淮安麦道农化有限责任公司mbi综合楼工程施工组织设计

淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计江苏麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计江苏丰瑞建设工程有限公司二〇一二年八月二十六日52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计目录第一章　工程概况3第二章指导思想与实施目标3一、指导思想3二、实施目标3第三章施工准备工作4一、施工队伍组织4二、施工技术准备4三、机械设备准备5四、原材料供应及检验计划5第四章分部分项工程的施工方法措施5一、施工方案和施工程序5二、基础降水方案6三、各分部分项施工方法和技术措施10第五章安全施工保证措施19第六章文明施工措施22第七章季节性施工措施24一、冬季施工保证措施24二、雨季施工保证措施24第八章工程外观处理方案25第九章工程质量保证体系及措施27第十章施工进度计划及保证措施29第十一章质量通病防治措施30一、基础工程30二、砖砌体工程31三、混凝土工程防止开裂的措施36四、工程防渗漏技术措施38第十二章成品保护措施47第十三章新技术、新材料、新工艺的应用47第十四章针对本工程特点提出合理化建议及降低成本的措施48附：50劳动力计划表50主要施工机械一览表51施工进度计划表52施工现场平面布置图5252 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计第一章　工程概况工程名称：淮安麦道农化有限责任公司建设单位：淮安市开发区盐化工园区淮盐路6号建筑面积：2933.57m2结构：框架结构　层次：地上2层该工程按7度设防，二级防火，丙类工程，基础结构采用钢筋砼满堂基础；砼等级垫层C15，基础C30，上部混凝土结构均为C40；防暴墙采用MU10烧结实心砖，基础以下采用MU15烧结实心砖，非承重墙采用增压加气块M5混合砂浆砌筑填充墙。本工程钢筋采用Φ表示HPB235级钢筋，Φ表示HRB335级钢筋，ΦL表示HRB400级钢筋。第二章指导思想与实施目标一、指导思想鉴于本工程的特点，我公司施工组织的指导思想是：以质量为中心，建立切实可行的工程质量保证体系，选派高素质的项目经理及工程技术管理人员进行施工，对该工程积极推广应用先进的施工技术、新工艺、新设备、新材料，开展合理化建议活动，完善现场的政治思想工作，使每一个参与施工的职工充满主人翁的责任感和建设者的荣誉感，发挥最大的积极性，做到统一计划管理、统一现场管理、统一组织发挥、统一物资供应、统一资金收集、统一对外联络等，从而科学管理、优质、高速、安全、文明的完成施工任务，创出淮安市一流水平的工程。二、实施目标我公司近几年承建了不少高、大、难工程，充分发挥我公司的优势，科学地组织土建、安装等工种交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：1、质量目标：市优质结构。2、工期目标：按招标文件要求的70日历天内竣工。3、安全生产目标：确保安全生产无事故。4、文明施工目标：争创文明标化工地。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计5、服务目标：重约守信，质量为本，科学管理，真诚服务，管理创新，服务上帝。努力协调各方面的关系，自觉接受业主、建管部门、质量监督站、监理公司等单位对工程质量、工程安全、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第三章施工准备工作确定总体奋斗目标，针对工程特点，我们明确提出在工程施工全过程中，促进全体员工转变质量观念，更新知识，改变旧的工作习惯，项目部要按有关规定加强施工工序控制，从操作人员培训到计量器具，从物资检验到产品试验，均应严格按程序办理，并对质量问题进行统计分析，及进提出整改措施，有效地改进质量。以“一流的质量、一流的管理、一流的信誉”为奋斗目标，确保工程达到优质工程标准，文明施工力争达到“市级文明标化工地”标准，工期上确保在接到开工通知书后按合同工期交付给甲方。一、施工队伍组织我公司以具有实力强、技术精、作风硬，有一定的施工经验的项目经理部担任该工程的施工，并委派具有很强的理论知识和实际施工经验的公司分管技术质量的同志为该工程技术负责人。二、施工技术准备1、熟悉图纸，领会设计意图，进行图纸会审。2、编制切实可行的现场施工方案，进行技术交底，由公司技术负责人向项目经理、施工员交底，再由项目经理或施工员向班组长交底，并以书面形式表达，且由交底人和被交底人签字，认真贯彻设计意图，在熟悉操作规程和施工方法后方可施工。3、测量技术人员测引高程，布置测量控制点。4、开工前应提前向检测部门送原料样品进行化验检测，以便获得复试结果和砼、砂浆配合比通知单。5、做好进场人员的三级教育，分析有关安全事故事例，提高职工的安全意识。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计三、机械设备准备1、根据本工程特点，结合我公司现有闲置机械的情况，保证该工程配备以下的机械设备（详见施工机具一览表）。2、根据图纸坐标尺寸或建筑红线所提供的控制点或线进行定位，并设轴线控制桩。3、搭设安全生产防护措施，请安全部门检查。4、将现场的水源、电源接到指定地点。5、搭设办公工具间等临时设施，机械设备的保养以及周围材料的准备。6、向环保部门办理环境保护手续。7、为了保证周围居民正常生活，施工实行封闭式管理，做到不扰民，并有警示牌和施工标语牌。8、主要交通要道搭设安全防护通道。五、施工材料准备1、工程所用材料由职能部门负责保质、保量按期供货，派专人负责采购供应。2、有关看样定货材料应提前向甲方申请，并请甲方参与定货。四、原材料供应及检验计划1、材料供应对于工程材料的供应商，应根据公司历年来合作并列为合格供应商的单位进行筛选。如有新的合格供应商应对其相关资质进行审核，审核通过方可选用。2材料的检验新进场的材料应具备产品出厂合格证和相应的质保书，进场后应按相应的批次，请监理单位见证后送有资质的检查单位进行检查，带复试报告结果合格后方可在工程中使用。第四章分部分项工程的施工方法措施一、施工方案和施工程序根据本工程特点和条件，按照“技术先进，管理科学，经济合理，切实可行”52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计的原则，在对工程进行定性、定量分析后，根据设计图纸要求，确定工程施工中不同阶段的主攻方向和侧翼配合的最佳方案。本工程按照“工程穿插施工、立体交叉”的作业方法。在施工中各工种施工必须密切配合，交叉作业，程序为：基础工程→主体结构→装饰工程→楼地面工程→门窗工程→安装工程（前期可穿插）→油漆工程→竣工扫尾验收。本工程总的施工方法和程序遵照“三先三后两同时”的原则，即先地下后地上，先结构后装饰工程，水电安装与土建穿插施工，另外各工序之间必须保持技术间歇，使砼达到一定的强度。装饰工程采用自上而下，先里后外，即室外自上而下，室内工种同时施工，天棚→墙面→楼地面，水、电、卫等配套工种提前进行调试。本工程垂直运输机械，主要采用塔吊。水平运输采用塔吊和人工协助来解决。二、基础降水方案1、降水思路基坑基底标高为-0.5m~2m范围，地下水潜水位标高为0.7~4.0m，基底所处地层为②1～②6砂质粉土及粉砂，因此在基坑开挖前需做好基坑降水工作，降水计划采用轻型井点进行降水。降水井井点管间距为1.0m，距基坑边线0.50m按环形布置，井点管直径为50mm，管长6.0m，底下1.0m设过滤管，排水总管直径为D120，环形布置，井点管与总管之间通过橡胶管连接，总管一端设阀门，另一端设井点泵系统，基坑降水布置形式如下图所示。基坑井点降水示意图2、降水参数52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计本工程承台平面尺寸为2.0mx4.5m~13.75x10.00，基坑最大开挖深度为3.0m，基坑开挖范围内影响土层为①1耕填土、①2杂填土、①3素填土、①4淤填土、②1～②6砂质粉土及粉砂。自然地面标高变化幅度为1.5m~7.0m，潜水位静止标高为0.7m~4.0m，常年水位变化幅度为1.0~2.0m。进行降水计算时，自然地面标高及潜水位标高取中值按4.25m和3.85m进行计算，潜水水位埋深为0.40m，设计降水水位按降至基坑底以下1.0m进行设计。基坑开挖范围内影响土层均按②1粉质砂土考虑，②1粉质砂土横向渗透系数为1.21×10-4cm/s，竖向渗透系数为6.5×10-5cm/s，土层含水量为19.2%。土层厚度为3.7~7.9m，取7.9m进行计算。3、降水设计本次基坑降水设计按13.75mx10.00mx3.00m承台基坑开挖为例进行设计计算，其余尺寸承台进行基坑开挖时降水井点的间距、形式参照此类承台进行布置。（1）降水等效半径计算：：基坑开挖面积。基坑开挖坑底每边设80cm工作面，放坡开挖，坡度为1:0.33，则基坑开挖面积按承台平面尺寸每边加100+80cm进行计算。（2）确定井点系统的影响半径:：影响半径。。:渗透系数，取竖向渗透系数0.056m/d；：含水层厚度，取7.9m。（3）设计降深：基坑中心处水位降（m）；：基坑开挖深度（m）；：地下静水位埋深（m）；：基坑中心处水位与基坑设计开挖面的距离（m）。（4）基坑涌水量，按大井法计算：=17.59m3/d52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计（5）基坑内储水量计算根据本工程地质勘察报告，②1粉质砂土含水量为，基坑开挖土方量：则基坑内储水量：（6）井点管的长度==4.37m，故采用6m长井点管能满足使用要求。井点管下端1.0m设置过滤管。（7）每根井点的实际出水量井点管间距为1.5m/根，井点中心距基坑边按0.5m沿基坑四周按环形布置，则13.75mx10.00m承台设置井点管数量为:长边，设19根，短边，设14根，总共布置轻型井点管为根。轻型井点降水按基坑开挖前3d进行降水，则每根井点管的实际出水量为：（8）计算每根井点的允许最大进水量：=1.15m3/d，为井点管半径，为滤管长度，取1.0m。校核：，符合要求。（9）井点系统一套为60根·一台井点泵，本工程每只承台井点管根数超过60根的计划每只承台设置2台井点泵。4、降水施工52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计基坑轻型井点降水平面布置示意图（1）井点制作井点管组装前应检查井管内保持清洁无积泥等杂物，滤管孔眼无阻塞，保持畅通，滤网绑扎要牢固，铁丝形成整体点焊牢固，端部头应拧紧。轻型井点的内管喷嘴和混合室部分应光洁无杂物。根据测量放出的承台基坑边线，距边线外0.5m做井点孔，井点孔采用水冲法进行施工，高压水通过井点管冲开砂土，井管靠自重下沉，冲孔直径一般为30cm，冲孔深度宜比管底深0.5m，高压水在粉砂土中的压力按0.4~0.5Mpa控制，冲井点时应注意控制井点管的垂直度。井点管下沉达设计标高后，冲枪冲至要求深度停留在的原位继续冲片刻，使底层泥随水浮出，减少泥浆沉淀。冲孔完成后在管与孔壁之间用粗砂填实，作为过滤层，距地表1.0m左右深度内，改用粘土封口捣实，然后用橡胶软管连接在集水总管上。井点管采用D50钢管，底下1.0m为过滤管，滤孔孔径为5~10mm，孔眼间距30~40mm，过滤管外缠一层过滤网，滤网采用铁丝网或尼龙网，滤网外每隔一段距离采用铁丝扎紧。组装好的井管应搁高地面，堆放整齐。井点管安装完成后，即可接通总管和抽水系统，进行试抽，检查抽水效果。轻型井点在使用过程中必须1天24小时不间断使用直至承台施工完成，且在使用过程中确保真空泵的工作压力在0.6-0.8Mpa左右，根据实际的土质情况及降水效果，还可适当增加真空泵的工作压力。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计（2）拆除及封井承台砼浇筑完毕，经养护拆除模板后即可拆除井点系统，井点系统拆除时先拆除橡胶软管及总管，井点管的拆除可采用挖掘机拔除，井点管拆除后井孔采用瓜子片或粗砂回填密实。（3）注意事项A、施工准备：做好试抽水试验，分析地质水文资料，使井位、井深、滤管长度、标高设计合理可行；B、超前降水：降水先行，开槽在后。本工程计划在基坑开挖前3天进行降水作业，基坑降水3天后开始进行土方开挖施工，在基坑开挖过程中始终保持干槽作业，降水速度超前于挖槽速度，地下水位降至槽底以下1.0m后再开槽挖土，并在施工过程中始终保持这一水位；C、冲井点前应先探明底下构筑物、管线，并和地面供电线路保持安全距离；D、过滤管孔眼面积不宜过小，井点管骨架、支撑、滤网等均应检查完好，并在基坑开挖过程中加以保护，滤料级配、含泥量等均应符合要求，洁净无杂物；E、井点管应组装严密、不漏气，尽量减少接头；F、井点泵系统与进水总管连接应通心连接，在同一地坪上安装，防止不均匀沉降；G、井点降水应连续降水，施工期间应准备备用电源，防止出现断电、断抽现象而影响基坑开挖工作。三、各分部分项施工方法和技术措施1、定位放线根据设计院提供的总平面图，确定建筑物位置，再按施工图尺寸，先主轴线，再放各细部轴线位置，反复校验无误后，请甲方及监理及质检部门共同验线，合格后将各点引到非施工区或加以保护。2、土方开挖及排水（1）本工程采用机械开挖基槽、基坑，场地内留一部分回填土，余土运出施工场地，基槽、基坑挖至设计标高处，如部分土质不符合地质勘探要求，继续开挖直至符合要求，超深部分采用1：1砂石分层夯实至设计标高。（2）放坡及排水：按照1：0.7放坡，局部土质不符合要求，可用钢管和木桩进行基坑围护。在坑顶四周1m52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计外，设置通长封闭的截水沟，保证地面积水不流入基坑，在坑底（距垫层外30cm）设置集水沟，在集水沟内设置抽水坑，比原坑深800-1000mm，抽水坑下放200mm厚道碴，墙壁用砖至基坑底，保证坑底积水及时排出。在施工期间要随时清理排水沟，保证排水通畅。具体放坡示意如下图：自然地面设计标高排水沟在土方开挖修整结束后，应立即邀请有关单位进行地槽验收。同时组织人力进行砼垫层的施工，并不断进行基坑抽排水。3、基础工程（1）基础施工顺序为：测量放线→人工修理基槽→验槽处理→C10砼垫层→钢筋砼基础→回填土。（2）C10砼垫层达到一定强度后，立即组织人员弹线、绑扎钢筋、支立模板。基础模板采用胶合木模加钢管支撑支立，模板支立牢固，稳定，具有足够的刚度和强度，保证砼成型准确。（3）回填土的土质必须符合设计和规范要求，并且要分层夯实。（4）基础工程采用的技术管理措施，施工前要进行细的技术交底，认真检查现场的施工准备工作，明确各自人员的岗位职责，加强监督管理工作。定时检查砼的坍落度、混凝土注入模板时温度，及时处理施工中发生问题，特别是要加强砼的表面覆盖和保温工作。4、沉降观测施工过程中应做好沉降观测记录，每施工完一个楼层应观测一次，沉降量较大部分应加设观测点和强观测。（1）精度要求“一等水准测量”进行观测，测量的误差应小于变形量度/15，采用精密水准仪（ST）和精密测量方法，往返校差，附合或环线闭合差≤0.60√N。（2）测量的各次观测时间必须严格按图要求或规范按时进行，否则将失去意义。（3）观测成果要可靠，资料要完整、真正做到“一稳定、四周定”。5、主体工程（1）钢筋工程本工程钢筋采用φ为HPB235级钢筋，抗拉强度设计值FY=210N/MM2，φ为HRB400级钢筋，抗拉强度设计值FY=360N/MM2。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计①质量要求所有钢筋进场时必须有质保书、标牌。经监理见证取样复检合格方可使用。钢筋进场后，一律架空放置，不同种类钢筋不得混放。如钢筋在加工过程中发生脆断、焊接性能或机械性能显著不正常时必须进行有关的化学成份检验，不符合要求不能使用。②制作要求钢筋主要成型办法以机械为主，小型的、特殊形状的、而且机械操作有困难时，用人工制作，钢筋在下料制作好后，用塔吊运至所需的地点，按设计要求进行绑扎。③钢筋保护层的保护必须保证钢筋保护层厚度，按设计图纸要求采用配合比的水泥砂浆做垫块，梁板垫块在梁板底，柱竖向筋外侧挂垫块（垫块上预埋20#镀锌铁丝），以确保钢筋保护层厚度。④钢筋的连接方式本工程钢筋有绑扎和焊接两种连接方式。在制作过程中，当钢筋直径大于12时，采用闪光对焊焊接工艺。钢筋直径小于12时，采用绑扎方式配制。⑤钢筋焊接要求为满足设计要求和保证质量，选用经过专门培训的熟练技术工人组成闪光焊接小组进行施工，施工时按规定抽样，检验合格后方可使用。闪光对焊工艺流程：采用预热→闪光焊或闪光→预热→闪光焊工艺。在闪光过程开始以前，可将钢筋接触几次，使钢筋温度上升，以利于闪光过程顺利进行。⑥钢筋绑扎要求在钢筋绑所过程中，框架柱纵向钢筋一般分两次搭档，当每排侧筋不多于四根时可一次搭接，其它钢筋按设计要法语在规定部位绑扎搭接。基础绑扎顺序为：基础钢筋→插柱筋→固定柱筋上部结构：柱→梁→板→其它⑦特殊部位钢筋的绑扎在框架柱、梁钢筋密集处绑扎时，可先将柱箍筋按设计要求放好待现浇板钢筋穿到位，入模后再绑扎此处的箍筋。对设计有预留洞处的钢筋不应截断，以免形成“老虎口”预留洞处，按设计和施工规范进行加筋处理。⑧52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计浇筑砼前，还要检查钢筋是否被模板上的隔离剂污染，若有则用汽油清洗干净。（2）模板工程①楼梯平台模（包括楼梯模）本工程平台模板采用木组合模板，木模为辅，楼梯的侧梯的侧模木模板，楼梯梯段的底模采用多层夹板，踏步踢脚面采用木模。支撑用高度可调节的腕扣式承重脚手架支撑体系。支撑体系的各方向间距相符，均为900mm，这样，支撑体系受力均匀合理。②柱模板本工程柱模板采用定型多层板，模板用于50×100mm方木作龙骨，50×100mm方木对每个柱侧面设四排竖向加固木，钢筋及螺杆夹具加固，采用双向夹具，间距不得超过500mm，浇筑砼时设专人看守柱模板，杜绝炸模事故发生。③梁、楼面模板楼面模板采用钢支撑、木模，支撑要牢固、稳定，间距不大于1000mm，模板板面平密，及时涂刷隔离剂，保证成型构件的断面尺寸与标高符合设计要求。④保证模板工程质量的措施A、不得使用有坏角、斜角、洞孔，拼缝后不实的模板，模板清理后，刷好脱模剂。大模板在使用过程中有损坏的，要及时修理，影响工程质量的模板，不得用于工程。B、支模弹出柱轴线和模外框线，并弹出+200mm水平复核线，在钢筋上面标出标高，在柱底焊好钢筋限位。C、派专人负责预留孔洞、拉结件、预埋等工作。所有模板未经允许不得随便开洞。D、拆模时不准乱撬乱扔，防止模板损坏，拆好的模板经整理后堆放整齐。E、不承重的砼侧模，应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏，方可拆模。F、承重模板必须在砼强度达到规范许可时方可拆模。G、梁板跨度大于、等于4米时，模板按全跨1/1000-3/1000起拱。H、竖向支撑、斜支撑底部垫在木板上，不能支撑在土壁或护坡面上，上下楼层支撑搁位置要基本一致，保持垂直。I、模板的验收：模板必须通过自检、互检，专职质检员检查，对不符合设计、规范要求的必须返工，直至达到符合设计和规范有关要求为止。（3）砼工程52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计①砼浇筑前的准备A、全面检查钢筋、模板、预埋件、预备孔，检查其位置及数量是否与设计符合，并做好隐蔽工程的验收。B、模板内的垃圾、杂物和积水清理干净。C、向施工班组作质量、安全技术交底。D、检查所提供的砼质保资料是否齐全，砼配合比，掺加的外加剂是符合设计要求和规范要求。E、浇筑砼时必须有监理单位和技术负责人签发的浇筑令方可进行浇筑。②砼的浇筑A、浇筑要求浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽可能缩短，并应在前层混凝土浇筑完毕。砼分层浇筑时，每层砼厚度不应超过振动棒长的1.25倍。在振捣上一层时应插入下层中5cm左右，以消除面层之间的接缝，同时在振捣上层混凝土时，要在下层混凝土初凝之前完成。B、基础砼浇筑用推进法进行施工，可沿一个顺序浇筑，严禁直接踏踩钢筋，人行通道随浇毕随时拆除。C、柱、梁砼浇筑浇砼时要控制砼自落高度和浇筑厚度，防止离析、漏振。砼施工缝处理应符合规范要求。严格控制好砼浇筑质量和振捣时间，不得振动钢筋和模板，以保证砼质量，设置在梁底部的施工缝要准确，基本保持水平一致。砼一次连续浇筑高度不宜超过2米，待砼沉降，收缩完成后再进行第二次浇筑，要加强柱根部四角砼振捣，防止漏振造成结合不良，棱角残缺现象出现。D、现浇板砼浇筑采用分段浇筑，平板振动器捣实，在初凝前将表面压实抹平，砼浇筑方向按推进法。E、施工缝留置梁、板之间施工逢按施工层留置，一般施工缝留在梁底和楼面部位的柱子上。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计梁原则上不留置施工缝。必须留置时，施工缝应设在跨度的三分之一部位，施工缝部位砼要浇捣密实。现浇板应尽量减少或避免留置施工缝，以免引起施工缝处渗漏的质量通病，不得已必须留置时，尽量要求与梁体相同。继续浇筑前，将缝上浮石凿掉，湿润表面，用与砼同配比的水泥砂浆接茬。G、砼的振捣要求振捣时实施定人、定岗、定责，严禁出现蜂窝麻面，振动棒操作要点是“快插慢拔”和“均匀振捣”，每次移动踱不应大于其作用半径1.2倍，且振动棒与模板距离控制在5.-200mm。③砼养护砼凝固后3小时内加盖两层草袋，并且浇水养护，浇水次数应能保证其表面有足够的湿润，浇水养护应包括对未拆模板和拆过模的砼表面浇水养护。④砼试验除砼搅拌站按规定取砼试块外，施工现场试块留置必须按现行规范留置，其中一组试块标准养护，其它试块与构件同条件养护，试块的留取及养护、送检按建筑工程质量监督站下发的有关文件进行。（砼试块留置明细表见后页）（4）墙体工程①砌筑工程所采用材料必须先试验后使用，严禁用不合格的材料。②砌筑砂浆：砂浆品种、标号必须符合设计要求。黄砂不得含有杂物，采用自来水、砂子的含泥量控制在3%范围内，石灰膏进场后应防止干燥、污染，严禁使用脱水僵化的石灰膏和不合格石灰膏。③施工准备：砌筑前砖必须用水湿透，但不能过湿或湿润不匀现象。④砌筑前必须先将基层表面的砂浆杂物清理干净，并浇水湿润，同时应试摆，砌筑前，应按图纸设计要求或工程师要求预留洞口管道及预埋件。⑤立好“皮杆”，或在柱子上分出“皮杆数”，以控制砌筑高度，并用半砖规格的砌块配合主规格的砌块砌筑，以达到错缝的目的。另外，冬季施工墙体的灰缝不宜太大，宜在1cm以内到0.8cm范围。⑥当砌体砌至框架梁底附近时，应将最上面一层用实心砖块斜砌并顶紧，严禁此处“干砌”。⑦由于本工程是按照抗震设防的要求，因此在砌筑时尽量避免留槎，如需留槎，而又不便留斜槎时，则应在此处增设拉结筋。⑧在砌筑门窗等洞口时门洞小于2米时，洞口两侧应用实心砖块砌筑，并应在“上三下四和正中”的位置留设防腐木砖或预埋件，有设计要求的按设计要求执行。⑨砌筑接槎时，必须将槎处的表面清理干净、浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。6、楼地面工程施工52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计楼地面的施工，应先浇好砼找平层，保证找平层强度及基层的整体粘结。保证砂浆面层无空鼓、砂眼现象。本工程水泥砂浆基层用1：2水泥砂浆压实挤密，确保地砖表面平整，施工后适当养护，控制施工人员过早入内践踏，具体操作工艺为：①基层清理：楼地面基层，地面与墙面相应的部位，踢脚板的粘杂物应清理干净，以便影响面层的凸出部位的平整。②洒水湿润：在施工前一天洒水湿润基层。③抹踢脚板：墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层石子间分两次抹成。④刷素水泥浆结合层：宜刷1：0.5素水泥，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆结合层，随刷随铺水泥砂浆。⑤冲筋做灰饼：根据+50cm标高水平线，在地面四周做灰饼，在房间应相距1.5cm至2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的楼地面，应按设计要求做泛水的坡度。⑥铺水泥砂浆压实头遍：紧跟由灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥：黄砂=1：2，稠度应小于3.5cm，用木抹子赶铺拍实，木框按由灰饼和冲筋标高刮平，上用木抹子抹平，上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。7、装饰工程装饰工程是多项目、多工种、多工艺配合施工的复杂系统工程。因此，施工前制定详细而合理的施工组织设计，编制相应的施工措施和质量控制措施以及成品保护措施。施工前应选取用代表性的层、间按优良标准做样板间（包括水、电等专业），经建设单位、监理单位和施工单位共同验收达到优良标准要求方可大面积施工，做到“样板引路，以点带面”。为缩短工期，合理组织劳务力，室内、外要进行交叉作业，内装修自上而下，外装饰自下而上展开施工。同一层装饰施工顺序是“先顶棚，后墙面，再地面”。装饰工程根据设计要求及《装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）规定施工，虽然都按常规方法施工，但必须注意，所有采用的水泥必须经安定性等普通力学性能试验且合格后方可使用，砂也应按规定取样进行试验，并在使用前过筛，必要时对水泥强度进行抽检。（1）内墙粉刷内墙粉刷的工艺流程：基层清理→洒水湿润→将墙上的洞眼填实→四角找方冲筋→安装门窗框→做门窗护角→粉底糙→表面层粉刷→养护。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计内墙抹面在主体验收前应先冲筋，粉好护角线，确保墙面平整度和垂直度。粉刷前首先浇水湿润，在砼柱梁部位先用水泥砂浆加107胶处理基层。每遍抹灰厚度宜控制在5-9mm之间，混合砂浆抹面待前一遍抹面凝结后，才能抹后一遍，抹灰面要求平整和垂直，又要求收光。（2）外墙装饰①基层处理：将砼基层上的砂浆污物等清理干净，如基层有油污，应用10%的火碱水刷洗净后，用清水冲洗其上的碱液，并认真将表面凹坑内的污物剔刷干净。②粉底糙时，阳角用1：3水泥砂浆做大角，如底造局部偏厚，要分层粉刷，每层厚度不超过8mm，底糙要求压平、压实。底糙打好后，即可弹分格缝条线，砌窗台，每层窗台要在同一水平线上，且上下垂直，用C20窗框下口要塞实。粉面施工前将窗角粉好，注意滴水线，止水边、坡度的整齐一致，做到表面光滑美观。③外墙粉刷面层前要将墙面湿透，注意掌握水分，面层要压实、压光，不得有空鼓、裂缝等现象发生，保证线条清晰，线垂线角平直方正，接槎平直、无抹纹。分格缝用塑料条嵌贴，确保线角顺直、清晰、明快，罩面成活后次日用喷雾器等用具对粉刷面进行养护，养护时间一般在5-7天，要安排责任心较强的人进行专门养护，确保粉刷的施工质量达到设计要求。8、屋面工程①基层施工：要求板面平整，不得有松动之处。②找平层施工：用的为1：2.5水泥砂浆找平，找平层必须与基层粘结牢固，没有脱壳、起砂等现象，表面平而不光，有粗纹，用2米长的直尺检查，找平层尺心间的空隙不应超过5mm，空隙中允许平缓变化，每米长度不得多于一处，其坡度应符合设计要求，在屋面的转角处，均应做成半径不少于10cm的圆角或斜坡长度为10-15cm钝角垫坡。③防水层的施工在施工之前，应检查材料的准备工作，备好施工操作过程中各种必须的工具，做好安全防护工作，如灭火器、防护栏杆等。在一个屋面上应先铺贴排水比较集中的部位，按标高由低到高，注意质量的几个问题：原材料质量应符合设计要求和规范、标准的有关规定：因温度变化，屋面板产生胀缩引起翘曲，此外卷材质量差、老化或低温条件产生冷缩，而降低韧性和延伸度。9、门窗工程（1）铝合金门窗铝合金制作必须符合国家验收规范的有关标准。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计铝合金安装施工要点：①铝合金安装工作应在室内粉刷和室外粉刷刮糙、找平等作业完成后进行。②铝合金的安装要弹出洞口竖向中心线，窗洞口水平中心线和墙中心线，窗洞口竖向中心线由经纬仪投测，保证上、下层竖向中心线重合，窗口水平线由室内+500mm线用水准仪投测，以保证其它各层准确。③安装时，应检查塑钢有无弯曲与变形，若有变形应立即更换，不能继续使用。安装过程中不能用金属锤击伤，防止损坏。④所有扇必须有防盗件、橡皮碰头。必须加强成品保护。（2）门安装①检查门尺寸是否符合图纸及设计要求，门是否有弯曲，翅鼓现象，对不符合要求门全部返工。②安装时，将门框与墙体连接件，连接牢固及检查门、门框的垂直度，确保门开启方便。10、脚手架工程（1）外脚手架根据该工程现场的实际情况，同时保证工程四周的安全，因此，外脚手架采用双排钢管脚手架，它具有工艺简单，所需材料容易组织、操作灵活简便、容易掌握等特点，在主体结构施工时，随施工层上升而上升，每层框架浇筑前用Ф6钢筋预埋与脚手架相接结，外装饰阶段又可使用。（2）内脚手架砌体、内墙体及墙面的脚手采用铁制高马凳上铺设脚手板；天棚抹灰采用搭设满堂脚手，上铺脚手板。11、安装工程（1）执行的技术标准及规范按现行的技术标准及规范执行。（2）电气部分①预埋管线阶段积极配合好土建工程，钢筋扎完毕后，立即施工敷设管线，不耽误土建砼浇注，确保主体工程进度。②砼浇柱前工地技术负责人，质监员必须到现场进行复查管路无误、合格，填写隐蔽工程验收记录，质量评定自检表，经有关部门签证后方可隐蔽。③管路超过规定长度时，中间加过渡盒。④照明线路分色：浅蓝色为工作零线，黄绿相同色为保护接地线，其他颜色为火线。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计⑤防雷接地及保护接地装置，利用建筑物钢筋混凝土基础内的钢筋为接地装置，总接地电阻不大于4。⑥避雷引下线利用立柱外侧二根边角主钢筋接地形成避雷整体，上与避雷网焊接，下与接地装置焊接。⑦避雷装置，避雷带，钢筋搭接长度不少于直径的6倍，电焊地两面焊接角扁钢，其搭接长度不少其直径的6倍，电焊两面焊接角扁钢，其搭接长度不少于宽度的2倍，电焊不少于三边。（3）给排水部分①工艺流程施工准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→系统调试→检查验收。②给水、消防管道安装方法及技术要求第五章安全施工保证措施一、认真学习并严格执行国家有关建筑施工安全生产技术规范。牢固树立“安全生产、预防为主”的思想。1、贯彻“谁管生产谁管安全，谁抓施工谁负责安全，谁操作谁保证安全”的原则。实行经济手段辅助安全岗位责任制的落实措施。2、建立以项目经理为首的由项目经理与安全生产直接相关的职能部门及人员组成的安全生产领导小组，对安全生产实施统一领导，对保证安全生产的重大技术措施等问题进行决策。3、项目部设专职安全人员一名，各专业班组也设兼职安全员一名。各位安全员在施工现场跟踪检查，发现安全隐患由兼职安全员向专职安全员报告，重大问题还须向项目经理汇报，并监督检查权、安全否决权、考核发证权、表彰奖励权、处罚权和上告权。三、制定配套的安全生产有关制度和岗位责任制，安全生产制度包括现场生产管理制度、安全教育制度、安全检查制度、安全奖罚制度、安全事故调查制度等；安全生产网络制包括项目经理、下到生产操作工人的各岗位责任制。四、从控制生产安全事故的“三因素”（人、机、环境）入手，严格把好安全生产“七关”——教育关、措施关、义底关、防护关、文明关、验收关和检查关。1、抓好安全教育五项工作——52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计安全生产思想教育、安全知识教育、安全技能教育、事故教育和法制教育，提高施工人员的安全意识和安全技能。①做好新入场的所有施工人员的入场三级安全教育和新设备、新工艺安全知识教育，中途变换工种还须追加安全教育。②按安全教育“只有开始、没有结束”的原则，以多种形式（如会议宣传栏、经验交流等）把安全教育工作搞得有声有色。③坚持“有教育、有考核”的原则，所有从事安全生产管理的技术人员的特殊工种作业人员必须持证上岗。2、及时制定安全生产技术措施。3、坚持三级安全技术交底制度。①重大安全技术措施或安全防护措施方案由项目经理向工长和安全员交底。②工长除应所接受的项目经理交待的内容向班组长交底外，还须就各分项工程的安全技术措施、安全验收标准、安全技术操作规程、安全防护要求等内容向班组长进行详细交底。③班组长接受交底后，应组织向操作工人交底，并组织讨论保证难点和关键部位等处的安全问题的对策，并严格遵照执行。4、严格按照国家规范和省、市有关文件规定做好现场安全防护工作，所有防护措施的设置与施工进度同步，由专职安全员检查落实情况。5、在抓好安全生产的同时，不得放松文明施工管理。6、把好安全防护设施验收关。对塔吊、井架、临时用电设施、大型施工机械等重要环节在安装完毕后，应组织有关人员检查验收合格后方可投入使用，其程序如图：班组自检工长自检专职安全员检查必要时当地政府安全部门验收投入使用7、根据安全检查制度有关规定，由项目专职安全员组织施工现场定期和不定期的安全检查活动，公司组织定期的安全检查活动，每次检查必须将查出的问题以书面形式通知有关责任人限期整改。五、及时制定施工现场安全防护措施、防火措施、现场施工机具的安全防护措施、施工现场临时用电安全防护措施等一系列安全措施。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计1、施工现场安全防护措施要点（1）外脚架作业层必须在外侧挂密目安全网，在作业面满铺脚手架，外脚手上应设置边墙杆和剪刀撑。（2）在基坑周边，以及无外脚手架的楼层、屋面周边、雨蓬等外都必须设防护栏杆。（3）分层施工的楼梯口和梯段边必须安装临时护栏。（4）临边、洞口、通道等处除置防护设施和安全标志外，必须时，因夜间设置红灯警示。（5）支模、粉刷、砌筑等各种工种进行上下立体交叉作业时，尽量安排在不同垂直方向上操作，不符合以上条件者，应设置防护棚。2、现场施工机具安全防护措施要点（1）施工机具实行“三定”：定人、定机、定岗，实行机电工长负责制。（2）砼及砂浆搅拌机场所等应搭设遮雨防护，并在作业场所搞好排水设施。（3）木工电锯机上方应设防护罩，防止木屑飞溅或锯片破碎伤人。（4）焊接设备应有防雨措施。（5）各种机械设备上有关的仪表应配置齐全并灵敏可靠，各种外露传动件均应加装防护罩，各种机械应在安装就位验收合格后方可投入使用。（6）塔吊必须按产品使用说明书的要求设好防护装置。3、设工现场临时用电防护措施要点。（1）各种配电箱、用电机械均采用三相五线制接电，并做到一机一闸一箱一锁和三级漏电保护。（2）在开工前，要求有关技术人员负责编制现场临时用电施工方案，并在审批后进行详细的交底再实施。（3）输电线必须采用架空敷设或采用电缆埋置地下可靠部位，严禁直接将输电电线拖地敷设。（4）架空线路与建筑物（或其它设施）、施工现场、机动车道之间必须按规定保留一定的安全距离。（5）所有塔吊等机电设备必须按规定做好防雷接地线的敷设。（6）各楼层临时用线采用绝缘线固定，严禁采用金属裸线。（7）各配电箱应设在干燥、通风及常温场所，不得装有易燃易爆物品贮存地点或易受外来固定撞击的场所。（8）在潮湿环境下的照明电源应采用36V安全电压。（9）施工现场24小时设专职电工值班，严禁其他人员私拉乱接电线。六、制定安全奖罚制度，保证安全技术措施。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计七、及时制定“季节性”施工安全技术措施。雨季施工安全技术措施要求1、大雨过后，必须对外架等进行安全检查，发现隐患立即修改。2、应采取适当措施防止土方滑坡或塌方现象发生。3、雷雨天停止露天的电焊作业，如必须电焊操作，也要采取遮雨措施，要求电穿戴绝缘防护用品。4、电工在雨天作业必须穿绝缘鞋。5、对各配电箱和用电设施均应加设遮雨设施。6、平时准备好排水设施，并作好应急准备工作。7、施工人员在雨天作业要穿好防雨衣等。冬季施工安全技术措施要求：1、合理安排作业，并尽量避免在严寒天气露天作业。2、及时做好冬季施工的防冻措施。3、冰冻天气对室外施工要进行地防冻、防滑措施。八、按规定的适当位置挂上醒目的安全标志牌。九、定期张贴安全标语，以提高各级人员的安全意识。十、按照劳动部颁发的《劳动保护用品使用规划》的规定及时发入，正确使用劳动用品。十一、安全生产管理中积极开展QC活动。第六章文明施工措施根据市建委“淮建发”（1999）138号“文件精神，制定工程内部标化管理制度，成立标化管理网络，实行专人负责，文明施工，标化管理工作具体措施有：一、增加领导对创建文明工地的意识，做到人人注意安全，人人关心安全，人人懂安全操作规程，为加强创建文明工地，我公司对此项工程特成立文明工地活动小组，并对现场区域和生活区划分责任区，包干到人，每周检查，每月评比制度。二、项目制定配套的文明施工管理制度和文明施工岗位责任制，制定文明施工奖罚措施，并层层签订文明施工管理协议书，用经济手段辅导岗位责任制的实施。三、工地设临时厕所一座，派专人打扫卫生，生活垃圾一律袋装化送入垃圾池中。四52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计、实施施工现场封闭式施工，设立门卫，实行挂牌施工，严禁闲杂人员进出。五、施工现场“五牌一图”要齐全正确，进场道路必须平整无积水，且符合硬化标准，物料分类堆放整齐，并贴上材料标签。六、保证道路畅通，排水畅通。施工垃圾集体堆放，每日一清，施工用水必须经过沉淀后排入城市下水道。八、施工现场设置黑板两块，挂设安全警示牌和安全生产警示图，请注意安全。九、狠抓社会治安综合治理工作，确保无违章违法，刑事案件发生。十、施工现场水、电布置标准按文明工地要求布置，不得任意乱拉、乱拖、乱接和破坏。十一、根据本工程所处地埋位置的特点，工地按规定布置好消防设施，并经常检查消防设施是否有效，对工地进行用电控制，强调用电安全。十二、场容管理责任包干，落实人员，张榜公布。十三、争创文明标化工地，树立企业形象。1、工程材料及模板、脚手架等周转材料分类分规格集中堆放，并且注意标识。2、袋装水泥堆放整齐，目能成数，专人管理，做到仓库面容整洁，无“上漏下渗”现象并注意标识。3、施工现场作业段做好物尽其用，保持清洁，随做随清，并做到五净，即：现场道路净、搅拌机械区域净、机具车辆净、施工作业面净、房屋内及周围净。4、为使周围居民的晚间休息不受噪音的影响，晚上如加班，需使用机械不超过10点钟。5、根据现场布置临时设施，必须按照标准化工地要求去搭设。6、工地进出口应设置车辆清洗地，防止施工运输车辆带泥土上路，影响市政道路的清洁和环境卫生。7、施工期间各工种、各专业班组，应各自做到工完料尽，及时清理保证场内道路畅通，无积污水，交接班时做到无钉头、无扎丝、无钢筋头、无残渣、无残浆等杂物。各专业间应相互爱护成品、半成品，避免交叉污染。8、运输砂石，泥土等材料的车辆围护，不准在滴、漏、保证道路清洁。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计第七章季节性施工措施一、冬季施工保证措施冬季气温比较低，给施工带来一定困难。按照规范要求，连续五天日平均气温低于摄氏5度即进入冬期施工，根据本地区的施工经验可采用如下方法：1、尽量避免主要部位主体结构施工和装饰工程的粉刷油漆施工。2、在主体施工中利用掺拌防冻剂，浇砼时减少水的用量，掺拌防冻剂等，提高早期砼强度。3、已施工完成的工程量，用草包覆盖，以防冻裂。4、落实安全措施，雪后要及时组织清扫脚手架上的积雪。5、有关回填土时，尽量避免冻土回填。6、利用天气预报，及早的调整施工方法，必要时停工。7、砼和砂浆的砂、石中不得夹有冰块、积雪。砼和砂浆搅拌出料后，应尽量减少运输过程，缩短砼、砂浆从出料到入模的时间，以减少砼的热量损失。8、下雪时浇筑砼要有遮盖措施，防止模内积雪，否则严禁施工。9、现场水管必须全部做保温工作，水平管入地下30cm，立管用草包包扎。10、机械设备用完后，水箱内的水必须放掉，橡皮管内的存水全部放掉，并将其存放好。二、雨季施工保证措施1、及时收集天气预报信息资料，尽量避免在雨天浇筑砼、室外抹灰和屋面保温防水工作，准备油布或塑料布以便下雨进行覆盖。2、如果在浇筑砼或施工室外抹灰面时下雨，如可能则停止施工，如果因需要而不能停工时采用塑料薄膜对施工的段面进行覆盖保护。3、易受潮材料应放在地势较高的部位，地面设架空层。4、钢筋等焊接作业必须安排在有遮雨设施的场所作业，雨天应停止露天焊接作业。5、雨天必须停止防水层的施工，待天晴并保证基层干燥后方可施工。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计6、平时做好排水工作准备，包括排水设施的检修，排水道的疏通工作，并安排好雨天突击排水的施工方案布置，因采用落地双排钢管外脚手，所有在搭设脚手时要求找平且夯实脚手架底部，并垫好通板，沿脚手外侧布置一条排水沟，有组织地将水排走，保证脚手架下无积水。7、在进入施工路段的交通要道入口处放置草袋，以免施工人员将泥浆带入施工路面中。如果结构钢筋已被泥浆污染，用清水冲洗后方可浇筑砼。8、雨天进行测量放线时，使用雨伞保护测量仪器，确保测量数据的准确有效。9、施工的临时设施室内标高必须高出室外标高15-20cm，确保室内不进水。10、塔吊、井架等安装好避雷装置。11、堆放砌块的场地，应有防雨和排水措施，雨后继续砌筑时，必须复核已完成砌体的垂直度、平整度和标高，不得用过湿的砌块，以免砌筑时的砂浆流失，使砌块滑移和墙体干缩后造成裂缝。第八章工程外观处理方案影响单位工程观感质量的因素是多方面的，主要是对观感质量缺乏认识：装饰工程材料质量欠佳，规格品种不配套，缺乏高技艺专业力量以及技术素质下降，管理工作不到位，缺乏科学地组织管理。要提高建筑工程的观感质量，除了要提高和转变观念外，重要的是从加强管理入手，科学地组织施工确定单位工程各分部工程及观感质量要达到的质量等级和得分率。进一步确定施工现场的质量保证体系。为完成质量目标，现场管理人员实行质量责任分工，包括以下几个方面：（1）技术交底、技术准备、技术复核、工序控制、材料检验、试验、质量评定。（2）分项工程样板的评议。（3）生产计划，劳动力安排，协调各工程、工序穿插。（4）土建与水电安装配合。（5）施工过程中对职工的质量意识的教育。（6）重点工序控制项目：如地面楼面、油漆粉刷、管道穿楼板、屋面防水、墙面抹灰。分部及分项工程质量及措施内容包括：屋面、地面与楼面、门窗安装、装饰、采暖与卫生、电气安装七个分部工程，其建筑工程部分为：1屋面工程屋面工程做为一个建筑物的分部工程，一般包括屋面找平层，保温（隔热层）、卷材防水、水落管等分项工程，在观感质量评定时检查：屋面坡向、屋面防水层、层面细部、屋面保护52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计层、水落管的观感质量。要确保外观质量达到质量目标，必须确定屋面保温隔热层施工时控制屋面找泛水的措施；确定屋面保温隔热层找平和压实的措施；确定屋面找平层表面平整度、防止起砂空裂的措施，包括找平层与屋面突出部位的交接处做成圆弧的方法；确定防水层防止空鼓、翘边，保护层铺撒豆粒砂等的措施；屋面细部如：披水、漏水口、出气孔、烟道抹灰、女儿墙出檐抹灰、流水线的细部大样图和作法要求。2外檐抹灰工程为保证外檐观感质量必须明确以下几个部位的作法：（1）大角和分格的顺直；（2）分格条的宽度、深度要求一致；（3）滴水线的宽、深度一致，滴水线距外墙的尺寸一致；（4）外檐窗台的泛水一致；（5）外檐柱垛出墙尺寸一致；（6）门窗套抹灰抬出墙的尺寸及看面尺寸一致，抬出墙尺寸≥6cm时做滴水槽，小于6cm时做滴水线。（7）勒角部分的做法：勒角出墙厚度、高度，散水的宽度、厚度，分格条的位置及分格条宽、厚度，上述要求的主要依据详见《装饰工程施工及施工规范》2.1.13条及省市地区建筑安装工程施工质量问题的有关规定。3内檐抹灰工程确定保证内檐抹灰不空裂的措施、实测数据的措施、保证观感质量的措施主要考虑以下几个方面：（1）门窗口口圈宽度、门窗套的宽度尺寸一致，窗台的宽度及看面宽度、台度及耳朵尺寸一致。（2）阴阳角采用的圆角一致。（3）预留电盒的标高一致。（4）厨厕间的墙裙高度一致。4地面与楼面工程地面与楼面工程包括：（1）基层处理；（2）标高控制；（3）平整度控制；（4）踢脚板高度尺寸一致的控制；（5）用水房间的地漏、泛水、标高控制；（6）管道穿楼板堵孔防渗漏作法；（7）楼地面养护方法；（8）楼梯抹灰包括踏板高宽度一致、防滑条宽度、高度、长度及位置一致此外按地楼面作法不同采取相应的措施，如水磨石地面的分格、石子配合比、颜色一致、磨光打蜡等。5油漆粉刷工程包括油漆、刷浆工程：（1）确定颜色。即外檐涂料、窗护栏、雨水管颜色、内檐的厨房吊柜、碗柜、上下水管道的颜色。（2）确定质量等级，明确主要工序，并进行质量控制。油漆和刷浆工程按质量要求分为普通、中级和高级三级.其区别是主要工序不同。只有确定了质量等级，才能明确主要工序。质量等级的确定应根据设计中的作法结合施工规范来进行，这样既保52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计证质量又不超预算费用，也可根据工程性质及创优良工程的目标确定。主要工序的控制是保证油漆刷浆工程质量的关键。施工时的质量控制工作有样板间制做及其评议、改进，材料处理即油浆的调配工序控制。（3）提出克服油浆工程质量通病的措施。6门窗安装工程要针对门窗安装存在的质量通病制定措施。比如控制立口的标高，使垂直度、宽度一致，组合门窗口顺直，防止门底缝过大、边缝不均，防止合页安装剔槽过深，确定小五金安装位置以达到高度一致，小五金型号应统一等。7楼梯护栏及扶手安装需解决的问题有：使用锈蚀严重的钢材，焊渣不做清除，护栏安装不正、不交圈。木扶手制做粗糙，安装后不顺直、不牢固，接口不平、不严密。8成品保护措施要制定防污染、防磕碰、防丢失的措施。每个分项都有成品保护的问题，主要有外檐施工洞口两侧防污染、地面与楼梯踏步防污染、防磕碰，屋面防水层及保护层防护。第九章工程质量保证体系及措施一、本工程由项目经理在企业内部推选出色的管理人员组建项目经理部，负责施工和管理。并对分项工程实行质量预控措施。二、组织土建、水电施工人员，认真会审图纸正确贯彻按图施工的原则，并认真做好图纸会审记录。三、每周举行一次工作例会，由甲、乙双方共同参加，认真讨论施工过程中可能会发生的矛盾以及解决的方法，提前做好各方人力、物力、工作方面的相互协调工作，避免发生不必要的返工、窝工损失。四、认真做好技术交底工作，主要技术问题，以及主要分项工程施工前要由技术负责人组织交底，并有书面记录。五、推广样板，做到分项施工前做样板，并组织有关人员验收，然后再进行全面施工。六、现场标高、轴线、尺寸及时复查，确保准确无误，做好记录，并在现场分配专人负责专人保管。七、设专人在施工现场加强砼及砂浆配合比管理工作及时做好试块制作、养护及试压工作，并做好记录。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计八、水电安装工作的质量好坏是关系到使用效果的重大因素，必须由具有丰富施工经验的班组施工，主材使用国家名牌产品和甲方及图纸指定产品，原材料要有质保书。九、加强质量监督工作现场建立质量保证体系，在各专业工种做好自查的基础上，对隐蔽工程进行严格复查、验收。十、经常组织施工人员学习“建筑工程施工及验收规范”以及参考淮安市质监站编印的《工程十项质量通病防治》和《工程细部操作法》等技术资料以便使工人的理论水平和实际操作能力得到提高，从而杜绝质量通病的发生。十一、加强对进场材料、构件的验收工作，进场材料要有合格证及质保书，对钢筋、红砖、水泥等主要材料要及时做好试验检测工作，不合格者一律不准使用。十二、强化工序的交接手续确保半成品、成品的质量保护，并落实到具体操作者，尤其在工程后期，制定专门养护措施，做好成品保护管理工作。十三、为了保证工程创市优对该项目施工执行计划计件工资时，建立严格的质量验收制度，全体参战人员按工程质量和质量验收单结算工资。十四、该工程设立专职质检员严格检查及验收各项工程，建立三级质量验收制，班组自检——后道工序交接检查验收——专职质检员验收签证质量等级后报质量负责人复核。核算员凭质量等级按段质优论价标准结算工资，财务员按核算后结算工资单发放工资。如质量不合格或达不到规范标准的坚决返工。十五、实行质量保证金制度对项目扣押质量保证金，实行优良返还并奖励。工程项目部的各级管理人员均从每月工资中扣40%作为质量保证金，实现质量等级返还并给予奖励，不兑现者则不退还保证金。十六、推行全面质量管理，认真开展QC小组活动，在工程施工中建立模板，钢筋安装QC小组，施工中不断分析出现的问题，总结经验，提高质量水平。十七、对工人班组进行技术交底，除口头和文字交底外，可进行样板交底，提前制作样板间或样板单元，使操作工人了解质量要求，按样板施工，也便于管理人员按样板进行检查验收。十八、对成品保护有护、包、盖、封等四种措施。1、护：就是提前保护。楼梯踏步采用贴木防护条，门口在推车易碰部位，钉上防护条或槽形盖板，进出口台阶应垫砖或方木拾脚手板过人，门扇安好后要加楔固定等。2、包：就是进行包裹，以防损伤和污染。楼梯扶手易污染，油漆后应裹纸保护，电气开关、插座、灯具等设备应包裹防止污染。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计3、盖：就是表面覆盖，以防损伤和污染。以做好的装饰面等覆盖，以防止操作人员踩踏和物体磕碰。水泥地面应铺干锯屑来保护，防止污染。其它需要防晒、防冻、保温养护的项目也都要采取适当的覆盖措施。4、封：就是局部封闭，防止损伤和污染，抹水泥楼梯或休息板时，应把楼梯各口全面封闭，为防止损伤玻璃，晚上应关闭外窗。屋外防水屋面做完后，应封闭出入口或楼梯口。第十章施工进度计划及保证措施施工进度计划见附表。为保证该工程如期竣工，经我公司领导研究，特采取以下措施：一、在施工中结合总的形象时度计划，编制工序计划，采用分项工程施工的方法控制施工进度。二、对照总的进度计划和各个施工阶段的计划工期，如有延误，则增加人员把时间抢回来。三、工期提前与工资挂钩，合理组织劳动力调动工人的积极性，发挥最大的潜力。四、必要时采用加班加点施工，实行3班作业，保证24小时连续施工。充分利用机械，合理利用工作面。五、充分利用工序间歇，加强部分工程间联系，尽量实行流水施工，各主体交叉作业，合理利用工作面。六、加强质量检查，经常对班组进行技术交流，避免“返工活”、“回头活”，做到一次成活，努力提高施工效率，加快工程进度。七、加强安全管理工作，杜绝发生重大机械事故和人身伤亡事故，以免造成停工。八、加强机械机具的维护保养工作，避免机械故障而发生停工现象。九、认真做好成品保护工作，做到成活一部分保护一部分，将重复劳动降到最低程度。十、施工时间实行旬计划、月考核的奖惩兑现制度。从班组到工人，每旬拟定一次施工生产计划，月末检查考核，如未完成任务的班组，则扣其工资的10%，如完成则奖50%，未完成部分还要尽快赶上。十一、本工程采用分段分项承包给各个班组和个人，并且加大承包期来调动每个人的积极性。十二、抢时间、保工期52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计1、主体完成后，验收后进行一层粉刷施工，利用二十天完成底粉刷工程，内粉期间雨天不停工。农忙时节确保工地不停工，并提高工人的工资，主体结束后，全力组织人员穿插施工。必要时加班加点延长劳动时间。2、各分部分项工程选用专业队伍施工，立体交叉流水，尤其在主体竣工验收后，充分合理组织劳动力，来确保工程工期。第十一章质量通病防治措施一、基础工程1、基础轴线不准确（1）原因分析：没有把轴线及时引测到墙上，滑下的土方和落灰等杂物把垫层的轴线埋掉，还有隔墙的轴线没有控制桩。（2）防治措施：在槽上边必须设置牢固的轴线控制桩。在施工时将轴线引到垫层上，墙身砌起后及时将轴线引至砖墙上，并与上面的轴线控制点相吻合。在墙身没有砌到位置，轴线处尽量不能让杂物淹没，这样多多注意，就能保证基础的轴线不发生偏移。2、顶面标高不准确（1）原因分析：①垫层上口标高偏差太大，影响砼基础和砖砌体的砌筑。②皮数杆立错位置③放线时的错误造成（2）防止措施：①检查垫层上口标高②皮数杆最好用小木杆，立放在墙身中心，固定在构造柱钢筋上。③立砼基础模板不能超过设计尺寸，以防浇筑砼时无法控制。④墙体砌筑时水平灰缝要直。3、砼砂浆强度不够（1）原因分析：砂子较细，砂、石子含泥量过大，配合比不准确。（2）防止措施：应使用粗糙或中砂、砂子的含泥量不超过2%，严格执行配合比，认真过磅计量。4、蜂窝：砼局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的死洞。（1）原因分析：52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计①混凝土配合比不准确，或材料计量错误，造成砂浆少石子多。②砼搅拌时间短，没有拌和均匀，砼和易性差，振捣不实。③砼一次下料过多，没有分段分怪浇筑，因漏振而造成蜂窝。④模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，振捣砼时模板移位，造成严重漏浆。（2）预防措施：①严格控制砼配合比，经常检查，保证材料计量准确。②砼应拌和均匀，颜色一致，其连续搅拌最短时间应按规定。③砼自由倾落高度不得超过2米，如超过，要采用串筒溜槽等措施下料。④砼的振捣应分层捣固，振捣等要按规定进行。⑤砼有小蜂窝，可用水冲洗干净，然后用1：2或1:2.5水泥砂浆修补，如果是大蜂窝，则先将松动的石子和突出的颗粒剔除，尽量剔成喇叭口，外边大些，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一标号的细砼捣实加强养护。5、砼表面缺浆粗糙，或有许多凹坑，但无钢筋外露。（1）原因分析：①以模板表面粗糙或清理不干净，钢模板脱模剂涂刷不均匀或局部漏刷，拆模时砼表现粘结模板，引起麻面。②模板接缝不严密，浇砼时漏浆，砼振捣不密实，砼中的气泡未排出。（2）防止措施：①模板面要清洗干净，脱模剂要涂刷均匀。②若模板有缝隙，就用油毡条、塑料条水泥砂浆等堵严，防止漏浆；砼必须按操作规程分层浇筑、分层捣实。③对于表面不再装饰的部分加以修补，将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用素浆或1：2水泥砂浆抹平。二、砖砌体工程1、砖砌体强度低（1）原因分析：①进场后砖强度低。②砖无出厂合格证和未做试验。③砂浆强度不合格。④砂浆饱满度小于砖粘结面85%。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计⑤砌筑好地墙体没有养护。（2）防止措施：①砖必须有出厂商提供的出厂合格证和必须符合《烧结普通砖》（GB5101-9）技术标准规定。②砖进厂后进行抽样检验和试验合格后方可使用。③砂浆的强度按设计要求去做。④在墙体砌筑时采用“三一”砌筑法满铺灰浆，满铺长度不超过0.8米。⑤砌体浇筑好时必须浇水养护。2、砌体几何尺寸不符合设计要求（1）质量缺陷：①墙体的厚度尺寸达不到设计要求。②水平灰缝厚度10皮砖的累计数，不符合验评标准的规定。③砼结构的圈梁、构造柱、墙、柱胀模。（2）原因分析：①砖的几何尺寸不规格。②砌体水平灰缝未进行控制。③砌筑过程中挂线不准。④砼模具强度低，导致浇筑后的砼结构胀模。（3）预防措施：①采用同一厂家的砖。②正确设置皮数杆，皮数杆间路严格控制皮数杆上的尺寸线。③水平和竖向灰缝的砂浆应饱满，其厚度应控制在10mm左右，但不得小于8mm，也不得大于12mm。④浇砼前，必须将模具支撑牢固，砼要分层浇筑，振捣器不可直接接触墙体。3、内墙面出现通缝和“二层坡”，组砌形成不当，形成竖缝宽窄不均。（1）原因分析：①半砖集中砌筑造成。②没有按设置皮楼杆控制砖层数造成砖错层。③由于混水墙就忽视组砌方法。④留槎差误。（2）预防措施：①52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计对混水墙的砌筑，要加强对操作人员的质量意识教育，砌筑时要认真操作，墙体中砖缝搭缝不得少于1/4砖长，墙体的组砌形式应根据砌筑部位的受力性质而定。②半砖要分散开砌筑，不得集中使用。③确定标高，立好皮楼杆，每一层砖的标高必须控制好，与砖层必须吻合。4、砌体砂浆不密实饱满，水平灰缝饱满度低于“规范”和“验评标准”规定的85%。（1）原因分析：①砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度。②干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按“三一”砌砖法砌筑。③水平灰缝口太大。（2）预防措施：①改善砂浆的和易性，调整砂浆的稠度，确保灰缝的砂浆饱满度和提高砌体粘结强度。②砌筑之前浇水湿润，砖的含水率宜在10%-15%，满铺口灰然后进行刮缝。5、砌体的整体性和稳定性差（1）原因分析①外墙转角处楼梯留直槎。②承重墙的最上一皮砖、梁和梁垫下面砖砌台阶的水平面上，以及砖砌体挑出层采用顺砖，当上部承受荷截作用后砌体易被拉开，使砌体稳定性关。③填充墙的顶部和梁、板的下面，摆砌平砖，造成墙与梁和墙与板为活节点，导致填充墙稳定性和整体性差。④拉结筋设置不准确，位置不对，长度数量，弯钩的制作不符合施工规范规定。（2）预防措施：①砖砌体处转角，纵横墙交接处和楼梯间的墙体应同是砌筑，若不能同时砌筑在临时间断处砌斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。②承重墙的最上一皮砖、梁与梁垫下面的砖以及台阶的水平面上，砖砌体中挑出层等部位，均采用丁砖砌筑，以便受力后能保证砌体的稳定性。③砖砌隔断墙和填充墙的顶部采用侧砖或砖斜砌，并应挤紧砂浆应饱满密实。④拉结筋有承重墙拉筋和非承重断墙拉结筋之分。以240mm隔断为例，墙体每隔500mm配置2φ6拉结筋，每边伸入墙内不应小于500mm，以墙边向内6cm放置，其长度应从留槎处算起两端应制做成90°弯钩。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计6、窗边与墙节点处渗水（1）原因分析：①砌体砂浆不饱满，灰缝空隙，出现毛细通道形成吸作用，抹类面厚度不均匀，导致吸水快慢不均，抹面裂缝、脱壳，造成墙面渗水。②门窗与墙边连结密封不严，窗口窗未设滴水线，室外台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，导致泛水现象。③后塞窗口框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封胶。④脚手眼及其它孔洞堵塞不密实。（2）预防措施：①组砌方法要正确。②对形成的空头缝应在装饰抹灰前堵严塞实。③采用加有麻刀的砂浆自下而上塞灰压紧，勾灰缝时要压实，防止有砂眼，缝隙封油膏。④抹灰面分层抹灰，防止龟裂、砂眼。⑤窗盘做滴水线。⑥脚手眼及其它孔洞堵填密实。7、钢筋工程质量缺陷，原因分析，防止措施。剪断尺寸不准或被剪钢筋端头不平。（1）原因分析：①定尺卡板活动。②刀卡间隙过大。（2）预防措施：①拧紧定尺卡板的坚固螺栓。②调整固定刀片与冲切片间水平间隙对冲切片作往复水平动作剪断。8、矩形箍成型后拐角不成90度，或两对角线长度不等。（1）原因分析：箍筋边长成型尺寸与图纸要求误差过大，没有严格控制弯曲角度，一次弯曲多个箍筋时没有逐根对齐。（2）预防措施：注意操作，使成型钢筋尺寸准确，当一次弯曲多个箍筋时，应在弯折处逐根对齐。9、钢筋成型尺寸不准（1）原因分析：下料不准确，画线方法不对或误差大，用手工弯曲，板距选择不当，角度控制没有采用保证措施。（2）治理方法：①加强钢筋配件管理工作。②预先确定各种形状钢筋下料长度，调整配料时考虑周全。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计③制定一套画线方法。④对复杂的先放实样，然后再进行加工。10、成形钢筋变形（1）原因分析：成型后往地面上摔得过重，或因地面不平，或与别的钢筋碰撞成伤，堆放过高压弯，搬运频繁。（2）预防措施：搬运，堆放要轻抬轻放，放置地点平整，尽量按施工需要运走现场并按使用先后推放，以避免不必要的翻推。11、钢筋绑扎安装质量问题（1）钢筋骨架外形尺寸不准。（2）保护层砂浆垫块厚度不准确。（3）钢筋骨架绑扎完后，会出现斜向一方，箍筋遗漏间距不对。（4）柱子箍筋接头无错开放置。（5）同截面钢筋接头数量超过规定。预防措施：（1）搬运钢筋，要注意前后方向有无碰撞、危险或被钩挂料物。（2）起吊或安装钢筋时，不能靠近高压线路。（3）成型钢筋垫放整齐，防止压弯变形。12、模板工程拆模后，发现砼柱、墙实际位置与建筑物轴线偏移。（1）原因分析：①放线错误；②柱、墙模板根部和顶部无限位措施。③支模时，不拉水平竖向通线，且无竖向垂直控制措施。④模板刚度差，水平拉杆不准或间距大。⑤振捣时不均匀对称下料。⑥螺栓、顶撑、木楔使用不当。（2）预防措施：①模板轴线上，专人进行复核，无误后才能支模。②墙、柱模板根部和顶部必须设限位措施。③支模时要拉水平，竖向通给，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平，竖向位置准确。④根据砼结构特点，对模板专门设计。⑤浇筑前对模板轴线、支撑、支架等逐一进行复核。⑥在浇筑时要均匀，对称下料。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计13、局部胀模，造成墙内侧外侧水泥砂浆挂墙。梁内外侧不平，砌上层时局部挑空。（1）原因分析：①夹具未夹紧模板，砼振捣时产生侧向压力造成局部胀模。②模板组装时，未与墙面支撑平直。（2）预防措施：①在墙上留孔采用挑扁担木方法进行支立加固，扁担的长度应小于墙厚加圈梁高，圈梁侧模板下口应夹紧墙面，斜撑与上口模板钉牢，保持梁上口呈直线。②采用钢管夹具固定模板时，如发现钢管夹具滑动应立即固定。③圈梁模板上口必须有临时撑头，保持梁上口宽度。三、混凝土工程防止开裂的措施本工程的结构施工除了要抓好砼结构几何尺寸，表面光滑平整，达到镜面效果等方面之外，混凝土结构不产生裂缝是结构创优的主要环节。混凝土结构质量的好坏严重地影响工程使用和寿命，同时混凝土自身的密实度和内部质量影响到房屋的防渗漏的性能，在深圳地区随着商品砼的大量使用，随着砼设计强度要求的不断提高，水平构件的裂缝的几率大大提高了。因此保证混凝土结构不出现裂纹是本工程的一项关键工作。我们将针对本工程的特点，采取系列相关措施以保证混凝土结构不出现裂纹，特别是地下室底板和外墙等关键部位的混凝土。一、混凝土出现裂纹的主要原因:1、混凝土配和比方面：(1)、混凝土水灰比过大，多余水份干脱后，发生较大的物理收缩；在砼早期抗裂能力不足的情况下产生表面龟裂(塑性裂缝)；(2)、砼中细粉与细骨科含量过大以及针片状比例过高，产生类似于上述性质的收缩裂纹；(3)、混凝土养护不好或养护不及时，表面失水速度过快，产生干缩裂纹；(4)、坍落度过大时，骨料大量下沉，素浆过多上浮，表面会产生较大的收缩而出现龟裂(沉降裂缝)。2、其他方面的因素：(1)、钢筋保护层过厚，墙体水平钢筋间距偏太；(2)、洞口、拐角等应力集中的地方没有加强钢筋；(3)、缺箍筋、斜筋、温度筋；52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计(4)、模板拆除过早；(5)、混凝土结构过早受荷载作用；(6)、没有及时养护或养护方法不当。二、预防混凝土开裂的措施l、加强混凝土本身的内在质量(1)、做好原材料的检验工作，特别是水泥的安定性必须合格，砂、石含泥量不得超标；(2)、掺合料、外加剂等的使用必须按照配合比精确控制用量；(3)、水灰比控制在0.45以下，砂率控制在40％以下，在满足现场的施工条件下，尽量减小坍落度；(4)、商品混凝土在进入现场后，按一定比例抽查其坍落度，坍落度不符合要求的混凝土不得使用。2、钢筋方面：(1)、板面钢筋施工要到位，钢筋保护层严格控制；(2)、预留洞口必须严格按照设计要求加设附加钢筋，楼板建议在板角加设放射状钢筋，或双向加密钢筋网，以有效防止板角45。裂缝；(3)、板面分布钢筋按照设计要求绑扎到位。(4)、核心筒和地下室外墙的水平钢筋间距不宜大于l50，应采用直经小而间距密的钢筋布置。另核心筒与每层楼板脚接处增加分布钢筋防止裂缝。3、其他措施：(1)、混凝土振捣要密实，但是不能过度振捣。楼板一定要用平板振捣器振捣，混凝土表面找平时必须在初凝收水后、终凝前，用木搓板压紧压实。(2)、严格按照设计和规范要求对模板起拱，同时必须在混凝土强度达到设计和规范要求的强度后方可拆除模板，并做好拆模的控制工作，上层浇砼，下层模不拆，再下一层支撑要留一部分，4m以上跨度的梁支撑间距不大于3m。（3)、混凝土施工完毕做好成品的保护工作。(4)、混凝土要及时由专人养护，并做好养护记录。在养护期间混凝土表面必须保持湿润。(5)、地下室底板砼表面盖两层麻袋片，蓄水养护。(6)、地下室外墙满挂麻袋，用洗车水枪二班制专人喷水养护。保证内外墙面始终保持湿润连续14天。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计(7)、地下室底板、外墙的砼使用纤维砼，能有效改善砼拉裂性能，减少裂缝产生。(8)、严格控制砼的配合比，使水灰比和砂率达到最佳，同时选择安定性合格，砂石质量好的原材料。四、工程防渗漏技术措施为了有效地预防和控制渗漏，通过分析渗漏的各种类型及产生原因，有针对性地进行预防和处理，将会取得良好的效果。为此，除了在设计、施工中严格地执行国家及地方的有关规范外，还应针对渗漏的特点，采取切实可行的措施。主要措施可以从两方面来考虑：一是主动的“防”，二是主动的“抗”。所谓“防”，即通过一定的措施将部分变形释放或减少对墙体产生的附加应力；而“抗”，则是通过设计及构造措施，来抵抗由于墙体变形引起的附加应力。只有这两方面综合考虑，才能达到较好的效果。防水、防渗漏的主要部位女儿墙与防水层相接部位，尤其是迎水面部位。伸出屋面与防水层相接部位。屋面落水管弯头与防水层相接部位。厕所、厨房等排污通气管伸出屋面与防水层相接部位。楼梯间女儿墙、檐口圈梁与防水板块相接处。屋面栏杆与分格缝相接处。⑴、屋面工程山墙、女儿墙、老虎窗与防水层相接部位；屋面落水管弯头与防水层相接部位；厕所、厨房等排污通气管及烟道与防水层相接部位等节点。渗漏的现象：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏；坡顶屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。渗漏原因：防水层材料选用不当。如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易保证的防水层材料。施工操作不当。如防水层搭接长度不够或逆贴，或漏掉防水层层数，或泛水处防水层外贴，或天沟积水，或机具损坏了防水层面未及时修补等。屋面落水口洞和立管洞未修补密实。女儿墙部位受温差影响或受不均匀沉降影响，产生了裂缝。落水口被杂物堵塞，早晨屋面局部积水过多而漏水。⑵、砌体工程52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计砌体工程渗漏主要表现在外墙渗漏，而外墙渗漏主要表现外墙裂缝渗水、外墙混凝土墙与砖墙交接处渗水、空调板与砖墙交接处渗水、窗台板与砖墙交接处渗水等等。渗漏的现象及原因：主要为施工时墙面的施工洞、施工人孔、配件节点、空调洞等洞口补不密实；现浇钢筋混凝土统圈梁支模洞未补密实；砖砌体头缝不密实或瞎眼头缝未凿修密实；窗盘未嵌实；外墙粉刷分格条太深；独立阳台板两侧缝未嵌实；脚手架拉结铅丝头处未修粉密实。，雨水往往通过上述的施工缺陷进入墙体。(1)、外墙砌砖分三次完成；砖砌筑至梁或板底时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆要饱满。砌筑砂浆内掺少量粉煤灰及防水粉，改善和易性，保证砖水平和竖向缝饱满，隔断渗水通道。(2)、在外墙管道、洞口外圈用防水砂桨堵实。(3)、在砼墙面与砖墙交界处和电线管等破墙处加钉309mm宽钢丝网一道，沿缝居中，两边各搭接150mm，用射钉钉紧绷牢，以防抹灰开裂。(4)、墙面抹灰是墙面防水防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过在砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。此后，再满刷一道聚合物水泥浆作为抗渗加强层，从而达到使墙面不渗不漏的目的。⑶、厕浴间、厨房间工程厕浴间、厨房间工程渗漏主要表现在沿墙根渗漏、墙面渗漏、落水管节点渗漏、上下水管笼积水渗漏、地面泛水倒坡、墙身返潮和地面渗漏等。渗漏的现象及原因：大多数因为土建与安装没有合作好或对这部分节点处理没到位。⑴、卫生间砌筑墙体前必须先浇筑150高素混凝土带。⑵、卫生间地面做要按照设计要求精心施工防水涂膜。卫生间墙面聚合物防水砂浆要施工到2米高的位置。⑶、防水层施工前应对结构进行试水。若有渗水必须找出源头，进行处理，直到不渗水为止。⑷、上下水管道洞应严格按规定分次封堵，管根嵌防水胶，并逐一进行试水。水管四周200范围内适当由管边向外找坡。⑸、卫生间墙体2.0米以下墙面批档为聚合物水泥砂桨。⑹、卫生间地面应低外地面50mm，并按规定起坡(坡向排水地漏)，坡度为1％，地漏应低于相邻地平面不小于l0mm。⑷、门窗工程52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计门窗工程渗漏主要表现在门窗口部位渗漏，窗框周围空腔积水。渗漏的现象及原因：门窗框与砌体连接不牢固、松动，嵌缝工艺不符合要求，采用的材料水密性差。外墙门洞尺寸与位置偏差，造成窗口四侧边间隙过大或过小而渗水；窗口混凝土浇捣不密实引起渗漏；嵌樘工作马虎引起的渗漏；密封膏达不到要求引起的渗漏；射钉固定方法欠妥引起的渗漏；窗台饰面引起的渗漏等。(1)、外窗台比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度。上窗眉必须作出鹰嘴，坡度均为≥20％。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下要做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。(2)、外墙窗框安装后进行堵(塞)缝，塞缝采用聚合物的干硬性1：2水泥砂浆分层填实，然后在外侧涂刷防水改性砂浆两道。确保铝合金窗框下不空鼓，若发现空鼓，则用压力灌浆注入四周边框。具体做法详见外窗台节点示意图。⑸、各种管道工程落水口和立管洞处渗水的原因楼地面、阳台地面落水口和立管洞处渗水的原因主要是修补时垃圾未清理干净，未分皮修补或刚修补后管道又被碰动等等。上水、污水和废水管道漏水原因有：管道本身有裂缝或砂眼；管道接头和检修孔不密封；返水槛和水盘的落水口安装没有达到水平标准，橡皮垫圈和白漆麻丝不紧密；尼龙或金属螺纹圈未拧紧拧平；马桶排污管不垂直，与预埋管套接不密封；马桶水箱铜管上下接头不密封等等。防止下水道倒泛水和漏水的措施原因分析:在施工中不按规定标高和泛水要求进行排管和砌筑窨井，造成泛水不足，排水不畅，甚至倒泛水，对于管道与管道、管道与窨井的接头不座灰，不嵌缝，造成污水、废水渗漏。管道堵塞原因分析:在施工过程中，由于零星水泥砂浆、混凝土块、石子和碎木块等易掉入管道中而造成管道堵塞。1、防渗漏的主要技术措施⑴、屋面工程由于工程所有女儿墙均采用钢筋混凝土浇注，因此，只要加设抗温度收缩的水平钢筋（以防止温度变化产生裂缝）把屋面与女儿墙之间节点的处理好，基本可以保证女儿墙与防水层之间不渗漏。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计屋面防水层材料宜选用价格中等，延伸性好，抗老化性能好，又不易在施工中被损坏的防水材料。隔热保温层宜采用预制架空钢筋混凝土板为好。在女儿墙内侧和水箱脚墩的下部做挑泛水，防水层贴到挑泛水底，并采用粉水泥砂浆三角形压条及金属压条等将防水层上口压牢，防止翘起泛水。宜采用侧面落水口为好，且落水口要比天沟防水层落低10-15mm。落水口和出屋面立管洞必须采用水泥砂浆，细石混凝土和防水油膏等材料分皮嵌密实，并应两天成活。在出屋面立管四周还须用水泥砂浆粉出“馒头”状。对泛水处防水层要作淋水检验，对落水口和出屋面立管洞应作蓄水检验。1）、卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上，因此卷材层的基层-结构层或保温层上面必须做好找平层。2）、屋面找平层的坡度应为≥5%（根据设计要求）。天沟应用水泥砂浆找坡，纵向坡度不应小于1%。内落水的水落斗周围φ500mm范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5m，坡度不应小于5%的杯形坡。3）、基层与突出屋面结构（如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）的连接处和转角处（檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等）均应做成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100~150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm，以保证防水层的质量。4）、屋面找平层必须留设分格缝。分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。间距不宜大于6m，当采用沥青水泥砂浆找平时，分格缝间距不宜大于4m。找平层水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，留设的分格缝应嵌填密封材料。5）、卷材的铺贴方向应根据屋面坡度决定。屋面坡度在≥5%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，平行或垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。6）、铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松混凝土‘带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表面光滑、和顺。7）、基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，可采取喷涂法或涂刷法施工。喷涂基层处理剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第二遍喷涂应在第一遍干燥后进行，待最后一遍喷涂干燥后，才可铺贴卷材。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计8）、屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密封材料封严。9）、刚性防水层应设置分格缝（钢筋网片在分格处断开），其纵横间距不宜大于6m，宽度宜为20~40mm，分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水材料。10）、刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并用密封材料封严。11）、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂抹附加层。12）、屋面板状保温材料的铺设可按干铺和粘贴两种方法施工。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，干铺时板间缝隙用同类保温材料的碎屑嵌密实；粘贴时，板状保温材料相互之间及基层之间应满铺胶结材料。13）、水落管距墙面距离不应小于20mm，其排水口距散水坡的高度不应大于200mm，水落管应用管箍与墙面固定，接头的承插长度不应小于40mm。水落管经过的带形线脚，檐口线等墙面突出部位处宜用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝角。高低跨屋面有组织排水，低跨屋面水落管下应加设水簸箕。天沟水平落水口处应用钟罩形落水帽（将军帽），不得使用水平盖板；女儿墙墙上侧面落水口应加铁篦子，屋面透气管上应用透气帽。14）、屋面不得有渗漏和积水现象，屋面有天沟的工程，应进行24小时蓄水试验，蓄水高度不小于50mm或天沟满蓄，放完水后天沟不应有积水，并做好蓄水检验记录。⑵、砌体工程对于现浇钢筋混凝土统圈梁因支模产生的横楞洞，采用水泥砂浆和C20细石混凝土分皮碾实，或采用水泥砂浆和砖镶洞。第二天再对其外口用1：2水泥砂浆嵌缝。对于砖砌外墙，应采用先在砖头上披灰缝的做法，而不能用后补灰浆进行嵌缝的做法。外墙窗盘宜用C20细石混凝土窝嵌密实，外侧面与窗框下冒头接缝处需用密封膏嵌实，再按标准粉好窗盘，确保窗盘不渗水。在外墙粉刷前，先派专人全面检查外墙面渗水易发生的部位是否修好，对统圈梁底及阳台板两侧认真检查，凡有缝隙处均认真开凿修嵌密实。对用于脚手架拉结的铁丝洞，须在拆脚手架前调换拉结点位置后，派专人用水泥砂浆分皮修粉密实。1）、为保证外墙不渗漏，不得在下列墙体或部位中设置脚手眼：空斗墙、120mm厚砖墙、料石清水墙和独立柱。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。宽度小于1m的窗间墙。砖砌体的门窗洞口两侧200mm和转角处450mm的范围内。梁或梁垫下及其左右各500mm范围内。2）、临时施工洞口顶部应设置过梁；宽度超过300mm的洞口，应砌筑成平拱或设置过梁。多孔砖、小砌块墙体表面不得留置水平槽，如需要留置水平槽，必须采用混凝土预制砌块预留。3）、不得将有裂缝的砖面、砌块面砌于外墙的表面。严格控制砖、砌块砌筑时的含水率。在高温季节，砖提前1天浇水，严禁砌筑前浇水。竖缝要求满刀砌筑，水平、竖头缝饱满度达80%以上。每砌完一步，进行紧缝、刮缝。4）、封堵外墙支模洞、脚手眼等，应在抹灰前派人实施，在清洗干净后应从墙体两侧封堵密实，当眼子较小时，宜用膨胀水泥封堵，当眼子较大时，宜用半砖两面嵌实后，再用水泥砂浆嵌实，确保不开裂、不渗漏。5）、为防止墙面渗漏水，伸出墙面的雨篷、敞开式阳台、空调板、遮阳板、窗套、外楼梯根部及凹凸装饰线脚处，采取做混凝土反口的止水措施。6）、外墙应做到满刀灰，竖缝采用挤浆或加浆方法，不得出现空头缝，严禁用水冲浆灌缝。7）、由于本工程女儿墙采用现浇钢筋混凝土，且与屋面不同时整浇，为防止漏水，在现浇混凝土屋面上做出100mm反口。施工缝的处理为：清理垃圾、浇水湿润、接浆、然后浇注混凝土并振捣密实。8）、为防止墙洞漏水，穿墙螺杆洞在粉刷前，用1：2水泥砂浆将洞嵌密实。外墙脚手洞镶砌时，应分内外2次，以半砖嵌砌，砖四周应有10mm灰缝，中间塞砂浆层，外墙应凹进20mm，以1：3水泥砂浆找平。堵洞砖需先用水湿润，洞壁四周也要用水湿润，并且做到灰缝饱满。9）、填充墙砌至接近梁、板底时，应留下一定时间后在抹灰前采用侧实心砖斜砌挤紧，倾斜角60度左右，砌筑时砂浆应饱满。⑶、外墙饰面和抹灰工程1）、外墙砖面勾缝应采用具有防水性能的材料，应先勾缝后压竖缝，使竖缝形成一个连续的自槽流淌，使雨水不会滞留在外墙面。2）、挑檐、雨篷、阳台、空调板等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计3）、细部构造的下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍条或勒线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm；挂落线一般宽40mm，厚8~10mm，要求内高外低，并在与墙面交接处，沿墙面用水泥砂浆粉出高120mm的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹出一小园角或三角。4）、禁止采用粉缝和揩缝的方法，勾缝工作应分数次进行，从左到右，先横后竖，逐段抽实压光。十字交接处应平整，无高低。缝抽实后，应比砖面抽进2~3mm。⑷、厕浴间、厨房间工程1）、厕浴间地面往往倒泛水，主要原因是地漏偏高，表面不平有积水，坡度不顺引起倒泛水。地漏应低于排水地表面5mm。地漏处的汇水口做成喇叭口型。为防止地漏渗漏，在地漏四周补缺混凝土时，应分数次浇注（一般为2~3次），每次浇注后，做盛水24小时试验，有防水层时，将防水层做到地漏处。2）、地漏、墙体、管道、门口等处必须结合紧密，防止渗漏。在厕浴间、厨房间做混凝土导墙，并且在砌砖墙时，保证砂浆饱满度，在粉刷时，挤压密实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。3）、为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇注（一般为不少于2层），每次浇注后，做盛水24小时试验。如预留孔过大时（长边大于250mm），预留孔范围内的楼板钢筋应保留或管道安装后再设置构造钢筋。如有管道井，根部应设置挡水导墙。4）、铺设找平层前，对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应在管四周留出深8~10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料镶住管口和地漏。穿越楼面的管道及地漏应在管道外侧做水泥砂浆馒头形状，以加强防水。5）、穿越楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土填塞严密。套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞密实。套管高度应高出地面80mm。套管周边做同高度的细石混凝土防水护墩。⑸、门窗工程1）、门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基体湿润，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力，从而产生干缩裂缝。2）、门窗与混凝土墙体连接时，门窗框的连接件与墙体用射钉或膨胀螺栓固定；与砖砌体连接时，在墙体上预埋混凝土预制块，然后将连接件与墙体用射钉或膨胀螺栓固定，混凝土预制块距砖口上下各180mm处设一块，其余间距不大于500mm。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计3）、门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。4）、门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。5）、填充墙的窗台在浇注细石混凝土时，要确保外口混凝土的厚度不小于60mm，并伸进窗间墙60mm。做成内高外低的形状。浇注前，空心砖的砖眼要砂浆灌实，砖面湿润。细石混凝土要浇捣密实、无开裂。固定窗下框时，防止震动，从而产生细石混凝土开猎松损现象。6）、外墙饰面的天盘应做足滴水要求，窗台面应保证有20mm向外泛水，窗的四周不得有咬樘现象，应低于下框口5~20mm。⑹、各种管道工程防治落水口和立管洞处渗水的措施：凿除预留洞周边疏松部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撑好底模。洒水湿润洞壁和管壁，对粘接面一度水泥砂浆，先灌10-15mm厚1：2水泥砂浆，再灌C20细石混凝土，用铁棒捣实刮平。第二天再刷嵌一层防水涂料或油膏，再粉10-15mm的1：2水泥砂浆。待洞口修补料硬化后进行蓄水检验，无漏水现象后再做地坪。落水口要比地面落低10-15mm，立管四周要用水泥砂浆粉出“馒头”状。防治管道漏水的措施：管道安装前，先由专人采用灌水等方法检查管道是否砂眼，采用铁锤轻击管道听声或观察检查是否有裂缝，有砂眼和裂缝的管道剔除。废水和污水管接头用石棉水泥镶嵌密实，24小时内不得碰动；上水管道接头用白漆麻丝或生料裹紧，并拧紧接头；落水口处裹紧白漆麻丝，垫平橡皮圈，拧紧拧平螺纹圈；马桶安装时，要用水平尺控制其水平度，确保排污管接头有足够的搭接长度并窝嵌密封；马桶水箱铜管两端要用白漆麻丝或生料裹紧，并拧紧铜螺帽。对每根污水管和废水管进行灌水试验；对每根上水管进行泵水检验；对返水槛、水盘落水口和马桶进行蓄水、防水检验，如有漏水，应立即修理。防止下水道倒泛水和漏水的措施：按规定的泛水要求，在基槽一侧设竹片标高控制桩来控制基槽底和混凝土管基面的标高。排管时，对管的顶面水平标高采用拉统母线方法来控制，做到下水管道标高正确，泛水正确。对于大直径下水管道，也可采用设龙门架和“T”字标高控制尺来控制其标高和泛水。管与管、管与井之间接头，要先洒水座灰，后镶接管，再用水泥砂浆嵌缝，在一天内不得碰动管子。最后再按规定进行捣实。窨井底座浇捣50mm以上C20细石混凝土，再对井底、井壁分皮进行粉刷。采用分段对管道和窨井进行灌水检验，做到不漏不堵。防治管道堵塞的措施：对于废水、污水立管的上口端，采用3mm52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计铁盖板加铁轧箍临时封口。在落水口侧则采用木榫和麻布塞住上端口。对于上水管端口采用专用“闷头”塞住，边安装管道边移动临时封口物。对于废水、污水管每根均需采用通球检验，确保不堵塞。⑺、主要技术措施1）、所有空调板与墙面砖交接处做20cm高素混凝土反口，防止空调板积水，从墙面灰缝中渗漏。如空调板预制，则必须设置20cm高混凝土反口。2）、所有窗台板与砖墙面交接处做20cm高素混凝土反口，防止窗台板积水，从墙面灰缝中渗漏。3）、所有进入露台或进入屋面处的门，必须做30cm高素混凝土反口或把同位置梁放大，防止下大雨时，水从露台或屋面进入室内。4）、所有突出屋面或露台的建筑物或构筑物，与屋面或露台交接处做60cm高素混凝土反口，保证此处薄弱位置渗水，同时为以后做防水及嵌铁皮提供条件。5）、所有厨房间或卫生间，在砌筑隔墙前，必须浇注20cm高素混凝土导墙，防止厨房间或卫生间出以后积水造成渗漏。6）、所有外墙必须用满刀灰砌筑，且外墙不能使用具有裂缝的砖块。2、防裂缝施工方案裂缝问题是多年来困绕建筑业的质量通病，主要表现在内、外墙粉刷、楼地面工程和屋面工程，为减少裂缝的产生，应主要从以下几方面着手：⑴、材料控制①、用于现浇楼板的混凝土的用水量不得大于180kg／m3。②、楼板混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，并控制掺合料的掺量，粉煤灰渗量不得超过水泥用量的15％，矿粉掺量不得超过水泥用量20％。③、用于拌制现浇楼板混凝土的细骨料，不得采用细砂，特细砂(细度模数Uf≥2.3)。④、商品混凝土必须控制混凝土坍落度，保证现场浇捣时的坍落度小于15cm。⑤、当有条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。⑥、商品混凝土生产单位应尽快建立混凝土收缩值检测和控制体系。⑵、施工技术措施施工时必须对现场浇捣的商品混凝土坍落度进行现场逐车检查，对不符合坍落度要求的不得使用。混凝土浇筑前必须采取有效措施保证楼板厚度和楼板中钢筋保护厚度。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计混凝土楼板浇捣后，须及时采取适当养护措施，确保养护工作质量。楼板中线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体文叉穿越，预埋管线处应采取增设钢筋网等加强措施。减少楼板所受来的冲击荷载。放置在楼板上的材料不能集中放置在某处，应尽量靠近梁的位置和均匀放置，特别是砖块，不能堆放过高，以免楼板承受集中荷载。第十二章成品保护措施具体措施如下：（1）成立工地成品保护小组，全面负责并组织实施工地的成品保护制度，加强成品保护教育。（2）各种高档材料和加工定货在运输、入库、保管、存放等环节中，由材料部门妥善管理，并制定具体管理办法。（3）各工序之间要办交接手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失，并做好记录，并向有关部门报告。土建给予安装的项目，办理交接手续后，由安装部门负责管理。（4）加强成品保护1）加工定货，如细木制品、灯具、配电柜等材料，要求厂家必须有可靠的包装保护措施。2）钢塑窗、门外侧塑料保护膜不得撕掉、碰坏，凡缺保护膜的，在抹灰前应补齐、补好，预埋件焊接时窗脚周围用石棉遮挡严密，防止损坏。3）地面砖等做完后应进行覆盖，遮挡保护。4）清除内部杂物，安装中断或完毕后的敞口处应临时封闭。5）地漏、排水栓等预留口全部用木塞封塞。第十三章新技术、新材料、新工艺的应用为提高工作效率，降低劳动强度，采用我公司较成熟的新技术、新工艺。10.1以我公司商品砼搅拌站为依托，采用泵送砼。10.2新型的防木材料52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计本工程中，应用的新型的防水材料有聚氨醋防水涂膜，SBS防水卷材。这些新型防水有蒋酌应用提高了建筑物的防水性能，确保防水工程质量。10.3冷轧带肋钢筋的应用冷轧带肋钢筋的应用，不仅可以节约钢筋，而且能够提高工人的工作效率，效果十分明显，详主体钢筋工程。10.4竹面大模板及钢框竹模板的应用竹面大模，大大减少模板拼缝，对防止漏浆，保证砼的质量十分重要，最主要的是这种模板易操作，零件少，装拆方便，施工效率高，减少施工噪音。竹面大模板及钢框竹模板，都具有重量轻，强度高的特点，从而保证了砼的内在及外观质量。10.5快速脱膜技术的应用在每层楼板施工中，采用该技术可以缓解周转材料的供需矛盾，提高了模板的周转次数和利用率等，其具体操作方法详见模板工程的施工。10.6钢筋锥螺纹连接钢筋采用机械连接，现场操作工序简单，速度快，适应范围广不受气候的影响，缩短了工期，其具体施工方法详见钢筋锥螺纹连接。10.7PVC管用作电线穿线管的施工PVC管的应用可以节约钢材，而且有利于施工，从而降低了工程造价，提高劳动生产率等。10.8现场计算机的管理现场计算机的管理的应用可以提高经营管理与决策水平，从而推动了IS09002质量体系的运行，使各个环节都处于受控状态。使用施工技术和工艺控制软件，提高企业的生产和技术管理水平。推广建设工程项目管理技术信息化、标准化、规范化，提高企业综合竞争能力。我公司历年来在诸多的工程实践中，积极推广新技术、新工艺，提高工作效率，降低劳动强度，降低工程成本取得了显著的成绩。第十四章针对本工程特点提出合理化建议及降低成本的措施14.1合理化建议14.1.1建议局部采用高强度混凝土52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计高强度砼的动用减少物件的截面尺寸或改变柱尺寸，提供较大的空间和较大的跨度，有利于建筑平面的布置。同时也增大了建筑物使用面积等。14.l.2预埋电管及上下水管，建议采用PVC管的应用，可以节约钢材，降低工程造价。而且还有利于施工，从而提高了劳动生产率，加快施工的进度。14.2措施14.2.1商品砼和散装水泥应用技术使用商品砼，采用搅拌站集中搅拌，机械上料，计算机计量控制，砼搅拌运输车运抵施工现场后，用砼泵车送，布料机布料人模，实现砼生产、运输、泵送、布料、浇捣一条全盘机械化作业，保证砼工程质量，提高劳动生产力，以及改善作业环境。14.2.2砼外加剂和粉煤灰“双掺”应用技术在砼中加膨胀型减水剂，不仅节约水泥用量，还可防止砼产生收缩裂缝。冬期施工加入早强型防冻剂，在砼和砌筑砂浆中掺加适量粉煤灰，可有效地改善砼和砂浆的性能，保证了高层结构砼的可泵性，有效地控制墙体抹灰开裂。14.2.3钢筋连接和冷轧带肋钢筋应用技术钢筋接头采用，机械连接头，操作性强适应范围广，不受气候影响，施工速度快，冷轧带肋钢筋可用于现浇楼板，具有强度高，同砼握裹力好，节材率高。14.2.4竹面大模板及钢框竹面模板的应用技术竹面太模，太太减少模板拼缝，对防止漏浆，保证砼的质量十分重要，最主要的是这种模板易操作，零件少，装拆方便，施工效率高，减少施工噪音。竹面大模板及钢框竹模板，都具有重量轻，强度高的特点，从而保证了砼的内在及外观质量。14.2.5建筑节能应用技术。砼结构冬期施工应用综合蓄热法，主要措施是热拌砼，罐车、泵管保温，浇筑单元四周设闭围帘，砼楼板加多层板和岩棉被保温。结构围护整体采用混凝土空心砌块砌块，达到既节能，又减轻结构自重。施工过程通过比较，合理选择先进高效的施工机械，注意最佳配套方案，最大发挥机械效率，以减少施工过程中的能耗。14.2.6新型建筑防水材料的应用技术。本工程中，应用的新型的防水材料有聚氨醋防水涂膜，SBC防水卷材料。这些新型防水材料的应用提高了建筑物的防水性能，确保防水工程质量。52 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计14.2.7代管理技术与计算机的应用。运用GB/T19002－ISO9002国际标准和全面质量管理的方法，提高和促进工程的质量管理，对每一项施工技术分析，促进二者统一，并运用计算机越南加强项目计划网络，工程成本，材料管理，施工方案编制，钢筋翻样工程预算及文件与合同的管理，使原来复杂、繁琐的管理工作变得简捷有序，利用计算机辅助施工项目管理，提高工作效率和工作质量。14.2.8低成本的措施施工项目的成本，主要是在施工过程中形成的其成本费用支出，主要发生在施工项目的各职能部门的业务活动中，发生在施工班组进行的分部分项工程施工过程中，因而施工项目成本控制的实施主要是指在项目的施工过程中以各职能部门，生产班组为成本控制对象，以分部分项工程为成本控制对象，在发生对外经济业务时，以经济合同为成本控制对象，落实成本控制现任制，执行成本控制计划并随时进行成本检查、考查、分析等一系列成本控制活动。在施工阶段，成本控制随施工活动进行展开，以施工图预算为依据，完成分部分项工程进行成本核算，按月进行施工直接费用，间接费用成本核算，通过限额领料制度将材料控制在合理消耗之内，从基本环节上控制人、机、材的消耗水平。本企业历年来在诸多的工程实践中，积极推广新技术、新工艺，提高工作效率，降低劳动强度，降低工程成本取得了显著的成绩。附：劳动力计划表序号工程名称工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装饰工程1木工253052壮工2020203瓦工2030404钢筋工152505砼工1415052 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计6电焊工2217装饰工00208架子工01549水电工10202510机电、后勤333主要施工机械一览表序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力M/H备注1塔吊QTZ-401淮阴2007352插入式振动器HZ-50A3淮安20081．13平板振动器PZ-503淮安20081．54搅拌机JG2001扬州200935蛙式打夯机QTZ202200836圆盘锯WJ-1041上海200837潜水泵2泰州20072．28电焊机交流2南京2009429钢筋切割机Q1-401上海20095.510钢筋弯曲机Q1-401上海2009352 淮安麦道农化有限责任公司MBI综合楼工程施工组织设计施工进度计划表施工现场平面布置图52