最新水电维修方案培训资料.doc

水电维修管理办法一、目的为统筹公司水电维修管理，本着节约、合理维修原则，加强水电、修缮管理的科学化、规范化，逐步做到节约用水、安全用电，防止发生各类水电、修缮事故，特制定本管理制度。二、适用范围本规定适用渭城区所有公共区域内公厕水电设施维修、保养、安装、线路改造及涉及到水电内的管理。三、权责1、各管理员、水电工负责各自区域水电故障的报修；2、公司负责渭城区管辖范围内所有公厕水电管理及维修。四、水电维修人员职责1、公司水电工必须持证上岗；2、水电工必须服从上级的工作安排；3、负责各属区域内公厕水电设施维修保养及故障的排除；4、维修作业时，严格按国家《特种作业操作规程》及本制度实施作业；5、对公厕服务人员违规用水、用电现象有建意处理权；6、接到维修任务时，到现场确定工程的工序，按照实际情况做出维修计划。应于2小时到2个工作日内给予维修完毕，如遇无零配件库存或工作周期较长等特殊情况可适当延迟；7、负责公厕水电维修所需零配件的申购；8、对公厕涉及到水电整改、安装、更换等提出合理化建议；9、公司领导临交办工作项目的及时完成。五、水电维修管理1、报修流程：各公厕水电设施损坏需维修时，经管理员或水电工通知项目经理在《月度维修统计表》上登记报备，报修人需说明维修事项、地点，由项目经理通知管理员根据水电工各自分工通知给予维修；2、水电工在接到维修通知后填写《水电维修申请单》，于维修完毕后给签字确认，并经项目经理审核，报修单于每月底统一上交公司存档；3、《月度维修统计表》由项目经理、管理员，分管副总审批后作为水电工月度工作考核依据；4、水电维修按先报先修、紧急先修程序给予维修。 5、水电工维修作业时必须本着科学、规范、节约原则进行操作；6、因报修项目较多而无法及时维修时，由项目经理电话或管理员给报修人口头告知暂缓维修，视具体情况给予安排维修。六、水电物品采购及仓库管理1、根据公司维修量采购合理的零配件库存，以保证维修的及时性；2、零配件价值在30元内，库存量不得超过50个；价值在50元以上按损坏实数进行采购；3、采购审批权限：采购总金额在200元（含）内由项目经理审批；200元以上2000元（含）以内由副总经理审批；超过2000元由总经理审批。4、水电仓库由水电工自行管理，依据物品种类、型号、数量分类摆放规范、整齐；5、仓库物品进出由水电必须做好出入库登记，使入库数量、出库数量及库存数量三帐一致；6、仓库物品入库以面料仓提供数据为依据，出库依据《维修用品领用登记表》、《维修申请单》、《月度维修统计表》为依据，库存以仓库剩余实数为依据； 名称数量单位管道疏通机1台万用表1个电阻表1个斜嘴钳1把五联套管1套钢丝钳1把尖嘴钳3把梅花扳手若干把钳形表1个活动扳手若干把呆扳手若干把管钳2把剥线钳1个电笔、螺丝刀10个摇表1个木工工具5件其它若干件33＋62－73＝58－16＋33＝50－50＋69＝55＋21－20＝28＋68－92＝ 90－77＋39＝50＋29－69＝12＋58－57＝75－17＋7＝5＋68－5＝73＋20－55＝97－56＋32＝51－39＋53＝60－17＋31＝31＋62－65＝51－2＋50＝8＋66－51＝35＋58－36＝85＋1－52＝98－51＋38＝51＋31－59＝50＋25－53＝75＋26－95＝69－29＋23＝87＋10－23＝8＋82－13＝91－52＋12＝53＋20－2＝55－17＋37＝10＋89－52＝100－61＋33＝75＋9－56＝76－27＋30＝78＋8－50＝55＋59－52＝1＋58－32＝ 30＋33－25＝3＋68－22＝89－1＋12＝86－26＋25＝58－25＋77＝52＋22－51＝70－19＋59＝10＋6－16＝37＋52－61＝57－18＋51＝65＋35－18＝71＋18－88＝55＋16－56＝32＋1－9＝28＋32－37＝59＋33－12＝30＋35－25＝38＋50－70＝35＋25－50＝13＋19－13＝61＋36－95＝81－77＋75＝65＋7－55＝1＋56－15＝3＋70－35＝51＋29－63＝30＋67－75＝79＋18－33＝7＋70－55＝53－53＋61＝82－29＋19＝ 18＋6－22＝81－72＋75＝19＋13－13＝17－11＋71＝6＋6－6＝67－56＋33＝88－56＋35＝11＋85－58＝50＋33－28＝18－7＋68＝61－9＋10＝90－69＋57＝52＋55－38＝56－26＋55＝13＋53－26＝11＋29－5＝35＋65－37＝10－2＋51＝83－25＋2＝58－30＋51＝58＋18－50＝80－39＋57＝25－16＋82＝93－22＋5＝35＋5－22＝62＋3－62＝30－28＋57＝61－29＋25＝85－30＋5＝58＋17－18＝80＋16－81＝ 69－8＋39＝19＋71－25＝80＋5－83＝65－35＋62＝78＋21－50＝12－5＋55＝9＋59－17＝63＋17－39＝12＋38－23＝25－12＋52＝81－59＋63＝57－53＋86＝29－17＋52＝72－50＋78＝5＋91－22＝23＋67－38＝78＋2－8＝100－31＋20＝63－19＋25＝72－59＋29＝80－56＋52＝58－36＋72＝68＋7－7＝85－70＋53＝66－7＋11＝16＋73－31＝56＋16－68＝87－2＋5＝