a18#楼施工组织设计方案

编制综合说明我们项目经理部；首先感谢本工程业主对我们项目经理部的信任，我们项目经理部是具有工业于民建筑安装工程总承包的二级施工资质，集土建工程，工业设备安装，机械施工，钢结构制作安装，单层及多跨工业厂房建设及专业装饰装潢施工等专业于一身大型施工企业。我们项目经理部拥有完备的施工机械和设备。雄厚的技术力量。在三十年的施工实践中积累了丰富的施工管理经验。培养了大批专业技术人才，是一支具有社会影响力的专业施工队伍。近几年来，我们项目经理部先后在四平、昌图、沈阳、铁岭等地承建了大批建设项目。取得了丰富的业绩。赢得了较好的社会信誉，并积累了丰富的施工技术和承包管理经验，对承建A21#楼施工具有极大的信心，我项目经理部对贵公司的合作充满诚挚的意愿。我们将保证以高质量、高速度、全面完成本工程合同规定的承包工程范围的全部任务，以人为本，绿色施工，遵纪守法，实现环境健康安全承诺，真诚合作，优质高效，持续改进，创建顾客满意精品工程是我们项目部的质量方针，我们将以提供“最优的质量、最快的速度、最佳的管理、最完善的服务”为承包管理服务宗旨，为本工程的圆满胜利竣工而努力。第一章工程概况第1节;建筑概况本工程建筑名称为御点江山A18#楼，位于铁岭市102国道东侧610厂西侧北临东城阳光，一层至六层为砖混结构.基础为灌注桩。地上六层，高度为20.437M，建筑面积为4460㎡，由沈阳恒基建筑设计有限公司设计。结构使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类，施工质量控制等级为B级，屋面防水等级为三级，施工单位为铁岭天晟建筑有限责任公司第2节建筑、结构、装修及水电工程简况1建筑简况1、标准层高；2.9m，阁楼，3.097m。2、墙体；±0.000以下，砌体强度等级为MU10非粘土类烧结实心砖，M10水泥砂浆。1一至三层，砌体强度等级为MU10烧结多孔砖。M10混合砂浆。四至顶层砌体强度等级为MU10烧结多孔砖。M7.5混合砂浆 3、屋面、及露台、空调板、卫生间、外露砼部分防水材料选用高分子防水卷材1.2厚铺聚脂纤维无纺布附加增强处理。4结构简况1、基础采用螺旋钻孔压灌桩。2、砼强度等级；基础及基础梁、为G30，其余构件G20。砼保护层；梁25㎜，板20㎜，柱30㎜5装饰装修简况内墙面楼梯间为刮大白，其余为清水墙面，外墙为外墙砖及涂料装饰踢脚线为1：2水泥砂浆高200㎜6水、电工程简况1、本工程主要为生活给排水、采暖及消防工程施工。2、本工程施工主要包括；配电系统、电气照明系统及防雷系统。7、工程特点1、结够特点本工程结构系为砖混,建筑形状一形。因此控制好施工方线，保证建筑物形壮尺寸的精确是本工程结构施工重点。2、高标准的质量要求本工程施工其间必须严格程序控制和过程控制，实施“过程精品”，把该工程建造成精品，工程质量达到合格标准，使建设单位满意，是本工程的核心任务。第3节施工条件与工程特点1、工程地处102国道，属于铁岭市外门面工程，交通不受限制，但文明施工、卫生整洁等工作必须作出形象，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区用彩板钢房，并写好宣传标语。2、工程量大、工期紧、质量要求高：本工程是为商品住宅，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。第2章施工总体部署第1节施工项目管理目标1、工期：150天.基础确保45天、主体确保40天、装饰50天零星工程15天。确保在145天完成任务。竣工时间为2012年7月13日2、质量：主体工程确保优良工程。 3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创“市级文明工地”。5、科技应用：积极应用“四新”技术，积极开展QC小组活动。第2节施工组织（1）实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。（2）项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。(3）施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。（4）专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第3节施工规划（1）基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用分层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位（3）结构施工：，只有在A18#、A21中间安放一台TZ40吊车负责材料的垂直输送，根据建设单要求采用商品砼，施工单位做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用光面板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。4、结构：每层施工工期安排为7天。5、墙体砌筑：，在施工一层框架施工完之后二层以上砌筑，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。6、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好基础及主体结构验收，为装饰施工提供时间。7、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。8、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。 第3章施工项目管理组织机构建制第1节项目部管理组织机构为直线管理制;项目部组织机构职能图项目经理赵春伟资料员。张宝峰材料员，陆志玲预算员张建质检员，郑勇勇技术员，张学新安全员，张敬营机械员韩铁斌铁斌施工员，赵小雷赵小雷织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见上图：第2节项目部班子主要成员及技术力量的配备 我公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，鉴于该工程十分重要，所以我公司有幸承建该工程，该工程将列为我公司的重点工程项目，由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的项目经理担任项目经理，建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备：项目经理1人（本科，工程师，叁级资质）负责项目全面管理，协调工作。项目副经理2人，其中土建项目副经理（助理，工程师，三级资质）负责土建工程现场施工及管理。安装项目副经理（助理，工程师，三级资质）负责安装工程现场施工及管理。项目工程师2人，其中土建项目工程师（本科、助工）负责土建工程技术、质量等工作；安装项目工程师（专科、助工）负责安装工程技术、质量等工作。施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。为规范对该项目各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制，项目经理部将按照颁布的《质量保证手册》，《标准工程程汇编》及《文明施工与成品保护管理办法》等程序支持性文件实施管理和控制。现场质量管理组织机构第3节现场质量管理组织机构，见下图：项目经理赵春伟测量员赵志涛资料员。张宝峰材料员，陆志玲预算员张建质检员，郑勇勇技术员，张学新安全员，张敬营机械员韩铁斌铁斌施工员，赵小雷赵小雷第4节项目部的组成与要求（1）本公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性，本公司有幸承建，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工程项目部。（2）先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的国家三级资质的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主考察确认，均荣获市级优秀项目经理称号的项目经理、副经理担任本工程的管理工作。（3）挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。（4）项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。第4节项目经理常驻现场的保证措施 （1）委派热爱本责工作，有极强工作责任心且具有丰富高层建筑施工经验的建设部核准的一级资质，并经业主考察确认的项目经理担任该工程的项目经理，并承诺常驻现场。（2）项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并确保工程总目标的实现。（3）本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何中小型项目的投标工作及不再兼任任何中小项目的项目管理工作，以确保全身心地投入本项目的建设。（4）项目经理驻现场，因事外出必须向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般情况下不得离开工地，且离开工地必须明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不履行请假制度等愿接受业主的经济处罚。（5）在工作中，项目经理必须严励自律，同时应加强对项目部施工技术人员的管理与技术学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。（6）本公司将上述内容作为本公司向业主的承诺，及作为项目经理的工作纪律，常驻现场的保证，兢兢业业，扎扎实实，认真负责完成本工程建设。第4章施工准备与资源配备第1节技术准备（1）测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。（2）组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作(3)对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。(4)编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。(5)编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。(6)编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。第2节场内准备1、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。第3节场外准备1、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。第4节主要施工机械设备使用计划表主要施工机械设备使用计划表（土建） 序号设备名称型号规格数量产地定额功率备注1塔吊QTZ402山东140KW已有3搅拌机JZ4502开原11KW已有4对焊机UN1-1001南京50KW已有5立焊机BX3-3605上海60KW已有6弯曲机GW-4012河南3.5KW已有7切断机GQ-4012河北5.5KW已有8电焊机AX7-3001河北5KW已有9平板振动器BP1.52沈阳1.1KW已有10插入式振动器ZX50-610南京1.1KW已有11圆盘锯2南京5.5KW已有12平板刨MB903A2南京2.2KW已有13台钻LT-24J1南京0.75KW已有14卷扬机JK-1.51南京7.5KW已有15高压泵BS-1505上海7.5KW已有16施工井架1上海14KW已有17潜水泵QY324泰州2.2KW已有第5节主要施工周转材料使用计划表序号名称规格单位数量1钢管Ф48×3.5吨根据实际用量调拨2扣件万只根据实际用量调拨3夹板2040×1220百张根据实际用量调拨4安全网6000×3000条20005竹片张60006门架式支撑吨60第6节主要工艺检测计量器具使用计划表 序号仪器名称型号数量单位厂家1激光垂准仪DZG61台苏光2电子经纬仪J2JD1台苏光3自动安平水准仪DSZ32台北京4水准仪M121台南京5钢卷尺50m20把南京6对讲机GP685对天津7接受靶5个8L1普通型锢钢尺3m1个祭司9组合检测工具2套10地磅2台11钢卷尺5m10把12砼抗压模/抗渗模2/1组13砂浆试压2组14铅垂仪1台第7节专业施工人员使用计划根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：工程木工钢筋工砼工架子工瓦工力工现场电工合计人数303010615103104以上职工均为本公司长期在册固定职工。公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。第5章施工现场平面布置第1节现场布置原则与标化管理要求1、布置原则：科学、合理、文明、规范：a、职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。b、现场啥时料满浇素混凝土硬化，建立有效的排污系统。c、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用现场每一寸土地。d、充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。第2节、标化管理：科学规范，卫生整洁 a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管员负责实施。b、实行平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放。c、生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。e、施工大门净化（门前三包），亮化（六牌一图），设置监控器，24小时值班，干部职工挂牌上班。3、施工现场平面布置图。（附图1）第2节施工现场用电1、电源概况：业主在现场在西面设置了现场施工电源，根据机械设备实际使用情况已能满足施工需要。2、现场线路布置：a、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五蕊电缆或绝缘铜导线架空敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三蕊护套线供电；供电干线依据施工现场实际情况，全部采用YC系列电缆。b、线路布置，供电干线沿现场围墙供至各分配电箱，跨越主要通道的干线均埋地60CM以下，外加保护套管。c、凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米内设独立开关箱，并有明显标识。d、现场采用“三级配电三级保护”。即总配电柜—-分配电箱—-移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。e、生活区职工宿舍敷设日光照明、空调、插座三路总线，均单独控制。f、楼层供电：由分配电箱引出干线，经主楼管道井向楼层供电，每二层设分配电箱壹只，分别向本层及上、下一层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。3、安全技术措施：a、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线跨越主要通道时，线缆最低点与地面净高不小于6M。b、所有施工设备必须进行保护接零。c、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻≤4Ω。d、总配电室的照明不同临时用电的控制。e、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30MA，照明不大于15MA，动作时间小于0.1S。f、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。g、楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。h、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。i、各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清晰。j、至主楼楼层的临时干线，每二层固定一次。(现场用电布置图见附页)第3节施工现场用水布置1、水源概况：业主在现场A18#、A21#中间提供了施工水源一处，根据消防及施工要求已能满足。2、施工用水现场平面布置：本工程的施工用水在±0.00以下，沿基坑周围地下敷设ф40水管，送至各用水处。在± 0.00以上，利用水池蓄水，并在水池处安装高压水泵壹台，敷设ф40的竖管，通过管道井向楼层供水，施工用水采用橡胶管和给水管连接供水。5-3、消防用水除施工用水可以利用外，另外在现场设置蓄水池，用来灭火。第4节现场主要垂直施工机械布置设两台QTZ塔吊分别为QTZ50QTZ25和两施工井架，详见平面布置图。塔吊在基础施工前安装。第4节现场生产、生活设施1、生活设施：按照施工计划，本工程施工高峰期职工人数在480人左右，经查表并结合现场实际情况，需搭设如下设施：a、职工食堂：20人×0.5M2/人=100㎡。b、职工宿舍：30人×2.0㎡/人=400㎡c、施技及监理、业主办公：100㎡d、厕所：200人×0.05=10㎡2、生产设施：a、钢筋加工棚：本工程搭设80㎡，内设对焊机、切断机、弯曲机等机械。b、木工棚计80㎡。第5节施工现场排水、消防通讯平面布置1、排水：沿基坑周边设300宽排水明沟，间隔25M左右设窨井，根据现场自然地势，由东向西排放，经沉淀后就近排入场外排污管中。2、消防：现场在设宽5M道路，作为消防与施工材料运输通道，施工中注意通道畅通，不得占用或堆放任何材料。消防用水见本章5-3条。木工房、钢筋房、脚手架等按规定设置防火器材，下班第6章工程测量第1节测量仪器与专业人员的配置施工单位根据建设单位给的坐标点及绝对标高控制点。进行防线施工。在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接影响工程质量、进度、效益等，特别是本工程为建筑，外形复杂，搞好测量放线显得尤为重要，本工程平面测量用方格网，直角坐标法测量，所有定位的点的位置必须事先准确计算，并经监理工程师认可后，方可施测。1、专业人员配备：成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。设专业测量员6名，负责测量工作及数据整理与记录等。2、测量器具配备。序号机具名称型号规格单位数量备注1电子经纬仪台12水准仪JS-2台2第2节轴线控制 根据现场环境，轴线的引测采用内控，使用电子经纬仪测量投点，相应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向±0.00楼面投点，上引轴线。在各楼层的A、E与18、3轴线交点内侧部位留四孔成矩形，形成内控投影网，作为上部结构施工竖向控制与相互校核的依据，为防止施工用水沿孔口流淌到测量仪器上，在孔口的四周用砖砌筑200高阻水圈，各层楼面上的投点经监理复核无误后，由木工弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。为减少激光光射产生的误差，使用其最有效的可靠射程，准备在施工至4层时，按±0.00层面办法再次布点，供上面层的测量放线用。第3节高程控制依据水准点引测±0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以防止累积误差。第4节沉降观测沉降观测点的设置，在征徇设计人员确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按铁岭市建筑安装工程质量监督站的铁监（99）11号文要求执行。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人（专业培训过的三人小组负责）、定机（经检定的北京产自动安平水准仪）、定尺（有CMC标识的不锈钢水准尺）、定期（第一层完成进行第一次测量，以后每完一层测一次、交付后业主自行负责）、定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图——沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。第7章土建主要项目施工方法及技术措施本工程为螺旋钻孔灌注桩。是建设单位外委工程。我施工单位受建设单位指派配合施工。具体施工方法如下；第1节螺旋钻压灌桩施工工艺操作工艺定位轴线座标按基础桩位图放线复查检验报监理验线。1、钻孔机就位；钻孔机就位时，必须保持平稳，不发生倾斜、位移，为准确控制钻孔深度，应在机架上或机管上作出控制的标尺，以便在施工中进行观测、记录。 2、检查成孔质量；（1）钻深测量。用测深绳（锤）或手提灯测量孔深及虚土厚度。虚土厚度等于钻孔深的差值。虚土厚度一般不应超过10㎝。（2）孔径控制。钻进遇到含石块较多的土层，或含水量较大的软塑粘土层时，必须防止钻杆晃动引起孔径扩大，致使孔壁附着扰动和孔底增加回填土，必须随时清除运走。（3）孔底土清理。钻到预定的深度后，必须在孔底处进行空转动，提钻杆，不得曲转钻杆，孔底的虚土后度超过质量标准时，要分析原因，采取措施进行处理。进钻过程中散落在地面上土，必须随时清除运走。（4）移动钻机到下一桩位。经过成孔检查后，应填好桩孔记录。然后盖好孔口盖板，并要防止在盖板上行车或走人。最后再移走钻机到下一桩位。3、浇筑砼（1）移走钻孔盖板，再次复查孔深、孔径、孔壁、垂直度及底虚土厚度。有不符合质量标准要求时，应处理合格后，再进行下道工序。（2）吊放钢筋笼；钢筋笼放入前应先绑好砂浆块（或塑料卡）；吊放钢筋笼时，要对准孔位，吊直扶稳，缓慢下沉，避免碰撞孔壁。钢筋笼放到设计位置时，应立即固定。遇有两段钢筋笼连接时，应采取焊接，以确保钢筋的位置正确。保护层厚度符合要求。（3）放溜筒浇筑砼，在放溜筒前应再次检查和测量钻孔内虚土厚度。浇筑砼时应连续进行，分层振捣密实，分层高度以捣固的工具而定。一般不得大于1.5m。（4）砼浇筑到桩顶时，应适当超过桩顶设计标高，以保证在凿除浮浆后，桩顶标高符合设计要求。（5）撤溜筒和桩顶插钢筋。砼浇到距桩顶1.5m时，可拔出溜筒，直接浇砼。桩顶上的钢筋插铁一定要保持垂直插入，有足够的保护层和锚固长度，防止插偏和插斜。（6）砼的坍落度一般宜为8～10㎝，为保证其和易性及坍落度，应注意调整砂率和掺入减水剂、粉煤灰等。第2节基础砼工程施工,模板工程桩基础施工完之后，桩头的凿除：由我们项目经理部负责破桩头，根据设计标高，在桩的四周做好标记，在离标记线300时，不允许用大锤凿除，只允许用小锤凿除，保证桩身的质量及桩头伸入底板或承台50。如桩砼强度大可采用机械凿除。（1）承台梁下必须采用机械夯实。因为基础梁下为建设单位回填8米深回填土，全为虚方，所以承台梁下必须采用机械夯实，才能确保承台梁浇筑不下沉。承台梁下打素砼垫层С15厚50㎜。宽为梁外每边加100㎜。⑵本工程基础梁模板为一次性周转及摊销，原因造型比较多，采用，九合板，木方90㎜×70㎜ 模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取，不得使用不符合质量要求的材料，模板工程施工应制作复杂，操作难度大。⑶、施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。⑷、模板施工前，要求场地干净，平整，所有予埋件及予留孔洞，必须检查验收，确认准确无误后，请监理工程师验收签证。⑸、模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确，立模时严格按立模翻样详图施工，保证模板，支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。⑹、所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后，（7）基础砼设计C30，垫层为C15，采用商品砼，为确保工程质量，基础梁一次浇注。（8）基础梁浇筑：浇筑基础梁时，应先在基槽两侧板上弹出标高线，以控制标高尺寸。条形基础应根据其厚度分段浇筑，每段长度宜控制在2-3m距离，各层各段应相互衔接，逐层逐段呈阶梯形状沿条形基础长度方向向后浇筑，不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一层，连续的基础梁，要求一次浇筑完毕，不得留设施工缝，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。(9)浇筑砼注意事项a、振动棒插点梅花形插入，间距300-500左右。振捣时，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度5-10cm，以排除砼中空气。b、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20-30S。c、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。d、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。(10)预埋件和预留洞口预埋件的留设，可采用直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋作为与结构筋的连接件，使预埋件及结构钢筋焊接牢固，保证预埋尺寸符合图纸要求。预留洞口，应事先按设计尺寸制作木框模，框模安装后，应有足够的稳性和牢固性，承受浇筑后成型，洞口四周按要求加固好钢筋。第3节回填土施工室内外回填土，为建设单位回填，深度为8米（全部为虚方），施工单位在施工一层地面时必须做素土夯实及二次回填土方。回填的深度由建设单位，建设监理单位，施工单位三方共同确认填方深度。第4节主体模板工程 为了确保、阳台栏板及外墙砼出线条檐的部分、老虎窗的造型及天沟的几何尺寸不变形。采用强度最好的九合板，为一次性摊销周转。模板及其支撑系统必须有足够强度刚度和稳定性，其支撑系统必须满足承受上部包括施工荷载在内的全部荷载，模板工程所用材料必须认真检查选用，模板应具有制作、安装、拆除方便，牢固耐用、运输整修容易等特点。模板工程安装及拆除前，应在下达任务书的同时，由技术人员负责组织生产，对操作工人进行技术交底，根据翻样图交代清楚轴线关系、尺寸、标高、预留洞及预埋件等，所用模板材料及支撑的规格等要求进行模板安装或拆除，施工顺序及工序搭接操作要求、质量标准、安全措施、成品保护等施工注意事项。模板及支撑系统应连结成整体，竖向结构模板应加设斜撑和剪刀撑，水平结构模板应加强支撑系统的整体连接，对木支撑纵横方向应加强钉拉杆，采用钢管支撑时，应把钢管扣成整体排架。1、支撑系统；全现浇钢筋砼梁、板、支架用木制作木支撑，结合门架早拆支撑，同时也作为柱墙的水平支撑，对于梁高小于800，木方排架沿梁两侧设置木方，间距700-1000，，每一道中间设纵横方向剪力撑一道，对于楼板厚度小于200时，大头柱子主杆间距纵横向可≥500，大头柱子下加垫板，每排独立架必须设置斜撑，实现“自我稳定”，一层车库剪力墙墙体的支撑与板的支撑联结牢固，剪力墙距离楼面150及离顶板200设对拉螺丝杆一道，中间平均在300高一道分别设置对拉螺丝杆Ф14，对于楼梯、等坡度较大的构件排架搭设时，立杆可搭成与构件底垂直的斜杆。2、柱模板工程；立模前应弹出中心线和两边线及轴线检验线（即校核线）弹出柱子边线，校对标高，模板下应先用砂浆找平，模板内清扫干净。（1）柱模：柱模采用九合板，刚度好，在柱中设对拉螺栓夹紧模板，模板包箍和对拉螺柱高度分布，间距为600，最下一道距板面150mm，最上一道低于砼面200mm，异型柱的模板施工与墙板的施工相同，每个柱的支撑必须与满堂脚手形整体性。柱模板施工时，应检查各边的垂直度和整体位置是否正确，并及时将支撑拉牢，通排柱模板安装时，应先将两端柱模板找正吊直，固定后，拉通线校正中间各柱模板或作为中间柱模板施工依据，柱模除各柱自身固定外，还应设剪力撑彼此拉牢，也可采用整体排架式支撑，以免浇筑混凝土时发生偏斜。在柱模顶端距梁或板底50mm范围内，为确保柱与梁板接头不变形不漏浆，所有接头处模板应制作认真，拼缝严密，严禁乱拼乱凑和用废纸、破布堵塞。当用组合钢模板时，接头处非模数段可用木模塞，拼缝应严密、牢固。3、梁模板：梁模采用侧包底的支模法，便于拆除侧模以利于周转，保留底模及支撑有待砼强度的增长，达到规定强度时拆除。当梁跨度≥ 4M时，跨中应按规范起拱，起拱高度为全跨长的1/1000—3/1000，梁较高时还应考虑钢筋绑扎的需要，必须要事先立一侧模板，另一侧待钢筋绑扎好后再安装。本工程圈梁同板厚，外砌120砖模。砖模砌筑砂浆为75#水泥砂浆。4、楼板模板：施工单位采购高强度的12层合板，作为本工程楼板模板，因为拆模之后，强度好，宏观好，然后在局部打磨用胶泥刮板缝，取代了棚顶抹灰。在施工中，根据标高在梁两侧上钉上水平横档，再在上边搁置平台格栅，平台格栅用木方或钢管铺设，当跨度超过1500时，平台格栅下应加设大横楞和立柱支撑，方木找平后，在上面铺钉12层合板。跨度大于3.6m按跨度1/400起拱，5、楼梯模板：楼梯应按翻样图纸标高找好平台标高，其施工步骤应为：安装平台梁及平台模板→安装楼梯斜梁板或楼梯底板并完成楼梯支撑系统→安装楼梯外帮侧模→安装踏步模板。用套板画出踏步侧板位置线，钉好踏步侧板三角木，然后在三角木上钉好踏步侧板，楼梯踏步高度要一致，踏步侧板下口钉一根小支撑，以保证侧板不下沉，楼梯栏杆应按设计留好预埋件。6、立模注意事项：（1）柱模板安装时，应根据砼浇筑程度和高度，决定其竖向尺寸是否开门子洞。（2）柱模板安装时，其截面应按允许负值差控制，夹板尺寸应符合模数便于拼装、墙、柱角部可配置阴阳角模。（3）接头处模板，梁柱板交叉处模板，应认真配置，防止产生烂根、移位、胀模等不良现象，施工时严格按设计要求做到各构件轴线位置、结构标高、几何尺寸准确，立模要按详图施工，保证模板的严密性、可靠性，使构件成型尺寸准确。（4）、砼浇捣完毕后，及时拆除模板，将有利于模板的周转和加快工程进度，但拆模过早会影响砼结构的质量，非承重的侧模，应在砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏，承重模应当有与结构同样条件养护的试块达到规定强度时方可拆除，拆模砼要达到强度值表如下；现浇结构拆模时所需砼的最低强度如下表。结构类型结构跨度（M）达到砼设计强度百分率板≤250>2，≤875>8100梁、拱、壳≤875>8100悬臂构件≤275 >2100拆除模板及其支架的结构，应在砼达到强度后，才允许承受全部的计算荷载，施工中不得超载使用，严禁集中堆放过量的建筑材料，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。7、拆模时，应注意以下几点：（1）拆模时不得用力过猛，拆下来的材料应及时运走、整理。（2）拆模顺序一般应是先支后拆，后支先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。（3）拆除跨度较大的梁下支撑时应先从跨中开始，分别拆向两端。8、多层楼板支撑拆除；应按下列要求进行，上层楼板正在浇筑时，下一层楼板模板的支撑不能拆除。模板清理，模板及支撑拆除后，应及时按种类规格进行清理，并运离拆模区域，以便后续工作的开展，所有非一次性使用模板砼强度达到75%拆除。如发现棱角缺欠应及时修补、整形、涂刷脱模剂。9、.质量标准（1）保证项目：模板及支架必须具有足够的强度、刚度、稳定性，其支架的支撑必须有足够的支撑面积。如安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。（2）基本项目：a、模板接缝宽度不大于1.5mm。b、模板应涂刷隔离剂，并清除好板面的泥浆。（3）允许偏差项目：允许偏差项目单位（㎜）允许偏差项目单位（㎜）轴线位移5相邻板面高低差2标高偏移±5表面平整度5截面尺寸+4、-5预埋件位移3每层垂直高度3预留洞位移10第5节主体钢筋工程 钢筋要求：钢筋应有出厂质保证明书和复试报告，焊接试验合格后方可用于本工程，每捆钢筋有标牌，进场应分批号、规格进行验收、堆放、防止锈蚀和污染，并按规范及有关规定取样做力学性能试验。钢筋采用现场制作，机械和手工加工相结合成型，手工绑扎的方法，直径大于22的钢筋采用闪光搭接焊接，小规格钢筋采用绑扎接头。钢筋加工前应先熟悉图纸和配料单、钢筋加工的形状、尺寸需要代换时，应征得设计单位的同意，钢筋的各道加工工序，都要建立质量交接制度，钢筋绑扎好后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。⑴本工程构造柱钢筋设计为主筋为二级钢筋，箍筋为Φ6＠100/200。施工按图集号；辽2002Ｇ801施工。在绑扎前应对Φ6钢筋调直，柱主筋设计采用搭接，在结构层上下搭接长度为≥48d，柱梁结合处搭接和锚固须按设计要求处理，且接头为48d以上，箍筋要根据抗震设计要求加工，注意弯钩的角度及长度。绑扎时，应与受力钢筋垂直设置，箍弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；箍转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相间应成八字形，扎丝一端，均需弯向构件内部。⑵梁、板钢筋；钢筋施工时，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。钢筋绑扎顺序为：在主梁模上标出箍筋位置在主筋梁主筋上套箍筋并按所标箍筋位置将箍筋分开固定主梁的主筋及弯起筋穿次梁弯起筋和主筋并套上箍筋放主、次梁加立筋隔一定距将梁底主筋与箍筋绑扎住绑扎架立筋绑扎其余主筋。框架梁接头处理：上部钢筋接头应在跨中1/3跨度范围内，下部钢筋接头应在节点处，搭接长度为48d，接头位置应错开，在受力多筋直径48d倍区域范围内，绑扎接头受力筋截面积不得大于25%；梁筋须严格按设计要求配制，注意梁端箍筋的加密，端头弯钩处理参照前术方法，弯钩叠合处应交错绑扎。楼板钢筋绑扎时，应先清扫模板上碎木等杂物，绑扎采用顺扎成八字扎，除外围两根筋交点全部满扎外，其余各交点可间隔交错绑扎，绑扎负弯矩筋时，每个扣都要绑扎，为保持上层钢筋位置准确，上下层钢筋间须加钢筋蹬。按设计及铁岭经济开发区建设工程质量监督站2011年4月20日明文规定要求3.6m开间以上板及建筑物两端单元中的现浇板上皮应设双向钢筋网，钢筋间距不宜大于200㎜，直径不宜小于6㎜，与支座负弯矩筋搭接倍数为37d，两端设180°弯钩部位，设温度钢筋¢6＠200.圈梁转角处及丁字墙处设加强钢筋。如下图 ⑶、楼梯钢筋绑扎楼梯钢筋绑扎方法类似楼板，但须注意主筋锚固及负筋配制。⑷、混凝土保护层；为了使受力钢筋有一定厚度的混凝土保护层，按建筑结构施工图规定，在梁、板受力筋的下部，梁、柱、墙的模板的侧面，均设置水泥垫块。本工程现浇板为120㎜厚，上部构造钢筋绑扎时，在正负弯矩筋下面设置钢筋保护层支撑负弯矩筋的铁马蹬具体做法按楼板的厚度确定，长300㎜.3个/㎡。本工程长为64.42m按铁岭经济开发区建设工程质量监督站2011年4月20日明文规定要求长度大于40m宜在楼板中部设置后浇带，后浇带两边应设置加强钢筋（按规定）第6节主体混凝土工程砼均采用商品砼。基础及底框为С30，砖混为С20。⑴、砼施工质量保证措施：a、砂石原材料必须符合质量要求，并做原材料试验，确保砂率比，石子级配，水灰比的正确性，防止水灰比过大，造成混凝土离淅现象。b、砼应有试验配合比报告，并提供质保资料和试验报告。c、加强对砼的保水养护工作，砼终凝后，加两层草袋加水养护，使砼表面温度与核心温度差小于20℃，强度未达到1.5MP，不得上人作业，砼养护期不得小于5昼夜d、浇注砼时，在每层接头位置为防止浮浆出现，可用调整配合比和落度的方法解决。e、检查砼质量应做抗压强度试块，试块必须在浇筑地点随机抽样制作，从试样到养护等，指定专人负责，以正确反映砼结构和构件的强度。⑵、砼的浇筑；施工准备砼浇筑前须和气象部门和供电部门取得联系，尽量选择连续晴好天气进行，浇砼前安排好各工种值班人员和操作班次，组织机械设备，照明灯具、覆盖材料、制定浇筑运送、浇筑流向、起始和结束点、振捣方法、养护方案，各班组分别作技术、安全交底，做到有条不紊。应先完成钢筋隐蔽验收工作，模板是否符合要求，几何尺寸、模板支撑是否牢固，清理模板内垃圾，用水冲净。 （3）振捣器操作要点：①、砼入模时，不得产生离析现象，浇筑应保证砼初凝前将次层砼浇筑完毕，若超过150分钟，必须按施工缝处理，在浇筑与柱、墙连成整体的梁板时，应在柱、墙浇完毕后适当停歇，使砼初步沉实，再继续浇筑。②、使用振捣器，采用垂直振捣，应做到“快插慢拔”，每点振动时间为20-30秒，最短不得短于10秒，不得将软轴插入砼内部，使内软轴弯曲。③、振动器插点应排列均匀，可采用“行列式”或“梅花式”，按顺序移动，不得混用，以免造成混乱而发生漏振，每次移动距离不得大于作用半径的1.5倍。④、当混凝土分层浇筑振捣上一层混凝土时，应插入下一层50左右，以消除两层之间的接缝，同时振捣上层砼应在下层初凝前。在梁、柱节点比较密集处时，要用同标号的细石混凝土浇筑，振捣的方式用倾斜法或剑式振动器。⑤、平板式捣动器在每一位置连续振动一定时间，正常情况为25-40秒，移动时应成排前进，每排搭接为30-50mm，防止漏振。⑥、柱砼的浇筑：浇筑前在原柱面上铺一层5-10cm厚与砼标号相同的水泥砂浆，当柱高超过3.5m时应分段浇捣，用溜槽浅串筒等工具施工，必要时在住侧模开门浇筑，浇筑连续进行，分层浇筑分层振捣。梁板的浇筑：梁高大于350时，应分层浇注，当梁与梁交叉处，一般钢筋比较密，应特别小心，该部位可以用同等标号的细石浇筑，浇筑板时，应严格控制板的厚度，并随浇随振，随时用木槎槎平打毛。在厕所四周的梁按墙宽高出楼面浇150高的防水梁，与梁一道浇成，浇筑时要注意密实性。第7节墙体工程1、地下墙体、管道井墙体施工:a、常温下，砖应隔夜浇水，防止过湿或产生不均现象，在干燥酷热及多风的气候下，砖应提前12小时至24小时浇水，湿润程度以砖面含水达到基本饱和状态为宜，砖的含水率控制在10%-15%，当施工间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润。砌块的含水量不宜过大，含水量过大会造成墙体变形。b、本工程主体砌筑砂浆按结构施工图说明配比。由质量监督站试验室出示的配合比搅拌砂浆。应采用机械拌，拌和时间、自投料结束算起，水泥砂浆、混合砂浆不少于120秒，掺用外加剂砂浆不少于180秒，砌筑砂筑应有良好的和易性，其厚度不宜大于2cm，砂浆稠度宜为7-9cm，应做好砂浆配合比及试压块，要求砂浆随拌随砌。c、砖墙砌筑前，必须清除基层面上的杂物；校核轴线；弹出墙身边线，按施工图标高尺寸分出门窗洞口、附墙垛、构造柱等位置，浇水润湿，方可砌筑。d、砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实砌砖宜采用一丁一顺，或梅花丁的砌筑形式，洞窗洞口按要求设置预制砼过梁。留置施工洞口，加设过梁， e、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。f、按设计要求及抗振要求辅设好拉结筋及预埋铁件。2、墙的砌筑：填充墙砌筑前，应先把地面清理干净，放好砌墙轴线，按轴线先进行排砖，达不到整块的砖时，用预先制好的砌块进行砌筑，砌筑时要注意砂浆的密实度，头缝灰的饱满度，以防止外墙渗漏，砌筑时承重空心砖的含水量应参照标准砖。墙的抗震要求：当墙高小于4米时，墙与柱、砼墙连接时，必须沿墙高设置拉结筋2ф6@600，当墙的高大于4米时，墙顶与梁底浇筑120的细石混凝土，或在墙高的中间设置水平圈梁，当墙长度大于5米时，在跨中增加构造柱或墙顶与框架梁底拉结。填充墙应与梁柱紧密结合，用标准红砖砌筑，砌筑水平梁下斜砖时应等下面灰缝稳定后，一般要等5天后才能砌筑。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。根据抗震要求，如墙长度大于5米要求设置构造柱作加强抗震时，砌筑与构造柱之间连接的墙体应留马牙槎，从每层构造柱脚开始，应先退后进、上下顺直，每一马牙槎高度不宜超过300cm，并按辽2002G801设置拉结筋。本工程为砖混允许偏差见下表砖砌体的尺寸和位置的允许偏差表项目允许偏差（㎜）检验方法基础墙柱轴线位移101010用经纬仪复查或检查施工测量记录墙面垂直度每层一55用2m拖线板检查全高小于或等于10m一1010用经纬仪或吊线和尺检查大于10m一2020混水墙、柱一88水平灰缝厚度（10皮砖累计数）一±8一与皮数杆比较，用尺检查外墙上下窗口偏移一20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准门窗洞口宽度（后塞口）一±5一用尺检查3、墙体伸缩缝。按墙体构造安放笨板厚80㎜.随砌随安装密实。第8节装修工程 内外墙装修本工程内墙抹灰为混合砂浆砂浆配比为1：1：6，厚度为20㎜。踢脚线为1；2水泥砂浆高度为150㎜。内墙装修工艺流程：基层处理→抽筋定点（做护角线）→抹灰（弹线）（内墙）（1）将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿润，砼表面应凿毛，在砼表面上洒水后抹1:1水泥砂浆（加水泥重量1.5的107胶），（2）检查基层表面的平整度，（3）检查门、窗是否正确与墙连接是否牢固，及做好柱洞口的阳角线，其高度不低于2m，每侧宽不少于5cm，护角线角度小于90°卫生间地面及墙面防水部位抹水泥砂浆做拉毛，砂浆采用1：2水沙水泥砂浆。表箱背面加保温板挂钢丝网网做墙面抹灰加强处理。先用水泥掺少量白灰及麻刀做基底、然后抹混合砂浆找平。（4）本工程天棚抹灰采用机械打磨，将棚顶抹平，然后使用新型材料粘接剂将棚顶刮平。代替了天棚抹灰。效果最佳。按标准验收。(5)窗台做法，根据铁岭市开发区质量监督站及市站规定，为细石砼，具体做法按墙宽，厚度为90㎜。外墙装饰；原设计本工程为夹心保温，设计单位根据建设单位建议，改为外保温，墙体抹灰厚度，根据施工要求为20㎜厚。部分为瓷砖。其余为外墙涂料。具体施工技术要求如下一、作业条件；1、结构砼全部完成，并经过监理和质检站及有关部门验收合格。2、抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，缝隙用玻璃棉嵌塞密实。3、脚手架眼塞堵密实。4、雨漏斗、雨水管支架和阳台吐水管安装完毕。5、砖墙，砼梁、阳台隔断墙基体表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并浇水湿润。6、将构造柱，过梁，圈梁凸出墙面的砼剔平，凹处提前刷净用水湿润后再用水泥浆先打底后抹1：3水泥砂浆分层抹平。7、大面积抹前应先抹出样板墙，经监理鉴定合格后再进行大面积抹灰。8、抹灰前应先检查基体的垂直度，进行冲筋决定抹灰厚度，并进行弹线，弹出控制线作为打底的依据。二、施工工艺1、基层为砖墙面时的操作方法：2、抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。3、大墙面和四角、门窗口边挂线、弹线找规方，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底时则以此次饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。4、 抹底层砂浆：先把墙面浇水湿润，然后用1∶3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。三、内外墙抹灰质量要求；1、所用的材料品种，质量必须符合设计要求，砂浆严格按比例进行搅拌，不得随意更改配合比，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。2、表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、线角和灰线平直方正，清晰美观。3、各大角应用1：2的水泥砂浆做护角，其高度不得低于2米，每侧宽度不少于50毫米。4、防雷接线盒尺寸正确、方正、光滑。5、分格缝宽度深度一致，梭角整齐、横平竖直通顺干净。6、滴水线顺直、滴水槽宽度、深度不得小于10毫米，整齐一致，距窗口边缘要求20毫米。四、允许偏差；1、立面垂直；3毫米，总高垂直度偏差不得超过20毫米。2、表面平整度；2毫米。3、阴阳角垂直2毫米，方正2毫米。外墙保温外墙外保温设计为挤塑板施工技术及方案一、材料准备：工程所需聚合物砂浆粘结层、抹灰层、玻纤网格布。所有材料均应有合格证并保证及时供应。二、施工准备：1．技术准备：①参加施工的有关人员要认真熟悉图纸、熟悉施工作法，掌握施工工序。技术问题、图纸问题要在施工前得到解决与落实，及时办理设计变更和洽商，②及时编制施工技术交底措施并办理好审批手续。③配备专人负责技术资料的收集和整理工作。④组织培训施工人员熟练掌握外墙外保温粉刷层施工工艺鸦。⑤写好各工序书面技术交底，并在开工前组织工人进行交底鸦。⑥做好加工机械的准备工作。2．施工前的检查验收及施工作业条件：①施工基层要经过建设、监理单位验收合格后，方能进行保温施工。用2米靠尺和楔形塞尺检查基层，作为验收记录。②基层表面必须干净坚固、无泥土、油垢、松散漏浆等。③外墙和外门窗口施工及验收完毕，基层达到《建筑工程施工质量验收统一标准》穴GB50300－2001雪中的相关要求。④空调孔、空调托架安装完毕。⑤施工机具准备押电动搅拌器、开槽器、电锤、抹子、托板、密齿手锯、壁纸刀、拉线、粗砂纸、计量工具、2米靠尺、阴阳角抿子、墨斗、外接电源设备。⑥气候条件押操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力不大于5级，雨天不能施工。⑦施工作业条件押墙体的保温外立面施工操作应满足施工操作和安全的条件。三、施工方法： （一）施工程序：标准层施工以层为单位，打磨、贴网、抹灰从上往下，常温施工时流水间隔12小时以上。具体工艺流程：基层处理→放线→打磨修理、隐检→抹底层抹面砂浆→压入翻包及增强网格布→贴网格布并压入砂浆→抹面层砂浆→补洞修理、验收→外刷防水弹性涂料或饰面砖。（二）施工操作：1．放线：①弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温外粉刷层的技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等；②挂基准线：在建筑物外墙大角，阴、阳角及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层适当位置挂水平线、以控制粉刷层的垂直度和平整度。2．配制聚合物外保温粘结砂浆：①集中搅拌：按照聚合物乳液产品说明书的要求配制聚合物砂浆；②此项工作有专人负责。3．打磨：①保温板贴完后4小时，且待粘结剂达到一定粘结强度时，用专用打磨工具对保温板表面不平处进行打磨，打磨动作最好是轻柔的圆周运动，不要沿着与保温板接缝平行的方向打磨；②打磨后应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑清理干净。4．配制聚合物乳液外保温抹面砂浆；按照生产商产品说明书的要求配制抹面砂浆。5．抹基层砂浆：聚苯板保温层完成，并检查验收后，进行聚合物砂浆抹灰施工，抹灰分基层和面层两种。对整体浇捣的砼、外保温板，先抹一层聚合物砂浆填满梯形凹槽，用砂浆括糙找平，把钢丝网盖住1～2毫米。对粘贴的抹基层聚合物砂浆，厚度控制在2～3毫米，同时将预埋好的翻包网格布压入砂浆中，门窗口四角和阴阳角部位所用的加强网格布随即压入砂浆中。6．铺贴网格布：将网格布压入底层聚合物砂浆内，然后用抹子由中间向四周把网格布赶平，网格布弯曲的一面朝里。要求平整压实，严禁网格布皱褶；网格布不得压入过深，表面必须暴露底层砂浆之外。单网长度不宜大于6米，铺贴遇有搭接时，必须满足搭接长度，横向100毫米，纵向80毫米。7．面层砂浆：基层砂浆凝结前再抹面层砂浆，厚度控制在1～2毫米，仅以覆盖网格布，微见网格布轮廓为宜，面层砂浆切忌在一处不停地揉搓，防止空鼓。基层和面层总厚度不宜大于5毫米。在施工间歇期间，抹灰面应留置在自然断开处，如伸缩缝、阴阳角处、分格缝处、挑台处等。如果在大面积上，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，网格布基层砂浆应呈台阶形接搓，接搓间距不小于150毫米，避免网格布搭接处平整度超出偏差。 8．“缝”的处理：①伸缩缝，在每层水平分层处留置伸缩缝，聚苯板在伸缩缝处放入泡沫塑料圆棒，外表用油膏嵌缝穴伸缩缝在粘贴苯板时已留出；②分格缝：留置分格缝时，将裁出凹槽，网格布埋压在凹槽里，抹面层砂浆之前放入塑料U型条与面层一平；③滴水槽：先在聚苯板上裁出凹槽、凹槽比滴水槽要大，将网格布镶入凹槽内，用聚合物砂浆粘贴，然后再将塑料槽嵌入凹槽内即可；④装饰线条：装饰线条应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型，凸型以聚苯板体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不能断开粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板粘于相应位置，板与线条为一整体，线条突出墙面超过100时，需加锚固销钉。9．加强层作法：外保温整体浇捣外侧采用铺贴面砖时不必做加强层，而用粘贴聚苯板保温层外墙采用铺贴面砖时需做加强层。按设计要求及标准图集执行。①首层加强层：按设计文件及标准图集执行。另外考虑首层墙面抗冲击要求，在标准外保温基础上再加一层网格布，并再抹一道抹面砂浆，提高抗冲击强度，加强部位抹面砂浆总厚度控制在5～7毫米为宜，加强层作法与标准作法应留置伸缩缝。首层墙面部分为粘贴面砖层时，粘贴墙面砖层是在保温板上，故板的厚度8厘米，粘贴聚苯板后加1．2厚20×20的镀锌钢丝网，用专用保温钢钉固定钢丝网，抹聚合物柔性抗裂砂浆，砂浆厚度在1厘米，用木抹子搓麻，然后用刷弹性涂料。②门窗洞口加强层：门窗洞口四角聚苯板应错开，不允许有通缝，并在四角沿45度角方向各加一层400×200毫米网格布进行加强，加强网在大面网格布下面。四、质量标准1．保证项目：网格布的规格和各项技术指标，粘接胶粉、罩面胶粉的配制原料的质量，必须符合本规程及有关标准的要求；2．检验方法：检查出厂合格证，聚苯板必须与墙面粘接牢固，无松动和虚粘现象；3．检查数量：按幢号每20米长抽查一处每处3延米长度，但不少于3处。检查方法：观察和用手推拉检查；4．粘结砂浆与聚苯板必须粘接牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝。检查方法：用小锤轻击和观察检查；5．基本项目：每块聚苯板与墙面的总粘接面积不得小于30％。检查方法：尺量检查取其平均值。（注：检查应在粘接剂凝结前进行）；6．聚苯板接头缝处不抹粘接剂。检查方法：观察检查；7．网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不小于100毫米，上下不小于80毫米。检查方法：观察及尺量检查；8．聚合物水泥砂浆保护层总厚度3～5毫米。检查方法：尺量检查。注：检查应在砂浆凝结前进行；9．允许偏差项目：聚苯板粘贴允许误差应符合规定。 五、质量保证措施1．严格遵守《外墙外保温施工技术规程》；2．资料管理执行建设行业主管部门的文件及各种管理制度，严格按照监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误；3．严格执行材料管理制度，不合格材料不准进入施工工地，发挥各级质量员的作用，将质量事故消灭在萌芽状态；4．建立健全质量保证体系，严格把关克服质量通病，执行三检制，即自检、互检、交接检制度。合格后报建设方及监理工程师验收；5．施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料完全无误；6．严格执行质量事故报告制度，出现质量事故要在24小时之内逐级上报，在施工过程中执行奖罚制度；7．成品保护措施：施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后周围应恢复原状。应防止重物撞击墙面；8．网格布裁剪应尽量顺经纬线进行；9．拌制粘接剂和聚合物砂浆宜用电动搅拌机，用毕清理干净；10．材料节约措施：不断提高专业操作技能，严格按施工程序进行操作，坚持每道工序的检验，避免返工事故的发生。坚持执行限额领料制度，严格依照材料消耗定额考核生产、安装施工。施工现场设材料库房，对材料进场严格点验，加强保卫，防止丢失；11．安装施工所需的测量定线、结构修理等工作应提前安装施工进行；12．其它注意事项：各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。温度在28度以上天气施工时，砂浆凝结过快，应适当安排不同作业面的作业时间，尽量避开日光暴晒时段。同时应对尚未达到一定强度的保温面层实施保护措施。如用塑料薄膜覆盖等措施。墙面贴砖分项工程主要施工方法及技术要求1施工部位；本工程、外墙面为仿石砖。具体镶贴部位由建设单位决定。2材料要求（1）仿石面砖、釉面砖的品种、规格、图案符合设计要求，颜色均匀，厚度一致，无缺棱、掉角现象，有出厂材质合格证。（2）水泥有出厂合格证，进场后复试试验合格。（3）砂为中砂，使用前过5㎜孔径筛子。3、工艺流程；基层处理浇水湿润贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴砖檫缝。4施工要点 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：，应在四大角及伸和门窗口边本工程为多层建筑，可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱或垛子为基准线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。5、瓷砖墙面施工清除墙面和砖缝中残存的废余砂浆，并对基底充分湿润，然后找规矩，贴灰饼冲筋，然后用1:3水泥砂浆抹竖向冲筋，。基层抹灰一般为15mm厚，用1:3水泥砂浆分二遍抹,排砖弹线：按粘贴面积计算纵横皮数，垂直控制线根据水平控制线套方，每隔1m左右弹一条，、阴阳三角条等配件的位置，然后分尺寸，划皮数，进行预排，采用直线排列方法。在粘贴前把瓷砖放在净水中浸泡2h，直至不泛水泡为止，取出晾干或擦净备用，根据瓷砖和粘结层厚度以及墙面弹线，在两端阴角门边或阳角以及长墙每隔2m左右先竖向贴一行瓷砖，并用托线板找直靠平，作为瓷砖粘贴垂直、平整的标准，并在下口水平线上钉一木条，使第一皮瓷砖座在木条上。粘贴砂浆一般为1:1水泥砂浆，用披灰贴法：粘贴时，先在两端最下皮控制瓷砖上口外表挂线，然后在瓷砖背面披上3～4mm厚砂浆，对准水平线，挂线、弹线，从下到上进行粘贴。粘贴时应随时用托线板检查平整方直，瓷砖粘贴完毕，应将表面擦洗干净，然后用毛刷蘸同色水泥浆涂缝，并用布将缝内素浆擦实，砖面揩擦干净。5质量要求1、饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准的规定2、饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和列缝等缺陷。3、表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光择受损处，无空鼓。的使用部位适宜。第9节楼地面工程本工程为地热采暖具体施工方案如下清理地面→铺设水泥砂浆保护层→安装分、集水器→铺设绝热板→铺设加热管→试压、冲洗→隐蔽验收→回填细石砼填充层→人工夯实→填充层养护→面层施工→系统试热(一)清理地面铺设聚热板前应将地面清理干净，地面不得有凹凸不平，碎石碎块、钢筋头等。(二)安装分、集水器，按图纸设计要求安装分、集水器，分水器安装在上，集水器安 装在下，集水器安装中心距地面为300mm左右。分、集水器应平整，其距墙的距离应一致，分水器用￠8膨胀拴四条固定。采暖立管试压并进行冲洗后，检查进出口相同后方可与分水器连接。(三)铺设绝热层；按照图纸设计说明铺设绝热层，绝热层选用密度为20kg/m3，厚20㎜聚苯乙烯泡沫板。绝热层铺设要平整，相互间结合应严密。在绝热层上铺设锡箔纸保护层，保护层铺设要平整严密。(四)铺设加热管；加热管敷设前对加热管型号、规格、壁厚、外观质量、管内是否有杂质进行检查。检查无误后由分水器为始端按照图纸要求间距和走向铺设，并用固定卡牢牢固定在绝热板上。安装间断或完毕后敞口处随时封堵。加热管切割用专用工具，切口平整，断口应垂直管轴线。加热管固定点的间距，直管段不应大于0.4―0.6m,弯曲管段不应大于0.2―0.3m。加热管安装时严禁拧劲；弯曲管道时应防止出现死弯，加热管的弯曲半径不宜小于8倍的管外径。在分、集水器的附近以及其它局部加热管排列比较密集的部位，当管间距小于100mm时，加热管外部设波纹护套管保温。加热管出地面至分、集水器连接处，保持垂直，弯管部分不宜露出地面装饰层，其明装管段加设塑料波纹护套管。加热管不宜穿越填充层内的伸缩缝，必须管穿越时，伸缩缝处加热管应设长度不小于200mm的两端均匀的塑料波纹护套管。埋设于填充层的加热管不应有接头，施工验收后，发现加热管损坏，需要加热接头时，应先报建设单位或监理工程师，提出书面补救方案，经批准后方可实施。接头采用卡套式铜质接头，并在竣工图上清晰表示，记录归档。(五)伸缩缝安装；在内外墙、柱等垂直构件交接处应留不间断的伸缩缝，当地面面积超过30m2或边长超过6m时，应按不大于6m间距设置伸缩缝，伸缩缝宽度为10mm，填充材料采用聚苯乙烯泡沫塑料。伸缩缝安装应从绝热层上边缘到填充层上边缘。(六)试压冲洗；耐热聚乙烯PE-RT管铺设完毕后根据行业标准JGJ142-2004《地板辐射供暖技术规程》进行试压，本工程采用水压泵进行气压试验，试压压力为1.0MPa,在实验压力下，稳压1小时压降不大于0.05MPa且不渗漏为合格换热器，然后进行混凝土填充层浇注，施工中严禁小车及锐器损伤管路造成质量事故。七)回填细石砼填充层；填充层是用于保护塑料管和使地面温度均匀的构造层。一般为细石砼厚度50㎜，石子粒径不大于10mm，砼强度等级不小于C15.。在浇捣时，严禁用振捣器施工，必须用人力进行捣固密实，人力捣固时也要防止对管道碰撞或加力。填充层施工过程中，加热管内的水压不应低于0.6MPa养护过程中，系统气压不应低于0.4MPa.以防细石砼面层收缩开裂缝。在初凝前需要二次人工压实。(八)卫生间施工，卫生间宜做两层防水层，防止卫生间漏水。(九)面层施工、 面层施工前填充层必须达到要求强度，并达到面层需要的干燥度。面层施工时，不得剔、凿、钻和钉填充层，不得向填充层内锲入任何物件。抹1：3水泥砂浆面层压实拉毛。外墙、柱等垂直构件交接处，应留10mm宽伸缩缝；装饰层敷设完毕后，应裁去多余部分。在地面层施工、装修过程中，我公司派专人负责指导并对装修房间分户试压，装修完成后，在确定地暖管道无渗漏后在泄压。(十)系统试热；初始供水温度20―25℃，保持三天，然后以最高设计温度保持四天。同时完成系统(平衡)调试。1、与土建施工单位配合PE-RT管铺设完毕试压后，。填充层施工时与土建砼浇注配合施工，注意压力变化情况、避免小车及锐器损伤管道造成质量事故。同时砼浇注时安装保温条及弹性膨胀材料，防止地面膨胀产生裂缝。注意保护土建工程中的成品、半成品，对施工人员进行交底。地面层施工时，我公司向土建单位递交各分户地暖管道布置图，并派专人负责现场指导，避免损坏地暖管道。2、质量保证措施：本的一条就是“以人为本”“恪守对用户的质量承诺”，保证创优目标的实现。建立健全其运行体系，建立起以公司总工程师为首质检处，项目经理、技术员、质检员、班组长共同负责，下级服从上级的质量保证体系，每天早晨由技术员向各班组开据施工任务单，质检员随时对施工质量进行检查，每天早上项目经理组织质检、技术员对各班组完成的质量情况进行开会总结，对每一个不符合优良要求的部位都决不手软，树立质量第一，用户至上的信念。把好材料的进场关，工地使用的材料由项目经理提出后，由材料员负责进场时所取出厂合格证，生产许可证，由技术员委托实验室做好材料复试，每种每日的进场材料都要有检查记录，责任到人。对不合格材料坚决不能进场，每批材料用到哪里都有记录第10节屋面工程本工程屋面为坡屋面及平屋面具体做法及要求；1、该工程屋面包括平屋面、坡屋面，及老虎窗。屋面防水层采用两道合成高分子防水卷材≥1.2厚上铺聚酯仟维无纺布进行附加增强处理。2、施工顺序。坡屋面:基层清理→找坡层→找平层→防水层 保护层→粘铺保温板→挂瓦→细部处理 →检查验收→淋水试验。 平屋面：基层清理→找坡层→找平层→防水层→保温板→钢筋网片→细石砼→嵌缝→细部处理→检查验收3、.坡屋面主要施工程序。①抹1：2.5水泥砂浆25㎜找平层。120厚XPS板，②1；2.5水泥砂浆找平层25厚，③合成高分子防水卷材≥1.2厚上铺聚酯纤维无纺布进行附加增强处理。④ C15钢筋砼找平层35厚配Φ6＠500×500钢筋网。⑤顺水条-25×5中距600。⑥钢挂瓦条L30×4中距按瓦材规格。⑦挂瓦。4、平屋面（非上人）施工程程序；①抹1：2.5水泥砂浆25㎜找平层。150厚ＸＰＳ板。②1;8白灰炉渣找坡最薄处３０厚。③抹1：2.5水泥砂浆找平层30㎜厚。④合成高分子防水卷材≥１.２厚上铺聚酯纤维无纺布进行附加处理。⑤1;3水泥砂浆找平层30㎜厚。⑥合成高分子防水卷材≥1;2厚上铺聚酯纤维无纺布进行附加处理。⑦１：2.5水泥砂浆找平层及保护层3０厚。5、平屋面（上人）施工程程序；①１：８白灰炉渣找坡最薄处３０厚。②1;3水泥砂浆找平层3０厚。③合成高分子防水卷材≥１.２厚上铺聚酯纤维无纺布进行附加处理。④1;3水泥砂浆找平层２０厚。⑤合成高分子防水卷材≥１.２厚上铺聚酯纤维无纺布进行附加处理。⑥１：３水泥砂浆保护层２０厚。⑦地缸砖１０厚水泥搓缝每300×6000留10㎜宽缝内填满嵌缝膏。6、施工方法（1）留置分格缝（兼做排气道）：每5m见方留10宽缝，缝内敷设Φ50PVC管，管身周体打孔，作为排气通道。出屋面排气管采用Φ50PVC管情况留设），同时要做好防水措施,排气孔高度自屋面最高点向上30㎝。其管体埋入屋面部分周体打孔。（2）坡度应满足设计要求。（3）找平层(25厚1∶2.5水泥砂浆找平层)7、作业条件： ①基层（找坡层）应进行隐蔽工程检查验收，合格后方可进行找平层施工。②找平层的排水坡度应符合设计要求。③各种穿过屋面的预埋管件根部及基层与突出屋面结构（女儿墙、天井等）的交接处和基层的转角处，应按设计要求做好处理，并且找平层均应做成圆弧形，圆弧半径为100～150mm。④根据设计要求的坡度，弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清理8、操作工艺(1)基层清理：将找坡层上面的杂物清理干净。(2)冲筋或贴灰饼，根据坡度要求，拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m；在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行抹找平层。(3)找平层宜设分格缝，分格缝的设置同找坡层，缝内嵌填密封材料—沥青玛蹄脂。(4)铺灰压头遍：沟边、拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆（配合比应符合设计要求），用抹子抹平，然后用刮杠根据两边冲筋标高刮平，在用木抹子找平并检查平整度。 (5)铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆(细石砼)开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，宜在砂浆(细石砼)初凝前抹平、压实。 砂浆的稠度应控制在7cm左右。(6)养护：找平层抹平压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。9、质量要求(1)卷材与胶结材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。(2)材料进场后，应按规定抽样复验，合格后方可使用；严禁使用不合格产品。(3)铺贴防水层的基层表面必须清洁、平整、坚实、干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。(4)采用排气管（孔）保证屋面的排气。屋面有保温时宜在找平层上留设排气槽；排气道要纵横贯通不得堵塞并留出排气管（孔），其数量应根据基层潮湿的程度和屋面构造而定，以每36m2留一个排气管（孔）为宜（具体位置根据工 程实际情况留设），同时要做好防水措施(5)屋面找平层的坡度应符合设计和施工验收规范要求，并不得有积水现象。(6)所有穿过屋面的管道、预埋件、吊钩、拖拉绳、吊架子钩等应在防水层施工前做好基层处理。(7)屋面阴阳角、排气管、女儿墙、檐沟，天井侧壁、等处，应抹成半径为100～150mm 的圆弧，并加设防水卷材附加层。合成高分子防水卷材施工工艺1.本工艺适用于本公司三元乙丙橡胶防水卷材、氯化聚乙烯－橡塑共混防水卷材和氯化聚乙烯防水卷材施工。本产品适用于工业与民用建筑的屋面、地下结构、水池、水库等各种防水、防腐工程。尤其适用于防水等级较高的建筑防水工程。2.施工准备1)主体材料三元乙丙橡胶防水卷材/氯化聚乙烯－橡塑共混防水卷材/氯化聚乙烯防水卷材2)配套材料“雨水情”牌合成高分子防水卷材专用粘结剂“雨水情”牌聚氨酯防水涂料3工具名称用途扫帚、小铁铲、钢丝刷清理基面卷尺、2m直尺、塞尺测量、检查剪刀裁剪卷材电动搅拌器搅拌胶粘剂长柄滚刷涂刷基层处理剂橡胶刮板涂刷基层胶粘剂手持压辊滚压接缝、立面 扁平辊滚压阴阳角大压辊滚压大面卷材4作业条件基层必须坚固、不起砂、不起皮、表面清洁平整，用2m直尺检查，最大空隙不应大于5mm，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷，空隙只允许平缓变化。阴角处应做成半径为50mm的圆角；阳角处应做成半径为10mm的圆角。基层必须干燥，其含水率不得大于9％，检测简易方法是将1m×1m卷材或塑料布平铺在基层上，静置3～4小时（阳光强烈时1.5～2小时）后掀开检查，若基层覆盖部位及卷材或塑料布上未见水印即可施工。卷材严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上时不得施工，环境气温低于5℃时不宜施工。5、操作工艺（1)工艺流程；清理基层→涂刷基层处理剂→附加层处理→卷材粘贴面涂胶→基层表面涂胶→卷材的粘接、排气、压实→卷材接头粘接、压实→卷材末端收头及封边处理→做保护（2)基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净，并测定基层干燥度是否符合施工要求。（3)附加层处理： 阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶法或聚氨酯涂膜、也可用卷材铺贴一层处理。（4)涂刷基层处平瓦屋面理剂（5)聚氨酯底胶的配制：聚氨酯材料按甲：乙=1:3（重量比）的比例配合，搅拌均匀即可进行涂布施工。（6)涂刷聚氨酯底胶：在大面积涂刷施工前，用油漆刷蘸底胶在阴角、管根、水落口等复杂部位均匀涂刷一遍。用长把滚刷在大面积部位涂刷。涂刷底胶时不得露白见底，厚度均匀一致。待底胶完全干燥后再进行下道工序施工。注:如基层已做过一层聚氨酯防水层,则无须再涂刷基层处理剂,即可进行下一道工序.（7)定位、弹线：按设计要求及卷材铺贴方向、搭接宽度放线定位，并在基层弹上粉线。4）卷材涂胶后静置干燥10～20min，当指触不粘手时，将卷材长边对准粉线铺贴，注意不要将卷材拉得过紧。按上述方法粘贴另一边卷材。6、搭接缝处理（1)合成高分子卷材搭接宽度：满粘法80mm，空铺、点粘、条粘法100mm。（2)合成高分子卷材搭接缝用专用胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，静置干燥20min左右，即可从一端开始粘合，操作时用手从里向外一边压合，一边排除空气，并用手持小铁压辊压实，边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭。（3)卷材收口处理女儿墙为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下；也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定密封；凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250mm。女儿墙为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固，用带垫圈的水泥钢钉每隔300mm 对卷材收口予以固定，钉位及卷材收口用密封材料封闭。7、保护层；防水层做完后，应按设计要求做好保护层，一般平面为水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面为砌筑保护墙或抹水泥砂浆保护层，外做防水层的可贴有一定厚度的板块保护层。抹砂浆的保护层应在卷材铺贴时，表面涂刷聚氨酯涂膜稀撒石碴，以利保护砂浆层粘结。8.成品保护（1）施工人员进入卷材施工地带范围必须穿着软底胶鞋。（2）卷材铺贴完后，应及时做好保护层，不得持任何硬物在卷材上拖行，不得堆放重物、硬物。（3）做保护层时，运送材料的小车等运输工具必须用充气胶轮。9、应注意的质量问题（1）胶粘剂:使用前必须搅拌均匀。涂刷时要求不露底，不堆积，涂刷均匀；涂胶面必须清洁，无油斑，无锈迹。.（2）卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴。（3）空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。（.4）渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工斜屋面挂瓦施工方法及技术要求；①斜屋面瓦屋面的施工工艺：清理基层——确定瓦面标高——找规矩——铺1：3水泥砂浆50㎜厚——挂瓦找平检查验收——淋水试验。⑴施工方法；挂瓦次序从檐口由下到上，自左向右方向进行，檐口瓦要挑出檐口50—70mm，正脊挂水平通线，檐口挂水平线，然后先排瓦的块数及间距，（2）基层刷素水泥浆掺108胶界面剂，摊铺1：3水泥砂浆50㎜厚。瓦要嵌入水泥砂浆里，要有足够的卧固粘结面，檐口瓦用5㎝不锈钢木螺丝钉穿入底层砂浆中固定，不得破坏底层防水层，瓦接茬横向及竖向接口要密合，随时注意瓦面、瓦楞要横平竖直，不符合质量要求的瓦不能铺挂。为保证瓦的平整顺直，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊第一块瓦的右下脚，顺次与第二排的第二块瓦，第三排的第三块瓦，直到檐口瓦的右下角，都在一直线上，然后由下到上依次逐块铺瓦，可以达到瓦沟顺直，整齐美观。瓦用5㎝不锈钢木螺丝穿入底层砂浆里固定。（3）斜脊，斜沟瓦：先将整瓦（或选择可用的缺边瓦）铺上，沟边要求搭盖宽度不小于150mm，弹出墨线，编好号码，将多余的瓦面用无齿锯锯掉。然后按号码次序挂上，斜脊处的平瓦边按上述方法施工，保证脊瓦搭接平瓦每边不小于40mm。斜沟处地平瓦要保证使用部分的瓦面器具。 （4）脊瓦：挂平脊、斜脊脊瓦时，应拉通长线，铺平挂直，扣脊瓦时用1:2.5水泥砂浆铺座平实，脊瓦接口和脊瓦与平瓦间的缝隙处，要用抗裂纤维的灰浆嵌严刮平，脊瓦与平瓦的搭接每边不少于40mm；平瓦的接头口要顺主导风向；斜脊的接头口向下，即由下向上铺设，平瓦与斜脊的交界处要用麻刀灰封严。铺好的平脊和斜脊平直，无起伏现象。斜屋面瓦屋面质量要求(1)斜屋面屋瓦不的有缺角（边、瓦抓），砂眼、裂纹、和翘曲张口等缺陷。铺设后的屋面不得渗透水（可在雨天后检查）。(2)挂瓦应平整，搭接紧密，横平竖直，考屋脊一排瓦应挂上整瓦，檐口瓦出檐尺寸一致，檐口平直整齐。(3)屋檐要平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、斜沟瓦与排水沟的空隙，均应用抗裂纤维的灰浆嵌严刮平填实抹平，封固严密。第11节安全及保证措施认真执行建设部《建筑安全生产监督管理规定》，建立安全生产文明施工保证体系，制定各级安全责任制，专职安全员进行巡回检查，班组长检查本班组安全文明施工，全体操作人员自觉遵守有关规定，将安全生产文明施工措施条条落实到人，并同经济利益挂钩。加强安全生产文明施工的教育，操作员上岗前学习安全操作规程及文明施工的管理规定，班组长每日检查一次安全情况并进行安全交底，做到开工前、工 序前进行安全教育，牢固树立安全第一、预防为主的思想，施工人员在屋面的陡坡上操作时，不能穿硬底鞋，以防滑倒伤人及踏坏瓦面，操作时应配备钉有横档的踏脚板上下梯子，檐口要铺设跳板及防护栏、防护网等安全设施，确保安全作业；第12节门窗工程门窗为朔钢门窗。本工程为建设单位指定厂家制作安装，具体施工方案如下；（1）、弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以楼层+500㎜水平线为标准，往上反量出窗下线，门窗允许偏差宽度±5mm，高度5mm。（2）、门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装，门窗各部件要求安装牢固，并做好半成品的保护、防止粉刷砂浆粘结到门窗上。（3）、木门框四周侧面防腐处理，按设计要求，塑钢窗连接件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外均进行镀锌处理。（5）窗口两侧及上面抹1：2.5水泥砂浆带宽度为墙宽，厚度为20㎜，寸塑钢窗的安装完尺寸留置两边为30㎜，上为30㎜下为45㎜。窗口安完之后里测为二次抹1：2水泥砂浆。第13节外脚手架 1、一般基础做法（1）首先进行搭设场地平整、夯实工作，从建筑物主体向外围3-5%找坡，回填土夯实后上面铺设厚5㎝、20㎝以上宽木脚手板建筑物周围长装置之后在木脚手板上放置钢底座，钢底座上放置立杆，按设计的立杆间距进行放线定位，铺设木脚手板要平移，不得悬空。（2）排水措施在距脚手架外排立杆外侧0.5米外设置一排水沟在最低点设置积水坑，水流入坑内，用潜水泵将水排出，排水沟坡度为3-5%。2、构造要求⑴立杆的间距、垂直度立杆间距用1.5米，允许搭设偏差±5㎝，立杆垂直度允许搭设偏差±10㎝。⑵扫地杆设置从垫板往上20㎝处设置扫地杆，扫地杆采用对接接长，扫地杆在端头立杆交接处伸出扣件长度不小于10㎝。⑶横杆间距、平整度横杆间距采用1.8米，采用对接方法接长，横杆两端高差，不能超过2㎝，纵向水平杆全长平整度不能超过±10㎝。⑷立杆、横杆接长的详细做法立杆上的对接扣件应交错布置，两个相邻立杆的接头不应设在同步同跨内，两相邻立杆接头在高度方向错开的距离不应小于500㎜，各接头中心距立节点的距离不应大于步距的1/3。纵向水平杆对接接头应交错布置，不应设在同步，同跨内相邻接头水平距离不应小于500㎝，并应避免设在纵向水平杆的跨在（见附图）3、架体与建筑的结构的拉结要求⑴构造形式；采用刚性连接方式，连墙件的连墙杆采用两根50㎝短管用直角扣件中间夹垫木因定于墙上，体做法见附图。 ⑵布置要求；连墙杆在垂直间距不应大于4米，水平间距不大于6米的位置上设置，设置时易靠近立节点，距离不应大于30㎝，必须从底部第一根纵向水平杆处开始设置，布设形式可以采用花排，也可采用并排，宜优先采用花排，门窗洞口采用短向拉结钢管长度过门窗洞口边缘250㎜以上。4、剪刀撑的搭设方法在建筑物四周转交外必须设置剪力撑，每道剪力撑跨立柱的根数宜在5-7根之间，每道剪力撑的宽度不应小于4跨，且不小于6米，斜杆与地面的倾角宜化450～600之间，由底部横向连续设置，中间每道剪力撑的净距不应大于15米。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立柱上，旋转扣件中心线距端点的距离不应大于15㎝，剪力撑接长采用搭接接长，搭接长度不小于100㎝，用3个扣件等距离布置，扣件扣在钢管端头处不小于10㎝，剪刀撑下端一定要落地。5、小横杆的设置每一端点处必须设置一根横向水平杆并采用直角扣件扣紧在纵向水平杆上部，端头处伸出长度不小于10㎝立杆轴线偏离立节点的距离不应大于150㎝，在双排架中，靠墙一侧的外伸长度不应大于50㎝。6、脚手板的防护栏杆脚手板一般应设置3根小横杆上，要铺满、铺密，在两侧设置180㎜以上高踢脚板，操作层上部护栏1.2米高，下部防护栏距踢脚板0.6米处。7、脚手架体与建筑物之间封闭办法（1）密目网垂直封闭⑴密目网的质量要求要四证齐全，要有阻燃性能，其续燃、阻燃时间均不得大于4秒，要符合GB16909的规定，每10㎝×10㎝=100㎝ 2的面积上有2000个以上的网目。⑵密目网贯穿试验做耐贯穿试验时将网与地面成300角拉平，在其中正上方3米处用5㎏重的钢管（管径48-51㎜）垂直自由落下，不穿透即为合格产品。⑶密目网的绑扎方法用缆绳将密目网绑扎至立杆或大横杆上，使网与架体牢固的连接在一时起，缆绳的材质应符合GB16909的规定。⒉兜网封闭用大眼安全网（平网）将脚手架与建筑物之间封闭起来，每隔10米一道。8、脚手架的上下通道脚手架架体要设置安全通道：⑴马道宽度不小于1米，坡度比1：3（高：长）为宜；⑵马道的立杆间距应与脚手架相适应，基础按脚手架要求处理，立面设剪刀撑，人行横道小横杆间距不超过1.5米；⑶马道上满铺脚手板，板上钉防滑条；⑷设置护身栏杆，上部护身栏杆1.2米，下部护身栏杆距脚手板0.6米，同时设180㎜宽挡脚板。9、脚手架的卸料平台卸料平台上面挂牌标明控制荷载，要有荷载计算书，要有专门搭设方案，要严格按照施工方案施工。10、脚手架交底与验收脚手架必须严格按照施工方案搭设，要有严格的技术交底，要有节点构造详图，操作人员必须严格执行，所有偏差数值必须控制在允许范围内。要由专门人员对已搭设好的脚手架按照搭设方案进行验收，验收时要有量的内容，如：横立杆间距的数值，立杆的垂直度，横杆的平整度等都应详细记载在验收记录当中，不能只用符合要求来代替。11、脚手架构配件质量标准（1）钢管及扣件钢管采用外径48㎜、壁厚3.5㎜焊接钢管，采用力学性能适中的Q235A钢，其力学性能应符合国家现行标准《碳素结构钢》GBT200中Q235A钢的规定，扣件应符合GB15831-1995《钢管脚手架扣件》的规定。（2）底座扣件或钢管脚手架的底座有标准底座和焊接底座两种，标准底座的材质要求同焊接底座的要求，采用Q235A钢，焊条应采用F43型，几何尺寸应符合图示要求分别如下： 五、脚手架的用途及极限荷载值砌筑脚手架，装修用脚手架及外围封闭脚手架搭设高度48米，脚手架外立杆内侧满挂密目网全封闭，脚手架的荷载：结构架3000N/㎡。六、搭设顺序放置纵向扫地杆，自角部起依次向两边竖立底立杆，底端与纵向扫地杆扣接固定后，装设横向扫地杆并也与立杆固定（固定立杆底端前，应吊线确保立杆垂直）每边竖起3-4根立杆后，随即装设第一步纵向水平杆（与立杆扣接固定）各横向水平杆（小横杆靠近立杆并与纵向水平杆扣接固定）接正立杆垂直和水平杆水平使其符合要求后，按40～60NM力拧紧扣件螺栓，形成脚手架心起始段，按要求依次延伸搭设，直至第一步架交圈完成，交圈后再全面检查一遍脚手架质量和地基情况，严格确保设计要求和脚手架质量设置连墙杆（或加机械撑），按第一步架的作业程序和要求搭设第二步、第三步……随搭设进程及时装设连墙件（或加机力撑）装设作业层间横杆，（在脚手架横向杆之间架设的用缩小铺板支撑跨度的横杆）铺设脚手架板和装设作业层程杆挡脚板及密目网全封闭。7、脚手架使用注意事项 （1）、脚手架搭设完成班组自检合格后，报建设单位、监理单位、施工单位检查，合格后方可投入使用。（2）、主体结构施工时，严禁将内部满堂架、边部结构斜撑架与外脚手架相连。（3）、装饰装修施工过程中，脚手架连墙杆件需要移位时，必须由专业架子工经项目部批准后进行操作，拆除前必须在要拆除杆件旁边增加连墙件，并确保连接紧密后方可进行拆除，拆除后应及时恢复。（4）、施工过程中拆除的密目安全网应及时恢复。（5）、在脚手架上操作的工人必须佩带安全帽、系挂安全带，安全带要求高挂低用。（6）、翻转、移动外架上的木跳板前，应将脚手板上的垃圾、杂物及时清除干净。在外架上操作的工人应注意防止将随身工具、材料、剔凿的混凝土碎块等抛落到脚手架下面、外面。脚手架使用过程中应由专业架子工、安全员定期进行检查，发现安全隐患应禁止人、物上架，并及时整改到位。8、 脚手架拆除注意事项（1）、脚手架使用完毕后应立即拆除，拆除前对脚手架进行安全检查，确认不存在安全隐患。如存在影响拆除脚手架安全的隐患，应先对脚手架进行修整和加固，以保证脚手架在拆除过程中不发生危险。（2）、在拆除脚手架时，应先清除脚手板、竹跳板（或竹笆板）上的垃圾杂物，清除时严禁高空向下抛掷，大块的装入容器内由垂直运输设备向下运送，能用扫帚集中的要集中装入容器内运下。（3）、脚手架在拆除前，应先明确拆除范围、数量、时间和拆除顺序、方法、物件垂直运输设备的数量，脚手架上的水平运输、人员组织，指挥联络的方法和用语，拆除的安全措施和警戒区域。（4）、严格遵循拆除顺序，由上而下、后搭者先拆、先搭者后拆，同一部位拆除顺序是：栏杆→脚手板→剪刀撑→大横杆→小横杆→立杆。（5）、外脚手架的拆除一般严禁在垂直方向上同时作业，因此要事先做好其他垂直方向工作的安排。（6）、拆除脚手架时，下部的出入口必须停止使用，对此除监护人员要特别注意外，还应在出入口处设置明显的停用标志和围栏，且此装置必须内外双面都加以设置。（7）、在拆除的脚手架周围，于坠落范围设置 “禁止入内”字样的标志，并有专人监护，以保证拆脚手架时无其他人员入内。（8）、对于拆除脚手架用的垂直运输设备要用滑轮和绳索运送或塔吊配合，严禁乱扔乱抛，并对操作人员和使用人员进行交底，规定联络用语和方法，明确职责，以保证脚手架拆除时其垂直运输设备能够安全运转。（9）、拆下的脚手架钢管、扣件及其他材料运至地面后，应及时清理，将合格的，需要整修后重复使用的和应报废的加以区分，按规格分类堆放整齐。对合格件应及时进行保养，保养后送仓库保管以备今后使用。（10）、本工程脚手架拆除时遇大风、大雨、大雾天应停止作业。(11)、拆除时操作人员要佩戴安全帽、系好安全带，穿软底防滑鞋、扎裹腿等。(12)、脚手架拆除应由专业架子工进行，拆除作业前应进行详细的安全技术交底。第八章安装工程主要施工方法第1节主要工作内容1、给排水系统；2、供配电，照明和防雷、接地系统3、电话、电脑综合布线系统、有线电视系统、水电表远程计量系统4、消火栓控制系统、 主要施工机具和人员配备：a、主要施工机具第2节管道部分①水压试验分段进行，试验压力为工作压力的1.5倍，14分钟压力下降不大于0.05Pa，水压试验不得在气温低于5℃时进行，否则应有可靠升温防冻措施。管道试压时，应符合如下要求：a、水压试验应使用清洁水质。b、为确保系统内充满水，应开启系统内所有放气阀排气。c、升压过程中，试压泵操作人员不得离岗，认真观察压力表升压动态。劳动力需要计划表时间工种低峰高峰管道工810电气工620焊工43保温工辅助工56管道部分8-2-1管道安装材料表压力表16kg6氧气乙炔表2电动试压泵5接地电阻测试仪2 数字式万用表51000V绝缘电阻摇表2300A钳型电流表4手动电动开槽锯4手电钻10交流电焊机3角面磨管机10砂轮切割机4冲击电锤4水准仪2台钳3分表箱2放线配电盘23-6套丝机21T倒链21、安装前必须进行管道内的清理，不得有杂物毛刺铁锈和污垢，安装好的毛坯管道开口端要及时加盖，以防止杂物堵塞。2、生活给排水应先安装立管、环形管、采用由下而上的施工顺序，支管安装应在土建砌、隔墙时再进行安装，注意检查口的设置位置。3、给排水采用PPR管，采用热熔连接、排水管采用PVC管。4、所有穿墙或楼面的管道必须设置套管。5、PP-R管用热熔或丝扣，外露丝不得超过标准。6、排水管的透气管要穿出屋面1M，穿出屋面雨水管均要安装防尘罩。7、所有支架必须在油漆后进行安装，间距必须符合要求。8、卫生设备在工程后期安装，但为了给排水支管安装的准确性，甲方必须先提供一套样品。d、水压试验时，应分配专人巡视管道系统，渗漏处应做好标记。②被隐藏的生活污废水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度为横管至地面高度，被隐蔽的雨水管道在全系统未接通前，应做水压试验，全系统接通后再作灌水试验。 ③地下排水管采用落水试验，其高点压力为2M水柱，试验时十五分钟加水一次，并保持原柱刻度5分钟不降为合格。④生活污废水主立管和排出管，安装后应作通球试验。⑤排水管道；本工程排水管道，采用PVC管。地下埋设负1.5m深，按规定找坡，在施工前必须做管道下面素土夯实，然后浇筑长为管道长，宽为700㎜，厚100㎜。С20钢筋砼。Ф10@100网片。排水管道按规范安装之后，报验监理验收，立即注水试验，达到不渗水为止。作好隐弊工程记录，分层回填中砂700㎜厚。再回填土方。第3节电气部分1、管线、箱盒的安装①暗配电线管应沿最近线路敷设，埋入墙内的穿线管，管外壁的离墙面净间隙不得小于15mm。②管道在穿越建筑物基础时应加另保护套管，（但不得穿过设备基础）穿越伸缝时两边应加过路盒，两盒之间用金属软管连接，并注意防止水泥砼浆浸入。③电管拗弯不允许有折皱凹穴和裂缝、拗弯后的弯度不能大于管外径的0.1倍，弯曲半径应大于6D（暗配应大于10D），明配管在只有一个弯头时不小于4D。④电线管敷设超过下列长度时应加中间接线盒。管线长度每超过45m无弯曲时，管线长度每超过30m有一个弯时，管线长度每超过20m有二个弯时，管线长度每超过12m有三个弯时⑤水平或垂直敷设的明配管的允许偏差值管线长度在2m内时，不能大于3mm，但全长不得大于管内径的1/2。⑥电线管敷设：一层顶板以上楼层均为PVC管敷设，接口采用粘接，管口应光滑，粘接要牢固，钢管在箱盒两端应用Φ6钢筋跨接焊，钢制保护管应敲喇叭敷设好的管口用塑料堵实，防止异物进入予埋管，在砼楼板内的电气保护管应避免三管于一点交叉，为密切配合土建，了解土建进度，凡需埋入在混凝土内的线管、木砖、螺栓、预留孔及各种箱盒，均应及时埋入。⑦消防系统的报警、保护管线应按规定全部予埋暗敷，不允许明配敷设以确保安全可靠。⑧暗装的电气箱应及时采用塑料泡沫或破布填实，防止砼浆入箱盒内。2、配电柜（盘）配电箱的安装配电柜有低压和动力控制柜，配电箱的动力照明配电箱等，安装方式有明装，暗装，二种，无论明装，暗装盘柜内的一次、二次回路均应接线正确，牢固可靠，并有规律地按顺序排列，不得任意歪斜交叉。a、落地安装：柜和盘体排列要横平竖直，盘体应垂直（垂直误差不大于2mm），柜（盘）表面油漆应做到无损伤，基础安装符合规定。b、挂墙式或嵌入式安装：箱体应固定牢固保持平直标高统一，进出线位置准确，暗装箱面应保证与墙面平行，不许凹陷凸出墙面确保美观，配电箱距地一般为1.5M。3、电缆导线敷设： a、电缆导线敷设便于检查、更换、中间连接和分支连接均采用熔焊、压接和搪锡并作绝缘测试符合安全规定要求。b、穿入管内的导线必须符合电压等级，线径大小等设计要求，绝缘电阻符合要求，穿线时应按先主线后支线的方式进行。c、穿线管内和线槽内的导线额定电压不低于500V，导线总截面应不大于管口截面的40%，不大于线槽截面的80%，穿导线前应将管内线槽内的杂物污水清除干净。d、不同系统，不同回路不同电压的导线严禁穿在同一根保护管内，导线在管内严禁接头。e、设备接地线使用多股铜芯线，接地线专用。f、灯具安装前应擦拭干净，镶入式灯具应配合二次装修，设备调试转动需照明提前安装。h、防雷接地系统：防雷接地引下线应随土建主体施工进行将柱内主筋焊连，屋面避雷网在女儿墙施工后安装，但要配合女儿墙施工埋设支架，注意将伸出屋面的金属与避雷网连接及阳光棚的接地，要求焊接长度、焊面满足防雷接地的要求。g、工程弱电方面有有线电视、电话、电脑布线系统，水电表远程计量系统等配管及桥架安装与强电要求相同，安装操作要点如下：（1）强弱电保护不能要在同一个盒内，应各自成为独立的管线系统，亦不能共用同一条没用金属隔开的线槽。（2）电视线、电话的接线具有方向性，接线时先剥开电线的外绝缘屏，然后将屏蔽折回紧绕在保护层上，再用压螺母压紧蔽线，将中心高频线顺时针方向绕在输出或输入点上，并压紧，穿线时避免打断和打圈，中心导线与屏蔽线不可短接。（3）所有导线，控制电缆的端头一定要编号挂牌，并以备后查。第9章工程重点、难点部位施工技术保证措施工程重点、难点部位1、一层地面以下隐蔽工程①给水排水管道施工，②一层地面施工，本工程从自然地面到室内±0.00为回填土。深度为8m。（为虚方）回填土为建设单位所为。一次回填到8m位置。没有按规定分层夯实。施工单位按施工规范施工，也保证不了地面下沉。给排水管道托节渗水。所以一层地面以下是本工程重点、难点部位。2、技术保证措施如下；①给水排水管道施工，给水排水管道最低点负-1.5m。如有技术联系单俺联系单施工。否则按此方案施工管道下挖负-2m处，选用机械夯实然后铺500㎜宽，200㎜厚毛石，长按管道找坡的长度。水泥砂浆缝灌。打150厚C20钢筋砼。钢筋为Φ12＠200钢筋网片，然后按建筑施工图装修构造表程序施工。②车库地面施工，车库地面为集中荷载。采用夯实钢筋砼150厚，钢筋为Φ 12＠200钢筋网片，才能保证地面工程不下沉。然后按建筑施工图装修构造表程序施工。第10章工期计划与工期保证措施第1节工期计划安排根据工程结构情况、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设备、周转材料和在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，经过周密考虑决定工程完工需用170个日历天完成本次施工任务，因此在施工中各工序必须紧密结合，及时穿插，其分阶段控制计划如下：1、基础工程计划40天，主体工程计划58天，装修工程计划58天，零星工程14天，室外工程及给排水、电器计划92天。2、主体结构施工五层后，插入由下而上进行粗装修施工，待工程封顶即由上而下进行外装饰，屋面结束后进行室内精装修。水电安装紧随结构砌体进行，设备安装施工等及时穿插，相互创造条件，密切配合。第2节施工总进主度计划网络图与横道图施工总进度计划网络与横道（见附图：）第3节工期保证总体措施1、组织措施：a、有力的指挥体系：由具有丰富施工经验与一流管理水平的曾获“市级优秀项目经理”称号的建设部核准的三级资质的项目经理负责本工程的施工管理，同时配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目部，明确职责，严格岗位责任，各负其责，既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好工作。b、优秀的施工队伍：信誉好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司拟选择由业主考察认定的从事过大型及类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。2、物质措施：a、采用先进的垂直运输机械：现场投入两台QTZ40塔吊和两台施工井架，负责现场材料垂直运输和水平倒运。以加快施工进度。装修阶段现场设置和二台砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼。其它主要设备见施工机械使用计划表。b、应急措施，考虑在先：利用消防水池蓄水，确保突然停水时施工的正常运转。广结朋友，提高材料紧缺时的储备串换能力，保证现场材料的及时供应。3、技术措施： a、选用先进的模板体系：墙模采用组合拼装大模板，面板采用光面板。重量轻、刚度大、整体性强、周转次数高、施工速度快，施工方便。柱模板采用夹板模板，刚度大，支模速度快，装拆迅速，砼外观质量好。梁板支撑系统采用门架早拆支撑体系，施工时即在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当达到一定强度（约设计强度50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留这一小块活板与支撑。这样既加快了模板的周转，又减少了模板和劳动力投入量，确保施工进度。b、积极推广应用“四新”技术：如冷轧扭、PP-R给水管、UPVC下水管等，可以加快施工进度，同时广泛开展群众性的QC攻关活动，为生产排忧解难，确保工程一次成优。c、合理安排工序：提前插入装修施工、水电安装。d、组织均衡流水施工施工流水作业是一种科学的施工组织方法，综合运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。我公司曾在多栋超高建筑施工中实施流水作业，达到了工期短、质量好、用工少、投入低的综合效益。4、经济措施：a、引进竞争机制：制订奖励政策，鼓励加班加点，采取经济奖罚手段，激发职工的劳动积极性。b、加大奖罚力度，项目经理部与材料供应商签订合同，加大延误处罚力度，促使其按期提前完成。职工农忙不放假，采用经济补偿措施稳定现场施工人员。5、配合措施：a、成立专门协调部：施工期间，加大协调管理力度，主动与业主、监理联络、协调各工种、各相关专业分包单位之间的工作，积极配合，提供方便，为快速优质施工创造有利条件。b、加强服务，主动配合和协助业主在施工过程中涉及到工程设计变更，材料供应、供水、供电、交通、市容环保以及配套工作上的困难，及时解决工程建设过程中出现的各种问题，保证施工正常进行。c、充分发挥土建、安装一家，便于配合协调的优势，妥善安排工艺流程，相互创造条件，加快施工进度。d、虚心接受政府监督，施工中主动邀请政府职能部门前来指导传经，积极预防质量问题，加快施工进度。6、信息管理措施：a、建立情报室，项目经理部及时掌握有关建设工程的法律，法规、政策，并及时下发、宣传。特别对工程造价、工程质量监督等方面予以认真对待，成立情报室，具有效工程施工规范、规定、标准图等。b、实施微机管理，对工程的进度、质量、安全纳入电脑控制保证有关信息及时准确传达到有关人员，使工程进度得到全面控制。第4节实施工期计划过程控制措施 1、实行项目经理负责制行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各项基本职能。2、以工程总进度计划为主线，以阶段里程碑计划为控制点，细化进度计划，以日保周、以周保旬、以旬保月，以月保阶段控制点，以各控制点保总进度。3、对施工过程实行动态管理，根据不同施工工期预先制定设备使用计划、劳动力使计划、材料进场计划，提前准备，及时组织、调整，加强协调4、在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工程序，利用空间进行结构、装饰、设备安装等的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。5、建立每周生产例会制度，认真检查上一次例会确定的任务完成情况，布置本周工作，分析影响进度计划的因素，及时采取补救措施，保证总计划的完成。6、提前做好季节施工的准备工作，采取切实可行的季节性施工技术措施，保证工程进度计划的落实。7、加强每一分部分项工程质量控制验收、做到一次成优，严把成品和半成品质量，减少损坏及返工，使进度计划不受影响。8、按照计划安排，提前与业主、监理、主管部门沟通，及时做好分部分项及分阶段验收工作，以便下道工序及时进行。9、对建设单位指定的专业分包队伍积极予以配合，提供方便，指定专人加强协调，监督检查，使工程施工协调有序，达到施工计划实施的预期目标。10加强定额管理，采取经济措施，提高劳动效率，促进任务计划完成，保证工期计划的落实。第11章创优保证措施第1节质量保证体系管理职责质量体系原则工序管理与控制施工准备　质量采购质量施工过程控制不合品控制和管理半成品和成品的保护工程质量的检验回访和保修　工程安全与责任质量文件和记录统计技术的应用测量和实验设备的控制我们将以“质量第一，用户至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织，精心施工。积极开展群众性的QC质量管理活动。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻ISO9002质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全过程，不断完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善的服务来回报业主。质量保证体系如下： 第2节分部（项）工程质量实施计划本工程照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》的要求和现行施工验收规范及省市有关文件规定评定，单位工程最终质量等级为优良，质量目标：（1)保证合同承诺，交付满意产品；（2)单位工程合格率100%，优良率85%以上；（3)确保优良工程，力争市级样板工程，创国家优质精品工程。（4)全面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让业主放心满意，工程产品交付后的回访率及维修率达到100%。第3节质量保证总体措施1、从施工组织与队伍上确保：a、本工程我公司决定委派业主确认的施工过类似的工程、有丰富中实践经验的项目经现担任工程该项目经理，并配足专业施技管理人员，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制，各岗位各行其职。b、选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，同时，我公司拥有已形成的对施工队伍完整的管理和考核办法，以对施工队伍质量、工期、信誉和服务等方面的严格考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。2、从施工制度上确保：我们将进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂牌制、施工过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度，并进一步细化具有我公司特色的“干部六项考评”和“职工百分考核”制度，严格按照规范要求，狠抓关键工序管理，严格过程控制做到上道工序不符合要求，坚决不进行下道工序，达不到要求的坚决整改至符合要求为止。3、依托先进的施工技术与手段，提高质量：a、专业施工保证：按照工程建设过程的工序规定强化技术管理，为工程项目实现质量目标提供专业化技术手段。b、先进的模板体系：一层剪力墙模采用组合大模板体系，表面为双面覆膜多层板模板，足够的刚度和光滑平整的楼面是施工清水砼的保证。 柱模采用木模拼装组合，钢管围楞，以确保砼外观质量。梁板采用12MM厚双面覆膜多层板做面板，刚度大，易拆除，周转次数高，砼质量好。模板支撑采用钢管架支撑体系，以确保模板的承载力与稳定性。c、钢筋连接技术：Ф〉16以上钢筋采用电渣压力焊连接技术，并由专业人员施工，操作工人持证上岗，时施工中严格按技术规程操作，加强质量检测与验收，从而确保钢筋连接质量。d、防水工程保证：严格按防水操作规程操作，由专业队伍施工，工人持证上岗，尤其是各细部、节点作法严格执行施工规范和设计要求，并加强现场控制以杜绝渗透漏的发生。4、优质的物资采供系统，确保原材质量：项目经理部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准，确保所采购和分供应的物资满足质量要求。a、采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。b、实行动态管理，项目经理定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，对不合格的供应商从档案中予以除名。5、以严励的经济奖罚措施和合同保证质量：a、保证资金正常运作，确保安全设施和施工资源正常供应。同时，引进竞争机制，建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们再接再励，扎扎实实才能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。b、合同约束：全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍及专业公司的施工质量，热情接受建设监理的监督。6、从计量上确保：计量管理是质量控制的根本，严格按照《江苏省建筑施工企业计量检测与计量配备规范》的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量：充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广大员职工的质量攻关热情，组织施工质量控制等课题，提高工程质量，详见QC攻关计划。8、运用高效，灵敏的电脑监控系统：施工大门处设探头一只，结构施工时塔吊上设探头，装饰施工中在关键楼层，关键部位施工时设置移动式探头，专人值班监视，全方位，全过程掌握施工质量动态，发现问题及时处理，把事故消灭在萌芽状态，使施工全过程始终处于较好的控制状态。第4节分部（项）工程质量保证措施 1、测量工程质量保证措施：a、测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量，检测设备必须经过鉴定合格，在使用的周检期内的计量器具按二级计算标准进行计量检测控制。b、测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否以生位移。c、总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的精度。d、所有测量观察点的埋设必须采用闭合侧量方法，确保引测结果精度。e、轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。f、所有测量结果，应及时汇总，并向关部门提供。g、测量人员必须由经过专业培训，具有丰富的测量经验和高度责任心的同志担任。2、模板工程质量保证措施：a、模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一层无色的薄膜剂或清机油。b、安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞的位置、尺寸、规格、数量及固定情况，注意与安装协调，封模板前保证墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。c、梁柱处模板要专人修补、模板的拼缝有明显缝隙者，必须采用油腻子批嵌，确保表面平整接头方正。拆除模板必须得到项目工程师的认可，并有拆模通知后方可进行拆模。d、模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。e、模板在设计时必须充分考虑模板自身刚度和模板加工后运输方面的变形，须符合规范规定。f、加工的模板须事先在地面按编号进行预拼装，校核平面尺寸、角度、弧度、垂直度及平整度，检查模板间连接节点，吊环等如达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。g、对木模本身的质量应认真检查；钢围不直不得使用：木模表面有脱皮，中板有变质者不得使用；木围檀及木栅挠曲不直，不得使用；模板的补缺必须认真、规范、吻合、严密不漏浆。h、模板的允许偏差：项目允许偏差（㎜）检验方法轴线位移5钢尺检查底摸上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高底差2钢尺检查 表面平整度52m靠尺和塞尺检查第5节、钢筋工程质量保证措施：a、钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满足设计对接头分布及错开要求。搭设长度、弯钩等符合设计施工规范的规定，品种、规格需要代换时，应征得设计单位同意，并办妥手续。b、所用钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报告，未经试验不得使用，并且做好钢筋的待检、已检待处理、合格和不合格的标识。c、绑扎钢筋前由项目工程师向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规范、间距、位置和保护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求，设洞套在钢筋上。d、注意满足砼浇捣时的保护层要求，砼垫块按设计的保护层厚度事先做好带铁丝预制砼垫块，砼垫块用普通32.5#水泥按1：1—1：2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜控制在1米以内，在园砼柱中，采用圆形砂浆块中间设洞套在钢筋上。e、弯曲不直的钢筋经校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。f、加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检、技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正。钢筋采取按工序分阶段验收，未经隐蔽验收合格，不得进行下道工序施工。g、在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯曲钢筋。h、为了保证砼浇筑时顺利和振捣的方便，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。特别是在有暗柱和暗梁的情况下，对暗梁的不平布置筋应尽量预留下料串管的间隙大于15厘米，若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一，并经设计认可。i、为保护已绑扎的平台筋和预埋的管线位置准确，在浇筑平台砼前先用马凳搭好人行道，确保钢筋位置准确。j、钢筋绑扎允许偏差：网的长度、宽度±10㎜网眼尺寸±20㎜骨架的宽度、高度±5㎜受力钢筋；间距±10㎜排距±5㎜箍筋构造筋间距±20㎜钢筋弯起点位移20㎜焊接预埋件、中心线位移10㎜ 水平高度+-㎜受力钢筋保护层基础±10㎜梁、柱±5㎜墙、板±5㎜4、混凝土工程质量保证措施：a、严格把好材料质量关、水泥、砂、石料、外加剂进场必须检查质保书，不合格的材料拒绝收货，水泥验看质保书，合格后再复试，严格水泥保管制度，不使用受潮结块或过期水泥。加强质量常见通病防治措施；1、钢筋锈蚀混料堆放：钢筋原料应堆放在料棚内并打墩垫起，使其离地200mm以上；棚外堆放期尽量缩短，根据天气情况，必要时加盖雨布，场地四周有排水措施；所有进场钢筋都必须按规格类别分开堆放，并挂牌示意。2、钢筋保护层不准：确保垫块厚度准确，根据平面呈梅花型垫好垫足，垫块必须垫在主筋上，而不是在箍筋上，楼板钢筋网片绑扎好后搭设矮走道严禁踩踏钢筋，以防下凹，发现下凹及时调正。3、砼柱外伸钢筋偏位：在外伸部分加一道临时箍筋，按图位置安好，然后点焊固定或用木方、铁卡子固定，浇砼前再复查一遍，发如生移位则应及时校正，浇筑时尽量不碰钢筋，并设专人护筋。4、模板上口不直，宽度不准，麻面等缺陷：a、模板应有足够的强度和刚度，支模时垂直度要找准确。b、模上口应用Φ8-10圆钢打入模板顶端内，中距50-80cm，以控制模板上宽度，并通长拉线，保证上口平直，标高一致。c、组装前应将模板上残渣剔除干净，拼缝应符合规范规定，侧模应支撑牢靠，支撑直接撑在土坑边时，下面应垫木板，以扩大其接触面。5、板模中部下挠，板底砼面不平：楼面板采用胶合板大模板，模板下支撑门架必须搭设牢固，采用双扣子扣牢，梁底模按1-3‰起拱。模板板缝过大处应用海棉填嵌，以确保砼表面平整，支撑的水平联系钢管数量不可少。和易性不好：a、配合比应严格按试验室配比通知单执行，水泥用量最大不宜大于550kg/M3，最小不宜小于225kg /M3。b、合理选用水泥标号，使水泥标号与砼设计强度等级之比控制在在13-20之间，如客观情况做不到时，可采取在砼中掺加麻细粉煤灰等混合材料，以改善砼拌和物和易性。c、建立原材料计量岗位责任制，水的计量应特别严格控制，另在搅拌过程中每一工作班砼组成材料的质量和用量，检查不少于两次，砼坍落度控制在规定范围内，严禁现场擅自加水。d、随时检查砼搅拌时间，最短时间控制在120-150s。6、砼麻面：模板表面清理干净，不得粘有干硬性水泥砂浆等杂物，模板在浇筑砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有漏缝，应用胶带加水泥腻子堵严，防止漏浆，脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷；砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至气泡排除为止。7、缝隙夹层：a、在梁、板浇筑时，如间歇时间超过90分钟则按施工缝隙处理，应在砼抗压强度不小1.2Mpa时，才允许继续浇筑。b、对砼进行二次振捣，提高接缝强度和密实度，二次振捣处理施工缝的方法应进行试验，找出规律后方可实际使用。c、在已硬化的砼表面继续浇筑砼前（主要是柱接头），应除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净，残留在砼表面的水应予以清除，并进行接浆处理，以防烂根。d、在浇筑砼前，施工缝宜先铺抹一层与砼相同的水泥砂浆。8、砼表面裂缝隙：常见的裂缝隙有塑性收缩裂缝，凝缩裂缝、温度裂缝。a、塑性收缩裂缝隙：配制砼时，严格控制水灰比和水泥用量，选用级配良好的石子，减少空隙和砂率，同时要搌捣密实，以减少收缩量，提高砼的抗裂强度；浇砼前，充分湿润基层和模板，避免吸收砼中的水份；砼浇筑后，及时覆盖养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。b、凝缩裂缝：砼表面刮抹应限制到最少程度；禁止在砼表面撤干水泥刮抹，如表面粗糙，可在表面加抹一层薄砂浆。c、温度裂缝隙：合理选择原材料和配合比，采用级配良好的砂石，控制水泥用量，降低水化热；加强砼的养护和保温，控制结构与外界温度在允许（25℃）范围内砼浇筑后裸露表面及时喷水养护，冬季适当延长保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变，温差过大引起裂缝隙。8、砖缝砂浆不饱满与砖粘结不良：a、严格控制砌筑砂浆的和易性，增加粘结强度。b、铺灰时应注意满铺，不要只铺砖中心一块。c、严禁采用干砖砌筑，砌筑前一天将砖浇湿，使砖砌筑时的含水率达到10%-15%。9、卫生间楼地面倒泛水、渗漏：a、卫生间楼地面施工时按图纸标高比室内地面低20mm 。卫生间四周浇150高厚度同墙的素砼墙。b、施工过程中应保证楼地面基层标高的准确性，抹地面时，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼。c、水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。d、穿越楼面板的管道周边，派专人对管道周边二次浇筑，分层嵌实，使其管道跟部呈平状，略高于其地面并两次蓄水检查，确保无渗漏。e、浇筑楼板时要振捣密实，抹地面面层，也要压实抹光，在四周墙圈梁上设置150mm高的素砼止水带，以防水渗入墙体，堵塞管道孔时应分两次嵌实。10、防止墙面抹灰空鼓、裂缝：a、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，抹前对砖墙壁、砼表面的砂浆残渣污垢、油污清除干净，基层表面凹凸明显的部位事前剔平，过于光滑的砼表面事先凿毛，采用界面剂，以增强抹灰与基层的粘结力，墙壁面脚手架孔洞模板洞等派专人堵塞严密，对水电管道通过的墙洞以及接线盒、开关盒四周均应先用1：3水泥砂浆堵严抹平。墙与框架柱、梁相平接合处进行二次嵌缝隙增加200宽钢丝后抹灰。b、抹灰前墙面应充分浇水湿润，同时要确保砂浆良好的和易性并具有一定的粘结强度。c、抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，同时拌制的砂浆应在2h内用完，配合比上层灰不能高于底层灰，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的底层，产生空鼓、裂缝等质量问题。d、砼板墙上抹灰应严格分层，不准一次成活。e、门窗框塞缝应作为一道主要工序，由专人负责，抹灰前先将水泥砂浆或细石砼用小抹子将门窗框与墙体间的缝隙全部塞严，待过到一定强度后再用水泥砂浆找平，同时门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙壁体连接牢固，抹灰后不致在门窗框边发生裂缝、空鼓问题。11、油漆防流坠，起皱、透底、倒光、表面粗糙、纹路不清：a、对油漆流坠，选取择质量好的油漆和挥发速度适当的稀释剂，并控制其掺量；物体表面处理平整、光洁，清除表面油、水等到污物；施工环境温度应满足油漆种类的标准要求（如清漆宜在20-27℃ ，3h涂刷完）；涂刷时按工艺程序进行：先竖向、横向、斜向，最后再竖向将涂漆理平，使之油漆的涂膜厚度均匀一致辞；喷漆时的喷枪移动速度及距离物体的远近控制均匀，按规定工艺程序进行，先竖向喷，绕环向喷，再横向喷，使漆膜形成均匀，厚薄一致辞。b、对漆膜表面粗糙：选择质量好的漆料，使用前必须过细筛，调和均匀，无气泡后再使用；物体表面应清理干净，保持平整、光洁、干燥；合理安排各工种施工顺序，保证涂漆的施工环境无杂物、无灰尘；不准重复使用盛过不同型号、不同性能漆料的盛具，需要用时应对其残留物清除干净后再用。c、对漆膜起皱：选用质量好的漆料，不得随意加入催干剂，严格控制漆料稠度；使用较硬的毛刷，涂刷应均匀，厚薄一致；避免在高温或裂日下施工。d、对油漆透底：严格控制漆的稠度，不随意在油漆中加稀释剂，涂刷前先将油漆调均我匀。e、对油漆倒光，选择质量好的油漆，不得任意加入稀释剂；基层表面应批腻子，磨平磨光滑；选择良好的施工环境，潮湿及烟雾大的条件下不宜施工；涂刷挥发性油漆时，宜在相对温度60-70%的环境下进行。f、对涂刷清漆时木纹显露不清，使用油漆时要经常搅拌，防止沉淀产生色泽不均匀；按材质的不同采用不同的涂刷方法，对深色木材表面要进行漂白，对浅色部分染色，使其色调均匀、统一；使用合适的油漆进行涂刷，操作要准确迅速。12、外墙防渗：a、外墙括糙前墙面清理，处理凹凸部位，墙面洞眼补塞。b、所有外墙与框架梁柱相平的地方，二次嵌缝隙并用钢丝网片，预防裂缝渗水。c、所有外墙括糙前，砼表面括界面剂，括糙砂浆加5%防水剂，同时瓦工木槎打磨密实。d、外墙括糙完毕后用水养护，在饰面前首先检查外墙是否有渗水地方，检查标明办法，用高压泵抽水喷至墙面，经查发现无渗漏地方后方可外墙饰面。第6节成品质量保证措施1、主体工程施工阶段：a、在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑砼前用马凳支撑，砼不直接卸在平台模板上，而卸在预先搭好的脚手板上，用锹下料。b、模板工程要严抓定位、定点作业，并逐层调整检查，模板运送严禁从高空向下投掷，不得碰撞、冲击组装好的模板。c、土建成施工人员在施工过程中对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。2、装饰工程施工阶段：a、对水电工种，严格按施工程序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶。楼、地面装修后，各工种的高凳、架子、台钳等工具一般不得进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子脚都要包胶皮，施工操作人员必须穿软底鞋入内。b、塑钢门窗收货时要逐樘进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处应加钉盖保护，防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面，使用权铝合金表面氧化。工程拆脚手前，拆除胶带，四周打密封胶。c、对成品棱角如楼梯踏步、门角等应用木板作抱角防护。d、木门框、门套加钉木防护条，防止车辆等物碰坏门框。楼梯扶手用旧布包裹，玻璃门窗上用红色纸带贴出明显标志。e、油漆、涂料施工前应在可能受污染的范围内对成品采取防护措施。f、严禁在装修表面上任意搭设脚手架，对水电凿孔（洞）严格控制。g、木装饰中的饰面板块、卫生陶瓷应存放在库内，运输轻拿轻放。h、水泥、地砖楼面按施工规范的规定养护，严禁提前上人，浴厕间的工序流程要妥善安排。i、门窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管。j、所有半成品存放均匀有防水、防潮措施，五金均分规格分码放在库房内，小五金等附件货架存放。k、建立成品保护组，设专人管理。在装饰后期，门锁、钥匙的供用建立书面记录，分清责任。3、订立成品保护奖罚条例，并坚决执行。4、工程收尾阶段 ：楼层每两层设一人负责成品保护和门窗开关工作，对即将完成或已完成的房间应及时关闭，专人负责管钥匙。班组交接时，要对成品情况及时登记，如有损坏追查责任。第7节季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施1、雨季施工质量保证措施：铁岭地区大雨主要发生在8-9月、8月份最多，根据本工程周期较长，将在施工时会碰到较长的雨季施工，为保证工程能在雨季正常施工，采取如下措施：a、进入雨季施工前，对现场排水系统进行检查、疏通，保护好成品。b、采取硬地坪施工：施工现场全部硬化，满浇150厚C15素砼，这既方便了雨季施工，又防止了尘土、泥浆被带出场外，保护了周边环境。c、密切注意天气变化，避免雨天浇砼，并要备足够数量的塑料薄膜，防止砼突遇大雨的冲袭。d、雨季施工要随时测定砂、石含水率，及时调整砼配合比，保证砼坍落度、和易性，强度标号等级。e、对水泥库，装饰材料等易吸湿受潮材料，设置行之有效的防水措施。f、备足塑料薄膜、油布等防雨器具，做好刚施工的成品覆盖保护工作台。g、机电设备加设防雨罩，做好接地保护，以防设备损坏，漏电伤人。h、大风天气：要做好大型高耸物体（如塔吊、施工电梯等）的防风加固措施，风力达到或超过六级时，塔吊禁区止施工。i、砌砖遇雨水湿度过大，不得砌筑，雨天搅拌砂浆，应严格注意加水量的控制，并可采用在适当延长搅拌时间的基础上，将砂浆拌干硬一些，减少稠度。j、雨季室外装饰施工应随时做好防雨复盖工作，以免饰面遭雨水淋后，造成空鼓、脱落，影响工程质量。第12章安全生产保证措施第1节安全保障措施以“建筑安装工程安全技术规程”，“铁岭市建筑业施工现场标准化管理规定”和“施工现场安全生产十项措施”等各项安全管理规章制度为准绳，实施安全生产管理。杜绝“三违”现象，做到“谁负责生产谁负责安全”。安全生产是关系工程能否顺利进行的关键，是保障劳动者生命的大事，直接涉及广大职工切身利益，因此在工程施工中应认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。（1）成立以项目经理为组长，项目副经理、专职安全员为副组长，各专业班组长为组员的巡回安全生产小组，并制定安全管理的奖罚条例。（2）建立完善的安全生产管理体系（3）建立每周一班前一小时的安全活动制度，各班级设一位兼职安全员，配合班组长进行活动，使安全生产意识深入人心，每周活动要记录，定期或不定期地进行安全生产监督检查。（4）建立完善的安全奖惩制度和各级安全生产责任制，从项目部经理部逐级签字书面“ 安全责任书”，使每个人都对安全生产负责，并把安全生产同经济利益挂钩。（5）建立项目特殊工种台帐，设专人负责安全资料收集管理工作。（6）现场布置大幅安全标语，凡“四口”、“临边”、机械等关键部位设立安全标志牌，经常开展安全宣传教育工作。（7）新工人进场应做好三级安全教育，坚持特殊工种持证上岗制度，坚持事故的三不放过原则。（8）脚手架、井架操作业时，头戴安全帽，脚穿软底鞋、系好安全带，不得站在钢管或毛竹上作业，要配备站立板。（9）工具、材料要放好，不得在高处将物件碰落，防止伤人，高空作业时，下方要设人看护和围护、防止行人误入。工作时需要一步一清，自下而上顺序进行。（10）本工程外脚手架部分采用双排钢管全封闭脚手，所有材质要求及搭设标准必须符合建筑安全工程施工技术操作规程规定，脚手架必须高于作业面1.5m-1.8m脚手架剪刀撑及连墙杆必须符合标准。（11）保持通道畅通，以便适应紧急情况时的需要。（12）施工现场临街周边围墙外涂白灰。（13）洞临边必须设置醒目的安全警告牌并按国家标准进行安全防护。（14）施工现场用电及电线架设，电箱设置等均执行国家标准。（15）起重作业必须遵守操作规程，必须有人指挥，遵守“十不吊”规定，机械拆装必须有方案，缆风绳必须符合要求。第2节机电安全（1）现场设施用电管理负责人，负责各类型机电设备的管理（包括用电许可证的发放）和对进入工地的电气操作人员进行技术交底，并检查监督工地用电安全。（2）电气操作人员必须遵守有关操作规程，并严格执行交接班记录制度。（3）现场用电必须动力、照明分开，所有用电设备均应安装触电保护器，并接地良好，总配电间应有门锁及安全标志、绝缘防护设备等。（4）现场电线必须用管线或架空铺设，配电箱，开关箱应采用铁板制作，并确保其坚固可靠的保护接地，不准采用木质配电箱及开关箱。（5）所有机械设备使用时应遵守操作规程，并做到专人操作，专人保养、检修、严禁违章操作。高度设备必须设置避雷接地系统。第3节消防系统 （1）利用蓄水池作为消防供水源，并使池中保持足够的出水量，设两台消防高压水泵（平时一台用来楼层养护），同时经常进行检查，保证其随时能正常运转，此外，两台泵需设专用供电线路。（2）施工用水立管2寸，每层设1-2个龙头，此外进入装修阶段后，应在每层楼梯口设一组检查合格的灭火器，并保持至少一条紧急通道的畅通，以备发生意外事件，人员好疏散。（3）电焊施工，应注意用铁板等方法托接火花，并严禁在易燃物品处操作，乙炔、氧气瓶应按规定的安全距离放置。（4）各通道口处设安全防火标志，尤其应注意木工房及油料库，并制定防火制度，设专人负责上述区域消防保卫工作，如在上述区域发现烟头等诱发性火源时，将追究该负责人的责任。（5）在装饰施工阶段，可成立临时消防队伍，处长、副队长分别由项目经理及安全员兼任，具体负责各处的巡逻及火灾扑救工作。（6）建立消防值班交接班制度，并作好值班记录。（7）在宿舍区、钢筋房、木工房、配电房、食堂等处放置灭火器。安全施工管理以“标化”为起点，争创“十佳”工程。第13章文明施工保证措施第1节、文明施工管理目标：文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径。针对本工程的现场情况，严格按业主圈围施工区域，合理的进行现场布置，配合业主共同做好现场的总体布局，我公司将本工程列为“达标”创市“文明工地”目标工程。第2节文明施工管理措施1、建立以项目经理为核心，标化管理专业职能人员及各作业班组长组成的标化管理、文明施工的管理网络，具体负责实施、落实、监督和管理工作。2、积极贯彻江苏省、南京市关于建设国家卫生城市的有关指示，严格执行<<南京市建筑施工现场标化管理规定>>,把文明施工、标化管理工作善始善终贯穿到整个项目施工过程中.3、根据标化管理的实施细则,采取层层包干,逐级负责的办法，明确责任范围，真正把标化管理工作落到实处.4、文明施工管理领导小组每周召开一次标化管理领导小组会议，结合标化管理，文明施工的工作特点及实际情况总结一周工作情况，找出存在问题，提出整改意见,落实改进措施,随时发现问题，随时纠正，做到现场施工标准化、长效化、规范化.5、采用例会,宣传报栏、讲座、录象及辅导，参观学习等多种形式，对员工不断加强文明施工、标化管理知识、意义、目的教育，提高职工文明、标化管理意识和自觉性。6、监督、检查制度：对照新标准，对现场容貌、文明施工、生活卫生经常不断的进行检查、打分评比，促进“标化”工作的提高，确保达到省级文明工地的要求。第3节场容场貌保证措施1、场内文明：材料按平面规划，指定堆放，标识管理。场内地坪硬化，明沟排水，定期疏通。现场划区包干，每天打扫。大门口设简易冲洗台与沉定地，保证运输车辆洁净出门。2、宣传教育：在施工现场大门设置醒目的“六牌一图”及报栏，生活区也设报栏，对职工进行质量、安全、文明等教育，定期公布检查情况，奖优罚劣。 第4节楼层卫生保证措施（1）、楼层上隔层设尿桶，禁止随地地下便，严格奖罚措施，树立良好的施工作风。（2）、底层设一吸烟室，以上隔二层设一吸烟室，施工作业区禁止吸烟。（3）、施工作业面坚持谁做谁清，以班组为考核单位，实行每周考核，奖优罚劣。第5节生活卫生保证措施（1）、食堂卫生：食堂许可证与炊事人员健康证两证齐全，纱门纱窗，生熟分开，卫生清洁。（2）宿舍及办公室卫生：职工宿舍统一布置，蚊帐被席等日常用品统一发放，宿舍轮流值班打扫，物品堆放整齐统一，电线无私拉乱接，生活垃圾指定堆放。办公室统一布置，文件隐存，禁止吸烟。（3）、厕所卫生：在生产与生活区各设一水冲式厕所，地面地砖，墙面瓷砖，通风照明具全，每天打扫两次，定期喷灭蚊，蝇、鼠药。第6节环境卫生保证措施（1）、施工现场满浇砼，地平硬化，既给雨季施工带来很大的便利，也给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，既加强了现场文明施工，又保证了场内卫生。（2）、运输散装材料，车厢封闭，避免洒落；既保证场内卫生，又保证了道路干净。（3）、设立专门的垃圾箱：派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁，使院内环境卫生不受影响。（4）、建立有效的排污系统，如二级沉淀池、化粪池等，保证现场和周围环境整洁文明。（5）、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民，严格执行南京市有关环保规定，保证施工生产正常进行。（6）、施工现场垃圾按指定地点收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。（7）、对现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带经常进行消毒以防蚊蝇滋生。（8）、现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。第7节防噪声措施周边均为居民，噪声的控制是该工程的重点管理内容，处理不好噪声将影响周围居民的正常生活与工作，为此，将采取如下措施，把噪音控制在标准范围。1、控制噪声较大的工序施工时间：砼浇捣尽量安排在白天施工。2、合理选用低噪音的先进机械设备，避免进行噪音较大的施工。第14章工程施工协调配合 第1节土建与水电安装的协调配合作为承包单位，在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，施工中除业主界定的专业项目另行发包外，本工程不搞任何转包，施工中严格执行《建筑法》，与专业施工队伍，设计等各方通力协作，配合措施如下：1、加强领导工作，充分利用本公司集土建成与安装为一体的优势，加强内部协调管理，做到土建成熟一块，安装配合施工一块。特别是关键部位和重要工序，制订切实可行的措施，以保证配合工作的顺利进行。2、加强土建与安装工程的图纸会审工作，从总体工程的会审、分项工程的会审和重要、关键部位的会审，彻底解决预埋件、预留孔、留洞、设备搬运进室内以及施工位置的相互重叠，相互影响等问题，预留由土建实施，安装负责校核，避免土建受专业限制而发生遗漏。3、积极主动、密切联系，随时掌握现场施工动态，对配合工程项目，上道工序为下道工序创造良好条件。4、每周召开施工现场碰头会，研究解决土建与安装工序之间的配合、施工、进度等问题。5、合理安排施工的每个阶段，坚持按正确的施工顺序施工。6、搞好土建与安装的联合检查验收工作，每项工程先由土建、安装联合自检小组，验收合格后申报建设单位、监理单位共同验收。7、从全局出发，密切各施工单位的协作关系，对配合施工好的个人、班组予以表扬的奖励；对配合施工差的进行批评，必要时，给予处罚，直至退出施工现场。第2节与专业队伍的协调配合鉴于本工程的特点，该工程有有线电视安装、宽带网，电话对讲系统工程等分项工程必须由其它专业施工单位来完成，土建项目经理部作为主要施工单位，积极配合建设单位，认真做好施工过程中的协调配合工作，向各专业施工单位提供食宿及提供施工方便。（1）、施工人员必须是其企业固定职工，不得乱招乱雇，其资质须满足施工质量要求，进场后提交职工名单，以便核查，同时必须持上证岗，严格遵守工地各项规定。（2）、计划管理：专业施工计划管理包括进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划等。（3）、专业工序及交叉施工协调：专业施工队伍按计划进场后，按规定的工序施工，施工过程中或遇工序改变，协调部及时进行协调，经项目经理批准后执行。(4)、技术质量管理：项目经理部协助建设单位与监理管理专业施工单位的技术及质量。质检人员严格按照国家质量验收标准监督检查专业施工单位的工程质量，并提出提高专业施工质量的方法。第3节与设计单位的协调配合 我们将进一步与设计院联系，了解设计意图及工程要点，根据设计意图提出我们的施工实施方案，向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计院完善施工图设计。（1）、对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理、并会同建设单位、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间。（2）、主持施工图审查，配合设计院进行图纸会审。第4节与监理工程师的协调配合（1）、在施工全过程中，严格按照建设单位及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”对工程质量进行管理，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。（2）、建立质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。对整个工程质量负最终责任。（3）、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品合格证或质保书，且按规定物理化学试验检测并主动递交检测报告，确保工程使用优质的材料、设备。（4）、按部位或分项、工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师的工作顺利开展，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。第5节与业主的配合（1）、坚决服从业主的现场指挥。（2）、每月5日向业主呈报下月施工计划与有关材料计划，以确保业主有充足的时间对材料质量、价格等进行审定。（3）、对所有材料（主材、地材）的质量、数量、规格、型号和供应时间全面向业主负责。第6节与周边的协调配合（1）、组织职工认真学习有关交通、环境、治安等法规文件，坚决服从，交通、环保、环卫、派出所、居委会的指导。（2）、积极参加如创建卫生城、治安联防等活动，并力所能及的做好各项配合工作。（3）、进场后专人办理有关暂住手续，及时通报施工人员名册与情况。（4）、夜间加班作业及时与居委会联系，得到其支持谅解后办理手续，尽量控制少扰民，乃至不扰民。第15章降低工程成本节约资源与优化设计方案 第1节技术方面（1）、选择经济合理的施工方案：钢筋工程中采用闪光对焊、电渣压力焊等连接新技术，节约钢筋用量，降低成本。（2）、优化钢筋下料方案，减少钢筋短头，避免浪费。（3）、准确进行模板翻样，增加模板周转次数，降低模板钢管等摊消费用。（4）、提高测量放线和标高引测精度，避免由于误差而引起工程成本的增加。（5）、狠抓工程质量、降低质量成本，避免返工损失。第2节施工方面（1）、改善劳动组织，按专业分项，合理使用劳动力，妥善安排施工工艺，避免窝工浪费。(2)、开展劳动竞争、提高劳动效率，降低其它配套成本。(3)、劳务费用切块承包，压缩非生产用工和辅助用工，减少用工成本支出。(4)、做好进度网络计划管理，加快进度，降低成本投入时间。(5)、做好现场半成品，成品的保护工作，避免损失。第3节安全方面（1）、确保安全生产，杜绝事故损失。（2）、做好消防、防火管理工作、杜绝火灾损失。（3）、抓好文明、卫生工作，既减少了清理人工、又避免了材料浪费。第4节实行强制式机械管理（1）、加强机械设备的定期、定项目强制保养，统一建档，电脑储存，跟踪监测、按月报表、依凭数据、预测故障、发现问题、及时排除。（2）、做好机械设备的合理调度使用，节约台班费用。（3）、提高机械设备的使用率，降低机械设备成本。第5节采用独特的物资供应与管理模式（1）、建立以仓库为中心的多层次管理方式，根据物资的最低、最高储备量求出物资的最佳订购量，制定出既合理又经济的计划，努力避免物资积压，尽量加速流动资金周转。（2）、建立完整的采购程序，采用多种采购合同，根据不同情况在采购中分别运用不变价格、浮动价格和固定升值价格签订供货合同，降低材料采购成本。（3）、合理计划现场材料堆放与保管，减少二次搬运、运输与保管损失。（4）、做好进场材料的验收工作，实行“限额领料”制度，避免材料浪费、流失。（5）、做好周转材料的回收利用，节约周转材料摊销成本。（6）、做好现场材料使用管理，做到工完料清，工完场清。第6节利用现代化办公手段，提高工作效率 在工程建设中，利用电脑进行成本预测控制、材料采购管理，机械设备管理，工程质量管理等等，提高工作效率。第7节其它方面（1）、根据施工需要，平衡调度资金、控制资金使用。（2）、审核各项成本费用，控制成本支出。（3）、检查、考核执行情况。（4）、搞好门卫管理，防止材料等流失。第16章工程技术资料管理与技术计划第1节工程技术复核计划工程技术复核采用四级复核制度，程序为：班组自检互检→工种负责人复检→质检人员检查→业主核定。第2节统计技术运用计划（1）、应用统计技术评定砼强度。（2）、应用统计技术绘制建筑物沉降曲线。（3）、应用排列图寻找影响工程质量的主要原因第3节四新技术应用计划“科学技术是第一生产力”、积极推广“四新技术”能提高自身管理水平，保证工程质量，加快施工进度，提高综合经济效益。通过对该工程的各方面调查研究，决定增加科技投入，积极开展群众性的QC科技攻关，以科技作为创新的桥梁。建立科技领导组织：由项目经理任组长，各职能科室与工长为组员。第4节QC质量攻关计划针对工程特点与难点，积极开展群众性QC质量攻关，计划课题为：（1）、提高楼梯踏步的成优率，目标踏步高宽一致，棱角顺直完好。第5节工程资料管理项目经理部建立信息情报室，平时所有资料存入电脑，统一编号，由专人负责对工程进度、质量、安全、投资等全部纳入微机管理，并与公司进行联网，随时接受公司的检查监督，竣工验收后，除交建设单位要求的文字资料外，另外提供所有竣工文字材料的电脑软盘两套，以便建设单位保存和查寻。第6节施工期间管理 资料员按照本公司文件和资料管理规定，在项目工程师领导下工作，施工期间负责所有往来文件的收发与传递及分类整理保管工作。第7节本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002《辽宁省建筑配件标准图集》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001第8节竣工移交资料目录工程交工后，资料员负责在一个月内完成文件分类整理、装订和移交（业主与公司档案室）工作，移交主要文件资料有施工管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料三大部分，其具体要求按照国家标准与南京市建筑工程质量监督站的有关规定执行。第17章善后服务第1节工程保修我公司是惯标认证单位，企业标准程序文件中明确规定了建筑产品的保修和回访制度，“用户至上、质量第一”是本公司一贯坚持的经营宗旨，实施工程保修及合同中规定的服务内容，最大限度的满足用户要求，以保证所施工工程的固有价值得到充分发挥。1、我们将严格执行合用中有关工程保修的条款，当合同无明确要求时，我们承诺。a、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；。b、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；c、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；d、电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；2、其它项目的保修期限由发包与承包方约定。 3、保修起始日期自交工验收签证之日算起，我单位在交工验收一周内向建设单位递交《建筑安装工程质量保修书》，其主要内容是保修范围、保修期限和保修责任等以及联系地址、电话、负责人等。保修范围和保修期内发生质量问题的，我方将严格履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。4、每当建设单位发出维修通知，我单位将在24小时内赶到现场，并迅速组织人力物力，根据经业主审核确认的修理方案进行维修，维修完毕后及时填写处理并报经建设单位签字认可。第2节工程回访（1）、工程交工验收后，我单位有关专门机构负责工程的保修的回访工作。（2）、保修期内回访主要是采集信息，主动提出对质量问题处理意见并组织实施。（3）、保修期满回访主要是征集建设单位意见，条件优惠的进行合同外服务，并且向建设单位提供对建筑安装工程的维护和使用注意事项。