高层建筑二期工程施工组织设计

1、编制说明本施工组织设计编制的目的是：6#楼工程土建工程施工阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。1.1编制依据一、编制依据1、广东宏图建筑设计有限公司的建筑、结构等施工图纸；2、国家现行的有关法令、法规、规范、规程和标准等文件；3、现行建筑、安装等劳动定额；4、现场踏勘观感。二、拟使用国家及行业标准规范清单（一）国家标准规范1、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；2、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；3、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；7、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；9、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；10、工程测量规范(BG50026-93)；11、施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-98）；12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；13、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；14、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；15、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；（二）国家行业标准1、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）；2、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；3、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-96）；4、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；5、建筑施工扣件式钢管、脚手架安装技术规范（JGJ130-2001）；6、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；7、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；8、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；9、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；三、本次施工的范围和内容1施工范围：华诚荣邦花园二期工程的6#楼土建工程，包括：（1）地下室挖土、CFG桩、细石混凝土护坡、土方外运等。（2）地下室、主体结构、建筑施工及安装工程。（3）其余未明确的施工内容以图纸和业主书面通知为准。2、承包方式：包工包料包安全文明施工63 1.2工程概况一、工程地理位置及现场环境荣帮花园6#号楼工程，坐落于平顶山市卫东区，在矿工路与诚朴路交叉口北侧。规划建设净用地面积：51679.7㎡。总建筑面积187744.52平方米。二期6#楼总面积为14488.75平方米。其中地上建筑面积14031.37平方米，地下建筑面积457.38㎡;地下一层,地上三十二层。建筑高度96.10米。建筑类别:一类,建筑耐火等级:一级,结构类型:钢筋砼框剪,抗震设防烈度:六度。本工程在场地南侧各设有一个施工主出入口，现场准备做6米宽的施工水泥路面。施工用电源来自场地的南侧,己设有一个供施工用配电房（容量630KN左右）；上水接口位于场地南侧。二、主要建筑结构设计说明（一）建筑设计1、本子项总建筑面积44578.76平方米：其中6号楼建筑面积14488.75平方米:地上建筑面积14031.37平方米,地下建筑面积457.38平方米。地下一层，筏板基础，除地下车库板厚度为300㎜外，其余筏板厚均为2000㎜。地上共有三幢三十二层建筑,主体建筑高度为96.10米。裙房二层,建筑高度为8.700米。2、本工程设计标高±0.000等于绝对标高89.20m,（黄海高程）。3、建筑类别一类，防火等级一级，防水等级二级。4、外墙饰面及室内装饰（1）外墙面：为8.7以上为灰色外墙涂料，8.7米以下为土黄色石料贴面。外墙构造：水泥砂浆20㎜+膨胀聚苯板30㎜+A5.0加气砼砌块200㎜+水泥砂浆20㎜。（2）内墙面：分戸墙采用水泥砂浆20㎜+加气砼砌块200㎜+水泥砂浆20㎜。（3）楼面层：普通层间楼板，水泥砂浆20㎜+素水泥浆结合层+20厚轻集料砼垫层+钢筋砼120㎜+1:1:4水泥石灰砂浆15㎜。（4）屋面层：250X250X30,C20细砼板，缝宽5用1:1聚合匀物水泥砂浆填缝.+铺25厚中砂垫层+干铺无纺聚酯纤维布一层+80厚岩棉板保温层+两层3厚高聚物改性沥青防水卷材+基层处理剂+20厚1:3水泥砂浆找平层+20厚(最薄处)1:8水泥加气砼碎渣找2%坡+钢筋砼屋面板清扫干净。5、屋面工程：屋面为不上人屋面，局部上人屋面。6、门窗工程门.节能外门，传热系数2.8W/㎡左右。门窗按设计要求玻璃面积大于1.5平方米采用10厚钢化玻璃。其余采用中空玻璃(空气12MM)。7、地下室防水：采用C30抗渗S6混凝土自防水，另面做1.5厚防水卷材。（二）结构设计1、本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，设计使用年限为50年。2、本工程地下一层，地上32/1层，属框架—剪力墙结构体系，抗震设防烈度为六度，抗震等级为三级。3、本工程基础采用桩筏基础+独立的形式。4、混凝土强度等级（1）基础垫层：C15（2）地下室底板、顶板及地下室外墙：C30，抗渗等级S6。（3）正负零以上构造柱、圈梁、门窗过梁：C25。63 5、钢筋及焊条（1）Ⅰ级钢筋（HPB235级光面圆钢筋），强度设计值为210N/mm2，焊条E43XX型。（2）Ⅱ级钢筋（HRB335级热轧带肋钢筋），强度设计值为300N/mm2，焊条E50XX型。（3）Ⅲ级钢筋（HPB400级热轧带肋钢筋），强度设计值为360N/mm2，焊条E50XX型。6、墙体:非承隔墙体采用200厚A5.0加气砼砌块,Mb5专用配套砂浆砌筑。100厚内隔墙为100厚Ab5.0加气砼砌块,Mb5专用配套砂浆砌筑。墙垛为100以下,结构柱出50墙垛均为砼垛。三、工程施工特点1、本工程主体、构造柱、过梁全部采用商品砼，以保证砼的连续供应及质量。2、本工程施工面积大、工期紧、质量要求高，需合理部署施工流程，统筹安排，给现场施工管理带来一定难度。3、本工程涉及的分包项目较多，但其工期、质量等均纳入施工总承包范围，由施工单位承担施工总承包责任。在工程进行其间需根据进度计划分批组织分包单位进场施工，同时需及时解决总分包之间、分包与分包之间的纠纷。4、本工程工期较长，在施工过程中要经历春、夏、秋、冬季节更换，施工期间要做好各种材料、设备的保养和保护工作，并加强冬季、雨季、夏季的特殊季节性的施工措施。5、本工程基础底板厚度为300、2000mm，混凝土设计标号，为C30，抗渗等级S6，属大体积砼，施工中需采用添加剂、控制水灰比和砼的浇灌速度，加强养护等措施以减少砼收缩裂缝和温度裂缝。6、本工程地下室外墙板总延长米较大，且地下室外墙最大高度为5.1m左右，砼强度等级为C30，抗渗等级S6，为有效控制裂缝的产生，施工中宜采取相应的措施。（提供大墙板、模板及支撑专项方案）根据上述特点，项目部在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神、拼博求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量、一流的工程速度，顺利完成本工程的建设任务。2、工期和工程进度计划表，进度保证措施2.1总体设想一、综合本工程对施工进度的要求，工程资料及施工现场实际情况，结合所选定的施工方法及技术措施，该工程计划于2011年04月20日开工（以开工令为准），结构主体到12月31日结构主体不少于20层。施工总工期为660天各关键节点工期安排如下：2、二次结构，粉刷，地面，内外墙粉刷，室外工程，安装等于2012年12月30日全部完成。3、设备系统调试、各专业竣工初验2013年1月30前完成，为总体竣工验收做好一切准备。二、充分发挥项目部施工、技术、管理上的优势，将施工总工期，最后一天定为“后墙”，以“后墙”永不倒的原则，倒排施工分部分项工期，将总工期分摊到各分部分项中，并将年进度、季进度、月进度、挂牌上墙，控制周进度，按合理、科学的施工工艺，确保工期目标的实现。63 2.2进度保证措施一、技术保证措施：1、工程施工质量、进度的好坏与项目经理的水平、能力、工作热情有很大的关系，本工程项目经理有大型工程项目施工经验，并实施项目法施工。2、完善健全的项目组织机构，是确保工期如期实现的首要条件，在组织落实人员到位的情况下，总公司工程部将不定期对该工程进行质量、安全、进度方面的检查。3、本工程项目材料用量较大，如采用人工搬运会影响进度，因此自地下室施工阶段配1台QTZ50t.m型塔吊，提升材料运输时间。同时砼采用商品砼，并用固定泵泵送。4、装饰阶段采用1台人货两用电梯，用于装饰阶段的材料运输。5、对于工程所需各类材料，根据工程进度提前供货，做到备料充足，随要随到。6、积极采用新工艺、新技术，突破常规的施工速度。7、项目部以每周控制分部分项进度，并在每周除召开由业主、监理等参加的协调会外，还要召开一次解决劳动力、施工材料、设备等的内部调度会，各分包单位的进度协调，配合问题，确保工程按期完工。8、加强安全防范措施，对一些不可抗、危害性较大的自然灾害（如暴雨、台风），应积极预防，减小及避免质量、安全事故的发生所带来对工程的影响，从而保证工程进度。二、劳动力保证措施：1、根据施工进度计划及劳动力使用计划，组织各施工班组及劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。2、严格控制各分部分项工程质量，各套施工班组均从长期合作的劳务合格分包商中选取，力争一次合格，避免出现返工现象。3、工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日。并采用1-2班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。4、现场配二套完整的施工作业组，每部单独配备木工班、钢筋班、混凝土班、水电作业班组，各施工作业部除完成各自的工作内容外，还应服从项目部的统一指挥。5、加强员工的思想教育，树立业主的需要就是自己的需要的思想。6、施工高峰期间，做好后勤医疗工作，对晚上加班的施工人员，并提供夜宵，使施工人员有足够的体力去完成施工任务。7、项目部按月对劳务分包商的作业签发《合同履约单》安排施工任务，并检查作业队的操作质量，安全生产和现场用料落手清，使各项工作均纳入总包方的总包的管理控制范围之内。3、施工现场平面布置图施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，是有效贯彻施工方案，确保安全文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键，该工程施工总平面图按基础及主体施工阶段和装饰阶段布置，由于各阶段处于相互的变化，因此根据实际需要进行调整。一、总体布局（1）充分利用现有水泥施工道路。（2）在场地出口处设一个6m宽临时大门，作为施工主要出入口，以方便材料车辆的进出,满足地方行政规定要求。（3）下水布置：①沿基坑边设排水沟，排水沟截面尺寸为300×300mm，②污、废水经沉淀池后排入市政管网。（4）水管埋入地下300mm，穿越重型机械进出路线的需加钢套管保护。二、基础施工阶段现场布置63 1、施工用水：在现场四周设置水龙头作生产用水，分别接至钢筋加工棚、木工加工棚、砂浆搅拌站。2、施工用电：1）总配电箱下分设生产、生活干线，生产用电分别接至钢筋加工棚，木工加工棚、塔吊、搅拌站等处，生活用电接至管理用房、食堂、宿舍、门卫等。为确保施工用电安全，凡须穿过施工通道的电缆均外套铁管并埋入土中用30cm，用素砼加以保护。2）沿基坑四周设置若干座灯塔，保证基坑照明。并配备足够的小太阳灯帮助局部照明。3）确保基础砼连续浇筑，应配置备用发电机。3、钢筋加工棚、木工加工棚、搅拌站等搭设位置见平面布置图。4、施工临时排水基坑开挖前先布置深井点进行预降水，开挖后坑内的明水采用集水坑排水方法用潜水泵排出。排出的水经现场排水沟处理沉淀物进入排水管网。三、主体结构施工场布图主体结构施工场布在主体四周上，根据主体结构施工用电，用水以及垂直运输的需要进行调整：1、施工用水：1）为满足各层施工用水，保证施工安全，在施工层内设置消防设施和施工用水龙头，采用增压水泵由Φ50立管（随结构同步上升）在每层分解出支管，装置Φ25的施工用水龙头。楼层施工用水主要用橡皮管。每层安装一只消防龙头。2）在施工现场需要处宜在供水管网中留出水笼头。2、施工用电：1）楼层的竖向供电随主体结构的同步上升，竖向隔二层设总配电箱，水平供电通过该总配电箱拉出流动小电箱进行施工，在脚手架上层设置一只配电箱，用作当前层主体结构的施工用供电源，电缆随脚手架的搭高而上升。2）总体总配电箱下分设生产、生活干线，生产用电分别接至钢筋加工棚，木工加工棚，塔吊、搅拌站等处；生活用电接至办公室、食堂、宿舍、门卫等处。3）施工用电线路采用三相五线制。3、施工机械布置：根据本工程规模及特点，施工机械布置如下：1）主体结构垂直运输采用1台QTZ-50t.m型塔吊，以解决材料的垂直运输问题。在选用和布置塔吊时，既考虑施工时在塔吊的回转半径之内尽量不留死角，又考虑塔吊与建筑物之间安全距离及安全高度；同时考虑了塔吊的安全方便，使用要求和塔吊的拆除。2）主体结构施工至6层时，主楼增设一台SCD-200/200J型人货两用电梯，以解决零星材料及人员的垂直上下问题。3）设配一台JG350型混凝土搅拌机和一台UJE-200型砂浆拌和机，以解决施工用砌筑砂浆及部分零星砼的搅拌要求。四、装饰阶段施工场布图装饰阶段场布于主体施工场布的基础上进行调整。垂直运输：将塔吊拆除，垂直运输利用一台人货两用电梯。4、主要施工方法、技术措施、施工设备及临时设施4.1基础施工方案一、地下室工程概况：63 1、本工程地下室底板厚300、2000mm，地下室底板、顶板及地下室外墙，砼强度等级为C30，抗渗等级S6。2、地下室砼分多次分段进行浇捣至后浇带,第一次浇捣地下室底板砼，第二次浇捣地下室墙板砼及地下室顶板。地下室后浇带及不同砼强度处用钢丝网隔开。3、地下室采用大开挖形式和部分形式（方案另报）用机械将土方施工至垫层上表面30CM处，剩余土方采用人工挖土。并结合CFG施工方案进行。二、基础垫层施工1、凿桩、锚筋（1）土方开挖后，组织人员进行凿桩处理，凿桩时根据工程桩动测及锚固要求进行凿除。（2）截桩长度要根据设计桩顶标高确定，垫层以上10cm高度必须由人工凿除，以保证桩身砼质量。（3）锚筋：根据图纸设计要求。2、垫层施工：A、施工顺序根据施工现场和实际情况,分二个阶段施工:笫一阶段5#搂与6#楼的间矩较小又加地下室-5.350米,挖土实际深度-7.750米(属深基坑,要有专家论证的专题方案后方可施工)。又加上6#楼南侧有条后浇带,因此采用在开挖基础时,地下室开挖至6#楼南侧后浇带,这样既有利于施工又解决了一部分施工埸地(见基坑挖土平面图)。为了避免雨水浸泡基础原土,垫层施工采用分段分块浇筑。施工时需确实保证垫层的平整度、厚度和强度。砼垫层完成后，待合格后可进行下道工序。B、施工前期准备桩检测合格后，采用级配砂石或碎石褥垫层，C15素砼垫层，后做好防水层和50厚素砼保护层,开始底板钢筋的绑扎。合理调配材料、劳动力，尽快完成各分块的底板钢筋绑扎，及时进行混凝土浇捣，确保工期如期完工。C、砼垫层施工a）基础垫层的做法为100厚C15混凝土，采用商品砼。b）根据土方工程施工的情况，随基坑挖土的进度而确定基础垫层的施工时间，也就是挖土结束后立即进行基础垫层的施工，做到随挖随浇。c）在挖土至基坑底标高后，在基坑中设置纵横向临时排水沟，利用设计后浇带作排水沟，加大排水坡向，引入沟边积水坑并及时抽排，沿围护边宜设置排水盲沟。d）为控制基础垫层的标高，每平方米内设一竹桩，桩顶和垫层顶标高平。e）在基础垫层施工时，应采取排水措施，使基坑保持无积水状态。三、地下室施工顺序：土方开挖到垫层底标高以上预留300厚土方采用人工修平基坑底褥垫砂石层浇捣砼垫层砌砖胎模防水层浇捣垫层砼放线绑扎承台、梁、底板钢筋63 墙、柱插筋绑扎基础底板砼浇捣前准备隐蔽工程验收基础底板浇捣砼养护地下室墙板、柱顶板钢筋绑扎地下室墙板、柱、顶板支模地下室墙板、柱、顶板砼浇筑砼养护外墙防水、回填土四、钢筋工程：1、地下室底板、墙板、柱、梁钢筋粗、长密、各面钢筋呈三向交错，给具体施工带来很大困难，施工中及早深化，认真施工。2、钢筋绑扎施工艺流程：基础梁钢筋→底板下皮钢筋→底板上皮钢筋支撑→底板上皮钢筋→地下室墙板、柱子钢筋→地下室梁、顶板钢筋。3、绑扎钢筋前，宜在垫层上弹出轴线和钢筋排列尺寸线，特别要复核暗柱、柱子位置线，宜在方框四角上用红漆做出小三角，以利插筋时定位。4、设计中所注明的避雷接地，应有专人负责施工，并交监理验收，签署工程验收单。5、底板钢筋施工的原则，先深后浅，先底层筋后上层筋。在相同条件下安装钢筋，应先安装较长或较大直径的钢筋。6、底板钢筋支撑，可在一定距离内采用25螺纹钢支撑来支承上皮钢筋的重量和上部施工荷载。（另图）7、所有柱及钢筋砼墙钢筋均应按图施工，外墙板及其它墙板钢筋同样插至基础底板。8、安装墙、柱、梯插筋后，对插筋一定要有临时固定措施，不得摇动，以防倒坍伤人，墙体立筋，水平筋安装后，随即安装拉结筋(即"S"筋)。钢筋绑扎时，应随时注意各种构造筋的配置绑扎。9、为使绑扎后钢筋网格方整划一，间距正确，采用5m长卡尺限位绑扎。在钢筋两端用卡尺的缺口卡住钢筋，待绑扎牢固后，拿去卡尺，可满足钢筋间距的质量要求，并加快绑扎速度。10、墙板横向钢筋的搭接按设计要求，且最近两个搭接点的距离≥600，搭接数量在同一截面不得大于50％，墙板竖向钢筋在同一截面应错开≥45d，墙板横向钢筋在墙端部应保证可靠的锚固。所有梁端、底端板锚入柱、墙内的钢筋长度符合设计要求。11、地下室底板通长钢筋直径25和28采用机械连接，柱、墙筒体电渣压力焊，梁允许采用焊接连接、搭接连接。12、框架梁、柱节点较为复杂，为使各主筋安装顺利，施工人员应对该节点进行放样，制定钢筋避让原则，尽早发现问题，尽早处理。五、模板工程：（本工程模板工程作为一专项施工方案在模板施工前3-7天内报监理部审批）（1）砼筏板外侧面采用200厚砖胎模，砌筑高度底板垫层底至筏板面平。（2）墙板模板a)墙板模板用组合式木模板拼装而成，具体木模拼装方案由木工翻样在施工前提供。63 b)墙板模板外设纵横内、外围檩，均采用Φ48钢管组成。c)本地下室外墙板，其支模用的穿墙螺栓(里，中，外)均焊止水片，并在外侧上衬厚度18mm的木块，拆模后，除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水水泥砂浆封口。（对拉螺杆间矩为450）（3）框架梁模板a)框架梁侧模和底模用平面模板，侧模和底模连接处采用连接角模。b)梁采用双排顶撑，其间距当梁高H≤700mm时为900mm，H＞700时为600-800mm，为确保顶撑纵横两个方向的稳定，用φ48钢搭设水平支撑和斜支撑。c)梁的竖档间距为800mm，顶端加斜撑固定，当梁高大于700mm时，在距梁底2/3高度处加Φ12对拉螺栓。（4）柱头模板：a)柱模板的柱箍用φ48钢管，间距在0.7m以内;b)柱子边长大于600mm时，中部设M16对销螺栓，拉结柱箍。（5）顶板模板：a)顶板底模采用胶合板。b)模板支撑用钢管排架，排架间距＠1000。六、底板砼工程：本工程砼浇筑采用一台固定泵和一台汽车泵负责浇筑，在施工中拟采取以下多项行之有效的技术组织措施:第一，制定合理的砼供应和浇捣实施方案，主要有：1)采用商品砼泵送施工，每次浇捣设固定泵，用φ125硬管布料，每节长2m，泵管出料口设5m长软臂管。2）派有丰富经验的技工负责振实，并由技术员进行质量监督，另考虑到砼量较大，连续浇灌时间长，振动器难免发热受损，除安排机修工跟班维修外，再备振动器2台，备用软轴振动棒5根。振动棒插入水平间距以50cm为宜。5）输送砼的水平硬管离底板上排钢筋表面高度以50-70cm为宜，支架用Φ48×3.5钢管及Φ25钢筋焊接而成。支架下垫10#槽钢，槽钢下为竹壳胶合板。6）为防止集中堆料，先振捣出料点处混凝土，使形成自然坡度，然后成行列式由下而上再全面振捣，严格控制振捣时间，振动间隔和插入深度。第二，确保大体积砼质量的方案，主要有：1）为降低砼浇筑后养护时内外温差，在承台表面进行蓄热保温两层草包一层薄膜。在混凝土浇捣完成后，表面用铁锹拍实，刮尺刮平，木蟹槎毛，待收水后再二次木蟹槎平，然后用竹帚扫毛，再用二层草包覆盖。2）采用发热值较低的硅酸盐水泥，以减少混凝土水化热的产生。3）严格控制砼坍落度。派专人与搅拌站共同工作，随时控制砼的品质，在混凝土运抵施工现场后，严禁任意加水。4）搅拌站在浇捣前对所有设备全面进行检修保养，以保证商品砼正常供应。5）加强砼浇捣方案和操作要领的技术交底，确保严格执行。6）配备足够的照明设备，加强机具维修人员队伍，使之保证正常运行。7）与市气象部门联系，预测半个月的天气情况，使浇灌混凝土期内不受大雨等意外气候影响，做好养护工作。8）为防止出现温度裂缝，应对混凝土内温度情况进行温测，控制混凝土表面与内部的温差不超过25℃。（另作方案）第三，强化施工组织与管理方面的方案，主要有：163 ）严密施工组织．责任落实到人。现场成立临时指挥组，由各单位经理，项目工程师挂帅指挥，昼夜轮流值班，坚持到混凝土浇灌结束，指挥组下设调度、技术质量、材料机具、后勤服务、对外协调等小组，分工明确，责任落实到人，使全体参战人员做到心中有数，工作有条不紊。2）做好外单位协调工作，取得支持和谅解，混凝土浇捣方案确定后应分别召开交通、市容、环卫、管线、公安、等有关单位的协调工作会议，让他们了解施工困难和工程进展，以取得支持。3）搅拌车进场用对讲机联系和协调。　　七、墙板、立柱、顶板砼　　地下室结构工程全部采用泵送商品砼。　　施工技术措施：　　1）钢筋工程隐蔽验收完成，即可开始浇捣砼。　　2）砼浇捣、自始至终，质量员必须在现场监督指导。3）浇筑砼前，模内的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂质，应清除干净。4）剪力墙、柱应分层浇捣，第一层浇捣不应超过500mm，以后每一次浇捣时每层高度不应超过1000mm。　　5）为使上、下层砼结合成整体，振捣器应插入下层砼５cm。　　6）墙板、顶板节点处钢筋密集，浇筑混凝土时，应加强振捣。同时在墙模边开设门子板和孔底模留设观察孔，以观察砼浇灌时流动情况及便于振动棒补震。7）墙、柱、模板底部需开清理孔，浇砼前彻底清理垃圾、杂物，墙模每隔３ｍ左右留设一孔。8）砼强度≥Ｃ12后开始拆外墙模，以防止对拉螺栓振动造成墙面渗水。　9）施工缝处（墙板与底板交接处）第二次浇混凝土时，应将松动石子剔除，清除垃圾，隔夜充分浇水润湿，浇混凝土前用同级配水泥砂浆结浆。10）混凝土养护，安排专人浇水。浇水的次数以保持砼表面湿润状态为准。八、泵送混凝土施工要点１）混凝土的供应，必须保证输送混凝土的泵能连续工作。２）输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，当管道向下倾斜或下行时，应防止混入空气，产生阻塞。３）泵送前应用适量的与混凝土同级配的水泥浆或水泥砂浆润滑管内壁；预计泵送间歇时间超过45min或当混凝土出现离析现象时，应立即用压力水或其他方法冲洗管内的残留的混凝土。４）在泵送过程中，受料斗内应有足够的混凝土，以防止吸入空气产生阻塞。九、基础防水、回填土1）地下室外墙模板待砼强度达到能保证其表面及棱角不受损坏，方可拆模。2）待砼到达一定强度后，经业主、监理及质检站验收合格后，进行防水施工，进场材料首先进行各项性能检验，合格后方可使用，施工时基层要干燥，清理要干净，施工程序符合施工验收规范。3）地下室外墙防水层施工完毕后，抽干坑内积水，采用密实性较好的塘渣、粘土等每300mm分层夯实，其含水量按施工验收规范严格控制，不得采用淤泥质土，建筑垃圾或含有机物的废土回填。十、安全实际措施：1）必须坚持安全生产的有关原则，浇捣前必须进行一次安全技术交底会议，检查安全、技术落实情况，不符要求事项立即整改。2）施工现场醒目处设置安全生产标牌，提醒全体职工时刻注意安全。3）砼保温期间，有安全人员值班，严防火种进入基坑草包，四周边禁止吸烟，以防烟蒂落入。63 4）所有电气设备有专人维修和修理。5）所有电动机一机一闸一保险接地。6）严禁从基坑四周向坑内抛物。十一、保洁措施1）项目经理指派专人负责保洁工作。2）生活垃圾必须派人管理，保持坑内和场容整洁。3）车辆进出，空车出去，在门口停下，专人用清水冲洗车胎，干净后方可出门。4）在挖土及砼浇筑时，在现场出口处满铺麻袋，施工完毕后拿掉路面清洗干净。4.2主体框架—剪力墙结构施工一、施工顺序：测量定位、放线墙、框架柱筋绑扎安装预埋管线隐蔽工程验收墙、柱模板安装循平台梁板排架支撑搭设环梁筋绑扎板底钢筋绑扎安装预埋管线板面钢筋绑扎隐蔽工程验收砼浇捣砼养护二、水平与垂直运输水平运输利用手推车，用于砌筑砂浆和砖块的运输，垂直运输主要利用塔吊，用于钢筋、钢管、砂浆、砖块等的运输。三、内外脚手架（另作方案）本工程采用单排落地式及悬挑脚手架；本工程采用落地单排落地式作为外围结构模板、外墙砌筑及立面粉刷、装饰工程的操作平台，内部采用满堂钢管排架，用于支撑楼层平台梁板模板。四、砼生产63 主体结构砼全部采用商品砼，并采用一台固定泵和一台汽车泵泵送；五、钢筋工程1、钢筋加工运输：1）为确保钢筋工程顺利，要求钢筋翻样及时地、准确地做出钢筋下料表，各种规格的进料计划，按上述绑扎顺序按时进场，适时做好半成品钢筋的加工，力争做到半成品钢筋随出、随吊、随绑扎。2）钢筋原材料必须有质保书，并做好钢筋取样和复试工作。3）成品钢筋可就近堆放在塔吊有效半径范围中，使用时塔吊垂直运输至工作面。2、钢筋施工绑扎1)钢筋的交叉点应用20＃铁丝（或22＃）扎牢，不得有变形松脱和位移。2)所有钢筋的规格、间距、根数位置均应符合设计要求。3)所有箍筋均应与受力筋垂直。4)绑扎网和钢筋骨架外形尺寸允许偏差：（单位：mm）网眼尺寸±20骨架的宽及高±5骨架的长±10间距±10受力钢筋＜排距±5箍筋间距±205)板钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉间隔交错扎牢。3、构造要求：1)受力钢筋的绑扎应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不得超过25％，受压区不得超过50％。2)钢筋的砼保护层厚度应符合下列规定：楼板：15mm受力筋25梁和柱＜箍筋和构造筋153)柱、墙主筋如设计无特殊要求，宜采用电渣压力焊（立焊）。4）隔墙填充墙与柱之间应按设计要求预埋拉结筋。4、电渣压力焊连接质量要求：１）钢筋电渣压力焊时，应采取措施扶持钢筋上端，以防止上、下钢筋错位和夹具变形；２）钢筋电渣压力焊时，渣池电压、焊接电流，焊接通电时间应根据不同的直径按规格定；３）在焊接生产中，如发现裂纹，未熔化，烧伤等焊接缺陷，要查找原因，采取措施，及时消除。５、质量保证措施：1)楼板上所有电气管线必须在楼板筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和规范要求。2)柱、墙、梁、板的钢筋保护层垫块必须按间距0.7-1.0m用铁丝与主筋扎牢。3)钢筋施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数搭接位置与长度进行复核、验收、不符合之处应及时派人整改直至合格。4)63 柱、剪力墙主筋与模板间应有相应的加固措施，即主筋与箍筋电焊点牢，与水平筋电焊点牢，箍筋、水平筋与模板间用垫块撑住，以免砼浇捣时冲动柱、墙主筋，从而保证墙板、立柱的轴线正确。5）砼浇捣过程中，应派专人“看筋”，如发现松动、移位、保护层不符合均应及时修整。六、模板工程１、本工程为框架、剪力墙结构，墙、柱、梁、楼板模板采用组合木模，电梯井采用组合小木模板拼装。2、墙、柱配二套楼板，梁、板配三套模板，从下往上，轮翻支撑到顶。3、模板及支撑设计的依据：１）计算模板及支撑时应考虑以下荷载：a)模板及支撑自重；b)新浇砼重量；c)钢筋重量；d)施工人员及施工设备重量；e)振捣砼时产生的荷载；f)新浇砼对模板的侧压力。２）模板及支撑设计、安装必须符合下列规定a)保证工程结构和构件的形状，尺寸和相应位置的正确；b)具有足够的强度、刚度和稳定性；c)构造简单、拆装方便；d)模板接缝不应漏浆。３）模板安装的允许偏差见下表：项目允许偏差（mm）项目允许偏差（mm）轴线5底模上表面标高±5截面尺寸(墙、柱、梁)＋4、－5层高垂直H≤5mH＞5m68相邻两板表面高低差2表面平整(2m范围内)5４、支模方法及保证质量技术措施：A、施工准备：1）模板安装前，应对模板位置线及楼地面标高进行验收，根据墙、柱位置线放置模板，为避免饱浆、出现烂根现象，支模前在模板下皮楼板上抹上一道砂浆找平（宽8cm，入墙不大于1cm）。2）柱根部采用“井”字型、“T”型钢筋限位，限位直径≥12mm。B、梁、板模板1)支模排架采用Φ48×3.5钢管（扣件连接），楼板排架立杆间距原则上为1000mm×1000mm。2）梁、板底搁栅采用50×100木楞，间距＠500。3）楼板排架间水平拉杆一般情况下离地200-300mm处设一道，往上纵横隔1800mm左右设置一道。4）梁底双立柱纵向排架间距为0.8m，侧模板立档间距选用0.5m。C、墙板、柱模板：1）剪力墙、柱筋验收完毕后将模板初步就位，用撬棍按照柱位置校正模位置，并用线锤吊直。2）柱、剪力墙模板均安装拉结螺栓，对拉螺栓及纵横间距根据侧压力及计算结果确定。3)63 柱、剪力墙模板竖向拼装，用钢脚手管作内外连杆。对于外墙板竖向拼装，在里侧模固定好后，安装穿墙螺栓后，用穿墙螺栓将两片模板紧锁。D、保证措施：　　a)所有柱、墙、梁、板均由翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增作细部构造大样图。b)当梁跨度≥4m时，底模应起拱1/1000～3/1000。c)模板使用前，对变形、翘曲超出规范的应即时退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃圾清理干净，重新刷隔离剂。　d)在墙板、柱模板底部均考虑留垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。e)模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓、拉结螺栓进行全面检查,浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工和关砌“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。　　f)所有楼板、墙板内的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止砼浇筑时冲动，振跑或砼的浮力而浮动。5、预埋件及预留孔洞（1）预埋件、预留孔洞要在施工前和安装前详细核对，以免出错。（2）在模板或钢筋骨架上用粉笔画出其位置，标高及形状。（3）预埋铁件可在四角留洞处用钉子固定在模板上。（4）预留洞口宜用短钢筋电焊固定在钢筋骨架上，以免砼振动时移位。6、模板的拆除：（模板拆除前书面报告）　　模板的拆模应符合下列规定：　　a)不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除，Ｒ＞1.2MPa(夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天)。b)梁底板：跨度Ｌ≤8m时，Ｒ≥75％（夏季约7天）　　　　跨度Ｌ＞8m时，Ｒ＝100％c)楼板Ｒ≥75％d)楼板支撑可在7天后，梁支撑在14天后，悬臂梁或板在28天后拆除。e)已拆除模板及其支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。七、砼施工方法及质量保证措施砼采用商品砼，并采用固定泵泵送。（1）主体结构砼全部采用商品砼，并采用汽车泵或固定泵输送。（2）砼依靠自身软臂或Φ125输送管，逐层向上延伸至浇筑面，将砼一次泵送至待浇楼层；（3）使用的商品砼，配合比设计必须既能满足强度要求，又能满足砼泵送要求；（4）每层墙、柱、梁、板均一次连续浇捣完成；（墙、柱砼强度等级与梁板不同时，需分二次浇筑）。（5）砼浇捣采用五台插入式振动器，二台平振动器进行振捣；另备五台插入式振动器，二台平板振动器；（6）砼泵送质量保证措施：1)砼的供应必须保证砼泵能连续工作，泵送间歇时间不得超过１小时，泵送时，受料斗内应经常有足够的砼，防止吸收空气形成阻塞。2)泵管安装宜直，转弯宜缓，接头要严密，防止漏浆、阻塞。泵送前应用适量的水泥浆（水泥砂浆）润滑管道。3)泵送应连续进行,当混凝土供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许延续时间。4)63 当遇到砼压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不强行压送，先对管路进行检查，并放慢压送速度或使泵反转，防止堵塞。当输送管堵塞时，可用木槌敲击管路，找出堵塞管段，待混凝土卸压后，拆除被堵管段，取出堵塞物，并检查其余管路无堵塞后再行接管。重新压送时，先将空气排尽后，才能将拆卸过的管段接头夹箍拧紧。5)砼泵送过程中，应注意料斗内混凝土保持不低于料斗上口200mm。如遇吸入空气，立即反泵，将混凝土吸入料斗除气后，再进行压送。6)泵送中断时间超过30min或遇泵送发生困难时，混凝土泵应做间隔推动，每4-5min进行4个行程的正反转，防止砼离析或堵塞。7)为防止堵管，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时检出。8)如有堵泵、塞管应及时组织力量排除，以保持砼浇筑的连续性。（７）砼浇捣质量保证措施：1)砼浇捣前，模板、支撑、钢筋、予埋件及管线均应进行检查和签署“隐蔽工程验收单”、“技术复核单”并由业主现场代表认可，最后由相应的领导签发砼“浇捣令”，上述工作未结束，甲方、监理未认可，未签发“浇捣令”，不得为抢进度擅自施工。2)砼浇捣前应将模内的垃圾，杂物、油污清理干净，并浇水湿润模板，模板的缝要堵严。3)使用插入式振动器，振动距离应小于振动器作用半径的1.5倍，振动上层砼时，振动器插入下层5cm，不得漏振，也不得插入一点“长振”，每一插点的振捣时间为20-30秒，振动棒应避免碰撞钢筋．模板．预埋管线等。平板振动器的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已捣实砼的边缘。（即互相重叠）。4)浇筑楼板采用钢制小马凳控制上下铁间距，特别是控制上部负筋的受力高度。5）在各柱、墙筋上，用红漆弹出高出该楼面结构标高50公分的控制点，以控制楼层厚度，抹平时只要用卷尺从该点向下量50cm，即为楼面标高。6)砼浇捣完成终凝后，应视气温情况，冬季应履盖草包、薄膜，夏季应浇水养护。7)为确保砼浇捣密实，在每一次砼浇前，对振动器操作人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指导、同时项目经理部对砼浇捣人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以增加施工人员的责任性与积极。4.3框架填充墙砌筑砌筑前应大堆浇水湿润，不够湿润的，砌前须补浇，含水率宜为10-15％，吸水深度为1-2cm，砌块砌筑施工要点：（1）框架填充墙砌筑前，应先凿出墙体拉结筋，拉结筋长度不小于1000mm，沿高度方向每隔500设置一道。（2）先根据墙位置弹出砖墙轴线及边线，开始砌筑时，先要进行摆样，排出灰缝宽度，摆砌块时应注意门窗位置，砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，务使各皮的竖缝互相错开，在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上下一致。（3）在砌筑前，先要立皮数杆，皮数杆立于墙角及某交接处，也可直接画于框架柱上，立皮数杆要用水准仪来进行抄平。（4）砌筑采用“三一”砌筑法，即“一块砖、一铲灰、一挤揉”的操作方法，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满。（5）砌筑时，必须先拉准线，砌块依准线砌筑。（6）隔墙、填充墙顶面与上层结构的接触处，宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。（7）砌体留槎应符合规范规定，接槎时，必须将接槎部位清理干净，浇水湿润，并嵌填砂浆，以保证灰缝平直，砌体相邻工作段的高度差，不得超过一个楼层的高度；砌体临时段处的高底差，不得超过一步脚手架的高度。（8）砌筑过程中遇洞、管道等应在砌筑时正确留出或预埋，并应按施工规范、洞口宽度大于300mm时及门窗洞顶未遇钢筋砼梁处均应设置砼过梁，过梁两端应搁入墙体250以上，当达不到要求即与柱现浇。63 4.4门窗安装1、门窗加工安排（1）特殊门窗必须在生产厂家加工成型，厂家具有专业水平和特殊的加工设备，确保门窗的成品质量。（2）根据长期施工的经验和教训，建议生产厂家在加工门窗时在门窗框上预先钻好安装连接螺栓孔。2、门窗成品运输和保管（1）门窗在厂家运往工地时，在运送过程中，对装车应采取有效的保护措施，避免道路不平、车辆颠波造成门窗的变形和表面划痕产生损坏。（2）门窗的收货和保管（3）门窗厂家按我单位的要求规格、数量发货、运送至工地。（4）门窗的仓库在发出送货通知单前必须按排好仓库，货到直接卸入进仓妥善保管，以免影响水淋太阳晒，粘上水渍，影响美观。3、门窗工程安装顺序根据外装饰材料的垂直和块料的拼缝找出门窗安装的水平线和垂直线。门窗安装顺序一般：找水平→垂直线（中心线）→打眼→安装门窗→外框→固定→嵌缝→安门窗扇→打硅胶→擦洗→保护。4、门窗的安装和保护（1）门窗的安装一定要横平竖直，直框与墙面之间距离必须控制在15～20mm之间，门窗的位置根据墙面的粉刷灰饼来统一控制，安装完后再次检查平整度和垂直度。（2）安装就位后的门立即进行薄膜包扎保护，方可进行下一道工序施工。（3）门窗框保护好后，进行内外粉刷施工，门窗角的护角粉刷，在粉刷时，内外均采用三夹板条隔离，不使水泥砂浆腐蚀门窗框，随机留出硅胶槽。（4）门窗在安装门窗扇前，先把门窗框及窗框槽内的异物清理干净，按规定垫上垫片，安装玻璃、橡皮压条及小五金。（5）安装完毕后的门窗需进行全面再次检查，门窗扇做到无下坠、无碰擦门窗框等现象，开启灵活。5、门窗工程施工技术措施（1）门窗工程的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有出厂合格证。（2）防腐材料填缝材料、发泡剂、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。（3）门窗扇及门窗玻璃在洞口墙体表面装饰工程完工后进行安装。窗扇安装限位准确，弹簧门扇安装自动定位准确。（4）门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件数量位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝填塞材料及方法符合设计要求，并办理隐蔽签证手续。6、门窗工程质量标准项目允许偏差(mm)检查方法门窗框对角线长度差≤2000mm2钢卷尺检查量里角槽口＞2000mm3门窗框(含拼樘料)垂直度≤2000mm2用托线板检查＞2000mm2.5门窗框(含拼樘料)水平度≤2000mm1.5用水平尺和楔形塞尺检查＞2000mm2门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用钢板尺检查与基准线比较63 门窗横框标高5门窗框扇搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查同樘门窗相邻窗横端角高度差2门窗扇启闭力面积≤1.5m2≤40N用100N弹簧测力计检查启闭五次取平均值面积＜1.5m2≤60N地弹簧门门扇对口缝或扇与框之间竖、横缝留缝限直2～4用楔形塞尺检查门扇与地面间隙留缝限值2～7门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查双层门窗外框、挺（含拼樘料）中心距4用钢板尺检查4.5粉刷装饰工程一、内墙粉刷1、材料的质量要求：（1）粉刷用的水泥应选用没有受潮，无结块的水泥，面层用的水泥宜选用同批产品，保证色泽一致。（2）黄砂宜用中、粗砂，平均粒径0.35～0.5毫米，无杂质垃圾，使用前应过筛。（3）石灰膏的熟化时间在常温下一般不少于15天，用于罩面灰时，不应少于30天，细腻洁白，不得含有未熟化的颗粒，已冰结风化的石灰膏不得使用。2、施工作业条件内墙粉刷施工操作前应具备下列条件：（1）墙体必须全部砌筑完成，预留脚手墙洞等必须全部砌补镶嵌完善。根据当地出修补方案。（2）所有门窗必须全部安装完毕，经检验校正无误差，并用水泥砂浆将门窗框两侧及天盘上口分皮嵌实。（3）主体结构质量经中间检查验收合格。（4）暗敷水电配管敷设完成，水电安装留孔在结构时未留的，应予打好，必要时应少凿洞，凿小洞。（5）施工操作所有机械设备工具应做好机修保养准备，做到施工操作过程中正常运转。（6）施工所有材料应按品种、数量、规格、质量、做好事先备料。（7）施工操作前做好上述要求外，还应做好施工操作面安排，任务单材料领用卡签发，班组力量组织，同时必须做好机具设备，材料使用，操作工艺要求，质量标准，安全操作等注意事项的技术交底工作。3、粉刷工程施工操作要点（1）材料拌和工艺a)拌和砂浆应按照配合比要求规定，严格控制每拌配料重量准确，拌和必须均匀，密切配合粉刷工操作要求。b)拌和所用的机械和堆料场地应注意收工整理和机械清理工作，必须做到堆料场地整齐文明，机械清洁无污。（2）内墙操作工艺a)粉刷操作前对所有墙面应全部浇水润湿清刷，对局部凸出不平处，应先斩凿平正，然后用麻线校正挂直，用黄砂石灰浆，每距离1.5～1.8米出塌饼。b)内墙所有门窗樘大头角和走廊部位有阳角处做暗护角线，护角线必须挂直，大头角必须兜方，护角线做成灯草圆粗细。c)一层护角线全部完成后，达到一定强度后，方可进行黄砂石灰括平工作，括平厚度一般控制在10～15毫米，若厚度过厚时，应分皮找平后，再进行大面积括糙，括糙时应按塌饼厚度出竖头，按照竖头硬括板，括糙表面平整必须一致，无凹塘，无开裂。63 d)墙面括糙在表面插平的同时，对阴阳角，平顶与墙面夹角处应整理齐直，不留腻灰，操作时应用阴角器加以通直。e)墙面括糙完成后，对踢脚线，台度应粉水泥砂浆的位置上，所留石灰砂浆加以清理出清。粉好后在地坪上所留的砂浆应随时清除铲清，并用水冲洗扫除，避免砂浆粘污地坪，影响地坪质量和美观。4、粉刷质量标准：（1）内粉刷目测标准：项次质量要求123456无空鼓，裂缝和起泡等缺陷。表面洁净，压光压实。线角顺直，清晰、接槎平整。门窗框四周咬灰整齐一致，窗台门套光滑。平顶顺直，无起泡，圆挡无开裂。管子挡内顺直二、墙面瓷砖施工1、材料要求：（1）水泥：32.5级普通水泥或矿渣水泥。（2）砂：中砂，应用窗纱过筛，含泥量不大于30％。（3）瓷砖：品种根据设计定，选砖时要求砖角方正，平整，颜色均匀，无凸凹面扭曲和裂纹夹心等现象。2、施工准备：（1）墙面抹灰，顶棚抹灰及地面砼垫层已做好；（2）水电管线已安装完毕，管洞堵好。（C150细石砼修补）（3）瓷砖放入清水中，浸泡2小时以上，晾干后方可镶贴。（4）预排，瓷砖在镶贴前应预排，预排时，要注意同一墙面的横竖排列，不得有一行以上的非整砖。3、施工要点：（1）按设计要求挑选规格、颜色一致的瓷砖，底子灰抹后一般养护1－2天，方可进行镶贴。（2）镶贴前要找好规矩，算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆定出水平标准，进行预排。（3）先用废瓷砖按粘结层厚度用砂浆紧贴灰饼，然后上、下挂直，横向拉平。（4）铺贴时，根据已弹好的水平线，在最下面一皮砖的下口放好直尺，然后用水平尺检验，作为贴第一皮砖的依据。（5）镶贴每块瓷砖，使其与基层粘结不牢固，凡是粘结不牢固，缺灰情况时，应取下瓷砖，重新镶贴，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。（6）镶贴时，一般从阳角开始，使不成块的留在阴角，先贴大面，后贴阴阳角。4、操作要点：（1）基层处理：墙面清理，应将浮灰和残余砂浆冲刷干净，凹凸过大要凿平，砼光滑墙面要凿毛，再充分浇水湿润，检查墙面的垂直度和平整度，不符合要求重新处理。（2）抹底、中层灰：用1:3水泥砂浆打底，待吸水后抹中层灰。（3）立皮数杆、弹线：量出镶贴瓷砖的面积，算好纵横皮数，划出皮数杆。根据皮数杆的皮数，在墙面上从上到下弹出若干条水平线，控制水平皮数，按整块面砖尺寸分竖直方向的长度，并按尺寸弹出竖直方向的控制线。此时，应注意水平方向和垂直方向的砖缝一致。（4）做标志块：用废瓷砖粘结厚度用混合砂浆粘结贴标志块，用托线板上，下挂直，横向拉通，靠门洞和阳角处应做标志点。63 （5）镶贴瓷砖从阳角开始，并由下往上进行，镶贴一般用1:2水泥砂浆，可掺入不大于水泥用量的15％的石灰膏。（6）清洁瓷砖；瓷砖贴完后，用清水将瓷砖表面擦洗干净，接缝处用白水沁擦嵌密实，并将瓷砖表面擦净，全部完工后，要根据不同污染情况，用棉丝、砂纸清理，用稀盐酸刷洗，并紧跟用清水冲净。（7）质量标准和允许偏差镶贴瓷砖允许偏差：项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整2用2m靠尺板和楔形塞尺检查2立面垂直度2用2m托线板检查3阳角方正2用20cm方尺检查4接缝高低差0.5用2m靠尺板和楔形塞尺检查5接缝平直3拉5m检查6上口平直2拉5m检查四、内墙乳胶漆施工（一）材料要求：1、乳胶漆：该漆以水为分散介质，安全无毒，施工方便、干燥迅速，色泽鲜艳，遮盖力好，漆膜附着力强，成膜温度低，耐水、耐碱、耐溶和耐洗刷性优良，防毒性、耐湿热性好，其性能要求如下：（1）含固体量：不小于50%。（2）表面干燥时间：不大于1h。（3）耐水、耐碱、耐洗擦、防毒等。（4）涂料贮藏：本涂料应贮存在通风、干燥、防止日晒，贮存温度宜在5—40℃。（5）运输：运输时本涂料可按《非危险品运输规则》办理。（6）使用期限：产品自包装之日起，有效存放期为半年。2、腻子（腻子配比（重量比）：乳胶7滑石粉或老粉705%羧甲基纤维素水溶液17.5水(自来水)0-5.53、砂布2#金刚砂布和0#砂纸（二）施工工具油灰刀、钢抹刀、滚涂辊或羊毛排笔等。（三）施工要点：1、本涂料选用于水泥砂浆、混凝土、纸筋灰、钙塑板和木材等基层。2、新抹水泥砂浆墙面常温龄期不少于10天，冬期不少于20天，墙面含水率小于10%时方可施工。3、粘度大时，可用自来水调稀，切忌与有机溶剂和石灰水混合。4、涂漆时，墙面温度不低于0℃。5、涂漆工具用毕后，立即用水洗净。若洗不净可用含氨的洗涤剂溶液洗净。（四）操作要点：1、清理墙面，将墙面上的浮灰、杂质等清理干净，并用聚合物水泥砂浆打平凹凸处。2、整个墙面满刮腻子，填平砂光。3、刷底漆：用乳胶漆与水混合后，均匀刷涂一道墙面封底抗碱。63 4、涂面漆：涂面漆可用长毛辊或用羊毛排笔刷涂。一般刷涂两道，待第一道干后（至少间隔2h）再刷第二道。第一道与第二道涂刷方向相互垂直。（五）质量通病及防治措施1、表面粗糙、有疙瘩产生原因：（1）混凝土或抹灰基层表面污物未清除干净，凸起部分未处理平整，砂纸打磨不够或漏磨。（2）使用的工具未清理干净，有杂物混入涂料中。（3）操作现场周围有尘灰飞扬或污物落在刚涂刷涂料的表面上。防治措施：（1）基层表面污物应清理干净，特别是混凝或抹灰的接槎棱印，需用铁铲或电动砂轮磨光。腻子疤等凸起部分要用细砂纸打磨平整。（2）使用的材料需要过筛，保持材料洁净，所用工具和操作现场也应洁净，以防止污物混入涂料或现场。（3）当基层表面太干燥，施工环境温度高时，可使用较稀的涂料涂刷。2、起皮产生原因：（1）混凝土或抹灰基层表面太光滑，如有油污、尘土、隔离剂等未清除干净，涂膜附着不牢固，涂料胶性太小，涂膜表层较厚。（2）基层腻子胶性太小，而涂膜表面胶性太大，形成外焦里嫩的状态，涂膜遇潮湿，表层开裂卷皮。防治措施：（1）混凝土基层表面如有灰尘，应清扫干净，如有隔离剂、油污等，应用5-10%的烧碱溶涂刷1—2遍，然后再用清水洗净。（2）如基层表面较光滑，可用钢丝刷适当锉毛，然后清扫干净，再均匀刷一遍。（3）刷涂膜层不宜太厚，达到覆盖基层、涂膜丰满即可。（4）基层聚合物浆的胶性不能过小，表面涂料的胶性也不得过大，应以聚合物浆有较强的附着力，涂膜又不掉粉为准。五、防滑地砖施工1、工艺流程：基层清洁处理测量、放样订货基层处理粘结层处理地砖铺贴表面处理验收不合格合格产品保护2、施工要点：63 （1）地砖与结合层间以及在墙角、镶边和靠墙处均应紧密贴合，不得有空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替地砖。（2）地砖铺贴应在砂浆凝结前完成。施工间歇后继续铺贴前，应将已铺贴的地砖挤出的水泥混合砂浆予以清除。（3）地砖在铺贴1~2d后，用1:1稀水泥砂浆填缝。面层上溢出的水泥砂浆应在凝结前予以清除，待缝隙内的水泥砂浆凝结后，再将面层清先干净。3、操作方法：（1）基层清理：在清理好的地面上，找好规矩和泛水，扫好水泥浆，再按地面标高留出地砖厚度做灰饼。（2）弹线顶铺：在找平层上弹出定位十字中线，按设计图案予铺地砖，砖缝予留2mm，按予铺的位置用墨线弹出地砖回边边线，再在边线上画出每行砖的分界点。（3）浸水湿润：铺贴前，应先将面砖浸水2~3h，再取出阴干后使用。（4）铺贴：为了严格控制砖缝，铺贴时宜挂线控制。铺贴时地面粘结层的水泥浆，拍实搓平，地砖背面要清扫干净，先刷一层素水泥浆，随刷随铺，就位后用小木锤敲实板块楼地面工程质量验收标准项次实测项目板（砖）面层允许偏差（mm）检验方法地砖大理石板花岗石板1表面平整度41用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直32拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差0.50.5尺量和楔形塞尺4踢脚板上口平直31拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5灰缝宽度≤2≤1尺量检查六、细石混凝土随捣随抹地面施工1、材料要求（1）水泥：通常采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。水泥标号不低于32.5级。（2）骨料：细骨料宜用中砂或粗砂，也可两者混合使用，粗骨料采用碎石或卵石，其粒径应不大于15mm和面层厚度的2/3。含泥量小于2％。（3）水：自来水。2、基层处理（1）基层必须粗糙、洁净、潮湿。（2）在四周墙上弹出一道水平线，然后做好标筋。3、操作方法（1）混凝土浇捣时，一定要使表面按墙周围水平线和中间水平标志找平，用2m刮尺刮平，再用滚筒压实，将水泥浆挤出。面积较大、混凝土较厚的地面应用平板振捣器振捣，如果混凝土振捣后，表面局部缺浆，可在表面略加适量的1:2水泥砂浆进行抹平压光，但不允许撒干水泥。做到随捣随抹，尽量不加水泥砂浆。（2）面层必须留施工缝时，应在混凝土抗压强度达到1.2MPa后再继续浇筑混凝土和进行随捣随抹。（3）混凝土浇捣完后，要再用2m刮尺刮平，将局部缺浆处均匀铺撒1:1.5干灰砂一层，厚约5mm，待干灰砂吸水湿透后用刮尺刮平，随即用木抹子按先里后外的顺序第二遍压光。（4）第3遍压光应在水泥终凝前完成，常温下一般不应超过3～5h，抹子上去以不留痕迹为宜。抹压时要用力，将抹子纹痕抹平压光。如压不光，可用软毛刷沾上少许水抹压。63 4、养护：（1）在细石混凝土面层铺设后1d内，可用锯末屑、砂或其他覆盖，洒水湿润，并在常温下进行养护，一般不少于7d，使其在湿润的情况下硬化。（2）养护期间，禁止上人走动或进行其他操作活动，以免损伤面层。5、材料用量每100m2细石混凝土的材料用量见表。细石混凝土面层材料用量（100m2）材料名称单位C20细石混凝土4cm厚每增加1cm32.5级水泥砂碎石（0.5～1.5cm）kgm3m315862.273.313000.430.834.6屋面工程一、屋面工程概况屋面为不上人屋面、上人屋面，按设计确定的做法施工，施工专项方案在施工前3-7天内上报监理部审批。二、施工工艺（一）基层处理及要求1、基层必须做到坚实、平整、清洁、干燥（含水率应低于6-8%）。2、水泥砂浆按图找坡抹平收水后应二次压光，充分养护，并要与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。3、找平层表面应平整光滑，其平整度应用2m直尺检查；面层与直尺间最大空隙不应大于5mm；空隙应平缓变化，每米长度内不应多于一处。凹坑处应用水泥：砂：107胶=1:2.5-3:0.15砂浆顺平。4、基层与突出屋面的结构（如女儿墙、管道、管道壁等）相连接的阴角均应做成平整光滑的45度的斜坡或半径不小于150圆弧。基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角应抹成光滑的圆弧形，其半径一般在100-150mm之间。女儿墙与水落口中心距离应在200mm以上。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。5、在进行防水层施工以前，必须将基层表面的突起物、水泥砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴角、管道根、水落口等部位更应认真清扫干净，如发现油污、铁锈等，必须用砂纸、钢丝刷或有机溶剂清除掉。（二）施工要点1、根据设计图纸选用高分子防水卷材，材料的技术性能、施工操作规范见厂方的产品介绍。2、防水卷材的配套材料、性能指标应与卷材相匹配，应与生产厂家指定的配套材料一致。3、施工应选择晴朗天气，施工气温一般为5-30℃，下雨、刮大风以及预计下雨的天气均不得施工。4、施工顺序：基层清理→找平层施工→保温层施工→防水层施工→保护层施工→面层施工。5、铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法：是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设防水层。6、干铺的保温材料应紧贴其基层表面上，并应铺平垫稳，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。在铺设好的保温层上抹找平砂浆时，应用喷壶洒水，不得用胶管浇水。待保温层干燥至允许含水率之后再做防水层。63 7、卷材防水层施工（1）在处理基层时，首先应检查基层表面是否充分干燥（含水率低于6-8%），同时要用铲刀把附着在基层表面的砂粒、浮浆等杂物铲除，然后用笤帚将基层表面清扫干净。对有油污、铁锈等处要用溶剂进行处理。屋面清扫工作不能只进行一次，应根据现场情况，每进行一道工序就要清扫一次。（2）等基层表面清扫干净并且在已经干燥的情况下，才可按规定的用量，均匀涂刷基层处理剂，如涂刷不均匀，将得不到良好的粘结效果。（3）基层处理剂、基层粘结剂、以及卷材粘结剂各有不同的用途，选择材料应严格按工厂说明书进行，不得错用或代用。涂刷应均匀、不露底、不堆积。根据胶结剂的性能控制胶结剂与卷材铺贴的间隔时间。卷材与基层和附加层粘结方法根据施工单位、卷材等材料具体决定。但天沟、出水口、泛水等处应满粘，距屋面周边800mm内应满粘，卷材与卷材之间也应满粘。（4）屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（屋面与水落口连接处、天沟、屋面转角处，然后由屋面最低标高处向上施工）。（5）在铺贴卷材前，事先要弹出基准线并进行试铺。铺贴时，卷材应按屋面长度方向配置，尽量减少接头数量，并要按顺流水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴（即顺水接槎），逐渐顺压屋脊，最后用一条卷材封脊。铺贴天沟卷材时，宜顺天沟方向，减少搭接。卷材接缝的搭接宽度为150mm。（6）由于卷材延伸率较大，因此在铺贴卷材时，不得用力拉伸卷材。在铺贴时，铺卷材的工人推进用力要均匀一致，只须让卷材自然展开并与基层表面紧贴为原则。（7）每当铺完一幅卷材以后，应立即用干净而松软的长柄滚刷，从卷材的一端开始，沿卷材的横向用力顺次滚压，以便彻底排除卷材与基层之间的残留空气。在排除空气后，平面部位用外包橡胶的铁辊（重约30kg），垂直部位用手辊，转角部位用扁平辊进行滚压，以提高初期的粘结力和紧密性。（8）卷材接缝口采用密封料封严，其宽度不小于10mm。（9）立面卷材收头的端部应裁齐，并用压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，上口应用密封材料封固。（10）、在卷材防水层铺设完毕并经过认真检查验收合格后，方可进行保护层施工。（11）、进行保护层施工前必须将卷材防水层彻底清扫干净后，方可进行。（12）、密封材料嵌填应饱满，防止形成气泡和孔洞。（14）、当高跨屋面为无组织排水时，低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层整幅卷材，再铺设300-500mm宽的板材加强保护。当有组织排水时，水落管下应加设钢筋砼水簸箕。15、当设备基础与屋面结构相连时，防水层宜包裹机座上部300处；有地脚螺栓时，其周围作密封处理；当在防水层上直接放置设备时，设备下面应做附加增强层50厚C20细石砼。（三）细部构造1、天沟应增铺附加层，天沟卷材收头应固定密封。2、无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，卷材收头应固定密封。3、泛水防水构造（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。（2）墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内固定密封，凹槽距屋面保护层最低高度不应小于250mm，凹槽上部墙体也应做防水处理。（3）墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封闭。（4）泛水处的卷材可采用细石混凝土或涂银粉漆进行保护。4、水落口埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围500mm63 范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2m。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。5、过水孔可用防水涂料、密封材料防水。予埋管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽，用密封材料封严。6、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。7、屋面垂直出入口防水层收头应压在混凝土压顶圈下。（四）施工注意事项1、防水卷材以及辅助材料运进施工现场后，应存放在远离火源和干燥的室内。存放这些材料的仓库和施工现场都必须严禁烟火，并应配有干粉灭火器等消防器材。2、施工时，防水材料和辅助材料以及施工机具等，应分类存放在对施工暂无影响的屋顶部位。如在施工开始阶段，则应存放在屋面上坡部位（如屋脊等）；当下坡部位铺设卷材防水层后并要进行上坡部位施工时，应将所有材料及机具转移到下坡部位存放，但切勿损坏已施工的防水层。3、掌握天气预报，雨天或雨后基层未干燥时，不宜进行防水层施工。4、在挑檐等危险部位施工时，操作人员应佩带安全带。5、施工过程中及已完成防水层铺设的非上人屋面上，不允许穿带钉子鞋的人员踩踏卷材防护层。6、每次用完的施工机具，必须及时用二甲苯等有机溶剂清洗干净，以便重复使用。7、施工中途下雨，刚铺的卷材周边应先密封，否则雨水冲刷易渗入卷材底下，发生粘结不良或起鼓。8、在雨季施工的保温层应采取遮盖措施，防止雨淋。当施工中途下雨时，应采取遮盖措施。三、组织、管理和维护1、屋面防水工程由防水专业队伍和防水工进行施工。项目部将汇同业主、监理对其进行考察，由有资质、有先进施工技术和管理经验的企业进行本工程施工。2、屋面工程所采用的防水、保温等材料应有质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，项目部即按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。3、防水卷材、保温材料、胶结剂、密封材料等的贮运应按有关规范严格执行。4、在施工过程中，必须严格避免基层处理剂、各种胶结剂和着色剂等材料污染已做好的墙壁、檐口和门窗等。5、屋面工程施工，应按施工工序、层次由项目部项目工程师、质量员、施工单位质量员、监理进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。6、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部份应采取保护措施，防止损坏。7、伸出屋面的管道、设备或予埋件应在防水层施工前安装完毕。8、屋面防水层完工后，指派专人负责屋面管理，应避免在其上凿孔打洞，重物冲击；不得任意在屋面上堆放杂物，并应经常检查节点的变形情况，严防水落口、天沟堵塞，保持屋面排水系统畅通。四、质量要求和质量检验（一）质量要求1、屋面不得有渗漏和积水现象。检查积水或渗漏水一般可在雨后进行，必要时也可以选用浇水的方法进行。2、屋面工程所用的材料应符合质量标准和设计要求。3、屋面坡度应准确，排水系统应通畅。4、找平层表面平整度不应大于5mm，并不得有酥松、起砂、起皮现象。63 5、节点做法应符合设计要求，封固严密，不得开缝、翘边。水落口及突出屋面设施与屋面连接处，应固定牢靠、密封严密。6、分格缝应平直，位置准确。7、卷材铺贴方法和搭接顺序应符合规定，其搭接宽度应正确，接缝应严密，并不得有皱折、鼓泡和翘边。8、密封材料与基层应粘接牢固；密封部位应光滑、平直，尺寸符合设计要求，不得有鼓泡、龟裂等现象。保护层覆盖应严密。密封材料应嵌填密实，粘接牢固。9、保温层厚度、含水率和表观密度应符合设计和规范要求。10、着色饰面保护涂料与卷材之间粘结牢固，覆盖严密，颜色要均匀一致，不得有漏涂和龟裂、脱皮等现象。11、保护层必须与卷材防水层接触良好，粘结牢固，不允许有空鼓、脱落等现象。（二）质量检验1、屋面工程施工中应做分项工程的交接检查；未经检查验收，不得进行后续工作。2、防水层施工中，每一道防水层完成后，应有专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。3、检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h以后进行。4、卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检查。5、找平层的平整度应用2m直尺检查，面层与直尺间最大空隙不应大于5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不应多于一处。6、密封防水处理部位应检查合格后方可隐蔽。4.7工程施工测量一、总测量网控制1、根据规划红线和总平面图要求，确定轴线控制点，组成一个工程总控制网。并将总控制线测设到四周围墙上或空地上（其位置不受施工等影响），便于施工时轴线的施测和监理复查。2、轴线桩可利用打入木桩，桩面打入小钉作为轴线控制点，木桩用砼埋入保护。二、高程引测：1、根据业主提供的工程水准点用水准仪进行闭合测量，并将水准点测设到建筑物附近，设三个稳固可靠的点作为基准点，施工以该基准点作为工程高层依据。2、本工程水准点的引测必须用二等水准测量，确定水准测量的标高并与国家或城市水准点联测。水准点网的主要技术要求按工程测量规范进行。3、基准点应布置在受施工环境影响较小且不易遭破坏的地方，且要求通视良好，能闭合校核。三、测量仪器1、主要仪器使用说明及测量精度（1）J2经纬仪2″（2）DS3水准仪+2.0mm/公里（3）DSZ2+FS1型水准仪+0.7mm/公里（4）50钢卷尺（5）其他辅助仪器如垂直目镜、接收靶、塔尺等。（6）以上仪器均经鉴定合格，并在使用有效期内。2、主要施工计量测量器具配备项次名称规格单位数量用途使用时间1磅称TGT-50台1砂浆搅拌时砂、水泥过磅施工全过程2台称台1材料库用开工至竣工63 3坍落度筒套4检测砼坍落度浇捣砼时用4质量检测工具配套套4质量检验施工全过程5水平尺500-600mm支4质量检验施工全过程6塔尺2000mm支4质量检验施工全过程7氧气表2.5×25MPa只4钢筋铁件焊接与加工主体结构及安装工程8乙炔表0.25×4MPa只4钢筋铁件焊接与加工主体结构及安装工程9游标尺125-150mm支4管线材进场检测施工全过程10经纬仪J2台2角度测量施工全过程11水准仪DS3台4施工水准测量施工全过程12精密水准仪DSZ2+FS1台2沉降水准测量施工全过程13钢卷尺50m、5m支416垂直、水平距离测量施工全过程四、高程测量：A、±0.000以下部分高程引测（1）以基准、水准点为依据，用DSZ2+FS1型水准仪采用闭合水准测量的方法，将高程引测到基坑边，设临时水准点；（2）在靠近基坑边缘处搭设一固定支架，将塔尺一端固定在支架上，用二台水准仪一上一下同时测量，上面的一台将临时水准点的高程传递至塔尺上，下面一台水准仪将塔尺上的高程传递至施工层上。B、±0.000以上部分高程引测（1）当主体一层结构完成拆模后，将+0.5m标高引测到首层柱、墙面上，±0.000以上每个楼层标高以此为基点依次向上传递。（2）标高向上引测时，用二台水准仪一上一下同时测量，孔洞可利用预留300×300的垂直测量孔。（3）由于本工程主楼较高，在楼层施工至标高为30.00m左右时，增设一个基准点，以上各层均以此为基点向上传递。（4）向上引测时，要在无风、无模板阻挡的情况下，用50米钢尺配150N拉力磅进行丈量。5、垂直控制：A、±0.000以下部分（1）利用总测量控制网中的相应点作为测站，采用平面坐标测量法，将轴线直接测设到地下室垫层（底板上）。（2）轴线投测完毕后，相互之间应进行校核（相关角度及距离），同时可检验偏差情况，以及时纠正。B、±0.000以上部分（1）我公司鉴借以往的施工经验，采用决定采用J2型经纬仪+弯管的“天顶法”进行测设（控制点内置）。其步骤是在首层顶板上，按标准层轴线回进一定尺寸（一般800—1000mm），每层原则上最多设6个控制点。定位所用的钢卷尺经过鉴定，使用时作温度和尺长校正，角度进行闭合测量，钢板上用刻针划出十字和冲出中心点，每层楼面在点的垂直方向留设300mm×300mm孔，逐层向上引测轴线和控制结构的竖向偏差。（2）当轴线引测到施测后，建立起施测层的轴线网，然后利用经纬仪及钢卷尺进行轴线定位。6、沉降观测：工程沉降观察点按设计要求或施工规范要求设置。沉降观测次数和时间按规定执行。（1）当浇捣基础垫层时，在垫层四周规定处埋设临时沉降观测点，浇筑完成后进行首次观测，至±0.000时再按规定位置埋设永久观测点。做好观测记录。（2）主体结构施工阶段每层均观测一次，主体结构封顶后每一个月至少测一次；63 （3）装饰工程完工后，竣工验收前观测一次；（4）竣工验收后，建设单位委托有资质的测量单位进行观察，竣工后第一年每隔2-3个月观测一次，以后每隔4-6个月观测一次，直到连续二次半年沉降量不超过2mm为止。4.8外墙脚手架工程一、外墙脚手架本工程主楼18m以上外墙脚手架拟采用型钢挑脚手架，主楼18M以下（除回填土部分采用型钢挑脚手架外）采用全封闭落地脚手架。（落地式、悬挑式脚手架方案在施工前7天上报项目部审批），下以悬挑型钢挑脚手作为主要描述对象。一、悬挑脚手概述型钢悬挑脚手架由悬挑杆、立杆、大横杆、密目网、档板等构成。双排钢管脚手架步距为1.8m，立杆间距1.5m，立杆横距1.0m，共9个步架排。悬挑杆用[18槽钢，外伸出1.35m，内锚长2.65m。每层满铺竹笆，外挂密目网，每施工层及挑排处设踢脚板。挑脚手使用过程中需注意的主要事项是悬挑工字钢及锚固钢筋环的抗拔力是否满足强度要求，及防止整体倾覆。二、搭设方法：1、分析：本工程脚手架搭设高度1.8m，9步架高度为16.2m，在搭设时可将步架高度调整为1.867m。因为挑架上立杆都用对接扣件连接，为确保脚手架立杆及挑杆受力正确，使其符合计算时的受力模型，外脚脚手架用4层作为一个挑架施工段，每隔4层向上翻搭，当然需先搭好上一施工段脚手架的一半后方可拆除下一施工段的架子。2、要求（1）各钢管杆件宜采用外径Φ48mm，壁厚3.5m的焊接钢管。钢挑梁采用[18槽钢。（2）各杆件要求平直，无翘曲和裂缝。（3）各杆件相交伸出的端头，均应大于10cm，以防止杆件滑坡。（4）立杆要不同长度的钢管参差布置，接头互相错开。（5）每步外立杆里侧设1米高的防护栏杆和40cm高的挡脚板，并用密目网全封闭。（6）拉墙杆宜每层设置，这样不仅可以防止脚手架外倾，而且还可加强立杆的纵向刚度，在正常情况下，拉墙杆不受力的作用，一旦脚手架发生沉陷或倾覆时，拉墙杆就会产生抗倾覆力矩，并起到分散荷载的作用。（7）扣件必须拧紧，（紧因力矩不小于40N·m），因为它既是脚手架的联接杆，也是传力杆。只有在螺杆紧固的情况下，才能在扣件和钢管之间产生足够的摩擦力，以传递荷载。（8）要有可靠的安全防护措施1）作业层的外侧面应设置栏板围栅或安全网。2）每步架下挂小孔绳网或竹笆，以防止上层坠物伤及下层作业人员。3）必须有良好的防电避雷装置。4）不得随意拆除脚手架部件和联墙插件。5）杆件搭设时与结构拉结或采用临时支顶，以确保搭设过程中的安全。6）搭设时两悬挑杆之间的距离应严格控制，平均按1m计算，最大间距不得大于1.2m。7）各杆的扣件连接必须牢固，使荷载传递线路清晰，确保计算正确。二、外墙脚手架除型钢挑脚手架外全部采用落地式脚手架，基础采用C25砼基础。4.9室外总体工程本工程总体施工内容包括：室外道路、上下水雨、污水管道及管线等工程。（一）施工布置本工程在保证工程质量的前提下，集中力量加快施工进度。按照先地下后地上，先深后浅的原则组织施工。整个工程安排施工顺序为：定位放线→土方挖运→63 雨、污、废水管铺设，窨井砌筑→基槽土方回填、夯实→人行道、车行道及停车场土方分层夯实、平整→基层铺设、碾压密实→面层浇筑或铺贴→零星收尾工作。必须做好合理的施工顺序，自下而上、先主后辅，做好各工种间的交叉工作，连续生产，密切配合。避免不必要的损失，力争早日竣工。（二）施工步骤安排：（1）室外给排水工程施工分弹线放样，基槽开挖，碎石层铺筑，砼基础浇筑，管道铺设，接头处理及窨井砌粉，回填土夯实。（2）场内道路施工步骤分弹线放样，挖填土碾压平整，碎石层铺筑碾压，三渣基层铺筑、养护及弯沉测试，砼面层浇筑，立道牙排砌。道路面层混凝土施工采用半幅式施工，主幅宽度为6米，实现连续流水施工，确保均衡生产，解决人员、机械、材料、模具等过分集中与施工场地、施工进度、工程效益之间的矛盾，从而降低工程造价。（3）管道铺设、窨井砌筑施工方法及措施：A、垫层浇捣。管沟开挖后，用经纬仪定好下水道中心位置，用水准仪测好标高线并用小竹桩钉好标高。组织人员进行碎石层铺筑及素土基础浇筑，做到随挖随浇，连续施工。混凝土搅拌认真按配合比投料，投料顺序为石子→水泥→砂→水，严格控制用水量，搅拌均匀。垂直运输混凝土使用溜槽，防止其发生离析现象。浇筑时用平板振动机振捣密实。B、排铺管道。待垫层达到一定强度后即进行管道铺设。拉出管道中心线，自深而浅进行铺放，各管道接口嵌填密实，做到无漏浆、虚嵌，封口平顺。各段管道用水准仪和拉通线控制流向标高，铺排无扭曲、起伏，杜绝积水，做到排水畅通；严禁破损管子使用。C、窨井砌筑。砌砖前应对砖块进行试压，砖头应隔夜浇水湿润，砌筑时立好皮数杆，灰缝厚度控制在8-12mm，要求水平灰缝平直。灰缝要饱满，防止外墙面渗水。砌筑砂浆饱满度可用百格网检查，必须大于80%以上。各砌筑班组要加强自检、互检工作，发现问题纠正。砌体质量棣做到“上下错缝、内外搭接、横平竖直、砂浆饱满“十六字方针。窨井砌筑用水泥砂浆并按级配要求正确使用，严禁使用混合砂浆。材料搅拌要均匀，随拌随用，不能放置时间过长，更不能隔夜使用，转角处设置Φ6＠500拉接筋。窨井砌筑要与管线安装紧密配合，及时铺设各种管道接口和预留头子，减少返工开凿现象。D、粉刷、坞邦。窨井内外粉刷采用1:2水泥砂浆粉刷，做到表面平整、光洁。抹灰时不得漏粉，并安装好窨井圈盖。坞邦严格按施工图集和规范施工，道路下方覆盖土小于0.7的管道应做加固基础。搭设侧模必须符合要求，具有一定的强度和稳定性，接缝严密，接触面清理干净，并涂刷隔离剂，模内应干净无杂物。浇捣时须注意管道成品保护，严禁踩踏，浇捣应两侧同时进行，防止管道接口松动和位移。浇捣必须均匀密实，无蜂窝、孔洞。混凝土配合比应符合要求，运输时应防止水泥浆流失和离析现象发生。模板的拆除，必须在保证混凝土强度不因拆模而受损时方可拆除，拆除的模板必须及时清理、堆放整齐。E、沟槽回填土。回填前对沟槽进行检查验收，并办好隐蔽工程验收手续，且混凝土须达到一定强度后方可进行。施工前做好水平高程桩的设置，以控制回填土标高。回填时相对管道两则同时进行，严禁块石类材料填入管道接触面，用人工在管子周围填土夯实直至管顶0.5米以上。再用蛙式打夯机夯实（每层回填土厚度控制在30cm以内）。回填应连续进行，尽快完成，避免地面水流入坑内，并做好防雨排水措施。回填土采用清理掉有机杂物后的上层土方，粒径不大于5cm。（4）道路工程施工方法及措施A、根据设计图纸放出道路的边线及中心线的土基标高，钉立样桩（直线上间距为20米，弯道上视实际情况适当加密）和控制攀线桩。B、了解现场土质和地下水位。C、在土基开工前，应采取措施，保证施工期间排水畅通。计划沿道路外沿开设明沟，道路纵向每隔15米设一条30×40cm碎石盲沟，以利土基排水和确保土基质量。（5）面层施工及措施：63 道路面层拟采用商品砼浇筑。A、根据道路中心线和边线，校核设计图纸的混凝土分界线。混凝土分块线和距离窨井盖框不应小于1米。若小于1米，应采取加固措施。B、混凝土分块应先由交叉口开始，在曲线段和路口“八”字分块时，应注意曲线的内侧和外侧混凝土分块纵向长度不同，横向分块线必须与路中心线垂直。若出现锐角，应加设角偶钢筋。C、所有中心桩和边桩上均应划出面层和基层的标高。4.10工程技术复核及隐蔽验收1、所有的分部分项工程均需经技术，质检人员复核合格后，才能进行下道工序的操作。2、属隐蔽工程范围的分项工程必须经甲方、监理复核合格后才能进行下道工序。3、现场上使用的材料，半成品、成品等必须有质检书或检验报告，见证取样、复捡报告，经有关人员验收合格，才能用于工程上，未经验收一律不准使用到工程上去。4、试块制作计划：试块养护采取恒温池标准养护，恒温池尺寸为1.5×1.5×0.6m。主体结构砼：每100m3不少于一组。砂浆：每一楼层或250m3砖砌体不少于一组。抗渗：每500m3做二组，其中一组备用。隐蔽工程验收计划表序号隐蔽验收项目验收人1钢筋工程业主、监理、施工单位代表2预埋件业主、监理、施工单位代表3钢筋焊接的焊条和焊缝业主、监理、施工单位代表4砖砌体配筋业主、监理、施工单位代表5桩位业主、监理、施工单位代表6保温、隔热、防水业主、监理、施工单位代表7水、电安装各种预埋暗管业主、监理、施工单位代表8主体中间结构验收业主、质监站、设计、监理、施工单位代表9竣工验收业主、质监站、设计、监理、施工单位代表基础阶段工程技术复核计划表序号复核项目施工人员或班组技术复核人1轴线定位、标高引测技术员、关砌技术负责人2场地平整排水沟、集水井设置关砌技术员3挖土及土质验收土方队、关砌技术员4基底轴线引测技术员、关砌技术负责人5模板拼装图翻样技术员6模板（分施工阶段）翻样技术员7钢筋（分施工段）翻样技术员63 8浇混凝土级配员、关砌技术员9施工缝处理关砌、技术员技术负责人10回填土关砌技术员11模板拆除翻样技术员12安全设施关砌安全员技术员13施工中技术问题技术员及有关人员技术负责人主体结构阶段工程技术复核计划表序号复核项目施工人员或班组技术复核人1轴线定位、标高引测技术员、关砌技术负责人2每层轴线引测技术员、关砌技术负责人3模板拼装图翻样技术员4模板的曲线、断面尺寸和标高翻样、关砌技术员5钢筋（分施工层）翻样技术员6混凝土级配员、关砌技术员7安全设施（脚手架、消防等）关砌安全技术员8模板拆除翻样技术员9砖砌体的轴线尺寸和皮数杆关砌、技术员技术员10楼梯大样图翻样技术员11主要管道沟的标高和坡度技术员技术负责人12预埋套管的标高技术员技术负责人63 13施工中技术问题技术员及有关人员技术负责人4.11桩基竣工交接、验收方案本工程桩基工程（业主自理）施工完毕后。土建工程开工后，总承包方将协助业主及监理单位等单位对桩基工程质量进行验收、交接。一、竣工验收土方人工开挖完成后，桩基公司根据桩位图，对桩位和桩顶标高进行验收，同时绘制桩位图，验收完成后提请业主、监理公司、质监部门、设计单位进行验收，并做好验收记录。对不符设计要求或桩基工程施工及验收规范的，应会同各方作出相应处理方案。二、竣工资料交接桩基施工单位应整理、收集好完整的原始资料（包括保证资料和技术资料）、打桩记录、验收记录等资料后，交质监站最后核验，合格后移交监理公司或业主。4.12特殊部位施工技术措施一、基础底板大体积砼施工技术措施本工程底板有部分厚度为300mm和2000mm，砼设计标号为C30，抗渗等级S6，本工程底板必须考虑大体积砼施工方案。由以往的施工经验及有关资料，出现温度裂缝是大体积砼的质量通病，严重影响建筑的使用功能。为了解决这个问题，本工程的地下室底板浇筑将采取控制砼温升，延缓砼降温速率，减少砼收缩，提高砼极限拉伸，改善约束等措施。(一)控制砼温升（控制水泥水化热引起的温升）1、选用中低热的水泥品种（如32.5级矿渣硅酸盐水泥其3天的水化热为180KJ/kg，而32.5级普通硅酸盐水泥则为250KJ/kg，水化热量减少28%）。2、掺加粉煤砂外掺料：试验资料表明，在混凝土内掺入一定数量的粉煤灰，由于粉煤灰具有一定活性，不但可代表部分水泥，而且粉煤灰颗粒呈球形，具有“滚珠效应”而起润滑作用，能改善混凝土的粘塑性，并可增加泵送砼要求的（0.315）mm。以下细粒的含量，改善砼的可泵性，降低砼的水化热。3、尽量选用粒径较大，级配良好的石子，因为增大骨料粒径可减少用水量，砼的收缩和泌水随之减少，而使水泥的水化热减少，最终降低了砼的温升。细骨料以采用中、粗砂为宜。(二)延缓砼的降温速率：给予适当的潮湿养护条件，防止砼表面脱水产生干缩裂缝；使水泥顺利水化，提高砼的极限拉伸值，使砼的水化热降温速率延缓，减少结构计算温差。1、保温保湿覆盖物及覆盖时间准备草包二层，在覆盖前淋水。（一层厚度为一个草包的厚度）。覆盖的时间应在底板砼表面处理（好的砼表面处理质量能闭合砼早期收缩缝）后及时跟上。2、覆盖方法先覆盖二层草包，草包覆盖时在只与只周边接缝处有12厘米以上重迭。电梯井、集水井的立面方向挂盖二层草包，后浇带两侧立面上挂盖一层草包。3、掀盖时间及方法在温试方分析砼底板温度数据的基础上，在测试方的具体建议下进行。(三)减少砼收缩提高砼的极限拉伸值通过改善砼的配合比和施工工艺，可以在一定程度上减少砼的收缩和提高其极限拉伸值Σp，对防止产生温度裂缝能起一定的作用。63 1、底板采用分斜向薄层浇筑、自然流淌、一次到顶的方法，分层厚度约为500mm，可使大部分泌水和浮浆顺砼坡面流到坑底，顺垫层坡度通过。侧模底部排出坑外。2、当砼即将初凝时，进行二次振捣，将运转的振动棒依靠自身的重量插入砼中，能排除砼因泌水在粗骨料、水平钢筋下部生成的水分和空隙，提高砼的握裹力，防止因砼沉落而出现的裂缝，减少内部微裂，增加砼密实度，使砼的抗裂性提高。3、当砼初凝后而未有终凝时，在砼表面找平后，利用提浆机对砼表面进行收浆，充分防止砼干缩裂缝出现。4、及时用麻袋或草袋覆盖已终凝的部分砼。(四)温度、温差监测本公司根据多年来的施工经验及长期的施工实践，结合国家有关规范规定：“对大体积混凝土的养护，应根据气候条件采取措施，并按需要测定浇筑后的混凝土表面和内部温度，将温差控制在设计要求的范围内；当设计无具体要求时，温差不宜超过25℃”。1、测温仪器及工艺1）采用电子测温设备，在三维方向不同深度埋设热电阻传感器，用混凝土温度测定记录仪进行施工全过程的跟踪和监测。2）工作原理：一次仪表采用高精度温度传感器，在0－100度量程内基本精度为0.2％，二次仪表采用电脑温度巡检仪，基本精度为0.55％FS，内由单片计算机控制，全自动巡回检测。一次仪表用三线制与二次仪表连接，二次仪表内有相应的长线电阻补偿电路把传输导线电阻对铜热电阻的影响控制地测温系统的基本误差之内。二次仪表每小时（十天后每二小时）打印一次各测温点数据，测试过程结束提供砼温度场各测试柱温度发展曲线及数据分析报告。（2）测点分布方案根据基础砼底板的平面形状及垂直深度，在最具代表性的位置上布置测温点，测温点沿平面每隔15m左右设置，沿主面每个监测点设有3个测温点，分别测量底部、中部、上部的温度。二、地下室外墙板裂缝控制本工程属超长结构，砼强度等级为C30，抗渗等级为S6。针对这样一个超长墙体结构，为有效控制裂缝的产生，我们将作为本次施工的关键施工过程，结合以往类似工程施工经验，事先从可能造成裂缝的原因分析到采取针对性的措施入手，做好充分的施工技术准备。（一）裂缝产生的主要原因通过以往实践经验造成地下室板墙裂缝的主要原因有两点：1、是由于混凝土中的水泥石的体积变化，其表现为水化过程中水泥浆的化学减缩；由于温湿度的变化造成水泥石的失水收缩；水泥石的碳化收缩；水泥与水相互作用时所放出热量使水泥石热胀冷缩，当冷缩应力大于混凝土抗拉强度时，将造成混凝土开裂，水泥水化热的大小与水泥品种、矿物组成、水泥用量有关，就水泥用量来讲，水泥用量约大水化热约高。2、施工措施上的缺陷由于地下室外板墙的施工是在底板混凝土施工养护完之后进行，在这一时期内，作为底板混凝土其强度增长、收缩变形等已相对稳定，而在此时浇筑的板墙混凝土又将面临体积变形，一旦变形应力大于约束应力时，地下室墙板必然产生裂缝，其次，由于是在地下，给混凝土早期养护带来一定的困难，从而导致混凝土失水增加，收缩增大而产生裂缝；再有为保证混凝土的工作性能，方便泵送，只有增加混凝土内将量的体积，而水泥浆量的体积增加，必须导致混凝土变形量的增加，相应的收缩随之增加。（二）控制板墙裂缝施工技术措施1、由于本工程地下室外墙长度较长，且高度较高。为避免混凝土在浇捣过程中产生离析而影响墙体自身抗渗能力，因此决定对外墙进行分层振捣，确保混凝土自身质量及振捣的密实度，从而来保证地下室外墙抗渗能力。63 2、严格控制原材料质量。水泥优先用低水化热的水泥品种，如硅酸盐和矿渣水泥砂宜选用中、粗砂，特别是要严格控制砂、石骨料的含泥量不超过1.5%，并按设计要求在砼中加入纤维。3、加强浇水养护。浇水养护具有两方面的作用，一方面可以带走混凝土中水泥水化产生的热量，不致使混凝土中产生温差而导至温度裂缝；另一方面混凝土养护在湿润的环境下使混凝土毛细孔中长期充盈着毛细水而不致于毛细孔收缩而产生收缩裂缝。4、拆模时间控制：根据本公司多年来的施工经验，拆模养护对裂缝的控制较为有利，在墙板砼终凝后1-3天拆除内外墙模板，覆盖草袋并浇水养护，草袋利用穿墙螺杆紧贴在墙板上。覆盖草袋可以减少混凝土表面的热扩散，减少混凝土表面的温度梯度，防止产生表面裂缝；同时可延长散热时间，充分发挥混凝土的潜力和材料的松驰特征。使混凝土的平均总温差所产生的拉应力小于混凝土抗拉强度，防止产生贯穿裂缝。浇水后草袋湿润，能为处于凝固硬化阶段的砼提供水化所需的水分，防止混凝土表面脱水而产生干缩裂缝；保湿养护后，可使用水泥的水化作用顺利进行，提高砼的极限拉伸强度。5、混凝土稳定后及时回填土，由于土壤有良好的保水性，可作为混凝土较佳的养护介质，能很好地衰减外墙板与大气的温度及湿度有传导与对流，对混凝土起到很好的养护作用。三、后浇带施工技术措施本工程为超长结构，为减少硬化后混凝土的收缩，提高抵抗温度变化的能力，故设计在基础部位地下室底板设置了二处后浇带，我公司结合以往后浇带施工中的成功经验，拟在后浇带部位采取如下技术措施：（一）后浇带设置措施1、后浇带的宽度设计为0.8米，其混凝土侧面采用专用钢丝网隔断。2、在地下室底板、墙板后浇带外均铺设附加外置式橡胶止水带。3、后浇带的梁、板钢筋连续不断开，并增设加强筋，加强筋数量为板受力主筋的50%，侧面快易收口网用铅丝将其固定在钢筋骨架上，保证混凝土浇捣时不漏浆。4、在地下室顶板面暴露的后浇带根据施工部署在补浇混凝土前应采取保护措施，如加盖钢盖板，以保证后浇带内清洁，表面钢筋不受损伤。（二）后浇带混凝土浇筑措施1、后浇带混凝土应采用比原混凝土提高一级的并用无收缩水泥配置的微膨胀混凝土浇筑，以防止新生老砼出现裂缝。清理、剔打，用高一标号水泥浆抹面。2、保证平台板部分分隔构造的刚度和稳定性，浇筑混凝土时，不得使过多的混凝土浆水进入到后浇带内。3、后浇带形成后应及时进行封闭，阻止异物进入后浇带。4、后浇带部位不应积水，派专人清理，底板处在后浇带两端设集水井，安排入员抽水。5、后浇带浇筑时的温度，尽量接近主体砼浇筑时的温度。6、后浇带浇筑前缝内浮渣杂质等应理干净，用水冲洗并接纯水泥浆一道。7、后浇带砼终凝后，及时用草包和薄膜进行保湿养护，养护时间＞7d。四、确保安装工程质量的施工技术本工程安装部分由业主指定专业分包，作为施工总承包对其质量提出如下技术要求：（一）管道安装工程1、各类管材、阀门及附件等在安装前应参照相应标准要求检查、检验，管材、阀门及附件的规格、型号、质量符合验收要求后方可使用。管子在下料、组对前应将管内外浮锈、杂物清除干净。当安装中断时，其敞开口应及时封堵。2、钢管（除镀锌外）在安装前应涂刷防锈漆，安装完毕试压结束后按设计要求涂刷面漆，埋地钢管按设计要求进行外防腐处理。3、镀锌钢管丝扣连接后，丝扣露出的部分应做防腐处理。丝扣配件在安装时应向旋紧的方向一次旋紧，不得倒回。63 4、无缝钢管的坡口可用气割或机械加工，气割加工的坡口必须除去氧化皮与毛刺。5、相同壁厚的管道组对时其内壁应平齐，内壁错边量不应超过壁厚的20%且不大于2mm。同时不得用强力对正，以免引起附加应力。6、排水管道布置走向和位置应符合设计要求，水平管的坡度不得小于规范规定的最小水坡度，不得有倒坡现象。7、埋地及暗装的管道应及时做好试压、灌水、通球等检验工作，及时办理隐蔽工程验收手续。8、消防系统管道施工时，注意选用的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要组件应符合国家标准及GB50261-96标准要求，其商标、型号、规格等标志应齐全。9、喷淋系统管道宜有0.002-0.005的坡度，坡向排水管。喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要组件安装的位置除要符合图纸要求外，还应符合验收规范的要求。10、燃气管道安装坡度应按设计要求，其坡向应符合小口径管坡向大口径管，同口径管坡向集水管的原则。11、燃气管道安装时，水平管段不得有袋水现象。其丝扣填料不得用麻丝。12、管道安装要做好防堵措施，管道毛坏施工时，应采取“上堵下开”的工艺，加工各类系统管道的（毛坏）临时堵头进行封堵，防止建筑灰砂与杂物进入管道，造成堵塞。13、管道施工完毕后，按系统进行完整性检查。只有完整性检查合格的管线，才能进行压力试验和吹洗清扫。14、管道系统试压和清洗必须符合规范和设计要求，同时应编制相应的施工方案，便于进行各管道系统的试压、清洗和配合调试。15、管道的保温要求铺设平整、绑扎紧密，无滑动、松驰、断裂等现象。（二）电气安装工程1、该工程每一层都有不少的暗敷管（包括埋设在混凝土楼板和吊顶内的），要根据其建筑物特点，采取相应的配管配线方法，特别注意以下几点：（1）按规范规定设过路箱，过路箱处的吊顶应设检修孔。（2）经过建筑物变形缝时，管线（包括电缆及桥架）必须在变形缝处作补偿处理。（3）注意线路过长可能造成的超规定电压降。（4）了解土建进度和施工方法，采取对应的措施，密切配合，既保证工程进度，又确保配管质量。（5）按现行规范做好管路的接地跨接，跨接所用材料截面和接触面应符合规定。2、工程照明灯具数量较多，施工时需强调以下几个方面：（1）系统通电空操作，一般应在各单体设备和元件试验合格，在线路达到要求的情况下进行。（2）检查电缆和导线的连续性，短路和循环流通状况，从而纠正短路、开关和电路循环过程中的错误。（3）保证灯具安装牢固。灯具重量大，超过吊顶龙骨的承载能力时，应专设固定灯具的支架。3、该工程配电箱（柜）数量多，配电箱内开关、电器质量是保证安全可靠供电的主要因素之一，同时要求与建筑协调的安装方式和箱体颜色。（1）与制造厂签订合同时要强调配电箱（柜）内开关、电器的质量，不能装上冒牌货和质量不可靠的产品。制造过程中，如有可能应派专业技术人员监制。运到工地必须进行质量检验。（2）产品应符合现行国家技术标准，有铭牌、有合格证，还应有施工图设计的编号、产品技术文件齐全。63 （3）应坚持文明施工，安装前必备的土建条件是：屋顶无渗漏、门窗已安装完毕，可能损坏配电箱的装饰工作应结束。地坪已完成，至少毛地坪已完成，地坪标高已标出，无积水。不同时具备以上条件，应有妥善的产品保护措施。（4）安装用紧固件应用镀锌制品，水平、垂直偏差符合规定，接地应牢固、可靠、测量绝缘时应注意保证不损坏弱电电器。4、防雷措施方面（1）严格执行《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（2）在施工时一般尽量避免防雷接地干线穿越人行通道，以防止雷击时跨步电压过高而危及人身安全。4.13施工机具设备配备计划一、机械设备配备计划说明施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：1、着重解决垂直运输机械根据设计图纸提供的建筑物尺寸，为确保工程的进度与质量，计划配备一台QTZ-50t.m塔吊；主体结构施工至6层后，主楼安装九座人货两用电梯一台，以确保砖砌工作及时跟上。2、其它机具设备主要包括钢筋制作机械、木工机械、砂浆搅拌机械等，详细的机具配备计划见土建施工机械设备表。二、计划投入的主要土建施工机械设备表序号名称型号数量功率(千瓦)施工用途1塔吊QTZ-50t.m135.00主体、电梯材料运输2蛙式夯土机HW-2031.5KW基土夯实3潜水泵3B-1920.6KW基坑抽水4人货两用电梯SCD200/200J119.0砌筑装饰材料垂直运输5搅拌机JG350UJE200123.03.0零星砼搅拌及砂浆搅拌6插入式震动机ZN-5052.20砼浇捣7平板式震动机ZX-721.50砼浇捣8电焊机AX3-300110.00钢筋、焊接9木工园盘锯MJ-10413.00模板加工10木工平刨MB-20614.00模板加工11钢筋调直机GJ4-1413.0钢筋调直12钢筋弯曲机GJ4013.00弯曲成型13钢筋切割机GJ5-4017.50钢筋下料14对焊机UNI-7.51100钢筋对焊15固定泵/2/砼布料16高压泵(扬程100m）/1/供水17垂直对焊机/224.0主钢筋焊接63 注：1、表中功率指单机功率；2、其余小型配套机械齐全。4.14临时设施一、生产设施1、由于建筑物四周空地较少，搭设施工临时场地，各类库房，加工场地等施工用地，位于场地南、北侧。2、钢筋及模板加工以现场为主，生产设施区内设一个钢筋加工场和一个木工加工场，以满足工程施工需要。3、本工程混凝土全部采用商品混凝土，现场设配一台JG-350型混凝土搅拌机和1台UJE-200型砂浆拌和机，以解决施工用砂浆及零星砼的生产要求。二、生活设施1、全工地施工高峰约有150-200施工人员，生活设施约需占地1000平方米。2、基地南侧处建一幢2层彩板房，作为办公场所。北侧建2栋2层彩板房，作为职工宿舍另建单层彩板房作为厨房、厕所、淋浴间等。3、现场办公室、职工生活区等走廊前沿均浇筑水泥硬地坪，并做好砖砌排水沟，以保持生活区的清洁卫生。4、为保持河水不受污染，拟将生活污水通过化粪池处理后，用泵管沿挡水坝送入市政污水管道。5、工程质量等级和质量保证措施和质保体系5.1工程质量目标工程质量是该工程的重点控制目标，我公司将按照质量计划目标，从技术的先进性、管理的可行性，配合的实际性上制定措施，自报本工程质量等级为一次性验收合格，在施工时严格把关，一丝不苟，把工程质量放在首位，确保实现既定的质量目标。5.2分项工程质量保证措施1、测量质量保证措施施工区域内布设平面方格控制网及高程控制网，质量精度控制，测角误差为8″，边长相对中误差≤1/2000。2、土方工程质量保证措施（1）挖土进场前编制挖土工程施工组织设计，提交监理和业主审定后才能进行施工。（2）严格控制挖土标高及不同标高交界的位置尺寸，30cm厚人工铲土，严禁超挖，严禁虚土回填。（3）做好基坑内的降排水工作，保持坑内干燥。（4）基坑底标高的控制应根据业主提供的基准点，由测量技术人员将水平高度引测到基坑周边稳定的结构上，并做好明显的标志。（5）坑底用竹板桩2000间距布置，控制好垫层砼面标高，允许偏差＜10。（6）挖土施工人员根据测量标记采用固定丈量的量具，将坑底土方修理平整。（7）坑底土方若有超深时，必须采用碎石填平，严禁采用松土回填。（8）基坑回填时，应符合下列规定：1）填土前，应清除基坑内的积水和有机杂物；2）基础的现浇混凝土应达到一定的强度，不致因填土而损伤时，方可回填：3）基坑回填顺序，应按基底排水方向向由高至低分层进行；4）回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶0.563 m以上，在不损坏管道的情况下，方可采用机械回填和压实。（9）基坑回填土方时，应在相对的两侧或四侧同时进行，每层均须仔细压（夯）实，每层铺土厚度和压（夯）实遍数，视土的性质，设计所要求的密实度和所使用的压实机具的性能而定。如用蛙式打夯机夯实，一般每层铺土厚度为0.20～0.25m，所需的夯实遍数为3～4遍。每层填土需进测试。（10）填土应预留一定的下沉高度，以备在堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐密实，当填土用机械分层夯实时，其预留下沉高度，一般不超过填方高度的3%。（11）人力夯实要按一定方向进行，打夯时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，每遍纵向交叉，分层夯打。夯实基槽及地坪时，行夯路线应由四边开始，然后再夯中间。蛙式打夯小型机具夯实之前，对填土应初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。3、钢筋工程质量保证措施（1）施工前钢筋施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量、规格随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量及规格，梁柱节点严禁漏放环箍。（2）钢筋的保护层厚度依设计图纸规定进行。同一截面钢筋的接头数量应符合规范要求。（3）严格控制柱插筋的位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。柱的插筋上做一个收小的箍，将插筋上部连成一片防止任意移位及弯曲。（4）工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时必须由技术部门与设计商量同意后方可实施，并办妥技术核定单。（5）弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，钢筋上的油污、泥浆要清除干净。（6）钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢；上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固。（7）钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，必要时会同有关人员研究协商，严禁任意拆、移、割。（8）钢筋绑扎应符合（GB50204-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》；钢筋的焊接应符合（JGJ18-84）《钢筋焊接及验收规范》。（9）梁上的负弯矩钢筋，在砼浇灌时，必须专人看护，如有踏陷、偏位时应及时纠正并固定。（10）用于避雷接地连通的钢筋，应按规范要求进行双面满焊，焊缝长度大于6d，并用黄色油漆做好标记。（11）钢筋由钢筋翻样按设计图提出配料清单，同时应满足设计对接头形式及错开要求。搭接长度、弯钩等符合设计及施工规范的规定，品种、规格若要代替时，应征得设计单位同意，并办妥手续。（12）绑扎钢筋前应由钢筋翻样向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规格、间距、位置、保护层、搭接长度与接头错开的位置，以及弯钩形式等要求。（13）为了有效地控制钢筋位置的正确性，在钢筋绑扎前必须进行弹线。（14）注意满足砼浇捣时的保护层要求。按设计的保护层厚度事先做好带铁丝的预制砼垫块，砼垫块宜采用普32.5水泥按1:1—1:2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜控制在每平方米1块（板底筋的垫块采用高标号砼制作）。（15）弯曲不直的钢筋应校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。63 （16）加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，看工、技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正。为防止返工，钢筋可采取按工序分段验收，未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。（17）在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。（18）为了保证砼浇灌时顺利下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。（19）浇捣砼时要派专人进行监控，随时随地对可能出现的钢筋偏差进行整修。（20）质量员必须签署隐蔽验收单，对每阶段的施工情况要召开质量分析会，找出存在问题，提出整改措施。协助监理单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整改，保证工程质量。在监理部门对隐蔽工程进行复验签证后方可进行下一步施工。4、模板工程质量保证措施（1）模板制作的优劣直接影响混凝土的质量。制作安装偏差控制参照国家标准及企业实施要求执行。（2）模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员做详细交底。对运至现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。（3）模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密。当拼缝≥1mm的要用老粉批嵌或白铁皮封钉，跨度大于4m时，模板应起拱3‰。（4）模板支撑系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。（5）孔洞、埋件等应正确留置，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装时要牢固，经复核无误后方能封闭模板。（6）模板拆除应根据“施工验收规范和设计规定强度要求统一进行，未经有关技术部门统一，不得随意拆模。现场增加砼拆模试块，必要时进行试块试压，以确保质量与安全。（7）模板周转使用应经常整修、刷脱模剂，并保持表面的平整和清洁。（8）要求各种规格的模板都应是平整、完好无损，孔洞应修补完好。每次使用前，应清除板面垃圾涂刷隔离剂。（9）施工前木工翻样应仔细查阅设计施工图，有关的设计变更、技术核定、图纸交底会议记录等，绘制好模板排列图。对操作班组认真进行交底。（10）安装模板前应检查预埋件、预埋洞的位置尺寸规格数量及固定情况，注意与安装单位协调，封模板前保证墙内管线完整。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。（11）跨度大于4m的梁板模板应按3/1000跨长起拱。（12）模板必须做到定位正确，支撑牢固，模板平整、垂直，专人负责检查复核。模板缝隙应嵌塞好，梁墙等节点应模板关系清析、牢固固定、接头部位须用5cm厚木模或钢模，严禁用薄板。（13）模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一度无色的薄膜剂或清机油。（14）模板的拼缝有明显的缝隙者，必须采用油腻子批嵌。拆除模板必须得到有关技术人员的认可后，方可进行拆模。（15）模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒橇或用大锤敲打，不允许在模板面上留下铲毛或锤击痕迹。（16）钢模板在设计时必须考虑模板自身刚度和模板加工后运输方面的变形须符合规范规定。（17）加工的钢模须事先在地面进行预拼装，校核平面尺寸、角度、垂直度及平整度，检查模板间连接节点、吊环等如达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。63 5、混凝土工程质量保证措施（1）严格执行砼浇捣令制度。浇捣令签发前施工现场应办妥各类有关技术复核、隐蔽验收手续。（2）商品砼浇捣，对供应商搅拌站现场进行考察，确保供应有商品砼符合砼质量要求。（3）严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等即要达到国家规范规定的标准，又要满足设计及业主提出的质量标准，各种质量检验报告需报公司质量部门审核存档。（4）及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工时应尽量避免大雨天。如果砼施工过程中下雨，应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。砼浇捣遇到高温，应掺加缓凝剂，延长砼的凝结时间，浇筑后草袋覆盖，加强浇水养护。（5）砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械准备，照明设备等应事先检查，保证完好符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。（6）砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关人员验收合格后方可进行浇捣，柱砼不能一次下料到顶，应分皮分层进行振捣。（7）砼浇捣应对新老砼接缝处的垃圾、杂物等进行检查，并清除干净，浇水湿润，但不得有积水。（8）浇捣前应向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看铁看模。操作人员的交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免砼超振漏振。砼浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥浆应予清除。（9）在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，以加强管理，确保砼浇捣质量。（10）振动器的操作要做到“快插慢拔”的原则，快插是为了防止先将表面砼振实而与下面砼发生分层、离析现象，慢拔是了为使砼能填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除砼气泡。（11）砼分层浇筑时，在振捣上层时，应插入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝前，并加强对泵送流态砼的振捣。（12）每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长可能引起砼产生离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。（13）振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的距离应不大于50cm。并不准将振动棒随意振动钢筋、模板及预埋件，以防钢筋、模板变形、预埋件脱落。（14）做好砼试块养护工作，试块应在浇捣地点制作。砼试块成型24小时后拆模，放入标准养护室内养护至设计龄期进行强度检测。（15）砼试块制作、坍落度检测方案：1）按不同的砼强度要求，有关规定作好抗压、抗渗试块，另外还需做二组拆模试块。2）坍落度测试随机抽样。3）人员安排：抗压试模制作一人，工作内容：取样、制模、保养。4）现场设砼标准标准养护室一间，内砌2000×1000×500的水池一个，配备冷暖窗式空调一台及辅助加热设施二套，保证砼养护达到标准条件，并做好养护室的室温、水温记录。（16）砼浇捣后，应及时用长刮尺按标高刮平，初凝至终凝期间滚筒反复碾压数遍，再用木蟹至少两次抹平，以闭合早期砼表面的收缩短裂缝。在插筋较密集处，滚筒无法碾压，应用木蟹数次拍实。根据气候条件采用洒水养护，养护时间3-7天。6、墙体工程质量保证措施（1）墙体砌筑时砌块应隔夜浇水湿润，并按规定砌筑，保证砌体与砂浆的粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量。（2）砌墙时应把预留拉结筋按规定放入墙内使其起到拉结作用。要控制水平缝厚度，消灭同缝现象，砌体砂浆必须密实饱满，且柱边及梁底应用1:2水泥砂浆嵌密实，防止墙面渗水。63 （3）砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮灰。（4）砌筑时用砂应用中砂，并应过筛，含泥量大于5%的不能使用，砂浆拌制选用砂浆搅拌机，拌制时间要保证，砂浆必须搅拌均匀，冬季搅拌的砂浆应比夏季搅拌时间增加一倍。（5）砌筑砂浆到位后，应倒入灰斗内，不能随地倒放到楼层地面上。7、装饰工程质量保证措施（1）装饰施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求班组进行技术交底。（2）对墙体凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，所有空洞要坞牢，做到密实无渗漏现象。（3）装饰工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。（4）装饰需要浇水湿润墙面，内墙阳角（包括门窗）均装出1:2水泥砂浆护角线再做面层。（5）为有效地控制抹灰层的垂直度、平整度和厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，应在抹灰及饰面工程施工中设置灰饼和冲筋，作为底层抹灰的依据（注意阴阳角方正的处理）。（6）基层应达到表面洁净、粗糙、基本平整。（7）为使外突阳角在抹灰后线条清晰、挺直，并防止碰撞损坏，护角线采用暗护角线（空门洞除外）。（8）装饰完工后应进行质量检查，发现有超出检查规范的，应整修达到要求。8、测量工作质量保护措施（1）为了保证工程质量，根据实际情况对项目部的计量器具和量值实行计量管理，并配备相应的专业人员进行管理。（2）测量定位所用的经纬仪、水准仪、30～50m钢卷尺等测量仪器及工艺质量控制的计量器具必须经过检定合格，并在检定周期内进行使用。（3）测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期内，要定期复核基准点是否发生位移。（4）总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。（5）所有测量观察点的埋设必须可靠牢固，严格按照标准执行。以免影响测量结果精度。（6）轴线控制点与标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。（7）所有测量结果应及时汇总，并向有关部门提供。5.3工程质量保证体系1、围绕质量目标的管理网络，根据创优目标计划编制制订相应的有关分部分项工程质量保证措施，落实组织网络，建立质量保证体系和岗位责任制，严格执行技术质量管理制度。认真执行ISO9002质量保证体系，确保工程从合同签订至工程竣工验收直至竣工后的保修服务均处于严格受控状态，以确保工程目标的实现。2、工程质量管理措施（1）本工程建立以项目总工程师为质量主管，项目工程师、质量工程师为工程负责人的项目管理体系。根据工程创优的目标，制定各级岗位质量责任制，全面提高全体施工人员的质量意识和创优观念。（2）加强技术质量管理监控能力，认真学习和执行国家验收规范，规程及上级部门颁发的建筑法规、规定、文件，认真学习设计图纸，开好设计交底会议，对有影响质量和施工难度的问题尽量预先与设计沟通，取得共识，为创优工程打下了良好的基础。（3）加强对专业分包单位的协调管理工作，认真接受监理单位的监督。（4）在全面深刻理解图纸和设计意图的情况，根据工程的特点，编制科学、先进和可行的施工组织设计，由上级总工审批同意，并上报业主和监理单位，全面规划和指导整个工程的施工。（5）按根据提出的质量目标，进行质量策划，并在工程施工前编制项目质量保证计划，报公司审批后实施。63 （6）逐级编写作业指导书和做好技术交底工作，项目工程师应先对施工员交底，预先列出施工难点、重点进行指导，对土建、安装、装饰工程等主要分项工程和关键部位，有可能的先做样板段、样板间，再全面推广。（7）会同各有关方面按总进度计划与整体效果要求，及时进行分部分项验收、样板间验收和竣工验收等。（8）工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法，对主要工序实行施工员事先交底，监护工质量跟踪控制，质量员对工序质量过程检查，做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。（9）在每个施工操作面，增加1～2名有经验的管理人员做楼层质量监护员，对整个工程施工质量进行全面监护和动态管理，不让不合格产品进入下一道工序，确保工程的质量。（10）对施工人员强制执行“三上墙”“样板制”“交接制”等一系列行之有效的技术管理措施。加强与监理、质量部门的工作联系，主动请质监部门进行指导和督促。（11）优质工程用优良材料来保证，加强对外采购材料的认定工作，对每一部分材料用送样评选，择优选用，并进行封样，所有进场的材料，均有质量保证书，对要做抽样和现场送检的材料及时送检，并将结论主动上报业主及监理工程师。6、施工组织6.1施工总体部署一、施工作业安排1、考虑到工程现场较为开阔，场地堆场条件较好，同时考虑场内交通的组织，综合考虑基础挖土、基础结构、主体结构及内外装饰施工作业。2、地下室挖土、垫层浇捣、劈桩、接桩，基础工程完成后，进行主楼上部框架—剪力墙结构的施工，主体封顶或中间结构验收后，组织内外墙装饰及楼地坪的施工作业等。3、考虑施工区域内各工种作业的相互影响，及时穿插进行地下室、上部结构拆模，同时合理组织填充墙砌筑、装饰施工班组间的交叉施工作业，既保证施工作业面，又避免相互干扰，保护已完工的建筑产品。二、交叉流水施工安排1、按“先地下，后地上”，先结构、后装饰”，“先整体、后细部”的原则安排流水作业。2、在主体结构一层施工期间，完成地下室外墙防水施工及回填土，为外墙落地脚手架搭设创造条件。3、根据每层进度及养护要求逐层拆模、清理，当主体结构施工至7层时，组织中间结构验收后，同时自下而上进行填充墙砌筑。4、主体结构封顶后进行后浇带施工，同时进行剩余部分楼层的拆模清理，为主体结构验收创造条件。5、主体结构验收后，进行屋面建筑工程施工及7层以上围护砌筑；内墙面底子灰由下而上。6、在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、收尾过程中，在时间和空间上充分紧凑搭接，循环推进。三、施工流程轴线复测施工准备→→地下室挖土、劈桩、接桩→标高设定垫层、施工→基础底板、钢筋绑扎、制模→基础底板砼浇捣→养护、拆模→地下室墙、顶板施工→地下室外墙防水施工→基坑回平台钢筋绑扎63 填→轴线复测→柱钢筋绑扎模板支撑→→隐蔽工程验安装埋管砼养护收→首层砼浇捣→→外墙脚手架搭设→进入下一个施工循楼面弹线环→结构验收→门窗工程、砖墙工程→安装毛坯施工→屋面防水施内外墙粉刷、内墙装饰安装收头工→→→竣工验收。玻璃幕墙、铝板等饰面总体施工工程进入正式施工阶段后，组织基础结构、主体结构屋面工程和内外装饰、水电设备安装等施工流水作业，充分利用工程所在平面和空间上等优势，合理组织平面立体交叉施工作业。6.2施工进度计划安排本工程的工期按建设单位的施工招标文件的要求，结合我公司以往快速施工的经验，在保证质量的前提下，为使工程尽快投入使用，发挥投资效益，公司将本工程作为重点项目放在施工重要位置上，靠自身雄厚的人、财、机械之实力投入，确保本工程在660天的总工期内完成。6.3主要施工准备施工准备工作的内容包括技术、生产、现场三个方面，要求做到现场四通（水通、电通、道路、电话通），一平（场地平整），六落实（技术、劳动组织、材料机具、构件、暂设用房落实）。为此要做好以下几方面工作：一、生产准备1、本标段与周围环境建彩板围墙隔开，采取封闭施工，大门按公司统一标准设置。2、办公、生活用房按施工整体结构考虑。3、施工用水：从业主提供临时水源，装上水表后，沿主临时道路布置管径为Φ75水管，在施工现场场地周边的水管每30m左右设一个3/4水龙头。施工用水分生活、生产、消防三路供水。4、施工排水布置在场地大门口设置沉淀池，场地污废水处理经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管道，沉淀池派人定时清理。5、施工消防布置1）施工消防布置，按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，安放一定数量的灭火器（生活区8m2/只，生产区20m2/只），定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。2）上部结构消防用水单独布置专用水管，沿主体结构垂直向上敷设。3）消火栓系统设计流量为10L/S。7、临时用电方案1）施工用电电线沿现场四周架空敷设，接业主提供的电源头子。2）施工用电与照明用电分开。3）业主提供用电电源，设一配电间，从总配电间接出分配电。4）配电必须设置一组接地，接地体采用Φ32mm镀锌钢管，埋设深度2.5m左右，接地电阻必须小于6欧姆。63 5）施工前，电缆敷设及电箱布置在场地四周布置，若干路橡皮铜质五芯电缆，提供电源从配电间低压侧配电屏接出沿现场周围架空敷设。6）办公室及生活用电A）照明线路架设在每层走廊下部，采用明线，每层设一只单相漏电开关，（漏电动作必须≤30MA）和一只限流器。每间办公室内装两盏48W日光灯，与一只单相三眼10A插座。宿舍内不准使用电热器，不准乱拉电线。B）用电制度a、现场临时用电严格按照用电规定要求执行。b、现场设“临时用电工程检查验收制度”，根据施工流水各个阶段进行用电设施的配置与调整，调整后要组织有关技术、安全部进行验收。c、建立施工现场安全用电“周”自查制度，对查出存在的问题要及时落实有关人员进行整改，并作好整改记录。d、对施工移动电器和照明器具要有严格的供用制度，对供用人员做好记录和进行必要的安全技术交底，配备两级漏电开关电箱及安全防护措施。e、安装、维护或拆除临时用电工程，必须由电工完成。C）接地与防雷a、作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地。b、施工现场严禁利用大地作相线或零线，保护零线不得装设开关或熔断器。c、保护零线的统一标志应为绿、黄双色线。在任何情况下不得采用绿、黄双色线作负荷线。d、保护零线必须在配电室作重复接地，还必须在配电线路的中间处和未端处做重复接地，接地电阻值≤6Ωe、机械设备高度超过20米，须设防雷装置，避雷针长度1.5米，防雷引下线可利用该设备的金属结构构体，但必须保证电气连接。8、厕所卫生设施A、生活区设男女厕所，厕所内墙面贴1.8m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁。B、厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。9、食堂卫生设施A、临时设施中设立食堂以供管理人员及职工用餐。B、食堂墙面满铺白磁砖，地面满铺地砖以利于保洁。C、食堂门口设茶水棚和茶水桶，茶桶加盖上锁，专人确保供应。二、技术准备1、技术准备由项目工程师组织有关施工、技术、质量、管理人员，认真学习合同内容，施工图纸和有关施工规范（特别是国家与上海市强制性规范），操作规程以及有关的上级文件精神和要求，参加由业主组织召开的施工图纸交底会审会议。2、在充分理解图纸和设计意图的基础上，由业主主持，组织设计单位、监理单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题。技术施工人员针对结构、建筑、水电暖通、消防、强弱电等各项图纸节点、尺寸和相互关系，提出疑点，由设计单位明确图纸疑题，说明以及补充设计图与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责将图纸会审交底纪要整理成文，经各方签证认可，由建设单位印发至各有关单位，此交底纪要作为设计文件的一组成部分。3、由项目工程师主持全体项目部人员（施工技术安全人员），根据施工现场，以及施工图纸设计的特点、结合投标文件内容和合同条款要求编制分部工程施工实施方案。三、组织机构准备根据本项目的工期、质量、文明施工等要求，在公司的监督下顺利完成该项目的施工任务。1、组织机构设置的目的和要求：目的是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能，全心全意为项目管理服务，提高项目管理整体素质，达到项目管理要求的最终目标。63 2、项目管理机构的设置原则：在保证履行必要职能的前提条件下，简化机构，减少层次，从严控制，二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配。项目管理机构图项目负责人项目经理()项目副经理（）项目工程师（）施技质安材预工术量全料算科科科科科科四、施工物资及材料准备1、工程开工前编制各类原材料、半成品及成品采购、供应计划；严格按材料采购、供应、计划，售货员在3天内到位，并落实专人，货运定时间，定数量、定质量，确保工程顺利进行。2、施工用建筑材料视施工进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场；对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，国外进口计划，且经项目工程师和监理工程师审核、确认，所有进场物资按预先场地分类堆放，并做好标识及产品保护工作。3、对于甲供材料物资，将根据工程进展的实际情况编制使用计划，一般要求按使用时间提前3-7天予以提供。甲供材料供货计划应经项目、监理工程师审核及批准，同时在管理层中派专人负责安排甲供材料各有关事宜（如收料登记、指定场地堆放等），以满足施工需要。4、施工用常规物资，如搭建临设的材料、办公用具、各类施工工具、测量计量仪器、消防器材等，均提前10天进场。同时应做好测量仪器、计量器具的校验工作。五、劳动力准备1、根据进度要求和月、周工程量完成需要，合理安排劳动力。2、配备完整的作业班组（木工班、钢筋班、混凝土班、泥工班等），各施工作业班组除完成各自的工作内容外，还应服从项目部的统一指挥及调度。3、各专业施工队一般情况下应配2个作业班组，在施工高峰期间应配足劳动力。4、劳动力平均投入人数为120人，高峰期间劳动力应不少于200人（各分包单位劳动力不计于其中）。5、逢节假日、农作繁忙季节，应做好劳动力的准备和协调工作，保证施工期间足够的劳力。6、对于专业分包工程，其劳动力的投入应满足工程进度要求。6.4劳动力配置计划一、劳动力配备计划说明：1、投入本工程的管理人员、技术人员、技术工人均为本公司职工，普通工人为我公司承建制劳动队伍，平均技术等级为5级。63 2、劳动力配置按照基础、结构和装修三个阶段分别组织，作业班组的选择依据分部工程计划，工期要求和施工预算、劳动定额等因素综合考虑，并尽可能保持作业班组相对稳定，以利于工序合理搭接，操作人员熟练掌握施工工艺，提高劳动生产率和工作质量。3、为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础、主体工程、装饰工程劳动力配备。基础及主体结构施工着重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，满足两班作业的要求；装饰工程首先要调配粉刷工、协调安装工、楼地面工和其它专业班组的组织。4、安装承包商在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到在不影响土建工期的前提下，力争安装多做工作。二、劳动力投入计划表：项次工种基础阶段结构阶段装修阶段1木工50100202泥工5080303钢筋工10080204混凝土工404045电焊工446抹灰工15151807油漆工608架子工2020209机操工12202010屋面专业工15151011普工2525257、安全和文明施工7.1保证施工安全的措施根据工程的特点和施工实际情况，以“安全第一，预防为主”的安全生产方针贯彻整个施工全过程，施工期间要坚持执行国家和省、市有关施工现场安全生产管理的规定以及施工组织设计要求，科学地管理和组织施工。一、安全生产部署1、建立健全的项目安全保证体系。2、结合本工程特点、性质、制定安全生产有关规定及实施细则。（1）工程施工安全防护措施。（2）施工机械（具）安全操作规定。（3）特殊工种安全操作规定。（4）现场消防保卫措施。（5）新进工地队伍的安全教育制度。二、安全生产组织保证体系建立以项目经理为组长，工地专职安全员为副组长，其它各班组专兼职安全员参加的项目施工安全生产领导小组，形成一个安全生产保证体系，对施工过程中的安全工作进行全面管理及控制。安全生产保证体系项目经理项目副经理63 项目工程师施工员安全员安全技术安全技术交底安全检查措施检查并记录加工班长生产班长机电组长值班电工水电班组长四口五临边安全生产设备安全电气安全安全生产维修保上岗交底例保记录检查维护上岗交底检查检查1、项目经理：是工程的安全第一责任人，全面负责工程安全生产。2、项目副经理：按各自分工的职责范围，合理组织施工生产，后勤保障，认真执行各项安全生产规范、规定、标准及上级有关文明施工的规定要求。3、项目工程师：负责施工组织设计中安全技术措施的编制，实施检查和新工艺、新技术的安全操作规程，安全技术措施制度和交底。对危险点，重要部位制订监控措施和落实人员。4、安全员：在项目经理的领导下，认真做好日常安全管理工作，负责新进工地的人员安全教育工作，参加“四验收”，“巡查”工作及整改复查，掌握安全动态，当好项目经理参谋，负责日常的安全资料整理积累工作。5、施工员：按各自分工的职责范围，负责对施工班组的安全操作、规程、作业环境、区域的安全技术交底，并检查督促班组按交底要求进行施工。6、材料员：确保提供合格的安全技术所需物资。且有符合规定要求的产品合格证明书，并经常检查，将废损不能使用的物料及时清退。7、机管员：确保提供施工生产中所需的机械设备，大型机械设备经验收合格和检测合格后挂牌使用，中小型机具必须符合安全使用规定标准，立即进入现场使用。8、外劳力负责人：按上级有关规定要求，严格审查劳动力队伍资质、进苏许可证及办妥各类证件。9、安全监护工：负责各自分工的监护区域，发现隐患及时消除，发现违章及时阻止，劝阻无效立即报告领导处理。三、安全保证具体措施（一）安全事故隐患控制事故隐患的评审、纠正措施、预防措施、违章记录、事故档案。（二）动火作业管理建立动火审批制度。动用明火前要预先申请，经批准后才可进行，并抄送监理单位备案。操作时要带好特殊工操作证、动用明火审批许可证和灭火器，并落实动火监护人和监护措施。（三）教育和培训63 新进场人员的教育、交换工种安全教育、节前节后的教育、各工种安全规程的学习、定期的安全教育、安全活动的记录。（1）工程项目经理、施工现场施工员、安全员经安全岗位培训，考核合格，持证上岗。（2）新工人进入施工现场前完成进场教育与三级安全教育（安全基础知识、法规、法制教育，现场规章制度和遵章守纪教育、本工种岗位安全操作及安全制度纪律教育）。（3）施工现场作业人员安全教育（视工程节点工艺针对性的人员经安全教育，持证上岗）。（四）安全资料的记录（1）工程概况及安全生产须知。（2）管理职责：管理目标、体系结构图、职能、职责要素分解。（3）安全生产岗位责任制及各类管理制度：责任制、各种管理制度、体系文件、保证计划审核记录。（4）采购：（安全设施所需的材料、设备及防护用品）供应商资格评定、业绩评定、合格供应商名录、安全用品的合格证、质保书、不合格品评审的记录通知书。（5）分包方管理：劳务、专业分包的资格评审、分包方业绩评定、合格分包方名录。（6）现场安全控制：安保计划、临时用电施工组织设计、劳保、技术措施、特种作业人员名册、对分包方进行安全总交底。分部、分项安全技术交底、安全监控记录、安全设施管理交接验收记录。（7）安全检查记录：现场定期安全检查记录（各类检查）、设施、设备验收记录（各类脚手、塔吊、升降机、井架）。（8）事故隐患控制：事故隐患评审记录、纠正、预防措施实施计划表（附情况跟踪）、遵章守纪、违章处理记录、事故记录。（9）安全教育和培训：新工人三级安全教育卡、针对性、经常性安全教育记录、班组周安全学习讲评记录。（五）施工中用电的安全措施1、施工用电的一般规定1）现场施工用电必须采用三相五线制。2）配电箱必须设置总开关，同时做到一机一闸一漏电保护器。3）照明与动力用电严禁混用，插座上标明设备使用名称。4）电缆线及支线架设必须架空或埋地，架空敷设必须采用绝缘线，不准直接绑扎在金属构架上，严禁用金属裸线绑扎。5）移动电箱内动力与照明严禁合置，应分箱设置。6）施工用电必须编制施工方案，并有可靠的安全技术措施，上报审批后才能进行。7）施工现场的电器设备设施必须有有效的安全管理制度，现场电线电气设备设施必须有专业电工经常检查整理，发现问题必须立即解决。凡是触及或接近带电体的地方，均应采取绝缘保护以及保护距离等措施。电力线和设备选型必须按国家标准限定安全载流量。所有电气设备和金属外壳必须具备良好的接地和接零保护，所有的临时电源和移动电具必须装置有效的二级漏电保护开关。十分潮湿的场所必须使用安全电压，设置醒目的电气标志，电线和设备安装完毕以后，由动力部门会同安全部门对施工现场进行验收，合格后方可使用。经常对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工、机工、和其它人员一律不准上岗作业。每日收工和节假日前必须拔掉保险丝，切断电源。2、施工用电的安全保护措施1）电缆线沿围墙一周用绝缘线架空，每隔20～40m设一个施工电箱。2）楼层内临时施工用电由预留洞架设线架用绝缘线固定接入，在每个施工段设置一施工电箱。3）电缆的接头不许埋设和架空，必须接入接线盒并附在墙上。接线盒内应防水、防尘、防机械操作并应远离易燃、易爆、易腐蚀场所。63 4）所使用的配电箱必须是规范要求的铁壳标准电箱。配电箱电气装置必须做到一机一闸一漏电保护。5）所有配电箱、开关箱必须编号，箱内电气完好匹配。6）接地：工作接地的电阻值不得大于4Ω。保护零线每一重复接地装置电阻应不大于10Ω。并由电工每月检测一次，做好原始记录。7）保护零线必须选择不小于10M2的绝缘铜线，统一标志为绿/黄双色线，在任何情况下不准使用绿/黄双色线作负荷线。8）所有电机、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳、不带电的外露导电部分，应做保护接零。9）所有的电机、电器照明器具、手持电动工具的电源线应装置二级漏电闸保护器。10）室外灯具距地面不得低于3m，室内灯具不得低于2.4m。11）施工现场严禁使用花线、塑料胶质丝作拖线箱的电源线，严禁使用木制的拖线箱、板及民用塑壳拖线板。（六）施工中消防及其它安全措施1）现场组建以项目经理为第一责任人的防火领导小组和义务消防队员、班组防火员，消防干部持证上岗。2）层层签订消防责任书，把消防责任书落实到重点防火班组、重点工作岗位。3）施工现场配备足够的消防器材，统一由消防干部负责维护、管理、定期更新、保证完整、临警好用，并做好书面记录。4）一般临时设施，每一百平方米配备二只九升灭火机。5）划分动火区域，现场的动火作业必须执行审批制度，并明确一、二、三级动火作业手续，落实好防火监护人员。6）电焊工在动用明火时必须随身带好“二证”（电焊工操作证、动火许可证），“一器”（消防灭火机）、“一监护”（监护人职责交底书）。7）气割作业场所必须清除易燃物品，乙炔气和氧气存放距离不得小于2米，使用时两者的距离不得小于5米。8）施工现场配置独立的消防水管和独立电子表源的消防水泵。9）消防管理必须符合规范要求。10）建立灭火施救方案，在自救的同时及时报警。（七）防汛防台措施台风期间每天安排不少于5人专项值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。加强对电线、脚手架、活动房等的加固。特殊注意点：（1）雷雨天气，应停止高空露天操作，防止雷击防人。（2）严禁乱拖乱拉电线，使用电焊、气割设备及动用明火应有动火证，严禁违章。每天收工时，必须有专人负责切断电源，严禁不懂机电人员乱开、乱动机械设备，严格遵守“十不烧”规定。（3）遇六级以上的大风时应暂停室外的高空作业，雪霜雨后应先清扫施工现场，略干不滑时再进行工作。（4）防护架须设剪力撑和防风设施，防止倒塌。（八）突发事件应急措施根据工程施工现场和周围环境等具体情况，制定有针对性的关于施工工程的应急措施。（1）治安管理：施工人员如发生打架斗殴、流血事件，应立即停止，在现场不能控制事态的情况下，立即拨打报警电话。63 （2）消防：消防水泵的电源，要由专用电线单独供电，并尽可能直接接入市电网，不受现场火灾停电的影响。，消防用水应设专用管线并保证有足够的水压，应立即切断电源，人员疏散，氧气、乙炔瓶等易燃易爆物品及时转移到安全地带，同时组织人员利用灭火器进行灭火，并拔打119电话，组织好消防车的进出场工作。四、确保安全生产针对性措施（一）安全技术交底施工员在安排生产任务的同时，结合分部、分项施工的特点，实施安全技术交底，操作人员签证认可，并归入台帐。（二）层面监控动态管理A、设楼层监控员进行安全监控，明确职责范围，施工不停，监控不止。B、根据授权范围，项目管理人员签发“动火证”的同时，对“动火监护员”进行安全交底，明确监护职责的监护范围，“动火监护员”签字认可，并保持记录。（三）安全设施验收施工现场的安全设施搭设完毕后，经验收合格挂牌后方可投入施工使用。（四）安全检查（1）每月一次检查，由工地各级负责人与有关业务人员实施。（2）每月一次例行定期检查，由安全员实施。（3）班组每天进行上岗安全检查、上岗安全交底、上岗安全记录和每周一次的安全讲评活动。（4）在节假日前后、汛台期间、高温季节组织施工用电、防汛、防台和高温的专项安全检查。（五）脚手架的防护1、基础1）脚手架基础采用垫脚并绑扎扫地杆。2）各类金属脚手架加设着地装置。2、软硬搭接1）各类拉结、支撑点符合规范要求；2）软拉线双股并联。不拉结在窗框、水落管和锈蚀的金属预埋件上；3）设置预埋硬拉结处，混凝土强度达到设计标准。4）硬拉结与脚手架立杆连接点不采用电焊焊接。3、搭接钢管脚手架剪刀撑、斜撑搭接长度不小于1.0m，且不少于3只扣件紧固。4、登高设施1）斜道（直上、之字形）走人的斜道坡度不大于1/3；运料的斜道坡度不大于1/4。并铺设特殊竹笆或加设防滑措施；2）斜道设置不小于3.4m2的平台。3）斜道纵向距外侧及横向两终端设置剪力撑。4）登高挂梯不设置在脚手架通道中间。5）登高挂梯架子纵向外侧设置剪力撑。6）斜道坡度两侧设两道防护栏杆。7）斜道平台、登高平台临边设竹笆防护，或采用40cm踢脚笆.木板为安全。5、验收1）脚手架有分部、分段按施工进度的书面验收；2）各种脚手架在验收合格后挂牌使用；3）扣件的扭力矩，按规范要求测试，抽点验收。6、临边防护1）结构临边口设上下二道扶栏，用条网围档，并用红白双色油漆做醒目标识。2）通道采用脚手板，并固定牢靠，防护栏杆用Φ63 48脚手管子，栏杆两则采用1.2m竹笆封闭。7、施工机械的管理1）资料的管理建立施工现场的机械设备使用台帐，该项目工作是现场施工管理中必不可少的内容，经检测机械设备在施工现场的安全运行是否处于受控状态。2）使用和维护A、为保障机械设备在施工现场安全运行，首先是机械设备方确保以完好的机械设备提供给施工现场使用。带“病”的机械设备及缺少安全装置或安全装置失效的机械设备不得进入施工现场。B、施工现场负责为机械设备进入现场作业而提供道路、水电临时机棚或场地等必需的条件，并消除对机械设备作业妨碍或不安全因素，需夜间作业的设置充足的照明。C、机械设备进入现场的作业点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施的书面交底。3）大型机械设备的安装A、大型机械设备进入施工现场安装位置与施工现场的场布图所示意的位置相符，起重机不靠近架空输电线，好限于现场条件必须在线路近旁作业时，采取安全保护措施后方可作业。B、大型施工机械设备的安装、拆卸根据原有生产厂的规定，按机械设备施工组织设计的技术方案和安全作业技术措施，由专业队伍的队(组)人员在队(组)长的负责统一指挥下进行，并有技术和安全人员监控。C、大型施工机械设备安装完毕后，经调试、试运转和安装队(组)负责人、机组负责人、技术员、安全员会同施工现场负责人及有关部门负责人对设备进行验收检查。经验收合格签证后，在设备明显处挂上“验收合格”牌，“机械性能”牌方可投入施工生产运行。7.2文明施工保证措施和标化管理措施一、创建文明工地的目的与意义文明施工是指科学组织施工，提倡工程质量创优和施工安全，建造舒适的生产，生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，创造工地良好的文明气氛，组织严格、合理管理的一项施工活动。1、创建文明工地活动是建筑行业落实国家政策、把社会主义精神文明和物质文明一起抓的结合点，响应苏州市建筑业施工现场标准化管理、同时也是开展城市环境整治、创建文明城市的重要部分。2、创建文明工地对于施工企业树立的良好企业形象，提高企业效益，保证施工安全，保证工程质量，培养一支高素质的队伍等具有不可估量的作用。3、创建文明工地对建筑行业中的“脏、乱、差”、违章施工、野蛮作业的状况是强有力的一击，是对简单粗放管理、乱堆放、丢失损坏，浪费严重、危险作业、打架斗殴、嫖赌等不文明行为和愚昧落后管理敲响警钟。4、创建文明工地是企业展示实力的一个窗口，是自我提高和进步的进行曲，对增强企业在社会上的知名度、竞争力，提高企业的规范化管理，发扬企业的精神等具有不可抵估的作用。5、认真执行各项标准和要求，通过文明工地的创建，使公司管理进一步规范化、标准化。二、创建文明工地的基本内容1、施工管理现场规范化（1）围档围护；（2）场容场貌；（3）标识标牌；（4）作业条件环境保护；（5）防火防爆防毒；（6）施工组织设计与管理；63 2、施工安全达标创优（1）安全管理；（2）脚手架与平台；（3）施工用电；（4）“三宝”与“四口”；（5）模板支撑施工荷载；（6）中小型机械设备；3、工程质量合格（1）质量管理；（2）计量管理；（3）主体结构质量；（4）安装工程；（5）工程技术资料。4、办公、生活设施整洁卫生（1）办公环境；（2）食堂；（3）宿舍；（4）厕所；（5）卫生与急救；（6）生活环境。5、工地具有良好的文明氛围（1）文明教育；（2）综合治理；（3）宣传娱乐；（4）班组建设。三、文明工地实施措施1、组织措施（1）项目经理部组织创建文明工地领导小组，由8人组成，项目经理任组长，设副组长2人，组员5人。（2）创建文明工地领导小组积极开展创建活动，组织职工进行职业道德思想教育与质量安全技术教育，大力提倡职工文明与卫生，树立项目部全体员工良好的精神风貌。（3）文明工地领导小组经常与现场监督员、建设单位、监理单位、保持密切联系，及时了解信息、意见，把握上级领导来现场检查指导作为学习机会，以学习经验、开拓视野，提高项目部创建文明工地的整体水平。（4）保持与有关部门的密切联系，及时听取各种意见及建议，及时采取有力的防止环境污染措施，维护园区的安定与和谐，把一座紧张而有序地施工中的建筑物融入园区。2、管理措施（1）施工现场规范化A、现场围护1）大门大门的设计应美观，进门处放置“施工期间，诸多不便，敬请原谅，谢谢合作！”等精美不锈钢文明标牌。2）建筑物围护建筑物四周采用封闭脚手架、立面用建设部推荐的密目安全网防护，围护整齐、美观、严密。建筑物四周靠临时通道部位设1.2m高的钢管围护栏，护栏按标准用油漆涂刷成醒目标志。其它需要临时隔离部位均按此钢管护栏隔离。63 3）门卫制定《门卫制度》，建立《工地进出人员登记》进入工地大门边设置门卫，严格履行门卫制度，对工地进出人员进行严格管理，协助项目部保安科做好安保工作。（2）场容场貌制定《材料堆放制度》及各班组的《施工场地落手清制度》与《区域包干制度》。A、道路及排水本工地临时道路地面全部用200mm厚道渣铺设地坪，上为15厚砼面层，保证平坦、整洁；严禁物料随便侵占道路。在施工现场的排水组织中，利用场内的排水管网，在办公室前设置排水明沟，将工地内雨水、废水排入阴井中，项目部派专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有组织的排水。B、生活区和办公区生活区按总平面图布置。C、生产区及材料堆放生产区要保证整洁、有序、安全。材料堆放的原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。a）必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。b）钢筋房、木工房等均搭棚作业；钢管、模板等周转材料堆放整齐。D、施工现场落手清强调“落手清”工作的意义，加强职工“落手清”意识，建立落手清制度和施工现场分区域责任制，由专人管理负责；各区域包干班组，做到现场清洁、卫生、整齐。（3）标识标牌制定《标识、标牌、标语管理制度》。A、八牌二图：a）公司简介b）工程概况c）十项安全技术措施d）安全生产六大纪律c）防火须知f）项目管理网络图g）施工现场平面布置图h）施工进度计划表i）“警钟长鸣”牌j）工地卫生须知B、施工区域安全标志醒目安全标志有：（1）当心触电；（2）必须戴好安全帽；（3）严禁烟火；（4）禁止通行；（5）当心吊物；（6）必须系安全带；（7）当心落物；（8）安全通道等，分别悬挂于相应位置。C、危险区域禁令标志明显在预留洞口、坑井口、通道口边、危险机械等区域设置明显的禁令标志牌与防护栏，在配电室、电焊气割场所设置明显的禁令标志牌与防火设施（如干砂、灭火器等）。D、设备一机二牌本工程所用的所有机械设备均做到一机二牌制，（即操作规程牌与验收合格牌），配置一机一保一闸一箱一锁。在箱门内侧设置线路布局图。E、文明标语a）在进入工地大门，设置有“施工期间，诸多不便，敬请原谅，谢谢合作”！；“63 进入施工现场请戴好安全帽！”等精美不锈钢文明标牌。在宣传栏内，有美观生动的建筑效果图，并以“今天的目标，明天的现实！”这一响亮的口号激励每一位职工。b）在生活区、生产区及施工楼层上，均张挂大幅宣传标语，以此提高员工的集体主义意识与工作责任感，树立项目部良好的精神风貌。F、施工人员挂牌上岗项目部所有管理人员（包括项目经理）和一线职工（包括后勤）均持证上岗。G、安全帽分包管理管理人员——深黄色；班组长——浅黄色；一般职工——白色；特殊工种——红色；机修工及安装班组——蓝色。（4）作业条件环境保护A、工作防护棚地面固定作业机械设备均按要求搭设工作防护棚，（如砂浆搅拌台及其它作业等），工作棚由钢管搭设而成，工作棚应满足工作安全、采光、通风、实用等要求。B、环境保护a）制定环境保护控制措施。建筑施工工地是一个主要的环境污染源，尤其为噪音、粉尘及废水，而这些环境污染将直接影响园区生活环境。因此，切实做好环境保护工作是保持正常施工，创建文明工地的主要工作之一。b）防止施工噪声污染人为的噪声控制措施：尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪音扰民的自觉意识。减少作业时间：严格控制作业时间，尽量安排到白天作业；晚间作业如超过22:00时，尽量利用噪声小的机械施工。易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完成。减少因施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用低噪声的机械设备。施工现场的强噪音机械如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内或在白天施工，以致不影响工人与居民的休息时间。C、防止空气污染建筑施工垃圾较多，应使用封闭的专用垃圾道或利用翻斗车，推拉至地面，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。水泥采用专库室内存放，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。施工现场使用的锅炉、大灶，必须符合环保要求，烟尘排放黑度达到林格曼2级以下。严禁违章明火作业，必须经过审批后方可动火，要控制烟尘排放量。D、防止水污染搅拌机的废水排放控制：施工现场搅拌作业时，在搅拌机前设置“沉淀池”。使排放的废水排入沉淀池，经沉淀后，流入水沟排入市政污水管。办公区、生活区及施工区设置排水明沟，场地及道路放坡，使整体流水至水沟。现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止污染。在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧水自龙头。食堂用水排放要合乎要求。E、环境保护的检查工作工地管理人员，班组长每天进行检查一次，凡违犯施工现场环境保护规定的及时提出整改。项目部进行每月两次的检查，在检查中，对于不符合环境保护要求的采取“三定”原则（定人、定时、定措施）予以整改，落实后及时做好复检工作。F、建筑垃圾制定《建筑垃圾管理制度》。63 建筑垃圾在指定的场所分类堆放，并标以批示牌。废钢筋、铁钉、铁丝、纸张之类的废品收购回收；落地灰等含砂较高的垃圾应及时过筛回用；无法再用的垃圾在指定的地点堆放，并及时运出工地。垃圾清运出场必须到批准的场所倾倒，不得乱倒乱卸。（5）防火防爆防毒A、消防管理见相应章节。B、仓库工地仓库根据材料分别设置物资仓库、易燃易爆材料专库及有毒材料专库。保证仓库的干燥通风，做好防鼠工作，重点防止仓库内材料自燃与电气起火。仓库内严禁明火与吸烟，并设置禁令标牌；按要求配置灭火器，定时检验、换药。C、易燃易爆材料管理制定《易燃易爆材料管理制度》、《消防管理制度》及《施工现场消防设施布置示意图》。a）气瓶各种气瓶应有明显色标和震圈，并不得在露天曝晒。乙炔表和氧气表应经标准计量所检定合格后方可使用。乙炔气瓶和氧气瓶距离应大于5m。操作人员应经培训合格后持有效上岗证操作。专门设气瓶房，放在偏僻地方，加门上锁，专人管理。b）其它防火防爆管理施工现场动火作业需进行审批，动火场所设置运火作业许可证，并指定专人作业与专人监护，动火作业审批有效期为7天。钢材电焊气割场地周围设置防护设施，防止火星乱溅，不得放置易燃、易爆物品，并设置消防器材。木材堆放在木工棚内，设专人管理，分厚度堆放整齐，离木工房10m内不得有明火，并设置灭火器与“严禁烟火”的警告牌。做好电气防火防爆工作。在总配电室中，设置干粉灭火器与干砂备用；在使用过程中应保证线路的完好，严禁使用破皮老化的电线或电缆；应保证漏电保护器的完好，严禁以铜丝代替保险丝。D、工地吸烟处项目部在施工场所禁止吸烟，在建筑物内楼梯附近每三层设置吸烟处，并配置烟灰盆，防止烟蒂乱扔而失火。在吸烟处设置木椅以方便职工的稍微歇息。E、生活区防火a）职工宿舍宿舍内严禁使用电炉、电饭锅等电器，如使用燃气灶等应经项目部审批后方可使用；严禁私拉电线、严禁使用破皮老化的电线，防止电气失火；冬季采暖严禁在宿舍内烧火b）食堂食堂防火工作重点做好煤的防火。煤堆场不得有其它易燃易爆物品，并配置消防器材。在煤的使用中注意煤的自燃。F、有毒材料有专门库房堆放，专人保管，建立保管制度。有明显的有毒标志。材料使用、移放有专人管理。需要通风的有毒材料库房应设在生活区、办公区的下风口地带。（6）施工组织与管理制定《施工组织设计（施工方案）管理制度》A、施工组织设计63 根据本工程的特点和项目部的实际情况，编制了科学、合理的、对施工具有实际指导意义和宏观控制作用的施工组织设计（施工方案）。对土建结构、基础大体积砼、水暖电气、通风空调安装、冬季施工等施工均作单项设计，并对模板支撑体系、外脚手架搭设、塔吊安装、临时用电也编制较为详细的施工方案。内容要求充实，有针对性，有完善的质量、安全、文明施工计划及措施。由项目部技术负责人编制、公司主任工程师审核、总工程师审批。B、管理人员执证上岗项目管理人员在任职前均作考查，要求执相应证书上岗。管理人员证书由公司统一管理并保留原件，项目部存放证书复印件，对无证的管理人员不予任职。项目部每半年组织一次管理人员考核，对连续二次考核不合格者予以清退。8、实施总包管理职责管理方法及有关制度一、进度控制方面（1）总包管理人员必须认真学习总包与业主签订的合同文书，全面理解和掌握合同规定的要求，在整个工程施工过程中，以合同文本为依据，始终贯彻执行，以确保工程优质如期完成。（2）以投标工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度计划进行总控制。（3）以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划（即施工准备计划、劳动力进场计划、施工材料、设备、机具进场计划、进口设备、材料进场计划、专业分包队伍进场计划等）。（4）将总合同的条款要求，分解分别纳入各相应的分包合同中，使分包合同对质量、工期、安全、文明施工等完全处于总包控制之中，以确保工期如期完成。（5）总包每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，按总包周计划要求检查各分包每周完成情况及布置下周施工生产计划。（6）总包现场管理人员与分包单位管理人员在施工高峰时每天施工结束前召开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题，应由总包负责解决的问题决不拖延或延期。（7）各专业分包单位与总包业务交往过程中，以业务联系单、备忘录等书面形式与总包进行联系，凡由总包解决的事应立即处理。（8）总包诚恳接受业主、监理对总包分包管理工作的指导意见和要求，相互紧密合作，以确保工程顺利进行。二、质量控制方面（1）在接受施工图纸之后，作为总包我们及时召集项目经理部有关人员熟悉图纸，并将施工图中存在的问题由总包专人统一出口，预先将图纸中存在的问题整理成稿，并在正式图纸会审前3天内提交设计单位、业主、监理工程师进行预审。（2）作为总包，我们将积极做好开工前的准备工作，外围环境的协调等以及工程的报监工作，为尽早开工创造条件。（3）在图纸会审后一周内，由我们总包编制详细的施工组织设计，并经我们总工程师审批后送交业主及监理工程师审核批准，根据批准的施工组织总设计再按各单项、工程各阶段编制分阶段施工组织设计，经我公司总工程师批准后再分送业主及监理工程师批准认可。（4）对于经业主及总监理工程师批准的施工组织设计，我们总包由项目经理组织有关人员认真学习并严格执行，随时接受业主及监理工程师的监督、检查。63 （5）为了及时将施工过程中的质量信息反馈给监理工程师，我们成立以项目经理为组长、技术负责为副组长的全面质量管理小组，对于施工过程中的关键过程（比如：土建与安装配合、安装各工种配合等）、特殊过程（比如：防水砼施工等）设立质量控制点，定期开展活动，并运用PDCA循环原理，做好计划、实施、检查、总结、提高等质量控制工作，对于施工过程中的质量问题采用排列图方法，即找出发生偏差频率最多的质量缺陷，从而找出最易产生的质量问题，以便采取措施进行避免。对于产生质量问题由全面质量管理小组再用因果分析法进行分析，找出主要原因和次要原因，从而找出解决问题的办法，使整个过程始终处于稳定受控状态。（6）在施工过程中，为了及时将质量信息反馈给监理工程师，我们由技术负责人负责每月将质量信息以书面形式报给业主及监理工程师。（7）对于施工过程中的中间验收、隐蔽工程验收等，我们将组织自行检查，对于不符合验收标准的，项目经理部技术负责人实行质量否决制，在自查符合要求后24小时之内以书面通知监理工程师，在监理工程师认可并书面签字前提下方可进行下道工序施工，对于监理工程师和检查中提出的问题，我们将及时提出书面整改措施并组织人员及时进行整改，整改后及时通知监理工程师进行验收，待验收批准后方可进行下道工序施工。（8）为了便于分阶段验收，我们定期将所有与质量职能有关的资料按江苏省工程质量验收的相关要求整理成册，并定期送监理工程师。（9）工程质量竣工验收时，我们将先进行自检，验收合格后交监理工程师验收，符合要求后积极配合政府质量监督部门的监督。（10）工程竣工验收后，我们将派专门服务小组做好工程回访和服务工作。三、与业主指定分包单位配合协调措施（1）项目部指定专人负责接收业主提供的原材料、构配件、工程设备前，做好储存和维护条件的准备，接收后对产品以适当的方式进行标识或维护原标识，并按合同约定对产品必要的验证保存验证记录，对合格的产品予以接收，包括与产品相应的有效质量保证书、产品合格证和有关的技术文件与资料，同时办理交接手续，做好交接记录。（2）项目部落实必要的搬运、贮存和防护措施，以维护产品的原有质量特性。（3）在验证、贮存、防护和施工过程中发现不合格品时，及时进行评审和处置，并向顾客报告，任何有关产品遗失、损坏、不适用或合同约定以外的情况，都及时记录，并向业主报告，当业主方有要求时，可以协助业主对上述情况进行必要处置。（4）对设计院、监理单位的协调措施为了保质按期完成本工程，本着为业主着想的宗旨，在施工全过程中，为加强与设计院、监理方的密切联系，特制订以下协调措施；1）组织设计图纸会审和设计优化，技术咨询工作，及时将政府部门和市政配套部门的审核意见以及专家技术咨询结论提供业主并反馈给设计单位。2）组织设计单位和施工单位进行设计交底，主动向设计单位介绍工程情况及采用的施工工艺，并尊重听取设计方的意见。3）及时向设计单位书面提出就施工图设计可能出现的疏漏缺陷，或尺寸差异，及时报请监理及设计单位确认后按设计单位修正或补充的施工图指导施工单位进行施工。如因业主需要变更设计或建设标准，特别在影响工程造价控制时，项目部将以业主书面通知作为安排施工单位进行施工依据。4）由项目部经理根据现场施工的情况不定期召开由设计、监理参加的协调会，及时解决设计变更或施工搭接中出现的疑难问题，以保证施工顺利进行。5）由项目部技术员、质量员按有关技术和质量标准、设计要求进行工程的测量定位、轴线、标高的复测和验收，并按要求及时通知设计方共同参与验收。6）按照项目部的检验与试验计划，由项目施工员开具隐蔽工程验收记录单，专职质量员会同监理单位共同进行验收签字盖章，不经验收，不得进行下道工序施工。7）对于施工过程中出现的质量问题，首先查明质量产生的原因和责任，督促和检查各施工单位处理方案的实施，及时向设计、监理反馈，坚决做到不留隐患，不影响工程质量等级。8）每月组织一次由监理方参加的工程质量抽查和质量管理考评，并针对施工现场存在的质量问题进行会诊。63 9）根据合同和图纸要求，审查各分包单位提供的材料、设备清单及质保书，并对工程中使用的原材料、构件及设备进行必要抽检，对施工单位提交的各类材料样品经复核后，送监理方人员审定，并及时采取相应保护措施。10）若在施工中土建设备安装等各专业施工单位因大量交叉施工而产生的矛盾，及时召开现场协调会解决。四、总承包管理，施工配合措施1、总承包管理总体设想本司十分注重信守“合同”，注重企业信誉，把合同管理作为企业各项管理的“纲领”，落实好合同的管理制度：工作岗位制度、法人委托、持证上岗制度、内部会签制度、合同档案管理制度、审查批准制度、统计考核制度、检查奖励制度、严格合同管理、全面履行合同，使双方的合法权益充分得到保证。（1）对分包人的分包选择形式，主要按甲方指定予以分包。（2）分包合同形式1）分包合同目录①分包合同书②分包人投标书③招投标阶段总分包人往来信函④分包合同条款⑤工料规范/基本要求⑥技术要求⑦图纸目录2、总承包工程管理情况（1）责任1）基本责任总承包依据的《合同文件》所规定的工程施工总承包管理范围，在合同规定的期限内，实施“管理、组织、平衡、协调、总承包、总负责”的基本责任，确保自施工始至竣工交付及缺陷保修期完毕，所承接的工程，达到国家验收规范的标准，满足业主的使用功能的要求。2）总承包组建一套能适应业主建设要求、担当起组织、指挥、协调、监督、优化职能的组织机构，以履行“合同文件”所规定的总承包各项职责（详见组织机构网络图）。3）总承包对所承包的工程实行施工总管理、总协调、总控制、全面负责整个工程的进度、工程的质量、施工技术、场内标准化文明施工、周边社区等管理部门的管理工作。按照“合同文件”规定期限向业主代表提供工程进度计划、施工组织设计及相应的统计报表和工程施工报告。4）总承包根据工程实际情况，提供对整个工程施工所需的照明、围栏、警卫、卫生、消防设施等以保证整个工程的安全。5）总承包服从业主的一切指令，听从工程监理等之要求，执行其合理的指标指示，独立地、负责地、全面地承担起总承包的管理职能，有效组织各分包商认真负责地完成本工程。（2）质量责任1）总承包对一切现场施工、施工方法和工程实物质量的安全性、稳妥性、科学性和文明施工所涉及的工程质量全面负责。2）总承包运用自己成熟的施工和管理知识，经验严格按设计文件组织，指挥施工作业。建立质量管理监控网络和质保体系，确保整个工程自始至终处于有效受控状态。3）总承包负责工程施工所需的任何标高和定位放线工作，并监督各分包商据此的测绘工作，负责修改任何因标高、定位、轴线不准确所导致的错误。4）总承包按照系统施工的要求，配置相应的技术管理力量，应严格实施总承包质控、抽管、质监的责任，使各分包商的施工质量始终处于受控状态。（3）进度责任63 1）总承包严格履行对业主所作的对整个工程计划工期的承诺，在接到业主批准进场计划后，在规定期限向业主提交详细的阶段施工组织设计、施工组织部署及进度计划表说明所采取的施工方法、程序、分段和次序，并将有一个专职责任部门来具体负责计划表的制订。2）为了维持工程计划进度执行的严肃性，总承包将承建的工程所需的物料准备期、就位期，准确无误地告诉业主及其它分包商，当这些物料的供应呈现延误迹象时，总承包商应及时通知业主及其代表，共商补救措施，以免延误整个计划进度。3）在整个合同期间，除不可抗力和合同条件规定的总承包人责任外，任何分包商的工期延误，均应视为总承包商的工作失误，并承担工期延误之责任。（4）总承包将依据《合同文件》规定和业主已批准的施工大纲，负责制定，维护并监督执行所有的工作安全预防措施及实施方法，确保杜绝发生导致人身伤害或经济损失的事故。1）总承包提供安装并维修安全施工所必须的登高、隔离网、围网、消防设备、漏电保护装置等设施，并监督各分包商正确使用这些设备，保持这些设施的完整、完善。2）总承包制定“事故责任报告制度”，对工程中发生的任何一件重大事故，及时通知业主及监理，并陈述事故分析情况，并按政府有关规定，作出对事故的处理意见。3）施工现场文明施工管理必须执行江苏省及苏州市有关的场容场貌管理的规定，文明施工有专人负责管理。4）施工现场场布图根据场地实际合理布置，设施设备，材料按场布图规定设置堆放，并随施工结构、装饰等的不同阶段进行调整。5）施工道路畅通、平坦、整洁，不乱堆乱放，无散落物，建筑物周围应浇捣散水坡，四周保持清净，场地平整不积水，无散落的“五头”，“五底”及散物，场地排水系统并畅通不堵。建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。工地四周遮挡围栏不低于2.5米。6）生活区内实行统一管理，宿舍做到“三统一”：蚊帐、被套、桌椅统一。“四线”：鞋子、毛巾、工作衣、安全帽一条线。做到窗明几净，值日表上墙，职工食堂达到市、区防疫站要求，并搭设茶水亭、更衣室、浴室、厕所、临时保健室。严格实行生产区与生活区分离。7）现场和生活区落实灭蝇孽生地承包措施，与分包单位签订卫生责任制，保证措施落实。8）卫生垃圾必须进入封闭垃圾箱，并定期处理，保持整洁，落实卫生专（兼）职管理人员和保洁员，落实门前责任制。9）加强现场文明施工，坚持贯彻“安全第一，预防为主”的方针，严格执行安全生产责任制。10）对现场的临边防护设施，预留洞口、楼梯口电梯井口、底层通道进口均要有安全防护，并统一用黄色、黑色油漆间隔，对脚手架外挡统一用草绿密目式安全网包封。11）现场临时用电的电源全部用蝴蝶白瓷架空设置，并使用统一的主电箱和分电箱、电器装置均有漏电保护装置，每隔二层设一只分电箱。12）落实防火责任制，在脚手架上每层设四～六只灭火机，对易燃品、易爆品严格放在防火区，并派专人进行监护，严格执行三级动火审批制度。13）砂石分类集中堆放成方，底脚料边用边清；砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚料，灰池砌筑符合标准，布局合理、安全、整洁，灰不外溢，渣不乱倒。14）钢管、板材及零配件、脚手扣件、钢脚手管分类分规格集中堆放，竹木杂料，分类堆放，规则成方，不散不乱不作它用。15）作业班组必须做好落手清。在施工作业时，应有防止尘土飞扬，泥浆洒漏，污水外流，车辆沾土，泥土运行等措施，有考核制度，定期检查评分考核，上榜颂。（5）物料和供应责任1）使用物料的规定2）工程所用的一切物料，总承包有责任监督各分包商按合同文件和设计文件、技术标准的规定的要求使用。3）用于工程之任何物料的品质，在使用前必须征得业主、总承包、设计、监理的认可，并递交合格供应名单和经技术检定的“合格证书”。63 4）在定购大批物料前，总承包有责任要求各分包单位提供样本、样品和有关技术经济数据，经认可后，由总承包保存此类资料，作为以后工程验收的标准。（6）产品保护1）总承包指定专人监督已完工的产品保护工作，充分保护所有完成的工程，包括电器及卫生器皿、装置、金属、玻璃、设备、墙面、地板、饰面等不受污受损。2）总承包监督各分包商待工程完工时，清理所有工程项目，除去一切标志、污染；调整所有的开启关闭装置，保持其灵活；清洁所有墙身、地板、玻璃、饰面、磨光工程；疏通所有的管道，保证其畅通无阻。3）上述的产品保护中，严禁使用浓碱性或酸性液体用于斑渍的清除，尤其是金属面、铝质料和卫生洁具等。3、图纸及规范（1）制配施工图1）总承包依据“合同文件”的要求，指令分包单位（安装工程、精装修工程、幕墙工程等）于施工前绘制翻样/制件详图，递交设计师、监理师认可，并免费提供各三套的翻样/制件详图正副本和四套装配图，为此，总承包专门成立“设计室”来具体实施此项工作。（2）竣工图1）总承包商在工程竣工后，按照国家规定的要求，会同各分包单位向业主递交竣工资料。2）竣工资料由总承包统一归档并整理成册，分包方应保证所递交资料的完整性、正确性。（3）图纸及设计变更1）总承包接受业主的委托，负责统一向各分包单位发放施工图。2）总承包指令各分包单位，须有一整套合同图纸、合同规范和设有单价的工程量清单，连同现场建设监理，设计师代表签发的一切指示，修改图纸、补充规范等存放工地，以备查阅。3）总承包责成各分包单位无条件接受设计师、监理等作出要求设计变更的指示。4）总承包有责任要求各分包单位，认真仔细校核图监理提出修正图面尺寸误差的要求。5）“设计变更”一词的词意还应包括工程数量的改变，物料类别、标准的改变以及工程物料的检验结果，为此，总承包方将设立专门人员加大现场检测力度。4、施工组织协调（1）组织协调（2）组织协调是施工总承包中的重要部分，贯穿于工程实体形成的全部阶段，是实现目标控制不可缺少的。因此总承包组织一个调度机构，来主动协调相互作用的分包商之间的能量、物质、住处交换，以实现系统目标活动。总承包在人员––系统––环境之间，采用对所有的工作及设备进行“联结、联合、调合”的工作方法，注重协调管理，发挥系统整体功能。总承包协调范围及工作层次业主设计总承包监理政府部门配套单位分包单位宣传媒介层次II协调工程项目的技术核心中间管理及与外部的配合缓冲层次I高级管理层次III工程协调负责工程内部各分包间工序搭接、交叉施工的计划安排施工监督、组织协调3）进度监督①63 真诚尊重设计单位意见，在施工期间，督促各分包单位严格按图施工，专业工程验收，结构工程验收，竣工验收等必须邀请设计代表参加，及时沟通施工总进度执行信息，使出图计划符合总进度要求。②进度的事前控制即工期预控进度事前预控总承包制定由业主供应的设备计划审核各分包商提交的施工方案审核各分包商提交的施工进度计划总承包制定项目实施总进度工作内容：确定实施总进度的各节点网络，作为日后各分包商承包合同工期。确定按总进度计划要求的资金措施计划，设备订货计划，进场计划、出图计划、分包进场计划、材料供应计划等。确定满足总进度要求的大临设施、周转场地、用工高峰、施工水电最高用量方案。工作内容：主要依据总进度计划，向业主提出工程所需甲供材料、设备的需用量及供应时间参数，以便业主制定编制有关材料设备的采供计划。工作内容：主要审核为保证总工期，充分利用时间、空间，能保证“全天候”施工的技术组织措施的可行性，合理性，安全性。工作内容：审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。审核施工进度计划内是否符合总进度计划是否符合总进度计划目标要求。审核施工进度计划的可操作性、合理性。进度中度检查提出保证总工期不突破的对策指令组织现场协调会工程进度检查建立反映工程进度状况的日报表工作内容：技术措施––缩短工艺时间、减少技术间歇期、调整平等流水立体交叉作业段等。组织措施––增加作业队数，增加工作人数、增加工作班次，调整分包单位等。经济措施––实行包干奖金，制订奖罚措施，严肃合同等。其他配套措施改善工作环境，加大协调力度，降低劳动强度等。工作内容：逐日如实记载工程每日形象进度部位和完成实物工程量。逐日如实记载影响工程进度的内外、人为和自然的种因素。逐日如实记载工程部位的质监状况。材料供应计划等。确定满足总进度要求的大临设施、周转场地、用工高峰、施工水电最高用量方案。工作内容：检查、讲评“总目标”阶段执行情况，制定下阶段工作目标值。检查上次协调会执行结果。总包管理状况，总理协调状况。各分包间立体交叉搭节施工中出现矛盾的协调。工作内容：检查计划进度与实际进度的差异。主持必要会议分析差异原因，制订缩小差异措施。迅速调整、落实总进度计划措施及预防措施。5、管理63 （1）总承包项目经理部设计监理业主1）项目经理部主要内容政府部门供应商宣传媒介社区专业主管部门项目经理部估算工程管理现场组织协调进度控制施工安全监督工程计量造价管理索赔处理工程预算工程结算审核分包工程款支付质量控制原材料质量控制半成品质量控制施工手段质量控制技术资料质量控制施工实物质监控中间产品检测工程试验、检测合同管理分包合同履约情况检查调解、仲裁分包纠纷（2）主承包商工作程序设计师建设单位监理师估算师按业主批准的（大纲）及签约的合同实施总管理、总协调、总控制、总施工的全面管理组织、指挥协调主承包配合配合配合设计院深化设计配合设计院深化设计配合设计院完善设计施工大纲编制供应商选择分包单位选择土建施工缺陷保修审定效果图施工大纲编制编制施工大纲施工组织设计编制施工样板间供应商选择施工组织设计编制63 施工组织设计编制供应商选择分包单位选择分包单位选择安装施工精装潢施工调试缺陷保修缺陷保修（3）对分包单位间的协调1）会同业主，对拟定的分包单位予以考察，并采用竞争录用的方法，使所选择的分包单位（含供应厂商）进化论在资质、管理、经验上符合工程总合同要求。2）分包单位进场前均与总承包签订工程总分包合同，严格以合同之条款来检查落实分包单位的责任、义务。任何分包单位的失误，均应视作总承包工作失误。3）通过合同，明确总分包关系，各分包单位接受总承包的监督与控制。分包单位所使用、先用的设备、材料必须在事前征得业主代表、监理代表和总承包的审定，严禁擅自代用材料和劣质材料的使用。4）各分包单位严格按施工总进度和施工大纲，编制“实施进度计划”和“施工方案”，建立质保体系，确保“大纲”所规定和总目标的实现。5）分包单位严格按总承包制定的总平面布置图“按图就位”且按总承包制定的现场标准化施工的文明生产规定，做好工作。6）总承包以各个指令、指示，组织指挥各分包单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失职，尽可能地减少，降低施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工作。7）总承包不断加强对分包单位的教育，提请分包单位增强对产品的保护工作，做到上道工序对下道工序的负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。（4）总协调方式1）按总进度制定的控制节点，组织工程协调会议，检查本节点各分包单位实施的情况，制定修改，调整下一节点的实施要求，明确目标，落实措施。2）由总承包商的项目主承包管理部组织每周一次工程协调会，各分包单位负责参加，主承包部经理负责主持召开，为衔接各工序正常施工，解决实施中各种矛盾。3）总承包会同业主、业主代表定期（半用）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料、用电器具等检查，并制定必要的奖罚制定，奖优罚劣，直至中断合同。五、对分包商管理的设想1、总承包质量管理组织网络项目经理项目工程师项目副经理质巡工档案室设计室总翻样室质检科装饰质监员安装质监员土建质监员测试室施工技术科63 土建技术员安装技术员装饰技术员3、总承包对分包合同签订及管理（1）网络图业主指定分包商总分包合同签订分包商确定总承包会同业主选定队伍来源类型III类型II类型I总承包与分包商签订合同，但资金由业主会给分包商，造价、决算价亦由业主确定，会款前与总包确认质量、工期、服务实施情况。总承包(甲方)、分包商(乙方)、业主(作为使用方或见证方)三方共签合同。总承包直接与分包商签订合同。（2）对总分包合同中有关质量管理的表述1）对合同中，总承包商重点明确a.分包管理职员/管理人员的资格认定及相关证明文件；b.职工的资格认证书及相关证明文件；c.适用于分包工程的施工规范及验收标准；d.分包工程规定的质量目标；e.为达到质量目标所采用的质量保证金和质量保证金和质量奖罚制度、索赔制度、清退制度；f.分包工程施工组织设计编制和送审流程规定；g.分商按有关规定应该及时提交的工程技术资料；h.分包商应接受的质监、质检、质评部门的评述意见；i.分包商应提交的材料使用合格证明件、试验报告单、检验、检查记录；63 j.分包商自评质量单；k.工程中间交验记录、保修制度。2）总承包在分包工程施工中，会委派一名全日制工作的质量巡视工检查、监督分包工程的质量工作，以使工程质量严格受控。3）总承包要求分包商在建立起一套完整的质保体系，组织保证体系基础上，委派一名质量负责人，参加总承包的项目管理部中的QC活动（检查、考核、评定、奖罚）。（3）对总分包合同中有关工期管理的表述1）对合同中，总承包商重点明确；a.根据总进度控制计划，分包商应提交的实施进度计划；b.根据总进度控制计划，分包商应提交的材料、设备供应计划；c.根据总进度控制计划，分包商应提交的劳动力平衡计划；d.根据总进度控制计划，分包商应提交的工艺流程；e.根据总进度控制计划，分包商应提交的工期保证金；f.为达到工期计划所采取的工期奖罚制度、索赔制度、清退制度；g.与工期计划执行同步的付款方式。2）总承包根据已定的总工期，依据施工条件，制订分项实施网络计划，并提出相应的进度保证措施，据此要求分包商在总进度控制下，绘制网络计划，体现整个施工过程中搭接、交叉和与整个进度计划的协调关系。3）总承包在分包工程施工中，会有一名副经理主管“调度室”工作，由专业调度员检查、指导、帮助分包商实施作业计划，调节现场平面管理；协调分包商之间的协作配合；修正因施工过程各种矛盾引发的计划变动，以实现对重要节点的控制。4）总承包在整个施工过程中会组织“排行榜”劳动竞赛，及时通报表彰达标方，鞭策后进，并对连续排前列之分包商，优先考虑其他工程的安排。5）总承包定期召开生产调度会，并要求分包商指定一名负责人参加该会，以调度会形式，组织指挥、协调生产实施进度，追究贻误方的责任，并以经济手段来减少降低施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象，（含对分包商月度验工月报反映之产值确认而应付款的额度的截留）。6）总承包协助业主方会准备相应的后备分包商来替换、补充不合格分包商，以确保工程的持续进行。63