项目水电暖施工管理员岗位职责说明书

项目水电暖施工管理员岗位职责说明书项目水电暖施工管理员岗位职责说明书岗位基本信息岗位名称水电暖施工管理员所属部门工程部岗位职等直接上级工程部经理直接下属岗位概要:负责分管项目的水、电、弱电及其他配套安装的管理职责描述重点工作1.进度掌握:依据开发项目的详细建设实施方案和水、电、弱电、暖通及其它配套设施建设计划,进行进度监督掌握,每月编制实际工程进度表,对进度状况进行检讨、汇报;2.质量掌握:依据项目开发流程规范、工程管理制度及工程质量技术要求,核对有关技术文件、设计变更、图纸修改资料等;核查工程用材料;对现场实施检查,并准时对检查中发觉的问题责成责任部门实施整改,并对整改的结果进行复查;3.成本掌握:依据项目开发流程规范、工程管理制度及项目预算对项目成本进行掌握,对关键环节、关键结点进行重点掌握;定期进行费用差异分析,提出掌握工程成本突破预算的方案和措施;按施工进度负责本专业部门款项的支付申请;-4- 4.沟通协调:做好与施工单位之间的沟通协调工作,协助施工单位做好现场管理和争优创杯工作;做好与监理单位的沟通协调工作,敦促监理单位准时解决施工中出现的问题;5.工程支持:参与工程例会,提出本专业有关材料、设备及施工单位和监理单位的专业建议;参与项目设计技术交底;依据工程管理制度,准时提出和办理工程变更;协助物业部门做好客户提出的有关工程建设的问题;做好分段、分项、隐藏工程验收,协作做好工程竣工验收工作;6.材料管理:负责组织甲供水电暖设备材料的进场验收工作、材料交付工作及相关资料的记录工作;监督监理单位做好乙供水电暖设备材料的验收工作及相关资料的记录工作;一般工作1.安全掌握:审核施工单位的施工安全组织措施及施工现场安全防护状况,协助推行安全施工责任制;2.其他事项:准时处理和上报工程建设过程中的突发事件;准时完成上级交给的其它临时性任务;主要责任1.保证工程施工进度如期达成;2.保证工程质量符合标准;3.保证工程成本掌握在预算范围之内;4.保证工程安全施工,无重大安全事故;5.保证准时精确传递和上报各项资料、信息;-4- 6.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;7.保证妥当处理施工管理工作中出现的各种异常问题;岗位权力1.要求上级明确工作要求和供应相应工作条件的权力;;2.依据工作需要和公司相关制度,推荐施工单位、监理单位的权力;并依据合作伙伴工作成效及协作程度,提出更换合作伙伴的建议权;3.代表公司对施工单位、监理单位的工作进行监督的权力,对施工单位、监理单位的违规行为提出处理建议和按合同规定进行处理的权力;4.依据公司的相关制度,要求公司其他部门对本岗位工作予以合理协作的权力;5.依据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;6.在职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;7.按公司制度享有的其他权力;任职资格资格:给排水、强弱电等相关专业,大专及以上学历,具有二年以上相关工作经验;能力:较强的专业能力、沟通协调能力、解决问题能力;品质:工作敬业、廉洁、责任心强;学问结构:熟识房地产业务流程和水电暖操作程序,具有一定的质量、成本相关学问;-4- 关键指标:工程进度、成本差异率、质量与安全重大事故发生次数、重大违规次数材料管理制度车队管理制度选购管理制度库房管理制度工地管理制度值班管理制度-4-