销售中心精装修招标文件施工组织设计

嘉祥·桂花城项目销售中心精装修工程招标文件招标编号：2013-jzx-01招标人：嘉祥明生置业有限公司地址：山东省济宁市嘉祥县山水家园东门（洪山路名仕沿街商业楼A-0001）电话：传真：招标日期：2013年6月17日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 投 标 邀 请 书本次招标的项目已具备招标条件，根据项目建设需要，邀请贵公司参与本项目标段精装修施工投标。一、项目概况和招标范围1、建设地点：山东省济宁市嘉祥县洪山路与吉祥路交汇处；2、工程建设规模：销售展示中心共两层，总建筑面积约1700平方米；3、招标范围和内容：销售展示中心室内装饰装修工程以及弱电工程；4、工期要求：销售展示中心两层，于2013年7月1日进场，8月20日竣工，施工总工期：50日历天（开工时间以实际开工令为准）二、合格的投标人：投标人资质等级要求：具有国内建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上等级的资质，建筑装饰装修工程设计与施工一体化_贰_级资质企业，具有《企业安全许可证》；项目经理资质要求：项目经理具有建筑工程_贰_级及以上等级的注册建造师资质，工程师及以上职称，“三类人员”B类证书。项目班子的经验要求：项目经理和施工员以及深化设计师必须做过大型精装修工程规模的施工管理经验；施工员、安全员、质量员、三类人员必须持证上岗。三、招标文件的获取1、凡被邀请参加投标者，请于2013年6月17日9时至18时领取招标资料，招标资料领取具体地点：山东省济宁市嘉祥县山水家园东门（洪山路名仕沿街商业楼A-0001。）2、投标者凭单位介绍信和投标保证金收据购买招标文件，付工本费800_元/套（不退还），另交附件资料押金2000元/套。《中标通知书》发出3天后，凭附件资料退还押金（不计息），如有遗失或损坏按2000元赔偿。本工程图纸及相关附件不得向本合同以外的第三人泄露，一经发现泄露，承包人支付合同价款1%的违约金。四、邀请投标单位在领取招标资料一周内，提供以下资料及联系方式，以便招标人考察：1、提供1-2家木饰面配合厂家情况信息。2、提供1-2家石材配合厂家情况信息。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3、提供项目管理班组情况信息（包括项目经理、施工员、深化设计师、材料员等）。4、提供施工班组情况信息。四、联系方式招标人：嘉祥明生置业有限公司联系人(商务)：俞李明（13868002699）联系人(材料样板)：贾广军（18958905992）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 目录一、投标须知前附表二、投标须知(一)总则1、工程说明2、工程要求3、资金来源4、合格的投标单位5、投标费用6、踏勘现场(二)招标文件7、招标文件的组成8、招标文件的澄清9、招标文件的修改(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位11、投标文件的组成12、投标文件的编制要求13、商务报价须知14、投标货币15、投标有效期16、投标担保17、投标答疑会18、投标文件的分数和签署(四)投标文件的递交19、投标文件的密封和标记20、投标截止日期21、迟交的投标文件22、投标文件的补充、修改与撤回(五)开标23、开标24、投标文件的初步审查25、错误的修正26、投标文件的澄清(六)评标27、评标与定标(七)合同的授予28、合同协议书的签订29、履约担保（八)关于提供影像资料约定（九）投标须知附表三、合同条款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 专用条款（一)词语定义及合同文件（二)双方一般权利及义务（三)施工组织设计和工期（四)质量与验收（五)安全施工（六)合同价款与支付（七)材料设备供应（八)工程变更（九)竣工验收与结算（十)违约、索赔和争议（十一)其他一、房屋建筑工程质量保修书二、投标函格式(一)封面(二)法定代表人资格证明书(三)投标文件签署授权委托书(四)开标委托书(五)投标函三、投标文件商务部分格式（一）封面（二）投标总价（三）工程量清单报价说明（四）表1投标报价汇总表（五）表1-1分部分项工程量清单及计价表（六）表1-2措施项目清单及计价表（七）表1-3零星及其它工作项目计价表（八）表1-4主要工日价格表（九）表1-5主要材料设备价格表（十）表2-1分部分项工程量清单综合单价分析表（十一）表2-2措施项目清单分析表（十二）表2-3综合单价工料机分析表四、投标文件技术部分格式五、工程量清单九、附件（一）装饰工程与其它专业工程的界面划分（二）精装修工程施工成品保护实施细则（三）精装修工程安全文明施工管理条例（四）精装修工程管理防火细则（五）精装修工程施工招标统一口径（六）《绿城员工职务行为准则》　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一、投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称嘉祥绿城·桂花城销售中心室内装饰装修工程2建设地点山东省济宁市嘉祥县洪山路与吉祥路交汇处3建设规模及工程类别销售展示中心共两层，总建筑面积约1700平方米4承包方式包工包料5质量要求符合国家、山东省和行业现行的施工验收规范、规程及标准，以及绿城集团室内精装修工艺工法标准，一次性验收合格。6招标范围销售中心室内装饰装修工程以及弱电工程7工期要求2013年7月1日进场，8月20日会所展示开放；8资金来源企业自筹9投标单位资质等级具有国内建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上等级的资质，建筑装饰装修工程设计与施工一体化贰级资质企业，具有《企业安全许可证》。10计价方式本工程实行采用模拟工程量清单报价（固定单价）。11投标有效期50日历天（从投标截止之日算起）12投标担保金额人民币100000元可电汇至如下帐户：户名：嘉祥明生置业有限公司开户行：工行济宁分行嘉祥支行账号：1608075209200040680；财务联系人：肖女士，05373232667；（汇至账户后，请投标人及时联系财务进行确认。）13招标文件与图纸发放时间图纸、招标文件发放：2013年6月17日9时至18时发放地点：山东省济宁市嘉祥县山水家园东门（洪山路名仕沿街商业楼A-0001。）联系人：贾工；联系电话：18958905992；14踏勘现场投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，如需招标人讲解提前预约，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。15投标答疑各投标单位请于2013年6月19日下午18时前，将所有问题书面盖章后，传真或邮寄至招标人贾工处，联系电话：18958905992；（传真：0537-3232660），补充文件将于2天后书面回复给各投标单位。16投标文件份数壹份正本，肆份副本（附电子文档一份，所有带数据的表格均采用EXCEL格式（并提供胜通软件版），文档表达均采用WORD格式，装入“正本”密封袋中。）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 17投标文件递交地点及截止日期收件单位：嘉祥明生置业有限公司地址：山东省济宁市嘉祥县山水家园小区东门口（嘉祥桂花城展示中心）时间：2013年6月24日下午13时前18开标会地点：山东省济宁市嘉祥县山水家园小区东门口（绿城桂花城展示中心三楼会议室）时间：2013年6月24日下午14时19评标办法见第27条20履约担保金额金额：金额为合同总价的10％形式：其中5%为现金（采用支票或汇票形式），其余5%为银行保函。二、投标须知(一)总则1、工程说明1.1工程说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项——第5项所述；1.2相关单位：设计单位（建筑）：浙江绿城建筑设计有限公司监理单位：杭州市建设工程监理有限公司土建总包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司1.3标段划分：本工程共一个标段，由一家装修单位承担。1.4本次招标的工程范围一期销售中心室内装修装修工程以及弱电工程。2、工程要求2.1质量要求：符合国家、地方和行业现行的施工验收规范、规程及标准，以及绿城集团要求的室内装饰装修质量验收标准，一次性验收合格。2.2工期要求：　50日历天　　　　2.3安全文明要求：　按济宁市安全文明施工管理条例执行，以及绿城集团要求的室内装饰装修成品保护要求及安全文明施工要求，并配合土建总包单位做好相关工作。2.4承包方式：包工包料（部分材料甲供或甲定乙供，详见后续条款）2.5其他要求：3、资金来源3．1本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付。4、合格的投标单位4.1投标人资质等级要求：参加投标的投标人必须具有国内建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上等级的资质，建筑装饰装修工程设计与施工一体化贰级资质企业，具有《企业安全生产许可证》。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4.2项目经理资质要求：项目经理具有建筑工程贰级及以上等级的注册建造师资质，工程师及以上职称，“三类人员”B类证书。4.3项目班子的经验要求：项目经理和施工员以及深化设计师必须做过大型精装修工程规模的施工管理经验；<施工员>施工员上岗证书；<安全员>具有安全员上岗证书，“三类人员”C类证书；<质量员>具有质检员岗位证书。5、投标费用5.1投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论结果如何，建设单位在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。5.2本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相应的法律效力，望投标单位予以重视。6、踏勘现场6.1招标人不统一组织现场踏勘。投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘（如需招标人讲解提前预约），以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人承担。6.2经招标人允许，投标人及其人员可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但不得因此使招标人及其人员蒙受损失。投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡、财产损失，任何其它损失、损害引发的责任和风险。6.3建设单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是建设单位现有的能使投标单位利用的资料。建设单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。6.4投标前，请投标人自行前往领取标书的地点，察看设计师提供设计小样的材料或油漆样板，并及时咨询，投标报价满足招标人提供的设计实物样板要求，材料进场前由招标人确认，并在材料数量及价格汇总表中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格。6.5临时用水、用电：土建总包已预留水电接入点，各用水用电接入点至施工区域，临时线缆和电箱由中标人自行解决。6.6临时设施：施工现场不提供人员食宿用地或设施，由中标单位自行解决，所需费用在投标报价中考虑，一旦中标不得以任何借口向建设单位提出任何相关要求。(二)招标文件7、招标文件的组成7．1招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用；7．2投标单位购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后一日内　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 向建设单位提出，否则，由此引起的报价损失自负；投标单位同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标单位的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标单位自行承担并根据有关条款规定，其报价有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8．1投标单位在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标单位，均应在前附表第15项截止时间以书面形式向建设单位提交，过期建设单位不做任何解释。不论是建设单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标单位的要求对招标文件做出澄清，建设单位都将在投标截止日期3_天前以书面形式予以答复所有投标单位。投标单位应尽快以书面形式通知建设单位确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修改9．l招标文件发出后，在投标截止日前的任何时候，无论出于何种原因，建设单位可主动地或在解答投标单位提出的澄清问题时对招标文件进行修改；9．2招标文件的修改将以传真形式发给所有投标单位，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。投标单位应尽快以书面形式通知建设单位确定已收到修改文件；9．3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准；9．4建设单位保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知在投标截止时间至少_3_日前以书面形式发给所有投标单位。为使投标单位在编写报价文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，建设单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10．1投标单位与建设单位之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标单位随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准；10.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位；11、投标文件的组成11.1投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式、技术部分格式文件组成；11.2投标文件应包括本招标文件中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)；11.3投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文；11.4除技术规范另有规定外，所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位；11.5本工程的投标应以人民币报价；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 11.6投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。11.7技术部分主要包括下列内容:A、施工组织设计(1)主要施工方法；(2)工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；(3)劳动力安排计划；(4)确保工程质量的技术组织措施；(5)确保安全生产的技术组织措施；(6)确保文明施工的技术组织措施；(7)确保工期的技术组织措施；（重点，要求切实可行）(8)施工总平面布置设计；(9)工程进度计划横道图、网络图；对总工期分解至各主要节点，如基层隐蔽验收、石材木作下单、油漆完成墙纸进场、分户验收等。（重点，编制切实可行的进度计划，签订合同时经双方认可后，做为工期考核依据）B、企业情况概况及组织机构(1)企业概况、资质等；(2)项目管理班子配备情况表（包括深化设计师）；(3)项目经理简历表；(4)项目技术负责人简历表；(5)项目管理人员简历表；(6)项目管理班子配备情况其它辅助说明资料。C、拟分包项目名称和分包商情况；12、投标文件的编制要求12．1投标文件须用胜通软件编制，并提供全部投标文件的电子版（工程量清单报价文件须提供预算软件和excel二种格式），必须与纸质文件一致；12．2投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标单位提交的投标文件必须严格按照附表格式要求编制(表格可以按同样格式扩展)；12．3报价为投标单位的投标文件中提出的各项支付金额的总和。投标人在投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、政策性文件规定费用、符合行业惯例的其他费用、风险费等所有费用；12．4除非建设单位对招标文件予以修改，投标单位应按建设单位提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标单位未填单价或合价的工程项目，在实施后，建设单位将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内；12.5投标单位的报价，应是完成本须知第6条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标单位计算单价或总价的依据。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 13、商务报价须知13.1本工程实行模拟工程量清单招标，采用固定单价法进行报价；13.2综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润，并考虑风险因素等全部费用，仅措施费、规费、税金单列。要求工程量清单报价与工、料、机报价及对应的报价分析相符，与拟建工程的施工组织设计或施工方案相符。相同的子目只允许有一个报价；13.3投标人应根据招标人提供的工程量清单及施工图纸、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等，依据本企业定额或参照-《山东省建筑安装工程消耗量定额》（2003）及相关补充定额、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011），造价管理部门发布的造价信息或市场价格进行编制，自行考虑施工期间的风险因素并结合企业自身实力自主报价，然后合计出总报价。投标价不得低于企业成本价；13.4投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标人在投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、政策性文件规定费用、符合行业惯例的其他费用、风险费等所有费用；13.5除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明，否则，投标人必须按工程量清单中的项目和数量进行报价；投标人不得对招标方提供的工程量清单内容进行更改，不应有行间插字或删除（如投标人对工程量清单内容有疑义，请在招标答疑时提出），如擅自调整作为废标处理；13.6采用模拟工程量清单报价的，投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。每一项目只允许有一个总报价。任何有选择的报价将不予接受，投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；13.7投标人的投标报价，应是完成本须知的要求和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据；13.8除非本招标文件或合同中另有说明，否则，技术规范要求的费用、设计施工图中所列的施工要求所产生的费用以及为达到承诺质量标准和承诺工期需增加的费用应包括在投标报价中。上述要求凡招标人提供的工程量清单中未列入的，由投标人在相应的分部分项工程量清单项目的综合单价中考虑，招标人不单独列项支付。13.9招标人对部分子目、材料提供投标暂定价的，投标人必须按暂定价组价，暂定价不得优惠。材料的暂定价（含甲供和甲定乙供材料）为材料本身到施工现场的价格，投标人自行考虑材料的消耗量及损耗，并在综合单价分析表中明确。在结算时：甲定乙供材料根据招标人的签证价格（签证价根据材料到工地仓库的供应价（不考虑额外利润），装饰工程加5%的采保费，安装工程加10％的采保费，不另计材料上的利润等）与暂定价调整差价，甲供材料根据招标人实际采购的平均价（加1%的保管费，不另计材料上的利润等）与暂定价调整差价，差价部分仅计税金。材料暂定价清单详见第（九）条附表；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 13.10招标人指定材料、设备具体品牌及型号或规定几种备选品牌及型号或材料、设备档次标准的，投标人必须按此规定进行自主报价。如招标人同时提供参考价的，此价格仅作为投标人报价的参考。指定的材料设备清单详见第（九）条附表；13.11报价需要考虑内容(1)所有材料、设备必须符合环保要求，招标人在工程竣工后委托专业检测单位做室内环境检测。若检测不合格，检测费用由投标人承担，并整改至合格，费用由投标人自行承担；(2)室内装修工程由中标单位进行总协调，投标人应充分考虑对招标人另行分包的工程、甲供材料设备进行的配合、交接、验收工作，所需费用纳入总报价。中标后不得以任何理由向招标人专业分包单位收取任何费用，含水电费（试运行水电费除外）、现场成品保护、垂直运输；(3)投标人应充分考虑施工期间用电、用水等能源的实际情况，在现场自备满足施工需要的发电机、蓄水池等，增加的费用在投标时自行考虑列入措施项目清单及计价表中，施工期间此类影响，均不作任何调整；(4)中标单位应对需进场的甲供材料、设备组织验收，因验收不力造成的损失，由中标单位承担；若发现甲供材料、设备本身存在缺陷，中标装修单位应在验货交接时及时向业主书面反映，若经书面反映而未被业主采纳的，该缺陷造成的损失由业主承担。投标人应充分考虑该项工作所需费用，并在清单报价中体现，未在清单报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在报价中；(5)投标人应充分考虑施工过程中可能会发生材料、设备的存储堆放、二次搬运、保管、临时安全消防、临时设施租用、建筑垃圾清运现场指定地点堆放、夜间赶工、赶工措施及单项工程修改造成的小范围窝工等因素，所需费用单列，汇入措施费用中，计入投标报价；(6)中标单位进场前，须与土建施工单位进行施工界面的书面交接验收。如发现有施工质量方面问题的，由土建总包单位整改至合格；如接收后在施工中发现土建单位的质量问题，由中标单位无偿修补；(7)本工程土建施工单位为总包单位，装修工程纳入总包管理，本工程土建总包配合的内容为：按时为招标人单独发包工程的承建单位提供工作面，提供控制轴线、标高基准点以及留出合理的工期，提供水电接口，并将竣工资料（资料成档费用由投标单位支付）纳入总包管理，其费用由招标人另行支付,不再另行报价（具体界面详本招标文件补充条款《装饰工程与其他专业工程的界面划分》）。施工、生活用水电、各承建单位使用总包的临时办公、搭伙及住宿费等费用由各中标人与总包单位自行协商、结算，并列入措施费报价。中标单位进场后，必须与总包单位签定总分包配合协议，服从总包管理,投标单位根据自己以往的经验以及现场实地勘察并与土建总包单位沟通，还需要总包方配合的工作和费用，请自行考虑，纳入投标总价中。(8)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 所有相关的开孔（包括灯具、风口等）、开洞（包括砼及钢筋砼面凿洞等）、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类洞口封堵、修补（包括各专业公司施工所需的洞口封堵、修补）等费用请投标人自行计算，并列入报价；所有开孔、开洞需经建设单位批准方可进行；(1)施工图局部节点深化工作由中标单位负责完成，所需费用在报价时综合考虑，中标后不再另计取费用；(2)建设工程检验试验费、消防材料检测费、节能材料检测费按施工组织措施费项目列项，由投标人结合招标工程的实际，按项目整体考虑报价；(3)成品保护工作由中标单位负责完成，并严格按《绿城集团精装修成品保护实施细则》要求内容执行，所需费用在报价时综合考虑，中标后不再另计取费用；(4)投标单位应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作。文明施工、环境保护、安全施工、临时设施费四项费用在《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011）中已列入规费。精装修范围内工程均以现状交接，楼面和顶棚结构层的偏差、室内已砌墙与装饰图的分隔位置偏差均由中标单位负责处理，并列入报价内包干使用；(5)工程完工后，需清除场地内的材料设备、临时设施等，外运所有的建筑垃圾，按精装修工程交付标准进行全面的清洁卫生工作，做到窗明几净，一尘不染。所需费用计入措施费报价，未在措施费报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在报价中；(6)投标单位应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标人报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；(7)投标单位应充分考虑整个建设周期内人工、机械、原材料的价格风险并体现在报价中。本次所报综合单价中均包含各种风险因素，除暂定价项目，其余材料、设备、人工、机械结算时均不再调整；(8)工程量清单中的工程量是按实物净量计算的，一切损耗均应在投标报价的综合单价中考虑。13.12施工措施项目（包括但不限于13.11条所列内容）由投标人综合考虑，自行列项和计算工程量，综合单价报价，总价一次性包干，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。除另有规定外结算时不做任何调整（投标人未按报价方案施工的，招标人有权进行扣减）；13.13施工期间由于承包人原因造成施工方案的更改，所增加的工程费用及工期一概不予调整，属施工技术组织措施失误造成的费用及延误工期均由承包人承担。对施工组织设计的内容未在投标报价中体现的均视同优惠；13.14投标人投标报价应包括施工过程中所需的全部费用（包括且不限于定额规定的全部费用，管理部门各项规费、勘察现场费用、履约保函费、保险费及所有相关劳保、环卫、市容、消防、环保、治安保卫、交通设施、卫生防疫、计划生育及与周边单位和人员协调等一切费用）；13.15各投标单位应恪守职业道德，保守商业秘密，不得有任何形式的串通报价行为，一经发现，做废标处理，并没收投标保证金。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 14、投标货币本工程的报价以人民币报价。15、投标有效期15．1投标有效期见本须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；15．2在特殊的情况下，建设单位在原定投标有效期满之前建设单位可以根据需要以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求，对此要求投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝建设单位这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效期的投标单位既不能要求也不允许修改其报价文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定仍然适用。16、投标担保16．1投标单位应在获取招标文件前以银行汇票、支票或现金形式提交一笔不少于本须知前附表第12项所规定数额的投标保证金，并作为其报价的一部分。建设单位可根据本须知第16·6条规定的条件予以没收投标保证金或投标保函；16．2投标单位应按要求提交投标担保，并采用下列任何一种形式:(1)投标保证金a．银行汇票；b．支票；c．现金。（2）开户名：嘉祥明生置业有限公司交款行：工行济宁分行嘉祥支行帐号：1608075209200040680交款联系电话：0537-3232667联系人：肖敏16．3对于未能按要求提交投标担保的报价，建设单位将视为不响应招标文件而予以拒绝；16．4未中标的投标单位的投标担保将按照第15条建设单位规定的投标有效期或经投标单位同意的延长的投标有效期期满后28天内予以退还(不计利息)；16．5中标人的投标担保，在中标人按本须知第28条规定签订合同并按本须知第29条规定提交履约担保后3日内予以退还(不计利息)；16．6如投标单位有下列任何情况发生时，投标担保将被没收:(1)投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；（2）投标人未参加开标会议；(3)投标单位拒绝按本须知第26条规定修正标价；(4)被选中的投标单位未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。（5）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 存在围标、串标等作弊迹象，且投标人不能作出合理可信解释的（包括迟交的投标）。17、投标答疑会：不组织答疑会。18、投标文件的份数和签署18．1投标单位应按本招标须知有关规定编制前附表第16项规定份数的投标文件；18．2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；18．3投标文件封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求；18．4除投标单位对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标单位加盖投标单位的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。(四)投标文件的递交19.投标文件的密封和标记19.1投标文件的装订要求采用A4纸，按投标文件类别进行装订。19.2投标单位应将投标文件的所有正本和副本分开装订密封在投标文件密封袋里，并在投标文件的密封袋上清楚标明“正本”或“副本”；投标文件密封袋上均应写明:招标人名称和地址；嘉祥明生置业有限公司：山东省济宁市嘉祥县山水家园东门（洪山路名仕沿街商业楼A-0001。）招标编号；工程名称：嘉祥桂花城一期销售中心室内装饰装修工程及弱电工程2013年6月24日14时开标,此时间以前不得开封；投标人的名称与地址、邮政编码。19．3所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标单位印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章或投标单位印章。20、投标截止日期20．1投标单位应按前附表第16项所规定的样式并在投标截止时间前将投标文件送达给建设单位；20．2建设单位按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下,投标单位的所有权利和义务以及投标单位受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准；21、迟交的投标文件建设单位在本须知第20条规定的投标截止日期以后收到的投标文件,将被拒绝或返回给投标单位。22、投标文件的补充、修改与撤回　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 22．1投标单位在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知建设单位。补充、修改的内容为投标文件的组成部分；22．2投标单位的补充、修改或撤回通知,应按本须知第19条有关规定密封、标志和递交并在投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；22．3根据本须知第22·1条规定，在投标截止日期以后,不得补充修改投标文件；22．4根据本须知第16条规定，在投标截止日期至投标单位在投标函中规定的投标有效期满之前的这段时间内,投标单位不得撤回其投标文件,否则其投标保证金或投标保函将被没收。(五)开标23、开标23.1招标人将于2013年6月24日下午14时在山东省济宁市嘉祥县山水家园东门（洪山路名仕沿街商业楼A-0001四楼会议室开标。23.2按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人；23.3投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的,招标人可依法重新组织招标。24、投标文件的初步审查24.1投标文件有下列情形之一的，按无效投标处理，不予开标：（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求密封的。24.2投标文件出现下列情形之一的，由招标工作小组初审后按废标处理：（1）投标文件有关内容未按本须知19条规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件；（2）投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（4）投标人名称或组织结构（包括项目经理）与资格审查时不一致的；（5）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；（6）如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求；（7）对报价高估冒算严重偏离实际、不响应招标文件实质性要求的；（8）商务标编制质量较差、错误较多的；（9）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或保证金额度和提交时间不符合规定的；（10）投标报价明显缺乏竞争性，或涉嫌故意拉高或压低投标报价而串通投标的或其他涉嫌串通投标现象的；24.3初步审查后，合格的投标人少于法定数的,招标人可依法重新组织招标。25、错误的修正　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 25.1招标工作小组将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下:（1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；（2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，按最不利于投标人的原则处理，除非招标工作小组认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；（3）合计累计金额与小计(合计)金额不一致的，以小计(合计)金额为准，并修改合计累计金额及总报价。25.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作；25.3评标过程中未发现的错误，如在合同执行或结算时发现，按最不利于中标人的原则进行修正。25、投标文件的澄清（询标）26.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标工作小组可用书面形式要求投标人对投标文件的内容作必要的澄清或者说明，有关澄清说明与答复、投标人应以书面形式进行；26.2招标人要求项目经理、技术负责人、预算员等相关人员参加询标的，投标人必须组织参加；26.3招标工作小组根据修正后的报价，从低到高选择适当数量投标人进行询标。(六)评标26、评标与定标27.1评标由招标工作小组负责，招标工作小组由招标人自行组织，评标会议采用保密方式进行；27.2招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和材料；27.3本次招标采用的评标方法为综合评估法，招标工作小组将对投标报价、施工组织设计、企业的信誉、项目管理班子的业绩和实力等进行综合评比，根据评比的结果向招标领导小组提交评标报告，并推荐合格的中标候选人；27.4招标工作小组在评审过程中，发现投标文件有相雷同等串标现象，且投标人不能作出合理可信解释的，应当视作严重违规行为予以废标，并没收投标保证金，招标人也将因此暂停或取消投标人参加招标人其他工程的投标资格（包括逾期送达或未能送达的投标）。(七)合同的授予28、合同协议书的签订28．1建设单位与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同，并按建设单位集团管理要求签订各类管理协议文件；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 28．2中标人如不按本招标须知第29.1款的规定与建设单位签订合同，则建设单位将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金或投标保函，给建设单位造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；28．3中标人应当按照合同约定履行义务，完成本项目施工，不得转让(转包)给他人；28.4尽管有本须知第28.1条规定，但招标人不受合同授予报价最低的投标人或所有投标人的约束,招标人在发出中标通知前任何时候均有权依据招标工作小组的评标报告接受或拒绝任何投标；29、履约担保29．1合同协议书签署后7天内，中标人应向招标人提交合同总价10％的履约保证金(其中5%为现金或支票，5%为银行保函)；29．2如果中标人不能按本须知第29·1款的规定执行，建设单位将有充分的理由废除合同，并没收其投标保证金，给建设单位造成的损失超过保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。（八）关于提供影像资料约定中标单位在施工过程中，提供本专业施工的影像资料（含隐蔽工程影像），竣工之日应交付配音、配乐、配字幕的录像带及照片。光盘和照片须包括竣工全貌、细部施工过程及中标单位对施工过程中一些技术处理的领先做法等。（九）投标须知附表附表一、分包工程序号名称备注1空调工程分包工程2软装（家具、灯具、窗帘、地毯、饰品等）3地暖工程附表二、甲定乙供材料、设备清单（包括但不局限于下表所列，招标人指定品牌，中标单位采购，价格由投标人根据市场行情，自行询价列入投标报价）序号名称品牌及规格、型号备注1拖把池国产品牌一层保洁室2小厨宝热水器国产品牌一层卫生间、茶水吧；二层茶水间3座便器型号：K-17609T-S-0一层销售区卫生间4小便斗型号：K-16320T-M-0一层销售区男卫5台盆1型号：K-2297-0一层销售区卫生间6龙头1型号：K-R12057T-CP一层销售区卫生间7蹲坑乐家或箭牌一层办公区卫生间　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 8座便器乐家或箭牌一层办公区卫生间9台盆2乐家或箭牌一层办公区卫生间10龙头2乐家或箭牌一层办公区卫生间11小便斗乐家或箭牌一层办公区卫生间12水槽国产不锈钢单盆一层茶水吧、操作间以及二层茶水间13水槽龙头国产品牌一层茶水吧、操作间以及二层茶水间14厕纸盒、烟灰盒汇泰龙或金凯登、顶固卫生间15大理石按样品供应商及品相需经甲方认可16木饰面按样品供应商及品相需经甲方认可17石膏板杰科、可耐福、拉法基、龙牌9.5mm、12mm18防水石膏板杰科、可耐福、拉法基、龙牌9.5mm、12mm19矿棉板阿姆斯壮、龙牌国标20轻钢龙骨杰科、可耐福、拉法基、龙牌国标21室内涂料立邦五合一内墙漆系列、多乐士2000工程漆系列22基层板（E1）千年舟、兔宝宝、莫干山18mm23家具五金雅洁、汇泰龙、顶固24卫生间小五金汇泰龙、顶固、博家25光源飞利浦、欧司朗26灯雷士、三雄极光、TCL27天花式排气扇绿岛风、正野　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 28开关面板（大跷板）鸿雁29电线宝胜、南洋、江南、万马30网线天诚、赛格、三星31PPR给水(热水)管中财、白蝶、伟星、公元32PVC下水管亿通、沈阳平和、公元33粘结剂亚细亚、申泰、德高、雷帝34防水材料德高、科顺、东方雨虹35墙纸按设计样品，经甲方认可36地毯（VIP室）按设计样品，经甲方认可37块毯（办公区）按设计样品，经甲方认可38防滑砖按设计样品，经甲方认可39硬包皮革按设计样品，经甲方认可40蚀刻玻璃（背贴银镜）按设计样品，经甲方认可41常规地砖按设计样品，经甲方认可42300*600墙砖按设计样品，经甲方认可三、合同条款本工程合同采用建设部、国家工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-99-0201）的合同条款内容，条款中的协议书和通用条款部分略。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 专用条款(一)、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:（1）本合同协议书；（2）发包人与承包人在有关工程的洽商、变更等协议或文件；（2）本合同专用条款；（4）中标通知书（5）询标纪要；（6）招标文件及补充；（7）投标书及其附件；（8）本合同通用条款；（9）标准、规范及有关技术文件和绿城集团的标准节点做法；（10）图纸；（11）工程量清单。2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:现行的《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及山东省、济宁市颁发的相关地方性法规。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:现行国家、行业及山东省济宁市有关规范标准、招标文件中工程技术要求及工程规范条款的要求。发包人提供标准、规范的时间:根据需要仅提供发包人自行编制的内部标准、规范，其他标准规范承包人自行购买。国内没有相应标准、规范时的约定:根据实际情况另行协商确定。3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前天提供施工图纸套，竣工图所需图纸另行提供套。发包人对图纸的保密要求:未经许可不得泄露，并不能用于本合同项目以外的工程。使用国外图纸的要求及费用承担:(二)、双方一般权利和义务4．工程师4.1监理单位委派的工程师姓名：郭宗洋职务:监理工程师发包人委托的职权:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 根据发包人与监理单位签订的监理合同及建设工程监理规范实施，发包人应在监理合同签署后十日内将监理合同或发包人对监理工程师的授权书提交给承包人。需要取得发包人批准才能行使的职权：按本工程监理合同、授权书和建设工程监理规范中规定的有关监理职权以外的职权。凡涉及到增加工程价款或费用、变更工期、暂停或终止施工的工程联系单及大宗设备和材料的进场、验收、计量等，必须事先经过发包人签署认可后方可签字并下达指令；该类工程联系单如签发之前没有经过发包人的书面认可系无效联系单，且不能作为竣工结算的有效依据。4.2发包人派驻的工程师姓名：俞李明职务:精装修管理职权:对工程进度、质量、成本及合同执行情况进行监督和检查，负责设计问题的处理，进行设计变更、联系单及工程进度款签证。5．项目经理姓名:职务:6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工现场已具备水电接口，施工方在施工临水临电接驳前需书面报审临水临电布置方案，方案经发包人审批通过后可以布置施工临水临电；通信线路由施工方自行解决。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:已开通。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：/(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:开工前负责办理好施工许可证等证件。(6)水准点与座标控制点交验要求：由承包人自行负责与总包单位进行书面交验，经总监理工程师签字认可后送发包人备案(7)图纸会审和设计交底时间:开工前3天发包人组织进行图纸交底及图纸会审。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:发包人提供相关资料，负责配合协调处理。承包人负责保护，费用由承包人负责。(9)双方约定发包人应做的其他工作：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （10）发包人委托承包人办理的工作：7．承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作:(1)承包人完成的符合其资质等级和业务范围的设计文件提交时间：承包人应按发包人的要求及时完成图纸审核和深化设计工作，并经监理和发包人审核认可，费用已包含在合同总价中，不再另行计算。(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:进场当日提供总体进度计划表（含劳动力、机械设备进场计划）、材料采购进场计划表及工程总体时标网络图；每季度开始前10天提交该季度的进度计划表（含劳动力、机械设备进场计划）和材料采购进场计划表；每月度20日提供本月度工程简报、下月度工程进度计划表（含劳动力、机械设备进场计划）和下月度材料采购进场计划表；每周五12点前提供一周工程简报，内含本周工程质量、进度和材料采购情况分析，以及下周进度计划表（含劳动力、机械设备进场计划）和下月度材料采购进场计划表；工程进度款申报表另行约定。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:由承包人承担其施工范围内和材料、设备堆放场地内的安全保卫工作并保证该区域施工和非施工期间的照明，并承担有关的一切费用。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:无。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:由承包人自行办理，费用已包含在总价中。(6)完工工程成品保护的特殊要求及费用承担:按发包人编制提供的《嘉祥桂花城项目精装修工程成品保护实施细则》执行，费用由承包人自行承担，并含在投标总价内。如因承包人原因造成的损失，均由承包人承担。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:承包人对任何有可能涉及破坏上述构建筑物、附属物和树木等的行为和活动，均应提前书面告知发包人并做好保护工作（费用已包含在总价中），否则引起的损毁均由承包人负责，并承担有关的费用。(8)施工现场清洁卫生的要求：承包人应保证每日工完场清，具体按发包人编制和提供的《工程安全文明施工管理条例》执行，费用由承包人自行承担；否则发包人有权另行委托他人清理，发生的费用由承包人承担。(9)双方约定承包人应做的其他工作：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (a).配合发包人组织的现场看房和参观活动，保证活动相关人员的安全，保证现场的安全、整洁、美观，费用已包含在总价中。(b).承包人按规定的时间申报甲供材料需用计划，需用计划须明确材料规格、型号、数量和到货时间，如因承包人上报数量错误导致材料供应不足而影响工程进度或出现材料堆积现象，由此引起的一切责任均由承包人承担，同时发包人有权视情况给予承包人一定的经济处罚；发包人应按承包人的需用计划要求提供实物并送至施工现场，承包人负责验收、保管，承包人有义务配合甲供材料卸货且不再收取任何费用。承包人保证不将甲供材料挪作他用，否则，发包人有权对承包人采取经济处罚。(c).承包人应负责在施工过程中及时收集整理全部材料和设备的质保书、合格证明文件以及产品使用说明书，并及时按户完成完整的竣工资料，资料应符合发包人对时间和品质的要求。(d).配合协调招标人进行的工程分包和材料设备采购，对分包工程的总包管理和配合服务，费用已包含在总价中。工作内容包括但不限于下内容：d.1.承包人应积极与各供货商、专业施工单位协调确保本工程进度满足整个工程要求；d.2.各专业工程系统调试配合及成品的保护；d.3.提供水电接口，免费提供分包所需的水电（试运行水电费除外）；d.4.承包人应进行实地测量来订购货物或开始施工，仅根据工程量清单所述工程量及图纸尺寸进行订货而导致的错误或损失，其责任和相应费用由承包人自行承担。d.5.双方特别约定的其他内容。(三)、施工组织设计和工期8．进度计划8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前5天提供的施工组织设计（施工方案）和进度计划。工程师确认的时间：收到后7个工作日内予以批准或提出修改意见，逾期视为同意。8.2群体工程中有关进度计划的要求：按招标文件要求。9．工期延误9.1双方约定工期顺延的其他情况:工期的顺延根据招标文件的原则，按发包人签证认可的联系单执行。若只是局部工程施工受到影响，承包人应采取措施予以弥补，延期工程如果不在工程施工进度网络计划的关键线路上，不考虑延长工程总工期。因承包人原因工期每延误一天，罚款1000元，罚款从工程款中扣除。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (四)、质量与验收10．隐蔽工程和中间验收：隐蔽工程和中间验收必须经总监理工程师和发包人派驻的工程部负责人在相应文件中共同签字盖章后承包人方能进入下道工序的施工。10.1双方约定中间验收部位：水、暖、电等安装隐蔽工程完成后；原则上分两次进行，由承包人在进场后7天内书面上报中间验收方案，经总监理工程师和发包人派驻的工程部负责人共同签字确认后实施。11．工程试车11.1试车费用的承担：如发生，由承包人承担。(五)、安全施工承包人应认真执行当地有关建筑施工安全生产条例和规定及发包人的有关要求，做好安全管理工作，杜绝重大安全事故的发生，同时做好社会综合治理工作，力争该工程达到当地安全标准化工地和文明施工标准化工地，确保达到发包人文明施工标准要求，并明确具体的安全生产措施和可靠防火措施。(1)生活垃圾、建筑垃圾及时清理外运，如承包人接到书面通知后不积极配合，发包人有权安排其他施工单位进行场地清理和垃圾外运，所发生的费用从承包人的结算中扣除。(2)管理人员、班组长、施工人员、特殊工种应有上岗证。(六)、合同价款与支付12．合同价款及调整12.1本合同价款采用(1)方式确定。(1)采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：执行期间一切遇国家政策性和市场性调整造成材料、人工、机械等价格上下浮动（合同另有约定的除外），承包人可以或者应该预见的风险以及招标文件明确的其他风险等均由承包人自行负担。施工措施费和其他措施费均包干，不因工程量的变动而变动。风险费用的计算方法：以上风险费用已在投标报价时考虑，不再另行计取。风险范围以外合同价款调整方法：(a)工程量清单范围内的工程量、清单漏项和设计变更部分的工程量，根据实际的竣工图、竣工资料和工程量清单相同的计算规则按实计算调整。任何一方对工程量清单数量有异议的，经双方核实后在结算时进行调整。(b)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单价按中标的综合单价结算。清单漏项和设计变更部分新增的部分，投标书中有相同子目的，按相同子目的价格调整；有相似子目的，按相似子目换算后的价格调整；原投标书无相同或相似子目时的计算方法：消耗量按《山东省建筑安装工程消耗量定额》（2003），装饰人工单价、安装人工单价分别按投标取定价进入直接费，机械台班单价按投标取定价或施工期平均信息价（投标书中无相同机械台班）计取，材料价按原投标书或发包人核定价（投标书中无相同材料）计取，取费标准按投标报价相同的费率水平，即装饰以人工费为基数计取％的管理费和%的利润，安装以人工费为基数计算％的管理费和%的利润。施工措施费和其它措施费不再计取，仅规费和税金按《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011）规定及省、市相关部门最新规定计算。(a)以暂定价进入报价的，结算时：甲定乙供材料根据发包人的签证价格（签证价根据材料到工地仓库的供应价，装饰工程加5%的采保费，安装工程加10％的采保费,签证价中均不考虑材料上的额外利润等）进入直接工程费。甲供材料根据发包人实际采购的平均价（加1%的保管费，不另计材料上的利润等）与暂定价调整差价，差价部分仅计税金。(b)施工过程中因设计变更等原因，而发生的材料品种、规格、型号、质量等级改变，材料价格允许按发包人签证认可的单价计补价差，差价部分仅计税金，其余如人工、辅材、机械等不得变动。(c)零星大工120元/工日，零星小工100元/工日。(1)采用可调单价合同，合同价款调整方法:/(2)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定:/12.2双方约定合同价款的其他调整因素:无。13．工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:合同签订后七日内支付合同暂定总价的10%。扣回工程款的时间、比例:/14．工程量确认14.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:每月工程量在20日上报监理工程师和发包人审核，发包人接到承包人报告之日起10个工作日内审查确认。15．工程款(进度款)支付。双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：(1)本工程完成50%工程量后支付已完工程量的75%　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,竣工验收通过、所有问题整改完成、备案资料和竣工资料移交齐全后支付至实际完成工程量的75%（含预付款）；结算复评通过后付至工程竣工结算价的95%,留5%作为质保金（不计利息）；(1)施工技术措施费按总工期平均分摊至每月，支付比例同工程进度款；甲供材料按实际领用量及投标暂定价在每月支付工程款中同比例扣除；竣工验收通过后甲供材料按实际领用量100%扣除。水电费在每次支付工程进度款中扣除（水电用量按装表计量，总表及分表差额和水电的损耗等由各施工单位按使用数量分摊，水电价格按水电实际供应价）。(2)单项变更金额在10万元以上时，随工程款按合同约定比例支付，单项变更金额在10万元以内时竣工结算后支付。(3)工程款在发包人审核确认后14个工作日内支付；(4)工程竣工结算经双方共同书面确认后的十五日内，承包人应提供已收款明细表，会同发包人对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对帐并确认。对账确认后28日内，发包人保留工程质量保修金及约定的其他保留款项后，付清剩余的工程结算价款。(5)发包人支付上述款项前，承包人必须开具同等数额的正规税务发票，但在支付工程结算总价的95%前，承包人开具的发票累计总额达到工程结算总价，否则发包人有权拒绝支付。(七)、材料设备供应16．发包人供应16.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下:(1)材料设备单价与一览表不符：发包人有权根据工程实际情况调整甲供材料及设备的品种、规格、型号、质量等级，承包人不得拒绝接收。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:发包人有权根据工程实际情况调整甲供材料数量。因承包人原因造成的，增加的费用由承包人承担。16.2发包人供应材料设备的结算方法：结算时甲供材料（特别注明的除外）按发包人实际平均采购价计入结算；扣除甲供材料款时按实际平均采购价和承包人实际领用量从当月进度款中扣回，如实际领用量超过定额用量或投标分析用量的，超过部分按采购的最高价扣回。材料保管费根据定额规定，按实供材料应供金额的1％计取，超过应供量的超供部分不计；材料进场后的常规检验试验费已包括在合同价内。　　　　　　　　　　17．承包人采购材料设备17.1承包人采购材料设备的约定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （1）需发包人签证价格的材料承包人在采购前应首先征得发包人对质量、价格签证认可；（2）承包人需要使用代用材料时，应经发包人、监理人认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定；（3）甲定乙供材料承包人如未按协议条款支付供货单位货款，发包人有权在承包人工程款中扣除；（4）直接影响工程品质和外观效果的材料、设备（如所有饰面材料），必须经发包人和监理认可后才能大面积使用，如发包人认为需要甲定乙供的，承包人须无条件同意并积极配合；（5）发包人要求材料设备封样的，必须经发包人认可封样后，方可使用；（6）所有材料、设备必须符合环保要求，发包人在工程竣工后委托专业检测单位做室内环境检测。若检测不合格，检测费用由投标人承担，并整改至合格。(八)、工程变更18.工程设计变更18.1发包人有权根据需要随时提出工程设计变更，承包人必须接受；如造成返工等损失的，经监理工程师和发包人确认，补偿承包人的直接经济损失（不计利润等）；所有设计变更必须经发包人确认后有效。　　　　　　　　　　　　18.2承包人提出的合理化建议被发包人采纳的，节省的工程费用的分享：（1）承包人经过复杂的计算、设计和施工组织的，节省的费用按各50％的比例分享；（2）承包人通过变换施工工艺和方法，或经一般的计算、设计和施工组织的，承包人按40％的比例分享；（3）承包人通过材料的替代节省的费用，承包人按30％的比例分享；（4）影响工程效果、降低品质的建议将不被采纳；（5）承包人承担提出合理化建议所需计算、设计、调查等的费用支出，并对结果承担风险。（6）工程验收合格后一个月内，发包人组织进行评价，工程品质和效果良好的，承包人分享的奖励直接列入工程结算中，如果对品质效果有影响的，发包人酌情扣减。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(九)、竣工验收与结算　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 工程竣工验收通过后五天内，承包人将工程交付给发包人。承包人延迟交付的，每延迟交付一天扣罚结算造价的千分之五，并承担由此给发包人带来的一切损失。工程交付前要清除场地内的材料设备、临时设施等，以及外运所有的建筑垃圾，对工程按精装修工程交付标准进行全面的清洁卫生工作，做到窗明几净，一尘不染。所需费用承包人自理，已包含在合同总价中。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　19．竣工验收19.1承包人提供竣工图的约定：在工程具备竣工验收条件后一个月内向发包人提供套竣工图套竣工资料及符合招标文件要求的影像资料一套，并按城建档案馆要求整理。如因资料不符合城建档案馆及其他有关部门的要求，而产生的资料整理费用由承包人承担。19.2中间交工工程的范围和竣工时间：不适用20．竣工结算20.1竣工结算报告及结算资料的要求：（1）承包人应向发包人提交承包人盖章、项目经理签字、结算编制人员盖章的竣工结算报告及完整、有效的结算资料，发包人工程师对结算资料进行审核，符合要求的在竣工结算资料回执上签字并加盖发包人公章后方可视为发包人收到竣工结算资料；（2）在工程结算审核过程中，承包人不得再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等）。在结算审核中发现结算资料无效或不完整的，审价延误的责任由承包人承担；（3）承包人未按本条款约定的时间向发包人提交竣工结算报告和资料的，发包人将不能保证按20.2条规定的时间内完成审核，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料进行审查、办理结算，责任由承包人自行承担。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20.2自完整、有效的结算资料收到之日起九十天内，发包人自行或委托有资质的造价咨询单位进行审核，给予确认或提出修改意见，并将审核结果通知承包人。承包人确认同意的（承包人在接到发包人提出的核对意见后十五日内，不确认也未提出异议的，视为对发包人提出的核对意见已经认可），则发包人审定的价款为双方竣工结算价款的最终依据；如承包人不同意的，双方针对争议部分进行核对和协商；经核对协商不能解决的争议部分，双方共同申请当地工程造价管理部门进行解释和协调解决；经以上协商仍不能解决的，则按本专用条款第22条约定处理。20.3承包人应遵循实事求是的原则编制工程造价和变更引起的增减费用，对于工程审计（预算、清单、结算、结算报审前变更联系单费用等的审核）费用支付的约定：工程审计费用基本费由发包人承担；核减追加费按核减超过送审造价5%的幅度以外的核减额为基数计取5％的费用，核增追加费按核增额的5％计算费用，核增额与核减额不作抵扣，核减、核增追加费由承包人承担，即核增减追加费＝（核减额-送审造价×5%）×5%+核增额×　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5%；对于变更联系单按单份计算审核费。无论是否委托中介审计，核减、核增追加费由发包人从应付工程款中直接扣缴。(十)、违约、索赔和争议21．违约21.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下，本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任:每延迟一天按应付款的万分之一支付违约金。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:每延迟一天按应付款的万分之一支付违约金。双方约定的发包人其他违约责任:无。21.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:(1)本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任:本工程工期提前不予奖励，逾期将予以相应处罚。任何一个节点未达到要求，均视为工期违约。中间节点工期每延误一天扣罚1000元，在工程款中扣除；竣工验收工期每延误一天扣罚2000元。实际进度滞后进度计划超过5天时，发包人有权要求更换项目施工管理团队或终止合同。工期延误给发包人带来的一切损失由承包人承担。若因发包人原因引起延误，经发包人签证同意后工期顺延如发包人原因引起工期延误时，费用是否增加？建议明确。。(2)本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:(a)招标人或监理工程师检查发现的质量问题，在书面整改通知或口头整改通知的时间内未整改，每延迟整改一天罚款500元/项；未执行监理报验程序而进行下道工序的罚款500元/次；在施工过程中发现偷工减料现象、使用不合格或以次充好的材料的，除须返工整改处，另罚款2000元/次；经主管部门检查（包括发包方组织的检查）发现的明显质量问题的，除须返工整改处，另罚款5000元/项。罚金在处罚通知单收到3日内必须缴纳。(b)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 承包人承建工程范围内的产品按分项进行竣工验收，如在竣工验收时因施工质量原因未一次性通过质监、发包人和监理验收，则按履约保证金中的质量保证金的全额予以处罚，在工程结算时扣除；产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的，招标人可从履约保证金中酌情扣罚；发生重大质量事故扣罚全部履约保证金。达到项目公司要求的质量标准（绿城集团精品工程奖标准），不予奖励；未达到项目公司要求的质量标准（绿城集团精品工程奖标准），罚没质量保证金的60％。(a)因质量问题给发包人带来的损失由承包人承担。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2)双方约定的承包人其他违约责任:(a)发生安全事故，一切责任均由承包人承担。若发生安全生产重大责任事故，还要扣罚承包人全部该项保证金并追究由此给发包人造成的损失。(b)如在施工过程中经主管部门检查（包括发包方组织的检查）文明、安全施工不合格，每出现一次不合格，招标人向承包人扣款5000元，如整改后仍达不到要求，招标人将视情况予以加倍处罚。承包人应无条件进行整改直至合格。(c)各施工队伍间若出现打架现象，招标人将视情节严重程度每次处以2000—20000元人民币的罚款。(d)发包人将不定期（原则上每月一次）组织监理和驻场各装饰施工单位项目负责人进行安全文明施工检查和评比，对检查评比为末位的单位进行处罚。(e)人员、机械设备如未达到经发包人批准的施工方案的要求，其中项目经理、技术负责人、施工员未全部到位，扣罚该项保证金；其他管理人员或机械设备未全部到位发包人将视情况进行扣罚。对主要管理人员，若各方面工作无法达到发包人要求，发包人有权要求撤换。(f)承包人应及时完成按专用条款7.1（1）条规定的内容，如因承包人的原因未能按时完成的，发包人可视情节处以额度不低于人民币5000元的经济处罚，在月度工程款支付时予以扣除。22．争议22.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时:本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第（二）种方式解决；（一）提交/仲裁委员会仲裁。（二）依法向工程所在地人民法院起诉。（十一）、其他23．工程分包23.1本工程发包人同意承包人分包的工程:无24．不可抗力24.1双方关于不可抗力的约定:按通用条款执行。25．保险25.1本工程双方约定投保内容如下:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (l)发包人投保内容:按通用条款。发包人委托承包人办理的保险事项:无。(2)承包人投保内容:承包人自行投保，费用自理。26．担保26.1本工程双方约定担保事项如下:(l)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为:无担保合同作为本合同附件。(2)承包人向发包人提供合同总价10％的履约担保(其中5%为现金或支票，5%为银行保函)。如承包人未按时、足额提交履约担保的，发包人可随时要求承包人终止现场施工行为，并要求承包人承担合同总价【】%的缔约过失责任；承包人承担缔约过失责任后，发包人才与承包人进行已完工程的按实结算工作。(3)双方约定的其他担保事项:履约担保金额中的40%为工程质量履约担保，20%为工期履约担保，15%为安全文明施工履约担保，15%为管理人员和机械设备到位履约担保，10%为竣工验收资料齐全履约担保。前述各项履约保证金如不足以抵扣承包人应承担的各项违约金时，发包人可先行在履约保证金总额范围内予以扣除，如仍然不足以抵扣的，发包人可直接在应付承包人的工程款中扣罚。履约保证金在工程竣工验收通过和工程资料移交满三个月后，发包人扣除应扣罚的违约金后（如有），退还剩余的履约保证金。履约保证金不计利息。27．合同份数双方约定合同副本份数:本合同正本贰份，双方各执壹份；副本6份，发包人执4份，承包方执2份。28．补充条款28.1发包人保留对部分工程承包范围及甲供材料进行调整的权力。28.2发包人将按约定的时间及时组织设计图纸会审和设计交底，承包人应认真审图，图纸会审和交底后因设计图纸有误造成的工程返工和直接经济损失费用由承包人和发包人各承担50％。承包人不应只根据图纸尺寸进行订货，而需进行实地测量来订购货物或开始施工，如不采取这些步骤而导致的错误或损失，其责任和相应费用由承包人自行承担，由此造成发包人工期及其他损失的，发包人有权追究；28.3承包人必须按时支付材料商、分包商各种款项。否则，发包人有权暂扣工程款，直至承包人付清欠款后再予支付；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 28.4承包人不得拖欠民工工资，因拖欠民工工资造成的一切后果均由承包人承担。发包人有权暂扣工程款，代付清工资，并罚扣安全文明施工履约保证金的50％；28.5招标文件要求列入报价内相关内容（如临时设施），如因特殊原因发包人已经完成的，则此类内容按发包人的实际支付的费用，由相关的承包人按各自施工面积的比例分摊，并在支付第一笔工程款时，从工程进度款中扣除；28.6因承包人原因造成分包单位延误工期，产品受损等，费用由承包人承担；28.7因该工程为装饰工程总负责,总包管理和配合服务费内包含的费用如承包人另立名目再向分包单位收取，发包人有权在承包人的合同款中双倍扣除。承包人如需向分包方另行收取其他合理的费用，如分包单位需使用承包人宿舍或增加办公室等，收取标准需经发包人认可，双方自行协商确定费用；28.8承包人在施工过程中除本协议另有约定外，不论遇到何种困难（不可抗力除外），均不得以任何理由（如发包人未及时鉴证设计变更费用、材料涨价等）要求发包人重新调整工程结算价格；若以材料涨价、人工费涨价、组织人员闹事等任何事由要求发包人擅自或变相停工的，每停工一天应向发包人承担【2000】元人民币的违约金，该违约金发包人有权按照工期处罚条例进行相应的经济处罚，在月度工程款支付时予以扣除；若因停工造成发包人其他损失的，承包人还应全部承担，包括不限于重新招投标费用、委托第三方进行公证、审计、清场费用等。若承包人擅自停工达【7】天以上（含本数），发包人有权解除合同，合同解除以发包人的合同解除通知书到达承包人时生效（若承包人拒不签收，发包人发出通知之日起【22】天后可视为承包人已收到）；合同解除后，除本合同其他违约责任均需由承包人承担之外，承包人还应承担已完工程总结算价的【30】%作为违约赔偿。因承包人违约而导致发包人解除合同的，自发包人的解除合同通知书达到承包人后7个工作日内，承包人需自行全部退场；工程实际进度双方一致同意可在公证第三方拍摄相关图片及现场核实后，待全部工程完工后始得结算。若发包人合同解除后，承包人拒不配合、退场的，承包人应向发包人承担每日【1】万元的违约金。28.9承包人因发现甲供工程材料、设备或其他单位承建的工程材料环保不符合国家规范的要求，并及时提出为发包人挽回重大损失的，发包人将给予相应的奖励，在工程进度款中予以支付；28.10承包人如对工程中存在的重大安全隐患及时提出并消除，或在工程发生事故时积极参与扑救，为发包人挽回重大损失的，发包人将根据实际情况给予相应奖励；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 28.11因发包人集团公司是ISO9000贯标单位，在工程方面有些资料、数据和表格由承包人配合提供，并对承包人进行供方评审。承包人现场管理及工程资料整理按发包人集团公司ISO9000标准执行。28.12施工单位有行贿行为的，一经发现发包人将对承包人处以行贿额10倍的罚款，并保留追究相关责任的权力，并将《绿城员工职务行为准则》作为合同附件。28.13土建总包管理和配合服务本工程纳入土建总包管理，对本分包工程的总包管理和配合服务，在主体建安工程施工合同中已作如下约定：总包单位对整项工程的工期、质量、现场管理、安全防护、文明施工负责全面管理工作，统一协调，并对分包的成品协助保护，具体工作内容包括但不限于以下内容：①将分包工程的施工组织设计（包括进度等）、施工现场管理、竣工资料纳入总包管理。总包方将明确分项工程的完工时间并提交各专业分包单位进行工期安排（需经共同认可），并按时为分包单位提供工作面，提供控制轴线、标高基准点。总包方应在分包单位提交工程资料后10天内审核、盖章完毕。并做好各分包单位技术上、交叉施工中的管理和配合协调工作；②按照图纸结构预留门、洞、孔等，预埋线管、线盒、套管及预埋件等。预留预埋位置准确，管线贯通，如因结构预埋预留误差超出规范要求，总包方承担相应责任并无偿配合处理；③为满足分包工程施工需要，所提供的脚手架必须满足：；所提供的垂直运输必须满足：；④包括第一次补槽费、补洞费，门窗安装后，边缝的二次修补(包括植筋费用)，并必须满足下一道工序施工要求。如总包原因造成下一道工序施工再次出现补槽、补洞现象，总包应无条件重新返工修补，由此发生的费用由总包承担。上述工序完成后，如再次出现补槽、补洞现象系由分包单位原因引起，则费用在发包人的协调下按实向分包单位计取，同时在协调过程中，总包必须服从发包人核定的金额收取；⑤总包提供水电接口，所需费用已含在总报价中，水电费由总包方与分包方装表计量或协商解决，协商不成的必须装表计量；总包有权对分包单位的水电费使用情况、建筑垃圾堆放等进行督促、管理。分包单位施工过程中产生的建筑垃圾由总包单位负责外运的，费用双方自行协商，分包单位自行清理的，必须服从总包单位的管理；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ⑥分包单位无偿使用工地内其它的辅助设施（如：场内已有的临时道路和场地的使用、卫生间等）；⑦配合费包括各分包单位在预埋时模板上开洞对土建总包单位造成的模板损耗费用，对分包单位开而不用的洞，承包人可以阻止，并对其进行处理；⑧协助分包工程成品保护。如因承包人原因造成的损失，由承包人照价赔偿。⑨根据资料档案要求需签订总分包合同的要预以配合，以上所涉及的费用已含在总包管理配合费中。总包不得以任何理由再次收取分包方费用。总包管理和配合服务费内包含的内容如总包另立名目再向分包单位收取，发包人有权在总包的合同款中双倍扣除。总包如需向分包方另行收取其他合理的费用，如分包单位需使用总包宿舍或增加办公室等，收取标准需经发包人认可，双方自行协商确定费用。⑩总包管理和配合服务费由发包人直接支付给总包，费用在分包工程竣工后经相关分包单位及发包人签字确认实际配合情况良好后计入总包结算款。合同附件：　　　　　　　　四、房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对精装修工程签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：本合同施工承包范围内的所有工程。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为捌年。 3、装修工程为贰年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年； 5、供热与供冷系统为贰个采暖期、供冷期； 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年； 7、其他项目保修期限约定如下：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 质量保修期自工程集中交房之日起计，如发包人交付业主时间超过竣工验收后十二个月，则自竣工验收后十二个月起计。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起48小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，发包人可以委托他人修理，费用由承包人（保修单位）全部承担，并且承担10%的管理费。 2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当在二小时内到达事故现场抢修，否则发包人可以委托他人进行抢修，费用由承包人（保修单位）全部承担。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用 1、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 2、承包人不及时进行维修或两次维修不好的，发包人另行委托他人维修，保修单位须承担全部维修费用（包括20%的管理费）； 3、对于结构质量问题，承包人应根据客户要求委托专业单位进行安全鉴定及出具处理方案，并负责组织实施和承担费用； 4、对于由质量问题造成的客户索赔，应根据其实际损失或评估价值，承包人须视情况进行相应赔偿； 5、本工程的质量保修金为结算造价的5%，自工程交付日期（集中交房日）起算，满二年后十五日内返还工程保修金。工程保修金不计利息。 五、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：在国家规定的保修期外，如承包人承建的工程出现质量问题系承包人偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，发包人有权无限期追溯，承包人承担由此所造成的一切经济损失。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 发包人（公章）： 法定代表人或授权委托人（签字）： 年月日 承包人（公章）： 法定代表人或授权委托人（签字）： 年月日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 工程规范及技术标准和要求1、依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的一切材料、设备和施工必须达到以下国家、行业和地方现行的有关法规、规范及标准的要求，如下述规范、规程和标准相互有出入，则以较严格者为准。1.1建筑安全施工检查标准（JGJ59-99）1.2《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—20021.3《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—20011.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20011.5《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20011.6《高层民用建筑防火规范》GBJ84-851.7《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-951.8《高层民用建筑设计防火规范》GB50045--95(2001年版)条文说明1.9《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-951.10《建筑设计防水规范》GBJ16-871.11《建筑内部装修设计防水规范》GB50222-951.12《工程建设施工现场焊接目视检验规范》CECS71：941.13《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－881.14《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—881.15《民用建筑照明设计标准》GBJ133－901.16大理石材料验收标准1.17木地板材料验收标准1.18浮法玻璃材料验收标准1.19钢化玻璃材料验收标准1.20其它国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准2、根据工程设计要求，该工程除必须达到以上规范、规程和标准外，还须满足下列相关规范规定和技术标准要求：2.1大理石材料标准2.2木制品材料标准2.3木地板材料标准2.4浮法玻璃标准2.5钢化玻璃标准　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第三章　投标函格式施工投标文件（封面）工程名称：投标文件内容：投标文件投标函格式投标人：（盖公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法定代表人资格证明书单位名称： 地址： 姓名：性别：年龄：职务： 系的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。 投标人：（盖公章） 日期：年月日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 投标文件签署授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）顾兵系南京国豪装饰安装工程有限公司的代表人，现授权委托（南京国豪装饰安装工程有限公司）的何小华为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人。代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。代理人无转委托权，特此委托：代理人姓名：何小华年龄：36身份证号码：342524197711053839职务：业务经理投标人：（盖公章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：2013年06月24日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 开标委托书兹委托（姓名）（职务性别年龄），为我单位参加（招标人及工程名称）开标会议的代理人，在代理范围内产生的民事法律责任由我单位承担。代理期限：自年月日至年月日（本委托书应与受托人身份证一并在开标会上出示）。委托人：（投标单位公章）法定代表人：（章）年月日（注：此委托书格式供投标人参考）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 投标函致：（招标人名称）1、根据已收到贵方的招标编号为的工程的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）元（RMB：¥元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、技术规范和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话），及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。3、一旦我方中标，我方保证在合同协议书中规定的开工日期开始施工，并在合同协议书中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，即在年月日开工，年月日竣工，共计日历天内竣工并移交全部工程。4、如果我方中标，我方将按照规定提交中标总价10%的履约保证金5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知前附表”第11条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。如果在投标有效期内撤回投标，投标保证金将全部被没收。6、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件组成部分。7、我方已递交金额为人民币（大写）元（RMB：¥元）的投标担保。8、我方同意原投标书无相同或相似子目时的计算方法：消耗量按《山东省建筑安装工程消耗量定额》（2003），装饰人工单价、安装人工单价分别按投标取定价进入直接费，机械台班单价按投标取定价或施工期平均信息价（投标书中无相同机械台班）计取，材料价按原投标书或发包人核定价（投标书中无相同材料）计取，取费标准按投标报价相同的费率水平，即装饰以人工费为基数计取％的管理费和%的利润，安装以人工费为基数计算％的管理费和%的利润。施工措施费和其它措施费不再计取，仅规费和税金按《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011）规定及省、市相关部门最新规定计算。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签章或盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：开户银行帐户：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 开户银行地址：开户银行电话：日期：年月日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第四章　投标文件商务部分格式施工投标文件（封面）工程名称：投标文件内容：投标文件商务部分格式法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖公章）日期：年月日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 投标总价建设单位：工程名称：投标总价（小写）：（大写）：投标人：（单位盖章）注册造价工程师：（签字及盖执业专用章）概预算人员：（签字及盖资格章）编制时间：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 工程量清单报价说明投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表1投标报价汇总表工程名称：序号工程项目名称报价合计(元)备注装饰部分安装部分一装饰工程分部工程量清单报价合计二措施项目清单三其他项目清单四规费（一+二+三）×费率五税金（一+二+三+四）×费率六合计（一+二+三+四+五）七投标总计八投标总报价（人民币大写）元投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表1-1分部分项工程量清单及计价表单位工程及专业工程名称:第页共页序号项目编码项目名称计量单位数量综合单价(元)合价(元)其中备注人工费（元）机械费（元）（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）合计注：第（1）至（7）项按招标文件工程量清单确定的格式和项目编制。投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表1-2措施项目清单及计价表序号项目名称单位工程量综合单价合价一措施项目（一）1夜间施工项2已完工程及设备保护费项3材料二次搬运项4冬雨季施工增加费项5其他项二措施项目（二）1脚手架、垂直运输2其他措施费用3……合计注：措施项目投标人可自行补充列项，表格可无限扩展。安全防护、文明施工费已纳入规费投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表1-3零星及其他工作项目计价表工程名称：序号名称计量单位数量综合单价(元)合价(元)备注1零星其他砖墙等拆除(包括清运、外运)立米1　　　2零星砼拆除及清运（包括清运、外运）立米1　　　3零星钢筋砼拆除及清运（包括清运、外运）（钢筋由中标人回收）立米1　　　4零星其他砖墙局部削除（含局部墙体削薄等零星工作，包括清运、外运）立米1　　　5零星砼墙局部凿除（含局部墙体削薄等零星工作，包括清运、外运）立米1　　　6零星钢筋砼墙局部凿除（含局部墙体削薄等零星工作，包括清运、外运）立米1　　　7零星素砼浇捣立米1　　　8零星钢筋砼浇捣立米1　　　9零星砂加气砌体砌筑立米1　　　10零星多孔砖砌体砌筑立米1　　　11零星地面大理石等拆除(包括清运、外运)平米1　　　12零星墙面水泥砂浆粉刷25mm厚平米1　　　13零星墙地砖等拆除(包括清运、外运)　　　　　14　根据项目情况自行调整　　　　　15　　　　　　1617　　　　　　注：零星工作项目根据签证的实际发生的工程量按实结算，单价按中标单价（已含管理费、利润、规费、风险费等一切费用）仅计税金。投标人:（盖章）法定代表人或委托代理人:(签字或盖章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表1-4主要工日价格表工程名称：第页共页序号工种单位数量单价（元）1工日　2　3　4　5　6　投标人:（盖章）法定代表人或委托代理人:(签字或盖章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表1-5主要材料设备价格表工程名称：共页第页序号材料名称及规格、型号计量单位数量报价(元)品牌及生产厂家、备注单价合价123456712345678910注：本表要求投标人按招标人提供的材料明细顺序及表式要求填列，在招标人提供的材料清单后投标人可另行补充，表格无限扩展。投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表2-1分部分项工程量清单综合单价分析表单位工程及专业工程名称:第页共页序号项目编码项目名称计量单位数量综合单价（元）合计（元）人工费材料费机械费管理费利润风险费用小计（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）（12）（5）*（12）合计投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表2-2措施项目清单分析表单位工程及专业工程名称:第页共页序号项目编码项目名称计量单位数量综合单价（元）合计（元）人工费材料费机械费管理费利润风险费用小计（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）（12）（5）*（12）合计投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表2-3综合单价工料机分析表项目编码:单位：项目名称:第页共页序号名称及规格单位数量金额(元)单价合价人工工日工日工日1人工费小计主要材料其他材料费2材料费小计主要机械其他机械费3机械费小计4直接工程费(1+2+3)5管理费6利润7风险费用8综合单价（4+5+6+7）注:此表格因不同的预算软件允许不同，但反映的内容必须完整。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第五章　投标文件技术部分格式施工投标文件（封面）工程名称：投标文件内容：投标文件技术部分格式投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 施工组织设计1、投标人应编制递交完整的施工组织设计。编制具体要求是：编制时应采用文字并结合图表阐述说明各分部分项工程的施工方法；施工机械设备、劳动力、计划安排；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬、雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。2、施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。（1）表1拟投入的主要施工机械设备表；（2）表2劳动力计划表（3）表3计划开、竣工日期和施工进度网络图；（4）表4施工总平面布置图及临时用地表；二、项目管理班子配备情况表5项目管理班子配套情况表表6项目经理简历表表7项目技术负责人简历表表8项目管理班子配备情况辅助说明资料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表1拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表2劳动力计划表单位：人按工程施工阶段投入劳动力情况注：投标人应按所列格式提交包括分包在内的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础的。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表3计划开、竣工日期和施工进度网络图投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。施工进度表可采用关键线路网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。施工进度计划应与施工组织设计相适应。表4施工总平面布置图及临时用地表1、施工总平面布置图投标人应提交一份施工总平面图，给出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。2、临时用地表用途面积（平方米）位置需用时间合计注：（1）投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。（2）若本表不够，可加附页。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表5项目管理班子配备情况表投标工程名称：职务姓名职称上岗资格证明已承担在建工程情况证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称本工程一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理班子。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表6项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限项目经理资格证书编号在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表7项目技术负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事技术负责人年限资格证书名称及编号在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表8项目管理班子配备情况辅助说明资料注：1、辅助说明资料主要包括管理班子机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。2、项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第六章　工程量清单工程量清单（附清单电子光盘）第七章附件（一）装饰工程与其它专业工程的界面划分（二）精装修工程施工成品保护实施细则（三）精装修工程安全文明施工管理条例（四）精装修工程管理防火细则（五）精装修工程施工招标统一口径（六）《绿城员工职务行为准则》（七）《精装修工程细部节点构造标准》