己的最大努力，以科学、严谨的工作态度、周密、可靠的管理制度为本工程提供一切可能的服务，使业主满意。十七、防止扰民和民扰的措施一、领导小组：组长：项目经理二、主要措施：1、进场前主动与建委、市容、市政、环卫、城管、街道、派出所等政府部门取得联系、备案，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。2、现场设居民接待室，公布现场联系电话，专人负责接待居民来访，及时解决居民反映的问题，由领导小组负责协调解决，避免民扰带来的一系列麻烦，确保工程顺利进行。3、加强对全体施工人员的环保教育，提高环保意识，把环境保护、文明施工工作做好，最大限度地减少对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行为。4、规范每个员工的举止行为和言谈，不说粗话脏话，避免与周围人员发生纠葛；对于因我单位人员造成的纠纷，我单位将严格处理。5、对施工过程中可能引起民扰的重要环境因素，我单位要采取特殊措施来控制：（1）对于施工设备带来的噪音污染，我单位将力求使用新设备，及时维修设备出现的问题，噪音比较大的设备采用挡板和隔音布进行封闭使用。（2）对于地面和露面扬起的粉尘，我单位每天安排专人对各个施工区进行洒水、清洁；对暴露的土地采用草坪绿化或者混凝土硬化。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计（3）现场设置垃圾回收站，回收站分可回收垃圾和不可回收垃圾，对废弃物进行统一回收处理并及时清运出现场，现场周边多设封闭式垃圾筒并且每天定时清运，避免散发难闻气味。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计十八、施工现场总平面布置（一）总平面布置原则本工程施工现场狭小，不能安排临时设施、临时库房和加工场地，故此我公司采取外租场地的方式解决施工用地问题。根据招标文件，现场基坑已开挖及桩基工程由甲方另行分包，地下结构施工占据了大量现场场地。待回填土工作完成后，将大大缓解用地压力。地下结构顶部也可用于存放零星材料。现场场地布置根据各阶段施工特点，首先合理布置施工现场临时道路和施工大型机械、设备以满足施工需要，保证施工安全；在此基础上，充分利用建筑物周边的小块场地合理设置零星材料堆场和材料加工棚区，以尽可能避免二次搬运或减小场内运输距离。临时生产设施及其它设施严格按照北京市安全文明标准工地的标准进行布置。临时生产设施及其它设施布置与室外管线结合考虑，尽量避免影响室外工程施工。（二）现场总平面布置：施工现场西侧施工围档设在西侧营区道路东路牙上，留出营区道路供施工作为现场道路使用；南、北两侧施工围档均设在相临绿化带上；东侧施工围档首先保证不占用居民安全通道，然后在得到甲方许可的情况下，占用宿舍及办公楼前部分绿地用以布置临时设施，具体详见施工总平面布置图。1大门及围墙现场东侧设一处大门，大门为6米宽的两扇对开铁皮大门。在大门旁边盖多间一层砖砌值班室，值班室设一个1米宽的偏门，为了便于现场管理，平时大门关闭，施工人员从偏门进出。大门内侧用混凝土浇筑洗车台，洗车台格栅采用型钢焊接。洗车台的做法可采用标准图集，或按常规方法施工，洗车台的槽间距应为普通重型卡车的左右轮距，洗车槽长应比卡车前后轮距长1米，槽深一般为0.5~0.8米，槽宽应大于0.4米，便于清理。洗车台边应设沉淀池，洗车污水必须经过沉淀后，方可排入市政管网。为了体现我公司的统一标识，将围墙统一按CI标准砌筑。围墙如果有关部门允许可书写部分宣传标语。在偏门入口处张挂“六牌两图”。2加工场地布置233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计本工程建筑物周边塔吊幅度范围内的空地，可分别设置钢筋加工、模板加工以及模板、钢筋堆场。所有场地地面均采用盖砖硬化，作到黄土不露天。具体平面布置详平面布置图。3垂直运输机械的布置塔吊的选择：此工程施工区域较长。为合理的运用施工机械，在考虑施工高度及施工区域的面积大小的同时，选择适合于本工程所用的机械。根据本工程的建筑物的特点，在基础底板施工的时候在5#地下车库处浇筑塔吊基础，安装2台FO/23B自升塔式起重机（臂长60m），用以解决基础和主体结构施工期间的垂直运输问题。具体设置位置详见施工平面图。装修阶段拆除塔吊，在2#楼北侧设置一台SCD100双笼施工外用电梯，共同进行垂直运输，详见施工平面图。混凝土输送设备采用固定式混凝土输送泵HBTS/50；共设置2台。详见施工平面图。4临时设施布置现场办公室设在工地西侧原绿化带上，为二层彩板房，共12间，计204平方米。分别供业主、监理和施工单位现场办公用房。厕所、食堂和试验室等用水房间布置在现场北侧沿围墙搭设。在其余空地位置设置材料库房、水泥库房及材料堆场等临时设施。本工程由于场地狭小，并且考虑减少对营区官兵正常训练及生活的影响；故此，现场不在设置工人生活区，采取外租场地的方式解决。5场区道路及排水（1）道路：施工现场道路利用原营区道路，并对路面采取保护措施以便于恢复；保护措施为：先在路面上覆盖10cm厚粗砂垫层，再浇筑10cm厚混凝土硬化处理。道路应保持畅通，路面平整、无积水。道路边缘留设排水沟。（2）场地排水：施工现场所排污水利用营区原有排水系统，现场设置沉淀池将施工污水沉淀后方可排入营区排水系统。6材料堆场的布置本工程结构施工阶段原材料主要为砖、钢筋与模板用料，砖、砂石料可堆放在建筑物附近。钢筋堆场和模板堆场紧邻钢筋、模板加工棚布置,并布置在塔吊臂长幅度范围内。所有场地地面均采用盖砖硬化，作到黄土不露天。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计地下结构完工后，利用地下结构顶板空地作为临时料场及加工场地，待甲方室外工程分包单位进场前拆除。顶板利用范围见附图《施工现场平面图》。室外装修阶段的材料大部分均需在场地内临时库房存放；室内装修阶段的材料需要提前存放在建筑物的各施工面内。在整个施工过程中，将根据施工总进度计划，按材料需用计划组织材料进场，凡进场和退场材料，必须按照平面布置所划分的区域堆放。（三）施工用电工程开工前应编制单项用电施工方案，并绘制施工用电平面布置图和用电系统图。1施工用电计算：本工程用电高峰期将出现于上部结构施工期内，施工用电主要是钢筋的焊接、钢筋、模板体系及垂直运输和照明等。总用电量计算如下：施工用电设备统计表：序号机械或设备名称型号规格数量功率（KW）总功率（KW）1塔式起重机FO/23B2651302外用电梯SCD100115153混凝土地泵HBTS/502751504蛙式打夯机HW60152.2335钢筋套丝机HGS-40B44166调直切断机GT4-1245.5227钢筋弯曲机TYB-HD4243.714.88电焊机BX3-3006241449台锯MJ10645.52210压刨机MB106A441611插入振捣器ZX50161.117.612平板振捣器HZD200102.42413气泵D-482.217.614电动搅拌器JJ-2160.28233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计15砂浆搅拌机UJ32542816套丝机TQ381817砂轮锯/201.53018台钻M7063.01819调速电锤TE2150.6920手电钻TE2-S150.6921云石机CM4SB150.6922电动试压泵4DSY-16064.325.823冲击钻GSB20-2150.6924断管器/102.22225角向磨光机GWS5-100161.01626曲线锯GST100B100.6627水泵/42.51028现场照明及办公用电///5029合计855.8现场用电容量计算：P＝（k1∑P1/cosφ+k2∑P2+k3∑P3）×k∑P1：电动机额定总功率；∑P2：电焊机额定总容量；∑P3：照明总容量；cosφ：电动机的平均功率因数，cosφ=0.75；k1、k2、k3：需要系数，k1=0.7，k2=0.65，k3=0.95；k：同时使用系数，k=0.8。∴P=[725.8×0.7/0.75+144×0.65+50×0.95]×0.8=(677.41+93.6+47.5)×0.8=654.81（kVA）233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计根据上述用电量计算，进场施工前应提请业主提供电容量为650KVA的变压器一座，以满足施工用电需要。2现场电路布置根据甲方供电线路的特点及现场施工要求，配电箱与电缆线路详见施工现场平面布置图。（四）施工用水1施工用水本工程施工用水及消防用水水源甩口均由甲方在开工前予以提供。本工程混凝土工程全部采用商品混凝土浇筑，主要用水量为养护用水；现场无特殊用水机械，其他湿作业和系统试验等用水量较小；本工程现场场地狭小，工人住宿等临时设施均安排在外租场地，所以生活用水可不予考虑。经现场踏勘，原有给水系统能够满足消防用水要求即可满足施工需要。本工程消防用水按下式计算：取ｑ总=ｑ消=10L／S供水管径：D=［4q/（1000×v×3.14）］1/2=［(4×10)/(1000×1.5×3.14)］1/2=0.0922m（其中v为水的流速，取1.5m/s。）故供水管径应选DN100主干管，施工前报请业主予以解决。2水管布置根据甲方供水线路的特点及现场施工要求，水源与临时用水线路详见施工现场平面布置图。（五）施工总平面管理由于本工程工期紧，现场施工人员多，故除在施工总平面布置上要有一个合理的布置外，还要有严密科学的管理。1建立现场施工总平面管理班子，建立健全管理规章制度，施工平面管理由项目经理负责，由工长及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。2现场临设、道路应有排水明沟，且必须保持道路、排水沟的通畅。3现场主要入口处设置出入证制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度标牌等。4施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得随意拆除。233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计5施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏和移动。6各类作业队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。7现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。8现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。9现场的施工垃圾要采取及时清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。10切实执行我公司制定的《现场文明施工管理细则》，定期检查评比。十九、项目管理机构配备情况233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计姓名性别年龄职称专业资质证书编号拟在本项目中担任的工作或岗位毛宋林男57工程师建筑工程京111000800682项目经理邹爱华女45高级工程师建筑工程ZGB08000784技术负责人刘治国男35助理工程师法律01070100700621合同员邵静女48中级会计11010000063397会计杜文生男60工程师建筑工程BJ0000214土建工程师孙京燕男55高级工程师建筑工程BJ0000024结构工程师李淑芳女49工程师建筑工程/实验员郑毅男41工程师机械026-0001233机械员单成明男49工程师建筑工程京建安C(2004)0032396安全员杨素珍女49高级工程师建筑工程021-0014826质检员孟凡义男56工程师统计C014514统计员杨瑞红女35中级土建建【造】05110004122造价员吕庆元男37经济师人力资源管理049-0000344劳动力管理233 总装备部北京来广营军职退休干部住房项目二标段工程施工组织设计233