怡禾国际中心工程施工组织设计

怡禾国际中心工程施工组织设计258 目录1.编制依据42.工程概况83.施工部署164.施工准备工作计划和资源计划304.1技术准备304.2施工生产准备354.3生产、生活临时设施计划485.结构施工主要施工方法545.1流水段的划分545.2主要施工机械选择555.3测量放线575.4塔吊施工方案615.5垫层施工635.6地下防水工程645.7土方回填675.8钢筋工程675.9模板工程755.10混凝土工程965.11冬季施工1045.12雨季施工措施1075.13脚手架工程1095.14砌体、内隔墙板及内保温的施工方法1095.15屋面工程1126.装修工程主要施工方法1136.1装修标准及做法1136.2外墙装修1176.3内墙饰面工程1186.4楼地面工程120258 6.5门窗安装工程1236.6卫生间地面施工1256.7油漆粉刷施工1267.电气工程施工1278.水暖通风工程施工1759.主要施工管理措施22210.回访与保修251258 1、编制依据1.1.招标文件怡禾国际中心工程《招标文件》及业主有关要求。1.2.图纸1.2.1北京市勘察设计研究院《怡禾国际中心岩土工程勘察报告》（2001技497）；1.2.2北京蓝图工程设计有限公司施工图纸，图纸目录如下：图纸类别图纸名称出图日期建筑建施00-建施322002年6月防建01-防建062002年6月结构结防01-结防142002年6月结施01-结施572002年6月设备设施1-设施662002年7月防设1-防设72002年7月电气电防01-电防082002年6月电施01-电施542002年6月电施XF01-电施XF122002年6月1.3.文件序号文件名称备注1《ISO9002质量体系程序文件》2《公司CI文件》3《ISO14000环境管理体系程序文件》258 4《施工现场综合管理处罚规定》1.4.规范、规程类别名称编号《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑桩基技术规范》JGJ94-94《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《组合钢模板技术规范》GB50214-2001《混凝土外加剂》GB8076-1997《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《轻集料混凝土小型空心砌块》GB15229-94《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002258 《建筑与建筑楼群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000规程《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99《大模板多层住宅结构设计与施工规程》JGJ20-84《建筑工程施工测量规程》DBJ-01-21-95《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》GB175-92《混凝土质量控制》GB50164-92《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596-91《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499-1998《钢筋混凝土用热扎光圆钢筋》GB13013-91《低碳钢热扎圆盘条》GB/T701-1997《钢筋机械连结通用技术规程》JGJ107-96《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95《商品混凝土质量管理规程》DBJ01-6-90《增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程》DBJ01-32-97《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98《工程建设监理规程》DBJ01-41-2002《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-20001.5.标准验收标准《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87《轻隔墙条板质量检验评定标准》DBJ01-29-96258 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20011.6.图集图集《建筑物抗震构造详图》G329(一)~(九)《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》00G101《建筑构造通用图集》（华北标准）88J1~14，88JX《混凝土小型空心砌块墙体建筑构造》96SJ102（二）《木质防火门图集》华北91SJ2《外墙外保温建筑构造》99JZ105《建筑设备施工安装构造通用图集》91SB1~9、91SB-X1《建筑电气通用图集》92DQ1~13硬塑料管配线安装98D467常用灯具安装96SD469建筑防雷设施安装99D562《铝合金门窗图集》京91SJ011.7.法律、法规序号名称文件号1《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令1997年第91号2《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》258 3《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）》京建科（1999）230号4《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知京建法（1997）144号5《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知；京建法（1998）50号1.8.其他序号内容备注1《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-922《普通混凝土用石质量标准及检验方法》JGJ53-923《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》4《现行建筑材料规范大全》施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行。2、工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称怡禾国际中心2工程地址北京朝阳区光华西里3建设单位北京怡禾房地产开发有限公司4设计单位北京市蓝图工程设计有限公司5监理单位中国国际经济咨询公司258 6监督单位北京市朝阳区建设工程监督站7施工总包8分包项目土方、复合地基、消防、电梯等9资金来源自筹10合同承包范围基础、结构、设备安装、初装修、外装修及给排水，电气安装等11工期2002年11月15日-2004年6月18日12质量目标结构“长城杯”，竣工长城杯2.2.建筑设计简介序号项目内容1建筑功能公寓2建筑特点整个建筑在地下室1#~4#楼及车库连为一体，出地面后1#、3#楼为16层，2#、4#楼为31层。3建筑面积总建筑面积（m2）87890占地面积（m2）6593地下建筑面积（m2）10963地上建筑面（m2）76927标准层建筑面积（m2）32004建筑层数地上层数31/16地下层数45建筑层高地下部位层高（m）地下一层3.60地下二层3.60地下三层3.55地下四层3.6258 地上部位层高（m）首层2.8二层2.8标准层2.8机房设备间4.856建筑高度绝对标高±0.00=40.80m室内外高差1.2m基底标高-16.300m最深基坑-19.8m檐口高度89.9m建筑总高98.8m7建筑平面横轴编号1-1轴-14-4轴纵轴编号A-1轴-D-G轴横轴距离150700MM纵轴距离43750MM8建筑防火一级耐火等级9墙面保温外墙内保温10外装修檐口外墙砖外墙装修主体1~2层挂贴花岗岩；3~顶层瓷质外墙砖门窗工程铝合金窗，双层中空安全玻璃屋面工程不上人屋面银粉保护层屋面主入口配合精装设计施工11内装修顶棚板底刮腻子喷涂顶棚地面工程细石混凝土楼地面内墙水泥砂浆墙面、喷浆饰面门窗工程普通门室内为木门、门连窗为铝合金门258 特种门防火卷帘门、钢质防火门、户门为三防门楼梯C20细石混凝土公用部分精装修施工12防水工程地下SBS卷材Ⅲ+Ⅲ屋面3厚SBS卷材+3厚SBS防水涂料厕浴间1.5厚聚胺脂屋面防水等级二级15电梯华升富士达客梯2.3结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构2土质、水位基底以上土质分层情况杂填土；砂质粉土②层，粉砂、细砂③层；砂质粉土、粘质粉土④层；粉砂、细砂⑤层；粉砂、细砂⑥层地下水位地下承压水18.33-22.273地基持力层以下土质类别卵石、圆砾层258 地基承载力220Kpa4地下防水混凝土自防水抗渗等级S8材料防水防水等级为二级选用3厚SBS双层5混凝土强度等级公寓基础底板C35S8地下室墙体C45S8地下室楼板C30车库基础、墙体、楼板C30S8、C30车库框架柱C50垫层C20首层~十三层墙体C45十四~二十一层墙体C40二十一层以上墙体C30地上所有楼板C30其他C306抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级三级剪力墙抗震等级一级7钢筋类别Ⅰ级ф6、ф8、ф10Ⅱ级Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22Φ25、Φ328钢筋接头形式搭接Φ18以下（含）直螺纹Φ20以上258 9结构尺寸公寓底板厚度1250车库底板厚度250外墙厚度450/350/300内墙厚度300/250/200柱断面尺寸700*700梁断面尺寸300*700楼板厚度180/15010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式现浇混凝土坡道结构形式现浇混凝土11人防设置等级六级人防、防化等级丁12建筑物沉降观测按《建筑变形测量规程JGJ/T8-97》进行二级沉降观测13室外水池消防水池规划在二期工程东侧4层，配楼地下二层建设2.4.专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水系统上水--------热熔连接内筋塑料管中水--------丝接镀锌钢管下水螺旋管管材粘接UPVC塑料管热水集中供热焊接连接无缝钢管饮用水---------热熔连接PP-R管258 消防水消火栓焊接连接焊接钢管2消防系统消防消防喷洒丝接、沟槽连接镀锌钢管排烟报警启动风机安装风道报警手动，自动两总线焊接钢管，线槽监控烟感，温感两总线焊接钢管，线槽3空调通风空调盘管式焊接连接无缝钢管通风正压送风、补风法兰连接镀锌钢板冷冻制冷水机————无缝钢管4电力系统照明放射式与树干式结合母线动力放射式桥架、电缆，焊管弱电线槽、焊管避雷二类防雷92DQ13TSJT-36扁铁、柱内主筋5设备安装电梯八部落地明装、墙上暗装桥架，电缆配电柜落地明装、墙上暗装桥架，电缆水箱搪瓷钢板组装————污水塔————————————258 冷却塔————————————6通讯综合布线五类八芯双绞线线槽，焊管7采暖自供暖————————————集中供铸铁散热器焊接连接无缝钢管8等电位等电位接地等电位连接镀锌圆钢，扁钢2.5施工现场条件序号项目情况简介1地理位置北京市朝阳区光华西里2环境地貌原为住宅区，施工场地平坦3地上、地下物情况地上部分无建筑物，地下部位有地下室基础4三通一平状况现场达到三通一平5现场水电供应点，可供应量现场西侧有箱式变压器，容量500KVA6待解决问题正式水源3.施工部署3.1.施工组织258 怡禾国际中心工程为北京市的重点工程，为了确保工程的施工质量和保证工期，公司成立两级管理组织，一是由公司生产、技术、质量、物资安全等部门组成的公司管理层，从施工技术方案、施工安全质量控制、物资及后勤保障、施工现场、施工队伍和专业分包选择等方面加强组织和领导；二是成立怡禾国际中心工程项目经理部，选派一名施工管理经验丰富具有一级项目经理资质证的项目经理担任本工程的项目经理，并组建由高素质的管理人员及专业技术人员组成的项目经理部与监理、业主合作，全面负责工程的现场施工。同时给予项目经理部最大的授权，以充分发挥项目经理部全体人员的积极性和主观能动性，并在人力、物力、财力上给予充分支持，确保本工程顺利进行。项目经理部严格按照企业项目管理模式ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心的科学化管理体系。项目部管理机构见下表，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任。序号岗位职称分管工作1项目经理高级工程师对工程全权负责2项目书记政工师内外关系协调3项目总工高级工程师对工程技术、质量全权负责4工程经理工程师施工安排、现场管理5成本经理经济师成本控制6各专业主管工程师（水、电各2名）专业技术方案、指导施工258 7技术员工程师、助工（4名）落实方案交底、现场指导8工长工长证（3名）现场指导、监督9质检员质检员证（3名）施工质量控制10材料主管工程师材料控制11财务主管工程师财务管理、监控12材料员材料员证（2名）材料采购、收发13安全员安全员证（2名）施工现场安全管理14资料员助工资料管理、收发15会计助工项目帐务管理16综合办负责助工生活区管理、群众来访17治安员警官现场治安18测量员测量本（2名）施工测量258 项目组织机构图项目经理项目总工项目书记财务室成本室材料室工程室技术室综合室施工计划劳力管理工程调度消防保卫安全管理后勤保障公共关系人事行政文秘事务资金管理出纳合同管理预算管理招标采购统计计量成本管理土建专业水暖专业电气专业机电安装质量监控主材采购副材采购周转材料材料管理资料室试验室测量室质检室主体施工队︵土建︶︵水︶主体施工队︵水︶︵水︶专业施工队若干主体施工队︵电︶︵水︶258 3.2工程的目标、指标3.2.1.工期目标本工程计划从2002年11月15日开工，2004年6月18日竣工，历时582天。3.2.2.质量质量目标：结构“长城杯”，竣工争创。分项工程质量检验合格率100%，优良率为80%。3.2.3.安全不发生重伤害及死亡事故，轻伤率控制在3‰以内。3.2.4.文明施工创建“北京市安全文明工地”。3.2.5.消防不发生消防责任事故。3.2.6.环保创建北京市绿色无污染工地。3.3施工任务划分3.3.1总包的合同范围公司总承包的怡禾国际中心（公寓）工程，包括结构工程、外装修、室内粗装修、采暖系统、给排水系统、消防、弱电系统埋管带线、电气工程。基础、结构、电气、水暖预留预埋、初装修部分由总承包直接组织施工，清包劳务队伍。3.3.2.由总包组织内部专业分包的内容258 序号内容分包单位分包方式施工时间1土方工程项目分包2002.11.102防水工程待定项目分包2003.02.103铝合金门窗待定项目分包2003.06.104隔墙板安装待定项目分包2003.07.105通风管道待定项目分包2003.06.106内墙保温待定项目分包2003.06.207人防门防火门安装待定项目分包2003.06.253.3.3.由总包组织外部专业分包的内容序号分包工程名称分包单位分包方式进场时间1电梯安装待定业主分包2003.12.252煤气安装待定业主分包2004.04.203高压供电待定业主分包2004.04.154幕墙安装待定业主分包2004.03.155阳光板安装待定业主分包2004.03.156消防施工待定业主分包2003.08.157弱电施工待定业主分包2003.10.158精装施工待定业主分包待定3.3.4.设备、构配件、加工产品、材料采购的分工258 对于由项目部负责组织进场的材料，由项目部专业管理人员制定材料进场、加工计划，项目部材料室根据计划提前安排各种材料的加工与定货。对于由甲方直接分包的队伍，按照施工进度计划的要求，由分包队伍提供其材料进场计划，项目部负责督促落实。电气材料进场计划：序号材料名称单位工程量进场时间1桥架m19772003.07.012扁钢m13222003.08.213电缆m39292003.06.204母线m4922003.07.105焊接钢管（G50以下）m3165162003.08.216电线m6865102003.06.267配电箱m5902003.07.018弱电线槽m17222003.03.20水暖材料进场计划：序号材料名称单位工程量进场时间1无缝钢管m17502002.122型钢钢材t1722003.43内筋塑料管m18202003.44镀锌钢管m15802003.65柔性排水铸铁管m10002003.4258 6UPVC塑料管米88202003.57PP-R管米234002003.88保温材料立方米2062003.123.4施工部署及总体施工顺序本工程由四栋连体公寓组成，工程施工总的原则为：先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序进行。在施工过程中要坚持计划先行，预控为主，制度明确，精心组织施工，总包全面负责。公寓部分施工总工艺流程：土方开挖及基坑支护→地基处理（CFG桩）→静载试验→浇注混凝土垫层→防水施工→基础底板施工→地下结构→地上结构→初装修（含水暖，穿线，暖气，雨水，消防，通风，煤气等安装）→精装修。主体队伍经过考察后在公司合格分包商中选取，施工队必须已获得一个以上“结构长城杯”的队伍，确保工期质量能满足目标与指标要求。主体选用两家劳务队伍。电气、水暖等施工队伍在公司合格分包商花名册中选取。大众材料的进场尽量在本公司合格分供方中选择，一类材料由物资公司提供，二、三类材料以专业为主，必要时，邀请业主，监理参与招标考察工作。258 为保证工期，在主体结构施工出地面后，立即着手装修方案，确定分包队伍进场。地下部分装修工作开始插入，其他工种的装修施工作业由于季节性的因素，16层以上的内外装2004年春节后进行施工，但室内的砌筑隔墙构造柱钢筋及放线工作可以先行施工。通风、给水、排水、消防等在地下结构验收后插入；电梯在主体结构验收后进场施工。由业主分包的弱电，消防，供电，等严格按计划进场。3.4.1以时间为线索进行的部署考虑根据总进度计划，1#、3#楼封顶时间为2003年9月15日，2#、4#楼封顶时间为2003年12月10日。在1#、3#楼封顶前后必须进行土方的回填，以利于后期装修施工和脚手架的搭设，因此后浇带的浇注时间为结构施工阶段的重点控制问题。总体考虑为在地下室封顶控制在5月25日，1#、3#楼封顶时间为2003年9月15日，结构封顶为2003年12月10日，竣工交验为2004年6月18日；地下室装修在其结构验收后及开始进行，二次结构砌筑随主体结构验收进行；水暖安装在地下室结构验收后介入，电梯安装在主体验收后开始进行，管道、套管随结构进行预埋。结构验收安排序号部位时间1地下结构2003.06.2521~8层结构2003.08.2038~16层结构2003.10.15416层以上结构2004.01.103.4.2以空间为线索进行的部署考虑258 为保证总进度计划的实现，在施工中主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、装修和安装进行交叉施工。特别是在主体和装修施工中，因结构施工跨越两个冬季，主体施工16层以上部位时，对于已经验收的部位要组织好人力物力进行内外装的施工，要确保在冬施前该部位的湿作业基本结束，为来年装修工作创造条件。3.4.3根据基础、主体、装修三个阶段的不同特点进行的部署考虑（1）基础施工阶段在基础施工阶段，因为公寓部分地基须做处理进行CFG桩的施工，故在土方开挖时提前开挖公寓部分的土方；在公寓部位的CFG桩施工时，进行塔吊基础的施工与安装。因基础底板施工量大、难度高，且须通过基础阶段施工将样板制、三检制等管理制度落实，因此将基础结构施工时间安排较长。在施工中公寓部分地下室墙体采用60系列钢模板+10系列小钢模板，独立柱采用15厚木胶板制作定型模板，框架梁底及梁侧采用木胶板制作，梁板支撑采用可拆卸式碗扣架式支撑体系。（2）主体施工阶段主体结构从首层开始各层结构变换不大，墙体配置全钢大模板，以加快施工进度和保证施工质量。在回填土施工完毕后，进行装修作业时，搭设双排钢管脚手架，绿色密目安全网封闭，以减少噪声、扬尘。（3）装修施工阶段待结构验收及该部位的“结构长城杯”258 检查完毕，立即插入二次结构和初装修施工，装修阶段重点加强总包和业主之间的协调一致，总包制定总体施工进度计划，各分包严格按总包计划安排生产。3.5主要工程量3.5.1基础部分主要项目工程量序号项目单位工程量施工时间1土方挖运m31360002002.11.152边坡支护m387812002.11.153CFG桩施工m316402003.01.054陶粒垫层m39422003.01.105钢筋t2011.62003.01.106混凝土110802003.02.107防水层施工m27298.332003.02.153.5.2主体部分主要项目工程量序号项目单位工程量进场施工时间1钢筋t5138.82003.04.202混凝土m3315202003.05.153.5.3装修主要项目工程量序号项目单位工程量进场施工时间258 1豆石混凝土楼地面m2780462003.07.012外墙内保温m221292.82003.08.213加气混凝土砌体m29992003.06.204隔墙板安装m2161732003.07.105外墙贴砖m2190992003.08.216墙面抹灰m21593222003.06.267室内防水m256542003.07.018屋面防水m233432003.03.209顶棚涂料m2711662003.09.2010铝合金门窗m2120902003.08.213.6主要劳动力计划主要工种劳力配备见下表示：序号工种人数/天进场时间备注1钢筋工4002003.01.10出地下后为300人16层后200人2木工5002003.01.15出地下后为350人16层后200人3混凝土工1002003.02.0516层后100人4电焊工302002.12.10258 5杂工302002.12.106水暖工1002003.01.10结构预留阶段，只需35人7电工1302003.01.10结构预留阶段，需80人8木工1002003.06.15装修木工9瓦工4002003.06.1510壮工2002003.06.1511防水工402003.02.0512架子工502003.02.1013油漆工8002003.09.20前期300人3.7综合进度计划3.7.1施工进度计划编制原则1）施工合同要求；2）合理的配置资源；3）采用先进施工技术、加大机械化施工程度和实施标准化管理；4）有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系；3.7.2工期总目标本工程开工日期为2002年11月15日，计划竣工日期为2004年6月18日，1#、3#楼计划封顶日期为2003年9月15日，2#、4#楼计划封顶日期为2003年12月10日。3.7.3施工进度计划本工程开工日期为2002年11月15日，竣工日期为2004年6月18日，总工期582天，包含两个冬季和一个雨季，在2003年6月份地地下室结构验收后插入初装修。258 施工日期汇总表序号项目名称开始时间完成时间天数1施工准备2002.11.152002.11.2062土方、边坡支护2002.11.152003.01.23703CFG桩施工2003.01.112003.02.24454基础底板2003.02.162003.03.11255地下结构2003.03.122003.05.25756主体结构2003.05.262003.12.101997屋面工程2003.01.102004.03.29708外装修2003.09.162004.04.152139内装修2003.06.272004.05.3134011水电、设备安装2003.02.202004.05.2045612竣工清理、验收2004.06.012004.06.18183.8施工组织协调的方式在正式施工前，组织项目全体人员对施工组织设计进行集中学习，使各专业管理人员了解工程的质量要求、进度要求、现场要求、安全环保管理要求、材料质量以及进场计划要求。根据总要求制定出相应的质量计划、进度管理计划、现场管理计划、安全环保管理计划、材料进场计划等一系列的保证计划，同时制定出各科室之间的详细联系细则，确保施工始终处于受控状态。258 在开始施工之后，分别由技术室、工程室组织召开每周的质量、工程例会，由项目各科室主管人员及相关工队参加，协调解决施工生产中出现的各种问题，保证施工的顺利进行。同时为更好的协调施工建立健全以下制度。建立周例会制度：在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。若遇到急需解决的事情，立即找业主、设计、监理商讨解决。制定专题讨论会议制度：遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。制定考察制度：我公司是ISO9002体系认证企业，根据ISO9002体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。4.施工准备工作计划和资源计划4.1技术准备4.1.1一般性准备工作一般性准备工作包括图纸、图籍、规范、规程等。在正式施工图纸下发后，立即组织相关技术管理人员熟悉图纸，确定图纸会审与设计交底时间，落实设计中存在的问题及解决办法、解决时间。图纸会审与设计交底计划在2002年12月1日前完成。258 由项目技术管理人员和成本核算人员根据本工程的需要检查项目现有的图集、规范、标准、法规是否满足正常施工的需要，并根据公司的有效目录清单在2002年12月1日前将所缺资料配齐。4.1.2器具配置测量仪器配置序号仪器名称型号精度备注1全站仪GTS-225±2mm2002.8.14检2电子经纬仪DTD22″2002.4.9检3水准仪NAL132±3mm2002.9.20检4水准仪NAL132±3mm2002.9.20检4.1.3技术工作计划4.1.3.1施工方案编制计划编号方案名称完成时间负责人报批FA-01临时设施施工方案02.11.20项目总工公司、甲方、监理FA-02土方工程施工方案02.11.20土建工程师公司、甲方、监理FA-03护坡降水边坡施工方案02.10.25分包公司、甲方、监理FA-04冬期施工方案02.11.20土建工程师公司、甲方、监理FA-05测量放线施工方案02.11.18土建工程师总工、甲方、监理FA-06塔吊施工方案02.11.18项目总工公司、甲方、监理FA-07防水工程施工方案02.11.20土建工程师公司、甲方、监理FA-08地下室钢筋工程施工方案02.11.25土建工程师公司、甲方、监理FA-09地下室模板工程施工方案02.11.30土建工程师公司、甲方、监理FA-10底板大体积混凝土施工方案02.12.05项目总工公司、甲方、监理FA-11地下室混凝土施工方案02.12.10土建工程师甲方、监理258 FA-12地上钢筋工程施工方案02.12.15土建工程师公司、甲方、监理FA-13地上模板工程施工方案02.12.25项目总工公司、甲方、监理FA-14地上混凝土工程施工方案03.01.10土建工程师公司、监理、甲方FA-15脚手架工程施工方案03.01.15项目总工公司、甲方、监理FA-16外挂架施工方案03.01.25土建工程师总工、甲方、监理FA-17水暖设备施工方案02.12.10水暖工程师公司、甲方、监理FA-18电气工程施工方案02.12.10电气工程师公司、甲方、监理FA-19装修工程施工方案03.03.25项目总工公司、甲方、监理FA-20雨季施工方案03.03.15.25土建工程师公司、甲方、监理FA-21外装修施工方案03.06.15土建工程师公司、甲方、监理FA-22土方回填施工方案03.04.25土建工程师甲方、监理FA-23屋面工程施工方案03.05.15项目总工公司、甲方、监理FA-24石材施工方案03.06.115土建工程师甲方、监理FA-25门窗安装施工方案03.06.20土建工程师公司、甲方、监理4.1.3.2.试验工作计划编号试验名称取样批量试验数量试验时间1钢筋原材≤60t1组03.02-03.12>60t每60t1组2钢筋接头500个接头3根拉件03.02-03.123混凝土100m31组（3块）03.02-03.124混凝土抗渗试块500m31组（3块）03.02-03.055回填土03.08-03.096砌筑砂浆03.06-04.037防水卷材500卷以内三组地下：03.02屋面：04.028防水涂料03.06-03.109外墙砖03.08-04.0410室内环境检测04.064.1.3.3样板项、样板间计划编号样板间、项开始时间完成时间备注1墙体钢筋03.03.1203.03.15258 2柱钢筋03.03.1203.03.143顶板钢筋03.03.2503.03.264墙体小钢模板03.03.1603.03.185梁柱墙节点样03.03.1503.03.186顶板模板03.03.2303.03.247混凝土墙体浇筑03.03.2003.03.228混凝土顶板浇筑03.03.2803.03.299柱模板03.03.1603.03.1810柱混凝土浇筑03.03.2003.03.2211墙体全钢模板03.05.1503.05.1812墙体砌筑03.06.1503.06.1813隔墙板安装03.06.2003.06.25分包单位做14外墙面砖03.08.1503.08.2015外墙窗03.08.1603.08.19分包单位做16石材样板03.10.1003.10.1517室内样板间03.10.0103.10.254.1.3.4创优计划编号名称完成时间负责人上报单位CY-1质量保证措施02.12.20项目总工公司质量部CY-2质量管理办法02.12.25项目总工公司质量部CY-3质量通病防治02.12.25土建工程师公司质量部CY-4成品保护措施02.12.30土建工程师公司质量部4.1.4新技术与新材料推广计划258 编号项目使用部位应用时间项目负责1基坑土钉墙支护基坑边坡2002.122全钢大模板应用地上部分2003.053高强混凝土技术剪力墙2003.034直螺纹连接技术底板、暗柱2003.025计算机综合管理2002.116三级钢的应用拟采用2003.02要求项目负责人员在本项技术施工完毕一个月内写出技术总结，上报项目部技术室和公司技术部。QC活动计划：本工程QC主要分二种类型，分别为全面质量管理和重点质量控制。由于工序和管理的复杂性，有必要对工程中实现质量目标的各个环节进行控制，完成阶段性目标，最终实现对业主质量目标与指标的实现。在施工过程中，成立以项目经理和项目总工为主的质量QC小组，分专业和综合二个方面开展QC活动，并制定如下QC活动计划表：序号QC小组课题参加部门时间安排1促进度，保质量的动态化施工管理工程，技术，材料开工至结束施工各阶段土方开挖基坑护坡在高水位下的施工方法工程与技术土方开挖阶段2钢筋工程工程与土建技术基础与主体结构施工3幕墙施工工程与技术(土建专业)装修阶段4框架结构施工地面超高问题工程与技术（土建专业）基础与主体结构施工258 5梁柱节点作法改进与施工管理工程与技术（土建专业）主体结构施工6洞口预留预埋作法及多系统洞口安装工程与技术（各专业）基础与主体结构施工阶段7各系统管线综合布置控制与管理工程与技术（设计参与）初装修阶段8电盒预留预埋工程与技术主体结构阶段9卫生洁具的排水甩口工程与技术（水暖专业）装修阶段10各系统分包管理与应对各部门（监理参与）整个施工过程4.1.5高程引测及建筑物定位校对楼座定位线、红线桩位和坐标控制点，并引入到现场。设置测量控制桩点并加以保护。测量人员进行放线后由规划局核验，确保其符合规划和设计要求。4.2施工生产准备根据施工顺序的安排，本工程施工现场准备按阶段划成四个部分：进场前施工现场场地条件准备；基础开挖阶段、主体结构施工阶段、装修阶段临电，临水，消防，雨水，污水等，各阶段的施工现场准备见施工现场平面图（附图）。4.2.1现场临时用电设计258 本工程建筑面积大，单位工程多，现场用电分散，部分区域用电集中。基于上述情况，为了满足现场用电，同时考虑配电的经济性和合理性，本工程现场临时用电采取放射式多路主干线送至各用电区域，然后在每个供电区域内再分级构成放射型，树干型配电网络。4.2.1.1负荷计算现根据施工现场用电设备（如塔吊、搅拌机、室外电梯、振捣器、木工加工器械以及水泵、电焊机、照明器械、钢筋加工机械等）实际情况，按需要系数法确定计算负荷计算负荷。参阅《建筑施工现场临时用电施工组织设计》，选取Kx与COSΦ。用电设备组的计算负荷。各用电设备应按Kx分类分成若干用电组，各用电设备组的计算负荷应为：Pja=Kx∑PeQja=Pja×tgΦSja=ÖPja2+Qja2式中：Pja—用电设备组有功计算负荷（KW）；Qja—用电设备组无功计算负荷（KVAR）；Sja—用电设备组视在功率（KVA）；∑Pe—用电设备组的设备容量总和；Kx—用电设备各组的需要系数；tgΦ—与功率因数角相对应的正切值。确定配电干线或低压母线的计算负荷258 （1）塔吊、双笼室外电梯取Kx=0.30cosΦ=0.70tgΦ=1.02PJ1=0.3×（4×2×75×√0.15+3×11）=69.7KWQJ1=PJ1×tgΦ=69.7×1.02=71.1KVAR（2）电焊机、低压变压器取Kx=0.35cosΦ=0.40tgΦ=2.29PJ2=0.35×（10×√3×22×√0.65×0.4+10×√3×5×√0.65×0.4)=117.63KWQJ2=PJ2×tgΦ=117.63×2.29=269.3KVAR（3）园盘锯、木工压刨机、钢筋切断机、钢筋调直机、套丝机、钢筋弯曲机、管道弯曲机、高压水泵、空压机、砂轮切割机、台式钻床取Kx=0.65cosΦ=0.65tgΦ=1.17PJ3=0.65×（4×3+3×5.5+5.5×3+11.5×3+5.5×6+10×2.8+4×22+4×7.5+2×22+10×1.5）=184.93KWQJ3=PJ3×tgΦ=184.93×1.17=216.36KVAR（4）插入式振捣器、蛙式打夯机取Kx=0.70cosΦ=0.70tgΦ=1.02PJ4=0.7×（20×1.5+5×1.5）=37.5KWQJ4=PJ4×tgΦ=37.5×1.02=38.25KVAR（5）混凝土输送泵、砂浆搅拌机取Kx=0.70cosΦ=0.68tgΦ=1.08PJ5=0.7×（3×75+8×6）=191.1KW258 QJ5=PJ5×tgΦ=191.1×1.08=206.39KVAR（6）照明设备的计算负荷白炽灯和碘钨灯的设备容量为总功率之和。日光灯和高压水银灯的设备容量可按其总功率的1.2倍算。PJb=30KWPJr=1.2×(5+35)=48KWPJ6=PJb+PJr=30+48=78KW查《建筑施工现场临时用电施工组织设计》选取日光灯、高压水银灯的cosΦ=0.8tgΦ=1.52，qJ6=PJr×tgΦ=48×1.52=73KVAR将干线或母线上各用电设备组的计算负荷相加，然后乘以最大负荷的同期系数Kp（有功负荷的同期系数）、Kq（无功负荷的同期系数），即得该配电干线或母线上的计算负荷Pjb、Qjb、Sjb；其中Sjb是选择变压器的依据。Pjb=Kp∑PjaQjb=Kq∑QjaSjb=ÖPjb2+Qjb2式中：∑Pja、∑Qja—各用电设备组有功、无功计算负荷的总和；Kp、Kq—最大负荷有功、无功同期系数。查工厂电气设计手册可得Kp=Kq=0.9，计算以上各组用电设备的计算负荷:Pjb(1-5)=0.9×(69.7+117.63+184.93+37.5+191.5)=392.11KW258 Qjb(1-5)=0.9×(71.1+262.3+216.36+38.25+206.39)=486.05KVARSjb(1-5)=ÖP2jb(1-5)+Q2jb(1-5)=624.5KVA整个施工现场的计算负荷为：Sjb(1-5)=Ö(Pjb(1-5)+PJ6)2+(Qjb(1-5)+Qj6)2=708.2KVA（7）变压器容量的计算在选择变压器时，还要考虑变压器本身的有功损耗ΔPb和无功损耗ΔQb，其值可通过下列算式获得：ΔPb=0.02SjbΔQb=0.08Sjb式中：ΔPb—电力变压器有功损耗（KW）；ΔQb—电力变压器无功损耗（KVAR）；Sjb—电力变压器总视在计算负荷（KVA）。此外还应考虑电力变压器经济运行容量，一般以增加计算负荷Sjb的（20～30）%为宜。S=(1+20%)×Sjb=1.20×708.2=850KVA4.2.1.2.配电变压器施工现场西侧有一台500KVA箱式变压器,根据容量计算结果，需增补一台315KVA变压器，才可以满足现场需要。4.2.1.3.配电线路设计258 施工现场用电量大，负荷分散，但某些局部却相对集中。为满足各配电线路故障互不影响，同时又考虑供电的可靠性和维修方便，本工程临时用电配电线路采用放射式多路主干线送至各用电区域，然后在每个供电区域内再分级构成放射或树干型配电网络。根据北京市对现场临时供电的要求，现场变压器均为箱式变压器，内设高低压断路器，计量装置。箱式变压器可以满足现场防风、防潮、防水、抗砸的要求。内设低压断路器便于直接引出电源。同时为与分包单位配合，总包现场提供计量表箱。现场设三台配电总箱。A总箱负责现场西侧供电；B总箱负责现场南侧供电；C总箱负责现场北侧供电。二级供电系统由以上三个总箱引出，按负荷最大时配置共十二台配电箱（参见主体结构配电线路设计），第三级供电系统配电箱根据规范，按就近、方便原则布置，方案里不再赘述。现场配电线路具体设计如下：（1）土方阶段：土方阶段主要是护坡、降水、现场照明、办公用电。电源直接引自变压器，同时做好电缆通道。现场布设两台一级主箱（做混凝土基础，防砸脚手架）。分别负责打桩设备及降水电机等施工照明用电。余箱做好硬保护及防水、防潮措施。对外包单位要求其增设电表计量箱。258 （2）主体阶段：主体阶段主要是塔吊，混凝土泵，钢筋加工机械，电焊机等设备用电，现场一级配电主箱沿用土方阶段主箱，投入C主配电箱。二级配电箱就近由一级总箱引出电源，采用放射与树干相结合方式布设。参见平面布置图，具体如下：线路一：YCW-3*50+2*25,至P-1配电箱，负责1#塔吊供电；线路二：YCW-3*50+2*25,至P-2配电箱，负责2#塔吊供电；线路三：YCW-3*50+2*25,至P-5配电箱，负责1#混凝土泵供电；线路四：YCW-3*50+2*25,至P-5配电箱，负责1#混凝土泵供电；线路五：YCW-3*50+2*25,至P-6配电箱，负责2#混凝土泵供电；线路六：YCW-3*50+2*25,至P-7、P-11配电箱，树干式配电，负责1#，2#楼主体施工生产用电。线路七：YCW-3*50+2*25,至P-8、P-12配电箱，树干式配电，负责3#，4#楼主体施工生产用电。线路八：YCW-3*35+2*16,至P-9、P-10配电箱，树干式配电，负责钢筋料场，生活区用电。（3）装修阶段：装修阶段主要是电焊机、室外笼式电梯、电锤、气泵等设备用电，同时包括市政在内的分包单位较多。按需要拆除若干配电箱，保持现场整洁。1#，3#塔吊配电箱（2#，4#拆除）改为向室外笼式电梯供电，提供多台计量配电箱满足分包单位负荷和与甲方、总包单位计价需要。4.2.1.4.基本保护系统的接线方式按照JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》的规定，在施工现场变压器低压侧中性点直接接地的三相四线制临时用电工程中，必须采用具有专用保护零线的TN-S258 接零保护系统，即三线五线制，并且在专用地线上做不少于三处重复接地。本工程施工现场临时用电配电系统采取在配电室低压配电柜、各用电区域内的主配电箱处分别设置重复接地装置。配电线路的结构和敷设施工现场设备分散，立面作业，故采用电力电缆输送电能。电缆线路的敷设主要为埋地穿管敷设和架空敷设（包括沿围挡敷设）。本方案电缆线路的结构和敷设除按照JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》进行设计外，同时考虑了以下几点：（1）埋地电缆线路：a.选择最短路径并考虑已有和拟建建筑物的位置。b.尽量减少穿越各种管道、堆放区。c.不致受到各种机械损伤和腐蚀。d.便于埋设和维修。e.进出地面必须架设防护套管。(2)沿围挡敷设，用专设卡子固定，每隔两米设一个专设卡子。每栋楼内施工所需电源均为埋地引入，然后沿在建工程的竖井、垂直孔洞等垂直敷设，并尽量靠近用电负荷中心，每层均设置配电箱。4.2.1.5.电缆类型和截面的选择(1)电缆类型根据电缆敷设方式、环境条件等，架空和埋地敷设适合使用YCW重型橡套电缆。(2)电缆的截面258 电缆（芯线）的截面满足载流量的要求，同时满足线路机械强度要求和线路末端电压偏移要求，其选择确定过程如下：a.电缆按允许温升初选截面，应使其最大计算负荷电流IJ不大于其允许载流量IY，即IY>IJ。IJ=P总/√3×U×COSΦ×Zb.按机械强度要求和电压主损失要求进行检验，即按允许温升所选电缆截面必须满足线路机械强度要求和电压损失要求，如不满足要求应适当增加电缆截面以满足要求。根据上述要求，该工程所需电缆截面及规格见临电总平面图所示。4.2.1.6.配电箱和开关箱设计(1)配电箱、开关箱的设计依据JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》等电气安全、技术标准。1）箱体材料选用铁板，铁板厚度为1.5mm，保证使用现场机械强度。2）箱体结构上配置电器安装板和箱门，为便于接线箱体前后各设两扇门。电器安装板用绝缘板制作，箱体关闭严密并配锁。箱体的尺寸保证电器的安装接线、维修方便和电气安全距离。3）箱体的电器保护措施主要是防漏电触电措施。作为防漏电、触电的电气保护措施之一，箱内电器正常不带电的金属基座、外壳、铁质电器安装板以及铁质箱体之间应通过金属连接螺栓等保证电气连接，并应在铁质箱体安装明确的保护接零端子（即采用TN-S保护系统），专门用于连接专用保护零线—PE线）。(2)配电箱与开关箱的电气配置与接线。258 1）各用电区域主配电箱的电气配置和接线：各主配电箱内均设置漏电开关。2）各用电区域内分配电箱的电器配置与接线：分配电箱的电器配置和接线应与总箱电器配置和接线以及配电线路相适应。配电箱也设置漏电保护器，仍按TN-S系统保护要求接线，N与PE接线端子分别设置。开关箱的电器配置与接线,与分配电箱的电器配置和接线以及配电线路相适应，设置自动空气开关与漏电保护器。4.2.1.7.防雷与接地装置设计依据JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》规定该现场采用中性点直接接地的TN-S接零保护系统。（1）重复接地：为了增强接地的作用和效果，在其中性线或零线的一处或多处再与大地作金属性连接。降低漏电设备的对地电压。减轻零线断线时的触电危险和三相负荷不对称对地电压危险性。缩短碰壳或接地短路持续时间。改善架空线路的防雷性。（2）重复接地装置：本工程临时用电配电系统采取在配电室低压配电柜、各用电区域内的主配电箱处分别设置重复接地装置，重复接地装置采用L40×4镀锌扁钢。塔吊用Φ12镀锌圆钢做接地极。即使塔吊的防雷半径能保护住外脚手架为安全起见，脚手架每隔20m作一次接地。258 （3）接地电阻：依据JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》规定，接地电阻值不大于4欧姆。4.2.2现场临时上水、下水及消防设计4.2.2.1.总用水量确定本工程现场用水有施工用水，生活用水和消防用水三部分。（1）施工用水：Q1N1N2q1=k2k1å---------8×3600式中：K1——未预计的施工用水系数，取1.15；K2-——用水不均衡系数，取1.5；Q1——一个瓦工班8h内的砌筑量计(20m3)；N1——每m3砖砌体耗水量以200L/m3计；N2——每天的混凝土养护用水，高峰时以5000l/天计。q1=1.15×（20×200+5000）×----------=0.53L/S8×3600（２）施工现场生活用水q2，现场施工高峰人数以2000人计算，每人每天用水以40L计算。K21.5q2＝Q2N2--------=2000×40×---------=4.16L/S8×36008×3600258 （３）消防用水q3。根据规定，现场面积在25公顷以内者，消防用水定额按10~15L/S考虑。本现场总占地面积远不到250000m2，因此q3取11L/s考虑。（４）现场总用水量：因为我方工地现场面积小于50000m2，而且q1＋q2(1/b)ln(KM/a)需重新计算，并重新确定覆盖厚度。（6）成立专门的测温小组，由项目部总工担任测温组长，安排三名测量人员24小时监测，发现混凝土温度出现异常时，立即采取措施。6、冬施注意事项（1）各种管道敞口处必须进行封堵，以防堵塞，管道上的冻结物清理干净。（2）临水管路必须按要求进行保温，埋置深度0.8m，确保管路畅通，水泵用岩棉被覆盖保温。（3）临水使用中不能使水四散乱流，临水定时供应。（4）消防泵在有火情时才能启动，平时用水不许起动消防水泵。5.12雨季施工措施1、根据天气预报，合理安排浇注混凝土时间，大雨即将来临前应将平台上卸下的混凝土浇灌完，并及时用塑料布覆盖，来不及浇灌的或覆盖不及时被大雨冲刷的混凝土在下次施工前剔除。2、通知搅拌站，要根据天气情况随时测定砂石含水率，及时调整配合比，对浇注后的混凝土未达到规定强度时，表面要做覆盖。258 3、暴风雨期间，负责施工生产及安全检查人员应经常检查工地临时设施操作平台、机电设备、临时线路架设情况、基坑边坡，发现变形、漏电、漏水现象及时处理排除险情。4、风力在六级以上或暴风雨时，禁止高空起重、安装和电焊作业。5、塔式起重机及钢桅杆在施工过程中要经常检查避雷装置，同时对所有机电设备的电器开关的防雨、防潮措施进行检查。塔吊、井架的接地电阻应小于4欧姆，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。6、雨季期间材料库应备有足够的苫布、塑料布等，以供覆盖水泥、台上混凝土、混凝土卸料斗及人员遮雨等应急措施。雨期时，应负责对现场临时设施随时检查修补，保证雨期不漏雨能正常使用。7、施工现场作好整体规划确定雨水流向，埋设雨水管，作好排水设施。8、模板支立完成后，下雨天无法浇注混凝土，雨停后浇注混凝土前，要检查模板及支架的牢固和稳定性以及模板的截面尺寸，以防止模板受潮后变形，改变截面尺寸。9、组织防洪抗汛领导小组，在雨天加强对工地的检查，发现紧急情况立即进行处理。5.13脚手架工程本工程结构施工时，采用外挂架，外墙装修时采用双排钢管扣件式脚手架。1#、3#楼脚手架搭设高度为54m，30m以下采用双立柱，30m258 以上采用单立柱。2#、4#楼脚手架搭设高度为92m，70m以下采用双立柱，70m以上采用单立柱。外墙装修在主体施工阶段插入，外排采用双立杆双排脚手架，立杆的间距为1500mm，横杆的间距为1500mm，在为确保工期,装修与挂架需要立体交叉作业，外脚手架上口采用满铺脚手板及安全网进行封闭严密。搭设要求：按前面要求进行立杆搭设，要求在每层间隔4m外架要与结构进行可靠连接，装修施工时，根据需要可对拉结杆进行调整，但施工完毕后应立即恢复；立杆间距1500,横杆间距1500,立杆与墙体间距不得大于250mm,为150~250mm之间,小横杆为1200mm,立杆排距为900mm；外立杆的剪力撑每隔4排立杆一道；脚手板必须满铺两层,每层下口必须挂安全网,操作层需有栏杆；脚手架外满挂安全网；在混凝土回填后才可以进行搭设下铺脚手板；隔五层卸载一次,用钢丝绳将架子进行拉结,间距为5m一道,从大模板螺栓口中进行加固。脚手架搭设的时间在1#、3#楼结构封顶时开始搭设。5.14砌体、内隔墙板及内保温的施工方法5.14.1加气混凝土砌块砌筑在墙体砌筑前，根据图纸尺寸将墙体线在楼板上用墨线弹出。在有构造柱的部位，将楼板顶部预埋的钢板剔出，将钢筋在顶部弯钩、，进行双面焊接。在立筋固定后，按照箍筋间距标出绑扎线，绑扎箍筋。然后根据墙体长度，试摆砌块，确定砌筑模式，再根据门洞口尺寸、258 砌块高度制作皮数杆。在施工时，将砌筑位置的基楼板面清理干净，将不平处用豆石混凝土找补，然后洒水湿润，拌制砂浆，砂浆采用M5号水泥砂浆，墙体下部用黏土空心砖砌筑200mm高，然后加设第一道拉结筋，拉结钢筋锚固在构造柱或结构上。在放置拉结筋的部位将灰缝加大，留出保护层的厚度上部砌块组砌方法应上下错缝，对砌筑面撒水湿润。交接处应交槎搭砌，水平灰缝为12~15mm，垂直灰缝宽度不大于10~15mm。门窗洞口处用预制混凝土块收口，对于长度大于240mm的洞口，上部设置过梁。在过梁混凝土浇注完毕后，支撑拆除必须在14天以后，且应加强对混凝土的养护。在砌筑顶部斜砖时，要求斜砖角度不得小于60度，顶部与顶板交接处用砂浆挤死。当砌块与顶板距离较小时，在二者中间放置钢筋，通过胀栓与顶板连接，然后用豆石混凝土塞实。在墙体施工完毕后，安排专人对灰缝、过梁、构造柱进行养护，养护时间不少于7天。在施工过程中对于需进行加工的砌块必须用专业工具切割，在安装电管时，提前对电管部位的砌块进行开槽，严禁直接剔凿墙面。5.14.2空心条板安装258 条板安装前对进场材料进行检验，保证安装材料的质量。在要安装部位根据排板图，严格进行分档放线。将结构面上的砂浆块等杂物清理干净；立板时，按排板图从一头开始，将隔墙板顶部及相邻侧面用胶粘剂铺满。板下端对准测量线，用靠尺找平，吊线垂找竖直，然后用撬棍在板底将上端顶紧，板边揉挤密实，并将挤出的粘结剂刮平，用靠尺检查，使板呈垂直状态，用两组木楔将板底背紧。一面隔墙板安装完毕后，经检查合格后，板底缝内C20豆石混凝土填塞密实。待混凝土浇灌3天后，撤出木楔，并用同等级豆石混凝土将木楔留下的孔洞塞严。板缝处理：用专用胶粘剂粘贴50mm玻纤布一层，待干燥后，再粘结一道100mm宽的玻纤布。阴阳角处粘结200mm宽的玻纤布两道。水电专业必须与隔墙板安装队伍密切配合，水电敷设与隔墙板安装同步进行。板面若需开孔由水电专业画线，隔墙板安装队伍进行开洞，堵洞由隔墙板安装队伍进行堵洞。必须保证开洞一次成活。成品保护：抬板、运板、堆板必须侧立放置，堆放场地坚实平整，下垫100x100mm方木。施工中必须对水电设备的管线进行保护，不能随意挪动、破坏水电管线；对刮完腻子的板面不得轻易剔凿，必须经项目同意后，方可采取剔凿。5.14.3墙面内保温施工本工程墙面内保温采用增强石膏聚苯复合内保温进行施工。在施工前将结构面上的砂浆块、混凝土块、钢筋头等杂物清理干净，将墙面上的没用的空洞堵死。然后以门窗洞口边为基础弹线分档，并标出踢脚线，画出贴饼点位置，根据分档线进行配板。施工时首先在贴饼位置将墙面清理干净后，刷上胶浆，用1：3水泥砂浆制作直径为100mm、厚度20mm左右的灰饼。然后在墙面上安装线盒、管卡，要求稳固牢固。根据踢脚线位置按250mm258 间距布设EC-6砂浆胶粘剂粘结点，同时在踢脚板底面满刮胶粘剂，用橡皮锤按线将踢脚板粘实。最后安装复合板，安装时用手推挤，并用橡皮锤敲振，使所有拼合面挤紧冒浆，并随时用刀将挤出的胶粘剂抹平。对于门洞口、线盒、管卡等处的缝隙用SG791胶粘剂嵌填密实。在复合板安装10天后，检查所有缝隙，对有问题的进行修补。对粘结良好的缝隙和阳角处清理干净，刮上接缝腻子，粘贴50mm宽的玻纤网格带一层，表面再用接缝腻子刮平。然后满刮石膏腻子一遍，准备做内饰面。5.15屋面工程5.15.1在屋面工程施工前，将屋面的杂物清理干净，将各种管道安装完毕；特别是要求将废弃不用的洞口用豆石混凝土填实。在屋面隐检完成后，开始铺贴50mm聚苯板，要求板间相互靠紧，铺完后开始铺放100mm后加气混凝土块，作业时要在聚苯板上放置宽幅竹胶板作为施工通行道，防止踩坏聚苯板。加气混凝土块与周边女儿墙交接处加填20厚软质泡沫塑料条，高度为保温层+找坡层。在找坡层施工前，根据排水口的位置按照设计坡度自排水口向墙角部位冲筋，找坡层最薄处30mm，坡度2%。水泥砂浆找平层施工时，在墙角、管根等部位作出直径50mm的圆弧角，在下水口附近500mm范围内的坡度为5%。防水层施工SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合，卷材厚度≥4mm，涂膜厚度≥3mm258 。在防水卷材施工时卷材的铺贴方向、搭接长度严格按照规范施工。防水涂料施工涂刷厚度、涂刷遍数必须满足要求。银粉保护层施工时要求涂刷遍数不得少于两遍，涂刷后颜色均匀一致，不得有透底、返色现象。地漏口内、檐口下等部位要涂刷到位，颜色与大面保持一致。5.15.2成品保护（1）施工人员应保护好已做好的保温层，找平层。（2）做防水时，禁止穿带钉鞋作业，不得让沥青污染墙面、檐口及门窗等做完的工程。（3）雨水口、天沟等处应及时清理，不得有杂物堵塞。（4）防水层做完后应及时做保护层，并注意施工中的成品保护。6.装修工程主要施工方法6.1装修标准及做法根据业主标底编制依据及施工图纸，装修标准如下：1、楼地面：①卫生间地面做到防水保护层。②居室、卧室、阳台为C20豆石混凝土地面。③地下室地面均为C20豆石混凝土地面。（厕浴间为防滑地砖）。④楼梯间、电梯厅地面为豆石混凝土地面（配合精装）。2、墙面：①外墙装修3层以上为面砖，1、2层为花岗岩。258 ②各住户室内不做踢脚。③卧室、起居室、内走道、阳台墙面为水泥砂浆面层。④地下室厕浴间墙面为釉面砖。3、顶棚：①居室、客厅、卧室房间顶棚、住宅层电梯厅、公共部分走廊、楼梯间顶棚均为耐擦洗涂料。②厨房、卫生间顶棚均为耐擦洗涂料。4、门窗工程：①外窗为铝合金窗，阳台处门连窗为铝合金。②户门为三防门。③户内门为木门。5、卫生间：卫生间所有洁具均不安装，冷热水管按设计将管道安至卫生间水表后加丝堵。防水层以下的污水管均应安装到位。6、厨房间：厨房里厨具不装，排气烟道按图施工，污水管除与洗具相连短管外均应安装到位。7、隔墙：非承重隔墙200厚为加气混凝土砌块砌筑，100厚隔墙为陶粒空心条板。8、采暖：户内采暖为风机盘管，地下室暖气按设计施工到位。258 9、照明：照明灯、开关、插座按设计安装到位。10、弱电：电话、电视、门禁系统甲方分包。11、消防：消防甲方分包。具体装修作法：房间名称楼地面踢脚墙裙内墙面顶棚1地下车库豆石混凝土100高水泥踢脚无耐擦洗涂料耐擦洗涂料2给水机房豆石混凝土100高水泥踢脚无耐擦洗涂料耐擦洗涂料3中水机房豆石混凝土100高水泥踢脚无耐擦洗涂料耐擦洗涂料4会所用房豆石混凝土100高水泥踢脚无耐擦洗涂料耐擦洗涂料5人防间豆石混凝土100高水泥踢脚无耐擦洗涂料大白浆6地下厕浴防滑地砖釉面砖耐擦洗涂料7设备间豆石混凝土100高水泥踢脚无耐擦洗涂料耐擦洗涂料258 8下沉花园地砖9地下楼梯豆石混凝土100高水泥踢脚无耐擦洗涂料耐擦洗涂料10卧室起居豆石混凝土水泥砂浆耐擦洗涂料11厨房混凝土找平层水泥砂浆耐擦洗涂料12卫生间防水保护层精装耐擦洗涂料13楼电梯间配合精装配合精装配合精装耐擦洗涂料14首层大堂配合精装配合精装配合精装耐擦洗涂料15入口大堂配合精装配合精装配合精装耐擦洗涂料16机房豆石混凝土100高水泥踢脚无耐擦洗涂料耐擦洗涂料6.2外墙装修外墙面砖:操作工艺：基层处理→根据排砖图弹分格线→冲筋→镶贴面砖→面砖勾缝及擦缝。258 在开始施工前，对外墙面进行检查，将外墙面上的油漆、垃圾等污物用微型磨光机清理干净。根据墙面平整情况，可用胶素灰进行找补，并做好养护，待其六至七成干时,按排砖图根据外墙上控制线弹出面砖的分格线。排砖时根据层高、砖的高度确定砖的水平缝宽度，此时要求再每个层高范围内砖的行数为整数。在确定砖的竖缝宽度时，考虑整个墙面的长度、砖的宽度、窗间墙的宽度确定出1~2个砖竖缝的宽度，找出一个与水平缝比较接近的宽度，作为竖缝的宽度。同时窗户的洞口尺寸根据洞口上侧砖加缝的宽度，进行微调作为窗口的最终尺寸。墙砖施工时，首先对墙体提前进行养护，要求贴砖时墙面有些湿润，但不能太湿。贴砖的水泥砂浆（或水泥浆）在拌制时应加入适量建筑胶。开贴前在每面墙的上下两端根据排砖作出尺杆，标上砖宽和缝宽，上下用吊鱼用的细线上下拉通线，作为贴砖时控制竖向贴砖和砖缝的依据。在控制水平缝时，在墙体阳角处自上而下贴出3排砖，检查合格后作为墙砖镶贴的依据，对于较长的外墙中间部位增加样砖，在两排样砖间根据砖及缝的宽度同样拉上吊鱼线，作为水平砖缝的控制依据。在施工时1#、3#楼从上到下作为一个施工段，进行墙砖镶贴，2#、4#楼因为高度较高，可在16层断开，采取分段施工，每段施工均为从上而下。施工过程中安排质检人员对当天贴完的墙砖进行检查，重点控制墙砖垂直度和平整度，对不满足要求的随时进行返工。同时安排人员用喷雾器对墙面砖进行养护，不得浇水。258 在全部墙砖镶贴完毕后，自上而下检查平整度、垂置度，并检查面砖是否空鼓。当检查完毕后，即可进行面砖勾缝。施工时用1:1水泥砂浆勾缝，掺加氧化铁黑，勾缝要求缝深度一致，竖向、横向缝交接处成八字状，勾好后要求凹进面砖表面2~3mm，面砖勾完缝后用布或棉丝把砖面清理干净，并做好养护。6.3内墙饰面工程6.3.1砖墙抹灰施工在加气混凝土墙墙面抹灰前，将基层清理干净，扫除墙面浮灰，提前24小时撒水湿润，在构造柱与砌块交接处、砌体与过梁圈梁交接处、墙体安装管线处均增钉设钢板网，钢板网的宽度以超过交接面100mm为宜。施工时对表面光滑的混凝土面用胶素灰进行拉毛，待毛尖养护到用手掰不动时即可开始抹灰，抹灰前24小时对抹灰的墙面进行湿润，要求水分进入墙面15mm左右。开始打底灰时，底灰采用1：3水泥砂浆，厚度不超过7~9mm。待底灰7成干左右开始抹罩面灰进行压光，罩面灰厚度不超过5mm。在门窗洞口部位做5mm宽1：2水泥砂浆护角。施工完毕后过24小时后洒水养护。要求抹灰面用原浆压光，不得撒干水泥面压光。6.3.2地下室厕浴间墙砖镶贴258 在墙砖镶贴前，对房间进行套方找规矩，对作防水的墙面提前进行打底灰施工。根据门洞口的高度进行排砖，要求门洞口上方为整砖，以门洞上口为准，分别向上下排砖。当墙体下部有小于半砖的非整砖时，采用两块砖对裁，在墙面上不允许出现半砖长度以下的非整砖。在镶贴墙砖时从明显部位的阴角开始排整砖，到另一转角时，若出现小于半砖的非整砖时同样采用采用两块砖对裁。在墙面上的管卡部位，要求在整砖上套割圆孔，不得采用半砖进行拼凑。对于须提前安装完毕，在贴砖时不能拆卸的管卡，提前与水电专业作好沟通，尽可能将管卡设置在墙砖相交的十字缝部位。对于阳角部位的墙砖镶贴时，要求砖边采用磨45度角对接。墙砖镶贴完毕后，派人用喷雾器进行养护，在勾缝前对墙砖检查，换出空鼓损坏的墙砖，然后用白水泥进行勾缝，面砖勾完缝后用布或棉丝把砖面清理干净，并做好养护。6.3.3混凝土墙面抹灰对于局部需要抹灰的混凝土墙面，在抹灰前将混凝土墙面的砂浆、油漆等污物清理干净。开始凿毛，要求凿毛点均匀布置，然后用水泥胶素灰进行拉毛。视天气情况对拉毛进行养护，待毛尖用手掰不动时即可开始抹灰，抹灰前对墙面进行湿润。在混凝土墙面抹灰时要严格控制抹灰层的厚度，每层抹灰的厚度不得超过9mm，底层灰表面不能光滑。在施工完毕后，要加强对抹灰层的养护，要求灰面层不得发白，养护期在夏季不得少于7天。6.3.4局部修补对于局部混凝土墙面、顶棚修补须修补的部位按下面程序进行：基层清理，扫去混凝土墙面的浮灰，并用1：10（胶：水）的胶进行打底。用LD816建筑胶稀释1倍，稀释后的胶与水泥按重量比1：4258 的配比在墙面刮腻子找平。LD816与水泥搅拌前应先加1倍的水稀释搅拌均匀后，再与水泥配比。修补完后，对不平整的地方用0#砂纸打磨平整。6.4楼地面工程6.4.1细石混凝土地面施工基层处理：在施工前将楼板面基层表面的浮土、砂浆块等杂物清理干净，将施工预留的地锚割除，施工孔洞用豆石混凝土堵实。楼板上的油污应用5%～10%浓度的火碱溶液清洗干净。且提前一天洒水湿润。如基层表面光滑还应先将表面凿毛。在施工时，首先在湿润的基层上刷一道1：0.4（水泥：水）的素水泥浆一道，要求浇灌细石混凝土前应并随刷随铺，对于特殊原因造成不能及时施工的楼面必须用钢丝刷重新清理后再刷素浆。浇注混凝土时可以冲软筋，地面的混凝土浇注高度通过冲筋的高度控制。在混凝土运至楼面后，用平板振捣器进行振捣或用磙子压出水泥降，然后撒水泥砂子干面灰，配比为1：1，待灰面吸水后用长刮杆刮平，随即用木抹子搓平。用铁抹子分三次压光，压光时间应在终凝前完成。对于电梯口处应于电梯门槛做好交接，使门槛高过地面3~5mm。对于楼梯间、电梯厅与走廊交接部位先施工部位，施工时地面应该延伸进入未施工部位，便于做好接口。对于暖气套管后面可采用专门的小抹子压光。258 地面交活24h后，及时满铺湿润锯末或者麻袋片养护，以后每天浇水两次，养护14d后方可上人。对于刚施工完毕的楼层，将该楼层封闭，除养护人员外其他人员禁止进入。在下一楼层施工时，合理安排流水段，防止上层养护，破坏本层施工。6.4.2地砖铺贴1、施工材料要求施工材料要求：42.5级水泥有出厂证明及试验报告，砂子为中砂，地砖边角整齐、尺寸误差合理，对角线尺寸误差不大于2mm,平整度不超过±0.5mm。2、施工方法大面积粘贴瓷砖前应先做样板墙间，经检查合格后再大面积展开。粘贴前应有专人对瓷砖进行挑选，对外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不均匀的应剔除。不同规格的砖要分别堆放。在清理好的基层上，浇水浸透，撒素水泥面有扫帚扫匀，应随扫浆随铺灰。从建筑标高线下返至底灰皮上皮的标高（从地面平减去砖厚一粘结砂浆的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1m左右冲筋一道。有地漏的房间应由四周向地漏方向放射形冲筋，并找好坡度。沿房间纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于10mm为准，当尺寸不足整块砖的模数时要裁割用于边角处，尺寸相差较小时，可调整缝隙，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线，并严格控制好方正。铺砖从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为筋进行拉线、铺砖，应从里向外退铺，每块砖应跟线。砖背面的粘结砂浆的配合比不小于1：2.5，厚度不小于10mm258 ，粘结砂浆应随拌随用。地面砖铺设完后，应立即拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出，并将砖拍实。勾缝采用1：1水泥砂浆细砂浆公勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。铺好地砖后，采用麻袋片覆盖养护2d。踢脚板一般使用与地面块材同样的材料，踢脚板的立缝应与地砖缝对齐，铺设时应在房间阴角两头各铺一专用砖，出墙厚度及高度符合设计要求，并以此砖上楞为标准、挂线。粘结砂浆配比为1：2的水泥砂浆，要与拉线齐平并拍实，并要及时将砖缝挤出的砂浆用棉纱擦洗干净。3、质量标准瓷砖允许偏差：项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度2用2米靠尺和塞尺检查用2缝格平直1拉线检查3接缝高低差0.5用尺量和塞尺检查4踢脚线上口平直3用5米小线和尺量检查5板块间隙宽度不大于2尺量检查4、成品保护严禁在铺好的地砖上拌合砂浆。在地砖下的砂浆强度未上之前严禁上人进行其他工种的操作。其他油漆、管线安装施工前应对地面进行覆盖保护。258 在地面基层施工完毕后，即可开始地砖铺贴，要求地砖铺贴从门口开始铺整砖，将半砖留设在不明显的部位。存在找坡的的房间从门口、墙角向地漏处找坡，贴砖时向地漏处拉线，按线贴砖。在地漏口部位，将墙砖等分成4块，每块砖与地漏交接处均裁成圆弧状，与地漏交接处缝隙不得大于3mm。在管根部位作出50mm高台，上面和侧面均贴砖，阳角部位采用45度对角镶贴。在全部地砖铺贴完毕后，在砖面上铺上湿麻袋片进行养护，同时将门口临时封闭，避免人员进入。6.5门窗安装工程6.5.1铝合金窗安装在外墙排砖确定后，根据排砖和窗台排水坡度确定出铝合金窗安装位置和洞口尺寸，制作钢附框，附框内口尺寸缩小2~3mm及为铝合金框加工尺寸。安装钢附框时，要求附框与结构连接处不少于三点，附框本身的防锈漆要求涂刷到位，附框按要求做好避雷接地。在确定附框安装位置、尺寸无误后即可开始铝框加工制作，铝合金框根据墙面和附框位置进行安装，安装时应保证铝框安装两侧距墙面位置保持一致。铝合金框与附框连接时每边的固定点不得少于三处，对于个别附框与铝合金框有距离时，当间距小于5mm时可通过填塞泡沫条打胶处理，当二者间距大于5mm时，必须重新加工铝合金框。在铝合金窗钢附框确定安装位置时，尽量保证铝框安装时距砖面有打胶的距离，以保证打胶的质量。258 6.5.2门框安装门框安装前，首先要找规矩弹线，然后找出门窗安装位置→掩扇及安装样板→门框安装→门扇安装。墙面弹出装修1m线，地面弹出墙体50控制线，作为控制门框左右、高低的依据。在门框安装时应考虑墙面抹灰，使门框居中安装，裁口线以室内1m线为标准。门框固定采用三道扁铁固定，上口距门上框40cm，下口距裁口线40cm，中间一点均分。按照门的开启方向安装五金及门扇，门扇合叶必须为三带二，剔槽深度、宽度保持一致。在安装前和安装应作好成品保护：门框进场后应放置好，以防受潮变形。木门框安装后应用铁皮保护，以防手推车碰坏。安装门扇时应防止碰撞抹灰角和其他成品。6.5.3防火门安装划线找规矩：根据设计图纸门的位置、尺寸、标高，分别找出各层防火门的安装位置线；钢门运至安装地点，靠垫牢固，防止碰撞伤人，将固定铁脚与预埋件对正，找正对直，并用木楔临时固定；钢门立好后，必须进行位置及标高的检查，符合要求后，上框铁脚与铁件焊接牢固，并用豆石混凝土堵塞密实，洒水养护；待混凝土凝固后，用1：3258 水泥砂浆将门框边缝塞实，保证钢质防火门位置固定；钢门油漆在安装前刷好防锈漆和头道调和漆，安装完成后在与室内木门一起刷两道调和漆；成品保护：钢门在运输时必须轻拿轻放，并采取保护措施，避免挤压、磕碰，防止损坏；抹灰时，残留在门框上的砂浆必须及时清理干净；严禁以钢门的樘料作为脚手架的支点；严禁将脚手架的拉杆固定在樘上；拆架子时，注意将开启的门关上后再落架子。6.6卫生间地面施工在施工时首先清理基层，做防水找平层，找平层阴阳角处做小圆角找平层应同地漏找坡。待基层干燥后涂刷底油，在墙角、管根部位采用玻璃丝布做附加层，然后分遍涂刷防水涂膜。要求防水层成活厚度不小于1.5mm，卫生间防水上返高度1.8m，待防水隐检完毕后，做试水试验。合格后施工防水保护层，保护层用1：3水泥砂浆找平，搓平、搓毛，留出面层施工厚度。施工质量要求：保证聚氨酯材料的合格，材料提前做做复试；防水层的基层牢固，无空鼓，表面洁净、平整；防水层不得有损伤、厚度不匀等缺陷，阴阳角处呈圆弧形涂刷牢固，并不得有渗漏水现象，24小时闭水无渗漏现象。已做好的防水层应采取保护措施，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。在施工过程中加强对管根部位的质量检查，突出地面管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。6.7油漆粉刷施工6.7.1墙面、顶棚涂料粉刷在施工前将基层清理干净，将墙面上的砂浆等污物用钢丝刷清除，对油漆等用火碱清除，对于抹灰墙面检查墙面是否空鼓，用问题的部位提前进行处理。对于墙面的小裂缝，可在墙面裂缝处粘绷带进行处理，绷带宽度为5mm。258 施工时用滚刷沾环保型108胶对墙面顶棚清理，然后刮头遍腻子，用砂纸打磨后上二遍腻子，腻子施工要求不得少于三遍。在最后一遍腻子施工完毕，干燥后开始涂刷头遍涂料，要求涂料涂刷均匀，对头遍涂料检查后，再对墙面不平处进行找补，打磨后涂刷二遍涂料，涂料施工施工要求同样不得少于三遍。施工完毕后墙面不得出现露底、留坠等现象。6.7.2油漆施工施工时要进行基层处理，将要施工的门框、扇清扫、起钉子、除油污、除灰土。完毕后刷清油一遍：先从框上部左边开始顺木纹涂刷，待清油干燥后刮耐水腻子，用砂纸打磨。刷三遍油漆，涂刷时要求不流不坠，光亮均匀，色泽一致。施工时要做好成品保护:刷油前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。刷油后立即将滴在地面或墙面及五金上的油漆清理干净。油漆完成后应派专人负责看管，禁止碰撞。7.电气工程施工7.1电气工程施工内容1、强电系统（1）电源本工程为一类高层，电源为一级负荷。由小区西侧引入两路10KV电源，在1#，3#地下三层，四层设分界室，变配电室。变配电室的设计待供电方案确定后进行设计。（2）线路敷设258 由变配电室至竖井采用封闭式母线供电，设备机房，车库。公寓采用封闭式母线供电，每层在电气间设层箱，三相电源入户，竖井内设分表计量。公建采用电缆及桥架树干式配电，并配合采用钢管暗敷设，除注明导线外，动力、照明、插座支线均采用BV-5000-2.5MM插座回路另敷设一根地线。暗敷在楼板内的管线尽量不穿越卫生间。（3）接地与防雷保护本工程采用TN-S接地保护系统。利用结构基础钢筋作接地体，沿建筑物周边埋设40x4镀锌扁钢，扁钢与护坡桩钢筋焊接，工作接地、低压保护接地与防雷共用接地体，接地电阻小于1欧。强电、弱电、设备竖井采用40x4镀锌扁钢敷设接地干线，与底板钢筋连接的做法见99D562-2-22预埋连接板做法A，垂直敷设的金属管道在顶端与底端与接地干线连接。电梯机房、电信交接间、综合布线机房、中央控制室设单独接地端子，采用BV-1*25MM-PVC32引至等电位箱，与底板钢筋连接做法见92DQ13-53。所有进入建筑物的金属管道均需做等电位连接。做法见99D562-1-15。本工程防雷采用40*4镀锌扁钢做避雷带，暗敷在女儿墙沿口，利用两根直径16以上结构主筋做防雷引下线，焊接使其连成电气通路。屋顶所有凸起的金属管道，构筑物均与避雷网连接。（4）装修地下除设备用房及其连接的走道不吊顶外，其他部位均有吊顶，地下会所、首层大堂、电梯厅照明设计以最终装修图纸为准。258 （5）预留：本工程在变配电室为庭院，建筑外轮廓照明预留容量及路由，配电平面配合庭院，立面设计进行。2、弱电系统（1）通讯与网络布线本工程采用综合布线系统，机房设在C座地下二层，由市政引来通讯电缆及网络光纤，总配线架与各弱电竖井以金属线槽连接，在物业办公，配套管理用房等设置语音系统采用超五类布线。（2）卫星及有线电视卫星及有线电视电缆由3#楼光端机房通过桥架引至各弱电竖井，每层设电视分支器箱，每户设分配器，所有布线采用金属线槽或金属管。（3）门禁管理系统在可以进入公寓的各出入口设门禁、门磁控制器、接口模块，只允许有相关权限的持卡人进入，主控器设在安防中心。干线沿金属线槽敷设，支线除注明外采用紧定式钢管敷设。（4）闭路监控系统在室内外各出入口，大厅、车库设置监控摄像机，安防中心设在地下一层，干线沿金属线槽敷设，支线除注明外采用紧定式钢管敷设。（5）停车库自动管理系统本工程停车库设在地下2~4层，停车470辆，在首层车库入口设两套入口主机，出口设两台出口主机；并配套图像系统，中心机房设在安防中心。干线沿金属线槽敷设，支线除注明外采用紧定式钢管敷设。258 （1）楼宇自动控制系统在生活水泵房、中心机房、变配电室设主控制器，在污水泵等小型设备处设分控制器，控制中心具有远程控制功能。停车库、公共区域的照明采用C-BUS总线系统，可以随季节随时段改变编程，进行集中控制。全部管线暗敷设。（2）背景音乐系统会所、广场设背景音乐扬声器，火灾发生时，消防中心可以强切。（3）家庭综合布线系统数据线由综合布线机房通过多模光纤由竖井引至配线机柜，语音线由综合布线机房通过大队数电缆引至楼层配线机柜，每户接入一个数据出口，两个语音出口，户内弱电箱内设20对配线架，户内所有语音、数据出口在配线架管理。全部采用超五类布线，所有系统器件按超五类系统配置。公寓室内采用E-HOME智能家居系统，具有照明控制、空调遥控、家庭设防功能。（4）卫星有线电视本工程在4#楼屋顶拟设一台卫星接收天线，就近设置卫星电视机房，每层设分支器箱，每户设分配器箱，除注明外，均采用钢管暗敷设。（5）可视对讲系统每户设可视对讲分机，门口设管理主机，电子锁，刷卡机，当有客人来访，住户可通过分机上按钮开启门锁。258 （1）远传计量系统每户的水表电表气表热能表数据采集，在物业中心统一打印收费。（2）闭路监控系统在首层电梯厅，客、货电梯轿箱设置摄像机，由监控中心统一监控。7.2施工准备施工前编制完整的组织设计和技术交底对工程的进度、质量、成本有着重要的意义。根据工程特点及现场的客观环境条件，对技术、物资、劳动力总体上进行组织和合理调配，为施工阶段提供易把握质量的技术方案、施工工艺。通过均衡连续的施工计划和进度安排，使施工质量，效益得到有力的保障。将可能影响工程质量、进度、效益各种因素，尽早防治和消除。通过编制工程预算、主要材料及工机具、非标准加工件、劳动力需用计划，促使资源的合理利用和有计划的流动。做出材料管理方案，确保施工过程中所需的材料、半成品、设备和劳动力在投入使用前按标准进行检验、试验和产品标识，防止不合格品转入下道工序，保证工程施工中不使用不合格品或有潜在质量缺陷的产品。258 要求施工程序合理科学、施工方法正确先进、提高新技术新工艺新材料推广应用程序，质量控制全面合理、内容齐全。施组由专业电气专业负责人负责编写，并召集班组长、工长和安全员、质检员等施工负责人讨论论证，修订审批后印发人员并进行详细的技术交底。各分部分项工程开工前均应逐级书面技术交底。（1）审核熟悉图纸,规范施工前必须进行图纸会审，审核图纸设计是否符合有关标准及规范、有无错误、尺寸标注是否交圈、设备及器具安装位置与标高与其他专业配合有无矛盾。对适用的规范细化明确。使施工和检查人员有依有据，有章可循。施工前编制完整的组织设计，根据工程特点及现场的客观环境条件，对技术、物资、劳动力总体上进行组织和合理调配，为施工阶段提供易把握质量的技术方案、施工工艺。通过均衡连续的施工计划和进度安排，使施工质量，效益得到有力的保障。通过编制工程预算，了解主要材料及工机具，劳动力需用计划，促使资源的合理利用和有计划的流动。施工前进行图纸会审，审核图纸设计是否符合有关标准及规范、有无错误、尺寸标注是否交圈、设备及器具安装位置与标高与其他专业配合有无矛盾。对适用的规范细化明确。使施工和检查人员有依有据，有章可循。（2）劳动力准备对现场工人技术培训,考核，使他们熟悉图纸，自觉执行现行的有关安全操作规程和安全制度，遵守劳动纪律，做到文明施工、安全生产。参加专业安全技术学习，考试合格后方可独立操作。工种　　　　　　施工阶段管理人员（人）电工（人）电焊工（人）基础施工阶段4252258 主体施工阶段12012装修阶段阶段1006交工维修阶段202材料、设备、配件、制品、机具是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。7.3施工管理7.3.1工程管理7.3.1.1土方工程施工阶段土方施工阶段电气工程主要是配合降水工作，并着手进行施工前的准备工作。做好现场临时用电的布置。做好人员，技术和材料的各项准备工作。通过对施工准备阶段的技术、物资、劳动力的合理组织和调配，为电气及设备安装创造一切必要的条件，为施工质量的保证打好基础。7.3.1.2基础工程施工阶段基础施工阶段，电气工程主要是随结构施工进行防雷接地工程的施工。根据设计要求，在底板铺设接地网，在土建专业进行素土夯实及铺设石子找平层时，镀锌扁钢进场，用木锤砸直，砸平待用。铺设10cm混凝土垫层时随土建流水段铺设扁钢，并沿结构外墙上引。7.3.1.3主体工程施工阶段258 主体施工阶段，电气工程主要是进行配管工程及防雷引下线、均压环、避雷带的施工。混凝土结构施工阶段与土建专业施工交叉作业顺序，具体如下：底板钢筋绑扎→底板混凝土浇注→墙体钢筋绑扎→墙体支模→↓↓电气配管电气配管、配盒墙体混凝土浇注→顶板支模、绑底层钢筋→绑盖筋→顶板混凝土浇注↓↓↓看护电气配管、配盒看护7.3.1.4装饰、安装工程施工阶段装饰工程施工阶段，电气工程主要是进行配线工程、照明器具安装、配电箱盘安装、成套配电柜安装及屋顶避雷带的施工。砌筑阶段与土建专业施工交叉作业顺序，具体如下：测量放线→砌筑→底灰→找平层→装修↓↓↓↓↓定位、接管留槽稳盒调整管路封堵、保护（1）拆模后，修盒，接管，安装暗箱壳体，穿带线。（2）建墙体完工后穿导线，并作绝缘遥测。（3）顶板墙体均完工后，安装灯具，开关，插座，暗装配电箱装箱芯，明装配电箱挂箱。7.3.1.5调试阶段258 电气设备及单元调试，操作电源送电、开关柜等系统联动试验，强弱电系统试运行。（1）前，先按系统遥测线路绝缘。（2）级逐段调试照明及动力设备。液位及消防等联调。7.4成本管理根据电气概算确定总工程量，用工量，材料消耗量，并将其分解，确定每层，每段，每个分项工程的消耗量。每月对已完工程进行综合分析，总结经验。确定下一阶段定额，做到合理使用，节省成本，提高经济效益。7.5技术管理按工程项目会审图纸，及时解决图纸上的问题。由专人负责管理洽商，并作好技术交底工作。对电气材料、设备必须全部检验、符合质量要求方可使用，及时收集材料出厂合格证。对关键施工项目，新技术应作文字交底，并注意本专业与其他专业的矛盾，提前给予解决。电气与土建专业紧密配合，电气管路、盒箱预埋与主体同步，隐蔽工程要认真检查，作好记录，并办好签认手续方能隐蔽。7.6主要施工工艺及技术质量要求方法7.6.1防雷接地及总等电位施工7.6.1.1接地体施工利用地下一层地板外圈钢筋可靠连接成闭合回路，并与引下线焊接，并在地下一层底板处采用φ12镀锌圆钢引出防水层，供人工接地体连接用，室外接地线采用40×258 4镀锌扁钢沿建筑物四周焊接成封闭接地网，室外接地线敷设时应与外引点进行焊接，并引至配电室做重复接地;接地干线在伸缩缝处采用-40X4镀锌扁钢做伸缩弧度后与圈梁可靠连接，防雷引下线采用结构柱内两根主筋，钢筋直径不小于16mm;人工接地体采用-40X4镀锌扁钢，靠近建筑物埋设，依次与从地下一层地板引出的接地干线焊接，并应立放，在外墙距室外地坪0.5m处留测试点。凡地下伸出外墙的金属管道均应与该水平接地体可靠连接。7.6.1.2接地引下线做法基础结构防雷接地:为确保接地系统的施工质量,应根据设计图纸所示位置选用上铁中圈梁内的两根进行焊接，凡通过电渣压力焊和锥螺纹连接的钢筋，按照北京市037#文件的规定，可不作焊接处理，但必须逐点检查钢筋的连接强度。在遇有钢筋采用搭接帮扎固定或拐角处无钢筋连接时，应增设跨接地线，以保证接地干线的通长连接，跨接线钢筋直径不小于16mm，跨接线焊接长度不小于最大焊接钢筋直径的6倍，双面施焊，搭接钢筋的弯曲半径不小于钢筋直径的2倍。伸缩缝处的接地采用镀锌扁钢煨成半圆或弓形过度，以保证接地钢筋在建筑物沉降或伸缩时保持贯通连接，以形成完整的接地网，接地引下柱筋的选择主要是满足设计、施工方便为原则，一般选择柱内的两根对角柱筋作为避雷引下线，并与地梁接地干线钢筋焊接，同时做好油漆标志，以防引下钢筋错位。当柱或外墙面达到设计规定的标高和位置时，作接地测试点和外引点，并按规定作好引出防水层的防水措施。258 与阳台等的接地用圆钢将阳台钢筋网与阳台，窗等的预埋件连接，同时注意后期该分项安装时的连接线的成品保护。与各设备的保护接地线拟采用镀锌预埋件或镀锌扁铁，并用圆钢与柱引下筋或地梁筋焊接。要求所有焊接面光滑微凸，无夹渣，咬肉现象，焊后焊渣清理干净。7.6.1.3屋顶避雷带施工本工程沿屋顶女儿墙设置避雷带，避雷带采用φ12镀锌元钢。避雷带沿女儿墙安装时，应使用专用支架固定，并应尽量随结构施工时进行预埋。当条件受限制时，应在墙体施工时预留不小于100mm×100mm×100mm的孔洞，且洞口大小应里外一致。支架埋设时，应先埋设直线段两端的支架，然后拉通线埋设中间支架。其转弯处支架应距转弯中点0.25~0.5m，直线段支架水平间距不大于1m，且支架间距应平均分布。镀锌元钢在敷设前首先应进行调直，然后沿支架的路径进行敷设，在转弯处不应弯成直角，应随建筑物的造型进行弯曲，弯曲半径一般不小于元钢直径的10倍。在敷设避雷带的同时应注意与支架进行卡固，并同防雷引下线焊接好，且防雷引下线的上端与避雷带的交接处应弯曲成弧形再与避雷带并齐进行搭接焊接。屋顶上的突出金属物体都必须与避雷带焊接成一体，要求所有焊接面光滑微凸，无夹渣，咬肉现象，焊后焊渣清理干净，且焊接后应进行局部调直。安装好的避雷带要牢固、平直，不应有高低起伏和弯曲现象，平直度每2m检查段允许偏差不大于3/1000，全长不超过10mm。7.6.1.4总等电位接地258 根据设计要求，各管线进线处做总等电位接地，基础回填时沿建筑物做一圈镀锌扁钢40X4，与接地体连接。同时各管线与扁钢带连接，连接方式与各管线施工单位协商解决。卫生间内局部等电位接地，在卫生间内设等电位接地箱，由箱体引镀锌扁钢环卫生间一圈，与各不带电金属部件的连接，普通部位焊接至其预埋件上，特殊部位与相关专业协商解决。7.6.2配管工程本工程照明、动力、消防、电视、电话等系统的电气预埋管及明敷设均采用SC焊接钢管，具体施工方法如下：7.6.2.1工艺流程明暗管敷设预制加工热煨管测定盒箱位置稳注盒、箱管路连接管箍丝扣连接冷煨管切管焊接套管连接套丝暗管敷设方式大模板现浇混凝土墙配管变形缝处理地线焊接1.跨接地线2.防腐处理现浇混凝土楼板配管258 7.6.2.2施工工艺1、钢管的除锈和防腐处理除锈：用圆形钢丝刷两头各绑一根钢丝来回拉动钢丝刷，将管内铁锈清除干净。外壁用钢刷初锈。防腐：焊管内壁刷防锈漆一道，除埋入混凝土内焊管外层可不做防腐处理外，其他场所内敷的黑铁管外壁均按下列规定进行防腐处理：埋入砖墙内的管刷防锈漆一道。2、钢管的连接与煨弯暗设钢管的连接均采用钢套管电弧焊连接。明设钢管（包括可进人的吊顶内的钢管）的连接拟采用全丝管箍丝扣连接。套管的长度不小于管外径的2.2倍，套管周圈密封焊接，焊后焊渣清除干净。钢管切断处用扁锉锉平，管口内壁用圆锉锉光，保证管口内壁无尖角、毛刺，为保证钢管接口位置紧密无缝并位于套管的中央位置，在套管连接前，要求将套管的长度标示于将要套接的管端，套管焊接固定后，利用钢管上的套管长度标识检查钢管之间的缝隙。丝扣连接时，要求管连接紧密后，管箍外的剩余丝扣不少于2～3扣。钢管弯曲时，钢管直径大于32mm时，要求采用电动弯管器弯制；对公称直径小于25mm的钢管可采用手工弯曲。3、中间接线盒设置258 管路较长或有弯曲时（管入盒除外）才允许加装接线盒或放大管径。（1）管路水平敷设时接线盒应符合下列要求：无弯时不超过30m；一个弯时不超过20m；二个弯时不超过15m；三个弯时不超过8m；两个接线盒之间不允许有四个弯。（2）垂直敷设时应符合下列要求：50mm以下为30m；70~95mm为20m；120~240mm为18m均要加过盒。4、管路敷设与标识本工程系统多，预埋管路负杂，为了方便以后施工，特将顶板管路在接线盒边做系统标识：强电“△↗”弱电“□→”事故照明“○→”“→”表示管路方向。标识在打混凝土前用红色油漆刷在接线盒旁。5、管入箱、盒要求258 本工程为大模板现浇混凝土墙体，因此墙体配管除外墙（需做内保温）上的开关、插座盒外，其余现浇混凝土墙体上的开关、插座盒均在结构施工时直接将盒子安装到位。金属线盒与金属管在混凝土内暗设时直接用接地线连接，在吊顶内敷设时用根母和锁口固定接线盒，然后焊接地线，接地线规格见表2。金属管入盒深度不大于3mm。在现浇混凝土顶板或墙体内安装接线盒时，先将接线盒用锯末填满，然后用塑料宽胶带将盒口包扎严密。待结构顶板或墙模板支好后，用油漆在设计规定的位置上画上接线盒位置和进出线方向，然后按进出线方向将接线盒壁上的对应敲落孔板取下，将管口用塑料管堵和胶带封好，然后插入盒内，并固定。在非混凝土结构的顶板或墙体（如有吊顶的部位和空心砖墙体）上安装接线盒时，先用油漆在设计规定的位置上画好接线盒的安装地点，然后进行固定点周围的剔洞、切割和加固，处理管端头，安装进盒配件，固定接线盒、铁管，卡接或焊接接地跨接线并作好防腐处理，然后用高标号砂浆或金属螺栓固定，安装后保证管入盒深度不超过3mm，并用塑料管堵或塑料护口保护电气预埋管管口。配电箱应根据设计要求及箱体尺寸预留孔洞，洞口尺寸一般应大于箱体尺寸20cm258 为宜，便于以后配管进箱。对于外墙（需做内保温）及隔断墙等部位的开关、插座盒，可以先用木盒预留出孔洞，待安装时二次接短管到位；对于其他部位的开关、插座盒，则可以在结构施工时将盒子直接安装到位，但必须控制好标高及与墙面距离。为了安装时便于控制标高，所有开关、插座盒预留时标高宜比设计标高高1~2cm。安装配电箱时，必须按要求做好管与箱体的接地连接。选择敲落孔时，尽量选择与管外径尺寸相近的孔。安装完毕后，将接线盒敲落孔周围的间隙用塑料胶带封好。管入暗装箱洞时，采用配电箱预留尺寸采取结合设计图纸型号及尺寸、位置与结构专业图纸相对照，同时为了考虑配管二次入箱的方便，在原预留尺寸的基础上上下各扩20cm，左右各扩5cm,留洞采用预制木箱，为了加强木箱边角强度，以防在结构施工时受挤压坏损，在木箱的四个边角用钢板加螺栓紧固（具体做法见附图九），为确保拆模后洞口的美观性，在施工中，箱体上引及下引的管路应排列整齐，管间距离在20mm左右。且均稍微离开上下侧木板的表面，用泡沫板包扎安装，保证拆模后四个面均为平整的水泥光面。所有管路安装完毕后，其保护层厚度不应小于15mm，对敷设于非混凝土结构和装饰层内的金属线盒在非锌层处和焊接处均补刷防锈油漆，其他未列出的作法可参照华北标办图集进行操作。6、钢管接地钢管接地线选定规格表管径（mm）圆钢（mm）扁钢（mm）15～25φ5或φ632～38φ650～63φ1025×3≥70φ8×2（25×3）×2258 7、配管与其他管道间距离管路避开锅炉、烟道和其他的发热表面。与其他各种管道间的最小距离不得小于下列距离：与蒸气管平行时1000mm，交叉时300mm；与暖热水管平行时300mm，交叉时100mm；与压缩空气管平行时100mm，交叉时500mm。煤气配管在同一平面上间距不应小于500mm，在不同平面时间距不应小于20mm。与电气开关和接头间距离应大于150mm，与配电箱距离不应小于300mm。8、特殊部位施工方法对墙体不完全在梁下而无法直接引下的引下管：施工时，将管作好套管，单头焊接后，用泡沫板和黑胶布缠好引下管及套管，并沿壳模梁边固定在壳模上，作好油漆标志，待模板拆除后，将管找出，煨弯接管后埋入墙内。对墙体完全在梁下而无法直接引下的引下管：施工时，将管路作好套管，单头焊接后，可用上述（1）的方法包缠好后放在钢筋不太密的梁筋下，待模板拆掉后，找出管路，煨弯、接管后埋入墙内。对模壳梁的钢筋较密或钢筋较粗、不宜将管放在梁筋下的地方，可将管作好套管，单头焊接，并用短钢筋和绑扎丝将套管固定在梁底的壳模上，作好油漆标识，待模板拆除后，可进行接管工作。258 有后砌墙内的电气管穿越结构柱时：在浇注结构柱时，根据结构柱的截面尺寸和设计管的型号，加工两端带有套管并已焊接或粘接好的短管，按设计的位置和标高固定在柱内，然后按照上述第二条“墙体完全在壳模梁下和不宜将管放在梁筋下”的作法，待砌墙时，去掉柱上的泡沫板，墙体砌至规定的高度后，用手持式电动切割机将空心砖切出“V”形槽，将电管敷设在“V”形槽内，并用柱内套管连接柱内、外的电管然后固定接线盒，按规定进行防腐处理。现浇混凝土楼板内管子敷设：现浇混凝土楼板在模板支好以后，未敷设钢筋前进行测位划线。待底筋绑扎好进行敷管，并固定好盒，预埋在混凝土内的管子外径不能超过混凝土厚度的1/2，并列敷设的管子间距不小于25mm。现浇混凝土楼板内管子敷设往往由于楼板层内的灯位盒较多，管盒之间又要连接，不能随意翻转盒子，配管时可分别进行连接。先接好一段与梁（或墙）上预埋相连接的带弯的管子，再连接一段与盒相连接的管子，最后连接中间直线管段。在管子敷设时原则上是先敷设弯管，再敷设直线管。暗敷设钢管与盒焊接，如果入盒管数量过多时，可确定好管入盒长度后，用做跨接线的圆钢煨成略大于灯位盒的圆圈将入盒管进行焊接，同时与盒体进行焊接，此举可防止盒管一一焊接烧穿盒子。所有弱电系统墙体预埋标高均按图纸要求，现浇板内预埋应注意烟、温感探头应距光源大于0.6m，距梁、墙大于0.6m，距送风风口大于1.5m258 ，在施工中应本着以下原则，在不改变设计思路的前题下可将探头按规范要求置位。探头可不要求观感。施工中照明系统要考率观感要求，同一列（排）灯预埋盒偏差不应大于5mm。为了保证预埋标高正确及具有可调性，本工程原则墙体预埋灯具均预留泡漠板。安全疏散灯留45X20X10cm泡沫板下沿距地580mm,地下二层以上安全疏散灯标高改为300mm，坡道灯50cmX20cmX10cm。现浇混凝土墙上施工时，应在钢筋绑扎后进行定位，然后将管路与钢筋绑扎好，并随时跨好跨接地线，插座与开关因预留泡沫板可不焊接跨接线。消防系统墙上预留的界面间距离为35cm。钢管安装质量标准敷设环境弯曲半径弯扁程度防腐管间连接方法接地线混凝土内暗装≥10D≤0.1D内壁防腐外壁除锈钢套管焊接焊接非混凝土结构内暗装≥6D≤0.1D内外壁均防腐钢套管焊接焊接明装≥4～6D≤0.1D通丝管箍焊接或卡接允许偏差项目明配管固定点间距管子直径(mm)管固定距离规范值(m)允许偏差(mm)15～201.53025～302.040258 40～502.55065～1003.560明配管水平、垂直敷设任意2m段内平直度3mm垂直度3mm7.6.3配线工程1、管内穿线由于本楼后续穿线及器具安装工程量较大，对安装工程的工期影响较严重，根据国标GB50303-2002和北京市037#文件关于建筑工程电气安装质量的规定，“在土建专业的结构通过验收，装饰湿作业基本完成，保护措施比较完善的条件下，可提前进行穿线工作”。穿线前，用压缩空气将管内的湿空气和积水吹扫干净，然后用干棉纱擦干，穿入带线钢丝，在管口上好塑料护口或管头，然后将经绝缘电阻测试合格的导线按设计规定的型号、截面、根数和相色组合成束（要求导线顺直，无交叉扭结和中间接头等现象），用带线钢丝将导线束拉入电线保护管内。导线达到规定的长度后，将线头回折，插入管内，端部露出管口50～100mm，再用塑料胶布缠牢导线和密封管口。258 待湿作业完成后清扫线盒和导线上的污染物，摇测导线绝缘电阻，穿线全部完成后应进行绝缘电阻摇测，首先将灯头盒内导线分开，开关内导线连通，支线和干线分开摇测，摇测时将摇表转速达到120转/分，使指针平稳后读数为宜。导线绝缘电阻测试无误后，将线头放入盒内，封闭盒口电阻测试工作结束后，将导线按规定接头、涮锡、包扎。2、导线与导线以及导线与器具间的连接对大于10mm2以上的导线之间以及导线与设备之间采用套管或接线端子连接，小于10mm2以下的单股导线与设备之间可直接压接；小于10mm2以下的多股导线可采用接线端子或线芯涮锡后直接连接，小于10mm2以下的单股导线之间拟采用YM型压线帽连接。导线连接完毕后，按系统回路进行绝缘电阻摇测。绝缘电阻测试无误后，将线头放入盒内，封闭盒口。待装饰工程的顶棚、墙面、底板的装饰工程基本结束后，再进行器具安装。7.6.4配电箱、盘的安装及柜内配线方案所有配电箱柜均采用机械电子部和能源部两部认可的定点厂生产的产品，箱内主要电气元件都有中国电工产品认证委员会的长城认证标志、产品检、试验证明和产品合格证。本楼内的配电系统采用TN-S型配电系统，因此，所有干线箱、柜内分别设置专用的零线和地线端子板（或排）。接地引至共用接地极。干线箱、柜内的地线端子（或排）用多股铜芯线与扁钢接地干线连接。各支路的N线和PE线分别由干线箱内的相应端子引出，用户箱内一般装设PE分支端子排，各用电设备的PE258 线由箱内引出，用绝缘胶布包扎好。用户箱内设箱体专用接地螺栓，并用软铜导线与接地干线连接。装有电器元件的配电箱门、活动面板等金属件都用裸铜软线与接地良好的接地螺栓或接地干线相连接。配电箱在安装前首先进行外观检查和试操作，外观检查包括设备型号、箱内元件数量、位置、标牌、设备电气间隙和爬电距离等的检查。试操作包括无电操作和通电试操作，经试验合格后，才允许安装。7.6.4.1配电箱、盘的安装土建结构施工全部完成，门窗安装完毕，墙、地装饰已初步完成后，按设计规定的位置、标高和安装方式进行支架固定和洞孔的处理。一般室内明装挂墙配电箱以及电气竖井内的明装箱，采用φ8mm和φ10mm铁质膨胀螺栓直接固定，落地式配电柜均采用10#槽钢作底座，型钢固定点间距不大于1m，固定后的型钢满足下表的要求，安装中及时用水平尺进行实测，并用铁垫片进行调整，当铁垫片的数量超过3块时，换为较厚的垫片1~2个，并用电焊固定。基础型钢安装的允许偏差项目允许偏差垂直度<1mm/m<5mm/全长水平度<1mm/m<5mm/全长位置误差及不平行度<5mm/全长地面装饰结束后，型钢顶部高出地面10～40mm左右。配电箱、柜之间以及箱、柜与支架或底座之间采用镀锌螺栓连接，箱、柜的垂直度、水平偏差和柜间接缝的偏差允许值如下表。安装过程中，用水平尺、吊线锤和拉线进行实测，用铁垫片和拧紧安装螺栓等措施进行纠偏，直到满足规范要求为止，并将铁垫片电焊焊牢。258 箱柜的垂直度、水平偏差和柜间接缝允许偏差项目允许偏差（mm）垂直度（每米）<1.5水平偏差相邻两盘顶部<2成列盘顶部<5盘面偏差相邻两盘边<1成列盘面<5盘间接缝<27.6.4.2配电箱、柜内配线配电箱、柜体安装完毕后，盖上塑料罩或保护罩，等装饰工程结束后，即可进行柜内接线。柜内接线时，按设计的导线型号、规格、根数组成束，固定在相应的位置上，然后按合适的长度截断导线，剥出绝缘外皮。剥切导线绝缘皮时，对截面较小的，可用剥线钳，较大者可用大号壁纸刀切割。剥除绝缘层后按接线端子的长度切去多余的线芯，然后进行连接。单芯导线一般采用绕接，多股导线之间可采用缠接，也可用压接管连接。导线与元件之间连接采用如下方法：截面在10mm2及以下的单股铜芯线使用压线帽连接；截面在2.5mm2及以下的多股铜芯线的线芯拧紧涮锡或压接端子后连接；截面大于2.5mm2258 的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，均压接线鼻子并涮锡后，与设备连接。压接线鼻子时，选择与线芯截面相适应的长管型鼻子和压接模块，压接深度、压口数量、压接长度按《建筑电气安装工程图集》JD6-621、607和《建筑电气通用图集》5-154的有关作法执行，室内低压电缆终端头按JD5-162的作法施工。柜内无电缆外皮或管保护的导线，用相色塑料胶带缠绕，各相的胶带颜色严格按照黄、绿、红、淡兰和黄绿双色的规定执行。导线或电缆在压接前，对导线或电缆的各芯线进行绝缘摇测，绝缘电阻值不应低于0.5MΩ，并作好相应的记录，绝缘电阻测试合格后，将导线压入设备接线端子上。接线时导线或端子压接紧固，并有防松垫片。导线连接完毕后，可进行配电系统试送电和控制柜试运行。试运时，按照先单体、后系统，先空载、后负荷的原则进行，确认安全和动作无误后，带电空载试运24小时，无异常情况出现时，即可投入正常使用。7.6.5开关、插座、灯具安装258 器具安装分为灯具安装、插座、开关安装以及其他用电设备的安装。电气器具安装方式依器具所在位置的不同而不同。墙上安装的小型器具以暗埋接线盒为主要固定件，尺寸较大和较重的器具采用塑料胀塞或金属膨胀螺栓为主要固定方式。需接地的灯具、开关、插座等非带电金属部分的接地采用有明显标志的专用接地螺丝。所有接线牢固可靠，导线绝缘层超出绝缘保护管或台的表面。器具安装前，对电气产品和器具进行检验或试验，检、试验的内容包括：产品的规格、型号、生产厂、产品质量、批量、标志、安装位置、预留孔洞以及固定件的预留情况。核定无误后，清扫预留孔洞和导线上的污染物，然后按设计的部位和规格安装。接绝缘导线时，保证器具外不裸露导线导体，不伤线芯，压接牢固。有绝缘包扎的部位，包扎层不小于两道，以保证绝缘包扎层的绝缘性能不低于原材的相应性能。开关控制电源相线，控制开关的安装位置与器具的摆放次序相同，同一建筑物的开关通断位置保持一致，开关边缘距门框的距离控制在150～200mm，同一楼内同类型开关插座的高度保持一致，高度误差不超过5mm，并列安装时高差不超过1mm。室内插座的高度按设计要求安装，高差要求与开关安装高差相同。插座的接线顺序严格按规范的要求接线，不同电压等级的插头、插座采用不同类型和不同形状的插头、座。照明器具安装允许偏差见下表。灯具安装时，白炽灯灯头的中心触点接在相线上，有螺纹的端子接在电源零线上。灯具导线的最小线芯截面符合国标规范GB50303-02的有关规定，见下表。灯具按规定采取隔热、散热措施，灯具的软线两端作保护扣，线芯搪锡，同一室内或场所成排安装的灯具，安装时全部拉标高线和定位线，以保证灯具中心线的偏差不大于5mm。灯具的固定件和固定点数依灯具尺寸的大小和重量按规范确定，分别采用预埋吊杆、膨胀螺栓、膨胀管或其他固定件，对危险性较大及特殊危险场所以及灯具安装高度低于2.4m时，灯具外壳增设接地线和接地螺丝。配电箱、照明器具安装允许偏差项目允许偏差(mm)258 1箱、板、盘垂直度箱（盘、板）体高50cm以下1.5箱（盘、板）体高50cm及其以上32照明器具成排灯具中心线53明开关、插座底板和暗开关、插座的面板并列安装高差0.5同一场所高差54面板垂直度0.5导线线芯最小截面灯具的安装场所及用途线芯最小截面（mm）2铜芯软线铜线灯头线室内0.50.8室外1.01.0移动用电设备的导线1.07.6.6金属桥架、线槽安装线槽桥架安装、测定线槽，桥架固定点位置：先根据设计测出准确位置，再根据位置把线路的垂直或水平弹出线来，按规定的固定点的尺寸要求，计算确定支架桥架的具体位置。固定点的间距应均匀，固定点间距一般不应大于1.5~2m。在进出接线盒，箱柜转弯和变形缝两端及丁字接头的三端500mm以内应设置固定支撑点。7.6.6.1线槽桥架敷设安装由于本工程桥架、线槽工程量较大，桥架固定件及预留孔洞数目较多。而支架只能安装在井字梁或柱上。地下室配电干线电缆桥架的固定件拟采用后埋吊件和角钢支架，其他部位的桥架采用铁质膨胀螺栓和吊、支架固定，桥架采用长度为2～3m258 的成品件，桥架支、吊件以不大于2m的间距固定，水平高度不低于2.4m。利用桥架本身作桥架的接地线，敷设时，将金属桥架正常情况下不带电的外壳和支架牢固连接，以保证整个桥架成为良好的电气通路。桥架敷设时，用水平尺和吊线锤及时测量，以保证桥架的水平度和垂直度，在桥架拐弯或引上、引下之处，进行小间距吊件安装，并在桥架的终端装设专用终端头，当电缆或导线经钢管或其他电气保护管引出时，按照华北标办图集中的图5-57的作法施工。桥架安装完毕后即可敷设电缆，并盖好铁盖板。金属线槽敷设时，先在安装点附近作预组装，并定好固定间距，并在墙面或顶上弹好水平或垂直线，然后按弹好的线和规定的间距打眼，上金属膨胀螺栓或金属吊杆和横角钢支架固定线槽。安装后，为保证线槽的平整和连续无间断，固定时每节线槽的固定点不应小于两处，分支或终端处还应增加固定点，以使线槽板安装牢固。线槽的分支、转弯等处，截角均保持45°角，以使线槽横平竖直。敷设完毕后，水平或垂直偏差不应超过其长度的2‰，且整段线槽的总偏差不超过20mm。槽内导线的数量和型号按设计要求施工，导线敷设完毕后，盖好金属盖板。258 线槽直接段应采用连接板，用垫圈，弹簧垫圈，螺母紧固接茬处缝隙应严密平齐。线槽进行交叉，转弯丁字连接时，应采用单通，二通或平面二通，平面三通等进行变通连接，导线接头处应设置接线盒或将导线接头放在电气器具内。线槽与箱和柜连接时,进线和出线口等处应采用抱脚连接,并用螺丝紧固,末端应加封堵。建筑物表面如有坡度，待线槽全部铺设完毕后，应在配线之前进行调整检查。确认合格后才进行槽内配线。7.6.6.2质量标准（1）保证项目金属线槽的规格必须符合设计和有关规范要求。（2）基本项目线槽敷设应紧贴建筑物表面，固定牢固，横平竖直，布置合理，盖板无翘角，接口严密整齐，拐角，转角丁字连接，转弯连接正确严实，线槽内外无污染。可用金属膨胀螺栓固定或焊接支架与吊架，也采用万能卡具固定线槽，支架与吊架应布局合理，固定平整牢固。线路穿楼板，梁，墙出线槽不应被抹死在建筑物上跨越建筑物变形缝处的线槽底板应断开。导线和被保护地线均应留有补偿余量，线槽与电气器具连接严密。导线无外露现象。（3）允许偏差项目线槽，桥架水平或垂直敷设直线部分的平直度和垂直度允许偏差不超过5mm。7.6.7封闭母线安装方法及质量要求本工程封闭母线主要安装在地下室和配电竖井中，母线的固定支、吊件均采用后安装方式。工程进入装修阶段后，待安装部位的建筑装饰工程全部结束，暖卫通风工程安装完毕，按以下工艺流程将封闭母线安装到位。试运行验收绝缘测试安装封闭母线支架制作安装设备点验258 设备进场后，依据装箱单检查设备及附件，保证其规格、数量、品种符合设计要求。再用绝缘摇表测试母线的绝缘电阻，保证其绝缘电阻大于0.5MΩ。根据检验的结果，按照项目材料、构件质量保证体系图对其进行相应的处理。检验合格的封闭母线按下列要求制作安装：7.6.7.1封闭母线的加工安装支架根据本工程特点，各种规格的型钢、卡件、各种螺栓、垫圈均须为镀锌制品。支架及支架与预埋件焊接处均须涂刷防腐油漆。吊架均选用不小于40×40×4的角钢加工成—字型，吊杆用Ф10圆钢端头加工丝扣。吊杆的支持件可用5#槽钢制作，竖井内可用10#槽钢作为支持件，以保证支持件的强度。设备夹层内加工成门型多层支架。吊架加工时依据所选用封闭母线的规格尺寸，将角钢截断成适合的长度，并在角钢的相应位置上用台钻或手电钻加工出钻孔，注意钻孔的直径应与固定螺栓相当。再根据设计高度加工出吊杆，吊杆的支持件选用槽钢加工，吊杆套扣时，注意用套丝机或套丝板加工，不得断丝。7.6.7.2封闭母线安装及质量要求封闭母线从配电柜内引出后，在其引出点处的顶板上用吊架固定，考虑到配电室的整体美观和整洁以及避免以后各母线在拐向时交叉，可在配电室内分为两层分别引出，每层保证标高差，在同一处引出的封闭母线可用一根角钢通长支撑，但在封闭母线之间必须加吊杆固定。出配电室后在设备夹层里距地50cm258 ，在转角处再加支架固定，多层支架的高度差保证在300mm，支架在地面上用膨胀螺栓固定。出设备夹层通往设备机房的封闭母线用吊架支撑，吊架的水平间距不超过2.0m。在配电竖井中，支架垂直敷设时，均利用楼板和10#槽钢支架、安装弹簧固定，每层最少须固定一处。垂直安装及水平吊装的具体做法可参照90SD180图集。插接箱与其他配电箱之间采用金属线槽或导线穿金属软管明敷设，穿过结构楼板或墙体处均用防火石棉枕填塞，两边用防火隔板（可用矿棉半硬板Ef-85型耐火隔板或4mm厚钢板）封堵。为保证垂直母线在各层受力均匀，安装时，固定弹簧的压缩量保持一致。在封闭母线的安装过程中，应注意组装和卡固的位置正确，固定牢靠，成排安装时应排列整齐，间距均匀，便于检修。安装的允许偏差如下：项次项目允许偏差（mm）检验方法1母线与外壳的同心度≤5实测2全长垂直（按楼层）5实测、查看记录3成排间距（每段内）5实测封闭插接母线的外壳须按照设计选定的保护系统进行安装，地线跨接板连接应牢固，不得焊接。封闭母线外壳两端应与保护地线连接。安装完毕后，注意成品保护，防止其他工种作业时造成污染或损坏。7.6.7.3封闭母线试运行验收258 封闭母线安装完毕后，将其清理打扫干净，用摇表检测相间、相对地的绝缘电阻值并作好记录。经监理检查合格后，再送电空载运行24小时，如无异常情况，可办理验收手续。7.6.8设备调试，试运行7.6.8.1电机试运行1、机试运行前，应做好检查。2、动机的第一次启动在空载下运行，首先点动，无问题时，空载运行时间2小时。开始运行及每隔1小时要测量并记录其电源电压和空载电流、温升、转速等。3、在运行时进行电机的转向、换向器、滑环及电刷工作情况、电机温升等到的检查。4、交流电动机的带负荷连续起动次数，如生产厂家无规定时，可按下列规定。1）在冷态时，可连续起动二次；2）在热态时，可连续起动一次。7.6.8.2照明器具试运行1、照明器具应以系统进行电试运行，系统内的全部照明灯具均得开启，同时投入运行，运行时间为24小时。2、全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电源电压负荷电流，并做好记录。试运行过程中每隔8小时还需测量记录一次，直到达24小时运行完为止。上术各项测量的数值要填彷试运行记录表内。258 7.6.8.3配电柜的试运行配电柜试运行前，检查配电柜内有无杂物，安装是否符合质量评定标准。相色、铭牌号是否齐全。在未关闭主开关时，直投柜要校相。将开关柜内各分开关处于断开位置。当产开关羲合后，逐个合上分开关。在空载情况下，检查各保护装置的手支动、自动是否灵活可靠。在负载运行的慰问下，切断弱电系统中的线路，测弱电端子，感应电是否符合厂家要求。送电空载运行24小时，无异常现象，经监理工程师及甲方检查确认后，向监理公司及甲方各报一份存档。7.7电气工程常见质量通病及预防7.7.1电气设备及材质质量通病1、缺产品出厂合格证及材质性能试验记录。2、对主要电气设备如高低压开关柜及各类箱盘缺两部质量认证书；进口产品缺国家商检合格证书。3、合格证不符合要求，复印件或抄件未按要求处理。4、缺电气设备和主要材料进场后、使用前的产品检验记录。7.7.2.配管及预埋质量通病1、桥架、母线预留洞位置不准。土建合模之前，由质检员牵头进行洞口位置核验。2、管路连接质量通病：钢管连接套管与连接管管径不配套。3、钢管对口焊接或套管开口使用。4、薄壁钢管不采用丝扣连接。5、钢管连接管接头不是全通丝产品。258 6、塑料管套管连接时不用胶粘或粘接不牢。管路套管连接时管口没有对严和对口不在套管中心。7、不同材质或不同直径的电线管路直接连接。8、暗管敷设不与土建配合施工，先预留沟槽后埋管或随意剔凿、断筋影响结构安全。9、管路通过变形缝时不做补偿装置。10、管路弯曲半径小于规定值，弯扁度大于管径的10%。11、钢管未按照规定进行除锈防腐。12、暗敷管保护层小于规范要求或管路走在钢筋外侧。13、铁管管口有毛刺，管内有铁屑、管口不平齐。14、钢管与设备、电器连接时不使用金属软管或金属软管两端没使用专用接头或软管长度大于1米。15、管路长度超过规定值未加接线盒。16、线盒陷入混凝土体太深。预防：予埋线盒与模板紧帖，与底筋绑扎固定必须牢固，盒体背后加钢筋支撑。17、明配管路歪斜、吊杆长度不统一。水平度控制利用水平尺，垂直度控制利用吊线锤，统一加工制作吊杆。吊杆长度均匀，尾端露出长度为5cm。18、开关、插座有负偏差现象。予埋接线盒之前，必须就土建工程地面做法对施工队进行交底（如是否找坡，是否为架空地板，是否铺设大理石等）。7.7.3配线工程质量通病258 1、穿线前不扫管，管内有杂物水分。2、钢管管口先穿线后加护口或不带护口。3、导线规格、截面、质量及与管径配合不符合设计和规范。4、导线连接及导线与器具连接不符合规定。5、垂直穿线的管口穿线后不做封堵处理，垂直穿线导线超长不加固定卡子。6、配电箱、接线盒穿线后不注意防护，造成导线污染。7、不同回路、不同电压和交直流的导线穿在同一管内；同一交流回路未穿入同一管内。8、接线盒内污染严重，穿线前必须将接线盒内清理干净。9、穿线后线头杂乱且外露，穿线后摇测绝缘电阻，合格后将电线盘圈放入接线盒，并用盒盖封闭。7.7.4配电箱、盘安装质量通病1、配电箱盒开长孔、大孔或电气焊开孔，未按一管一孔的原则。2、箱盒标高、位置不符合设计和规范。3、箱体固定不牢、四角受力不均匀，箱盒口与墙不平齐，箱盒口修整不平齐。4、消火栓信号电源管出口在消火栓底部。5、配电箱内配线有接头，盘后配线未绑扎或不整齐。6、配电箱内闸具固定不牢、不垂直，闸具未标明回路。7、配电箱体和二层板未按规定接保护线或保护线截面小于规定值。258 8、未按规定标明相色、PE线、N线颜色。9、箱体污染严重。箱体安装后，使用塑料薄膜用胶带覆盖。10、安装垂直度不够。安装时利用水平尺测量垂直度。7.7.5灯具安装质量通病1、灯位在房间内不居中，成排灯不在一条线。顶棚上的灯具、电器安装不均匀。2、灯具吊链不符合规定，日光灯吊链不平行，吊线未交叉编入链内，造成导线受力。3、灯具安装与土建装修工序颠倒，灯具污染。4、灯具重量超过3公斤没有预埋件，灯具固定不牢，直径大于等于150mm时的吸顶灯固定点数少于三点。5、灯头线相线相反；灯具金属外壳未按规定装设保护线；灯具软线未按规定盘圈、涮锡、拍扁后再压接。6、吸顶灯及有关防火要求的场所未按规定采取防火隔热措施。7、软线吊灯不符合要求，吊线盒内没保险扣或保险扣不起作用，灯具线长度不符合要求。8、灯具安装使用黑螺丝，灯具的导线穿过金属孔没有保护管。9、分布杂乱，与探头、喷头间距不一，安装之前必须作出经设计认可的水电综合图。7.7.6.开关插座安装质量通病1、开关不控制相线，扳把开关上下开关方向不一致，开关安装位置不当（在门后或距门太远大于300mm）。258 2、开关标高不一致，在潮湿场所或露天敷设没采用防水型。3、插座相、零、地线颠倒，方法不当。4、在儿童活动场所插座低于1.8m未采用安全型。5、插座标高和同一室内高差超过规范规定。6、与土建施工颠倒工序，造成器具污染。7、器具歪斜，安装后有漏洞。7.7.7防雷接地质量通病1、接地体安装不符合规范，如接地体、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，防腐遗漏；对施工人员进行技术培训，坚持非焊工或无焊工上岗的人员不得从事电焊工作。2、利用结构主筋作避雷引下线时引出屋面的圆钢直径小于12毫米；3、避雷带支持卡子间距不符合规定；避雷带不平直，搭接倍数不够，焊接不饱满，单面焊接，防腐不按规定处理，锈蚀严重；加强对材料的验收，镀锌层有损伤的材料不应使用于工程中。严格按照工序顺序施工，作好成品保护措施，以保证避雷带的平直度。4、突出屋面的金属管道或金属件未与避雷线焊成一个整体。5、避雷引下线不做测试点。6、接地、接零线截面不符合规定，压接地线不用弹簧防松垫圈。7、保护线采用串接。7.7.8.绝缘、接地电阻测试及试运行质量通病1、绝缘电阻遥测记录与系统图不一致。258 2、兆欧表选用不当。3、绝缘、接地电阻与实际不一致。4、试运行记录未按规定填写，内容不全面、不具体。7.7.9成品保护电工在安装过程中，污染墙面、吊顶、壁纸、地毯等。要求电工在进行精装修安装时戴手套，地面铺报纸，安装完毕后将现场线头等杂物清理干净。7.8质量管理7.8.1质量目标电气分项工程合格率100%，优良率达到90%以上：电气分部工程优良率100%；结构工程创北京市＂结构长城杯＂，单位工程争创北京市优质工程。7.8.2质量保证管理体系258 为了实现工程质量目标，我项目建立严格的质量管理体系，建立健全施工质量岗位责任制，明确了从电气施工主管到各相关管理人员的工作内容、质量标准和质量责任，严格实行三检制度和样板先行的原则，制定了将施工质量与个人经济利益挂钩、奖优罚劣的质量管理体系，使每个人都明白质量是企业发展的生命，是创造良好经济效益的前提，使我项目的每一名员工都自觉投入到质量管理的行列中，我项目根据GB50303-2002《建筑电气安装工程质量检验评定标准》和北京市569号文件的有关规定，结合电气施工的特点，我电气专业设置管理体系如下：保证项目：符合相应质量检验评定标准的规定。基本项目：每项抽检的处（件）符合相应质量检验评定标准合格率达到100%，其中有80%及其以上的处（件）符合优良规定。允许偏差项目：抽检的点数中有90%及其以上的实测值在允许偏差内，分部工程所含分项工程质量全部合格，且有85%及其以上为优良，其中成套配电柜及动力开关柜安装、电缆线路安装以及屋顶避雷带安装必须达到优良。7.8.3施工质量管理为了使本工程的施工质量达到结构长城杯和市优工程的标准，除了建立健全各种质量管理制度和管理体系、建立质量岗位责任制外，还将重视从施工准备、实施、竣工验收等阶段的过程质量控制，现将各阶段的主要保证措施分述如下：1、施工准备阶段的质量管理258 施工准备阶段的质量管理主要是通过图纸交底以及技术方案确定，预见施工中可能出现的技术难题和质量通病，通过预防和改进施工工艺等手段达到质量控制的目的。施工准备阶段的质量控制是根据现场及周围的客观环境条件以及对技术、物质、劳动力的合理组织和调配，为施工阶段提供易把握质量的技术方案、施工工艺、合格的成品及半成品、加工件，通过均衡连续的施工计划和进度安排，使施工质量得到有力的保障。通过图纸会审和技术交底，根据规范、规程、验收标准编写施工方案，将可能影响工程质量、造成缺陷或不合格品的实际或潜在因素，尽早防治和消除。通过编制主要材料及工机具、非标准加工件、劳动力需用计划，促使资源的合理运用和有计划的流动，保证施工过程中所需的材料、半成品、设备和劳动力的正常投入使用，保证工程施工中不使用不合格品或有潜在质量缺陷的产品。总之，通过对施工准备阶段的技术、物质、劳动力的合格组织和调配，为电气及设备安装创造一切必要的条件，为施工质量的保证打好基础。2、工程施工阶段的质量管理　　施工前由技术员、专业质检员和材料员对施工中将要使用的材料、半成品、施工机具和设备等进行检验和试验，检验合格后方可在工程中使用，并在使用过程中按项目部的有关规定对产品、工序进行标识。实际操作前，由技术人员按照《建筑分项工程施工工艺标准》及有关标准、规范、规程、图册、图集、技术交底、施工方案的内容向工长作全面的交底。交底的内容包括：施工工艺和安装方法，使用的范围，对操作人员的要求、操作环境及有关标准、规范和质量安全要求、作业顺序和成品保护等，然后由工长向所属的班、组人员作专业技术交底，并组织班组熟悉图纸，了解施工方法，掌握技术操作要领,明确质量要求。施工时由工长选派经过专业培训，由具备施工经验并持有操作证的人员，按照交底的内容和做法进行试操作和预安装，样品经三检合格后,258 再进行施工。进行焊接工序时，焊接人员应持证上岗，质检员要现场跟班，逐点进行外观检查和焊接实测，并由项目质检会同工长、班组长、施工队质检员进行全面检查和质量评定，对达不到要求的不得进入下道工序，并按照质量工作程序图及质量要求填写相应的质量记录文件。对具备覆盖、掩盖条件的隐蔽工程或达到合同和监理工程师约定的中间验收部位，在隐蔽前将验收的内容时间、地点通知相关部门，经验收合格后，进行隐蔽工作。对其他分项工程，经监理检查认可后，再进行下道工序的施工。施工的流水顺序严格按交底的施工次序进行，明确成品、半成品保护制度，防止后续工序破坏前道工序的成品。7.9电气专业总包与分包的管理本工程性质和地理位置十分重要，我公司将自行完成除业主和政府指定的分包项目及其他特殊项目外整个电气工程的施工。我公司是具备总承包管理能力的大型建筑公司，为实现承诺的工期和质量，我们将对自选分包商和指定分包商从工程管理、工期控制、工序协调、质量验收、现场管理、安全管理等各环节上管理到位，管理和协调的具体措施如下：在施工现场建筑红线内地域，由我公司负责施工现场的全面管理。现场管理实行总包负责制，即由我公司对工程的工期、质量、安全消防、文明施工、成品保护、现场协调、施工单位配合等工作全面负责。各分包施工单位在我公司的领导、组织、协调下，分工负责各自施工区域的工期、质量、安全消防、文明施工、成品保护等工作。分兵把口，层层把关。258 对每一个分包施工单位由项目技术室电气组、工程室直接进行管理，及时通报整体施工安排，及时协调施工中与其他单位的配合，监督其质量、进度和现场文明施分包单位施工过程中要求每道工序做技术交底，并经过监理认可，方可进行施工。施工过程中总包方要进行质量控制，总包方联合监理对分包单位施工质量认可后方可进行下道工序。总包方参加分包单位的竣工验收及调试工作。各个系统安装调试试验记录整理齐全后，单位工程方可申报竣工核定。分包工程的有关设计变更洽商记录，应通过工程总包单位后办理。根据电气部分施工总进度计划的安排，在工序科学合理的基础上，我们将各分包施工项目的开始时间（包括需要提前完成的设备订购和加工）、阶段完成时间、与相关专业配合接口时间、完成及验收时间制定详细的进度计划，控制各分包单位按指定的时间进场、进料，并定时召开分包项目工程例会，根据实际工程进度及时调整分项工程进度计划，保证分包项目施工处于整体计划调控之中。为保证整体工程创优计划的实施，在基础、结构和各种予留予埋施工优质准确的基础上，对进场施工的分包单位首先审核其质量计划、质量管理体系、质量保证措施、成品保护措施的完善性和可操作性，全面监督其按计划和措施实施。相应的我们制定质量监督检查和分段验收计划，确保分包施工受控。根据施工进度计划和现场情况，将各分包单位需要的临时设施、材料场地和施工作业面按不同的时间段划分，为分包单位及时提供施工脚手架、垂直水平运输等服务，要求各分包施工单位按总包要求设立标识，按照文明施工工地标准及时清理各自责任区，避免交叉施工。258 施工现场实行封闭式管理，各分包单位必须严格按我公司出入现场制度执行，施工人员进入施工现场必须佩带由我公司统一制作统一样式胸卡。且只允许凭胸卡进出各自负责的施工区域，未经允许不得擅入其他区域。具体实施执行我公司制定的《施工现场门卫管理制度》。各种材料进场需向总包申报登记。携带材料物品出施工现场，须由总包物资部审核登记，并填写出门条，现场门卫凭条放行。携带材料出入划分的施工区域，应按上述规定向区域管理的施工单位申报，凭条出入区域。从区域携带物品出现场的，首先应有出入区域的批准，而后再向总包申报，否则现场门卫不予放行。施工现场内的临电设置由我公司根据现场条件和现场实际需要设置，分包商进入各自施工区域后，与我公司办理交接手续，负责上述临时设施的维护管理使用，并服从总包的监督检查。成立以我公司项目经理为组长的“安全文明施工领导小组”，副组长由项目安全、保卫负责人及各分包商、各专业施工队工程项目负责人担任，组员包括项目安全、保卫人员及各分包商、各专业施工队的安全员等。258 安全文明施工领导小组每周召开一次安全例会。由项目安全、保卫负责人牵头不定期组织安全检查。各施工单位应接受总包的安全文明检查，对于出现的问题，及时纠正。各施工单位进场前同总包签定临时用电包保责任书，治安消防包保责任书，安全生产包保责任书。严格履行责任书规定义务，各施工单位应认真遵守国家和政府颁发的各项安全生产管理法规条例，遵守我公司制定的各项安全生产、文明施工的规章制度，对各自施工区域的安全、消防、文明施工负完全责任。总包制定的现场规章制度包括：《施工机械安全管理制度》、《临时用电安全保护管理制度》、《施工现场文明施工制度》等。各施工单位施工人员进场前必须进行安全教育和安全技术措施交底，特殊工种作业必须持特殊工种操作证。对于由于工期紧造成的交叉作业必须在方案中制定安全措施，经批准后方可实施。各施工单位应贯彻落实总包制定的安全检查制度、安全教育制度。各分包施工单位进场前需建立安全管理体系，制定保证措施，对易发生安全事故的用电、防护等设定统一的管理标准，保证各分包单位作业面和工作场地不留安全隐患。现场消防管理应贯彻预防为主，防消结合的总体方针，加大监控力度，坚决杜绝火灾事故，把火灾事故消灭在萌芽状态。各施工单位应制定制度，保证消防安全；切实执行国家有关消防条例、法规、文件，遵守总包制定的消防制度，接受总包消防安全检查，按时参加安全例会。各施工单位在进场前应进行消防安全教育，并留有文字记录；各施工单位进场前应与总包签定消防包保责任书。7.10电气成品保护措施7.10.1原材保护所有电气设备和材料进入现场后堆码在有防雨、防晒、防潮、防尘等措施的库房内，设备、材料码放整齐、稳固、对暂不安装就位的设备、材料用毡布盖好，并把毡布绑扎牢固。对容易损坏的设备，如灯具、吊扇等，在搬运过程中保持包装箱的完好并做到轻拿轻放，以防损坏设备表面镀锌层、油漆和玻璃罩。配电柜、开关柜在搬运过程中不能倒放，堆码层数不多于三层，以防设备油漆、电气元件损坏。258 7.10.2主体预埋阶段配管时，不得随意剔槽、打洞，不得私自切断混凝土楼板，墙体钢筋，电气设备安装需要剔槽时，应使用电动机具进行切割，注意不要过大、过深或过宽，以免损坏土建结构或建筑装修。其他工种在基础施工时，注意不得损坏基础接地钢筋，遇有接地钢筋损坏，立即派人修复；接地网跨接线焊接，应在结构钢筋验收合格后进行，焊接时不得随意移动已绑扎好的结构钢筋；楼板、墙体浇注混凝土时，设电工看护管路，防止管路及盒、箱移位，如出现移位现象，及时修复。管路敷设后应立即上好管堵，暗配盒安装后用锯末填满并用塑料胶带包扎严密，已安装好的管盒，不许用脚踩或物压，其他专业工种在施工中严禁私自改动电线管和电气设备的位置，并派电工定期巡视。对已安装的盒、箱，应用泡沫或废纸堵实，防止杂物掉入管内。7.10.3装修阶段穿线时，不得污染设备和建筑物，管内绝缘导线在接头、涮锡、绝缘包扎等工序全部完成后，把导线接头盘入盒、箱内，并用硬纸板或泡沫塑料封堵严密，以防止污染和盒、箱内进水。使用高凳、梯子，不得碰坏其他设备和门窗、墙面、地面。进行照明器具、配电箱（柜）安装，应戴白手套，不得碰坏墙体，保持墙面的清洁，并备有干净的棉纱，及时清理电气件和周围的污物，同时设专人看护，直至竣工验收。其他工种在施工时，注意不得碰坏和碰歪开关、插座。258 屋顶避雷带应严格按照工序顺序施工，应在屋顶装饰完全结束后进行，施工时注意不损坏外檐装修，敷设后避免咂碰，确保避雷带（网）的平直度。配电箱、消防端子箱安装完毕后，应及时将箱门上锁，并用塑料进行成品保护，防止箱和箱内元器件损坏，消防探头、手动报警器等对防尘、防潮要求较高的器具安装应安排在其他专业施工完成后再进行，配有专用防尘罩的设备及时装上，具有探测器防护盖的在调试前上好，调试时再拧装探头，对安装有成套配电柜及动力开关柜、消防自动报警系统控制柜和其他配电柜等重要设备的房间，设备安装完成后及时把门、窗关好并设专人看护，未经允许不得拆卸设备零件及仪表，以防设备损坏丢失。吊顶内配管要在封板前完成，可进入吊顶内施工应在主龙骨上架跳板，以防踩坏吊顶。电气设备施工完成后不得再次进行喷浆的，应对电气设备及器具采取保护措施（如用硬纸板或塑料膜将器具表面包扎后再进行）。7.11电气施工资料管理258 电气资料的填写和分类方式按照《北京市建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000）资料管理制度、项目电气资料管理办法执行，详细记录施工中质量的真实情况。电气资料的管理和运行在专业工程师的统一监控下，实行分级负责制，资料随施工进度及时整理，填写内容按工程实际情况分别由工长、质检员和专业工程师负责填写，资料填写完毕后，交资料员负责收集、归类、报验和归档编号，做到资料特别是质量保证核查资料与施工同步，达到真实、齐全、整洁的标准。归档留存的具体电气资料如下。7.11.1施工管理资料1、工程概况表；2、施工进度计划分析；3、施工日志；4、格项处置记录；5、工程质量事故报告；6、施工总结。7.11.2施工技术总结1、技术交底记录；2、施工组织设计、施工方案；3、设计变更文件；4、图纸审查记录；5、设计交底记录；6、设计变更、洽商记录。7.11.3施工物资资料1、工程物资选样送审表；2、物资进场报验表；3、产品质量证明文件；4、材料、设备进场检验记录；5、设备开箱检查记录；258 6、材料、配件检验记录。7.11.4施工记录1、隐蔽工程检查记录表；2、预检工程检查记录表；3、施工通用记录表；4、中间检查交接记录。7.11.5施工试验记录1、设备试运转记录；2、设备单机试运转记录；3、调试报告。7.11.6电气专用施工试验记录1、电气接地电阻测试记录；2、电气绝缘电阻测试记录；3、电气器具通电安全检查记录；4、电气照明、动力试运行记录；5、综合布线测试记录；6、光纤损耗测试记录；7、视频系统末端测试记录。7.11.7施工验收资料1、分部工程施工报验表；2、分部工程验收记录。7.11.8竣工图258 7.12机电施工环境保护措施7.12.1防止大气污染严格按照公司关于ISO14000环保管理的规定对垃圾分类堆放，严禁随意凌空抛撒，及时清理施工垃圾。施工现场电缆接头压接线鼻尽量不使用喷灯而尽量采用电炉搪锡法，烟尘排放黑度应达到林格蔓一级以下。拆除旧有设施时，应随时撒水，减少扬尘污染。7.12.2防止水污染现场存放的防锈漆、稀料等油料类，必须对库房进行防渗漏处理，储存和使用都要采取措施，防止油料跑、冒、滴、漏，污染水体。施工现场临时食堂，用餐人数在100人以上的，应设置简易有效的隔油池，加强管理，定期掏油，防止污染。7.12.3防止噪音污染施工现场应遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）规定降噪制度和措施。进行强噪音作业时，必须严格控制作业时间，必须昼夜连续施工的，应尽量采取降噪措施，作好周围群众工作。对人为的施工噪音应有降噪措施和管理制度，并进行严格控制，最大限度地减少噪音扰民。7.12.4节电措施办公区域晴天不宜开灯，阴雨天应根据照度情况决定是否开灯。下班及晚上离开办公室时应随手灯关闭。258 各办公室内微机、打印机以及复印机在长时间不用时应关机，各办公室空调或电风扇的开启应视天气情况灵活掌握，打开空调时务必关闭所有门窗，下班后必须关掉空调或电风扇电源。原则上白天不给生活区提供照明电源，除特殊情况下，均应采用低压（36v以下）电压照明。施工现场+0.00以下部位及地上一些无法采光的部位，尤其是这些区域的公共通道内，如有施工人员施工时，将此部位的照明灯开启（含白天）。在施工人员离开以后由临电值班人员将此区域内照明电源断开。在+0.00以上能采光的部位，白天断开照明电源，在夜晚有人施工时开启施工区域及公共通道的照明电源，保证施工现场施工的照度要求，0：00点以后没有施工人员施工时，临电值班人员开启一半的照明灯即可，但照度应满足工地保安工作的需要。整个施工现场的所有用电设备禁止空转，使用完毕后立即断开电源，用电负荷宜合理分布，尽可能减小不平衡电流。8.水暖通风工程施工8.1工程施工准备及管理措施8.1.1本工程质量目标质量目标：结构长城杯。分部分项工程质量目标：分项工程优良率达95%，分部工程达到优良。8.1.2施工管理机构258 为实现施工现场的安全文明施工，充分体现我公司的管理水平，达到有效受控的管理，保证创优目标，我项目部成立了以项目经理为直接领导的施工管理机构，形成层层负责，主次分明，环环紧密，有据可依的管理体系。水暖专业设现场技术总负责人，直接由项目经理领导，对项目经理负责。全面管理本专业的施工生产安排，大型设备的选型的技术审查工作，协调本专业与其他专业的现场施工配合工作，按时编制本专业的施工进度总计划和符合现场特点切实可行的每月施工进度计划。对本专业施工实行全过程动态管理。保证水暖专业的施工质量达到鲁班奖的水平，并确保水暖专业的进度密切配合整体工程的计划，优质高速地圆满完成本专业的施工任务。本工程水暖专业现场施工管理机构如下：项目经理项目总工专业负责人：暖卫工程师：资料员：质检员：暖卫施工专业队258 队材料员队安全员队质检员技术员技术队长生产队长8.1.3.质量保证措施随着建筑行业形势的发展，建筑市场的竞争日益激烈，建筑单位对工程质量的要求越来越高，不仅能满足使用功能的需要，符合施工规范标准规定，而且要求美观耐用，有利于争创优质工程。暖卫工程的施工人员，既是生产的管理者，又是工程质量的保证者，我项目部要从原材料加工成合格产品，就必须加强质量管理。本工程为我公司确保的结构长城杯工程，为了达到优质高效，在质量管理上必须做到以下几个方面：8.1.3.1.基本知识及技术要求1、进入现场后，由专业技术负责人定期组织每位施工人员认真学习国家和本市的有关规程、规范、验评标准、工艺标准等，并按要求严格贯彻执行。2、组织本专业的施工技术人员，在项目部总工的组织下，认真阅读、审核本专业施工图纸，并核对与本专业有关的其他专业的施工图纸。对于复杂的施工位置、项目，要逐一进行专题学习和研讨，并形成文字记录，以技术交底的形式下发到施工队。3、做好施工前的准备工作，包括材料的选用、技术交底、现场文明施工安全交底、现场施工环保交底、新产品、新工艺、新设备的安装及使用要求，并事先做好样板模式。258 4、认真抓好班组施工人员的技能培训工作，对每道施工项目及部位，项目部在施工前要进行详细的技术安全交底，在施工过程中严格监督检查，控制到位，避免在施工中造成返工、浪费材料，破坏其他专业成品，导致工程质量不合格的现象。8.1.3.2施工过程控制及做法1、管道预留孔洞。圆形孔洞应采用钢管制作套管，方形孔洞应采用钢板制作矩形方盒，预留孔定位应根据大样图尺寸并结合测量工提供的标准线进行预留。套管外壁应打磨光滑，并涂上脱模剂。预留规格根据不同管径而定，但不得大于管径本身的两号。预留孔洞位置应准确，取套管时，要掌握好适合时间，套管取出后，及时将洞口抹平、抹光滑。2、采暖、消防喷淋、冷热水、雨排水立支管安装。立管安装根据各系统立管安装距墙尺寸要求，以标准具为准，控制距墙尺寸。保证立管垂直度，其中钢管立管垂直度允许偏差为2mm/m，排水立管垂直度允许偏差为3mm/m。支管安装应有坡度，其中采暖支管坡度值按规范要求，当支管长度小于500mm时，坡度值为5mm，当支管长度大于500mm时，坡度值为10mm。3、套管安装。普通研发办公房间套管应高出装饰地平面20mm，卫生间、厨房内钢套管应高出地面50mm。底部均与楼板底板面平齐，套管应垂直安装，固定套管时用Ф8mm圆钢与结构钢筋焊接，套管顶端应打磨光滑，套管的检测主要以尺量为主。258 4、管道支、托、吊、卡安装应水平、稳固，与管道接触面应紧密。支、托、吊、卡的检测是以目测与实测相结合来检验，型钢的规格、型号应按标准图集要求选择使用，安装时严禁用气焊切割或开孔，应用砂轮切割机切割，用台钻开孔。5、地漏应安装在地面的最低处，篦子应平行于地面，地漏篦子顶面低于周围地面20mm，地漏的检测是以水平尺尺量为主。6、卫生洁具安装应水平、稳固，坐标及高度按标准图集进行。成排洁具安装应保证高度必须在统一高度线上，力求美观大方。卫生器具的检测主要以目测、实测为主。8.1.3.3.工程质量检验评定为确保水暖专业的施工质量达到国优标准，我项目部专门设一名水暖专业质量检查员，该检查员必须参加过北京市建委组织的正规培训，并取得质检员资格证书，质检工作经验丰富，作风正派，工作踏实。由项目部专职质检员负责整体工程的质量检查监督工作，每个月末由质检员将每月完成的分项工程进行验评，填表上报公司质检部。通过联合验收评审，保证安装工程的质量。1、施工队设质检员，主要是针对每个施工项目进行自检，自检合格后报到项目质检员，由项目质检员进行全面检查。检验合格后，由项目专业工程师检查后报到监理公司合验。2、对不合格的项目，项目部质检员应及时以书面形式通知施工队进行返工，对返工的项目由项目质检员进行复检，复检合格后再上报监理工程师进行合验，合格后方可进行下道工序。258 3、项目部每月以不定期和定期两种形式进行安装工程质量检查，不定期指的是每项工作内容安排后，做到工前、工中、工后检查；定期指的是每月15号进行一次质量大检查，参加人员有专业工程师，项目质检员，施工队队长、班组长、队质检员。4、在质量检查中，分系统进行评定打分，分项工程合格率必须达到100%，优良率必须达到95%，分部工程综合评定优良率达100%。8.1.3.4质量处罚条例1、施工队安装过程中不服从专业工程师管理，每发现一起，给予200元罚款处理。2、在施工条件具备情况下，施工队未能按进度计划完成任务者，给予50元罚款处理。3、对不合格的产品，要求按规定时间内进行返工整改到位，不能按期整改到位的，给予500元罚款处理。4、不按图纸、技术交底、变更洽商及标准图集或未经专业工程师同意，自作主张施工造成工程返工、质量不合格、浪费材料，情况严重者，给予2000~5000元罚款处理。5、在月份质量检查中，分项工程优良率低于90%者，每低一个百分点，按月工费总额10%从当月工费中扣除。8.1.3.5质量岗位责任制从项目经理到每个管理人员都明确自己保证质量的责任，工作内容和标准,坚持三级检查验收制度,建立质量奖罚制度。坚持三级检查验收制度：施工自检和互检。项目经理部监督，控制和把关检查。公司每月检查及验收评定。258 8.1.3.6质量保证体系（一）.质量检验评定组织体系序号工程质量自、互检质量等级评定质量等级核定质量确认组织者参加人员1分项工程施工人班组长工长施工队质检员、班组长项目质量工程师项目质检员监理工程师2分部工程工长项目质检员项目质检工程师项目技术工程师公司质量部质量监督站监理工程师注：质量检验评定按施工顺序进行评定，先评定分项工程质量等级，再评定分部工程质量等级，最后评定单位工程质量等级。技术工作质量保证体系图图纸会审及核定审图收集问题设计交底整理纪要会签258 1、图纸设计是否符合有关标准及规范、有无错误、尺寸标注是否交圈、设备及器具安装位置与标高与其他专业配合有无矛盾。2、施工机械、场地等能否实现设计要求，提出合理化建议。施工组织设计编写讨论修订审批印发交底1、由专业工程师负责编写，在项目经理和总工的主持下召集班组长、工长和安全员、质检员等施工负责人讨论论证，修订审批后印发有关人员并进行交底。2、施组要求施工程序合理科学、施工方法正确先进、提高新技术新工艺新材料推广应用程度、质量控制全面合理、内容齐全。258 技术交底总工专业工程师专业施工工长施工班组长1、各分部分项工程开工前均须逐级书面技术交底并留下记录。2、施组或方案须将内容全部交清，明确质量标准、时间、材料机具及安全要求。材料试验资料员专业工程师材料员质检员试验员1、合格证、复试报告、施工试验报告是否合格，不合格情况及时上报。技术资料管理1、施工技术资料及时收集整理，做到准确、交圈、整齐、清洁无涂改。2、督促有关人员及时准确移交资料，定期整理和检查。材料、构件质量保证体系图材料计划提报专业工程师258 审批审核核定合格供应商（材料室）经理、总工核算员执行采购和分包工作程序采购或供应（采购员）反馈验收专业工程师、质检员、试验员、采购员材质证明材料、试验报告、验收记录复试合格（材料保管员）合格品入库保管建立保管台帐，执行“搬运、储存包装、防护和交付工作程序（试验员）不合格限额发料（专业工程师）不合格评审处理258 8.1.3.7对材料设备供应的质量控制1、所用管材必须具有质量证明书、合格证等资料，阀门等管道附件本体上必须有完好无损的铭牌。2、管道和管件进入现场经自检合格后，及时填写材质报检单，向监理工程师报验，经检查合格后，方可使用。3、进场的材料堆放整齐，规格、型号、材质要分清，每一种材料必须挂牌，注明规格、名称、材质并建立台帐，做到账、物、卡相符，收发手续完整。堆放中要有防止管材变形的措施，不能堆码过高。4、管道、管件、阀门等在搬运、安装过程中要轻拿轻放，禁止扔摔等方式搬运。5、管道在验收及使用前进行外观检查，其表面符合下列要求：1）无裂纹、缩孔、夹渣、重皮等缺陷；2）无超过壁厚负偏差的锈蚀、凹陷及其他机械损伤；3）有材质证明或标记。6、阀门的型号、规格符合图纸及设计要求，安装前从每批中抽查10％进行强度和严密性试验，在主干管上起截断作用的阀门逐个进行试验，并报监理验收。同时阀门的操作机构必须开启灵活。7、无缝钢管进入现场后，及时组织监理、业主等相关部门参加验收。钢管必须具有出厂合格证，合格证应标明钢号、炉号、批号、化学成分。有裂缝、重皮的管子不得使用。258 对订购的材料、设备，必须应有详细的材料计划，参数齐全，数量准确，而且所购的材料必须有合格证。对主要设备材料要有良好的保护措施。材料部门要认真贯彻实施ISO9000程序文件中的4.6，4.7，3.4.8条。严格控制材料质量，对于每项进场材料和设备，均履行检验程序，待三方验收合格后再进行下道工序。8.1.3.8暖卫专业安装质量规定为了有效控制施工工序，提高安装质量，本项目部根据暖卫工程有关工序和施工规范的要求，以及“鲁班奖”对暖卫分部工程的有关标准，特制定以下各项施工规定：序号项目质量标准保证措施处罚制度1自动喷洒系统安装下料时，断管后管口断面应与管垂直，且断面的管膜、毛刺必须清除干净加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款5元2套丝时，应保证管子螺纹长度符合规定，断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数的10%，不得有歪扣现象；不得破坏镀锌层加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元258 3配装管件时，必须涂铅油缠麻；拧紧后，螺纹外露2~3扣，且必须去掉管内外麻头，擦净铅油，不得破坏镀锌层加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款5元，浪费管件自费4管段必须调直，且调直时不得损坏管材利用调直机损坏管件自费5管道焊接时，应有防风、防雨雪、防火、防爆措施；焊接前，两管必须对中准确；采用不开口对接，管间隙0.5~1.5mm，加强高度1~1.5mm，遮面宽度5~6mm利用卡尺，加强检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元6管道的对口焊缝或弯曲部位不得焊接支管；弯曲部位不得有焊缝；接口焊缝距管道支架、吊架边缘应不小于50mm加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元，浪费管件，管材自费7焊接管道分支管，端面与主管表面间隙不得大于2mm，并不得将分支管插入主管的管孔中，分支管管端应加工成马鞍形加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款5元258 8管道吊架安装前必须除锈、刷漆、调直；管道吊架安装时不得影响结构且固定牢固；吊架纵横都成一条线，选材及其间距符合规范加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款5元9安装时，与喷头间不宜小于300mm，与末端喷头不宜大于750mm，同管上相邻喷头间吊架不少1个，小于1.8m时，允许隔断设置，但间距不大于3.6m加强自互检、班组长逐点检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款5元10管中心满足设计标高，且与梁、柱楼板的距离满足规范加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元11立管安装时，固定卡应分别与管和板固定牢固，立管垂直度为±1mm/m利用磁力线坠和盒尺，严格检查返工，并每处罚款10元12喷头安装前必须试验、冲洗合格；安装时不得污染和损坏吊顶装饰面，安装必须使用专用扳手，与吊顶接触牢靠，护口盘安装正，且最终喷头成行成排利用专门扳手，安装时戴干净手套返工，并每处罚款15元，破坏吊顶板、喷洒头自费258 13湿式报警阀与配水干管的连接保持水流方向一致，压力表安装应便于观测，排水管和试验管安装应便于操作，且成排报警阀组安装必须阀体中心线水平一致，间距均匀，安装牢固，感官整齐利用吊线和盒尺严格把关返工，并每处罚款50元，破坏东西自费14水流指示器安装必须竖直安装在水平管道上侧，前后直管段距离为800mm，其动作方向和水流方向一致，安装后浆片、膜片必须灵活，不得与管壁发生碰擦利用水平尺和盒尺加强测量，安装前注意指示器的指示方向返工，并每处罚款50元，浪费材料、破坏东西自费15信号阀必须安装在水流指示器前的管道上，其间距离为400mm利用水平尺和盒尺加强测量，先装指示器再装信号阀返工，并每处罚款50元，破坏东西自费16消火栓箱系安装前对管必须彻底除锈，不得漏底漆，刷漆必须刷匀，刷透，色泽一致，无流淌和污染现象，安装完之后再均匀刷一遍所有焊管经过相应处理后方可出加工区用于施工返工，并每处罚款5元258 统安装17下料时，断管后管口断面应与管垂直，且断面的管膜、毛刺必须清除干净加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款5元18立管安装时，固定卡应分别与管和板固定牢固，保证稳定性和立管垂直度，同时保证每根立管中心距墙距离均为110mm利用磁力线坠和盒尺，严格检查返工，并每处罚款5元19水平管安装必须距轴线和地面一致，管道吊架和固定架安装前必须除锈、刷漆、调直；管道固定架、吊架安装时不得影响结构且固定牢固且必须成一条线，同时满足其间距符合规范加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款5元20管道焊接时，应有防风、防雨雪、防火、防爆措施；焊接前，两管必须对中准确；采用不开口对接，管间隙0.5~1.5mm，加强高度1~1.5mm，遮面宽度5~6mm利用卡尺，加强检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元258 21管道的对口焊缝或弯曲部位不得焊接支管；弯曲部位不得有焊缝；接口焊缝距管道支架、吊架边缘应不小于50mm加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元，浪费管件，管材自费22焊接管道分支管，端面与主管表面间隙不得大于2mm，并不得将分支管插入主管的管孔中，分支管管端应加工成马鞍形加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款5元23消火栓安装时，栓口必须朝外，阀门中心距地面为1.2m，阀门距箱侧为140mm，距箱后表面为100mm；以此为基础，保证每箱与墙表面齐平，每箱、每消防支管与地面同高，与墙同距；里边的水龙带须与水枪和快速接头绑扎好后将水龙带按技术交底放箱内利用盒尺和磁力线加强检查，加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款5元序号项目质量标准保证措施处罚制度24采暖系统焊接管道刷漆、加工、焊接同消火栓箱系统；丝接同喷洒系统，加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款5元258 安装25立管安装时，回水管在左侧,供水管在右侧,其管中心为80mm；穿楼板须加套管,套管高出地平20mm，下部与板平；立管卡子须牢固地定在墙壁上，且保证稳定性和立管垂直度加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元26干支管安装时，必须保持设计坡度、坡向，且要平直；若有高度上绕行，则在其最低点有泄水装置，最高点有放风装置；支架安装符合规范利用盒尺和吊线加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元，浪费材料自费27散热器组装时，密封垫厚度不得超过1.5mm，用机油随用随浸；炉片内污物须倒净，对丝及内丝铁锈须除净，组对时不得对丝过紧，组装完后水压试验必须合格加强自互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款20元，浪费材料自费28散热器安装时，其顶端必须水平且每组距地相对标高一样；位置安装在窗台下，其中心线与窗台中心线重合；其内壁距墙35mm；卡子平正牢固地固定在墙上，且根据散热器数量确定高度，与散热器接触紧密；刷银粉均匀利用盒尺和磁力线坠严格把关并加强互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款20元，浪费材料自费258 29给排水系统安装支吊架、卡子的材料选用和安装符合规范，固定牢固，注意迎面美观，排水立管底部的弯管处应设置支墩或托吊架；紧固件间距：横管不得大于2m，立管不得大于3m。层高不大于4m时，立管安装1个紧固件。把好材料进场关，利用盒尺和磁力线坠严格把关并加强互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元，浪费材料自费30给水管道加工，管件与管道连接同喷洒系统同喷洒系统返工，并每处罚款5元，浪费管件、管材自费31水平管安装时，必须保证设计坡度、坡向且要平直，不得吃墙；立管安装时保证垂直度且甩口一致；排水管不得选用正三通、正四通利用盒尺和磁力线坠严格把关并加强互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元，浪费管件自费258 32暗装管道采用钩钉支承；阀门、活接头不得埋于墙内；管道安装、水压试验和防腐均在抹灰前完成；不得有半明半暗加强自互检，班组长检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元，浪费管件、管材自费，所涉及灰及其抹灰工程量自行与相关专业协调序号项目质量标准保证措施处罚制度33卫生器具安装总体要求平、稳、牢、准、不漏、使用方便、性能良好；连接防水弯的排水口缠麻牢固并抹上油灰且挤实、抹平；脸盆的溢水孔对准排水栓侧的溢水孔，无溢水孔的排水栓得先打孔加强自互检，班组长逐个检查，且每道工序通过方可进行下道工序，质检员抽查10%返工，并每处罚款20元34管道连接使用不锈钢紧固，两侧喉箍螺丝朝向向上班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元258 35生活污水立管每两层设置一个检查口，但在最底层和有卫生洁具的最高层必须设置，其高度由地面至检查口中心为1米利用盒尺严格把关并加强互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元36污水管的起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；排水管承口外皮距墙空隙最小不得小于20mm；污水横管中心距楼板底间距不得小于250mm；屋面透气管高出屋面2m，当管周围4m内有门窗，透气管应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧；地漏设于房间最底点且其箅子比地面低1mm利用盒尺严格把关并加强互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元37雨水系统安装管材与管件不得近火或曝晒放于通风良好的库房每次罚款30元，损坏东西自费38涂刷粘接剂要均匀，外溢粘接剂要及时清理涂刷用刷子，当场清理返工，并每处罚款30元，浪费管材、管件自费258 39立管上的伸缩节每层需一个，且相对位置一样，横支管伸缩节间距为4m，两伸缩节间有一个固定支承，滑动支架严格按规范设置利用盒尺严格把关并加强互检、班组长逐个检查，质检员抽查10%返工，并每处罚款10元，浪费管件自费40立管垂直度为±1mm/m，横管坡度执行图纸要求利用盒尺和磁力线坠严格把关质检员抽查10%返工，并每处罚款5元41立管在底层和转弯处均设置检查口，横管检查口间距为DN11015m、DN7512m利用盒尺把关返工，并每处罚款10元42设备安装相似的设备安装必须一样，布置间距也一样，同时必须考虑间距且各设备安装保持水平垂直，各螺栓均朝上，且保持一致加强互检、班组长逐个检查，质检员逐个检查返工，并每处罚款50元，浪费配件自费8.1.4主要施工机械设备用量计划序号名称单位数量1电动套丝机台62电焊机台10258 3电锤台104云石机台25电动打压泵台26砂轮切割机台27手动打压泵台48手动套丝机套129水钻台210台钻台411滚槽机及沟槽设备套412氩弧焊机台113电动煨弯机台114倒链个68.1.5主要工种劳动力计划我公司将选用与我公司长期合作的、成建制的具有一级安装资质的专业安装公司，做为本工程的水暖安装劳务队伍，以劳务分包的形式组织本工程暖卫消防专业的施工，主要建筑材料和工程用设备由我公司负责提供。258 劳动力计划表1水暖安装工902003年6月2保温工202003年9月3电焊工152003年6月8.1.6暖卫专业主要设备表序号设备名称规格型号单位数量到货时间1各类水泵详见图纸台302003.122各类消防栓详见图纸个1802003.123钢板水箱详见图纸个22003.124各类风机详见图纸台692004.45生活用水变频调速恒压供水设备详见图纸组42004.36各类消毒器详见图纸台32003.127贯流式空气幕详见图纸套302004.48中水处理设备YZS-10组合式套12004.39各类风口详见图纸套23612004.210各类风阀详见图纸套612003.1211电动执行机构详见图纸组552004.48.2主要施工方法及技术措施258 8.2.1.暖卫专业系统介绍本工程暖卫专业主要包括：室内生活给水，消火栓给水，自动喷淋给水，室内排水（生活排水，雨水）系统，中水系统（待设计）。生活饮用水系统，生活热水系统。分别简单介绍如下：8.2.1.1.生活给水系统从市政给水管网引入两条DN150给水管，供给全楼室内生活用水，市政水压0.2Mpa。生活用水水箱与消防储水池分开设置。为了保证消防储水池水质，冷却水补水与消防用水合用（采取消防用水不被挪用措施），水池并设水箱自洁消毒器。1、供水系统系统号供水范围供水方式水泵位置水源GS1全楼中区用水（16层）变频调速泵恒压供水F16生活储水箱GS2全楼高区用水（16层—屋顶层）变频调速泵恒压供水F33生活储水箱GS3空调冷却水补水变频调速泵恒压供水F33生活储水箱水源取于现场市政给水管网。在16、33层设置两台生活水箱。。生活给水管材，明设D≤125mm（暗设或埋地D≤70mm）采用PP-R管材。2、中水系统（1）中水水源：研发洗脸盆、冷却水排污水。（2）中水供水范围、供水方式：258 供水范围供水方式变频水泵位置绿地、冲厕变频调速泵供水F16、33层（3）系统组成：水源、调节水池、处理设备、中水水箱、变频调速泵组、管道等。（4）中水处理设备采用生物接触氧化处理工艺或中空纤维生物处理工艺，处理水量10T/h。水质达到《生活杂用水水质标准》、《景观娱乐用水水质标准》规定。中水管材，明设D≤125mm（暗设或埋地D≤70mm）采用热镀锌管材与附件，丝扣连接。3、生活饮用水及热水供应系统（1）供水范围：公共部分及各住户。（2）供水方式：变频调速泵组供水。（3）系统组成：水源（自来水）、（原水箱、水处理单元、净水箱、消毒、供水单元）、管道罐装设备等。8.2.1.2.排水系统1、污水（1）本工程污水排水总量300m3/平均日。（2）作为中水水源的首层以上洗浴废水经室外管网汇总后排入中水机房，在总废水干管上设直接排向室外污水管道的旁通管道。（3）粪便污水等经化粪池处理后排向室外市政污水管道。（4）地下层污水设污水坑，经潜污泵提升后排向室外。（5）生活污水管明装管采用UPVC排水硬聚氯乙烯螺旋管螺纹连接，该种管材具有良好的室内消噪效果。水平管部分采用光滑管。258 2、雨水屋面雨水为内（或内外结合）排水系统，屋面雨水经汇集进入雨水立管，利用重力自流方式，直接接入室外雨水管道。明装雨水管采用PVC塑料管粘接。8.2.2.施工技术准备怡禾国际中心属于大型高档住宅。工程质量目标为结构长城杯，工期紧，工程量大，专业项目种类多。为此我单位配备富有丰富现场管理经验的水暖专业技术负责人，高素质的专业施工队伍。在项目部各职能部门的配合下，齐心协力优质高效完成水暖空调专业的全部安装工作。8.2.2.1.图纸准备进入施工现场，组织专业技术人员进行仔细的图纸审核，发现问题及时记录汇总，并同设计单位，建设单位进行图纸的交底工作。收集熟悉设备施工规范，验收规范，操作规范，及政府部门的有关规范性的文件。由总工程师组织各专业的综合设计图纸交底，由专业工程师向施工工长进行详细的施工交底，事先对本工程水暖专业的难点，关键性工序，复杂综合部位，新工艺进行答疑。为安装工作打下良好的基础。8.2.2.2.绘制施工大样图根据施工图和变更洽商要求，对本工程的卫生间、管道井、生活水泵机房等与其258 他专业综合交叉等特殊部位绘制施工大样图，标注清晰。仔细制定对施工即有利又达到安装后美观使用的施工细节方案。与设计，监理公司及时联系，将问题消灭在施工之前。8.2.3.主要施工工艺及方法8.2.3.1预留孔洞及预埋件的施工本工程结构确保长城杯，因此结构施工的质量很重要，设备专业预留预埋影响很大，本专业对预留工作必须高标准，严要求。我们统一规定，所有方型预留洞口（大于300x300mm）都采用2mm厚钢板加工方型铁盒，预留洞口小于300mm采用薄壁钢管做套管，既保证预留洞的质量，又可以重复使用，节约材料。1、预留孔洞铁盒加工：预留孔洞按设计图纸配合土建进行，其尺寸设计无要求时，按规定执行。留孔洞尺寸（mm）项次管道名称明管暗管留洞尺寸长×宽墙槽尺寸宽度×深度1采暖或给水立管d≤25d=32～50d=70～100100×100150×150200×200130×130150×130200×2002一根排水立管d≤50d=70～100150×150200×200200×130250×2003二根采暖或给水立管d≤32150×100200×1304一根给水立管d≤50和一根排水立管200×150200×130258 d70～100在一起250×200250×2005二根给水立管d≤50和一根排水立管d70～100在一起200×150350×200250×130380×2006给水支管d≤25或散热器支管d32～40100×100150×13060×60150×1007排水支管d≤80d100250×200300×250——8采暖或排水主干管d≤80d100～125300×250350×300——9给水引入管d≤100300×200——10排水排出管穿基础d≤80d100～150300×300（d+300）×（d+200）——注：①给水引入管，管顶上部净空一般≥100mm②排水排出管，管顶上部净空一般≥150mm通风空调专业的穿越楼板的风管洞口尺寸根据图纸提供的洞口尺寸施工2、预留洞钢套管加工：根据所穿楼板的厚度、管径尺寸及分层、分段的数量，加工适宜数量的钢套管，周转使用。套管长度为楼板厚度h+100mm，套管一端加焊钢筋作为提手。d15～50管道的预留洞套管管径为d150，d70～100管道的预留洞套管管径为d200，d125～150管道的预留洞套管管径为d250。258 以上钢套管的预留工作，在安装过程中要根据土建专业混凝土浇注分区施工的特点进行调整。尽量重复使用，避免材料的浪费。3、梁及墙体孔洞预留施工：随土建钢筋绑扎进度，在钢筋绑扎好的区段，按设计图纸核定出预留孔洞的轴线位置和坐标，把预制好的铁盒放进绑扎好的墙体钢筋，将铁盒夹筋同结构钢筋绑牢，复核铁盒坐标。拆模后及时对铁盒进行拆除，将洞口处理方正。4、楼板洞预留施工：将加工好的预留洞钢套管外表刷涂脱模剂，在土建施工开始绑扎楼板钢筋时，根据核对好的坐标位置将套管固定在楼板模板上，套管内填入水泥袋纸等填充物，用绑扎丝在四个方向将套管与板筋固定。混凝土浇注时必须有专人值班，避免套管移位，待混凝土强度达到可以上人时，及时将套管拔出，清理干净。钢套管安装见下图。5、预制楼墙板剔孔洞，必须在装修或抹灰前剔凿，其直径与管外径间隙不超过30mm，遇有剔混凝土空心楼板肋或断钢筋，必须预先征得土建专业的同意采取必要的处理措施后，方可剔凿。258 258 .8.2.3.2.单项工程安装工艺1、管道丝扣连接由于钢材具有塑性，所以在安装前管子必须调直。根据现场测绘草图在选好的管材上画线，按线切管，将断好的管材，管径尺寸分次套制丝扣，70mm以上分3~4次套丝，保正丝扣的质量，在管道连接时要严把质量关。2、管道法兰连接258 凡管道与管道采用法兰连接或与法兰阀门连接者，必须按照设计要求和工作压力选用标准法兰盘。法兰对接平行，与管道中线垂直，螺杆露出螺母长度一致，且不大于螺杆直径1/2，螺母在同侧，衬垫材质符合设计和施工规范要求。3、管道焊接焊接前将管道按要求加工管端坡口，然后在对称接口处点焊定位并调直，找正。焊口平直，焊口表面无烧穿裂纹和明显结瘤，加渣及气孔等缺陷。焊波均匀一致，管道的对口偏差不超过2mm。冬季施焊前，必须清理干净管端。预热焊口部位，将焊料彻底熔化，迅速将管口对正，保证焊口的严密和管道的顺直。4、沟槽连接工艺流程安装准备——滚槽——检查管端——检查橡胶——安装橡胶密封圈——连接管端和外壳——插螺栓——紧螺母。机械沟槽配管系统主要由沟槽连接件及带沟槽的管道连接而成，沟槽连接件主要由垫圈、外壳、螺栓、螺母、沟槽组成。管道可通过开槽设备进行开槽处理达到连接的目的。安装机械、器具有开孔机、滚槽机、钢管切割机、滚槽机尾架、扳手、游标卡尺、水平仪、润滑剂、木郎头。安装必须遵循先装大口径、总管、立管，后装小口径、分管的原则。安装过程中不可跳装、分级装、必须按顺序连续安装、以免出现段与段之间连接困难和影响管路整体性能。8.2.3.3.室内给水（中水）系统安装工程1、工艺流程安装准备→→预制加工→→干管安装→→立管安装→→258 支管安装→→管道试压→→管道防腐和保温→→管道冲洗。2、技术要求本工程给水系统分项较多，在现场施工过程中，需要各施工单位密切合作，保质保量完成任务。生活饮用水管道采用316不锈钢管，焊接连接。热水系统管道采用热镀锌钢管，螺纹连接。生活给水管采用热镀锌管，丝扣连接。中水灌溉水管、水景循环水管采用UPVC给水硬聚氯乙烯管，冷溶接或法兰连接。8.2.3.4卫生洁具安装1、工艺流程安装准备→→卫生洁具及配件检查→→洁具安装→→洁具配件预装→→卫生洁具稳装→→卫生洁具与墙，地缝隙处理→→卫生洁具外观检查→→通水试验。2、技术要求（1）洗脸盆安装:对照图纸给定的洗脸盆型号，根据其尺寸在安装的位置弹好盆的位置坐标，及下水管的甩口中心线，将脸盆支架找平栽牢。再将脸盆置于支架上找平找正。（2）蹲便器安装:首先将胶皮碗套在蹲便器进水口上，套正套实。把预留排水管内清除干净，找出排水管的中心线画在墙上，将下水管口内抹好油灰，将蹲便器下水口插入排水管稳好，蹲便器两侧用砖砌好抹光，最后将蹲便器下水口临时封好。258 （3）座便器安装：将座便器预留排水管口周围清理干净，取下临时管堵，检查管内有无砸物。将座便器出水口对准预留排水口放平找正，在座便器两侧固定螺栓眼处画好标记，移开座便器，在标记处剔Ø20X60mm的小孔，把固定螺栓用干水泥栽牢。对准座便器尾部中心，在墙上画上垂线，对准座便器中线，将座便器摆正，把螺栓紧牢。（4）小便器安装:挂式小便器安装前应检查给排水预留管口是否在一条垂线上，间距是否一致。符合要求后按照管口找出中心线。将下水管口周围清理干净，取下管堵，抹好油灰，放好橡胶密封垫，将挂式小便器稳装找正。挂式小便器与墙面的缝隙用白水泥抹平抹光。8.2.3.5.室内排水系统安装1、工艺流程管道安装准备→→管道预制→→排（雨）水干管安装→→排（雨）水立管安装→→排（雨）水支管安装→→闭水试验2、施工方法(UPVC硬聚氯乙烯排水管安装)根据设计图纸及技术交底，检查，核对现场预留洞大小尺寸是否正确，将管道坐标、标高位置画线定位。按施工图纸的坐标、标高找好位置和坡度，以及各预留管口的方向和中心线，将管段承插口相连。（1）预制加工：根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。（2）管道粘接：1)管材或管件在粘合前应将承扣内侧和插口外侧擦拭干净无尘砂与水迹，当表面有油污时，应采用清洁剂擦净。2）管材应根据管件实测承口深度在管端表面划出插入深度标记。3)粘接剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管材承口外侧。258 4)胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量，不得漏涂。5)承插口涂刷胶粘剂后应即找正方向将管子插入承口,再将管道旋转度,不得用锤子击打。6)承插口粘接后,应将挤出的胶粘剂擦净。（3）楼层管道安装：1)楼层管道安装可按下列工序进行。a.按管道系统和卫生设备的设计位置,结合设备口的尺寸与排水管管口施工要求,配合土建结构施工,在墙梁和楼板上预留管口。b.检查个预留孔洞的位置和尺寸并加以贯通。c.按管道走向及各管道的中心线标记进行测量,绘制实测小样图并详细注明尺寸。d.按实测小样图选定合格的管材和管件,进行配管和载管.选定支承件和固定支架形势按如下规定的管道支承间距选定支承件规格和数量:管道支承件的间距,立管管径为50mm的,不得大于1.2m;管径大于或等于75mm的,不得大于2m,横管直线管段支承件。e.在需要安装阻火圈的楼层,先将阻火圈套在管段外,然后进行管道接口连接,阻火圈安装位置为:管径为110mm的立管每层楼板下。f.管道安装应自下而上分层进行,先安装立管,后安装横贯连续施工。g.管道系统安装完毕后,对管道的外观质量和安装尺寸进行复核。258 2)立管的安装应符合下列规定:a.立管安装前应先安立管布置位置在墙面划线并安装管道支架.b.安装立管时,应先将管道扶正,再按设计要求安装伸缩节,此后应先将管子插口试插入伸缩节承口底部,伸缩节预留间隙为20mm,在管端划出标记,最后应将管端插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中,用力应均衡,不得摇挤,安装完毕后应随即将立管固定.c.管道穿越楼板处为固定支承,采用4x40角钢固定,管道安装结束后,应配合土建进行支模,并应采用C20细石混凝土分二次浇筑密实。按照施工图对铺设好的管道坐标、标高及预留管口尺寸进行自检，确认准确无误后即可从预留管口处灌水做灌水实验，灌满后观察水位不下降，各接口及管道无渗漏，经有关人员进行检查，并填写灌水实验记录和隐蔽工程验收记录，办理隐蔽工程验收手续。管道系统经隐蔽验收合格后，临时封堵预留管口，配合土建填堵孔、洞，按规定回填土。预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。预制好的管道要码放整齐，垫平、垫牢，不许用脚踩或物压，也不得双层平放。不准在安装好的托、吊管道上搭设架子或栓吊物品，竖井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。8.2.3.6.消火栓系统安装1、安装工序支管安装立管安装干管安装安装准备258 消防水泵、高位水箱安装消火栓及箱体安装管道试压及冲洗系统充水试调消火栓配件安装（1）室内消防管道安装1）修改楼板穿管孔洞每层从上至下统一吊线，核对每个预留洞口是否有偏差。当需要修改空洞时，应先画好线，用手锤、錾子开扩空洞，如遇有结构钢筋妨碍立管穿越楼板时，不得随意割断。应与有关专业人员协商，按规定妥善解决。2）制加工根据施工图纸和土建专业给定的层高及有关尺寸，逐一确定各层横支管的位置和中心线，按量好的各层立管尺寸下料。预制加工应以施工方便快捷和安装时尽量少上管件的原则。3）立、支管安装（2）修改楼板穿管孔洞每层从上至下统一吊线，核对各个预留洞是否有偏差。当需要休整孔洞时，先划好线，用手锤錾子开扩休整孔洞。258 1）预制加工根据施工图和建筑专业给定的层高及有关尺寸，逐一确定各横支管的位置和中心线，按照量好的各层立管尺寸下料。2）立管安装每层从上至下统一吊线安装立管的固定卡子，将预制好的立管按编号分层排出，顺序安装。3）横支管安装根据横支管设计排列情况及有关规范，确定支吊架的位置和数量。将预制好的支吊架按照规范要求加以固定。4）管道水压试验及冲洗消防管道安装完毕后，应按照设计要求，对管网进行水压试验和冲洗，管道水压试验可分层分段进行。系统冲水时在最高点要加装排气装置，高低点要装压力表。系统满水后检查系统外观有无渗漏现象。然后对系统逐步升压至所要求的压力后，进行观察和稳压，直至合格。如有渗漏现象，在渗漏部位做好标记，卸压后再处理。冬季试压的环境温度不得低于5度。试压合格后及时办理验收手续。消防管道在试压合格后可连续进行冲洗工作。冲洗出的水要有排放措施，不得损坏其他成品。2、室内消火栓安装室内消火栓是室内管网向着火区域供水的消防设施，带有阀门的接口。是室内重要的固定消防设施。安装时消火栓栓口应朝外，栓口中心安装高度应为距地面1.1m或1.2m（根据设计要求决定）。258 3、室内消火栓箱体安装消火栓箱体是将室内消火栓，消防水枪，水带及电气设备集装于一体，并安装在建筑物内的具有给水、灭火、控制、报警等功能的固定式消防装置。室内消火栓箱体的安装方式一般分为明装、暗装和半暗装。消火栓箱体应符合设计要求，产品均应有消防主管部门的制造许可证及合格证方可使用。箱体应安装牢固，箱门应开启灵活。安装在轻体墙上，应有加固措施。箱体应有明显警示标志，以防被损坏。4、消火栓配件安装消火栓箱内配件应在整体工程交工前进行，消防水龙带每根长度不大于25m，应折好放在挂架上或双头外卷卷实，盘紧放在箱体内，自救水枪和软管应放在挂卡上或放在箱底部。消防水龙带与水枪、快速接头的连接使用卡箍时，在里侧加一道铅丝。设有电控按钮时，应注意与电气专业配合施工。8.2.3.7消防喷淋系统管道及设备安装1、工艺流程安装准备→→干管安装→→报警阀安装→→立管安装→→喷洒分层干支管→→水流指示器，消防水泵，水箱安装→→管道试压→→管道冲洗→→喷洒头支管安装（系统综合试压及冲洗）→→报警阀配件喷洒头安装→→系统通水试调。2、材质要求258 根据设计要求，本工程自动喷淋系统采用热镀锌管材。自动喷淋系统采用沟槽连接。喷淋头，报警阀，压力开关，水流指示器，消火栓等主要系统组件均为国家消防产品质量监督检测中心检测合格的产品。3、施工工艺及方法（1）喷洒管道安装:喷洒管道的安装重点是防晃支架的安装，其设置原则如下：1)配水管的中点（管径在50mm以下可不设）。2)配水干管及配水管的长度超过15m，每15m长度内最少设置一个防晃固定支架。3)支吊架的位置以不妨碍喷头喷洒效果为原则。一般吊架距喷头应大于300毫米，对圆钢吊架可小到70毫米。4)防晃固定支架应能承受管道、配件、阀门、及管内水的总重量和5%水平方向推动力而不损坏或产生永久变形。（2）喷洒头安装1)吊顶安装的喷洒头，试压完后冲洗管道，合格后封闭吊顶。吊顶施工时，由装修作业人员按照本专业的详细要求，在吊顶板材上甩一个30毫米的圆孔。2)喷洒头的安装间距应按照设计要求，并符合施工验收规范的有关规定。3)喷洒头的两翼方向应成排统一安装，装饰护盘要紧贴吊顶，走廊吊顶上单排的喷头两翼应横向安装。4)安装喷洒头应使用特制专用扳手，填料应用聚四氟乙烯带，防止损坏和污染吊顶。258 5)向上喷的喷洒头有条件的可与分支干管顺序安装好。其他管道安装完后不易操作的位置也应先安装好向上喷的喷头。（3）消防附件的安装1)报警阀安装a.报警阀应设在明显，易于操作的位置，阀组中心距地高度为1.2米，报警阀处地面应有排水设施，环境温度不低于5℃。b.报警阀组装应与产品说明书一致，并符合设计要求，控制阀应有起闭指示装置，并使阀组工作处于常开状态。c.报警阀组配件安装应在交工前进行，延迟器安装在闭式喷头自动喷洒系统上，应装在报警阀与水力警铃之间的信号管上，水力警铃安装在报警阀附近。2)水流指示器安装水流指示器应水平安装，保证指示器叶片活动灵敏，指示器前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，安装时注意水流方向与指示器的箭头一致。3）水泵结合器安装水泵结合器安装位置应有明显标志，阀门位置应便于操作，结合器附近不得有障碍物。安全阀应按系统工作压力定压，防止消防车加压过高破坏室内管网及部件，结合器应有泄水设施。4）减压孔板安装减压孔板应用均衡流量，设置在直径不小于50mm的水平管段上，孔口直径不应小于安装管径的50%。孔板应安装在直管段上。258 8.2.3.8水泵安装水泵安装非常重要，平正、牢固和正确的安装将大大提高运行质量，减小震动，降低噪声。（1)以基础上的中心线为准，检查地脚螺栓孔的位置有无误差，若预留孔与实际尺寸误差过大，应重新修整基础。（2)将底盘（整套水泵）吊起，对准基础上螺栓孔的位置，慢慢找正，四周垫起30mm左右，将底盘徐徐落在四周上。（3）用水准仪或水平尺进行找平、调整。（4)带紧螺栓或栽进地脚螺栓。用1:2的水泥砂浆灌实。8.2.3.9.水泵机房管道及设备安装水泵机房是生活给水、消防供水系统的心脏部分，为了保证机房的施工质量，机房管道及设备的安装由我公司专门的机房施工队进行安装。（1）安装程序：设备基础验收→设备开箱检查→设备就位→干管安装→支管安装→管道试压冲洗→支管与设备碰头。水泵机房安装，除了质量第一的原则外，还应力求使整个机房布置美观、实用，给人一种宽敞、舒适的感觉，因此，必须按照机房管道布置图，综合暖通、电气等专业的风管道及桥架、线管等，重新排布机房管道，使其达到最佳的视觉效果。机房管道排布完毕后，经设计院、监理公司、业主审核批准后，方可进行施工。（2）主要施工方法258 1)设备基础验收：a.土建移交基础时，要提交有关技术资料和各种测量记录。b.设备安装前对照土建图、安装图和设备实际尺寸对基础进行验收，以便确认基础有无问题，使问题提前得到解决，保证安装的质量与进度。基础复核合格后由土建办理中间交接。合格后方可办理交接手续。c.具体验收内容包括以下各项：①检查土建提供的中心线、标高点是否准确；②对照水泵和工艺图检查基础的外形尺寸、标高及相互位置尺寸等；③基础外观不得有裂纹、蜂窝、空洞、露筋等缺陷；④所有遗留的模板和露出栓的钢筋等必须清除，并将设备安装场地及地脚螺栓孔内的脏物、积水等全部清除干净；⑤预埋钢板的位置、大小、数量是否正确；⑥基础的表面需平整，偏差符合设备技术文件要求。2)水泵开箱检查：为保证水泵安装质量，对水泵应进行严格的验收，以便能事先发现问题，予以处理。水泵运至基础附近后，按水泵技术资料文件及装箱清单拆箱验收，并认真填写“设各开箱检查记录”258 。对暂时不能安装的设备和零、部件要放入临时库房，并封闭设备外接管口，以防掉入杂物等，有些零、部件的表面要采取防潮措施。随机的电气仪表元件要放置在防潮防尘的库房内，安排专人妥善保管。无法放入库房的设备要加以保护、包装或覆盖，以免因建筑施工、恶劣天气或其他原因而造成损坏。水泵检验项目如下：a.水泵随机文件，如装箱清单、出厂合格证明书、安装说明书、安装图等。b.核实水泵及附件的名称、规格、数量。并核实水泵的方位、规格、各接口位置是否与图纸相符。c.进行外观质量检查，不得有破损、变形、锈蚀等缺陷。d.随机的专用工具是否齐全，水泵开箱检验后，做好开箱检验记录，检验中发现的问题，由订货方、厂家、施工单位协商解决。水泵就位。3）机房内管道安装：按照机房管道新排布图及空间状况,重新排布管道，然后进行机房内管道及附件的安装。机房内管道安装时,根据管道的走向及标高,采用拉线的方式,安装好各支架,然后用倒链将管道提升到相应的位置；安装完所有的主管道后,将管道进行冲洗干净,直至验收合格后,方可进行与设备的碰头连接,在与水泵碰头时,注意水泵的进出口,以免接错。进行阀门及附件安装时,注意阀门的承压方向及开启方向,且要安装在容易操作的地方。压力表采用盘面较大的,以便能清晰读数,且应安装在光线较亮,向光侧,以便读数。8.2.3.10.管道及设备防腐1、工艺流程258 管道、设备清理、除锈、管道、设备防腐刷油。1、清理、除锈用刮刀、锉刀将管道、设备表面的氧化皮、铸砂除掉，用钢丝刷将管道、设备表面的浮锈除去，用砂纸磨光，用棉丝擦净。3、防腐、刷油明装管道、设备：先刷一道防锈漆，再刷两道银粉。暗装、保温管道、设备：刷两道防锈漆。第二道必须在第一道干透再刷。8.2.3.11管道及设备保温1、工艺流程裁料----缠裹保温材料----缠裹保护层----刷面漆。2、作业条件管道及设备水压试验及防腐合格。3、管道保温保温材料采用阿姆斯壮橡塑海绵，按照管径留出搭茬余量，将料裁好，为确保其平整美观，将搭茬留在管内侧，保温厚度为30mm。8.3暖卫专业成品保护制度1、预制加工好的管段应加临时管箍或用水泥纸袋将管口包好，以防丝扣被破坏或生锈腐蚀。2、预制加工好的干，立，支管要分项按编号排放整齐，用木方垫好，不许乱压乱放，防止物砸，脚踏。258 3、经除锈，刷油防腐处理后的管材，管件，型钢，托，吊，卡，架等金属制品，应放在有防雨，防雪措施，运输通畅的专用场地，其周围不应堆放杂物。4、现场安装好的管道不得用做支撑或脚手板，不得踏压，其支，托，卡，架不得作为其他用途的受力点。5、管道，散热器在喷漆前要加以保护，防止灰浆污染。6、闸阀的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装。7、管道预留管口应加临时丝堵，丝堵不得随意打开，以防管道堵塞。8、风口、风阀安装后应加以保护，防止损坏。9、散热器组对，试压安装过程中要立向台运，码放整齐。10、洁具在搬运和安装时要防止磕碰，稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，成品件用纸包好，以免堵塞或损坏。11、洁具稳装后应加以保护，防止蹬踏，为防止配件丢失或损坏，配件应在竣工前统一安装，冬季室内不通暖时，应将洁具及管道中的存水放净。12、安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。13、通水试验前应检查排水设施是否畅通，分户阀门是否关严，然后按区段分房间逐一进行通水试验，以免出现漏水现象，使装修好的成品受损。14、在釉面砖墙面剔孔洞时，宜用手电钻或先用小錾子轻轻剔掉釉面，但不得过猛，以免将面层剔碎或造成空鼓现象。258 15、严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点。不允许明火烘考塑料管，以防管道变形。16、消火栓箱内配件，报警阀配件及各部位仪表应加以管理，应在竣工前统一安装，防止玻璃损坏。17、保温材料进入现场不得雨淋或存放在潮湿场所。9.主要施工管理措施9.1保证工期措施为保证施工进度计划的落实，项目部决定从施工管理措施、施工技术措施、施工部署、施工机械、施工人员、材料供应等方面入手采取全过程、全员式动态管理，保证各施工阶段进度目标的顺利实现。9.1.1施工管理措施1、组建“工期保证领导小组”，项目经理担任组长，工程经理、项目总工担任副组长，由各部门主管参加。每周召开一次协调会，负责协调施工生产中出现的各种问题，提出潜在的影响工期的问题的解决办法。明确项目各成员职责，将工期目标进行分解，落实到人，增强员工的责任感。2、成立项目“工期质量QC活动小组”，专门针对工程施工过程的工期与质量、工序与工序间的合理穿插等影响工期的问题，提前提出处理意见和改进措施。258 3、根据合同确定的总工期，按照工程的实际情况将工期进行分解，制定出年计划、季计划、月计划、周计划、日计划。在施工过程中通过日计划的落实来保证周计划，周计划保月计划，月保季，季保年，从而保证总计划的实施。4、实施周工程例会制度，在工程开工后每周召开由项目各专业主管、各工队负责人参加的工程例会，检查上周工程完成情况，下达下周施工任务，对上周未完成的施工任务进行分析，查出原因，制定出整改措施。随时根据工程需要调整工队的人力、机械或材料计划，保证施工进度在过程中得到落实。5、根据分解的计划和工程例会确定的施工任务与各工队签定施工任务书，明确奖惩措施。对完不成任务的工队进行处罚，若下周仍完不成施工任务，则调整其工作面，避免问题积累。6、在施工中开展劳动竞赛，比速度，比质量，比效率，挖掘人的潜力，促进工程早日优质完成。9.1.2施工技术措施1、组织人员对施工图纸进行仔细审核，对图纸中出现的问题，尽早会同设计、监理、业主协调解决，并将有关信息及时传递给工队。在每一项工程施工前编制详细可行的技术交底，使工队充分领会施工技术要求，避免出现返工。在技术方案编制过程中，综合考虑各种施工因素，将人、机、料、法、环合理的融汇到一起，从方案上保证工程的顺利实施。2、在施工过程中要求工程、技术、质量、材料人员跟班作业把问题处理在现场，把失误消灭在萌芽，严防返工影响工期。9.1.3施工部署258 1、根据工程实际情况，合理的划分流水段，作好施工中流水区段的划分和流水顺序，减少因工序交叉时造成时间的人为浪费，并将各流水段所需时间以小时来计算，水电各专业尽量在土建施工过程中插入，尽量少占或不占用施工时间，并将测量的时间消化在各工序过程之中。把费工、费时的钢筋加工、大模板修理、电管煨弯等工作放在地面提前进行，减少台上作业和占用各个工序时间。模板根据跨度编号，直接进入周转施工。2、合理的安排结构与装修的交叉。在结构施工阶段，对于地下室部位和地上部位经过验收后，及时安排装修队伍开始施工。在地上部位施工至16层后，外墙脚手架开始搭设，外墙装修提前介入，上下分段施工。施工时垂直度的控制，以外墙在16层做点，以该点作上下二段作为外装垂直度控制的依据，从内部激光铅直仪打出的楼层定位线并导出外墙该控制点位置，并从外部采用经伟仪进行校核，保证施工质量。内装修主体进入到16层时开始插入，内装修所有的装修材料按本施组中要求的时间进场（含甲方供货）。隔墙板等提前安排，并争取在进度计划所要求开始时间前半个月做好样板，比较后选择有实力的厂家进场。各专业之间加强协调，对工序较为复杂的部分，专业之间作好配合，并责任到人，项目成立专业协调小组，负责解决施工中存在各项问题。9.1.4施工机械保证258 在结构施工阶段提高机械化施工程度，增加机械投入，充分发挥机械设备的优势。垂直运输按2台塔吊考虑，确保全钢模板流水，施工混凝土浇注考虑地泵两台，使四个楼的混凝土能随时供应，每栋楼各配一台布料杆，确保结构施工的垂直运输满足要求。在装修施工阶段，垂直运输按四台室外电梯考虑，确保外墙装修、内部施工的料具运输在同时施工时不受影响。9.1.5施工人员保证1、在结构施工阶段根据工程特点，至少选取两家在我公司有实力的稳定的并且在农忙时能持续生产的，在公司已连续施工三年取得优质工程的施工队伍，以保证施工队伍的素质和劳动熟练程度。同时增加劳动力投入，确保加快进度有足够的劳动力，并排出小时计划，对每一道工序进行限位施工，增加熟练工种人员的投入，要求施工队长，工长，项目部工长及工程经理严格按要求进行统一管理，增加定额中人工投入，力争投入1400人。2、在装修阶段，根据工程施工状况选取至少四家成建制的具有良好业绩的土建装修队伍进场施工，对于各专业队伍亦根据工期要求进行招投标，在标书中把质量保证和工期保证作为重要条件，确保施工人力满足工期需要。9.1.6材料供应保证258 1、由项目负责的材料部分，严格按照制定的材料进场计划组织加工、进料。严格按施工组织设计中的工期要求，制定合理的周转料使用计划，视情况增加周转材料的投入，坚向墙体采用全钢模板，增加模板量约1/3。顶板所用的竹胶板、方木、竖向支撑体系增加二层用量。对于需要业主和设计认可的材料提前选择供货商，报材料样板请业主和设计提前确定。2、由业主负责订货的部分，在施工开始前（考虑加工定货周期）一个月内提请业主开始准备，同时在开工前将项目部制定的材料进场计划报业主和监理，避免造成延误。9.2质量保证措施本工程按公司《ISO－2000程序文件》要求编制本项目部《质量计划》，实行全方位、全过程质量管理。9.2.1在工程开工前提前明确质量目标分项工程合格率100%，优良率90%以上，结构确保“长城杯”。9.2.2建立完善的质量保证体系为实现本工程的质量目标，建立完善的质量管理手段和管理体系及组织，成立“争创结构长城杯领导小组”，一切以质量为中心，全方位全员参与管理的质量管理模式。建立“技术工作质量保证体系”，从图纸会审到施工组织设计、质量计划到技术交底、材料试验、技术资料整理实施全过程控制，其流程控制见技术工作质量保证体系图。建立“材料、构件质量保证体系”，从材料计划、审核审批到采购供应、验收到发料、反馈，执行公司ISO2000质量标准和程序文件。其流程控制见材料、构件质量保证体系图。项目部根据公司制定的《程度文件》及ISO2000标准包含的19个要素的要求，编制了质量计划和20258 项程序文件，及一些相关的支持性文件等一套完整的质量体系文件，并每年进行两次内审以验证质量活动和有关结果是否符合计划的安排，确定质量体系的有效性。9.2.3质量保证措施的实施1、施工准备阶段的质量控制认真审核图纸，优化施工组织设计，编制分项工程质量计划，以此作为指导施工的依据。为了保证采购的产品符合规定要求，所有材料必须由公司合格供应商名册上的供应商供应。所有原材料、半成品必须有合格证或出厂检验报告，需复试的材料，送检合格后方可使用。加强对分包商的管理，所有分包项目只能由公司合格分包商名册上的分包商分包。强化全面质量意识，采取灵活多样的形式对全员进行质量教育。做好样板制度，质量分析会制度，场前培训制度，并按一期工程制度的规格集作为二期工程参照施工。2、施工过程的质量控制管理人员加强检查、指导，把质量隐患消灭在萌芽状态，尽量避免返工损失。施工过程中执行自检、交接检制度，每道工序由施工队自检，检查人填写《分项工程验收记录》，由专职质检员，检验合格后，方可进行下道工序。各分项、分部工程和单位工程的检验和试验按照公司《过程检验和试验工作程序》及《最终检验和试验工作程序》进行。对影响工程质量的关键部位，重点工序，要设立质量管理点，并成立技术攻关小组。实行质量分级负责制，责任到人，哪个环节出了问题就由该环节负责人承担；各专业施工队的每月工费与其质量挂钩，奖优惩劣。258 3、使用过程的质量服务在工程交付使用后的一年内，由工程负责人带领有关人员回访，听取使用单位对工程质量的意见。在冬季、雨季组织专业人员对工程进行检查，把屋面防水、厕所防水、暖气管道、机房等作为检查重点，发现由施工原因造成的质量问题立即进行处理，负责无偿保修。由于其他原因造成的质量问题，协助建设单位解决。9.3技术管理措施组织人员对施工图纸进行仔细审阅，提前发现问题；在每一个分项工程施工前制定出详细可行的技术方案用来指导施工；在施工中充分发挥科技含量，对工程实行科学动态化的管理；利用新技术新工艺，提高工程施工质量，保障施工进度的顺利实施。9.4保证安全措施9.4.1在施工开始前明确工程的安全文明施工目标不发生重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在1‰以内，创北京市优质安全文明工地。9.4.2为保证安全目标的实现，建立安全管理体系由公司安全部负责对各工地安全工作的统一领导，项目成立以项目经理为组长的“安全文明施工领导小组”，副组长由工程经理和专职安全员担任，组员包括各专业施工队长和队安全员等，安全部每月组织一次巡查，并在当月公司工程例会上公布检查结果。9.4.3安全管理措施1、现场安全准备工作258 进场的首要工作，熟悉现场外围的环境，其包括高低压线路，居民破旧房屋和其他危险地物，现场内的安全治理和防护工作。此项工作就绪后，由项目经理、技术主管、安全主管认真学习现场安全管理知识，参加考试，领取安全生产许可证，同时组织全体项目管理人员集中学习各种安全法规，强化全员安全管理意识。施工队进场由工程部门联系劳务，在工队进场后，组织全体人员进行安全培训，分为“三级”（项目、队、班组）教育，之后由项目印试题统一考试，建立安全教育记录，未受教育者，安全人员有权拒绝其上岗。对于特种作业人员，必须将其作业证交送项目，并对其进行专门的教育和考试。2、基础工程施工安全管理在开挖基坑时，对车辆进场、出场要设专人指挥，大门口要设置安全标志和警示灯，挖掘机挖土时要明确下面有无废电缆和旧管沟管道等危险障碍物。基坑完成后，四周做1.5m高防护栏杆，刷红白漆，栏杆外围护安全网或钢丝网，和做不低于30cm的挡水墙。进场材料要远离基坑5m以外，并对护坡经常性自测和用水准仪测试，教育施工人员向基坑下料，不得从上向下扔，塔吊吊物必须有容器和捆绑，信号工指挥要认真执行“十不准吊”。3、±0.00以上结构安全管理施工时分为多个流水段，在段与段上下之间，要做临时性的防护栏杆。对结构的敞口处，设置固定的防护栏，统一到高度1.2m，作道用红白漆涂刷。258 支模与拆模，支模要严格按照操作规程，使用顶撑和满堂红架子时，要有二人以上合作，在柱梁绑钢筋立模时，要做好可靠的防护，在拆模时，要安排专职看护人员。施工人员有协作精神，拆完之后要及时清理。对底板上的结构预留洞口，要加盖封严，对电梯井口等临边洞口，要制作开启式的防护门，高1.2～1.5m，井内有条件要层层封死或用安全网每隔三层封一道，并及时清理网内杂物，洞口要四周防护栏杆，电梯井内架设低压照明。对通道入口，根据现场设计一般不少于二人安全通道，通道口要搭设防护棚3～6m长，宽出通道口两边各1m。结构面的安全，电梯井口所有临边敞口处设护栏，人行马道上的碎混凝土块、垃圾等危险物品，每天安排人员清理。对主体结构南侧的幼儿园部位有危险的部位，根据情况专门搭设防护棚，对现场西侧的高低压线，要搭设防护栏杆，在阳台模板施工时，将高压防护对向建筑物一侧采用竹胶板进行封挡。在没有安全防护的情况下，杜绝上下立体交叉作业，如有工程上下立体交叉作业发生，根据工程的缓急，指令停止一方。4、装饰工程安全管理内装修所搭设的临时脚手架，严格按要求搭设，尺寸1.8×1.8×1.5m，满铺脚手板，不得出现空档，所用工具必须入具线内，并做到工完场清，有临边敞口处绑两道防护栏杆，高度1.2m。在超过2m高作业时要求作业人员必须系安全带作业。5、施工机械安全管理258 塔式起重机的安全装置（四限位，两保险）必须齐全、灵敏、可靠，做到定期不定期的试验。施工电梯的地基安装和使用要符合原厂使用规定，并有验收手续，经检验合格后，方可使用，使用中定期进行检测。施工电梯安全装置必须齐全、灵敏、可靠，执行额定重量人员。蛙式打夯机必须两人操作，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋，操作手柄应采取绝缘措施，夯机用后应切断电源，严禁在夯机运转时清除积土。氧气瓶不得曝晒，倒放，平时与汽油、氧气和乙炔瓶的工作间距不小于5m，两瓶用焊时的距离不得小于10m。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。电锯的锯盘及传动部位应安装防护罩，并应设保险档、分料器。凡长度小于50m，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用电锯。破料锯与横截锯不得混用。砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180°的防护罩和牢固的工件托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分厚度小于25mm的砂轮。平面刨安全防护装置齐全有效。对吊具，钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，找死弯断股，油芯外露的不得使用。吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置，吊环在使用时，应使销轴和环底受力，吊运大模，混凝土斗和预制墙板等大件时，必须卡环。258 5、临时用电安全防护管理临时用电必须按规范的要求，做施工组织设计（方案），建立必要的档案资料。临时用电必须建立对现场的线路。设施的定期检查制度，并将检查，检验记录存档备查。临时用电线路必须按规范架设整齐，架空线必须采用绝缘导线，不得采用胶软片，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。配电系统必须实行分级配电，各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尖，箱体应外涂安全色，统一编号，箱内无杂物，停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。独立的配电系统必须按部照标准采用三相五线制的接零保护系统，各种电气设备和施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护，在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。各种高大设施必须按规定装设避雷装置。手持电动工具的使用应符合国家的有关规定。工具的电源线应完好。电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应专人负责。凡在一般场所采用220V电源照明的，必须按规定在电源一侧加漏电保护器，特殊场所必须按国家标准规定使用安全电压照明器。电焊机应单独设开关，电焊机外壳应有接零或接地保护，一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m258 ，两侧接线应牢固，并安装可靠的防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、及结构钢筋做回路地线，焊抒线应无损，绝缘良好，电焊机应有防漏、防雨、防砸措施。9.5消防安全管理措施9.5.1施工现场的消防管理严禁在工地的任何施工区域内，任何单位和不经主管领导批准，不得在施工区域使用电炉。严格工地使用明火审批手续，需要运用明火的当天可提出申请，写明地点、用火方式、动火人、防火措施，在安全员确认能够落实安全措施，方可填发用火证，凡是现场无法保证安全用火或遇有五级以上大风时，要坚决根本上动用明火。电、气焊工，油漆工，电工，木工上岗必须严格遵照规定进行作业。其他工种作业必须确保安全，在保证不发生火灾的情况下方可作业，特殊应急工程作业由项目经理或工程室主任签字即可进行，否则不准作业。工地不准随便乱搭不符合防火要求的工棚或临时设施，如果因工作需要搭设的，要征得项目领导和业务部门的同意，审批后方可搭设，搭设时必须符合防火、防盗的要求。非经施工现场消防负责人批准，任何人不得在施工现场住宿。消防泵房应用非燃材料建造，并设在安全位置，施工现场的消防器材和设施不得埋压或作他用，冬季施工必须对消防设备采取防冻保温措施。高层建筑冬季施工用的保温材料根本上使用可燃材料。258 乙炔发生器、氧气瓶不准进入建筑工程内，在高空时也不要放在部位下面，并保持一定水平距离，乙炔发生器的回火装置及胶皮管发生冻结时，只能用热水或蒸汽解浆，严禁用明火烘烤或用金属物敲打。建立消防奖惩措施，对消防安全管理做出突出成绩的给予50～200元奖励。对违反上述规定之一的给当事人以20～200元罚款，同时给单位以200～2000元罚款，情节严重的依法追究当事者责任。9.5.2消防人员岗位责任制积极监督检查逐级防火责任制的贯彻和执行情况，项目消防安全员和各队消防安全员要分别当好项目经理和各队领导的参谋，做到消防工作必须为保证施工生产服务。定期进行消防工作大检查，对发现的一般火灾隐患，消防安全员应督促有关人员及时整改，发现重大火灾隐患要立即向主管领导报告并积极协助和督促有关部门采取措施，对重大隐患要抓住不放，一直抓到问题解决为止。严格贯彻执行上级各部门的消防法规、条例、文件，认真学习北京市人民政府的各项管理条例和和本公司的各级消防管理制度，经常深入现场指导防火工作，做到工前有布置，工作中有检查，工后有验收。消防安全员要经常深入施工现场监督检查各种用火、用电、易燃、易爆物品的使用、管理和堆放情况，发现问题要立即督促有关部门或有关工种尽快解决。258 利用各种形式对职工进行防火宣传教育，同时也要做好本工地施工的民工队的防火教育工作，各种消防做到明显醒目，配备消防器材应立即更换，做到有备无患。积极做好专职消防巡视人员和班组人员的思想教育和组织领导工作，加强业务训练和实践学习工作，做到一旦发生火险能够立即扑火。负责义务消防队的组织领导和业务训练工作，要经常注意组织调整和整顿，负责义务消防队员的分片防火责任制和业余时间的值班巡逻的工作。认真做好消防日记工作，对本工地出现的事故苗头，火警火灾隐患应尽快书面呈送项目主管领导阅示，并采取措施限期改正，注意做好消防资料的积累工作，建立消防档案。9.6环保管理措施严格按照公司的职业安全健康、环境管理手册，认真组织施工，争取达到绿色无污染的花园式工地的标准。成立项目环保施工小组，成员如下：组长：项目经理。副组长：项目总工工程经理。组员：技术管理人员工程管理人员后勤管理人员施工队长分包负责。由项目环保施工小组负责工程的环境保护工作。9.6.1施工现场场容管理要求严格按照施工组织设计总平面图中的设计进行现场布置，在施工中通过对场容的严格管理即严格验收、定置堆放、限额领料、工完场清实现物料管理优化；通过合理布置、路沟通畅、生活卫生、整洁高效实现场容场貌优化。258 9.6.2材料的现场定置堆放要求（1）材料的堆放要符合现场平面图的规划。（2）材料的堆码要整齐、规矩、标识明显。（3）现场堆放容易损坏、变质、丢失的产品一定要入库保存。9.6.3现场库房管理（1）库房应结构牢固、安全，屋面不漏水，地坪不进水、不渗水，四面砖墙不渗水，同时应保证防火防盗。（2）库存产品摆放整齐，标识明确，要保持库房内的清洁。9.6.4现场环保环卫（1）进入现场的材料均按规定和现场平面布置图堆码整齐，不得随意乱放。（2）周转材料按规定使用，存放砂石料场应堆成方形。（3）各种机械使用维修保养人定人定期检查，保持机械场地的整洁。（4）生活区垃圾应统一堆放处理，每天清扫，决不允许垃圾满地，同时划分好卫生责任区。施工现场每天撒水，不扬尘。（5）工具房、库房内各种料具及材料按型号及类别堆放，摆放整齐，禁止在库房内吸烟，库房内保持清洁。（6）办公室内门窗洁净，地面清洁，办公室所有用品摆放整齐。（7）厕所有专人打扫冲洗，并设纱门纱窗，保持厕所内无味、无蝇、无蛆。（8）宿舍内保持地面清洁，无烟头、垃圾，各种物品摆放整齐。258 节约用水，禁止长流水。保持道路清洁、畅通。9.6.5现场防尘降燥措施消灭和控制声源：施工现场产生噪音的声源主要有各种加工机械工作、施工材料搬运碰击、大型起重和运输设备运作、施工作业面的混凝土振捣、模板架子支拆等，采取如下控制措施：（1）场地面全部用混凝土硬化，并随时进行清扫、洒水，保持场地内干净湿润，避免尘土满天飞扬；木工棚全封闭。塔吊采用工作噪音较小的POTAIN塔。（2）钢模板拼装、拆装时尽量减少噪音，轻拿轻放。现场其他材料搬运要求职工文明操作，避免剧烈碰击，和施工队签定包保责任书。（1）用低噪音震捣混凝土，避免混凝土振捣噪音。（4）夜间尽量不施工，施工作业时间控制在6:00~22:00。（5）现场生活区实行封闭管理，生活区和施工区分开，由专人负责管理。（6）现场作业面禁止下甩垃圾，防止扬尘。（7）现场道路场地全部硬化，不漏黄土。9.6.6防止水污染、大气污染措施：1、防止水污染措施（1）地泵旁设置的沉淀池，清洗地泵的污水经过清理、沉淀处理后排入市政污水系统。258 （2）现场内厕所污水经化粪池后进入沉淀池，再排入市政污水系统。（3）食堂内下水经沉淀后进入污水系统。（4）有毒物质绝对禁止排入雨水及污水系统。（5）食堂引用水需经自来水公司检测合格方可使用。2、防止大气污染措施（1）现场禁止焚烧废旧材料。（2）现场和作业面禁止扬尘，防止造成粉尘污染。（3）项目车辆尾气排放符合市里要求，有尾气排放合格证。9.6.7节约用水措施在施工过程中，严格按照公司制订的管理办法实施，设置临水负责现场的用水管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象。在前期施工阶段，充分利用降水施工中抽出的地下水，进行现场的清洁、混凝土养护、绿化用水，争创绿色无污染的文明工地。9.7文明工地管理措施9.7.1成立项目文明施工小组组长：项目经理；副组长：项目总工、工程经理；组员：技术管理人员、工程管理人员、后勤管理人员、施工队长分包负责；由项目文明施工小组负责工程的文明施工。9.7.2文明施工管理措施258 因为工程地处北京市CBD核心商业区内，对现场文明施工的要求较高。因此要严格按照《北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》的规定实施。大门内应设有规定的七板一图，即：施工平面布置图，分基础、结构、装修三个阶段，现场布置要与平面图相符，安全管理制度，安全组织，消防组织和义务消防员名单板，场容、场貌管理制度板，环卫管理制度板。在施工过程中，减少人为的喧闹和搬卸时的噪音，对噪音大的施工机械进行封闭围档，并控制作业时间。施工现场内运输道路全部进行硬化，施工现场和道路经常撒水湿润，防止扬尘，对于工地门口的光华路每天清晨安排专人进行清扫。对于施工现场内的粉状材料，如砂石等物进场后严格按照要求进行覆盖。施工现场要有排水措施，运输道路平整，通畅，要保证环形消防通道。施工现场的各种安全，消防设施的劳动保护器材要加强管理，定期进行检查维修，及时消除隐患，保证其安全有效。建筑物内外的零散料及时清理，垃圾，渣土应清理外运，做到工完料净脚下清，保持施工现场的整洁、干净，如不按章执行造成工作面混乱、材料浪费严重的，对队处以罚款，保证做到文明施工。楼梯、踏步、休息平台、阳台处等悬挑结构上不得堆放料具和杂物，做好成品，半成品的保护工作。施工现场材料堆码要整齐，成方、成堆、成线。划分责任区内无积水，凡违反本规定的给予罚款。258 施工现场管理资料，按施工组织设计（方案）规定执行，方案应有编制人、审批人签字审批意见，补充，变更施工组织设计应有编制人和审批人签字。施工组织设计（方案）应内容齐全，科学合理。必须编制有针对性的施工安全，保卫消防，环境保护技术措施和文明施工，材料节约等管理要求，并有施工各阶段的颊布置图和切实可行的季节性施工方案。施工现场健全施工日志和施工管理各方面专业资料的管理。9.8对分包商的管理与协调对于业主指定分包或直接分包的单位和总包单位分包的单位同样，纳入总包商进行管理，总包商负责现场组织、协调工作，对分包工程的进度、质量、安全等方面负责，保证合同的履行。业主直接分包工程，需以书面形式通知总包商，并于合同签定十日内将合同副本送至总包商存档，由总包单位与分包单位签定施工配合协议，明确双方责任和义务；业主指定分包或乙方分包工程，乙方需于合同签定后十日内将分包合同副本及分包单位资质证明等文件报送甲方代表处存档。工程总承包商对分包商的管理将由管理依据、工程的发包、专业分包的选择、专业分包的过程管理、业主指定分包的管理、总包商与分包商的协调、分包工程的质量、安全、进度的管理要点和分包劳动力管理共九部分组成。具体内容如下：9.8.1管理依据258 依据甲乙双方于年月日签定的《施工总协议》开展工作。总承包商将根据承包合同、进度计划、质量标准、安全规定、文明施工标准来对分包商进行管理。9.8.2工程发标1、总包商编制专业分包商选择和特殊设备订购的专项发标方案，制定发标过程计划，并在公司《合格分包商名册》中选择有较强管理实力及技术实力的单位进行招标。在与业主、监理公司协商并达成一致意见后，共同确定邀标单位。2、分包商向总承包商提交以下资料：专业资质等级证书、政府部门颁发施工许可证、施工组织设计、近五年的施工简历、分包商组织体系及主要管理人员简历、工程质量控制要点、工程进度控制要点、现场管理规定、物资管理规定等资料。9.8.3专业分包商的选择总承包商将根据本工程的实际情况，对投标单位进行针对其资本含量、工作业绩、管理经验、技术含量、履约能力等方面的综合考察，并充分尊重业主与管理公司的意见，选择富有管理实力、技术实力，且最适合于本工程专业施工的分包商，以达到施工质量最优质的目的。9.8.4进出场管理1、分包商设备、材料进场须经总包方审核认可，且一经进场既视为总包方财产，未经总包方书面批准，不得离场。258 2、分包商建立专职及兼职管理人员、专业技术人员、技术工人数量配备及相关素质资料档案，于进场前报总承包商审核批准，且经批准进场后未经总包方书面批准不得调离。9.8.5过程管理1、控制工程的总工期，负责各分项工程的进度控制和协调。2、协调、组织各分包商之间的穿插配合。3、督促各分包商按工期要求将所需的材料和设备运入施工现场，并同业主监理共同检查材料和设备的质量满足设计和规范要求。4、审核分包商编制的符合政府文件的竣工资料。5、接洽政府、地方对施工现场的检查。6、监督、检查分包方工程的质量并参加验收。7、审核分包商的工程量并接受业主按工程量核算支付的工程款，如期支付给分包商。8、每周定期组织分包单位召开一次工程协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，检查分包每周计划完成情况，布置下周施工生产计划。9、施工过程中各类业务联系，除必要口头通知外，总承包商以书面指示书的形式，及时发给各分包商执行。10、现场管理人员与分包管理人员每天召开生产碰头例会，协商解决当天生产过程中发生的问题，对第二天的生产作业作出安排。11、项目经理部与分包商的业务联系以书面形式进行。9.8.6业主指定分包商管理1、编制指定分包商进场计划，包括分包内容、考查时间、招标时间、进场时间和施工工期等内容。258 2、总承包商参与业主指定分包商的选择，协助业主进行对指定分包商的资、施工能力及施工方案的考查和审定。3、依据合同要求提供指定分包商为满足正常施工所必需的施工条件。4、总承包商及时对指定分包商上报的月度工作完成情况进行审核，并参照质量、工期、安全、文明施工等月度各项考核评分情况予以综合考评，及时完成工程款审查工作，并上报业主和监理公司。5、协助业主办理指定分包商施工手续。9.8.7总包商与分包商的协调1、项目由工程部协调各分包商之间的关系。2、以合同为依据，及时回复并落实处理函件中所涉及的各种问题，每次会议均及时整理下发会议纪要。3、制定下发分包管理手册，制订管理责任制，使分包商一进场就做到有章可循，使施工管理处于有序的受控状态。4、各部们严格执行合同条款的各项规定，明确总包方和分包方协调配合职责、成品保护要求等内容。5、每周召集分包商的会议，明确各分包商的作业时间、作业面、协调配合职责、成品保护要求等内容。6、设立工程协调联系单，业务联系以书面形式进行。7、裁决分包单位之间的纠纷。8、发布作业指令及监督落实。9、收集业主方面的情况，向其发布消息。258 9.8.8分包工程的施工质量控制要点1、质量计划和质量目标。2、作业指导书及工序控制点。3、过程参数和产品特性的监控。4、产品的验收交付。9.8.9分包工程施工过程的质量监控要点1、对作业人员进行工艺过程技术交底，并做好交底记录。2、实施有关质量检验的规定，并做好质量检验记录。3、做好工序交接手续。4、提交复验原材料、半成品、成品的产品合格证及质量保证书。5、做好不合格品处理的记录及纠正和预防措施工作。6、做好成品保护工作。7、接受总承包商和监理单位的指导和监督。8、做好分包工程的回访保修工作。9、重大质量事故应及时向总承包商报告，并作出事故分析调查及善后事宜处理。9.8.10分包工程的进度控制要点编制分包工程总进度计划、月进度计划、周进度计划。9.8.11分包商劳动力管理办法1、分包商应将进入现场的施工人员名单及照片向总承包商申报。2、必须提供劳务人员的三证复印件（身份证、务工证、健康证）及特殊工种的相应操作证及上岗证。258 3、分包商应专人管理外来劳动力的使用，开展必要的消防与治安方面的教育工作。4、所有进入现场的施工人员应接受政府职能部门的有关监督检查工作，违反规定应由分包商承担有关职责。5、分包商有责任约束所属员工遵守政府部门发布的有关政策法令、法规及施工现场的各项有关规定，确保现场施工有序地进行。9.9降低成本措施在工程施工前，由成本核算室根据合同及相关文件，对工程进行成本分析并编制成本计划。在成本计划中，将各项成本进行分解，形成在施工中切实可行的成本操作目标，确定每个施工项目的成本最高值，作为成本控制的依据。制定的成本计划，将项目成本与费用计划和费用支出控制在计划范围之内。落实成本责任制，明确各业务科室所承担的降低成本指标，并加强考核工作来落实成本责任制。此项工作由项目总工和成本经理负责。9.9.1.土建部分根据成本计划确定的目标，编制土建部分的工程项目降低成本措施，编制过程中以技术组织措施为依据进行编制。项目经理组织各业务科室人员对施工图预算、分包计划、材料计划、施工组织设计进行认真的分析，在此基础上制定出施工中的降低成本计划和实施措施。在降低成本计划中应明确所应达到的经济效益目标。258 降低成本措施包括节约劳动力、节约材料、节约机械台班费用、节约施工管理费、节约临时设施费和节约资金等各项内容。降低成本措施按照以下措施进行控制：1、在施工中合理安排工序，优化施工组织，推广应用先进技术和新型材料。2、在主要材料的采购工作中要认真选择分供方，并进行广义招投标工作，不得仅有一人选择三家以上招标单位进行选定材料，招投标工作，由项目部至少三个部门参与选择厂家，并进行充分的市场调研，在满足质量的前提下，尽量降低采购成本，并对招标工作进行总结，落选的投标单位按寻求厂家的部门负责签字归档。对二、三类材料进行单价招标，在工程开工前即进行，待材料计划制定后，按提供的数量进行采购即可，并落实计划责任人的责任。3、分项工程中要严格工艺标准，确保工程质量，杜绝返工浪费。4、加强施工现场管理和成品保护工作，避免材料和半成品在施工中的损失和浪费。加强管理，减少浪费和因返工造成的损失，节约成本。9.9.1.1钢筋工程钢筋损耗量控制在2%范围内。根据图纸，进行钢筋放样，根据断料长度进行分类，确定进场钢筋的定尺长度，统筹考虑钢筋断料利用率。钢筋废料的长度不得长于1m。粗直钢筋经过下料后，废料长度不得长于0.5m。根据结构层高及设计接头的位置，竖向钢筋采用定尺为12m钢筋，2.8x4=11.2m，扣除断面切除长度，钢筋浪费率控制在0.4258 m。，钢筋连接采用镦粗直螺纹的机械连接方式，由于该节点在规范中定性为SA级节头，其强度为母材强度的1.15倍，除抗震结构加密区外，其节点位置不受限制，有利于原材的使用率。根据这一规定，底板钢筋采用通长定尺钢筋下料。严格发料制度，对于施工现场用的模板及其他用量，必须由放样员进行放样，如模板支撑用钢筋头，需由技术员出具料单后方可使用，不得由施工队进行处理。9.9.1.2优化模板配置方案编制方案时，要求根据施工总合同的要求，控制周转材料的使用时间，当时自然条件情况，根据类似工程或相同分项工程施工经验，合理控制模板使用时间，确定周转材料的大致备料计划，同时做好施工前的组织策划工作。必须有明确的计算过程和计算步骤，尽量使各受力构件与支撑处于规范及设计规定的范围内，不能过于保守，对有关材量的安全系数及有关参数经过比较后能使用，对于本身安全储备的有关构件，计算时，需对计算结果进行优化，同时结合市场条件进行合理地选择模板竖向支撑。将现场分成两个大区，11个流水段，形成大流水，对全钢模板的配置，在确保最大流水能进行施工的条件下，配置7个流水段，其他区根据配置区的大板选择满足墙体的角模。顶板施工用周转材料根据同条件养护试块及时拆除，加速周转，确保周转材料能在现场发挥最大的效用。258 对于主体结构部分的顶板模板，方木，竖向支撑进行编号，按照编号将顶板模板上传到下一工作面，减少顶板模板及方木的损耗率。除安全需要外增设的周转材料，其拆除必须与同条件试验结果相吻合，并由技术人员严格把关，严格按现场同条件养护试验进行控制混凝土的增加强度，在规范允许的范围内，加速模板及支撑的流水时间与节奏。与施工队签字材料使用协议，根据材料的损耗情况，确定其损耗率，对损耗超出部分，按市场单价进行拆算出费用，在结费时扣除。对没有超过损耗率的部分，按材料费用的30%,对施工队给予奖励。实行计划负责制，发放前的限额发料与完工后的回收单相符合，并作好材料进场的签证工作，对于材料进场不符合要求的部分，予以退回或降低使用等级，并按合格率进行费用结算。严格材的进出场时间，现场不得出现闲置的周转材料。进场提前二天将材料落实，完成后清理后二天内必须全部出场。9.9.1.3混凝土工程由于本工程采用预拌混凝土，与混凝土厂家按图纸进行结算，不得发生混凝土使用损耗。9.9.1.4临设成本控制措施合理安排施工现场，作好平面规划，充分利用原有场地条件，统筹考虑，减少重复搭设。258 按场区的使用功能，将用电或用水较为集中的设备就近原则安排，减少电缆及管线的长度。给水和排水点与一期工程相结合统一考虑，缩短管线间的距离。尽量考虑运用原有硬化路面，根据场区的条件，进行合理安排，并采用每次浇筑剩余混凝土进行铺贴。9.9.1.5装修工程在装修前，将各种材料用量按图纸计算到位，并在施工方案中明确，在劳务队进场前，与其明确规定相应范围材料用量和部位，事先明确好材料用量。二次结构装修用的水泥、砂、石子、加气块、陶粒按严格按计划供给，对于超出定额中规定的材料用量，在劳务分包合同中明确损耗量。对于由于结构偏差或其他原因造成材料的浪费，由结构施工队伍进行修补或处理。对于因装修施工队管理不到位造成的材料浪费或限额领料数量不够而超签的部分，由施工负责该部分增加费用。装修后台作业中的配合比，设有专门的计量容器，严禁由施工队自行控制。计量工作设专人进行把关，由施工队和项目部共同执行。界面剂使用：优选界面剂厂家，严格做好计量工作，技术室来严把配合比，尽量不使用浓缩型界面剂。材料发放时采用固定的计量桶，在发放时开始进行配比控制，避免施工队操作粗心，造成浪费。9.9.1.6成本控制方面收集劳务市场和建材市场的基本价格信息。采取经济措施控制项目成本，抓好计划成本的贯彻实施工作，努力将实际成本控制在计划成本之内。以合同的形式加强对分包单位的经济约束。258 尽量减少设计变更洽商，及时作好与业主、监理签认工作，对合同中规定的有关影响合同价的部分，由项目总工商定，必要时，由项目经理进行确认。尽量采用“三新”材料和技术，通过技术革新来提高材料的使用率或加快施工进度。提高工程质量，确保表面光滑平整，减少装修过程中的各项费用，为缩短工期起到重要作用。同时作好成品保护工作，减少重复施工。9.9.2.水暖工程成本节约措施1、严格按施工图纸和技术交底施工，选择合理的施工方案和合格的材料，专业工程师做好详细、周全的材料计划，避免出现材料过剩，或材料使用不当造成浪费。2、实行限额领料制度：施工现场不允许乱扔管件、管头、麻丝等，下班后及时收回各种材料，实行奖罚制度以督促此项工作的落实。3、有关设备及早联系厂家，做到货比三家，与业主、监理先对其设备的性能、质量、价格、供货方式、售后服务、承诺条件等进行调查，择优选用。4、现场材料有防雨、防雪、防腐措施，防止人为的成品破坏。5、做好“短管长用”的工作，在保证质量的前提下，充分利用好下角料，加工成短节、丝头、盲板等，以减少不必要的浪费。6、做好材料检验工作，避免不合格产品进入现场，对于工程中剩余材料或使用后不能达到使用要求的材料，做好降级处理的工作。258 7、已经安装的各类管道、设备做好成品保护工作，支托架、吊卡及时固定，UPVC管道做好缠裹塑料布，各类管道甩口做好封堵，避免因人为破坏或污染造成返工，浪费材料。8、严格监督施工过程，做到安装一次到位，达到验收标准，避免返工。9.9.3电气部分成本控制措施1、对进场材料的数量和质量严格把关，杜绝以次充好，缺斤少两的情况发生，如遇此情况，则要追究相关人员的责任。2、工长及施工人员要熟悉图纸及各部位施工做法，应按月提出月份材料计划，经项目核算人员核实后才能提出正式的月份材料计划，由材料室组织供货，对于施工队不负责任的随意提出材料计划者，勒令施工队伍更换技术统计人员，并给予一定的经济处罚。3、主体预埋时管路宜沿最近线路敷设，并减少弯曲，避免管线浪费。4、加强后期装修使用材料数量的控制，做到现场材料长料不短用，能用短料不用长料的原则，合理用料，对长料短用，并且超出定额损耗量者，按照超额量的材料费用的200%进行经济处罚。5、对穿线工程应先做样板间，合理掌握材料的使用量，灯具、开关、插座等，根据图纸数量限额发料进行安装。6、各种材料要有专人保管，进出库登记清楚。10.回访与保修258 为维护业主的合法权益，维护公共安全和公众利益。我公司建立了专门的服务体系及保修、回访制度。我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程验收合格之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保修期间，我司将依据建设部第80号令，按《房屋建筑工程质量保修办法》、《房屋建筑工程质量保修书》及施工合同，本着对用户服务，向业主负责，让用户满意的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、高效的维修服务维护用户的利益。回访保修程序如下页图。10.1保修起止日期及期限（1）保修期限从竣工验收合格之日起，开始进入保修期。（2）本工程保修期限满足《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：a.地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限。b.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。c.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。d.电气管线、给排水管道、设备安装为2年。e.装修工程为2年。其他的保修期限在填写《房屋建筑工程质量保修书》中约定。10.2保修内容及范围由我公司所承包的所有工程，均在此保修范围内，由甲方分包商分包的工程，可由我公司进行协调、分析原因，并责成其进行保修。10.3回访制度258 根据公司程序文件规定，由公司质量部组织，自本工程竣工验收合格起，按照公司《年度工程质量回访计划》，每三个月定期组织一次回访，回访小组由公司质量部部长带队，公司相关部门及项目经理等参加。在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，如是我方的原因，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面的质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。10.4顾客投诉各部门接到已交付工程顾客投诉电话或信函，及时将信息反馈给质量部，由质量部对业主来电、来函反映问题记录，质量部进行分析后进入保修项目。10.5工程保修质量部接到反馈的工程施工质量问题或工程回访时发现工程质量问题后，立即通知工程部，并协助工程部进行保修工作。由工程部负责组织工程维修的实施工作。遇疑难问题时，由工程部，技术部对工程质量问题进行鉴定，并制定修理方案（技术措施），及时发给项目经理部。项目经理部根据维修通知单组织施工，维修自检合格后，填写工程维修结果报告表上报工程部。258 同时，在保修期内，我公司派工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成维修小组，驻现场进行维修，如建筑安装工程发生质量问题，由甲方填写《建筑工程质量修理通知书》，通知我公司驻现场保修负责人(或公司质量部)。我公司接到《建设工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修。如24小时后我公司未到现场进行维修，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。质量部回访、用户来电来函质量部记录质量部确定是否为本公司责任责成分包进行保修或向顾客澄清否是重复出现的质量问题通知技术部技术部制定纠正和预防措施质量部通知工程部组织项目经理部实施需要时工程部组织维修技术部协助制定维修方案工程部确定维修方案安排实施258 项目经理部执行维修工作不合格项目经理部完工检验项目经理部完工报告不合格工程部组织验收10.6保修措施工程交付后，与业主签订工程保修合同及《工程质量保修书》，并建立保修业务档案。同时，可根据要求向提供详尽的有关技术说明资料，编制成《建筑工程使用说明书》，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司质量部，按回访程序进行保修。258 保修作业时根据实际情况，尽量避开甲方工作时间，以不影响甲方的工作为准，对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在3～7个工作日内完成。在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。公司技术部配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质量部监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，技术部及预算部负责处理解释，并做到使业主满意。屋面、卫生间、地下室防水的保修措施:对屋面、卫生间、地下室防水等容易发生渗漏的分部分项工程我们在施工中作为关键工序对待，采取“预防为主”的方针。屋面及厨卫间施工时，注意施工工序的合理安排，防止后继工序中出现破坏防水的现象。施工过程中严格按照ISO9002标准、施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工工序“三检制”。在交付后采取如下措施防止出现渗漏：258 在竣工交付后的第一个雨季，我公司将派维修人员驻现场，在第一场大雨后，立即组织相关人员对顶层、地下室外墙进行普检，检查屋面防水及地下室防水是否有渗漏现象，如有立即组织进行分析，采取措施解决。在竣工交付使用时，在《房屋建筑工程使用说明书》中说明，如果需要在屋面、厨卫间做了防水的部位安装设备或进行变更施工时，必须通知我公司并做好记录，有必要时，我公司将进行协助施工，防止在施工过程中破坏防水。在交付使用后如果出现渗漏现象，采取如下措施进行处理：找出渗漏点及范围：屋面及厨卫间一般在管根，地下室外墙一般在穿墙套管，外墙施工缝、后浇带处。分析渗漏的原因，是施工质量原因、原材料原因还是其他因素的原因。制定详细的处理方案，对于一般性的轻微维修，由现场维修人员直接处理，对于较严重的，报公司总工批准后执行。项目材料室负责供应保修中所需用的材料、机械、工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。地下室及屋面防水施工时，与甲方协调好施工时间，保证在最短的时间内完成，并且做好成品保护工作，作业面上满铺彩条布或塑料薄膜进行保护。厨卫间维修在甲方不使用时进行维修。在防水修补完后，恢复作业面的原貌。面层需要修补时，做到修补的材料与原材料一致，尽量保证修补处的颜色与原来的颜色一致，不影响甲方的使用及美观。公司技术部配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司项目管理部监督保修小组工作并做好保修的验收工作。258 防水修补完后，对于厨卫间部位，进行闭水试验，并且在保修后的3个月内每个周采用回访或电话回访咨询一次，对于屋面及地下室在雨后或容易产生渗水的情况后回访一次。工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励(奖励当月奖金的30％～50％)。对待用户态度生硬冷淡、工作不负责任，被用户投诉的现场维修人员，我公司在经核实后，公司将给予一定的罚款(扣发当月奖金的50％～100％)，情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳务合同。10.7保修记录维修工作完毕后，维修人员认真填写回访记录表及工程维修结果报告表，并做好维修记录，相关记录存公司质量部备案。内部资料，请勿外传！9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z8vG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^G89AmUE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z8vG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89Amv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz84!z89Amv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849G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