b区标后施工组织设计

第一章编制说明1.1、前言我公司承建的京城雅居小区7#、13#、19#、24#、25#、30#六栋群体工程。本《施工组织设计》大体分为三部分：1.1.1、土建工程（1）工程概况（第二章）（2）施工部署（第三章）（3）施工方法及各种技术措施（第五章）（4）施工现场管理措施（十一至十三章）1.1.2、安装工程(第十四、十五章)1.1.3、与甲方、监理、设计协调（第十六章）供业主选择我们将依据本《施工组织设计》确定的原则，遵循我公司的技术管理规定和质量体系文件，在设计交底之后编制详细的专项工程施工方案，为工程提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高效、安全地完成本工程。交付业主一个满意的工程。1.2、编制依据1、京城雅居小区7#、13#、19#、24#、25#、30#楼施工合同和设计施工图纸；2、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程：（1）、《混凝土结构施工及验收规范》（2）、《屋面工程技术规范》（4）、《建筑地面工程施工及验收规范》（5）、《工程测量规范及条文说明》（6）、《混凝土质量控制标准》（7）、《混凝土外加剂应用技术规范》（8）、《粉煤灰混凝土应用技术规范》（9）、《建筑装饰工程施工及验收规范》第133页 （10）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（11）、《建筑机械使用安全技术规范》（12）、《施工现场临时用电安全技术规范》（13）、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（14）、《采暖卫生与煤气工程施工及验收规范》（15）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（16）、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（17）、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（18）、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（19）、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（20）、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（21）、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（22）、《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（23）、《建筑施工手册》（第三版）（24）、《我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定》3、国家关于工程施工和验收的法律法规；（1）、《中华人民共和国建筑法》（2）、《中华人民共和国环境保护法》（3）、《建设工程质量管理条例》（4）、《工程建设标准强制性条文》4、北京市现行施工和验收的规范、标准、规程、图集以及相关的法律法规。（1）、《北京市住宅工程装修标准暂行规定》（2）、关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知（3）、关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知（4）、关于《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）》的通知第133页 （5）、《北京市建筑工程施工现场安全管理标准》（6）、《北京市标准——建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ-26-96）（7）、《建筑安装工程资料管理规定》（DBJ01-51-2000）5．本工程适用的图集：（1）、88J及88JX系列图集；（2）、94SJ19《框架结构填充空心砌块构造图集》（3）、《等电位联结安装》（97SD567—10）（4）、《建筑电气通用图集》（92DQ1—13）（5）、《华北标准图集》（91SB）（6）、《新建集中供暖住宅分户计量设计和施工试用图集》（01SSB1）（7）混凝土结构施工图平面整体表示方法（00G101）1.3、主要承包工程项目根据合同的要求，本工程的主要承包内容为：1、土建（室内初级装修）、给排水、采暖、消防、动力、照明、防雷接地。2、承担总包组织、管理、协调与配合的责任。1.4工程项目管理的主要目标根据业主的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下：1.4.1质量目标确保质量等级“优良”，实现“过程精品”，使该工程成为让业主完全满意的精品工程。1.4.2工期目标我公司经认真分析，结合本工程的特点，通过对施工组织、进度安排深入研究，计划开工日期为2003年8月5日，竣工日期为2004年5月1日，总工期为270日历天。第133页 1.4.3工程成本造价控制目标要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、供应商的选择和施工队伍招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。1.4.4安全目标按照OHSMS18000体系进行安全管理，采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件的发生，轻伤发生频率控制在千分之六以内。1.4.5环境保护和文明施工目标按照ISO14000体系进行管理，把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，将制定专项环境管理实施方案。1.4.6团结协作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第二章工程概况2.1、建筑概况2.1.1、建筑名称：北京朝阳区京城雅居住宅小区二期工程，包括7#、13#、19#、24#、25#、30#六栋楼的群体工程。2.1.2、地理位置：该工程位于朝阳区豆各庄乡、东五环与京沈高速的交叉口东南部，原北京市第二监狱院内。北侧1#、2#（同期拟建工程），南侧空地，东侧为同期拟建工程，西侧为围墙（有空地）。第133页 2.1.3、各楼的建筑面积、檐高等指数如下：项目7#13#19#24#25#30#建筑面积㎡632444463462361231624683层数6（5、4）5（4）45（4）36檐高m20.217.514.617.59.120.2建筑最高点23.520.517.320.211.823.5户型组合B、CBBBAC层高2.92.92.9/3.02.9/3.02.9/3.02.9/3.0地下室面积983834671658879651基础埋深m2.8252.8252.8252.8252.8252.825单元数量454442后浇带无无有有有无2.1.4、建筑等级：二级耐火等级；结构设计使用年限50年（三类）；结构安全等级为二级；地下防水等级为三级（防水混凝土自防水）。2.1.5、主要结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构；抗震设防烈度为八度。2.1.6、地形地貌：该工程地质土为三类土，持力层为粉质沙土，地基承载力为160~180kN/㎡,地形地貌比较平坦。2.2、结构概况2.2.1、基础底板为抗渗混凝土，等级为C30P8，底板厚度均350mm—500mm，有基础上反梁，梁高550mm—800mm，梁宽250mm—350mm；2.2.2、地下外承重墙均为250mm厚抗渗混凝土墙，等级C30P8；2.2.3、地上外承重墙均为250mm厚C25普通混凝土墙；地下及地上内承重墙均为250mm厚C25普通混凝土墙；KZ柱及暗柱混凝土同内墙；2.2.4、顶板厚度为100mm至180mm不等，连梁宽度为250mm，梁板混凝土强度等级均为C25。2.3、建筑构造2.3.1、外墙①第133页 、外墙结构承重墙为250厚钢筋混凝土墙，填充墙为200及250厚陶粒混凝土砌块。②、外墙保温采用大模内置50厚聚苯板外墙外保温。③、外墙内保温采用50厚粉刷石膏聚苯板。④、变形缝处采用墙体内侧抹40厚有机硅墙体复合保温材料。2.3.2、内墙除注明外内墙承重墙均为250厚钢筋混凝土墙；100厚轻质陶粒混凝土砌块内隔墙，200/250厚轻质陶粒混凝土砌块填充墙，室外部分隔墙采用多孔粘土砖。砌体原材强度等级为Mu10；采用M5混合砂浆砌筑。2.4、屋面工程①、屋面保温材料为70厚聚苯板，加40厚C20细石混凝土。②、防水材料为三元乙丙丁基橡胶防水卷材两道，厚度为1.5+1.2=2.7（mm）。③、上人屋面面层为彩色釉面水泥地砖。④、非上人屋面防水层上刷银粉保护层。⑤、种植土屋面设有排水层和滤水层。2.5、门窗工程①、外门窗框材质为铝合金（个别为塑钢门窗），传热系数不大于2.5w/m2·k，外门窗均为保温门窗，玻璃均选用单框中空玻璃。②、落地玻璃门窗及单块玻璃面积大于1.5m2的采用安全玻璃。③、户门采用模压板门，由厂家加工制作。2.6、装饰工程2.6.1、外装修：①、外装修主材为金属釉面砖和铝板。②、阳台和首层楼梯入口处围挡为铝合金框10mm厚玻璃挡板。③、局部丙烯酸外用乳胶漆。2.6.2、内装修：①、地下室地面为混凝土地面；墙面、顶棚做法同±0.000以上。第133页 ②、±0.000以上地面为地砖地面；墙面为乳胶漆，顶棚为耐擦洗涂料；厨房卫生间地面完成防水层和保护层，卫生间墙面防水做到1.8m，厨房墙面防水做到1.2m，防水层厚度为1mm，材料同地面防水做法（聚氨酯涂膜），墙面为内墙瓷砖。2.7、工程施工的要点和难点：2.7.1、施工要点：①、处理协调好各楼栋号间的流水节奏，合理安排施工次序。②、解决好群塔做业的安全施工措施及充分利用问题。③、解决好地下室自防水混凝土的构造措施和施工质量。④、解决好后浇带的留设和混凝土的浇注质量。2.7.2、施工难点：①、大型垂直运输设备的选型、布置与大模板的配置量和模板板幅，必须密切联系；即要保证吊次与吊重满足施工要求，又要考虑经济效益。②、回填土对主体结构施工进度的影响如何最小化。③、楼层平面户型组合，在模板的配置和施工中，给均衡有序的组织施工增加难度。④、地下室庭院中剪力墙在主体结构结束后方可浇筑，给施工工期带来压力。第133页 第三章施工部署3.1项目工程施工组织我公司选派具有丰富施工与协调经验的一批施工技术人员组建该项目经理部。项目经理：王景辉，工程师，有丰富同类工程施工经验，有很强的组织协调能力；项目总工程师：王树刚，工程师，参加主持过多项大型工程的技术工作；其他人员：均具备相应岗位的工作能力和资格。3.1.1现场组织机构图：材料员试验员资料员安全员电气工长水暖工长预算员质检员测量员技术员生产经理技术负责人项目经理3.2施工程序总体施工流程图测量定位土方开挖地下结构混凝土垫层主体结构土方回填第133页 门窗安装二次结构内外装修竣工验收调试运转设备安装3.3施工流水段划分根据工程特点，平面尺寸及工程量，结合具体施工人数和机具的配制，将本工程划分为两大施工区组织同步平衡施工：7#、13#、19#为第一区；24#、25#、30#为第二区；各区段组织相同的小流水段，节拍均衡流水施工。装修和设备安排不分水平流水段，组织竖向分层流水施工。流水线以大模板为主流水线,(以后浇带为分界限)每栋楼分二~三段流水,流水方向自西向东。3.4施工进度计划3.4.1工期目标施工总工期：260日历天，即2003年8月5日开工至2004年5月1日竣工。施工单位计划工程开工时间2003年8月5日施工单位计划工程竣工时间2004年5月1日施工单位计划工程实际施工工期270日历天装修工程施工：2003年10月10日装修插入。3.5.2阶段性验收计划第133页 为了让装修，设备安装工程提前插入施工，确保合同工期的实现，基础结构和主体结构分阶段，分层验收，具体安排如下：（1）第一阶段为地下结构施工阶段，在地下结构完成二十八天后，组织结构的验收，届时插入地下二次结构施工和地下室室内装修。（2）第二阶段为一至六层结构施工阶段，在该阶段结构完成二十八天后，组织该阶段的结构验收，届时插入二次结构施工室内粗装修。3.5.3施工进度计划：由于本工程为群体建筑并同时开工作业，我们提前做好各种生产要素的准备和协调，与各专业分包队伍紧密配合，严格按施工进度计划施工。做好各种材料、设备和成品的保护工作，并加强雨季的施工措施，保证施工总控计划的实现。详见总控进度计划图及阶段性预控计划图（下页）。3.6分项工程施工总体思路3.6.1土方开挖本工程土方开挖量约16800m3，计划七栋楼分为7#、13#、19#为一区和24#、25#、30#为二区分别同时逐个开挖。土方开挖采用2台反铲挖掘机开挖，10台20吨自卸式汽车运土方；每天按3000m3土方开挖计算，需6-7天完成土方开挖工作。基坑边坡采用1：0.5放坡，以机械开挖为主，人工辅修基槽，根据工程的基坑的设计深度，一次开挖到设计基底标高以上0.3m，由人工清槽。开挖过程中，测量人员必须全程跟踪挖掘机测量，控制其开挖深度，防止漏挖、超挖和扰动基础土层。3.6.2混凝土工程根据本工程地理位置，混凝土结构采用现场搅拌混凝土与商品混凝土综合考虑施工，现场混凝土搅拌站选用两台JS500型强制搅拌机，水泥、砂石料采用电子计量和自动布料机，以便提高混凝土的后台搅拌质量和产量。混凝土采用两台地泵泵送以满足最大运距的需要。考虑搅拌站的扬尘控制，搅拌站采用全封闭管理。施工现场设置两个100t水泥罐和一个100t粉煤灰罐，减少了水泥的散落和扬尘。第133页 筏板以上外墙与底板水平施工缝和后浇带处采用设置企口方法，增强抗渗能力；为了保证安装模板的稳定可靠，且不影响地下室墙体防水功能，采用止水穿墙螺栓，螺栓拉杆拆模后，用防水砂浆补平凹坑。3.6.3模板工程本工程模板设计必须体现大型化，系列化，通用性，整体刚度大，易操作、施工方便快捷的特点，能保证混凝土具有较高的外观质量。地下结构采用60系列组合钢模拼装，主体结构剪力墙采用全钢大模板；电梯井采用筒模；梁和顶板采用12mm厚竹胶板，顶板支撑采用扣件式脚手架支撑体系，确保工程质量，加快施工进度。3.6.4钢筋工程钢筋在现场加工场集中加工，按需要运至作业面绑扎成型。钢筋需要接长时，基础底板钢筋直径≥16的，根据施工现场作业面条件尽可能采用闪光对焊接长；梁铁钢筋直径≥22时，确需在作业面接长的，采用搭接焊焊接；钢筋直径≤22时，钢筋的接长按绑扎搭接的方法接长配料。3.6.5脚手架工程搭设单管双排脚手架，以保证结构、装修施工及安全。3.6.6装饰工程装修阶段,垂直运输每栋楼设一个井字架水结构外脚手架搭设,以便装修插入时使用。根据本工程特点，分两次进行结构验收后，尽快插入装修施工，我们将组织专业化的施工班组进行施工。装修施工时为了保证工程质量和装饰效果，我们采用“样板制”，即每一种装修做法在大面积展开之前，先在某一房间或某一部位按设计要求施工样板间，请建设单位、监理、设计确认后，再大面积展开。3.7生产要素的配备3.7.1主要施工机械如下：序号机具名称规格型号使用数量额定功率用电量1塔式起重机FQ/23B50M2台90KW180KW2塔式起重机FQ/23B45M1台90KW180KW3混凝土输送泵HBT802台80KW240KW4搅拌机JS5002台18KW72KW第133页 5卷扬机（井字架）7台11KW77KW6钢筋弯曲机GW40-32台4.5KW18KW7钢筋切断机GQ40-32台7.5KW30KW8台式平刨MB10432台3.0KW6.0KW9台式电锯MJ1042台3.0KW6KW10交流电焊机BX3004台23KVA92KVA11蛙式打夯机HW6014台3.0KW42KW12插入式振捣器2×507台1.5KW10.5KW13平板式振捣器ZB112台2.2KW4.4KW14高压水泵2台3.0KW6KW15卷扬机（拉钢筋）IT2台7.5KW15KW16液压机1台17空压机3v-0.6/7B2台7.5KW15KW18对焊机UN-751台75KVA75KVA3.7.2各种的劳动力计划根据流水段划分，施工工期的要求，以及模板架管的投入综合分析，结构施工高峰时计划投入劳动力：一区331人，二区321人左右；在实施过程中，还可根据工程施工实际情况和工期需要随时进行劳动力调整，以满足施工需要。施工劳动力投入计划表一览表结构施工装修施工区段第一施工区结构施工区第二施工区结构施工第一施工区第二施工区木工1251153520钢筋工11010555混凝土工5050架子工882525焊工2288第133页 电工15154340水暖工884848机修工22其他1515抹灰工110120油工8595小计3352403203593613.7.3主要材料投入计划（1）主要实物工程量一览表实物工程量实物工程量土方16800m3回填土7000m3钢筋2081.05t混凝土22900m3（2）主要周转材料用量一览表序号名称规格数量使用日期160钢模板G604335m22003.8.102大模板6mm厚3318m22003.9.83竹胶板12mm8976m22003.9.14碗扣支撑L=2.5M4863根分批进场5木材10×10389m3分批进场6架管架料Ф48411t分批进场7扣件48783个分批进场根据施工需要，现场不可能存放所有的材料，因此对各种材料的进场时间、数量等提前做好计划，认真组织，专人负责，分阶段陆续进场，保证施工物资、设备的供应。第133页 3.8计算机文档管理、计划管理应用3.8.1工程项目计划管理使用北京梦龙公司的MR2000网络集成项目管理软件进行计划管理，编制详细的网络计划及横道图计划。同时根据数据处理，结合现场实际对工程进度计划做到心中有数，并可随机调整，快速模拟预测，可以对工程各阶段的资源情况直观展现为科学决策提供依据。3.8.2施工管理信息系统的应用利用该系统可使施工中项目管理在工程、技术、商务、物质、安全等各方面的数据和信息相互传递，使信息在整个项目神经系统流动起来，实现量化管理和可追溯性控制。3.8.3项目成本管理软件的应用工程成本管理要从施工准备，施工、竣工结算的全部过程，横向覆盖企业的生产、经营、技术、物资、财务等部门，本项目应用该软件实现项目计划成本，实施成本决算成本的管理和比较。提供成本控制的原始数据和分析。3.8.4财务管理通过网络形式与企业总公司进行财务数据交换，总公司对项目财务进行详细分解，减少财务帐目的处理时间，提高工作效率。3.8.5软、硬件方面的配置在软件方面，引进国内已商品化的成套建设工程信息化管理系统，如：AutoCAD专业制图软件、梦龙MR2000网络集成项目管理软件、office2000办公软件，进行对项目施工中各种信息进行汇总处理。根据该工程实际情况，为了减少信息管理上的重复劳动，提高管理效率，降低资源消耗，保证项目建设顺利完成，特为现场各部门配备微机、打印机、复印机等设备。3.9工程技术资料管理本工程资料管理严格执行《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》DBJ01-51-2000做好技术保证资料及合同中的要求资料，确保现场资料规范化、标准化。第133页 3.9.1技术保证类资料(1)项目经理部设1名专职资料员，分区段负责整个施工过程中图纸管理和技术资料收集，整理和归档，确保资料及时、准确、真实。(2)业主指定的分包项目的技术资料由分包方负责收集、整理，项目经理部专职资料员定期检查、指导。竣工时交总包单位，总包单位汇总后交业主。(3)工程施工期间，公司总工程师将每月一次定期检查指导，保证资料完整、交圈。(4)图纸作为受控文件，专人负责收、发，并作好标识记录。(5)将施工中的变更反馈到图纸上，做到与施工同步，满足竣工前竣工图基本完成。3.9.2施工过程控制类资料(1)施工过程中按照ISO9002标准要求，对过程检查、验收、整改等资料认真填写，要求符合实际，有可溯性。(2)结合贯标要求，我单位已有自制成套表格，使各个工程项目始终处在有效监控范围内，保证工程质量的稳固性，确保最终工程质量的优良品率。第133页 第四章施工准备4.1技术准备4.1.1熟悉图纸我公司拟建的本项目机构成员在投标阶段就开始熟悉图纸，了解工程概况（周边环境、施工现场、结构特性、技术要求等），以便中标后能尽快进入施工现场，开展施工。中标后，项目人员将继续组织深化熟悉图纸，确定图纸会审和设计交底时间，落实设计存在问题和未解决问题及解决方法、解决时间。4.1.2器具设备准备本工程配备的施工器具见下表：仪器仪器名称型号、精度数量用途J2经纬仪2″2投测轴线水准仪DS32标高的测量与传递对讲机5通讯联络尺50m钢尺±5mm2轴线量测检测尺2质量检测游标卡尺2办公计算机PENTIUMⅢ2内业管理与计算复印机TOSHIBA1内业管理与计算传真机1通讯联络试验器具抗渗试模175×185×1503组混凝土抗渗试验抗压试模100315组混凝土抗压试验砂浆试模70.736组砂浆试验天平1计量坍落度桶5002混凝土坍落度测定自控温湿仪1混凝土养护室温湿控制取土环刀80×2020土取样试验第133页 4.1.3编制施工方案根据施工组织设计部署，及时编制分部、分项工程施工方案。需要编制的主要施工方案有：序号号方案名称编制人员或部门日期1模板施工方案技术员2003.8.102质量计划项目技术负责人2003.8.63工程创优方案项目技术负责人2003.8.104质量目标设计质检员2003.8.65临时用电方案电气工长2003.8.66临时用水方案水暖工长2003.8.67基础施工方案技术员2003.8.78技术资料目标设计技术员、资料员2003.8.109立、拆塔方案技术员2003.8.1510外架搭设、拆除方案技术员2003.8.2511检验试验计划技术员、试验员2003.8.1512雨季施工方案技术员2003.8.613砌体结构施工方案技术员2003.9.2014装修施工方案技术员2003.10.515成品保护措施方案技术员2003.8.2016暖卫设备安装方案暖卫技术员2003.8.517电气设备安装方案电气技术员2003.8.518冬季施工方案技术员2003.10.25第133页 4.1.4见证取样计划根据《北京市建设工程施工试行有见证取样和送检制度的暂行规定》，本工程试验必须分层、分段进行见证取样试验。为了保证工程的质量以及树立本公司的形象和信誉，我们决定对所有试验采用见证取样。4.1.5质量验收计划分部分项工程验收是保证下一分部分项工程尽早介入的关键，分部分项验收必须及时，结构验收必须分段进行。此项验收计划需与业主和业主代表、监理方、设计方和质量监督部门密切配合。结构验收计划见下表：次数验收部位验收时间1地下结构2003年10月14日2地上结构20003年12月08日3竣工验收2004年5月1日4.2劳动力准备根据施工部署，配备齐全的专业队，并在班组中建立相应的管理体系，配置合格的专业技术人员，从而满足劳动力优化组合。抓好人员的上岗培训，一是专业技术培训，尤其是特殊工种一定要培训合格，各工种作到持证上岗。二是要加强规范应用培训。三是做好规章制度的安全教育。现场劳动力投入见施工部署中“劳动力计划表”。4.3施工物资准备我们将利用各种采购供应渠道（例如大宗物资采用招标形式等），严格按照ISO9002质量认证体系中《物资采购程序》来管理，来获得质优价廉的物资，从而确保工程质量、造价。4.3.1根据施工手册编制工程用料及施工用料计划。4.3.2根据主要机具需用量计划，及时组织设备进场，安装调试，保证使用。第133页 4.3.3施工场地限制，现场不可能存放所有的材料，因此对各种材料的进场时间、数量等提前做好计划，认真组织，专人负责，分阶段陆续进场，保证施工物资、设备的供应。4.3.4所有的装修材料及成品均实行“样板制”，在多家供应商中通过综合评定，选定优良样品后，送业主、监理及设计人员鉴定和认可，并封样保存。施工过程中，无论是业主所供材料还是自行采购材料，均必须严格按照《物资采购程序》进行验收，不合格物资严禁进场。4.4现场准备4.4.1施工场地：根据施工现场情况，应进一步完善场地平整工作。进入现场后，详细了解地下电缆，光缆、水暖管线的位置及走向，并熟悉地质勘探报告，认真分析土质情况，根据地质资料及设计图纸进行土方开挖。现场围护按北京市地方规定及现场平面布置图分阶段进行布置。4.4.2临时道路修筑临时道路，包括现场内和现场各正式运输干线的道路。主干线宜结合永久性道路和布置修筑，路两侧设排水盲沟。道路布置考虑一线多用，有循环回转余地。通向仓库区的道路要有消防通道，以防发生火灾。4.4.3防洪排水现场周围地段设临时防洪沟；基坑周围砌挡水小墙。道路主干道两侧设置排水盲沟，宜尽可能利用工程永久性水管网，为施工服务，支道可在两侧挖小排水沟，沟底坡度一般为2-8%，以排除现场范围内施工废水和雨水。现场内外原有排水系统应予疏通，低洼地段应设集水，排水设施，并尽可能利用现有排水设施和管网。4.4.4临时设施修建（1）修建原则：①严格按照施工平面图的布置（分结构、装修二阶段）和规范要求搭设；第133页 ②适应生产需要，使用方便，不占工程位置，并留足生产用地和交通道路。③尽量靠近已有交通线路或即将修建的正式或临时交通线路。④设施经济实用、结构简易、因地制宜、利用地方材料，使用标准化装配式结构。⑤遵循各项安全技术规定。（2）安全防护要求：①防火、防爆：木材加工场及易燃料场等应远离配电室、食堂等有火源的临时设施，并应有一定宽度的防火通道，准备足够的消防器材。②防风、防震：屋面与墙面应加强锚固，设置必要的拉结条。③防雨、防潮：水泥库、木材库、五金库等，避免设在低洼处，屋面应有一定的防水功能，地面设防潮层，防止材料雨淋或受潮。④防触电：临建动力照明线路应做好与建筑物的绝缘，室内严禁采用裸线。（3）临设分类：施工区和生活区两部分。施工区临设包括办公室、库房、现场围墙装饰，临时电缆闸箱等；生活区临设包括办公室、库房宿舍、围墙、照明用电等。各种设施应报相关部门审批后执行。4.5、现场临时用电4.5.1施工现场临时用电电源，业主从现有配电室供电（现场东北角）。施工单位配置配电柜，装设电度表，用电缆引至各用电点。4.5.2用电负荷计算：电动机电焊机额定功率：P1=823.6KW、K1=0.5、cosa=0.75、tgb=0.88P总=Kx×∑Pjs=0.5×823.6KW=412KVAQ总=843.4×0.88=376.8kvarS总=√4122+4172=586KVA现场供电变压器采用SL-620/10,即可满足施工用电要求。4.5.3现场配电系统采用TN-S型式。4.5.4塔吊、外墙脚手架做防雷接地保护，其接地电阻＜4Ω。第133页 4.5.5用电设备均采用末端漏电保护装置“一机一闸一保护”。4.5.6现场临时用电平面布置图见附图。4.6、现场临时用水4.6.1给水（1）施工、生活用水由指定地点给水管供给。施工单位砌水表井，井中设水表和阀门。从水表井引出焊接钢管，引至现场消火栓、施工用水点和生活区。管道埋深0.8m，外涂两道防锈漆进行防腐。（2）用水量计算①.施工用水量q1=k1∑Q1·N1·K2/(T1·t·8×3600)=1.15×｛(25000×3050×1.25/(300×2×8×3600)+6×600×1.25/(100×8×3600)+300×5000×1.25/(100×2×8×3600))=6.67L/s②.施工机械用水量q2=k1∑Q2·N2·K3/8×3600=1.15×(700×10+300×12+300×7×12+25×2)/(8×3600)=2.9L/s③.施工现场生活用水量q3=P1·N3·K4/(t·8×3600)=1000×60×1.5/(2×8×3600)=1.57L/s④.生活区生活用水量q4=P2·N4·K5/(24×3600)=1000×120×2.5/(24×3600)=3.5L/s⑤.消防用水量生活区与施工现场分开第133页 生活区q5=15L/s现场q5’=15L/s由于q1+q2+q350采用D71X-1.6对夹式手动蝶阀。所有卫生洁具采用节水配件及龙头。6.给水管道试验压力0.6Mpa.14.1.4、排水系统1.生活污水管及优质杂排水管采用PVC-U管，地下一层及敷设在内院处排水管作防结露，做法同给水管。第133页 2.卫生间在客厅、餐厅上设置时，座便器为后排水方式；地漏篦子顶面应低于安装部位5－10mm。3.排水管道分楼层作灌水试验，水满后再延续5分钟，不渗不漏为合格。14.1.6、消防系统室外消防给水水源接自小区给水泵房，在小区环成环路。室外消防用水量15l/s。每户客厅处设置手提式灭火器MFA5于消防卷盘处。14.1.7、采暖系统1.采暖热源由小区锅炉房供应，供回水温度85～60℃。2.采暖系统采用集中供暖分户计量方式，集中供热立管及个户计量装置设于户外表井内，共用立管为下分式双管系统。3.户内采用单管系统，每一户的供回干管埋在预留30mm地面装饰层及50mm垫层内，沿埋地管预留沟槽，深50mm，单管宽80mm,双管宽120mm，沟槽内作填充材料保温。4.散热器采用GPS/400(570)型钢制屏绕散热器，挂墙安装，工作压力1.0MPA,每组散热器上均设三通调节阀及手动跑风。卫生间内采用GBG/SL-360钢制板式散热器。5.采暖水平干管散热器支管及共用立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接。分户埋地管采用PB管。设在垫层内的采暖管道平坡敷设。垫层内如遇其它管线与采暖管线交叉时，应避让采暖管道。6.敷设于地下室、管井内的采暖管道保温采用离心玻璃棉管壳，￡＝30mm厚，外缠玻璃丝布，外刷两道白色防火漆。14.1.8、施工准备在开工前，专业工程师要审核图纸，根据设计图纸和施工进度的要求，列出总材料用量表与详细的年度施工计划、月度计划和技术交底、总说明等技术资料；核对施工图纸与其他专业是否有矛盾的地方，并同设计单位、建设单位、进行图纸会审，原始资料的调查分析，如对建设场地的地形工程、地质水文、施工现场地下地上障碍物状况，原有的市政管线等都要进行核对。14.1.9、施工的质量保证措施第133页 材料设备要求：暖卫工程所需的设备、管材、管件钢材及附属制品等在进场后应进行检查，必须符合国家或部颁标准有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证，资质证书等；所用各种机具也应符合质量要求和检测标准。安装工序：暖卫工程施工应是先预留、预埋，然后进行管道安装。管道安装过程应是先主干管后立支管，管道安装完毕后，应根据设计及规范要求进行水压试验、灌水试验，完成之后进行洁具的安装及保温防结露工程。工人培训：在工人进场进行培训，强化质量安全意识和现场管理制度。现场管理：由技术部门编写施工方案和技术交底，工长负责现场施工管理，施工过程中和施工完毕后由质检员进行质量控制，严格施行“三检制”。14.1.10、施工方法及技术措施本专业的施工方案分为预留预埋部分及安装部分。（一）、认真熟悉图纸，根据设计要求进行设备和各种管路的预留、预埋工作，重点做好综合管道的布置，而且不能遗漏。本工程给排水、消防管道穿外墙为刚性防水套管，采暖管道穿外墙为柔性防水套管，并做好防水处理。管道穿混凝土内墙处，管洞在300×300以上时，按结构图纸留洞，洞图未表示时均由水暖施工人员配合土建施工。在合模前的各种套管、予埋件要固定牢固，防止浇筑时跑偏，并保证其位置、标高、尺寸、规格的准确。（二）安装部分材料要求：1.生活给水管道、热水管道、中水管道、采暖管道采用衬塑复合钢管，卡环连接。埋地部分采用PB管，管道伸缩量由厂家提供详细计算结果和解决方法。2.消火栓管道采用焊接钢管，焊接。阀门及需拆卸处采用法兰连接。3.室内排水管道采用PVC-U管，粘接。立管在穿越楼层时设置阻火圈，并设置伸缩节。第133页 复合钢管、PB管、焊接钢管、PVC管的规格种类应符合设计要求，管壁薄厚均匀，有出厂合格证及生产质量证明。排水PVC管材、管件应有产品合格证，管材应标有规格、生产厂家和执行的标准号，在管件上应有明显的商标和规格。包装上应有批号、数量、生产日期。管材、管件进行抽样检查。阻火圈应标有规格、耐火极限、和生产厂名称。胶粘剂，应标有生产厂名称、生产日期及有效期，并有出厂合格证。阀门的规格种类应符合设计要求，热水上的阀门还应符合温度要求，各种阀门应配件齐全、铸造规矩、表面光洁、无裂纹、启闭灵活、严密。4.卫生洁具，五金配件采用建设部指定的节水型产品，座便器水箱采用6升节水型产品。卫生洁具的规格型号符合设计要求，并有出厂合格证。外观应规矩，表面光滑美观，无裂纹，色调一致。零件规格标准，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度。主要机具：1.套丝机、砂轮锯、电焊机、台钻、手电钻、电动和手动试压泵、管钳、链钳、压力钳、气焊工具等2.水平尺、钢卷尺，线坠、卡尺等施工要点：1.热水供回水管穿墙及楼板时设套管，套管外径应比管子外径大10mm，下面与楼板齐，上面比楼板高20—30mm，管径缝隙用油麻填实，并用沥青灌平。2.管道穿梁、混凝土墙应预埋刚性套管。当DN>100时套管尺寸比管道大一号，管道穿地下室外墙时，预埋刚性防水套管。3.管道坡度根据图中所注标高进行施工，当未注明时时按下列坡度安装：a、给水管、消防管按0.002—0.005的坡度，坡向泄水装置。b、热水管应有不小于0.003的坡度，热水管最高点设排气装置，最低点设泄水装置。c、排水管最小坡度管径生活污水管道标准坡度废水管道及雨水管道最小坡度DN500.0250.020DN750.0150.015DN1000.0120.008DN1500.0100.005DN2000.0080.004第133页 序号材料及设备应注意的主要问题备注1衬塑复合钢管外观、壁厚、内壁涂层均匀度、弯曲度给水热水中水工程2PB管外观、壁厚、挠度给水热水中水工程3UPVC管外观、壁厚、挠度排水工程4焊接钢管外观、壁厚、表面锈蚀情况、弯曲度消火栓系统5阀门外观、造型、开关、手轮6消火栓箱外观、光洁度、配件7卫生洁具外观、造型、光洁度、配件及电镀情况8水泵规格型号、外观通气横管以0.01的上升坡度坡向通气立管。4.管道支架管道支架或管卡应固定在楼板或承重结构上。与水泵相连的管道采用减振吊架及支架。5.管道及设备保温，按上面说明并参考图集进行施工。6.管道试验管道安装完毕后，按设计要求对管道系统进行打压、冲洗、灌水、通水、通球试验，以检查管道系统及连接部位的工程质量。14.1.11、暖卫工程质量预控措施为确保本工程各项技术措施的实施，专业技术员必须对各分部分项工程进行详细的书面技术交底，并做好技术资料的归档管理工作，在施工过程中依照设计意图严格遵守施工规范规定。进入施工现场的材料、设备必须由专业技术人员检验，并报监理工程师验收合格后方可使用。所有材料设备必须有产品合格证、检验报告及相应的技术文件，并且检查时应注意以下问题：第133页 除以上各项外，还要对管道、阀门等材料进行强度试验。14.2、质量通病及防治措施1、立管套管向下层漏水，由于地面抹灰太厚或套管高出地面高度不够造成的。安装在卫生间和厨房内的立管套管应高出装饰地面50mm，安装在其它楼板内的套管应高出装饰地面20mm。2、排水管道的坡度过小或倒坡，影响使用效果。应严格按照设计图纸及施工规范进行放坡。3、通向室外的排水管，穿过墙壁下返时，应用45三通或45弯头连接，并在垂直段顶部设置清扫口。4、卫生洁具不平，左右倾斜。稳装时，正面与两侧均应用水平尺检查校对。5、严禁使用未经过滤的白灰纷代替白灰膏稳装洁具，避免造成破裂现象。6、消火栓阀门关闭不严。由于管道未冲洗干净，阀门处有杂物造成。7、消火栓箱门关闭不严。由于安装时未找正或箱门强度不够造成。8、管道及设备安装时应注意成品保护问题，以免造成工料的浪费。9、安装好的管道不得用作支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。10、水表应有保护措施，为防止损坏，可在交工前统一安装。11、管道安装后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。12、不许明火烘烤塑料管，以防止管道变形。13、洁具搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件要另行保存。14、消防管道安装与土建及其它管道发生矛盾时，不得私自更改，要及时办理洽商妥善解决。第十五章、电气安装工程15.1工程概况15.1.1电气系统第133页 本工程共分为照明配电系统、动力配电系统、防雷系统、弱电系统4个子系统，主要包括电气配管及管内穿线、电缆线路安装、配电柜安装、电气照明器具及配电箱安装、防雷与接地装置安装、六方面内容。本系统电气按三级负荷要求，提供三相四线低压电源，接地系统采用TN-C-S系统。照明干线沿附近电缆井引来引入各栋总配电箱。电源入户处零线作重复接地。住户用电计量采用一户一表。防雷系统按三级防雷设计，包括接闪器、引下线、均压环、接地装置等。弱电系统电话、有线电视线、安防可视对讲系统由户外钢管埋地引入，垂直引上。访客对讲系统入口设门口机，每户设户内机。电话系统包括：管路敷设、埋盒、箱体安装及支路管穿带线。电视系统包括：管路敷设、埋盒、箱体安装（不含箱内元件）安防可视对讲系统包括：管路敷设、埋盒，箱体安装及支路管穿带线。15.1.2工程特点分析：该工程材料进出场运输受限制，必须大量组织夜间运输，且施工场地狭窄须认真安排现场加工制作场地。本工程属高档复式别墅，结构简单，但是各户均是独立电源（强、弱电），且一层安防设施齐全；电气设备安装工程应认真做好套管的预埋，切不可事后剔凿。15.2电气工程主要施工方法及技术保障措施：京城雅居住宅小区为高档别墅，电气管线、箱盒不允许浇筑后剔凿，要求电气管线、箱盒一次到位。15.2.1钢管敷设工程：（1）材料要求：①钢管壁厚均匀，焊缝均匀，无裂缝、砂眼、棱刺和凹扁现象，除镀锌钢管外，其他管材应预先除锈管内刷防锈漆二遍。管材严格执行“569”文，严格执行材料进场检验制度，确保工程无假冒伪劣管材的使用。②管箍使用通丝管箍，丝扣清晰不乱扣，套管选用≥管外径2.2倍长的套管，两端光滑无毛刺，并有产品合格证。③锁紧螺母（根母）外形完好无损，丝扣清晰，并有产品合格证。第133页 ④铁制灯头盒、开关盒、接线盒等金属盒板的厚度应符合华北标办图集的要求。镀锌层无剥落，无变形开焊，敲落孔完好无缺，面板安装孔与焊接地线接脚齐全，并有产品合格证。⑤其他配件如圆钢、扁钢、护口、角钢等材质均应符合国家有关规范的要求。（2）作业条件：①各层水平线和墙厚度线弹好，配合土建施工。②板内配管，在底层钢筋绑扎完毕，上层钢筋未绑扎前，根据施工图尺寸位置配合土建施工。③随墙（砌体）配合土建施工立管。（3）施工要点①敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管的连接处均应做密封处理。②暗配的管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲，埋入墙、柱或混凝土内的管子，其保护层不应小于15mm。③进入落地或配电箱的电线管路，排列应整齐，管口应高出基础面不小于50mm。④埋入地下的电线管路不易穿过设备基础，在穿过设备基础时应加保护管。（4）预制加工①钢管煨弯采用冷煨法：管径≤20mm时，用手扳煨管器；管径≥25mm时，使用液压煨管器。②管子切断：将需要切断的管子长度量准确，用钢锯、无齿锯或砂轮锯进行切管。切口处平齐不歪斜，刮铣干净，无毛刺，管内铁屑除净。③管口套丝：采用套丝扳、套管机套丝，均匀用力不要过猛，丝扣不乱不过长，清除渣屑，丝扣干净清晰。（5）盒、箱位置：根据设计图纸要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的水平线为基准，“挂线找平，线坠找正”标出盒、箱实际尺寸位置。（6）盒、箱稳固：①现浇混凝土板、墙、柱固定盒、箱加支铁固定，盒、箱底距外墙、柱面小于3cm时，需加金属固定后再抹灰，防止空裂。②第133页 灯头盒稳固：现浇混凝土楼板、墙板、柱子时，将盒子（外穿筋86系列）堵好随底板钢筋、墙体竖筋、柱子竖筋绑扎固定牢，管路配好后，随土建浇筑混凝土施工同时完成。（7）管路连接①管箍丝扣连接，不得有乱扣现象，必须使用通丝管箍。上好管箍后，管口应对严，外露丝不多于2扣。②管径20mm及以下的钢管必须用套丝连接。套管长度为连接管径的2.2倍。管口锉光滑平整，接头应牢固严密，管径在25mm及以上的钢管，可采用管箍连接或套管连接。③管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线。无弯时30m，有一个弯时20m，两个弯时15m，三个弯时8m。④管进盒、箱要求：a、盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电、气焊开孔，并应刷防锈漆。b、管口入盒、箱，暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，管口不易与敲落孔焊接，管露出盒、箱不应小于5mm，有锁紧螺母者与锁紧螺母平，露出锁紧螺母的丝扣为2—4扣，两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀，排列整齐。（8）管路敷设方式：①随墙（砌体）配管：该管易放在墙中心，管口向上者要堵好，为使盒子平整，标高准确，可将管先立至距盒200mm左右处，然后将盒子稳好，再接短管。短管入盒、箱端可以不套丝，可用跨接地线焊接固定，管口与盒、箱里口平。②大模板混凝土墙配管：可将盒、箱固定在该墙的钢筋上，接着敷管，每隔1m左右，用绑丝绑扎牢。管进盒、箱要煨灯叉弯。③现浇混凝土楼板配管：先找灯位，根据房间四周墙的厚度，弹出“十”字线，将堵好的盒子固定牢，然后敷管。管进盒、箱要适宜，管路每隔1m左右用绑丝绑牢。（9）跨接地线：管路应做整体接地连接，穿过建筑物变形缝时，应有接地补偿装置，采用跨接方法连接。①焊接：跨接地线两端双面焊接，焊接面不得小于该跨接地线截面的6倍。焊缝均匀牢固，无夹渣咬肉现象，清除药皮。②卡接：镀锌钢管用专用地线卡连接。第133页 15.2.2管内穿线：（1）材料要求：导线的规格、型号必须符合设计要求及国家标准的规定。（2）作业条件：管内穿线应在建筑的结构及土建施工墙面、地面抹灰作业完成后进行。（3）相线、零线及保护地线的颜色应加以区分，用黄绿双色的导线做保护地线，淡蓝色线做工作零线。（4）穿带线：带线一般均采用Ф1.2—2.0mm的铁丝。先将铁丝的一端弯成不封口的圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端均应留有10—15cm的余量。（5）管路清扫：将布条的两端牢固的绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。（6）断线①接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内导线的预留长度为15cm。②配电箱内导线的预留长度应为配电箱体周长的1/2。③出户导线的预留长度应为1.5m。④共用导线在分支处，可不剪断导线而直接穿过。（7）导线与带线绑扎：当导线根数较少时，可将导线线芯直接插入带线的盘圈内，并折回压实，绑扎牢固。使绑扎处形成一个平滑的锥形过度部位。当导线根数较多或导线截面积较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑线绑扎牢固。使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过度部位，便于穿线。（8）管内穿线：①钢管在穿线前，应检查每个管口的护口是否整齐，如有遗漏，及时补齐或更换。②当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。③两人穿线时，应配合协调，一拉一递。④管内穿线应注意的问题：a、同一交流回路的导线必须穿于同一根管。第133页 b、不同回路、不同电压和交流与直流的导线不可穿入同一根管内（同一设备回路和无特殊干扰要求的控制回路，同一花灯回路，同类照明的几个回路除外，但管内导线的总根数不得多于8根）⑤导线在变形缝处，变形缝应活动自如，导线应留有一定余度。⑥穿入管内的绝缘导线，不准有接头和局部绝缘破损及死弯现象。导线外径总截面不得超过管内面积的40%。（9）导线连接：导线连接应满足：导线接头不能增加电阻值，不能降低机械强度，不能降低原绝缘强度等三个基本要求。为了满足这三项要求，在导线做电气连接时，必须先削掉绝缘，去掉氧化膜再进行连接。然后加焊，包缠绝缘。单股铜导线一般LG安全型压线帽连接，将导线绝缘层剥去10—12cm，清除氧化物，选用适当的压线帽，将线芯插入压线帽的压接管内，线芯插到底后，导线绝缘应和压接管平齐，并包在帽壳内，用专用压接钳压实即可。多股导线采用同规格的接线端子压接。削去导线绝缘层，将线芯紧紧地绞在一起，清除套管、接线端子孔内的氧化膜，将线芯插入，用压接钳压紧。导线外露部分应小于1—2mm。（10）铜导线在接线盒内的连接：①单芯线并接头：导线绝缘舌并齐合拢。在距绝缘舌约12mm处用其中一根线芯在其连接端缠绕5—7圈后剪断，把余头并齐折回压在线上进行涮锡。②不同直径导线接头：如果是独根（小于2.5mm2）或多芯软线时，应先涮锡，再将细线在粗线上距离绝缘层15mm处交叉，并将线端部向粗导线（独根）端缠绕5—7圈，将粗导线折回压在细线上，最后再进行一次涮锡处理。（11）导线与针孔式接线桩连接（压接）：把要连接的导线的线芯插入接线桩针孔内，导线裸露出针孔1—2mm，针孔大于导线直径倍时需要折回头插入压接。（12）导线包扎：首先用橡胶绝缘带从导线端头处的完好绝缘层开始，缠绕1—2个绝缘带幅宽度，再以半幅宽度重叠进行缠绕。在包扎过程中应尽可能的收紧绝缘带，最后在绝缘层上缠绕—2圈后，再进行回缠，然后用黑胶布包扎。包扎时要衔接好，以半幅宽度边压边进行缠绕，同时在包扎过程中收紧胶布，导线接头处两端应用黑胶布封严密。（13）线路检查和绝缘摇测：①第133页 线路检查：接、焊、包全部完成后，应自行进行自检和互检，检查导线接、焊、包是否符合施工验收规范及质量验评标准的规定。不符合规定的应立即纠正，检查无误后再进行绝缘摇测。②绝缘摇测：一般选用500V，量程为0—500MΩ的罩欧表对线路的干线进行绝缘摇测，在电气器具、设备末端接线前摇测一次，在其安装接线后送电前摇测一次，确认绝缘摇测无误后再进行送电试运行。15.2.3金属线槽配线安装工程：（1）工艺流程：弹线定位→金属膨胀螺栓安装→螺栓固定支架与吊架→线槽安装→保护地线安装→槽内配线→线路检查及绝缘摇测。（2）弹线定位：根据设计图纸确定进出户线、盒、箱、柜等电气器具的位置，从始端至终端，先干线后支线，找好水平或垂直线，用粉线袋沿墙壁、顶板等在线路的中心进行弹线，按照设计要求及施工验收规范规定，分匀档距并用笔标出具体位置。（3）金属膨胀螺栓安装①首先沿顶板根据设计图纸弹线定位，标出固定点的位置。②根据吊架承受的负荷重量，选择相应规格的金属膨胀螺栓及相应长度的钻头。③打孔的深度应以将套管全部埋入顶板内表面平齐为宜。④应先清除干净打好的孔洞内的碎屑，然后再用木锤或垫上木块后，用铁锤将膨胀螺栓敲进洞内，应保证套管与建筑物表面平齐，螺栓端部外露，敲击时不得损伤其丝扣。⑤埋好螺栓后，可用螺母配上相应的垫圈将吊架直接固定在金属膨胀螺栓上。（4）吊架安装要求：①吊架所用钢材应平直，无明显扭曲。下料后长短偏差应在5mm范围内，切口处无卷边毛刺。②钢吊架应焊接牢固，无显著变形，焊缝均匀，长度符合要求，不得出现裂纹、咬边、气孔、凹陷、漏焊、焊漏、夹渣等现象。③吊架应安装牢固，保证横平竖直，在有坡度的建筑物上安装吊架时应与建筑物保持相同的坡度。④严禁用电气焊切割纲结构或轻纲龙骨的任何部位，焊接后均应做防腐处理。第133页 ⑤固定支点间距一般不应大于1.5—2.0m。在进出接线盒、箱、柜，转角，转弯和变形缝两端及丁字接头的三端500mm以内应设置固定支持点。15.2.4灯具安装：（1）材料要求：各种灯具的规格、型号必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形，所有规格、型号的灯具均应有产品合格证。（2）根据灯具安装场所检查灯具是否符合设计要求。（3）灯内配线检查：①灯内配线应符合设计要求及有关规定。②穿入灯箱的导线在分支连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线的端头应涮锡。③灯箱内的导线不应过于靠近热光源，并应采取隔热措施。④对特种灯具的检查。a、各种标志灯的指示方向正确无误。b、应急灯必须灵敏可靠。c、事故照明灯应有特殊标志。d、供局部照的变压器必须是双圈的。（4）灯具安装：①吸顶日光灯安装：根据设计图确定日光灯的位置，将日光灯贴紧建筑物表面，日光灯的灯箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线甩入灯箱，在进线孔处应套上塑料管以保护导线。找好灯头盒螺栓位置，在灯箱的底板上打孔，用机螺丝拧牢固。在灯箱的另一端应使用膨胀螺栓加以固定。灯箱固定好后，将电源线压入灯箱内的端子板，把灯具的反光板固定在灯箱上，并将灯箱调整顺直，最后把日光灯管装好。③第133页 壁灯的安装：先根据灯具的外型选择合适的木砖，把灯具摆放在上面，四周留出的余量要对称，然后用电钻在木砖上钻好出孔线和安装孔，在灯具的底板上也开好安装孔，将灯具的灯头线从木砖的出线孔中甩出，在墙壁上的灯头盒内接头，并包扎严密，将接头塞入盒内。把木砖对准灯头盒，贴紧墙面，可用机螺丝将木砖直接固定在盒子耳朵上。（低于2.4m的灯具的金属外壳部分应做好接地或接零保护）15.2.5开关、插座安装：（1）材料要求：各型开关、插座的规格、型号必须符合设计要求，并有产品合格证。（2）作业条件：各种管路、盒子敷设完毕，盒子收口平整；线路的导线已穿完，并且绝缘摇测已做完且合格；墙面的装饰工作均已完成。（3）工艺流程：清理→接线→安装①清理：用錾子轻轻的将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其他杂物一并清除盒外，再将盒内灰尘用布（棉丝）擦净。②接线：a、开关接线：同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接点接触可靠，电器、灯具的相线应经开关控制。b、插座接线：插座横装，二眼插座：左极为零线，右极为相线；三眼插座：左极为零线，右极为相线，上方为PE线；四眼插座，左极L1相，下极L2相，右极L3相，上极PE线。c、交直流不同电压的插座安装在同一场所时，应有明显区别，且插头与插座配套，均不能互相代用。③安装：a、开关安装的一般规定：接地开关距地面的高度一般为2—3m，距门口为150—200mm，且接线方向向下。扳把开关距地面的高度为1.4m，距门口边为150—200mm，开关不得置于单扇门后。暗装开关的面板应端正，严密并与墙面平。开关位置与灯位相对应，同一单元内开关方向应一致。成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm，拉线开关相邻间距一般不小于20mm。b、插座安装的一般规定：暗装和工业插座距地面不应低于30cm。同一室内安装的插座高低差不应大于5mm，成排安装的插座高低差不应大于2mm。第133页 暗装开关，插座按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内）如果盒子较深，大雨2.5cm时，应加装套盒）对正盒眼，用机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正，并与墙面平齐。15.2.6配电箱安装（1）材料要求：所有配电箱均应为两部定点厂产品，并有产品合格证。（2）作业条件：①随土建结构预留好暗装配电箱的安装位置。②预埋螺栓时，墙体结构应弹出施工水平线。③安装配电箱盘面时，土建墙体装饰工程已竣工。（3）弹线定位：根据设计要求找出配电箱位置，并按照箱的外形尺寸进行弹线定位；弹线定位的目的是对有预埋件的情况，可以更准确的找出预埋件，或者可以找出金属胀管螺栓的位置。（4）配电箱的固定①在混凝土墙或砖墙上固定名装配电箱时，采用暗配管及暗分线盒的方式，如有分线盒，先将盒内杂物清除干净，然后将导线理顺，分清支路和相序，按支路绑扎成束。待箱找准位置后，将导线端头引入箱内，将导线逐个压在器具上，同时将保护地线压在明显的地方，并将箱调整平直后进行固定。在电具、仪表较多的盘面板安装完毕后，应先将仪表校对无误后试送电。②暗装配电箱的固定：根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填充周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。不得在箱底板上抹灰。安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，门平正，不歪斜，螺丝垂直受力均匀。（5）绝缘摇测：配电箱全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相相之间、相零之间、相地之间、零地之间。两人进行摇测，同时做好纪录，做好技术资料存档。15.2.7配电柜安装：低压配电系统的接地形式为TN—C—第133页 S系统，按照设计及实际用电安全要求，线在配电室内与接地装置进行重复接地，PE线也进行接地，接地做法参见《建筑电气通用图集》92DQ13—13—42页。（1）工艺流程：设备开箱检验→设备搬运→柜（盘）稳装→柜（盘）二次配线→试验调整→送电运行验收。（2）二次检查：按照设备清单，施工图纸及设备技术资料，核对设备本体及附件的规格、型号应符合设计图纸要求；附件、备件齐全，产品合格证件，技术资料、说明书齐全；外观无损伤变形，油漆完整；柜内电器装置及元件器件齐全、无损伤，做好检查纪录。（3）设备运输：主要由人工及卷扬机运输。（4）基础型钢安装预制加工好基础型钢架，并刷好防锈漆，用膨胀螺栓固定在所安装位置的混凝土楼面上，用水平尺找平找正。在基础型钢内预留出接地扁钢端子。配电柜安装后，用接地线与柜内接地排连接好。（5）柜（盘）稳装：将柜按顺序放在基础型钢上，找平找正，柜体与基础型钢固定，柜体与柜体侧挡板均用镀锌螺丝连接。（6）二次配线：逐台检查柜上电气元件与原理图是否相符。按图敷设柜与柜之间、柜与现场操作按钮之间的控制连接线，控制线校线后，将每根芯线连接在端子板上，一般一个端子压一根线，最多不能超过两根。多股线应涮锡，不准有断股。（7）试验调整：将所有的接线端子螺丝再紧一次，用500V摇表在端子处测试各回路绝缘电阻，其值必须大于0.5MΩ。将正式电源进线电缆拆掉，接上临时电源，按图纸要求，试验控制，连锁、操作、断电保护和信号动作，正确无误，可靠灵敏，完成后拆除临时电源，将正式电源复位。（8）送电运行验收：在安装作业全部完毕，质量检查部门检查全部合格后，按程序送电，测量三相电压是否正常，空载运行24小时，若无异常现象，办理验收手续。15.2.8电缆敷设第133页 （1）材料要求：所有规格的电缆，规格、型号及电压等级必须符合设计要求并有产品合格证。每轴电缆上应标明电缆规格、型号、电压等级及出厂日期。电缆轴应完好无损。电缆外观完好无损，装无锈蚀，无机械损伤，无明显扭折和扭曲。15.3成品保护措施15.3.1要严格按图、按工艺标准施工；施工中要密切配合土建进度，不应颠倒工序，不得损坏结构，土建装修后严禁再剔凿。15.3.2在施工中对各种管口必须采取有效的措施，防止杂物进入管道造成堵塞。15.3.3管道预制加工，防腐等工序应紧密衔接；如施工有间断，及时将敞口的管口封闭；对敷设完的管路专门看护，以免损坏。15.3.4现浇混凝土结构浇筑前应完成预埋管、件、预留孔洞工作，施工完毕要立即核对图纸，发现问题立即处理，严禁后剔凿；在现浇混凝土楼板上配管应注意不要踩坏钢筋。15.3.5砖墙、砌块墙内配管应随砌墙同时进行，必要的剔凿要在墙面装修前完成，而且不用力过猛，槽洞不应过宽过大，严禁剔横槽。15.3.6预制混凝土隔墙、石膏圆孔板配管，只允许切割竖槽和利用板孔，禁止剔横槽，禁止断筋。15.3.7加气混凝土板配管应沿板缝锯槽剔槽，禁止剔横槽，禁止断筋。15.3.8吊顶内配管要在封板前完成，可进入吊顶内施工应在主龙骨上架跳板，以防踩坏吊顶。15.3.9各类电气配管工作完成后，均应及时扫管，清理箱盒，并将管口、箱盒口封堵严密，以防堵管。15.3.10电气穿线、接焊包施工中，要注意不得污染或损坏屋面、墙面。15.3.11接地、防雷工程的施工，应确保散水、外墙、屋面防水层、女儿墙以及外檐的完好无损。15.3.12灯具、开关、插座以及箱盘贴脸、二层板等的搬运、贮存、安装均应轻拿轻放，妥善保管，精心施工，以避免造成损坏或丢失。15.3.13安装灯具、开关、插座以及配电箱柜时，应确保屋顶、墙面、地面的清洁完整；弹线或射钉等工作更应注意不得损坏或污染屋顶、墙面。15.3.14施工中使用高凳应注意门窗、墙面、地面，必要时应采取保护措施，以防门窗、墙面地面受损。第133页 15.3.15施工中，要随时提请其他工种施工、管理人员配合保护好电气成品。土建推车运料应采取铺垫措施，防止轧碰管路造成返工；土建吊运料具、吊装模板、合模拆模时应操作准确，避免砸坏、碰坏管路箱盒；要说服土建施工人员理解随墙立管的施工工艺要求，以防止跑管、堵管的情况发生；土建修补浆活时，应对灯具、装置件、箱柜等电气成品采取包裹苫盖等防止污染的措施；要与土建管理人员商定交工验收前后的锁门看护等防损、防盗的措施。15.4现场管理措施15.4.1技术管理措施严格执行通过甲方审定的施工方案，在人员配备、方案编制、技术交底、问题反馈等方面均要认真完成，要对甲方负责。加强对工程技术资料的管理，严格执行《建筑安装工程资料管理规程》（北京市建委569号文件）的规定，如实填写工程技术资料，真实反映工程质量。为加强对工程技术资料的管理，项目部由公司统一领导，定期和不定期（突查）进行检查，发现问题及时整改。保证工程竣工时技术资料同时整理完毕。15.4.2质量管理措施（1）我方将根据该工程质量总目标（优良）编制具体质量计划，并制定质量控制点。检验原材料和设备。主要材料及设备业主代表参与对产品质量的抽查、质量监督和评定，进行隐蔽检查评定，不断加强对施工人员的提高，加强对成品保护的工作。具体工序落实到个人，质量追踪制（详见现场质保体系表），做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损，使施工按合同、设计、规范要求予以实施，以确保工程质量总目标（优良）的实现。15.4.3安全、消防措施（1）认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，明确安全生产、消防安全责任制。严格遵守各级组织颁布的“安全、防火”的法规、标准、规定，遵守现场的各项安全、消防管理规定。（2）各分项工程施工前，工长应编制有针对性的安全技术交底，并向施工人员进行交底，履行签认手续，并经常检查执行情况，纠正违节。每日班前，班组长应根据当天施工任务特点做口头安全、消防交底。第133页 （3）施工作业应遵守安全操作规程，进入现场必须戴安全帽，高处作业系好安全带，班前不准喝酒，工作应精力集中，不嬉戏打闹。施工现场禁止吸烟。（4）进入现场应注意：各种危险讯号以及标志，尤其注意高空吊运和“四口”即建筑的出口、楼梯口、电梯井口以及各类孔洞口。不准到与作业不相关的地方。（5）使用电、气焊必须遵守以下规定：①电焊、气焊施焊必须取得现场用火许可证，并持有劳动局颁发的特种作业操作证。②施焊前应清理用火范围的易燃易爆物品，携带消防水桶，并设专人看火。③在隐蔽部位（如地沟、顶棚、夹层内）施焊时，工长必须向焊工进行书面交底，施焊完毕详细检查确无隐患后方可离去。④电焊机设置的地点应防潮、防雨、防砸。焊机、把线移位或焊机移动时均需拉闸断电，每台电焊机必须装触电保护器。⑤电焊机一、二次接线端子应有可靠的防护罩，焊把线与焊机接线端子连接应紧密牢固。焊把线应双线到施焊部位且中间无接头、无破损、绝缘良好。⑥焊把不准与气焊的氧气、乙炔皮管放在一起，不能把焊把把线盘在焊机或焊件上。⑦气焊设备的安全附件应齐全有效，氧气乙炔皮管完好无损，放置气瓶罐的位置和距离应符合安全要求。（6）使用电器及电动工具必须遵守以下规定：①配电箱金属外壳、二层板应可靠的与保护线连接，保护线截面应符合下列规定：（见表5）。相线截面S（㎜2）保护线最小截面（㎜2）S＜16S16＜S＜3516S＞35S/2移动式电动工具及手持式电动工具的保护线必须采用铜芯软线，其截面不得小于相线的1/3，且不得小于1.5㎜2，并应采用高灵敏动作的漏电保护器保护。②砂轮必须装设不小于180°的防护罩和工作托架，严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25㎜的砂轮。③因工作使用电炉子应有审批手续，并应有隔热防火措施。第133页 ④配电箱、电器及电动工具使用后或班后应拉闸断电。（7）各种架子必须经有关人员检查验收合格后方可投入使用，并不得随意拆改。使用脚手板应注意探头板，以防坠落。（8）搬运料具、设备应勘查路由，排除阻障。集体搬运应统一指挥，动作一致。使用吊车、电梯等的垂直运输，应将散物固定绑牢，听从机工指挥。（9）建立每周一次检查检验制度，加强日常管理，班组长必须亲自负责施工安全技术档案。15.4.4文明施工措施（1）文明的施工现场是工程进度、工程质量和安全生产的有力保证，也是树立企业外部形象的关键因素，因此必须加强施工现场文明施工的建设，遵守施工现场的有关规定、要求，并由项目经理总体负责，组织专人具体落实。（2）所有施工人员统一服装、配戴胸卡，统一安全帽样式，贴有公司标志。（3）施工中做到活完场清，一步一清。施工垃圾定点放置，定期清理。（4）职工应勤换工作服，不能满身油污。（5）现场材料应分规格型号码放整齐，不能杂乱。（6）施工操作人员不准赤身裸背，必须穿有袖的上衣，不准穿短裤。（7）不准随地便溺，必须严格控制，违者严肃处理。决不姑息。（8）现场办公室应整齐干净，不得杂乱无序。（9）管理人员着装整齐、干净。对待兄弟单位或上级检查人员谦逊有礼，耐心回答所提问题，不能自以为是、高傲自大。15.4.5雨季施工措施（1）雨季要加强防风意识，电气专业钢材放置位置要高，加垫，必要时要遮盖，短期内要用的线管、水管要刷防锈漆，暴露在室外的电气管线进盒、箱时要做防水弯。（2）雨期对电气产品和器具要进行特殊保管。未安装前要完整包装，防止受潮腐蚀，产品必须置于室内，保持通风、干燥。对电气仪表要特殊放置，不能损伤。在潮湿闷热的环境，可安装通风机和电风扇驱潮保证其绝缘，不影响其使用性能。电缆电线要检查封口，尽量置于室内，没有条件的要有遮盖措施，并将端头包裹严密。室内不能进水，严防潮气侵入。第133页 （3）电线管、电缆管，室内进户要堵塞，防止灌水，对低于地下坑、井中的电气设备要采取措施，防浸泡，必要时要设专人专护。（4）变压器、电动机等重要电气设施不允许在雨天拆除检修，如要检修应在通风、干燥的室内进行。（5）电焊机、电动工具等用电设备的漏电保护装置要可靠，应放置于室内或有防雨、防晒等防护，电焊机手把线及电动工具的电源线不允许拖地、破皮，严禁下雨过程中使用任何电动工具。（在无任何防护的情况下）。雨期要加强电焊条焊剂的管理，焊条、焊剂要用保温筒保存，防止受潮，现场存放时间不宜过长。（6）所有电动设备金属外壳必须严格与PE线可靠连接。（7）雨期施工，电工要穿干松的绝缘鞋，严禁带电作业。分部/分项工程质量目标分部工程名称分项工程具体名称分项工程质量目标分部工程评定结果电气安装配管及管内穿线工程优良优良良电气照明器具及配电箱、柜安装工程优良接地引下线工程优良低压电器安装工程优良电机的电气检查和接线工程优良主要施工机具序号名称型号与规格单位数量1交流电焊机BX系列台42无齿锯台23套丝机台24电闸箱个165液压开孔器台46压线钳把8第133页 7兆欧表块48万用表块59钳型电流表块110接地电阻摇表块1第十六章、分包计划和管理措施16.1分包计划本工程我公司计划分包土方,防水,外墙涂料,及劳务等项目。在本工程上我公司人将主要采用劳务分包的方式来完成该项目的施工。在多年来众多项目的实施管理中，我公司与多家高素质分包商建立了良好的和作关系，对各家分包商的劳务素质情况有全面的了解，并在每年度对合作分包商根据其在项目实施中的各方面表现进行全方位的考核和鉴定，为今后的分包商选择提供有力的依据。16.1.1土建安装经过与劳务管理公司的协商,在本工程土建工程施工中将选用高素质分包商。16.1.2水电安装本工程机电安装工程将完全由我公司机电安装专业分公司负责实施。16.2对分包商的管理第133页 如何做好各分包商的管理和协调,使整个工程如期高质量完成是本工程总承包商的重要管理工作内容。多年来,我公司在总承包大型工程管理方面已积累了相当丰富的实践经验。在工程实施中,我公司将严格按照公司管理手册和业主合同要求,加强对各分包商的管理和协调,交给业主一个满意的工程。对各分包商的管理主要包括以下方面的内容：16.2.1对专业分包商提供服务措施我公司将严格履行总包责任制、权利和义务,为各专业承包商提供优质、高效的措施服务,保证工程关键工序和关键线路,在保证质量的前提下,保证总体工期。主要内容包括：1、提供现场已有的脚手架、操作平台：2、提供现场的垂直运输机械设备使用的时间。3、合理分配和提供现场料场、道路,提供工作空间包括提供工地上的通道共同使用，并提供施工场地;4、提供现场场地和楼层内为各专业承包商建造临时办公场地及库房;5、在施工现场提供公共部位的照明及动力电源;6、在施工现场提供足够的水源；7、清理现场指定位置的垃圾运出场外；8、提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护,防护标准符合国家规定。9、提供现场警卫、消防设施(各专业承包商施工操作面和自有仓储面（库）的警卫和消防工作（包括设施）各专业承包商自行负责)。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。10、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。11、提供其他招标文件所要求的措施。16.2.2对各专业承包商的组织、管理、协调和控制项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况,严格执行招标制,严格控制各专业承包的综合能力和素质,制定完备有效的分包管理规定,在项目上实施,做到了各工作有章可循,减少管理过程中的随意性。第133页 我公司将以总包的高度、姿态和意识,即要严格管理控制分包,又要帮助协调好分包,使总分包形成一个有机的工程实施实体,从而实现工程的综合目标。在该工程上,我公司的具体做法是：1、各专业承包商的服务与支持若我公司中标,我们会十分珍惜业主赋予我们总包的机会,在对各专业承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持,协助其解决施工过程中的困难,支持其与工程相关的工作,只有所有专业承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和管理，才能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对各专业承包商的现场协调管理才能有序、有效、才能得心应手，使工程步入健康性运行的轨道。2、现场资源和机械设备的协调根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。3、对质量的管理和控制1）根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和督促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的质量计划和质量保证体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；2）制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评；3）质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等各个方面。4）严格程序控制和过程控制，同样使各专业承包商的专业工程质量达到预期要求。5）对各专业承包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制、和“第133页 一案三工序”，严格执行工序交接制度。6）最大限度地协调好各专业承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接。7）严格检验程序和检验、报验和试验工作。8）制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各专业承包商一道做好成品保护工作。4、对工期计划管理和控制1）要求各专业承包商根据合同工期,按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划计划程送我方,并确定上报时间2）各专业总进度计划、月进度计划应包括与之相应的配套计划,包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等计划以及施工工序。3）周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。4）日计划,包括当天工程施工完成情况及分析,第二天计划安排,存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等。5）计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会,对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求,明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间,确立计划的调整程序。5、对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理1）除按照合同严格管理各专业承包商之外,要协助、指导各专业承包商深化设计和详图设计工作,并贯彻设计意图,保证设计图纸的质量,督促设计进度满足工程进度要求：2）协助各专业承包商与设计单位的关系,及时有效地解决与工程设计和技术相关的一却问题；3）协助好不同专业承包商在设计上的关系,最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。6、对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理第133页 1）首先是协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商管理体系,将各专业承包纳入统一的项目管理,确保各项工作的有效开展和运行,并定期检查执行情况；2）分解每一目标,按照合同严格管理和要求各专业承包商,责任到位、工作内容到位、措施到位,实行严格的奖罚制度;3）严格按照专项方案和措施实施,定期检查、定期诊断、及时整改,确保各个目标的实现。7、对其他方面的组织、管理、协调和控制对各专业承包商的组织、管理、协调和控制还包括很多方面,诸如技术,工程设备和材料,工程统计报表,检验和试验等诸多方面,针对上述各个方面,我们均有成熟的分包管理规定和严格的管理规定和措施,一旦我公司中标,将针对本工程的特点和各专业承包商内容,通过实施切实可行的管理办法和实施细则,以确保工程项目目标的全面实现,忠实实现对业主的合同承诺。第133页 第十七章与甲方、监理及设计单位的配合措施16.1、综合协调16.1.1与设计协调施工前会同业主，设计院对图纸进行会审，完善设计内容，正确、明白设计意图。在施工中协调设计院解决各专业诸如多管道并列等原因引起标高，弯曲直径等几何尺寸与板厚之间的矛盾，并积极修正可能出现的设计错误。请设计院按照总进度及整体效果要求，参与验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。16.1.2与甲方、监理的协调所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具等均向甲方提交产品合格证或质量证明书。按照规定使用前需要进行复试或试验的材料，主动递交检测报告和试验结果。分部、分项或工序检验的质量严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”（优良）的原则。对可能出现的工作意见不统一的情况遵循“先执行甲方的指令后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好甲方及监理的权威性。16.1.3分包项目的协调管理1、我公司有独立承担“北京市朝阳区京城雅居小区”工程全部项目的施工资质和能力。我单位作为一级施工总承包资质企业，拥有完善的总承包管理体系与措施。2、我公司担当包括甲方指定分包项目的协调管理责任和义务，我方对该项目所在工程进行总包管理，并将其纳入工程质量管理体系和现场安全管理体系。对工程的总工期、工程质量、内外协调、安全生产、文明施工全面负责。我公司将统筹兼顾，综合协调，并提供工作上的方便。根据业主要求可提供对分包进场的材料、设备、审定、把关；参与对分包项目的检查验收；加强对分包的成品保护；以合同条款进行双方约束，落实有关方面的责任与义务。主持施工的总协调，定期进行部署与检查，并及时向业主汇报分包项目进展情况。16.2、暂估及甲控材料的采购、进场验收第133页 16.2.1、按照程序文件要求，提供给业主三个以上我公司“合格供应商“提供的报价及相关资料，或由业主指定供应商的相关资料，待业主和监理批准后实施，进场后，我公司验收，并备齐相关资料后向业主和监理报验，并在现场建立样品室，供业主和监理比价、比质。16.2.2、按我单位《用户提供产品的控制程序》文件要求执行。签定用户提供物资的协议，我公司可提供有关材料、设备计划，积极提供现场或场外仓库，准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验收并办理交接，质量、数量、规格有误时，通报业主及时处理。16.3、对甲方服务保证实施细则16.3.1、施工过程重点预控（1）严把材料质量关，杜绝使用不合格产品针对本工程，我们将从与我公司建立有长期良好合作关系，并经评审后进入我公司合格分供方档案的生产厂家采购材料和物资，同时，在正式进场前，将每种材料和物资样品上报业主和监理，并对其生产厂家进行考察，经审批同意后，再组织进场对严重影响工程质量的重要材料。如防水材料，水泥、砼，重要装修材料，水暖材料（管道、阀门、电线、电缆、漏电保护开关等）更要严格把关，进场材料按有关规范规定进行材料性能检验，合格后方能用于本工程。（2）提高对施工和机械器具的检验标准为确保施工产品的合格率，对施工中使用的机械，工具器具，再使用前必须进行严格检测，做到标准精度符合现行使用要求，尤其是对安装工程所使用的器具，确保每一个接头、接点都严密，牢固、可靠。（3）严格控制防水的质量在防水施工队伍的选择上，我们将用一支信誉好、质量意识高的队伍，在防水施工质量的控制上，严格按照国家规范标准进行检验，并加大过程检查力度，尤其在防水施工的细部处理上，做到高标准，严要求，在卫生间、屋面防水的施工中，控制细部节点及密封胶的施工质量，确保地下室、卫生间、屋面防水施工一次验收合格率答100%，避免返工。（4）加强装修质量控制第133页 装修工程的质量对整个工程的质量水平起着重要的作用，因此在装修工程质量上，我们将制定高标准的分部分项工程施工方案对装修质量进行预控，在施工过程中对各工序质量进行严格的检查和控制。（5）加强水电安装工程质量控制在施工过程中，预留每一个暖卫的洞口，管道的标高位置全部合理合格，不影响下道工序的施工，不损伤结构。电器的每一个开关插座设备的接线正确牢固安全保证其可使用性。对最易出现返工的给排水和暖卫的阀门上，宁可一次性投入较大，也一定选用质量最好的厂家生产的名牌产品，并对阀门逐一进行研磨检查，保证安装质量。严格控制地漏标高，以防倒坡，并防止地漏及卫生洁具排水管堵塞，造成冒水现象，严重影响使用功能。（6）加强施工技术资料的管理施工过程中设专职资料员对工程的所用验收资料进行汇编整理，资料做到及时、准确、完整、有效，能够如实的反映施工的质量情况，工程竣工后，我们将向业主交一套完整的工程技术资料，以供业主工程竣工核查之用。16.3.2、保修期内的回访、保修工作（1）竣工交付业主使用前，我公司将按照《北京市建设工程保修合同》内容要求，主动与业主签定保修合同，成立现场服务小组，向业主提供《质量保修书》。如工程质量出现质量问题，我公司接到通知后，凡属我公司施工的质量原因，给予无偿保修并达到设计要求。不属我公司施工质量原因的，将给业主提供合理化建议，给予积极协助和优惠服务。（2）向用户提供有关该工程的《用户手册》，该手册包括本工程相关结构形式特点，工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关的设备，部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式、管网和管线图，并附上施工照片，并针对使用中易出现的问题提出检查处理方法和使用注意事项。（3）向用户提供《用户保修卡。使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督检查。（4）工程保修期开始前，由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能，使用方法及使用要求对用户使用操作人员进行系统培训，以使用户使用，操作人员具备一定的专业技能，如消防、电器开关等各种设备。第133页 （5）定期对季节性使用功能和设备进行联合检查。（6）保修期间设专职保修人员在施工现场进行保驾，对用户使用中发现的问题及时处理。（7）用户服务部每月对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见，建筑安装使用功能和安全方面存在的问题和隐患，处理急需解决的质量问题，了解用户对工程的全面评估及后期出现的质量缺陷。16.3.3、保修期后的回访保修本着“至诚至信的完美的服务，百分之百的用户满意”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面服务。定期进行回访，对业主提出的问题及时进行处理，为了让业主放心，我们将指派专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，作好业主的参谋。第133页