寿昌安置房建设项目施工组织设计

寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目施工组织设计编制单位：浙江正见建设集团有限公司编制：胡开春审核：曹敏怡日期：2012年2月26日 寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目目录1工程概况41.1工程说明41.2编制依据61.3建筑结构设计简介61.4建筑装饰简介62施工准备82.1技术准备82.1.1一般性准备工作82.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划82.1.3高程引测与建筑物定位92.2现场准备92.2.1施工水源准备计划92.2.2施工电源准备计划102.2.3生产、生活、公共卫生临时设施计划123施工管理组织机构133.1现场组织机构143.2管理职能分配144施工部署184.1施工部署原则184.2工程总体施工程序184.3施工用水、电、道路194.4各专业工种协调205施工进度计划和工期保证措施215.1施工进度计划215.2施工劳务人员组织225.3施工进度计划管理235.4保证工期的技术措施23115 寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目6主要项目的施工方案266.1工程测量266.2结构工程施工方案296.3内外墙、天棚装饰工程396.4楼地面工程师446.5屋面工程456.6门窗工程476.7油漆工程506.8外脚手架工程517安装工程施工方案537.1管道安装施工方案537.2电气安装施工方案608确保工程质量保证的主要措施698.1施工质量保证体系698.2施工质量控制措施738.3材料质量的保证措施778.4成品保护措施778.5全面质量管理828.6土建施工质量保证措施838.7质量管理流程图869安全生产、文明施工及环境保护措施909.1安全生产措施909.2文明施工措施949.3环境保护工作979.4消防保卫工作9710季节性施工措施9910.1冬季施工技术组织措施9910.2夏季施工技术组织措施10210.3雨季施工技术组织措施103115 寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目11消除质量通病措施10611.1屋面渗漏防治10611.2卫生间的渗漏防治10611.3雨水管及下水管道局部堵塞、排水不畅防治10711.4水泥砂浆“三起一裂”的通病防治10711.5外墙渗漏及外墙粉刷裂缝的防治10711.6砼结构与砖砌围护墙间的垂直与水平裂缝防治10811.7门窗和楼梯等污染和损坏防治10812与相关单位的配合措施11012.1概述11012.2与业主协调配合措施11012.3与监理协调配合措施11012.4与设计协调配合措施11113工程创优计划及保证措施11214后附图表115115 寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目1工程概况1.1工程说明（1）本工程为寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目，住宅楼1#-17#、共17幢，车库5个，建设地点位于寿昌开发区320国道下，西门村与18桥村相交处。（2）本工程总占地面积为43514平方米，总建筑面积为69312平方米，建筑层数6+1建筑高度为18.8米。（3）本工程结构为全框架架构，设计使用年限为50年，非抗震设防。建筑物耐火等级为2级，屋面防水等级为三级。（4）本工程基础采用独立柱基础，±0.00相当于黄海高程53.30米。115 寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目1.2编制依据寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目施工图和施工合同。现行的国家有关规范、规程和标准及强制性条文规定：《工程建设标准强制性条文：房屋建筑部分》《建筑工程项目管理规范》（GB50326-2001）《建筑给水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）《建筑施工安全检查质量标准》（JGJ59-99）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2003）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2003）《建筑地面施工质量验收规范》（GB50209-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001.J84-2001）现行的国家及浙江省有关标准图集，通过认证的本公司ISO9001质量管理体系及其程序文件，本公司同类工程的施工经验，技术力量和机械化施工能力。115 寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目1.2建筑结构设计简介一、基础该工程基础采用独立柱基基础，±0.00以下砖基础为MU10页岩砖、M7.5水泥砂浆砌筑。二、上部主体结构该工程上部结构为现浇钢筋混凝土框架结构；±0.00以上砌体用MU10页岩多孔砖、M5混合砂浆砌筑。三、结构材料采用（一）混凝土1、基础垫层混凝土强度等级为C15。2、柱基、基础梁、现浇梁、板、柱为C25、C30。3、地下室混凝土添加剂由甲方与商品砼厂共同确定。后浇带采用C35微膨胀砼。（二）钢筋1、钢筋：采用I、II、III级钢。1.3建筑装饰一、内装修1、楼地面底层为120厚C15砼垫层、30厚C20细石砼随捣随抹、抛光砖地面。楼梯地面为花岗岩铺设。楼面水泥砂浆粘贴抛光砖。2、内墙粉刷卫生间面砖墙裙贴到2.1米；其余内墙为1：1：6混合砂浆底纸巾灰面、喷白色内墙涂料。4、门窗底层商铺为铝合金平开门，所有外窗为断热铝合金低辐射中空玻璃窗。115 寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目二、外墙装饰外墙装饰为外墙瓷砖、涂料。工程采用外墙内保温多孔砖、界面剂、35厚无机保温砂浆、5厚抗裂砂浆（玻纤网）、20厚水泥砂浆光面、高级外墙涂料、瓷砖。三、屋面平屋面：40厚C20细石砼刚性面层70厚泡沫玻璃、3厚SBS改性沥青防水卷材、20厚1：3水泥砂浆找平、1:1:8水泥石灰炉渣找2%坡最薄处30厚、钢筋混凝土结构板；坡屋面：混凝土瓦；檐沟：20厚1：2水泥砂浆找平、70厚泡沫玻璃、3厚SBS防水卷材、20厚1:3水泥砂浆找平层、结构层。115 寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目2施工准备2.1技术准备2.1.1一般性准备工作（1）熟悉图纸：项目经理部组织技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点；（2）设计交底：项目部组织相关人员参加由建设方组织的设计交底，认真领会设计意图，做好记录，为后续图纸会审做好准备。（3）图纸会审：熟悉图纸的同时，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录，通过自审，对图纸中存在的问题，与设计、甲方、监理共同协商解决，取得一致意见后，办理图纸会审记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。（4）准备规范：根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并在技术部保存。（5）人员培训：定期组织有关人员学习相关法律、法规、施组、方案等资料。2.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划为确保施工技术精度达到国家规范要求，本工程选用适合其精度的测量仪器，仪器必须送国家专门检测单位，一年进行一次评检。序号计量器具名称型号测量范围准确度等级数量2水准仪DSG2801.5mm23电子经纬仪ET—022〞级14绝缘电阻表ZC25-30-500Ω0.315接地电阻表ZC—80-10-100-1000Ω0.616万用表MF4717钢卷尺50m0—50m1级38电子吊钩秤15t0-15000㎏Ⅲ级19台秤1000㎏0-1000㎏Ⅲ级210游标卡尺0-200mm0-200mm111水准标尺5米0-5米512靠尺JZC-20-2000mm3115 寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目13塞尺JZC-20-10mm214百格网JZC-2240×115mm315内外角尺JZC-2316振动台117温度自控器118案秤12.1.3高程引测与建筑物定位根据建设单位提供的高程水准点及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，并做好定位桩的闭合复测工作。详见《测量施工方案》2.2现场准备2.2.1施工水源准备计划临时供水应计算生产、生活用水和消防用水；临时用电根据现场使用的各类机具及生活用电计算用电量，确定变压器的规格。施工总平面图中注明管线位置、水管管径、用水、用电位置即可。水源由周边主管网引进，干管及支管埋入深度为800mm，沿工程四周每120m设置一消火栓，保证施工生产、生活及消防用水。（1）现场用水量计算：q1=K1ΣQ1N1×K2÷(T1t×8×3600)=1.1×(400×2700+2700×250+2000×190+3000×300)×1.5÷(2×365×8×3600)=0.23L/s（2）施工机械用水量计算：q2=K1ΣQ2N2×K3÷(8×3600)=1.1×1×(160+3000+25)×2÷(8×3600)=0.24L/s（3）施工现场生活用水计算：q3=P1N3K4÷(t×8×3600)=1300×40×1.4÷(2×8×3600)=1.26L/s（4）消防用水量计算：q5=10L/s（5）总用水量：q1+q2+q3=1.73L/s