花蔓溪谷住宅小区施工组织设计-6-2

花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计施工组织设计工程名称:花蔓溪谷住宅小区21#22#23#24#26#27#楼建设单位:大庆一居房地产开发有限公司监理单位:大庆市励丰工程监理有限公司施工单位:江苏中厦集团有限公司编制:审核:编制日期:二0一六年四月六日０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计目录一、编制依据…………………………………………………………………4二、概况………………………………………………………………………61、工程概况……………………………………………………………62、建筑设计概况………………………………………………………73、结构设计概况………………………………………………………74、专业设计概况………………………………………………………95、分部、子分部、分项工程及检验批划分…………………………9三、施工部署…………………………………………………………………101、组织机构…………………………………………………………102、管理制度……………………………………………………………103、管理目标……………………………………………………………194、施工总平面布置图…………………………………………………205、施工进度计划………………………………………………………216、施工流水段划分……………………………………………………217、主要项目工程量……………………………………………………228、劳动力投入计划……………………………………………………229、主要材料供应计划…………………………………………………2310、主要机械使用计划…………………………………………………2411、施工工艺流程………………………………………………………25四、施工准备…………………………………………………………261、技术准备……………………………………………………………262、现场准备…………………………………………………………30０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计五、主要施工方法………………………………………………………401、测量工程………………………………………………………………402、降水工程………………………………………………………………413、土方工程………………………………………………………………464、垫层施工………………………………………………………485、防水工程……………………………………………………………496、钢筋工程…………………………………………………………547、模板工程…………………………………………………………588、混凝土工程…………………………………………………………689、二次结构…………………………………………………………7110、屋面工程…………………………………………………………7111、脚手架工程…………………………………………………………7712、门窗工程…………………………………………………………8013、装饰工程…………………………………………………………8214、水、暖、电安装工程………………………………………………8515、季节性施工…………………………………………………………95六、技术管理措施…………………………………………………………99七、质量管理措施………………………………………………………102八、现场管理措施…………………………………………………………105九、安全基金的建立和使用………………………………………………125十、工程服务及保修………………………………………………………126十一、主要经济技术指标………………………………………………129十二、附录、附表、附图……………………………………………………130０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计一、编制依据1.1、国务院第393号令《建设工程安全生产管理条例》以及建设部和黑龙江省有关建设工程质量、安全、文明施工的条例、规定和相关文件。1.2、国家建筑标准图集、工程施工质量验收统一标准以及配套的各专业技术标准见下表。序号技术标准、规范、规程代号1建设工程项目管理规范GB/T50326-20062建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20013建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20114工程测量规范GB50026-20075建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20026建筑地基处理技术规范JGJ79—20127砼结构工程施工质量验收规范（2011修订版）GB50204-20028砌体工程施工质量验收规范GB50203-20119混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200410屋面工程质量验收规范GB50207-201211建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201012建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200113住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200114塑料门窗安装及验收规程JGJ103-9615钢筋焊接及验收规程JGJ18-201216钢筋焊接接头试验方法标准JGJ／T27-200117建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200918普通砼配合比设计规程JGJ55-201119砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201020砼泵送技术规程JGJ／T10-9521建筑工程冬期施工规程JGJ104-201122建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200123混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201124砼强度检验评定标准GBT50107-201025建筑施工安全检查标准JGJ59-201126建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9127建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计28施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200529建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-9330建筑给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-200231火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9232建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201133建筑给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-200234《国家建筑标准图集》11G101—1~335钢筋混凝土过梁03G322-136住宅建筑构造11J93037工程做法05J90938外墙外保温建筑构造10J12139坡屋面建筑构造99J202-140建筑安装工程图集JD6-4191.3、花蔓溪谷住宅小区21#22#23#24#26#27#楼招标文件。1.4、花蔓溪谷住宅小区21#22#23#24#26#27#楼工程施工合同。1.5、花蔓溪谷住宅小区21#22#23#24#26#27#楼工程施工图纸。二、概况2.1工程概况工程名称花蔓溪谷住宅小区21#22#23#24#26#27#楼工程地点大庆市高新技术开发区建设单位大庆一居房地产开发有限公司监督单位大庆高新区质量监督站勘察单位设计单位大庆高新技术产业开发区规划建筑设计院监理单位大庆市励丰工程监理有限公司施工单位江苏中厦集团有限公司合同范围见施工图承包方式包工包料０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计质量目标合格合同工期470天结构形式框架、剪力墙结构层次地上18/11/层2.2、建筑设计概况2.2.1本工程为花蔓溪谷住宅小区21#22#23#24#26#27#楼，位于大庆市新科路与阳光大交汇处，基础形式为超流态混凝土灌注桩基础，21#层数18层，地下局部一层，建筑高度58.50米.建筑面积6166.60平方米。22#/23#24#楼层数18层、建筑高度58.10米、每栋建筑面积7670.25平方米。26#/27#楼,层数11层、建筑高度35.55米、每栋建筑面积5991.68平方米。总建筑面积41160.17平方米。2.2.2花蔓溪谷住宅小区21#楼±0.00相当于绝对标高146.85米、22#设计±0.00相当于绝对标高146.60米、23#设计±0.00相当于绝对标高146.85米、24#设计±0.00相当于绝对标高146.8米、26#设计±0.00相当于绝对标高146.90米、27#设计±0.00相当于绝对标高146.90米。2.3、分部工程、子分部工程、分项工程及检验批划分本工程共分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、具体子分部、分项工程和检验批的划分见附件。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计三、施工部署3.1、组织机构张建国（项目经理）赵阿凡（工长）韩吉振（工长）周树军（技术负责）苏禹（资料员）甄龙（技术员）宫俊启（安全员）甄才军（质检员）周斌（安全员）崔志达（施工员）蒙士庆（预算员）马春艳（取样员）徐卫（施工员）于伟（材料员）席红发（质检员）普通工焊工电工水工瓦工机械工架子工砼工抹灰工钢筋工木工3.2、管理制度3.2.1、质量责任制3.2.1.1０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计项目经理：项目经理（工地行政负责人）是单位工程施工现场的施工组织者和质量保证工作的直接领导者，对工程质量负有直接责任。组织施工现场的质量保证活动，认真落实《质量保证手册》及技术、质量管理部门下达的各项措施要求。接受质量保证部门及检验人员的质量检查和监督，对提出的问题应认真处理或整改，并针对问题性质及工序能力调查情况进行分析，及时采取措施。组织现场有关管理人员开展自检和工序交接的质量互检活动，开展质量预控活动，督促管理人员，班组做好自检记录和施工记录等各项质量记录。加强基层管理工作，树立正确的指导思想，严格要求管理人员和操作人员按程序办事，坚持“质量第一”的思想，对违反操作规程，不按程序办事而导致工程质量低劣或造成工程质量事故应予以制止，并决定返工，承担直接责任。发生质量事故后应及时上报事故的真实情况，并及时按处理方案组织处理。组织开展有效活动（样板引路、无重大事故、消除质量通病、QC小组攻关、竣工回访等），提高工程质量。3.2.1.2项目技术负责人：０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计对工程项目质量负技术上的责任。依据上级质量管理的有关规定、国家标准、规程和设计图纸的要求，结合工程实际情况编制施工组织设计、施工方案以及技术交底、具体措施。贯彻执行质量保证手册有关质量控制的具体措施。对质量管理中工序失控环节，存在的质量问题，及时组织有关人员分析判断，提出解决办法和措施。有权制止不按国家标准、规范、技术措施要求和技术操作规程施工的行为，及时纠正。已造成质量问题的，提出返工意见。检查现场质量自检情况及记录的正确性及准确性。对存在的质量问题或质量事故及时上报，并提出分析意见及处理方法。组织工程的分项、分部工程质量评定，参加单位工程竣工质量评定，审查施工技术资料，作好竣工质量验收准备。协助质量检查员开展质量检查，认真作好测量放线及材料、施工试验、隐、预检等施工记录。指导QC小组活动，审查QC小组活动成果报告。3.2.1.3施工员：认真贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件，认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。做好分项工程及关键部位的技术交底，督促施工班组贯彻执行。组织隐蔽工程验收，做好施工日记。协助项目技术负责人、质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。3.2.1.4０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计质检员：严格按照国家标准、规范、规程进行全面的监督检查，持证上岗，对管辖范围的检查工作负全面责任。严把材料检验、工序交接、隐蔽验收关，审查操作者的资格和技术熟练情况，审查分项工程评定及有关施工记录，漏检漏评或不负责任，追究其质量责任。对违反操作规程、技术措施、技术交底、设计图纸等情况，应坚持原则，立即提出或制止，可决定返修或停工，通过项目经理或行政负责人并可越级上报。负责区域内质量动态分析和事故调查分析。协助技术负责人、质量管理部门作好分项、分部工程质量验收、评定工作，做好有关工程质量记录。做好各分部、分项检验批的自检、互检、交接检工作，开展班组质量竟赛活动。组织质量检查小组对工地自检、互检、交接检的随时抽查，并认真填写质量检查记录。对工地质量问题负有重要责任，发现问题及时处理和上报公司质检部门，并提供准确的数据和资料，协助主管技术人员做好隐蔽工程检查验收记录。不许卡、要、强迫工人请吃喝，形成良好的工作作风，树立自身形象。对工地的重点部位、薄弱环节，要采取相应的质量管理手段，拿出质量预控措施，搞好质量管理工作。对检查所发现的隐患及时整改，对严重不改者预以处罚。3.2.1.5材料员：认真贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。根据项目需求及时和工程处物资部门联系，编制物资采购计划。对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。材料员对所提供的物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货。不合格的负责退货。按照公司《物资管理工作程序》，对物资采购工作组织实施，确保物资进场合格。3.2.1.6工长：专业工长和施工班组长是具体操作的组织者，对施工质量负直接责任。认真执行上级各项质量管理规定、技术操作规程和技术措施要求，严格按图施工，切实保证本工序的施工质量。组织班组自检，认真作好记录和必要的标记。施工质量不合格，不得进行下道工序，否则追究相应的责任。接受技术、质检人员的监督、检查，并为检查人员提供相应的条件和数据。施工中发现使用的建筑材料、构配件有异变，及时反映，拒绝使用不合格的材料。对出现的质量问题或事故要实事求是的报告，提供真实情况和数据，以利事故的分析和处理，隐瞒或谎报，追究工长或班组长的责任。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计3.2.1.7操作人员：施工操作人员是直接将设计付诸实现，在一定程度上，对工程质量起决定作用的责任者，应对工程质量负直接操作责任。坚持按技术操作规程、技术交底及图纸要求施工，违反要求造成质量事故的，负直接操作责任。按规定认真作好自检和必备的标记。在本岗位操作做到三不：不合格的材料、配件不使用；上道工序不合格不承接；本道工序不合格不交出。接受质检员和技术人员的监督检查。出现质量问题主动报告真实情况。参加专业培训，熟悉本工种的工艺操作规程，树立良好的职业道德。3.2.2、现场质量管理制度3.2.2.1工程质量检验评定制度：竣工工程首先由施工企业按国家有关标准、规范进行质量评定，凡达不到合格的工程，施工企业不得交工，建设单位不得验收和使用，产权部门不予产权登记。对所建工程的质量，项目经理、工长、质检员、技术人员要做到心中有数，按合同中所签定的标准进行施工。每个分部、分项工程要进行质量核定，核定前要由技术、质检人员准备好资料上报公司质检科，由公司质检科会同质量监督部门进行核验。对工程竣工要提前准备内业资料，公司质检科、设计及相关单位进行预验，报质量监督部门进行审核。工程竣工前要填写竣工申请，上报公司质检科，由公司质检科报质量监督站对工程进行最后评定、核定，确定质量等级。3.2.2.2０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计质量例会制度：项目部每周一由项目经理组织工长以上人员召开一次质量例会，分析通报工程质量情况，研究解决存在问题的措施和方法。将责任落实到个人，并进行奖罚。杜绝类似问题重复发生。3.2.2.3成品保护制度：应当像重视工序的操作一样重视成品保护。项目管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上、下道工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作及管理人员负责。3.2.2.4工程质量奖罚制度：项目部每月进行一次工程质量大检查，检查的范围是已完成的分项工程，分班组、分工种进行打分评比。检查组由项目经理、技术负责人、质量检查员、各工种负责人组成，各工种的班组长参与。检查分两个部分------实物检测和观感；按企业标准进行检查打分。检查后应进行总结评比，按合格百分率由高向低排列各班组的名次，对第一名进行奖励，对合格率低于85%的班组或个人进行处罚，对合格率达到100%的个人进行奖励，并形成检查记录进行通报，表彰先进，促动后进。在各分项工程检查验收时，对有严重超出规范要求的当事人进行双倍经济处罚，并责令其返工整改，直至合格。3.2.2.5质量事故处理制度：工程发生质量事故，施工单位要马上逐级逐层向监理部和当地行政主管部门报告，并做好事故现场的抢险及保护工作，建设行政主管部门要根据事故的等级逐级上报，同时按照“三不放过”的原则，负责事故的调查及处理工作。对事故上报不及时、或隐瞒不报的要追究有关人员的责任。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计3.2.2.6施工挂牌制度：施工现场的主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌体、抹灰等，施工过程中要在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工保存。因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。3.2.2.7技术质量交底制度：施工企业应支持以技术进步来保证质量的原则，技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术。针对性特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目工程技术人员对工长的技术交底，工长对班组长的技术交底，班组长对作业班组的技术交底。项目经理、工长、技术员、质检员等相关人员对所属工程的图纸、工程结构、新型材料、构配件等应认真熟悉，相互配合，由工长组织技术人员对班组进行交底。对所建工程的技术交底要详细、明白，包括质量交底、技术交底、图纸交底、质量通病防治措施交底。交底时必须工长向组长，班组长向工人分级进行交底，遇到不明白的可以提问，技术人员、班组长负责解释。技术人员对技术交底要负完全责任，交底必须真实、有效，按国家验收规范分部、分项进行交底。3.2.2.8三检制度：质量检查实现“三检”０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计制。自检：由操作人或班组长对和自施工的分项工程进行实物检查并填写记录，上交工种负责人。交接检：自检合格后由工种负责人组织各班组长或操作者进行交接检查验收，合格后报质检科验收。专职检：交接检合格后，由专职质量检查员进行质量抽检，检查合格并形成记录报监理部门验收，合格后由监理签字认可后方可进行下道工序的施工，同进上下工序间必须进行交接记录。3.2.3、工程质量检查验收制度3.2.3.1原材料、构配件及设备进场检验制度：施工企业应建立合格材料供应商的档案，并从列入档案的供应商中采购材料。也要认真执行有关“定点认可证书”和“准用证”的规定。企业对其采购的建筑材料、构配件和设备的质量承担相应的责任，材料进场必须进行材料产品外观质量的检查验收和材质复核检验，不合格的不得使用在工程上。水泥进场收料员必须先检查产品合格证上的品种、标号、厂名和出厂日期与实物是否相符以及合格证上的三大技术指标—凝结时间、安定性、强度是否合格，不合格产品拒绝进场。进场后试验员应立即按合格证填写试验单。进行现场见证取样送检，并及时反馈检测结果。合格后方可使用。砂、石进场时收料员必须检查实物的含泥量，砂子为3%、石子为1%，砂、石料中禁止有土块，同时还应按合格证检查砂子的细度模数或石子的颗粒级配，不合格产品拒绝进场。砂、石进场后试验员应立即按规范进行取样送检并及时反馈检测结果。合格后方可使用。经现场技术人员或监理提出的确实需过筛或冲洗的砂子或石子。操作人员必须严格遵守，违规者给予20—０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计50元处罚。钢材进场时收料员必须按合格证上规格、型号、厂家对实物逐一核查，对于证物不吻合或已锈蚀的钢材严禁进场使用。材进场后试验必须立即按合格证填写试验单、取样送检，并及时反馈检测结果，合格后方可使用。砌块或红砖进场时收料员必须从外观感上检查其几何尺寸、棱角，尤其对砌块的龄期和强度可以用对此的方法进行检查。再验证其合格证与实物是否相符。砌块或红砖进场后试验员在立即进行取样试验并及时反馈检测结果。合格后方可合用。进场后的砌块应做好防雨防潮、防撞击措施。电气、水暖的管材、线材及其配件购买时必须满足设计和规范要求，同时还应得到业主的同意，必须是正宗家生产的合格产品。电气、水暖器材进场时必须收料员和水暖技术人员负责检查其质量。每一件均必须有出厂合格证，且证物相符。进场后电气、水暖器材，试验员应按规范规定进行取样试验，并及时反馈检测结果，合格后方可使用，严禁使伪劣产品。装饰材料必须严格按设计和业主的要求进行购买，同时材料的技术质量指标必须满足国家规范的要求。进场时必须由项目经理、质检员、收料员通讯及有关技术人员共同检查其质量，必要时可按规范要求进行取样试验，合格后方可使用，进场的装饰材料必须有合格证且证物相符。直接用在工程并影响工程的材料，如防水材料。外加剂等用于结构或构造等部位的木料。购买时必须按设计和规范的要求进行采购。进场时必须附有合格和使用说明书，须经质检员和有关技术人员和收料员共同检查验收，必要时可按国家规范进行取样试验，合格后方可使用。3.2.3.2０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计施工过程的检验制度：分部分项工程的施工方法应按已审批的施工方案进行施工，严格控制施工过程，确保质量目标的实现。在特殊过程和特殊工序开工前，由工程技术负责人编制专项施工方案报分公司技术负责人审批后实施。在特殊施工过程中，当材料变更、人员变动或设备更换时，应重新进行审定其过程能力。对关键工序控制应监视测量，由质检员做好记录，报技术负责人核定后，做出核定结论。3.2.3.3抽检项目的检测制度：检验批是工程验收的最小单位，对分项工程乃至整个工程质量产生很大的影响，必须百分之百符合要求，质量检查员应随时对产品进行抽样检查，未经合格，不准进入下一道工序的施工。3.2.3.4现场搅拌站管理制度：现场搅拌台的所有配套设备必须按规范要求配置。配合比牌、机械安全操作牌、原材料计量工具（电子秤）、搅拌机的防护棚必须齐全，机械操作人员必须经过专业培训，持证上岗。材料配置时必须严格按照技术人员所提供的配合比进行配置，所用的砂、石、水泥和各种外加剂必须经检验合格后方可进行使用。对违章操作的施工人员进行处罚。3.2.3.5现场材料、设备存放管理制度：砂石分类集中堆放成方，底脚边用边收，做到棱角分明。砌筑材料归类成垛，堆放整齐，零碎砖料随用随清，无底脚散料。灰池砌筑符合标准，布局合理，安全整洁，灰不外溢，渣不乱倒，并标识插牌。周转设备、施工设备按平面布置图堆放，钢模、扣件分类、分规格存放库中，按制度和规定，专人管理，凭单发放，分类标识插牌，分类齐全而正确，牌物帐相符，库容整洁，无“上漏下渗”现象。钢材、钢筋分类集中堆放在硬质场地上，整齐成线，标识插牌。空心砌块、木制品等做到防雨、防潮、防水。特殊材料入库保存，标识上架。3.3、管理目标3.3.1质量目标：工程总体质量确保达到合格的验收标准。在主体阶段质量目标—混凝土施工标准０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计,拆模后构件达到：表面平整光滑，线条顺直，几何尺寸准确（在规范允许范围内）。混凝土表面颜色均匀一致，无蜂窝麻面、露筋、夹渣、粉化、锈斑和明显气泡存在。模板拼缝痕迹应具有规律性，结构阴阳角部位方正，无缺棱掉角，上下楼层的连接面平整光洁，施工完后无需抹灰或仅须涂料罩面即可达到相当于中级抹灰的质量标准。在装修阶段质量目标—抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。护角和门窗框与墙体间缝隙添塞密实，表面平顺光滑。各专业的施工质量均达到设计和规范标准。3.3.2安全生产与文明施工：本工程安全生产目标：“杜绝死亡、重伤及消防、机械事故，年轻伤频率控制在千分之三以内”。3.3.3现场环境：为了确保周围环境的安静，不扰乱居民的生活，我们通过合理地安排，制定了从晚上9：00—第二天早上6：00点禁止超过国家规定噪声施工，尽量将有噪声影响的工作安排在白天进行。3.4、施工总平面布置图：为了施工场地合理的安排，本工程绘制了施工现场平面图（见施工组织设计后附图1）。3.5、施工进度计划：为了保证工程工期和质量，编制工程施工进度总控计划时，可利用横道图或网络计划图明确各分部、分项工程之间的关系，并确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。根据业主招标文件的要求以及同类工程的经验，同时考虑到施工期间不影响正常的生活秩序，交通不受干扰，施工总工期短。为了确保工期目标的顺利实现，我们将总工期分解为四个控制点（详见工期目标控制点表），以保证总工期目标的实现。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计序号施工阶段控制点终止时间备注1±0.000以下结构2016.5.20已考虑季节性施工降效影响等因素2±0.000以上砼结构2016.9.303±0.000以上其他结构2017.5.204装修及安装2017.7.30施工进度计划时标横道图（见施工组织设计后附图2）。3.6、施工顺序、流水段划分及流向：本工程工期比较紧张，为了保质如期完成施工任务，保证工程按照总控计划完成，需要采用土建、安装、二次结构粗装修立体交叉施工。在施工的同时我们还进行了流水段的划分，充分利用劳动力，保证施工的连续性。从基础施工时，我们在总体施工顺序上的部署如下：０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计测量放线定位土方开挖基础降排水验槽基础施工土方回填主体施工安装预埋预留屋面保温防水层填充墙施工安装工程综合调试室内外装修竣工验收室外工程3.7、主要项目工程量：项目名称土方钢筋混凝土陶粒砌块防水保温板外墙涂料水泥工程量4000M32300t14000M315000M33000㎡000M3000㎡00T3.8、劳动力的投入计划０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计劳动力计划表工程名称：住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼单位：人阶段落段工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段主体结构主体砌筑装修阶段木工150180600瓦工203012060抹灰工180钢筋工90120500砼工40403060架子工30603050普工25305040电工25304050水工15303030机械工15202020修理工4444电焊工66166合计420550450500０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计3.9、主要材料供应计划主要材料需用量计划表序号名称规格数量进场日期1普通钢管Φ48520吨2016年5月份开始分批进场2扣件直角、转角80000只2016年5月份开始分批进场3多层胶合板15mm厚900×1800mm60000m22016年5月份开始分批进场4木材50×100400m32016年5月份开始分批进场5安全网底网1.0m×6m8000m22016年5月份开始分批进场密目网60000m22016年5月份开始分批进场6钢筋直径6～25mm4200T2016年5月份开始分批进场7水泥5000T2016年5月份开始分批进场8砂中砂15000m32016年5月份开始分批进场9石子5～25mm4000m32016年5月份开始分批进场10砌块见图纸设计15000m32016年9月份开始分批进场11防水卷材15000m22016年5月份开始分批进场12保温板9000m32016年6月份开始分批进场０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计3.10、主要机械及设备使用计划序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1地秤6沈阳2011计量2塔吊QTZ-606山东2008年26垂直运输3施工电梯6辽源2009年15垂直运输4搅拌机JZ3506沈阳2007年5.5基础、主体结构5电焊机BX3-300-24北京2008年10基础、主体结构6电焊机AX3-5002北京2008年12基础、主体结构7钢筋切断机GJ40-2/6-44湖北2006年3.5基础、主体结构8钢筋弯曲机WJ-40-18湖北2007年4.5基础、主体结构9钢筋调直机4哈尔滨2006年3基础、主体结构10圆盘锯6山东2006年3.5基础、主体结构11插入式振捣器ZX-5012哈尔滨2008年2.2基础、主体结构12平板振捣器ZW58-114哈尔滨2006年1.5基础、主体结构13电动套丝机3哈尔滨2008年1.5安装14液压弯管器3哈尔滨2008年安装０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计3.11、施工工艺流程3.11.1基础工程基础部分的主要施工顺序为：定位放线→验线→基坑排水→基础土方开挖→验槽→基础垫层→基础定位放线→验收→基础钢筋绑扎→检查验收→基础支模→浇筑基础砼→绑扎柱钢筋→检查验收→支设墙柱模板→浇筑墙柱砼→基础回填→绑扎梁板钢筋→检查验收→浇筑梁板砼→室外回填土。3.11.2主体工程本工程主体结构为框架、剪力墙结构以及二次结构砌筑。主体施工时，每个区段每层的施工顺序为：轴线定位放线→绑扎框架柱、墙钢筋→钢筋隐蔽验收墙、柱、梁、板支模→梁及板下层钢筋绑扎→水电专业预埋→绑扎板上层钢筋→隐蔽检查验收→墙、柱、梁、板混凝土浇筑→浇水养护。二次结构砌筑施工顺序为：轴线定位放线→构造柱及墙体拉结筋设置→砌块墙砌筑。3.11.3装饰工程主体结构完成以后进行室内装修，其原则为由上而下，先室外，后室内依次进行，切不可颠倒工序，根据本工程的特点和工期要求，室内外装修可同时穿插进行，并与主体砌筑利用时间差和空间位置形成立体交叉作业。在装修前必须对上道工序进行检查，并作隐蔽验收及主体结构验收。同时检查门窗框安装，穿过墙壁的各种管道套管，设在墙壁内配电箱、插座盒等是否安装完毕，经检验合格后方可进行装修工程的施工。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计四、施工准备4.1、技术准备4.1.1首先从有关部门领取各个专业的施工图纸，并建立各种文件领发的台帐登记表。4.1.2组织有关技术人员及工长对施工图进行阅读学习，了解设计意图，将结构、建筑图中标注的尺寸与各专业图进行复核和审查，对图纸上设计不合理、有矛盾、有冲突和不理解的地方进行收集和整理并报送监理单位，由监理单位和建设单位组织有关人员和设计单位代表召开图纸会审座谈会，共同协商和解决。4.1.3根据图纸内容收集现行有效版本的施工规范、操作规程、验收标准、国家标准图集和黑龙江省及大庆市的一些地方性图集标准和规定等有关技术文件，并组织施工技术人员、各专业施工骨干学习，理解这些文件的精神。结合设计总说明与各种标准图集，结合地质和工程抗震设计等级与要求，明确工程做法。4.1.4根据甲方所提供的定位控制桩将有关轴线进行引测，并在桩位上及相关图纸上做好标记，对工程进行定位。并将绝对高程引测到施工现场，设置高程控制点，埋设永久性控制点。各个控制桩的周围用三角形木支架进行围护，防止在施工过程中被破坏。4.1.5０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计对本工程检验、测量和试验设备进行保养维修、检校并进行标识，收集各类原材料、构件、设备的检测、检验、试验，取样及验收的标准。与质量监督部门取得联系，并进行备案登记，同时与工程质量检测试验部门取得联系，提前进行配合比试验以及各种进场材料的二次复检。本工程配备的检验测量工具见附表检验测量工具表序号名称型号单位数量备注1电子经纬仪台3测量2水准仪DS3台4测量3兆欧表机ZQ5-1000只1测量4接地摇表ZC-8只1测量5钳型电流表J-300只1测量6万用电表500型只1测量75米塔尺把6测量8钢卷尺50米把6测量9钢卷尺5米把20测量10检测尺2米套6测量11靠尺2米支12测量12水平尺800毫米支12测量13磅秤250KG台6测量14砼强度试模组18试验15砂浆试模组18试验16标养箱台1养护17无线对讲机套24通讯联络０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计试验工作计划序号试验内容取样批量备注1钢筋原材I级60t/1组、每批量3根/1组II级4根/1组Ⅲ级4根/1组2钢筋接头电渣压力焊300个接头/1组3根/1组3水泥袋装按批≤200t/1组20Kg/1组散装按批≤500t/1组4砂按批≤600m3/1组20Kg/1组5石按批≤600m3/1组40Kg/1组6回填土干密度每层按≤400m2/1点1点/组击实每层按≤900m2/1点1点/组7普通砼同配比、一次浇筑量≤1000m3，每100m3为一组、每班3块/1组同配比、一次浇筑量>1000m3，每200m3为一组、每班3块/1组坍落度3次/1班8抗渗坍落度3次/1班抗渗底板、外墙、地下一层顶板6块/1组强度每施工段、每班3块/1组9砂浆试块同配比、每层250m3为一组6块/1组11防水涂料屋面1组/5吨０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计4.1.6根据施工图纸设计要求和施工组织设计及现行的施工规范，研究商讨合理、可行的施工方案，编制各分部分项工程的施工方案与措施，再根据施工方案编制各项工程技术交底，施工前向工人进行交底，形成施工组织设计→方案措施→交底三个不同层次的作战安排，具体方案编制计划如下序号方案名称责任部门完成时间审批单位1塔吊按拆方案项目技术部施工前10天项目总工2钢筋施工方案项目技术部施工前10天项目总工3模板施工方案项目技术部施工前10天项目总工4砼施工方案项目技术部施工前10天项目总工5脚手架方案项目技术部施工前10天项目总工4.1.71、在本工程的施工过程中，我们采取钢筋砼框架结构施工“清水砼”成套成熟的经验和工法，应用模板早拆体系，加快模板的周转时间，提高工效，标准层部位制作二个楼层的柱、墙模板和三个楼层的梁、板模板，且均采用多层胶合板，制成定型模板从而缩短支模时间，大力提高砼的成形质量。在装修工程上利用框架填充墙多种墙体材料抗裂缝的施工技术。4.2、现场准备4.2.1提前做好施工场地平整和道路的铺设，将施工场地上的障碍物和垃圾清除干净。在整个施工场地的周围和通向主通道口处路面全部硬质化，路基采用300厚的碎砖和100厚的砂石铺设面层浇筑250厚C25混凝土。所有的钢筋加工场地和钢筋堆放场地及其它加工场地全部用100厚的C20砼浇筑。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计4.2.2施工用水4.2.2.1用水设计临时用水主管道的选择⑴现场施工用水q1＝K1（∑Q1*N1*K2）/T1*t*（8×3600）施工主要考虑搅拌砂浆的用水，包括砼、抹灰墙面养护用水等，取浇筑砼及搅拌砂浆的全部用水定额N1＝2000(L/m3)，按同时使用考虑，故取：Q1=300m3，取K1＝1.05，K2＝1.5t=2则q1＝1.05×300×2000×1.5/2×（8×3600）＝16.4(L/s)⑵施工现场生活用水　　q2＝P1*N3*K3/（2×8×3600）P1------高峰期施工人数，　　P1＝550人N3------施工现场施工人员用水定额N3＝40(L/人.天)　K3＝1.4,q2＝550×40×1.4/（2×8×3600）＝0.535(L/s)⑶消防用水q3＝10L/sq1＋q2＞10(L/s)所以总用水量取Q＝q1＋q2＝16.4+0.525=16.925(L/s)⑷供水管径计算０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计DN＝（4Q/π.V.1000）-2取V＝2.5m/s则DN＝[4×16.925/（3.14×1.5×1000）]-2＝0.09m现场需提供的配水总管DN100能满足用水要求。4.2.2.2临水布置1.）设计原则：满足现场各个需水点要求；污水排放符合市政要求；满足现场消防要求。2）.水管布设：沿现场拟建建筑物（基坑）周边敷设直径DN40钢管作至用水点为水源，水管，与现场市政自来水管网接驳，接驳点处设置水表井，并在总干管进水处设置阀门，以便维修时停水用。3）.地面生产和生活用水布设：搅拌机、办公区、大门口冲洗池等部位支管采用DN40水管，分支管采用DN25钢管，并安装DN20或DN15节水龙头。4.2.2.3节约用水措施：安装节水型水龙头，在厕所设置高水箱定时冲洗，坚决杜绝滥用水源现象。对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水的重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识，对于屡教不改者给予处罚。现场供水管的安装维修由管道工进行，加强巡回检查监护，出现故障及时处理，确保生产、生活用水畅通。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计4.2.3施工用电4.2.3.1临时用电设计用电统计序号名称型号功率（KW）单位数量功率合计（KW）1钢筋弯曲机WJ-40-14.5台8362砂轮机1.5台11.53钢筋调直机3台4124塔式起重机QTZ6026台61565施工电梯15台6906插入式振捣器HZ-50A2.2台1226.47平板式振捣器B-11A1.5台468钢筋切断机GJ-403.5台4149搅拌机JZ3504.5台62510电动套丝机SQ50C3台14.511室内用电2012室外照明3.5台62113电焊机BX1-30010台44014电焊机AX50012台22415合计476.4KW用电计算1.）施工用电高峰期分析由于本工程存在地基与基础工程与结构工程同期施工的状态，因此按照该交叉施工阶段机械配备情况进行施工现场临电用量计算。2.）总用电负荷计算公式：P=1.1（K1×P1+K2×P2+K3×P3）(P1：动力总功率、P2：室内照明总功率、P3：室外照明总功率）０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计其中：K1——动力需要系数，一般为0.6；K2——室内照明需要系数，一般为0.8；K3——室外照明需要系数，一般为1.0；P1=371.4KWP2=20KWP3=21KWP=1.1（K1×P1+K2×P2+K3×P3）P=1.1×（0.6×281.4+0.8×20+1.0×21）=205.84（KW）P0=1.05P/COSΦ(S1容量、P功率、COSΦ功率因数)S1=1.4P=288.18KVAS=288.18+64（电焊机）=352.18KVA4.2.3.2临时用电方案1.）由业主所供电源处引出干线至场地内施工专用配电房。2.）从施工配电房引出用电主干线，按《JGJ59--99》安全标准新规范要求布置，采用三相五线制。3.）各线区均采用埋地敷设方式，电缆直埋深度不得小于0.8m，上下各铺砂10cm，上面盖砖并设立标志牌，经过过道的电缆要用Ф60的钢管加盖板敷设；钢筋、木工车间落地线及电缆要用Ф50的钢管穿管敷设。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计4.）所有电器设备必须有可靠的接零和接地，重复接地不少于3组，塔吊等大型设备必须按规定装设防雷装置，做好保护接地，接地电阻不得大于4欧。5.)配电箱及次干线：在现场各固定用电机械处设置专用配电箱，实行专箱专用，一机一闸一保护一接地。6.)施工照明：建筑物作业高度照明采取在塔吊上设置镝灯进行照明。其它流动作业区域采用滚动式小型太阳灯辅助照明。在任何情况下不存在施工段有照明死角。现场暂设照明按常规统一布置。.按安全规范要求采取不同的电压，严禁乱拉私接，人离灯灭。4.2.4现场排水现场雨水与基础的排水用排水沟及软管接至西侧围挡边市政排水井。现场道路边设置雨排水沟，集水井由施工现场的排水压力水泵经过排水管排出。搅拌机位置设置沉淀池，所有污水均经过沉淀后才能排入市政管线。排水管坡度设置为0.5%。4.2.5技术及安全培训所有进场施工人员必须经过安全培训，经公司、项目、岗位三级教育，考核合格后方可上岗。项目经理部将针对现场安全管理特点，分阶段组织管理人员进行安全学习。各专业班组队伍在专职安全员的组织下在上岗前进行安全学习教育，通过安全学习提高全员的安全意识，树立“安全第一，预防为主”的思想。4.2.6０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计施工前在现场建立标养室，室内配备标养箱等配套设备，并提前进行温控调试，标养室应由试验员专门看管。4.2.7现场生产临时设施，具体设计见施工现场平面图4.2.8生活区设计4.2.8.1生活临时设施生活区总占地面积1000平方米，成品保温板房，由双层1.5mm厚的彩钢板中间加80mm厚的保温岩棉板板压制组装而成，总使用面积1500平方米，平面设计见暂设平面布置图（施工组织设计尾页附图），具体设计计划见下表。用途面积（m2）位置需用时间办公室100生活区2016年4月门卫室10生活区2016年4月宿舍1200生活区2016年4月厕所30生活区2016年4月厨房60生活区2016年4月仓库60生活区2016年4月开水间10生活区2016年4月淋浴间30生活区2016年4月4.2.7.2生活用水1）用水设计临时用水主管道的选择⑴生活用水　　q2＝P1*N3*K3/（1×8×3600）０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计P1------高峰期施工人数，　　P1＝550人N3------施工现场施工人员用水定额N3＝100(L/人.天)　K3＝2.2,q2＝550×100×2.2/（1×8×3600）＝4.201(L/s)⑶消防用水q3＝10L/sq2＜10(L/s)所以总用水量取Q＝10(L/s)⑷供水管径计算DN＝（4Q/π.V.1000）-2取V＝1.5m/s则DN＝[4×10/（3.14×1.5×1000）]-2＝0.09m现场需提供的配水总管DN100能基本满足用水要求。2）临水布置（1.）设计原则：满足现场各个需水点要求；污水排放符合市政要求；满足现场消防要求。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计（2）.环线水管布设：主管线一头与现场市政自来水管网接驳，接驳点处设置水表井，并在总干管进水处设置两个阀门和环线对角设置一个阀门，以便维修时分段停水用，另一头引至厨房内，然后沿各宿舍门前敷设直径DN25镀锌分支管，并在各宿舍前安装DN20或DN15节水龙头。水管埋深30CM以下，所有管线采用保温材料保温。3）.节约用水措施：安装节水型水龙头，在厕所设置高水箱定时冲洗，坚决杜绝滥用水源现象。对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水的重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识，对于屡教不改者给予处罚。现场供水管的安装维修由管道工进行，加强巡回检查监护，出现故障及时处理，确保生产、生活用水畅通。4.2.7.3生活用电1）用电设计用电统计序号名称型号功率（KW）单位数量功率合计（KW）1灯具照明20202电暖器60603其它用电10104合计90KW用电计算用电负荷计算公式：P=1.1（K1×P1+K2×P2）(P1：动力总功率、P2：室内照明总功率）其中：K1——动力需要系数，由于是室内取暖，所有取1.0；K2——室内照明需要系数，一般为0.8；P1=60KW０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计P2=20KWP=1.1（K1×P1+K2×P2+）P=1.1×（1.0×60+0.8×20）=83.6（KW）P0=1.05P/COSΦ(S1容量、P功率、COSΦ功率因数)S=1.4P=117KVA2）临时用电方案（1.）由业主所供电源处引出干线至生活区专用配电箱。（2.）从配电箱引出用电主干线至各房间，照明用电与动力用电线路采取分设分控，各栋板棚之间又可以单独控制。（3.）各线区均沿室内屋架敷设，所有电器设备必须有可靠的接零和接地，接地电阻不得大于4欧。（4.)暂设照明按常规统一布置，按安全规范要求采取不同的电压，照明为36V低压，动力为220V，严禁乱拉私接，人离灯灭。4.2.7.4生活区排水区内雨水与生活废水通过排水沟排至市政排水井。区内厕所采用DN300水泥管就近排放至现场化粪池，经沉定处理后排至市政排水井。在厨房门口设置沉淀池，所有污水均经过沉淀后才能排入水沟。排水沟坡度设置为0.6%。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计五、主要施工方法5.1测量工程5.1.1、根据甲方及规划测绘部门出具的轴线定位点和总平面图，用电子经纬仪分别将单体的主轴线引测到建筑外10米线处，并设置半永久性控制桩，各自形成“井”字或“十”字轴线控制网，应先用钻孔法下桩，用混凝土灌实，加护栏保护。然后按图纸尺寸和轴线关系用电子经纬仪和50米的钢尺引测其余轴线以供地下部分使用。5.1.2、±0.000以上施工测量，轴线引测采用内控激光铅锤法。在地下部分施工完毕后，根据轴线控制网，将主轴线引测到楼内，再设置轴线控制线（在主轴线内侧1000mm处）并预埋钢板，刻“十”字线设置永久性控制点（纵向横向主轴线相交点），现浇各层楼板时，将此各个控制点垂直上方的位置预留φ150的洞，使每个点上下通视，以便引测轴线控制线。5.1.3、每层轴线定位，均以±0.000处的控制点为基准点用电子经纬仪将其引测到楼层上，再根据引测点弹出轴线控制线，然后再用电子经纬仪和50mm钢尺对每个轴线进行定位。每次测量之后必须进行验线，合格后方可进行施工。5.1.4、框架柱及地下部分墙的定位按各楼层的轴线控制线和图纸尺寸弹出框架柱的边框线，并在外侧200mm处弹出控制线，以便校正模板和检查验收。5.1.5、框架梁定位：将轴线从框架柱根部引测到其顶部，然后根据梁与轴线的关系进行定位。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计5.1.6高程测量采用S3水准仪和5m塔尺以规划测绘部门出具的绝对高程控制点为基准点，将其标高引测至现场并设置永久性标高基准点，且计算出永久性基准点的标高，然后根据基准点的标高确定±0.000的位置，并设置在龙门桩上，地下部分的施工时，采用水准仪和5m塔尺，从龙门桩或半永久性控制点将标高引测到基坑内龙门桩上。由此引测控制挖土修平深度到垫层底标高、垫层面标高、基础钢筋上皮标高和基础混凝土面标高。±0.000以下楼面标高引测，可用永久性标高基准点引测，用龙门桩半永久性控制点复核，引测控制到各墙、柱的角点竖向钢筋上，竖向立筋不得上下串动，从而定出梁底、板底、楼面标高，以10mm宽橡胶绝缘胶带的上下边线为准则，包扎在柱立筋上。5.1.7、±0.000以上标高引测，采用水准仪和50m钢卷尺以±0.000为基准点从电梯井或强电井内将标高引测到各楼层的靠井边的墙或柱子上，各楼层再用水准仪在墙或柱子上设置1000mm高的控制线，以便梁板支模和控制楼层标高。5.1.8、沉降观察测量要根据规范要求，本工程的沉降观察测量应按国家二等水准测量，采用国产DS1精密水准仪和南京产2m长铟钢尺进行测量，测量前在建筑物四周分别设置永久性标高控制点作为基准点，建筑物沉降观测点设置在建筑物外围框架柱上（一般在±0.000０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计处）每12M设一个点，并且各单体的大阳角必设沉降观测点。主体结构施工过程中每一层楼面混凝土浇筑完成后过48小时必须测量一次，墙体砌筑阶段每两层砌筑完过48小时后测量一次；在装修、安装过程中每一个月测量一次，直到竣工验收，每次测量必须及时记录和统计，发现问题应及时上报有关部门。5.2、土方工程1）、本工程土方由甲方分包给专业土方开挖公司施工，开挖至基础底板顶面预留200mm后桩基公司进行桩基施工。2）、土方开挖前首先根据工程定位线放出基坑的上边线，并对地面进行抄测，确定挖土的深度和宽度，宽度要考虑砖模工作面，承台和承台梁采用小挖土机人工配合进行基坑土方开挖，如下图所示，挖土时安排技术人员，对挖土深度进行抄测，严格控制各阶段的标高，禁止超深开挖。基础底板顶面预留200mm基础底板垫层底承台或承台梁120砖模和20抹灰基坑机械挖土剖面图注:机械开挖时坑底至少留200mm厚土用人工铲平。3）、土方的开挖方法，沿基坑的长度方向开挖，开挖的土方用小四轮运送至200m以外的甲方指定堆放点。开挖好的基坑表面经风吹日晒后水分蒸发或表层土受冻，表面土层被扰动，影响地基的质量，因此当基坑开挖60%后就应组织有关单位进行地基验槽，以便及时浇筑砼垫层。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计4）、土方开挖工程的质量允许偏差值如下：标高为－50mm，边长或宽度为＋200mm至－50mm,表面平整度为20mm。5.3垫层施工本工程基础垫层砼为100mm厚C15细石砼。地基验槽后应及时设置垫层标高桩，这样才能有效的控制基础的底标高。浇筑垫层砼时要按标高桩刮平后，再用木抹子将其拍实搓平，再用铁抹子将其表面抹平，并进行覆盖保温养护。5.4、地下防水工程5.4.1基层清理，施工前将验收合格的基层清理干净，并测定基层干燥度是否符合施工要求。5.4.2附加层处理，阴阳角、管根等必须先做附加层，采用自粘性密封胶法或聚氨脂涂膜，也可用卷材铺贴一层处理。5.4.3聚氨脂涂膜的施工1)第一层涂层将配好的聚氨脂涂膜防水涂料用塑料或橡胶板均匀涂刮在已涂好底胶的荃层表面上，厚度为0.6mm，要均匀一致，涂刮量以0.6~0.8kg/m2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外运着操作。2)第二道涂料：待第一道涂膜固化到不粘手时，按第一道的施工工序进行第二道涂膜防水施工，为了保证涂膜厚度均匀，涂刮方向必须与第一道涂膜方向垂直，涂膜厚度以0.5mm为宜，第三道涂膜涂刮量以0.4~0.5kg/m2为宜，涂膜厚度宜到1.2mm为止。5.4.4涂膜达到设计要求，验收合格后用20mm厚水泥砂浆抹灰保护。5.5止水钢板安装：０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计5.5.1 在施工底板钢筋时需将止水钢板底板钢筋有效连接，可采用12#钢筋制成门形支架，间距@500MM固定于底板钢筋上面，门形架与止水钢板之间采用焊接，具体步骤如下：1）、先将两根12#钢筋垂直于底板固定，将止水钢板置于两根钢筋中间，通过一根水平钢筋穿透止水钢板，并在水平钢筋上面焊接止水环，将止水环和止水钢板之间满焊连接。止水钢板宽度不小于450mm，分别埋入底板砼中200mm，该先浇砼应高于底板上表面200mm以上，钢板厚度不小于4mm，为保证钢板施工时具有一定的刚度，最好钢板长方向两边50mm折边，约折30度边；2）待止水钢板基本就位，钢板之间应尽量减少借口，钢板之间的接口可采用搭接焊接，搭接长度宜大于400mm，焊缝必须满焊。3）、安装方向问题，无论是水平钢板止水带还是竖向钢板止水带，一定要使两翘曲面安装方向朝迎水面；4）、止水带一般都是安装在后浇带位置、有防水要求的地下室侧墙板分隔缝或施工缝处，暴露在外周期长，要做好防护处理，比如说涂刷防锈漆等措施。5.6、钢筋工程5.6.1钢筋的检验与存放工程采用HPB235Ⅰ级、HRB335Ⅱ级、HRB400Ⅳ０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计级钢筋，型钢及钢板采用Q235B碳素结构钢，所有钢筋应有出厂材质证明，钢筋表面不得有裂纹、油污和老锈，所注明的货号、编号、批量应与所供应的材料相符方可进场。钢筋进场后必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度挂牌堆放，标明钢筋产地、名称、规格、是否检验合格，并建立钢筋收发台帐。存放钢筋的场地必须硬化，并设有排水坡度。堆放时，钢筋下用枕木或砼墩，垫离地面20cm，以防钢筋锈蚀和污染。钢筋半成品标明分部、分层、分段和构件名称，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、尺寸、直径、根数。5.6.2见证取样钢筋进场应由专业取样人按批次和规格对钢筋进行见证取样复检，按规定做力学性能的复试，检验合格方可使用。在加工过程中，如果发生脆断等特殊情况，还需做化学性能的检验。检验不合格的材料应立即清退出场，以免误用。钢筋取样前应及时通知监理，以便现场见证。5.6.3钢筋的连接本工程钢筋18mm以上采用套筒连接，18mm以下采用绑扎连接，搭接长度要求符合11G101-1~3中的各项规定。5.6.4放样配料钢筋翻样前应详细了解有关图纸、设计交底、设计洽商等要求，结合设计规范中的构造要求及施工验收规范的质量控制标准，特别应注意满足抗震规范和图纸指定的抗震构造图集要求。钢筋的接头、位置和弯折锚固长度必须符合规范要求。钢筋翻样的总体要求是：种类规格正确、形状尺寸准确、数量足够、施工方便、节约材料。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计5.6.5钢筋的加工1）钢筋表面应洁净，无泥土、油污和壳锈，否则应清除干净后使用，受到机械损伤或有裂缝、锈坑的钢筋严禁使用，除锈及钢筋清理应在钢筋绑扎前完成。2）各种钢筋下料及成型的第一件产品必须自检无误后方可成批生产，外形尺寸较复杂的应由配料工长和质检员检查认可后方可继续生产。3）钢筋切断时应根据不同长度长短搭配，统筹配料，一般应先断长料,后断短料，减少短头，减少损耗。断料时应避免用短尺量长料，以防止在量料中产生累计误差。在安装钢筋切断机的刀片时应注意螺丝要紧固，刀口要密合，应根据所断钢筋的直径粗细调整固定刀片与冲切刀片刀口的距离，以防止产生马蹄或起弯现象。如在切断过程中发现钢筋有劈裂、缩头和严重的弯头应予以切除。使用钢筋弯曲机时应根据钢筋等级、直径所要求的圆弧弯曲曲率半径大小及时更换弯心轴套，保证钢筋弯曲曲率半径符合规范要求。4）各类箍筋尺寸、平整度控制是制作的重点。应注意严格控制箍筋形状尺寸、弯钩平直段长度、弯曲角度和弯曲曲率半径。5）０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计每个配料房旁的码放区应分为粗钢筋、箍筋、附加筋三个区。粗钢筋下料（车丝、对焊）成型后，分梁（柱）每条轴线自成一体逐一码放。挂牌标明层高、轴线号。箍筋制配完毕，应按直径、尺寸大小分类码放，以便于发放。附加钢筋配制完毕应单独码放，随梁所用单独发放。钢筋发放一律以翻样单数量为准，以一根轴线为单元，即本梁主筋，架立筋、腰筋、负弯矩筋、箍筋、附加筋逐次发放，以避免遗漏、缺失或多发。5.6.6钢筋安装1）、基础底板钢筋基础钢筋绑扎顺序为：垫层上弹出钢筋布置线→基础钢筋→底板钢筋→墙柱插筋。基础梁钢筋接头采用搭接，下钢筋位置应在支座处1/3净跨的范围内，同一截面内接头数量控制在25%以内；上钢筋位置应在跨中处1/3净跨的范围内，同一截面内接头数量控制在50%以内。次梁上钢筋应在主梁上钢筋之上；底板上钢筋应在梁上钢筋之上，受力主筋应设置在最上层。绑扎钢筋前应将垫层上杂物清理干净，绑扎底板网片钢筋时应在垫层上进行划格分线，满足设计和规范的间距要求。绑扎必须满绑，切不可跳格绑。绑扎梁钢筋时先绑扎主梁，后绑扎次梁钢筋，梁箍筋必须与主筋垂直。钢筋保护层采用C30细石砼块垫在钢筋下面，垫块采用早强高标高普通硅酸盐水泥制作，规格为60×60×50（mm）。基础底板上下层钢筋间采用Φ25三级钢制作成三角形马凳来控制上层钢筋的保护层（见下图），马凳的横向间距为1000mm；马凳的高度=底板厚度－上下面两层钢筋保护层厚度－两个上层钢筋直径和一个下层钢筋直径；马凳支撑在底板下钢筋之上，并与其焊接。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计25mm钢筋H800mm1000mm1000mm2）、柱钢筋柱钢筋均插至基础钢筋上，并用手工电弧焊进行点焊，以防止浇筑砼时发生位移。柱钢筋绑扎时，应先将最顶的三道水平筋或箍筋绑扎后用φ6工具钢筋将柱竖向钢筋检校垂直后，再由下而上绑扎箍筋。柱箍筋的接头应四角错开布置，在同一截面内钢筋接头的数量控制在总数量的50%以内。柱纵筋大于等于φ18时采用套筒连接，小于φ18时采用绑扎搭接。3）、梁板钢筋梁板钢筋绑扎时应绑扎主梁钢筋，后绑次梁钢筋，最后绑扎板钢筋。绑扎前先将模板内杂物清时干净，梁板钢筋绑扎时应先处理好梁、柱节点处的箍筋、梁纵钢筋接头采用搭接，钢筋接头设置在跨中1/3区域内，下钢筋设置在支座处1/3区域内，接头数量控制在同截面处总数量的50%，当面筋或底筋出现双层排列时，为保证梁面、梁底各层钢筋间的相对位置，绑扎钢筋时，在两排钢筋之间垫以同直径的短钢筋楞头铁，沿梁方向间距1000mm一道，长度同梁宽。箍筋加密区域严格按11G101-1~3标准图和施工图以及规范的要求进行施工，为了保证板上钢筋的保护层，绑扎板上钢筋时用φ8钢筋小马蹬将其架空，间距为500mm(见下图)。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计8mm钢筋H100mm1000mm4）在绑扎梁、框架梁、柱时，主次梁相交处的附加箍筋、附加吊筋、梁纵向构造钢筋以及屋面框架梁柱钢筋封锚等具体构造应严格按照图纸设计要求和11G相关标准图集施工。5.6.7、钢筋保护层根据图纸的设计要求，基础底板下保护层为40mm，上保护层为20mm，基础梁左右及下面保护层为40mm,上保护层为35mm，外墙外侧柱保护层为35mm，其它柱的保护层为30mm，外墙外侧保护层为25mm,其余墙板保护层为15mm。顶板上下保护层为15mm。所有的保护层垫块全部用C30细石砼或高标号水泥砂浆按60mm×60mm×50mm（H）的规格（内埋22#铁丝）制作，垫层块放置的纵横间距为600mm。对板上层钢筋的保护层采取钢筋马镫来进行控制。5.6.8局部处理０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计根据图纸设计和规范要求，对有管道预埋和洞口预留处的钢筋不得随意切断。当管道及洞口的最大尺寸小于300mm时，钢筋不断绕洞口管道而过，当管道及洞口的最大尺寸大于300mm时，其周围必须按设计要求进行钢筋加强。为了在砼浇筑时防止钢筋产生位移，在墙板和框架柱内侧每1500mm长或高度设置一道定位钢筋，采用用直径12mm的钢筋焊接。如下图：柱主筋定位钢筋墙水平筋定位钢筋H=墙高采用直径12mm的钢筋焊接5.6.9成品保护在砼浇筑之前必须将钢筋内的杂物清理干净，对已经安装好的钢筋要加以保护，在砼浇筑时要派专人进行护筋，将在施工中被碰歪的钢筋及时进行调整。5.6.10、质量控制要求1）、钢筋安装及预埋件位置的允许偏差和检验方法如下表所示：０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计（绑扎骨架外型尺寸、箍筋间距、钢筋保护层控制等的允许偏差比规范提高一个等级）项次项目允许偏差（mm）检验方法1受力钢筋间距±8尺量两端中间各一点取最大值排距±52箍筋、构造筋间距焊接±5尺量连续三档取其最大值绑扎±83骨架的高度、宽度±3尺量检查4骨架的长度±85受力钢筋保护层基础±8尺量检查梁、柱±4墙、板±26焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平高差+3-05.6.11、质量保证措施1）、在钢筋绑扎施工前，由工长进行详细的技术交底，包括钢筋型号、间距、搭接长度、锚固长度、保护层厚度和机械连接的位置等，并检查分段施工的钢筋大样图和配筋单。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计2）、严格执行“三按”、“三检”和“一控”。其中“三按”：严格按图纸、按工艺、按规范标准施工；“三检”：自检、交接检、专质检；“一控”：自控正确率，一次验收合格率。3）、现场生产的质量进行三分析活动，即要分析：质量问题的危害性，分析质量问题的原因，分析质量问题应采取具体的措施，以达到防患于未然消灭质量问题的出现。4）、严格遵守六不绑原则：砼接槎未清到露石子不许绑；钢筋污染未清净不许绑；未弹线不许绑；未检查钢筋偏位不许绑；未检查钢筋接头错开长度不许绑；未检查钢筋接头质量是否合格前不许绑。5）、特殊工种必须培训，经专业考核后持证上岗。5.7模板工程5.7.1基础、梁及基础底板：独立基础柱、梁均采用15mm厚组合多层板模板。5.7.2墙、框架柱采用15mm厚组合竹胶板模板，钢管支撑体系，龙骨采用48mm钢管，间距400mm。为防止模板胀模，外模和内模采用φ12对拉螺栓，电梯间和车库防水外墙的采用止水对拉螺栓，见下图：０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计40×40×4钢板Φ14螺杆周圈双面焊接¢10钢筋800对拉螺栓沿高度方向的间距为@400，水平方向的间距为400。1）墙板厚度的控制：φ48mm脚手钢管做横、竖向加劲肋，加劲肋的间距为500mm；墙的厚度控制采用长60㎜直径10mm的钢筋焊接在对拉螺栓上，外面两侧再加垫直径50MM的橡胶防水圈，待墙体模板拆除以后将橡胶防水圈拆除，防水砂浆堵平就可以了。2）墙板垂直度的控制：在墙板两侧适当的部位予留拉环，模板用钢管支撑、扣件调节或用钢筋对拉花兰调整垂直度，另外挡土墙模板在安装前必须先弹出边线和控制线，然后按边线在下端200mm处焊接固定保护层的钢筋做撑头，使其起到导墙作用，控制线作为检查验收挡土墙模板重直度和平直度的依据。5.7.3柱模板：柱模板采用15mm厚多层板制作面板，60×90落叶松木方作为竖向龙骨，柱四周每面4根，将柱模制作成定型模板，柱的每个立面做1块，交角处做成企口。支模时粘上薄海绵条，以防漏浆，再用12#０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计槽钢和Ф14螺杆做柱箍（方柱），圆柱采用50×50×5角钢做成环型箍，沿柱高每600mm设置一套(见下图)。柱模安装前应先根据轴线控制线弹出柱的边线及外围200mm控制线，然后用4根φ10钢筋长度与柱截面边长相同焊于柱根部，距楼面50mm处，φ10钢筋的两端必须与楼面上柱边线在同一垂直面上。安装柱模板时，模板内侧板面与柱边线在同一线上且与φ10的的限位钢筋相碰，然后由下往上用柱箍夹住，柱箍用φ14螺栓，不能一次性收紧，留有少量余地待柱模初步校正后重新拧紧，最后在柱顶四边用φ48钢管做斜支撑，校正柱模的垂直度。在柱砼浇筑完毕后，砼终凝前还必须立即校正柱的垂直度，以防浇筑砼时柱模发生偏差，拆除时应注意砼的强度，不能过早拆除，破坏砼的表面，造成脱皮、松动，影响砼的质量。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计15mm厚竹胶板60×90木方龙骨12#槽钢柱箍AAφ14拉锚螺栓φ48钢管斜撑Φ25钢筋锚桩柱模安装示意图12#槽钢柱箍沿高度＠600～500φ14钢筋拉锚螺栓A—A5.7.4、梁、顶板模板：现浇梁的底模采用12厚多层板做底板，60×90木方做龙骨，梁底横向主龙骨为100mm×０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计100mm松木方，间距为600mm，；梁侧模采用12厚竹胶板做面板，60×90木方作横竖向背肋，梁高在700mm-2000mm的梁，在其高度每350mm设一道φ12元钢拉杆控制梁的宽度，拉杆的水平间距为500mm；跨度大于4.0m的梁，按净跨的1/1000-3/1000起拱。支柱均采用钢管，其间距为600，支柱间沿柱高钢管设四道水平支撑，第一道距地面0.2m，第二道以上每间隔1.8m设一道，楼层现浇板支撑体系采用钢管支撑体系，间距为900mm，其间距为600，支柱间沿柱高钢管设四道水平支撑，第一道距地面0.2m，第二道以上每间隔1.8m设一道，60×120木方做平板主龙骨间距为500，副龙骨为50mm×100mm的松木方，间距为200mm，15厚多层板做底膜，多层板接缝均采用胶带粘贴，模板表面均涂刷隔离剂。要求后浇带部位的模板与两侧的模板在安装时断开，便于其它模板拆除时而不影响后浇带的木板。在安装墙板模板时，要做到就位一块模板，就要临时固定一块，防止模板倾倒。梁板的安装如下图所示：12厚多层板０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计60×90木方龙骨钢管支撑60×90木方背肋水平拉杆楼板φ12对拉螺栓木方木方龙骨背楞木方横楞楼、地面梁板模板支撑安装示意图5.75、模板制作及安装要求：模板设计制作时必须保证有足够的强度和刚度以及稳定性，严格控制模板的几何尺寸，做到接缝严密，达到清水砼模板的要求，并且要便于拆卸，以便周转使用，梁板支模必须按柱上轴线及标高线进行支模，模板支柱顶螺旋调节杆调整梁板底模的标高，对跨度较大的梁底模应起1/1000~3/1000，支模时必须严格控制底模的标高和轴线，应随时检查。模板安装结束后仔细检查各轴线、标高、截面尺寸是否正确，认真校正各部件是否牢固，严格按照模板分项工程验收规范进行验收，在混凝土浇筑过程中经常检查，如发现变形、松动现象，及时的修整、加固。5.7.6止水钢板的安装０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计1）本工程采用5.7.6、质量保证措施1）、模板支设前，由工长根据施工方案对操作班组长进行详细技术交底，并落实责任。2）、认真执行自检、互检、交接检“三检”制度，认真执行公司质量管理条例，对质量优劣进行奖罚。3）、模板支设过程中，木屑、杂物必须清理干净，在顶板下口墙根部每段至少留二个清扫口，将杂物及时清扫后再封上，避免产生质量事故。4）、各类模板制作须严格要求，经质量部门验收合格后方可投入使用；模板支设完后先进行自检，其允许偏差必须符合要求，凡不符合要求的应返工调整，合格后方可报验。5）、模板验收重点为控制刚度、垂直度、平整度和接缝，特别应注意外围模板、电梯井模板、楼梯间模板等处轴线位置正确性。并检查水电预埋箱盒、预埋件位置及钢筋保护层厚度等。6）、浇筑砼前必须检查支撑是否可靠、扣件是否松动。浇筑砼时必须由模板支设班组设专人看模，随时检查支撑是否变形、松动，并组织及时恢复。7）、砼吊斗不得冲击顶模，造成模板几何尺寸不准。8）、所有接缝处加粘海绵条（包括柱墙根部、梁柱交接处等容易漏浆部位）。5.7.7、模板安装的允许偏差：轴线位移5mm；标高±０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计5mm；截面尺寸：梁＋4mm、－5mm;每层垂直度3mm；相邻两板表面高低差2mm；表面平整度5mm。5.7.8、模板的拆除：拆模的程序是先拆非承重部分，后拆除承重部分，先拆除纵墙模板后拆除横墙模板，先拆除外墙模板后拆除内墙模板。侧模在混凝土强度能保证其表面及楞角不因拆除模板而受损坏时方可拆除。跨度≤2m的板必须待混凝土强度达到设计强度的50%方可拆除；跨度>2m和≤８m的板必须待混凝土强度达到设计强度的75%方可拆除；跨度≤8m的梁必须待混凝土强度达到设计强度的75%方可拆除；跨度≤2m的悬臂梁板必须待混凝土强度达到设计强度的100%方可拆除。拆模时不要用力过猛、过急，拆下来的木料及模板及时运走整理。拆除跨度较大的梁下支撑时，先从跨中开始，分别拆向两端。组合式竹胶板模板拆除时，注意加强保护，拆除后逐块传递下来，不得抛掷，如发现有影响结构安全问题时，应立即停止拆除，经项目处理或采取有效措施后方可继续拆除；拆模时严禁使用大锤，应使用撬棍等工具，大模板拆除时，不得随意乱放，防止模板变形或受损。拆下后立即清理干净，板面刷隔离剂按规格分类堆放整齐，以利周转使用。模板拆除时间以同条件养护试块强度为准。竖向结构模板拆除时砼强度应达到1.2MPa，在冬期施工时，外墙模板拆除时砼强度应达到7.5MPa，内墙模板拆除时砼强度应达到4MPa。拆除模板之前，应填报模板拆除申请表，经有关人员会签后方可拆模。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计拆　除　班　组拆除部位砼　浇　捣　日　期年月日砼　强　度　要　求%申　请　人日期年　　月　　日同条件养护试块强度实验员工程部审批意见质安部审批意见技术负责人项目经理拆模申请表5.7.9、模板维修保养：模板拆除后，及时吊运至模板堆放场地并立放于支架上清理残留砼、密封条等杂物，模板上的钉子起干净，模板上的孔眼修补好，涂刷隔离剂后分类立放于支架上，损坏的模板应及时修理或更换。大模板不得随意堆放，吊运及堆码过程中应注意保护，防止碰撞，导致模板变形或受损。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计5.7.10、模板成型保护：预组拼的模板要有存放场地，场地要平整。模板平放并用木方支垫，保证模板不扭曲不变形。不可乱堆乱放或在组拼的模板上堆放分散模板和配件。吊装模板时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。柱（墙）护角示意柱（墙）小木条小木块间距500楼梯护角示意通长小木条拆模必须执行拆模申请制度，严禁强行拆模。起吊模板时，信号工必须到场指挥。板浇注完砼强度达到1.2Mpa以后，始允许操作人员在上行走，进行一些轻便工作，但不得有冲击性操作。墙、柱阳角，楼梯踏步用小木条（或硬塑料条）包裹进行保护。利用结构做支撑支点时，支撑与结构间加垫木枋。5.7.11、安全保证措施：1）模板加工、堆放区域要远离钢筋加工车间。电焊操作前，要有安全防火措施2）、加强现场临电管理，经常检查配电设备的安全可靠性，发现问题及时解决，模板操作区域严禁电线穿过。3）、大块模板要堆放在指定地点，必需有可靠的安全防护措施，不得随意堆放。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计4）、模板安装前要检查吊装用绳索，卡具及每块模板上的吊环是否完整有效，并设专人指挥，统一信号，密切配合。高空作业时，模板安装应有缆绳，以防模板在高空转动，风力过大，应停止作业。5）、模板起吊应做到稳起稳落，就位准确，禁止用人力搬运模板，严防模板大幅度摆动或碰到其它模板。6）、在大块模板拆、装区域周围，设置围栏，禁止非作业人员入内。7）、拆模起吊前，应复查穿墙螺栓是否拆净，在确信无遗漏且模板与墙体完全脱离后方准起吊，拆除外墙模板时，应先挂好吊钩，绷紧吊索，再行拆除螺栓杆，吊钩应垂直模板，不得斜吊，以防碰撞相邻模板和墙体，摘钩时手不离钩，待吊钩超过头部方可松手，待超过障碍物以上的允许高度才能行车或转臂。8）、大块模板安装、拆除、指挥和挂钩人员必需站在安全可靠的地方方可操作，严禁人员随大模板起吊。5.8、混凝土工程5.8.1、准备工作本工程均采用商品混凝土5.8.2、砼的运输采用移动汽车砼输送泵输送，在施工过程中，应确保泵车连续工作，输送管道尽量避免拐弯、转弯要缓慢，接头要严密，少用锥形管。1—2m3罐水泥砂浆润滑管的内壁，砼从出罐到输送完毕的时间不得超过1.5０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计小时，以防止砼发生离析，造成堵管的现象。布料管口应尽量低一些，尽量减少砼的落距，以防砼因落差较大而造成离散，影响砼的浇筑质量。5.8.3、砼的浇筑1）砼浇筑前应将模板内或基坑内的木屑、垃圾杂物清理干净，浇筑砼的同时注意钢筋的保护层，因是泵车输送，砼入模速度较快，砼振捣必须连续捣固，以防漏振，每个振点振捣的延续时间，以保证砼表面出现水泥浆并不再下沉，无气泡为止。振点的间距不应超过振动棒作用半径的1.5倍，一般保持在300mm左右，插点应排列均匀，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，使砼达到均匀密实。振捣时振动棒避免撞击钢筋直接接触，以防钢筋变形，一边投料，一边振捣，由下而上，逐层振捣，且先浇筑的砼与后浇筑的砼呈塑性闭合。振捣密实后砼必须括平，用木抹子将其表面搓揉，使表面平整密实，防止产生水纹裂缝。浇筑基础底板混凝土时，应连续作业，以防发生施工冷缝，并对其表面进行覆盖保温，减小混凝土表面与内部以及减小混凝土表面与大气温度的温差，避免产生温度裂缝，影响混凝土的抗渗性能。浇筑柱砼时，应先用与柱砼同成份的砂浆进行接浆处理，对高度超过3米的柱，投放砼时应采用串筒投料。以防砼碰到钢筋发生离折。浇筑柱砼必须边投料边振捣，以防漏振、发生烂根、脱节、麻面等现象。柱砼振捣时，对于大截面柱应先四个角后中间，柱砼应分层投料，每500mm深分层振捣一次，振捣上层砼时，振捣棒应插入下层砼内5cm０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计。梁柱节点处砼可采用塔吊运输。浇筑梁板砼时应先浇筑梁柱节点处砼，在浇梁内砼时，先主梁后次梁，最后浇筑板砼，但梁板砼必须连续浇筑以防形成施工冷缝。砼振捣棒应快插慢拔，插点应均匀排列逐点移动，依序进行，不得遗漏，达到均匀密实。振捣时避免碰撞钢筋、模板和预埋件等。振捣棒在每一个振点的振捣时间以砼表面呈水平状并出现水泥浆且不再出现气泡，不再显著沉落为宜，时间过短不能振实，时间过长可能引起石子下沉，使砼发生离析。2）浇筑配筋剪力墙时，要严格按照设计要求掌握砼的坍落度，并用直径为25mm的震动棒振密实。5.8.4、砼的养护砼浇筑成型后12小时，立即对砼进行浇水并覆盖塑料薄膜养护，使砼表面保持湿润状态，柱砼养护采用塑料薄膜包裹起来，每3个小时从柱顶浇水养护，以确保砼表面湿润。养护时间不少于7天，对有抗渗要求的砼养护时间不得少于14天，气温较低时需适当延长时间。5.8.5、砼试块的制作试块留取标准为每个工作班组、每拌制100盘且不超过100m3的同配合比、连续浇灌1000m3每200m3取样一次，试块应按规范要求随机取样。5.8.6、成品保护1）、楼板砼施工前，要搭设临时走道，不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。2）、浇楼板砼时，要派钢筋工随时调整浇注过程中出现偏位的钢筋。3）、不用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。4）、根据同条件养护试块来确定拆模时间，内墙拆模强度要求达到1.2Mpa，保证砼表面不因强度不够而粘模，破坏砼表面观感质量。5）、已浇筑的砼要加以保护，严格控制堆码高度，以防将楼板压裂。5.9、二次结构０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计对有二次浇筑结构的，如卫生间倒梁、门窗过梁及构造柱等，在浇筑前必须将与原砼接触面清理干净和砸毛，浇筑的位置和标高要准确，施工完毕要及时浇水养护。5.9、屋面防水工程5.9.1、准备工作：熟悉图纸，正确掌握施工图中屋面防水的具体做法，提前准备施工时所需的各种材料，并组织进场。对屋面施工中所采购的各种材料应有出厂合格证和检测报告，实验合格后方可使用。对进行屋面防水的专业作业人员及班组长应进行书面技术交底，使之正确掌握屋面防水每道工序的施工操作方法。5.9.2、工艺流程：基层处理→管洞封堵、安装落水斗→找平层→涂刷隔气层→保温层→材料找坡→找平层→防水层→隔离层→砼保护层→细部处理→验收5.9.3、施工工艺：本工程屋面防水为TDF—III型防水保温一体化，找平层、保温层、都具备防水功能。1）、基层处理：将屋面上的各种垃圾和杂物清理干净，提前将屋面上的雨水斗进行固定，并用C30细石混凝土将洞口堵实。对凸出屋面的部分构造物和预埋件应进行检查，对有质量问题的部分应及时校正和整修，合格后方可进行找平层的施工。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计2）、找平层：将基层面用水进行湿润，并刷水泥浆一道，将1：3的水泥砂浆布在基层上，用2M刮尺刮平，水泥砂浆的厚度为20MM。找平层表面应压实平整，严禁在雨天施工。找平层表面不得有皱皮起砂等现象。3）、隔汽层：隔汽层施工前，找平层必须干净干燥。隔汽层施工的主要材料详见11CJ29图集，施工时粘结要牢固、不起鼓。4）、保温层：屋面的保温及找坡层应铺平压实接缝严密。找坡层最簿处不小于30MM厚，找坡前应在女儿墙上弹上水平控制线，然后根据落水口的位置确定找坡的厚度，并弹上线，然后根据所弹得线进行找坡（按图纸设计坡度3%）。在落水口周围500MM的范围内其找坡坡度不小于15%。找坡应从两个雨排水口距离的中心线向两边放坡找平，最低口应对排水口，排水口的周围要做成略低的凹坑，连接应平滑，顺畅，不得有积水。5）、找平层：找平层施工同基础找平层，不同的是在做保温层上的找平层时，要求设置20mm宽的分隔缝，间距不大于6m×6m，并在与女儿墙以及任何出屋面的墙体周围的阴角处应做成圆弧形，并与女儿墙侧面的抹灰找平层连在一起，其弧度的半径不小于50MM，并用铁板压光。在雨水斗周围500MM的范围内，其坡度不应小于15%，找平层应平整光滑、饱满密实，便于粘贴防水卷材。6）、防水卷材：铺贴防水卷材前，找平层表面应平整和干燥，并用建筑防水坎缝膏将分隔缝灌实。必须将基层上的浮尘、灰浆块等清理干净。在找平层上满涂基层处理剂后开始粘贴。铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺度准确，不得扭曲。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝错开。卷材搭接宽度不得小于100mm（无论长短边）。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计铺设卷材时卷材应平行于屋脊方向进行铺设。从流水下端开始，先用木斗弹出第一行卷材的基准线，将卷好的卷材沿着基准线向前铺设，边铺边用滚筒在卷材上进行滚压，将卷材里的空气排除干净，并辊压粘结牢固。铺设卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，皱折，长边与短边的搭接宽度不得小于100MM。铺设卷材时，严禁将卷材拉得过紧，更不允许拉伸卷材，防止贴歪，确保卷材的平整顺直。（如图4）女儿墙屋脊搭接宽度100mm1%1%3%3%落水口1%1%涂胶满粘法卷材铺设示例图图4立面与平面相连的地方，卷材应由平面向立面粘贴，并应使卷材紧贴阴角，严禁出现空鼓的现象。所有出屋面的构造物，卷材应向上贴到挑沿的下方并粘贴牢固，卷材向上粘贴的高度应符合规范要求。在水落口的位置，防水卷材应贴入落水口内不小于50MM。防水卷材粘完后必须经检查无渗漏后方可进行下一道工序的施工。7）、刚性防水层：在粘贴防水卷材之后进行砼保护层的施工。由技术人员进行分格缝排活，先沿出屋面构造物周围向外300MM的地方弹线，作为刚性防水保护层的周边线，然后按纵横间距为6000×０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计6000MM的距离进行分格排活，并弹上线。将做好的分格条按预先弹好的线进行布置，并用少量的混凝土进行固定，然后在上面布上混凝土，料布完后用刮尺根据分格条进行刮平，木抹子拍实，铁板压光。待混凝土初凝时进行二次抹光，在二次抹光的同时，应及时将分格条取出，在混凝土终凝前再进行三次压光。在布料时，要严格按分格条的厚度进行放料，女儿墙内侧300MM的范围之内应做成斜坡，女儿墙侧略高。混凝土成型24h后应及时浇水养护，养护时间不得少于14天。8）、当防水混凝土达到强度之后，用聚乙烯泡沫塑料棒嵌在分格缝内，上面留出20MM厚，嵌上嵌缝膏。嵌缝膏要连续、饱满、粘结牢固、无气泡、开裂和脱落等现象。9）、局部处理：在所有出屋面排水口、通气孔、屋面的阴阳角和管道周围应加贴一道附加层，其高度和宽度不小于300MM，并用粘接胶粘牢（如图6）。当进行混凝土保护层施工时，其通风道周300mm阳角做法阴角做法图6０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计围应做成高出屋面30MM的圆台，在所有出屋面的管道周围做成一个高200MM、20MM厚的环形保护层（如图7）。屋面的变形缝处应严格砼保护层图7按照图纸规定的标准图集节点施工。10）、落水斗细部个造：所有的落水斗周边应填堵严密，增铺一道附加层，卷材应粘到落水斗内侧的四周，粘贴牢固，水斗周围要用嵌缝膏嵌密实。11）、质量控制：11.1）、找平层和找坡层分格缝的设置应符合设计要求，防止屋面产生裂缝和拱翘。11.2）、女儿墙和通风道周围应做成圆弧形，泛水的高度应大于250MM，所有防水卷材的端部收头要牢固，防止雨水渗透造成屋面漏水。11.3）、铺设防水卷材粘贴牢固，接缝严密。11.4）、找坡层的坡度要严格按坡度控制线进行施工。11.5）、安装落水斗时，细石砼封堵要密实，防水卷材要粘贴到落水斗内侧，周围用密封膏嵌密实。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计11.6）、在防水层上做保护层时，禁止金属用具直接接触防水卷材，防止破坏防水层。施工完毕后要做到工完场地清，并注意成品的保护。11.7）、所有的砂浆和砼保护层施工完后应进行浇水养护，养护时间不小于7天，对防水砼保护层的养护时间不小于14天。养护时只要保持其湿润，不宜蓄水养护。11.8）、雨天和大风天气禁止在屋面上施工。对有皮肤病、眼病、刺激过敏等患者不得从事粘贴防水卷材的施工。5.10、脚手架工程1）、脚手架的设计1.1）、根据本工程的结构特点，本着科学合理、安全可靠、经济实用的原则，本工程外墙脚手架采用双排扣件钢管悬挑脚手架总高度二层至为主体结构顶标高+1.5m。1.2）、脚手架外侧采用2000目的高密度网密封张挂，实施全封闭施工；采用尼龙绳安全网水平张挂，封堵楼层间的空隙。并形成等网，确保施工的安全。脚手架用φ48钢管，壁厚为3.5mm，直角扣件、旋转扣件、对接扣件进行连接。所用材料均应经验收合格方可使用，有裂缝的钢管、有脆裂、变形、滑丝的扣件禁止使用。1.3）、双排脚手架的立杆间距为1.5m，脚手架步距为1.80m，双排脚手架小横杆间距为1.20m，排距为0.9m０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计；连墙拉结为二步三跨刚性连接保证脚手架的整体刚度和稳定性。结构施工时，作业层脚手板沿纵向满铺，做到严密、牢固、铺稳、铺实、铺平，不得有50mm以上间隙。离开墙面30cm，严禁留长度为150mm的探头板。搭接铺设的脚手板，要求两块脚手板端头的搭接长度应不小于400mm，接头处必须在小横杆上。脚手架每两层设安全平网一道。2）、脚手架由专业工种严格按规范进行搭设，搭设前需接受安全技术交底，脚手架所用材质应验收合格。每段脚手架搭设完毕后均应经过验收，合格后方可投入。3）搭设的脚手架要有足够的坚固性和稳定性，能保征施工期间，在各种气候条件和荷载下不变形、不摇晃、不倾斜。因此在使用前要试验其性能，安全可靠，每层脚手架须经上级主管部门验收后方可正式投入使用。要有足够的条件，满足施工人员的操作。使用荷载必须有控制值，均布荷载不得超过200kg/m，极限荷载不得超过250kg/m，施工层控制在一层以内，确保其安全可靠。要有牢固的连墙点，才能保证各层各步脚手架的稳定性。连墙点的竖向垂直度控制误差必须在2cm范围内，水平误差必须控制在2cm范围以内。如个别位置不能水平连接时，与脚手架连接的一端应下斜连接。连墙件连墙杆与脚手架必须既顶又拉（每个连结点必须顶紧拉紧）确保牢固稳定。脚手板满铺，并铺稳、铺平、铺牢、严禁空头板，空头不得超过15cm4）脚手架的管理4.1）、脚手架搭设人员必须参加学习过现行国家规范标准的且有特种作业人员安全技术考试核，并考核合格的专业架子工。上岗人员应定期体验，合格者方可持证上岗。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计4.2）、搭设脚手架人员必须戴安全帽，系好安全带，穿防滑鞋。4.3）、搭设脚手架人员对所用材料、脚手架的扣件发现供材质量问题，必须及时向工程项目负责人、工程项目技术负责人反映，待处理完毕后方可继续搭设，保证脚手架的搭设质量。4.4）、脚手架搭设时自然条件应良好，如气候条件影响，风力超过六级包括六级，雨、雾、雪天气应停止搭设或拆除脚手架。雨雪后在脚手架上作业应有防滑措施，并将积雪扫除。（因本工程的脚手架不考虑外装修，屋面、女儿墙及楼面工程结束后即可拆除）4.5）、临近交通路口或进出通道口的脚手架搭设，应先搭设好防护棚，在采取了切实可行的防护措施后，再搭设上空的脚手架。4.6）、脚手架的接地、避雷措施应满足《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88的要求。4.7）、脚手架的搭设、拆除时，始终应安排专人看守，地面应设围栏、警告标志。4.8）、采用的钢管、扣件及安全网必须符合现行规定和要求，并有出厂合格证和质量保证书（与实物相符的质量书）。4.9）、安全网在外架外排内侧张挂，必须绑紧绑牢，施工中任何人不得随便拆除安全网，一经发现交项目部安全部门进行处罚和处理。4.10）、作业层的栏杆和挡脚板的搭设必须符合规定，栏杆和挡脚板应搭设在外排立杆的内侧，高度：上栏杆为1.20M，中栏杆为0.6M。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计4.11）、一层的出入口处，在其两侧和顶面必须认真加强，洞口两侧，内外立杆应采用双根搭设（按洞口要求）。每个作业层必须设安全遮挡，断开的末端处的连接件应加密设置（每层垂直增设一个连墙件），且在脚手架末端内、外立杆之间横向斜撑处。4.12）、禁止在脚手架上直接拉搭、直接用铁丝捆绑施工用电、照明用电电缆、电线及其它导线，如确实需要时，应采取措施，绑扎木方，在木方上安装瓷瓶，然后再拉设电缆、电线，并做好接头的防护措施。5）、脚手架的维修及管理5.1）、脚手架为露天使用，搭、拆频繁，扣件损耗较大，必须加强管理。及时做好回收、清理、整修、防锈工作，才能降低损耗率，提高周转利用率，延长使用年限，降低工程成本。5.2）、使用完毕的脚手管和构件，零件要及时回收，分类整理，分类存放，堆放。存放、堆放的场地要平坦不能有积水，上部应防雨雪并覆盖。5.3）、弯曲的钢管要调直，损坏的构件要修复。5.4）、做好钢管、扣件的防锈、刷漆处理。具体施工见专项施工方案。5.9、门窗工程5.11.1、门安装本工程安装门时水平线应统一抄测，然后根据各种门的工艺要求安装标高。1）、实木门安装应先将洞口用1：2水泥砂浆抹灰，抹灰成活后门洞的尺寸应比门框套每边大20mm０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计，留下喷射发泡剂，门安装时每层标高必须统一，必须确保门框套及门扇的垂直度和水平度，确保对角线误差控制在最小，门扇必须开启自如，不能形成自开门。安装完实木门，必须做好成品保护，严禁碰撞。2）、钢门和防火门安装：墙体砌筑时在钢门和防火门洞口处预埋砼块以便安装门框时固定门框。门框均安装在墙中，标高每层必须一致，不锈钢门框与墙体间的空隙必须用塑料发泡剂。防火门框与墙体间的空隙用防火岩棉塞严，待墙面抹灰完毕，室内腻子刮完后，再安装门扇。5.9.2、塑钢窗安装1）、窗框安装前先在墙面上的窗洞挂垂线，弹出窗洞中线，每层均抄水平线控制窗顶标高。2）、安装前必须认真按设计图纸的要求检查窗的数量、规格、品种以及开启方向，检查成品是否合格，不合格予以更换。3）、运输时严禁碰撞，应竖立排放。4）、塑钢窗安装采用后塞法，洞口砌筑时应埋砼块，安装时与窗上连接件用胀管螺栓锚固。窗框内外侧四周边均用密封胶与洞口抹灰层粘接严密。5）、已安装好窗框的洞口严禁作运料通道，以防损坏窗框。6）、严禁在窗框上搭设脚手架，悬挂重物，严禁蹬踩窗框，立体交叉作业时，严禁碰撞窗框。5.10装饰工程根据本工程的特点和工期要求，室内外装修可同时穿插进行，并与主体砌筑利用时间差和空间位置形成立体交叉作业。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计5.11.1、施工准备1）抹灰前，必须对上道工序进行检查，并作隐蔽验收及主体结构验收。同时检查门窗框安装，穿过墙壁的各种管道套管，设在墙壁内配电箱、插座盒等是否安装完毕。2）各种原材料技术要求水泥：有化验报告单及合格证，不得受潮变质，安定性必须合格。砂子：干净无杂质。含泥量小于3%。石粒：要求色质一致颗粒均匀、坚韧、有棱角、洁净、不得含有风化石，使用时筛洗干净。3）由于陶粒砌块受温度影响后变型较大，为防止墙面裂缝，内外墙抹灰前先在砌块墙满挂网，挂网采用30*30网眼的钢丝网和0.75的镀钭铁皮以及水泥钉，其间距为300mm。砼面上用射钉和3mm钢板，间距同上，两种不同材料的交接处钢丝网搭接长度长边为150mm，短边为150mm。4）装饰前必须对墙面进行清理并洒水湿润，然后用1∶1水泥砂浆内掺水泥用量20%的107胶进行甩浆，水泥砂浆终凝后要喷水养护7天方可抹灰。5.11.2、内墙普通抹灰1）、抹灰工艺流程：门窗框四周堵缝→墙面清理→浇水湿润墙面→基层处理→吊垂线、套方、贴灰饼、冲筋→抹底灰→抹罩面灰→抹光→细部处理→洒水养护。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计2）、施工要点：对于墙面凹凸不平处预先补好，抹灰前进行贴饼、冲筋、护角。检查基层是否平整，天棚面抹灰阴角必须沿角顺直，细部处理要细致，保证无空鼓、裂缝、界限不明等现象。二次抹光应注意印纹的方向，墙面沿竖直方向，天棚顺光线方向。底灰表面要拉毛。门窗口和阳角必须用1∶2水泥砂浆护角，宽度不少于60mm，高度不低于2000m。抹灰接槎尽量留置在阴角处。及时对抹灰面进行喷水养护，同时做好成品保护。5.11.3、涂料工程1）、工艺流程：基层处理→刮腻子→打磨砂纸→刮腻子→打磨砂纸→涂刷第一遍涂料→细部处理→涂刷第二遍涂料。2）、涂料工程则需待其它工作均结束后进行，要求墙面干燥，无吐盐反碱现象。施工前先检查各种安装是否完毕，确定无误后方可进行施工。施工时一定要认真细致，尤其是阴阳角的处理，已施工好的部位均不得重新凿洞、污染、尽量避开冬季施工，否则应采取采暖措施。3）、施工前先将抹灰面上的灰渣及疙瘩等杂物清除干净，并用棕刷将表面灰尘、污垢清刷干净，再用灰膏将抹灰面上的麻面、砂眼、凹坑缺棱掉角处补好，待灰膏干透后再满刮第一遍腻子，刮腻子时要求一刮顺一刮地沿墙面横刮，尽量刮薄、刮均匀，不得漏刮。4）、待第一遍腻子干透后，用粗砂纸均匀打磨，再刮第二遍腻子，再用细砂纸打磨平整光洁，擦净浮灰后涂刷第一遍涂料，涂刷顺序应由上而下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面积，阴阳角处不得有残积涂料，墙面不得有流坠现象，待第一遍涂料干燥后，进行细部处理，再涂刷第二遍涂料。5.11.4、外装饰０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计外装修施工前应先对主体结构的阳角、阴角进行挂线以确定基层抹灰的厚度，然后进行门窗框的安装，钉挂钢丝网并按所挂的垂线进行贴灰饼、冲筋和基层抹灰，最后饰面施工。1）、外墙面抹灰：在阳角和阴角处挂垂直线并贴灰饼，然后由上而下用1：2.5水泥砂浆进行抹灰，此遍抹灰只要求将表面刮平并用木抹子搓揉，使其表面平整，然后按设计要求粘贴岩棉板或外墙面砖。2）、粘贴挤塑板：a、施工工艺基层处理→配置胶粘剂→粘贴挤塑板→安装固定件→抹面胶浆（第一道）→耐碱网格布→抹面胶浆（第二道）→耐碱网格布→抹面胶浆→保温系统验收1.弹控制线、挂基准线1.1从最高点排通线，每三层做一个节点，做到墙体垂直；1.2根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出门窗水平、垂直控制线等；1.3在建筑外墙大角（阴阳角）及其它必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线以便控制岩棉板的垂直度和平整度。2．粘结砂浆2.1采用专用砂浆搅拌机把胶粘剂和抹面胶浆粉料按配合比搅拌；搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中；2.2拌制砂浆的过程中绝不允许掺加水泥、快凝剂、防冻剂、填充料、色料等任何形式的添加剂；3．基层上粘贴翻包网格布3.1凡在粘贴的挤塑板边缘外露处都应做标准耐碱型网格布翻包处理，具体部位包括：1）勒脚收头处；2）门窗洞口处；3）女儿墙收头处3.2裁取300mm宽的标准型耐碱耐碱网格布条；3.3需要做翻包处理的部位基层上抹出100mm宽2～3mm厚的粘结砂浆；０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计3.4抹好的粘结剂上铺设耐碱网格布条，并用不锈钢抹子均匀压入粘结剂内，压入宽度100mm，让剩下部分网格布甩出并保持清洁，待将来翻包用。4．粘结剂4.1在挤塑板板表面上用点框结合法涂抹粘结剂；4.2应保证粘结剂在挤塑板表面的有效粘结面积应控制在50%且必须牢固。4.3用不锈钢抹子在板边抹出50mm宽连续的粘结砂浆条，并在板中间抹出8个直径不小于100mm的粘结砂浆块，厚度均不小于8mm，具体布置方式如下图所示。4.4为了杜绝产生冷热桥，岩棉板的侧边不得涂抹粘结剂，沾到侧边的砂浆应立即刮除。做到无碰头灰。5．粘贴岩棉板挤塑板5.1已抹好粘结砂浆的挤塑板由勒脚部位开始，或从每个节点的部位开始自下而上，挤塑板长边沿水平方向铺设粘贴；5.2竖缝应逐行错缝1/2板长或≥０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计200mm；5.3在墙角处应两侧挤塑板应错茬搭接，并保证墙角垂直度；5.4门窗等洞口四角处应采用整块挤塑板切割成型，不得拼接，岩棉板的接缝距洞口四角距离应大于200mm，洞口四边的其它岩棉板宽度也应不小于200mm。5.5均匀施加压力使挤塑板充分粘贴到基层，粘结砂浆压实厚度宜控制在3mm以内；5.6随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度，不符合要求时立即更正；岩棉板5.7贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的粘结砂浆；门窗洞口岩棉板排列图5.8挤塑板间缝隙应控制在1.5mm以内，接缝处高差应控制在1mm以内；5.9如果挤塑板接缝宽度超过1.5mm，则用适当宽度的挤塑板条将缝塞满，板条不得粘结。6．安装锚固件6.1粘贴挤塑板24小时后开始安装锚固件，根据各单体工程的岩棉板材质厚度来选择相应的锚固件且直径为ø8，锚固件深入墙体内部有效锚固深度应不小于80mm。6.2凡是三块相邻岩棉板接触的“T”型接缝处必须设一个锚固件。6.3在基层边缘部位的锚固件应加密固定，如转角、洞口、屋顶等，锚固件离边缘距离应不小于100mm，而且这些部位适当增加锚固件数量使靠近边缘一排锚固件的间距控制在300mm以内；6.4需要安装固定件的部位先用带有直径8mm钻头的冲击钻在基层墙体（不包括找平层）上钻入深度不小于80mm的孔；０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计6.5用手锤把锚固件的胀管打入预先钻好的孔内，保证顶部圆盘与岩棉板齐平；6.6用手锤把钢钉打入胀管内，圆盘陷入岩棉板表面1mm。6.7为了使系统达到更好的防水保温效果，在安装完毕的锚固件上，批涂抹面胶浆，要求将锚固件充分覆盖。待胶浆完全干燥后，再进行大面积的抹面胶浆批涂。6.8锚固件数量：不少于10个/m2。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计7．打磨挤塑板不平整接缝处7.1如果接缝处平整度偏差超过1.5mm，则用粗砂纸打磨平整；7.2抹面层施工前应清除挤塑板表面上任何残留废屑；8．挤塑板上铺贴翻包网格布8.1凡需要翻包的部位挤塑板的正面抹宽100mm厚1.5～2.0mm拌制好的抹面胶浆；8.2把预先甩出的翻包网格布沿板厚翻包，并压入抹面胶浆内；8.3门窗洞口处翻包施工完毕后，四角露底部位沿45°斜铺240mm宽300mm长的标准耐碱型网格布条，并压入抹面胶浆内；8.4压入抹面砂浆的翻包网格布要求完全嵌入抹面胶浆内，不得裸露。9．底层抹面胶浆9.1抹面砂浆的施工在每段施工区域节点内应自上而下，从左到右进行；9.2挤塑板表面上用不锈钢抹子抹出1～2mm厚已拌制好的抹面胶浆；要求将岩棉板充分覆盖。9.3每次抹胶浆面积应略大于一块网格布的面积9.4已有翻包或加强网的部位底层抹面砂浆厚度宜控制在1.5mm以内。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计10．铺设耐碱网格布10.1抹完底层抹面砂浆的部位，胶浆尚未干时，立即铺设加强耐碱型耐碱网格布，铺设时耐碱网的弯曲面应朝向墙面；10.2单张网格布长度不宜大于6m；10.3铺设耐碱网时，从中央向四周用抹子抹平，直至耐碱网完全嵌入抹面砂浆内；10.4铺设网格布时网格布的弯曲面应应朝向墙面，并从中央向四周用抹子抹平，直至网布完全埋入抹面胶浆内。10.5标准网格布需要搭接时，必须满足65mm的搭接长度要求；加强型网布只需对接，其对接边缘应紧密。10.6在转角部位，网格布应该是连续的，并从每边双向绕角后包墙的宽度不小于200mm，标准网格布重叠部分中间必须有抹面砂浆，严禁干搭接。10.7保温墙体与非保温墙体（分户墙等）连接处，网格布应转包不小于200mm，如上图所示。10.8主楼外墙保温耐碱网格布按规范要求进行铺设。11．面层抹面胶浆11.1等抹面胶浆表面干（可碰触）后再抹一道2.0～3.0mm厚的抹面胶浆，抹面胶浆的总厚度应控制在3.0～5.0mm之间；11.2面层抹面胶浆应完全覆盖网格布并表面平整度满足涂料的相关要求。12．细部节点及特殊部位处理12.1门窗洞处理见下图０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计12.2修补孔洞1）当脚手架拆除后，应及时修补脚手板眼、槽钢洞、穿墙件等孔洞，对墙体孔洞用相同的基层墙体材料分两次进行填补，并用1：3防水水泥砂浆抹平。2）根据孔洞（雨水管、通气管）尺寸切割岩棉板并打磨其边缘部分，使之能严密封填于孔洞处。3）待孔洞（雨水管、通气管周边）防水水泥砂浆或细石砼灌塞实且凝固后，将岩棉板背面涂10mm厚的专用粘结剂，将岩棉板塞入洞中及周边，注意不要在沿周边涂专用粘结剂。4）裁剪面积能覆盖整个修补区或大小的网格布，并与周边网格布搭接80mm。5）涂抹底层抹面胶浆，埋入修补的网格布，待表面不粘手时，再涂面层抹面胶浆，厚度应与周边一致。6）用湿毛刷将新旧表面不平整处整平，并将孔洞边缘刷平。12.3分格条的设置０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计根据施工设计图纸的建筑立面图要求，按要求进行设置分格条。分格条采用粘贴法进行施工，即在保温板上用粘结剂进行粘贴，完成后面层砂浆应于分格条平齐，平整度不得超过1mm。12.4女儿墙网格布翻包女儿墙外墙保温施工时，将耐碱网格布沿女儿墙压顶翻包至内压顶低，阴角刮平嵌入水泥砂浆内，阳角做鹰嘴，距完成面3cm处设置滴水槽，滴水槽宽度为0.8cm。b、施工重点1．对门窗洞口、勒脚等进行网格布反包。2．岩棉板外墙外保温系统每两层应设一道经防腐处理的金属托架（40×40×4镀锌角钢），金属托架采用膨胀锚栓固定于基层墙体，锚栓间距500mm。3．粘贴保温板应自下而上，沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝不小于200mm板长，板缝应紧密平齐，在墙面转角处，保温板垂直缝应犬齿交错连接，并保证墙角垂直度。门窗洞口四角部位，根据保温板尺寸由下而上排列，局部门窗洞口部位如不能满足洞口四角整板切割要求，根据实际尺寸进行调整，确保洞口整板切割。4．上网格布前预先把翻包网及门窗洞口部位加强网预先铺好，然后进行大面积由上而下铺设网格布，为了确保面层胶浆平整不印网，待网格布达到强度后再进行二次抹浆。5．锚固件安装必须在矿棉板粘贴24h后进行，以保证胶浆粘接充分发挥出粘接强度，其固定位置和数量应符合设计要求。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计6．配置好的抹面胶浆，用不锈钢抹子均匀刮涂于岩棉板表面（厚度约1~2mm），趁其表面未干，将网格布压入湿的抹面胶浆中，然后用平口批刀将其嵌入抹面胶浆中，等待其稍干可以触碰时，用电锤在网格布表面钻孔，安装膨胀锚栓。直至第一道抗裂砂浆充分干燥完成，开始批涂第二道抗裂砂浆，要求将网格布充分覆盖，抹面胶浆总的厚度控制在3~5mm为宜，压平，收光。7.严禁在饰面层完成的外保温墙面上开孔或钉钉。c、施工验收1．检验批的划分根据建筑节能工程施工质量验收规范要求，相同材料、工艺和施工条件的外墙外保温工程按500~1000m2墙面面积为一个检验批。2．材料验收及复试2.1进入现场的各种材料的品种与技术性能应符合设计和产品质量要求。2.2工程现场采用的挤塑板和粘结剂等材料，进场时应对其性能进行见证取样送检复试，按每单体一整套系统检测报告。具体检测项目如下：1）挤塑板：挤塑板的导热系数、密度、抗压强度压缩强度、燃烧性能；2）无机保温砂浆：无机保温砂浆的强度、密度；3）胶粘剂：干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与防水水泥砂浆）4）抹面砂浆、抗裂砂浆、界面砂浆、耐碱网格布：干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度（与保温层）5）板材粘贴强度：拉拔强度（每个检验批一次）6）锚固件拉拔力检测（每个检验批一次）7）现场实体检测3．施工过程中隐蔽工程验收3.1挤塑板的厚度、密度应符合设计要求。3.2挤塑板必须与基层墙面的粘结强度和粘结方式应符合设计要求。3.3每块挤塑板与基层面的有效粘结面积应在40%。3.4锚固件的数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计3.5网格布铺设，压帖密实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，标准网布的水平、垂直方向搭接均不小于65mm。加强网布只需做对接处理。4．挤塑板安装允许偏差、外保温墙面层的验收标准挤塑板安装允许偏差和检查方法项次项目允许偏差(rnm)检查方法1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直3用2m垂直检查尺检查3阴、阳角垂直3用2m托线板检查4阳角方正3用200mm方尺检查5接槎高差l用直尺和楔形塞尺检查外保温墙面层的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差(rnm)检查方法1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直3用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正3用直角检测尺检查4分裂缝（装饰线）直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计5.12水、暖、电安装工程5.12.1、给、排水工程1）、给、排水的管材必须满足设计和规范要求，进场时，必须有出厂合格证，进场后，应根据规范的规定进行取样试验。2）、生活给水管上的阀门,当DN≤50mm采用铜质截止阀；DN＞50mm采用蝶阀。入口处的阀门采用柱塞阀。3）、室内给排水：在土建主体结构施工期间安排专人对照平面图和系统图认真做好预留工作，预留孔洞的尺寸比管外径大50~100mm，且位置要准确，暗管在墙上预留沟槽的宽度比管径大60mm，深度应比管径大30mm。4）、安装前必须对管材和配件进行质量检查验收，不能满足设计和规范要求的绝不允许用于本工程中。5）、给水管道安装应先从入口处安装总管，再安装主干管，然后安装支管。安装前先检查管膛，安装后必须检查管道的垂直和水平度，需要坡度的必须满足设计要求，所有明装管必须待墙体抹灰完毕后进行。暗装管必须在墙体抹灰前安装完毕，并进行打压试验，确保无渗漏后再进行墙体抹灰，临时甩口处用丝堵封严以防杂物进入管道内。管道安装前应先将管道托架，吊挂件或管卡安装牢固，做到位置正确、外观整齐。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计6）、给水管道安装完毕后，应进行综合水压试验，水压试验前应先排净空气，充满水后加压至试验压力为0.60Mpa；并进行渗漏检查，检查合格后再进行管道冲洗，冲洗时要求以系统最大设计流量或不小于1.5L/S的流速进行，直到出水口的水色和透明度与进水口目测一致为合格。合格后再安装卫生洁具。安装洁具必须在土建装修基本结束后再施工，做到位置、标高准确，同时必须做好成品保护工作。7）、排水管道一定要按照图纸设计要求严格把关控制，坚决杜绝倒坡现象发生，遇有其它有压管线相交时有压管线应主动避让该排水管线。坚持有压让无压，由下而上，先干管后支管的安装原则。安装埋地管道时应将下边回填土夯实，并按坡度铲平，禁止安装在松散土或冻土上。埋地管道安装完毕后将管道的出口处堵严，将管道内灌满水进行灌水试验24小时管道无渗漏，且管道内水位下降为不超过规范时方可进行回填土施工。8）、排水系统安装完毕后应对各个卫生洁具的下水口进行灌水通球试验。先将各个排水系统出户口全部打开，然后分别从各层的卫生洁具下水口处灌入水源，在注入水源的同时放入比下水口管径小二号的皮球，并不断注入水源，直至皮球从该管网出户口排出为止，必须确保各排水管网畅通无阻。9）、埋地部分的排水管线先刷两遍石油沥青方可回填土，管道的支、吊架明装部分经除锈后刷防锈漆一遍，银粉漆两遍。暗设部分刷防锈漆两遍。10）、在土建施工时，水专业应有专门人员注意配合埋件及留洞，避免出现差错时造成给水专业施工困难。在施工时，如果发现实际情况与设计不相符或出现了无法按设计图纸施工时，应与设计院及时协商，经设计院同意后方可修改设计。5.12.2、暖通工程1）、散热器组装:散热器进场后应先对其表面进行清理除砂,０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计然后按设计进行组装，并进行水压试验，试验压力低压（一层以上）为0.7Mpa，高压（地下室用）为1.0Mpa，2-3分钟内不渗不漏为合格，再喷涂两遍防锈底漆和两遍银粉漆作为面层漆。2）、采暖管道安装必须先干管后支管，由下而上进行安装，施工间歇处和预留处应在端头加焊盲板，进水管和回水管在水平位置都必须设置坡度，坡度的大小按设计或施工规范进行设置。3）、管道穿墙或楼板时，必须设置套管，其长度分别为，穿墙套管长度等于墙宽加墙体两侧的抹灰厚度，楼地面套管长度等于楼板厚度加地面厚度和顶棚抹灰厚度，高出地面20mm，卫生间及配电房上部房间套管高出地面50mm。4）、管道安装完毕再将散热器连接起来，连接的弯管统一标准，并进行系统水压试验，试验压力：低区（-1-4层）为0.6Mpa，中区（5-17层）为0.9KMPa，5分钟内压力下降不大于0.02Mpa为合格，确认无渗漏后对系统管道进行灌水冲洗。5）、采暖管道，管卡和托架在安装完毕后，经除锈后刷两道防锈底漆，再刷两道银粉漆。5.12.3、电气工程1）、线管敷设和配线1.1０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计）、线管的选择，首选应根据敷设环境决定采用哪种管子，然后再决定管子的规格。管子规格的选择应根据管内所穿导线的根数和截面决定，一般规定管内导线的总截面积（包括外护层）不应超过管子内径截面面积的40%。所选用的线管不应有裂缝和扁折、阻塞现象，钢管内应无铁屑及毛刺，切断口应挫平，管口应刮光。1.2）、线管的加工，需要敷设的线管应在敷设前进行一系列的加工。对于非镀锌管（俗称黑铁管），为防止生锈，在配管前应对管子进行除锈、刷防腐漆。管子内壁除锈，可用圆形钢丝刷、两头各绑一根铁丝，穿过管子，来回拉动钢丝刷，把管内铁锈清除干净。管子外壁除锈，可用钢丝刷打磨，也可用电动除锈机。除锈后，将管子的内外表面刷防腐漆。钢管外壁刷漆要求与敷设方式有关，埋入混凝土内的钢管不刷防腐漆。理入道渣垫层和土层内的钢管应刷两道沥青或使用镀锌钢管。埋入砖墙内的钢管应刷红丹漆等防腐漆。明敷钢管应刷一道防腐面漆、一道面漆，若设计无规定，额色一般用灰色漆。在配管时，应根据实际需要长度对管子进行切割。管子的切割应使用钢锯、管子切割刀或电动切管机，严禁用气割。管子和管子连接，管子的接线盒、配电箱的连接，都需要在管子端部进行套丝。钢管的弯曲一般都用弯管器进行。弯曲半径应符合下列要求：A、明配时一般不小于管外径的6倍；只有一个弯时，不小于管外径的4倍；整排钢管在转弯处，宜弯成同心圆的弯儿。B、暗配时，不应小于管外径的6倍，敷设于地下或混凝土楼板内时，不应小于管外径10倍。为了穿线方便，水平敷设的电线管路超过下列长度时，或弯曲过多时，中间应增设接线盒或接线盒，否则应选择大一级的管径。A、管子长度每超过45M，无弯曲时；０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计B、管子长度每超过30M，有1个弯时；C、管子长度每超过20M，有2个弯时；D、管子长度每超过12M，有3个弯时；当管子直径超过50MM时，可用弯管机或热煨法。1.3）、线管连接：无论是明敷或暗敷，一般都采用管箍连接，管端套丝长度不应小于管箍长度的1/2。为了保证管接口的严密性，管子的丝扣部分应涂以铅油缠上麻丝，或缠以聚四氟乙烯塑料防水带。用管钳子拧紧，使两管口间吻合。不允许将管子对焊连接。对于直径50mm及以上的暗配管可采用套管焊接的方式，套管的长度为所连接管子外径的1.5-3倍。连接管的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固、严密。钢管采用管箍连接时，管箍两端要焊接圆钢或扁钢制作的跨接线，以保证接地良好。钢管进入灯头盒、开关盒、接线盒及配电箱时，暗配管可用焊接固定，管口露出盒（箱）应小于5mm，明配管应用锁紧螺母或管帽固定。硬塑料管连接通常有两种方法，即丝扣连接和粘接，丝扣连接完全和钢管作法相同，粘接法有插入法和套接法，插入法又分为一步插入法和二插入法，一步插入法适用于直径为50mm及以下的硬塑料管，在施工过程中，我们使用阻燃塑料管，采用套管粘接法连接，套管长度不小于所要连接的管外径的2倍，接口处用胶合剂粘接牢固，塑料波纹管一般情况下很少需要连接，当必须连接时，采用管接头连接。1.4）、线管敷设：在现浇混凝土构件内敷设管子，可用铁线将管子绑扎在钢筋上，也可以用钉子钉在模板上，但应将管子用垫块垫起，用铁线绑牢。线管在砖墙内的固定，使管子充分嵌入槽内，应保证管子离墙表面净距不小于15mm０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计。在地坪内配管，必须在土建浇制混凝土前埋设，固定方法可用木桩或圆钢等打入地中，再用铁丝将管子绑牢。明配管应排列整齐、固定点间距均匀。一般管路应沿着建筑物水平或垂直敷设，其允许偏差在2M以内均为3mm，全长不应超过管子内径的1/2。当管子沿墙、柱或屋架等敷设时可用管卡固定。明配钢管经过建筑物伸缩缝时，可采用软管进行补偿；1.5）、线管穿线：管内穿线工作一般应在管子全部敷设完毕及土建楼地面和抹灰工程结束后进行。在穿线前应将管中的积水及杂物清除干净。导线穿管时，应先穿一根钢线作引线，当管路较长或弯曲较多时，也可在配管时就将引线穿好。穿线时应严格按照规范要求进行，不同回路、不同电压和电流与直流导线，不得穿入同一根管子内。同类照明的几个回路管内导线总数不应多于8根。同一交流回路的导线必须穿于同一根钢管内。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应放在接线盒内。配至设备的钢管，应将钢管敷设到设备内。如不能直接进入时，可在钢管口处加金属软管或软塑料管引入设备。金属软管和钢管、接线盒等的连接要用管接头，穿线完毕，即可进行电器安装和导线连接。1.6）、绝缘导线的连接：绝缘导线连接前，必须把导线端头的绝缘层剥掉，绝缘层的剥切长度，随接头方式和导线截面的不同而不同。较小截面单股铜线（如6mm2以下），一般多采用绞接法连接。而截面超过6mm2的，则常采用绑接法连接。多股导线的直接绞接连接时先将导线线夹顺次解开，成30度伞状，用钳子逐根拉直，并剪去中心一股，再将各张开的线端相互交叉插入，根据线径大小，选择合适的缠绕长度，把张开的各线端合拢，取任意两股同时缠绕5-6０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计圈后，另换两根把原来两根压住或割弃，再缠5-6圈后，又取两股如此下去，一起缠到导线解开点，剪去余下线芯并用钳子调动平线头。多股导线分支连接时，先将分支线端头松开，拉起擦净分为两股。各曲折90度，贴在干线下，先取一股，用钳子缠绕5圈，余线压在里档或割弃，再调换一股，依次类推，起缠起到距绝缘层15mm时为宜。另外依法缠绕，不过方向应相反。1.7）、导线与设备端子的连接截面在10mm2以下单股铜导线可直接与设备接线端子连接，线头弯曲的方向；均为顺时针方向，圆圈的大小应当适当，而且根部的长度要适当。6mm2以下的多股铜芯软导线与设备接线连接时，为防止线端松散，可在导线端部搪上一层焊锡，使其象整根导线一样，然后再弯成圆圈连接端子上。截面在10mm2以上的多股导线，在线端与设备连接时，则须装设接线端子然后再与设备相接。2）、照明配电箱安装2.1）、悬挂式配电箱安装：直接安装在墙上时，应先理设固定螺栓，或用膨胀螺栓。螺栓的规格应根据配电箱的型号和重量选择。其长度应为埋设深度（一般120-150mm）加箱壁厚度以及螺帽和垫圈的厚度，再加3-5扣的余量长度。施工时，先量好配电箱安装孔的尺寸，在墙上划好孔位，然后打洞，埋设螺栓（或用金属膨胀螺栓），待填充的混凝土牢固后，即可安装配电箱。安装配电箱时，要用水平尺放在箱顶上，测量箱体是否水平。如果不水平，可调整配电箱的位置以达到要求，同时在箱体的侧面用磁力吊线锤，测量配电箱上下端与吊线的距离，如果相等，说明配电箱装得垂直，否则应找出原因，并进行调整。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计2.2）、暗装的配电箱安装：配电箱暗装（嵌入式安装）通常是配合土建砌墙时将箱体预埋在墙内。面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与墙体接触部分应刷防腐败漆；按需要砸下敲落孔压片：有贴脸的配电箱，应把贴脸揭掉。一般当主体工程砌至安装高度就可以预埋配电箱，配电箱的宽度超过300mm时，箱上应加过梁，避免安装后受压变形。放入配电箱时应使其保持水平和垂直，应根据箱体的结构形式和墙面装饰厚度来确定突出墙体的尺寸。预埋的电线管均应配入配电箱内。配电箱安装之前应对箱体和线管的预埋质量进行检查，确诊符合要求后，再进行配电盘的安装。安装配电盘时，先清除杂物、补齐护帽、检查盘面安装的各种部件是否齐全、牢固。配电盘安装好后，安装地线。零线要直接按地，不应经过熔断器。暗装照明配电箱安装高度一般为底边距地面1.5m。安装垂直误差不大于3mm。导线引出盘面，均应套绝缘管。3）、开关插座的安装：安装开关插座时，先将开关盒按图纸要求位置埋在墙内，埋设时可用水泥浆填充，但应注意埋设平正，铁盒口面应与墙的粉刷层平面一致，待穿完导线后，即可将开关或插座用螺栓固定在铁盒内，接好后盖上盖板即可。4）、动力配电箱的安装：落地式动力配电箱可以直接安装在地面上，也可以安装在混凝土台上，但都要埋设地脚螺栓，以固定配电箱，埋设地脚螺栓时，要使地螺栓之间的距离和配电箱安装孔尺寸一致，但地脚螺栓不可倾斜，其长度要适当，使紧固后的螺栓高出螺帽3-5扣为宜。配电箱安装在混凝土台上时，混凝土台的尺寸应视贴墙或不贴墙两种安装方法而定，不贴墙时四周尺寸均应超出配电箱50mm，安装在震动场所时应采取防震措施，可在箱盘与基础间加以厚度适当的橡胶皮垫，防止由于振动使电器发生误动作，造成事故。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计5）、电缆敷设：电缆敷设时，不应破坏电缆沟、电缆井和水井的防水层；并联使用的电力电缆其长度、型号、规格宜相同，在电缆终端头与电缆接头附近宜留有备用长度，并使电缆不宜过度弯曲，且不应有机械损伤；垂直敷设或超过45度倾斜敷设的电缆在每个支架上均需固定，桥架上每隔2m一固定，水平敷设时则只在电缆首末两端转弯及接头的两端固定，当对电缆间距有要求时应每隔5-10mm固定一处，所有电缆夹具宜统一；电缆应从电缆盘的上端引出，且避免电缆在支架及地面上摩擦拖拉，电缆敷设时不宜交叉，而应排列整齐加以固定，并及时装设标志牌。6）、桥架的安装：桥架安装时应按生产厂家的要求进行，一般电缆桥架应符合如下要求：桥架在每个支架上的固定应牢固，桥架连接板的螺栓应紧固，螺母应位于桥架的外侧，当直线段钢制桥架超过30m时，有伸缩缝，其连接宜采用伸缩连接板，电缆桥架转弯处的转弯半径，不应小于该桥架上的电缆最小允许弯曲半径的最大值，桥架要有良好的接地。7）、成套配电柜的安装7.1）、基础型钢的加工和埋设：配电柜（屏）的安装通常以角钢或槽钢作基础，为便于今后维修拆换，则多采用槽钢，埋设之前，应将型钢调直，除去铁锈，按图纸要求尺寸下料钻孔，基础型钢安装好后，应做接地。7.2）、配电柜的搬运和检查：吊装运输配电柜一般使用吊车和汽车，起吊时的吊绳角度通常小于45℃，配电柜运到现场后应进行开箱检查,开箱时要小心谨慎,不要损坏设备,开箱检查其型号、规格应与工程设计相符，制造厂的技术文件、附件、备件应齐全，无损伤，整个柜应无机械损伤，柜内所有电器完好。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计7.3）、配电柜安装：在浇注基础型钢的混凝土凝固之后即可将配电柜就位，就位时应根据图纸及现场条件确定就位次序，配电柜就位后，应先调到大致的水平位置，然后再进行精调，直到满足柜的安装允许偏差要求，才可进行固定，固定完毕后即可对柜内设备二次回路及仪表进行调整，使之达到施工验收规范的要求。8）、防雷接地装置安装：避雷带（网）安装可采用预埋扁钢支架或预制混凝土支座等方法，避雷带在无沟、屋面、女儿墙上安装进行，支架间距为1-1.5m，转弯处0.5m，为了使避雷带对建筑物那些易遭雷击部位起保护作用，避雷带一般高出保护部位0.1m以上，为了防止直击雷，屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接，引下线利用柱内外侧的两根主钢筋，接地利用建筑物基础承台内主钢筋，同时各层均设均压环措施，以防侧击雷。9）、变配电系统调试为了保证新安装的变配电装置安全投入运行和保护装置及自动控制系统的可靠工作，除了对单体元件进行调试外还必须对整个保护装置及各自动控制系统进行一次全面的调试工作。调试人员在系统调试前，熟识各种保护装置和自动控制系统的原理图，了解安装总体布置，设计意图及保护动作整定值等，以做到胸有成竹，有助于调试工作的顺利进行。9.1）、系统调试前的检查：此项工作主要是用肉眼从外部观察各种装置的相互关系，是否与图纸相符，保护装置的工作状况是否合理，装置之间的联结是否有误等。9.2）、电流继电保护装置，欠电压保护装置，零序电流保护系统分别进行调试。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计9.3）、在对各种继电保护装置整组试验以及对计量回路自动控制回路等通电检查之后，确认保护动作可靠接线无误，即可进行系统试运行，（1）模拟试运行，在一次主回路不带电的情况下，对所有二次回路，输入规定的操作电源，以模拟运行方式进行故障动作，检查其工作性能。（2）带电试运行，变配电系统带电试运行，应先进行24h的空载试运行，运行无异常，再进行24h-72h的负载试运行，正常后即可交付使用。在通电试运行之前，再对所有二次回路再重复进行检查一遍，对已检查过的接线完全恢复原状，检查一次设备，清除设备，测量绝缘电阻，交流耐压试验，接线等应完全符合要求。准备电气安全用具以及消防工具。组织运行领导小组，参加试运行人员进行明确分工，各负其责。指定专人操作高压分闸机构制订试运行方案。整个试运行按方案进行且通知供电单位配合调试，负载试运行完毕后，如无异常情况发生，就可以进行负载试运行，一切正常就可以投产使用。5.13季节性施工5.13.1、冬季施工措施1）、根据施工进度情况，如因甲方要求必须在冬季施工得项目，应提出冬季施工方案，并经监理单位和建设单位确认后方可进行施工。2）、冬季施工方案经上级主管部门审批后，应严格按照冬季施工方案贯彻执行，如有变动需申请原审批单位同意，并报冬期施工补充方案。3）、入冬前组织施工人员共同认真学习冬季施工规范、经验，结合本工程的实际情况进行技术、安全交底，使冬施方案落到实处。4）、砼工程的冬季施工，可采用负温砼施工方法，通过掺防冻剂降低砼液相冰点，促进砼的硬化、使砼在一定的负温养护时间内获得预期强度。5）、施工用水和碎石采用锅炉蒸汽加热，水泥采用水化热较高的普通硅酸盐32.5Mpa０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计的早强型水泥并存放于暖棚内，另外在砼内掺和早强抗冻型外加剂，并将成型后的砼用塑料薄膜和草帘将其覆盖保温。6）、钢筋的制作加工均在暖棚内进行，钢筋进场后用彩条布将其覆盖，以防冰雪，尤其是桩身钢筋笼在进入桩孔前24小时内必须放在暖棚内。钢筋调直应选择在晴天，气温偏高的中午进行。7）、钢筋焊接，应在防雨雪挡风的地方进行，为防止焊接接头冷却过快，应在焊接地点局部加温或用干燥的砂石进行保温，降低冷却速率。8）、安排专人测量水、砂、石及水泥浆和砼的温度并做好测温记录，严格控制各种材料温度，将水的温度控制在65~80℃左右，砂石温度控制在-5℃以上。配制砼时，必须先投放粗骨料，再加入热水，最后投放水泥和外加剂，将砼的出罐温度控制在10℃左右，入模温度须达到5℃以上。施工前必须进行热工计算，确定各种材料的加热温度。9）、安排专人投放外加剂，投放数量按近期三天内最低气温的用量投放，做到罐罐计量，并确保计量准确。10）、浇捣砼前应将模板内积水、冰冻、积雪等清理干净，尽量避开雨雪天施工砼工程。11）、为确保砌体质量，红砖在砌筑前应清除表面冰霜、积雪、浮灰，砂中不得含有冰块和直径大于10mm的冻结块。12）、当气温在-3摄氏度以下时，也可在砌筑砂浆内掺入用水量3%的氯化钠。13）、回填土采用不冻胀砂土进行回填，回填时应将坑内的冰雪和保温材料清理干净，分层回填，分层夯实，为了防止基土或已回填土层受冻，回填工作连续进行，且上层与下层土间进行流水作业成阶梯施工。5.13.2、雨季施工措施０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计1）、雨季来临之前将进场道路硬质化，并将现场内料场和道路做成砼地面，确保雨天或雨后进出场的车辆不受道路和场地的影响，畅通无阻，减少因进场车辆对现场环境的污染。2）、提前准备雨季施工的材料和用具以及雨具，如遮盖用的塑料彩条布、雨靴、雨衣等。3）、安排专人与气象部门联系，及时掌握3天内的天气预报，以便现场进行生产安排，将屋面防水工程避开雨天施工。4）、对进场的材料做防雨措施，如页岩陶砌块进场后在立即运进楼内以防雨淋；水泥和粉煤灰以及早强剂、泵送剂、膨胀剂堆放在高处，并在下面用木板垫起来，且必须用彩条布进行遮盖。对于怕雨淋、怕受潮、体积小、量少的材料搬到楼里仓库内。5）、现场内设置排水沟，以防雨天现场内存水阻碍现场的施工，并在下雨前检查排水沟是否畅通，且及时清理碍物，确保排水畅通无阻。6）、尽量避免雨天施工露天砼，不可避免时应将浇筑好的砼用塑料彩条布进行覆盖，并按规范留置好砼施工缝的位置，待雨停后继续施工。雨后配制砼或砂浆应及时测定砂石的含水率，调整配合比。7）、雨天禁止钢筋露天焊接，并将刚刚露天焊接的钢筋接头在下雨前进行覆盖，以防雨水浇在刚焊完的接头，使接头产生脆性，影响工程质量。8）、雨天禁止露天砌筑墙体，对已砌筑完毕的墙体，应在下雨前进行覆盖。9）、雨前应对现场的机械设备进行检查并将其进行覆盖。对塔吊和双笼电梯应设置避雷针及防雷接地以防雷击。10）、０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计雨后应对现场的脚手架进行检查，以防扣件松动，影响脚手架稳定，并及时进行整改。5.13.3、风季施工措施1）、风季施工时，搅拌台处必须做好挡风措施，根据风向设置挡风墙板，配料投放水泥或外加剂后应及时用配合比内的砂或石覆盖，防其飞扬。2）、对现场容重很小的材料及物品应覆盖压实，严防暴风吹散。对需挂线操作的分项工程施工时要用直尺随时检查其平值度，发现问题及时纠正。3）、大风天气严禁明火室外作业，尤其是电焊和气割，谨防火灾的发生，5级风以上塔吊禁止工作。5.13.4、夏季施工措施夏季气候炎热，高温持续时间较长，主要是做好防中暑工作：1）、采用多种形式，对职工进行防暑降温知识的宣传教育，使职工懂得中暑及对中暑病人的急救措施。2）、合理调整作息时间，避开中午高温时间工作，高处作业人员缩短工作时间，严禁加班加点，保证工人有充足的休息和睡觉时间。3）、对容器内和高温条件下的作业场所，搞好通风和降温。4）、高温、高处作业的工人经常检查身体，发现有禁忌的病者，及时调离本岗位。5）、对露天作业集中和固定场所，搭设凉棚，洒水降温。6）、及时供应符合卫生条件的茶水、绿豆汤、清凉含盐饮料。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计7）、医务人员深人工地进行巡回医疗和预防工作，及时发放防暑降温的急救药品和劳保用品六、技术管理措施6.1、测量管理1）为保证测量的准确性提高精密度，我们配备了电子经纬仪和一台北京产DZS3—1水准仪。所有进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好；并加强测量的仪器工具的使用和保养。损坏的器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。2）所有质量活动均应按照总公司《工程测量专业质量手册》以及实施细则文件规定的程序进行。测量作业的各项技术按工程测量规范进行。测量负责人由长期从事工程测量的专业人员担任，全面负责测量工作质量、进度、技术方案编制与实施；测量员3名，负责日常轴线、标高测量及内业资料整理等；测量人员全部取证上岗。由业主提供的施工图，测量桩点，必须经过校算校测合格，并办理了交接手续后，才能作为测量依据。加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识、防止用错，并对相关数据进行记录，作为以后复测得依据。6.2、原材料试验管理工程管理部委托有相应资质的试验室负责工程各种相关试验、见证取样试验以及配比试验。并配备经过专业培训的取样员和试员各一名来负责日常的材料取样试验工作。施工现场的养护室由专人负责看管，所有的进场材料必须及时按批次和数量进行取样（见证取样）送检，０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计资料员及时向监理工程师呈报进场材料合格证，材料供应商资质证明和检测报告等。合格后方可使用，对不合格的产品一律退还给供应商，并建立登记台帐，加强材料的管理。6.3、资料管理1）施工资料的管理实行总工程师负责制，项目配备专职城建档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。表格统一采用省、市地方性标准《建筑工程施工质量验收系列规范标准》所附表格。总承包商对整个工程施工资料的真实性和完整性负责，完工时由总承包商向业主提交完整、准确的工程资料。2）工程资料的填写必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家有关规范、标准和省、市地方性标准《建筑工程施工质量验收系列规范标准》。3）本工程的工程资料采用计算机进行管理，向城建档案馆移交的工程档案采用微缩品或光盘载体。工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。4）项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能，负责检查施工记录和试验结果的真实性。5）材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计6）项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算、审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。尤其是有见证取样，每个项目应抽取的比例为该项目试验总次数的30%以上，试验总次数在10次以下的不得少于2次。7）各责任工长（含测量）对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。8）音像资料是工程资料中不可缺少的部分，它是从工程开工到工程交付使用的全过程中形成的，工程的音像资料也是优质工程的申报资料内容的组成部分。项目经理部设专人负责音像资料的收集整理工作，配备必要的设备保证音像资料的安全，并严格按照国家《照片档案管理规范》（GB/T11821-89）进行管理。七、质量管理措施7.1、坚决贯彻和执行公司质量方针、质量标准和公司《质量保证手册》，开展全面质量管理活动；编制项目《质量计划》、《质量检验计划》和《过程精品实施计划》，并把质量职能分解，严格按照计划实施，确保每一道工序都是优质，都是精品，以过程精品铸精品工程。7.2、建立由项目经理领导，项目总工，专职质检员检查的三级管理系统，形成项目经理到各施工方、各专业公司的质量管理网络。1）、质量组织体系０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计项目经理技术负责人施工员材料员质量检查组作业员作业员作业员作业员库房采购材料内业技术员试验员工种负责人技术内业测量员专职检查员2）、工程质量控制体系工程质量控制体系包括两个方面：一是施工过程质量控制体系，二是质量合格控制体系：０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计施工过程质量控制体系项目经理下达任务班组施工作业班组施工作业工种负责人下达任务，技术质量交底制作分项工程样板施工员技术指导质检员检查监督技术负责人技术质量交底班组施工作业班组施工作业自检班组成个人互检工序间交接检０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计分项工程合格控制体系班组（个人）自检处理不合格合格班组（个人）互检合格处理不合格质检员、施工员、工长联检合格不合格处理项目部检查验收合格处理不合格报验7.3、成立以项目经理为组长，项目技术负责人和质检员为副组长，各工种工长为成员的创优领导小组，落实责任制，包干到人，实现对每道工序的全过程进行质量指导和监督。每个分部工程施工前由项目技术负责人组织项目施工员及各专业技术管理人员交底，各个分项工程施工前，项目部人员及专业技术管理人员向班组长书面交底，班组长向操作人员进行口头交底。技术人员并对各工种的操作人员进行技术指导，提高工人的质量意识，０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计建立健全工程质量保证体系和质量管理制度，制定各管理人员的质量职责，树立“百年大计，质量第一”的思想。确保工程质量达到省优质样板工程。7.4、挂牌施工管理制我们以项目质量保证体系来规定和划分每个管理人员的岗位质量职责；对现场操作人员，我们采取挂牌施工。标牌管理体现在以下两个方面：其一，标明小组负责施工区域。现场管理人员如发现某段施工质量有问题，可以立即根据标牌查找到操作人员，及时提出整改要求。其二，现场悬挂施工交底标识，直接将施工操作顺序和工艺标准现场交底给工人，让工人在操作过程中始终可以方便地对照交底，从而实现高标准、高质量的目标。并通过奖优罚劣，促使施工人员在施工过程中进一步加强责任感，把工作做得更细、更认真，避免不必要的错误发生或杜绝今后再发生类似的错误。7.5、“三检制”各分项工程质量管理严格执行“三检制”（即自检、互检和交接检、专业检），隐蔽工程作好隐、预检记录，质检员作好复检工作，并请甲方、监理、市质检站代表验收。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计八、现场管理措施8.1、安全生产管理体系1）、安全生产管理方针“安全第一、预防为主”。2）、安全生产组织网络项目经理安全员施工员工长设备员木工班长钢筋班长砼工班长瓦工班长架子工班长力工班长油工班长焊工班长电工班长水工班长机械工班长抹灰工班长具体操作人安全生产组织网络8.2、安全防护措施０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计“三宝”、“四口”、“五临边”防护技术措施1）、安全帽：安全帽必须使用符合现行标准的安全帽，正确使用安全帽并扣好帽带，不准把安全帽抛、扔或坐、垫，不得使用缺衬、缺带或破损安全帽，进入施工现场不带安全帽发现一人次罚款40元。2）、安全带：安全带必须使用符合现行国家标准的安全带，安全带使用两年后，必须按规定抽检一次，对抽检不合格的必须更换安全绳后才能使用，安全带应高挂低用。不准将绳打结使用，安全带上各种部件不得任意拆除，更换新绳时要注意加绳套。3）、安全网：安全网必须使用符合现行标准的安全网，搭设脚手架砌外墙时，从二层楼面起，脚手架内设等网，脚手架外置平网。网绳不破损，边绳每隔30CM必须绑扎牢固、绷紧、拚接严密。网高出施工层1.2-2M，网与网之间拼接严密,空隙不大于3CM。按规定应设定安全网而不设安全网的，罚工长、安全员100元/次。4）、预留洞口：边长或直径在300-500MM洞口，可利用砼板内钢筋或固定盖板防护。小于300MM洞口，可用砼板内钢筋贯穿洞径，构成防护网，网格不大于20MM。1500MM以上的洞口，四周应设防护栏，洞口下设安全网，护栏高1M，设两道水平杆。5）、楼梯口：分层施工楼梯口均设置临时护栏，楼梯边设临时防护栏杆，顶层楼梯口随施工安装正式栏杆前可设临时护栏，楼梯间装修时，栏杆不得低于操作者胸部。6）、电梯口：每层电梯口均设临时护栏，并设红色指示灯，栏杆的高度不得低于操作者胸部。7）、０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计底层通道口：固定出入通道及建筑物下各种机械均搭设防护棚，棚宽大于道口1M，棚顶满铺双层木板。8）、基坑周边用1600mm长Φ48钢管作立管，打入土层中，间距为2m，露出地面1200mm，然后再用Φ48钢管搭设两道水平管，作为防护栏杆，并用两种明显颜色的（白色和红色）油漆相间涂刷在栏杆上，作为警示。对阳台边、平台边、结构周边、屋面周边也应用Φ48钢管或用直径大于16的钢筋搭设维护。9）、严格执行《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91。8.3、临时用电管理措施根据我公司要求，在架设施工用电前，我们首先按规范JGJ46-2005编制临时用电施工组织设计，并在施工平面图上标明用电平面布置，且经项目技术负责人复核，分公司安全设备科审批后进行实施。1）、支线架设：配电箱的电缆线均有套管，电线进出不混乱。支线绝缘好，无老化、破损和漏电现象。支线均用电杆架设敷设，并用绝缘子固定。过道电线均采用硬质管埋地并设置标记。室外用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。线路架设时如变压器到施工现场的距离过远，必须对电缆进行加粗，确保用电的安全。2）、现场照明：照明导线用绝缘子固定，禁用花线或塑料胶质线，导线禁止随地拖拉或绑在脚手架上。灯具的金属外壳均接地或接零。单相回路的照明开关箱均安装漏电保护器。室外照明灯具距地面高于3m，室内距地面不低于2.4m。碘钨灯固定架设，保证安全，灯线严禁靠近灯具表面。3）、０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计配电箱：严格按规定要求，保证配电箱有门、锁、色标和统一编号。配电箱内有漏电保护器，选用合理的额定漏电保护器进行分极保护。开关箱完整无缺，接线正确，各类接触器灵敏可靠，绝缘良好，无积灰、杂物、箱体立放端正稳固不倾斜。配电箱均设总熔丝、分熔丝分开关。零排地排齐全。动力和照明分别设置。配电箱的开关电器与配电线或开关箱一一对应配合。作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额值、动作额定值相适应。熔丝和用电设备的实际负荷相匹配。开关箱与用电设备保证一机一闸一器。金属外壳电箱作接地或接零保护。4）、接地接零：用角钢作为接地体。一组两个接地体之间间距大于2.5m，入土深度大于2m，接地电阻符合要求规定。电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接地。8.4、消防管理措施1）、成立消防安全领导小组1.1）、由项目经理担任组长，对施工现场的消防安全负第一领导责任，领导与组织小组成员制定消防计划。1.2）、生产经理和安全员直接负责施工现场的消防安全管理，负责对现场施工人员进行消防预防教育、培训，落实各项消防安全措施。2）、消防保证措施2.1）、严格遵守哈尔滨市有关消防方面的法令、法规，按照《建设工程施工现场消防安全管理规定》，开工前必须办理“消防安全许可证”方可开工，配备专职消防安全员。2.2）、对易燃易爆物品指定专人、按其性质设置专用库房分类存放。对其使用要按规定执行，并制定防火措施。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计2.3）、布置消防设施，配足灭火器材。开工前根据施工总平面图、建筑高度及施工方法等按照有效半径25米的规定，布置消火栓和工程用消防竖管。消防器材设备应有专人负责管理，定期检查维修，保持完整好用。冬季应对消防栓、灭火器等采取防冻措施。2.4）、在库房、木工加工房及各楼层、生活区均匀布置消防器材消防栓，并布置在明显和便于取用的地点；消防器材设备附近，不得堆放其它物品。2.5）、临时工棚及施工设施之间的防火距离不应小于6m，易燃物不应堆放在防火间距之内，堆放在防火距离之内的物件，应不妨碍消防车辆的通行。2.6）、施工现场内建立严禁吸烟的制度，发现违章吸烟者从严处罚。为确保禁烟，在现场指定场所设置吸烟室，室内有存放烟头、烟灰的水桶和必要的消防器材。2.7）、坚持现场用火审批制度，现场内未经允许不得生明火，电气焊作业必须由培训合格的专业技术人员操作，并申请动火证，工作时要随身携带灭火器材，加强防火检查，禁止违章。对于明火作业每天巡查，一查是否有“焊工操作证”与“动火证”；二查“动火证”与用火地点、时间、看火人、作业对象是否相符；三查有无灭火用具；四查油漆操作是否符合规范要求。2.8）、施工现场设置临时消防车道，确保临时消防车道畅通。2.9）、在不同的施工阶段，防火工作应有不同的侧重点:０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计结构施工时，要注意电焊作业和现场照明设备，加强看火，特别是楼层焊接时火星一落数层，应注意电焊下方的防火措施。装修施工时，要注意电气线路短路引起的火灾，对电气设备和线路要严格检查，还要注意在施工后期收尾时，个别电气线路变更或其他变更项目，需要用电气焊时的防火措施，在易燃材料较多处施工时，要设防火隔板，控制火花飞溅。还要注意油漆和一些挥发易燃易爆气体的涂料作业，做好通风，严禁明火；同时，还应注意在这种场所施工时工具碰撞打火或静电起火。2.10）新工人进场要进行防火教育,重点区域设消防人员,施工现场值勤人员昼夜值班,搞好“四防”工作。2.11）、把消防安全工作提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患。2.12）、积累各项消防资料，健全施工现场防火档案。2.13）、现场消防平面布置详见附图《施工总平面平面布置图》。3）、防火措施现场建立防火领导小组，成立义务消防队，健全防火检查制度，严格执行“预防为主、消防结合”的方针。根据施工总平面图布置防火器材及部署防火工作。3.1）、场地防火：配电房、木工房、油漆及易燃品仓库，必须设立足够的消防器材。各操作楼面，均应设置相应的消防器材，包括脚手架及室内。指定专人负责消防器材的布置和更新，并组织职工学习防火知识及交底。电焊作业严格执行“十不烧”０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计原则，焊割作业点与氧气瓶、乙炔瓶距离不得小于10米，与易燃物品的距离不得少于30米，达不到此要求的应执行动火审批制度，并采取有效的安全隔离措施。乙炔瓶与氧气瓶的距离不得小于2米，使用时距离不得小于5米，与明火距离要大于10米。主体施工，在木材及易燃品区域应配备专职及兼职防火监督员，负责巡回检查消防安全情况，结合工程进展需要增减消防器材。生活区，严禁任意动用明火，必须动火的须经申请审批，严禁职工用电炉、电炒锅等高功率电器，及用碘钨灯或灯炮烘烤衣物和取暖。3.2）、电器防火：配电房地面应安装绝缘地板，配置灭火器材，禁止烟火。在电气装置和线路周围不准堆放易燃、易爆、腐蚀材料和物品。现场配置的各种保护器、电路、设备等应有可靠的接零接地保护确保电气绝缘，防止闪耀。加强电器防火教育，进行电气防火知识教育及宣传，建立防火检查制度，每月例行检查，发现问题及时处理。在电气防火重点处设置禁止标志。8.5、文明施工管理措施随着城市现代化水平的提高，我公司对该项目的文明生产，文明施工将再上一个台阶。具体体现如下：1）、现场地容、地貌布置1.1）、现场布置图：根据场地实际情况，采取最佳结合（具体见施工平面图），设施设备按现场布置图设置堆放，并随施工基础、结构、装饰等不同阶段进行场地布置和调整。1.2）０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计、道路与场地：道路畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放，不散落物体，临时用房周围浇捣散水坡，四周保持清洁；场地平整不积水，排水系统畅通不堵。建筑垃圾集中堆放，及时处理。1.3）、工完场地清：各班作业时做好工完料清场地清，随用随清，物尽其用，在风沙季节定时洒水，减少尘土飞扬。定期对各班组考核，上榜公布。1.4）、材料：砂石分类集中堆放成方，底脚边用边收，做到棱角分明。砌筑材料归类成垛，堆放整齐，零碎砖料随用随清，无底脚散料。灰池砌筑符合标准，布局合理，安全整洁，灰不外溢，渣不乱倒，并标识插牌。施工设备按平面布置图堆放，钢模、扣件分类、分规格存放库中，按制度和规定，专人管理，凭单发放，分类标识插牌，分类齐全而正确，牌物帐相符，库容整洁，无“上漏下渗”现象。钢材、钢筋分类集中堆放，整齐成线，标识插牌。木制品库房做到防雨、防潮、防水。特殊材料入库保存，标识上架。2）、卫生设施：施工工地设有茶水炉和茶水亭以及茶水桶，做到有盖加配杯子。设临时简易水冲厕所，严禁随地大、小便。生活区设立垃圾箱，集中统一处理垃圾，保持场容整洁。建立简单浴室，水冲式厕所，保证供水，及时清扫，保持清洁，让职工舒心。制定文明宿舍评比制度，定期检查、评比，配齐消防设施，使用安全电压照明，定期消毒，要求职工被褥叠放整齐，专人打扫和轮流值日，保持室内明亮清洁，让职工休息时有一个舒心安静的环境。8.6、施工机械管理措施1）、０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计建筑机械的电器设备，均符合国家或部颁的现行技术标准，并有合格证件，设备有铭牌。2）、使用机械设备时，如与安全发生矛盾，首先服从安全。3）、机械设备必须按原机技术性能的规定正确使用。缺少安全装置或安全装置已失效的机械，不得使用。4）、机械设备的操作人员必须身体健康，经过专门训练，并考试合格取得企业上级主管部门颁发的操作证或有关部门颁发的驾驶执照、司炉证、特殊工种操作证等后，方可独立操作。5）、机械管理人员如接到违反操作的命令时，有权拒绝执行，由于发令人强制违章作业造成事故时，应追究发令人的行政责任，直至法律责任。6）、机械管理和安全部门如发现有超载或漏保、失修、滥用机械等情况时，有权停止其使用并责令赔偿由此而造成的经济损失。7）、新购或经大修、改装和拆卸后重新安装的机械设备，必须按原厂说明书要求和《建筑机械技术试验规程》进行测试和试运转。使用时必须执行《建筑机械走合期使用规定》。8）、现场施工负责人应为机械使用提供道路、水、电、临时机棚或停机场地等必须的条件，并消除对机械作业有妨碍或不安全的因素。夜间作业必须设置充足的照明设备。9）、施工机械进入施工现场后，施工技术人员应同操作人员进行有关施工组织设计、总平面布置中该机种的生产任务及安全技术措施交底，操作人员应熟悉作业环境和施工条件，遵守现场安全规定，听从指挥。10）、０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计操作人员在作业时，不得擅自离开工作岗位或将机械交给非操作人员操作。严禁带小孩和无关人员进入施工现场和操作室内。工作时必须思想集中。严禁酒后操作。在非生产时间内，不得私自使用机械设备。11）、两班以上作业的机械设备均须执行交接班制。认真填写交接班记录。交接内容包括：交生产任务、施工条件及质量要求；交机械运行、故障处理及保养情况；交油燃料、配件消耗情况；交随机工具；交事故隐患及安全注意事项。12）、操作和配合人员，都必须穿戴合乎规定的劳动保护用品，长发不得外露。高处作业必须戴安全带，并不得穿硬底鞋和拖鞋。严禁从空中投掷任何物件。13）、严禁拆除机械设备上的自动控制机构、力矩限制器等安全装置及监测、指示、仪表、警报器等自动报警、信号装置，在调试和排除故障时应由经过培训的人员负责进行。14）、严禁在作业中对机械设备进行维修、保养或调整等工作。15）、机械设备在产生有害人身气体、液体、尘埃、渣滓、放射性和噪声等场所使用时，必须配备相应的安全保护设施和防护用品，并要求有关单位严格执行《中华人民共和国环境保护法》。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计16）、塔吊：塔吊的安装、拆卸、移动运输均先编制施工方案，经项目技术负责人复核，报行业主管部门审批，由专业安装部门安装调试，经技术监督局验收合格后方可投入正常使用。每台塔吊均建立档案，其中包括塔吊的产品技术鉴定证书、使用许可证、维修保养计划、保养运转台时，维修纪录、生产合格证等技术资料。三保险、五限位必须齐全、灵敏、可靠。司机、指挥、挂钩人员均挂牌持证上岗，司机随时做好设备运转记录。塔吊基础的浇筑、地脚螺栓的预埋均严格按厂家技术说明书的要求。在浇灌基础之前，事先预设二组接地桩，确保接地电阻小于4欧姆。塔吊安装之后，进行3—7天的试运转，自检合格后，报请职能部门验收挂上设备技术性能牌、合格验收牌、上岗人员牌后正式投入使用。塔吊和架设的临时用电线路均按规定操作距离执行，并在安全技术交底单上阐述清楚，告诉现场所有人员严格按规定执行。司机室采用安全电压照明，两侧和后窗加装防护栏、机窗完整明亮。塔吊运转采用无线对讲机指挥。在塔吊基础施工时，如地基承载力不够，应按设计要求将基础重新进行设计加固，核对无误后方可进行施工。17）、搅拌机：采用一机一闸，实行二级保护。均搭设防雨防砸操作棚，机体安装坚实平稳。各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩安全可靠有效。操作杆上必须有绝缘保险装置，进料斗有挂钩及链。搅拌筒及离合器防护罩齐全不松动。18）、木工刨床：外露部位均有可靠的防护罩或安全防护挡板，刨面有靠山。平刨刀刃有护手防护装置，压刨设有刀口防反弹装置。有单独的接地或接零保护，并安装漏电保护器，实行一机一闸、二级保护。19）、木工圆锯：传动部位必须可靠的防护罩和安全挡板及月牙罩。圆锯设松口刀（分接器），操作必须使用单向电动开关。有良好的保护接地，并安装漏电保护器，实行一机一闸、二级保护。20）、０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计手持电动机具：必须单独安装漏电操作器，外壳有可靠的接地或接零。橡皮电线不得破损，防护罩壳齐全有效。21）、电焊机：有可靠的防雨措施，一、二次线（电源、龙头）接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子。有良好的接地或接零保护，配件严禁乱拉乱搭，焊接线绝缘良好，电焊工持有效证上岗操作。22）、气瓶：氧、乙炔瓶有明显色标和防震圈、防护罩，并不得露天暴晒、混合存放。直立的乙炔气瓶与氧气瓶距离应大于5m。乙炔气瓶在使用时必须安装止回器，皮管应有夹头禁固。23）、、钢筋机械、振捣机械等其它小型机械在操作时要严格执行JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》中的具体要求进行施工。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计8.7、环境管理措施8.7.1、HSE管理体系1）、HSE承诺确保HSE管理体系在项目施工中的效运行；向广大员工和社会提供健康和安全保证；合理组织施工，保护自然环境。2）、HSE方针以人为本安全第一健康为主环保领先科学管理持续发展3）、HSE目标安全无事故环境零污染健康有保障4）、HSE组织机构及职责项目经理HSE监督员项目副经理项目总工程师技术质量材料预算财务生活０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计班组长兼职HSE监督员全体员工4.1）、施工项目部HSE管理小组长由项目经理担任，是第一责任者，成员由项目副经理及工程师、HSE管理员组成，重大的HSE问题由管理小组集体讨论决定。4.2）、HSE管理员具体负责施工过程的HSE管理，审查HSE工作指南，并协调承包与业主之间的HSE问题。4.3）、各分队兼职HSE管理员负责HSE工作指南的监督执行。4.4）施工台班组长具体执行HSE的工作要求，做好理论联系实际内三标工作。4.5）、保健医生负责员工的健康体检，生活区检查，以及紧急情况的医疗救护。5）、施工过程中的HSE控制5.1）生活HSE管理5.1.1）、职工宿舍(包括临时办公室)的管理：职工宿舍的摆放位置，上不能有高压电线，下不能有高压管道。职工宿舍的结构要满足防火要求，所用的材质不燃烧，房屋排间距不小于6米，电器线路符合安全用电要求。宿舍已按规定配备灭火器材，并定人、定位管理，指示标语明显。宿舍有相关的管理制度和逃生路线，非施工作业时间离开宿舍区要向施工队长请假，二人以上结伴同行。具体规划见暂设平面图和公司施工现场职工宿舍管理办法。5.1.2）、０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计职工生活管理：职工生活区内配有固定的洗浴室，生活污水集中沉降处理，设水冲厕所，定期消毒。职工的饮食达到卫生、营养和健康的要求，具体执行“公司施工现场职工食堂管理办法”和“公司生活物资采购管理制度”。职工生活区内设医务室一个，医师一名，配备充足的常用药和急救，并与附近的医院有密切的联系。职工生活区、料场及施工配备保安人员6人，保护职工人身安全，防止材料丢失。职工生活区内配备卫生管理人员１人，每天清扫和消毒生活区内公共设施。5.2）、施工过程的HSE控制5.5.1）、施工现场的布置：施工现场进口处设立施工公告牌，公告牌要包含“施工平面图，安全组织机构，安全纪律和主要的HSE技术措施”等内容。危险作业地点及安全通道要设置警示标志和提示标志，醒目位置挂警语或警句。5.2.2）、施工过程的HSE控制：施工前对参加的所有人员进行一次健康体检和遵章守纪教育。工种配备相应的劳动保护用品。进入施工现场必须戴安全帽，安全带、安全网等安全防护用品要按期检验。电工、电焊工、气焊工、场内活动设备操作手及电工等特殊工种人员必须持证上岗。施工设备、机具必须符合HSE的要求，防护设施齐全可靠。现场临时用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》标准。夏季施工现场必须备有防暑降温用品。施工过程中要根据需要配备必要的消防器材，工程用材料集中储存，分类摆放，易燃易爆及危险品设专人保管。施工的全过程全面推行班组“三标”达标活动，保证安全生活和文明生产。5.2.3）、土建施工的HSE控制：施工中，施工组长每天上班前有针对性地进行安全讲话，施工中每天进行一次巡回检查，每周进行一次总结；项目安全负责人每周进行一次全面检查，并随时进行抽查，对出现的HSE问题通过表格或报告形式与甲方代表及时沟通。施工中接到违章通知，要立即停止作业，及时整改事故隐患。如果不安全的因素影响到设备或可能引起人员伤亡时，要停止所有相关的工作，直到条件得到改善。影响０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计HSE的设备、工具要立即停止使用，或进行指定修理，或从现场拆除予以更换。对蓄意违反HSE有关规定的企业员工，将其撤离施工现场。对违反HSE有关规定及对HSE工作有重大贡献的施工班组或个人，将依据《公司考核办法》每月考核一次，奖惩兑现。8.7.2、环保措施1）、本工程所投入的机械产生的噪音不高于GB12523-90标准。施工期间合理的安排砼的浇筑，尽量安排在白天，不在居民休息时间发生较高的噪音。2）、施工现场浇筑砼采用硬质地面，堆放体积较大，用量较多的材料，适时洒水降尘，防止灰尘飞扬。施工现场的办公区和生活区进行绿化和美化。3）、对于可致扬尘材料运输时，车辆不得超载并严密遮盖，防止遗洒飞扬；装卸时，注意轻卸轻放，尽量避免倾倒和抛郑，减少扬尘；入库时必须密封贮存，露天存放时，必须覆盖严密，砂石堆表面可适量洒水降尘。4）、施工过程中，用200目/100cm2的安全密目网将建筑物全部蜜封，以防施工灰尘的飞扬至大街上空。5）、浇筑砼的石子用水冲洗，并采用我公司循环水成套技术，设置冲洗沉淀池将冲洗的泥浆沉淀后，循环使用沉淀水，节约水资源减少污水污染。6）、现场的建筑垃圾采用专用设备由楼上运下，并及时运离现场送到指定地点进行堆放。生活污水和施工污水采用专线管道流入城市污水管网。8.8、对职工的管理０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计1）对职工进行三级安全、文明和守法教育，使职工知法、懂法、守法做文明市民。2）制定生活规章制度，各职工要做到不乱写乱画、不粗言秽语、不赌博、不打架斗殴，不酗酒闹事、不传播淫秽书刊、不搞迷信活动。不准偷盗、变卖、私送集体财产。不准私自留非工地人员在宿舍过夜。工地人员外出，必须请假，取得负责人的同意，应按时返回。严禁私自外出，防止社会治安事件发生，如发生治安拘留、罚款等由当事人自负。8.9、成品保护措施8.9.1、结构施工阶段：底板钢筋绑扎完后搭设人行马道，拆模必须执行拆模申请制度，严禁强行拆模。板砼强度达到1.2Mpa以后，开始允许操作人员在上行走，进行一些轻便工作，但不得有冲击性操作。满堂架立杆下端垫木方，利用结构做支撑支点时，支撑与结构间加垫木方。在柱阳角、踏步阳角处设置木条加以保护，防止菱角被破坏。8.9.2装修施工阶段：装修施工期间，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料为一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用。制定正确的施工顺序，制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。作好工序标识工作，在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。采取护、包、盖、封防护：做好“护、包、盖、封”０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计等各项措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复，工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任。成品保护专人对成品保护负监督、检查责任，运输过程中应注意防止破坏各种饰面，油漆涂料施工前将地面清理干净，各种五金管件做好保护。油漆涂料未干前，应设专人看护防止触摸，在施工过程中要注意其它专业成品的保护，不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道等。8.10、工期保证措施8.10.1、资金保证：本工程专款专用，以避免因资金问题而影响施工进度，充分保证劳动力、施工机械的充足配备、材料及时采购进场。随着工程各阶段关键节点的完成及时兑现各施工班组的劳务费用，充分调动作业队伍的积极性。我公司将针对资金方面全力投入，在建设单位资金紧张的情况下，能保证二个月的工程施工。8.10.2、前期准备：我单位有完善的材料供应商服务网络，拥有一批重合同、守信用、有实力的物资供应商。在本工程开工前，将对工程所需材料进行准备，对模板进行设计；我单位配备的是具有丰富施工经验的队伍，保证劳动力及时进场。8.10.3、组织措施：承担本工程建设的项目班子具有同类工程施工经验，可以确保指令畅通、令行禁止。项目加强同业主及现场监理工程师的交流与沟通，对施工过程中出现的问题及时达成共识。项目加强同各专业的协调与合作。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计8.10.4、技术措施1）利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过关键线路节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。2）根据总工期进度计划的要求，强化节点控制，明确影响工期的材料、设备的考察日期和进场日期，加强计划管理。建立以时保日、以日保周、以周保旬、以旬保月、以月保季、以季保年、以年保总体的计划管理体系。3）项目深化设计部在项目技术负责人的领导下，对土建、安装各个专业进行深化设计，尤其是同一部位的各种专业管线深化为同一张施工图，便于安装施工的协调，使我们的施工作品更好地体现设计师的意图。在保证工期的基础上建成精品工程。4）精心规划和部署，优化施工方案，科学组织施工，使项目各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。8.10.5、管理措施1）合理安排混凝土浇筑时间和模板制作时间，减少施工扰民，同时也是克服环境因素影响、保证工期的重要措施。2）除参加现场监理工程师主持召开的现场例会外，项目每星期召开2～3次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。每日召开各专业碰头会，及时解决生产协调中的问题，不定期召开专题会，及时解决影响进度的有关问题。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计3）施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的优质高效。4）作好作业队管理：作业队采取三级管理方式，即一级为作业队长，二级为质检员和施工员，三级为班组长，明确权力，落实责任；引入竞争激励机制，每月进行一次考核评比，对于表现突出，对工期和质量作出重大贡献的作业班组和个人予以重奖；专业工种之间严格执行持证上岗制度，杜绝无证操作，同时要定期对持证人员进行现场实际操作考试，考试不合格的取消上岗资格，对于重要工序（如砼振捣等）的操作人员进行现场技术培训，考试合格后才能上岗。5）加强现场管理，注重过程控制，确保每一工序一次成优，既为下一工序的插入创造条件，又节省其自身的验收时间。8.10.6、材料保证措施1）我单位有完善的材料供应商服务网络，拥有大批重合同、守信用、有实力的物资供应商，能保证工程所需材料及时到场。2）根据工程进展，各专业工程师提前做好材料需求计划，项目材料部门及时采购。3）项目试验员对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。4）资料员及时向监理工程师呈报进场材料合格证，材料供应商资质证明等。8.10.7、机械设备保证措施０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计1）我公司已对工程所需机械设备进行了充足准备。能根据工程需要即刻进入现场。2）配置高效、环保性能好的机械设备，保证工程所需材料能及时加工并运输至施工层，同时减少对周边环境的影响。3）为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，项目加强管理协调，同时采取以下措施：加强对设备的维修保养，对机械易损件的采购储存；对钢筋加工机械、木工机械、焊接设备，落实定期检查制度；为保证设备运行状态良好，加强现场设备的管理工作。九、安全专项基金的建立和使用9.1、安全专项基金的建立为加强施工生产的安全管理，改善员工的劳动环境，保证员工在生产过程中的安全健康，维护社会的稳定，促进公司的经济的发展，根据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规的规定，工程处按不低于工程总造价的1%提取安全施工专项资金，并专列帐户，专款专用，以保证安全施工专项资金的足额投入。9.2、安全专项资金的使用范围1）、用于防高空坠落，防触电，防火灾，防机械伤害，防中毒等危害因素的预防。2）增设新的安全设备、器材、装备、仪器、仪表等以及这些安全设备的日常维护。3）重大安全生产课题的研究。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计4）按国家标准、行业标准为职工配备劳动保护用品。5）职工的安全生产教育培训、宣传。6）其他有关预防事故发生的安全技术措施费用。如用于建立生产安全事故应急救援预案等。9.3、专项资金的使用和管理1）工程处的各级领导负责人必须严格执行国家有关安全生产的方针、政策、法律法规，认真组织制定和执行安全施工专项资金管理办法，并负责按计划落实。工程处主要负责人负责审批安全施工专项资金的支付使用，不得挪作他用。2）工程处建立安全施工专项资金的台帐，财务部门必须明确专人负责登记安全施工专项资金的使用台帐，台帐要做到及时、清楚、祥实。3）工程处主要负责人和安全负责人应及时检查、了解、掌握安全施工专项资金的落实和使用情况，确保安全施工专项资金的有效投入。4）当年提取的资金当年使用，余额不结转下年，跨年度工程在下年按未完施工工程量不低于总造价1%重新提取，保证项目下年继续使用。5）公司安全设备部依照本制度的规定对公司的安全施工专项资金实施监督和管理。6）公司安全设备部应依法履行监督管理职责，对不履行或不正确履行职责的人员，应当由公司对相关人员追究其行政责任。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计十、工程服务及保修我企业除在施工中重视每一道工序的施工质量，实行过程精品、动态管理、节点考核、严格奖罚的项目质量管理制度外，并且对工程施工完成以后的保修服务同样给以高度重视。我企业将严格履行工程投标书和与业主签订的工程合同中的工程保修承诺，在工程竣工前与业主签订《工程保修合同》。在工程竣工后有完善的信息反馈网络、精干的专业维修班组，业主完全可以享受星级跟踪服务,免除后顾之虑。10.1、工程交付为保证工程及时投入使用，我单位一贯把工程交付这项工作作为施工末期的重点工作，除留下必要的维修人员和材料外，撤出多余人员、材料、设备，及时恢复施工占用的场地，清除所有的建筑垃圾，使整个现场到达竣工验收的条件。在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料、档案的报送、移交工作。现场施工人员在工程竣工后十日内退场。10.2、服务及保修０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我单位将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务。建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知业主，如有质量问题，以便联系。10.3、保修期限与承诺本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，本工程承诺保修期限如下：地基基础及主体结构：建筑物设计使用年限；屋面防水、卫生间防水、外墙及地下室防渗：五年；采暖系统：两个采暖期；电气管线、给排水管道、设备安装及装饰部分：两年。工程过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。凡属施工方责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施。10.4、保修责任1）我单位作为工程施工的总承包方，对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托后给以维修。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计2）本工程在保修期内若发生质量问题时，由业主或使用单位填写《建筑工程质量修理通知书》，通知我单位派驻现场保修负责人（或先电话通知，书面通知后补）。我单位自接到《建筑工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修，若6小时后我单位未作出反应，业主有权按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由我单位承担。3）业主提出的维修要求若与合同规定有出入时，由公司经营科负责解释处理，并做到让业主满意。10.5、保修措施1）工程交付时与业主签订工程保修合同，并建立工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将配合业主作好各种保修工作。工程竣工后与业主签订《工程保修合同》，并建立《工程回访服务卡》。2）工程保修小组在接到业主的维修要求后，立即到达故障现场，积极与业主商定解决、处理办法，对于一般的质量问题，保修工作将在24小时内处理完毕。对于较大的质量问题，首先解决满足使用功能的问题，保修工作将在3～5个工作日内完成。若维修人员在维修过程中，未按《规范》、《标准》和设计要求进行维修，造成维修延误或者维修质量问题，由我单位负责。3）维修实施时认真作好成品及环境卫生保护。10.6、保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写《维修记录》，并请业主签字确认。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计十一、主要经济技术指标在保证工程质量、工期和安全文明施工的前提下，积极采用先进、科学的施工方案、施工方法和现代化管理手段，降低工程成本，提高经济效益。具体措施如下：1）、在施工前和施工过程中，积极提出合理化建议，优化施工方案。2）、采用多层模板，达到清水砼墙标准，减少了作业，缩短了工期，保证质量。3）、采用可拆支撑体系，可以提高工作效率，加快施工进度，提高施工质量，使现场施工文明有序，节约管理费的开支，使现场清洁、文明、有序。4)、编制合理的施工计划，加强工期管理实施网络计划管理，合理优化工期，可减少施工资源的投入，缩短施工周期。与定额工期相比可提前工期，节约临水、临电、人工、管理费及租赁费等其它费用。5)、混凝土养护采用无水养生技术。6）、在施工过程中发现问题及时与业主和设计沟通，尽量避免返工。０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计7）、在施工期间采用先进合理的流水施工工艺，可以节约模板、机械设备及劳动力的投入。8）、项目管理采用计算机管理技术和信息化施工技术，提高管理工作质量，确保工程质量。9）、在施工过程中加大材料的管理力度，材料的使用严格实施材料限额领料，减少材料的浪费，节约生产的成本。十二、附录、附表、附图０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计０江苏中厦集团公司 花蔓溪谷住宅小区/21#/22#/23#/24#26#27#楼施工组织设计０江苏中厦集团公司