92.碧桂园集团装修水电安装管控要点

碧桂园佛肇区域装修工程水电安装指引佛肇工程技术部内部资料严禁外传（综合组）2016年8月关注：地产学院，更多干货分享 目录一电气安装工程二空调插座与空调套管管控要点三给排水安装工程说明：本课件根据集团精装修工程讲师认证课内部资料严禁外传件修编。四地暖安装工程关注：地产学院，更多干货分享 一、电气安装工程1、预埋开关、插座定位精准，符合设计和功能使用要求插座名称距离要求普通插座距地850阳台洗衣机插距地1500座抽油烟机插座距地2000mm床头插座距地650mm空调柜机插座距地300mm内部资料严禁外传门边开关、插座距门框150mm空调挂机插座板下500mm墙角边开关、插座距墙角100mm热水器插座距地2300mm常用开关定位要求关注：地产学院，更多干货分享 一、电气安装工程2、预埋砌筑阶段线管竖向开槽，使用水泥钉固定，线管安装完使用细石混凝土封堵后于线槽处挂钢丝网并保证两侧>100mm。内部资料严禁外传线管开槽样板关注：地产学院，更多干货分享 一、电气安装工程3、安装穿线工作必须于装修开工前完成，及时疏通堵塞线管。导线进入线盒必须留有10~15cm,并用绝缘胶布,或专用保护头将线头包裹。内部资料严禁外传导线预留长度10~15cm关注：地产学院，更多干货分享 一、电气安装工程4、安装配电箱、开关在安装面板前应先检查预埋底盒是否安装正确，平直。底盒周边应使用干硬性水泥砂浆填缝密实，保证面板安装完毕后应不出现空缝，并完成第一遍腻子的施工。内部资料严禁外传户内电箱底盒安装正确关注：地产学院，更多干货分享 一、电气安装工程5、安装电箱内回路清晰，电路排布合理。A、所有电器为一路B、所有照明为一路C、厨房插座为一路D、空调回路为一路E、卫生间用电设施及卫生间插座为一路F、除厨、卫以外的所以普通插座为一路不同的房型均可参照以上的办法。内部资料严禁外传大功率电器使用相应材料，如空调使用4mm2配16A插座。关注：地产学院，更多干货分享 一、电气安装工程6、成品保护线盒成品保护样板底盒安装完成后穿线前使用挤塑板进行成品保护，避免抹灰过程堵塞线管。内部资料严禁外传关注：地产学院，更多干货分享 一、电气安装工程7、成品保护成品保护：开关、插座安装时先安装内部面板，内部面板安装完毕后周边粘贴美纹纸再进行涂料施工，涂料施工完毕，细部整改完成后将美纹纸撕除。开关装饰盖板在涂料施工完毕后再进行安装，并用防潮膜或美纹纸进行满包，直至细部整改完成。内部资料严禁外传插座成品保护样板关注：地产学院，更多干货分享 二、空调插座与空调套管管控要点1、常见挂机空调插座与套管位置问题空调孔、空调管外露，影响美观内部资料严禁外传空调孔在铝合金窗顶部，影响使用；空调孔、关注：地产学院，更多干货分享空调管外露，影响美观 二、空调插座与空调套管管控要点2、常见挂机空调插座与套管预留位置问题内部资料严禁外传注意：空调挂机插座与套管位置太近，且离墙近，均低于铝合金窗。空调挂机插座与套管位置太低关注：地产学院，更多干货分享 二、空调插座与空调套管管控要点3、常见柜机空调预留洞口问题内部资料严禁外传同层空调柜机套管高度不一致，且人工开孔关注：地产学院，更多干货分享 二、空调插座与空调套管管控要点4、问题分析水施图、电施图、建筑图、装饰图未叠加审图内部资料严禁外传关注：地产学院，更多干货分享 二、空调插座与空调套管管控要点5、解决问题1、水施图、电施图、建筑图、装饰图叠加审图，并在图纸会审时提出；2、施工前对各专业施工队做好技术交底，确保水、电、洞口定位准确；3、施工过程跟进巡查，确保水、内部资料严禁外传电、洞口定位准确；4、做好验收工作。关注：地产学院，更多干货分享 二、空调插座与空调套管管控要点6、挂机正确做法：内部资料严禁外传注：挂机安装时排水管一侧底2mm，便于排水关注：地产学院，更多干货分享 三、给排水安装工程①空调套管使用预制件，确保套管安装后管口离墙、柱完成面50~100mm。内部资料严禁外传空调套管采用预制件关注：地产学院，更多干货分享 三、给排水安装工程②沉箱内部管道铺设高度满足设计要求：A、地漏排水管高出完成面50mm以上，B、座便器排污管高出完成面50mm以上,C、洗手盆排水管高出完成面50mm以上。D、厨房洗菜盆排水管高出完成面200mm以上。管道坡度符合装饰要求。沉箱盖板前，确保同层排水管件积水处理器泄水孔及二次侧排孔通畅。内部资料严禁外传沉箱内部管道铺设高度满足设计要求关注：地产学院，更多干货分享 三、给排水安装工程③卫生间地漏、坐便排污管定位精准，确保地漏位置与地砖排版相符。离结构面距离，铺贴过程需注意控制尺寸。表：常见卫生器具定位表卫生器具名称厨房洗涤盆内部资料严禁外传燃气热水器电热水器洗脸盆淋浴器坐便器蹲便器小便斗给水配件离地距离（mm）4501100180055010502008001200排水洞口离墙距离（mm）170————170125350625100注：燃气热水器正下方有洗衣机龙头时，角阀高度调整为1300mm；注：定位过程需考虑铺贴厚度关注：地产学院，更多干货分享 三、给排水安装工程④给水管安装在场地移交时及管道隐蔽时分别进行试压工作。给水管试压无渗漏后方可进行隐蔽工序。1.强度试验：冷水管试验压力为工作压力的1.5倍，不得小于1.0Mpa；热水管试验压力为工作压力的2.0倍，不得小于1.5Mpa。当升压至规定压力时，停止加压，稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，且系统无明显渗漏，强度试验合格。B、严密性试验：强度试验合格后，泄压至工作压力的1.15倍，稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，且系统的各类接口及连接点无渗漏为合格。内部资料严禁外传给水管试压注：场地移交前，给水管隐蔽前，必须进行给水管试压关注：地产学院，更多干货分享 三、给排水安装工程⑤马桶及洗脸盆给水阀位置墙面砖使用水钻开孔，开孔直径不大于角阀连接管径+7mm，确保角阀盖板能遮盖墙面砖开孔。内部资料严禁外传给水阀位置墙砖开孔适宜关注：地产学院，更多干货分享 三、给排水安装工程注：漏水基本上是发生在接口处内部资料严禁外传关注：地产学院，更多干货分享 三、给排水安装工程---卫生间地漏调整关于卫生间地漏调整后的具体做法建议：卫生间干湿分区的拦水坎过水孔边缩短5-8CM，可与装修设计院沟通。及时对施工单位进行宣贯及技术指导水槽位置内部资料严禁外传过水口位置关注：地产学院，更多干货分享 三、给排水安装工程---卫生间地漏调整关于卫生间地漏调整后的具体做法干湿区之间要设置足够的高差！！！内部资料严禁外传高差未按设计要求关注：地产学院，更多干货分享 三、给排水安装工程---卫生间地漏调整关于卫生间地漏调整后的具体做法内部资料严禁外传做法一做法二关注：地产学院，更多干货分享 三、给排水安装工程---卫生间地漏调整内部资料严禁外传做法三关注：地产学院，更多干货分享 四、地暖安装工程①地暖安装严控标高地暖安装前充分考虑成活面标高，安装过程严格控制标高，在地面弹设+500mm标高控制线，避免影响后期门洞口标高及门口部位收口。内部资料严禁外传关注：地产学院，更多干货分享 四、地暖安装工程②加热管安装圆弧段处理加热管安装时应防止管道扭曲；弯曲管道时，圆弧的顶部应加以限制，并用管卡进行固定，不得出现“死折”。A、塑料及铝塑复合管的弯曲半径不宜小于6倍管外径；B、铜管的弯曲半径不宜小于5倍管外径。内部资料严禁外传关注：地产学院，更多干货分享 四、地暖安装工程③设置伸缩缝辐射供暖地板当边长超过6m或面积超过30㎡时需设置伸缩缝，每隔3m左右设置纵横向20mmx60mm的高发泡聚乙烯泡沫板条，板条高度高出地面20mm。走道和客厅之间、门口处等截面突变部位单独做一道聚苯板分隔条，以分割相邻两个区域的地面。内部资料严禁外传关注：地产学院，更多干货分享 四、地暖安装工程④地暖管安装完成后试压地热暖管安装完成并冲洗后进行水压试验。A、混凝土浇筑前试验压力为工作压力1.5倍且不低于0.6MPa，稳压1h，压力降不大于0.05MPa。检查无渗漏后才可进行下道工序。B、地暖管必须在充压不低于0.6MPa的状态下进行混凝土浇筑，混凝土填充24h后方可泄压。C、地暖管在充压不低于0.4MPa的状态下进行养护。内部资料严禁外传关注：地产学院，更多干货分享 四、地暖安装工程⑤分集水器确保在一个柜体内分集水器定位综合考虑厨柜箱体布置，尽量保证在一个柜体内内部资料严禁外传关注：地产学院，更多干货分享 感谢聆听！内部资料严禁外传关注：地产学院，更多干货分享