键桥软件园施工组织设计(修改版)

键桥软件园施工组织设计目录第一章编制依据及说明5第一节编制依据5第二节编制说明5第二章工程概况7第一节工程建设概要7第二节工程建筑概况7一、建筑规模与主要经济技术指标7二、主要部位特征和作法7第三节工程结构设计概况8一、自然条件8二、结构类型及抗震等级8三、建筑材料9第四节安装工程概况9第五节现场条件9第六节工程特点、难点和管理重点分析10第三章施工准备工作13第一节施工单位的准备工作13第二节需要业主配合的工作17第四章施工管理组织机构18第一节施工管理机构设置18第二节施工管理组织机构网络19第五节项目部组织机构人员一览表21第五章施工部署22第一节工程总体目标22第二节总体部署及管理23第六章施工现场平面布置与管理29第一节地下室施工阶段平面布置30第二节主体结构施工阶段平面布置30第三节装饰与安装施工阶段平面布置30第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第四节总平面管理31第七章施工进度计划及其保证措施32第一节计划编制原则32第二节总工期控制目标32第三节各阶段工期计划及目标控制点32第四节各阶段工期安排34第五节施工进度计划图36第六节、工期保证措施36第八章资源需求计划43第一节劳动力需求计划43一、劳动力投入量43二、劳动力投入计划表43第二节主要材料需求计划45第三节主要施工设备需求计划47第四节施工用水、用电需求计划50第九章工程质量保证措施54第一节质量管理组织机构54第二节保证质量的技术管理措施55第三节工程计量管理措施55第四节材料检验制度56第五节工程技术档案管理措施57第六节工程质量保修计划58第七节主要分项工程质量保证措施及质量通病防治61一、模板工程61二、钢筋工程61三、砼工程62第十章安全生产保证措施63第一节安全组织措施63第二节安全管理制度64第三节安全技术措施66第四节施工消防保卫措施72第十一章文明施工及环境保护保证措施76第一节文明施工管理体系76第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十二章雨季、台风及夏季高温季节等防自然灾害施工保证措施80第一节雨季防台风施工措施80第二节夏季高温天气施工措施82第十三章绿色、节能施工保证措施83第一节绿色、节能施工原则83第二节绿色、节能施工总体框架83第三节绿色、节能施工要点84第四节绿色、节能施工实施细则86第十四章、主要分部分项工程施工方法93第一节基础及地下室工程93第二节模板工程98第三节钢筋工程108第四节混凝土工程119第五节混凝土结构实体检测措施129第六节砌体工程131第七节铝合金门窗工程施工134第八节楼地面工程136第九节墙面抹灰137第十节天棚墙面乳胶漆143第十一节屋面工程146第十二节脚手架工程147第十三节防水工程152第十五章工程施工的重点和难点及其保证措施159第十六章新技术、新工艺、新材料和新设备应用169第一节科技推广组织管理：169第二节科技推广工作计划169第三节具体实施措施：171第十七章、总承包管理和协调配合173第一节施工总承包管理目标173第二节总承包与外部社会单位的协调173第三节施工总承包的服务内容177第四节总承包管理中施工技术质量的管理178第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第五节总承包管理中的施工进度管理180第六节总承包管理安全、文明施工的管理181第七节工程施工协调182第八节土建与各专业施工的配合187第九节深化设计管理与协调191第十节工程施工应急措施197第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第一章编制依据及说明第一节编制依据1、深圳键桥通讯技术股份有限公司提供的技术文件及补充资料。2、北京正东国际建筑工程设计有限公司提供的《键桥软件园》施工图。3、我公司对工程现场踏勘所了解的现场实际情况。4、我公司对键桥软件园施工图进行分析研究、详细论证的结果。5、现行国家施工及验收规范、技术标准、工程质量评定标准及操作规程和企业施工工艺标准。6、本公司现行的《质量/环境/职业健康安全管理手册》以及《质量/环境/职业健康安全程序文件》。7、本公司的技术力量、施工能力、施工经验、机械设备状况等现有施工条件及多年积累的施工经验等。第二节编制说明根据我公司与深圳键桥通讯技术股份有限公司签订的合同文件的要求和北京正东国际建筑工程有限公司设计的《键桥软件园》施工图的内容。主要包括：人工挖孔桩、基坑开挖、道路、管线工程第197页共197页 键桥软件园施工组织设计、外立面装饰工程、主体结构、土方开挖外运、土方回填、砌筑工程、保温隔热工程、楼地面基层、抹灰工程、室内一般装修、室内门窗工程及五金;动力、照明系统、防雷、接地系统、建筑给排水、室内给水系统、室内排水、雨水排水系统、室外给排水系统工程、室外灯光工程、消防工程(含火灾自动报警系统、消防水系统、防排烟系统、气体灭火系统等)，弱电工程。其他如：精装修(二次装修)工程，园林景观绿化工程，白蚁防治工程，电梯供货及安装工程，发电机组供货、安装及环保工程(含燃油供应系统)，高低压变配电工程(含室外10KV外线)，智能化系统工程，空调通风，建筑标识系统工程等专业工程将由业主通过招标确定中标人并编制专项施工方案，但由我司作为总承包人进行统一管理。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第二章工程概况第一节工程建设概要工程名称：键桥软件园工程地址：深圳市光明新区高新区龙大高速东侧，五号路南侧建设单位：深圳键桥通讯技术股份有限公司设计单位：北京正东国际建筑工程设计有限公司第二节工程建筑概况一、建筑规模与主要经济技术指标本工程由深圳键桥通讯技术股份公司投资兴建，该工程位于光明新区龙大高速东侧，五号路南侧，占地面积12704.50㎡，总建筑面积48537.88㎡，地下两层，框架结构。按使用功能分为工业厂房10层（电子配件生产），建筑高度47.60m；研发厂房8层（科研开发），建筑高度37.8m；附属楼6层（食堂，活动室，办公），建筑高度23.1m；设计使用年限均为50年，抗震设防烈度7度，耐火等级二级。二、主要部位特征和作法基础：人工挖孔桩基础结构形式：框架结构砌第197页共197页 键桥软件园施工组织设计体：无地面建筑物内地面以下外墙采用180厚MU7.5蒸压灰砂砖，用M5.0水泥砂浆配套使用；其他砌体采用200厚A5.0蒸压加气混凝土，Mb5.0专业配套砂浆砌筑。楼地面：厨房、卫生间的结构板降低值为50mm，阳台、外廊的结构降低值为100mm，下沉式卫生间为400mm，卫生洁具安装完成后用1：8陶粒砼找破填平。内墙装饰：除设备间、楼梯间装修一次到位外，其余均为初装修面顶棚：采用乳胶漆顶棚和轻钢龙骨石膏板吊顶门窗：铝合金门窗、防火门防水：结构自防水、用聚氨酯防水涂料卫生间：楼地面设防水层，管道暗装给排水：设有生活给水系统、、雨水排放系统、生活污、废水排水系统、室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统系统、气体灭火系统。第三节工程结构设计概况一、自然条件1、本工程±0.000标高相当于绝对标高+21.500m，为一层平面。2、基本风压：二、结构类型及抗震等级本工程设计使用年限为50年，建筑抗震设防分类为丙类。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计主体为框架结构，建筑结构安全等级为二级。框架抗震等级附属楼塔楼部分及其他的裙房和纯地下室为三级，研发厂房和工业厂房的塔楼部分为二级；本工程按七度抗震设防烈度进行抗震设计，建筑场地类别为Ⅱ类。三、建筑材料1、混凝土强度等级垫层：C15；柱砼强度等级：C30，C25两种；梁板砼强度等级：C30、C25两种；地下室底板:C35、C30两种。2、钢材HPB235级钢筋：；焊条E43××（HPB235）HRB335级钢筋：；焊条E50××（HRB335）HRB400级钢筋：；焊条E55（HRB400）第四节安装工程概况本工程的水电风安装的施工方案详见《键桥软件园安装工程施工方案》，本组织设计不做详细考虑。第五节现场条件（第197页共197页 键桥软件园施工组织设计1）、临时用电：发包人已委托专业公司完成临时用电的申请和安装工作（630KVA）。变压器在工地的南侧，现场内需设置配电房，架设所需的临时线路。（2）、临时供水：经了解自来水未供应到到现场周边，进场后须协助业主办理相关手续。（3）、工地围墙：发包人已沿用地红线设置了轻质围墙，在五号路上设置了一个出入口，与总平面图中出入口位置相符。（4）、临时排水：现场沿五号路设置有市政的雨水井和污水井，场地内雨水污水可以临时接驳。（5）、交通情况:周边道路情况良好，交通便捷。第六节工程特点、难点和管理重点分析通过对招标文件及施工图的分析研究，结合本公司施工过的类似工程的经验，预计本工程有以下几方面的重点与难点：一、本工程施工主要特点有一下几点：1、场地地下水水位较高，静水压力较大，地下水的作用对土体稳定和施工安全影响较大，需要及时排除基坑内积水，防止地下水对土体的浸泡。基坑开挖时，地下水水位下降会对临近场地、建筑（构）物产生危害。2、场地分布有杂填土，主要由混凝土块、砖块等建筑垃圾、木块及少量粘性土组成，不均匀含有石英砾砂约20%，层厚4.7～8.0m，填土层堆填时间不一，结构松散为主。因此施工时要注意填土的成分、固结程度等对基坑施工的影响。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计3、基坑开挖、桩基础施工时，应加强成孔过程中的护壁或护面工作，防止缩颈、涌砂、地面坍塌等现象，施工产生的弃土、废水、泥浆需要妥善处理，防止对环境造成破坏。4、当动水压力过大时，填土、砂土、残积土及全、强风化岩容易产生管涌、流土等渗透变形现象。在基坑开挖过程中，应采取措施避免产生管涌、流土等渗透变形现象。同时避免残积土及风化岩遇水强度降低，对工程带来严重的负面影响。5、施工产生的泥浆、废液应安排合理出路，采取沉淀等措施，防止污染环境。本工程采用专门的泥浆运输车运输泥浆到专门排放泥浆的场地。6、基坑开挖时，基坑两侧2倍基坑范围内严禁堆放弃土或建筑材料等大型荷载，以免造成基坑失稳事故。7、对施工现场需要建立地面沉降观测网，在基坑两侧及周边建（构）筑物区埋设沉降和位移观测点，定期进行系统、全面测量监测，并对地面沉降情况作出预报。施工单位应根据监测结果及时预报，适时调整、改进施工方案。二、本工程施工的难点主要有以下几点1、承台及底板大体积砼质量控制难点分析：本工程为房建工程，采用的是混凝土框架梁结构，底板、顶板、墙柱等位大体积混凝土浇筑，其混凝土的质量控制是本工程的重点及难点。2、环境保护是本工程施工的难点3、施工界面管理难点分析与应对措施第197页共197页 键桥软件园施工组织设计难点分析：本工程为房建工程，施工过程中涉及到与土建工程、装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程和燃气工程等其他施工的配合问题，对于保证施工历程的完备性，不失掉任何事情，保证工程质量，所以如何管理施工界面将是一个重要的难点。4、人工挖空桩施工质量是本工程施工的难点5、人工挖孔桩安全施工是本工程施工的难点分析：人工挖孔桩施工中会因为地面或高空坠物、地面人员失足跌入桩孔、触电、起重工具失灵、桩孔内涌水、涌砂、桩孔内出现有毒气体致使人员窒息等原因造成安全事故，所以人工挖孔桩如何安全施工是本工程的难点。本工程质量目标为争取市优工程，施工过程中控制质量标准高，在目标工期内安全、优质完成该工程做好施工中的质量控制是本工程的难点与重点之一。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第三章施工准备工作第一节施工单位的准备工作一、场地施工条件准备1、完善围墙、传达室和大门及有关宣传工作，构筑和维修现场临时道路及走道。2、进行施工用电量复核计算，尽量错开用电高峰的情况下，若用电量不够，积极配合业主进行施工用电增容。3、安装施工临时用电系统。4、安装施工临时供水系统。5、场内办公、生产临时设施、临时卫生间的布置。6、搭设生产、生活临时设施，解决职工的住宿生产生活事宜。7、加工场的搭设、材料购置，模板制作。主要准备工作计划表（预计30天的准备期）序号项目内容完成时间承办单位执行人员1建立组织机构成立项目经理部，组织各班组及组成人员3天公司公司工程部2施工方案编制交底编写实施性的施工方案，并向有关人员和班组详细交底30天项目经理部项目技术负责人3图纸会审会同业主、设计院、监理单位会审全部施工图15天监理公司总监4现场平面布置利用与改造、加固现有设施，布置水电管线30天项目经理部项目经理5现场定位放线资料交接轴线与标高移交、复核、确认及有关技术资料交接7天项目经理部项目技术负责人第197页共197页 键桥软件园施工组织设计6主要机械进场机械设备进场布置、检修安装30天公司设备处设备部长7主要材料进场钢材及周转材料等进场30天项目经理部项目经理8工人进场与教育组织工人进场，进行技术、质量、安全教育及培训10天项目经理部安全主任及项目技术负责人二、劳动力准备：本工程技术含量高，对操作人员技术素质要求高，因此我司选用自有的施工队伍承担，我司已做好了劳动力的安排，随时调入施工人员投入施工，对一些专业施工项目，我司也已备好队伍，随时准备进场施工。三、机械设备准备：工程施工所需设备我司目前已经过全面维修保养，随时可以投入施工现场，保证满足工程要求。四、材料准备：结构施工中用钢材我司有长期合作的钢材供应商，将按施工进度分类分批随时入场，钢管、模板等周转材料均已有储货在库，脚手架扣件已在仓库已检修，可随时调进现场，结构施工中用的商品砼厂家也落实，随时可供应砼到施工现场。防水施工用的材料也与有关专业防水公司联系并达成意向，可保证施工进度。给排水管道已经和多个厂家取得联系，落实了货源，待业主确定品牌后可按计划保证供应。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计装饰用材料，待工程开工后提前选择样板，经业主、设计看样后定货，再落实进场，保证满足工程质量和进度。五、技术准备：1、确定总体技术方案：目前我司已组织人员对本工程的总体施工方案进行优化，对工程施工总体布署、各分部项施工方法、主要技术措施、大型设备的使用与布置进行慎重的通盘考虑，研究落实一些专项技术方案，形成了切实可行的施工方案。2、图纸会审：目前我司各专业人员已在全面熟悉图纸，初步制作钢筋料单、模板方案等，对图纸中的疑难问题进行汇总，并将在正式开工前，积极配合监理单位及业主组织图纸会审和设计交底，以便充分了解本工程设计的特点及施工时应重点注意的难点问题，对施工中可能出现的问题和施工图中的疑点进行讨论，为工程施工创造积极的技术准备。3、编制详细的施工方案：对施工中的重点和难点问题，进行详细分析研究解决方法，做到胸有成竹。4、技术交底：在工程全面正式开工前，由项目工程师向各有关专业技术人员对工程施工特点、难点及主要分项工程施工方法及图纸会审情况进行全面的交底。工人作业前由项目工程师会同各工长组织对各专业工种工人进行技术质量安全交底。六、雨季施工和防台风准备工作第197页共197页 键桥软件园施工组织设计1）注意收听天气预报，取得市气象台的服务资料，以便采用相应措施。气象预报中有中、大雨气象时不进行砼浇筑施工。塔吊要备齐避雷装置。2）浇灌砼时突遇大雨应及时覆盖防雨棚布，防止雨水冲刷砼，雷雨到来之前及时撤离高空作业人员，注意保护好电源设备，并作好设备、机具的防雨工作。3）准备足够数量的雨布，小雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖，为现场操作工人备足雨衣。4）台风季节要特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准备，台风到来之前应对高耸独立的机械、脚手架及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面上的小型机具、零星材料应堆放固定好。吊装机械在台风到来前停止作业，塔吊起钩并将回转刹松开，高空作业人员撤到安全地带，台风过后应对模板、钢筋，特别是脚手架、电源线路进行检查，经现场负责人同意后方可复工。七、防火准备工作做好防火工作也是施工现场十分重要的问题，在施工现场配备足够数量的泡沫灭火器、沙箱。作业楼层特殊工种施工时须有动火证，并随身携带小型工具式灭火器。八、通讯、网络、监控准备1）安装电话，传真机。2）现场办公电脑，建立局域网。3）安装探头，接通显示系统，及时提供施工现场的数据信息。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第二节需要业主配合的工作1、提供施工许可证，办理质量、安全受监工作等。2、协助总承包单位处理好与周边单位的关系。3、及时帮助解决现场施工用水、用电、道路通畅及场地平整。4、图纸变更资料在现场施工工序展开一周前确保到位。5、对施工单位在施工过程中提出的问题或合理化建议能及时给予答复解决，尽量为现场施工创造条件，保证工程顺利进行。6、组织好承包单位与前期桩基、基坑支护、防白蚁等施工单位的交接工作。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第四章施工管理组织机构第一节施工管理机构设置考虑到本工程复杂、工期短，质量控制要求高，我司将组织一个强有力的组织机构，确保本工程优质、高效地按期完成任务。在组织上形成求真务实、团结的一体化管理网络体系。1、公司设立键桥软件园项目经理部：项目经理1人，主管本工程全面工作，要对工程进度、工程质量、施工安全、文明施工和节约成本负责。项目技术负责人1名，负责工程的全面技术质量工作；项目副经理1名，负责土建工程的施工和安全生产的协调管理工作。2、成立专门的专家组由丰富施工经验的专家3-5名组成，对工程中一些专项方案进行专业的研究，形成最完善的可行的施工方案。3、成立专门的测量部，专门负责施工过程中准确定位、尺寸控制和现场控制轴线、细部尺寸的测量。4、成立专业分包管理部，负责业主分包工程的管理和协调，对专业工程施工过程的工期进度、工程质量、安全、文明施工等负全责。施工全过程中，项目经理要以项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为重点，不断优化生产诸多要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广应用先进施工技术，有效推行全面质量管理，健全质量、安全两个保证体系，在创质量体质、安全、文明的条件下，确保各分段、各阶段工期控制目标，最终确保合同工期的实现。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第二节施工管理组织机构网络项目经理项目总工程师项目副经理工程技术部安全质量部计划财务部物质机械部技术室安全文明监察室测量组实验组资料室质量管理室计划统计室调度室财务室财料室机械室综合办公室下属各工区、施工队第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第三节主要机构及职责一、项目经理为施工现场总负责人，负责项目部的行政领导工作并对整个项目施工生产的进度、质量、安全、经济效益全面负责，主管材料部、核算部、行政部、专业分包管理部。二、项目副经理是项目经理的助手，负责项目施工生产各项工作，对项目施工生产中的进度、质量、安全负直接责任，土建副经理分管安全部、设备。机电副经理分管机电部。三、项目技术负责人负责项目施工中的全部技术管理工作，分管技质部、资料部。四、专家组参与编制和指导施工组织设计和专项方案，参与对有重大危险源分项工程施工方法的论证，指导项目创优，为争取创造深圳市优质工程，提供意见和建议。五、测量部测量部由专业测量工程师负责，为班组提供详细和方便施工的定位尺寸、细部尺寸。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第四节项目部组织机构人员一览表序号姓名项目任职学历职业资格证书证书号职称1向方项目经理本科一级建造师00160815高级工程师2赵献春项目总工本科职称证0065928高级工程师3栗兵维质量主任本科职称证B08093010100000200工程师4匡伟明安全主任本科安全考核证湘建安C（2010）150000545工程师5游波安全员本科安全考核证湘建安C（2009）1500021926刘振安全员本科安全考核证湘建安C（2010）1500005227李山林质检员本科上岗证0701B00148工程师8张建辉质检员本科上岗证0701B001499张桂平造价员本科上岗证京10008119910赵多水施工员本科上岗证0702A0023211查亚光施工员本科上岗证09170010002272712陈斯杨资料员本科上岗证0911F001013石苏佑材料员本科上岗证11508100006工程师14王新华材料员本科上岗证11508100122工程师15邓文川机械员本科上岗证0701E00263工程师16詹爱雯财务人员本科职称证B12021020000000059会计师说明：1、主要管理人员包括：项目经理、机电负责人、施工技术负责人、质量员、安全员等工地组织机构的主要管理人员。2、项目经理须与报名时相一致，进场后，业主均要进行检查，中途不得随意调换。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第五章施工部署第一节工程总体目标键桥软件园是深圳键桥通讯技术股份有限公司在深圳的第一个项目，为了向客户展现我们集团公司的实力。我们将充分发挥我公司的集团优势，本着“一流超越，精作奉献”的方针，充分发挥我公司在管理、技术、设备、操作技能上的优势，出色地完成键桥软件园的施工。我公司对键桥软件园施工组织的指导思想是：以质量为中心，以“业主满意”为目标，建立键桥软件园质量保证体系，选配高素质的工程技术管理人员，按项目法组织施工，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织、科学管理，优质高速地完成施工任务，创出深圳市一流水平的工程。1、质量目标根据业主的要求及该工程的实际情况，本投标人将使工程质量达到如下要求：⑴业主满意⑵确保工程质量竣工验收一次合格，力争达到深圳优质工程。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001国际质量标准为手段，开展质量管理工作。将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚，使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力和动力，以最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。2、工期目标本工程拟计划于2011年9月20日（具体以甲方通知或开工报告为准）开工，2013年1月31日竣工（以实际竣工验收时间为准）。3、安全目标本工程施工安全生产总目标为：杜绝重大伤亡事故、轻伤事故频率控制在5‰以内，实现“五无”（即无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）。4、文明施工本工程文明施工总目标为：创建深圳市一流的示范文明工地，努力做好规划管理，场容场貌创一流水平，确保达到深圳市建设工程安全与文明施工优良工地标准（市级“双优”工地），争创广东省安全、文明“双优”工地。5、环保目标认真贯彻落实深圳市“净畅宁工程”实施方案，提高施工现场环境卫生水平，实现安全生产。第二节总体部署及管理一、施工分段分区1、水平区段划分水平施工段的划分根据本工程具体情况⑴第197页共197页 键桥软件园施工组织设计地下室施工阶段：分为施工第一区域、施工第二区域、施工第三区域、施工第四区域、施工第五区域和施工第六区域六个施工区（如下图所示）。⑵地上主体工程施工阶段：分为工业厂房和研发厂房及附属楼两个施工区（如下图所示），主体施工阶段以沉降缝和后浇带为界划分施工段，独立进行流水施工。地下室承台、地梁、底板整体浇筑，不设施工缝。地下室墙柱下施工缝设在底板顶面（侧墙设在距顶板面30cm处）。地下室墙柱上施工缝留置于顶板梁底下100㎜。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计2、竖向区段划分以楼层划分施工段：每层分墙柱和楼板施工两个竖向施工段。墙柱施工时施工缝留置于上层楼板梁底下100㎜，楼板施工时施工缝留置于每层楼板面。3、整个工程施工阶段划分：第一阶段：地下室结构施工。第二阶段：主体结构施工、水、电、消防、弱电、电梯的预埋、预留配合。第三阶段：以结构施工为主，局部装修、安装插入。第四阶段：全面装修阶段，结构收尾配合安装工程。第五阶段：全面安装阶段，配合精装修施工。二、施工部署方案1、工程管理组织：按项目法施工，项目经理由国家一级项目经理担任，对本工程合同内容的实施负责，并在业主要求的时间内实现本合同的目标，项目管理人员由从事过大型工程施工管理的各专业技术人员组成。2、配备充足的施工用料和周转材料。随工程进度组织各种规格钢筋进场，提前加工各种定型模板和墙体大模。3、混凝土全部采用商品泵送砼，品牌由甲方确认。4、外脚手架采用落地式双排脚手架，脚手架外侧满挂阻燃密目安全网。模板支撑顶架采用满堂红钢管脚手架。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计5、装修、安装及其它专业分包项目按照施工总进度计划安排的时间施工，严格进、退场时间，承担总包单位的责任统一安排，减少工种间的成品破坏问题。6、装修工程一定要遵循“卫生间→房间→走廊→电梯厅”的大原则进行施工，减少工序间的干扰，做好成品保护；坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可进行大面积施工。7、所有水、电、消防、弱电等安装工程的预留、预埋工人随结构施工进行。水、电、通风等安装工程的干支管安装随砌筑工程进行，大面积安装在主体封顶后进行。8、在工程施工中，以投标工期的按时完成为前提，以确保优良工程为目标，建立严谨、精干的施工技术管理班子和完善的质量保证体系；编制详细的总进度计划、月计划、周计划，并根据施工情况适当调整；明确质量目标，选用精干的合格分承包商施工队伍，配备精良的机械设备；编制工程用款、用料计划，确保资金、材料的正常供应。9、严格履行合同，确保各分阶段工期目标的实现。10、正确理解进度和质量的关系，充分为业主着想；确保在质量优良的前提下加快施工进度，缩短工期。11、认真贯彻执行《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》和《深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准》，做好本工程的现场文明施工工作。三、施工主要方法1、场地排水：在现场四周作砖砌排水明沟宽300mm，并在场地四角作370厚壁砖砌集水井1500×1500×2000mm。场地中雨水井排水明沟流入集水井，采用抽水泵抽入沉定池，经沉定后排入市政管网。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计2、模板工程：主要采用散拼木模板，模板面板均选用全新18厚砼用胶合板，模板内楞采用50×100木枋（松木），外楞采用Φ48×3.5钢管。模板支撑采用钢支撑及配有可调式支座的Φ48×3.5钢管。按各层施工要求，为保证连续施工，柱、梁、板模均配足三套，以备周转。3、钢筋工程：钢筋现场加工制作，当钢筋直径≥22mm，钢筋连接采用适用II级钢筋的SA级滚轧直螺纹套筒机械连接。当钢筋直径≥16mm，＜22mm时，水平钢筋采用闪光对焊，竖向钢筋采用电渣压力焊。当钢筋直径＜16mm时可采用搭接绑扎。4、砼采用商品砼，运输方式以泵送为主，现场配有HBT-60型砼输送泵，塔吊运输为辅。塔吊主要用于浇筑独立柱及梁板节点区高标号砼。砼振捣采用机械振捣，柱及梁砼采用振捣棒振捣，梁板砼采用平板振捣器振捣。5、砂浆采用现场搅拌，装饰阶段现场配置350L型砂浆搅拌机，以满足施工要求。6、垂直运输：采用塔吊和施工电梯电梯。7、外脚手架：采用双排落地式外脚手架，采用Φ48×3钢管及扣件搭设四、施工顺序施工程序的关键，是主次分明，先后顺序安排的原则，以结构施工为主导，安装工程在结构进度中及时插入，在平面上分区，在竖向上分层，同步流水立体交叉，先主体，后分项，先土建，后安装，在时间上，土建结构与安装预埋预留同步进行，第197页共197页 键桥软件园施工组织设计泵站内分项工程从下至上，各主要部分紧凑衔接，形成主体交叉施工的局面。顺序总体采用先地下、后地上，先竖向、后水平，先主体、后分项，先土建、后安装，土建装饰与室外环境统筹兼顾的施工原则，基础底板强调同步施工，平行推进，主体结构各施工段，按工程特点配备足够的劳力、资源、设备，作到连续均衡施工，循序渐进。粗装修、砌体工程尾随主体工程由下向上立体作业，水电、设备安装专业，适时穿插施工，密切配合，进行预留、预埋、安装调试工作，主体封顶后，全面展开立体交叉工作施工，现将主体结构、各施工段主要控制点的具体施工顺序。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第六章施工现场平面布置与管理一、施工现场平面布置原则1、在满足施工需要前提下，尽量减少施工用地，不占或少占农田，施工现场布置要紧凑合理。2、合理布置起重机械和各项施工设施，科学规划施工道路，尽量降低运输费用。3、科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种之间交叉作业。4、尽量利用永久性建筑物、构筑物或现有设施为施工服务，降低施工设施建造费用，尽量采用装配式施工设施，提高其安装速度。5、各项施工设施布置都要满足：有利生产、方便生活、安全防火和环境保护要求。二、施工现场平面布置我们将在现场给项目经理部办公提供不低于“雅致”活动板房，144平方米办公用房及36平方米会议室用房及常用办公设备：工程用车一台、办公电脑、桌椅、照相机供项目管理使用。项目经理部办公和工人宿舍用房均为钢结构组合板房，项目经理部为一层结构，工人宿舍为两层结构（详见下面布置图）项目经理部：会议室1间，面积36m2，办公用房8间,面积144m2，设员工宿舍9间建筑面积162m2，冲凉房两处共16m2，厕所两处共24m2，食堂1间60m2，现场门卫值班室1间共6m2，办公和宿舍用房均进行装修,项目经理部管理人员住房按4人一间考虑。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计工人住宿：办公用房1间,面积18m2杂物仓库用房1间,面积18m2，设员工宿舍28间建筑面积504m2，，工人住房按10人一间考虑，计划为宿舍装配吊扇，以便在夏季降温，并配备床、被、开水瓶等基本生活用品。为项目部办公室和宿舍配备空调，为职工配备包括床垫、床单、枕头、棉被、毛巾被、凉席、蚊帐等生活日用品。为办公室配备空调，并提供办公桌椅、饮水机、文件柜、直线电话电脑等办公用品。同时提供公共会议室一间,配置会议桌一张,椅子20把,立式空调2台,饮水机一台等会议用品。第一节地下室施工阶段平面布置地下室施工阶段，2台塔吊已经布置完成，现场钢筋加工场等临时设施也设置齐备，场地内道路基本布置完成，同时现场降水和排水设施、管道保持通畅。具体布置见《地下室施工阶段平面布置图》（附图一）。第二节主体结构施工阶段平面布置主体结构施工阶段，现场布置和地下室阶段基本相同，主要是增加了三台人货电梯和一台提升机，完善和硬化了现场道路，完善了现场排水设施。具体布置见《主体结构施工阶段平面布置图》（附图二）第三节装饰与安装施工阶段平面布置第197页共197页 键桥软件园施工组织设计主体结构封顶后，施工重点为装饰与安装工程施工，原有结构施工的场地如钢筋加工车间，木工材料堆场均已退出，改作装饰材料、安装材料、机械设备及其它专业分包占用地，同时现场增设搅拌机，砂堆和水泥仓库。具体布置见《装饰装修施工阶段平面布置图》（附图三）第四节总平面管理本工程施工队伍相对较多，现场内施工人员复杂，要保证完成施工任务，不仅要求对施工总平面要有一个合理的布置，而且要有科学严密的管理措施：1、施工平面管理由项目经理负责，日常工作由主管副经理组织有关人员实施，按分片区包干管理，未经同意，不得任意占用。2、现场道路场作好路基并进行地面硬化处理，排水沟一律用砖砌并用1:3水泥砂浆粉刷保持畅通。3、现场主要入口处设有门卫室，挂出入制度、场容管理条例、安全管理制度、质量方针以及七牌一图等图样。4、凡进出现场的设备、材料需出示有关部门所签的放行条，门卫进行登记方可，所有设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。5、施工现场的水准点，轴线控制点，埋地线缆，架定电线应有醒目标志，所有材料堆场也必须作好标志，并加以保护。6、所有出入人员凭出入证进出，无关人员禁止入内，门卫全天候值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序和劳动纪律，禁止打架斗殴等行为发生。7、施工垃圾处理，现场施工垃圾采用层层清理，集中堆放，专门分类管理，统一外运的方法。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第七章施工进度计划及其保证措施第一节计划编制原则根据合同文件的工期要求，结合总的施工部署和总体施工方案的安排，并考虑非人为因素的影响，我司确定本工程的施工总工期为555天。编制工程进度计划时以基础、上部主体结构为主，利用好每一天的工作时间，分段组织施工，分段流水作业，来确保工程的工期要求。第二节总工期控制目标本工程拟计划于2011年9月20日（具体以甲方通知或开工报告为准）开工，2013年1月31日竣工（以实际竣工验收时间为准）。第三节各阶段工期计划及目标控制点（一）施工准备及临时设施措施9天第9天完成（二）地下室支护施工82天第91天完成（三）地下室土方工程施工50天第109天完成（四）地下室人工挖孔桩工程施工49天第158天完成（五）地下室施工65天第223天完成（六）工业厂房主体框架施工80天第303天完成（七）工业厂房砌体工程施工72天第346天完成（八）工业厂房屋面防水工程施工37天第370天完成（九）工业厂房室内防水工程施工39天第409天完成第197页共197页 键桥软件园施工组织设计（十）工业厂房电气安装及附属工程施工49天第418天完成（十一）工业厂房室内给排水、消防及附属工程施工59天第428天完成（十二）工业厂房弱电工程安装施工51天第451天完成（十三）工业厂房室外给排水、消防及附属工36天第464天完成（十四）工业厂房装饰工程施工75天第526天完成（十五）工业厂房周边绿化及其他附属工程施工28天第555天完成（十六）研发厂房及附属楼主体框架施工66天第290天完成（十七）研发厂房及附属楼砌体工程施工56天第301天完成（十八）研发厂房及附属楼防水工程施工37天第312天完成（十九）研发厂房及附属楼室内防水工程施工43天第355天完成（二十）研发厂房及附属楼电气安装及附属楼工程施工55天第356天完成（二十一）研发厂房及附属楼室内给排水、消防及附属楼施工65天第366天完成（二十二）研发厂房及附属弱电安装工程施工56天第432天完成（二十三）研发厂房及附属楼室外给排水、消防及附属楼施工36天第402天完成（二十四）研发厂房及附属楼装饰工程施工80天第512天完成（二十五）研发厂房及附属楼周边绿化及附属工程施工33天第545天完成（二十六）场地清理及竣工验收8天第555天完成第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第四节各阶段工期安排（一）土方大开挖处理：本阶段计划施工工期为50天。其主要工作内容为：地下室基坑的土方开挖。（二）地下室支护工程施工阶段：本阶段计划施工工期为82天。其主要工作内容为：地下室基坑的边坡支护，灌注桩、微型桩、锚杆与锚索的施工等。（三）人工挖孔桩施工阶段：本阶段计划施工工期为49天。其主要工作内容为：人工挖孔桩的成孔，钢筋的绑扎，混凝土的浇筑等的施工。（四）地下室结构施工阶段：地下室为两层地下室，本阶段计划施工工期为65天。其主要工作内容为：模板制安，钢筋绑扎，混凝土浇筑，安装工程的预埋、预留工作同步进行施工。（五）上部主体结构框架施工阶段：计划施工工期为80天。其中工业厂房计划80天，研发厂房跟附属楼计划66天。其主要工作内容为：模板制安，钢筋绑扎，混凝土浇筑砌体工程由下而上插入进行。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计设备安装：预埋阶段主要配合土建，进行管道安装阶段按施工段进行流水作业。地下室外墙防水在外墙清理完成后进行，计划工期为37天，完成验收后进行回填。第233天完成基础（地下室）、地下室防水验收，为初装修施工提供条件。（六）工业厂房的内防水：计划施工工期为39天。其主要工作内容为：工业厂房的楼地面及屋面的防水等施工。（七）工业厂房电气安装施工阶段：计划施工工期为49天。其主要工作内容为：防雷接地，电缆的沿线，箱体的安装等施工。（八）砌体工程计划施工工期为72天。其主要工作内容为：主体结构完成后43天内完成砌体工程，同时主体结构验收完成。（九）装饰装修工程计划施工工期为75天。其主要工作内容为：外立面装修主要是一天瓷砖为主。同时分段拆除外架，为外网、园林工程施工提供场地。（十）安装工程机电安装、消防等总计划施工工期为封顶后85天完成。其中：我司施工的建筑电气和建筑给排水随主体结构同步预留预埋。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计（十一）竣工阶段：本阶段计划时间为10天。应保证在各分项验收的整改完成，督促各个分包单位完成工作面的整改完成和资料的完善保证工程的验收。第五节施工进度计划图（一）施工进度计划横道图工程施工总进度计划见《键桥软件园施工进度横道图》（见附图四）。第六节、工期保证措施一、工期组织保证措施1、对内采用全新管理模式，即成立工程总承包项目经理部，实行公司法人代表授权的项目负责制，对外与业主、设计、监理等单位紧密配合，充分发挥公司的技术优势和精诚合作的诚意，严格按照施工组织设计进行施工，保证总进度的如期进行。2、项目经理受公司法人委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事组阁权，劳动力选择权、材料采购权以及资金使用权。项目经理部设立资金专用帐户，专款专用，建立往来帐目。项目资金使用过程中，公司财务部对项目资金情况进行定期检查审核，以确保资金使用过程受控。3、劳务作业队伍由公司劳资部门和项目共同进行综合评估，项目经理择优录取，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，以确保每一道工序按时保质完成。4、我公司依据本工程的特点和现场施工条件，将本工程划分为建筑专业和安装专业两大部分，两者之间平行交叉施工，互为依托。始终如一的协调配合，以确保工程如期完成。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计5、基础结构施工阶段采取平行施工，主体结构施工阶段采取分段流水施工。装修施工阶段:室内装修由上至下进行，科学安排各工序间的交叉施工，同时完成各种设施安装，结构到顶后，抢屋面工程，外墙装修由上至下进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。6、施工过程中实行目标分解，责任到人。项目经理全面负责进度计划实施，项目技术负责人和各专业工长具体领导执行；操作人员则服从安排，积极投入具体工作，并保质、按时完成各自任务；内业人员每旬按实填写工程进度表，并负责上报项目经理；公司生产部门每日定时核实工程进度，并督促其按进度计划执行。实行责任与利益挂钩的办法，做到奖先进罚后进的奖罚制度。7、采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系。向管理要效益、要质量、要工期。8、建立每周一次的现场例会制度，由公司各有关部门、项目全体干管人员、其他单位负责人参加，总结前一周计划，安排落实下一步计划。9、定期检查计划的完成情况，包括工程形象进度、材料供应和管理情况等，及时发现、处理影响进度的因素；防止滞后累计，致使无法保证工期的现象发生。二、施工进度计划安排措施1、我公司已制定了建筑的总施工进度网络和总的施工进度横道图，工程施工中将以此为基础，编制好每日的进度计划。以计划为龙头，实行长计划短安排。并根据工程进展情况，及时调整关键线路，以便投入足够劳动力、机械、周转材料，以保证我公司对业主承诺的投标工期的实现。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计2、我们制定的进度计划将包括建筑安装两大部分，我公司作为总承包单位，将确定建筑安装各主要工序的工期要求和先后穿插顺序，并在施工过程中，要求进场的各专业队伍以总进度计划为基础，编制各自的作业计划，以实现各专业施工工期。三、保证工期的施工技术措施1、按照施工准备及施工部署要求配备的劳动力、机具等及时到位和到场。2、根据施工进度计划，作好材料的分批供应计划，按时、按量保质供应各种材料。作好各项复试检验。3、根据施工进度计划，按时提出放料计划，加工好半成品，分规格、类型、部位、楼层堆放在最短运距内，以便顺利就位。4、为加快施工进度，分段进行平行流水和交叉作业，确保工期。5、做到见缝插针，精心施工，精心组织，保证我公司对业主承诺工期的早日实现。6、建立每周一次的现场例会制度，由公司各有关部门、项目全体管理人员、各其他单位负责人参加，总结前一周计划，安排落实下一步计划。7、定期检查计划的完成情况，及时发现、处理影响进度的因素，及时采取措施、组织力量限期整改有关问题。8、应用新技术、新工艺缩短技术间歇时间，提高施工效率，确保工程进度。9、应用各种管理软件，对网络计划、计划统计、劳动力调配、工程质量、技术资料、财务会计、成本控制等进行全过程管理，提高管理水平，加速施工进度。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计10、现场技术人员主动与设计单位取得联系，从施工角度为设计出谋划策，将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中，减少因设计失误而造成的返工现象，从而保证工程优质高速完成。11、项目成立专门技术组，加强技术管理的力度，适应施工进度的需要。将己经确定的技术变更及时通知施工工长和施工班组;临时性的修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响土建和进度的问题要主动向监理、甲方及早提出，避免事后处理。12、编制详细的各种资源供应计划，尤其是材料部门及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工进度需要。13、加强施工的预见性，所有施工技术准备工作进度提前一个月，所有材料及半成品供应较实际进度提前3-7天到现场，并应随附所需的合格证、复检证明等，从而保证材料能及时使用到工程上。14、应用新技术、新工艺缩短技术间歇时间，提高施工工效，确保工程进度。⑴现浇楼板采用(12mm)胶合板作底模，可提前工期。⑵砼由现场搅拌站供应，梁板柱砼由塔吊送至浇筑点，既提高功效，又保证质量和进度。15、钢筋工程:由专业施工员对钢筋配料设计，直径小于22mm的钢筋水平竖向接长采用搭接，钢筋直径≥Ф25的横竖向钢筋均采用直螺纹连接技术，在确保质量的前提下，按照标准工艺操作，提高钢筋连接速度。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计16、本工程应用经营管理软件，对网络计划编制、财务会计、计划统计、劳动力调配、成本控制、工程质量和技术资料等进行全过程管理，提高了管理水平，加速了施工进度。17、针对各阶段施工情况对其实行动动态管理;投入足够的劳动力。在全公司范围内实行招标，择优使用施工作业队。18、中标的作业队与项目签订经济承包合同，实行平方米包干，采用优奖劣罚政策，大大激励职工的劳动热情，至少可缩短工期。四、保证原材料、周转材料的供应1、本工程砖、砼体量大，保证工期必须保证工程所需原材料的供应，特别是钢筋、水泥的供应，砖等按楼层配套供应。2、本工程工期较长，周转材料投入量大，为保证工期，必须保证周转材料进场时间，周转材料应按施工流水要求足量供应，以保证工程需要。五、资金保证措施由于本工程材料采购及人工工资需用资金量大，为保证工期必须保证该工程资金专款专用，在业主资金拨付不足时公司应组织资金，保证工程需要。六、劳动力安排措施在劳动力配备上采取以下几条组织措施和原则。1、劳务作业队进场前，由公司劳资部门和项目共同进行综合评估，项目经理择优录取，与其签订合同，规定工期、质量、安全要求，明确承包任务，工程量结算方式和奖惩的措施。项目经理部还对劳务队引入激励机制，推行优质优价管理方法。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计2、本工程劳动力组织综合考虑土建、装饰、安装的用工特点，即土建施工的劳动力密集型、安装施工的专业性，施工前组织二支劳务作业队伍，一支为土建施工劳务作业队，则另一支为装饰安装施工作业队。进场后土建按不同施工阶段组成六个作业班组，安装则为三个作业班组。人员进出按照施工总体安排分阶段分批进出场。在基础、主体施工阶段，组织足够的劳动力，安排三班倒作业制度，加班加点，加快施工进度。3、本工程所有特殊工种（起重工、焊工、机操工、架工、电工、管道工等）均持证上岗，并在重要施工程序中安排技师（例如砼工程，钢筋工程）。七、土建、装饰与水电安装合理交叉配合保证措施工程自始至终均在协调土建与强弱电等其它特殊设备安装专业的交叉配合问题，而工程工期较为紧迫，稍有不慎，极有可能因配合不默契，造成不必要的工期损失。因此，要求一方面土建专业要提前通知各安装专业下一步的施工计划，以便安装专业尽快安排有关预留埋等配合工作，以保证工程施工顺利进行。为此，在每月底我公司项目部将编制下月施工计划并报送有关单位，使大家都心中有数，若有调整，也将在最短时间内通知有关单位。具体措施如下：1、.每周定时召开工作例会，由我公司主持。各建设单位、监理单位、设计单位和有关专业队伍参加。会议内容当天整理成简报。各单位签署后印发，以便据此检查、落实。2、严格实行限时解决问题的工作制度，减少人为因素造成的工期延误。尽量采用书面文字进行工作联络，杜绝扯皮、推诿的现象。3、我公司将事先向业主了解设备等特殊专业的进场安装时间，给安装专业留施工面，提供强弱电垂直运输等方便，确保设备准确按时就位。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计4、在装饰施工阶段，精装开始插入，为了工程进度，有精装施工的地方尽量先做初装，以便精装插入。同时协调安装专业提前搞好水电系统工作，为装饰工程提供施工面。八、良好的施工配合措施1、加强各工种的协调配合工作，各工序应穿插进行，尤其是装饰工程的各分部工程以及装饰和安装工程之间均要相互支持，协调一致，各专业应合理安排，做到有条不紊，避免窝工。施工方法正确，避免返工。2、交叉作业前，应召开联席会议，议定交叉作业时间、条件。各分部工程的施工人员必须无条件地接受现场管理。3、严格实行限时解决问题的工作制度，减少人为因素造成的工期延误，采用书面文字进行工作联系，杜绝扯皮、推诿现象。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第八章资源需求计划由项目经理部先行提出主要材料计划、主要机具计划、劳动力计划等。材料进场后，及时进行原材料的物理、化学性能检验；材料、设备按施工平面布置图布置；进场设备及时保养、调试，使其随时处于良好的工作状态；公司组织技术素质高的施工队伍进场并为工程的开工前期施工准备提供足够的启动资金，专款专用。第一节劳动力需求计划本工程质量要求高、工期紧。我们将发挥我司职工能工巧匠多，技术熟练，能打硬仗、苦仗的特点，组织各类高素质的本公司自有职工进场施工。一、劳动力投入量本工程劳力重点为钢筋工与模板工，我司按工程施工阶段投入劳动力，具体各阶段的劳动力投入情况见下表劳动力需用计划表。二、劳动力投入计划表整个工程工期仅555天，主体以木工和砼工、架子工为主，水电工为配合工种；工程后期木工和砼工量较小，人员相对减少，设备安装工程在此期间穿插，油漆工和其他装修工种顺序流水作业。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计三、劳动力需用计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备阶段桩基基础施工阶段地下室结构施工阶段主体结构施工阶段安装装饰工程施工阶段场地清理及竣工验收阶段管理人员102020303015机械操作员62030404015电焊工6151518185机械修工233441钢筋工10203040155模板工10203045155混凝土工615203086架子工0010302020安装工人000305515装饰工002030305水电工33510153测量工66610105普工404050604025后勤6101015156合计105172249392315131第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第二节主要材料需求计划一、主要材料需用计划表主要材料名称单位数量备注进场时间钢筋吨//跟随施工进度提前10天进场电气设备台//跟随施工进度提前1个月进场人防门樘11/桩基施工阶段进场门樘//跟随施工进度提前15天进场混凝土M3/C25、C30、C40跟随施工进度进场窗M2//跟随施工进度提前7天进场管M//跟随施工进度提前7天进场第197页共197页 键桥软件园施工组织设计序号构件名称规格型号单位需要数量解决办法预制时间1锚杆2×7φ5（1860）钢绞线吨10.13现场预制提前15天预制2土钉直径16、22、25二级钢筋吨58.717现场预制提前15天预制3钢筋笼纵向主钢筋及部分箍筋采用HRB335级钢筋，部分箍筋采用HPB235级钢筋吨/现场预制提前7天预制4钢构件钢梯等钢构件吨/现场预制提前5天预制第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第三节主要施工设备需求计划二、主要施工机械1、本工程地下室开始施工中垂直水平运输设2台塔吊，塔吊安装位置见附图一。2、地下室工程结构施工完毕，在上部主体结构施工时，厂房安装施工电梯两台，研发厂房安装施工电梯一台，共3台，安装位置见附图二。3、设砼输送泵2台，安装位置见附图一、二。4、钢筋加工等机械配备齐全。5、各施工机械的主要用途：①塔吊：用于吊运钢筋、模板等材料的垂直运输，应急时吊运砼及其它物件。②电梯：主体施工期间作为施工人员上下、砌体、砂浆等小型材料运输，装修阶段用于装饰材料运输。③砼输送泵：用于砼的水平及垂直输送，将砼送至浇筑地点。④砼搅拌机：用于现场零星砼的拌制，装修阶段兼搅拌砂浆。⑤发电机：用于当供电局暂时性停电时，供应砼浇筑时机械设备的用电。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计主要机械需用计划表：序号设备名称规格型号数量国别产地制造年份额定功率（kw）生产能力备注1自卸汽车SH31909上海2009161.8良好/2履带式挖掘机WY1003上海2008110良好/3装载车ZL901柳州2009294.2良好/4塔吊QTZ602山东201025良好/5施工电梯SC2006　200966良好/6液压汽车起重机QUY501抚顺2009206良好/7液压汽车起重机QY252抚顺2008175良好/8蛙式打夯机60A3郑州200880良好/9平板振动器PZ-509广东20112.5良好/10插入式振动器ZN-9012广东20102.2良好/11砂浆搅拌机J2503广东20108.5良好/12手提圆锯机900B6日本20101.38良好/13手提线锯机FCJ55VA6日本20090.4良好/14木工圆盘电锯MJ-1066中国20101.5良好/15木工压刨床MB3046中国201110良好/16液压弯管机DN25-753中国20102良好/第197页共197页 键桥软件园施工组织设计17电动玻口机Φ159-2736中国20092.3良好/18电动煨管器15～32mm3中国20081.8良好/19钢筋调直机GT4-121济宁20094良好/20钢筋切割机SHJ-HH501山东20103良好/21钢筋弯曲机GW401山东20103良好/22洒水车YCND27-100-301广西200975良好/23空压机DW100083上海20107.5良好/24风镐G153广东20082.5良好/25砂轮切割机CQ4003山东20093良好/26电焊机30KVA18山东201045良好/27污水泵WQ100-710陕西20095.5良好/28柴油发电机TAD532GE3上海2008100良好/29油漆搅拌机JIZ-SD053湖南200913良好/30混凝土输送泵HBT603扬州200890良好/31手电钻/6柳州2011/良好/32冲击钻/6山东2011/良好/33克丝钳子/10广东2009/良好/34剥线钳/12广东2010/良好/35电工刀/18广东2010/良好/第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第四节施工用水、用电需求计划一、施工用水（一）、现场临时用水主管道的选择P1——高峰期施工工人数，P1=500人P2——施工现场居住人数，P2=550人N3——施工现场施工人员用水定额，N3=40（L/人.天）N4——施工区生活用水定额N4=100（L/人.天）ΣQ1—施工区生活用水定额ΣQ1=90（m3/台班）（1）施工工程用水量计算：根据工程的规模，查表，N1取2000L／M3；取K1=1.05；K2取1.5。代入公式：ΣQ1*N1*K2q1=K1×—————————8×360090*2000*1.5q1=1.05×—————————8×3600=9.84L／S（2）施工现场生活用水量第197页共197页 键桥软件园施工组织设计N3取40L／人；取K4=1.4；t取2。代入公式：p1*N3*K4q2=—————————t×8×3600500*40*1.4=—————————2×8×3600=0.48L／S（3）生活区生活用水量：取100L／人；取K5=2.0；代入公式：p2*N4*K5q3=—————————24×3600550*100*2=—————————24×3600=1.27L／S（4）消防用水量本工程施工现场在25ha以内，用水量取10~15之间的流量，故q4取10L／S所以总用水量取Q=q1+q2+q3=9.84+0.48+1.27=11.59L/S）＞q4=10L／S4、供水管径计算取1.5m／s第197页共197页 键桥软件园施工组织设计D=故现场需提供的D100mm供水管方可满足要求。施工用水支管选用D50mm镀锌水管：生活区用水支管选用D50mm镀锌水管。房屋楼层涌水管主管五层以下采用D=50mm的镀锌水管，五层以上主管采用D=32mm的镀锌水管，楼层分管均采用D=20mm镀锌水管。临时用水祥见平面布置图（附图）。二、施工用电施工用电设备的总功率为600~630kw，根据施工现场实际情况作业机械设备为交叉式启动工作，也不可能满载运行，所以考虑实际需要系数kc为换算，选kc为0.6，所有的机械效率（n）0.86，功率因数为（cosø）0.85，那么变压器的总容量为：ΣP7600.86*0.85n•cosøS=KC=0.6=624(KVA)经计算结果，现场需要一台容量为630KVA的电力变压器，能够满足工程用电高峰期正常施工用电，实际选用600KVA的电力变压器也能满足（注：若实际用电不够时，对焊机应避开用电高峰期使用）。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计主要设备一览表序号设备名称设备型号单位数量功率（kw）合计功率（kw）1塔吊QTZ6515QTZ5515台265+551202砼输送泵HB110C台11101103人货电梯SCD台345904钢筋弯曲机GJB-L40B台34.513.55钢筋切断机GQ40-1台35.516.56钢筋切断机台110107电焊机BX-500台320608电渣压力焊机台27.5159电焊机BX3-3002台4156010插入式振动器ZN-50型台62.213.211木工圆盘电锯MJ106台531512平板式振动器ZN-10型台41.14.413高压水泵消防泵台27.51514砂轮切割机台32.26.615手电钻台1011016冲击电锤520w台51.15.517施工照明（大灯）台4104018生活办公区照明项1406019闪光对焊机台1757520砂浆机台12020总合计功率760KW第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第九章工程质量保证措施第一节质量管理组织机构按照我公司质量/环境/职业健康安全《管理手册》、《程序文件》和《作业指导书》所规定的章法进行本工程项目法施工、控制与运转，竭诚为业主提供优质的服务，交出让业主满意的建筑精品。质量管理保证体系见下图：专家组项目经理项目技术负责人项目副经理测量部机电安装部专业分包管理部审算部资料部材料部技质部木工班钢筋班砼工班架子工班装修班水电班专业分包第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第二节保证质量的技术管理措施1、以经审批的施工组织设计、施工方案为依据，指导施工全过程，加强各分部分项工程施工前的质量技术交底工作。2、对关键工序要制定质量控制程序图和施工工艺卡，并严格按要求实施。3、对重点部位进行放大样和实物交底，使每位技术人员和操作工人对重要的参数和技术要求、质量要求了然于胸。4、挂牌施工，严格执行工程质量“三检”制度，不合格品坚决返工，按不合格品控制程序处置。5、严格按国家现行的施工及验收规范组织施工，对作业班组实行分部分项工程评级考核制度，奖优罚劣。6、所有的进场原材料、半成品、设备等必须有出厂合格证或检验报告，按规定进行取样送检，合格后方可使用，否则禁止使用。7、隐蔽工程必须经甲方、监理、设计、质检站有关人员确认，认可后方可进行下一道工序施工。8、加强现场成品、半成品的保护，制定保护细则。第三节工程计量管理措施本项目部将由技术质量部对本司自己及其他各分包单位的计量器具进行检查、校核，确保计量准确。各单位计量试验员负责本单位所有计量器材检定、管理工作。损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。计量器具必须定期进行校对、检定，严禁使用未经校对过的器具。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第四节材料检验制度一、采购管理：对供应商选择及产品的质量关进行严格控制，保证所采购的产品符合要求。公司建立合格供应商的名单，并定期对其进行评审，采购产品时制订完整的计划、合同和相应的规范、标准等并严格进行验证。二、建设单位提供的物资的管理：对建设单位提供的物资进行有效的控制，使其能满足施工的需要，在合同中规定双方的责任，将建设单位提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题加以记录和处理。三、产品标识与可追溯性管理：对原材料、施工过程及竣工工程进行有效的标识，使产品具有可识别性和可追溯性。对原材料在记录上和实物上进行标识，对重要材料还要记录、跟踪其使用部位；对施工过程在记录上和实物上标识，特殊工序还要记录、跟踪其使用部位。四、检验与试验管理：严格按规定对产品和过程进行检验或试验，确保质量符合有关技术标准。并将材料试验报告报送工程师、业主审查。对检验和试验状态进行标识，只有通过了规定的检验和试验才能进行下一道工序。标识的方式有记录和实物标识。五、不合格品的控制管理：第197页共197页 键桥软件园施工组织设计对原材料、半成品及工序中的存在的不合格现象应及时鉴别、标识、隔离、处置，根据不合格严重程度，按返工、反修或让步接受、降级使用、拒收或报废四种情况进行处理。第五节工程技术档案管理措施文档管理包括工程管理的每一个方面文档，如技术、质量、安全、进度、商务及内部往来文件等，但主要还是技术、质量方面文档。文档是工程进程和工程成果的综合表现形式，搞好文档的管理，对搞好工程管理能起到提纲契领的作用，故湖南建工极其重视对文档的管理，并形成一整套行之有效的管理，如内部传阅制度等。通过内部传阅制度让项经理、各部门主管及各主管工程师及时明了工程现状，以及需要各自解决的问题及其解决方法。我司将安排专门档案工程师及资料文员负责本身及各分包单位的竣工资料、竣工图的编制、审核、移交和日常管理工作，确保竣工档案齐全、规范，按时移交。我司将要求所有分包单位必须配备专职档案资料员，并归属我司档案主管员安排，我司项目技术负责人总指导。档案员/资料员将定期主持召集各分包单位的档案员等开会，安排布置竣工档案的编制工作。档案员将定期去分包单位检查、落实其档案编制、装订进展，指导解决各种疑难问题。档案员直接与监理方、发包方城建档案员联系，并直接与政府城建档案馆联系相关工作，负责协助建设单位编制各种档案资料，负责协助建设单位申请政府有关部门对竣工档案的验收工作。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计验收时我司将按深圳市城建档案馆有关竣工图及综合资料编制规定向业主提交完整竣工资料(包括竣工图纸)及竣工验收报告四套(包括原件一套)和光盘四套(完整竣工资料需满足深圳市城建档案馆、业主及监理工程师要求)，主要包括：(1)工程实施概况和大事记；(2)已完工程移交清单(包括工程设备)；(3)永久工程竣工图；(4)施工期的观测资料；(5)监理工程师指示应列入竣工报告的各类施工文件、施工原始记录(含图片和录相数据)以及其它应补充的竣工数据；我司将在竣工后30天内提供上述竣工图纸光盘及有关资料，其套数除满足政府各部门需要外，还需另提供两套由业主和监理公司存档备用。第六节工程质量保修计划一、保修期限按照招标文件的要求和《建筑法》及中华人民共和国国务院令《建设工程质量条例》的规定，竣工后向建设单位递交竣工验收报告时出具质保修书。质量保修书中明确建设工程的保修范围、保修期限、保修责任等，本工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用期限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为10年。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计3、供热与供冷系统为2个采暖、供冷期。4、电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为5年。5、装饰装修工程为5年。保修期自竣工验收签定日起计，在保修期内因施工质量面造成返修，其费用由我司负责。二、保修范围合同价款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪要约定的全部内容，由于我司施工质量原因及验收后移交前我司保管不力造成工程范围各部件、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失等，均属我司保修范围，属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，我方给予有偿返修。三、保修措施1、给排水、供电设施及线路出现故障，影响正常工作时，我司将在接业主通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修、更换。2、发生紧急抢修事故情况，我司接到通知后，会立即到达事故现场抢修；3、其他情况下，我司须在业主通知后24小时内赶到现场，并在二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。4、我司负责保修的质量，每个保修项目完成后要经物业或甲方代表验收签字后方可，所保修项目应保证在六个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修。5、维修工作完成后，总承包人应恢复原状并将施工现场清理干净。四、回访制度工程竣工后，我司将经常组织工程回访，回访制度如下：第197页共197页 键桥软件园施工组织设计1、工程完工后，建立工程回访制度和维修卡，及时调查掌握工程质量状况，了解用户的要求，及时解决发现的质量问题。2、建立回访制度，确定回访计划，进行定期、不定期回访，每年内工程回访不少于两次。3、建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，维修卡内容包括：⑴、工程业主的名称。⑵、关于保修的原则、范围和期限。⑶、负责保修的部门和人员。⑷、联系电话、联系人。4、在工程保修期内，贯彻公司的质量方针，服务热情、周到，因施工造成的质量问题均应及时免费维修，即使是业主原因造成的问题，也将积极给予解决。协助业主完善承建范围之外的配套设施建设，做到善始善终为业主服务。5、保修工作按公司要求填制维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因，制订措施，确定完成日期经批准的维修任务书，连同维修登记单同生产部门下达维修责任人执行。第七节主要分项工程质量保证措施及质量通病防治一、模板工程第197页共197页 键桥软件园施工组织设计1、精心处理墙、柱、梁、板交接处的模板拼装，做到稳定、牢固、不漏浆。2、固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差均应控制在允许值内。3、为保证结构尺寸、位置的正确性，支模前要放好模板线，梁板模板安装完后再放一次结构尺寸线，以保证墙柱位置、标高、截面尺寸的准确。4、支撑系统及对拉螺栓的设置要严格按施工方案执行，不允许随意减小间距，且注意木枋要立放，对拉螺栓用的钢筋要经过检验，合格后才能使用，以免出现胀模现象。5、浇筑砼前，要保证模板内洁净，在砼浇筑过程中要经常检查，如发现变形、松动等情况，及时修补加固。6、模板安装必须要有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板最大拼缝宽度应控制在1.5mm以内。二、钢筋工程1、进入施工现场的钢筋必须要有出厂证明书或试验报告单、标牌，由技术负责人、质检员、材料员按照规范标准分批检查验收，送检合格后方能加工使用。21、为保证钢筋位置的准确，在浇筑砼前采取措施固定，发现钢筋位移立即纠正。3、采用电渣压力焊和机械连接的钢筋，将钢筋端头处理干净，弯折变形部分要切除。4、混凝土浇筑时，对钢筋尤其是柱的插筋进行跟踪测量，发现问题及时纠正。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计三、砼工程首先检查混凝土厂家的配合比是否符合设计和规范的要求，送达工地的混凝土和设计是否一致，确保混凝土浇筑标号正确。砼工程通病在施工中要采取以下措施来避免：1、蜂窝。产生原因：振捣不实或漏振，模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。预防措施：按规定使用和移动振捣器，中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣，模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密。2、露筋。产生原因：主筋保护垫层不足，导致钢筋紧贴模板，振捣不实。预防措施：钢筋垫块厚度符合设计规定的保护层厚度，垫块放置间距适当，钢筋直径较小时，垫块间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少，使用震动器待砼中气泡完全排除后才能移动。3、孔洞。产生原因：在钢筋较密的部位，砼被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度，按照规程使用振捣器。4、柱底部缺陷（烂根）。产生原因：模板下口缝隙不严密。预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别在柱脚处，浇注砼前先浇筑50～100mm厚的水泥砂浆。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十章安全生产保证措施安全施工目标：不发生人身死亡事故(零死亡率)，不发生重大施工机械设备损坏事故，不发生重大火灾事故，不发生重大垮(坍)塌事故。企业安全生产达到《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-2003）合格要求，施工现场按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）评分合格率100%，优良率80%以上；一般事故频率控制在0.6‰以内。第一节安全组织措施我们结合本工程的规模，决定成立以项目经理为首的安全生产管理小组，配置1名安全主任和3名专职安全员从事日常安全防护工作，各生产班组设兼职安全员从事安全情况监督与信息反馈工作，从而建立起一套完整的有效管理体系。安全生产小组每周进行一次全面的安全检查，对检查的情况予以通报，严格奖罚，对发现的问题，落实到人，限期整改。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计安全生产管理网络项目经理项目副经理项目技术负责人质安部架子班测量班木工班砼班装饰班安装班钢筋班机电班专业分包第二节安全管理制度建筑施工企业的生产过程具有流动性大，劳动力密集、多工种交叉流水作业，劳动强度大，露天及高处作业多，环境复杂多变等特点，这些特点决定了建筑施工的安全难度大，潜在的不安全因素多，因此，必须建立严格有效的管理制度。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计首先建立以项目经理为首，项目副经理、安全主任、专职安全员、工长、生产工人组成的安全管理网络，每个人在网络中都有明确的职责，项目经理项目安全生产的第一责任人，安全主任主管安全，每位工长既是安全监督，也是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人，各班组长负责该班的安全工作，专职安全员协助安全科长工作，这样就形成从注意安全、从管安全的齐抓共管的局面。建立各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。新进场的工人必须进行工程处，项目部和班组的三级教育，工人变换工种，须进行新工种的安全技术教育。特种作业人员必须经培训考试合格并持证上岗，操作证必须按期复审，不得超期使用，手册齐全。建立定期安全检查制度，有时间、有要求，明确重点部位，危险岗位，对查出问题应及时整改，做到定人、定时间、定措施。班组在班前须进行班前交底，班中检查，班中记录和每周一次的“一讲评”安全活动，对班组的安全活动，要有考核措施。遵章守纪，严禁违章指挥、违章作业。各类人员佩带不同颜色安全帽，以示区别。施工现场必须有“七牌一图”，即（1）、工程概况图（2）、文明施工牌（3）、工程项目管理人员牌（4）、消防保卫制度牌（5）、环境保护制度牌（6）、安全纪律牌（7）、安全告知牌第197页共197页 键桥软件园施工组织设计（8）、施工现场平面布置图所有图牌必须规格统一，字迹端正，表示正确。施工工地必须有安全生产宣传标语，在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口都必须挂有安全宣传标语或安全警告标志。第三节安全技术措施实行施工现场院安全标准化是实现安全生产的根本措施，是强化安全管理和安全技术的有效途径。我们针对该工程的具体情况制定相应的安全技术防范措施。首先在地下室施工阶段，必须做好以下安全防护工作：1、深基坑四周应设防护栏杆，人员上下走爬梯，不准翻越栏杆。2、严禁在边坡及基坑四周超载堆积材料、设备，严禁在高边坡及危险地段搭建工棚。3、施工现场道路的设置要与基坑保持距离，以减少动载对坑壁的扰动。4、在基坑四周做好排水沟和挡提，防止地面水流入坑内，坑内做好排水沟、集水井，以利抽水。5、地下室施工阶段要特别注意用电安全，必须时常检查各种电器、机具、电线，做到一机一闸一漏。进入±0.00以上施工阶段之后，要特别注意施工给周围环境带来的影响，拟制定如下安全防范措施：一、三宝四口及临边防护：第197页共197页 键桥软件园施工组织设计1、所有施工人员进入施工现场必须戴好安全帽。2、工人在临边、高处作业必须系安全带。3、整个外架应用密目式安全网全部封闭，首层应设一道安全平网，然后每隔四层设一道安全平网。4、凡人员出入通道口必须设双层防护棚。5、井架、施工电梯和脚手架等与建筑物通道的两侧边，都必须设置防护栏杆，且自上而下用安全立网封闭。6、梯两侧应搭设双道防护栏杆，且楼梯间应保证有充足的照明。7、电梯口应有固定或可活动的防护门、栏，并挂警示标识牌，电梯井筒内每隔两层、最多10米，应有一道水平防护，可用木板封闭或张平网，要安装电梯前不得擅自拆除。8、预留洞口边长在50cm以下的洞口，用木盖板盖住洞口，并加以固定：边长为50～150cm的洞口，必须设置以扣件扣接的钢管网格，并在其上满铺脚手板，边长在150cm以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网。9、料台与挑平台周边，无外脚手架的屋面及水箱周边等处，都必须设置防护拦杆，防护栏杆自上而下用安全立网封闭。二、外架：1、脚手架地基应平整夯实且有可靠的排水措施，钢立杆不能直接立于地面上，应加设底座和垫板，垫板厚度不小于50mm，为减少架子不均匀沉降，立杆底部应加扫地杆。2、挑架的支撑点，在搭设前应进行结构计算设计，并有搭拆方案。3、架体与建筑物之间用联墙壁杆联结，水平每4m，竖向每7m设置一排。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计4、脚手架应沿全长和全高连续设置剪刀撑。5、脚手架由架子工严格按规程要求搭设，搭设前要进行安全交底：脚手架应有分部、分段，按施工进度的书面验收。6、脚手架的拆除顺序为：先搭的后拆，后搭的先拆，先从钢管脚手架顶端拆起。三、临时用电和施工机具用电安全：1、施工用电安全：现场照明一般采用220V电压，危险、潮湿场所以及手持照明灯具，应采用条例要求的安全电压。照明导线应用绝缘子固定，严禁使用花线或胶质线。照明灯具的金属外壳必须接地或接零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。架空线必须设在专用电杆(水泥杆、木杆)上，严禁架设在树或脚手架上；架空线应装设横担和绝缘子，一般应离地4m以上，机动车道为6m以上。电箱应有门、锁、色标和统一编号，电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好。电箱内应设置合适的漏电保护器及合适的总熔线、分熔丝、分开关。金属壳电箱应做接地或接零保护，开关箱与用设备实行一机一闸一保险。配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱，大容量电箱上进线加滴水弯。支线绝缘良好，无老化、破损和漏电。变配电间面积应不小于3m×3m，配电间必须满足“四防一通”的要求，变配电间应有安全用品和消防器材，并有各类警告标牌。开关应有编号及用途标记。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计接地体可用角钢、圆钢或钢管，其截面积大于48mm2，入土深度2m，接地电阻符合规范要求。电杆转角杆，终端及总箱、分配电箱必须有重复接地。橡皮线中黑色或绿色/黄双色线作为接地线。非电工不得私自接电线。2、塔吊、电梯、施工安全本工程塔吊、电梯、井架的施工安全是安全生产的重点，应高度重视。塔吊、电梯基础设计须按塔吊、电梯说明书的要求设置，并报监理审批后方可施工。塔吊、电梯进场时须进行严格检查，严禁使用性能低劣和超期使用的设备。塔吊、电梯安装后，须经公司安全部门验收，合格后挂牌使用。塔吊、电梯的驾驶、指挥人员必须持有效证件上岗，驾驶员应做好运行保修记录、并应定员定岗。三保险（吊钩、绳筒、断绳），五限位（吊钩高度、变幅前后引走、起重力矩、驾驶室升降）必须齐全、灵敏、可靠。各类吊、索具要配套齐全，使用合理，严格掌握报废更新标新准。塔吊严格实行“十不吊”制度。塔吊安装拆除前，必须告知安监部门，并报监理审批同意。塔吊运转吊料时，每班必须配备一名持证上岗指挥人员，指挥时使用统一的对话机。塔吊必须定期进行检查，保养，包括塔身垂直度及基座螺栓是否牢固、紧密；各部件连接焊缝、螺栓是否有变形、裂缝等，并作好书面记录。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计对塔吊基础四个角将进行沉降观测，并作好记录，以进行基础安全性能分析，定期对基础进行观察，检查是否有裂缝，以便采取相应措施。3、中小型施工机具安全钢筋加工机械必须设防雨操作棚，机体安装坚实平稳，单独接地良好。各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全右靠有效，并按规定履行验收后方可使用。木工平(压)刨、木工圆锯传动部位必须有防护装置，应安装漏电保护器，接地良好。手持电动机具防护罩壳安全有效，单独安装漏电保护器，外壳须有效接地或接零，橡皮线不得破损。电焊机有可靠防雨措施，接线外应有防护罩，应使用线鼻子，有良好接地或接零，配线不得乱接乱搭，焊把绝缘良好。电焊机应配置专用开头箱，按规定配置漏电保护器及二次空载降压保护器。各类气瓶应有明显色标和防震圈，不得暴晒。乙炔气瓶须装回火防止器，与氧气瓶间距大于5m，气瓶存放及使用应符合深圳市相应规定。4、安全例会、巡查及安全奖罚制度项目经理每周五主持工地安全例会，带领项目部有关人员对整个施工现场及职工生活区进行安全生产、文明施工大检查。每周五安全巡查均写出书面会议记要和巡查报告，分发各班组对照存在的问题，在限定的时间内整改完毕。我司全职安全员将全天巡查工地，对各种不安全生产、不文明施工的行为予以纠正、处分，情节严重者，当场开具罚款单，并书面通报批评。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计对于安全检查中发现的违规及安全文明施工管理中出现的违反规定，不配合或配合不力现象，我司均按下例《安全文明施工违规罚款条例》予以处罚。以上所有安全罚款，均存于专项安全文明基金，并在月报告中记录。对于安全生产、文明施工表现优异的班组和个人，将从安全基金中拔出奖金予以奖励，做到奖罚分明，树立榜样。安全文明施工违规罚款条例见下表：安全文明施工违规罚款条例序号条款违章人处罚（元）违章单位处罚（元）1个人防护1.1未戴安全帽505001.2高空或临空作业未戴安全带1005001.3电焊作业未戴防护手套或面罩1005001.4操作切割机未戴防护眼罩1005002用电2.1未按“三相五线”制规定配电/10002.2不符合“三级配电、三级保护”规定/10002.3电气设备不符合规定/10002.4电线未按规定作架空或埋地处理/10002.5电箱中保护系统配置不全/10003设备3.1设备保护系统不全或已损坏/10003.2专用电机未配专用开关箱/10003.3使用未通过安装试验的电机设备/10003.4特种作业未持劳动部门颁发的上岗证20010004危险处理4.1“四口”“临边”未按规定保护/10004.2未经批准拆除安全防护/10004.3易燃、易爆、易腐蚀及有毒物品未隔离存放/10004.4危险物品存放区无警戒标志/10004.5危险作业未作书面的安全技术交底(签字记录)/10005防火、照明5.1仓库、生活区及施工区未配灭火器/10005.2失效的灭火器材未及时更新/10005.3动火作业防火措施未跟上/1000第197页共197页 键桥软件园施工组织设计5.4在禁烟区吸烟2005005.5主要通道及施工区照明不足/10005.6在易燃物品区用强热灯照明(如碘钨灯)1005006安全管理及其它6.1集中安全活动(例会、检查等)缺席（除非事先批准）10010006.2重大安全、文明活动配合不力/10006.3未按规定要求和指定时限整改隐患20020006.4不服从指挥、态度粗鲁、缺乏礼貌50020006.5打架50050006.6偷盗10050006.7损坏成品未主动承担责任10010006.8酒后上工地1005006.9在工地现场随便大小便10010006.10高空抛掷物料10010006.11堵塞通道10010006.12当日施工垃圾未清除的10010006.13宿舍区卫生、防火不符合要求/10006.14在宿舍区从事赌钱等不健康活动100/位10006.15其它安全违章及不文明行为100/位1000以上第四节施工消防保卫措施一、现场防火1、施工现场临时设施搭设必须符合消防要求，并经消防部门审批。2、施工现场必须制定消防制度，建立健全消防管理网络，挑选年富力强的人员组成义务消防队并组织培训，队员名单张贴上墙，每半年至少组织演习活动一次并建立消防档案。3、施工现场施工与生活区域应分别设置“消防保卫制度牌”，并明确各区域消防责任人。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计4、灭火器材应按施工作业面和生活区的实际面积和需要，按有关规定来配备灭火器材，一般作业面和生活区都应配备不少于二台以上挂式灭火器，对于易燃场所，如电房、木工房、食堂、仓库等也应在每个显眼部位配备二台挂式灭火器，对有可能引起油类火灾的场所还应配备消防砂箱。5、使用2寸立管，设加压泵，随层做消防水源管道，每层设消防水源接口。6、严格执行动火审批手续和动火监护工作。7、施工作业区域和生产区域均应有醒目的消防警示标志和紧急疏散标志，保持紧急疏散通道畅通无阻。二、现场保卫、治安1、加强施工现场综合治理工作，建立健全治安保卫制度，落实治安、防水、计划生育管理责任人，并一一张贴上墙，做到目标管理，制度落实，责任到人。2、生活区应设置职工学习和娱乐场所。订阅报刊杂志，配备电视机，丰富职工业余生活。3、职工管理制度齐全，工地职工花名册应名副其实，其编号与工作卡编号一致。严格执行公司关于劳务用工的各项规定，不准私拉乱雇散劳务工。4、建立来访登记制度，不准留宿家属及闲杂人员。5、坚持“以人为本”，规范人的行为，经常对职工进行现场文明施工教育，学习法律、法规知识，增强法制观念，提高成品保护意识，且有记录资料可查。落实治安防范措施，杜绝盗窃、打架、斗殴、赌博、嫖娼及吸毒等违法犯罪行为。三、火灾预防及抢救：1、火灾预防：第197页共197页 键桥软件园施工组织设计⑴、仓库内应派专人看守，并标明“严禁烟火”字栏，如果储藏挥发性易燃物，应注意温度及通风，仓库及现场内应严禁吸烟及携带引火物品。⑵、易燃易爆等危险品应放于安全地点，除必要数量外，不得携入工作场所。⑶、灭火设备应照规定设置，放在明显容易取用的地点，并定期检查应保持随时可用之状态，同时要熟练使用方法。⑷、使用氧气乙炔焊接时，应注意附近有无易燃物品，使用易燃物品之人员需经严格训练，并应有监工人员在场。⑸、不得接用过大的保险丝，电停止使用后，应确实关闭电源。⑹、电器设备应经常检查。暴雨、台风、地震后更应立即检查有无损害。2、火灾抢救：⑴、发现起火，应立即呼救，并停止工作。迅速关闭电源或其它火源。在场人员，均应立刻协同灭火。⑵、火灾时项目经理应一面参加抢救，一面沉着指挥救火，并迅速通知义务消防队，必要时应通知本地公安消防队协同抢救，并应通知其它戒备，警报器应立即打开。⑶、发现火灾时应迅速将着火附近的可燃物移开，如火势一时不能扑灭，项目主管人员应一面指挥抢救人员及物品，一面指挥灭火。⑷、救火时，先救人后抢物，应特别注意下列事项：①、油类或电线失火，应用砂或地毯等物扑灭，切勿用水浇灌。②、衣服着火，立即在地上打滚，较易扑灭。③第197页共197页 键桥软件园施工组织设计、先救人，后抢物。抢救物品时，应先抢救账册、凭证及重要文件或贵重物品。④、在火烟中抢救，应用湿毛巾掩口鼻。⑤、如火焰封住出口，应利用绳索或电线等物从窗口逃生。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十一章文明施工及环境保护保证措施文明施工关系到企业的形象，社会对文明施工的要求越来越高，必须严格按照国家有关规范及《深圳市建设工程现场文明施工管理方法》和《深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准》、市政府有关“净、畅、宁”的有关内容，组织好工程的施工，加强对职工的思想教育和管理工作，并做好环境保护和季节性施工措施。第一节文明施工管理体系1、建立健全工地文明卫生管理制度⑴成立工地文明施工管理小组：由项目经理任组长，下设医务室，设置常用医疗器械和医药卫生用品，在宿舍、食堂、厕所、澡堂等方面配备专职卫生保洁员，坚持天天清扫，天天检查，为创建文明工地创造条件。⑵力争成为“市级示范文明工地”，树立施工建设的良好形象。项目经理部每周进行一次检查，并填写文明施工考核检查评分表，查出的问题下达“整改通知书”，在要求期限内整改完毕。2、文明施工具体保证措施⑴施工现场场地管理①在批准的施工场地内组织施工。需要临时租用施工场地及临时占用道路的，依法办理有关批准手续，先批后用。②第197页共197页 键桥软件园施工组织设计施工现场内所有物品严格按施工现场平面布置图定位堆放，做到图物相符。同时根据工程进展，适时地对施工现场进行整理和整顿，或进行必要的调整。③工地围墙：本施工现场使用封闭式围墙。工地四周由围墙和大门组成。施工现场主要出入口要设置简朴、规整、密闭的大门，门高不低于2.0米，非车辆进出时间应关闭，实行封闭施工。④工程标牌（五牌一图）：施工现场设置工程标牌。一图，即施工总平面布置图；五牌，即工程概况牌、文明施工管理牌、组织网络牌、安全纪律牌、防火须知牌。工程概况牌应设于大门旁醒目位置。⑤临时设施：临时设施包括临时性生产设施（如办公房、加工房、料库、机房、施工用水、施工用电、施工通讯、运输便道、排水系统及工地消防等）和临时性生活设施（如住房、食堂、厕所等）。临时设施的布置，方便生产和生活，尽量少占用地，临时设施一般不得占据在建工程位置，并应符合消防安全和工地卫生的规定。生活区与施工区要明确划分。⑥运输便道：路面进行硬化，其厚度和强度满足施工和行车需要。场地和道路要平坦、通畅，设置相应的安全防护设施和安全标志，周边设排水沟，施工中要重视运输便道的维修保养，路面不得有坑洼积水。⑦人行通道：人行通道的路径避开作业区。宽度不小于1米；人行步梯保证坚固，设防滑措施和扶手，保证行人安全。⑵临时给排水①第197页共197页 键桥软件园施工组织设计修建临时给水工程是为了解决施工期间生活、生产和消防用水的需要。用水量应根据工地实际情况计算确定，临时给水水源由市政给水管道提供接口；为确保需要，必要时可在工地设置储水设备。输水管道应能保证供水安全。布置管道时，应全面规划、线路最短，干扰最少，所有给水设施均不得渗漏。②施工现场应设置连续、顺畅的排水系统，沟渠成网，合理组织排水。排水沟应用砖砌，流水面用M5水泥砂浆抹面。排水沟穿越道路应埋管或加盖板。⑶临时供电①临时用电编制临时用电施工组织设计，确定电源进线、总配电箱、分配电箱的位置及线路定向，进行负荷计算，选择变压器容量和导线截面、绘制电气平面图、立面图和接线系统图，制定安全用电技术措施和电气防火措施。临时用电施工时应严格按此实施。②在夜间施工或自然采光差的场所，料具堆放场、道路、仓库、办公室、食堂、宿舍、厕所等，应设一般照明、局部照明或混合照明。必须装设自备电源的应急照明。工地照明应保证亮度充足，均匀及不闪烁。⑷现场卫生管理①明确施工现场各区域的卫生责任人。②建筑垃圾必须集中堆放并随时清理，当天运走；不用的料具和机械应及时清退出场，保持场内整洁。③生活区内要设置垃圾容器，不得将垃圾及杂物乱丢乱弃。生活区内水沟应派专人定时清扫，确保畅通。路面整洁、无黑污及异臭味。④现场应设茶水亭和茶水桶，并做到有盖、有标志。夏季施工应有防暑降温措施。⑤现场应落实各项除四害措施，严格控制“四害”滋生。⑥第197页共197页 键桥软件园施工组织设计生活区内要根据人员情况，设置厕所及沐浴室。厕所应距离食堂20米外设置。厕所应设有盖化粪池，大小便池应有冲洗设备。厕所及沐浴室墙壁贴1.5米高白瓷片，便沟底及两侧贴白瓷片，厕台铺贴马赛克等材料和脚踏砖。墙面、天花抹灰刷白。地面水泥砂浆找平。厕所应有人一日数次定期清洗，保证无异臭味。⑦食堂必须申领卫生许可证，并应符合卫生标准，生、熟食操作应分开，熟食操作时应有防蝇间或防蝇罩。禁止使用非食用塑料制品作熟食容器，炊事员和茶水工需持有效的健康证明上岗。⑸运输车辆管理①工地汽车出入口均设置冲洗台，用水枪将外出的汽车冲洗干净，确认不会对外部环境产生污染后，方可让车辆出门。②装运建筑材料、土石方、建筑垃圾和工程渣土的车辆，应采取有效措施，保证行驶途中不污染道路和环境。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十二章雨季、台风及夏季高温季节等防自然灾害施工保证措施深圳地处亚热带，属海洋性季风气候，全年大部分时间光照充足，雨量充沛，且每年五至九月为雨季，夏、秋季有台风袭击，因此加强与气象台的联系工作，提前做好雷雨季节、炎热季节施工措施时保证工程进度、质量的意义重大。本工程的现场条件和周边市政配套设施较好，主要要完善二期工程待建空地周边的临时排水设施，防止雨季雨水倒灌到一期的施工现场。第一节雨季防台风施工措施深圳降雨量大，雨季长，台风和强热带风暴频繁。为确保工程质量和正常施工秩序，将不利影响和损失降至最小，特制定以下措施：⑴、建立健全组织机构项目经理部成立防台风、暴风及防洪领导小组和抢险救灾队，由一名主要负责人任组长，成员15人。⑵、日常防备措施①、合理布置现场，做到：现场有组织排水，排水通道畅通：严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》敷设电气线路和配置电气设备；按照消防要求设置灭火器，消防龙头及砂箱；办公室、宿舍等临设要建于高地上，并加固牢靠；水泥等防潮、防雨材料库地面应架空，屋面应防水或用逢布覆盖。外架落地结实、连墙牢靠。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计②现场清理干净，施工道路通畅，物料堆放码应整齐、牢固，悬挂物、标志牌应固定牢靠。③、储备水泵、铅丝、蓬布、塑料薄膜、可在内部施工操作的定型防雨棚等备用。④、定期检查各类设施，发现问题及时解决，并做好记录。⑤、注意天气预报，了解天气动态。⑶、防台风暴雨措施①、做好防汛前和暴雨来临前的检查工作，及时整改存在的隐患，做到防患于未然，汛期和台风暴雨期间要组织昼夜值班，做好记录，密切注意天气预报和台风暴雨警报。②、加固临时设施、临时围墙等处设警告牌。③、安排好应急疏散通道及安全集结中心。④、地下室施工期间，基坑上口四周应设截水沟排、泄洪，防止地表水流入基坑、冲刷边坡；基坑底四周设排水沟和集水坑，并配备足够的潜水泵及时抽排水。同时，雨天作业必须设专人看护边坡，防治塌方，存在险情的地方未采取可靠的安全措施之前禁止作业施工。⑤、检查机械设备和防雷接地装置是否良好，做好其电气开关的防雨、防砸保护工作。大风雷雨天气应切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。大风雷雨过后，要对现场的临时设施、机械设备、用电线路等进行全面检查，当确认安全无误后方可继续施工。⑥第197页共197页 键桥软件园施工组织设计、钢筋要用枕木或木方、地垄等架高，防治沾泥、生锈。雨季应经常测定石子、砂子、粉煤灰的含水率，及时调整配合比，保证砼质量。浇筑砼应尽量避免在雨天进行。⑦、台风暴雨天气或连绵阴雨天气，防台风暴抢险救灾队应集结待命，统一指挥，随时准备排除危险隐患。第二节夏季高温天气施工措施炎热天气施工要做好防暑降温工作：上午提前下班，中午休息时间加长，下午推迟上班；现场设茶水供应站，确保施工操作人员的水分补充；饮食要卫生、饭菜要可口，确保职工健康。高温季节施工，应避开日照高温时间浇筑砼。必须连续浇筑砼时，应对模板、输送泵采取浇水、覆盖等措施。试配砼配合比时应考虑天气炎热情况，如加缓凝剂延缓砼的凝固，降低坍落度损失等。指派专人负责做好砼的养护工作，使砼表面经常处于湿润状态，防治发生干缩龟裂现象。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十三章绿色、节能施工保证措施第一节绿色、节能施工原则绿色、节能施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。绿色、节能施工应符合国家的法律、法规及相关的标准规范，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。实施绿色、节能施工，应依据因地制宜的原则，贯彻执行国家、行业和地方相关的技术经济政策。运用ISO14000和ISO18000管理体系，将绿色、节能施工有关内容分解到管理体系目标中去，使绿色、节能施工规范化、标准化。绿色、节能施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。实施绿色、节能施工，应进行总体方案优化。在规划、设计阶段，应充分考虑绿色、节能施工的总体要求，为绿色、节能施工提供基础条件。实施绿色、节能施工,应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。第二节绿色、节能施工总体框架绿色、节能施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、第197页共197页 键桥软件园施工组织设计节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成(图)。这六个方面涵盖了绿色、节能施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。图　绿色、节能施工总体框架第三节绿色、节能施工要点绿色、节能施工管理主要包括组织管理、规划管理、实施管理、评价管理和人员安全与健康管理五个方面。一、组织管理1、建立绿色、节能施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计2、项目经理为绿色、节能施工第一责任人，负责绿色、节能施工的组织实施及目标实现，并指定绿色、节能施工管理人员和监督人员。二、规划管理1、编制绿色、节能施工方案。该方案应在施工组织设计中独立成章，并按有关规定进行审批内容包括：（1）环境保护措施，制定环境管理计划及应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。（2）节材措施，在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。如进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。（3）节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。（4）节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。（5）节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。三、实施管理1、绿色、节能施工应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。2、应结合工程项目的特点，有针对性地对绿色、节能施工作相应的宣传，通过宣传营造绿色、节能施工的氛围。3、定期对职工进行绿色、节能施工知识培训，增强职工绿色、节能施工意识。四、评价管理1、对照本导则的指标体系，结合工程特点，对绿色、节能施工的效果及采用的新技术、新设备、新材料与新工艺，进行自评估。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计2、成立专家评估小组，对绿色、节能施工方案、实施过程至项目竣工，进行综合评估。五、人员安全与健康管理1、制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员的长期职业健康。2、合理布置施工场地，保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。3、提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，明显改善施工人员的生活条件。第四节绿色、节能施工实施细则一、扬尘控制1、运送土方、垃圾、设备及建筑材料等，不污损场外道路。运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，保证车辆清洁。施工现场出口应设置洗车槽。2、土方作业阶段，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计3、结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m。对易产生扬尘的堆放材料应采取覆盖措施；对粉末状材料应封闭存放；场区内可能引起扬尘的材料及建筑垃圾搬运应有降尘措施，如覆盖、洒水等；浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽量使用吸尘器，避免使用吹风器等易产生扬尘的设备；机械剔凿作业时可用局部遮挡、掩盖、水淋等防护措施。4、施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。对现场易飞扬物质采取有效措施，如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。二、噪音与振动控制1、现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》的规定。2、在施工场界对噪音进行实时监测与控制。监测方法执行国家标准《建筑施工场界噪声测量方法》。3、使用低噪音、低振动的机具，采取隔音与隔振措施，避免或减少施工噪音和振动。三、光污染控制1、尽量避免或减少施工过程中的光污染。夜间室外照明灯加设灯罩，透光方向集中在施工范围。2、电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。四、水污染控制1、施工现场污水排放应达到国家标准《污水综合排放标准》的要求。2、在施工现场应针对不同的污水，设置相应的处理设施，如沉淀池、隔油池、化粪池等。3、污水排放应委托有资质的单位进行废水水质检测，提供相应的污水检测报告。4、对于化学品等有毒材料、油料的储存地，应有严格的隔水层设计，做好渗漏液收集和处理。五、土壤保护第197页共197页 键桥软件园施工组织设计1、保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。因施工造成的裸土，及时覆盖砂石或种植速生草种，以减少土壤侵蚀；因施工造成容易发生地表径流土壤流失的情况，应采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖等措施，减少土壤流失。2、沉淀池、隔油池、化粪池等不发生堵塞、渗漏、溢出等现象。及时清掏各类池内沉淀物，并委托有资质的单位清运。3、对于有毒有害废弃物如电池、墨盒、油漆、涂料等应回收后交有资质的单位处理，不能作为建筑垃圾外运，避免污染土壤和地下水。4、施工后应恢复施工活动破坏的植被（一般指临时占地内）。与当地园林、环保部门或当地植物研究机构进行合作，在先前开发地区种植当地或其他合适的植物，以恢复剩余空地地貌或科学绿化，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀。六、建筑垃圾控制1、制定建筑垃圾减量化计划，本工程每万平方米的建筑垃圾不得超过500吨。2、加强建筑垃圾的回收再利用，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%，建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于40%。对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于50%。3、施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运。对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出。七、节材与材料资源利用技术要点第197页共197页 键桥软件园施工组织设计（一）节材措施1、图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。2、根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。3、现场材料堆放有序。储存环境适宜，措施得当。保管制度健全，责任落实。4、材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。5、采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。6、优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。7、应就地取材，施工现场500公里以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的70％以上。（二）结构材料1、推广使用预拌混凝土和商品砂浆。准确计算采购数量、供应频率、施工速度等，在施工过程中动态控制。结构工程使用散装水泥。2、推广使用高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗。3、优化钢筋配料和钢构件下料方案。钢筋及钢结构制作前应对下料单及样品进行复核，无误后方可批量下料。（三）围护材料1、门窗、屋面、外墙等围护结构选用耐候性及耐久性良好的材料，施工确保密封性、防水性和保温隔热性。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计2、门窗采用密封性、保温隔热性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。3、屋面材料、外墙材料具有良好的防水性能和保温隔热性能。4、当屋面或墙体等部位采用基层加设保温隔热系统的方式施工时，应选择高效节能、耐久性好的保温隔热材料，以减小保温隔热层的厚度及材料用量。5、屋面或墙体等部位的保温隔热系统采用专用的配套材料，以加强各层次之间的粘结或连接强度，确保系统的安全性和耐久性。6、根据建筑物的实际特点，优选屋面或外墙的保温隔热材料系统和施工方式，例如保温板粘贴、保温板干挂、聚氨酯硬泡喷涂、保温浆料涂抹等，以保证保温隔热效果，并减少材料浪费。7、加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。针对建筑物的不同部位保温隔热特点，选用不同的保温隔热材料及系统，以做到经济适用。（四）装饰装修材料1、贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数量。2、采用非木质的新材料或人造板材代替木质板材。3、防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。4、幕墙及各类预留预埋应与结构施工同步。5、木制品及木装饰用料、玻璃等各类板材等宜在工厂采购或定制。6、采用自粘类片材，减少现场液态粘结剂的使用量。（五）周转材料第197页共197页 键桥软件园施工组织设计1、应选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。2、优先选用制作、安装、拆除一体化的专业队伍进行模板工程施工。3、模板应以节约自然资源为原则，推广使用定型钢模、钢框竹模、竹胶板。4、施工前应对模板工程的方案进行优化。多层、高层建筑使用可重复利用的模板体系，模板支撑宜采用工具式支撑。5、现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。力争工地临房、临时围挡材料的可重复使用率达到70％。八、节水与水资源利用（一）提高用水效率1、施工中采用先进的节水施工工艺。2、施工现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水。现场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。3、施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。4、现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。5、施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计6、施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。（二）非传统水源利用1、优先采用中水搅拌、中水养护，有条件的地区和工程应收集雨水养护。2、现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。3、力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。（三）用水安全在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应制定有效的水质检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十四章、主要分部分项工程施工方法第一节基础及地下室工程本工程两层为地下室，为全现浇钢筋砼结构，设后浇带将地下室分为7个区段。本节主要叙述地下室主体结构的施工方法，防水工程将编制专项施工方案。施工顺序：先土方开挖，然后再挖人工挖孔桩和地下室底板施工，最后是地下室主体施工和土方回填。一、土方开挖1、地下室还需要开挖承台和梁槽，采用机械挖土，人工配合清理基底，自卸汽车外运土方。挖土过程中施工员、工长和测量员必须坚守现场，控制好标高，避免超挖和扰动地基。土方挖至设计标高后为避免基土被扰动，并防止基坑被雨水侵泡，应尽量减少暴露时间，及时通知监理组织有关人员进行验槽工作，合格后立即浇筑砼垫层。土方开挖过程中插入的工作：完善降排水设施：开挖排水沟、积水井，填滤水石子。2、施工期间的降、排水利用沿基坑四周的排水沟排水，在后浇带、排水暗沟的端头，基坑角设置积水井，用水泵随时将井内的积水排出。使施工作业面始终保持干燥。在深承台基坑内设积水坑，用污水泵将坑内的积水排除。安排专人负责排水工作，做到有水则抽、无水则停，使地下水位降至承台和基础梁垫层以下。二、人工挖孔桩第197页共197页 键桥软件园施工组织设计1、人工挖孔桩成孔⑴开挖第一节桩孔土方由一人进行孔下作业，拟采用风镐进行土方挖掘，从上到下逐层进行，先挖中间部分的土方，然后扩及周边，有效地控制开挖桩孔的截面尺寸。每节的高度要根据土质好坏、操作条件而定。⑵护壁模板及护壁浇筑为防止桩孔壁坍方，确保安全施工，采用钢筋混凝土护壁，护壁为C35砼，第一节护壁高出地坪150～200mm，便于挡土和挡水，桩位轴线和高程均要标定在第一节护壁上口，为此应确保第一壁的光滑、光洁。护壁模板采用拆上节支下节依次周转使用。模板上口留出高度为100mm的混凝土浇筑口，接口处要捣固密实，强度达到1MPa时拆模，拆模后用混凝土或砌砖堵严，水泥砂浆抹平。具体护壁如下图所示：⑶检查桩位轴线及标高每节桩孔护壁做好以后，将桩位十字轴线和标高测设结果在护壁的上口，然后用十字线对中，吊线坠向井底投设，以尺杆检查孔壁的垂直平整度。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计⑷安装卷扬机第一节桩孔成孔以后，即着手在桩孔上口架设卷扬机，并安设电动葫芦。支架搭设搭设稳定、牢固，支架后背采用重物压。具体如下图所示：⑸安装照明、通风、排水及其他设备照明设备：孔底照明采用低压电源（36V、100W）、防水带罩的安全灯具。通风设备：当挖孔深度达到8米时，安设通风设备，本工程采用鼓风机加强空气对流。排水设备：当地下渗水不大时，则采用吊桶将泥水运出，地下渗水量大时，先在桩孔底设置集水坑，采用高程水泵沉入抽水。⑹开挖开挖吊运第二节桩孔土方(修边)，从第二节开始，利用提升设备运土，桩孔内人员要戴好安全帽，栓好安全带。吊桶离开孔口上方1.5m时，推动活动安全盖板，掩蔽孔口，防止卸土的土块、石块等杂物坠落孔内伤人。吊桶在小推车内卸土后，再打开活动盖板，下放吊桶装土。2、成孔检查及孔底处理第197页共197页 键桥软件园施工组织设计挖孔达到设计深度后，把孔底的松渣等扰动过的软层全部清理掉，并对桩位、孔深、孔径、垂直度（斜度）进行检查。3、钢筋笼加工及吊放⑴钢筋笼加工由于本工程桩长普遍超过15米，拟计划钢筋笼在钢筋加工棚二次加工制作。本工程钢筋一律采用采用绑扎搭接的方式进行连接。⑵钢筋笼的运输及吊放钢筋笼用专用托架运至现场。钢筋笼利用25t汽车起重机吊装就位,使用专用吊具，防止吊点处骨架变形，起吊过程中不得造成钢筋笼产生残余变形。钢筋笼骨架对接时按照编号顺序依次吊装，每一根钢筋接头位置亦按照标识一一对应。桩身钢筋笼安装绑扎后应报监理进行验收,并作好隐蔽验收记录。4、桩芯混凝土灌注⑴孔底积水厚度小于100mm时，采用干灌法进行灌注混凝土采用串筒灌注混凝土，串筒灌注孔内，串筒的直径为40cm，每节长度在1.5m以内，上下节采用吊耳挂接，且串筒底部与孔内底部或混凝土面高度不大于2m。随着混凝土浇筑，逐段取下串筒。混凝土采用商品C35混凝土，人工插入式振动进行振捣密实。一次性浇筑完成。⑵孔底积水厚度大于100mm时，出水量大，采用水灌法进行灌注。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计灌注水下混凝土采用提升导管法，隔水采用橡胶球法导管在使用前和使用一段时间后，除对其规格、质量及拼接构造进行认真检查外，还须做拼接和水压试验，水压试验时的压力不小于灌注混凝土是导管可能承受的最大压力的1.5倍。经试验15分钟，管壁无变形，接头不漏水，认为合格，然后在导管外壁用明显标记逐节编号，并标明尺度。导管放入孔内，下口离孔底25～40cm，上口通过提升钩挂在专设的型钢横粱上并与贮存混凝土的漏斗连接，形成一条灌注水下混凝土的通道，且上口高度应高出桩顶或孔内水位4～6m。漏斗上方有一个钢制的混凝土贮存槽，其大小能满足第一次灌注混凝土时在孔底将导管埋入混凝土大于1m的容量。导管应位于桩孔中央，并在混凝土灌注前进行升降试验。灌注水下混凝土必须连续进行，尽量减少拆除导管的间隔时间。灌注时还要保持孔内水头，防止塌孔。灌注完成后桩顶应比设计高度高出0.5～1.0m，以便凿除桩头软弱层后保证桩的质量，但凿除时防止损毁桩身。三、土方回填地下室工程回填土：在地下室混凝土结构完成外防水做完后，分阶段进行，回填前应对填方基底和已完成项目进行隐蔽验收，并做好记录。后浇带处，先用砖砌成半园形作业井，作业井外壁抹防水砂浆。土方回填中，注意做好对防水层的保护工作。1、土方回填前，应将基底的积水、淤泥及杂物清除干净。2、回填土压实系数应符合设计要求：压实后的压实系数不小于0.94。3、回填土含水率应控制在最佳范围由实验室现场取样，经过实验确定，当回填土过湿时采取换土措施，过干时，可适当加水湿润。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计4、填土应从最低处开始由下向上整个宽度分层铺填碾压或夯实。每层厚30cm，接搓应做成1：1.5斜坡，碾迹重叠0.5—1.0m，上下层错缝距离不应小于1.0m，接缝部位不得在墙角等重要部位。根据施工部署及工期紧的特点，后浇带处土方回填待后浇带施工完毕后再进行，该部位砌筑砖墙保护。5、填土应预留一定下沉高度，以便在自然因素作用下，土堆体逐渐沉落密实，预留下沉高度应为填土高度的3-3.5%。6、填土采用蛙式打夯机夯实时，打夯前填土应初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙，且应当天填土，当天夯实。第二节模板工程由于要在较紧的工期内完成如此大量的模板工程，在确保质量的同时达到节约材料、降低成本，必须采取相应的施工技术管理措施。首先，根据每个施工区段的模板工程量及施工工期来安排劳动力，在保证进度的同时，力求劳动力的均衡安排。为了不影响工期，组织施工力量按各区段内实行流水作业。其次，要确保模板质量，把好模板原材质量，控制支设的尺寸、支撑体系及细部处理，从而保证模板不错位、不变形、不涨模。主要注意的部位为：模板接缝、梁柱接头、上下层接头等。一、材料准备及相关要求1、模板设计：根据工程的特点、难点，合同工期及现场环境，对各部分混凝土模板进行翻样，确定木模板数量、制作的几何形状、尺寸要求，根据模板固定方式、龙骨的规格、间距、施工组合荷载等，选用支架系统。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计2、模板备料：模板数量应按模板设计方案结合施工流水段的划分，进行综合考虑，合理确定模板的配置数量。本工程根据现场情况，地下室施工后的模板可用于配制上部结构模板，并准备一批模板随时撤换损坏的模板。模板应分规格堆放，并涂刷适量的脱模剂。施工时应根据图纸及有关要求，放好轴线和模板边线，定好水平控制标高，再根据模板方案、图纸要求和工艺标准，向班组进行安全、技术交底。3、模板支立要求：1）、保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。2）、具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠的承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的全部荷载。模板的接缝应严密，不应漏浆。3）、构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、预埋安装和混凝土的浇筑，满足养护等要求。4）、模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不宜采用。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。4、模板的主要组成材料及要求：1）、木托方：选用50×100松木方，质量符合有关要求，经过加工大面尺寸一致。2）、模板：用18厚七层胶合板制作，表面平整、光滑，边缘整齐。3）、钢管：支撑用立杆、大小横杆及包箍围柃均采用φ48钢管，壁厚3.5mm，材质应符合《碳素结构钢》GB700-88中的Q235A钢的技术要求，有裂缝、弯曲、变形、锈蚀钢管或已被打过孔眼的钢管不得使用。4）、扣件：所使用的扣件，应采用可锻铸铁制作的扣件，其材质应符合GB15831《钢管脚手架扣件》的规定，扣件抗滑移能力〔τ〕≥7KN。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计5）、钢卡具：自制成品，用8厚钢板与2φ12钢筋焊接。6）、穿心螺栓：螺栓直径≥φ14；现场根据实际长度用圆钢制作。7）、螺栓套管：采用硬质φ16PVC套管。8）、垫脚板：竖向结构模板下均应采用垫脚板，有防止漏浆和固定位置作用。9）、垫木：一般规格50×200，用木枋板制作，用于在地面上支模。二、柱模板：柱模安装，设“#”形包箍和螺栓拉接紧固，包箍垂直间距@500，第一道包箍距柱脚不大于200。柱模构造（如图）a、背枋选用50×100木枋，小面应平直。截面超过1000的柱，包箍间距400，截面超过2000的柱，包箍间距300。b、脚垫有固定模板，防止下口漏浆的作用，安装方法是：按柱断面尺寸制作框形脚垫板，板厚18，宽100。安装时，按柱脚位置线确定位置，按设计要求调整标高，使其平整后用钢钉固定。c、模板阻筋用φ第197页共197页 键桥软件园施工组织设计12制作，长度250，在混凝土终凝前插入柱脚位置线外侧，或脚垫外侧，每边二根，露出长度100。d、穿心螺栓，当柱截面尺寸大于700时，中心加一道拉紧螺栓，垂直间距@500mm，螺栓直径φ14。用于截面超过1000的大柱，穿心螺栓沿长方向设四道。二、梁板模板支撑系统搭设1、支撑系统：1）、楼板的模板支撑系统：板模板采用18厚胶合板，板底小楞采用50×100mm的方木，间距300mm，立杆纵横向间距为900×900mm～1000×1000mm；横杆全部纵横布置，扫地杆距地面200mm，横杆步距为1500mm～1800mm，板、梁下的支撑系统，通过横杆联成整体，杆端节点全部为双扣件。满堂模板支架四边与中间每隔四排支架立杆并不大于6000mm设置一道纵向剪刀撑。2）、梁模板支撑系统：梁底、侧模板采用18厚胶合板，梁底木方垂直于梁截面方向，间距150-200mm。梁底紧固卡件用φ14钢筋、套管、螺杆等组合支撑，间距约700，夹管应认真挑选，不得使用弯钢管。梁上口胀力主要依靠板底模支撑，每根托木方上钉2根2寸的铁钉。梁两侧立杆横向间距根据梁宽度而不同，一般为梁宽度+800mm，沿梁跨度方向立杆的纵向间距500-1000mm，梁底增加立杆，立杆顶部采用可调顶托。梁侧竖背方采用50×100mm枋木，间距300mm，当梁高≥700mm时，应在板下400mm处加一排对拉螺栓，螺栓间距500mm，梁高每增加300～400mm增加一排对拉螺栓。梁板底模按设计要求起拱，规范要求为1~3‰但最大起拱高度不大于30mm。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计2、构造要求：a、立杆：纵向横向间距均按模板设计搭设，板底立杆顶端横杆采用双扣件，梁底增加立杆顶端为可调顶托。b、水平拉杆：梁、板下的支撑系统，通过水平杆联成整体，各立杆间布置双向水平拉杆，且同时调整梁板立杆间距使水平拉杆贯通与立杆的连接。c、剪刀撑：主梁部位及通过柱头的次梁部位立杆均应设剪力撑。支撑系统构造如下图：三、地下室外墙模板墙支模时采用50×100木枋作龙骨，间距350mm竖立，横向肋用双钢管扣住间距500mm，凡遇门窗洞口四周间距加密，双螺帽加固，防止爆模。外墙及水池壁采用止水螺杆，间距500×500mm，其两端焊短钢筋头来控制墙体壁厚度并穿塑料圆形杯塞，便于止水螺杆去掉后用防水砂浆抹平，止水螺杆的止水片必须双面满焊，以确保止水效果。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计四、电梯井、楼梯等构件的模板1）、电梯模板采用定型钢木组合大模板。2）、楼梯模板采用封闭式，即楼梯踏步面也用模板封住，在上面预留底、中两个观察孔，砼从上面浇灌时可观察砼浇灌情况。楼梯踏面沿梯板方向设螺栓两道，防止砼浇灌时起拱。为确保上下层接头平顺，外柱、外墙面模板在下一层顶部设一道螺丝杆，上层模板以这道螺丝杆为支托。部分构件采用定型模板，可以保证模板质量。五、楼层后浇带部位，模板采用活动模板保留支撑法立模，在后浇带混凝土浇筑前，应重视保护好模板及其支撑，防止碰动，不得先拆后顶。模板保留支撑钢管可用另一颜色标注。（保留支撑见下图）第197页共197页 键桥软件园施工组织设计六、底板后浇带分隔七、模板的搭设要求1）、现场安全负责人在模板支立时和砼浇筑前向作业人员进行安全技术交底。2）、板、梁模板支撑搭设应按审批后的技术方案，技术方案未经审批部门同意，任何人不得擅自修改。3）、支模立杆基础必须坚固，符合设计计算要求，并在竖向钢管下垫好符合设计要求的木块，以满足承载力的要求，不得底部无木块或用砖垫高。4）、对所有现场使用的材料进行检查，使用过的旧材料须进行测试，决不允许有不合格的材料出现在模板支撑中。5）、钢管支撑的搭设由专业人员操作，所有操作应符合脚手架有关规定。立杆接长除顶层顶步外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接。顶层顶步钢管搭接长度不少于600mm，且每个接头使用两个以上扣件。同一立杆不得有两个接头。6）、剪刀支撑数不得随意减少，作业人员不得从支撑系统爬上爬下。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计7）、提前确定砼浇筑方向，在反浇筑方向增加柱的钢支撑。八、模板的拆除1）、柱模板的拆除：先拆除柱斜支撑，再卸掉柱围檩、对拉螺栓，然后用撬棍轻轻撬动模板，使模板与砼脱离。2）、墙模板拆除：先拆除对拉螺栓等附件，再拆除斜撑，用撬棍轻轻撬动模板，使模板离开墙体即可把模板吊走。3）、楼板、梁板拆除：a先拆梁侧模板，再拆除楼板模板，楼板模先拆水平杆，然后拆除模板支撑。b用钩子将模板钩下，等该段的模板全部脱模后集中运出、集中堆放。c楼层较高先拆顶撑模板，再拆排架。4）、柱模板拆除应以能保证砼表面及棱角不受埙坏时方可拆除。梁板底模的拆除不得影响砼的质量，在每层梁、板砼浇筑时，多留一组砼试块，待砼7天龄期时试压，若达到拆模时所需强度则开始拆模。5）、拆下的模板及时清理，涂刷脱模剂，拆下的扣件及时集中收集管理。九、模板的质量预检1）主控项目a模板及其支架须有足够的刚度、强度和稳定性；b在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋和砼接槎处。2）一般项目a模板接缝处接缝的最大宽度不应超过1.5mm；b模板与砼的接触面应清理干净，并涂刷隔离剂；第197页共197页 键桥软件园施工组织设计c安装时应按设计要求适当起拱；d预埋件、预留洞均不得遗漏，且应安装牢固；e允许偏差项目允许偏差轴线位置5底模上表面标高±5截面尺寸基础±10柱、墙、粱、+4，–5层高垂直度全高≤5m6全高＞5m8相邻两板表面高低差2表面平整度(2m长度上)5预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10，0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10截面内部尺寸+10，0十、成品保护1）、模板必须逐层、逐块调整验收，不得从高空往下投掷，不得碰撞冲击组装好的模板。2）、保护模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞，堆放合理，保持板面不变形。3）、拆除时按程序进行，禁止用大锤敲击。4）、模板与墙面、柱面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面、柱面拉裂。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计5）、水平结构待砼达规定强度后，再拆模。十一、质量通病的防治措施1）、为保证结构尺寸、位置的正确性，支模前要放好模板线，梁板模板安装完后再放一次检查线，以检查墙柱位置尺寸。2）、木枋及对拉螺栓的设置要严格按施工方案执行，不允许随意减小间距，且注意木枋要立放，对拉螺栓用的钢筋要经过检验，合格后才能使用，以免出现胀模现象。3）、为了保证木枋规格一致，所有枋材都要经过加工裁制成统一尺寸以防支模板翘曲不平。4）、浇筑砼前，要保证模板内洁净，在砼浇筑过程中要经常检查，如发现变形、松动等情况，及时修补加固。十二、其他模板型式（砖模）地下室钢筋混凝土底板承台、地梁、积水坑等采用砖模，用Mu10蒸压灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑，按设计要求砖模深度小于1m时砌240砖墙，深度大于1m时砌370砖墙。做法见下图：第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第三节钢筋工程一、原材料检验所有进场钢筋，必须有材质证明，并由项目材料员、试验员对钢筋的数量、外观进行检查，并按照规定报监理进行有见证送检，经试验合格后方可使用，对试验不合格的原材料，坚决清退出场。对于进口钢材，项目尽可能不采用，否则，将按国家有关规定进行验收。二、钢筋翻样与下料由钢筋工长按设计图纸的配筋进行钢筋翻样，项目工长对施工人员进行详尽的技术交底并对钢筋较密的节点按一定的比例画出节点图下发施工班组，使钢筋加工人员能够比较直观的了解和熟悉施工图纸和配料单。项目机电人员对钢筋加工机械进行定期的保养和维修，保证钢筋加工机械的正常连续使用。钢筋加工的程序为：钢筋进场->抽样检查->切断配料->分组对焊->弯曲成型->堆码挂牌。认真熟悉施工图纸及有关的设计变更对构造配筋的要求，在结构配筋中统一考虑、设置。用料应严格遵守设计及施工规范对钢筋接头的有关规定，尽可能利用钢筋的自然长度。料中应注意各种级别、型号钢筋的弯折点、角度、弯折半径和平直部分的长度，做到准确无误。三、钢筋加工第197页共197页 键桥软件园施工组织设计熟悉钢筋翻样料表及各种简图，弄清使用部位、钢筋接长方法，有问题及时与有关技术人员联系解决。钢筋加工前应进行钢筋的调直、除锈工作。使用焊接接长钢筋时，应注意接头的位置应符合规范规定。严格执行按料表加工制度，熟悉施工规范、抗震规范中有关钢筋加工的规定。已加工好的钢筋成品、半成品应按不同构件、部位、分不同钢筋型号、级别挂牌堆放，为钢筋转运及绑扎提供方便。钢筋加工允许偏差项目允许偏差受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20箍筋内净尺寸±5四、钢筋连接直径>22mm的钢筋采用直螺纹套筒连接，直径≤22mm的钢筋优先采用搭接接头或电渣压力焊。直螺纹连接应用在基础主梁、框架柱、框架梁、暗柱，搭接接头或电渣压力焊主要应用在剪力墙、柱、楼板、底板、楼板、部分主次梁。本工程选用Ⅰ级接头。钢筋连接位置表结构部位跨中1/3范围内支座处1/3范围内备注底板下铁√/1、设置在同一构件内机械接头应相互错开，在任一机械接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm的区段内。2、Ⅲ区底板及基础梁不考虑接头位置。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计3、板下铁该范围指后浇带中轴线远离板支座侧2米范围，板上铁在支座处连接；上述接头等级为Ⅰ级；Ⅲ区钢筋在后浇带范围钢筋连接应满足上述要求。上铁/√基础梁下铁√/上铁/√楼板下铁/√上铁√/框架梁下铁/√上铁√/框架柱主筋钢筋接头位置必须错开，第一排接头位置离板面不小于500mm且不小于Hn/6，第二排位置距第一个接头不小于35d且不小于500mm。墙体竖向筋留在楼板面以上搭接长度1.2LaE,且相邻接头错开不小于35d且不小于500mm。墙体的搭接百分率≤25，纵向受拉钢筋的搭接长度修正系数ξ取1.2水平筋墙体水平钢筋搭接长度1.2LaE,,且相邻接头错开不小于35d不小于500mm。1）一般要求采用直螺纹套筒连接的钢筋接头，同一根纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。设置在同一构件中纵向受力钢筋的接头相互错开。纵向受力钢筋连接区段的长度为35d（d为较大直径）且不小于500mm。该连接区段内有接头的纵向受力钢筋截面面积百分率应符合设计要求，并应符合下列规定：（1）、Ⅲ区底板及基础梁不考虑接头位置；（2）、在受拉区不宜大于50%,接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；（3）、当无法避开时，机械连接接头，不应大于50%；（4）、直接承受动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头；当采用机械连接接头时，不应大于50%；2）材料的要求连接套筒材料其材质符合GB699-1999规定。钢筋套丝后的螺牙符合质量标准。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计钢筋切口端面及丝头锥度、牙形、螺距等应符合质量标准，并与连接套筒螺纹规格相匹配。连接套表面无裂纹，螺牙饱满，无其他缺陷。各种型号和规格的连接套外表面，必须有明显的钢筋级别及规格标记。连接套两端的孔必须用塑料盖封上，以保护内部清净，干燥防锈。3）直螺纹套筒连接凡是从事直螺纹套筒加工的工人要经过培训并持证上岗。加工钢筋螺纹的丝头、牙形、螺距等必须与连接套牙形、螺距一致，且经配套的量规检验合格。钢筋下料时不宜用热加工方法切断；钢筋端面宜平整并与钢筋轴线垂直；不得有马蹄形或扭曲；钢筋端部不得有弯曲；出现弯曲时应调直。加工钢筋螺丝，采用水溶性切削润滑液，气温低于0℃时，掺入15%～20%亚硝酸钠，不准用机油作润滑液或不加润滑液套丝。操作人员应逐个检查钢筋丝头的外观质量并做出操作者标记。经逐个自检合格的钢筋丝头，由质量检查员应对每种规格加工批量随机抽检10%，且不少于10个，并参照下表填写钢筋螺纹加工检验记录，如有一个丝头不合格，即应对该加工批全数检查，不合格丝头应重加工，经再次检验合格方可使用。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计现场钢筋丝头加工质量检验记录表工程名称钢筋规格抽检数量工程部位生产班次代表数量提供单位生产日期接头类型检验结果序号钢筋直径丝头螺纹检验丝头外观检验备注环通规环止规有效螺纹长度不完整螺纹外观检查质检负责人：检验员：检验日期：注1：螺纹尺寸检验应按JGJ163-2004里6.3.2的规定，选用专用的螺纹环规检验。注2：相关尺寸检验合格后，在相应的格里打“√”，不合格是打“×”，并在备注栏加以标注。a、钢筋丝头加工程序钢筋端面平头—→剥肋滚轧螺纹—→丝头质量检验—→带帽保护—→丝头质量抽检—→存放待用。钢筋丝头加工操作要点钢筋端面平头：平头的目的是让钢筋端面与母材轴线方向垂直，采用砂轮切割机进行端面平头施工，严禁气割。剥肋滚轧螺纹：使用钢筋剥肋滚轧直螺纹机将待连接的钢筋的端头加工成螺纹。带帽保护：用专用的钢筋丝头保护帽对钢筋丝头进行保护，防止螺纹被磕碰或被污物污染。按规格型号及类型进行分类码放b、接头连接程序钢筋就位—→拧下钢筋丝头保护帽—→接头拧紧—→作标记—→施工检验第197页共197页 键桥软件园施工组织设计操作要点钢筋就位：将丝头检验合格的钢筋搬运至待连接处。接头拧紧：用扳手和管钳将连接接头拧紧。作标记：对已经拧紧的接头作标记，与未拧紧的接头区分开钢筋接头连接方法如图：4）钢筋连接在进行钢筋连接时，钢筋规格应与连接套筒规格一致，并保证丝头和连接套筒内螺纹干净、完好无损。连接钢筋时对准轴线将钢筋拧入相应的连接套筒。接头拼接完成后，使两个丝头在套筒中央位置互相顶紧，套筒每端不得有一扣以上的完整丝扣外露，加长型接头的外露丝扣数不受限制，但有明显标记，以检查进入套筒的丝头长度是否满足要求。钢筋接头拧紧后应用力矩扳手按不小于表中的拧紧力矩值检查，并加以标记。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计滚轧直螺纹钢筋接头拧紧力矩值钢筋直径/mm≤18～20≤22～25≤28～32拧紧力矩值/（N·m）160230300注：当不同直径的钢筋连接时，拧紧力矩值按较小直径的钢筋的相应值取用。5）钢筋接头检验工艺检验:在正式施工前，按同批钢筋、同种机械连接形式的接头形式的接头试件不少于3根，同时对应截取接头试件的母材，进行抗拉强度试验。现场检验:按检验批进行同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同形式、同规格的接头每500个为一验收批，不足500个接头的也按一个验收批，取样后的钢筋用电弧焊焊接。对接头的每一验收批，必须在工程结构中随机截取3个试件做抗拉强度试验，当3个接头试件的抗拉强度符合下表中相应等级的要求时，该验收批评为合格。接头等级Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级抗拉试验注：现场连续检验10个验收批抽样试件抗拉强度试验1次合格率为100%时，验收批接头数量可以扩大1倍。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计现场钢筋接头连接质量记录表工程名称钢筋规格抽检数量工程部位生产班次代表数量提供单位生产日期接头类型检验结果序号钢筋直径拧紧力矩值检验外漏有效螺纹检验备注左右质检负责人：检验员：检验日期：注1：拧紧力矩值检验应按JGJ163-2004规定进行检验。注2：外露有效螺纹检验按长城杯要求规定进行检验，不超过1扣。注3：相关检验合格后，在相应的格里打“√”，不合格时打“×”，并在备注栏加以标注。6）钢筋的搭接钢筋绑扎接头设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不设置两个或两个以上接头，接头末端距钢筋弯起点的距离不小于钢筋直径的10倍。同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不小于钢筋直径，且不应小于25mm。同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求。当设计无具体要求时，应符合GB50204中的下列规定：（1）、对梁类、板类及墙类构件，不宜大于25%；（2）、对柱类构件，不宜大于50%；受拉钢筋的最小锚固长度La见图集03G101-1第33页，受拉钢筋抗震锚固长度LaE及搭接长度llE见图集03G101-1第34页。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计7）钢筋焊接采用帮条焊或搭接焊。在正式焊接之前，先进行现场条件下的焊接工艺试验，并经试验合格后，方可正式焊接。每300个接头为一个检验批。HPB235和HRB335钢筋选用E43XX焊条焊接，HRB400钢筋选用E50XX焊条焊接。单面焊接长度10d,双面焊接长度5d。五、钢筋绑扎现场施工实行挂牌作业，绑扎前项目管理人员对施工现场料牌先进行校对，确定无误后方可进行施工，如发现问题及时进行整改。准备好砼保护层垫块，清除模板内杂物，并用清水洗干净，然后进行定位，用粉笔划出钢筋位置线，对复杂的梁等结构部位，为避免差错，应在模板上标明钢筋规格、型号、大小、数量等。钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查宽、高±5钢尺检查受力钢筋间距±10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距±5保护层厚度基础±10钢尺检查柱、梁±5钢尺检查板、墙、壳±3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距±20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查第197页共197页 键桥软件园施工组织设计梁、柱在钢筋搭接接头范围内加密至间距100，钢筋搭接处应在中间及两端用铁丝扎牢。钢筋绑扎按操作规程、技术交底和验收规范进行施工，扎筋完毕垫好保护层砼垫块。板的钢筋绑扎应注意上部负筋，防止被踩塌，严格控制负筋的位置，以免拆模后断裂。板、主梁、次梁交叉处，板筋在上，次梁筋居中，主梁筋在下。框架节点处，如钢筋穿插十分稠密时，应特别注意梁顶面主筋间的净距要有30mm，以利砼的浇筑。钢筋绑扎时应注意：认真核对钢筋料表和施工图。进场的钢筋均先进行清料，然后用木方垫好码平，并挂牌堆放。严格执行按料表用料制度，严禁出现混乱用料现象。梁柱核心区钢筋绑扎应符合抗震构造要求。框架梁、柱箍筋应按图a制作；当梁、柱纵筋较密，无法按图a制作时，应做成焊接封闭环式箍筋(如图b或规范的焊接工艺)，不得焊伤箍筋。图a图b梁柱节点箍筋必须按图a或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于1根ф12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如图c、图d。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计图c图d所有构件内的预埋件，必须与钢筋焊接牢固，钢筋工程验收时，必须同时验收预埋件的安装质量。钢筋搭接长度、弯钩角度、长度，抗震、抗裂构造筋的设置，预留洞布筋构造以及墙体拉接预埋筋等必须符合设计要求。为确保钢筋位置准确，确定采用下列措施：①水平结构底筋采用砼垫块，上下层钢筋间设马凳架设，马凳设置如右图，间距1000梅花形布置。②柱竖向钢筋、梁边钢筋与模板间用砼垫块。③用木板铺设专用操作通道，严禁乱踩乱踏。④第197页共197页 键桥软件园施工组织设计钢筋保护层控制，禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm×40mm。梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上预留18＃绑扎固定铁丝。大梁主筋保护层宜用废花岗岩条板或带筋混凝土条作垫层。第四节混凝土工程预拌砼的生产由混凝土厂家负责，质量控制纳入总承包施工单位的管理范围（指原材料质量、配合比、坍落度及强度和抗渗等）。砼每次浇筑前，根据砼的设计强度，并综合考虑泵送砼的有关参数、初凝时间，施工气候等实际情况，由砼公司进行配合比设计。砼厂方应及时提供原材料样品、检验报告、配合比设计报告，供技术、质检、监理人员检查复核，以便进一步确认是否符合规范要求，合格后方可安排砼生产供应。砼浇筑时砼厂应派人员到施工现场负责商品砼的质量管理，以便供需双方互相联系、配合，共同参与质量监控。在与商品砼厂联系砼时必须注明使用时间、供应量、砼强度等级、抗渗等级、坍落度等。商品砼到达现场后，应对其进行现场取样，测试砼的坍落度。按发货单逐车验收砼从出站到浇筑地的时间，并控制好砼的浇筑时间。凡超出规定时间的砼，不准在本工程使用。商品砼浇筑一个月内，商品砼厂应及时提供砼强度报告、抗渗报告。预拌砼的浇筑质量控制（指构件几何尺寸、密实度、质量通病防治和养护等），由施工单位负责，质检和监理部门负责跟踪监督。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计浇筑过程中，项目试验员必须坚守岗位，随时测定砼的坍落度情况。并按规定取样制作试块，除留置标准养护试块外，还应留置同条件养护试块。一、砼施工前的检查与准备柱、梁、板钢筋通过项目质量员自检后，请甲方、监理、设计院、质检站进行隐蔽验收，待验收通过后，方能浇注砼。要对模板和支架进行检查，包括模板和支架的形状尺寸和标高，支架的稳定性，模板拼缝，孔洞封闭情况，预埋管件位置、数量和牢靠程度。清理模板及钢筋笼内杂物，并浇水湿润模板，但不得留有积水。项目机电工长，组织机电人员对机电设备性能检查，修理更换不满足使用条件的机电设备，确保浇筑过程中机械的连续使用。砼浇筑前须对砼输送泵等施工机械设备进行一次全面检查。泵管检查壁厚，对磨损严重的泵管须更换，保证设备在长时间运转中不发生故障。工长、质安对班组应做好详尽的技术交底、安全交底工作。标准层砼梁板墙一次性浇筑。砼主要由砼输送泵输送，塔吊只作辅助吊运。砼振捣采用插入式高频振动棒，振动棒插点要均匀，采用交错式的次序，移动距离不得超过振动棒作用半径的1.5倍。二、砼现场输送现场采用泵送和塔吊输送相结合方式进行，输送泵位置见《施工现场平面布置图》。1、砼泵的布置砼泵安装在临近施工道路边沿，保证其交通、给排水符合使用要求。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计泵机应搭有防护设施，其基础应坚实可靠，不得有不均匀沉降，泵机就位后应立即固定。按规定进行试泵，运转正常后再交付使用。2、管道敷设管道敷设应遵守线路短、弯道少、接头严密的原则。敷设时应注意以下事项：泵机出口要有一段不小于10米的水平管，在距机5米处要装一个截止阀，然后再接弯头垂直布管输送。泵机出口要接一个锥形过度接头，地面水平管应用活动支架架空，便于管道清洗装拆。垂直管在楼面预留洞处固定，不得有颤动和晃动现象。楼面管道布置要求越短越好，用支架架设，保证管道高度超过钢筋，砼浇筑后跟随拆除；混凝土楼面浇筑以布料机为主。3、混凝土运输搅拌运输车运送砼至现场卸料要有一个搭接的时间，即一台车的砼未卸完，另一台车就到现场准备卸料。搅拌运输车卸出砼时，应先低速出一点料，检查其质量，合格后方可卸料使用。4、混凝土泵送泵机操作人员应进行严格培训，经考试取得合格证者方准上岗操作。泵送前应检查泵机的转向阀门是否密封良好，其间隙应保持在允许范围内，使水泥浆的回流降低到最低限度。当检查发现超偏差时，应用耐磨焊条补焊。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计泵机料斗上要加装一个隔离大石块的筛网，其筛网规格与砼骨料最大粒径相匹配，并派专人值班监视进料情况，当发现大块物料时，应立即清出。泵送开始时，要注意观察砼的液压表和各部位工作状态。一般在泵的出口处，最易发生堵塞现象。如遇堵塞，应将泵机立即反转运行，使泵出口处堵塞分离的砼能回流到料斗内，将它搅拌后再进行泵送。砼应连续供应，以确保泵送连续进行，尽可能防止停歇。万一不能连续供料，宁可放慢泵送速度，以保证连续泵送。当发生供应脱节不能连续泵送时，泵机不能停止工作，应每隔4—5分钟使泵正、反转两个冲程，把料从管内抽回重新拌合，再泵入管道，以免管道内砼结块、沉淀。同时开动料斗中搅拌器，搅拌3-5转，防止砼离析。在泵送砼时，应使料斗内持续保持一定量的砼，如料斗内乘余的砼降低到20cm以下，则易吸入空气，致使转换开关阀间造成砼逆流，形成堵塞，则需将泵反转，把砼退回料斗，除去空气后再进行泵送。在泵送时，应每隔2小时换一次洗槽里的水，并检查泵缸的行程，如有变化应及时调整。为减少缸内壁不均匀磨损和闸阀磨损，一般以开动长行程为宜。只有在启动时和砼坍落度较小时，才使用短行程泵送砼。垂直向上输送砼时，输送效率下降，为此应利用止流阀，泵送开始时，将止流阀打开，砼顺利输送；当暂停砼输送或砼出现倒流时，及时给予关闭。泵送时，应随时观察泵送效果，若喷出砼像一根柔软的柱状，石子不露出，更不散开，证明泵送效果良好；若喷出一半就散开，说明和易性不好。为防止输送管道直接受阳光爆晒，管道应进行覆盖，并洒水湿润，这样能使管道内的砼不致于吸收大量热量而失水，导致管道堵塞，影响泵送。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计泵送结束后，要及时进行管道清洗。清洗前宜反转吸料，降低管道内的压力，减少清洗压力。在清洗时所有人员应远离管口，并在管口处加设防护装置，以防止砼从管中突然冲出，造成人员伤害事故，确保安全作业。三、砼浇筑方法1、浇筑砼时应分段、分层连续进行，浇筑过程中应重视浇筑接头的停歇时间，其间歇时间应尽量缩短，接头砼施工停歇时间不得超过砼的初凝时间。2、使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实，移动间距一般为30-40cm。振动上一层时应插入下一层5cm，以清除两层间接缝。3、平板振动器表面振动时，振动器移动间距应保证振动器的平板前后有100mm左右的搭接宽度。4、墙柱混凝土浇筑各层墙柱采用分层浇筑法，每层厚度不大于50cm，柱浇筑前底部应填5-10cm厚同标号砼砂浆；使用插入式振动器时振动棒不得硬打钢筋。框架柱与梁节点钢筋密集处，选用直径35mm小棒振捣。在楼面浇砼时，应先将墙、柱子砼一次浇筑完毕，停歇1-1.5小时，使砼得到初步沉实，再继续浇筑梁板砼。5、板混凝土浇筑梁板砼同时浇筑，浇筑时根据梁高分层浇捣，形成斜面，浇到板底时与板砼一起浇筑，梁板砼随着斜面连续向前延伸。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计浇筑板砼时，虚铺厚度应略高于板厚，梁板交接处先用插入式振捣器振实，不得硬撬钢筋，然后用平板振动器来回振平，并检查砼浇筑厚度；振捣完毕后用抹光机抹平。浇筑砼时不允许用振捣棒铺摊砼。对不同强度等级的砼浇筑采用塔吊和输送泵分别输送砼，砼体积大的用输送泵，体积小的用塔吊运输，先浇筑高强度砼，后浇低强度混凝土。300300梁快易收口网梁柱节点处混凝土浇筑四、施工缝施工缝留置位置与构造做法应符合施工技术规程和设计要求，混凝土施工缝宜留在结构受力小、便于施工的位置，并符合以下要求：梁：主梁不宜留设施工缝；次梁的施工缝可留在跨中1/3区段；悬臂梁应与其相连接的结构整体浇筑，在特殊情况下必须留施工缝时，应取得设计单位同意，并应采取有效措施。板：单向板施工缝可留设在与主筋平行的任何位置，或与受力主筋垂直方向的1/3处；双向板施工缝的位置应按设计要求留设③柱：施工缝宜留设在梁底标高以下20—30mm或留设在梁、板面标高处。④第197页共197页 键桥软件园施工组织设计墙：施工缝宜留设在门洞口连梁跨中1/3区段；也可留在纵横剪力墙的交接处。⑤大截面梁，厚板、高度超过6m的柱，及大体积混凝土，应根据其结构受力特点，按设计要求留设施工缝。⑥地下室、水池底板与混凝土外墙墙交接处施工逢，宜在距底板500mm处的墙上留设，接缝处采取止水措施。地下室顶板与外墙分开浇筑，墙体顶部水平施工缝留在梁（暗梁）下250mm处。施工缝处理应将施工缝表面的浮浆和杂物清除，冲洗干净，并保持湿润；混凝土浇灌前，先铺一层30—50mm厚的与混凝土相同配比的水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，再浇筑混凝土；五、基础地下室底板大体积砼施工简介（施工前再编制具体的专项施工方案）地下室底板砼浇筑属于大体积砼施工，要求精心组织、合理安排，确保大体积砼的施工质量。地下室底板砼采用泵送砼浇筑。按后浇带分区，各区的砼应连续浇筑，不留施工缝，底板厚度为350。1、优化砼配合比设计选用水化热较低的水泥配制砼，并在砼中应用“三掺”技术。掺粉煤灰：采用超量取代法掺加粉煤灰改善砼中可泵性，降低水泥用量，减少混凝土的水化热。掺减水剂：减少泌水，延缓砼的初凝时间，缓凝时间不小于7小时，以防止出现不必要的施工缝。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计具体的施工配合比由商品砼公司试配确定，交我公司试验室核验合格后才能使用，现场严格控制砼质量。底板混凝土预计每立方砼水泥用量为300kg/m3，其内部最高温度的计算可参考《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）第94～95页表2、表3的计算方法求得：Tmax=T′×k1×k2×k3×k4=18×1.13×1.2×300/275×1.4=37.3℃5-6月份平均气温约为28℃，则混凝土内部的最高温度可37.3+28=65.3℃。式中：T′、k1、k2、k3、k4的值可从上述的二表中查得。混凝土浇筑终凝后，需覆盖保湿养护，确保混凝土内外温差控制在25℃以内。2、砼的浇筑采用斜向分层法一次推进，分层厚度控制在400mm以内（见下图），连续浇筑，均匀下料。浇筑时要控制好完成一层浇筑的时间，上层砼浇筑必须在下层砼初凝前进行，以保证上下层砼在初凝以前结合。随时注意避开暴雨天气，并在下雨时用塑料布覆盖，使砼不被雨水冲刷。砼浇筑过程中必须按规范制作试块，所有的试块均在浇筑地点随机取样制作。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计3、砼的振捣采用插入式振动器进行振捣，振动棒插入点均匀，采用交错式的秩序，移动距离不得超过振动棒作业半径的1.5倍,上层砼振动时必须插入下层砼内5cm，以便上下层砼结合部位密实。面层采用平板振动器来回进行振平。4、插入式振捣棒的布置：插入式振捣棒第一道布置在卸料点，使砼形成自然流淌坡度，第二道布置在坡脚，确保最下部砼的密实，在坡斜面上各点严格控制振捣时间、移动距离和插入深度。5、在砼浇筑过程中对砼进行测温控制，安排专人测温，测量砼内部温度、砼表面温度、大气温度，当发现砼内部温度和砼表面温度温差超过25度时，及时采取浇水降温或加厚覆盖等措施，测温孔主要布置在电梯基坑中（具体位置见专项施工方案）。6、砼浇筑过程中必须按规定取样，制作试块（同条件养护试块、标准养护试块）。砼浇筑完毕后进行覆盖、浇水养护，养护时间不少于14天。7、后浇带按结构设计总说明后浇带砼在主体封顶且两侧砼龄期≥60天，经过设计同意后浇筑，后浇带内应保持清洁，为保护后浇带内钢筋和预埋管道，其上部用夹板封闭。绑扎钢筋时沿后浇带长度方向的钢筋先绑扎，以利于后期人工清理、洗刷。为防止后浇带钢筋受到侵蚀，用水泥浆将钢筋涂刷一遍，待后浇带施工时，用钢丝刷将水泥浆刷掉。后浇带浇筑前，应先将两侧砼面凿毛、清洗干净，并保持湿润，先刷素水泥净浆再进行浇筑。为减少砼的收缩变形，后浇带砼中按设计采用膨胀砼，强度比两侧砼强度等级提高一级。施工应选择气温较低的时间进行浇筑，严格控制砼入模温度，浇筑完毕后及时养护。后浇带砼养护时间不得少于28天，并使砼保持湿润状态。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计六、地下室施工缝设计使用钢板止水带处理地下室底板及侧壁墙的施工缝。具体要求如下图：七、砼养护1、混凝土应在浇筑完毕后的12小时内进行覆盖并保湿养护。2、混凝土浇水养护时间不得少于28天。3、混凝土浇水养护用水应与拌制用水相同；浇水次数应能保持混凝土表面处于湿润状态。4、混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。八、现浇混凝土结构拆模后的尺寸偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5第197页共197页 键桥软件园施工组织设计垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查＞5m10全高（H）H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高潮（H）垂直度H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查第五节混凝土结构实体检测措施一、结构实体检验用同条件养护试件强度检测措施：1、同条件养护试件的留置方式和取样数量，应符合下列规定：①、同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）、施工等各方共同选定；②、对砼结构工程中的各砼强度等级，均应留置同条件养护试件；③、同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据砼工程量和重要性确定。地下室底板按分区留置，每区不少于3组，且不少于相应的标准养护试块组数，标准层每层不少于一组，结构转换层每层不少于3组。④、同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采取相同的养护方法。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计2、同条件砼养护试件应在达到等效养护龄期时进行强度试验。3、同条件砼自然养护试件的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，按下列规定确定：①、等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600℃•d时所对应龄期，等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d；②、同条件养护试件的强度代表值应根据强度试验结果按现行国家标准《砼强度检验评定标准》CBJ107的规定确定后，乘折算系数取用，折算系数宜取为1.10。二、结构实体钢筋保护层厚度检验措施1钢筋保护层厚度检验的结构部位和构件数量，应符合下列要求：①、钢筋保护层厚度检验的结构部位，应由监理（建设）、施工等各方根据结构构件的重要性共同选定；②、对梁、板类构件，应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不宜小于50%；2、对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验；对选定的板类构件，应抽取不少于6根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋，应在有代表性的部位测量1点。3、钢筋保护层厚度检验所使用的检测仪器应经过计量检验，检测操作应符合相应规程的规定；钢筋保护层厚度检验的检测误差不应大于1mm。4、钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁类构件为+10mm，-7mm；对板类构件为+8mm，-5mm。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计5、对梁类、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收；验收合格应符合下列规定：①、当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率为90%及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果应判为合格；②、当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率小于90%但不小于80%，可再抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总和计算的合格点率为90%及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果仍应判为合格；③、每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于允许偏差的1.5倍。三、结构实体抽芯及回弹检测措施1、砼回弹具体部位及数量由质监站和监理共同选定；四、结构楼板厚度检测1、结构楼板厚度检测抽样频率和部位由质监站和监理共同选定。第六节砌体工程一、施工准备1、材料⑴砖：加气砼砌块、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂证明。⑵水泥：一般采用325或425号矿渣硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。⑶砂：中砂，应过5mm孔径的筛。配置M5以下的砂浆，砂的含泥量不超出10%，M5以上的砂浆，砂的含泥量不超过5%，并不得含有草根等杂物。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计⑷掺合料：石灰膏、粉煤灰。⑸其他材料：木砖（应刷防腐剂），墙体拉结筋。2、作业条件⑴弹好轴线、墙身线，并分出门窗洞口位置线，且经检验符合设计图纸的尺寸要求，办完预检手续。⑵砂浆应由质检站做好试配。⑶砌筑前一天，应将预砌墙与原结构相接处洒水湿润，以保证砌体粘结。二、加气砼砌块墙砌筑要点1、按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，两相对皮数杆之间拉准线。在砌筑位置放出墙身边线。2、加气砼砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。3、在砌块墙底部应用烧结普通砖或多孔砖砌筑，其高度不宜小于200mm。4、不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌。加气砼砌块也不得与其他砖、砌块混砌。但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用烧结普通砖和多孔砖砌筑不视为混砌。5、灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。6、砌体填充墙墙高超过4m时，宜在墙高中部（或门洞顶部）设置与柱或砼墙连接的通长钢筋混凝土水平拉梁。7、各层砌体填充墙均应在下列部位设置稳定墙体的构造柱。⑴平面上所标处；第197页共197页 键桥软件园施工组织设计⑵墙转角处、墙尽端处、墙窗边处；⑶墙长大于4m时，应在中段设构造柱，使两构造柱间墙长小于4m，构造柱截面尺寸除特别注明外，可取柱宽同墙厚，截面高250，竖筋4ф12，箍筋ф6@200，混凝土强度等级C20，构造柱相连的上下梁板内应预埋插筋，插筋的直径与根数同柱内竖筋，插筋锚固长度与搭接长度各为35d和42d，墙内的构造柱应先砌墙后浇柱，且沿高度埋设2ф6@500墙体锚拉筋，外露锚长1000。8、墙体门窗洞口及设备洞口顶部无梁处均按过梁与混凝土柱或墙相连时，过梁改为现浇。9、砌到接近上层梁、板底时，宜用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜度60°左右，砂浆应饱满。三、加气砼砌块砌体允许偏差加气砼砌块砌体结构尺寸和位置的允许偏差应符合下表的规定。加气砼砌块砌体结构尺寸和位置的允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法1砌体厚度±4用尺量2基础顶面和楼面标高±15用水平仪、经纬仪复查或检查施工记录3轴线位移54墙面垂直度⑴每层⑵全高510用吊线法检查用经纬仪或吊线尺量检查5表面平整6用2m长直尺和塞尺检查6水平灰缝平直7灰缝上口处用10m长的线拉直并用尺检查第197页共197页 键桥软件园施工组织设计四、成品保护措施1、砌块在装运过程中要轻运轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。2、不得掰动预埋预留管，若要移动时。请安装人员配合。3、及时清理落地砂浆，以免与地面粘结，影响下道工序进行。4、墙上预留的设备孔应在砌筑时预留，不得在砌完后剔凿。第七节铝合金门窗工程施工本工程主要有防火门、铝合金门窗和少量木门。防火门由专业厂家制作并安装；现场配合预埋工作；少量木门用成品木门或在现场制作安装。铝合金门窗由专业队制作，现场安装，其安装方法：1、运到现场的门窗，应分类靠架堆放，轻拿轻放，严禁扔摔，避免挤压变形，堆放场地要干燥，并设有防雨、排水设施。2所有门窗安装前，应认真检查制作质量，外形应平整、方正、无变形，接缝紧密不松动。外径尺寸，用料断面尺寸及材质品种等均应符合设计要求和制作标准。3、门窗框安装应在墙面括糙后，面层装饰施工前进行，安装校正方法应符合规范要求，使上下窗框在同一条垂直线上，同层窗应在同一条水平线上（除设计另有要求外），且进深距离一致。4、门窗框安装必须牢固，地脚锚固件数量与位置都应符合规范要求。5、门窗扇安装方法符合规程要求，五金齐全，安装牢固，开关灵活稳定，不反弹、不变形翘曲，留缝宽度均应符合质量验收标准。6、铝合金窗框与洞口应弹性连接牢固。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计（1）、窗框外侧窗台应预留泛水。（2）、安装门框并经校正、验收合格后，再塞缝，塞缝程序要求如下：①清除窗洞墙面、窗台灰尘，并洒水湿润24小时。②用素水泥浆中掺入10%108胶刷结合层。③1：3水泥砂浆（或细石砼）粉内外窗台，并使砂浆压向内挡板，形成内高外低坡势，成活后洒水保养3天。④填塞水泥砂浆，力求塞紧塞实，但外面应留有5mm空隙，以便打胶。（3）、打胶应在窗台面层镶贴后进行，打胶前应认真擦净灰尘、油污，打胶时，应由熟练操作工完成。8、安装完成的铝合金门窗应重视成品保护，不得把窗口作为人行出入口或运料通道，不准穿搁脚手架或悬吊重物，并防止砂浆、油漆等污染。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度≤1500mm1.5用钢尺检查＞1500mm22门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查＞2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查第八节楼地面工程本工程楼地面主要为水泥砂浆楼地面。1、基层处理2、弹线、做标筋注：铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。3、水泥砂浆面层铺设⑴水泥砂浆应采用机械搅拌，拌和要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min。水泥砂浆的稠度，当铺设在炉渣垫层上时宜为25~35mm;当在水泥混凝土垫层上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，以手捏成团稍出浆为准。⑵第197页共197页 键桥软件园施工组织设计涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。⑶木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。4、压光⑴铁抹子压第一遍：木抹子搓平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1∶2.5）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。⑵第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。⑶第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。当面层需分格时，即做成假缝，应在水泥初凝后进行弹线分格。宜先用木抹搓一条约一抹子宽的面层，用钢皮抹子压光，并采用分格器压缝。分格缝要求平直，深浅一致。大面积水泥砂浆面层，其分格缝的一部分位置应与水泥混凝土垫层的缩缝相应对齐。第九节墙面抹灰砌体工程施工完两层结构验收后室内抹灰开始自下而上插入，在主体施工完毕后，外墙面装饰、屋面防水等工程即开始自上而下展开，此时，室内粗装修由下而上大面积展开。施工前应先作样板，检验合格后方可全面施工。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计水泥砂浆抹灰施工顺序：1、应先将砼表面污垢、油漆、灰尘等应清除干净，凹凸不平部位应事先剔平或用1:3水泥浆补齐，砼表面太光滑，装修面层不易粘结，容易产生空鼓起壳现象，作业前应凿毛或用素水泥浆掺10%108胶喷涂一层结合层（喷涂前，基层应洒水湿润晾干，喷涂后，次日起洒水养护）。2、门窗框与墙交接处，应按有关塞缝要求嵌填密实。3、墙面脚手洞，以及各部位安装后的管道洞口，在外墙面抹灰前先凿成喇叭状坡口，清除灰尘洒水湿润后，用10%108胶涂一层结合层，接着再用1:3水泥砂浆分层次堵塞严密。4、砌体与钢筋砼结构交接处，铺钉钢丝网，做到绷紧钉牢，宽度300。外墙加气砼砌块满挂钢丝网。5、找平层抹灰前要在基层墙面上做灰饼，以控制抹灰层垂直度与平整度。6、若采用聚合物水泥砂浆，其聚合物的掺量应符合有关要求，产品有出厂合格证，确保其防水性能。7、层操作前应对基层进行检查验收，包括湿润程度，确保符合要求。8、质量标准：（1）主控项目抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验要求：抹灰前基层必须经过检查验收，并填写隐蔽验收记录。检查方法：检查施工记录。一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性复检应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计检验要求：材料复验要由监理或相关单位负责见证取样，并签字认可。配制砂浆时应使用相应的计量器，不得估配或采用经验配制。对配制使用的计量器使用前应进行检查标识，并进行定期检查，做好记录。检查方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验要求：操作时严格按规范和工艺标准操作。检查方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。抹灰工程应分层进行，当抹灰厚度大于或等于35mm时，应采取埋设钢丝网等加强措施，不同材料基层交界处的表面抹灰，应采取钢丝网防止开裂的加强措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。（2）一般项目一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1)普通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，分格缝应清晰。2)高级抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。捡验要求：抹灰等级应符合设计要求。检查方法：观察，手摸检查。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计检验要求：组织专人负责孔洞、槽、盒周围、管道背后抹灰工作、抹完后应由质检部门检验，并填写工程验收记录。检查方法：观察。抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验要求：施工时要严格按施工工艺要求操作。检查方法：检查施工记录。抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察和尺量检查。由排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察和尺量检查。一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法普通高级1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2立面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分隔条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、踢脚上口直线43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。9、成品保护第197页共197页 键桥软件园施工组织设计①抹灰前先把门窗与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗嵌填材料由设计确定，并事先粘贴好防护膜），门口应钉铁皮或木板保护。②推小车或搬运东西时要注意不要碰坏边角和墙面，抹灰用的刮尺和铁板不要靠放在墙面上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。③拆除脚手架时要轻拆轻放，不要撞坏门窗，墙面和边角等。④要保护好墙上的预埋件、电线槽盒、水暖设备和预留孔道等，不要随意抹死。⑤抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够强度。⑥要保护好地面、地漏。10、应注意的质量问题：①门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口等抹灰空鼓裂缝，其主要原因有：a、门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，窗开关振动，在门窗周边处产生空鼓裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人负责塞缝堵塞密实。b、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水。c、基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。应分层赶平，每遍厚度宜为7—9mm。d、砂浆配置不当或原材料质量不好，应根据不同基层采取配置所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的隔离工作。②抹灰面层起泡、有抹纹、开花：第197页共197页 键桥软件园施工组织设计a、抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后产生起泡现象，尤其是基层为砼顶板和墙面较为常见。b、底灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。c、淋制面灰（包括底灰），对慢性灰、过火灰颗粒及杂质没有过滤彻底，灰膏熟化时间短，抹灰后遇水或潮湿空气继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面炸裂，开花。③抹灰表面不干，阴阳角不垂直，不方正：主要是抹灰前吊垂直、套方、找规以及作灰饼和冲筋不认真，或冲筋时间过短或过长，造成收缩不同而出现高低不平、阴阳角不垂直、不方正。④门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等罩面灰接槎明显或颜色不一致：主要是操作时随意留施工缝造成。应尽量留在分格条、阴角和门窗框边部，室内如遇施工洞口时，可采用甩整体墙的方法来解决。⑤踢脚板、水泥墙裙和窗台板上口出墙壁厚度不一致，上口包刺和口角不方等：主要是操作不细，不按规矩去吊垂直、套方、拉线找直、抹完灰后又不反尺把上口赶平、压光。⑥管道后抹灰不平、不光、管根空鼓等：主要是没按规矩安放过墙套管，抹灰不按规程分层找平、压光、吊直、找方所致。⑦水泥面层无强度，表面不实：水泥早期脱水，使用过滤灰造成。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十节天棚墙面乳胶漆一、材料：①涂料：乳胶漆②调腻子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉、甲基纤维素、聚酯乙烯乳胶漆液。二、作业条件：①墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。②过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。③门窗安装完毕，地面施工完毕。④环境温度保持在+5度以上。⑤做好样板间并经鉴定合格。三、操作工艺：①清理墙面：将墙面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，将墙面扫净。②修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。③第197页共197页 键桥软件园施工组织设计刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为3遍，腻子配比重量为乳胶：滑石粉：纤维素=1：5：3.5,第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后用磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三扁用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得将腻子磨穿。④刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛去掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。⑤刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌。漆膜干燥后，用细砂将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。⑥刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同，由于乳膛漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始逐渐刷向另一头，要上下顺刷相互衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。四、质量标准：（1）主控项目涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察检查。基层处理：砼墙及表面上浮沙、灰尘、疙瘩等要清理干净，粘附着的油污应彻底清除。检验方法：观察和手摸检查，检查施工记录。（2）一般项目室内乳胶漆工程的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定：第197页共197页 键桥软件园施工组织设计室内乳胶漆工程质量和验收方法项次项目中级涂刷高级涂刷检查方法1颜色均匀一致均匀一致观察2刮腻、咬色允许少量轻微不允许观察3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许观察4砂眼、划痕允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼、划痕观察5装饰线、分色直线允许偏差2mm1mm拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5、成品保护：①油漆墙面未干前室内不得清所地面，以免尘土玷污墙面漆面，干燥后不得挨近墙面泼水，以免玷污。②油漆墙面完工后要妥善保护，不得磕碰。③涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。6、应注意的质量问题：①透底：产生原因是漆膜薄，因此刷漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可加水过多。②接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接着前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，相互衔接。③刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。④分色线不齐：施工前认真划出粉线，刷分色时要靠直尺，用力均匀，起落要轻，排笔漆量要适当，从前向后刷。⑤第197页共197页 键桥软件园施工组织设计涂刷带颜色的漆，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。第十一节屋面工程结构层：现浇钢筋混凝土板。屋面防水工程是该工程重点项目之一，防水层详细的施工方法我司将编制《屋面防水专项施工方案》。现将屋面工程的防水做法要求简介如下：1、为提高屋面砼自防水能力，要求商品砼控制好水灰比，现场按要求严格验收，砼浇筑中，确保振捣密实，不产生施工冷缝，保证砼表面平整，无气孔、无麻面、无裂纹，屋面女儿墙必须与楼面一起浇筑，施工缝应比屋面板高出150～200mm。2、屋面找平层施工前，基层应清理干净，在出屋面建筑物及女儿墙根部按规定做出凹圆弧，屋面板上的预留洞分二次用膨胀细石砼堵实严密，经蓄水试验无渗漏再做找平层。穿过屋面的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。3、卷材防水层在女儿墙根部上贴处的粉刷层应加钢丝网，确保粉刷层不脱落，保证防水效果。4、卷材施工，应遵循先边角、细部接点、后大面、先立面、后平面的操作顺序，每幅卷材必须走线铺直，搭接10cm封实，铺设时需留出退路，最后封口。粘接固化时间为24小时，待卷材与基面完全粘接牢固后，做收口加强处理，遇墙柱上翻1米，立面上返的收口处可用钢钉加固，以免滑落翘边，固定牢固后用聚合物封口。5、施工要点：第197页共197页 键桥软件园施工组织设计（1）卷材与基层粘接，要采用满粘，以减少温变线胀变形和防止因横向透水。（2）接缝采用搭接方式，封口必须饱满、牢固、密实、无翘边、空鼓等现象。（3）细部节点及阴阳角处需做附加层处理，附加层宽度为10-25cm为宜。见下图：——防水保护层——卷材搭接节点——卷材防水层——找平层防水附加层（4）卷材施工完毕，立即采取防护措施，一般情况用水泥砂浆2cm厚做防水保护层，做背水面防水时可用油毛毡铺设一道隔离层然后筑垫层。施工时要防止锐器刺破卷材。（5）复合卷材应避免与矿物油、凡士林、煤焦油及某些动植物油接触。80℃以上高温避免与芳香族碳氢化合物，氯化碳氢化合物接触，以免卷材永久性变形。第十二节脚手架工程根据该工程的设计特点及现场的实际情况，从经济、适用、安全和可行等要求出发，决定采用钢管扣件搭设普通落地架脚手架，部分通道处局部采用型钢悬挑脚手架。外立面叶片施工所需的脚手架根据不同情况专门搭设。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计一、脚手架搭设技术要求：（一）、主要材料1、钢管：钢管采用φ48壁厚3.5mm高频焊接钢管，材质应符合《碳素结构钢》GB700—88中的Q235A级钢的技术要求，有裂缝、弯曲变形、锈蚀钢管或者已被打过孔眼的钢管不得使用。2、扣件：脚手架所使用的扣件，应采用可锻铸铁制作的扣件，其材质应符合《钢管脚手架扣件》（GB15831）的规定。3、钢丝绳（吊索）：选用6×19φ17光面钢丝绳，破断拉力≥18400KG。凡断股、锈蚀严重的钢丝绳不得使用。钢丝绳应经技术部门鉴定确认合格后方可投入使用。4、工字钢钢梁、钢梁连墙板：符合《碳素结构钢》GB700—88中Q235A级钢的技术要求，且钢材表面应无锈蚀、麻点或划痕等缺陷。5、钢梁连墙螺栓、吊环连墙螺栓、吊环应分别选用φ20、φ22、φ16Ⅰ级钢筋制作，钢材要求有出厂质量证明书，符合现行国家规范GB700—88要求。6、钢笆片：钢笆片用φ10和φ6钢筋制成。一般规格为1050×1000mm。7、安全网：按市安全部门有关规定，采用密目式安全网。8、花蓝螺丝：花篮螺丝选用OO型3.0，允许荷载≥30KN。（二）、脚手架安全防护装置第197页共197页 键桥软件园施工组织设计1、脚手架在施工层楼面必须满铺钢笆片，钢笆片用12#铁丝同大横杆绑扎牢固，脚手架内排立杆与墙面之间铺设通长安全隔断挡板，钢笆片靠外排立杆处设踢脚板。2、脚手架的外侧满铺密目式安全网，并在外立杆里侧1.2m高处设置防护栏杆。3、附设于外立面的塔吊卸料台，应根据需要在垂直高度上错开设置。卸料台必须与脚手架体分开，应单独设置。本工程设施工电梯，不设上人跑道。4、脚手架防雷措施，尽可能将建筑上的避雷线引出与各段脚手架承载装置的四角焊接，接地电阻不大于10欧姆。二、脚手架安装、拆卸规定（一）、一般规定1、架子工必须具备国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》要求的条件，经培训、考核、取得安全操作证并已体检合格，方可从事脚手架安装、拆卸作业。2、脚手架安装前，架子工应熟悉图纸，熟悉现场具体情况，了解技术交底意图和施工操作方法，并将符合要求的架杆，扣件等材料运至现场，分类堆放，搭设前应清除障碍物，搭设范围内基础土方必须分层夯实平整，并应做好排水沟。3、脚手架拆卸前，脚手架上的材料、杂物等应清除干净，拆卸通知单应经下达，架子工应了解拆卸技术交底意图和操作方法，拆卸范围内的护栏和警示标志应设置完备。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计4、架子工作业时，必须戴好安全帽，系安全带，严禁穿高跟鞋、拖鞋或硬底带钉易滑鞋，工具及零件应放在工具包内，服从指挥，集中思想、相互配合，拆卸下来的材料不乱抛、乱扔。脚手架作业下方不准站人，架子工不准在脚手架上打闹、开玩笑。5、凡遇六级以上大风或下雨时，不得进行作业，雨后作业应待脚手架上雨水吹干后进行，防止滑落。6、在靠近电源处搭拆脚手架时，必须将电源先切断或变更位置，方可进行，不允许将电源线拉在脚手架上，以防漏电伤人。7、不应在脚手架上附装机械设备、悬挑平台拉缆风绳及搭（接）卸料槽（斗）等。（二）、搭设规定1、搭设双排脚手架，应先立里排立杆，后立外排立杆，立杆的垂直偏差不得大于1/200架高，相邻两根立杆接头应错开500，并不应在同一步距内。2、大横杆应架设在立杆内侧，同一水平面的内外大横杆接头应错开一跨间，大横杆水平偏差应控制在50以内。3、小横杆应垂直于大横杆之下，用扣件与立杆紧固连接。小横杆出大横杆之外，不应小于100，靠墙一面，应距墙面100—150。小横杆应水平，不得内高外低。4、脚力撑的位置应根据脚手架的长度决定，当脚手架长度小于30m时，应设置在脚手架两端双跨范围内，大于30m时，除在两端设置外，还应在每隔7.5m净距的双跨内设置。剪力撑的斜杆应设在立杆的外侧，与大横杆成45。—60。夹角。5、为保证架子的稳定性，搭设剪力撑时，应将斜杆间隔扣在立杆上和小横杆的伸出部分。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计6、用对接扣件连接大横杆时，扣件的开口应朝向架子的内侧，螺栓朝上，以防雨水进入。用十字扣件时，开口不得朝下，以确保安全，在安装扣件时，必须将扣件放端正后再拧紧螺栓，拧紧螺栓时，用力要适当，一般控制在40—50NM。7、脚手钢笆片在操作层上应满铺、铺稳，两边用12#铁丝扎在大横杆上，防止滑动，严禁在护身杆外侧铺设站人钢笆片。8、操作层脚手架应设置栏杆与挡脚板，栏杆高度不低于1.2m，挡脚板用七合板制成，高度不低于200。（三）、拆卸规定1、拆卸脚手架按先上后下的顺序进行，即后安装的先拆，先安装的后拆，同一部位拆除顺序是：栏杆-脚手-钢笆片-剪力撑-大横杆-小横杆-立杆。2、拆除脚手架，应有专人指挥，上呼下应，左右协作，当拧开与另一人有关的扣件时，应提醒对方。拆除下来的各部件应用滑轮或绳索运送到指定位置，不得从高空向下抛掷。3、脚手架拆除过程中，不宜换人，如必须换人时，应将安全技术要求交底清楚。三、脚手架使用与保护1、脚手架使用中必须经常检查，清除架上杂物，严禁在架子上堆积过多的施工材料，或多人挤在一起，以防架子超载。2、脚手架上施工材料应随用随运，施工荷载不得大于2000N/M2。使用的工具，材料等应尽量放在脚手架内侧，以减小倾覆力矩。3、施工过程中，应有专人负责经常检查脚手架，如发现连接部件有松动、位移现象时，应及时采取加固措施。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十三节防水工程本节主要对本工程防水做一个简单的介绍，具体施工方法我司将编制《地下室防水专项施工方案》、《外墙防水专项施工方案》、《屋面防水专项施工方案》、《卫生间防水专项施工方案》中详细说明。本工程的防水工程主要有：1、地下室防水施工2、屋面防水施工3、卫生间防水施工4、外墙防水施工墙面聚合物水泥基防水涂膜合成高分子防水卷材铺设第197页共197页 键桥软件园施工组织设计本工程中地下室、屋面防水层主要采用1.5厚合成高分子防水卷材，外墙采用1厚聚合物水泥基防水涂膜，卫生间地面采用1.5厚聚合物水泥基防水涂膜，现简要说明防渗漏的预防措施深圳地区，雨水较多，建筑渗漏时有发生，严重影响工作生活，也一直是社会关注的热点，根据我们公司的施工经验，施工中着重注意以下问题：（一）外墙渗漏防治1、外墙砌筑重视砌体质量，把砌块提前浸水、砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓，墙体砌好后，施工人员及质检员详细检查墙体是否有亮缝，然后再抹外墙底灰。2、外墙砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙，确保砂浆强度及提高抗渗性能。3、外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架型钢处砌墙时留洞，拆架时将墙内型钢、钢管全部拆除再按要求堵洞。4、现浇砼外墙拆模后立即将固定模板用的螺栓孔凿成喇叭口用掺入膨胀剂的砂浆堵好。剪力墙根部与楼面连接的施工缝，以及与女儿墙、阳台板等连接的施工缝，必须全部仔细检查，发现局部有麻面、裂缝、夹渣和结合不严密的现象，都应按它的全部深度凿去，并用水冲洗干净，涂刷水灰比为1:0.45的水泥浆一道，再用比原混凝土强度提高一级的膨胀细石混凝土填塞，或用1:2水泥砂浆分层抹平、压实和压光。5、外墙门窗位置留置应正确，大小适中，一般每边空20mm，窗框塞缝派专人用硅胶及防水砂浆分层堵塞，塞缝前应清理干净，窗顶滴水、窗台泛水应明显，坡度≥10%。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计6、所有突出墙面的构件如窗台板、空调洞板平面做泛水坡度，下口做滴水槽。7、穿外墙管道周边应用砂浆堵实，外饰面做完后沿管周打上玻璃胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水。8、外墙抹灰应分层施工，较厚部位分2～3次施工，减少粉刷收缩裂缝，提高抗渗能力，施工中，从原材料到操作工艺场应严格控制，确保能够起到防水效果。9、抹底灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300~500mm的部位。10、砼结构面与填充墙交接处蒙一层≥300mm宽的铁丝网，可以避免受温度影响收缩不均而产生开裂所引起的渗漏。11、屋面女儿墙采用现浇砼，做屋面防水时，防水涂料应刷上女儿墙不小于300mm，使屋面积水渗不出女儿墙。12、室内卫生间应做好防水处理，按设计要求室内地面与四周墙面均做聚合物水泥砂浆防水层，可以有效防止室内水渗出墙外。13、井架口、上人电梯等施工洞口处理应严格按程序施工，不留施工隐患。14、慎重选择防水材料，严格管理防水层施工质量，使防水层真正起到防水作用。15、幕墙与两侧抹灰接头、幕墙顶部极易渗水，此处防水应做好。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计16、外墙装饰施工完成后，按照广东省和深圳市有有关文件要求对外墙不同部位及门窗部位采用喷水法检验合格后，报请建设、监理单位、工程处技术质量科同意后拆除外墙脚手架。（二）、屋面渗漏水防治1、屋面砼结构板：每个区段砼浇筑时连续施工，不得随意留设施工缝，并加强养护，确保砼结构不开裂，后浇膨胀带施工时，抓好每一道工序质量，从而不留渗水隐患。2、屋面防水施工前，所有穿屋面管道必须安装完毕，预留洞口补浇结束，吊模施工方法：先将预留洞口凿成喇叭形，上小下大，并进行凿毛处理，提前一天浇水湿润，刷素水泥浆后开始浇筑砼，砼采用比楼板砼强度等级高一级微膨胀砼浇后加强养护。3、屋面施工洞口补完后，24小时蓄水10cm，无渗漏方可进行下道工序施工，如发现渗漏则立即返工，如是预留洞口渗漏，则凿掉洞内砼，重新吊模，如是楼板开裂，则将楼板凿成“V”形缝用环氧砂浆补好，附加高分子柔性防水卷材一道，每边出裂缝1m。4、出屋面的机房墙、女儿墙，各出气孔墙与楼板阴角处均做成直径10cm圆弧，防水胶加刷一道，管道周边用无纺布缠绕加刷一道防水胶。5、防水材料的厚度、质量必须符合要求，所选厂家、材料必须经过设计、监理及总包单位认可。6、屋面坡向必须按设计，在地漏处直径500mm范围做成泛水>6%的锅底状，确保屋面大面积及地漏处均无积水。7、屋面找平层及找坡层，面层均做3000～6000分格，分格缝内填嵌优质油膏，防止油膏与砂浆饰面层出现开裂而引起水渗入砂浆层，时间过长而引起渗漏。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计（三）、卫生间渗漏防治1、卫生间墙体根部应做高度不小于200mm的混凝土现浇带，现浇带与楼板要一次整体浇筑。2、穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面要光滑。3、室内地面施工时在卫生间门口处预留出300mm宽做防水，待卫生间防水层施工完毕后和防水保护层一起施工。4、堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除。支模后用水冲洗孔洞，先用表面处理剂（如：EC—1界面处理剂）满涂预留洞口四周，再分两次灌缝。第一次先把止水圈提起，用加微膨胀剂的半干硬性细石混凝土灌入并捣实，混凝土强度等级应比楼板混凝土强度提高一个标号，其厚度为楼板厚度的1/2。第二次落下止水圈，用与第一次相同的混凝土填缝，使其与楼板齐平。填缝混凝土要及时养护，达到一定强度后（一般5天）进行管道根部24小时蓄水试验，合格后再做找平层。5、找平层施工：为使找平层和基层结合牢固，应将基层的浮灰、油污等处理干净，找平层施工时应边扫素水泥浆边抹灰，卫生间周圈墙角处抹成R=30mm的圆弧，管道周围留凹槽内嵌油膏。分两次抹压，最后压光压平，找平层要及时养护，以防找平层开裂、空鼓或起砂。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计6、防水层施工：待找平层完全干透后，将找平层彻底清扫干净。应先在管根、地漏、四周墙根周围涂刷一道涂膜附加层内加玻璃丝布，管道周围直径为300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm。待干到不粘手时，开始整体涂刷防水涂漠。整体涂刷要分层进行，每层涂膜厚度要均匀，涂刷方向要一致，不得漏涂。相邻两层涂膜涂刷方向应相互垂直，时间间隔根据环境温度和涂膜固化程度控制。各整体防水层在墙根处应向上卷起至少200mm。门口铺出300mm宽。防水层厚度要符合设计要求。7、防水层的验收（闭水试验）：防水层施工完毕后，必须进行闭水试验，试验时间为24小时以上。自顶板下方观测管道周边和其它墙边角处等部位无渗水、湿润现象。经监理单位、建设单位验收合格后办理隐蔽验收记录。8、保护层施工：防水层上的保护层要一次成活。施工时要做好成品保护，防止破坏防水层。保护层向地漏找坡坡度不小于3%。9、穿楼板用的套管，其顶部一定要高出装饰地面50mm。10、闭水试验合格后要及时进行保护层施工，以防人为破坏。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十五章工程施工的重点和难点及其保证措施一、承台及底板大体积砼质量控制是本工程施工的难点难点分析：本工程为房建工程，采用的是混凝土框架梁结构，底板、顶板、墙柱等位大体积混凝土浇筑，其混凝土的质量控制是本工程的重点及难点。应对措施：为了保证大体积混凝土的质量，本工程着重从以下几个方面来进行控制。1、加强商品混凝土运输过程控制本工程采用商品混凝土，施工时间要求混凝土生产厂家每车出厂时出据混凝土标号、坍落度、出厂时间、数量和到达地点的发料单据。抵达现场后，由现场技术人员按程序验收，填写到达时间、混凝土坍落度、目前混凝土有无异常等情况。监理人员不定期进行抽检，如混凝土出现离析，必须进行次搅拌。2、制定混凝土浇注方案根据本工程现场实际情况，结构的平面尺寸不是太大，施工时从短边开始，沿长边推进比较合适。局部分成两段，从中间向两端或从两端向中间同时进行浇筑；分段分层。先从底层开始，浇筑至一定距离后浇筑第二层，如此依次向前浇筑其他各层3、加强振捣，确保混凝土的密实第197页共197页 键桥软件园施工组织设计为确保混凝土的均匀和密实，提高混凝土的抗压强度，要求操作人员加强混凝土的振捣，插点均匀排列，按顺序振实不得遗漏，振捣期间距宜取300mm，时间15－30秒为宜，不宜过振，以表面呈现浮浆，平整和不在沉落为准，为了能排除混凝土因泌水在粗骨料、水平钢筋下部生成的水分和空隙，尚须进行二次振捣以提高混凝土与钢筋的握裹力，防止因混凝土沉落而出现的裂缝，增加混凝土的密实度，使混凝土的抗压强度提高，从而提高混凝土的抗裂性，一般间隔20－30分钟进行二次复振，或者是在混凝土经振捣后尚能恢复塑性状态的时间。4、泌水处理与表面处理 由于大体积混凝土浇筑时泌水较多，上涌的泌水和浮浆顺混凝土斜面下流到坑底，再到集水井，然后通过集水井内的潜水泵排除基坑外；待混凝土浇至标高时，由于大体积泵送混凝土表面水泥浆较厚，要求施工方用木蟹抹平，防止表面微小裂缝产生，在初凝前再用铁搓板压光，这样有效的控制混凝土表面龟裂，增加防水抗裂效果。5、混凝土温度控制降低混凝土的总温升，减少内外温差，控制混凝土出机温度和浇筑温度是一个很重要的措施。对混凝土出机温度影响最大的是石子及水的温度，砂次之，水泥的影响较小。因此，具体施工中可采取加冰拌和，砂石料遮阳覆盖，送管道用草袋包裹洒水降温等技术措施。预埋水管，是降低混凝土浇注温度的有效措施。冷却水管大多采用直径为25mm的薄壁钢管，按照中心距1.5～3.0m交错排列，水管上下间距一般也为1.5～3.0m，并通过立管相连接二、环境保护是本工程施工的难点施工期间将采用以下措施：1、组织措施第197页共197页 键桥软件园施工组织设计我公司将根据公司管理标推、国家省市规定、业主要求，结合工程的具体情况制定本工程《环境保护实施细则》，以细则的各项具体规定作为统一和规范全体施工人员的行为难则。同时，委派专门的环境保护工作人员，全面负责本项目的环境保护工作。加强环保教育和激励措施，把环保作为全体施工人员的上岗教育内容之一，提高环保意识。对违反环保的班组和个人进行处罚。2、防止大气污染措施⑴清理施工垃圾时使用容器吊运，严禁随意凌空抛撤造成扬尘。施工垃圾及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。⑵施工道路经常洒水，减少道路扬尘。⑶工地上使用的各类柴油、汽油机械执行相关污染物排放标准，不使用气体排放起标的机械。⑷易飞扬的细颗粒散体材料尽量库内存放，如露天存放时采用严密苫盖。运输和卸运时防止遗洒飞扬。⑸搅拌站格设封闭的搅拌棚，在搅拌机上设置喷淋装置。⑹在施工区禁火焚烧有毒、有恶臭物体。3、防止水污染措施⑴施工区内所有污水严禁直接排放。⑴办公区、施工区、生活区合理发置排水明沟、排水管，道路及场地适当放坡，做到污水不外流，场内无积水。⑵在运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水先排入沉淀地，经二次沉淀后，方可排入城市排水管网。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计⑶未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。所有排水均要求达到国家排放标准。⑷临时食堂附近设置简易有效的隔油池，产生的污水先经过隔油池，平时加强管理，定期掏油，防止污染。⑸在厕所附近设置砖砌化粪池，污水均排入化粪池，当化粪池满后，及时通知环卫处，由环卫处运走化粪池内污物。4、其它污染防治措施⑴施工现场环境卫生落实分工包干。制定卫生管理制度，设专职现场自治员二名，建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾设专门垃圾箱，并加盖，每日清运。确保生活区、作业区保持整洁环境。⑵合理修建临时厕所，不准随地大小便，厕所内设冲水设施，制定保洁制度。⑶在现场大门内两侧、办公、生活、作业区空余地方，合理布置绿化设施，做到美化环境。⑷砂石料等散装物品车辆全封闭运输，车辆不超载运输。在施工现场设置冲洗水枪，车辆做到净车出场，避免在场内外道路上“抛、洒、滴、漏”。⑸保护好施工周围的树木、绿化，防止损坏。⑹如在挖土等施工中发现文物等，立即停止施工。保护好现场，并及时报告文物局等有关单位。三、施工界面管理难点分析与应对措施难点分析：第197页共197页 键桥软件园施工组织设计本工程为房建工程，施工过程中涉及到与土建工程、装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程和燃气工程等其他施工的配合问题，对于保证施工历程的完备性，不失掉任何事情，保证工程质量，所以如何管理施工界面将是一个重要的难点。应对措施：1、基础工程施工阶段在本工程施工前，由本项目经理部施工技术人员与安装技术人员共同审核土建和安装施工图纸，以防错漏碰缺，土建施工技术人员根据土建施工进度与施工方法，制定合理的施工方案。在施工前加工制作和备齐预埋件、预埋管线、接线盒、套管等。在预埋预留施工前编制专项施工方案，如防水套管施工方案、人防套管施工方案、防雷接地施工方案，土建施工技术人员根据施工方案、施工图和技术文件、验收规范等的要求向施工班组进行技术等方面的交底。本工程的塑料套管预留的孔洞，由土建负责施工，技术人员与其他各专业的相关技术人员进行联系，核对图纸，保证施工时不会遗漏，并且预留的标高、位置符合设计及规范要求。2、主体结构施工阶段根据本工程土建浇捣混凝土的进度要求及流水作业的顺序，逐层逐段地做好预埋预留工作，保证土建施工的进度与质量，对其他专业的施工起到保障的作用。现浇混凝土楼板，本工程土建技术员与电气、通风及给排水等工程就接地焊接及套管预埋、预留密切配合。一般施工工序为模板搭设→木盒预留洞（给排水、通风专业）→柱头立筋、框架梁筋、下层钢筋绑扎→电气管线预埋（强弱电专业）→柱头箍筋及上层钢筋绑扎、外模搭设→第197页共197页 键桥软件园施工组织设计混凝土浇捣。因此，在下层钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎前，安装专业应配合土建施工。安装专业的施工工序为施工准备→预制加工管煨弯→测定接线盒、接线箱位置→固定接线盒、接线箱→管线连接及固定→变形缝处处理→接地跨接。针对安装专业自己施工的预留孔洞及预埋的铁件、木盒等，本项目施工人员会通知安装人员提前做好准备，当土建施工到位时安装专业及时预留到位，密切配合土建结构施工进度。四、人工挖空桩施工质量是本工程施工的难点应对措施：1、成孔质量控制⑴桩位定位质量控制，根据建设单位的测量基准点和测量基线放样定位，经监理复核，用十字交叉法定出孔桩中心。⑵垂直度质量控制，且底部扩大段要按设计挖成圆台状，保证尺寸。⑶孔桩护壁质量控制，采用砼护壁，一般每节高度以90cm，厚度15cm为宜，混凝土等级与桩一致。采用砖护壁，净距不小于设计桩径。2、成桩质量控制：⑴清孔质量控制：孔壁、孔底必须清理干净，孔底无浮渣，孔壁无松动，有地下水则要设泵坑排水。⑵钢筋笼制安质量控制：①钢筋进场要验收，要有质保单，并要求作力学性能试验和焊接试验，有条件的监理单位应作平行试验，合格后才能启用。②焊条要有质保单，型号要与钢筋的性能相适应。③钢筋笼制作严格按设计加工，主筋位置用钢筋定位支架控制等分距离。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计④钢筋保护层用水泥砂浆块制作，每1.5-2m一组，每组3个，圆周上相距120°，每组之间呈梅花形布置。⑤坚持按配合比投料，坍落度损失大于5cm/h时，要调整配比。⑥砼拌合料质量控制，每盘砼的拌和时间不得少于90秒，开始搅拌时必须做一次坍落度检测，调整好流动性，且具有较好的粘聚性，灌注时作坍落度损失的观察，以指导砼配合比的调整，拌好的砼应立即使用，有离析现象严禁灌入桩孔。⑦砼浇灌质量控制：混凝土导管离孔底距离不大于0.5m；砼坍落度不宜过大，以8-10cm为宜，每50cm为一层及时振捣，砼灌注要保持连续。3、桩身质量检验：砼试块强度质量检验，桩身动检，必须合格。4、监理控制：⑴监理按要求作重要项目的平行试验。⑵混凝土灌注过程中必须实行旁站，全员、全过程控制，严格把关。⑶要及时跟踪检验，及时评定质量结果。五、人工挖孔桩安全施工是本工程施工的难点分析：人工挖孔桩施工中会因为地面或高空坠物、地面人员失足跌入桩孔、触电、起重工具失灵、桩孔内涌水、涌砂、桩孔内出现有毒气体致使人员窒息等原因造成安全事故，所以人工挖孔桩如何安全施工是本工程的难点。应从对措施：1、 做好开工前的准备工作：⑴ 第197页共197页 键桥软件园施工组织设计整平场地，做好场地平整不积水，并做到水通、电通、路通。调查了解施工现场地上、地下的障碍物，如地下电缆、上下水管道，旧墙基、旧人防工程等的分布情况，并针对情况提出预防事故的方案。⑵ 准备好施工必须的资料，如桩的设计图纸、地质勘察报告书，以便掌握施工区域各层土的物理力学性质，桩持力层的岩特征及埋深，地下水埋深及分布情况。⑶ 认真编制人工挖孔桩施工方案。其方案首先要保证安全施工，要有全面的安全技术措施，全面指导施工。⑷修建好临时施工围墙或围布、栏杆等与外界隔开，不允许非施工人员入内。⑸准备好施工工具如挖孔施工工具、模板、通风机、水泵、照明及动力电器等。2、 加强施工组织与管理。⑴成立专门的施工指挥组，由土建工程负责人与挖孔专业技术人员共同负责指挥施工、管理、生产与技术工作。⑵按施工方案中制订的安全技术措施，以及有关的安全技术规范、规程的要求，开工前由施工组织组向全体操作人员、管理人员进行安全技术交底，现场设专职安全员，负责现场的安全检查与监督工作。⑶应选用专业施工队伍进行人工挖孔桩施工。从事挖孔桩作业的工人应挑选健壮男性青年，并需经健康检查和井下、高空、用电、吊装及简单机械等安全作业培训且经考核合格方可进入现场施工。⑷ 做好挖孔桩施工记录，对照地质勘察报告书进入相应土层进，做好相应准备。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计3、 重视施工安全技术。⑴桩孔内的作业人员应遵守下列规定：①必须戴安全帽，穿绝缘胶鞋；②严禁酒后作业；不准在孔内吸烟；不准在孔内使用明火；③每工作4小时应出孔轮换；④开挖复杂的土层时，每挖深0.5～1m应用钢筋对孔底做探查，探查孔底以下是否有洞穴、涌砂等，确认安全后，方可继续进行挖掘；⑤认真留意孔内一切动态，如发现流砂、涌水、护壁变形等不良预兆以及有异味气体时，应停止作业并迅速撤离；⑥在施工中途抽水后，必须先将场面上的专用电源切断，作业人员方可下孔作业。　　⑵施工中应做好以下安全措施：　①孔口四周必须设置护栏；闲置的孔口必须覆盖，夜间孔口应设红灯警示标志。②雨季施工，应做砖砌井口保护圈，高15cm以防地面水流入井孔口；最上节混凝土护壁，在井口处，混凝土沿40cm宽（厚度与护壁相同）以保护井口。③在孔口应设水平移动式活动安全盖板，当提土桶提升离地面1.8m时，用活动盖板关闭孔口，手推车推至盖板上装土，手推车推走后，再开启盖板放下提土桶，这样可防止土块坠入孔内伤人。④第197页共197页 键桥软件园施工组织设计孔内必须设置应急软爬梯，供人员上下孔使用的电葫芦、吊笼等应配有自动卡紧保险装置，不得用麻绳、尼龙绳吊扶或脚踏井壁凸缘上下人。电葫芦用按扭开关，使用前必须检验其安全起吊能力。⑤吊运土方用的绳索、滑轮和盛土容器应完好牢固，起吊时垂直下方严禁站人。⑥每日开口前必须检测井下的有毒有害气体，并应有足够的安全保护措施，桩孔开挖深度超过10m时，应有专门向井下送风的设备。当孔内有人时，孔上必须有人监护，不得擅离岗位。⑦挖出的土方应及时运走离开孔口，孔口1m范围内不得堆放；机动车不得在孔口附近通行。⑧各孔用电必分闸，严禁一闸多用。孔上电缆必须架空2m以上，严禁拖地和埋压土中，孔内电缆电线必须有防湿、防潮、防断等保护措施，照明应采用安全矿灯或36v以下的安全灯。⑨灌注桩身混凝土时，相邻10m范围内应停止挖孔作业，孔底不得留人。⑩挖孔时还应注意的事项如下：a、多桩孔同时成孔，应采取间隔挖孔方法，相邻的桩不能同时挖孔、成孔。必须待相邻桩孔浇灌完混凝土之后才能挖孔，以保证土壁稳定。b、扩底时，为防止扩大关处坍方，可采取间隔扩底挖土措施，留一部分土方作为支撑，待灌注混凝土前再挖除。c、挖、扩孔完成后，一律应在当天验收并接着浇灌混凝土，特别是孔壁是砂土、松散填土、饱满和软土等更不得过夜再浇灌混凝土，以免塌孔。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十六章新技术、新工艺、新材料和新设备应用“科学技术是第一生产力”。要使科技成果转化为生产力，产生经济效益和社会效益，关键在于推广应用。我们在键桥软件园施工期间，将对工程技术难点和重点进行技术攻关。同时，将把施工现场作为科技进步的主战场，围绕工程项目，根据施工需要，充分推广应用“四新”科技成果，采用先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质量，缩短工期，降低消耗，增强效益，圆满完成工程施工任务，形成新的技术优势。第一节科技推广组织管理：为确保推广应用“四新”科技成果，我们拟成立项目科技小组，抓好技术责任制和技术岗位职责的落实，建立健全技术管理系统和网络，推行全面质量管理，及时解决推广应用中存在的问题。第二节科技推广工作计划键桥软件园施工难度较大，针对本工程的特点，在施工中积极推广和应用建设部推广使用的十项新技术，积极开发新技术，采用先进合理的技术措施和现代化管理水平，将科技转化为现实生产力，使科技与现代化管理在生产实践中得到应用，解决施工难题，加快施工进度，提高工程质量，降低生产成本，确保工程高速、优质目标的实现，拟在本工程中推广应用以下新技术项目：第197页共197页 键桥软件园施工组织设计1、高性能混凝土技术2、高效钢筋应用技术3、新型模板和脚手架应用技术4、安装工程应用技术5、建筑节能和环保应用技术6、建筑防水新技术7、施工过程监测和控制技术8、建筑企业管理信息化技术一、建筑防水新技术本工程中地下室、屋面防水层主要采用1.5厚合成高分子防水卷材，外墙采用1厚聚合物水泥基防水涂膜，卫生间地面采用1.5厚聚合物水泥基防水涂膜等防水新材料新技术。二、施工过程监测和控制技术根据工程的结构特点及引测方便的需要，我们在施工中设置三条横向轴线，三条纵向轴线，作为控制主轴线，这六条控制轴线相交形成8个控制点，在这8个控制点上，预埋钢板并在控制点处刻上“十”字，在“十”字交叉处冲一细小圆点，周围涂红漆加以认真保护。空间测量采用北京产GTS-100N中文数字键全站仪，进行坐标测量、坐标放样等，极大地方便了工程应用。垂准测量，采用北京产DJJ2-2型激光经纬仪及一台铅垂仪进行测量。三、建筑企业管理信息化技术第197页共197页 键桥软件园施工组织设计在本工程设置了专门的信息部跟专门的信息员，以保证信息最快最便捷的传达。设立内部局域网连接各分包、建设单位、监理、设计等单位，各单位可通过内部局域网发放及下载图纸资料等现场实时监控和远程验收系统，在施工现场安装摄像头，通过服务器连接到互联网，不管身在何处，都可以掌控现场的施工状态和进度、进行远程验收。以上这些新技术已在我们近年施工的大多数工程中成功应用，取得了良好效果。第三节具体实施措施：1、以科技为先导，强化全员科技意识。通过宣传，使全员认识到科技运用在质量、速度、成本、劳动强度等所带来的效应，进一步提高对科技是第一生产力的认识，转变观念，意识到科技的重要性和必要性，树立向科技要效益的思想，自觉投入到科技的运用行列当中来。2、以组织和制度为保证，完善科技工作体系，进一步建立健全有效的科技工作组织体系，强化技术管理，并落实责、权、利，为科技兴业创造条件和环境。3、加强科技的普及工作，提高职工科技素质，对推广的新技术组织专门的学习并进行操作锻炼。在实施过程中，定期进行技术、技能比赛。4、注意将施工组织设计、技术总结和技术积累与工法密切配合，落实计划的实施。5、第197页共197页 键桥软件园施工组织设计以激励为手段，加大科技进步的群众基础，将取得的经济效益与个人的经济收入挂钩，推广的项目完成预定的效益时，给予一定奖励，对于群众的合理化建议，给予嘉奖。1、推行全面质量管理，形成计量，检测检验、标准化、科技信息工作、基础技术管理网络。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十七章、总承包管理和协调配合第一节施工总承包管理目标1、质量目标：争取创深圳市优秀工程。2、工程进度控制目标：确保555天目标工期内完成施工任务，督促其他分包单位在规定工期内完成自身的工作量，按时交付业主投入使用。3、安全文明施工的目标：抓好工程的安全工作，杜绝施工中发生重大伤亡事故，严格各分包商的安全管理，实行一票否决制，确保深圳市文明施工样板工地，争创广东省“双优”工地。4、社会效益目标：社会评价良好，让业主满意、放心。5、专业分包管理机构：分包单位进场前我司将成立专业分包管理部，在项目经理的主管下，由精通机电安装工程、工作能力强的专业分包管理部长具体分管协调各分包单位的工作，下设土建、水、电、空调通风工程师各一名。确保各专业分包有序、按期、保质地完成任务。6、专业分包管理：对于专业分包的工程，我司积极配合将其纳入《施工许可证》总承包内容范围内和总包管理范围，与其签订承包合同和三方协议，方便业主进行管理。第二节总承包与外部社会单位的协调处理好与社会关系的重要性第197页共197页 键桥软件园施工组织设计本工程具有很高的社会知名度和影响力，社会各界对其十分关注，总承包管理的方式方法产生效果的不同都与与社会有着紧密的联系，反过来社会各界对本工程的认同和关心，也能给总承包管理和施工予以极大的支持。外部社会关系的构成：外部社会关系的构成比较复杂，有因行政管理关系产生的，有因地域位置关系产生的，有因工程公共事业配套关系产生的，也有因行业管理关系产生的。具体组成有：各级政府主管部门、社会团体、公用事业企业、周围居民及园区管委会等。总承包与政府部门之间的关系的协调。我们将根据工程的实际情况，落实专人与政府部门保持联系，遇到的困难需要解决时，以获得政府部门的指导、支持和谅解，为工程施工的顺利进行打下良好的基础。此处的政府指当地政府、工商行政管理机关、市容监察部门、税务部门、公安交通部门、建设主管部门、质量监督站、安全监督站、消防管理部门、劳动和社会保障局等。自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关方针、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。一切项目管理活动都须遵纪守法。建立定期沟通制度，及时向有关部门汇报施工管理情况，通过经常性的上门咨询和信息发布形式，沟通与政府部门间的关系。在工程开工前，与各部门取得联系，并办理政府各部门规定的手续，如施工占用道路的批准、临建审批、夜间施工、污水排放等。主动与司法部门联系，求得法律的保护和指导。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计主动与市容监察部门联系，搞好施工现场周围地区的环境卫生。主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。主动向工商税务部门依法纳税。协助交通部门维持现场周围的交通，缓解施工带来的交通压力。总承包与周围企业、居民及居委会的关系协调由于施工产生的粉尘、噪音、污水及频繁的车辆运输势必给周围单位或居民带来不便，因此，做为现场施工单位要协调好与周围居民及管委会的关系，确保工程顺利进行，同时也确保建设单位不必为此事牵扯任何精力。搞好与管委会的关系，并签订协议，请其协助做好居民的工作。对施工管理情况和可能影响居民及单位生活、工作的情况及时通报，并采取有效措施尽量避免或减少。与园区管委会签定共建协议，帮助当地解决一些力所能及的困难。总承包与消防部门的关系协调在工程开工前，主动与当地消防部门联系，积极办理消防资质注册手续。遵守当地消防部门规定，接受当地消防部门的监督，积极配合消防部门对施工现场的考核和检查。定期或不定期请消防部门专家进行现场指导，对提出的问题及时整改。对采购的消防材料、设备，先期提交消防部门审核，审核合格后，方可在工程中使用。积极配合消防部门对消防系统进行调试，提供给消防部门完整的竣工验收资料。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计七、总承包与政府部门的协调序号政府主管部门协调内容总承包项目部责任部门1深圳市建设工程质量监督站（或区质监站）1、建设工程质量报监。2、建设工程日常监督检查接待，分部分项节点部位监督检查接待，单位工程监督检查接待，工程竣工验收流程的审核及竣工验收过程的监督。3、工程创优检查、指导与推荐。4、工程施工过程中质量管理突发事件的协调处理。项目经理、技术负责人及技术质量部2深圳市建筑工程安全监督总站（或区安监站）1、建设工程安全报监。2、建设工程日常安全监督检查接待，节点部位安全监督检查，工程竣工安全评估。3、深圳市文明样板工地检查、评选。4、工程施工过程中安全突发事件的协调处理。项目经理及安全部设备部3深圳市城建档案馆1、施工过程中档案的资料收集整理的指导和检查。2、工程竣工时建设工程竣工档案资料的预验收。3、工程竣工验收后建设工程档案的移交。项目技术负责人及技术质量部协助建设单位4深圳市建设规划局1、开工时规划验线、施工过程中规划验收、竣工规划验收，核发《建设工程规划验收合格证》。项目技术负责人及技术质量部协助建设单位5深圳市消防局1、消防报监、施工过程中消防检查、系统验收。2、工程竣工后进行竣工工程消防验收，签发《建筑工程消防验收意见书》。项目技术负责人、项目生产经理行政部等协助建设单位7深圳市建筑业协会1、深圳市结构优质等优良工程的检查、评比。项目技术负责人及技术质量部协助建设单位8深圳市质量技术监督局1、大型机械设备和计量器具的检定工作。项目经理及安全设备部9深圳市安全生产监督局1、施工现场日常安全检查和专项检查。安全突发事件的处理。2、工程安全生产条件和有关设备的检测检验，安全评估，安全咨询。项目经理及安全设备部第197页共197页 键桥软件园施工组织设计10深圳市城市管理综合执法大队1、建筑施工现场周边环境卫生、综合治理的组织协调。2、建筑施工渣土申报和运输的检查、协调。项目副经理及行政部11深圳市服装产业聚集园区筹建办公室1、施工现场综合治理检查、突发事件处理。2、施工现场工人办理暂住证等其他相关证件。项目副经理及行政部12深圳市服装产业聚集园区筹建办公室1、与施工现场周边居民的协调。项目副经理及行政部13深圳市交通警察大队1、施工现场日常交通路线的协调，大体积砼浇注过程中交通协调，大型构件、设备运输协调。项目副经理及行政部14深圳市环保局及卫生局1、开工污水排放的申请、施工过程中渣土外运审批、余泥渣土排放证核发。日常的市容环境的检查。项目副经理及行政部15深圳市劳动和社会保障局1、施工工地民工工资支付检查，监督及协调。项目经理及行政部16深圳市疾病预防控制中心1、施工现场日常卫生防疫的检查、重大疫情的报告与处理。项目副经理及行政部第三节施工总承包的服务内容1、积极配合业主进行工程报建、消防审批、工程验收等工作，全过程参与工程的管理，做好总分包之间、分包与分包之间的组织协调，并对各指定专业分包商提供相应的管理、配合、服务等，确保各分包商圆满地完成各自的施工任务，进而为工程的圆满竣工奠定基础2、提供各分包单位轴线、标高等控制线对各分包单位的轴线、标高等控制线及时复核，防止出现差错。3、做好机电、弱电、消防、电梯等工程的预埋件预埋工作，并保证预埋的准确性。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计4、施工场地：各分包单位进场施工前，应向监理单位、总承包单位提供其施工所需场地使用方案，得到监理、总承包单位同意后，安排施工场地，明确搭设要求。5、施工道路：总承包方提供各分包单位的施工道路，确保现场施工道路畅通。各分包单位材料的进场时间及顺序应报总承包方，以便合理安排。6、施工用水：总承包方在场地统一安排水源接口，供分包商施工使用。总承包方在各施工层设供水龙头，各分包单位用水不得另行安装。7、施工用电：由总承包提供足够的电源驳接点，各分包单位需从现场各分电箱接电时，由总承包直接管理，各分包单位不得私接乱接。总承包方在各施工层均安设分电箱，以确保各分包单位用电。如分包商需架设电线，应经监理、总承包商批准。8、垂直运输使用：总承包方已准备足够的垂直运输机械供分包商使用，并主动了解各分包单位吊运计划及吊运重量和时间，由总承包方合理安排吊运。总承包方做到热情主动，满足各分包单位的使用。塔吊拆除前，总承包应主动征求各分包单位的意见，满足各分包单位吊运需要后方可拆除。9、施工脚手架：总承包单位搭设的必要的施工脚手架，供自身及分包单位使用。在施工脚手架未拆除前，总承包有义务为各分包单位提供施工脚手。10、垃圾清理：总包单位督促做好自己操作面上的清理工作，各分包单位应自觉做好各自的施工场地的清理做到工完料清。垃圾应按总承包方的指定场地堆放，以便集中统一处理。第四节总承包管理中施工技术质量的管理一、总承包管理中的技术管理第197页共197页 键桥软件园施工组织设计配合监理单位建立良好的总承包技术管理秩序，使管理过程符合技术规范、规程，科学有效地组织各项技术工作的顺利展开。组织参与图纸会审和施工组织设计交底，通过审查图纸等工作，全面部署、重点考虑施工技术措施、工序搭接、重点关键部位的难点，及时解决所发现的问题，做好总体协调工作。总承包方配合监理单位做好各分包单位的技术资料收集汇总工作，定期对各分包单位的进行检查，发现问题及时督促整改落实。并做好各项技术资料，定期归档工作，督促、收集、整理指定分包商的工程竣工资料，汇总、移交市档案馆。总承包方积极提供各分包单位轴线、标高等控制线，并配合解决各轴线标高交叉施工中的矛盾，对各分包单位的轴线、标高等控制线及时复核，防止出现差错。总承包管理中的质量目标和质量计划：我们将此工程作为本公司重点工程进行管理，确保达到国家验收的合格标准和深圳市优质工程。二、总承包管理中的质量管理1、严格按公司经过ISO9002质量保证体系认证所制定的要求施工，总承包方将根据工程特点，要求各分包单位提供符合总包要求的各自的质量保证体系，在分包商施工过程中，要求各分包单位严格按其质量保证体系进行运转，同时对其质量保证体系进行监控。2、配合业主及监理单位对分包单位进行必要的考察。督促各分包单位施工过程中质量保证体系，明确分包工程的质量目标及要求，在施工前要求分包单位达到相应要求。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计3、总承包单位督促分包单位明确施工质量人员，并与总承包方的有关人员相对应，进行对口管理。4、加强施工过程中的质量检查力度，及时检查分包单位的质量保证体系的运作情况，协同分包单位找出质量保证体系在运作中存在的问题，并及时加以解决。5、做好事前控制，对分包单位所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。6、配合监理单位加强对分包单位的材料、设备质量管理，实行材料、设备准用证制度，凡工程所用的材料及设备必须申报批准后方可进场，并提供相应的质量保证书及出厂合格证，并按深圳市材料使用许可证的要求提供相关材料的深圳市材料使用许可证。第五节总承包管理中的施工进度管理施工进度计划能否按时完成将直接影响到业主的利益，作为总承包对分包单位的施工进度进行管理和控制将是至关重要的。1、明确分包单位进度目标：总承包商必须考虑各分包商之间的衔接，确定明确的开、竣工日期，同时在签定分包合同时加以明确，以便采取相应措施予以控制。2、明确分包阶段性目标：第197页共197页 键桥软件园施工组织设计根据业主对阶段性工期的要求，制定好各分包单位的进度计划，共同调整确认后，总承包商将全面调配人、财、物，每月对分包单位进行综合评估，确定各分包的这些安排能否完成当月的阶段性施工任务，并作为支付工程款的重要依据。如阶段性计划严重滞后，总包单位应建议对相应的分包单位进行处罚，直至更换分包单位。3、坚持工程例会制度：坚持每周例会制度，确定本周内的施工任务及进度计划，确保周计划的完成，配合监理单位对分包单位实施过程中进行监控。4、分包单位施工进度的调整本工程工期紧，施工难度大，结构复杂，有许多不可预见的因素存在，如气候的变化、设备材料进场时间变化、现场施工条件变化，故在施工进度计划的实施中应充分考虑这些不可预见因素所造成的影响在总体计划中调整，并最终确保施工总进度计划的完成。第六节总承包管理安全、文明施工的管理一、分包单位的安全管理（1）安全教育及交底：总包单位对进入施工现场的所有施工人员必须进行安全教育，并对施工现场的一些特殊部位、特殊工序进行详细交底。（2）安全学习：督促各分包单位组织每周一次的安全学习教育，并把学习的内容、记录汇总交总承包处备案。（3）安全设施的管理第197页共197页 键桥软件园施工组织设计总包单位将配备必要的安全设施，并做好安全防护工作，对危险部位竖立明显的警告标识，做好各操作面的安全防护措施并做到每月全面检查两次，平时跟踪检查。对各分包单位明确安全设施的配备，对不符合要求的设施，及时向分包商提出并限期整改。（4）安全检查的落实总承包单位在例会中每月向监理单位及业主报告各分包单位安全情况，对不遵守安全制度的分包单位报监理单位和业主，并对处罚进行明确。二、总承包管理中的文明施工管理做好现场文明施工工作是总承包单位的义务和形象的体现，这也一直是我公司的强项之一，在本工程施工中，我公司作为总承包商在做好自身文明施工的同时也将对各分包单位的现场文明施工进行统一的管理和控制。在确保质量、安全、进度的同时，认真执行有关施工现场标准化管理规定、及本公司内部更加严格的文明施工要求，创建广东省文明工地。（1）总承包商在对施工现场全面规划后，各分包商必须按规划要求堆放材料、布置场地，并按要求及文明细则等有关规定执行。（2）所有现场划片分区，由各分包商及总承包商进行承包管理，哪个区域达不到文明施工要求，就由负责该片区的单位负责进行处理。（3）各分包商自行施工区域必须做到工完料清，每天有专人进行检查，每月总承包商将作出评估报告，交总承包的项目经理及业主有关人员。第七节工程施工协调一、本工程的协调特点第197页共197页 键桥软件园施工组织设计本工程因为工序复杂，专业分包施工单位多，需协调的内容较多。我公司作为总承包方，主要抓好建筑的特点，注意做好各专业安装、二次装修和外立面装修的协调，并控制好各分包单位的插入点及中间工期控制。二、与设计单位的协调配合1、做好图纸会审工作，参加业主组织的图纸会审，与设计单位设计人员就图纸设计中存在的问题、满足施工规范、保证施工质量和预防质量通病措施的要求广泛交换，取得一致意见，形成有效图纸会审意见；2、加强与设计人员沟通，了解设计意图正确处理施工中的模糊概念，达到设计目的；3、保持与设计人员紧密联系，及时处理施工中可能出现而未能预测的设计问题，并通过业主及时形成有效设计文件或技术核定单，保证工程施工进度不受设计问题影响；4、邀请设计单位专业设计人员参加重要部位的结构隐蔽验收，参加分部工程验收，保证施工符合设计要求，保证结构安全；5、就施工方案中需要设计单位配合的内容，及时向设计单位征询意见，与设计单位达到共识，使施工方案满足可行、经济、方便、安全的原则，将施工方案在工程施工前进行完善，形成指导施工的纲领性文件。三、与监理单位的协调配合1、工程中标后向监理单位提交我单位营业执照、资格证书，向监理单位提交项目部主要人员资格证书和组织管理关系网络，提交质量保证体系和各分项工程质量计划；2、主动配合业主和监理公司做好图纸会审，协助监理公司做好图纸会审记录，并整理好形成有效设计文件；第197页共197页 键桥软件园施工组织设计3、协助监理公司开好工程周协调会，参加协调会主要人员：业主主管领导、业主代表、设计代表、监理单位项目总监、各专业监理工程师、施工单位项目经理、施工单位主要管理人员、各分包单位主要管理人员等；4、协助监理单位做好质量过程控制，向监理单位提交单位工程施工组织设计和特殊部位专项施工方案、原材料质量保证资料、半成品质量检验资料、隐蔽验收申请表、混凝土浇筑审批表等，配合监理单位、质量监督站做好监督抽检和有见证送检工作，及时将检测资料送监理单位等部门审核；5、协助监理单位控制工程施工进度，突出计划管理，根据工程合同工期要求，编制工程施工总进度计划，分解总施工进度计划成月计划和周计划，制定相应的劳动力计划和材料采购计划，定期向监理、业主等单位提交，每次工程周协调会检查上周计划完成情况和下周施工计划，每月检查上月计划完成情况和下月计划，对施工进度计划有拖延，分析产生拖延的原因，制定将拖延工期赶上去的措施，保证工程总施工进度符合合同工期要求；6、协助监理单位控制工程总投资，使建设项目投资满足业主投资规划，根据工程施工进度计划，编制每月形象进度报表和下月计划完成工程投资费用，报监理、业主等单位审核，以便监理、业主能随时掌握项目投资动态，准确控制投资分布；7、配合监理单位和业主及时做好分项工程评定和分部工程验收工作，收集整理完整的工程资料，及时组织分部工程的验收，为下一道工序的有计划进行和工程的按期投入使用创造条件；8、配合监理单位管理协调好业主独立分包单位，保证工程施工有组织、有计划地进行，使工程施工达到合同规定的各项指标，满足业主的要求。四、与分包单位的协调第197页共197页 键桥软件园施工组织设计1、协助同业主、监理分包单位予以考察，并提供参考意见，使业主所选择的分包单位(含供应厂商)无论资源、管理、经验上符合施工工程要求。施工中发现不能履行合同责任或义务，影响合同目标的兑现时，总包方有权建议业主采取一切措施，包括劝其退场，更换分包队伍。2、所有分包单位及业主指定分包单位进场均必须与总包单位项目经理部签定工程配合协议，严格按协议条款来检查、落实分包单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而耽误工期。3、总包责成分包单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分承包方应建立健全安全、质量、保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从总包及业主代表、监理工程师的领导，按总体安排进退场。4、分包单位严格执行总包单位制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。5、各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。6、各分包单位认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受业主、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。7、总包在控制网络计划指导下，加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的主体交叉和空间流水作业，确保实现业主要求工期目标。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计8、总包加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。五、协调方式1、总包单位成立专业分包工程管理部，部内设多名协调员分别负责每个分包单位的联络和协调工作，每项分包工作都有专人管理，职责明确，责任到人，做到凡事有人管、有人帮助解决。2、成立以项目部主管、各分包单位在生产、生活及消防安全方面的协调管理，并配以闭路电视监控系统，用于贵重设备、防火安全重点部位和已完成装修重要部位的监控，减少成品损坏、丢失情况。3、总包单位时刻以总包者的身份全面管理本工程的施工，同时也要以服务者的身份积极为各分包单位创造条件，解决问题，提供尽量多的帮助。4、结构施工阶段坚持周例会制度，解决土建施工、预留、预埋施工中的协调问题。5、在装修、安装阶段总包单位建立每天下午4点的施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必须准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、安全、质量、文明施工出现的问题，根据会议决定，各分包单位必须认真执行。6、由总包单位会同业主代表、监理工程师定期(半月)或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计7、项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理及有关单位通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。8、做好分包单位预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为其提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。9、配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。10、分包单位用水、用电均应向总包单位申请，在总包单位指定的接口位置接表。11、使用总承包单位塔吊、井架等应与总承包单位签合同，分包单位不得私自使用。12、分包单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。13、进场材料、设备均需经总包单位批准并由总包单位指定地点，材料出场也要报总包批准，办离场证。14、在装饰、安装工程施工后期，分包单位进房施工需办理进房施工申请，向总包领取钥匙，离房时，室内物品、成品、半成品需经总包单位检查无损坏。第八节土建与各专业施工的配合一、土建施工与安装工程的配合（一）安装与土建之间的施工协调1、土建结构浇混凝土之前，机电预埋管线与土建的配合协调。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计机电预埋线配合土建浇捣混凝土，往往施工工期短，安装要求高，因此，在施工现场应随时保持与土建联系，协调预埋管线安装时间及保证结构厚度，以使土建顺利进行。2、土建结构施工时的协调工作。在结构施工时，机电也可同时穿插预埋管线施工，因此，应将矛盾在施工现场协调时解决。3、机电安装、凿洞、拆搭脚手架及修补工作与土建的协调。机电安装施工时，由于业主设计变更，需重新敲、凿及拆搭脚手架，安装完成后土建需做地坪及封洞修补工作。一方面催促土建向安装提交施工场地，另一方面，要求安装施工尽快完成返交土建修补，同时督促安装减少返工，以免增加土建修补工作量。（二）指定分包与土建之间的施工协调指定分包与土建在施工时存在交叉作业的矛盾，我们按期交出工作面,保证指定分包单位的准时进场，我们还将与指定分包单位联合办公，统一协调进度与各种资源的使用，形成紧密的合作关系，特别是在管线预埋、铁件预埋、轴线标高的提供、各类机械的服务、脚手架的搭设及施工场地的提供给予充分帮助。（三）施工总进度计划管理总进度计划如下安排：(1)施工前准备工作：①落实有关施工人员精心做好图纸会审、设计交底等工作，及时编制施工预算，以便解决施工疑难问题。②明确技术质量要求，结合现场具体情况及有关资料，编制施工方案及分项工程组织设计，满足不同阶段施工要求。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计③精心绘制各种管道综合布置图，明确各系统管道的标高位置，统一设置各系统管道的吊点支架，合理安排各系统管道安装的施工顺序，制定各系统管道按此顺序施工的“交通规则”，满足吊顶的最大高度，保证综合安装的质量。④对分包作好技术指导，落实施工工艺，明确施工程序。⑤编制施工机具计划、劳动力计划，安排施工阶段进场等。⑥总包责任方对分包公司编制的施工组织设计或施工方案进行评审。(2)结构施工阶段计划管理①本工程在主体施工中，安装预埋管件和土建配合工作较为密切，主要为各种设计的基础埋件埋置、预埋配管等，同时进一步落实和检查设备预留孔洞的位置尺寸，并对土建的设备吊装预留也洞的尺寸、预留吊点的埋设、楼板的负载予以检查确认，为今后设备顺利全面安装提供可靠的质量保证；当土建板底钢筋绑扎后，随即敷管配合；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，发现堵塞及时处理；另外，要加强以土建联系，积极创造良好的施工条件。②精装饰施工阶段计划管理。此时，安装已进入总体和设备调试阶段，各类管道经过分系统，分区域泵水，清洗试压；电气工程进行调试送电，按总调试方案的顺序对设备落实系统调试和试运转，使其功能上达到设计要求，同时，应做好试压、送电、机械运转等记录，做到资料齐全不漏，分系统向业主代表办理好竣工验收交付手续。（四）主要工期保证管理要点第197页共197页 键桥软件园施工组织设计(1)本工程采用计划网络控制法管理，即根据总包责任方提出的施工进度计划来编制安装施工网络计划，并不断优化施工网络图，并将控制网络节点作为计划管理点。(2)每周定期召开各分包公司的工程例会，落实协调计划进度，协调和解决施工中出现的矛盾。(3)对安装各专业公司的协调。本工程安装有专业分包工程，如机电工程、消防工程、弱电工程及其他各专业设备安装等。除了要做好以上安装工程施工的配合和施工质量管理，要定期或不定期组织召开专业会议，解决协调安装各专业之间的施工问题，制定合理的施工方法，同时要协调好材料供应，劳动力调配，施工用电、机电供应等具体问题。(4)加强安全管理和质量工作，建立安全生产体系和质量保证体系，建立定期的安全活动制度，经常对分包队伍进行安全和质量方面的教育工作。发现问题及时纠正，避免出现返工、返修、窝工，防止重大伤亡事故的发生，做到交任务同时交质量要点交安全。(5)按照工艺要求，采用预制加工措施，风管、消防等二次镀锌管，分类分批进行预制加工，充分利用空档时间差。(6)对施工用的材料、设备要加强计划性的管理，编制设备材料进场的时间。对业主提供的特殊设备、材料（空调、消防设备）同时进行验收，并将验收情况24小时内用书面通知业主。对其它设备材料应定向定型采购订货，确保供应的及时性，减少浪费和延误工期的现象。(7)在施工前必须了解设备的各项技术要求和安装参数。设备到场后应及时组织有关人员进行清点、验收、验证，以确保设备安装的质量，设备的吊运就位要制定具体的吊装方案。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计二、总包与其它分包工程的协调管理1、及时提供分包工程的工作面。2、为专业分包队伍提供材料堆场或仓库、住宿场所等，为施工队伍的文明施工创造条件。第九节深化设计管理与协调一、概述进行图纸深化程序，应先对设计师原设计图及初步设计说明进行深入了解。在不违反设计概念的原则下进行施工图深化。同时把施工说明充分表示在图纸上，如材料、设备技术参数，施工方法，连接件，构件安装等，使深化图纸更详尽、完整，以便于施工安装。深化设计部必须根据现场施工总计划预先制订周密详细深化施工图出图总计划表。此计划需充分考虑送审的路途时间、工程师审阅时间、工程师审批后返回的时间，以及需修改后再送审的时间表。二、设计范围和流程深化设计的范围为土建结构、钢结构、屋面、幕样、机电、装饰、室外环境等项目中的指定部分，绘制各工程平面图、剖面图、大样图以及机电综合管线图。三、图纸深化设计流程第197页共197页 键桥软件园施工组织设计为加快图纸及文件往返时间，本司设计部特此一个图纸及文件数据中心，设计师可利用互联网直接把图纸档案下载、及审批完后上载存放予此处。省却文件在待送过程中时间，各分包单位亦可即时上载送审图纸及下载已审批的图纸，加快修改及施工时间。（一）分包商应向总承包设计部提供下列主要文件：施工深化图；计算书；材料产品数据、样品及产品说明书；材料产品证明书；制造商的审查报告；按总承包设计部出图总计划要求提供图纸深化的进度表。（二）分包商提交文件的要求第197页共197页 键桥软件园施工组织设计施工深化图和设计文件要符合工程技术手册，要符合工程现场实际情况及尺寸；所有图纸均需有正式的图签并应标明本项目、本合同工程及有关图纸的名称、图号、最新修改号及修改内容，日期和图示比例。当呈交系统示意图的同时，亦应提供必要的辅助资料以描述各设备的功能和操作。并预留足够位置供监理和原设计工程师签章。所有有关拟选用的设备、装置、材料以及附件亦应提交审批，为了便于辨别，各送审件应包括以下资料：承包合同的名称和编号承包单位的名字图纸及/或技术规格说明书内有关章节的对照依据送审文件的说明为了简化和便於处理，同类型的设备装置应同时送审。而每个送审件只能包括一种型号的产品或设备。每一项设计或图纸送审时，应连同一“要求批准”表格同时呈交，表格内容应包括：图号和最新之修正编号、图纸名称、送审日期、修正编号、有关最后修正的简要说明。提交的设计文件应完整，应包括详细的计算说明和解释。（三）分包商提交的施工深化图和文件的审批分包商提交施工深化图和文件，供设计部初审，如初审不合格，将退回并修改后重新送审；初审合格的施工深化图和文件，将由设计部签章发送监理工程师审批，并签章等级。审批结果分为:已审阅”意思是“同意使用”。“审阅并加注”意思是“同意使用权，但须听从意见”。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计(应结合监理工程师的意见在两周内进行修改并重新提交深化图，授权承包商结合监理工程师的意见进行生产、制作和施工。)“拒绝”意思是“不同意使用”。(表示承包商不能进行生产、制作和施工，应根据监理工程师的意见在两周内全部重新提交深化图送审。)凡已审阅、审阅并加注图纸和文件经复审无误后须由总承包设计部加盖施工图批准章，方可出图交付施工。（四）加强对各分包商施工图深化设计的管理为了对工程中众多的分包商的施工图深化设计实行有效的管理，我们将主要通过下列几个方面实施管理。对分包商施工图深化设计的进度管理由于各分包商的具体情况不同，他们制定的各工序计划也不同，为了满足施工总进度和施工程序的要求，总承包设计部必须编制出统一的出图计划，要求各分包商认真执行，这对整个图纸的协调，严格施工程序、确保施工质量是十分重要的，尤其是机电设备安装工程、钢结构工程、幕墙工程与土建工程的相互配合更为重要。一般土建结构是先施工的，要求机电设备和钢结构的留孔或预埋件必须要与土建施工同步，否则将会产生遗漏，影响机电设备和钢结构的安装。因此，编制统一的出图计划就显得尤为重要，编制步骤是：设计部根据总承包的施工总计划，统一编制年、季、月出图计划，分发给各分包商并要求其按此进度呈交出图计划表。调整落实出图计划。设计部主管工程师，要按期进行督促和检查各分包并及时调整落实出图计划。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计对分包商施工图深化设计的质量管理施工质量的好坏，在一定程序上与施工图纸质量有关，如果图纸不能保证应有的质量，漏、缺、差错很多，必然在施工完后会出现敲打、返工现象。总承包设计部在出图时一定要经过反复核对，反复协调与其他工种的关系，只有当各工种都能满意会签后，才出图交付施工，这就保证了今后不返工或少返工。具体做法是：根据的要求，统一施工深化图的格式、语言及送审份数。认真初审施工深化图及文件，严格遵循原设计原则。细致复审经原设计工程师批准、但要进行修改的施工深化图。对已经审批批准的施工深化图及时发送施工单位。（五）对分包商所采用的材料、设备的管理各类材料、设备的选用质量的好坏，能否及时供应，对整个工程的质量和进度影响是非常大的，所以管理人员必须认真按设计工程手册上的原则按下列顺序执行审查：统一分包商送审文件和样品的份数及报审清单的格式。认真初审送交的材料、设备样品，如符合原设计用料的原则，应及时加盖接受印章,并送监理工程师审批。经监理工程师批准的材料、设备样品（或样本）再转发分包商和质量管理部门。如未被监理工程师批准的材料、设备样品，分包商应立即重新再送审。（六）对分包商工程竣工验收的竣工图审查第197页共197页 键桥软件园施工组织设计工程竣工后，设计部要认真审阅各分包商的竣工图纸，认真配合质量部门做好竣工验收工作。认真参加质量部门组织的对分包商所承包的工程验收工作，会签竣工验收单。审查分包商的竣工图；并批准认可。竣工图纸所有竣工记录图必须于缺陷保修期开始后六星期内完成及呈交。所有图纸资料及编号均需详列于一份统一的图纸目录上，而此目录将纳入操作和维修保养手册内。竣工图的深度必须达到当地标准要求。竣工图要采用电脑绘图，并应符合国内有关制图标准。所用图例亦应严格地遵照有关国内标准的规定。除得到建筑师同意外，所有图纸须采用A0、A1、A2、A3或A4的标准规格。承包单位应于施工期间按实际安装情况，逐步对有关施工图进行修改，最后将施工图作总体缮正提交。（七）参与对分包商施工方案的审查设计部要根据设计原则，认真参加对各分包商施工方案的审查，做到：参加工程部组织的对各分包商施工方案的审查会议。审核分包商的施工方案能否保证原设计思想、设计原则得到实现，以及原设计图纸能否顺利实施。（八）施工图深化设计的文档和信息管理玛丝菲尔工业厂房一期工程土建总承包的施工图深化设计将分由分包商各自进行，对其施工图设计的管理，尤其是施工图设计信息管理工作内容繁多和复杂，又十分重要，必须有一个规范和高效运作的管理体制，因此在设计部要建立专业技术（信息）管理和文档（信息）管理。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计第十节工程施工应急措施一、概述施工过程中存在设计变更、停水、停电以及分包进度等方面问题，为确保本工程施工质量、安全、进度等方面满足业主要求，除季节性施工及深化设计等已分别单独编制施工技术措施外，需制定工程施工应急措施。二、施工进度计划滞后的应急措施通过检查分析，如果发现原进度计划已不能适应实际情况时，为了确保进度控制目标的实现，就必须采取必要的应急措施。（一）调整工艺方法1）由于本工程结构设置变形缝及后浇带，工作面较多，可组织搭接作业或平行作业。2）压缩关键工序的持续时间，这一方法不改变工作之间的先后顺序关系，通过缩短关键路线上工作的持续时间来缩短工期。（二）组织措施1）增加施工工作面，组织更多的施工队伍。2）增加每天的施工工作时间，必要时采用两班制或三班制。3）及时编制施工预算尤其是设计变更，及时提供材料计划以便迅速进场。4）增加机械设备、物资的投入（包括停电时全面启动250KVA柴油发电机，租用混凝土汽车输送泵）。（三）技术措施1）改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间隔时间。第197页共197页 键桥软件园施工组织设计2）采用更先进的施工方法或方案。3）采用更先进的施工机械设备，提高劳动生产效率。（四）经济措施实行施工进度保证金制度，完善奖罚制度。第197页共197页