水电装修承包合同2021新.doc

水电装修承包合同2021新撰写人：___________日期：___________ 水电装修承包合同2021新乙方：(承包方)本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。第一条工程概况1.装修施工地点：___2.工期：___年___月___日至___年___月___日3.本项工程预计费用元人民币。第二条材料供应的约定1.甲方提供的材料乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。第7页共26页 2.甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。3.乙方提供的材料乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等)，要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。第三条关于工程质量及验收的约定1.本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》gb50210-___及《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50327-___并参照《___省家庭装饰装修工程质量标准及其他db-35/t98》及《___市家庭装饰工程质量验收标准》2.由于乙方施工技术差及责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方在接到通知两日内___验收，并办理验收手续。第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定：1.严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。第7页共26页 2.未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4.保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。5.负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，每日至少清洁一次。6.乙方如因施工原因需居住在现场，日常用水、用电等必须注意安全，工地发生工伤由乙方负责。7.乙方应做好施工材料保管工作，禁止闲杂人等进入现场。8.未经甲方许可，乙方不得携带任何甲供的装修材料出门，若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。第五条关于工程价款、承包内容、施工工艺、结算的约定：1.工程款付款方式：布管验收合格后支付工钱的___%,水电完工后支付___%,整体竣工验收合格后支付___%2.乙方承包内容：1).水电开槽、布线、穿线、埋槽2).所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋)3).水电施工的穿墙、打孔、切割第7页共26页 4).开关面板___5).小五金、马桶、的___6).后期灯具的___3.工程结算方式：按实结算：总价结算：___元/平米(套内面积)第六条违约责任：1.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付伍拾元的违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付伍拾元违约金。第七条纠纷处理方式：因工程质量双方发生争议时，双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除：第7页共26页 1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。第九条.其它约定：1.双方同意由第三方监理(___全垒打装修监理公司)进行协商工作。在未经第三方监理(___全垒打装修监理公司)确认情况下，甲方有权不支付乙方相关费用。2.经过第三方监理(___全垒打装修监理公司)确认，甲方必须按照约定支付乙方相关费用。3.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。4.甲方在入住前可以要求乙方___次来现场配合其他工种的交叉施工，超过___次部分每次甲方需支付乙方___元/天的劳务费。5.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后___小时内必须到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇见原因造成的问题，甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。第十条附则(一)本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。(二)本合同签订后工程不得转包。第7页共26页 (三)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。(四)合同有效期至___。(五)水电工程保修伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。甲方签字：乙方签字(盖章)：年月日年月日第7页共26页水运工程施工监理合同2021新版一、合同协议书二、合同通用条款第___条词语定义第___条法规、语言和___第___条双方关系与监理依据第___条监理范围第___条甲方的职责与义务第___条乙方的职责与义务第___条甲方的权利第___条乙方的权利第___条监理合同期第26页共26页 第___条合同的变更和解除第___条监理酬金与支付第___条人员的更换第___条奖励与赔偿第___条转让与分包第___条违约、争议与仲裁三、合同专用条款第___条法规、语言和___第___条监理范围第___条甲方的职责与义务第___条乙方的职责与义务第___条乙方的权利第___条监理合同期第___条监理酬金与支付第___条奖励与赔偿第___条违约、争议与仲裁甲方委托乙方对工程的施工进行约定范围内的监理。为明确双方的职责、权利与义务，经双方协商签订如下协议：第26页共26页 1．本协议书中的名词和用语与下文提到的合同条款中规定的含义相同。2．下列文件构成全部监理合同文件（以下称本合同）不可分割的整体，各文件相互补充，若有不明确或不一致之处，以下列文件次序在先者为准：（1）在本合同履行中双方签署的补充协议与修正文件；（2）本合同协议书；（3）合同专用条款；（4）合同通用条款；（5）施工监理委托书或监理中标通知书；（6）与本合同有关的其它文件。3．甲乙双方同意按照本合同的约定，承担和履行各自的全部职责和义务。4．双方同意本合同约定监理范围内和监理期内的监理酬金总额为人民币___元。5．本合同施工监理期为___个月（天），即从___年___月___日至___年___月___日。6．本合同经双方法定代表人或授权的代理人在协议书上签字和加盖公章后生效，至监理合同期满并结清监理酬金终止。第26页共26页 7．本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。副本份，双方各执份。当正本与副本不一致时，以正本为准。甲方（盖章）：___乙方（盖章）：___法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：单位地址：___单位地址：___邮编：___邮编：___电话：___电话：___传真：___传真：___开户银行：___开户银行：___帐号：___帐号：______年__月__日___年__月__日签约地点：___签约地点：___附件水运工程施工监理合同（通用条款）第___条词语定义下列名词和用语，除合同专用条款另有约定外，应具有如下含义。第26页共26页 1．监理：指乙方受甲方的委托，依据国家有关法律、法规和施工监理合同以及有关工程文件、合同，在甲方授权范围内对工程施工的质量、进度、投资实施监督与管理。2．工程：指甲方委托进行监理的本合同范围内的工程。3．甲方：指承担直接投资责任的、委托监理任务的一方以及其合法继承人。4．甲方代表：指经甲方授权，代表甲方负责履行本合同和作出决定的代表人。5．乙方：指承担本合同监理任务和监理责任的一方以及其合法继承人。乙方应具有交通行政主管部门所批准的相应的监理资质。6．监理机构：指乙方派驻本工程现场，负责履行本合同约定义务的___。7．总监理工程师：指经乙方授权，代表乙方全面履行合同义务，并被甲方认可的监理机构负责人。本合同中简称总监。8．监理酬金：指甲方按本合同约定的监理期限、监理范围支付给乙方的劳务费用。9．第三方：指除甲乙双方外与本工程建设有关的当事人。10．天：是指日历天，即从任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。年、月、日均以公历计算。11．书面形式：指对各种通知、信函、纪要和委托等采用手写、打字或印刷的表达方式。包括电报、电传和传真。第___条法规、语言和___第26页共26页 1．监理合同适用的法规是___的法律、条例和行政法规，以及___部颁布的有关规章和合同专用条款中约定的法规。2．在本合同履行过程中，若因合同所依据的法规发生变化而引起甲乙双方权利、义务发生变更时，应按新的法规进行调整并在合同专用条款中明确约定。3．监理合同的书写或解释，以汉语为主导语言。若需使用其它语言作为辅助语言，应在合同专用条款中约定，当不同语言文本发生异议时，以汉语文本为准。4．本合同实施过程中，工程有关各方的一切联系以书面形式为准，在紧急的情况下，可先以口头陈述，但应在事后___小时内以书面形式予以确认。第___条双方关系与监理依据1．甲乙双方是委托与被委托的合同关系，乙方在甲方委托监理的范围内，独立行使甲方授予的职权，并接受甲方的监督。2．监理依据（1）国家有关的政策、法律和法规；（2）___部及有关部门的规章；（3）国家、___部及有关部门颁发的工程技术规范、标准和规程；（4）依法签订的监理合同及施工合同；（5）工程设计文件。第26页共26页 第___条监理范围在合同专用条款中具体列出乙方实施监理的工程规模、监理范围、工程界限、工程投资、总工期和监理工作阶段及内容等。第___条甲方的职责与义务1．在合同专用条款约定的期限内任命其代表，负责在合同履行期间与乙方进行联系，并负责工程施工所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。2．在与第三方所签的工程合同中，应明确第三方必须接受乙方在甲方授权范围内的监督与管理。工程开工前，甲方应当将乙方的工作范围、监理工程师的职权、联系办法、监理机构组成与总监姓名以书面形式通知第三方。3．应在合同专用条款约定的期限内，免费向监理机构提供施工监理所需的工程技术资料。包括本工程招标文件、施工合同、设计文件、勘察资料及有关的批准文件等。4．免费向监理机构提供合同专用条款约定的现场设施，对乙方自备的设施给予合理的经济补偿。5．如果双方约定，由甲方向监理机构免费提供职员和服务人员，则应在合同专用条款中增加相应的条款。第26页共26页 6．在履约过程中，对于乙方按约定的监理工作程序提交的技术报告、工程变更、进度报表、总结报告及其它请示报告，甲方则应按合同专用条款中约定的期限及时审批，若因未及时批复而给工程带来损失，由甲方承担责任。7．按本合同的约定，向乙方支付监理酬金。第___条乙方的职责与义务1．按合同专用条款中约定的期限，将监理机构组成、总监简历及主要监理人员___提交甲方。总监应在工程开工前，向甲方提交监理工作规划和监理工作实施细则。2．___施工单位提交的施工___设计，提出___意见；检查施工人员、船机、材料的进场情况，移交测量控制点并核验测量基线的准确性；___施工单位的开工申请报告，签发开工通知书。3．严格控制施工质量，检查与检验建筑材料和构件是否合格，监督第三方不得使用不合格材料，对于不符合质量标准和不安全的作业应责___三方返工或停工。对隐蔽工程按施工合同中的时限要求及时___验收，参与质量事故调查，提出处理意见，检查处理结果。4．检查施工进度与施工计划的执行情况，当施工进度滞后于计划时，应要求第三方或提请甲方及时采取措施，确保计划工期。5．核查第三方提出的工程变更，报请甲方同意后，签发工程变更通知。6．控制工程费用，核实第三方提交的工程进度报表和工程量清单，签发付款凭证。第26页共26页 7．参与施工合同管理，审核索赔报告，协调各方关系，公正地维护各方的合法权益。8．在履约过程中，对于甲方和第三方提交的有关工程__通知和各种报告，需要乙方审核、核对或确认后转交的，乙方应按合同专用条款中约定的期限及时___和转交，若因超过时限给工程带来损失，应由乙方承担违约责任。9．应接受交通行政主管部门及其授权的水运工程质量监督机构以及甲方对监理工作的监督和检查，按合同专用条款所约定的期限向甲方提交监理工作报告。10．审核施工单位提出的竣工验收申请报告和竣工资料，协助甲方___工程验收。11．审核保修期内工程保修与缺陷处理方案，检查实施情况。12．不得泄露本工程需要保密的技术与经济资料，不得与第三方发生直接或间接的经济关系。13．乙方完成本合同约定的监理任务后，应将甲方提供的设施和剩余物品移交甲方。第___条甲方的权利1．对乙方派出的监理机构与监理人员进行___，并对其工作进行检查和监督，对不称职的监理人员有权要求乙方更换。2．对工程规模、设计标准、施工工艺进行认定，对工程变更进行审批。第26页共26页 3．审批由第三方提交、经乙方审核同意的工程进度报表、工程量清单与工程价款。4．有权要求监理机构提交监理工作月度报告和监理业务范围内的专项报告。第___条乙方权利甲方在委托的监理范围内，授予乙方以下权利：1．对履约能力差的分包单位，乙方有权要求其整改，整改无效时有权建议甲方清退；对工作不力的现场施工人员，有权要求施工单位予以调换。2．有权查阅本工程的全部设计文件、技术经济资料与批文，主持或参加本工程的有关业务会议。3．根据工程的实际情况和现场条件，在报经甲方同意后，可向第三方发出开工通知、停工通知与复工通知。4．根据实际需要，在甲方授权的范围内，可对设计内容作局部修改，具体条款，可在合同专用条款中约定。第___条监理合同期1．监理合同期一般包括施工招投标阶段、施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段。本监理合同期起止日期应在合同专用条款中约定。2．由于非乙方的原因导致监理合同期延长，甲乙双方应按约定签定补充协议。第26页共26页 第___条合同的变更和解除1．若实际监理范围或监理工作量或监理合同期因故发生变化，双方均可提出合同变更请求并应签订补充协议。2．一方要求变更合同，应提前___天以书面形式通知对方并说明理由，另一方在接到通知后应在___天内予以答复。若同意变更要求，双方应协商签订补充协议；若不同意变更要求，双方仍应履行本合同约定的义务。如果一方在接到对方变更要求后___天内不予答复，则视为变更要求已被接受，否则视为违约。3．若一方在合同期内无正当理由而不履行合同中的义务，另一方有权通知违约方中止或解除合同。因合同终止或解除所遭受的损失，除依法可以免除的责任外，应由违约方赔偿。4．一方要求解除合同，应提前___天以书面形式通知对方并说明理由，另一方应在接到通知后___天内作出答复；若不同意解除要求，在协商统一前，双方仍应履行本合同。若在___天内不予答复，则视为同意解除合同，一方可在发出第一次通知的28___，发出解除合同__通知，合同即行解除。5．本合同签订之后，不因法定代表人或授权的代理人的变动而变更或解除。第___条监理酬金与支付1．甲方应按国家的（范本）监理收费规定，确认乙方的监理酬金，并按合同专用条款约定的时间、方式予以支付。第26页共26页 2．监理酬金的支付按监理合同期进行，不受工程施工实际进度的影响。（除乙方原因造成的工程延误外）。监理合同协议书签订后___天内，甲方应按总监理酬金___％～___％的数额，向乙方预付监理酬金；工程保修阶段的监理酬金一般可为监理酬金总额的___％。3．若因甲方原因使工程规模、监理范围或监理期___生的变化超过双方的约定时，甲方应按合同专用条款约定的办法调整监理费。合同执行期间，若因国家或地方工程造价管理部门公布的价格和费率调整等原因使工程费用增加，乙方的监理酬金也应相应调整，具体调整办法可在合同专用条款中约定。4．若因非乙方原因造成工程延误，甲方应按合同专用条款约定的办法支付延期监理酬金。5．乙方人员受甲方指派出外考察的费用，由甲方承担。6．若甲方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应向乙方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日的银行贷款利率乘以拖欠的酬金时间计算。第___条人员的更换1．若乙方确需更换总监和主要监理人员时，应提前___天以书面形式通知甲方，并征得甲方的同意后由甲方通知第三方，其它监理人员的调换也应提前___天通知甲方并通知第三方。2．若因乙方人员不称职，甲方有权提出调换人员，若情况属实，乙方应当予以调换。第26页共26页 3．若甲方需更换其代表，应提前___天以书面形式通知乙方。第___条奖励与赔偿1．奖励：（1）乙方及其派出人员，在监理工作中表现突出，贡献较大时，甲方应给予表扬和奖励。（2）乙方人员在监理工作中提出合理化建议，节省工程投资使甲方得到了经济效益，甲方应将节约部分的___％～___％奖励给乙方，具体标准和办法应在合同专用条款中约定。2．赔偿：若因乙方人员工作过失造成工程事故或甲方经济损失，应向甲方进行赔偿。赔偿额计算方法为：该单项直接损失___监理费率（扣除税金）。累计赔偿总金额不应超过监理酬金总额（扣除税金）。第___条转让与分包1．本合同一经签署，不得转让。2．除受监的主体工程外，乙方可将合同部分任务分包给有资质的监理单位（分包部分不能超过总监理任务的___％），但应事先以书面形式将分包单位的名称、分包范围与分包内容报告甲方，甲方对此分包有确认和否决权。3．乙方对本合同所承担的全部责任和义务，不受分包的影响，在经济上甲方只与乙方___，但甲方对乙方分包单位的工作有权监督，分包人的任何违约，均视为乙方的违约。第26页共26页 4．乙方对外单位人员的聘任不视为分包。第___条违约、争议与仲裁1．任何一方不执行本合同的规定，不履行合同中约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任并赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。2．在执行合同过程中，双方因合同发生争议时，应当协商解决或者提请双方的上级行政主管部门进行调解，若协商或调解无效，可选择以___式之一进行处理：（1）向双方认可的或约定的合同仲裁机构申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。争议发生后，除双方均同意终止合同外，双方均应继续履行合同，否则视为违约。水运工程施工监理合同（专用条款）合同专用条款是对合同通用条款的补充、完善或具体化。应对照合同通用条款中同一条款一起阅读和理解。如果合同通用条款与合同专用条款之间有不一致之处，以合同专用条款为准。第___条法规、语言和___1．本合同约定的适用的法规：___2．双方的权利、义务若因适用的法规变更而引起变化时，则双方的权利、义务需再约定的内容为：___第26页共26页 3．辅助语言：___第___条监理范围监理工程范围包括：1．工程名称：___2．工程地点：___3．工程规模：___4．工程界限：___5．工程投资：___6．施工期：___7．监理工作阶段及内容：___第___条甲方的职责与义务1．甲方应在___年___月___日任命其代表，并向乙方提供所约定的外部条件包括：2．甲方向第三方通知乙方监理工作范围、职权和人员的具体办法和日期：___3．双方约定的甲方应提供的技术资料及提供的时间：___4．甲方免费向监理机构提供如下现场设施：___；乙方自备的，甲方给予经济补偿的设施如下：___第26页共26页 5．在监理期间，甲方免费向监理机构提供名职员，由总监安排其工作，并免费提供名服务人员。6．监理工作程序的约定：甲方应在___天内审批乙方提交并要求作出决定的各类报告、报表的办法、期限和责任：___7．甲方未按约定支付监理费用的违约责任的约定：___第___条乙方的职责与义务1．乙方应在___年___月___日向甲方提交监理机构的组成、监理人员___、监理工作规划及监理工作实施细则；8．乙方应在___天内___（或核实）各类报告、报表的程序、责任：___9．乙方应在___天内向甲方提交监理工作月报内容及有关专项报告的约定：___12．本工程需要保密的内容约定：___13．监理工程师现场设施返还甲方的办法：___第___条乙方权利4．对设计内容进行局部修改的具体标准和条件的约定：___第___条监理合同期1．本监理合同期从___年___月___日至___年___月___日，共计___月（或天）第26页共26页 2．本监理合同期延长条件的约定：___第___条监理酬金与支付2．甲方同意按以下的计算方式，支付时间与金额，支付乙方的监理酬金（含预付款，进度款等）：___3．甲方同意按以下的计算方式，支付时间与金额，对乙方的监理酬金进行调整：___；监理酬金调整的条件约定：___4．甲方同意按以下的计算方式，支付时间与金额，支付延期监理酬金：___第___条奖励与赔偿1．奖励条件、标准和方法：___第___条违约、争议与仲裁1．违约处理方式的约定：___2．争议的具体解决办法的约定：___3．在合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由___，仲裁或直接向有管辖权的人民法院起诉。《水运工程施工监理合同范本》主要适用于全国水运工程（含合资或外资在国内建设的水运工程）的施工监理，包括港口、航道、船厂、防波堤、修造船建筑物、船闸、渠化及其配套工程。第26页共26页 《水运工程施工监理合同范本》包括《合同协议书》，《合同通用条款》和《合同专用条款》三部分。（1）合同协议书是整个监理合同概括性的总汇，它以简练、概括性语言，将合同的要点写入协议书中，双方一旦达成协议，只要书写很少的文字即可签署合同。（2）合同通用条款主要是依据___部水运工程施工监理规定（试行）的精神，参照菲迪克（fidic）条款并结合我国水运工程施工的实际情况而提出的施工监理合同标准条件，合同双方原则上应当遵守，签约和履约过程中，一般不作改动。（3）合同专用条款是甲乙双方根据不同工程项目的特点和所处的自然和社会环境，对合同条款的一种完善与补充，如：工程中的具体内容，如工程规模，监理项目、工程造价、监理合同期、监理费用、特殊检测项目及费用、奖励条件等都应在专用条款中写明，由甲乙双方协商一致后填写，双方若认为需要，可在其中增加约定的补充条款和修正条款，以及附加条款。第26页共26页 合同专用条款应当对应合同通用条款的顺序进行填写，例如：第___条，要根据工程的具体情况填写所适用的部门和地方的法规与规章。第___条，写明监理范围时，一般要具体写出工程项目和它包括的总概算，单位工程概算所涵盖的工程范围应与总承包合同相一致。在写明监理内容时，首先要具体写明是哪个阶段或哪几个阶段的监理任务；其次要写明委托阶段内每项具体监理工作，以免遗漏。如果甲方还要求乙方承担一些咨询业务和事务性工作，也应当在本条款中详细列出。如，建设项目可行性研究，编制概预算，编制标底，提供临时设施的设计等。第___条，在填写甲方向乙方提供或乙方自备的设施时，一般是指下列设备：（1）检测设备，（2）测量设备，（3）通信设备，（4）交通设备，（5）照相录像设备，（6）电算设备，（7）打字复印设备，（8）办公用房及设备，（9）生活用房及设备。若甲方对乙方自备的设备进行补偿时，一般应写明补偿金额，其计算方法是：补偿金额=设备使用期占折旧期的比率___设备原值+管理费。在监理期间，若有特殊的检测项目，双方应增加有关此方面的约定，并写明检测费用的计算方式、支付时间和金额。补偿金额=设备使用期占折旧期的比率___设备原值+管理费。在监理期间，若有特殊的检测项目，双方应增加有关此方面的约定，并写明检测费用的计算方式、支付时间和金额。第26页共26页 范文仅供参考感谢浏览第26页共26页