武警总队工程施工组织设计(土建篇)

1．编制依据1.1本施工组织设计依据：1.1.1ISO9000文件：根据ISO9002质量保证模式的标准制定的相关程序文件。1.1.2业主提供的工程招标文件、施工图纸。1.1.3规范标准：⑴地下防水工程施工及验收规（GBJ208-83）⑵混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ50204-92）⑶钢筋混凝土高层建筑设计与施工规范（JGJ3-91）⑷大模板多层住宅结构设计与施工规范（JGJ20-84）⑸混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）⑹屋面工程技术规范（GB50207-94）⑺建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）⑻建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）⑼建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ301-88）⑽建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）⑾建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）⑿施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）⒀建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000） 1．编制依据1.1本施工组织设计依据：1.1.1ISO9000文件：根据ISO9002质量保证模式的标准制定的相关程序文件。1.1.2业主提供的工程招标文件、施工图纸。1.1.3规范标准：⑴地下防水工程施工及验收规（GBJ208-83）⑵混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ50204-92）⑶钢筋混凝土高层建筑设计与施工规范（JGJ3-91）⑷大模板多层住宅结构设计与施工规范（JGJ20-84）⑸混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）⑹屋面工程技术规范（GB50207-94）⑺建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）⑻建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）⑼建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ301-88）⑽建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）⑾建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）⑿施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）⒀建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000） 1．编制依据1.1本施工组织设计依据：1.1.1ISO9000文件：根据ISO9002质量保证模式的标准制定的相关程序文件。1.1.2业主提供的工程招标文件、施工图纸。1.1.3规范标准：⑴地下防水工程施工及验收规（GBJ208-83）⑵混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ50204-92）⑶钢筋混凝土高层建筑设计与施工规范（JGJ3-91）⑷大模板多层住宅结构设计与施工规范（JGJ20-84）⑸混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）⑹屋面工程技术规范（GB50207-94）⑺建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）⑻建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）⑼建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ301-88）⑽建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）⑾建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）⑿施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）⒀建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000） 1．编制依据1.1本施工组织设计依据：1.1.1ISO9000文件：根据ISO9002质量保证模式的标准制定的相关程序文件。1.1.2业主提供的工程招标文件、施工图纸。1.1.3规范标准：⑴地下防水工程施工及验收规（GBJ208-83）⑵混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ50204-92）⑶钢筋混凝土高层建筑设计与施工规范（JGJ3-91）⑷大模板多层住宅结构设计与施工规范（JGJ20-84）⑸混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）⑹屋面工程技术规范（GB50207-94）⑺建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）⑻建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）⑼建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ301-88）⑽建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）⑾建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）⑿施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）⒀建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000） 1．编制依据1.1本施工组织设计依据：1.1.1ISO9000文件：根据ISO9002质量保证模式的标准制定的相关程序文件。1.1.2业主提供的工程招标文件、施工图纸。1.1.3规范标准：⑴地下防水工程施工及验收规（GBJ208-83）⑵混凝土结构工程施工及验收规范（GBJ50204-92）⑶钢筋混凝土高层建筑设计与施工规范（JGJ3-91）⑷大模板多层住宅结构设计与施工规范（JGJ20-84）⑸混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）⑹屋面工程技术规范（GB50207-94）⑺建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）⑻建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）⑼建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ301-88）⑽建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）⑾建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）⑿施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）⒀建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000） 1.2招标范围本次招标范围为武警北京总队亮马河1#、2#住宅楼工程的降水、土建、采暖、通风、卫生、电气、电梯、消防（弱电仅做埋管穿线），凡是与室外相连管线，均计算到外墙轴线至室外2.5m处。2．工程概况2.1建筑设计概况1#、（2#）楼工程名称1#、（2#）楼建筑用途住宅建筑面积11737m2（11898）m2标准层建筑面积824m2（836）m2地上层数12层地下层数2层地下层高度3.30、3.00m标准层高度2.90m首层高度2.90m±0.00标高38.650m室内外高差1.200m基底标高-7.015m檐口高度39.70m建筑总高46.715m建筑防火二级外装修作法：内装修作法：门窗铝合金窗顶棚乳胶漆顶棚墙面涂料墙面乳胶漆墙面屋面SBSII+II卷材防水楼地面大部分为地砖地面，局部为水泥地面厕浴间聚氨脂涂膜防水，墙面瓷砖，地面地砖 2.2结构概况1#、2#楼结构概况土质情况持力层为细砂层地下水位绝对标高33.50m地基承载力300kPa渗透系数地基类别复合地基基础形式箱形基础基础防水形式砼刚性自防水加SBS改性沥青卷材防水地下混凝土强度等级垫层C10剪力墙C30S8基础底板C30S8梁、板C30地上结构型式全现浇剪力墙结构抗震等级二级钢筋类别I、II级钢筋钢筋接头类别搭接、机械连接砼强度等级墙体一至六层C30、七至顶层C25楼板C25外墙厚度180mm（做外保温）内墙厚度180mm、100mm、60mm3．施工部署3.1总体目标3.1.1质量目标：结构工程创北京市结构长城杯单位工程创北京市优质工程3.1.2安全文明施工目标：创建北京市安全文明工地。 3.1.3工期目标：计划工期518天3.2项目经理部组织机构及管理措施3.2.1我单位作为总承包，将组建精明强干的项目领导班子，实施总承包全过程、全范围工程施工管理。3.2.2项目经理部各职能部门按动态优化设置，选派我单位最优秀管理人才和技术人才，进入项目关键岗位，实行岗位责任制。3.2.3项目经理部组织机构框架图（见下图）水电设备专业施工队项目生产副经理土建专业施工队装修专业施工队项目经理项目总工程师项目商务经理工程部质量安全部物资机械部技术部预（核）算部综合管理办 3.2.4项目经理部施工管理制度施工项目管理制度是项目经理部为实现管理目标、完成施工任务而制定的内部法规，本项目经理部拟建立并健全下列管理制度和办法：(1)项目经理部业务系统化管理办法；(2)施工项目计划管理规定；(3)施工项目质量管理和控制办法；(4)施工项目经理部生产调度有关规定；(5)施工项目成本管理办法；(6)施工项目技术管理办法；(7)施工项目安全管理办法；(8)施工作业安全技术交底管理规定；(9)施工项目计量管理办法；(10)劳动工资管理办法；(11)施工现场材料管理办法；(12)施工项目机械设备管理办法；(13)施工现场文明施工管理办法；(14)项目经理部内外关系处理的有关规定；(15)项目经理部治安保卫管理办法； (16)施工现场消防管理办法。3.3任务划分及总承包协调管理3.3.1任务划分武警北京总队亮马河1#、2#住宅楼工程除业主指定分包外，均由我公司组织施工，并履行总承包管理职责。3.3.2劳务供应商的选择本工程劳务供应商将选择与我单位长期合作、具备丰富施工经验和较强敬业精神，并多次参加市优质工程施工的优秀劳务作业队伍。3.3.3专业分包商的选择对于防水工程等专业承包商，将在城建制专业队伍中优选，对于这类专业承包商必须是：（1）在北京市有施工资格。（2）拥有可靠的技术优势和丰富的类似工程施工经验和业绩。（3）具备足够实力包括财力和施工机具设备能力以及足够的技术力量和熟练工人。3.3.4总承包协调管理我公司作为总包单位，将负责整个施工现场的组织与协调工作。负责划分各分包单位的使用和管辖地段与范围，统一安排施工生产。（1）与业主之间的协调 作为总承包商，我们将站在工程全局的角度，积极、主动、高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互理解的关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。（2）与设计之间的协调我们将会与设计单位积极主动地联系、沟通与协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善我公司的施工方案。在施工过程中，项目技术协调部负责施工详图深化工作，以及对专业分包商的专业施工详图设计的协调、管理与督促。同时，认真进行图纸会审，及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。（3）与监理之间的协调在施工全过程中，严格依据《施工组织设计》和各专项施工方案进行工程的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和项目经理部的“专检”的基础上，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。（4）与地方政府部门之间的协调我公司具有与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。并将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络，完全掌握本区域政府部门的要求，为及时有效贯彻政府部门 各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象。（5）与周边居民之间的协调我公司具有与工程现场周边居民联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。进场的同时及时与周边的居民委员会取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，在施工的过程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民休息的时间，对于居民提出的扰民问题虚心接受，并研究采取相应的避免措施，从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民问题。在条件允许的情况下，项目将主动地为周边居民办一些力所能及的实事以及与周边居民进行联谊活动。（6）对其他专业承包商提供措施以及协调管理1）为专业承包商提供相关措施我们将严格按照招标文件的要求，为其它专业承包商提供优质、高效的措施服务，将自有配属队伍与其它独立承包商一视同仁，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：a.自由及完全使用立起的脚手架；b.自由使用现场食堂、卫生间及其它福利措施；c.提供现场的垂直运输机械设备，并分配好使用的时间；d.合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地； e.为专业承包商建造办公场地及仓库提供现场场地；f.在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；g.在施工现场提供足够的水源；h.清除现场指定位置的垃圾运出场外；i.提供工程外脚手架安全防护和公共走道防护，防护标准符合规定。j.提供现场警卫、消防设施（但各分包商施工操作面和自设仓储面（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各专业承包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。k.提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。2）对专业承包商的协调、管理a.对专业承包商的服务与支持我们会十分珍惜业主赋予我公司对其它独立承包商进行协调照管的机会，在对独立承包商进行协调照管的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对独立承包商的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。b.现场资源和机械设备的协调 根据个专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。c.对质量的管理和控制根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各独立承包商建立起完善的各专业承包商的质量计划和质量保证体系，将各承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评；严格程序控制和过程控制，同样使各独立承包商的专业工程质量实现“过程精品”。对各独立承包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制、和“一案三工序”，严格实行工序交接制度。最大限度地协调好各承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接。严格检验程序和检验、报验和试验工作。指定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与承包商一道做好成品保护工作。协助、检查、敦促各承包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。d.对工程计划管理和控制 要求各专业分包根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划呈送我方，并确定上报日期。各专业总进度计划、月进度计划应包括与之相应的协调计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序。周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。日计划，包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等。计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。e.对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理首先是协助、要求和敦促各独立承包商建立起完善的各专业承包商的管理体系，将各承包商纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况； 分解每一目标，按照合同严格管理和要求各承包商，责任到位、工作内容到位、措施到位，实行严格的奖罚制度；严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改，确保各个目标的实现。3.4总体施工程序根据工程自身特点、工期、场地条件及业主要求，本工程总体施工程序如下：（1）各单位工程均按基础、主体结构、装修和安装三个阶段组织施工，以结构工程施工为先导，实行平面分段、立体分层、同步留水的施工程序。（2）工程主体结构施工至地上六、七层时及时插入室内装修及设备安装工程。3.5施工流水段划分（1）1#、2#楼地下二层，地上一至十二层按后浇带分成两个流水施工段组织流水施工，施工流水段划分如图所示。（2）结构施工阶段，水电设备安装预埋，在主导工序施工过程中穿插进行，装修和设备安装施工不分段，组织竖向分层流水施工。3.6施工顺序本工程主要为全现浇剪力墙结构，其各自主要分部分项工程施工顺序为：3.6.1地基与基础工程 定位放线（验线）→降水及土方开挖→钎探验槽→地基处理→垫层→卷材防水→基础放线（验线）→基础底板模板→基础底板钢筋→基础底板砼→地下室墙体钢筋→地下室墙体模板→地下室墙体砼→墙体拆模清理→顶板模板→顶板钢筋→顶板砼→下一层结构楼层放线→重复上述工作直至结构±0.00→外墙卷材防水→砌保护墙→土方回填3.6.2地上结构工程楼层放线→墙体钢筋→墙体模板→墙体混凝土→墙体拆模清理→支楼板模板→绑楼板钢筋→浇筑楼板混凝土→下一层结构楼板放线→重复上述工作直至结构封顶.3.6.3内装修工程抄平放线→门窗框安装→室内顶棚腻子→室内墙面腻子→楼地面→门窗扇安装、顶棚及墙面装修、油漆→五金安装、水电设备安装→通水通电、竣工。3.6.4外装修工程外装修工程遵循先上后下原则组织施工。3.7施工方案的选择3.7.1降水及土方工程 1#、2#楼基础结构形式均为箱型基础，场地土质类型为二类，基底标高为-7.135m，地下水位标高为-5.15m，室外地面-1.200m，基坑底标高低于地下水位标高，因此需要降水。因投标阶段无地质勘察报告，且依据招标文件不需护坡的要求，根据我公司在朝阳区施工经验，本工程基坑降水采用管井降水，土方开挖采用机械放坡开挖（1：0.5）。基底各预留200人工配合边开挖边清底。待正式施工时依据地质勘察报告及实际情况再出具详细的降水及土方开挖方案。3.7.2钢筋加工及连接技术现场设钢筋加工厂，统一加工各栋号所需钢筋。水平钢筋直径≥φ22mm的采用直螺纹连接，端部辅以冷挤压连接，钢筋直径＜φ22mm的采用绑扎搭接。竖向钢筋直径≥φ20mm的采用直螺纹连接，竖向钢筋直径＜φ20mm的采用绑扎搭接，搭接长度及接头位置符合设计要求和施工规范规定。3.7.3混凝土工程本工程混凝土采用现场搅拌，设两台JS500型强制式混凝土搅拌机，水平、垂直运输采用地泵（BSA1408D）结合塔吊。3.7.4模板方案的确定本工程将采用清水砼施工技术，重点做好模板设计。（1）地下室墙体采用600mm宽定型钢模板配以100mm宽组合钢模板进行施工；地上部分墙体模板采用定型大钢模板。（2）楼板模板采用12mm厚竹夹板，满堂碗扣脚手架早拆支撑体系。（3）电梯井采用定制筒模。 3.7.5架子搭设方案1#、2#楼施工，外墙脚手架采用落地钢管双排脚手架。3.7.6全面实行计算机现代信息管理网络计划控制本项目经理部项目经理、项目总工程师和各职能部门均配置微机,采用局域网建立各职能部门之间的数据、工程档案资料间的共享，并与公司联网实行全方位的动态控制和现代化信息管理。全面实行网络计划控制，制定阶段性工期目标对施工全过程实行动态管理和监控，严格控制关键线路，以阶段性目标保证总体工程目标的实现。3.8施工准备3.8.1施工技术准备3.8.1.1施工图纸会审工程项目中标后，由公司工程技术科和项目总工牵头组织项目技术部门、预算部门熟悉与会审图纸。在熟悉和审查施工图纸的过程中，对所发现的问题要作好记录，以便在图纸会审时提出。3.8.1.2编制施工组织设计与项目质量计划 工程开工前由公司工程技术科根据本工程施工组织总设计组织编制各单位工程施工组织设计和工程项目质量计划，经公司各部门会审后由公司总工审批下发项目经理部组织实施，作为整个工程施工的纲领性、指导性文件。3.8.2施工现场准备3.8.2.1工程场地控制网测量定位由项目工程部门、测量员联系建设单位、规划院订放建筑红线桩、水准点，并据此测设场区平面控制网和高程控制网，妥善设立现场永久性标桩，为施工过程中的投测创造条件。3.8.2.2临时供水、供电设计1）现场临时用水设计①现场施工用水可按照消防用水考虑(15L/S)，采用D=100mm的水管即可满足要求。埋深1米，地上设标记。②施工现场室外一律安装70mm口径的消火栓，其间距不大于100m，每个消火栓的控制半径不小于50m。③在施工中要合理利用水资源，节约用水。2）现场临时用电现场用电高峰期主要施工用电设备见下表 主要施工用电设备一览表序号名称数量型号功率（KW）总功率（KW）1塔吊2FO/23B701402混凝土搅拌机2JS50030603电焊机3BX3-500-224724钢筋切断机25.5115钢筋成型机2366插入式振捣棒15ZX-501.116.57平板振动器3ZB-111.13.38木工电锯2MJ106369木工电刨2MIB2-80/10.91.810手持电动工具20120总用电量P=1.05×1.1×(K1ΣP1/COSφ+K2ΣP2)=1.05×1.1×(0.6×264.6/0.75+0.6×72)=294.4KVA因此，选用315KVA的变压器。3）生产设施：本工程结构施工阶段设两台JS500强制式混凝土搅拌机；装修阶段砂浆现场搅拌，设置2台搅拌机。钢筋全部现场加工。4）生活设施：在现场设一栋办公用房，做为现场业主、监理单位、施工单位现场办公使用；两栋工人宿舍。 3.8.3各种资源准备（1）主要劳动力计划根据工程进度分阶段安排配置劳动力，实行动态管理，做到均衡施工，见附表。主要劳动力动态分布曲线。（2）主要施工机具计划主要施工机具配备及进出场计划表序号名称数量型号进场时间出场时间1塔吊2台FO/23B2001/92002/52搅拌机2台JS5002001/62002/53地泵2台BSA1408D2001/92002/54插入式振捣器15个ZX502001/92002/55平板式振动器3个ZB112001/92002/56电焊机3台2001/62002/117钢筋切断机2台2001/62002/58钢筋成型机2台2001/62002/59钢筋冷挤压设备2台2001/92002/510钢筋直螺纹设备2台2001/92002/511砂浆搅拌机2台UJ3252002/32002/1112园盘锯2台NB-4032001/62001/1113平刨机2台MB-5032001/62001/11（3）主要周转材料供应计划主要周转材料计划表序号名称品种规格单位数量1竹夹板12厚m250002组合钢模板m225303电梯井筒子模钢制套44剪力墙大模板钢制m23000 5扣件式脚手管Ф48t1956扣件个170007碗扣式脚手架t1268早拆头个60009木跳板60厚m280010木方100×100m26011木方50×100m29512密目安全网m213700（4）主要实物工程量及主要材料计划序号实物工程名称单位数量1土方m3105082C10混凝土m32653C25混凝土m362264C30混凝土M334515C30抗渗混凝土m326906钢筋t12247SBSII+IIm2153708地砖m218500（5）主要计量检测器具配备序号器具用途器具名称型号单位数量1定位、放线经纬仪J2台22找平、标高水平仪DS3台43丈量钢卷尺50m把44称量台秤200kg台55测量游标卡尺把24．施工进度计划本工程招标文件要求合同工期528天，我公司计划工期518天。计划开工日期2001年6月26日，计划竣工日期2002年11月25日。本工程总进度控制计划见附表。 本工程主要进度控制点为：2001年6月26日开工；2001年11月20日1#楼基础结构完；2001年11月30日2#楼基础结构完；2002年4月19日1#楼主体结构封顶；2002年5月4日2#楼主体结构封顶；2002年11月25日1#、2#楼工程交工验收。5．施工总平面布置施工总平面见附图1。5.1围墙及大门现场四周采用砖砌围墙作为施工现场围墙，并在南北侧各设一个大门。围墙及大门式样、颜色、图案、标语均按公司标准形象设计手册进行规划。5.2道路及临设1）临设布置具体见平面布置图。2）场内临时主路宽6m，辅路宽3m，路面采用100厚砼硬化。5.3现场机械、设备的布置1#、2#楼主体施工时在两楼南侧各设置一台F0/23B型固定式塔吊，塔吊臂长50m，进入装修阶段各设置一 台SCD200/200双笼外用电梯作为垂直运输机具。6．主要施工技术方案6.1施工测量6.1.1建筑物定位测量(1)进场后我方将对业主提供的各坐标桩重新进行测定复核，复测闭合、检查无误后方可使用。(2)场区控制网的测设：根据测绘院标定的坐标桩在场区内测设场区平面控制网，其布设原则为通视良好，主轴线与主要建筑物主轴线平行。场区控制网是各栋号定位的依据，因此其控制桩必须妥善加以保护，避免碰撞。控制网测设完成后，在自检基础上向建设、监理、设计单位申请验线，通过后方准使用。(3)根据场区控制网测设各建筑物矩形控制网或主轴线及主要轴线控制桩。各桩位点要妥善加以保护。6.1.2基础工程测量放线(1)在基础垫层施工完毕后，根据轴线控制桩和基础平面图和有关大样图、总平面图及定位测量有关的技术资料应用J2经纬仪和50m钢卷尺测定建筑物各主要轴线、边界线、基础位置线等。施测中必须严格保证精度，防止出现错误。(2)验线 用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量轴线的相对位置，以防控制轴线出现偏差，验线时还应检查保护层顶面的标高，经测量自检、工长复检，质量检察员专检后报监理验线合格后方可交付施工使用。6.1.3地上主体工程测量放线(1)本工程各栋号±0.00以上轴线的引测均采用外控法，采用正倒镜挑直法进行投测。投测允许误差每层3mm，总高允许误差为5mm。(2)施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部尺寸边线。6.1.4施工高程测量(1)高程控制网，根据业主提供场区内高程控制基点测设。高程控制点布置数量应不少于三个，以便于相互校核和适应分段施工的需要。(2)高程控制网的精度及测量方法根据《工程测量规程》高程控制网拟采用四等水准测量方法测定。(3)施工中的楼层标高控制①地下室施工时采用垂吊钢尺法将高程点引入基坑。②地上主体结构在首层平面易于向上传递标高的位置布设标高传递基准点。用水准仪往返测验，以便检验和纠正。当施工墙柱拆模后在墙柱上测设相对该层+1.000m标高。③在结构层施工，传递引测标高时，应用钢尺自基准点+1.000m处向上垂直丈量，做好该楼层抄平的依据。6.1.5沉降观测 根据业主所给的高程点组成符合导线往返测量场区控制的沉降观测网，在首层±0.000位置按设计要求设置沉降观测点，这些定点均需业主、监理单位复核并签证验收。基准点均做永久性砼控制桩。为确保观测的精度，严格遵守有关水准测量规范要求，定期、定人员、定仪器、定测量路线，保证测量数据准确。(1)沉降观测点布置准备工作：测量仪器和工具应采用精密水准仪及与之配套使用的水准尺。(2)水准点的设置：沉降观测水准点应考虑永久使用，埋设数量不少于三个，埋设地点必须稳定，不受施工机具车辆碰压，防止水准点高程变动。(3)将水准点组成闭和水准路线或进行往返测量，其闭合差不得超过0.6√n（n为测段的测站数），水准点高程可根据国家或城市水准点引测，或者假定高程系统，应与该地区水准点联测。(4)本工程沉降观测使用高精度瑞士徕卡N3型水准仪，按国家二等水准测量的技术要求施测。(5)沉降观测点布设位置依据设计图规定，施工单位根据设计要求进行埋设。(6)沉降观测中，每次应记录观测时间，建筑物的荷载变化，气象情况与施工条件的变化。(7)建筑施工期间每增加一层观测一次。当建筑物发生较大沉降，不均匀沉降或出现裂缝时，应立即向项目总工程师汇报，并立即进行每日或数日一次连续值班观测。 (8)本工程耐久年限为一级，沉降观测延续时间应为竣工后一年左右，直到（小于1mm/100天）后结束，采用精密法测量，其测量误差不大于0.05MM。(9)沉降观测注意事项沉降观测是一项长期性，系统性观测工作。为保证观测成果的正确性，如实反映建筑物沉降情况，应做到四固定：a.固定人员观测和整理成果；b.固定使用的水准仪及水准尺；c.使用固定的水准点d.按规定的日期、方法及路线进行观测。(10)沉降观测点成果整理a.沉降观测资料应及时整理，妥善保存，作为该工程技术档案资料的一部分。b.整理沉降观测成果，计算出每次观测的沉降量，前后几次观测同点高差和累计沉降量，并绘制出沉降观测日期，沉降量的关系曲线图，供设计、施工有关技术负责人员使用。6.2降水、基坑支护及土方工程6.2.1基坑降水及护坡本工程室外地面-1.200m，地下水位标高为-5.150m，建筑物基底标高为-7.135m，因此，需考虑人工降水。 因投标阶段无地质勘察报告，且依据招标文件不需护坡的要求，根据我公司在朝阳区施工经验，本工程基坑降水采用管井降水，初定沿槽口外1.0m~1.5m沿线布设抽、渗水井，抽、渗水井间隔布置，各井间距平均5.000m，每隔三口渗水井设一抽水井，设计管井井径为600mm，使用d=280~300的砾石管做滤管，外填50mm~70mm厚直径5~30mm砾石滤料。基坑边坡暂按1：0.5放坡。本工程降水及护坡方案待正式施工时依据地质勘察报告及实际情况再出具详细的施工方案。6.2.2土方开挖⑴本工程基础结构形式均为箱型基础，场地土质类型为二类，基底标高为-7.135m。土方开挖采用机械放坡开挖（1：0.5），基底各预留200人工配合边开挖边清底。见土方开挖图。⑵土方施工前要对所有障碍物要消除干净，特别需要了解地下部分的管网及构筑物，要注意与有部门研究妥善处理。在施工区域内设置临时性排水沟，在基坑四周砌筑防水堤，保证基坑边坡不得有积水，以防渗水塌方。做好现场的供水、供电、搭设临时用电设施。⑶选用液压反铲挖土机两台，1#楼由西向东开挖，2#楼由东向西开挖机械挖至基底时预留200mm厚土层，由人工清底，测量人员及时投测标高控制，施工人员应紧随机械认真进行人工清底，防止扰动持力层，并认真按钎探方案进行钎探并做好钎探记录，及时组织基底验槽。见土方开挖图6.2.3土方回填 ⑴回填土应办好隐检手续后方可进行回填土施工，回填土应按设计要求选择土质。⑵回填土应分层铺摊和夯实，采用蛙式打夯机每层铺土厚度200～300mm每层至少夯打三遍，分层夯实时要求一夯压半夯。⑶回填土的容重应按施工规范分层分段检验，并画出平面示意图，标明位置，同时根据实验结果对夯实，碾压遍数和含水率进行调整提供数据。6.3钢筋工程本工程现场设钢筋加工厂，统一加工各栋号所需钢筋。6.3.1钢筋连接技术⑴竖向钢筋：φ≥20暗柱钢筋采用直螺纹连接，直径＜φ20的暗柱墙钢筋采用绑扎搭接。⑵基础底板纵向钢筋直径φ≥22mm的采用直螺纹连接，端部辅以冷挤压连接，钢筋直径＜φ22的采用绑扎搭接。⑶其它钢筋均按设计要求的搭接倍数绑扎搭接.6.3.2钢筋翻样与加工⑴为保证质量及施工进度，避免造成浪费，钢筋按照如下程序进行：内业技术员按照施工图提出钢筋加工单→项目技术负责人审核→送加工厂加工→随施工进度运至现场。⑵直螺纹、套筒挤压连接施工前要先做试件，确定加工参数并经实验合格后方能大批量施工作业。 ⑶箍筋加工时，为保证箍筋绑扎就位，料单中要根据箍筋使用不同部位和主筋直径标注箍筋弯曲直经。⑷成型钢筋出厂前必须严格检查，合格后挂牌出厂，不合格的严禁出厂。6.3.3钢筋绑扎(1)底板钢筋绑扎a.底板钢筋绑扎前先要在垫层上弹出墙柱位置线、底板钢筋位置线。b.底板钢筋绑扎顺序：绑扎底板下网短向筋→绑扎底板下网长向筋→穿底板上网长向筋→穿底板上网短向筋c.底板绑扎时要按线摆放钢筋，底板下铁保护层垫块采用100*100H厚度同保护层C30混凝土预制垫块。d.为保证基础底板上下层钢筋的位置、间距准确，底板上下层钢筋采用Ф25钢筋加工制成的马凳铁，间距1500mm，梅花型布置。(2)墙、暗柱插筋绑扎底板钢筋绑扎完毕后，根据垫层上的墙、暗柱位置线，绑扎墙、暗柱插筋。墙体插筋在底板（或梁）内设一道水平定位筋。暗柱插筋在底板（或梁）内设三道定位箍筋。板筋绑扎校正完毕后，用经纬仪在板面钢筋上重新测定墙、暗柱位置线，并用红油漆标注。墙、暗柱插筋根据位置线校正后，利用定位筋（特殊制作）固定墙、暗柱的相对位置，并同板筋绑扎固定。 (3)暗柱、墙体钢筋绑扎a.按图纸要求间距，计算好每根暗柱箍筋数量，先将箍筋套入在下层伸出的钢筋上，待竖向钢筋连接完成并验收通过后，按图纸要求的箍筋间距尺寸画好箍筋分档线，将已放好的箍筋往上移动，由上往下绑扎，沿柱子竖筋交错布置，采用缠扣绑扎，加密区部位暂时不绑（以套好）穿梁下铁上铁，梁筋就位后再绑扎加密区箍筋。暗柱主筋位置拉通线校正，同排、同轴线、同断面的同侧柱主筋必须在同一直线上。通过定位箍筋使主筋间距一致、位置准确。b.墙体钢筋连接方式为绑扎搭接，墙体筋绑扎时，先在底板砼上弹出墙身及门窗洞口的位置线，再次校正预埋插筋位置。根据墙体位置线，先立2～4根竖筋，与下层伸出的搭接筋绑扎，画好水平筋的分档标志，然后于下部及胸部绑两根水平筋定位。在水平筋上画好竖筋分档标志，按分档位置绑扎好竖筋，再按水平分档标志绑扎好水平筋。钢筋接头按规范要求错开。墙体水平筋在两端头、转角、连梁十字节点锚固长度符合设计及抗震规范要求。双层钢筋网间绑扎φ6@600的拉筋，梅花型布置。地下室外墙外侧钢筋保护层25mm，垫块均要固定在外侧的水平受力筋上。设标志筋。洞口要按设计要求绑扎过梁钢筋，锚入墙内长度要符合设计要求。(4)楼板钢筋的施工方法 板的钢筋绑扎应先清理模板上面的杂物，用墨线在模板上弹出主筋位置，分布筋间距。按划好的间距，先摆放受力主筋，后放分布筋、埋件、电线管、留孔等及时安装。板的中间上部无附加构造筋的范围内均布钢筋，防止板面裂缝。应先绑板带梁钢筋，再摆放板钢筋。在钢筋的下面垫好垫块，间距1.5m。钢筋搭接长度和搭接位置要符合设计要求。楼梯钢筋绑扎在楼梯钢筋绑扎在楼梯底板上划主筋和分布筋的位置线，先绑扎主筋后绑扎分布筋。6.4模板工程本工程将采用清水混凝土施工技术，做好模板设计是清水混凝土施工的关键。地下室墙体采用600mm宽定型钢模板配以100mm宽组合钢模板进行施工，地上墙体模板采用定型大钢模板，楼板模板采用竹夹板，电梯井采用筒模。6.4.1基础底板外模采用240砖墙作模板抹灰后进行外防水施工，砖墙外与土壁间空隙用2:8灰土填实。6.4.2地下室墙体模板地下室墙体模板采用采用600mm宽定型新钢模板配以100mm宽组合钢模板，Φ48钢管双肢双向，Φ14穿墙螺栓校正、加固，穿墙螺栓间距：水平700mm，竖向400mm。工艺流程：刷隔离剂→弹出墙身线→模板基层砂浆找平→→组合外模→穿对拉螺杆→校正外模→临时支撑→组合内模→校正双向模板→搭设支撑→ 模板预检施工要点：(1)弹好墙身位置线及300mm墙身控制线并沿墙体位置线粘贴10mm后海绵密封条。(2)支撑点预埋：墙板的支点预埋在浇基础底板砼时，在墙筋根部距墙内边线30cm左右放置第一排预埋钢筋支点，距墙边1.5-2m左右放置第二排，支撑点纵向间距为1至1.2m左右一个。(3)合模前首先要检查墙内预埋铁件位置，预留洞口模放置及其它预埋事项全部符合设计要求，并且钢筋绑扎报验合格，清理好墙根部垃圾后方可合模。6.4.3地上墙体模板工程地上部分，采用整体式大钢模板，外墙外模满配；内模1#、2#楼各配一个流水段（各分二个流水段），电梯井采用定制筒子模。详见大模板及筒子模图。大模板施工工艺抄平放线→绑扎墙体钢筋→安装门窗洞口模板及水电预埋件→隐蔽工程检查验收→安装内墙模板→安装外墙模板→检查、验收→浇筑墙体混凝土→拆模板及模板清理等→养护施工要点：(1)大模板安装前准备工作 大模板运到现场，要清点数量，核对，检查地脚螺栓是否灵活、板面拼缝隙、平整度是否符合设计要求，纵横肋是否连接紧固。并在板背面用醒目字体注明编号，以便安装时对号入座。大模板的三角架、平台、护栏等必须经安全部门检查合格后，方准使用。对模板专业队大模板安装及拆除的施工特点，进行有针对性的技术、安全局面交底。建筑物的各个大角和流水段的分段处，均应设置轴线控制桩，以此向上引测各层的轴线。并依次弹出墙体轴线，大模板安装位置和门洞位置线，上层钢筋上弹好50cm标高控制线。(2)墙体大模板安装安装模板时，应按排顺序吊装就位，先安装正号模板，校正垂直后，放入穿墙螺栓和塑料套管，然后安另一侧模板（反号模板）经校正垂直后拧紧螺栓。墙体厚度午塑料套管、穿墙螺丝扣定长和墙体厚度控制钢筋来控制。塑料套管、墙体厚度控制钢筋长度同墙厚。所有模板均通过三检严格检查后，方可进入下道工序。尤其板缝处必须接缝严密、平整。顶板与墙交界处，板与板交界处作为检查的重点。大模板安装前应先在楼板上模板位置处，用胶粘贴50×10mm厚海绵条，模板安装完毕后，再在模板底部用水泥砂浆进行封闭，以避免模板底部漏浆。 模板拼缝处理极为重要，只要作到不漏浆才能保证混凝土表面质量，两块相邻的板缝在拼装时，应先在板缝隙处加设5mm厚海绵条，然后再用螺栓紧固，以防止板缝隙漏浆。安装外墙大模板时，要注意上下楼层和相邻模板的平整度和垂直度，同时为防止模板位移，可用钢丝绳和倒链将内侧的大模板与内墙模板进行拉结固定，拉结点应设置于穿墙螺栓处。模板安装就位痈均匀涂刷脱模剂，保证拆模时不损伤混凝土表面，施工过程中，注意直辖市钢筋、混凝土和水电安装工作，不在查板面上任意钻预埋孔，混凝土振捣时不触碰模板面，水电管道做暗埋，不在模板上开洞。(3)大模板拆除常温拆除时，要求墙壁体混凝土强度不低于1.2Mpa，大约为12小时左右，在能保证混凝土墙面不粘模、棱角完整时方可拆除，模板拆除后要及时将模板面水泥砂浆清理干净，刷脱模剂。拆模顺序：先拆后安模板，后拆先安模板，外墙模板部分待顶板混凝土浇筑完毕后，方可拆除。脱模困难时，严禁在上口硬撬动拆模，起吊板前，要认真检查穿插墙螺栓是不是全部拆完，无障碍后方可吊出。模板起吊速度要慢，不可碰撞墙体造成墙体损伤。6.4.4楼板模板楼板均用12mm厚整张竹夹板进行铺设，满堂碗扣脚手架早拆支撑体系，立杆间距1200mm，顶板搁栅采用50×100木方间距300mm，100×100木方作搁栅托梁，间距1200mm。对于人防顶板，立杆加密至600mm间距。楼板模板详图见附图。 6.4.5模板起拱及拆除（1）底模板拆除时间根据混凝土同条件试块试压结果确定。确认该部分结构已经能够承受自重及施工荷载后，申请经技术部门批准后方可拆除。侧模应在混凝土强度能够保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏，并满足同条件试块抗压强度达到1.2Mpa后方可拆除。（2）拆除下来的模板，必须及时铲除模板表面砼渣，清理刷隔离剂堆放整齐或二次使用，竹胶板拆模时必须注意不要损坏。（3）拆下来的钢管、扣件、勾头螺丝、调节螺丝、螺丝、木方等，都必须及时清理、分类堆放整齐。6.5混凝土工程6.5.1混凝土供应及运输工地配置两两台JS500混凝土搅拌机，并配有自动计量，自动上料装置。水平、垂直运输采用两台BSA1408D（一台备用）地泵并结合塔吊解决混凝土的运输问题。6.5.2现场搅抖站的要求现场混凝土搅拌站设专人负责，认真执行配合比，严格计量，混凝土试块按规定进行取样、制作和养护，按期送压，建立试块台帐。水泥、砂子、石子、外加剂符合设计要求及质量标准，所有原材料的检验由技术部负责，现场试验员负责抽查坍落度和原材料、试块检验。浇筑混凝土前，严格执行管理程序，必须进行开盘鉴定，经办理混凝土浇灌许可，才允许开盘供应混凝土。 6.5.3混凝土的施工(1)基础底板混凝土施工本工程1#、2#楼基础底板厚500mm，均为C30S8抗渗混凝土。混凝土浇筑时，采用一个坡度循序推进一次到顶的浇筑工艺。采用插入式振捣棒，振捣棒的操作要做到“快插慢拔”，在振捣过程中，宜将振捣棒上下略有抽动，以使上下振动均匀。每点振捣时间以20～30S为宜，但还应视混凝土表面呈水平不再下沉、不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。特别要注意混凝土浇筑时，混凝土流动坡面的坡脚处的振捣，此处易堆积空气。严格按要求分三次作好混凝土表面抹压收光。第一次，随打随抹；第二次，在混凝土初凝时，沿同一方向进行抹压；第三次，在混凝土将要终凝，基本不塌陷，能够上人不留脚窝时，再沿与第二次相垂直的方向进行最后一遍收平，闭合表面产生的细微裂缝，保证混凝土的浇筑质量。为避免出现温度裂缝，经计算底板在混凝土终凝时要及时进行蓄水养护（蓄水高度50mm），1#、2#楼在混凝土浇筑过程中，按规范制作强度试块及抗渗试块以检测混凝土强度指标及抗渗指标。(2)混凝土浇筑施工要点a.浇筑墙体砼应连续进行，间隔时间不超过2小时。浇筑前先在底部均匀浇筑5cm厚与墙体砼成份相同的减石子砂浆或同配比水泥砂浆。砼浇筑高度每层≯ 50cm，并分层振实。混凝土分层浇筑振捣棒不得触动钢筋和预埋件。较大的预留洞、预埋管的部位浇筑混凝土时，要对称下料，振捣棒从两侧斜插振捣，直到出气泡冒浆，以保证洞底和管下口混凝土密实。b.浇筑楼板混凝土时，楼板混凝土浇筑虚铺度应略大于板厚，用平板振动器振捣，平板振动器在相临两步之间应搭接振捣30—50mm，用木抹子分三遍抹压平整。c.混凝土浇筑除按标准制作试块养护外，另制作一组同条件试块。以便了解混凝土的增长情况，确定拆模时间。当墙体模板拆除后，及时喷洒养护液。楼板混凝土终凝时，及时洒水养护，防止出现干缩或断裂情况。进入冬施后采用覆盖一层塑料布，二层岩棉被进行养护。(3)施工缝的设计与处理a.施工缝留置外墙水平施工缝底部留设在底板面标高以上30cm处，施工缝处加设一3×300钢板止水带，顶部留在板底，设BW橡胶止水条。墙体竖向施工逢按照流水段及后浇带设置，其中外墙竖向施工缝要加设钢板止水带。楼梯施工缝留设在自楼面起第三个踏步处。b.混凝土接槎处理 混凝土接槎前先将表面凿毛至露出石子为止，清除松散混凝土，用清水将接槎部位冲洗干净，并在混凝土浇筑前先浇筑50mm厚混凝土配合比相同，但不含石子的水泥砂浆以使新老混凝土结合紧密。后浇带砼待主体结构封顶一个月后在进行施工，砼提高一个强度等级并按设计要求掺加复合膨胀剂6.6脚手架工程本工程1#、2#外脚手架采用落地扣件钢管脚手架，钢管尺寸为ф48×3.5mm，木脚手板，一架两用，即结构及装修施工使用。荷载按装修荷载考虑。6.6.1落地钢管脚手架搭设尺寸选择排距1.2m，柱距1.5m，步距1.5m，连墙件竖向间距3.0m，水平间距6m，立面采用全封闭安全立网封闭防护。6.6.2落地钢管脚手架构造要求(1)立杆立杆接头采用对接，且要求将接头交错布置，二个相邻立杆接头设在同步同跨内，且在高度方向错开的距离不小于500mm，各接头中心距主节点距离不大于步距的1/3。立杆的垂直偏差不大于架高的1/300。每根立杆下均布设通长脚手板。设置纵横方向扫地杆：纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮不大于200mm处的立杆上。横向扫地杆采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。(2)大横杆 大横杆以直角扣件与立杆扣紧。上下横杆的接长位置应该错开布置在不同的立杆纵距内，与相近立杆的距离不大于纵距的1/3。同一排大横杆的水平偏差不大于该片脚手架总长的1/250，且不大于50mm。相邻步架的大横杆应错开布置在立杆的里侧和外侧，以减少立杆偏心受荷情况。(3)小横杆贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。小横杆每侧外伸长度，不得小于100mm。(4)连墙件采用刚性连墙件。(5)剪刀撑除在两端设置外，中间每隔12—15m设一道，剪刀撑应联系3—4根立杆，斜杆与地面的倾角为450—600之间。剪刀撑沿架高连续设置。剪刀撑的斜杆采用搭接连接，且采用转扣固定在与之相交的立杆或大横杆上，转扣中心线距主节点距离小于150mm且斜杆必须有4个与立杆水平杆相连的固定点。(6)斜道采用“之”字形人行斜道，宽度为1m，坡度为1：3，外侧用密目式安全立网封闭，每隔300mm设置一根防滑木条，木条厚度为20mm。(7)严格控制施工荷载，脚手架上的均布荷载不得超过270kg/m2加强对构配件质量检验，不合格者不准使用。 分段进行质量检查：基础施工完后，每搭完10m后、达设计高度后、操作层上加载后，严格按规定要求验收。加强使用阶段的检查及保修，特别是大风、大雨后，主要检查地基、底座、立杆垂直度、扣件螺栓等。拆除阶段，在地面设围栏及标志牌，并派专人看守，严禁非作业人员入内。6.6.3转运平台(1)转运平台的三面均应设置防护栏杆，在使用期应加强检查，确保安全。(2)转运平台在建筑物的垂直方向应错开设置，不得设在同一个位置上，以免上面的转运平台阻碍向下层转运吊装物品材料。(3)转运平台设在阳台部位，台面搁置在楼板上。6.7防水工程本工程地下室防水采用砼刚性自防水，加二层SBS改性沥青卷材防水外防外贴，屋面防水采用SBS改性沥青卷材防水，卫生间采用聚氨酯涂膜防水。6.7.1卷材防水工艺流程图清理基层→涂刷基层处理剂→弹线→铺贴卷材附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→做保护层(1)基层处理 a.基层牢固、无裂缝、没有松动、起凹坑、起砂掉灰等缺陷。基层上无灰尘、杂物。b.基层表面平整光滑，平整度不大于10mm，基层干燥，含水率不大于9%为宜。(2)热熔施工方法a.涂刷基层底油在干燥的基层上涂刷氯丁沥青胶的稀释液，涂刷时均匀一致，操作迅速，一次涂好，反复均匀涂刷。b.弹线等基层底油干燥后按现场情况弹出防水卷材铺贴的基准线。c.按位置把卷成卷的防水卷材放好，点燃喷灯，用喷灯加热基层和卷材，加热时要均匀，喷灯距离卷材300mm左右，待卷材表面溶化后，缓慢地将防水卷材滚铺至在层上，并用压辊压实，施工时为三人一小组，配合施工。(3)搭接缝处要精心施工，喷烤后趁卷材尚未冷却，却用抹子将边封好，最后再用喷灯在接缝处均匀细致地喷烤压实，保证接缝自的粘结强度。(4)第二层防水卷材的施工，必须与第一层防水卷材错开1/2宽，在第一层防水卷材隐检核验合格后，重复第一层的施工程序，在搭接处及花铺时，更仔细用喷灯喷烤，进一步加强其粘结强度。 (5)施工每一层都先把阴阳角等薄弱环节的附加层做好，然后再开始大面积展开，前后两层方向必须相互垂直，每完成一道都必须严格的自检、报检认可后再进行。(6)各层在施工中，喷烤缓慢向前铺贴，随后用压辊均匀用力滚压或用干净的滚刷反复碾压，将各层间压实，不得卷入空气或异物，长边搭接不小于100mm，短边不小于150mm。(7)特殊部位的处理在排水口、阴阳角、后浇带及内贴法与外贴法交接等处为防水的特殊部位，极易发生渗漏、附加层，施工做到精细，角边不小于250mm，且保证足够的搭接长度。(8)质量保证a.卷材处理质量无断裂、切断、剥离及边缘不整齐，进场手续齐全，经抽样、见证试样合格后，方可使用。b.防水卷材与基层间及自搭接间的粘接牢固，无脱层、空鼓现象。c.施工完毕后，及时隐检验收，加以成品保护，交下道工序施工。d.施工中有专人负责，严格按照安全规程进行各项操作，切实做好防火工作，备足必要的消防器材。6.7.2聚胺脂涂膜防水厕所、卫生间防水采用聚胺脂涂膜防水。工艺流程图清理基层表面→细部处理→配置底胶→涂刷底胶（相当于冷底子油）→细部附加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收(1) 首先将基层表面的尘土等杂物清理干净，并用干净的湿布擦一次。涂刷防水层的基层表面不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率不大于9%。(2)涂刷底胶，不得漏刷，涂刷后应干燥，4h以上，手感不粘时，再开始下一道工序。(3)对管根、阴阳角等细部先做附加层，附加层应符合设计和施工技术规范的规定。(4)聚胺脂一布四涂防水按工艺标准执行。(5)施工完后应须进行蓄水试验，试验合格后，办理隐检手续，并及时施工防水保护层。(6)质量验收所有材料的质量必须符合设计和有关标准的规定，并有北京市建委批发的防水材料准用证，经复试合格后方可使用。对管根、阴阳角等特殊部位的细部作法必须符合设计要求和工程技术规范的规定。在转角处应做半径不小于50mm的小圆角或八字角。防水层的搭接应符合规范规定，收头应嵌牢固、无空鼓、损伤、起泡、皱折等缺陷。6.8装饰装修工程6.8.1装饰工程施工总要求(1)坚持样板引路原则，各分部分项必须先做样板，经施工、监理、业主等各方验收合格后方可大面积施工。 (2)各分项装饰工程施工前均应编制相应的施工技术措施或技术交底，其内容应包括施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护及安全文明施工措施等。(3)每道工序完成后，先进行自检、互检、交接检，并通过专职质量检查人员、监理工程师检查合格后，才能进行下道工序施工。(4)在施工中，每层每个房间都要提供土建装修、水电安装、机电设备安装等专业共同使用的统一标高线、轴线和十字中心线。6.8.2主要分项工程施工工艺(1)砌筑工程本工程局部隔墙采用200厚的陶粒混凝土砌块砌筑墙体①工艺流程：墙体放线→立好皮数杆→制备砂浆→摞底排砖→铺砂浆→砌块就位→校正→竖缝灌砂浆→勾缝②施工要点：先在结构墙柱上弹好+50cm线，结构楼板上弹好边线和洞口线，然后立好皮数杆，排列砌块，砌筑满铺挤砌筑，上下十字错缝，转角处相互咬砌。地下室及首层内隔墙设两条配筋带，配筋带间距2.1米，以上各层内隔墙于门上口处设一条配筋带。墙柱交接处及T型、L型墙交接处按CG329要求设拉接筋。(2)室内墙面刷乳胶漆工程①工艺流程：基层清理→局部刮腻子→满刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆交活②施工要点： 基层一定要处理干净。腻子要分层刮，每遍厚度不能超过0.5mm，以免刮的太厚引起腻子开裂、起皮。乳胶漆用排笔刷涂，注意要上下顺刷互相衔接，以保证乳胶漆的外观质量。3)铺地砖楼地面工程①工艺流程：基层处理→抹底层砂浆→弹好控制线→铺砖→拨缝、修整→勾缝→养护②施工要点：a.基层表面的杂物砂浆块等应清理干净，如有油污，用5%至10%浓度的火碱溶溶液清洗干净。b.铺砖之前应先进行色差选砖，同一房间要用颜色基本一至的砖。先弹线、排砖并冲筋，铺砖时双线控制，确保通顺一致。铺好地砖后，洒水养护。(4)铝合金门窗安装①工艺流程：弹线找规矩→门窗洞口处理→防腐处理及埋设连接铁件→铝合金门窗拆包、检查→就位和临时固定→门窗固定→铝合金门窗扇安装→门窗口四周堵缝、密封嵌缝→清理→安装五金配件→安装门窗纱扇密封条②施工要点：a.材料的进场：铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，并具有产品的出厂合格证。 b.弹线找规矩：在最顶层找出外门窗口边线，用大线坠将门窗边线引下，并在每层门窗口处划线标记。门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直。c.门窗洞口处理，墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置。d.运输及安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。e.就位和临时固定：根据放好的安装位置安装，并将其吊直找正，无问题后用木楔临时固定。f.铝合金窗与墙体按照图纸要求及厂家要求固定。g.门窗框与墙体缝隙处理：铝合金门窗固定以后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用发泡剂塞缝，外表面留5～8mm深槽口打密封胶。h.安装地弹簧、五金配件。i.成品保护：门窗保护膜检查无损后再进行安装，安装后及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。抹灰前应将铝合金门窗用塑料薄膜保护好，防止砂浆、污物对铝合金表面的侵蚀。严禁用铝合金门窗框当架高支点，防止变形和损坏，运输时严禁砸、碰和损坏。6.9实验方案6.9.1本工程实验及见证取样实验会同监理公司共同考察，确定实验单位，签定委托实验合同。 6.9.2本工程现场设标养室，现场派实验员一名，实验工一名负责现场取样。6.9.3本工程主要进行的试验：回填土取样试验、钢筋复试试验、水泥复试试验、钢筋机械连接（直螺纹、冷挤压）试验，砂浆、砼试块试验、防水材料复试试验、砌体材料复试试验、砂石试验、其它试验等。6.9.4现场标养室设置(1)现场建立标养室一个，标养间长2m，宽1.2m，室内安装水龙头及试块架，温度计，温度仪探头等，标养室内配备电箱一个，温度控制仪一台，振动平台一个，2kg架盘天平一台，温湿表一个及制作试块必备的工具。(2)冬期配备水加热棒2根，空气加热棒3根，常温期间，需用150×150砼试模40组，冬施增加20组，抗渗试模5组，砂浆试模3组，坍落度筒一个，铁抹子、小油桶、油刷各一个。6.9.5试验员责任(1)试验员应熟悉各种材料试验标准,取样标准,具有较强责任心。(2)取样及时规范，试验数据准确，真实，有效。(3)有权对现场材料质量提出质疑并试验。(4)会同监理一起作好见证取样。(5)及时向项目总工反馈各种试验信息。7．质量保证措施7.1质量目标 单位工程确保北京市优质工程结构工程争创长城杯7.2项目质量保证体系根据项目管理的需要，为了保证质量目标的实现，项目成立质量保证体系，并根据GB/T19002-1994idtISO9002-1994质量管理和质量保证标准以及公司质量体系文件，制定项目的《质量计划》。以项目总工为核心，强化质量管理和质量控制，使管理程序化贯穿施工全过程，并促使各部门积极组织。加强各分包单位及专业分公司的衔接与密切配合协作，以“样板引路，工序控制”和为起点，严格执行“三检制”和监理验收制度，使质量管理形成一套有效的管理网络，使各施工分项达到优良，从而达到工程的质量目标，实现对业主的承诺。7.2.1项目质量保证体系组织机构质量保证体系组织机构图公司总部项目经理公司质保部项目总经项目总工项目副经理土建工长水电安装工长土建班组水电安装班组经营预算部物资机械部工程部技术部试验室质量安全部 7.2.2岗位质量职责项目经理：(1)遵守国家和地方政府关于工程建设和城市建设管理的政策和法律规定，执行企业和上级有关的规章制度，履行企业与业主签定的工程承包合同中由项目经理负责履行的各项条款，接受工程监理单位的监理，完成项目预定的目标和各项经济技术指标，组织贯彻落实公司的质量方针，质量保证手册及各项程序文件。(2)组织编制和实施工程施工组织设计以及技术、质量、工期、安全、降低成本、文明施工等各项管理措施。 (3)组织编制施工项目的年、季、月、旬（周）计划以及劳务、材料、构件、机具设备、资金等生产要素的使用计划，并组织实施。(4)组织制定项目管理机构设置方案、人员定编及各类管理人员的岗位职责、权限和项目管理的各项规章制度。(5)组织落实工程创优策划，策划指导创优工作实施，对工程创优工作进行监督、检查、总结。(6)建立健全项目成本核算体系和成本核算制度，强化项目的财务管理，有效控制项目的各项开支，严格项目管理人员的财经纪律。(7)组织工程档案和交工验收资料的收集、整理和编辑工作，对工程施工进行书面的综合总结或专题总结，及时总结工程管理中的经验教训。(8)对已竣工并交付使用的工程有组织对工程回访的义务，对因施工原因出现的质量缺陷应及时组织保修。(9)接受企业职能部门的业务执导和监督，定期或不定期向企业法人（或委托人）报告生产、经营以及各项管理工作的情况，如遇重大问题、紧急情况或特殊事项应及时报告。(10)坚持两个文明一起抓，坚持一岗两责制，充分发挥工地党政工团组织的作用，认真抓好精神文明的建设，作好项目管理人员的思想政治工作，教育其自觉遵纪守法，照章办事，坚决防止和纠正违纪违法行为。项目总工 (1)组织贯彻执行国家有关技术政策和上级颁发的技术标准、规范、规程和各项技术管理制度。(2)在项目经理的领导下，负责项目质量保证体系的建立，组织贯彻落实公司质量保证手册、程序文件在项目的有效运行。(3)组织工程技术人员熟悉图纸及招投标文件等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时组织技术人员与设计单位、建设单位及监理单位协商解决，并及时办理文字洽商手续。(4)组织施工方案的编制，并向有关人员贯彻落实，定期检查施工方案的实施情况。(5)检查工程技术档案资料的管理情况。(6)监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取解决措施。(7)监督隐预检的实施和执行情况，要求此项工作按照部位及时、真实、认真的完成。(8)组织基础和结构部位的验收工作。(9)每月组织召开质量分析会，针对当月出现的质量问题，组织制定纠正和预防措施。 (10)开展科研和新技术推广工作，组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。项目生产经理(1)在项目经理的领导下，做好施工生产，安全管理、文明施工、劳资、机械的管理，对过程施工质量与安全负责。(2)作好施工准备工作，合理进行施工部署和安排。(3)组织编制施工进度计划，组织作好均衡生产和安全文明施工，协调总包与分包单位以及各分包单位之间的关系，及时妥善解决施工中出现的问题。(4)组织好现场施工员严格按照施工图纸规范施工，控制好施工质量，做到各种施工管理技术资料及时、规范、齐全。(5)按照施工平面图要求，组织落实施工平面布置。(6)每周召开生产调度会，检查计划落实情况，分析影响施工生产的原因，制定解决措施组织落实。(7)组织对分项工程进行质量评定。(8)牵头组织过程产品标识、保护、服务与各施工阶段的验收工作，保证各种验收顺利通过。(9)做好各队劳动力和管理人员的宏观控制和分承包方定期考核，确保各阶段的施工能力和人员素质，以满足施工需要。 (10)经常督促检查机械、安全管理人员做好现场安全防护，机械维修保养工作，实现安全管理目标。(11)按CI达标要求和局综合考评文件要求组织做好文明施工工程部：对分包单位进行施工安排部署，保证技工程总控计划实现工期目标，实施工程成品保护管理做到有保护措施，责任到人，落实到位。负责制定阶段性工期计划及检查落实。并负责收集、整理各种施工记录。质安部：实施过程质量监控，严格执行项目《质量计划》，参加不合格品的评审及质量改进措施的制定及实施。积极配合公司的质量执法小组检查工作，独立行使质量执法权利。对工程的隐、预检进行验收，负责本部门质量记录的收集、整理，做到准确、及时、完整、交圈。参加工程的基础、主体及单位工程的验收工作。技术部：确定各种施工方案及工艺做法，编制项目的《质量计划》。及时办理各种工程洽商和设计变更，依据施工图纸提供钢筋及其它成品、半成品的数量和型号。负责工程施工的全过程控制，参加不合格品的评审，并及时制定质量改进措施。负责检验、测量和试验的控制，收集和整理有关施工的各种技术资料，做到准确、及时、完整、交圈。物资部： 对迸场的各种原材料、半成品、成品要货比三家，让最优质的产品进入施工现场，确保优质工程的实现。负责库房、料场及施工现场存放的建筑材料、机械设备、各种构配件的入库验收、标识、保管、保养、发放。参加不合格品的评审并进行实施。负责收集整理有关材料方面的各种资料，做到有可追溯性。行政部：保证现场施工生产的正常进行。负责现场的文明施工及CI形象设计，利用报纸、电视等新闻媒体宣传扩大工程的知名度。预算部：主要负责工程合同的评审、记录并加以妥善保存。负责收集各种工程洽商及变更，签订补充合同，合同中有涉及到业主的有关事宜及时与其联系沟通，以保证合同履行结果满足业主要求。编制年、季、月度报表及相应资金计划。7.3主要分项工程创优技术措施7.3.1钢筋工程(1)用于本工程的结构主筋实测强屈比不应小于1.25，实测屈服强度与强度标准值的比不应大于1.25。(2)确保钢筋的位置准确是工程质量控制中的重点和难点，为了确保本工程达到北京市结构长城杯标准，施工中采用定位钢筋进行控制并从严要求，钢筋位置偏差±2mm，定位筋制作偏差±1mm。钢筋位置检查不合格，或定位筋没有就位，均不能进行隐检。具体措施如下：立筋定位卡定位框保护层厚度保护层厚度定位框柱筋定位卡竖向钢筋：墙体钢筋和柱钢筋采用特制的定位钢筋（见下图）以保证钢筋的位置和保护层厚度。同时附以一定数量的建研院研制的钢筋塑料垫块，双向布置，间距均为钢筋间距的2倍。 水平钢筋：水平钢筋绑扎前必须在模板上弹线，钢筋按线就位绑扎。(3)凡四肢箍以上的梁、柱箍筋加工前均需先放样，确保主筋位置和箍筋弯钩平直段长度满足10d后，再批量加工，防止主筋错位。(4)墙、梁、板、柱所有钢筋的绑扎丝头均朝向构件内侧，确保构件耐久性。(5)板的负弯矩筋绑扎时，按照1m间距设置马凳。马凳长度为1m，两端为人字型支脚，同时绑扎成型后应派专人看守，禁止直接在钢筋上行走，浇筑混凝土时并派专人负责检修。(6)绑扎实行挂牌制度，合格后交接进入下一道工序。(7)钢筋表面严禁有油污或老锈，油污必须清理干净。(8)缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10%，且不集中。(9)钢筋绑扎分项工程允许偏差见下表：序号项目允许偏差国家标准内控标准1钢筋网网眼尺寸±20±152受力主筋间距±10±8排距±5±43箍筋间距±20±154基础马凳铁高度±15 5受力钢筋保护层基础±10±8梁柱±5±4墙板±3±37.3.2模板工程(1)模板安装前工长要组织班组对模板自身刚度、表面平整度、尺寸、脱模剂涂刷情况进行检查，不符合方案或交底要求的模板禁止使用。(2)墙模板安装时必须在楼层放线、验线之后进行。放线时要弹出中心线、边线、支模控制线。所有模板安装完毕后必须拉通线用线锤和经纬仪进行双重检查，严格控制其位置、标高和垂直度。(3)模板面应涂刷脱模剂，未刷脱模剂的模板不准用在本工程上。外墙大模板在涂刷脱模剂后安装模板之前要用无纺布遮盖，避免污染，正式安装模板时方可去掉，以保证外墙混凝土颜色一致。(4)门窗洞口模板阳角处加120*120的角钢固定，以保证门窗洞口阴角方正；模板上口增加斜向支撑，增强模板刚度；同时在模板外测粘贴塑料板，以增加门窗洞口混凝土表面的平整度和光洁度，减少模板与混凝土之间的粘接力，便于拆模。(5)顶板模板于墙体交接部位增设角钢，保证阴角平直。 (6)在窗或大的洞口（超过1×1m）下侧的模板的中间位置开直径5mm的排气孔2个，以防止两边同时浇注混凝土时，在窗（或洞口）下挤出一个气囊，造成混凝土表面的缺陷。(7)模板拼缝要求严密，拼逢处粘贴20*5mm厚海绵条，以避免拼逢漏浆。(8)墙柱模板安装前应根据模板位置线先在模板位置处用砂浆找平，然后用胶粘贴50×10mm厚海绵条，模板安装完毕后，再在模板底部用水泥砂浆进行封闭，以避免模板底部漏浆。(9)模板安装由工长组织班组进行自检的基础上进行模板安装质量评定，填写模板安装质量检验评定表报专职质检员验收核定通过后由工长填写模板预检记录，报监理单位进行验收。(10)模板安装的允许偏差如下：序号项目允许偏差国家标准内控标准1轴线位置基础53墙梁522底模上表面标高±5+2-53截面尺寸基础±10±5墙梁±2±24每层垂直度33 5相临两板表面高低差21.56表面平整度227预留洞中心线位置108截面内部尺寸+100+807.3.3混凝土工程(1)施工缝处理模板拆除后，首先弹出施工逢位置线，然后用手提切割机沿线切割2mm深后，方可人工剔凿。施工逢表面需将表面凿毛至露出石子为止，然后清除松散混凝土，用清水将施工逢部位冲洗干净。(2)地下防水混凝土施工防水混凝土的质量是防止地下室渗漏的关键，为此采取如下措施：a.加强混凝土的振捣和养护，要特别注意两层混凝土结合部位的振捣，防止产生施工冷逢。b.在底板与外墙水平水平施工逢部位设置钢板止水带，外墙与顶板水平施工逢设置BW橡胶止水条。c.地下室外墙使用带止水片的穿墙螺杆。(3)墙、梁板混凝土施工本工程竖向结构（墙）与水平结构（板）混凝土采用分层分段二次浇筑。 a.混凝土浇筑前由主管工长按照规范、标准的要求，结合施工组织设计向作业队做书面技术交底，对关键的程序要强调要求。交底内容主要包括：混凝土强度等级、浇筑方量、浇筑程序、下料高度、分层厚度、振捣方法、钢筋保护、机械照明设备、养护、安全措施等。b.浇筑墙体砼应连续进行，间隔时间不超过2小时。浇筑前先在底部均匀浇筑5cm厚与墙体砼成份相同的减石子砂浆或同配比水泥砂浆。第一层浇筑高度为80cm以后每层浇筑高度为50cm左右，并分层振实。混凝土分层浇筑振捣棒不得触动钢筋和预埋件。较大的预留洞、预埋管的部位浇筑混凝土时，要对称下料，振捣棒从两侧斜插振捣，直到出气泡冒浆，以保证洞底和管下口混凝土密实。c.梁、板混凝土浇筑时，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时，再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延长，梁板混凝土浇筑继续向前推进。顶板混凝土浇筑虚铺度应略大于板厚，用平板振动器振捣，平板振动器在相临两步之间应搭接振捣30—50mm，用木抹子分三遍抹压平整。d.在混凝土浇筑过程中，应经常观察模板、支撑、钢筋、预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，及时采取措施进行处理。(5)现浇混凝土允许偏差见下表：序号项目允许偏差国家标准内控标准1轴线位置基础1512柱墙梁542标高每层±10±8全高±30±203截面尺寸基础±10±5柱墙梁±2±2 4垂直度每层53全高30206表面平整度437电梯井井筒长、宽中心线+250+200截面内部尺寸30207.3.4装饰装修工程本工程将选派优秀的装饰和安装施工人员进行施工。通过精心组织和精心施工以及新材料和新工艺的应用，严格控制装饰质量达到优良水平。a.各分项装饰工程施工前均应编制相应的施工技术措施或技术交底，其内容应包括施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护及安全文明施工措施等。b.每道工序完成后，先进行自检、互检、交接检，并通过专职质量检查人员、监理工程师检查合格后，才能进行下道工序施工。c.在施工中，每层每个房间都要提供土建装修、水电安装、机电设备安装等专业共同使用的统一标高线、轴线和十字中心线。d.外装饰施工重点控制楼房大角一条线、立面装饰水平和垂直分割缝一条线、屋顶外檐水平一条线和滴水线槽深浅一条线。e.内装饰施工阴阳线角一条线、瓷砖水平和垂直灰缝一条线；对水电器具设备安装，各种管道一条线、避雷装置一条线、插座和开关盒水平和垂直一条线以及灯具安装一条线。7.4创优管理措施 根据GB/T19002-1994idtISO9002：1994质量保证体系模式的要求建立和保持文件化质量体系，通过质量体系持续有效的运行，以保证工程质量符合设计和施工验收规范要求。(1)文件和资料控制本工程质量体系由项目工程部人员负责收集、管理和发放，文件和资料控制按质量体系标准工作程序05号“文件资料控制程序”执行。工程技术资料由项目资料员负责收集、整理，按北京市《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》（DBJ01-51-2000）和《北京市城市建设档案管理规定》进行整理归档。作到资料与工程同步、完整齐全。(2)物资采购①为保证所有同工程质量有关的采购产品符合规定要求，采购订货的设备（包括装置性材料）达到国家优质产品。实现所有采购物资及工程设备满足工程的需要。物资采购前应按“分承包管理工作程序”对分供方进行评定，对其资质证书、营业执照进行审查，建立合格分供方档案。②依据施工图编制材料、设备计划，其内容必须符合设计要求，标明名称、品种、规格、数量、质量要求和技术要求。订购工程设备符合工程图纸设计要求或业主规定的产品要求。③对采购某些大宗材料或重要工程设备，应明确规定供方在分承包货源处进行验证的安排及产品放行的方式。④ 项目物资部负责对业主按合同规定提供的物资进行验收、标识、记录、存放保管；⑤对工程使用物资、设备，施工安装交付过程中形成的产品进行标识和记录。凡从库内领出的物资按仓库保管的标识。有包装的物资按其出厂的包装来标识。钢材挂牌进行标识。大宗材料，如砂、石、砖以分堆挂牌进行标识。(3)过程控制①建筑安装过程控制是本工程质量控制的重点，使所有对工程质量有影响的施工、安装和服务等各项工序始终处于受控状态。施工中应严格按照施工图纸、施工组织设计、施工规范、施工工艺、作业指导书和质量验评标准进行施工，使工程质量始终处于良好的受控状态。②公司物资科负责钢材、水泥、木材供应并保证质量。项目物资部、项目工程部、项目质保部负责落实材料进场及进场材料的质量验证。③公司质量安全监督部负责工程质量抽检。项目质安部负责组织专业质量检查员对施工质量执行全过程跟踪检查，进行工序质量控制。专职质量检查员经济分配上与项目脱钩，以保证其正常行使质量监督检查责任。④项目技术部及试验员、计量员相互配合完成本工程所有的材料试验、钢筋连接、混凝土试块、砂浆试块等施工试验及计量器具的检验，校正工作。(4)检验和试验① 项目技术部负责本工程原材料、半成品、成品的试验检测工作，并严格按北京建委558号文件严格进行见证取样。②工地进货检验和试验：凡进场物资项目材料员应办理验收手续。认真验证规格、型号、数量。并要有标识和质量证明，凡不符合要求的不得办理验收，不合格品不得在工程中使用。③工序检验和试验：施工中每道工序完成后均要进行自检、互检、交接检。坚持“三检制”。并通过专检验收，在预检符合要求后报监理进行验收。按规定应取样复试的产品，必须取样经复试合格后方可进行下道工序施工。(5)检验和试验状态对生产安装过程和原材料、半成品、成品的检验试验状态，要进行标识，生产和安装过程中保护好检验和试验状态记录，以确保只有经检验和试验合格后，方能使用或转入下道工序施工。(6)不合格品的控制物资采购和施工工序、分项工程出现不合格品、应按照《不合格品的控制程序》进行标识记录，评估处理。并采取隔离施工。未经处理不得在工程中使用和转入下道工序施工。(7)纠正和预防措施施工过程控制中坚持以预防为主、防止发生不合格品，若发生不合格品应调查原因，并通知有关技术、质量负责人和业主、监理进行评审，查明原因进行处置。制定相应预防纠正措施，防止不合格品的再发生。(8)质量记录的控制 各项质量记录应按实际执行结果，在当时、当地、如实记录，各项事实和数据记录做到真实、准确、完善、及时，不得搞事后回忆录，记录内容、日期、签字必须齐全。(9)抓好“班前会”对本工程中重点分项工程（钢筋、模板、混凝土、基础防水、楼面防水、屋面防水、屋面保温等分项）和重点检查部位由项目技术负责人组织召开班前会，就具体的施工部署和施工工序的注意事项、质量要求、技术规程、成品保护等进行交底，同时核发技术交底，双方签字生效；对班组长的施工组织安排及班组技工情况进行了解；对施工过程中各工序的自检、互检、交接检情况听取汇报，严格执行“对上一道工序检查不合格的，不得转入下一道工序施工”的制度；听取上一交班前会的工作部署的落实情况和各分项工程主管工长在分项工程完工以的针对交底的执行情况、质量情况、材料节约情况进行的总结汇报，对所存在的及时做出处理；各个班前会要进行记录，作为施工记录进行存档。(10)严格“样板”先行制度样板完成自检后，报技术、质检科检验合格后，报请甲方、监理、设计共同核验，针对三方提出的建议制订整改方案，经复验合格后方可全面施工。（11）做好质量预控工作为有效防止施工中出现的一般质量通病和质量问题，特制定以下工序的质量检查流程图，施工中严格执行。 8．工期保证措施以总控制进度计划为基础，分别编制分部、分项和配合工作进度计划及其它专业进度计划，作为控制各施工队施工进度的依据。建立定期的生产计划例会制度，下达计划，检查计划完成情况，解决实际问题，协调各施工队之间的工作，统一有序地按总进度计划执行。加强策划与组织工作的预见性。保证施工图纸等技术资料满足连续施工的需要。同时密切监督各部门负责的建筑材料，物资的采购定货、供应过程。争取将一切影响工期的不利因素做到在施工前解决。控制关键日期（里程碑）为目标，以滚动计划为链条，建立动态的计划管理模式。在总控制进度计划的指导下编制月、周进度计划，绝不能拖延总控制进度计划。对各级计划的关键线路深入分析，最大限度地控制缩短关键线路的潜力。同时，利用计算机实现计划的优化管理。对各级进度计划进行优化，及时准确地将实际施工中各种反馈信息反映到修改的进度计划中，不断修改计划中存在的不合理性，提高滚动计划编制效率和准确度。合理安排工序，在绝对保证安全和质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。充分发挥群众积极性，开展队与队、班与班、组与组之间的劳动竞赛，争取流动红旗，对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的给予批评和经济制裁，充分利用经济杠杆作用。 建立强有力的实施工程进度计划的组织机构，理顺各部门的分工协作关系，明确各部门、作业队的责任，对完不成计划的要根据具体情况迅速作出处理。必要时采用经济与行政措施，确保施工进度按计划实施。提高机械化作业程度，减少劳动强度，提高工效。9．季节性施工措施本工程主体施工过程将经历一个冬季，装修阶段将经历一个雨季。为保证施工质量和保证工程施工的顺利进行，项目将严格按照冬雨季施方案进行施工。9.1冬季施工措施9.1.1一般规定根据北京市多年气温资料，室外日平均气温连续5d低于5℃或当日最低温度低于-3℃时，即进入冬季施工。冬季施工浇筑的混凝土，在受冻前，混凝土的抗压强度不得低于下列规定：硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配置的混凝土，为设计的混凝土强度标准值的30%。矿渣硅酸盐水配置的混凝土，为设计的混凝土强度标准值的40%。对搀加防冻剂的混凝土，混凝土受冻临界强度不低于5MPa.9.1.2主要技术措施(1)钢筋工程钢筋绑扎前必须把冻结在钢筋上的泥块和冰雪清理干净。直螺纹、冷挤压连接的钢筋，其施工工艺不受冬季气温影响。(2)模板工程 支模完毕，浇砼前应注意天气变化，在雨雪来临前必须用塑料布对已施工模板进行严密覆盖，以免冰雪进入模板，影响结构质量。一旦冰雪进入模板，可用小型空压机吹干净，严重的用喷灯烘烤。(3)混凝土工程冬施期间砂石料用帆布覆盖保温，防止雨雪，以免表面冻结。混凝土为场内搅拌站搅拌，采用冬期施工配合比，水泥选用普通硅酸盐水泥，水泥标号不低于425号。搅拌机搭棚保温，设蒸汽锅炉供热水搅拌，保证水的入罐温度不低于80。C，并掺加复合早强型防冻剂，按照温度变化确定不同掺量。混凝土搅拌时间为常温施工时间的1.5倍，混凝土拌和物的出机温度不低于15。C。冬季搅拌的投料顺序为：先投入骨料和加热的水，待搅拌一定时间后，再投入水泥及外加剂，（水泥不能与80。C以上的开水直接搅拌）继续搅拌到规定的时间。搅拌站设专人测试水、砂石温度及混凝土的出机温度和入模温度，并做好记录。混凝土出机后要及时运到浇筑地点，以减少运输期间的热损失。混凝土送到工作面后，要集中人力迅速浇注振捣密实，抹平压光。楼板养护用阻燃型岩棉被覆盖保温；适当延长墙柱柱拆模时间，拆模后及时用阻燃岩棉被覆盖，覆盖厚度根据当时气温情况由计算确定。 加强混凝土养护测温工作，按规范要求留置同条件试块，及时掌握混凝土强度增长情况，以确定混凝土拆模时间，确保混凝土不受冻。9.2雨季施工措施9.2.1为保证工程雨期正常施工，必须做好“排水、挡水、防水”工作。9.2.2雨季施工时，在建筑物四周设排水沟，并保持通畅。9.2.3现场配备抽水设备和覆盖材料，成立防汛小组，作好一切防汛物资和技术准备。9.2.4场内地面全部用混凝土硬化，雨期施工作到场内有组织排水，施工道路要高出周围地势，使雨水有组织排入市政雨水管网。9.2.5雨期中做好预留洞，地下室入口等防雨、防水工作，防止地面水流入地下室，并根据需要配备水泵，及时抽出流入地下室的积水。9.2.6雷雨天禁止露天高空作业，以防雷击。9.2.7室外使用的中小型机械、必须要求加设防罩或搭设防雨棚。9.2.8要经常对使用的施工机械、机电设备、电路等进行检查，保证机械正常运转。10．预防混凝土碱集料反应措施根据北京市《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（施行）》（TY5-99）规定，本工程各单位工程基础结构属于II类工程，需对混凝土采取预防混凝土碱集料反应技术措施。(1)优选低碱水泥（碱含当量0.6%以下）。(2)首先考虑使用B种低碱活性砂石及低碱、无碱外加剂 (3)如采用B种低碱活性砂石则其混凝土含碱量不得超过5Kg/m3；如使用C种碱活性砂石配置混凝土，则其混凝土含碱量不得超过3Kg/m3。(4)配制需预防混凝土碱集料反映混凝土所使用的水泥、砂石、外加剂、掺和料等混凝土用建筑材料，必须具有由市技术监督局核定的法定检测单位出具的（碱含量和集料活性）检测报告，并据此由试验室出具混凝土配比，无检测报告的材料禁止使用。(5)地下室部分的钢筋保护层厚度均严格按潮湿环境考虑。11．成品保护措施成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效的保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。为此成立以工程部经理为领导的成品保护小组，设专职成品保护员具体负责成品保护工作。11.1岗位职责(1)工程部经理①对项目经理负责。负责安排各专业、工种作业时间计划，协调各工种、各专业交叉作业。既要保证整体工期计划的落实，又要使产品不被交叉污染和破坏；②负责协调物资部做好物资原材料、半成品、成品保护。③负责组织各工种、各专业产品过程验收、办理产品保护交接手续；④ 负责专业产品保护队同各工种、专业之间的协调并处理产品保护纠纷。(2)物资部①对采购的原材料、半成品、成品质量负责；②对采购物资包装、运输过程的产品保护负责。(3)专业分包①对专业内工程产品成品保护负责；②对专业施工内其它专业的产品保护负责；③对本专业进入现场的材料、设备临时存放产品保护负责；④本专业施工后对其它专业下道工序施工的可行性负责。(4)成品保护队长①负责成品保护队的日常管理工作。②负责组织对移交产品的日常保护；③负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况;④专职成品保护员具体负责落实产品保护工作，记录并汇报产品保护工作情况。11.2行使总包权力和义务，协调各分包、各专业、各工种的交叉作业和成品保护。交叉作业贯穿于施工的全过程，总包必须周密计划，合理安排各分包、各专业、各工序进入作业区时间和完成时间，落实该段时间内保护责任。 组织办理产品保护交接手续，签订产品保护经济责任书，对破坏产品的责任方追究经济责任，对蓄意和严重破坏产品的责任方加重处罚，直至追究刑事责任。定期召开各方会议、解决产品保护中存在的问题和纠纷，并安排布置下阶段产品保护工作。11.3成品保护重点和措施11.3.1防水工程防水施工时，操作人员严禁穿硬底鞋，严禁施工积聚或尖硬物品损坏防水层，浇筑保护层时，小车腿用布包好，不得使用尖揪下料，以免破坏防水层。在做保护层施工时要铺好马道或卸料铁皮，防止在运输和未保护层时损伤防水层，立面防水保护层做完后用木板遮挡，防止绑扎底板钢筋时，将防水层破坏。11.3.2钢筋工程各类型钢筋半成品，应按规格、型号和品种堆码整齐，挂好标识志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒：成型钢筋应按照指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形。绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件，如碰撞应按设计位置重新固定牢靠。板筋绑扎完后，及时搭设钢筋马凳，铺好脚手板，作为行走信道，严禁任意踩踏钢筋11.3.3模板工程模板安装时，不得随意开孔； 拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬，以免损坏模板边框；操作和运输过程中，不得抛掷模板；坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂，材料应按编号分类堆放，并挂上标识牌，注明型号，规格及数量，在模板面进行钢筋焊接工作时，必须用石棉板或薄钢板隔离，输送混凝土管支架脚下应加垫板等有效措施；拆下的模板如发现脱焊。变形等，应及时修理。11.3.4混凝土工程混凝土浇筑时要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩踏楼板及楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。振捣时严禁振捣钢筋和模板。已经浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2Mpa以后，方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板。墙体混凝土在模板拆除后，应对阳角，门窗洞口用竹胶板进行护角，护角高度2.0m。浇筑脚手架严禁与模板支撑架连结。电焊机在放在新浇楼层上，应尽可能放在墙体相交处，轮下应垫上竹胶板。11.3.5装饰工程要注意保护好楼地面，不得直接在地面上搅拌砂浆。 地面施工完后，水电安装和土建入内施工必须使用木凳子，如需要使用铁架子，则所有与地面接触的部分都要包好胶皮方可使用。楼梯间地面施工完毕后，用竹夹板的边角料和木方做好定型的踏步保护板，铺在楼梯踏步上，避免踩坏边角。楼梯扶手全部用塑料布包好，防止污染。所有门窗框、扇，在施工完后要及时用塑料布包好，防止下道工序污染。涂料墙面未干前，室内不得清扫地面，以免粉尘污染墙面。漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水污染。室外拆架子时要注意不要碰撞外墙面。12．降低成本措施①科学组织施工，合理安排施工顺序，节约现场管理费。②利用计算机技术，优化钢筋配筋，粗钢筋接头采用直螺纹、冷挤压等机械连接，节约钢筋。③采用清水混凝土施工技术，混凝土顶棚及墙体不用抹灰，降低工程造价。④顶板模板采用早拆体系，减少竹夹板投入。⑤认真清理模板，并刷脱模剂，提高模板周转使用次数。⑥把好材料设备供应关。坚持采购工作的“四比”制度：比价格，比质量、比运距、比售后服务），降低采购费用，严格限额领料制度，减少材料损失。⑦ 加强预算成本管理，科学确定计划成本，严格控制实际成本，提高经营管理和施工管理水平，减少人力、物力、财力的消耗和支出，节约管理费。13．安全管理措施13.1安全管理目标创北京市安全文明样板工地；杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故率低于5‰。13.2项目安全管理施工过程中项目经理部将执行我单位制定的如下安全管理制度：(1)《工人入场“三级”安全教育制度》(2)《特殊工序安全操作规程教育制度》(3)《新工艺和岗位安全操作方法教育制度》，(4)《有毒有害作业安全教育制度》、(5)《防火安全教育制度》(6)《工序安全交底制度》(7)《安全奖罚制度》13.3安全保证措施贯彻执行“安全第一，预防为主” 的方针，项目管理机构职能部门和操作工人均明确安全生产目标，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化，坚持既抓生产、又抓安全，当生产进度与安全相矛盾时，进度必须让位于安全。严格执行市规定的建筑施工现场安全防护标准，现场有明显的安全标志牌。认真落实各项安全管理制度，反对违章指挥和违章作业，项目经理部主要负责人实行值班制度，坚持每周一班前一小时的安全教育和一周总结，每日安全交底，每月进行一次安全生产检查评比活动。开展经常性安全教育，提高全员的安全意识，对工人进行三级安全教育，经考试合格才能准许上岗，特殊工种的工人应经过培训持证上岗。建立安全保证体系，强化安全管理，严格按安全操作规程施工，给予专职安全员权力，发现隐患限期整改，拒不整改有权罚款，遇有特别紧急不安全情况有权停工。重视安全“三宝”的作用，进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系安全带，施工中认真穿戴好各种劳动防护用品。按规定搭设各种安全防护设施，如临边、四口的安全护栏。脚手架、马道架等的搭设均应符合有关安全规定。距地面2m以上作业要有防护杆，挡脚板或安全网，架设安全网有专人检查监护，发现不符合要求时，应停止使用立即整改。 坑下作业时，严禁从坑上向下扔东西。高空作业的工人应携带工具袋，使用的工具、小型材料均应随时装入袋内。高空作业时不准站在不稳定的物体上操作，不准从高空处向下跑跳，不准沿架子或跳板向上攀登。不准在没有防护的外墙和板边等建筑物上行走。对于地下施工交叉作业，特种施工，用电作业和搭拆架子等重要安全部分,要进行定时、定量、定人的检查，实现安全防护标准化。施工现场洞口、临边的防护措施：1.5×1.5m以下的孔洞，预埋通长钢筋网或加固定盖板；1.5×1.5m以上的孔洞,四周设两道护身栏杆,中间支挂水平安全网,电梯井口必须设高度不低于1.2m的金属防护门,各主要入口设有明显的安全标志；楼梯踏步及休息平台处，设两道牢固防护栏杆或用立挂安全网做防护，建筑物楼层临边四周设立挂安全网加一道防护栏杆。建筑物的出入口搭设长3～6m，宽于出口信道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺50mm的脚手板上铺3mm钢板，非出入口的信道两侧必须封严。13.4临时用电安全措施建立对现场临时用电线路、用电设施的定期检查制度，并将检查、检验记录存档备查。临时配电线路按规范要求进行敷设整齐，架空线采用绝缘导线，不得采用塑料胶软线，不得成束空敷设，也不得沿地面明敷设。 配电系统实行三级配电，两级漏电保护。各类配电箱、开关箱安装和内部设置必须符合有关规定，开关电器应标明用途。各类配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘、箱体涂有安全色标，统一编号，箱内无杂物，停止使用时切断电源、箱门上锁，钥匙由指定电工掌管。独立的配电系统必须按部颁发的标准采用三相五线制接零系统，非独立系统可根据现场的具体情况形成完整的保护系统。手持电动工具应符合有关规定、电源线、插头、插座应完好，电源不得任意接长和调换，工具的外绝缘完好无损，维护和保管由专人负责。电源照明采用220V，在电源一侧加装漏电保护器，特殊场所按规定使用安全电压照明器。使用行灯照明，其电源电压不超过36V，灯体与手柄绝缘良好，电源线使用橡胶套电缆线，不得使用橡胶线。电焊机应单独设开关，电焊机外壳做接地保护，一次线长度不大于5米，二次线不大于30米，两侧接线应压接牢固，并安装可靠防护罩，焊把线到位，不得借用管道、金属脚手架等做接地回线。13.5机械安全措施施工现场的机械均按“施工现场平面图”的位置进行安装。所有机械设备的安装必须符合设备安装说明书规定要求，并办理验收手续，经验收合格后方可使用。机械设备的管理必须严格执行企业相关程序文件的有关规定。14．文明施工与环保措施14.1文明施工 文明施工是建筑企业一个重要问题，是项目管理的重要内容，是企业形象和社会信誉的重要保证。14.1.1文明施工管理措施(1)现场场容管理措施①按现场各部位使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制，所辖区域有关人员须健全岗位责任制。②施工现场道路全部采用混凝土进行硬化，保证道路坚实畅通，有排水措施，基础、地下管线等施工完后，及时回填平整，清除积土。现场施工临时水电设施专人管理，无长流水、常照明现象。③施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、料场、临时上下水道及动力照明线路，严格按施工组织设计确定的平面图进行布置，并作到搭设或埋设整齐。④工人操作地点和周围必须清洁整齐，作到活完脚下清，工完场地清，洒落在楼梯、楼板上的砂浆、混凝土应及时清除，落地灰应回收过筛使用。⑤建筑物内清除垃圾、渣土，必须通过临时搭设的竖井或利用电梯井等必要措施稳妥下卸，严禁从门窗向外抛掷。⑥施工现场不乱堆垃圾和杂物，应在适当地点设置临时堆放点，并定期外运；外运途中须采取遮盖防范措施以防遗撒。 ⑦施工现场按总平面规划设置临时厕所，并有符合有关规定的保洁措施，设专人打扫。⑧施工现场办公区、仓库，应实行责任区管理负责制，责任区分片包干，个人岗位责任制健全，保洁、安全、防火等措施明确有效。14.1.2现场机械管理措施①现场使用的机械设备按总平面图布置要求存放，遵守机械安全规程，经常保持机身及周围环境的清洁；机械的标高、编号明显，安全装置可靠。②清洗机械排出的污水有排水措施，不得随地流淌。③现场机械管理实行挂牌制，标牌应包括管理责任人及相关管理制度。14.2施工现场环保措施①施工现场主要道路及材料堆场、钢筋加工场全部采用C10混凝土进行硬化，其余地方均覆盖草坪，做到黄土不露天，防止施工造成的大气粉尘污染，并定时洒水，保持路面有一定的湿润度。②防止水污染，现场厕所排污管线上设化粪池，定期清淘；生产污水排放管线上设沉淀池，污水经沉淀后再排入市政污水管网。③ 合理安排作业时间最大限度减少施工噪音污染，在夜间避免进行噪音较大的工作。现场对噪音机械的使用采用有效的隔音措施,减少噪音扰民。加强对全体职工的环保教育，防止不必要的噪音产生。④严格遵守北京关于夜间施工的有关规定，施工时间为早6:00至晚10:00，除土方开挖及浇筑底板混凝土等特殊情况外，一般不进行夜间施工。⑤对所有参加施工人员进行教育，对工具模板钢筋等材料轻拿轻放，减少噪音的产生。定期对环境噪声进行监测。⑥划分卫生责任区，指派专人负责，建立岗位责任制，每日进行清扫，并根据季节情况适当洒水润湿，减少扬尘。⑦运输渣土的车辆采用玻璃纤维布加以覆盖，防止遗撒垃圾。同时每天安排专人对施工现场周围车辆经过道路进行清扫，保证市容的整洁。14.3防止扰民措施14.3.1成立施工噪音、夜间施工、运输扰民等协调小组，由现场施工负责人和安全负责人协调，妥善处理扰民工作事宜。14.3.2工人进场后由安全负责人进行安全、文明施工教育，组织学习有关规定，制订宿舍管理制度，严禁打闹、吵架、肇事。14.3.3现场噪音大的，坚持先做好防护棚再使用。14.3.4夜间卸车、吊运材料时，要轻起轻落，减少噪声。14.3.5如遇特殊情况，需延长夜间作业时间连续施工的，应提前协调，15．消防、保卫管理 15.1管理目标(1)治安：加强治安管理，杜绝重大刑事案件，一般刑事案件控制在0.5‰。(2)消防：防患于未然，杜绝火灾事故。施工现场严禁吸烟，动用明火，必须开用火证。(3)保卫：任用专职的保卫人员负责本工程保卫工作。(4)环卫：服从政府环卫法规，遵守北京市保持环境卫生的规定，保证食堂卫生，不发生食物中毒事件。15.2消防、保卫措施(1)现场设立保卫组，行使现场公安、消防、保卫职责，确保治安、消防、保卫目标的实现。(2)实行胸卡和工作卡制度。进现场施工（工作）人员凭有照片的胸卡进入现场，在安装、精装修施工阶段凭工作卡进入作业区，聘用专职成品保护人员分楼层、分区段负责成品保护及治安、消防巡视检查，作业面移交、工序移交时，办理书面交接手续，有效控制成品丢失现象发生。