甘露园 住宅楼施工组织设计国际版

甘露园5#6#住宅楼施工组织设计城建集团五公司十二项目部甘露园工地二○○一年九月廿五日nthemainterminal,andthetelephoneOfficeisresponsibleforprovidingtheappropriatesizeadapterpatchpanelsandelectricalprotectionunit.(Shuttlebus)wiring(IDF)setupintheworkshoponthesecondfloorofthebuilding,locatedintheDistrictofweakelectricalcabinets(well).EngineroomplacedinsidetheCabinet,IDFplacedastandard40Ucabinetsforinstallationofnetworkandwiringdevices,managementcomputerandtelephoneinformation.CabinetdistributionframearemadeofSuperfiveRJ45patchpanelhorizontaltwistedpairconnections.Computerinformationmanagement,adminareausingthejumpers,whichusesprivateRJ45-RJ45softjumpersfornetworkdeviceswithjumpershoppingbetweenallswitches,changes,expansionandmaintenanceweredonequicklyinthewiringcloset.TwistedlengthCentreroomislocatedonthesecondfloor,outwardradiationofeachline(exceptsomepointsmayexceed)doesnotexceed100metresinlength,allinformationforthevariousfloorsallrooms(distributionCabinet)unifiedmanagement.Districtworkshopbuildingdistributionlines(IDF)viafiberopticcablesconnectedtothetotalroomcabinets.Fiberlengthwere:workshopstwoIDF:totalmorethan1200squaremeters,doublethenumberofstrandscanbecalculatedbymultiplyingtheaveragelengthofthenumberofinformationpointsare.Averagelevelofeachlengthofcable:L=[(S1+S2)/2]+L1+L2l:averagelengthofcable;L1:MDFcableallowance;L2:otherallowancesS1:minimumhorizontalcablelength;S2:maximumhorizontallengthofcable;Officebuildingofinformation:aminimumof26meters,thelongestwas92meters,L=[(28+92)/2]+2.5+1=62.5m;Totallengthof62.5mx792=49500-meterineachbox(KFT)by300meterspercarton;Thetwisted-paircableboxyouwant=49500÷300=165(KFT);lossesnotincluded,eachabout15meters.Metallineslot,andmetallinetubeof 施工组织设计会签纪录表工程名称甘露园5#.6#住宅楼施工单位城建集团五公司十二项目部建设单位北京公交房地产开发公司设计单位北京中天建中工程设计有限公司工程概况甘露园5#、6#住宅楼位于朝阳区青年路，工程由5#、6#两栋高层住宅楼组成，均为剪力墙结构，其中5#楼地下二层，地上二十二层，建筑面积17807.08m2，6#楼地下二层，地上十六层，建筑面积13449.38m2。施工组织设计编制人各部门审定意见技术计划质量设备安全环保消防保卫环卫材料场容nthemainterminal,andthetelephoneOfficeisresponsibleforprovidingtheappropriatesizeadapterpatchpanelsandelectricalprotectionunit.(Shuttlebus)wiring(IDF)setupintheworkshoponthesecondfloorofthebuilding,locatedintheDistrictofweakelectricalcabinets(well).EngineroomplacedinsidetheCabinet,IDFplacedastandard40Ucabinetsforinstallationofnetworkandwiringdevices,managementcomputerandtelephoneinformation.CabinetdistributionframearemadeofSuperfiveRJ45patchpanelhorizontaltwistedpairconnections.Computerinformationmanagement,adminareausingthejumpers,whichusesprivateRJ45-RJ45softjumpersfornetworkdeviceswithjumpershoppingbetweenallswitches,changes,expansionandmaintenanceweredonequicklyinthewiringcloset.TwistedlengthCentreroomislocatedonthesecondfloor,outwardradiationofeachline(exceptsomepointsmayexceed)doesnotexceed100metresinlength,allinformationforthevariousfloorsallrooms(distributionCabinet)unifiedmanagement.Districtworkshopbuildingdistributionlines(IDF)viafiberopticcablesconnectedtothetotalroomcabinets.Fiberlengthwere:workshopstwoIDF:totalmorethan1200squaremeters,doublethenumberofstrandscanbecalculatedbymultiplyingtheaveragelengthofthenumberofinformationpointsare.Averagelevelofeachlengthofcable:L=[(S1+S2)/2]+L1+L2l:averagelengthofcable;L1:MDFcableallowance;L2:otherallowancesS1:minimumhorizontalcablelength;S2:maximumhorizontallengthofcable;Officebuildingofinformation:aminimumof26meters,thelongestwas92meters,L=[(28+92)/2]+2.5+1=62.5m;Totallengthof62.5mx792=49500-meterineachbox(KFT)by300meterspercarton;Thetwisted-paircableboxyouwant=49500÷300=165(KFT);lossesnotincluded,eachabout15meters.Metallineslot,andmetallinetubeof 施工组织设计审批表(或施工方案)工程名称甘露园5#.6#住宅楼结构形势现浇剪力墙建筑面积5#:17807.08m26#:13449.38m2层数5#:22/26#:16/2建设单位北京公交房地产开发公司施工单位城建集团五公司十二项目部编制单位技术股编制人编制时间报审时间审批部门项目部审批时间审批人nthemainterminal,andthetelephoneOfficeisresponsibleforprovidingtheappropriatesizeadapterpatchpanelsandelectricalprotectionunit.(Shuttlebus)wiring(IDF)setupintheworkshoponthesecondfloorofthebuilding,locatedintheDistrictofweakelectricalcabinets(well).EngineroomplacedinsidetheCabinet,IDFplacedastandard40Ucabinetsforinstallationofnetworkandwiringdevices,managementcomputerandtelephoneinformation.CabinetdistributionframearemadeofSuperfiveRJ45patchpanelhorizontaltwistedpairconnections.Computerinformationmanagement,adminareausingthejumpers,whichusesprivateRJ45-RJ45softjumpersfornetworkdeviceswithjumpershoppingbetweenallswitches,changes,expansionandmaintenanceweredonequicklyinthewiringcloset.TwistedlengthCentreroomislocatedonthesecondfloor,outwardradiationofeachline(exceptsomepointsmayexceed)doesnotexceed100metresinlength,allinformationforthevariousfloorsallrooms(distributionCabinet)unifiedmanagement.Districtworkshopbuildingdistributionlines(IDF)viafiberopticcablesconnectedtothetotalroomcabinets.Fiberlengthwere:workshopstwoIDF:totalmorethan1200squaremeters,doublethenumberofstrandscanbecalculatedbymultiplyingtheaveragelengthofthenumberofinformationpointsare.Averagelevelofeachlengthofcable:L=[(S1+S2)/2]+L1+L2l:averagelengthofcable;L1:MDFcableallowance;L2:otherallowancesS1:minimumhorizontalcablelength;S2:maximumhorizontallengthofcable;Officebuildingofinformation:aminimumof26meters,thelongestwas92meters,L=[(28+92)/2]+2.5+1=62.5m;Totallengthof62.5mx792=49500-meterineachbox(KFT)by300meterspercarton;Thetwisted-paircableboxyouwant=49500÷300=165(KFT);lossesnotincluded,eachabout15meters.Metallineslot,andmetallinetubeof 审批意见:第一章：编制依据11.1.建设单位提供的资料11.2.施工规范11.3.国家有关规范、规程11.4.主要图集2第二章：编制原则32.1.遵循招标文件条款的原则32.2.遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则32.3.坚持实事求是的原则32.4.坚持施工全过程严格管理的原则32.6.坚持专业化作业与综合管理相结合的原则4第三章：工程概况43.1.工程地点及环境43.1.1.地理位置43.1.2.地质勘察资料43.2.工程概况5nthemainterminal,andthetelephoneOfficeisresponsibleforprovidingtheappropriatesizeadapterpatchpanelsandelectricalprotectionunit.(Shuttlebus)wiring(IDF)setupintheworkshoponthesecondfloorofthebuilding,locatedintheDistrictofweakelectricalcabinets(well).EngineroomplacedinsidetheCabinet,IDFplacedastandard40Ucabinetsforinstallationofnetworkandwiringdevices,managementcomputerandtelephoneinformation.CabinetdistributionframearemadeofSuperfiveRJ45patchpanelhorizontaltwistedpairconnections.Computerinformationmanagement,adminareausingthejumpers,whichusesprivateRJ45-RJ45softjumpersfornetworkdeviceswithjumpershoppingbetweenallswitches,changes,expansionandmaintenanceweredonequicklyinthewiringcloset.TwistedlengthCentreroomislocatedonthesecondfloor,outwardradiationofeachline(exceptsomepointsmayexceed)doesnotexceed100metresinlength,allinformationforthevariousfloorsallrooms(distributionCabinet)unifiedmanagement.Districtworkshopbuildingdistributionlines(IDF)viafiberopticcablesconnectedtothetotalroomcabinets.Fiberlengthwere:workshopstwoIDF:totalmorethan1200squaremeters,doublethenumberofstrandscanbecalculatedbymultiplyingtheaveragelengthofthenumberofinformationpointsare.Averagelevelofeachlengthofcable:L=[(S1+S2)/2]+L1+L2l:averagelengthofcable;L1:MDFcableallowance;L2:otherallowancesS1:minimumhorizontalcablelength;S2:maximumhorizontallengthofcable;Officebuildingofinformation:aminimumof26meters,thelongestwas92meters,L=[(28+92)/2]+2.5+1=62.5m;Totallengthof62.5mx792=49500-meterineachbox(KFT)by300meterspercarton;Thetwisted-paircableboxyouwant=49500÷300=165(KFT);lossesnotincluded,eachabout15meters.Metallineslot,andmetallinetubeof 3.2.1.建筑概况：53.2.2.结构概况63.3.施工难点及特点63.3.1.工期要求63.3.2.季节施工73.3.3.场地狭窄73.3.4.地下条件复杂73.4.主要工程量83.5.工程有关关系93.6.工期要求9第四章：施工部署94.1.施工组织机构94.2.项目部主要岗位职责：114.2.1.项目经理114.2.2.项目生产副经理114.2.3.主任工程师124.2.4.工程股124.2.5.技术质量股124.2.6.材料股134.2.7.财务股134.2.8.预算股134.2.9.综合股144.3.施工流水段及施工任务划分144.3.1.施工流水段划分144.4.工期目标及施工计划164.5.施工组织管理控制目标174.5.1.质量目标174.5.2.安全目标174.5.3.工程进度目标174.6.施工组织与协调184.6.1.施工组织总部署184.6.2.施工协调管理184.7.进度计划控制214.8.现场平面布置234.8.1.大临用房234.8.2.现场临时用电、用水量计算23第五章：施工准备295.1.技术准备295.1.1.专业会审图纸295.1.2.各分部、分项工程及季节性施工方案的编制295.1.3.技术交底295.1.4.材料、机械需用计划29nthemainterminal,andthetelephoneOfficeisresponsibleforprovidingtheappropriatesizeadapterpatchpanelsandelectricalprotectionunit.(Shuttlebus)wiring(IDF)setupintheworkshoponthesecondfloorofthebuilding,locatedintheDistrictofweakelectricalcabinets(well).EngineroomplacedinsidetheCabinet,IDFplacedastandard40Ucabinetsforinstallationofnetworkandwiringdevices,managementcomputerandtelephoneinformation.CabinetdistributionframearemadeofSuperfiveRJ45patchpanelhorizontaltwistedpairconnections.Computerinformationmanagement,adminareausingthejumpers,whichusesprivateRJ45-RJ45softjumpersfornetworkdeviceswithjumpershoppingbetweenallswitches,changes,expansionandmaintenanceweredonequicklyinthewiringcloset.TwistedlengthCentreroomislocatedonthesecondfloor,outwardradiationofeachline(exceptsomepointsmayexceed)doesnotexceed100metresinlength,allinformationforthevariousfloorsallrooms(distributionCabinet)unifiedmanagement.Districtworkshopbuildingdistributionlines(IDF)viafiberopticcablesconnectedtothetotalroomcabinets.Fiberlengthwere:workshopstwoIDF:totalmorethan1200squaremeters,doublethenumberofstrandscanbecalculatedbymultiplyingtheaveragelengthofthenumberofinformationpointsare.Averagelevelofeachlengthofcable:L=[(S1+S2)/2]+L1+L2l:averagelengthofcable;L1:MDFcableallowance;L2:otherallowancesS1:minimumhorizontalcablelength;S2:maximumhorizontallengthofcable;Officebuildingofinformation:aminimumof26meters,thelongestwas92meters,L=[(28+92)/2]+2.5+1=62.5m;Totallengthof62.5mx792=49500-meterineachbox(KFT)by300meterspercarton;Thetwisted-paircableboxyouwant=49500÷300=165(KFT);lossesnotincluded,eachabout15meters.Metallineslot,andmetallinetubeof 5.1.5.见证取样的试验305.1.6.政府监督部门305.1.7.技术资料、仪器准备305.2.劳动力准备315.2.1.劳务队伍选择315.3.物资设备准备325.4.现场准备32第六章：各项分部工程施工方法及技术措施336.1.测量放线336.2.降水工程346.3.土方开挖及护坡工程346.3.1.土方开挖346.3.2.护坡356.4.换填级配砂石356.5.回填土工程366.6.模板工程：366.6.1.±0.000以下结构366.6.2.±0.000以上结构376.7.钢筋工程376.7.1.钢筋加工376.7.2.钢筋放样386.7.3.钢筋最小锚固长度为LaE，钢筋最小搭接长度LiE钢筋保护层厚度386.7.4.钢筋绑扎顺序386.8.砼工程396.8.1.砼制备396.8.2.砼运输416.8.3.砼浇筑426.8.4.砼振捣436.8.5.砼施工缝446.8.6.砼养护446.8.7.砼试块制作446.9.架子工程及垂直与水平运输446.9.1.基础工程446.9.2.主体结构工程456.9.3.装修工程456.10.二次结构456.10.1.砌筑工程456.10.2.内墙隔板安装466.10.3.保温板安装476.11.装修工程476.11.1.装修部署：476.11.2.内装修工程：486.11.3.外装修：51nthemainterminal,andthetelephoneOfficeisresponsibleforprovidingtheappropriatesizeadapterpatchpanelsandelectricalprotectionunit.(Shuttlebus)wiring(IDF)setupintheworkshoponthesecondfloorofthebuilding,locatedintheDistrictofweakelectricalcabinets(well).EngineroomplacedinsidetheCabinet,IDFplacedastandard40Ucabinetsforinstallationofnetworkandwiringdevices,managementcomputerandtelephoneinformation.CabinetdistributionframearemadeofSuperfiveRJ45patchpanelhorizontaltwistedpairconnections.Computerinformationmanagement,adminareausingthejumpers,whichusesprivateRJ45-RJ45softjumpersfornetworkdeviceswithjumpershoppingbetweenallswitches,changes,expansionandmaintenanceweredonequicklyinthewiringcloset.TwistedlengthCentreroomislocatedonthesecondfloor,outwardradiationofeachline(exceptsomepointsmayexceed)doesnotexceed100metresinlength,allinformationforthevariousfloorsallrooms(distributionCabinet)unifiedmanagement.Districtworkshopbuildingdistributionlines(IDF)viafiberopticcablesconnectedtothetotalroomcabinets.Fiberlengthwere:workshopstwoIDF:totalmorethan1200squaremeters,doublethenumberofstrandscanbecalculatedbymultiplyingtheaveragelengthofthenumberofinformationpointsare.Averagelevelofeachlengthofcable:L=[(S1+S2)/2]+L1+L2l:averagelengthofcable;L1:MDFcableallowance;L2:otherallowancesS1:minimumhorizontalcablelength;S2:maximumhorizontallengthofcable;Officebuildingofinformation:aminimumof26meters,thelongestwas92meters,L=[(28+92)/2]+2.5+1=62.5m;Totallengthof62.5mx792=49500-meterineachbox(KFT)by300meterspercarton;Thetwisted-paircableboxyouwant=49500÷300=165(KFT);lossesnotincluded,eachabout15meters.Metallineslot,andmetallinetubeof 6.11.4.屋面工程516.12.成品保护526.13.季节性施工526.13.1.冬期施工措施：526.13.2.雨施措施54第七章各项施工管理措施557.1.技术、质量保证措施557.1.1.质量控制标准557.1.2.工程质量控制体系557.1.3.质量控制措施：567.1.4.主要分项工程质量控制607.2.成品保护措施687.2.1.钢筋工程687.2.2.模板工程697.2.3.砼工程707.2.4.防水工程717.2.5.外架工程717.2.6.水电相关专业727.3.工期保证措施727.3.1.各方紧密配合727.3.2.制定合理、详细的施工进度计划737.3.3.根据施工情况调整流水段737.3.4.采用新技术、新工艺、新材料加快工期737.3.5.物资设备供应737.3.6.克服不利条件、减小损失747.4.节约三材措施747.4.1.严格执行材料消耗定额747.4.2技术方案747.4.3施工控制747.5.安全保障措施757.5.1.严格执行国家、上级主管部门制订规定757.5.2.成立组织机构757.5.3.加强施工队伍教育767.5.4.认真执行安全技术交底777.5.5施工现场安全设施和劳动保护器具必须齐全有效777.6.临电管理措施787.6.1.管理规定787.6.2.雨施措施797.7.机械管理措施807.8.材料管理措施817.9.消防保卫措施827.9.1.消防措施827.9.2.保卫措施847.10.文明施工管理措施85nthemainterminal,andthetelephoneOfficeisresponsibleforprovidingtheappropriatesizeadapterpatchpanelsandelectricalprotectionunit.(Shuttlebus)wiring(IDF)setupintheworkshoponthesecondfloorofthebuilding,locatedintheDistrictofweakelectricalcabinets(well).EngineroomplacedinsidetheCabinet,IDFplacedastandard40Ucabinetsforinstallationofnetworkandwiringdevices,managementcomputerandtelephoneinformation.CabinetdistributionframearemadeofSuperfiveRJ45patchpanelhorizontaltwistedpairconnections.Computerinformationmanagement,adminareausingthejumpers,whichusesprivateRJ45-RJ45softjumpersfornetworkdeviceswithjumpershoppingbetweenallswitches,changes,expansionandmaintenanceweredonequicklyinthewiringcloset.TwistedlengthCentreroomislocatedonthesecondfloor,outwardradiationofeachline(exceptsomepointsmayexceed)doesnotexceed100metresinlength,allinformationforthevariousfloorsallrooms(distributionCabinet)unifiedmanagement.Districtworkshopbuildingdistributionlines(IDF)viafiberopticcablesconnectedtothetotalroomcabinets.Fiberlengthwere:workshopstwoIDF:totalmorethan1200squaremeters,doublethenumberofstrandscanbecalculatedbymultiplyingtheaveragelengthofthenumberofinformationpointsare.Averagelevelofeachlengthofcable:L=[(S1+S2)/2]+L1+L2l:averagelengthofcable;L1:MDFcableallowance;L2:otherallowancesS1:minimumhorizontalcablelength;S2:maximumhorizontallengthofcable;Officebuildingofinformation:aminimumof26meters,thelongestwas92meters,L=[(28+92)/2]+2.5+1=62.5m;Totallengthof62.5mx792=49500-meterineachbox(KFT)by300meterspercarton;Thetwisted-paircableboxyouwant=49500÷300=165(KFT);lossesnotincluded,eachabout15meters.Metallineslot,andmetallinetubeof 7.11.环境保护措施867.12环境卫生管理措施887.12.1.现场887.12.2.办公区及生活区897.12.3.伙房897.12.4.厕所907.12.5.内业资料917.13对外施队伍管理措施917.14.降低成本措施927.14.1.制定合理的施工组织设计，加强施工管理。927.14.2.加强技术管理、提高工程质量。927.14.3.加强劳动工资管理、提高劳动生产率。937.14.4.加强机械设备管理，提高机械使用率。937.14.5.加强费用管理，降低间接成本。94第八章、新技术、新工艺、新材料推广和应用94第九章主要经济技术指标95nthemainterminal,andthetelephoneOfficeisresponsibleforprovidingtheappropriatesizeadapterpatchpanelsandelectricalprotectionunit.(Shuttlebus)wiring(IDF)setupintheworkshoponthesecondfloorofthebuilding,locatedintheDistrictofweakelectricalcabinets(well).EngineroomplacedinsidetheCabinet,IDFplacedastandard40Ucabinetsforinstallationofnetworkandwiringdevices,managementcomputerandtelephoneinformation.CabinetdistributionframearemadeofSuperfiveRJ45patchpanelhorizontaltwistedpairconnections.Computerinformationmanagement,adminareausingthejumpers,whichusesprivateRJ45-RJ45softjumpersfornetworkdeviceswithjumpershoppingbetweenallswitches,changes,expansionandmaintenanceweredonequicklyinthewiringcloset.TwistedlengthCentreroomislocatedonthesecondfloor,outwardradiationofeachline(exceptsomepointsmayexceed)doesnotexceed100metresinlength,allinformationforthevariousfloorsallrooms(distributionCabinet)unifiedmanagement.Districtworkshopbuildingdistributionlines(IDF)viafiberopticcablesconnectedtothetotalroomcabinets.Fiberlengthwere:workshopstwoIDF:totalmorethan1200squaremeters,doublethenumberofstrandscanbecalculatedbymultiplyingtheaveragelengthofthenumberofinformationpointsare.Averagelevelofeachlengthofcable:L=[(S1+S2)/2]+L1+L2l:averagelengthofcable;L1:MDFcableallowance;L2:otherallowancesS1:minimumhorizontalcablelength;S2:maximumhorizontallengthofcable;Officebuildingofinformation:aminimumof26meters,thelongestwas92meters,L=[(28+92)/2]+2.5+1=62.5m;Totallengthof62.5mx792=49500-meterineachbox(KFT)by300meterspercarton;Thetwisted-paircableboxyouwant=49500÷300=165(KFT);lossesnotincluded,eachabout15meters.Metallineslot,andmetallinetubeof 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计第一章：编制依据1.1.建设单位提供的资料1.1.1.招标文件1.1.2.地质勘探报告1.1.3.工程图纸由北京市中天建中工程设计有限责任公司设计的工程名为：公交公司甘露园5#、6＃住宅楼工程施工图纸。1.2.施工规范1.2.1.<国家有关建筑设计和施工技术验收规范>，<北京市现行的质量评定标准>、<现行建筑施工规范大全>、<建筑施工手册>1.2.2.北京市九六年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。1.3.国家有关规范、规程1.3.1.《土方与爆破工程施工及验收规范》1.3.2.《地基与基础工程施工及验收规范》1.3.3.《砌体工程施工及验收规范》1.3.4.《混凝土结构工程施工及验收规范》、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》1.3.5.《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计1.3.6.《建筑装饰工程施工及验收规范》1.3.7.《电气装置安装工程施工及验收规范》1.3.8.《采暖与卫生工程施工及验收规范》1.3.9.《通风与空调工程施工及验收规范》1.3.10.《地下防水工程施工及验收规范》1.3.11.《建筑地面工程施工及验收规范》1.3.12.《屋面工程技术规范》1.3.14.北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程》1.3.13.《建筑工程冬期施工规程》1.3.15.国家、北京市通用标准图集1.3.16.《建筑安装工程质量检验评定统一标准》1.3.17.《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》1.3.18.《建筑机械安全技术规程》1.3.19.《建筑施工高处作业安全技术规范》1.3.20.《施工现场临时用电安全技术规范》1.3.21.北京市施工现场管理有关文件和标准1.4.主要图集1.4.1.88J系列标准图集、88JX系列标准图集1.4.2.《京95J61》1.4.3.《京J75》1.4.4.《JSJT—72》 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计1.4.5.《JSJT—150》1.4.6.《京J71》第二章：编制原则2.1.遵循招标文件条款的原则在编制施组的文字说明、附图、附表中，严格按照招标文件的规定，做到统一标准，规范编制。2.2.遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。2.3.坚持实事求是的原则在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高效地完成本标段的建设任务。2.4.坚持施工全过程严格管理的原则在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重业主和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节处于良好的受控状态。2.5.坚持推广应用“四新”成果的原则在施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，充分 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计发挥科学技术在施工中的先导作用。2.6.坚持专业化作业与综合管理相结合的原则在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目的。第三章：工程概况3.1.工程地点及环境3.1.1.地理位置位于北京市朝阳区甘露园南里，西侧及北侧为在施的小区7＃及3#、4#住宅楼，南侧及东南侧为北京制动密封厂厂区及718路公交总站，东临6m宽的高碑店路马路，可用于施工进料。3.1.2.地质勘察资料工程地质情况：由北京泛华地质勘察院于2000年6月提供的甘露园小区地质勘察报告可知：基础持力层为重粉质粘土，粉质粘土（3）层，粉质粘土，砂质粉土（3）2层，（26.00m以下），地基承载力180kpa。26.00m以上为粉质粘土（3）1重粉质粘土，粉质粘土（2）层，地基承载力150kpa，根据设计及地勘院意见，为满足地基承载力要求，拟将槽底挖到绝对标高26.00m，用天然级配砂石回填到垫层下皮。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计拟建场地地形基本平坦，但存有旧有厂区内建筑物的基础。土方施工时需对地下钢筋砼基础进行机械破碎。3.2.工程概况3.2.1.建筑概况：建筑概况列表如下：序号项目内容1工程名称甘露园5#、6#住宅楼2工程地点北京朝阳区甘露园南里三区3建设单位北京公交房地产开发公司4设计单位北京中天建中工程设计责任有限公司5建筑规模5#6#建筑面积17807.08m213449.38m2合计31257.18m2建筑层数地上二十二层地下二层地上十六层地下二层层高地下一层3.1m，地下二层3.3m，一层以上2.7m6防水地下室SBSⅡ+Ⅱ卷材防水+砼P6屋面SBSⅡ+Ⅱ卷材防水卫生间聚氨脂防水涂料7地面起居室水泥砂浆毛地面卧室水泥砂浆毛地面厨卫间水泥砂浆地面公用走道水泥砂浆地面8内墙刮耐水腻子，刷耐擦洗涂料9顶棚刮耐水腻子，刷耐擦洗涂料10门窗地上内门普通三合板门，外窗塑钢窗、公用部分防火门地下钢窗、防火门11外墙保温节能60mm厚水泥增强聚苯复合保温板12外墙涂料13隔墙内隔墙为60、90、100厚轻质陶粒隔板、局部有200厚陶粒砼空心砌块14屋面保温70mm厚聚苯板3.2.2.结构概况本工程为全现浇剪力墙结构，抗 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计震等级为二级，按8度设防，箱型基础。底板厚度5＃住宅楼800mm,Ф22@150双层双向通长筋布置,6＃住宅楼650mm，Ф180@150双层双向通长筋布置。地下室外墙厚300mm，Ф12@150双向双片筋。其它情况见下表结构概况列表工程部位外墙内墙顶板墙厚砼等级钢筋墙厚砼等级钢筋板厚砼等级钢筋地下二层300mmC30P6Ф12Ф18200m300mm250mmC30Ф12Ф18300mmC30P6Ф14Φ12φ10φ8地下一层200mmC30Ф12Ф18180mmC30Ф12Ф18150mm120mmC30Ф14ф12φ10一至五层200mmC30Ф12Ф18180mmC30Ф12Ф18150mm120mmC30Φ12φ10φ8六至二十二层200mmC25φ10Ф18180mmC30φ10Ф18150mm120mmC25Φ12φ10φ83.3.施工难点及特点3.3.1.工期要求施工工期要求非常紧：我项目部定于2001.9.28正式开工，到目前为止未接到工程的正式施工图纸，计划于2001.11.15冬施前出±0.000。2001.4.30结构封顶，2001.10.31装修施工完成，竣工交验。3.3.2.季节施工3.3.2.1.根据工期要求，本工程结构施工部分基本上全部处于冬施状态，不仅给工程进度，工程质量增加难度，并且增大了施工投入。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计3.3.2.2.每年6—9月份为多雨时节，天气或燥热或潮湿，本工程在此时正处于内装修收尾、外装涂料施工阶段，因此要不断根据天气的变化加强对成品的保护，给工程进度，工程质量增加难度，并且增大了施工投入。3.3.3.场地狭窄该工程因紧临即将竣工的７＃住宅楼，施工场地狭窄，且分布极不规律，为工程布置带来一定的难度，且项目部还要做好努力克服扰民及民扰的准备。建筑物首层墙体外皮距北围墙8.9m，距西围墙12.5m，距东大临围墙4.5m，考虑到施工放坡及级配砂石换填刚性放大的影响，以上尺寸还将有很大的减小。由于施工工期要求非常紧，项目部与公司申请钢筋现场加工，以减少运输、材料供应等的不利影响。同时从地下室开始使用大模板以加快进度，因施工区极狭小不能满足施工需要，需另租赁场地进行钢筋加工及材料码放。3.3.4.地下条件复杂根据由泛华勘察院提供的甘露园小区工程地质勘察报告本工程地下水位较高，其水层在地表以下2m至槽底以上1m的4-5m范围内，主要为地表滞水，从7#、8#住宅楼和大市政施工的情况来看水量丰富，且槽底以上1-2m有一层承载力低、流动性大的粉土对边坡稳定起着很不利的作用，故强烈建议甲方采取护坡措施。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计3.4.主要工程量材料名称项目单位数量备注土方开挖m34245.28回填m3795.98砼底板m3596.29C30P6D2墙体/顶板m3352.3/218.7C30P6D1墙体/顶板m3299.4/85.8标准层墙体/顶板m3299.4/85.8水箱间墙体/顶板m384.74/12.23钢筋底板t50.08D2墙体/顶板t103.87/50.07D1墙体/顶板t103.87/50.07标准层墙体/顶板t103.87/50.07水箱间墙体/顶板t32.9/12.23模板底板m274.6D2墙体/顶板m22967.9/715.36D1墙体/顶板m22522.7/715.36标准层墙体/顶板m22396.6/715.36水箱间墙体/顶板m2941.6/174.8防水地下部分m212338.54屋面部分m2715.4厨厕m22257.64门窗木门m21408.03塑钢门窗m21823.50防火门m2331.62二次结构地下部分m38.6地上部分m3373.5隔墙m24784.27保温外墙体m26569.80屋面m2728.90楼地面m213480.28腻子、涂料地下部分m26921.32地上部分m268463.12/6385.25外墙涂料m26580.57 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计3.5.工程有关关系总承包单位：城建集团五公司第十二项目经理部建设单位：北京市公交房地产开发公司设计单位：北京中天建中工程设计责任有限公司监理单位：北京天正监理公司勘测单位：北京泛华工程有限公司质量监督单位：北京朝阳区质量监督站3.6.工期要求定额工期：812天，合同工期：399天，提前工期413天开竣工时间：2001年9月28日-2002年10月31日第四章：施工部署4.1.施工组织机构根据工程进度和质量的总体要求，工程建立项目经理部，设项目经理、书记；下设：主任工程师、生产副经理、经营副经理、行政副经理四个主管领导；主管领导下设：技术质量股、工程股、材料股、财务股、预算股、综合股（具体人员分工及职能人员的职责附后），管理体系系统图如下： 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计项目部主管领导名单姓名职务年龄学历职称负责范围黄民宝项目经理大专助理工程师主持工程施工管理全面工作刘喜英书记大专政工师党政工团吴明强生产副经理大专助理工程师主抓生产协调，安全保证工作邢义平主任工程师大学助理工程师主持施工技术、质量管理王庆艾经营副经理大专经济师主抓合同管理，经济及财务管理李民强行政副经理高中主抓安全、保卫、后勤保障工作刘平华技术质量中专助工 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计股长图纸会审，施工方案编制，技术措施与交底，工程洽商办理，新技术推广应用李民强工程股长高中技术员计划、组织、技术交底、现场质量安全监控，现场文明施工，临水、临电管理，安全交底、培训叶卫生材料股长大专助经机具、材料及加工品的租赁采购，运输、储运，工程实体材料报验，资料收集，上报周、月物资统计成本盘点王锋兵财务股长大专经济师经济及财务管理曾美玲预算股长大专经济师合同管理，预算报价谭朝春综合股长高中保卫、消防、外管李志兴曾水志栋号长高中技师现场施工安全监控，安全交底、安全培训等4.2.项目部主要岗位职责：4.2.1.项目经理主持全面工作，全面履行项目合同，对工程质量、安全、工期和成本控制负全责；负责项目经理部内部行政管理工作，包括人员调配、财务管理和对外协调等。4.2.2.项目生产副经理主抓安全、文明施工、生产进度、资源配置和队伍管理，负责组织指挥施工生产、各生产单位的接口协调和内部考核，分管工程部：物资部和办公室。4.2.3.主任工程师 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计主抓技术工作和质量控制，并负责与监理单位、设计单位、质检站和业主的协调工作，分管技术部。4.2.4.工程股负责本工程施工任务安排、劳动力、机械设备的调遣及工地消防、环保、安全、进度等的控制。编制工程施工总计划，编制年度计划及周计划，并负责管理计划执行情况。4.2.5.技术质量股（下设测量组、试验室、质检室）文件会审，全面掌握施工图、合同技术规范。根据合同要求，编制实施性施工组织设计。负责工程测量、量测、试验、隐蔽工程的检查评定、安全质量和文明施工管理，配合设计、监理的工作。根据工程具体情况，结构项目管理特点，制定技术、安全、质量等管理细则和保证措施，组织处理安全质量事故。归口管理变更洽商，建立技术及质量管理日志，做好项目技术档案管理工作。组织重点技术问题攻关，负责技术交底，检查作业队的技术工作。4.2.6.材料股按施工图、施工组织设计及合同要求，负责材料和设备订货采购、租赁，项目施工提供保障。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计编制材料、设备供应计划，经主管经理批准后负责实施。整理保管好一切材料、机电设备的资料和报告证件等，建立管理台帐，做好各项材料消耗和库存统计工作。根据项目管理特点，制定物资设备管理标准和实施办法，对工程使用的材料、机电设备的质量和管理负责。4.2.7.财务股根据合同要求，结构工程具体情况，编制项目成本计划和资金使用计划，确定、分解成本控制目标。负责向业主提供按合同文件规定的、必须递交的证明文件，办理与业主间工程款的收取、支付。4.2.8.预算股办理验工计价和内部承包核算。负责合同管理，索赔申请，清算资料积累，负责与业主代表办理追加金额，处理索赔事宜。对支出作好分析预测，寻求挖潜和成本节约的可能性。4.2.9.综合股综合股是项目经理部的综合性部门，主要负责项目的对上联络，文秘、人事劳资、治安保卫、职工食堂以及内部行政事务。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计文秘工作：所有内部及外来文件资料统一由办公室归口管理，包括文件的登记、收发、打印、复印、传真的控制与管理，编制及修改内部管理制度，拟发请示、报告、总结等。人事劳资：干部和工人的管理、调配、考勤管理、工资、奖金分配和管理，办理地区政府、业主和监理要求提供的人员证明，职工培训等。对外联络：主要负责与地方政府、各专业管理单位、业主代表等联络协调工作。治安保卫：主要负责施工现场和职工驻地治安保卫工作。行政事务：办公用品、生活用品的采购、发放和归口管理，业务用车派车，食堂及炊事员管理等。4.3.施工流水段及施工任务划分4.3.1.施工流水段划分本工程底板及地下二层外墙、临空墙、人防顶板施工不划分流水段，一次性浇筑完成。地下一层结构因考虑冬施影响，划分为两段大流水施工。以8轴为界线，分为左右两个施工段。地上部分分为四个流水段，以8轴及J轴为分界线，施工顺序Ⅰ→Ⅱ→Ⅲ→Ⅳ。初冬过后因降效影响将四个施工段改为两个施工段Ⅰ、Ⅱ→Ⅲ、Ⅳ。内装修期间，地下部分分为一个施工段，地上部分根据层数分为四至五个施工段。隔墙、保温、二次结构自下而上，腻子、油浆。外装修自上而下不分段。流水段划分详见下图： 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计4.3.2.施工任务划分序号项目单位负责人1土建（总包）城建集团五公司第十二项目部黄民宝2水电城建集团新图公司第二水电分公司张韶兵3土方开挖城建集团五公司市政分公司韦国联 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计4护坡城建集团五公司市政分公司韦国联5防水北京东方一代防水有限公司杨建国4.4.工期目标及施工计划根据本工程特点及我公司的技术装备、劳力资源等状况，施工中以结构工程施工为先导，通过实行平面分段、立面分层，流水作业，开展劳动竞赛等科学、多样性的施工方法，加快施工进度，砌筑工程、粗装修工程则随同结构施工立体穿插、跟进作业，外装修作业自上而下采取分段施工，其它专业工程跟进作业及时安排，从建设单位利益出发，结合我单位的企业实力，最大限度减少施工给周围环境带来的不利影响，所以总体施工进度安排比统一定额工期有较大幅度的提前，工程施工受今年冬季及明年雨季的影响，降效因素明显，为此施工中将通过采取合理分段、科学组织、资源大投入等措施和手段，确保工程质量，以抢工的方式，将±0.000以下结构于进入冬施前突击完成，施工时全员树立牢固的工程质量第一的指导思想，避免滥抢进度。结构施工力争分段验收，地上结构完成至二层时，开始插入地下室装修。±0.000以下工期定为：48天。开工时间为2001年9月28日，±0.000以下结构完工日期为2001年11月15日，±0.000以上结构工期定为145天。于2002年4月30日结构封顶，装修工程施工工期为193天。工程竣工日期为2002年10月31日。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计基础施工阶段主抓基础垫层、底板防水层、防水保护层的紧密衔接，避免由于工序衔接上滞怠等而引起的经济浪费，基础结构施工时，重点针对底板、外墙混凝土具有防水抗渗的要求，使砼抗渗等级达到设计要求。为确保工程质量，避免产生施工冷缝，底板砼采取连续浇筑方式，除设计另有要求外，底板不留设施工缝。4.5.施工组织管理控制目标为确保实现招标文件中的所有要求，我单位将坚持质量第一，安全第一的双重方针，保证实现施工计划目标。4.5.1.质量目标本工程质量目标为：市优质工程，结构优良。为确保目标的实现，要通过建立本工程的质量保证体系和质量控制流程，以及必要的经济投入给与保证。4.5.2.安全目标杜绝死亡，重伤事故，杜绝重大交通事故，重大火灾事故，轻伤率控制在３‰以下，达到市级文明工地。4.5.3.工程进度目标通过采用先进合理、可行的施工方法和严密的施工管理，通过科学的劳动力、材料、机械的优化配置，确保我单位提出的按招标文件的各项工期目标。坚持文明施工的原则，力求把工程对环境的影响降至最低。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计依据我项目的现有技术水平，施工管理水平和机械的配套能力，充分利用我们在类似工程施工中积累的成功经验,确保工程质量，工期目标的实现施工组织协调。4.6.施工组织与协调4.6.1.施工组织总部署4.6.1.1.总承包组织施工以土建工程为主，协调承包方指定的分包单位的施工。4.6.1.2.整体工程在施工全过程中各专业必须统一协调集中指挥，通过平衡调度紧密地组织成一体。4.6.1.3.组织计划施工内容有：土建工程、水电、通风、电梯、4.6.1.4.施工期间分别组织施工队伍承担其施工任务，有序地组织施工，开展劳动竞赛，两队伍集中统一指挥，统一协调。劳动力来源，选用长期与我公司合作，且质量信誉较高创优能力较强的施工队。4.6.2.施工协调管理4.6.2.1.与建设单位的协调4.6.2.1.1.总包单位努力做好建设单位与各分包单位、设计单位之间的桥梁作用，做好其与各单位之间的沟通。4.6.2.1.2.协助建设单位做好对各分包单位的质量、现场文明施工的监督。4.6.2.1.3.对各分包单位在施工中产生的疑惑与疑问及时与建设单位进行沟通。传达建设单位对各分包单位的建议与意见。4.6.2.2.与设计单位的协调 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计4.6.2.2.1.我们在接到图纸后立即与设计联系，了解设计意图与工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案，其中包括提出施工中可能出现的各种情况，协助设计院完善施工图的设计。4.6.2.2.2.包单位在施工中需与建筑设计协商解决的问题，协助设计解决诸如因管道开到交叉等引起的标高，几何尺寸的平衡协调工作，协助建设设计解决不可预测因素引起的变化。4.6.2.3.与监理工程师工作的协调4.6.2.3.1.施工全过程中，按照总包方及监理工程师批准的“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理，在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理提出的要求，予以整改。4.6.2.3.2.贯彻总承包包工建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以监控，确保产品达到优良，总承包方对整个工程质量负有最终责任，任何分包单位工作的失职，失误均视为本公司工作的失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象的发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。4.6.2.3.4.所有进入现场使用的成品，半成品、设备、材料、器具、均主动向监理提交产品合格证和质保书。4.6.2.3.5.按部位或分项、工序检验的质量、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。4.6.2.4.与分包单位之间的协调 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计4.6.2.4.1.责成分包单位价的选定的设备，材料必须在事前征得发包方代表和总承包商的审定。4.6.2.4.2.责成分包单位严格按照施工总进度计划编制“实施进度计划”和施工组织设计，建立质保体系，确保总目标的实现。4.6.2.4.3.分包单位进场前均与总包方签定总分包合同，任何分包单位的失误，均视为总承包方的失误。4.6.2.4.4.我公司将组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中产生的各类矛盾，以合同中的明确的责任，来追究贻误方的责任。4.6.2.4.5.总承包方不断加强对各分包施工单位的教育，提醒分包单位增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对总包方负责，使产品无污染、无损伤。4.6.2.5.与质量监督单位的协调及时与本工程的质量监督单位进行沟通，充分了解质量监督单位将要对本工程的重点监督部位及抽查部位，提前做好准备并与监督单位联系。4.6.2.6.协调方式4.6.2.6.1.根据总进度计划指定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施情况，制订调整修正下一个节点的实施要求。4.6.2.6.2.由总承包方的项目经理负责主持施工协调会，一情况下每周召开一次生产直辖市会。必要时随时现场协调。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计4.7.进度计划控制4.7.1.施工前期主要进行施工现场道路、临水、临电、临建的施工、并做好测量放线、机械、人力、材料准备。4.7.2.5＃、6＃楼同时开工于2001年9月28日开工到2002年10月31日完工，总工期为399天，比定额工期600天提前413天。4.7.3.进度计划的控制保证措施4.7.3.1.施工部署保证。4.7.3.1.1.施工方法保证本工程分5＃、6＃楼两个施工区段，每个施工区段划分为：地下部分整体大流水施工，底板及外墙不设施工缝，一次性浇筑完成，内墙分两个流水段均衡施工，采用全面展开，均衡流水的方法施工，以确保冬施前出±0.000。地上部分按图纸轴线均匀划分为两个流水段，流水段划分详见附图。4.7.3.1.2.施工顺序保证本工程施工期间正值冬季，天气寒冷且多风，若按传统作法施工，工程进度将很难保证，因此我项目部决定两栋楼同时开挖，集中力量先将底板及外墙部分以突击的形式抢出，内墙按正常两个流水段施工，由东到西顺序施工，为防水施工创造条件。4.7.3.1.3.关键工期的控制根据施工总体部署，将工程划分为三个阶段。第一阶段：基础底板和地下室。第二阶段：地上结构施工。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计第三阶段：二次结构及装修施工。按照工程的总体进度计划，严格控制每个阶段的完成时间，并制定详细的阶段进度计划表，进度计划确定以后，要在整个生产活动中定期（周，月）和不定期的检查，并定期召开现场调度会和协调会及时解决矛盾和增强协调力度。实现“以月保周”“以周保月”计划，用阶段工期保证总体工期。4.7.3.2.工程进度管理4.7.3.2.1.人员的保证建立强有力的工程管理组织机构，配备具有丰富施工实践经验和较高专业理论水平的高层次专业技术人员和专业管理人员。在施工中选择具有类似施工经验，高素质的施工队伍，并投入足够的劳动力，实行不间断施工，但以上施工必须符合北京市的有关要求。4.7.3.2.2.材料保证在每道工序之前，技术人员根据图纸及时上报材料计划，保证在工序施工之前材料提前进场，杜绝因材料原因影响施工正常进行。对于模架体系，必须配足整层用量。本工程施工时，地下部分内墙拟用大模板施工，在基槽开挖时大模板拼装工作必须开始进行，部分墙体不能采用大模施工的，用竹胶板加方钢背肋加工异形模板，地下外墙施工采用SP70模板及ø16高强通丝螺栓加固。4.7.3.2.3.机械设备保证确保施工组织中的各类机械设备按时进场，并增加备用设备，避免因机械设备故障出现停工，窝工现象。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计4.7.3.3.冬雨期连续施工保证采取各项冬雨期施工措施（详见冬雨施工方案），确保工程施工的连续性不因天气变化而停工。4.7.3.4.施工技术保证充分发挥集团整体综合优势，积极依靠先进的管理水平，丰富的施工经验和成熟的施工技术，科学利用新技术、新工艺、新材料，以确保工期目标的实现。4.8.现场平面布置该工程为我公司继甘露园小区7＃、8＃住宅楼后又续接的工程，因此我公司中标后施工现场只设置材料库、木工棚及现场办公用房，其它均利用原有临设，不另行搭建。开工前5天完成现场围挡工作，施工道路、临水、临电、将在土方开挖前3天内完成，基础结构装修平面图见附图。4.8.1.大临用房临设名称平面尺寸长×宽(M)面积(M2)数量（间）材料库7.2×5.438.883木工棚3×5152门卫室3×5151办公室3.3×4.815.8414职工宿舍3.3×5.417.8274.8.2.现场临时用电、用水量计算4.8.2.1.现场临电计算4.8.2.1.1.甘露园5#6#住宅楼用电量明细序号名称数量型号及技术数据设备容量备注 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计1塔吊23B295KW380V190KW固定型2砼搅拌机415．5KW380V62KW3电焊机B*1-3301021KVA380VJC=0，6COSφ=0.58210KVA4插入式振捣器101．1KW380V11KWW5木工机具33KW380V9KW6外用电梯225KW380V40KW结构后期负荷7高压消防泵260KW380V60KW8电热水箱212KW380V24KW9食堂用电设备324KW380V48KW10生活区用电28KW28KW11办公室用电20取暖，空调1.3KW26KW12砼地泵275KW380V150KW总计858KW4.8.2.1.2.负荷计算根据施工现场各用电设备使用情况，采用需要系数（Kx）法。将用电设备分组进行计算，公式如下：Pj=Kα×ΣPe—有功功率Qj=Pj×tgΦ—无功功率Sj=(Pj2+Q2)0.5—视在功率分组负荷计算：4.8.2.1.2.1.垂直运输设备组：塔吊额定功率ΣPe=95×2=190KW塔吊额定暂载率：JC=0.15换算到JC=0.25时的额定功率：Pe=2·ΣPe·(Jc)0.5=2×190×(0.25)0.5=190KW外用电梯额定功率：ΣPe=20×2=40KW垂直制运输设备总额定功率：ΣPe=190+40=230KW取Kx=0.3COSФ=0.7即tgФ=1.02PJi=0.3×230=69KW 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计QJi=69×1.02=70.38KVRSJi=(Pj12+Qj12)0.5=(692+70.382)0.5=98.6KVA4.8.2.1.2.2.电焊机组：将电焊机负荷由暂载率60%换算成100%的负荷为：Pe=ΣSe·(J·C)·COSФ=21×10×(0.6)0.5×0.58=94.3KW取Kα=0.45COSФ=0.45即tgΦ=1.98Pj2=0.45×94.4=42.5KWQj2=42.5×1.98=84.1KVRSj2=(P2j2+Q2j2)0.5=(42.52+84.12)0.5=94.2KVA4.8.2.1.2.3.砼搅拌站机组：ΣPe=ΣPe=.15.5=62KW取Kα=0.7COSФ=0.68即tgΦ=1.08Pj3=0.7×62=43.4KWQj3=43.4×1.08=46.9KVRSj3=(P2j3+Q2j3)0.5=(43.42+46.92)0.5=63.9KVA4.8.2.1.2.4.木工加设备：ΣPe=ΣPe=3×3=9KW取Kα=0.7COSФ=0.75即tgΦ=0.88Pj4=0.7×9=6.3KWQj4=6.3×0.88=5.54KVRSj2=(P2j4+Q2j4)0.5=(6.32+5.542)0.5=8.4KVA4.8.2.1.2.5.振捣器及其他用电设备组：（包括办公室、电热水箱） 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计ΣPe=ΣPe=1.1×10+24=35KW取Kα=0.7COSФ=0.7即tgΦ=1.02Pj5=0.7×35KW=24.5KWQj5=24.5×1.02=24.9KVRSj5=(P2j5+Q2j5)0.5=(24.52+24.92)0.5=34.9KVA4.8.2.1.2.6.ΣPe=ΣPe=75×2=150KW取Kα=0.74COSФ=0.8即tgΦ=0.75Pj6=0.74×150=111KWQj6=111×0.75=83.3KVRSj6=(P2j6+Q2j6)0.5=(1112+83.32)0.5=138.8KVA4.8.2.1.2.7.办公室、生活区及照明用电负荷组：照明负荷取现场总负荷量的10%Pe=ΣPe×10%=(187.2+94.4+62+9+35+150)×10%=53.7KW生活用电和照明用电总负荷ΣPe=45.4+242×2+26+28=147.4KW取Kα=0.9COSФ=0.85即tgΦ=0.62Pj7=0.9×147.4=132.6KWQj7=132.6×0.62=82KVRSj7=(P2j7+Q2j7)0.5=(107.52+66.62)0.5=126.5KVA4.8.2.1.2.8.现场总负荷：取同期系数Kp=Kp=0.9有功功率Pj=Kp×ΣPj1=0.9×(56.2+42.5+43.4+6.3+24.5+111+132.6)=374.8KWB.无功功率Qj=Kq×ΣQj1 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计=0.9×(57.3+84.1+46.9+5.5+24.9+83.3+82)=345.6KW整个施工现场的计算容量：Sj=(P2j+Q2j)0.5=(374.82+345.62)0.5=509.8KVA所选电力变压器的损耗：△PB=0.02×Sj=0.02×509.8=10.2KW△QB=0.08×Sj=0.08×509.8=40.78KVA△SB=(P2j+Q2j)0.5=(10.22+40.782)0.5=42KVA变压器经济运行容量：S=Sj×(1+25%)=509.8×125%=637KWA以上计算可知，业主须至少提供650KVA变压器方可以保证施工现场用电。4.8.2.2.现场临时上下水设计4.8.2.2.1.供水系统4.8.2.2.1.1.供水水源：由8#楼东北角及南侧原厂区自来水井接出Φ100供水管，在水源甩口处安装DG100水表，经计量后，接入施工现场，水表井安装按91SB3给水工程通用图集第10页。4.8.2.2.1.2.管线布置形式：根据现场条件沿建筑物状布置，平均位置均在现场循环路内侧1m。4.8.2.2.1.3.管道材质规格：管道选用焊接钢管，管径100mm。4.8.2.2.1.4.管道埋设深度：以自然地面埋深不小于1m。4.8.2.2.1.5.管道连接方法及防腐：地下均为焊接，消防立管为法兰连接，埋地管刷防锈漆两遍。4.8.2.2.1.6. 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计地下消火栓布置：现场共设置三个消火栓。6#楼的东北角及西南角各一个，办公生活区设一个。消火栓的消防半径为50m，消火栓安装按91SB3第34页。其具体位置详见施工平面图。4.8.2.2.1.7.地面施工用水管布置：在建筑物的西侧设一个施工用水阀门，阀门安装高度高出地面0.6m，阀门上口加装DG20、15cm短管，四层以下由地面供水，四层以上由消防立管供水。4.8.2.2.1.8.地面施工消防水管布置：6＃楼设一根消防立管，在楼的东侧。另在搅拌站北侧设一个加压泵房，以保证高层施工消防用水。在结构施工至四层时安装加压系统装置。包括消防立管。结构施工进入四层时，由项目部提前委托加工厂进场安装调试移交使用。消防立管进楼阀门隔层设置。4.8.2.2.2.排水系统4.8.2.2.2.1.现场施工及生活废水经二次沉淀后由原厂区下水管排入市政管网。4.8.2.2.2.2.沿现场循环道路内侧做30×50cm排水明沟，沟内水随沟排入下水管井内，排水明沟表面用废钢筋加工篦子遮盖。排水沟系统主要用于搅拌站、地泵、车辆冲洗和雨水排放。4.8.2.2.2.3.排水沟、排水井要定期清淘，加强管理。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计第五章：施工准备5.1.技术准备5.1.1.专业会审图纸由项目部主任工程师组织各专业会审图纸。依据施工图制订各楼施工组织设计，分项、分部及季节性施工方案与技术措施。5.1.2.各分部、分项工程及季节性施工方案的编制工程开工后，我们将依照工程施工需要，编制如下详细的施工方案：砼结构施工方案、模板施工方案、安全防护施工方案、冬期施工方案、雨期施工方案、塔基施工方案、钢筋施工方案、装修施工方案、外挂架施工方案、其它重要部位及工序施工方案5.1.3.技术交底工程开工前，项目部技术人员在认真审图的基础上充分了解设计意图与设计要求，并根据相关施工规范，结合相似工程施工经验，编制切实可行的、具有针对性的施工技术交底。技术交底编制完成后，要经技术、质量、工程及材料部门认真审核和讨论，发现问题及时整改，以免在施工过程中出现材料浪废及返工现象。技术交底要在各分部工程施工展开前编制完成。交底要对施工过程中有可能出现的问题做好有目的的预见性，并提出预防与控制措施。交底要具有真正的施工指导性，对施工方法及施工工艺交代明确，并有具体的质量标准、检查方法及控制措施。5.1.4.材料、机械需用计划机械设备使用量计划表 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计序号机械名称型号单位数量功率备注进场日期1塔吊F0/23B台290×251.5m臂2001.10.202地泵HBT6013台255KW/台2001.10.103双笼电梯221KW/台4钢筋加工机械套26.5KW2001.10.155电锯台25.5KW/台2001.10.156电焊机台821KVA/台2001.10.207振捣器台10带30根振捣棒2001.10.18搅拌机350L台415.5KW/台2001.10.159打夯机台62KW/台2001.10.3010水泵台82KW/台2001.10.111高压水泵台270KW/台2001.10.1012气泵台25KW/台2001.10.1013配料机台22001.10.1514铲车ZL40台12001.10.1515布料杆套210-15m臂2001.10.1516砂轮切割机台49.5KW/台2001.9.3017磨光机台60.5KW/台2001.11.3018挖土机1m3台19自卸卡车15t辆202001.9.2820电动吊栏380kg套602002.4.305.1.5.见证取样的试验与监理单位商定有见证取样的试验单位，取样部位、数量，并办好有关手续。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计5.1.6.政府监督部门与政府监督部门商定本工程有关监督检查部位、时间等事项。5.1.7.技术资料、仪器准备根据本工程特点，准备所需的测量仪器、计量工具、图集、工具书籍、资料表格等。5.2.劳动力准备5.2.1.劳务队伍选择5.2.1.2.根据本工程的质量目标，我们将选择与我公司长期合做且质量信誉较高、创优能力较强的队伍。项目经理部、工程股和质量股分别对作业队的施工进度及工程质量进行适时监督。对确实不符合同要求的及时坚决退场。5.2.1.3.施工阶段各工种劳力需用量见下表：钢筋工木工砼工抹灰工瓦工防水工油工电焊工信号工壮工合计基础808050402016212660346主体结构1008050202016212660366装修1030880404080182803705.2.1.4.计划保证根据施工进度，详细制定劳动力需求总计划及各阶段劳动力计划、月（旬）劳动力计划。并设置专人根据现场实际进度随时对计划进行调整。保证劳动力满足施工需求。5.2.1.5.工程招标保证 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计与业主、监理三方共同组织劳动力招标小组，择优选用具有相应建筑资质，并具有成功施工经验的施工队伍参与本工程施工。保证进场施工队伍的高素质。5.2.1.6.合同保证在与作业队签定工程合同时，作业队必须就我方对劳动力需求、进场时间作出承诺。保证劳动力计划的实现。5.3.物资设备准备检测、测量、试验设备计划见下表检测、测量及试验设备计划序号设备名称型号数量用途1水准仪D2S3-12测量2经纬仪DJD2-G2测量3塔尺5m2测量4钢卷尺YJ-502测量5卷尺MODEL-50210测量6砂浆试模70×70??试验7塌落度筒φ1002试验8砼试模100??试验9振动台800×800mm1试验10电子温度计JM2221试验11玻璃温度计-30℃-100℃50试验12内外直角尺JZC-22质量检查13质量检测器JZC-22质量检查14塞尺125*15*15mm2质量检查15万用电表MF-472电工维修16兆欧表ZC-721电工维修主要材料需用计划名称单位数量名称单位数量钢筋T2240模板M21250砼M34400木材M3320红机砖万块20填土方量6283石灰粉T1256 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计5.4.现场准备5.4.1.接桩并进行测量放线。布设、复核控制桩点。5.4.2.按照现场实际情况及甲方指定范围，在建筑物周围用粘土空心砖砌筑2米高围墙，其外立面抹灰，刷涂料。5.4.3.现场道路用C20砼浇筑，150mm厚6米宽。道路每4米设伸缩缝一条。路内侧设200mm宽400mm深排水沟，其上用钢筋蓖子覆盖。5.4.4.模板堆场用200mm厚3：7灰土夯实，并形成5‰坡度，坡向路旁排水沟。5.4.5.钢筋加工场及钢筋堆场采用级配砂石灌M7.5砂浆，厚100mm。5.4.6.搭设现场木工棚、材料库等临设。第六章：各项分部工程施工方法及技术措施6.1.测量放线6.1.1.定位放线根据测绘院所提供的楼角坐标桩和图纸测设出作为控制建筑物定位的主轴线，每方向不少于二条。并对主轴线控制桩用砼加固并设栏杆保护。6.1.2.竖向轴线控制±0.000以下以上采用外控法，控制四条边轴的50控制线，用2″经纬仪利用定位轴线控制桩进行"外投测"。每个流水段设置一个控制点两个方向点。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6.1.3.标高采用钢尺和水准仪向上向下引测。6.1.4.电梯井采用内控法，在井道内及楼层处设十字线进行控制。6.1.5.施工测量技术和主要精度要求为保证测量工作顺利进行，不影响到正常施工。必须遵守"测法科学、简捷、精度合理、一次成活"的原则，更要强调步步校核的科学性、有效性。为此须以下技术精度要为标准求：项目允许误差项目允许误差经纬仪投点±3mm基础放线尺寸门窗洞口线误差±3mm建筑物总高误差H>30m：±5mm细部轴线误差±2mm每层标高误差±3mm墙、柱边线误差±3mm6.1.6.测量仪器设备精度要求所使用的仪器和其它测量器具必须定期必须定期进行严密校核，其精度必须符合国家标准。每次观测结果经校核后由有关部门验收。详细内容见测量方案6.2.降水工程根据去年7#楼开挖时的施工经验及地勘报告记录内容，本工程地坪以下约2m以下处有滞水层，且本工程更靠近现场东侧的水源，开挖时雨季刚过，地下水位已处于最高时期。为避免出现当时7#楼开挖时出现的烂泥塘现象，使开挖工作顺利进展，本工程开挖建议业主拟进行降水。降水方案由城建五公司市政分公司负责编制。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6.3.土方开挖及护坡工程6.3.1.土方开挖选用机械开挖人工清底的方式。采用2台机械挖土机和20辆运输车辆。因现场无存土条件，土方全部外运，保证施工场地整洁。外运土方车辆，出工地大门前，设专人清扫车身泥土，并加帆布遮盖好，以免遗撒。大门前铺一道6m长同路宽、5cm厚的碎石，以免车轮泥土带出现场。土方开挖由东向西顺序进行，分两步：第一步3m,第二步3.6m，因护坡影响可能出现小步开挖。槽底预留30cm由人工清槽。开挖过程中每一步在槽边四周均留300×500排水沟，基坑四角设集水井，坑底积水又排水沟流入集水井后用潜水泵抽出，排入市政管道。6.3.2.护坡根据现场实际情况，在本工程中建议业主边坡四周均做护坡。施工方法采用土钉墙钢筋网片喷细石混凝土护坡，錨杆长度经测算定。具体详护坡施工方案。6.4.换填级配砂石根据地勘报告现场土质承载力不能满足设计要求。由地勘院、业主、设计、监理、质监站等会审协商后决定将基底1.5-2m厚的原土换填级配砂石以满足设计承载力要求。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计换填施工前，由甲方、监理、质监站、设计、泛华地勘院及施工方会同验收并签字记录后，方可进行换填施工。换填前将槽内杂物清理干净。砂石换填要分层铺填和，夯实，每层虚铺厚度不得超过300mm，用平板振动器振动夯实，每层至少振三遍，分层夯实要求一夯压半夯。回填过程中要做好试验，保证级配砂石干密度达到1.9t/m3。、级配砂石最大粒径控制在100mm以内。基坑四周设排水沟，回填过程中注意保障排水沟的排水通畅，不允许带水回填。6.5.回填土工程6.5.1.当地下结构外墙施工完后，待基槽混凝土含水量达到规定的要求后开始外墙防水，同时进行回填土施工。回填土施工应配合外墙防水施工进行，做完防水及保护层后及时跟上进行回填。6.5.2.回填土施工前应将肥槽底的垃圾等杂物清理干净，且必须清理到基础底面标高。6.5.3.回填土采用2:8灰土回填，回填时土应过筛，不得含有有机杂质，含水率符合规定。灰土要拌匀，随拌随下，每层土虚铺厚度250mm，用蛙式打夯机夯打，每层至少三遍，打夯要一夯压半夯，夯夯相接，行行相连。6.6.模板工程：6.6.1.±0.000以下结构6.6.1.1.底板外墙施工缝采用SP70系列模板，用φ48×3.5钢管纵肋，50×50钢管横肋，钢木支撑。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6.6.1.2.窗井处采用SP70系列模板，用φ48×3.5钢管纵横肋，用Φ16高强通丝螺栓加固内墙采用本公司立地公司研制的DM27系列全钢大模，大模按标准层层高设计，地下室墙高于标准层部分采用竹胶板加50×100方木加工异型模板。人防墙体及设备层墙体均高于标准层，在钢模板顶部加SP70钢框竹胶板及方钢背肋以保证模板高度。6.6.1.3.顶板采用12mm厚竹胶板做面板，100×50×3方钢做主龙骨50×100方木做次龙骨，板与板挤严并沿墙四周及面板之间粘贴塑料胶带。满堂红碗扣式脚手架做支撑。辅助快拆体系。6.6.2.±0.000以上结构6.6.2.1.墙体采用定型整体钢制大模板,顶板采用12mm厚竹胶板做面板，100×50×3方钢做主龙骨，50×100方木做次龙骨，满堂红碗扣式脚手架做支撑，板与板挤严并沿墙四周及面板之间粘贴塑料胶带。6.6.2.2.楼梯踏步制作定型钢模板,并在阳角增放角钢护角。6.6.2.3.门窗洞口用定型钢框模盒,洞口面积小于0.25m2的，采用板材制作，外贴竹胶板。6.6.2.4.女儿墙采用外墙大模板，局部采用竹胶模板拼装组合而成。6.6.2.5.阳台模板采用定型钢模。6.6.2.6.出外墙部分结构随结构层按后做处理。6.6.2.7.梯井采用定型整体筒模。6.6.2.8.模板的构造、搭拆及质量、安全等要求详见模板方案。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6.7.钢筋工程依据设计图纸，本工程所用钢筋直径较小，施工中接头部分采用搭接。6.7.1.钢筋加工本工程钢筋采用公司钢筋加工厂集中加工，半成品运到现场。钢筋进场采取两次点料制度，在钢筋加工厂装车前和进场卸车后各验收一次，保证规格、尺寸、形状、数量正确。6.7.2.钢筋放样本工程钢筋放样工作由项目部专人负责，并经股长、主任工程师两级审核后方可加工。同时施工队符合一次。6.7.3.钢筋最小锚固长度为LaE，钢筋最小搭接长度LiE钢筋保护层厚度钢筋最小锚固长度为LaE，钢筋最小搭接长度LiE见下表：(二级抗震)混凝土强度等级钢筋等级钢筋最小锚固长度LaE钢筋最小搭接长度LiE(LiE=1.2LaE+5d)C30/Ⅰ级25d35dC25/Ⅰ级30d41dC30/Ⅱ级35/40d47/53dC25/Ⅱ级40/45d53/59d钢筋保护层见下表：部位基础底板楼板外墙墙板分布筋梁柱构造钢筋剪力墙、内墙厚度(mm)下皮：3515内皮：15101515上皮：15外皮：25 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6.7.4.钢筋绑扎顺序6.7.4.1.底板钢筋绑扎时，先在施工面上按钢筋间距弹好墨线，然后才开始绑扎。底板下铁应先按线铺东西向钢筋，φ18@150,再铺断铁,建议设计将断铁钢筋间距由200调整为150，以免与底板下铁出现间距冲突。然后，按同样顺序铺南北向钢筋，同时做好下铁垫块。上层钢筋铺设前先按图纸要求放好马凳，架临时支撑筋。然后铺南北向钢筋，最后绑东西向钢筋。底板钢筋绑扎过程中随时做墙体插筋及集水坑等的钢筋。底板钢筋接头采用搭接接头，下铁接头在跨中，上铁接头在支坐，上下铁之间的马凳用Φ16钢筋，间距1500，梅花型交错布置。6.7.4.2.内外墙墙体钢筋绑扎要先外墙后内墙，横筋在外，竖筋在内。墙体水平筋绑扎完成后，绑扎暗柱箍筋和过梁，然后在墙体网片间绑扎专用定位卡具，调整水平筋过暗柱时的位置，最后加设洞口加筋及垫块。6.7.4.3.顶板：顶板钢筋绑扎顺序及操作步骤同底板钢筋绑扎。板内钢筋接头位置错开，下铁接头在支坐，上铁接头在跨中，上下铁之间设条形马凳，间距900。6.7.5.钢筋的定位措施：6.7.5.1.墙体钢筋采用拉结筋控制墙厚及钢筋位置，拉筋做成"п—п"，卡具之间为墙钢筋直径，卡具内皮以外为保护层厚度，总长为墙体厚度。墙体水平筋间距控制，用φ10钢筋按钢筋间距加工成钢筋梯子，墙两端及中间部位各设一根,上口采用定位横撑。6.7.5.2.暗柱、墙筋上口采用内撑外箍。板筋采用通长马凳。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计钢筋绑扎的具体施工方法及技术措施详钢筋施工方案6.8.砼工程6.8.1.砼制备6.8.1.1.本工程底板及地下室外墙采用预拌商品砼，选用城建五公司搅拌站供应，其优点为：质量稳定，配比合理，运输距离短，配合默契。其他部位采用自拌混凝土，仍然使用原7#、8#楼结构施工时建立的搅拌站。6.8.1.2.预拌砼施工工艺流程：验收上道工序（隐预检）→作业准备→砼准备→砼运输→砼浇筑振捣→砼养护。6.8.1.3.现场搅拌的安排：6.8.1.3.1.现场搅拌站设四台350L搅拌机，采用自动上料及自动计量系统。搅拌站南侧为试验室，北侧为水泥库及水泵房，西侧设两个散装水泥罐，容量60t／罐，其后侧为砂石堆料场，砂石料场地面全部采用砼硬化，因现场采用泵送施工,为减少砼出机后的人工倒运过程，将地泵设在搅拌机前，泵管接入楼层内。泵管管路的上下通道为电梯井，工作面为布料杆施工，布料杆座于电梯井内，井内用槽钢、方钢等做成支撑平台。6.8.1.4.现场搅拌的保证措施：6.8.1.4.1.现场拟对两个栋号共8名搅拌机操作手进行培训指导，并经公司教培部门考核，合格后发操作上岗证。操作手必须持证上岗。6.8.1.4.2.搅拌站设施、临电需由专职电工接好，合格后方可使用。电工每天必须对搅拌机及其上料系统、计量系统、电泵等的线路进行检查，发现问题及时整改。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6.8.1.4.3.各种原材料进场后，经试验员取样送试检验合格后，方可使用。6.8.1.4.4.开盘前由试验员将施工配合比标示于站前的小黑板上，并将其换算成每盘砼的各原材料用量，一同写在黑板上。6.8.1.4.5.开盘前，试验员及搅拌机操作手必须严格检查搅拌机的自动上料系统及计量系统的准确性，发现问题及时解决。6.8.1.4.6.试验员必须每天认真检测砂石料含水率，及时调整配合比用水量及实际用水量等。6.8.1.4.7.对砂石级配及时测定。6.8.1.4.8.搅拌机上料顺序为：砂、水泥、石子、水、外加剂。且搅拌时间不得少于3分钟。6.8.1.4.9.做好环保措施，在搅拌时把防尘喷淋开关打开，不能使尘土在现场飞扬。6.8.1.4.10.做好搅拌站的防噪、隔音，以免影响附近居民的工作和生活。浇筑完后，搅拌机要清洗干净，并将搅拌站清理干净。6.8.1.4.11.在清理搅拌机内部混凝土时，必须由两人配合，一人在内清理，一人外保护电源开关，以防有人误动电源开关。6.8.1.4.12.下班前，将全部电源关掉锁好闸箱，锁好站门方可离开。6.8.2.砼运输地下部分商品砼运输采用搅拌站的供应罐车，地上部分自拌砼直接流入地泵。泵送时每栋号选用一台HBT60B型砼地泵泵送入模。振捣器振捣密实。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计泵送砼施工要点：6.8.2.1.配比准确，最小水泥用量不少于300kg/m3，坍落度宜为16-18cm，6.8.2.2.应适量掺加外加剂（泵送剂等）。对骨料要求：碎粒径宜小于泵管内径1/3，卵石为1/2.5。通过0.315mm筛孔的砂不应少于15%，砂率宜控制在40-50%。6.8.2.3.砼供应及时连续。泵送砼前应先用同配比水泥砂浆润滑泵管内壁。6.8.2.4.冬季施工时泵管要外包防火草帘被及编织布保温。6.8.3.砼浇筑6.8.3.1.砼垫层浇灌采用C10砼一次浇筑压光的方法，不另做找平层。6.8.3.2.砼防水保护层:底板防水保护层采用C20豆石混凝土。约4cm厚。一次浇注完成，表面抹平。6.8.3.3.内、外墙体混凝土浇筑：墙体应分层浇筑每层浇筑厚度不超过46cm，在浇筑前应先铺5cm厚同配比水泥砂浆做结合层。用黑白相同的尺杆控制下料厚度。振捣棒移动间距要不大于50cm,每一振点的延续时间以表面出现浮浆为准。为使上下层混凝土结合成一个整体，振捣棒应插入下层混凝土15cm，防止出现漏振。洞口下灰时须在洞口两侧同时振捣，下灰高度也要大体一致。6.8.3.4. 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计板混凝土浇注：板混凝土浇筑时的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇注方向来回振捣。厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查混凝土厚度，振捣完毕用木抹子抹平。施工缝处或预埋件及有插筋处用木抹子找平。浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。板混凝土浇筑完毕后，按拉线标高将混凝土表面用木抹子搓平，待混凝土表面收水后再压一遍。6.8.3.5.楼梯混凝土浇筑：楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并施工缝应设置在楼梯段1/3的部位。6.8.3.6.基础底板砼施工：6.8.3.6.1.搅拌站应设计有针对性的砼配合比，正确选择水泥及外加剂的品种，在满足设计强度要求的前提下，采取在砼中掺加少量磨细的粉煤灰和减水剂等有效措施以减少水泥用量，控制石子、砂子的含泥量不超过1％和3％。6.8.3.6.2.采用分层法连续浇筑砼，由南北向中间阶梯式推进，砼振捣采用插入式振捣棒，分层振捣须密实，以使砼的水化热能尽快散失。6.8.3.6.3.合理组织施工，现场配置两台地泵，一台汽车泵，劳动力组织应能满足连续施工的要求，浇筑过程中设专人指挥罐车，清除现场一切障碍，做到不压车，现场须有足够的照明。6.8.3.6.4.砼养护采用浇水养护，在砼浇筑完毕后12小时内进行，养护期不少于14天。6.8.3.6.5.因本工程底板厚度小于1m，不属于大体积混凝土不需测温，但考虑已接近冬施，混凝土可能内外温差较大，为防止因此出现裂缝所以间隔5米留置测温孔，加强砼测温工作，在砼温度上升阶段每2－4小时测一次，温度下降阶段每8 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计小时测一次，同时测定大气温度，控制砼的内部温度与表面温度的温差。6.8.4.砼振捣一般采用φ30或φ50低噪音振捣棒，采用快插慢拔的方法，振点间距不超过50cm，每次插入下层砼深5cm。6.8.5.砼施工缝砼剪力墙：每个流水段的纵向施工缝必须垂直设置在门窗洞口的跨中1/3范围内，并采取绑扎金属网片及纵筋龙骨的方法设置。墙体水平浇筑高度宜高出顶板2cm，以利于剔除表面的浮浆和松散石子以及软弱的砼层，并且便于支顶板模。楼板、楼梯、阳台应留在跨中1/3范围内。6.8.6.砼养护底板砼板收面12小时后，开始覆盖浇水养护14天。砼墙体拆模后涂刷水质养护剂进行养护。6.8.7.砼试块制作每100m3砼做一组试块，且每一工作班不少于一组，每组三块，冬施期间增加两组，且视现场条件加做同条件试块。抗渗试块每个楼不少于二组，每组6块。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6.9.架子工程及垂直与水平运输6.9.1.基础工程外墙防水保护墙采用双排脚手架做砌筑工程脚手架，垂直及水平运输均采用塔式起重机，起重机采用塔基桩承台基础。同一平面内水平运输亦可采用翻斗车、手推车。6.9.2.主体结构工程外围护架采用租赁站提供的三角架制成的双层外挂提升架，垂直及水平运输均采用塔式起重机。局部水平运输亦可用手推车。二层以上楼层材料倒运用卸料悬挑钢平台。6.9.3.装修工程外装采用电动吊篮脚手架。垂直运输采用双笼外用电梯。水平运输采用翻斗车、手推车。6.10.二次结构6.10.1.砌筑工程6.10.1.1.本工程砌筑工程主要是门联窗下墙及厕所的分户隔墙，材料为陶粒砼空心砌块及红机砖。6.10.1.2.作业准备：基层清理干净，标高线位置线等正确，根据＋50 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计线用砂浆找平，厚度大于３cm处用砼找平，砌块在砌筑前２４h浇水，找出结构上的预留拉筋位置。6.10.1.3.材料要求:空心砖砌块尺寸为240×200×400mm，砌筑砂浆为M5混合砂浆，水泥采用325＃水泥，掺和料为石灰膏，圈梁砼强度为C20。6.10.1.4.施工要点：根据标高和实际尺寸进行排砖，必须按边线控制线走，墙根砌三皮红砖，其余砌陶粒砖，墙顶部斜砌一皮红砖，边砌边用砂浆堵严，每五皮砖设拉结筋一道，拉结筋为2￠16，厕所分户隔墙因有通风道，为安全考虑，在风道与砌体相接一侧设200×200构造柱，构造柱主筋为4Φ12，Φ6@250，主筋上下与楼板钢筋焊接牢固，墙内拉结筋与构造柱钢筋固定，拉筋伸过构造柱环抱风道与墙筋焊接。墙体灰缝厚度不得大于20mm，各种在墙内的管道，必须在砌筑前施工完成，在陶粒墙上要固定的各种管道器具应确定好平面位置及标高，加砌红砖或加砼梁，防止在墙上开口，墙两侧抹水泥砂浆。6.10.2.内墙隔板安装6.10.2.1.概况：本工程隔墙板为陶粒砼超轻型隔板，主要用于地上部分的居室及厨、厕内，有100厚，90厚、60厚三种规格。隔墙板安装应在结构施工期间插入进行，即当结构进入4-5层后，可由地下开始进行隔墙板安装，先进行样板施工，当验收合格后方可进行大面积施工。6.10.2.2.作业准备：砌筑工程基本完成后，即可进行隔墙板安装，安装前按平面图位置将隔板线复验，按线位置调整原预留埋件位置，多剔少补6.10.2.3.材料要求：检查隔板的规格、型号、外观质量等，有缺角损坏的及时退场，不得安装。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6.10.2.4.施工要点：按隔板编号将各位置隔板按平面位置码好，从一侧装起，将板立于位置线上，板上口埋件与原预埋件焊接牢固，板下用豆石砼塞实。待豆石砼初凝后撤去木楔，清除两侧残余砼，并将洞口封严，第二块板与第一块板企口相接处必须挤压密实，按上述方法重复操作，操作中随时用靠尺检查两块板面是否在同一平面上。6.10.3.保温板安装6.10.3.1.概况；本工程外墙内保温材料均为水泥增强聚苯保温板，60厚。6.10.3.2.作业准备：保温板安装工作，可以和隔墙板安装同时进行，安装前对房间内做统一勘测，主要是方正、垂直、平整等，并弹好外立面控制线。6.10.3.3.材料要求，检查保温板的规格、型号、外观、质量等，有缺角，损坏和不对号的，及时退场，不得安装。6.10.3.4.施工要点：安装前，先要在墙面冲筋,找出同一平面，灰饼要求有四道，上、下两道各距顶底30cm，中间两道均分，冲筋砂浆面层要使用带有粘结剂的砂漿，以利于砂浆与保温板充分粘结。然后，用安装隔板的方法安装保温板,板侧企口缝要对齐，并均匀涂抹粘结砂浆，拼缝处要挤压密实，同时用2m靠尺检查两块板是否垂直平整。6.11.装修工程 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计坚持样板引路，统一目标、统一管理、统一标准，并将全部采用专业化施工管理模式。施工前，对各专业班组进行详细技术交底和必要的操作培训。施工中合理安排工序，并与各专业密切配合，在保证质量的前提下，按期完工。6.11.1.装修部署：6.11.1.1.外装修为先上后下，先外后内，上下交叉施工；内装修为先房间后走廊，先顶棚后墙地面；先做样板或样板间，再大面积施工。6.11.1.2.在施工中，每层每个房间都要提供土建安装、水电安装、机电设备安装等专业使用的统一标高线、轴线和十字中心线。特别是预留预埋管道定位线。6.11.1.3.每道工序完成后，先进行自检、互检、交接检，并通过专职质量检查人员按验收标准严格检查，合格后才能进行下道工序施工。6.11.1.4.装修施工中严格样板引路，一次成活，不返工，严格执行"三检制"和"样板制"。6.11.2.内装修工程：6.11.2.1.内装修顺序立门窗框→安装隔墙板→楼地面清理→厕浴间防水→墙面抹灰→顶棚→楼地面→墙面罩面→门窗扇安装→油漆玻璃五金6.11.2.2.门窗工程6.11.2.2.1.塑钢保温窗及钢窗。6.11.2.2.1.1.概况：本工程钢窗主要用于地下室外窗，塑钢保温窗为地上部分外窗及阳台门联窗。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6.11.2.2.1.2.作业准备：抹灰开始前在窗口侧面吊线坠，将窗边控制线划在结构上，墙上弹好细线，检查窗框等是否有损伤、劈棱、翘曲等质量问题。6.11.2.2.1.3.材料准备：窗框规格型号要符合设计要求，射钉等配件工具齐全。6.11.2.2.1.4.施工要点：窗框的平面、立面位置，窗框距外墙尺寸要统一，连接铁脚用射钉固定，做好连接件的防腐处理，墙与框的缝隙用玻璃棉分层堵塞，外侧留5－8mm深槽嵌油膏，在油活完后，再装五金配件等。6.11.2.2.2.木门安装6.11.2.2.2.1.概况：本工程分室门为普通夹板木门6.11.2.2.2.2.作业准备：室内弹好50线6.11.2.2.2.3.材料要求：门框无窜角、翘扭、弯曲、劈裂等质量问题，加工尺寸准确，含水率在12％以下。6.11.2.2.2.4.施工要点：根据50线控制门框安装高低，门框应高出室内墙面3mm，门扇合页安装上、下为门扇的1／10，门扇距成活地面15mm，待油活完工后，再装门锁、五金等。6.11.2.2.3.防火门安装：防火门安装采用1.5mm铁皮固定，门框两侧每边三个固定点，上口两个。铁皮与门框焊接，用设钉与墙体固定。门框安装前先灌好混凝土，安装时仔细核对单扇门的开启方向。6.11.2.3.卫生间防水工艺流程：地面基层清理→抹水泥砂浆找平层并细部处理→配制涂刷底胶→ 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计分层涂刷防水涂膜→防水闭水24小时→第一次防水层验收→防水保护层→第二次防水层验收。6.11.2.4.卫生间装修6.11.2.4.1.工艺流程组砌墙体→弹建筑50线→上下水管安装及试压→防水找平→防水层→蓄水试验→细石混凝土保护层→二次蓄水试验6.11.2.4.2.施工要点卫生间地漏标高必须严格控制，依据排水坡度及建筑面层要求准确留置，以防止倒坡水和排水不畅。严格中间检查及成品交验手续，严格蓄水试验的时间和蓄水高度。卫生间墙面防水卷起不小于200mm，应从结构地面标高计算。6.11.2.5.涂料涂料墙面施工前，应对施工的墙面，进行找平、方正，若有不平或不方正的墙面，应用1：2.5水泥砂浆找平、找方正，并进行养护；再施工第二道工序：用耐水腻子与众霸胶2：1混合，将墙体刮白，刮平整，刮2-3遍腻子，用500目砂纸打磨平整。之后涂刷2-3遍水性耐擦洗涂料，用500目砂纸打磨平整，待施工前再用涂料修补一次。（施工时，不得污染地面及门窗框、门套线。）6.11.2.6.油漆施工6.11.2.6.1.油漆施工工艺：木料表面清扫、除油污→磨砂纸→润粉→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨光→第二遍腻子→磨光→刷油色→第一遍油漆→拼色→复补腻子→磨光→第二遍油漆→磨光→第三遍油漆→磨水砂纸→ 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计打砂腊→打油腊→擦亮6.11.2.6.2.油漆操作要点：施工前，应对基层进行检查，对木制品有变形不合格者，应修理或拆换，铁件要做防锈蚀处理，门的上、下冒头和靠近合页处应及时刷漆。以免事后漏刷，合页槽、上中下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及连接残缺处等应按要求刮腻子、打砂纸。刷漆时选用合适油刷和把油刷泡软后使用可减少明显刷纹。油漆基层须清理干净，避开风天刷漆，以避免油漆粗糙现象。正确掌握油漆稀稠，环境温度，操作顺序和手法等以避免流坠、裹楞等现象。油漆工程严禁脱皮、漏刷和反锈。油漆大面积施工前，应先做样板间，经有关质量部门检查验定合格后，方可组织班组进行大面积施工。6.11.3.外装修：施工顺序：组装吊篮架→安装→弹线→安装塑钢门窗→外墙结构处理→刮水泥腻子找平→验收→刮白水泥腻子找平→验收→刷外墙涂料→验收。详见外装方案6.11.4.屋面工程按照设计要求，本工程屋面选用不上人屋面。6.11.4.1.工艺流程：基层处理→管根堵孔处理→弹线找坡度→铺100厚聚苯保温板→铺陶粒混凝土找2%坡→抹20厚1：2.5水泥砂浆找平层→检查验收→铺设2层SBSⅢ型防水卷材→检查验收→闭水试验→检查验收6.11.4.2.水泥砂浆找平层按6× 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6米分格。分格缝宽20mm断透，在管根、墙根、墙角等部位做成半径≥20mm的圆弧。6.11.4.3.SBS卷材进场后，首先进行复试并做有见证试验卷材粘铺工艺流程：清理基层→弹线找矩规→涂刷底油→粘贴附加层→铺贴第一层卷材→铺贴第二层卷材→收头密封→闭水试验。6.12.成品保护工程施工期间，各工程交叉作业频繁，对成品、半成品易造成损坏及二次污染，影响工程进度与质量。因此需专人负责的成品、半成品保护要点如下：地下防水卷材保护；钢筋成品保护；模板、支、拆保护；清水砼墙面，阳角保护；门窗保护；楼地面保护；玻璃安装保护；卫生间及屋面防水层保护；抹灰、饰面工程成品保护；墙、地砖成品保护；专业工程成品保护。6.13.季节性施工6.13.1.冬期施工措施：结构施工阶段，正处于冬季，为使结构施工顺利进行，确保工期，保质、保量的按时完成，项目部成立冬季施工领导小组，负责组织布置、检查、落实各项工作。冬季施工措施6.13.1.1.施工组织：6.13.1.1.1.室外日平均气温连续5天稳定低于5℃ 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计度进入冬期施工，本工程结构施工处于冬施阶段，应注意天气变化，通过天气预报掌握天气情况，进入冬施前应完成养护、保温、外加剂等材料的准备工作，生活区配备采暖设备。6.13.1.1.2.冬期施工特殊工种的准备：司炉工、试验工、测温人员、外加剂掺加人员应经过培训合格后，持证上岗。6.13.1.1.3.上岗现场准备工作在11月10日前完成，做好采暖设施。6.13.1.2.砼施工：6.13.1.2.1.拟定采用自拌砼，现场搅拌站设供应开水锅炉。6.13.1.2.2.采用在模板背面镶装聚苯板保温块及覆盖保温被的措施。6.13.1.2.3.砼养护采取综合蓄热法，保温覆盖材料选用本集团公司的产品－阻燃纤维保温被，此产品系本集团公司生产的一种冬季施工保温被，对环境无污染，对人体无害，且阻燃与保温性能皆优于岩棉及矿棉被。6.13.1.2.4.砼浇筑时，应注意以下事项：6.13.1.2.4.1.浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，采取防冻和防风措施；6.13.1.2.4.2.冬期施工，不宜留置施工缝。如技术或组织上的原因不能连续浇筑时，施工缝位置宜留在结构剪力较小处；6.13.1.2.4.3.在施工缝处接着浇筑时，应先除掉水泥薄膜和松动石子，清除干净。6.13.1.2.5.冬期砼试块的规定：每一工班应不少于四组，两组做标准养护（其中一组做60天备用），两组做同条件养护（一组做检验受冻前的强度是否达到临界强度要求，可作为成熟度计算的校核，另一组用以检验转入常温28天养护的强度）；当按实际需要确定； 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6.13.1.2.6.测温管理：应指派专人负责测温工作，并备齐必要的工具、用具和文具，测温的次数及部位应符合规范的要求，冬施前各分包公司提供详细的测温措施及平面图；6.13.1.2.7.防冻早强剂的应用：必须选用有市建委"使用证书"的产品，并经过工程师验证；因外加剂与水泥品种有一定的相关性，既是同一配比，由于水泥品种、外加剂厂家的不同，也有可能引出不同的后果，甚至会造成工程上的事故，因此我方对新选用的外加剂要经过试验，特别是本单位未用过的配比，尤其要谨慎从事，配比一律由试验中心下发，做到配比成熟、用量精确、操作严格，遵守规程。6.13.1.3.钢筋工程6.13.1.3.1.钢筋绑扎及合模前，要将其表面的冰霜、锈蚀等清除干净。打混凝土前模内不得存有积雪、冰霜等。6.13.1.3.2.结构外架采用编织布进行封闭，以起到挡风保温作用，冬施前编制冬施方案报技术部审详见施工时的冬施方案。6.13.2.雨施措施6.13.2.1.北京地区6－8月份为雨季，本工程正处在装修施工阶段，采取雨季施工技术措施，重新编写详细雨施方案，项目部成立雨季施工领导小组，负责组织布置检查、落实各项工作。6.13.2.2.现场道路应做好排水沟、管等设施，确保雨季道路循环畅通，不淹不冲，不陷不滑。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计6.13.2.3.现场有足够的防雨材料，特别是成型钢筋和刚浇筑的砼防雨覆盖。6.13.2.4.装修材料必须考虑遮盖、挡雨和排除积水，以防雨水浸泡、冲刷、影响质量。6.13.2.5.雨施施工前，应对各类仓库、变电室、机具料棚、食堂、宿舍（包括电气线路）等进行全面检查，加固补漏，做好大型机械的安全接地及防雷装置。第七章各项施工管理措施7.1.技术、质量保证措施7.1.1.质量控制标准7.1.1.1.合同文件条款有关工程质量的要求7.1.1.2.国家建筑安装工程规范的优良标准7.1.1.3.工程设计图纸要求及变更洽商7.1.1.4.业主、监理认可满意的产品7.1.2.工程质量控制体系7.1.2.1.项目部成立质量管理小组，建立工程质量管理体系，对各工种、各工序进行监督、检查，做到分工合作，各负其责；组长：经理副组长：主任工程师生产副经理组员：工程主管技术主管质量主管栋号主管材料主管 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.1.2.2.公司定期对工程质量进行检查，并严格按ISO9002标准及本公司质量保证程序文件的规定进行施工过程的控制；7.1.2.3.与业主、监理人员密切合作，接受监理人员的检查，及时对提出的问题进行整改，在得到业主认可后，方可继续施工；7.1.2.4.项目部、承包队和作业班组均应成立质量组织机构，对工程质量实施多级、多层管理；并对劳力、材料、设备、进度计划等协调，具有指令性和权威性。质量保证体系框图： 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.1.3.质量控制措施：7.1.3.1.施工过程中质量监督控制程序7.1.3.2.认真执行相关法规、规范、标准、规程，严格按设计要求施工；
7.1.3.3.实行总包企业对工程质量负责的规定。由工程技术总负责人、质量总负责人、各专业技术负责人、各专业质量负责人组成质量领导小组，按上级文件明确责任和职权，各专业技术员、质量员、工长负责具体实施；7.1.3.4.贯彻执行GB／TI9000－ISO9000 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计标准，以工作质量为保证工序质量，以工序质量为控制工程质量，对设计图纸、构件制作、原材料质量、砼搅拌站、设备预埋，设立管理控制点，坚持样板引路，使工程一切管理和生产活动围绕着“创优“这一目标进行，抓好交底、检查、验收三个环节，保证工程一次验收成优7.1.3.5.加强质量、技术管理，认真执行技术质量责任制和各项技术质量管理制度，明确各级人员的岗位责任制，岗位责任制与经济利益挂钩，施工前要进行书面交底，施工中把好“三检“关，明确土建、安装预埋等交叉施工责任制，各专业密切配合施工；7.1.3.6.以优质工程为目标，严把六关，即图纸会审关、技术交底关、严格按图纸和标准施工操作关、材料检验关、按验评标准验收关和施工管理人员素质关；7.1.3.7.作业班组人员，对作业质量负责，执行自检、互检、交接检及挂牌制度；7.1.3.8.按正规渠道购买有生产许可证的厂家产品，产品必须具备出厂检验合格证，必须复试的材料，有复试试验报告；7.1.3.9.加强对材料和设备检查验收工作，工程上所用的一切材料和设备，必须由生产厂提供样品，经业主及监理工程师认可方可使用；材料进场时，必须附带产品合格证，另需经过抽样检查，凡与样品不符合者不予验收；7.1.3.10.对工程使用的预拌砼，提前提出砼的各项性能指标，除检查厂家提供的文件外，还应按规定做砼试块和提供砼试压报告，并加强对砼的养护；7.1.3.11.钢筋、防水材料、水泥、砌块等施工材料，必须经过试验室复试，以防不合格产品进入现场； 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.1.3.12.制定成品保护措施，下一工序施工人员应检查上一工序成品是否完好（可拍照备查）。若在施工中损坏工程成品，则由下一工序作业班组无条件修复；7.1.3.13.准备必要的可靠的检查工具和设施。现场设标准养护室试验室、计量办公室；7.1.3.14.技术人员及时向业主、监理提供有关项目的施工详图，包括支撑细节图、钢筋放样图、模板拼装图、施工缝位置处理方案图、设备安装图和其它所要求的详图；7.1.3.15.根据工程进展，由主任工程师／技术负责人组织质检员、工长等有关人员，对分项、分部工程进行检验评定、做好相应检验记录，此记录作为过程、部位（产品）的标识使用并报与监理工程师；7.1.3.16.配备经验丰富、有相应资质证书的测量、试验人员，制定相应的施工管理制度，避免工作差错；7.1.3.17.用图画或挂牌形式作为过程（产品）的标识，用于墙面、地面等容易图画或挂牌的部位（产品），标明操纵者的姓名、施工日期、质量情况；《施工日志》由工程技术负责人逐日填写负责保存，内容包括：工程名称、施工部位、工程数量、工程进度、使用材料、作业班组、天气状况及技术质量安全问题。7.1.3.18.根据工程进展，由总工程师/技术负责人组织质量检查员、工长等有关人员，对分项、分部工程进行检验评定。做好相应检验记录，此记录作为过程、部位（产品）的标识使用。7.1.3.19. 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计配备经验丰富，有相应资质证书的测量、试验人员，制定相应的施工管理制度，避免工作差错。7.1.4.主要分项工程质量控制7.1.4.1主要分项工程质量控制流程图模板控制流程图: 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计钢筋控制流程图: 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计混凝土控制流程图:7 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.1.4.2.模板施工7.1.4.2.1.为保证顶板砼面层质量，模板拼处均贴塑料胶带；7.1.4.2.2.模板安装完后，应由质量检查人员根据《建筑安装工程验收标准》进行检验，不合格的项目应及时返工，验收合格后办理预检记录；7.1.4.2.3.模板使用时，应清理净杂物，并刷好脱模剂。7.1.4.2.4.加强节点的施工管理。7.1.4.3.钢筋绑扎7.1.4.3.1.加工好的钢筋进场后，应检查是否有出厂证明，复试记录，并按施工平面图中指定位置，按规格、编号分别加垫木堆放；7.1.4.3.2.钢筋绑扎前，应检查有无锈蚀现象，除锈之后再运至绑扎部位；7.1.4.3.3.绑扎接头的位置应相互错开，在受力钢筋直径30倍区段内（且不小于500MM），有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积，应符合受拉区不得超过25％，受压区不得超过50％的规定；焊接接头受拉区不大于50％，受压区不限制，接头位置宜设在受拉较小处；采用条型马凳及定位卡具来控制钢筋间距。7.1.4.4.混凝土工程7.1.4.4.1.浇筑砼层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，经检查符合设计要求，并办完隐、预检手续；7.1.4.4.2.浇筑前应将模板内的垃圾、泥土等物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的水泥砂浆垫块是否垫好、剪力墙要把松散砼剔掉清净；7.1.4.4.3.砼下落的自由倾落高度不得超过2米，浇筑高度如超过3米时必须采取措施，用串筒或流槽等； 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.1.4.4.4.浇筑砼时应分段分层连续进行，浇筑间歇时间应尽量缩短，如必须间歇，则应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕；间歇时间超过2小时按施工缝处理；7.1.4.4.5.浇筑砼应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋有无移动，变形或堵塞情况，发现问题应立即处理，并应在已浇筑的砼初凝结前修理完好；7.1.4.5.工程隐、预检7.1.4.5.1.隐蔽工程检查重要部位施工过程中，被下道工序所掩盖的隐蔽项目的检查，由技术负责人在下道工序施工前组织技术人员、质量检查员和业主代表／监理工程师共同检查或邀请公司质量部门、设计负责人共同参加检查，合格签证后方可进行下道工序施工；内容包括：地基验槽；基础、主体结构钢筋及预埋件、预留洞；现场结构焊接等；7.1.4.5.6.预检施工过程中，对重点部位的检查或复核，由技术负责人、技术人员、质量检查员进行预检，并办理预检手续，合格后方可进行下道工序；内容包括：工程定位及复测、基槽验线、模板、楼层抄测、楼层50线、砼施工缝留置与处理等；7.1.4.6.现场试验保证措施7.1.4.6.1.现场设立一个技术力量强、设备完备的试验室；7.1.4.6.2. 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计建立正常的试验程序，如建立试验委托单制度，包括送检各种原材料及项目；建立台帐制度，包括委托收、发报告、试配记录、试配发放都应按照有关法规履行手续；7.1.4.6.3.定期对试验设备、仪器进行检查、校验，按国家计量部门的规定，对计量试验仪器进行定期检定及各专业会签手续；7.1.4.6.4.试验室建立完善的接口程序，与技术、质量、材料、作业班组的联络、信息处理应有专人负责，对试验结果及时反馈到有关部门；7.1.4.7.结构预埋预留保证措施7.1.4.7.1.土建施工前应结合水暖、电气、设备安装等各专业施工图纸，熟悉结构上预留预埋项目；施工过程中土建与专业加强业务交圈，及时沟通信息；7.1.4.7.2.技术人员提前做好预留洞、预埋件的放样工作，并由材料部门及时落实；7.1.4.7.3.技术交底中应明确说明预埋预留的详情，并在合模前做好预埋预留工作的检查；7.1.4.7.4.各专业技术人员地对本专业内容，在土建单位施工前（合模、浇筑砼前）完成预埋预留工作，并核实土建单位所预留预埋项目。7.1.4.8.成品保护措施7.1.4.8.1.工程技术人员制定出成品保护措施，对于施工工程中的成品、半成品的保护应由专人负责；特别注意灌注砼时悬挑结构的上层钢筋设专人看护，防止被踩坏、移位；7.1.4.8.2.各分包方要执行我方《成品防护规定》，下道施工过程在接上道施工过程时，由上下道施工过程负责人进行交接，对下道施工过程提出对上道施工过程成品防护的要求，并做好记录； 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.1.4.8.3.建筑产品通过竣工核验，承建施工单位指定人员进行看管防护直至建筑产品交付，避免人为破坏、设备丢失和产品的污染；7.1.4.8.4.单位工程结构施工完成后，由我方负责组织业主、设计、监理共同验收。可对工程采取分段分层验收，以利加快工程进度；7.1.4.9.材料、机械、设备的质量控制措施7.1.4.9.1.对所需材料、机械设备的采购，我公司材料部门及设备部门首先应对供货方进行评定，选择最好的供货单位；7.1.4.9.2.在定购物料前，我方必须向监理工程师、业主代表呈示有关样品，当获得监理工程师批准时，我方应从一位制造商取得所有所需的数量，并确保在制造过程中，材料的装饰及颜色等素质维持不变；7.1.4.9.3.所有材料、设备装置和工艺应该具有合同及监理工程师指示所要求的相应类型或设备通常所需要的协助、劳力、电力、燃料、备用品、器械和仪器；7.1.4.9.4.接收与工程质量有关的所有物资，在进货时都必须进行验证，要及时、准确、严肃，做到“三不收”，即凭据手续不全不收，规格数量不符合不收，质量不合格不收，把好“三关”，质量关、数量关、单据关；7.1.4.9.5.现场材料员和保管员搜集有关的合同、协议及质量标准，准备相应的、准确的检验计量工具，安排堆放位置等；7.1.4.9.6.材料员和保管员验收时要认真核对资料，包括：《月份材料申请计划表》、进货单位的质量证明书、说明书、合格证、装箱单、磅码单、发货明细表等资料；7.1.4.9.7. 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计国家实行产品生产许可证的材料，须有产品质量证明文件的材料在进行时，由我方管理人员对照国家标准进行验证，如钢材、水泥、焊条等进场的材料的生产许可证或编号、产品质量证明文件；7.1.4.9.8.使用前必须经过复验检验的物资，如钢材、水泥、防水卷材、防水涂料、砖、砂石、外加剂等，由试验员负责取样送试验计量中心检验试验；复验的数量依据材料部门提供的资料，未经复验或经过复验判定不合格的材料禁止投入使用；7.1.4.9.9.进场的材料、设备，如因生产急需来不及验证而放行时，必须经监理工程师及我方技术负责人批准，由材料人员在该产品上加注标记并做好记录，以便一旦发现不合格时，能立即追回和更换；7.1.4.9.10.我方对业主提供的物资和设备进行验证，不能免除业主提供可接受产品责任；业主提供的物资必须保证质量，我方将依据现行规范和标准进行现场验收，并对其搬运、储存、保护负责。7.1.4.10.技术资料保证措施7.1.4.10.1.资料员应按569号文件的要求，汇集整理本工程范围内的施工技术资料。7.1.4.10.2.工程技术资料必须真实地反映工程的实际情况，应按系统、专业归类整理，并编写目录、台帐、收发文本等控制程序。7.1.4.10.3.根据监理规划号文件，资料员应及时向监理提供有关报表，对于监理通知，应组织有关部门人员及时作出回执。技术资料编制内容见附表。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.2.成品保护措施7.2.1.钢筋工程7.2.1.1.墙体钢筋上口在打砼前必须上好定位卡具，卡具定位包括暗柱钢筋位置、起步筋位置、立筋位置和间距。7.2.1.2.砼施工过程中，有专人提小水桶对墙体甩筋进行清理，及时清除钢筋上的砼浆。7.2.1.3.钢筋绑扎前施工队有专人对材料进行分拣，对于分拣好的材料，应在堆场按型号码放，起吊堆入现场后，应放方木垫起来，严禁直接放在板上，放好的材料严禁任意使用，严禁在堆料上再放其它材料，防止压坏半成品钢筋，人员走动严禁踩在钢筋上。7.2.1.4.一旦钢筋出现位移，处理前先剔出小坑，然后按1：6调整，调整过程中，先检查位置尺寸，然后计算出弯点长度，并在钢筋上划印，调整时一次到位，严禁过调。7.2.1.5.施工过程中，严禁任意弯钢筋，尤其是二级钢筋，严禁弯出＞45o的弯，为防止任意弯料，施工人员行走一律走马道，房间内严禁堆放比开间或进深短的材料。7.2.1.6.支模头加工过程中有专用工具，支模头材料用切割机切割，马凳长度在3cm以内，端头上漆，暗柱加工专用支模头，支模头双向@400起到垫块作用防止打砼漏筋。7.2.1.7.暗柱绑扎完成后，通过用8＃铅丝拉的方法，调整暗柱垂直度。7.2.1.8.墙模支好以后，在模板上口@ 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计400放置一排支模头，控制钢筋保护层。7.2.1.9.打砼使用布料杆，将出料口直接放在模板上口，布料杆转动过程中要先将软管提起来，防止拽钢筋.7.2.1.10.所有模板拆模后清理上油，防止脱模剂不干，污染钢筋。7.2.1.11.打墙砼中，看筋工人及时检查定位卡具的牢固程度，防止卡具问题造成间距问题。7.2.1.12.顶板钢筋绑扎基本完成时，将垫块垫好，防止因人员走动将垫块踩坏。7.2.1.13.顶板下铁绑扎基本完成时，搭临时马道，每房间内都要有马道，教育参施人员走动时走马道。7.2.1.14.顶板马凳采用条型马凳，@900左右，在施工缝和扣铁边缘增设。7.2.1.15.顶板打砼过程中，砼工应站在马道式工作面板上操作，严禁任意踩钢筋，看筋工人及时调整钢筋网片间距。7.2.1.16.在吊模板过程中，信号工要认真指挥防止损坏钢筋。7.2.2.模板工程7.2.2.1.墙体大模及SP70模板在拆下来后，及时吊运至模板堆场，开始清理，清理包括板面、企口、侧面，防止因有杂物造成贴模，或缝隙大，清理后及时上脱模剂。7.2.2.2.模板在吊运过程中，要认真指挥防止碰到其它成品半成品，防止模板楞角变形。7.2.2.3.角模的勾头螺栓要三道以上，防止模板在打砼中出现位移。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.2.2.4.顶板模板上严禁堆料过多，堆料要垫方木。顶板支架下端加地脚调平，水平杆@1200布置，防止架体变形。7.2.3.砼工程7.2.3.1.砼浇筑后，必须做好施工缝的清理工作，包括施工缝钢板网的清理，松散石子的剔除、清理等。施工缝包括：墙体竖直施工缝及顶板墙体水平施工缝的清理剔除。7.2.3.2.墙体砼浇筑完后，对其水平施工缝的剔除，一定要双向对剔，工具用扁铲，向一个方向剔除不得超过墙厚的1／2。7.2.3.3.墙体砼浇筑完后，在调整错位钢筋时，在钢筋的弯折、校正的同时，必须注意对砼保护层的保护。7.2.3.4.顶板模板支设时，墙体砼未达到要求强度，在顶板模板侧面封2cm厚的海绵条，以防碰损墙体砼，海绵条也可用来填补与顶板的空隙。7.2.3.5.墙体砼浇筑完后，将墙顶面按标高线找平、清理，调整伸出的钢筋，将被砼浆污染的钢筋清理干净。7.2.3.6.顶板砼浇筑时要在顶板钢筋上用木板搭设操作通道，木板要用钢筋马凳架空，不得直接铺在钢筋上，砼筑时，人工操作要站在平台上，不得随意踩踏钢筋。7.2.3.7.顶板砼浇筑完后，要封闭现场，未达到强度时不得上人进行其它工序操作。7.2.3.8.拆模时间由技术员及试验员通知，拆模时注意对已浇砼的保护，用撬棍拆模时要从模板底部撬动，不得站在墙顶撬模板。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.2.3.9.拆除洞口模板时，要注意不要砬撞损坏洞口周边砼，要轻拆轻取，不得用撬棍撬动模板。7.2.3.10.顶板砼浇筑过程中，有专人在下层清理沿顶板缝隙下流的砼浆。7.2.3.11.拆模时的模板吊装要求模板与砼面完全脱离，才可起吊。拆模时间控制得当，以防出现粘模现象。7.2.3.12.砼边角处及楼梯踏步边角要用竹胶板条钉成条框进行保护。7.2.3.13.砼剔凿要经过项目部人员书面认可。7.2.4.防水工程7.2.4.1.防水层部位预埋的管道不得碰损变位和堵塞杂物。7.2.4.2.卷材铺贴完成后，要及时做好保护层，防止结构施工破坏防水层。7.2.4.3.卷材防水层施工中和完成后，不得在防水层上放置材料，若有小车等重物通过必须垫木板等。7.2.4.4.防水保护层施工中，运料小车的车腿用编织布等软物包裹，施工人员不许穿带钉子的硬底鞋，以防损坏防水层。7.2.4.5.外墙防水层及保护层做完后，在模板外架的施工过程中，不得将外架钢管直接与墙体防水层接触，要有30cm的空隙。7.2.5.外架工程7.2.5.1.挂架上严禁堆放任何材料。7.2.5.2.阳台处单片架子要与阳台上的拉环进行拉接，防止架子外倾。7.2.5.3.外架下支点要紧贴结构边，防止架子扭曲变形。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.2.6.水电相关专业7.2.6.1.水电、设备施工时，严禁在未经项目部认可的情况下，任意切割、焊接钢筋，在顶板模板上开孔时，要用专用开孔器，严禁用钎子在竹胶板上开孔。7.2.6.2.土建施工人员在施工中要对其它专业的预留孔、盒、管线给予保护，在墙体合模前，要检查洞口是否按要求加固，打灰过程中，严禁从预留盒处下砼。墙体模板吊装时，距钢筋10cm以上，防止破坏电盒。顶板绑筋打砼过程中，严禁任意踩踏水电、设备管线。7.3.工期保证措施我集团公司将本工程列为重点项目，保证各项资源供应，制定详细的服务计划，发挥集团作战优势。工程进度管理流程：7.3.1.各方紧密配合 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计以总包为龙头，组织各分包单位、设计单位紧密配合，集中同一领导施工队伍，统一协调各单位关系，统一部署，统一计划，统一标准，对工程进度、质量、安全全面负责，并在每周由项目经理组织协调会，及时解决各种问题，从计划上保证总进度的实现。要求分包方提前提出对配合工作的要求，服从总工期控制，制定各分部分项工作施工进度计划，同时我方协调好各工种之间的相互配合工作。7.3.2.制定合理、详细的施工进度计划该计划编制的指导思想为：实施流水施工；尽早插入装修工程；为设备安装，调试留足必要的时间；具体提出分包方进场时间。7.3.3.根据施工情况调整流水段结构分段验收，及时插入装修工程。对工程量进行认真计算，并根据机械设备能力天气及劳动力情况合理安排流水段；7.3.4.采用新技术、新工艺、新材料加快工期混凝土掺用高效早强剂和减水剂；模板采用快拆技术，缩短拆模时间；采用碗扣式脚手架和定型模板，减少支模时间；7.3.5.物资设备供应 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计提前做好机械计划，详尽说明机械数量、型号、进场时间等，并计算机械工作效率，以求最大限度的发挥机械效益，做到人不停机不停；日常做好机械保养，保证机械完好率；编制材料定购、加工计划，提前落实材料的供应；及时掌握市场行情、及随施工进度的日常消耗量保证库存量；对于供应紧张的材料于公司材料分公司签订包保协议，保证供应。7.3.6.克服不利条件、减小损失编制实施针对性强、切实可行的冬雨季施工方案，减少恶劣天气的影响，连续施工以保证施工进度。7.4.节约三材措施7.4.1.严格执行材料消耗定额建筑材料的领用和发放，按施工任务书中的数量，严格执行限额领料，贯彻节约有奖，浪费有罚的原则。施工中密切注意现场进料情况，防止损坏丢失。7.4.2技术方案编制科学的技术方案，减少材料投入。7.4.3施工控制施工中严把材料使用关，及时调查和计算，调整材料发放量。在施工中对周转料具及时收集利用，节约材料，减少浪费。与施工队签定材料使用协议，奖励节余、惩罚浪费。根据方案、交底及洽商变更等及时传达到施工队，避免因交圈不及时造成返工浪费。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.5.安全保障措施7.5.1.严格执行国家、上级主管部门制订规定严格执行国家、上级主管部门制订的有关安全生产的规定和《北京市建筑施工现场安全防护标准》。项目部应加强现场规范化管理，根据施工现场实际情况制订相应的有针对性的保证安全生产的工地规章制度，包括安全生产制度、现场保卫制度、工地出入管理规定等，并挂牌上墙，严格遵守。7.5.2.成立组织机构成立以项目经理为组长的安全领导小组，设立一至两名责任心强、有一定现场管理经验的同志任专职安全员，各施工队设专职安全员，并建立安全管理人员责、权、利相结合的岗位责任制。加强领导值班制度，每月值班领导对项目部的安全生产负责。每月参加不少于四次的安全检查，召开五次以上安全会，分析现场安全状况，对存在的安全隐患及时提出整改意见并派专人落实解决。安全生产管理体系图如下： 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.5.3.加强施工队伍教育分包方及外包施工队伍，应对所有施工人员进行安全教育及考核，不及格者不准进入施工现场。项目部领导及管理人员应带头遵守各项规章制度，牢固树立“安全第一，预防为主、的思想，把安全工作列入议事日程安全隐患因果图如下： 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.5.4.认真执行安全技术交底认真进行各项作业安全技术交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。栋号长下达任务书时，必须有针对性的书面安全技术交底，重点部位及特殊作业，由专职安全员跟班管理。7.5.5施工现场安全设施和劳动保护器具必须齐全有效7.5.5.1.施工现场的各种安全设施和劳动保护器具必须齐全有效，并定期检查和维护，及时消除隐患，保证安全运行，所有施工人员必须按规定正确佩戴好个人防护用品。7.5.5.2.基础施工中，凡超过1.5m深的坑、槽按规定作好放坡和支撑，以防坍塌，同时做好上下基坑的马道。基坑周围边沿应设立1.2m高两道防护栏，并刷上红、白相间的安全色，夜间设红色警示灯。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.5.5.2.结构施工中的外挂架、外双排脚手架均用密目安全网封闭。首层设一道6米宽的双层水平接网，离地面不低于5m，往上每四层设一道3米宽接网。7.5.5.3.首层外设一安全通道并拱设护头棚，顶部满铺板厚不小于5cm的双层木板，上层板采取固定措施，两侧设防护栏，并用安全网封闭，各种警示牌齐全。7.5.5.4.施工脚手架作业面必须满铺脚手板，离墙面不大于20cm，并不得有探头，飞跳板等。7.5.5.5.楼梯、电梯井、阳台、走道、预留洞口，随施工进度按集团公司防护标准做好防护，保证“四口”和“临边”防护符合标准。具体做法，详见安全防护方案。7.5.5.6.结构施工用外挂架、卸料平台及外装修吊篮架等必须设计、计算、验收、汇签，合格后方可使用。施工中要按规定作好护身栏，挂好安全网，并设好承重标牌。严格按操作规程进行使用，并经常进行检查，发现问题及时解决。7.5.5.7.做好雨季施工的排水设施，保证施工生产安全可靠，顺利进行，具体做法详见雨施方案。7.6.临电管理措施7.6.1.管理规定7.6.1.1.在我项目部施工的队伍，需要用电时，必须经我项目部电工同意，在指定的位置接线方可用电，不得随意乱接乱拉。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.6.1.2.线必须规范，采用三相五线制，工作零、保护零不得混用，使用合格的电器开关设备。7.6.1.3.禁非电工操作，杜绝无证上岗。7.6.1.4.我项目部电工和安全人员、工长以及各栋号的电工，指出的违章现象必须及时整改，不得无理取闹。7.6.2.雨施措施7.6.2.1.电气工作人员要提高安全意识，正确使用绝缘工具。做好雨季施工安全用电的检查，做好班前检查、班中巡视、班后检查工作。7.6.2.2.配电箱、开关箱的电缆不准满地拖拉，不得有接头，地埋敷设出地面应加套2米的套带保护。7.6.2.3.用手提电动工具必须带绝缘手套，必须装设漏电电流不大于15MA，动作时间不大于0.1s的漏电保安器，并有可靠的接零保护。47.6.2.4.使用夯土机的操作人员必须带绝缘手套，穿绝缘鞋，并有专人看线，外壳金属必须接零保护，绝不许使用三芯电缆，必须使用漏电保护器。7.6.2.5.照明灯具的金属必须接零保护，室内照明灯具的高度不低于2.5米，室外不低于3米，必须有防雨防潮措施。7.6.2.6.电箱、开关箱高度应符合有关规定，必须防雨防潮，为了便于电气操作人员工作，应将配电箱搭防雨棚。7.6.2.7.焊机一、二次线应有防护装置，一次电源线长度不大于5米，二次线长度不大于30米，破损不超过两处应包扎好。7.6.2.8. 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计各种电缆敷设不得绑在树上，缠绕在金属物上，碘钨灯等不得使用塑料线、双绞线、花线，必须使用护套电缆，不带电的金属外壳必须接保护零线。7.6.2.9.用振捣器必须设漏电保安器，操作人员必须带绝缘手套，穿绝缘鞋，湿手不得接触开关，电缆线不得有破损，操作时应有专人拉线。7.6.2.10.各种电气设备使用终了必须切断电源，箱门加锁，并做好设备的防雨措施，防止设备受潮降低绝缘。7.6.2.11.各种电气设备的电气拆装必须由专职电工完成，并停电，确认无电后将开关门加锁并挂标示牌，方可进行工作。7.7.机械管理措施7.7.1.对自有设备和外租设备实行综合管理，做到合理装备，正确使用，精心维护，科学检修，适时更新。不断改善和提高本项目技术装备素质，充分发挥设备效能，确保各项施工生产任务的完成。7.7.2.负责编制年度设备购置计划，并根据领导批复进行购置，组织新设备的验收工作。7.7.3建立设备技术档案和台帐，掌握设备分布情况，并定期清查，做好设备各种原始资料和统计资料的积累，准确及时的填报各种统计报表。7.7.4.编制设备年、季、月修理计划，审批检查设备月保修计划落实情况，严禁乱拆乱卸。7.7.5.建立设备履历表、台帐，做好设备各种原始记录，准确、及时的上报各种统计报表。7.7.6. 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计根据施工生产计划，合理安排，保证重点，忙而不乱，疏而不漏，合理调配，统筹安排，正确使用设备，充分发挥设备效能。7.7.7.为保证设备的安全运行，正确使用，能够及时发现、解决设备管理工作的问题，实行设备检查巡查制度，以达到节能高效的。7.8.材料管理措施7.8.1.现场所有材料进场后严格按照平面布置图中规定的位置存放，不得随意乱堆乱放，并持牌指定专人负责管理。7.8.2.现场物资分品种、规格和按不同要求码放整齐，不得超高，不得混串应下垫的料具，下垫高度不得低于40cm。7.8.3.现场材料按其不同要求采取防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防冻、防损坏措施，不得无防护或降低防护标准。7.8.4.贵重物资入库保管、危险品设专库存放，不得散失和混放，实行挂牌管理。7.8.5现场物资使用过程中注意节约，严格执行限额领料制度和奖罚制度，料场料库及作业面以外不得有：落地灰、废弃砂浆和杂物。7.8.6.现场废料应及时归堆、分拣、回收；不得与施工垃圾和废弃物混放；报废材料要挂报废牌标识。7.8.7. 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计现场材料的发放使用严格按材料消耗定额管理，加强管理，降低消耗；水泥库内外散落灰及时清用，水泥袋进行打包、回收；砂浆、混凝土倒运以及浇筑时防止洒落；砂、石等材料随用随清，不留料底；施工现场有用料计划，按计划进料，使用料不积压，对剩余材料及时清退，减少浪费；钢筋集中下料，合理使用，做到长料不短用；施工现场设封闭式垃圾分拣站，标志明显，施工垃圾及时集中分拣、回收利用、清运；剩余料具、包装容器及时回收、整理、清退。7.8.8.现场材料有严格的收发手续，有齐全的技术检测资料，各种材质证明齐全方可投入使用，规定的各种台帐应健全、清楚、真实、规范；不得打白条代收发料，不得有不合格的材料进入施工现场。7.8.9.施工现场各项管理、严格依照IS09002的管理程序进行，加强材料内业台帐管理，提高文明施工管理水平，随工程部位进程搞好单位工作主要材料两算对比，真实反映出大宗材料节约情况，随时给领导提供有利依据，把物资管理水平推向新台阶。7.8.10.积极发动群众，实行齐抓共管，发扬节约光荣、浪费可耻的传统观念；培养每位职工对企业负责，对国家利益负责的思想，树立人人为企业当家做主的思想，共同为单位工程降低材料成本，提高经济利益而努力。7.9.消防保卫措施7.9.1.消防措施现场成立以项目经理为首的消防领导小组，全面负责工地的防火工作。消防领导小组要坚决贯彻“预防为主，防消结合”的方针，定期组织检查，对查出的火险隐患定人、定时间、定措施解决，并做好记录。7.9.1.1.建立健全消防组织和防火档案，成立义务消防队，并每两个月组织一次活动，使义务消防队员达到“三知”、“三能”。7.9.1.2. 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计加强对防火知识的宣传，增强参施人员的防火意识和灭火技能，做到每月不少于一次进行宣传教育，对防火重点工种进行专门的防火知识培训，确保受教育面达100%。7.9.1.3.施工现场按照“谁主管，谁负责”的原则开展工作，实行总承包单位负责的保卫工作责任制，与分包单位签定消防责任书，明确防火责任，各分包单位要服从接受总包单位的领导和监督检查。7.9.1.4.在施工程内不准住人，搭设临时设施应符合防火要求，并经上级消防部门批准。7.9.1.5.施工现场设有明显的防火宣传标志，各区域均要设有防火负责人，重点防火部位（如木工棚、油库、仓库、宿舍、现场变压器、易燃材料、可燃材料、机械停放处）每10m2放一组灭火器，每组不少于4瓶。7.9.1.6.现场设两个地下消防栓（每个栋号一座）。干线管径为100mm，与市政干线接通，地下消防栓的栓口向上，分别有100mm、65mm两个接口，消防栓周围3m内不准堆放任何杂物，要有明显标志和夜间指示灯。每个地下消防栓配两盘消防带、一个水枪头、一个消防箱，重点防火部位每组四瓶灭火器，并有明显的防火标牌。在施工工程内，结构每100m2一个灭火器，装修50m2一个灭火器，每组不少于4瓶。7.9.1.7.每栋楼设一个消防竖管。从2层开始隔层设消防竖管接口。施工用水不与消防接口同层设立。消防竖管的接口、水带、水枪、手柄要齐全有效。竖管水源与干管接通，进出小管径100mm一组灭火器，装修50m2一组灭火器，每组不少于4瓶。现场、防火重点部位严禁吸烟，为便于施工生产，在楼层内，每四层设一个吸烟室，吸烟室内有防火制度及明显标志，配备水桶和灭火器材。7.9.1.8. 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计电工、焊工、防水等防火重点工种作业时，必须持证上岗。明火作业时要先审批后用火，并设有专职看火人和配备灭火器材。7..9.1.9.施工材料的进场、存放、保管应符合防火安全要求，本着“随用随进、限量存放”的原则，周围10m内不准明火作业，用完的剩料及时退场。7.9.1.10.易燃、易爆（如油漆、烯料、氧气、乙炔）要采取专库专放，保持安全距离，严禁混放。7.9.1.11.库房应用防火材料支搭，物品码放要留有防火间距，库房内不准住人、办公。7.9.2.保卫措施7.9.2.1.建立健全施工现场治安保卫组织，确定治安保卫负责人，具体负责施工现场的治安保卫工作的监督检查，并经常与当地和上级保卫部门保持联系，定期组织检查，及时消除治安隐患，施工现场建立严格的奖罚制度，加大管理力度。7.9.2.2.施工现场用砖砌围墙与外界隔开，围墙高度不低于1.8米，只留一个出入口（北大门），严禁随意扒墙，保持围墙的完整。7.9.2.3.建立门卫制度，设4名经警负责警卫工作，闲杂人员一律不准入内，警卫人员对出入人、物要认真检查，详细登记并凭材料部门核发的出门证放行。7.9.2.4加强对施工现场要害部位的，对重要材料、设备、易燃、易爆物品要专库专管，技防要符合保卫要求，建立健全存放、保管、回收登记制度，与要害部门负责人签定协议书，责任到人。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.9.2.5.落实治安责任制，同有关单位负责人签定协议书，明确责任，责任到人，使治安工作落到实处，不留死角。7.9.2.6.加强值班工作，项目部每天有值班领导（股长以上）和值班员值班，并坚持查哨制度，使警卫人员坚守岗位，忠于职守。7.9.2.7.每月不少于一次对所有参施人员进行治安、法制、车．国情、社情的教育，重大政治活动、节假日必须教育，确保受教育面达100％，并做好记录。7.9.2.8.生活区的治安管理的贵重品、现金、票证管理等按规定采取安全措施，项目部定期对生活区的治安工作进行检查、管理。7.9.2.9.施工现场发生刑事案件、治安案件和其他灾害事故，要保护好现场，及时向上级保卫部门和公安机关报告。7..9.2.10.认真贯彻执行《北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准》。7.10.文明施工管理措施7.10.1.施工现场大门使用金属门并自做安装，大门封闭严密。具体做法按集团形象视觉识别规范手册（CIS手册）要求执行，现场四周围挡做到完整、牢固、美观、围挡的外立面颜色按集团企业形象要求实施。7.10.2.施工现场基坑四周的循环道路两侧排水沟；大门内侧设运土车辆车轮冲洗废水沉淀池；道路用C15混凝土硬化。7.10.3.现场办公用房、项目部办公室，使用现场临设。7.10.4.施工现场责任区划分建立严格的管理责任制，划分责任区设置明显的标志牌，分片包干、责任到人，使现场和生活区整洁、文明、有序。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.10.5.施工现场一图、二牌、四板及宣传栏，使用全金属材料焊接安装，做到安体规范、工整、美观。各种材料做法全部按集团企业形象制作。7.10.6.现场材料存放必须整齐、符合要求，不得妨碍交通和影响施工道路。堆放散料时应进行围挡，材具和构配件必须按施工平面图布置，指定位置分类码放整齐。7.10.7.施工现场垃圾站必须封闭严密，并指定专人负责分拣，做到与生活垃圾分开存放。7.10.8.现场管理措施根据有关规定结合项目部当前情况，必须做到争创市级文明安全工地，并成立了以项目经理为组长、生产副经理、主任工程师为副组长的领导小组；成员由八大口和各栋号长及工会共青团为一体的领导班子并全面提高文明施工的综合水平，实现管理工作的科学化、规范化、制度化，促进工程质量的提高和经济效益的增长。7.10.9.施工现场应严格执行成品保护措施，对各种材料卫生洁具等易损坏的部分成品、半成品应采取必要的措施加以保护，确保成品完好有效。7.11.环境保护措施7.11.1.根据IS014000环境管理体系文件的指导方针，制定切实可行的环境管理方案，施工现场成立环保领导小组，负责环保工作的检查和落实。组长为吴明强，组员为邢义平、李民强、马永秀、谭朝春。7.11.2.施工现场距基坑边沿10米设置施工道路，路宽5米，基层素土夯实，铺150mm厚的混凝土，强度等级为C15。大门入口处道路做法相同。7.11.3.外包队用餐食堂前设隔油池，尺寸为1000×1000×1000mm 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计。隔油池经常清掏。废水经除油后排入市政污水管道。7.11.4.施工用水在楼旁设置两个沉淀池，尺寸为1000×2000×1500mm经沉淀后排入市政下水管道。7.11.5.土方开挖时，运土车土方最高点不能超过槽帮上沿30cm，边沿低于槽帮上沿10cm。在大门出口处设置冲洗车轮的设备、泥浆沉淀池，同时设汲水沟放止污水流出大门，尺寸为30×50cm，长度同大门总宽度。沉淀池尺寸为1200×1200×1500mm，冲洗用水经沉淀后排入市政下水管道；土方运输车辆出现场前将土方拍实，并将车辆槽帮和车轮冲洗干净，防止带泥土上路和遗撒现象发生。7.11.6.搅拌机设封闭围挡，安装配套的喷雾除尘装置。在搅拌机前台及运输车清洗处设置排水沟、沉淀池、沉淀池尺寸为1200×1200×1500mm。废水经沉淀后排入市政下水管道。7.11.7.施工现场的油库存放于库房内，库房地面进行防渗处理（铺设150mm厚抗渗混凝土）上面干码砖，再铺干沙，四周做踢脚50cm高，随时更换沙子。油料储存和使用时，防止出现跑、冒、滴、漏现象。7.11.8.工地设专职球保人员对方式现场进行环境监控，定期检查各项环保措施，消除一切污染源。7.11.9.施工现场设专人、设备，定时撒水降尘。7.11.10.施工现场垃圾清理要用容器吊运，现场设封闭垃圾分拣站，落地灰、砂、石二次过筛，节约材料，减少垃圾，垃圾站设标牌，规定责任人，严禁从建筑的窗口洞口扔撒垃圾。7.11.11.垃圾外运时撒水降尘、覆盖、防止遗撒。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.11.12.对水泥、白灰、粉煤灰等细颗粒材料存放在库内。存在库外时，严密遮盖。7.11.13.现场严禁焚烧有毒，有异味物品。7.11.14.切割机、电锯等强噪声机械在室内作业。对无法隔音的外露机械，如塔吊、电焊机、混凝土振捣棒等，做到合理安排作业时间，晚22时至早6时不得作业。混凝土浇灌需要连续作业时，及时办理夜间施工证，报北京市朝阳区环保局批准及时做好周围居民的工作后方可施工。7.11.15.进入现场的机械车辆做到少发动、少鸣笛。7.11.16.施工操作人员不得大声喧哗，操作时不得出现刺耳的敲、撞击声；对施工操作人员进行定期环保教育。7.11.17.现场采用电茶炉、大灶采用液化天然气，减少污染。7.11.18.经常组织工人学习，开会教育，宣传环保工作的重要性，发动群众；积极主动想办法，集群众智慧，做好环保工作。7.12环境卫生管理措施7.12.1.现场7.12.1.1.施工现场要整齐清洁，无积水。7.12.1.2.车辆出入不得遗撒和夹带泥水。7.12.1.3.工地发生法定传染病和食物中毒时，要及时向卫生行政部门报告，并采取措施防止传染病传播。7.12.1.4.工地人员患有法定传染病或病源携带者，要及时进行隔离治疗。7.12.1.5.办公室、宿舍、伙房、饮水站、厕所、垃圾站等要设统一标牌。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.12.1.6.施工现场应设置饮水茶炉（电热水器），保证开水供应，并有专人管理定期清洗，保持卫生。7.12.2.办公区及生活区7.12.2.1.生活用房不能私搭乱建，要保证职工（民工）基本居住、使用条件。7.12.2.2.暂设住房内高度为3.0m，人均占有面积不得少于2m2，有离地0.3凤上整齐统一的床铺，通道宽度不得小于0.8m。7.12.2.3.宿舍有开启式窗户，保证室内空气流通，夏季有防蚊蝇设备及电风扇，冬季有取暖设施，采用取暖的房间必须安装防煤气中的风斗。7.12.2.4.宿舍床头要统一挂施工人员身份卡，床铺上下要整洁卫生，室内要设置储藏柜，餐具、洗漱用品柜，鞋架。7.12.2.5.生活区周围不得随意泼污水，倒污物，保持清洁卫生，工地设洗浴设施，设施必须清洁卫生，保证上下水电畅通。7.12.2.6.生活区内垃圾必须按指定地点集中，及时清理，有条件的应采用封闭式垃圾箱。7.12.3.伙房7.12.3.1.施工现场伙房由总包单位统一设计、统一管理。7.12.3.2.工地有食品卫生负责人或专职兼职卫生管理人员。7.12.3.3.伙房必须有许可证，炊事人员有身体健康和卫生知识培训证。7.12.3.4.伙房操作间，仓库生熟食品要分开存放，制作仪器生熟分开。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.12.3.5.食品案板有遮盖，不得食用腐烂变质食品。7.12.3.6.操作间刀、盆、案板等炊具必须分开，存放炊具要有封闭式柜厨，各种炊具要干净无锈。7.12.3.7.伙房、库房内墙用白灰抹面或刷白涂料，操作间内墙裙贴不低于1.2m的瓷砖，锅台用瓷砖贴面，伙房、操作间、库房地面用水泥抹面，屋顶无散落灰尘。7.12.3.8.库房内设存放各种佐料、副食的密闭器皿，粮食存放距地面0.2m以上。7.12.3.9.伙房、操作间、库房要清洁卫生，做到无蝇、无鼠、无蛛网，并有防灭措施。7.12.3.10.炊事人员上岗必须穿戴工作服帽，每人配置两套，经常清洗并搞好个人卫生。7.12.4.厕所7.12.4.1.工地于北侧设一厕所，屋顶为板吊顶，墙壁严密，门窗齐全有效，地面铺贴地砖，小便池要贴瓷砖，高度为1.5m，蹲坑的设置要考虑现场人员的多少，按每20人设一蹲坑。7.12.4.2.厕所应采用冲水或加盖措施，保持通风无异味。7.12.4.3.楼内设流动厕所。7.12.4.4.厕所有专人清扫保洁、有灭蝇、蛆等消毒措施。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.12.5.内业资料7.12.5.1.工地环卫卫生领导小组及分工。施工现场、宿舍、伙房、厕所等卫生管理制度。7.12.5.2.施工现场及生活区平面图，并标明卫生区负责人。7.12.5.3.环卫卫生检查纪录，每次检查要标明：日期、参加人员、检查内容存在问题，整改措施及反馈意见。7.12.5.4.职工应知应会考核记录、试卷。7.13对外施队伍管理措施7.13.1.外施队队长要认真学习《劳动法》，对自己的职工要做好《劳动法》宣传教育工作，按照国家法律、法规开展工作，并保证施工人员的政治素质，决不能混入弄事犯罪分子，对违反国家法律、法规及用工制度行为的，一切后果由外施队自己承担责任。7.13.2.外施队务工人员一经注册，不准随便流动，如需流动，提前三天通知劳人股，如发现与注册人员不相符者，每罚款50－100元，限期三天补办注册手续，对发现安插用工单位亲属务工者，按私招乱雇，每使用一人罚款1000元处理，对用工单位职工处以1000元罚款。7.13.3.外施队不得招用五种人（即童工、残疾、聋哑、呆傻、无技术女工）和家属住施工现场，发现一人（五种人），对外施队罚款1000－3000元，发现一户家属罚款500元。7.13.4.外施队必须严格遵守北京市人民政府及用工单位的各项法规及规章制度，建立健全各项管理规定，及时办理在京施工中的各种手续。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.13.5.加强考勤制度，考勤要认真、规范，每月的26日要将考勤送到劳动人事股，外施队留一份存档，以备检查。7.13.6.为严肃项目部的管理制度，在施工中发生的罚款，专款专用。各业务股室、项目部的管理人员在执行罚款过程中，不得收取罚款，只许开罚款单，每月的25日要将罚款单送交劳动人事股建立台帐，统一缴项目财务股收取现金收据，专款专用。7.14.降低成本措施进行质量成本分析，根据质量成本核算的进行归纳、比较和分析，找出影响成本的关键因素，从而提出改进质量和降低成本的途径，进一步寻求最佳质量成本。7.14.1.制定合理的施工组织设计，加强施工管理。7.14.1.1.认真会审图纸，提出便于施工、降低成本的修改意见7.14.1.2.选择经济合理的施工方案，合理布置施工现场。7.14.1.3.采用先进的施工方法和施工工艺，提高建筑工业化、现代化水平。7.14.1.4.组织均衡生产，搞好现场调度和协作。7.14.1.5.确定合理工期，注意工期与成本优化相结合。7.14.2.加强技术管理、提高工程质量。7.14.2.1.研究推广新产品、新技术、新材料、新机械等技术革新措施。7.14.2.2.制定并贯彻降低成本的技术组织措施，提高经济效益。7.14.2.3.加强施工过程的技术质量检验制度，提高工程质量。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.14.2.4.避免返工修补损失。7.14.3.加强劳动工资管理、提高劳动生产率。7.14.3.1.改善劳动组织，合理使用劳动力，减少窝工浪费。7.14.3.2.执行劳动定额实行合理的工资、奖金分配制度。7.14.3.3.加强技术培训，提高工人文化素质和技术操作水平。7.14.3.4.加强劳动纪律，提高劳动效率。7.14.3.5.压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员比例。7.14.4.加强机械设备管理，提高机械使用率。7.14.4.1.正确选择和合理使用机械的使用租赁费。7.14.4.2.搞好机械设备的保养维修，提高其完好率、利用率和使用率。7.14.4.3.改进材料采购、运输、收发、保管等工作，减少各环节损耗，节约采购费用、库存费用，减少资金占用。7.14.4.4.合理堆置现场材料，组织分批进场，减少二次搬运。7.14.4.5.严格材料进场验收和限额领料制度。7.14.4.6.制定并贯彻节约材料的技术措施，合理使用材料。7.14.4.7.特别注意占材料费比重大的材料管理。7.14.4.8.注意周转材料的回收，废料的综合利用，杜绝浪费。7.14.5.加强费用管理，降低间接成本。7.14.5.1.精简管理机构，减少管理层次，压缩非生产人员。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计7.14.5.2.实行定额管理，制定费用分项分部门定额指标，节约开支。7.14.5.3.根据施工进度，合理缩短工期。第八章、新技术、新工艺、新材料推广和应用8.1.成立由项目部领导、各股组成的新技术、新工艺、新材料推广小组，并与项目负责人签定奖罚协议。8.2.调动职工的积极性，使每个人为提高生产效率和工程质量献计献策8.3.新技术、新工艺、新材料推广计划见下表：新技术、新工艺、新材料推广计划序号推广项目名称部位负责人1砼锚钉墙护坡及土层锚杆施工技术土方护坡刘平华2条形马凳代替原钢筋马凳结构钢筋绑扎刘平华3支模头代替"S"钩结构模板刘平华4楼梯踏步定形模板结构模板姜军军5布料杆立于井筒内结构砼浇筑结构砼林刚6结构墙顶部加做导墙结构砼姜军军7搅拌站自动上料计量系统结构砼林刚8砼泵送施工技术砼浇筑结构砼林刚9外用吊栏施工技术应用外装修姜军军10抗裂砂浆饰面保温板应用内装修林刚11塑料刷子地面扫毛技术内装修姜军军12外装分格缝采用米厘条内装修林刚13外墙聚苯腰线粘贴内装修林刚14第九章主要经济技术指标9.1.工期：定额工期812天，合同工期为400，计划工期为399天，提前413天完工。 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计9.2.质量优良率：95％9.3.降低成本：1.2％9.4.节约三材：3％9.5.安全指标：不发生重大伤亡事故，事故频率控制在1.5‰。9.6.文明施工指标：市级文明工地。工组织设计修改页修改内容修改人批准日期 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计注:对本文件的修改应符合《文件和资料控制程序》施工组织设计修改页修改内容修改人批准日期 甘露园5#6#住宅楼施工组织设计注:对本文件的修改应符合《文件和资料控制程序》