林苑小区水电气使用管理规定

林苑小区水电气使用管理规定林之苑小区水电气使用管理规定为保证小区的正常生活秩序和水电气使用安全,根据水电气使用法律规定,结合小区实际状况,特制订本管理规定:一、用电管理:(一)本小区各用户用电全部实行一户一表制,电表采用智能IC卡预购电系统计量。(二)小区电费收取标准严格执行有关政策规定,按使用用途实行分类计价,一次购买须掌握在1000度以内。(三)业主(使用人)不得擅自拆改原设计电路,要维护供电设施的完整性。如确需要变更的应向小区物业管理处咨询,并由申请管理处指派电工进行指导,以维护供电设施的牢靠性,保证安全用电。(四)业主(使用人)欲安装如空调等或特殊用电,必需向管理处提出咨询申请,并接受指导,以免造成超复核破坏电路,空调机安装必需根据管理处指定的位置。(五)当公共电路出现故障时,应通知管理处检查修理,不能私自触碰公共配电设施,尤其是在停电时不得私自作业造成公共电器设施损坏,应负全部经济责任;造成人身事故的,有行为人负责。-4- (六)业主(使用人)户内线路发生故障,应准时通知管理处修理,以免扩大故障范围,所发生的费用,由业主(使用人)担当,造成其他住户和公共损失的,由业主(使用人)担当修理和赔偿责任。(七)严禁搭接公共电源,发生偷电事件将按规定严格惩罚,由此造成的经济及人身损害由行为人负责。(八)电表至户内供电设备设施(包括电表、开关、线路、电器设施等)属于住户自用部分,保修期外的修理责任由住户自行担当,保修期内由业主使用改造造成的修理责任也由业主自行担当。(九)物业管理公司担当公共部位设施设备的电费和日常的维护检修(属于供电部门直接负责的除外),公共供电系统设施设备的大中型修理、更新、改造按规定使用物业修理基金。二、用水管理:(一)本小区供水实行二次供水系统转供水,一般按月到户抄表,供水价格严格执行有关政策规定,按使用用途分类计价。(二)业主(使用人)不得随便改动设计安装的用水表和供水管道,如确需改装增建的,应向管理处提出申请批准后方可施工。(三)公共管道井不得擅自打开以及私自安装管子入内。(四)业主(使用人)不得有意破坏水表等计量仪表及公共管理,蓄意破坏或不通过水表用水,按偷水处理。(五)业主(使用人)要按时足额交纳水费,不得拖欠。-4- (六)公共水路出现故障,要通知管理处去修理,不得擅自拆除、修理、否则由此造成公共设施损坏应负全部赔偿责任。(七)要修理通过他人房屋的公共管道或其他业主管道时,其房屋业主(使用人)有义务供应便利。对因装修或其他原因造成上述修理堵塞时,管理处有权拆除,恢复管道畅通。(八)业主(使用人)户内供水管道发生故障,应准时通知管理处修理,以免扩大故障范围,所发生的费用,由业主(使用人)担当,造成其他住户和公共损失的,由业主(使用人)担当修理和赔偿责任。(九)水表至户内供水设备设施(包括水表、开关、管道、供水设施等)属于住户自用部分,保修期外的修理责任由住户自行担当,保修期内由业主使用改造造成的修理责任也由业主自行担当。(九)物业管理公司担当公共部位设施设备的水费和日常的维护检修(属于供水部门直接负责的除外),公共供水系统设施设备的大中型修理、更新、改造按规定使用物业修理基金。三、用气管理:(一)本小区各用户用气全部实行一户一表制,气表采用智能IC卡预购气系统计量。(二)小区气费收取标准严格执行有关政策规定,一次购买须掌握在100立方以内。-4- (三)业主(使用人)不得擅自拆改原设计供气设施,要维护供气设施的完整性。如确需要变更改造、增设管道等应向小区物业管理处咨询,并根据燃气管理条例等规定由专业燃气施工安装单位和人员进行,以维护供气设施的牢靠性,保证安全用气。(四)当公共供气设施出现鼓掌时,应通知管理处检查检修,并视状况联系供气部门,不能私自打开、搬弄公共供气设施,(六)业主(使用人)户内供气故障,应准时通知管理处检修,并视状况联系供气部门,以免扩大故障范围,所发生的费用,由业主(使用人)担当,造成其他住户和公共损失的,由业主(使用人)担当修理和赔偿责任。(七)气表至户内供气设备设施(包括气表、开关、管道、使用气具等)属于住户自用部分,保修期外的修理责任由住户自行担当,保修期内由业主使用改造造成的修理责任也由业主自行担当。(九)物业管理公司担当公共供气设施设备日常的维护(属于供气部门直接负责的除外),公共供气系统设施设备的大中型修理、更新、改造按规定使用物业修理基金。公司员工守则岗位任职要求公司考勤制度绩效考核制度食堂管理方案员工福利方案-4-