第一批经济适用房施工组织设计

江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日解放军外国语学院第一批经济适用房工程施工组织设计编制单位：江苏省建筑工程总公司编制日期：2001年1月20日目录35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日一、工程概况二、工程总体目标及总体规划三、施工现场的平面设计及布置四、施工项目管理组织机构建制五、施工准备与资源配备六、主要施工方法与技术措施七、安装工程八、工程质量保证体系与措施九、施工进度计划与工期保证措施十、安全生产与文明施工的保证措施十一、本工程重点、难点部位保证措施十二、与第三方的协作管理十三、降低成本节约资源措施十四、四新技术的应用一、工程概况1.1本工程地处解放军外国语学院内，南临学院东西主干道，东侧面为原住宅小区，北侧仅靠一鱼塘及垃圾堆放场。由四幢错层复式砖混结构组成，单体建筑面积为5168.16m2,总建筑面积为20672.64m235 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日。檐高20.90m，标准层一至五层层高为3.0m，六层层高为3.4m，英红水泥瓦坡屋面，坡屋顶间设阁楼层。由江苏省建筑设计研究院设计，江苏省建筑工程总公司施工。施工现场原为一片菜地，地表耕植土含水率较大。整个场地有许多蔬菜大棚，中间临时道路，道路由煤渣碾压而成，表面耕植土及煤渣道路需清挖出去。施工现场采用砖砌临时围墙，总长度约为600米，另外北侧鱼塘处用钢管搭建临时围墙约200米，安全网张挂。东西两侧中间设大门进出车辆，大门宽度分别为6.0米及4.5米，南侧设人员进出口，大门宽度为4.5米。1.2工程做法1．2．1基础部分：本工程采用成孔灌注桩，每栋住宅楼195根，桩长均为16.5m，条形基础梁截面有550×500mm和650×500mm两种，梁顶高-1.05m。1．2．2主体部分：M7.5混合砂浆砌筑MU10标准砖，楼板为现浇钢筋砼板，外圈梁带装饰线条，二层以下砌体采用加筋砌体，客厅、餐厅与主卧室之间有60cm高低差。1．2．3屋面部分：坡屋面采用英红瓦铺贴在20×30挂瓦条上，挂瓦条安置在30×30顺水条上，之间填保温材料，防水涂膜二度，平屋面采用炉渣砼找坡，高分子卷材防水层，聚苯板保温，钢筋网砼找平，水泥砂浆抹面，面层由用户自理，落水管采用PVC材料。1．2．4门窗：本工程采用塑钢门窗或铝合金门窗，每户设一进户门，内门由用户自理。1．2．5楼面：仅做水泥砂浆找平层，其他由用户自理。1．2．6内墙：混合砂浆做完，墙面乳胶漆及卫生间贴面由用户自理。1．2．7外墙：底层贴仿石面砖，一～五层贴砖红色面砖；装饰线、窗套以及六层以上及窗间墙为外墙乳胶漆；阳台、空调搁板、落地窗均设铁艺栏杆。1.3工程特点a.本工程幢号多，必须妥善安排工序与流水段，严抓计划管理，确保按期完成。b.质量标准高，要求严，必须精心组织，精心施工。c.外装饰线条较多，施工难度大。d.工程全部采用现场搅拌砼。二、工程总体目标及总体规划2.1工程总体目标根据工程施工合同、建设单位的要求仔细熟悉图纸，充分认识到35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日本工程的特点与重要性，经反复研究并报公司核准，本工程的总体目标为：2.1.1工程质量：确保单位工程全部达优良等级。2.1.2工程工期：计划212天全面完成合同内施工内容。2.1.3安全：千人负伤率小于0.3，杜绝死亡与重伤及火灾事故的发生。2.1.4文明施工：严格按照“标准化”要求实行管理，确保现场达标，争创文明工地。2.1.5科技应用：积极应用“四新”技术，以此提高工程质量，降低成本。2.2总体规划2.2.1总体设想a.桩基成孔由专业队伍施工,采用多机械人工开挖土方。b.上部结构施工阶段，根据单体工程共选用QTZ60塔吊贰台，并在基础结构施工前安装完毕，主要负担结构钢材、模板的吊运。砼采用现场搅拌，塔吊料斗送到指定区域。拟用优质模板、钢管与快速拆模体系及梁夹等先进的模板体系，以达到清水砼效果和缩短工期的目的。钢筋集中配制，原位绑扎。外墙脚手架采用双排φ48钢管脚手直接塔到屋面，为保证施工人员的人身安全和减少环境污染，在每步脚手外均设置竹笆，并满挂密目网。施工中应着重抓好计划管理与施工组织，以确保目标的实现。c.砌体按照流水段的划分，初步安排7～8天一层。水电预埋（留）应密切配合，杜绝事后开孔打洞与遗漏。d.装饰施工实行立体交叉作业，应加强各工序之间的协调管理与成品保护工作。e.调试扫尾。由项目部牵头，进行限时自查自纠，会同有关方面进行预检。整改施工中存在的不足，零星工程继续进行，工程技术资料装订送审，积极配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定优良。2.2.2施工流程流水段的划分：01与02幢相互流水,03与04幢相互流水，这样既满足了流水施工的需要，又便于砼的集中浇筑。详见施工进度计划表。2.2.3劳动组织a.劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业班组从事各自性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率。b.专业班组实现实物消耗、定额计件工资管理，项目经理统35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日筹安排项目的劳动力平衡，职能人员负责监督其施工方法、质量、进度、安全等工作。c.本工程使用的技术工人为我单位在册的长期稳定人员，以确保施工队伍有较高的技术素质。三、施工现场的平面设计与布置3.1布置原则与管理针对本工程现场平面布置特点，拟定在01与02幢、03与04幢之间设砼、砂浆搅拌机，另设两台塔吊负责结构与装饰材料的垂直运输；职工宿舍、食堂、施技、监理办公用房、钢筋、木工加工间场地安排见附图。施工平面管理由项目经理负责，日常工作由标准化管理负责人及办公室主任组织实施，划区包干管理，要求做到材料堆放整齐有序，现场文明整洁，道路畅通。3.2具体要求3.2.1临时用电a.根据计算现场具有不小于250KVA电源，可满足施工要求，现场将设配电间，电源集中管理。施工用电线路采用三相五线制沿围墙立杆架设，在各幢间均设置一个变电箱，另设楼层施工分电箱。b.在塔吊上各设镝灯四只用于施工照明。3.2.2临时用水a.为满足施工、消防要求，业主须提供φ100管径水源，主水管采用地下敷设送到各用水点。b.所有水管穿越重载车道需作加固处理。3.2.3临时道路布置为保证材料运输方便及满足消防要求，施工中保持小区内环形通道畅通，不得人为堵塞，进场院后按规划布置临时道路。3.2.4临设塔建a.办公设施：计划搭建6-7间临时办公室。b.施工设施：根据各单位工程布局及施工场地的情况，现场钢筋模板加工场及材料仓库等临时设施，需做好地基夯实和排水工作。c.生活设施：在平面图示位置搭设。d.文明施工设施：在职工生活区设置职工活动室与宣传栏，对职工进行施工质量、安全、文明、卫生等教育，同时在施工大门处设置“七牌一图”，保持大门口整洁、规范，随时接受监督。3.2.5临时排水及污水排放a.施工废水沿建筑物环通布置400mm×300mm（深×宽）明排水沟，间隔30m左右设一个沉淀池，并经过二级沉淀池沉淀，将施工废水集中排出。35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日b.生活区前满浇C15素砼地面，生活污水排放在生活区域所设的暗管内，厕所设化粪池，经沉淀与施工废水汇合流入污水排放口。3.2.6材料堆场施工各阶段所用材料，划分区域指定堆放在新建工程之间，设置标识。3.2.4塔吊布置在01与02幢之间及03与04幢之间各布置一台QTZ60塔吊，臂长40m，两台塔吊吊臂有适当的高低差，并保证两塔之间的安全距离。3.2.8砼搅拌在01与02幢之间、03与04幢之间各设2台J350砼搅拌机，负责所有砼的搅拌。四、施工项目管理组织机构建制该工程按项目法组织施工，公司根据多年来实践积累的项目管理经验，组织并实施整个项目的施工管理，形成以项目经理负责制为中心，以项目合同管理与质量、工期控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理机制，卓有成效地实施公司质量方针和目标，确保实行对业主的承诺。项目管理组织机构详见附表。五、施工准备与资源配备5.1技术准备5.1.1测量放线，根据建设单位提供的测量坐标控制点和有关施工图纸，进行复核交接，布设测量控制网。5.1.2编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量控制目标，建立施工质量体系，编制专业作业指导书，对各班组长进行技术交底。5.1.3组织学习、会审图纸，进行技术交底，有疑问及时与设计单位联系解决。5.1.4编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制标准，编制材料、设备进货计划,组织价格摸底与落实货源，提供甲供材料、设备供应计划。5.1.5组织技术员进行钢筋、模板翻样工作，出翻样图。5.1.6编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标。5.2场内准备工作日程安排根据本组织设计中施工现场平面与布置计划，充分做好各项场内准备工作，其日程安排如下：5.2.1在基础垫层开工前完成临时设施的搭设。5.2.2塔吊、砼搅拌机等在基础垫层施工前调试工作。35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日5.2.3钢筋、木工等机械开工前进场调试就位，以不影响施工为准。5.2.4力争场院内道路与排水系统在开工后7天内完成。5.2.5其它小型机具使用前一周提供计划，及时组织安排。5.2.6各种急用甲供材料开工前提供计划，以便及时采购供货。5.2.7模板钢管等周转材料自备车辆由堆场随用随运。5.3场外准备5.3.1向政府有关部门提交申请，领取项目施工许可证。5.3.2与当地有关部门取得联系，办理有关手续。六、主要施工方法与技术措施6.1工程测量6.1.1仪器与人员配备及要求本工程配经纬仪1台，水平仪2台，测量仪器经法定单位鉴定合格，测量定位工程由专业测量技术人员负责，施工过程中配2名技术员专门负责轴线、标高、垂直控制等测设工作。6.1.2平面定位与轴线控制a.根据业主提供的坐标点，按图纸规定的尺寸，定出一个原点和二条主控轴线，然后根据原点和主控轴线建立区域直角坐标，由原点开始分别依次定出周边轴线，最后与原点闭合即告成功。由于层数不多，楼层轴线采用外控法施测。b.每隔25—30M中间设控制轴线，用钢尺分别丈量出每根轴线用油漆作出醒目标记。c.所有轴线控制必须远离基坑挖土边线，一般为边轴线向外3—5M，并用砼加固，确保外控点准确牢固。6.1.3标高传递与楼层轴线控制a.楼层标高引测在建筑两大角处定点用钢尺连续测量，并相互校核，调整误差，不准套层引测，以防出现累积误差。b.楼层轴线引测采用大线锤吊线与经纬仪投测相结合的方法，严禁框架柱分中引线。在结构施工过程中，每层都必须引测轴线，并由甲方监督确认。6.1.4测量精度的控制及误差范围a.测角：采用三测回，测角中误差5∥以内，总误差5mm以内；b.测距：采用往返测法，取平均值；c.量距：用标定过的钢尺进行量测，并进行温度修正；d.误差：每轴线之间的偏差控制在1mm以内，层高垂直偏差控制在2mm以内，大楼总高度垂直偏差控制在10mm以内。6.1.5沉降观测沉降观测由一般专业观测部门施行。35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日a.所有沉降观测点设置在0.5m标高处，为便于今后永久性沉降点的数据转换，沉降观测点为本住宅楼的四角和每幢楼中间轴线，本工程共设置24个沉降观测点。b.观测点的埋置与构造按照有关规定的要求执行。c.结构每完成一层测一次沉降，装饰施工每一月观测一次，竣工时观测一次，工程竣工验收时再观测一次。d.每次测得沉降数据均应按要求制表汇总，送交甲方工程师审阅，发现沉降有突变应立即通报有关各方。e.观测必须做到定人、定仪器、定期定方向线路进行。6.2基础工程施工技术措施6.2.1成孔灌注桩的施工：成孔灌注桩由专业人员施工，施工方案单独编制，经有关各方批准后实施。6.2.2基础土方施工土方工程采用人工配合机械开挖，汽车运土现场集中堆放发方法。考虑原场地为蔬菜大棚且留有一部分建筑垃圾，此部分垃圾需外运，实际挖方外运量现场定。挖土采用机械大开挖至-1.3m，剩余0.35m采用人工开挖，开挖时要求控制好开挖流程、标高及基坑排水等工作。a.土方开挖要求由南向北依次进行。b.施工中派专人负责基层标高的控制，防止超挖。c.地基梁人工开挖，灌注桩施工完成后即可开始，基槽宽度比实际地基梁宽300mm，以便立模。d.基坑排水：在坑壁周边设置一圈排水明沟，沟宽200mm，沟深300mm，泛水为1%。间距约25m左右设500×500×800（深）的砖砌集水井。每只集水井内置15m扬程的潜水泵一台，由专人负责排水工作。e.施工中经常对上部地表面截流引排系统进行疏通、检查，确保排水畅通，以防地表水渗入坑内。f.土方人工开挖中，所有基层土一次全部挖除，控制好标高，保证不超挖，及时会同业主及地质勘察单位对基槽土质进行分段验收，及时浇筑砼垫层，防止基坑暴露时间过长。6.2.3地基梁施工a.垫层施工：垫层厚100，砼为C10。在浇捣素砼前，用细石砼按间距1500×1500左右做出标高点。塔吊辅以料斗进行水平运输，平板式振动器振捣。b.模板：直接在混凝土垫层上弹线、支立模板。c.钢筋：根据设计图纸要求，翻样后经技术负责人审核，交钢筋加工场、现场原位绑扎。绑扎前预先将桩顶锚入地基梁的钢35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日筋进行调整，呈现倒八字形，然后再绑扎基础梁和柱插筋。d.砼：砼浇灌前，应对浇灌路线作周密部署，所有机具认真进行检查和试运转，施工中配专人随时检修。砼的浇捣采取采取斜面流淌向前推进，斜面坡度控制在1：2至1：3之间，斜面厚度控制以覆盖每层砼的时间不超过2小时为原则，插入式振动棒捣固，要求做到“快插慢拔”，在振捣上一层时，要在下层砼初凝之前进行，并插入下一层砼5cm左右，保证砼的分层之间不出现冷缝。振捣时间以砼浆上浮，石子下沉，不出现气泡为原则，提高砼的密实度及钢筋的握裹力，减少砼的收缩与裂缝。振捣间距呈300mm梅花状，采用自后往前的振捣顺序，棒头垂直于砼面插入下层砼中，保证上下层砼完全融合。振捣中要掌握好振捣时间，注意插点均匀排列，禁止紧靠模板振动，尽量避免振动钢筋、预埋件等。在砼振实后，及时将砼表面赶平、拍实，使混凝土表面泛出薄浆，用括尺再括平表面。砼浇捣过程中，应严格按规定分批做混凝土坍落度试验，如有不满足规定要求时，及时调整配合比。6.2.4混凝土浇灌措施混凝土浇灌施工时要求严格控制配合比，保证砼原材料质量，施工连续，振捣密实。a.安排充足的机械，科学组织，合理安排，保持施工的连续性，防止产生冷缝；施工前加强机械设备的维修检查，确保运转正常；施工时振捣人员划区负责，技术人员跟班检查，防止漏振。b.材料要求水泥：采用铁门牌普通425硅酸盐水泥，并加强进场复试，严禁使用安定性不合格及受潮水泥。石子：石子中不得含有机杂质，其含泥量≤3%.石子粒径不得＞40mm.。砂子：采用粗砂或中砂，含泥量应≤5%。c.砼的配合比、搅拌砼的配合比由试验室用现场材料进行试配并开出。配备好施工人员，设专职计量员记录，尤其外加剂的计量要求精确。砼的拌制，按实验室配合比各种材料重量允许误差不得超过：水泥、外掺合料±2%；粗、细骨料±3%；水、外加剂溶液±2%。砼的搅拌时间，自全部拌合料装入搅拌筒内起到卸料止，不少于3分钟。6.2.5冬季施工措施本工程需采取必要的冬季施工措施，以确保施工质量。进行钢筋焊接时要求搭设暖棚，焊好的钢筋不允许直接置于温度较低处，防止冷却过快。钢筋绑扎完成后要防止雨雪进入梁35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日板筋中，及时清除梁板中的积雪和冰块。砼采用用热水拌制，以获得较高入模温度。砼浇筑完成后，要求覆盖一层塑料薄膜及两层草袋。随时做好砼测温工作，在砼中可设个测温孔，对砼入模后的温度做好记录，温度过低的要及时采取措施。冬季施工期间，延长结构拆模时间，防止冻坏砼表面。6.2.6回填土施工由于该拟建场地自然地坪较底，且为耕植土，因此回填土方缺口很大，需从场地以外调运大量土方。室内外回填待隐蔽验收合格后进行，采用优质黄土回填，不得含有建筑垃圾和有机杂质，不得采用耕植土及黑色杂填土。填土虚铺厚度不得大于300mm，分层机械夯实，施工时做好密实度检验。6.3上部结构施工技术措施6.3.1工艺流程6.3.2模板工程施工a.有梁平台板：采用早拆模体系以及七夹板(具体详见附图)。立杆间距平面尺寸（双向）间距1000，水平纵横向牵杆，横楞步高间距1500，离地100设扫地杆，并沿纵横向间距3000—5000设置垂直剪力撑，确保支撑的刚度和稳定性。b.构造柱模板：采用定型模板进行拼装，柱模外围檩采用钢管抱箍。c.楼梯间模板：底板采用夹板，搁栅用50×95mm木档，下支撑用φ48钢管搭设满堂排架，间距为700×700mm，另设四道斜支撑，垂直于梯段板，踏步板采用50mm厚光面木板，50×100mm木料作连接支撑。但支撑下端必须有硬支承点，以防踏步板向下滑动。d.柱模板的拆除。应符合设计要求及抗冻要求，且应能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损，拆模时，应轻拆轻放，防止变形，拆除后必须整理归堆，确保文明施工。e.平台模的拆除。基本要求为砼强度达到75%，方可拆模，拆模后，按编号逐一堆放，便于下层施工，提高施工进度。f.楼梯段底模拆除前应在下梯段踏步上放置50×100两块木料垫护，保证平台模拆除下坠时不砸坏踏步棱角。g.所有模板拆除除遵守以上规定外，还需通知甲方，待甲方审查批准后方可拆除。拆除模板的顺序、方法及措施必须按施工说明规定办理，梁模板应逐块拆传递，应后装先拆，先装后拆，先拆侧面模板，后拆底模，先拆非承重部分，后拆承重部分。拆模时不得用撬杠重锤硬击，拆除后模板运送至指定位置堆放，堆放时应平放，如须竖放，应有可靠的安全措施，严禁掷、撞击、脚踩、填衬等损坏模板的行为。35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日6.3.3钢筋工程a.钢筋的制作钢筋要求复试合格后方可使用，待检钢筋做好标识。钢筋料表经过技术人员审核签字后才能生效，并严格核对所下材料的尺寸，弯曲钢筋考虑钢筋的伸长率及弯曲半径，盘园钢筋拉伸不可过长，配好的梁筋要求挂牌分别堆放整齐，配好的板筋要求10根一捆挂牌堆放，便于点数和发料。b.钢筋焊接：梁钢筋主筋搭接采用闪光对焊连接。操作焊工必须具有上岗证，焊接之前先做焊样，试验合格后方可施工。c．柱钢筋绑扎：竖向钢筋的接头位置按设计规范要求控制；柱箍筋接头（弯钩叠合处）要螺旋布置在柱四角，纵向钢筋交叉点应扎牢，箍筋平直部分与纵向柱筋交叉点可间隔扎平，绑扎箍筋时绑扣相互应成八字形；在绑扎钢筋过程中注意砼保护层的设置。d．梁及平台板的钢筋：扎梁筋前应先搭好挑架，铺好跳板，施工人员系好安全带。因平台及梁的钢筋规格较多，故在施工前，由专人负责核对钢筋的型号、直径、尺寸和数量，如有差错，及时纠正增补，在绑扎复杂结构部位时，应研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与模板工程联系，确定支模和绑扎钢筋的先后顺序，避免返工和不必要的绑扎难度。箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在两根架立钢筋上；平台钢筋网绑扎时，四周钢筋交叉点应每点扎牢，绑扎时应注意相邻点的铁丝要成八字形，以免网片歪斜变形，板的钢筋网绑扎还应注意板上部的负筋，要防止被踩下，特别要注意悬挑板的钢筋。板、次梁、主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在下。节点处钢筋穿插十分稠密时，应留出振动棒头插入的空隙，以利浇灌砼；平台钢筋绑扎前必须按图纸划出钢筋间距位置线，尽量做到纵横向一条线。e.屋顶折梁、折板转角处钢筋严格按图纸及规范要求施工。6.3.4砼施工a.施工准备：备足材料，对作业面上的垃圾、杂物及施工缝处浮石子认真清理，报请业主验收并办好隐检手续。b.浇砼前，制定具体浇捣路线以及塔吊够不着处砼的运输方法，所有浇砼用的机具均应在浇筑前进行检查和试运转，同时配专人随时检修。c.砼的浇捣（同基础）。考虑到本工程基层的平整度要求较高，拟在平台砼浇捣收头时，用刮尺刮平，终凝后进行二次压光后拉毛，对阴角处散落的砼及甩筋上粘着的浆液及时清理干净。d.砼养护：楼层平台板砼终凝后立即用草麻袋覆盖，非5℃35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日以下每隔阂—4小时浇水一次，确保砼养护。砼表面弹线工作限在24小时以后进行。e.按规范规定留设试块，每台工作班不少于一组，每拌制100m3不少于一组，每现浇楼层不少于一组。6.3.5砌体工程本工程浇完一层梁板即砌筑一层砖墙，砌筑时按图纸要求设拉结筋，墙体要求灰浆饱满，表面平整，按规范要求留置砂浆试块。a.对进场的砖在外观质量检查合格的基础上，按规定取样检验，做力学强度试验，合格后方可用于砌筑。b.中砂过筛，剔除草根杂物，砂的含泥量不应超过5%，石灰膏熟化时间不少于15天，严禁使用脱水硬化的石灰膏。c.砂浆配料严格按照试验室出具的砂浆配合比计量配料。d.墙体应上下错缝、内外搭接，不得有通缝，砖使用前要求隔夜浇水湿润。e.砂浆的配合比要符合设计要求，计量准确，搅拌均匀，稠度适中，强度必须达到设计要求，严禁干砌，砂浆饱满度要严格要求，水平灰缝的饱满度不低于90%，竖缝的饱满度不少于80%，每班次抽检不少于1次。f.拉结筋应用直径6mm的Ⅰ级钢筋，间距不大于500mm，长度不小于780mm，构造柱拉接筋长度不小于1000mm。钢筋应平直，端头带弯钩，拉结筋必须放置砂浆中。g.预制门窗过梁板应按砌块尺寸予以调整，搁置长度不小于240mm。同时梁板端头砌筑必须咬槎，严禁出现通缝，可采取提高砂浆强度等级或增设钢筋网等措施，过梁板都要坐浆垫平，不得干铺。h.预埋管道、预留沟槽，应事前按其走向位置在墙内予埋，或事后在墙上切割孔槽，尽量避免锤击敲打，使砌块受损或破坏。不宜用碎块拼凑砌筑孔槽，应用细石砼堵严实。6.3.6构造柱及圈梁施工a.底层构造柱的竖向受力钢筋应与基础承台的锚固位置正确。在逐层安装模板之前，必须根据构造柱轴线校正竖向钢筋位置和垂直度。箍筋间距必须准确，并分别与构造柱的竖筋和圈梁的箍筋相垂直，绑扎牢固。b.砌砖墙时，从每层构造柱脚开始，砌马牙槎时应先退后进，以保证构造柱脚为大断面，马牙槎为五进五退。马牙槎内灰缝必须密实饱满其水平灰缝饱满度不得低于80%。c.构造柱与圈梁的模板，都必须与所在的砖墙面严密紧贴，支撑牢靠，堵严缝隙，以防漏浆。模板支设前将构造柱根部的砂浆残块、砖渣等杂物清理干净。35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日构造柱的砼每一层楼一次浇筑。浇筑时，振捣棒应避免直接振动钢筋和砖墙，严禁通过砖墙传振，以免砖墙鼓肚和灰缝开裂。d.混凝土浇捣要注意保护层和各几何尺寸的准确性。6.3.7脚手架工程a.本工程采用双排落地钢管脚手直接搭至屋面。脚手架的搭设采用φ48×3.5钢管，脚手架搭设随结构模板、钢筋、砼工程一起施工，每档次搭设高度应超过结构施工层顶面一排脚手，在离地20cm处设置一道扫地杆。脚手架宽1.0m，立杆纵距1.8m，步距1.8m，竖杆离墙300mm，底排步距1.6m；为保证人身安全和减少环境污染，在每步脚手外均设竹笆，并满挂密目网。b.脚手架搭设要点，脚手架搭设顺序为：基础平整竖立杆扣大横杆、小横杆、搁栅剪刀撑铺脚手笆扣防护栏杆；脚手架底部基础土面经平整夯实后，采用[14槽钢底铁，脚手架立于槽钢内，槽钢置于通长50*300宽木方上，确保脚手均匀受力及稳定性；脚手架外侧500mm以外必须平整，以确保其周围的排水畅通；首步脚手架步高为1600mm，杆应间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱截面错开；脚手架外侧，从第二步到第五步，每层均须在外立柱里侧设1m高防护栏杆及外铺安全笆。五步以上除防护栏杆外，再满挂绿色密目安全网。脚手架内侧里立杆和框架之间每隔四步铺设统长安全底笆（重叠隔置）。底笆下加两根搁栅与牵杠用铅丝扎牢。脚手笆下部设两根搁栅与横杆扣牢，脚手笆与搁栅绑扎，每笆扎点不少于四点；脚手架和框架采用钢管作硬拉连接，水平方向每三根立杆设置一个连接，垂直方向每二步设置一个连接点，以保证脚手和主体结构的整体性，连接件应尽可能设置在立杆与大小横杆交接处，且必须从第一步横杆开始设置；脚手架外侧每隔12m必须设置一道剪刀撑，斜杆与地面夹角为45°～60°之间，自上而下连续设置，搭接长度不少于40cm；材料搬运、车辆出入口，里外立杆应用钢管加固。出入口处，在外侧上面搭设安全防护栅。6.4装饰工程施工技术措施该工程由四个建筑单体组成，质量要求等级较高，我们的宗旨是集中一切力量，精心组织、精心施工，施工质量达到单位工程优良标准。施工程序a.外装修：清理墙面拉线贴灰饼塑钢窗安装墙浇水湿润刮底糟粉中层灰木蟹打平弹线嵌分格条面砖施工拆脚手。b.内装修：内墙管线预埋清理内墙基层贴灰饼35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日门框安装天棚、墙面抹灰清理楼面楼地面找平清理验收。6.4.2施工要点a.严格控制好原材料的质量，经试验合格后方可使用。b.在正式施工前先做样板间或样板块，待业主等有关人员认可后方可大面积展开施工。c.严格执行《文明施工与成品保护管理办法》规定,一次性成优。d.装饰工程坚持按高级标准检查验收,贯彻“严格把关和积极预防”相结合的质量管理方法，坚持先定验收标准，定样板定做法、定材料，然后施工，要求成品平整光滑，线角顺直，色彩柔和、协调，特别是细部处理要美观到位。6.4.3施工方法本工程为普通装饰，故本方案将从质量通病上加以控制，详见本组织设计质量保证措施中的常见通病防治措施。a.抹灰工程与外墙涂料施工抹灰前对砼表面的杂质、浮灰、油污及隔离剂，必须清除干净，光滑的砼表面必须凿毛或作界面处理。当局部抹灰厚度大于25mm时应加钢筋网片，网片固定在基层上；砂浆的原材料必须符合质量要求，严格控制级配比，抹灰前墙面应浇水。抹灰时，分层抹灰厚度控制在7～10mm，第二遍抹灰须待第一遍抹灰凝固后进行；顶棚抹灰，首层厚控制在2—3mm，凝固后方可抹第二层。严禁表面压光，以确保面层的结合。外墙涂料施工：基层平整，含水率小于10%，保证装饰效果，以提高装饰质量和涂层的耐久性；底涂层三遍，应注意涂布均匀，不得漏涂、流挂，以提高主涂层的附着力；主涂层，二遍成活，待主涂层干燥固化后（通常24—48小时）进行罩面层涂刷，一至两遍成活，提高主涂层的耐久性，并表现颜色及光泽；材料统一配制，以保证整体色彩一致；刚完成的饰面，要防止烈日曝晒，涂层固化前应避免雨淋以及尘埃污染。b.外墙、塑钢窗防渗漏措施外脚手架拆除后，脚手眼等洞口用砖及砂浆填实、抹平，然后方可进行饰面施工。严禁边抹灰边堵眼。外墙安装雨水管等固定件，用密封胶在四周封实。基层打底找平砂浆掺防水膨胀剂的1：2防水砂浆，以避免砂浆基层裂缝渗水。塑钢门窗四周塞缝采用膨胀防水砂浆，框与外饰接触设深6mm、宽5mm的伸缩缝隙，用硅胶密封防水。35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日c.卫生间等防潮、防渗及泛水处理措施卫生间泛水坡度，在结构施工时将卫生间部位楼面底模标高下降20mm，使该处楼面结构标高也相应下降20mm。卫生间楼面向上1.8m范围内采用防水砂浆（掺5%防水剂）刮糙，墙跟部抹成小圆弧。管道四周由专人分层嵌实，作成伞状（高出楼面15—20），局部试水，基层找平后蓄水检验，杜绝管道周边及墙脚渗漏。e.楼梯踏步宽、高不一致的预防措施在结构施工时注意起步与收步高度与中间踏步有所不同，因为楼地面都有找平层。在楼梯踏步饰面时，应按弹线所示阴、阳角位置抹面，确保楼梯踏步宽度、高度尺寸一致。6.5屋面施工技术措施6.5.1英红瓦有保温坡屋面施工a.基层施工要求：基层表面清扫干净，找平应坡向屋面排水口和落水口处，坡度按设计要求进行。打底灰采用1：3水泥砂浆，要求一次成活压实，表面完整，粘结牢固，没有松动现象，平整度最大不超过5mm，坡度应平缓变化，纵向坡度不小于5%，排水的水落口周围应做成半径为50cm和坡度不小于55的盘底形。b.基层与出屋面的结构连接均做成宽度为10—15cm的钝角垫坡，内加钢筋网片，洒水养护不少于一星期，并且检查泛水处和预埋件位置和数量。C.坡屋面防止苫背层下滑的措施：为防止苫背层下滑，在陡坡部位设置钢筋网片，用射钉固定在砼板上，并埋在苫背上。d.该工程采用砂浆座瓦。砂浆采用砂子、石灰膏、原状粉煤灰、水泥混合砂浆，其强度应满足“瓦件能粘得牢、换瓦时能揭得下、瓦不损坏”的要求。E.屋面坡度与瓦的搭接长度：该工程按传统的“压六露四”和“压七露三”的作法施工。施工中若发现下雨时，屋面坡度过缓部瓦下形成渗水、污染檐口的“倒流水”现象。应找出瓦“倒流水”与屋面坡度和瓦压接长度的相关数据，以适当调整屋面坡度和加大搭接长度来解决。f.坡屋面平瓦施工应严格按屋面程序实施，做到搭接自然、纵横、斜向成线。6.5.2屋面施工技术防水卷材进场时必须有出厂质量证明单，在现场检查合格的基础上，经监理见证取样送指定的检测单位检验合格后才能使用，并选择具有防水专业资质的施工队伍施工。a.节点部位漏水防治措施：凸出屋面构筑物、管道、天沟等处按35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日要求做成弧形，天沟应有不小于1%的坡度，并有附加层，垂直面与屋面之间卷材接口处的压顶处理。b.平屋面卷材铺贴前保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当力使其粘牢。同时保证卷材搭接宽度和粘结力。c.防卷材屋面起鼓防治措施：找平层应平整，要求基层干燥，所用材料防止受潮，施工时选择晴天，不应在雨天、雾天、大风天气施工。6．6墙面砖镶贴清理基层洒水湿润，在墙面子用1：3水泥砂浆打底找平，再在其上排砖挂线，阳角考虑砖边切45度角，与窗接缝要留缝隙打胶，阴角要注意压砖方向，镶贴时采用优质粘合剂，砖缝要求调匀。面砖如有花饰要求花饰方向一致。贴好的面砖要求分格缝均匀平直．不空鼓．墙面无污染．颜色协调一致，接缝填嵌密实，阳角刀角齐整，非整砖使用部位合适，线条上口平顺，流水坡度正确。七、安装工程7.1水暖工程7.1.1套管预埋管道穿过地下构筑物外墙时应预埋防水套管，预留一定的空隙，沉降量。套管制作应严格按规范施工，预埋时按图纸尺寸位置进行预埋。套管安装好后，应进行封闭，防止堵塞。7.1.2孔洞预留孔洞预留前首先根据实际情况，按图纸设计尺寸制作模具。孔洞预留时按施工图具体位置和孔洞尺寸固定相应规格的模具。浇注混凝土时应派人看守。7.1.3给水管道安装管道安装前首先检查管材、管件的质量，管材、管件出厂合格证是否与设计要求一致。管道安装先确定干管的标高、位置、坡度、管径，按图纸要求制作并安装支吊架，立管用线坠吊弹线依次埋好立管卡。管道安装合理安排顺序，先下后上，先大后小。安装完的干管不得有塌腰、拱起的波浪现象，及左右扭曲现象。管道安装时管道螺纹及加工长度必须符合国标《管螺纹》规定。管道安装前必须检查阀门的型号规格，必须符合图纸设计要求。阀门安装牢因、位置出口方向正确，阀门安装完毕后螺栓露牙长度为螺栓直径的1/2。管道安装完毕后进行水压试验试验压力不小于0.6MPa。试压合格后按设计要求进行防腐、刷油。强度试验合格后应对管道进行冲洗，冲洗按配水35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日干管、配水管、配水支管的顺序进行冲洗，冲洗应连续进行，直到出水口的颜色与入口处的一致时，冲洗方可结束。7.1.4排水管道安装管材、管件的规格应符合设计要求。管道胶粘剂必须有生产厂名称，出厂日期和使用年限。室内排水管道及管件按设计图纸和建筑物结构实况先进行实物排列，经核实各部位标高、位置甩口尺寸以及与其它管道间距确定准确无误。排水管道的横管之间，横管与立管之间的连接,应采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。排水管道安装一般自下向上分层次进行，先装立管后装横管。立管安装时，首先应按设计要求设因定支架或支承件，安装时一定要注意将三通口的方向对准托管方向，以免在安装横管时由于三通口的斜偏影响安装质量。支立管安装，要保证支管坡度和垂直度不得有反坡或扭头现象，支立管露出地面长度根据卫生器具和排水设备的种类决定，严禁地漏高出地坪和小便池落水高出池底。排水系统安装完毕后，应对管道的外观质量和尺寸进行复核检查无误后再做通水、通球试验。7.1.5卫生器具装本工程仅预埋卫生器具管道及排水管，卫生器具由用户自理。将上下水接口临时堵好，及时关闭好卫生间。7.2电气工程7.2.1钢管敷设首先应进行材料检验，合格后方可安装。钢管暗敷应按以下步骤进行：材料检验--预制加工--测定盒、箱位置--稳住盒、箱--管路连接--暗管敷设--变形缝处理--地线焊接。钢管明敷应按以下步骤进行：预制加工管弯、支架、吊架--测定盒、箱及固定点位置--支吊、吊架固定--盒、箱固定--管路敷设连接--变形缝处理--地线焊接。暗敷的管路、管口、管子连接处应作封堵处理，敷设时应选最近的线路，并尽量减少弯曲。埋入混凝土或墙体内表面保护层不小于15mm，埋入地下管路不宜穿过设备基础，确需穿过时，应加保护钢管。明敷时应根据设计图纸及建筑结构制作加工支架、吊架、包箍等铁件以及各种盒、箱、弯管，在多尘、易爆等场所敷管，应按有关防爆等规程施工。管路较长时，应按有关规定加装接线盒。敷设时，先管卡一端的螺栓拧进一半，然后将管敷设在管卡内，逐个拧牢，使用铁支架时，可将钢管固定在支架上，不允许将管焊在支架上。与设备连接的钢管管口与地面的距离宜大于200mm，镀锌钢管和薄钢管采用螺纹连接或套管紧固螺钉连接，不得采用熔焊连接。35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日盒、箱位置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度小于5mm，用锁紧螺母固定管口，管子露出的锁紧螺母纹为2-3扣，线路进入的电气设备和器具的管口位置正确。金属电线保护管、盒、箱及支架接地，电气设备、器具和非金属部件的接地，支线敷设应符合以下规定：连接紧密牢靠，接地导线截面选用正确，需防腐的部分，涂漆均匀无遗漏，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染建筑物及设备。7.2.2管内穿线首先对安装材料进行规格、型号、质量检查，当确认无误后方可安装。管内穿线应在粉刷完毕后进行，并执行下列工艺流程：选择导线--扫管--穿带线--放线及断线--导线与带线的绑扎--带护口--导线连接--导线焊接--导线包扎--线路检查、绝缘摇测。导线在管内不得有接头和扭接，其接头应在接线盒内连接，接线盒、开关盒、插座盒、灯头盒内导线预留长度为150mm，配电箱内导线的预留长度为配电箱周长的1/2。敷设于垂直管路中的导线，当超过下列长度应在管口处或接线盒中加以固定：截面积为10mm2及以下导线为30m；接、焊、包全部完成后，应进行自检和互检，检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量评定标准的规定，不符合规定时，应加以纠正，检查无误后再进行绝缘摇测。照明线路的绝缘摇测，一般选用500v，量程为0-500MΩ的兆欧表。当确认绝缘摇测合格后，方可进行送电试运行。7.2.3配电箱（盘）安装首先应对产品进行验收，当确认型号、规格、质量等无误后，方可安装。严格按以下工艺流程进行安装：弹线定位--明(暗)装配电箱--盘面组装--箱盘固定--绝缘摇测配电箱（盘）应安装在安全、干燥、易操作的场所，暗装高度底口距地面貌一新1.6m，明装时高度底口距地面1.7m，同一建筑物内，同类盘的高度应一致，允许偏差10mm。带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的PE线接地，PE线不允许利用盒、箱体串联。配电箱（盘）上配电需排列整齐，并绑扎成束，在活动部位应该两端固定，盘面引出及引进的导线应留有适当余度，以便于检修。配电箱（盘）内零线与PE线接线端子汇流排应分别排列，零线端子应安装在绝缘体上。配电箱（盘）上电具、仪表应牢固、平正、清洁、间距均匀、同端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。配电箱（盘）安装应牢固、平正，其垂直度允许偏差为3mm。35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日配电箱（盘）全部电气安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测，摇测项目包括相线与相线之间、相线与零线之间、相线与地线之间、零线与地线之间。两人进行摇测，同时做好记录，存档。7.2.4防雷接地安装严格按以下步骤进行安装：接地体--接地干线--支架、引下线明（暗）敷--避雷针、避雷网、避雷带。接地体（线）的连接应采用焊接，焊接处焊缝应饱满，并应有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮敲净后，刷沥青做防腐处理。扁钢敷设时，应校直，并应侧放，而不可平放。接地体连接完毕后，应及时请质检部门进行隐检核检，接地体材质、焊接质量等均应符合施工规范要求，然后方可进行回填，分层夯实。最后将接地电阻摇测数值填写在隐检记录上。避雷针制作时，所有金属部件必须镀锌，操作时注意保护镀锌层，安装时应垂直安装牢固，垂直度允许偏差为3mm。避雷网安装时，避雷线应平直牢固，不应有高低起伏、弯曲现象，距离建筑物应一致，平直度每2米检查段允许偏差3mm全长不得超过10mm。避雷线弯曲处不得小于90度，弯曲直径不得小于圆钢直径的10倍。避雷线如用扁钢，截面不得小于12×4mm，如为圆钢，直径不得小于8mm。将已经调直的避雷线用大绳提升到顶部，顺直、敷设、卡固、焊接成一体，同引下线焊好。焊接处的药皮应敲掉，进行局部调直后刷防锈漆及铅油。建筑物屋顶上有突出物，这些部位的金属导体都必须与避雷网焊接成一体，在建筑物的变形缝处，应做防雷跨越处理。避雷带采用的φ10镀锌圆钢，扁钢采用镀锌扁钢，避雷带明敷设时，支架的高度为15-20cm，其各支点的间距不应大于1.5m。八、工程质量保证体系与措施8.1质量保证体系我们以“质量第一、用户至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织、精心施工，积极开展群众性的QC质量管理活动。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻ISO9002质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全过程，不断完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善的服务来回报业主。8.2分部分项工程质量实施计划本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300－88）的要求和现行施工验收规范的规定评定，单位工程最终质量等级为优良，其分部分顶质量优良率90％，地基与基础工程、主体工程、屋面工程必须经质监站检定为优良，质量保证资35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日料齐全、真实、规范、有效，观感得分85％以上。8.3质量保证总体措施8.3.1从施工组织与队伍上确保a.委派施工经验丰富，项目经理担任该工程项目经理，并配足施技人员，建立岗位任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制，各岗位各行其职。b.选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，从根本上保证项目所需劳动者的素质，为实现工程质量目标奠定坚实的基础。8.3.2从施工制度上确保进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂牌制、过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列制度，严格按照规范要求，狠抓关键工序管理，严格过程控制，做到上道工序不符合要求，坚决不进行下道工序,达不到要求的坚决整改至符合要求为止。8.3.3依托先进的施工技术与手段，提高工程质量a.专业施工保证：按照工程建设过程的工序规定强化技术管理，为工程项目实现质量目标提供专业化技术手段。b.先进的模板体系：采用表面为双面覆膜多层板模板，足够的刚度和光滑平整的楼面是施工清水砼的保证。c.钢筋连接技术：梁筋采用闪光对焊连接。操作工人持证上岗，严格按技术规程操作，加强质量检测与验收，从而确保连接质量。d.防水工程保证：严格按防水操作规程操作，由专业队伍施工，工人持证上岗，尤其是各细部、节点作法严格执行施工规范和设计要求，并加强现场控制，以杜绝渗漏的发生。8.3.4优质的物资采供系统，确保原材质量项目部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准，确保所需采购和分供方供应的物资满足质量要求,。a.采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。b.实行动态管理。项目经理定期对分供方的实绩进行评审、考核、并作记录，对不合格的供应商从档案中予以除名。6.3.5以严厉的经济奖罚措施保证质量保证资金正常运作，确保安全设施和施工资源正常供应。同时，引进竞争机制，建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们再接再励，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。8.3.6从计量上确保计量管理是质量控制的根本，严格按照《建筑施工企业计量检测与计量配备规范》的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。8.3.7开展广泛的科技攻关，提高工程质量：充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广大员工的质量攻关热，提高工程质量。8.4分部（项）工程质量保证措施8.4.1测量工程质量保证措施测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控测设备必须经过鉴定合格。测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否发生位移。总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的精度。轴线控制点以及总标高控制点，必须经甲方书面认可方可使用。所有测量结果，应及时汇总，并向有关部门提供。测量人员必须由经过专门培训，具有丰富的测量经验和高度责任心的技术员担任。8.4.2模板工程质量保证措施模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一层脱模剂。安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞的位置、尺寸、规格、数量及固定情况，注意与安装协调，封模板前保证墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。模板的拼缝有明显缝隙者，必须用腻子批嵌，确保表面平整接头方正。模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，对木模补缺必须认真、规范。吻合、严密不漏浆。模板的允许偏差：轴线位移：基础5mm柱、梁、墙3mm标高＋2～5mm截面尺寸：基础10mm柱、梁、墙＋2mm每层垂直度3mm相邻两板表面高低差2mm表面平整度5mm预埋钢板中心线位移3mm预埋管预留孔中心线位移3mm预埋螺栓中心线位移2mm外露长度＋10-0mm35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日预留洞中心线位移10mm截面内部尺寸＋10mm8.4.3钢筋工程质量保证措施：钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满足设计对接头分布及错开要求。搭设长度、弯钩等符合设计及施工规范的规定，品种、规格需要代换时，应征得设计单位同意，并办妥手续。所用钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查和现场样检，并附有复试报告，未经试验不得使用，并且做好钢筋的待检、己检待处理、合格和不合格的标识。绑扎钢筋前需向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规格、间距、位置和保护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求。按设计的保护层厚度事先做好带铁丝预制砼垫块，砼垫块用普通425＃水泥按1：1-1：2的比例砂浆制作，垫块设置和间距宜控制在1米以内。弯曲不直的钢筋经校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检、技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正。钢筋采取按工序分阶段验收，未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割。为了保证砼浇筑时顺利和振捣的方便，在绑扎钢筋过程中必须注意钢筋的排列布置。若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一，并经设计认可。钢筋绑扎允许偏差：网的长度、宽度：10mm网眼尺寸：±20mm骨架的宽度、高度：5mm受力钢筋：间距±10mm排距±5mm　　　　　箍筋构造筋间距：±20mm钢筋弯起点位移：20mm焊接预埋件：中心线位移　10mm水平高差＋3～0mm受力钢筋保护层：基础±10mm梁、柱±5mm墙、板±3mm8.4..4混凝土工程质量保证措施：严格把好材料质量关，水泥、砂、石料、外加剂进场必须检查质保书，不合格材料拒绝收货，水泥进场后立即复试，严格水泥保35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日管制度，不使用受潮结块或过期水泥。砼配合比委托具有资质的试验单位设计配比和进行粗细骨料的级配试验。施工时严格控制配合比、配料计量专人负责，严格计量责任制。强化砼的养护工作，备足塑料薄膜和草袋，冬期施工采用保温措施，严防砼早期受冻。认真制作试块，现场设标准养护室，并配备相应恒温设施。严禁在砼浇筑过程中任意加水，发现砼离析、泌水现象，必须在浇筑前进行二次搅拌。在砼浇筑前，对模板、钢筋、脚手架。马凳人行道、预埋管线、预埋件等进行全面自检、专检，经复验后邀请业主代表验收、办理隐蔽验收手续后开始浇筑砼。遇到砼浇筑难度较大处，如洞口和钢筋稠密区域，应做好醒目标志，施工中重点检查监控，浇混凝土时严格控制人员踩踏成品钢筋，以保证砼的浇捣质量和钢筋的准确性。加强模板转角处的连接，使转角处模板紧密结合无缝隙；浇砼前浇水湿润模板，防止棱角失水；适当延长模板拆除时间；拆模时注意保护棱角；拆模后加强成品保护。混凝土允许偏差：轴线位移独立基础10mm其它基础15mm柱、梁、墙5mm标高层高±5mm全高±30mm截面尺寸基础＋15～10mm柱、梁、墙±5mm柱墙垂直度每层5mm全高h/1000且≯30mm表面平整度8mm预埋管、预留孔中心线位移偏差10mm预埋螺栓中心线位置偏差5mm8.4.5砌筑墙体工程质量保证措施a.所用砖的品种、规格、强度等级应符合设计要求，必须有出厂合格证，复试合格后方可使用。水泥必须有出厂合格证且复试合格后可使用。砌筑时按试验室提供的砂浆配合比配料，石灰膏熟化期应有15d以上，现场严格计量，随机制作砂浆试块。砌筑前应隔夜将砖浇水湿润，严禁使用隔夜或己凝结的砂浆。砌筑砖墙应在基础表面或楼面上，用黑线弹出墙身控制线、轴线，门窗洞口位置线，并必须校核放线尺寸，同时按设计标高用水准仪以各外墙转角处和纵横交接处进行抄平、立皮数杆，挂线砌筑。砌筑时应上下错缝，内外搭砌，不准出现通缝，以保证墙体整体性及稳定性。砌体应横平竖直，表面清洁，转角处和交接处应同时砌筑，砌筑高差不允许超过一35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日步脚手架。如确有少量内墙不能同时的砌筑时，应留斜搓。且须按规定加设拉结筋。设计规定的洞、管道和预埋件等，应于砌筑时予预留或预埋，预埋木砖要求进行规范防腐。砌砖工程质量允许偏差：轴线位移10mm　基础和墙体顶面标高±15mm垂直度每层5mm全高＜10ml0mm＞10m20mm表面平整度8mm水平灰缝平直度10mm水平灰缝厚度（十皮砖累计）±8mm水平灰缝厚度（后塞口）宽度±5mm门口高度±10一5mm预留构造柱截面（宽度、深度）±10mm外墙上下窗口偏移20mm8.4.6装饰工程质量保证措施：建立装饰工程质量保证体系，坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。装饰工程坚持按高级装饰标准检查验收，贯彻“严格把关”和“积极预防”相结合质量管理办法。所有成品门窗进场，必须有合格证或其它质量资料，严格按样品进行验收。门窗框与墙体间隙要填塞饱满、均匀，做到不渗水、不空鼓。门窗扇安装必须开启灵活，稳定，无回弹或翘角，同时做好表面保护。各项误差必须控制在允许范围以内。8.5质量通病防治措施本工程将针对以下质量通病进行有效预防：a.钢筋工程的防锈蚀、保护层不准、柱筋移位。b.模板工程防上口不直、宽度不准、麻面，板中下挠。c.混凝土工程和易性差、麻面、夹渣。d.砌体工程防灰浆不饱满。e.厨卫间楼地面防倒泛水，渗漏。f.墙面抹灰防空鼓、裂缝。g.油漆工程防流坠、透底、表面粗糙、纹路不清。8.6成品质量保证措施8.6.1主体工程施工阶段在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑砼前用马凳支撑，砼直接卸在平台模板上时，堆料不能太多。35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日模板工程要严抓定位、定点作业关，并逐层调整检查，模板运送严禁从高空向下投掷。不得碰撞、冲击组装好的模板。土建施工人员在施工过程中对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。8.6.2装饰工程施工阶段a.对水电工种，严格按施工程序施工，先上后下，先湿后干。b.塑钢门窗收货时要逐樘进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处应加钉盖板保护，防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面。工程拆脚手架前，拆除胶带，四周打密封胶。c.对成品棱角如楼梯踏步、门角等应用木板作抱角防护。d．严禁在装修表面上任意搭设脚手架。对水电凿孔（洞）严格控制。e.楼面按施工规范的规定养护，严禁提前上人，浴厕间的工序流程要妥善安排。f门窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管。g．建立成品保护组，设专人管理。在装饰后期，门锁、钥匙的供用建立书面记录，分清责任。h．订立成品保护奖罚条例，并坚决执行。8.6.3工程收尾阶段每楼层设一人负责成品保护和门窗开关工作，对即将完成或己完成的房间应及时关闭，专人负责看管钥匙。班组交接时，对成品情况及时登记，如有损坏追查责任。8.7工程技术资料管理项目经理部建立资料室，平时所有资料存入电脑，统一编号，由专人负责对工程进度、质量、安全、投资进行微机管理，随时接受公司的检查督促。8.7.1施工期间管理资料员按照本公司文件和资料管理规定，在项目工程施工期间负责所有往来文件的收发与传递及分类整理保管工作。8.7.2竣工移交资料目录工程交工后，资料员负责在一个月内完成文件分类整理、装订和移交工作，移交主要文件资料有施工技术管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料三大部分，其具体要求按照国家标准与有关规定执行。8.8冬季施工措施本地区的冬季为12月、1月、2月，持续时间长，气温低，根据工程施工进度计划，基础施工正处于冬季施工阶段，为了保证工35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日程正常进行，采取如下措施：a.做好早强防冻外加剂的选择，试配工作，采用热水搅拌工艺。b.现场备足草袋与塑料薄膜，对砼进行覆盖养护。c.现场所有明露水管、水箱等采用草绳缠绕保温，机械或设备冷却水放干过夜。d.专人剔除砂、石堆上的冰冻块。对梁、墙等模板内冰块、积雪，浇砼前浇洒热水消除。e.保证混凝土受冻前达到临界强度，适当延长养护时间，模板拆除应待同条件养护的砼试块强度报告满足规定要求。f．冬施道路施工前清扫积雪、霜或浮冰，铺好防滑材料。g．负温条件下焊接钢筋时，应根据当时气温条件，搭设挡风设施和适当延长保温时间。九、施工进度计划与工期保证措施9.1施工总进度说明：根据工程结构情况，现场施工条件及本公司拟投入的施工实力、机械设备、周转材料以及本公司以往在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，经过周密考虑决定用212个日历天完成合同界定的全部施工任务，严格按照施工进度计划组织实施，及时进行穿插，其阶段计划安排见进度计划表。9.2进度保证措施为确保工程按计划顺利完成，明确主体结构封顶日期，进行倒排。根据网络计划，结合工程特点，合理安排各分部分项顺序及相关单位协作配合，制定切实可靠的进度控制保证措施，在组织措施，合同措施、技术措施，施工现场措施等方法上动脑筋、想办法、加强管理，保证按期完成。9.2.1组织措施：实行网络法施工，强化内部管理，抓住主导工序，安排足够的劳力，组织两班作业。制订奖励政策，开展劳动竞赛，充分发挥白天劳动效率。坚持每天召开施工生产例会，详细安排各分项工作。与业主每周一次工作例会，及时解决工作中出现的问题，确保工作顺利开展。发挥我公司土建、安装一体，便于紧密配合的施工优势、妥善安排工艺流程，相互创造条件，加快施工进度。9.2.2配合措施：建立与业主方面的工作例会制度，及时解决施工中出现的问题，共同克服不利因素对质量、工期的影响。及时处理好与各主管部门联系，接受职能部门监督、检查、指导。内部承包落实责任，对分项工程完成时间予以明确，责任到人，确保施工按计划顺利进行。9.2.3技术措施:35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日根据工程特点，装饰中采用小流水立体交叉，逆作法施工等。积极开展群众性的攻关活动，技术先行，一次完成，严禁违章作业。建立完善的检查、整改、复查的质量验收制度，杜绝不合格项目，减少返工提高工效，保证工程顺利进行。9.2.4物质措施：积极组织调配好施工机械及周转材料机具，保证材料型号符合、数量准确、性能优良、进场时间准确，充分满足各工序对施工机械的要求，并在施工中做好保养工作，保证机械性能的完好率和使用率，贮备相应的配件，做到万无一失。现场材料供应多渠道、多方式地进行材料的采购，对进货及时组织验收。把不利工程进度的因素减少到最小程度。9.2.5经济措施：认真做好经济、成本控制工作。对施工成本做到事前预控，事中控制，事后分析。建立项目成本控制责任体系，与各职能部门，施工班组签订成本承包责任书，予以监督执行。项目部认真做好工程资金使用，做到专款专用，确保工程顺利进展。制定奖惩细则，做到奖优罚劣，确保工程顺利进行.9.2.6信息管理措施：建立信息情报室，及时收集、掌握有关建设工程的法律、法规、政策，并及时下发、宣传。特别对工程造价、工程质量监督等方面予以认真对待，用微机对工程的进度、质量、安全进行控制，保证有关信息及时准确传达到相关人员，使工程质量进度得到全面控制。十、安全生产与文明施工的保证措施10.1安全生产与文明施工目标安全生产目标：死亡与重伤率为零，千人负伤率小于0．3，杜绝火灾事故发生。文明施工目标：坚持标准化长效管理，现场“达标”。10.2安全文明施工组织网络与保证体系根据上述目标和管生产必须管安全原则，安全第一，预防为主的原则，动态控制与全面控制的原则，成立由项目经理负责的安全文明施工管理小组，上下形成网络。并指定一名项目副经理具体负责日常安全工作，学习贯彻国家及地方有关安全、劳动保护方针政策，建立健全安全施工管理制度，落实安全生产任制与措施，组织职工安全教育，定期召开会议，经常巡视现场，检查实施情况，及时消除隐患。10.3安全施工制度结合工程特点，建立并完善安全文明生产责任制。教育、交底、例会、检查、奖罚、防火、特别工种作业等制度，各级管理人员职责明确，人人对职工的生命负责，人人对工程项目负责，人人对企业负责，确保施工有章可循，违章必究。10.4安全文明教育35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日采用例会、宣传报栏、讲座、录像及辅导、参观等各种形式，对全员进行思想教育、知识教育、技术教育。法制教育、纪律教育。重点是进场职工与特殊作业人员的教育，切实提高职工的安全文明意识与自我防护能力。10.5安全施工具体技术措施施工中认真执行国家及地方有关法规、政策，并在下述几方面切实采取措施：洞口临边防护：楼面洞口等设固定盖。楼梯及无脚手架的楼层周边设1．2m高护栏。外脚手架满挂密目网。防止坠落及杂物伤人。交叉作业：紧邻建筑的人行通道、塔吊通道口等设双层竹笆保护。脚手架的搭拆，派专人监护，外饰上下同时施工时，中间设置隔离措施。垂直运输：塔吊等安装后要经验收合格后方可投入使用。使用中经常检查保险及限位装置，定期保养，不得带病运转。操作人持证上岗，塔吊司机严格执行“十不吊”规定。塔吊安装可靠的防雷接地装置。对所有的接地点及保护零线每月定期检查、测试，并做好记录。所有开关箱、配电箱按统一规格制作，做到防火、防潮，并在主配电行人通道旁挂设灭火器具。中小型机具：钢筋加工机械、砂浆机等搭设防雨棚和接地装置，电焊机等一机一开关，并配随机开关，氧乙炔气瓶设保护安全距离。工地防火：制订消防制度，成立义务消防队，建立动火审批制度，明火作业，专人监护。木工房、仓库及楼层、脚手架上等合理布置消防器材，定期检查换药。易燃、易爆品安全堆放，与仓库等要有效安全距离。消防通道保持畅通，机电设备下班后切断电源。10.6现场文明管理措施10.6.1宣传教育：在施工现场大门设置醒目的“六牌一图”及报栏，生活区亦设字报栏对职工进行质量、安全、文明等教育，定期公布检查情况。10.6.2场内文明：料按平面规划，指定堆放，标识管理。场内地坪硬化，明沟排水，定期疏通。现场划区包干，每天打扫。保证运输车辆洁净出入。10.6.3楼层卫生保证措施：二层以上隔层设尿桶，禁止随地大、小便；施工作业区禁止吸烟；施工作业面坚持谁做谁清，工完料净。10.6.4食堂卫生:食堂卫生许可证及炊事人员健康两证具全,纱门纱窗,生熟分开，卫生清洁。10.6.5宿舍及办公室卫生：宿舍轮流值班打扫，物品堆放整齐统一，电线无私拉乱接，生活垃圾指定堆放。办公室统一35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日布置，文件隐存，禁止吸烟。10.6.6厕所卫生：厕所地面地砖，墙面磁砖，通风照明具全，每天打扫两次，定期喷灭蚊、蝇、鼠药。10.7环境保护措施生活区满浇砼,硬化地坪.场内利用永久道路先施工路基,浇捣C20砼100厚形成场内半环形通道，既给雨季施工带来很大的便利，也给工人提供了良好的工作环境;又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，很大程度上加强了现场文明施工；石子堆场采用砼地坪砌堆料槽。运输散装材料,车厢后封闭,避免撒落;建立有效的排污设施,如二级沉淀池,保护现场和周围环境整洁文明;搞好施工现场卫生，施工现场垃圾按指定的地点集中收集并及时运出，时刻保护现场的文明。现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允堆放杂乱物品或施工垃圾。十一、本工程重点、难点部位保证措施根据施工图纸及拟采用的施工工艺，本工程的重点、难点部位为：11.1现浇支屋面，模板制安要求高。11.2工程为毛坯房，展现给业主的是施工最真实的一面。11.3针对上述重点、难点，在施工组织上充分考虑，思想上高度重视，精心组织，科学管理，以确保目标的实现。11.4针对工程幢号大，综合管理难度大，挑选优秀项目经理，组建强有力的项目班子。11.5针对工程模板制安要求高，选派工作责任心强、专业技术业务水平高的技术人员与操作工参加施工，并结合QC科技攻关，确保达到清水砼的要求。11.6毛坯房是施工真实水平的最佳表现，中标后我们将发扬成功做法，加强科技攻关，严格工序要求，从计划、措施、实施、检查等等一点一滴从细处做起，力争质量再上新台阶。十二、与第三方的协作管理12.1与专业分包的配合12.1.1技术质量管理：项目经理部协助业主与分包专业的技术与质量，专业分包进场前向上述各方提交专业分包施工方案，经审定后执行。质检人员严格按照国家标准进行监督检查。12.1.2材料质量管理：分包单位所使用的材料须满足设计要求和国家现行的施工规范要求，主承包单位协助把关，重要材料和设备共同看样订货。12.1.3成品保护：各专业分包单位应提高其作业人员35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日的成品保护意识，任何专业施工时都不得碰坏其他专业的劳动成果，发现违反者，按项目部制订成品保护处罚条例予以严厉惩罚。12.1.4安全、文明施工：各分包单位都应遵守现场安全文明与标化管理制度、以及本专业的安全操作规程，做好本专业的安全技术交底工作。12.2与业主的配合协调12.2.1严格按照业主批准的施工方案进行施工，在作业班组自查和质检员专检的基础上，无条件服从业主工程师的检查、监督，进场材料主动报检，严格“三检工序”。。12.2.2每周一次工程例会，及时解决施工中存在的问题。12.2.3提前提供总计划，每月25日前向业主呈报本月完成工程量下月施工计划，以便于业主工作安排。我方自购的材料、设备均报请业主共同考察把关。12.2.4认真做好工程资金使用工作.12.3土建和水电的内部配合12.3.1本工程专业交叉作业多，安装必须在土建进度计划指导下进行，相互创造条件。12.3.2预埋施工阶段：预埋不得随意伤损建筑钢筋，认真熟悉图纸，预先协商土建与安装的矛盾，严防预埋（留）遗漏，修改设计增加部分均须在其土建面层施工前完成。12.3.3安装施工阶段：增开洞槽，一律采用吸附式混凝土筋钻孔机与墙面开槽机进行施工，以保持结构完好，原留洞较大处土建先进行粉刷后安装。安装调试与扫尾施工阶段：注意不损坏墙体等装饰，避免污染，土建人员要爱护各类电器设备，不得随意扳动或取走及人为堵塞管道12.3.4高峰施工期间，加强组织力量，充分利用时间差，组织立体交叉作业，确保安装与土建同步。12.3.5用电及场地作业配合：划区堆放，统一管理、相互配合，共创条件。12.4组织职工认真学习有关环境、治安等法规文件，坚决服从院方各职能部门的指导。并力所能及地做好各项配合工作，及时通报施工人员在册的情况。十三、降低成本节约资源措施工程为毛坯建筑，因此地坪采取一次性原浆找平这样既提高了地面耐磨强度，又节约了材料。施工的关键是地面标高的控制。本公司多年的成功做法为隐蔽式标高控制，即在钢筋面上拉通线用水准仪逐点测理焊设标高架,并校核准确，地面施工时在焊好的标高架上搁置2m长铝合金靠尺精确控制砼的标高一致。35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日采用合适的用工制度，按工种划分，10人左右为一班，。4至5个班配一工长并打破工种界限，必要时实行相互调齐，减少窝工，提高工效，同时劳务费切块承包，确保工期准点到达。机械实行强制式管理，定期检修保养，提高利用率。水平钢筋采用闪光对焊，节约量钢材和费用。采用现代化办公管理手段，质安资料、库存物质上电脑管理，及时发现质安隐患，将事故消灭在萌芽状态，控制库存物资储备、提高资金利用率。十四、四新技术的应用科学技术是第一生产力,积极推广“四新技术”能提高自身管理水平，保证工程质量，加快施工进度，提高综合经济效益。通过对该工程的各方调查研究，决定增加科技投入，积极开展群众性的QC科技攻关，以科技作为创优的桥梁。建立科技领导组织：由项目经理任组长，各职能科室与工长为组员。QC质量攻关计划：针对工程特点与难点，积极开展群众性的QC质量攻关，计划课题为：提高现浇板模板成优质量，目标达到清水砼要求。提高楼梯踏步的成优率，踏步高宽一致，棱角顺直完好。主要施工机械一览表编号机械名称型号数量产地功率1塔吊QT-60TM2连云港2×42.5kw2搅拌机JZ3504扬州4×10kw3磅秤1T4盐城4插入振动棒12南京12×2.2kw5平板振动器1南京2.2kw6空压机0.8M31泰州10kw35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日7钢筋调直机GK-4/111河北5.5kw8钢筋切断机GJ5-401扬州2.8kw9卷扬机1T1泰州5kw10钢筋弯曲机GJ7-401河北2.8kw11电焊机DJ×300-24扬州4×30KVA12潜水泵φ504南京4×2.2kw13蛙式打夯机2南京2×2.2kw14压刨机WDJ-21扬州2.5kw16园盘锯3南京3×3.0kw17砂浆拌和机VJ-1504南京4×3.5kw19电动套丝机φ1南京5kw20弯管机1南京3kw周转材料的配备序号材料名称规格单位数量备注1钢管φ48×3.5T2502扣件直角、回转万只33安全网1800×5000张2004竹笆1000×1200张20005十一夹板1240×2440百张200施工计量、检测仪器的配套组合序号计量、检测器具型号及规格单位数量配备位置1钢卷尺5m或3m把50主要工种操作人员2钢卷尺50m把2测量组35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日3经纬仪J2±2∥台1测量组4线锤0.5kg只10工长、班组质检5线锤1.0kg只10班组6线锤5.0kg只1测量组7水准仪S3台2测量组8水准尺450mm把10工长、班组质检9塞尺楔形120mm把10质检10靠尺2000×100×15mm把4质检11托线板2000×150×15mm把16班组12坍落度筒只2施工13砼试压模150×150×150mm组4施工14砂浆试模707×707×707mm组3施工15台称TGT500型台1工地16砂、石计量称φ170×180mm套2搅拌台17砼抗渗模170×180组1施工主要工种劳动力配备计划阶段工种基础阶段主体阶段装饰阶段扫尾阶段钢筋工608010835 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日支模工12016020/细木制作工/105020砼工3030206瓦工6010012025架子工615153电焊工6663机修工4442机操工6855油漆工46308水电工2035408其它30403010合计34249435098江苏省建筑工程总公司洛阳项目部组织机构表项目经理：戴玉群35 江苏省建设集团公司洛阳项目部第一批经济适用房施工组织设计2001年1月20日项目副经理：孙九成主任工程师：尹越安装组夏文俊会计员李春预算员王良兰统计员王国平资料员李成贵安全员印冬生材料员邵军马和平质检员吴志高施工员封连成王建权各施工班组35